Hypothekenvorteile für Familien mit vielen Kindern. Familien mit vielen Kindern helfen, ihre Hypotheken abzubezahlen

Das globale Problem der meisten Familien, insbesondere derjenigen mit vielen Kindern, ist der Mangel an geräumigen Unterkünften, in denen sich alle Mitglieder einer großen Familie wohlfühlen können.

Eine der Hauptrichtungen der Sozialpolitik der meisten Staaten ist die Unterstützung von Familien mit drei oder mehr Kindern.

Eine Großfamilie ist eine amtlich eingetragene Familie oder Ehe mit drei oder mehr Kindern.

Die soziale Unterstützung für solche Haushalte wird, wie oben erwähnt, vom Staat gewährleistet.

Landesprogramm für kinderreiche Familien

Derzeit gibt es kein spezifisches staatliches Programm für kinderreiche Familien. Allerdings gibt es zahlreiche Angebote von Banken und staatlichen Institutionen (Sberbank, AHML), die vergünstigte Zinssätze (von 2 bis 4 % pro Jahr) beinhalten.

Im Jahr 2017 kann die Verbesserung der Lebensbedingungen durch den Erhalt einer Vorzugshypothek durch den Einsatz von Mutterschaftskapital, einem einmaligen Steuerabzug für Immobilien, erreicht werden.
Bewerbungen von kinderreichen Familien werden zügig bearbeitet, die Bearbeitungszeit beträgt 2-3 Tage. Die Zahlungsfähigkeit beeinflusst die positive Entscheidung der Bank. Zusätzlich zum Gesamteinkommen aller offiziell berufstätigen Familienmitglieder können Sie Großeltern als Mitkreditnehmer gewinnen. Und dann wird auch noch ihr Einkommen aufsummiert. Generell dürfen kinderreiche Familien bis zu 6 Mitkreditnehmer gewinnen.

Vorzugshypothek für kinderreiche Familien

Viele kommerzielle und staatliche Strukturen haben durchaus akzeptable Systeme entwickelt, die kinderreichen Familien Hypothekenvorteile gewähren. So bieten Bankstrukturen wie die Sberbank of Russia, AHML und andere Geschäftsbanken echte Hilfe beim Wohnungskauf.

Was ist eine Hypothek von AHML?

AHML ist eine Hypothekendarlehensagentur für Wohnimmobilien. Sie bieten die günstigsten Hypothekenkonditionen für kinderreiche Familien, wobei eine ganze Reihe vorteilhafter Angebote bereitgestellt werden:
- die Anfangszahlung beträgt ab 10 % (bei Verwendung des Mutterkapitals);
- Kreditzins für Hypotheken mit staatlicher Unterstützung – ab 10,5 %;
- beim Kauf von Wohnungen in einem Neubau - ab 12 %, auf dem Zweitmarkt - ab 12,25 %;
- Die Berechnung der Rückzahlung von Kreditmitteln erfolgt so, dass die monatliche Zahlung der Familie 50 % des Gesamteinkommens aller berufstätigen Familienmitglieder nicht überschreitet;
- Für kinderreiche Familien gibt es Abzüge vom Zinssatz;
- Hilfsprogramm (Umstrukturierung von Hypothekendarlehen) für Familien mit einem oder mehreren minderjährigen Kindern.

Hypothek der Sberbank of Russia

Beachten Sie die Bedingungen der Hypothek der Sparkasse Russlands.
Der Mindestsatz beträgt 11,25 % pro Jahr.
Nach dem von der Sberbank entwickelten System kann eine junge Familie mit vielen Kindern bei der Beantragung einer Hypothek bis zu sechs Mitkreditnehmer gewinnen. Dies erleichtert das finanzielle Schicksal einer jungen Familie erheblich und erleichtert die Möglichkeit, die Zustimmung der Bank zur Bereitstellung einer Hypothek einzuholen.
Darüber hinaus gewährt die Sberbank im Falle der Geburt eines weiteren Kindes einen Aufschub der Kreditrückzahlung um bis zu fünf Jahre.
Die Sberbank entwickelt ein weiteres profitableres Hypothekendarlehensprogramm für kinderreiche Familien.
Es ist anzumerken, dass viele Bank-, Handels- und Regierungsstrukturen auf regionaler Ebene echte Hilfen und rentable Hypotheken für kinderreiche Familien entwickelt haben.
Wohnung ohne Vorbesitzer: vom Bauträger, in einem neuen oder im Bau befindlichen Gebäude.
Die Wohnung gehört dem Eigentümer – einer Privatperson.
Haus außerhalb der Stadt.
Das Grundstück, auf dem der Kunde selbstständig ein Haus bauen wird.
Diese Hypothekenoptionen haben unterschiedliche Laufzeiten und Zinssätze.
- Mindestbetrag: 300.000 Rubel.
- Höchstbetrag: nicht mehr als die Kosten der ausgewählten Unterkunft abzüglich 15 %.
- Laufzeit: bis zu 30 Jahre.
- Prozentsatz der Abgrenzung: ab 12,5 %.

Hypothek bei VTB24

Eine Hypothek für eine große Familie bei VTB24 hat eine Reihe von Vorteilen. Der Betrag, den Ihnen die Bank geben kann, beträgt bis zu 8 Millionen Rubel, abhängig von der Region und Ihrem Gesamteinkommen. Der Zinssatz beträgt nur 10,2 %, die erste Rate ab 20 %. Sie können das Mutterschaftskapital jederzeit zur Rückzahlung eines Darlehens oder einer Anzahlung verwenden, sofern dieser Betrag nicht geringer ist als erforderlich.

Günstige Hypothek für kinderreiche Familien auf regionaler Ebene

Hier sind konkrete Beispiele für vergünstigte Kredite in den Regionen:
In der Region Krasnojarsk wurde 2011 ein Gesetz verabschiedet, das eine echte Unterstützung für Familien mit vier oder mehr Kindern vorsieht. Aus dem Haushalt werden Mittel für die Rückzahlung von 75 % des Kreditzinses bereitgestellt, jedoch nicht mehr als 150 % des Refinanzierungszinssatzes der Zentralbank. Bei fünf Kindern zahlt der Staat den Kreditzins vollständig zurück, allerdings unter der Bedingung, dass dieser weniger als zwei Refinanzierungszinssätze beträgt.

In der Region Nowosibirsk erhalten Familien mit vielen Kindern, die als einkommensschwach eingestuft werden, zusätzlich 100.000 Rubel aus der Staatskasse.
In Udmurtien werden zur Unterstützung kinderreicher Familien sehr attraktive Hypothekendarlehenskonditionen angeboten: Anzahlung - 10 %; Rate - nur 5 %; zusätzliche Zuschüsse in Höhe von 200.000 Rubel zur Rückzahlung des Darlehens bei der Geburt eines dritten Kindes.

In der Region Pensa haben Familien mit fünf oder mehr Kindern dank des für 2010-2016 vorgesehenen Programms das Recht, staatliche Unterstützung in Form von 500.000 Rubel zu beantragen. Dieses Geld kann für den Bau, den Kauf, die Reparatur oder den Wiederaufbau von Wohnungen verwendet werden. Einer der Bereiche staatlicher Unterstützung für die am stärksten gefährdeten Bevölkerungsgruppen sind Hypotheken für kinderreiche Familien. Ohne Anzahlung ist es leider nicht möglich, einen Kredit zu bekommen. Allerdings können Sie mit einigen Zugeständnissen seitens der Gläubiger rechnen. Die wichtigsten sind niedrigere Zinssätze, eine längere Rückzahlungsfrist, die Möglichkeit der Mittelbeschaffung über eine Mutterbescheinigung, einmalige Barzahlungen aus dem Haushalt usw. Jedes dieser Zugeständnisse kann die Erfüllung der Gläubigerpflichten erheblich vereinfachen.

Mit Blick auf kinderreiche Familien (mit mehr als drei Kindern) entwickelt und implementiert die Regionalleitung viele verschiedene Programme, um die Lösung des Wohnungsproblems zu erleichtern.

Darüber hinaus gelten die Präferenzen vieler sozialer Dienste auf regionaler Ebene sowohl für Stadtbewohner als auch für kinderreiche Familien, die in ländlichen Gebieten leben. In einigen Regionen Russlands werden Hypotheken für kinderreiche Familien in Form einer Unterstützung beim Erwerb eines Grundstücks für den Wohnungsbau gewährt.

Um die Lebensbedingungen in einigen Regionen zu verbessern, werden einmalige Barzahlungen für die Reparatur oder Erweiterung von Wohnraum gewährt.

In den meisten Regionen werden Hypotheken für kinderreiche Familien aus speziellem regionalem Mutterschaftskapital bereitgestellt. Die Einrichtung eines solchen Kontos auf regionaler Ebene erleichtert vielen kinderreichen Familien die Lösung des Wohnungsproblems erheblich.

Was braucht eine große Familie, um eine Hypothek zu beantragen?

Sie müssen das erste Paket an Dokumenten vorbereiten und mitnehmen, das zur Berücksichtigung der Merkmale des Kunden erforderlich ist. Es enthält:

• Reisepass
• Informationen über Ehepartner, Kinder
• Zertifikat einer Großfamilie
• Arbeitsbuch oder Arbeitszeugnis vom Ort der Festanstellung mit einer sechsmonatigen Berufserfahrung
• Zertifikat 2-NDFL oder ein anderes Zertifikat gemäß den Anforderungen der Sberbank, das den konstanten Betrag der Lohnabrechnungen angibt
• Angaben zum Einkommen der zweiten Hälfte, die als Mitkreditnehmer auftritt
• Sonstige Familienrückstellungen (aus Miete, Gebühren usw.)
• Systematische Familienausgaben (außer Stromrechnungen)

Wenn Ehepartner über ein geringes Einkommen verfügen, können sie die Hilfe von Verwandten oder Bekannten in Anspruch nehmen, deren Einkommensniveau sehr hoch ist. Sie bewerben sich als Mitkreditnehmer. Nach Vereinbarung kann im Vertrag der Betrag festgelegt werden, den der Mitkreditnehmer zur Zahlung benötigt. Wenn der Kunde die Hypothek selbst bezahlen kann, seine Zahlungsfähigkeit aber nicht nachweisen kann, sollten Sie die Höhe nicht angeben.

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Russen beantragen Vorzugshypotheken, ohne die Programmbedingungen überhaupt gelesen zu haben. Beim Wort „bevorzugt“ kommen viele zu dem Schluss, dass es sich fast um einen Ratenzahlungsplan für alle handelt. Wenn sie den Bedingungen von Staat und Banken entsprechen, werden sie überrascht sein, dass die Entschädigung aus dem Haushalt nur für einige Jahre und nicht für die gesamte Kreditlinie berechnet wird.

CIAN hat mit regionalen Immobilienmaklern gesprochen und eine Bewertung der häufigsten Mythen über subventionierte Hypotheken zusammengestellt.

1. Für junge Familien stehen vergünstigte Hypotheken zur Verfügung

Staatliche Unterstützung für die Aufnahme eines Kredits steht nicht allen jungen Menschen und nicht nur ihnen zur Verfügung. Es gilt für alle Familien mit zwei oder mehr Kindern. Darüber hinaus sollte das jüngste Kind frühestens am 1. Januar 2018 geboren werden. Und Eltern sollten nur Bürger Russlands sein.

2. Der Staat begrenzt die Kredithöhe nicht (weil er reich ist)

Das Kreditlimit im Rahmen des Programms ist begrenzt. In Moskau, St. Petersburg, der Region Moskau und der Region Leningrad kann sie bis zu 8 Millionen Rubel betragen. In anderen Regionen Russlands - bis zu 3 Millionen Rubel. Das heißt, Sie können eine Wohnung für 30 Millionen Rubel kaufen, die Anzahlung muss jedoch je nach Region mindestens 27 oder 22 Millionen betragen.

3. Anzahlung spielt keine Rolle

Die Höhe des Mindestbeitrags ist genau festgelegt – ab 20 %. Wer also Mutterschaftskapital als Anzahlung nutzen möchte, kann mit einer Wohnung rechnen, die nicht mehr als 2 Millionen 200.000 Rubel kostet.

4. 6 % für die gesamte Kreditlaufzeit

Mit der Verordnung Nr. 339 vom 28. März 2019 wurde genehmigt, dass der Förderzeitraum für die gesamte Laufzeit des Darlehens in Höhe von 6 % pro Jahr gilt.

Bisher galt in diesem Erlass die Regel: Bei der Geburt eines zweiten Kindes gilt der Satz von sechs Prozent höchstens drei Jahre, bei der Geburt eines dritten Kindes fünf Jahre. Bei einer zweiten und dritten Geburt kann die Familie acht Jahre zu einem ermäßigten Satz erhalten.

5. Das Programm subventioniert Hypotheken auf dem Zweitwohnungsmarkt

Vorzugshypotheken werden ausschließlich für neue Häuser und Wohnungen vergeben. Auch wenn ein gemeinsamer Bauvertrag erstellt wird. Der Sekundärmarkt ist bei dieser Regelung ausgeschlossen.

6. Eine Refinanzierung ist für jede Wohnimmobilie möglich

Eine Refinanzierung einer Hypothek zu einem Vorzugszins von 6 % ist nur möglich, wenn das Darlehen für neue Wohnungen vergeben und von einem Unternehmen gekauft wird. Es ist sinnlos, bei DOM.RF einen Antrag auf Änderung der Darlehensbedingungen zu stellen, selbst wenn die Wohnung in einem Neubau gekauft wurde, der erste Eigentümer jedoch eine natürliche Person und keine juristische Person war. Wenn die Wohnung von einer Immobilienagentur, einem Bauträger oder einer anderen juristischen Person gekauft wurde, ist eine Refinanzierung möglich.

7. Vorteile können nur einmal genutzt werden

Die Regierung begrenzt die Anzahl der Hypothekenverträge, die einer Familie gewährt werden können, nicht auf einen Satz von sechs Prozent. Die Hauptsache ist, dass die Antragsteller zahlungsfähig sind und die Voraussetzungen für die Gewährung solcher Kredite erfüllen. Wenn es der Familie also gelingt, den ersten Kredit schnell abzubezahlen, kann sie einen zweiten und sogar einen dritten beantragen.

8. Ein Darlehen zu 6 % kann bei jeder Bank aufgenommen werden

Der Staat hat eine bestimmte Liste von Banken genehmigt, die 2018 am Programm zur staatlichen Unterstützung für Hypothekendarlehen teilnehmen und bei denen Sie eine Vorzugshypothek erhalten können. Um sich damit vertraut zu machen, müssen Sie die Website DOM.RF besuchen.

9. Das Familieneinkommen spielt keine Rolle

Auch wenn im Sonderkreditprogramm selbst angegeben ist, dass keine Bestätigung des Familieneinkommens erforderlich ist, prüfen Banken stets die Zahlungsfähigkeit der Antragsteller. Daher lohnt es sich nicht, mit der „Nachsicht“ oder „Pflicht“ der Banken zu rechnen, nicht auf die Höhe des Gehalts zu achten. Es kommt häufig vor, dass Antragsteller nach Erhalt der Genehmigung im ersten Schritt in der Folge eine Absage der Bank oder das Angebot erhalten, einen geringeren Betrag zu erhalten. Der Grund ist eine unzureichende finanzielle Absicherung.

10. Leistungen können auch im Rahmen eines Fremdwährungsdarlehens bezogen werden

Kredite werden in Rubel vergeben, daher werden diejenigen, die mit Wechselkursen spielen möchten, abgelehnt. Wie sich herausstellte, gibt es nicht wenige Russen, die an den bevorstehenden Rückgang der Kurse der führenden Währungen der Welt glauben und einen zinsgünstigen Kredit für den Wohnungsbau in Dollar, Euro und sogar in Yen und Schweizer Franken erhalten möchten. Solche „Händler“ werden enttäuscht sein, denn das Programm ist nur für Rubelkredite konzipiert.

Eltern mit drei oder mehr Kindern brauchen oft bessere Lebensbedingungen. Die Staats- und Geschäftsbanken gehen auf die Bedürfnisse der Russen ein und bieten die Möglichkeit, zu günstigen Konditionen einen Wohnungsbaukredit aufzunehmen. Um sich für eine Vorzugshypothek zu entscheiden, ist es wichtig, sich mit allen Angeboten von Kreditinstituten vertraut zu machen.

Vergünstigte Hypothekendarlehensprogramme für kinderreiche Familien

Es gibt verschiedene Arten von Programmen, die Familien mit vielen Kindern Hypothekenvorteile bieten. In der folgenden Tabelle können Sie sich über die Angebote der Banken und Kreditkonditionen informieren:

Gesetzliche Regelung

Leistungen für Eltern, die mehrere minderjährige Familienangehörige erziehen, sowie gemilderte Anforderungen für Wohnungsbaudarlehen sind im Bundesgesetz Nr. 256-FZ vom 29. Dezember 2006 „Über zusätzliche Maßnahmen der staatlichen Unterstützung für Familien mit Kindern“ vorgesehen. Die Regeln für den Erhalt staatlicher Unterstützung für den Kauf von Immobilien durch einkommensschwache Bürger mit vielen Kindern sind in Artikel 49 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation „Bereitstellung von Räumlichkeiten im Rahmen eines Sozialmietvertrags“ festgelegt.

Vorzugshypotheken für kinderreiche Familien zu 6 % pro Jahr werden durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 30. Dezember 2017 Nr. 1711 „Über die Genehmigung der Regeln für die Gewährung von Zuschüssen aus dem Bundeshaushalt an russische Kreditinstitute und die Aktiengesellschaft“ geregelt „Unternehmensagentur für Wohnungsbauhypothekendarlehen“ zum Ausgleich von Einkommensverlusten aus ausgegebenen (erworbenen) Wohnungsbaudarlehen (Hypothekendarlehen), die Bürgern der Russischen Föderation mit Kindern gewährt werden.

Hypothekenvorteile für kinderreiche Familien

• reduzierter Zinssatz des Darlehens;
• Rückzahlung eines Teils der Hypothek durch den Staat;
• reduzierter Betrag der Anfangszahlung;
• langfristige Kreditrückzahlung;
• Umschuldung mit Zahlungsaufschub bis zu drei Jahren, wenn ein neues Baby in der Familie erscheint.

Reduzierte Zinssätze für Hypotheken

Banken, die mit staatlichen Programmen zusammenarbeiten, um den Kauf von Wohnungen durch einkommensschwache Russen mit mehreren Kindern zu subventionieren, bieten Zinsvorteile bei der Vergabe von Wohnungsbaudarlehen. Nachfolgend können Sie die Angebote führender Kreditinstitute vergleichen:

Rückzahlung von Hypotheken für kinderreiche Familien

Bürger, die ihre Lebensbedingungen dringend verbessern müssen, können Leistungen aus staatlichen Förderprogrammen in Anspruch nehmen. Die maximale Förderung aus dem Bundeshaushalt beträgt 35-40 % des Immobilienwertes. Die Kosten für 1 qm. m von Bauträgern erworbenes Wohneigentum wird von den Regionen festgelegt, sollte jedoch 35.000 Rubel nicht überschreiten.

Die maximal geförderte Wohnfläche pro Person beträgt bei einer Wohngemeinschaft ab drei Personen 18 qm. M.

Die Höhe der Zuschüsse und Leistungen des Staates, abhängig von der Anzahl der Haushalte:

Reduzierung der Anzahlung und Rückzahlung zu Lasten des Mutterkapitals

Beim Kauf einer Wohnung können Russen, die mehrere minderjährige Kinder großziehen, das Mutterschaftsgeld nutzen, um die erste Rate eines Hypothekendarlehens abzubezahlen. Aktuelle Angebote der Banken können Sie der folgenden Tabelle entnehmen:

Zinsanpassung nach unten bei Eintritt bestimmter Bedingungen

Kreditinstitute können die Überzahlung eines Hypothekendarlehens für ihre Kreditnehmer reduzieren. Konditionen der führenden Banken und Höhe der Zinssenkung:

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Familien mit vielen Kindern haben derzeit in der Russischen Föderation einen deutlich niedrigeren Lebensstandard als Familien mit ein oder zwei Kindern. Dies ist in der Regel auf die hohen Lebenshaltungskosten sowie erhöhte Anforderungen an den finanziellen Unterhalt einer großen Anzahl von Kindern zurückzuführen. Darüber hinaus kommt es häufig vor, dass die bestehenden Wohnverhältnisse der Familie stark eingeschränkt sind. In diesen Fällen hilft der Staat, diese Bedingungen zu verbessern.

Wie können heute die Lebensbedingungen kinderreicher Familien verbessert werden und unter welchen Voraussetzungen können bestimmte Leistungen in Anspruch genommen werden? An welchen Regelungen sollte man sich jetzt orientieren?

Kriterien zur Bestimmung einer kinderreichen Familie

Im Jahr 1999 wurde das Bundesgesetz Nr. 138 „Über die staatliche Unterstützung kinderreicher Familien“ in der Staatsduma und im Föderationsrat beraten. Eines der Ziele dieses Gesetzes war die Schaffung eines einheitlichen föderalen Mechanismus zur Bestimmung, welche Familie das Recht hat, als kinderreiche Familie bezeichnet zu werden. Da das Gesetz nie verabschiedet wurde, bleibt das Recht, zu bestimmen, ob eine bestimmte Familie zu den kinderreichen Familien gehört, bei den Regionen.

Bisher können solche Familien in die Rangliste aufgenommen werden, in denen standardmäßig mindestens drei Verwandte (also die in dieser Familie Geborenen) oder adoptierte Kinder großgezogen werden. Wenn es sich um Regionen mit hoher Geburtenrate handelt, in denen sich Geburten- und Sterberaten in der Richtung unterscheiden, dass die Geburtenrate über der Sterblichkeit liegt, kann der Status einer kinderreichen Familie von einer Familie erlangt werden, die mindestens vier oder fünf Kinder großzieht Kinder.

Voraussetzung ist vor allem, dass alle berücksichtigten Kinder nicht volljährig sind. Sobald ein oder mehrere Kinder das 18. Lebensjahr vollendet haben, kann die Familie den Status als Mehrkinderfamilie verlieren, wenn die Zahl der minderjährigen Kinder nicht der in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Zahl entspricht.

Die Zahl der minderjährigen Kinder, die in einer bestimmten Familie großgezogen werden müssen, damit diese den Status einer kinderreichen Familie erhält, wird jeweils auf der Ebene der Gesetzgebung in einer bestimmten Region festgelegt. Die Änderung der Zahl dieser Kinder kann auf der Grundlage der Entwicklung der Geburtenrate in der Region sowie der Haushaltslage einer bestimmten Region erfolgen.

Das Problem der Hypothekendarlehen an kinderreiche Familien

Bei kinderreichen Familien muss jedoch häufig unter dem Gesichtspunkt gesprochen werden, dass deren Einkommensniveau für die Aufnahme eines Hypothekendarlehens nicht ausreicht. Dies ist einer der Hauptgründe, warum Banken die Gewährung solcher Kredite am häufigsten verweigern.

Ein weiteres erhebliches Problem beim Erwerb von Wohnraum über ein Hypothekendarlehen durch eine kinderreiche Familie ist die Anwesenheit einer großen Anzahl von Personen, die vom Kreditnehmer abhängig sind bzw.

Je mehr Angehörige ein potenzieller Kreditnehmer oder Mitkreditnehmer hat, desto höher sind die Zinsen für das Darlehen und der in der monatlichen Zahlung enthaltene Betrag, da die Bank bestrebt ist, sicherzustellen, dass alle geliehenen Mittel zurückgezahlt werden.

Aus diesem Grund kann eine kinderreiche Familie diese Zahlungen oft nicht rechtzeitig vollständig bezahlen und kann dadurch die erworbene Wohnung verlieren.

Ein weiteres Problem bei Hypothekendarlehen an kinderreiche Familien besteht darin, dass diese Familien oft nicht über Immobilien verfügen, die als Sicherheit dienen könnten, oder dass es sich bei der verpfändeten Immobilie (mit Ausnahme derjenigen, die mit einem Hypothekendarlehen erworben wurden) um die einzige Wohnung handelt.

Für den Fall, dass Personen, die ein Hypothekendarlehen für Wohnverhältnisse aufgenommen haben, nicht alle verfügbaren Zahlungen fristgerecht bezahlen, kann die Bank beide Wohnräume wegen der im Rahmen des Darlehens hypothekarisch belasteten Schulden beschlagnahmen. Aus diesem Grund kann eine solche Familie jeglichen Wohnraum verlieren, in dem sie leben kann.

Gerade weil solche Probleme bei der Umsetzung von Hypothekendarlehen für kinderreiche Familien bestehen, hat der Staat beschlossen, Familien, die sich entschieden haben, einen solchen Service in Anspruch zu nehmen, zur Verbesserung ihrer Lebensbedingungen zur Verfügung zu stellen.

Neue Gesetzgebung zur Hypothekendarlehen an kinderreiche Familien

Das staatliche Programm „Wohnen“, das für bestimmte Bevölkerungsgruppen Möglichkeiten zur Wohnungsbeschaffung im Rahmen von Vorzugsmechanismen bei der Wohnungsbeschaffung vorsah, wurde 2017 vorzeitig beendet, da die Grenzen der staatlichen Zuschüsse zu seiner Umsetzung mittlerweile vollständig ausgeschöpft sind.

Allerdings besteht weiterhin das Problem des unzureichenden Wohnraums, das mit diesem Programm angegangen wurde. Aus diesem Grund wurde das bisher bestehende Programm durch ein neues ersetzt, das die Bereitstellung von Wohnraum für Familien vorsieht, die sich für ein bevorzugtes Programm entscheiden.

Die Regeln für die Gewährung solcher vergünstigten Hypothekendarlehen wurden durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 1710 vom 30. Dezember 2017 genehmigt. Die Verabschiedung dieses Programms wurde aufgrund des Bedeutungsverlusts des bisher bestehenden „Wohnen“-Programms notwendig, da das Hauptziel des Staates von nun an nicht nur darin bestand, die daran interessierten Kategorien von Bürgern der Russischen Föderation zu versorgen Unterstützung, sondern auch die Förderung eines qualitativ hochwertigen sozialen Aufbaus im Hinblick auf die Bereitstellung von bezahlbarem und hochwertigem Wohnraum für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Solche Ziele wurden vom Präsidenten der Russischen Föderation in der jährlichen Ansprache an die Bundesversammlung gebilligt und im November 2017 bekannt gegeben.

Gemäß der genannten Verordnung kann allen Personen, die ihren Anspruch auf staatliche Unterstützung bei der Beschaffung von Wohnraum bestätigen, eine Vorzugshypothek gewährt werden. Hinweis auf die Bildung der einschlägigen Normen der geltenden Gesetzgebung sowie die Schaffung besonderer Bedingungen für die Durchführung verschiedener Formen der Hypothekendarlehen, einschließlich der Verwendung eines ermäßigten Zinssatzes – nicht mehr als sechs Prozent pro Jahr für Familien mit einem zweiten oder drittes Kind, das ab dem 1. Januar 2018 geboren wurde.

Der Inhalt der Hypothekenleistungen für kinderreiche Familien

Da sich seit dem 1. Januar 2018 die Konditionen für Hypothekendarlehen für kinderreiche Familien geändert haben, muss man sich vorstellen, wie diese nun aus staatlicher Sicht aussehen.

Die bis 2018 geltenden Vorzugsprogramme laufen aus. Zu diesen Programmen gehören:

• zinslose Hypothek vom Staat. Dieses Programm bestand darin, dass der Staat Familien mit vielen Kindern, die ihre Lebensbedingungen verbessern mussten, ein zinsloses Darlehen in Höhe von mindestens achtzig Prozent der Kosten der erworbenen Wohnung gewährte. Dieses Darlehen wurde für eine Laufzeit von fünf bis zwanzig Jahren gewährt und konnte nur für den Erwerb von Wohnraum im Wohnungsbestand oder für den Erwerb eines Eigenheims verwendet werden. In einigen Regionen konnte dieses Darlehen durch eine Hypothek ersetzt werden, die bei den Partnerbanken dieses Programms (Banken mit teilweiser staatlicher Beteiligung) ausgegeben wurde, wobei die Zinsen für das aufgenommene Darlehen vollständig vom Staat bezahlt wurden. Dieses Vorzugsprogramm nimmt bisher keine Anträge von Bürgern mehr an. Anträge, die vor dem 1. Januar 2018 eingereicht wurden und für die keine zinslosen Hypothekendarlehen vorgesehen waren, werden jedoch bisher bearbeitet;
• Rückzahlung einer staatlichen Hypothek. Auch dieses Programm nimmt ab dem 1. Januar 2018 keine Bewerbungen mehr an, die Bearbeitung früher eingereichter Bewerbungen läuft jedoch weiter. Der Kern dieses Programms besteht darin, dass der Staat die Hypothekenschulden einer kinderreichen Familie vollständig zurückzahlt, jedoch nur, wenn diese anerkannt werden. Um eine solche bevorzugte staatliche Unterstützung zu erhalten, muss die Familie, die dies für notwendig erklärt, den Status der Armen bestätigen, dokumentarisch nachweisen, dass keine Schulden bei der Bank bestehen, und außerdem bestätigen, dass sie zumindest an die Bank gezahlt hat dreißig Prozent der Gesamtkosten des mit dem Zielkredit erworbenen Wohnraums. Wenn alle oben genannten Bedingungen erfüllt sind, zahlt der Staat den Restbetrag zurück und die Wohnung geht in den Besitz einer kinderreichen Familie über.

Eine Hypothek für kinderreiche Familien ist eine besondere Form der Hypothekendarlehen, die nach den jüngsten Änderungen in der aktuellen Gesetzgebung hinsichtlich der Rückzahlung für solche Kreditnehmer deutlich einfacher geworden ist. Allerdings muss die Berechtigung für eine solche Hypothek dokumentiert und nachgewiesen werden, dass die Familie in der Lage ist, einen solchen gezielten Kredit zu bezahlen.