فرم قرارداد کار ساختمانی. قرارداد کار ساختمانی: دانلود نمونه قرارداد

قرارداد ساخت و ساز: نمونه، شرایط ضروری، زمینه های انعقاد - همه اینها سوالات زیادی را در بین شرکت کنندگان آن ایجاد می کند. همه می خواهند از خود در برابر پیامدهای نامطلوب مرتبط با عدم صداقت طرف مقابل محافظت کنند. نمونه قرارداد ساخت و ساز و همچنین نکات ظریف تهیه و انعقاد آن در این مقاله آورده شده است.

قرارداد ساخت و ساز در قانون مدنی فدراسیون روسیه

مطابق ماده 730 قانون مدنی فدراسیون روسیه، قرارداد ساخت و ساز توافقی است بین پیمانکار (یعنی مجری) و مشتری که اولی مسئولیت انجام کارهای ساختمانی خاص را بر عهده می گیرد و دومی برای انجام کارهای ساختمانی خاص. پذیرش و پرداخت کامل آنها.

در مورد افراد معمولاً صحبت از بازسازی آپارتمان یا خانه های شخصی است. از نظر قانون، چنین همکاری هایی را قرارداد ساختمانی می گویند که برای رفع نیازهای روزمره یا سایر نیازهای یک شهروند منعقد می شود.

چرا عقد قرارداد ساخت و ساز برای نوسازی آپارتمان؟

برای انجام بازسازی در یک آپارتمان، می توانید به سادگی تیمی از سازندگان یا تکمیل کننده ها را استخدام کنید و در مورد همه شرایط به صورت شفاهی صحبت کنید. اما در صورت تقلب یا کار بی کیفیت، ادعا کردن بی فایده است - اثبات وجود توافق بدون قرارداد تقریباً غیرممکن است.

بنابراین، انعقاد قرارداد ساخت و ساز راهی برای بیمه کردن خود در برابر عواقب منفی احتمالی است. این به طور یکسان برای مشتری و پیمانکار صدق می کند.

علاوه بر این، این قرارداد است که تمام شرایط همکاری، اختلافات احتمالی و راه های رفع آنها را مشخص می کند. به این ترتیب طرفین خود را از نشستن بر سر میز مذاکره در هر زمان که شرایط اضطراری پیش می آید نجات می دهند. به عنوان مثال، قرارداد می تواند شامل بند مسئولیت پیمانکار در قبال آسیب به مصالح ساختمانی یا مسئولیت او در صورت کشف نقص در کار باشد.

شرایط ضروری یک قرارداد ساخت و ساز

به موجب ماده 432 قانون مدنی فدراسیون روسیه، در صورتی که طرفین در مورد موضوع معامله و کلیه شرایط اجرای آن به توافق رسیده باشند، توافق منعقد می شود.

قرارداد ساخت و ساز باید منعکس کننده نکات زیر باشد:

1. موضوع توافقنامه.

   نوع خاصی از کاری که قرارداد برای آن منعقد شده است نشان داده شده است. این می تواند تعمیرات آرایشی، بازسازی یک آپارتمان، ساخت یک کلبه یا خانه روستایی با نصب کلیه ارتباطات لازم و غیره باشد.

   مهم: محدوده کار مطابق با اسناد فنی و برآورد تعیین می شود - تهیه این اسناد به عهده مشتری است. در صورت نیاز به اقدامات تکمیلی، مشتری باید تغییرات مناسبی را در برآورد انجام دهد، در غیر این صورت پیمانکار حق دارد اجرای قرارداد را متوقف کند.

1. مهلت ها

   قرارداد زمان شروع و پایان کار را مشخص می کند. با توافق، طرفین می توانند مهلت هایی را برای تکمیل مراحل میانی کار در قرارداد لحاظ کنند.

   در صورتی که قرارداد بر اساس پیش پرداخت کامل یا جزئی منعقد شود، پیمانکاری که کار را در مهلت تعیین شده به پایان نرساند، موظف است بابت استفاده از وجوه دیگری به مشتری سود بپردازد.

   در صورت فسخ زودهنگام قرارداد به دلیل امتناع مشتری از تعهدات، این دومی باید خسارات وارده به پیمانکار را به طور کامل جبران کند و همچنین کارهایی را که قبلاً انجام داده است پرداخت کند.

   مهم: ماده 717 قانون مدنی فدراسیون روسیه حداکثر میزان جبران خسارت متحمل شده توسط پیمانکار را در صورت امتناع مشتری از اجرای قرارداد محدود می کند: نباید از تفاوت بین قیمت تعیین شده برای کل محدوده کار فراتر رود. و بخشی برای کار واقعی انجام شده پرداخت شده است.

1. پرداخت.

   روش تسویه حساب بین طرفین تعیین می شود. این می تواند پیش پرداخت جزئی یا کامل یا پرداخت پس از اتمام کار باشد. قیمت قرارداد، یعنی بهای تمام شده کار انجام شده، به مقدار ثابت مشخص می شود یا مبنای محاسبه آن بر اساس نتایج همکاری (قیمت آزاد) ارائه می شود.

   بهترین گزینه این است که در قرارداد دو جزء قیمت قرارداد تعریف شود: هزینه پایه کار که در برآورد منعکس شده است، و بخش متغیر - شاخص هزینه جاری. یعنی محاسبه نهایی در این مورد با در نظر گرفتن شاخص های هزینه در زمان تحویل شی انجام می شود. شاخص هزینه توسط مقامات قیمت گذاری منطقه ای تعیین می شود.

   توصیه می شود برنامه ای برای تکمیل و پرداخت کار تهیه کنید. بنابراین مشتری این امکان را دارد که فرآیند اجرای قرارداد توسط پیمانکار را کنترل کند و پیمانکار بتواند از به موقع بودن پرداخت ها اطمینان داشته باشد.

1. روش تحویل مصالح ساختمانی.

   طرفین در توزیع مستقل مسئولیت ها برای تهیه مواد لازم آزادند - قانون هیچ محدودیتی در این زمینه ندارد. در عمل، اغلب مصالح توسط پیمانکار با توافق با مشتری خریداری می شود. مهم است که در قرارداد الزامات مربوط به کیفیت و ظاهر مواد را ذکر کنید.

1. مراحل پذیرش کار انجام شده.

   پذیرش کار تکمیل شده، مطابق با مفاد بند 4 ماده 753 قانون مدنی فدراسیون روسیه، با عمل مناسب رسمیت می یابد. شی تنها پس از الصاق امضای طرفین به سند تحویل داده می شود.

   تخلف مشتری از مهلت های پذیرش کار تعیین شده توسط قرارداد مستلزم انتقال خطرات تخریب تصادفی شی از پیمانکار به مشتری است. در این مورد، شرایطی که منجر به فوت شده است (به استثنای موارد اقدامات عمدی پیمانکار برای تخریب شی) اهمیتی ندارد.

   مهم: پذیرش کار تکمیل شده، به عنوان یک قاعده، با هزینه مشتری انجام می شود، بنابراین توصیه می شود در قرارداد بند مربوط به روش آزمایش اولیه سازه های مهندسی را درج کنید. این امر به ویژه برای کارهای مربوط به نصب و راه اندازی ارتباطات الکتریکی صادق است.

قرارداد ساخت و ساز: نمونه تکمیل شده

مسکو 2015/02/14

قرارداد ساخت و ساز

برای انجام کارهای بازسازی در یک آپارتمان واقع در آدرس: مسکو، خیابان. Lenina، 1، apt. 1.

شرکت با مسئولیت محدود "دستهای ماهر" به نمایندگی از مدیر کل واسیلی پتروویچ ایوانف که بر اساس اساسنامه (از این پس "پیمانکار" نامیده می شود) از یک طرف و ایوان واسیلیویچ پتروف (از این پس به عنوان "مشتری" نامیده می شود. ") از سوی دیگر، توافق نامه ای در مورد موارد زیر منعقد کرد:

1. موضوع موافقتنامه

1.1 پیمانکار متعهد می شود که کار تعمیر و تکمیل را در آپارتمان واقع در آدرس: مسکو، خیابان. Lenina، 1، apt. 1.

1.2 پیمانکار انواع کارهای زیر را انجام می دهد:

• جابجایی درهای داخلی؛
• ترکیب توالت و حمام؛
• برچیدن سازه های غیر باربر.

1.3 کار بر اساس موارد زیر انجام می شود:

• توافق واقعی؛
• پیوست شماره 1 - برنامه کاری تایید شده توسط مشتری.
• پیوست شماره 2 - لیست کارهای انجام شده.
• پیوست شماره 3 - پروژه طراحی;
• پیوست شماره 4 - برآورد خلاصه.

2. مدت قرارداد

2.1 این توافقنامه از لحظه امضای آن تا انجام کامل تعهدات طرفین و همچنین انقضای مدت گارانتی معتبر است.

2-2 مهلت های تکمیل کار مطابق ضمیمه شماره 1 تعیین می گردد.

2.3 شروع کار اولین روز کاری از دریافت پیش پرداخت محسوب می شود.

3. حقوق و تعهدات طرفین

3.1 پیمانکار موظف است مجموعه ای از کارها را مطابق با نیاز مشتری انجام دهد.

3.2 مشتری موظف به قبول کار انجام شده و پرداخت کامل طبق قرارداد می باشد.

آیا حقوق خود را نمی دانید؟

فرم سند "قرارداد ساخت و ساز (نمونه)" متعلق به عنوان "قرارداد داخلی، اجاره، ساخت و ساز" است. پیوند سند را در شبکه های اجتماعی ذخیره کنید یا آن را در رایانه خود بارگیری کنید.

قرارداد ساخت و ساز

______________ "___" ___________ 20__

________________________________________________________________________,

(نام شرکت)

ما به __ از این پس به عنوان "پیمانکار" که توسط ________________________________ نمایندگی می شود، اشاره می کنیم،

(مقام، نام کامل)

عمل بر اساس ________________________________________________،

(منشور، مقررات، وکالتنامه)

از یک سو، و _________________________________________________________________،

(نام سازمان، نام کامل شهروند)

ما به __ از این پس به عنوان «مشتری» که توسط _________________________________ نمایندگی می شود، اشاره می کنیم،

(مقام، نام کامل)

از سوی دیگر، بر اساس _________________________________

این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع موافقتنامه

1.1. مشتری دستور می دهد و پیمانکار متعهد می شود که با مسئولیت خود انجام دهد

کار ساخت و ساز _________________________ (نام شی

ساخت و ساز) مطابق با مستندات فنی ارائه شده

توسط مشتری، در مدت تعیین شده توسط این قرارداد.

این پروژه توسط _________________________ (نام توسعه دهنده) توسعه یافته است.

و توسط ________________________________ (توسط چه کسی، تاریخ تصویب) تایید شده است.

مهلت ارسال مدارک فنی توسط مشتری:

________________________________________________________________________.

اختیارات مشتری در رابطه با قطعه زمین،

برای ساخت ________________________ (نام

شی) توسط ________________________________________________ تایید می شود

_____________________________________________________ (نام و

جزئیات سند عنوان - قانون تخصیص زمین

قطعه، سند مالکیت، قرارداد و غیره).

صدور پروانه ساخت ________________________________

_________________________________________________ (نام بدن،

نام، شماره و تاریخ صدور سند).

1.2. مشتری متعهد می شود که شرایط لازم را برای پیمانکار ایجاد کند

انجام کار، نتیجه را بپذیرید و برای کار انجام شده توسط پیمانکار بپردازید

کار مشخص شده در بند 1.1 این قرارداد.

2. هزینه کار و روش پرداخت

2.1. کار انجام شده مطابق بند 1.1 این قرارداد

به قیمت مورد توافق مشتری و پیمانکار پرداخت می شود. قیمت

کار تحت این قرارداد به مبلغ _________________ برقرار می شود

روبل مطابق با برآوردی که قیمت کار را تعیین می کند.

برآورد ضمیمه جدایی ناپذیر این توافقنامه است.

مشتری برای کلیه کارهایی که توسط پیمانکار انجام شده است، مشمول پرداخت هزینه می باشد

مطابق با اسناد فنی و برآورد.

2.2. کار توسط پیمانکار تکمیل شده و توسط مشتری پذیرفته می شود

برای پرداخت پس از امضای گواهی پذیرش کار طرفین.

2.3. مشتری متعهد می شود برای کارهای انجام شده توسط پیمانکار و پذیرفته شده پرداخت کند

پرداخت برای کار در مدت ______ از تاریخ امضای گواهی پذیرش

کار، مشروط بر اینکه کار به درستی و به موقع انجام شود،

در این قرارداد ایجاد شده است، یا، با رضایت مشتری، قبل از برنامه.

2.4. پرداخت کار با انتقال مبلغ توسط مشتری انجام می شود،

مندرج در بند 2.1 این قرارداد به حساب بانکی پیمانکار.

3. زمان بندی و مراحل اتمام کار

3.1. تاریخ شروع کار تعیین شده است: ____________________________.

3.2. مهلت تکمیل کار تعیین شده است: ____________________________.

3.3. مهلت تکمیل مراحل میانی کار:

3.3.1. ____________________________________________________________.

3.3.2. ____________________________________________________________.

3.3.3. ____________________________________________________________.

3.3.4. ____________________________________________________________.

4. مدت قرارداد

4.1. این قرارداد از تاریخ امضای آن لازم الاجرا می شود

مشتری و پیمانکار.

4.2. این قرارداد برای مدت حداکثر _____________ منعقد می شود. چه زمانی،

اگر پیمانکار کار تکمیل شده را در مدت تعیین شده به مشتری تحویل ندهد،

مشتری حق فسخ یک طرفه این قرارداد را دارد.

4.3. تا زمانی که طرفین به تعهدات خود عمل کنند،

شرایط و ضوابط مربوطه توافقنامه ناشی از این توافقنامه

قدرت خود را حفظ کنند

5. تهیه مواد و تجهیزات

5.1. کار ساخت و ساز با هزینه پیمانکار انجام می شود.

5.2. مشتری متعهد می شود که مواد زیر را تهیه کند و

تجهیزات مورد نیاز برای ساخت و ساز: _____________

________________________________________________________________________.

5.3. زمان تحویل مواد و تجهیزات بر اساس نوع: ____

________________________________________________________________________.

5.4. هزینه های تحویل و تخلیه مواد و تجهیزات به عهده می باشد

مشتری.

5.5. پذیرش مواد و تجهیزات انجام می شود

نمايندگان مشتري و پيمانكار و در گواهي پذيرش مستند مي باشد.

6. مسئولیت طرفین

و رویه حل اختلاف

6.1. در صورت تاخیر در تکمیل کار، پیمانکار باید مبلغی را به مشتری پرداخت کند

جریمه __% مبلغ قرارداد و جریمه __% مبلغ

قرارداد برای هر روز تاخیر

6.2. به دلیل عدم حفظ مواد تحویل شده توسط مشتری و

تجهیزات پیمانکار در قالب ________ مسئولیت دارد

________________________________________________________________________.

6.3. برای هرگونه انحراف از الزامات ارائه شده در

اسناد فنی و اجباری برای طرفین این قرارداد

قوانین و مقررات ساختمانی پیمانکار برای هر مورد انحراف از

الزامات مشخص شده، مشتری موظف به پرداخت جریمه به مبلغ است

________________.

6.4. اقدامات مسئولیت طرفین در اینجا پیش بینی نشده است

قرارداد، مطابق با قواعد قانون مدنی اعمال می شود

قوانین لازم الاجرا در روسیه

6.5. اختلافات و اختلافاتی که ممکن است در حین اجرا ایجاد شود

این توافق در صورت امکان از طریق مذاکره حل خواهد شد

بین طرفین

6.6. در صورتی که حل اختلاف از طریق مذاکره غیرممکن است

طرفین آنها را برای رسیدگی به ____________ (محل را مشخص کنید

محل دادگاه داوری).

7. تحویل و پذیرش کار

7.1. پیمانکار موظف است اخطار کتبی را برای مشتری ارسال کند

تکمیل هر مرحله میانی ساخت و ساز مشخص شده در

بند 3.3 این توافقنامه و پس از اتمام کلیه کارهای ساختمانی.

7.2. در مدت _________________ از تاریخ دریافت اخطار توسط مشتری

موظف است پذیرش مرحله مربوطه یا کل کار را آغاز کند

(ساخت تاسیسات به پایان رسیده است).

7.3. پذیرش هر مرحله از کار و ساخت و ساز انجام شده

شی با یک گواهی پذیرش دوجانبه امضا شده تنظیم می شود

از طرف پیمانکار و ______________________

از طرف مشتری

7.4. مشتری که کار با عیوب آشکار را می پذیرد ضرر نمی کند

حق اعلام آنها در ____________________ از تاریخ پذیرش

مرحله مربوطه یا ساخت کامل تاسیسات.

8. شرایط اضافی

8.1. حقوق و تعهدات طرفین که به صراحت در آن پیش بینی نشده است

این توافقنامه مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه تعیین می شود.

8.2. نماینده مشتری در تاسیسات در حال ساخت می باشد

که حق دارد

اعمال کنترل و نظارت بر پیشرفت ساخت و ساز و پذیرش از

از طرف و به نفع مشتری در مورد مسائل زیر تصمیم می گیرد:

________________________________________________________________________.

8.3. خطرات بیمه می شوند ________________________________

_________________________________________________________________ (که،

نام سازمان بیمه گر تاریخ و شماره قرارداد بیمه و

و غیره) به مبلغ _______________ روبل.

و مشخصات بانکی طرفین

مشتری: __________________________________________________________

پیمانکار: __________________________________________________________

این قرارداد در دو نسخه به زبان روسی تنظیم شده است. هر دو

کپی ها یکسان هستند و قدرت یکسانی دارند. هر طرف

یک نسخه از این قرارداد وجود دارد.

امضای طرفین

مشتری ___________________________________ M.P.

پیمانکار ____________________________________ م.پ.

مشاهده سند در گالری:

• 
  بر کسی پوشیده نیست که کار اداری بر وضعیت جسمی و روحی کارمند تأثیر منفی دارد. حقایق بسیار زیادی وجود دارد که هر دو را تأیید می کند.
• 
  هر فرد بخش قابل توجهی از زندگی خود را در محل کار می گذراند، بنابراین نه تنها کاری که انجام می دهد، بلکه همچنین با چه کسی باید ارتباط برقرار کند بسیار مهم است.
• 
  شایعات در محل کار کاملاً رایج است و نه تنها در بین زنان، همانطور که معمولاً تصور می شود.
• 
  ما به شما پیشنهاد می کنیم با نکات ضد نکته آشنا شوید که به شما می گوید چگونه به عنوان یک کارمند اداری با رئیس خود صحبت نکنید.

اطلاعات سند:

فایل ضمیمه شده:

قرارداد قرارداد کار ساخت و ساز - نمونه ای از این سند را می توانید توسط خواننده از لینک انتهای مقاله دانلود کنید. این نوع معامله رابطه بین مشتری کار ساختمانی و پیمانکاری که آن را انجام می دهد تنظیم می کند. در ادامه در مورد نحوه تنظیم یک سند، شرایط اساسی آن، حقوق و تعهدات طرفین قرارداد و مسئولیت های آنها صحبت خواهیم کرد.

مقررات عمومی در مورد قرارداد ساخت و ساز بین اشخاص حقوقی یا اشخاص حقیقی و حقوقی

مقررات مربوط به قرارداد کار در سطح قانونگذاری در فصل 37 قانون مدنی فدراسیون روسیه (بند 5 این فصل) ذکر شده است. بر اساس این معامله، پیمانکار باید ظرف مدتی که طرفین تعیین می‌کنند، شیئی را طبق دستور مشتری بسازد یا کارهای ساختمانی دیگری انجام دهد و مشتری باید شرایطی را برای ساخت و ساز ایجاد کند، نتیجه کار را بپذیرد و هزینه آن را بپردازد. .

موضوع معامله ممکن است:

1. ساخت خانه ها، ساختمان ها و سازه ها.
2. بازسازی آنها.
3. انجام انواع کارها به ویژه نصب تجهیزات، راه اندازی و .... تنها شرط این است که کار باید مربوط به پروژه ساخت و ساز یا بازسازی باشد.
4. تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه ها.

در صورتی که حداقل یکی از طرفین معامله یک سازمان باشد، قرارداد به صورت کتبی منعقد می شود. اگر توافق توسط شهروندان منعقد شود، در صورتی که قیمت معامله بیش از 10000 روبل باشد، فرم کتبی مورد نیاز است. در عمل، داشتن یک توافق نامه کتبی در همه موارد توصیه می شود. در صورت عدم رعایت شکل قرارداد، در صورت بروز اختلاف، اثبات منعقد بودن معامله و انجام واقعی کار ضروری است.

طرفین قرارداد پیمانکار و مشتری هستند. وضعیت طرفین می تواند هر کدام باشد و معامله می تواند توسط اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی منعقد شود. با این حال، باید توجه ویژه ای به این نکته شود، زیرا در موردی که پیمانکار یک فرد است، مفاد قانون حمایت از مصرف کننده اعمال نمی شود.

علاوه بر این، در برخی موارد، با توجه به الزامات هنر. 52 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه مشارکت اجباری پیمانکاران در SRO را الزامی می کند. نمونه قرارداد ساخت را می توانید از لینک انتهای مقاله دانلود کنید.

شرایط ضروری قرارداد چیست؟ آیا قرارداد استانداردی برای کارهای ساختمانی وجود دارد؟

شرایط ضروری قرارداد ساخت و ساز مواردی هستند که الزاماً باید در توافقنامه مشخص شوند. در صورت عدم وجود چنین بندهایی، با توجه به الزامات بند 3 هنر. 432 قانون مدنی فدراسیون روسیه، بر این اساس، قرارداد را نمی توان منعقد دانست، هر یک از طرفین معامله می توانند آن را از طریق دادگاه به رسمیت بشناسند.

شناسایی معامله به عنوان منعقد نشده مستلزم بازگشت به شرایط اولیه است که قبل از انعقاد قرارداد وجود داشت. نمونه قرارداد کار ساختمانی که در انتهای مقاله قابل دانلود می باشد شامل کلیه شرایط ضروری معامله می باشد.

طبق قرارداد ساخت و ساز، موارد زیر شرایط ضروری در نظر گرفته می شوند:

1. موضوع معامله مطابق با الزامات بند 1 هنر. 432 قانون مدنی فدراسیون روسیه. در این مورد، موضوع هم به عنوان حجم و محتوای کار ساخت و ساز و هم نتیجه کار، به عنوان مثال، یک ساختمان تمام شده درک می شود.
2. ضرب الاجل. مهم است که نه تنها مهلت تکمیل کار، بلکه آخرین مهلت برای شروع ساخت و ساز توسط پیمانکار نیز مشخص شود. باید به زمان بندی دقت کنید.

به موجب قانون هیچ شرایط ضروری دیگری پیش بینی نشده است، اما باید در نظر داشت که تعیین قیمت کار، نحوه اجرای آنها (از مصالح مشتری یا پیمانکار) نیز منطقی است. و سایر شرایط مانند مسئولیت طرفین. حقوق و مسئولیت های آنها؛ دوره های گارانتی؛ رویه حل و فصل اختلافات

بر این اساس یک قرارداد ساخت و ساز استاندارد در سطح قانونگذاری تأیید نشده است، می توانید از نمونه توافق نامه ارائه شده در پیوند در انتهای مقاله استفاده کنید.

چگونه می توان موضوع قرارداد را به درستی توصیف کرد؟

با توجه به الزامات هنر. 743 قانون مدنی فدراسیون روسیه دو سند را ارائه می دهد که می تواند موضوع قرارداد را به وضوح مشخص کند. اینها مستندات فنی و برآوردها هستند. هر دو سند ضمیمه توافقنامه هستند. بنابراین، توصیه می شود که خود قرارداد مشخصات کلی موضوع قرارداد را مشخص کند و اشاره ای به این واقعیت باشد که ویژگی های خاص در برآورد یا مشخصات فنی موجود است. مستندات.

در صورت نیاز به فراتر از موضوع توافق شده، پیمانکار باید به مشتری که در این مورد تصمیم گیری می کند، اطلاع دهد. اگر مشتری تصمیم به تغییر کالا داشته باشد، آن را به محدودیت های خاصی محدود می کند. قیمت معامله بیش از 1/10 قابل تغییر نیست و ماهیت کار نباید تغییر قابل توجهی داشته باشد.

موضوع کار باید تا حد امکان واضح بیان شود. به عنوان مثال، هنگام ساخت یک خانه، در قرارداد باید قید شود:

1. آدرسی که کار ساخت و ساز در آن انجام می شود.
2. شماره کاداستر شی و قطعه زمینی که در آن ساخت و ساز انجام می شود.
3. تعداد طبقات.
4. مساحت محل.
5. مواد استفاده شده.
6. روش برقراری ارتباطات.

زمان چرخش

مهلت ها باید تا حد امکان به وضوح مشخص شود. برای انجام این کار، باید حداقل دو تاریخ را مشخص کنید:

1. تاریخ شروع کار
2. تاریخ اتمام اجرای آنها.

با دانلود نمونه قرارداد کار ساختمانی از لینک انتهای مقاله می توانید نحوه صحیح شرح مهلت ها را مطالعه کنید.

تقسیم کار به مراحل مجاز است. در این صورت لازم است اطلاعات مربوط به هر یک از مراحل، تاریخ شروع و پایان اتمام آنها ثبت شود. این ضروری نیست، اما تحویل کار و نظارت بر اجرای آن را ساده می کند. بنابراین بر اساس اتمام هر مرحله می توانید گواهی انتقال و قبولی را تنظیم کنید. .

حقوق و تعهدات طرفین قرارداد، قیمت قرارداد

در مورد حقوق و تعهدات طرفین، پیشنهاد می‌شود که در متن قرارداد درج شود، البته این امر اجباری نیست. در هنر. 745 قانون مدنی فدراسیون روسیه یک قاعده کلی را ارائه می دهد که طبق آن پیمانکار تمام کارهای لازم را با استفاده از موادی که خودش خریداری می کند انجام می دهد. با این حال، متن قرارداد می تواند شامل شرطی باشد که مشتری مصالح ساختمانی را تهیه کند.

علاوه بر این، توافق می تواند تعیین کند که پیمانکار از کدام GOST ها و SNiP ها در فعالیت های خود استفاده می کند. نشان دادن تعهد به استفاده از چنین استانداردهایی در درجه اول برای خود مشتری مفید است، که اگر کار با الزامات اسناد نظارتی مطابقت نداشته باشد، می تواند پیمانکار را مجبور کند که تسهیلات را با الزامات خود مطابقت دهد. هزینه.

مشتری حق اعمال کنترل بر اجرای هر مرحله از کار از جمله رعایت کلیه شرایط قرارداد و نظارت بر کیفیت انجام وظایف پیمانکار را دارد. اگر مشتری دانش و مهارت لازم برای کنترل را نداشته باشد، می تواند از خدمات یک متخصص استفاده کند. این قانون در هنر تصریح شده است. 749 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

پیمانکار ممکن است با توجه به الزامات بند 1 هنر، پیمانکاران فرعی را برای انجام برخی کارها مشارکت دهد. 706 قانون مدنی فدراسیون روسیه. با این حال، ممکن است در قرارداد تصریح شود که چنین اقداماتی توسط پیمانکار ممنوع است و او باید همه کارها را به طور مستقل انجام دهد.

با توجه به الزامات ماده، قیمت توافق باید توسط برآورد تعیین شود که ضمیمه قرارداد اصلی است. 746 قانون مدنی فدراسیون روسیه. خود توافقنامه ممکن است روش پرداخت و زمان انتقال وجه را تعیین کند. هم پیش پرداخت و هم پس از پرداخت مجاز است. علاوه بر این، پرداخت مرحله ای امکان پذیر است. به عنوان مثال، وقتی پوسته یک خانه ساخته می شود، می توان قسمت اول وجوه را منتقل کرد و وقتی کل ساختمان برپا شد، قسمت باقی مانده را می توان انتقال داد.

کیفیت کار و مسئولیت طرفین

پروژه ساخت و ساز باید مطابق با الزامات قرارداد، اسناد فنی، همانطور که در هنر مشخص شده است، ساخته شود. 754 قانون مدنی فدراسیون روسیه. مشتری علاوه بر کنترل کیفی، به موجب این ماده حق مطالبه رفع نواقص را نیز دارد. 755، 756 قانون مدنی فدراسیون روسیه. مهلت ثبت درخواست 5 سال است.

برای کیفیت پایین کار، مقصر در برابر مشتری مسئول است. مسئولیت ممکن است متفاوت باشد. به عنوان مثال، ضرر و زیان ممکن است به دلیل الزامات هنر جبران شود. 15، 393 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مجازات، به دلیل الزامات هنر. 330 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

دانلود نمونه قرارداد بین یک شخص حقیقی و حقوقی

دانلود نمونه قرارداد ساختمانی بین اشخاص حقوقی

بنابراین، در صورتی که حداقل یکی از طرفین معامله شخص حقوقی باشد، قرارداد باید به صورت کتبی منعقد شود. شخص، یا اگر قیمت معامله بیش از 10000 روبل باشد. علاوه بر این، باید شرایط ضروری - مدت و موضوع را نشان دهد. انتقال شی ساخته شده طبق گواهی پذیرش انجام می شود.

در شخصی که بر اساس آن عمل می کند، که از این پس به عنوان " پیمانکار"از یک سو و در شخصی که بر اساس آن عمل می کند که از این پس به عنوان " مشتریاز سوی دیگر، که از این پس «طرفین» نامیده می‌شوند، این توافقنامه را منعقد کرده‌اند، از این پس توافق” در مورد موارد زیر:

1. موضوع موافقتنامه

1.1. بر اساس این قرارداد، پیمانکار متعهد می شود که طبق مشخصات فنی (پیوست شماره) و برآورد (پیوست شماره)، که از این پس "تاسیسات" نامیده می شود، بسازد و مشتری متعهد می شود که برای پیمانکار ایجاد کند. شرایط لازم برای انجام کار، پذیرش نتیجه آنها و پرداخت قیمت توافقی.

1.2. شرایط مرجع شامل مستندات فنی زیر است: .

1.3. پرداخت کار انجام شده به میزان پیش بینی شده در برآورد به ترتیب زیر و در شرایط زیر انجام می شود: .

1.4. خطر مرگ تصادفی یا آسیب تصادفی پروژه ساختمانی قبل از پذیرش آن توسط مشتری بر عهده پیمانکار است.

1.5. مدت قرارداد: شروع کار: "" 2019. اتمام کار: "" 2019.

2. حقوق و تعهدات طرفین

2.1. پیمانکار متعهد می شود:

• بیمه خطرات ناشی از از دست دادن تصادفی یا آسیب تصادفی به یک شی، مواد، تجهیزات و سایر اموال؛
• انجام ساخت و ساز و کارهای مربوطه مطابق با مشخصات فنی و برآوردها؛
• به مشتری در مورد نیاز به انجام کارهای اضافی و افزایش هزینه تخمینی ساخت و ساز اطلاع دهید.
• در صورتی که مشتری پاسخی به پیام خود در مورد کار اضافی و افزایش هزینه تخمینی ظرف ده روز دریافت نکند، کار مربوطه را با انتساب خسارات ناشی از خرابی به حساب مشتری تعلیق کند.
• تهیه مصالح ساختمانی از جمله قطعات، سازه ها یا تجهیزات؛
• اجرای دستورالعمل های مشتری دریافت شده در حین ساخت، در صورتی که این دستورالعمل ها با شرایط این توافقنامه مغایرت نداشته باشد و به منزله دخالت در فعالیت های عملیاتی و اقتصادی پیمانکار نباشد.
• مطابق با الزامات قانون و سایر اقدامات قانونی در مورد حفاظت از محیط زیست و ایمنی کار ساختمانی.

2.2. پیمانکار حق دارد:

• بر اساس ماده 450 قانون مدنی، در صورتی که به دلایلی خارج از اختیار او، هزینه کار حداقل % از برآورد آن بیشتر باشد، در برآورد تجدید نظر بخواهد.
• درخواست غرامت برای هزینه های معقول انجام شده در ارتباط با شناسایی و رفع نقص در اسناد فنی.

2.3. مشتری متعهد می شود:

• ارائه به موقع قطعه زمین برای ساخت و ساز (مساحت و وضعیت قطعه زمین ارائه شده باید از شروع به موقع کار، انجام عادی و تکمیل به موقع آن اطمینان حاصل کند).
• انتقال به پیمانکار برای استفاده از ساختمان ها و سازه های لازم برای اجرای کار، اطمینان از حمل و نقل کالا به آدرس وی، نصب موقت شبکه های برق رسانی، خطوط لوله آب و بخار و ارائه سایر خدمات: .
• پرداخت هزینه خدمات ارائه شده توسط مشتری، مشخص شده در بند قبلی این بند، با شرایط زیر انجام می شود:
• چنانچه در حین اجرای کنترل و نظارت بر کار، انحرافاتی از شرایط این قرارداد که ممکن است باعث بدتر شدن کیفیت کار شود و یا سایر کاستی ها کشف شد، فوراً این موضوع را به پیمانکار اطلاع دهید (مشتری که چنین اقدامی نکرده است. بیانیه حق مراجعه متعاقباً به کاستی های کشف شده توسط وی را از دست می دهد.

2.4. مشتری حق دارد:

• تغییراتی در اسناد فنی ایجاد کنید، مشروط بر اینکه کار اضافی ناشی از این امر از ده درصد کل هزینه ساخت و ساز ذکر شده در برآورد تجاوز نکند و ماهیت کار پیش بینی شده در این قرارداد را تغییر ندهد.
• اعمال کنترل و نظارت بر پیشرفت و کیفیت کار انجام شده، رعایت مهلت های تکمیل آنها (برنامه زمان بندی) و کیفیت مواد ارائه شده توسط پیمانکار، بدون دخالت در فعالیت های عملیاتی و اقتصادی پیمانکار.

3. ارسال و پذیرش کار

3.1. مشتری با دریافت پیام پیمانکار در مورد آمادگی برای تحویل نتایج کار انجام شده تحت این قرارداد، موظف است بلافاصله نسبت به پذیرش آنها اقدام کند.

3.2. مشتری با هزینه خود نتیجه کار را سازماندهی کرده و می پذیرد.

3.3. تحویل نتایج کار توسط پیمانکار و پذیرش آنها توسط مشتری توسط یک قانون امضا شده توسط هر دو طرف رسمیت می یابد. در صورت امتناع یکی از طرفین از امضای این قانون، تبصره ای در این خصوص درج می شود و این قانون به امضای طرف دیگر می رسد.

3.4. مشتری این حق را دارد که در صورت کشف نقص هایی که امکان استفاده از آن را برای اهداف مشخص شده در این قرارداد منتفی می کند و توسط پیمانکار یا مشتری قابل رفع نیست، از پذیرش نتیجه کار خودداری کند.

4. مقررات نهایی

4.1. در صورتی که در حین ساخت و اجرای کارهای مربوطه موانعی برای اجرای صحیح این قرارداد کشف شود، هر یک از طرفین موظفند تمام اقدامات منطقی در حد توان خود را برای رفع این موانع انجام دهند. طرفی که به این تعهد عمل نکند، حق جبران خسارات ناشی از رفع نشدن موانع مربوطه را از دست می دهد.

4.2. پیمانکار تضمین می کند که پروژه ساختمانی به شاخص های مشخص شده در اسناد فنی و توانایی بهره برداری از تاسیسات در طول دوره گارانتی زیر دست یابد: .

4.3. در هر چیز دیگری که در این توافقنامه تنظیم نشده است، طرفین با هنجارهای قانون مدنی فعلی روسیه هدایت خواهند شد.

4.4. توافقنامه در نسخه هایی تنظیم شده است.

5. آدرس های قانونی و مشخصات بانکی طرفین

پیمانکار

مشتریمجاز آدرس: آدرس پستی: INN: KPP: بانک: نقدی/حساب: خبرنگار/حساب: BIC:

برای کارهای تعمیر و ساخت و سازدر شخصی که بر اساس آن عمل می کند، که از این پس به عنوان " پیمانکار"از یک سو و در شخصی که بر اساس آن عمل می کند که از این پس به عنوان " مشتریاز سوی دیگر، که از این پس «طرفین» نامیده می‌شوند، این توافقنامه را منعقد کرده‌اند، از این پس توافق” در مورد موارد زیر:

1. موضوع موافقتنامه

1.1. مشتری دستور می دهد و پیمانکار متعهد می شود در مدت تعیین شده توسط قرارداد، کار تعمیر و ساخت و ساز را در محل مشتری انجام دهد، در آدرس، مطابق با مشخصات فنی (اسناد طراحی)، برآورد ارائه شده در ضمیمه شماره 1 و مشتری متعهد می شود که شرایط لازم برای اجرای کار را برای پیمانکار ایجاد کند، کار انجام شده را بپذیرد و قیمت قرارداد را بپردازد.

1.2. انواع کار، محدوده کار، قیمت واحد کار موضوع این قرارداد بر اساس برآورد (پیوست شماره 1 این قرارداد) تعیین شده و جزء لاینفک این قرارداد می باشد.

1.3. کلیه کارهای تحت این قرارداد توسط پیمانکار مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، استانداردهای حرفه ای پذیرفته شده عمومی و عملکرد ارائه خدمات مشابه تحت شرایط مشابه انجام می شود.

1.4. هزینه کل قرارداد شامل مجموع قیمت های کار انجام شده برای هر مرحله، مواد، حمل و نقل، سربار و سایر هزینه ها است و به روبل می رسد.

1.5. هزینه کار تحت این قرارداد شامل مجموع قیمت های کار انجام شده برای هر مرحله مطابق با ضمیمه شماره 1 این توافقنامه و بالغ بر روبل است.

1.6. هزینه مصالح ساختمانی عمومی (با توجه به هزینه محاسبه شده آنها)، حمل و نقل، سربار و سایر هزینه های مربوطه روبل است.

1.7. هزینه کار را می توان بر اساس حجم واقعی کار انجام شده هنگام امضای گواهی های پذیرش کار تکمیل شده (در پیوست شماره 2) و قیمت های توافق شده در پیوست شماره 1 (تخمین) این توافقنامه مشخص کرد.

1.8. هزینه کار و مصالح ساختمانی عمومی قابل مذاکره بوده و غیر قابل تغییر یک طرفه می باشد مگر در موارد زیر:

1.8.1. اگر مشتری شرایط مرجع (پروژه طراحی) یا سایر اسناد طراحی و فنی را تغییر داده باشد.

1.8.2. در صورت وجود الزامات اضافی برای انجام کار از طرف سازمان مدیریت یا سایر سازمان های عامل ساختمان.

1.8.3. اگر کار اضافی ایجاد شود؛

1.9. هزینه این موافقتنامه فقط شامل مصالح ساختمانی عمومی می شود، مگر اینکه در پیوست شماره 1 (برآورد) به گونه دیگری توافق شده باشد.

1.10. کلیه کارهای ساختمانی و تعمیرات اضافی و خدماتی که در ضمیمه شماره 1 ذکر نشده است توسط مشتری به طور جداگانه با 100% پیش پرداخت پرداخت می شود.

1.11. میزان مصرف مصالح روکش (کاشی، ظروف چینی، لمینت، پارکت، کاغذ دیواری و غیره) برای اسقاط و پیرایش (ضایعات) به میزان درصد و در مورد چیدمان مورب یا شاه ماهی به میزان تعیین می شود. ٪.

2. تاریخ تکمیل کار

2.1. انتظار می‌رود این کار در بازه زمانی ۲۰۱۹ تا ۲۰۱۹، مشروط به تعهدات طرفین مندرج در بند ۳ این توافق‌نامه تکمیل شود.

2.2. برنامه کاری (WPS) در پیوست شماره 3 این قرارداد آمده است. مهلت های تعیین شده در GPR پذیرفته می شود، اما نقض آنها نمی تواند مبنایی برای پرداخت جریمه تاخیر توسط پیمانکار باشد، در حالی که پیمانکار این حق را دارد که در طول کار، تاریخ شروع و پایان کار را برای موارد خاص تغییر دهد. مراحل و توالی تکمیل این مراحل در صورتی که بر مدت کلی قرارداد تأثیری نداشته باشد.

2.3. در صورت وجود کارهای اضافی که در موافقتنامه‌های مربوطه و گواهی‌های پذیرش کار به این قرارداد مشخص شده است، مدت زمان صرف شده برای انجام این کارهای اضافی ممکن است افزایش یابد.

2.4. اگر پیمانکار به موقع شروع به اجرای این قرارداد نکند یا کار را به قدری آهسته انجام دهد که تکمیل به موقع آن به وضوح غیرممکن شود، مشتری حق دارد با پرداخت بخشی از قیمت تعیین شده به پیمانکار از انجام این قرارداد خودداری کند. کار، متناسب با بخشی از کار واقعی انجام شده.

2.5. برای تأخیر در تکمیل و تحویل کلیه کارهای تحت این قرارداد به دلیل تقصیر پیمانکار، پیمانکار به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان درصد از کل هزینه کار باقی مانده در این قرارداد به مشتری پرداخت می کند. در این حالت، کل مبلغ پرداختی نمی تواند از درصد تعهدات انجام نشده تجاوز کند.

2.6. برای تأخیر در پرداخت طبق این قرارداد به دلیل تقصیر مشتری، مشتری باید به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان % از کل هزینه کار باقی مانده طبق این قرارداد به پیمانکار پرداخت کند. در این حالت، کل مبلغ پرداختی نمی تواند از درصد تعهدات انجام نشده تجاوز کند.

2.7. کار در هر مرحله پس از امضای طرفین "گواهی پذیرش نتیجه کار" موقت برای مرحله مربوطه انجام شده تلقی می شود که مبنای پرداخت مطابق ضمیمه شماره 1 این قرارداد است.

3. حقوق و تعهدات طرفین

3.1. مشتری متعهد می شود:

3.1.1. پرداخت به موقع به پیمانکار برای کار مطابق با شرایط این قرارداد.

3.1.2. محل تعمیر را به سرعت در اختیار پیمانکار قرار دهید.

3.1.3. به موقع، قبل از شروع کار، اتاق را برای تعمیر کار آماده کنید: اثاثیه را بردارید یا بسته بندی کنید، در صورت لزوم کف را بچینید، اشیایی را که با کار تداخل دارند را بردارید.

3.1.4. از شرایط عادی برای اتمام کار اطمینان حاصل کنید: در دسترس بودن برق در اتاق، در دسترس بودن منبع آب و فاضلاب متصل. در صورت عدم وجود این شرایط، مشتری موظف است قبل از شروع پایان کار، یا به طور مستقل این شرایط را برای کار سازماندهی کند، یا تحت شرایط اضافی، این کار را به پیمانکار واگذار کند.

3.1.5. در تمام مدت این قرارداد، دسترسی بدون مانع به محل مورد تعمیر را برای پیمانکار فراهم کنید. در صورتی که دسترسی نمایندگان پیمانکار توسط سازمان های مدیریتی، نمایندگان صاحبان اماکن یا سایر سازمان های بهره بردار ساختمان با مانع مواجه شود، مهلت تکمیل کار توسط پیمانکار به نسبت روزهای توقف کار به تعویق می افتد. نمایندگان پیمانکار

3.1.6. مواد "تمیز" تکمیلی لازم برای تعمیرات را به موقع به پیمانکار ارائه دهید یا تامین مواد را به پیمانکار بسپارید که باید در پیوست شماره 1 (برآورد) مشخص شود. اگر مشتری به طور مستقل مواد لازم برای تعمیرات را تهیه کند، مسئولیت عدم امکان کشف شده استفاده از مواد ارائه شده توسط خود بدون افت کیفیت کار انجام شده را بر عهده دارد، مگر اینکه ثابت کند که عدم امکان استفاده به دلیل شرایطی به وجود آمده است که دیگری برای آن به وجود آمده است. طرف مسئول است

3.1.7. در مواردی که مشتری به پیمانکار دستور می دهد تا هرگونه مواد و تجهیزات تکمیلی (روکش کاری) را انتخاب، خرید و تامین کند (به عنوان مثال: رنگ، فیلترها، شیرها، تخته های دامن و غیره)، هزینه این مواد و تجهیزات را به پیمانکار بپردازید. و همچنین هزینه تحویل و عزیمت متخصص به بازار ساختمان یا فروشگاه با پیش پرداخت 100 درصدی.

3.1.8. اگر مشتری دارای مشخصات فنی یا طراحی و مستندات فنی باشد، از جمله. پروژه طراحی، تمامی تغییرات را با پیمانکار هماهنگ کرده و نسخه های به روز شده این اسناد را به سرعت در اختیار پیمانکار قرار داده و به صورت چاپی و با امضای مشتری به محل در حال تعمیر تحویل دهید.

3.1.9. قبول کامل کار انجام شده توسط پیمانکار مشروط بر اینکه ادعای موجهی در خصوص کیفیت کار و حجم کار انجام شده طبق این قرارداد وجود نداشته باشد.

3.1.10. در مواردی که کار تحت این قرارداد به ابتکار مشتری متوقف شود، از جمله. در صورت عدم وجود مطالب مشتری، مشکلات مالی مشتری و غیره، مشتری متعهد می شود که نتیجه کار را ظرف یک روز بپذیرد و هزینه آن را بپردازد، از سرگیری بیشتر کار باید با توافق نامه اضافی رسمی شود که باید مهلت های جدید را مشخص کند. برای تکمیل کار، هزینه توافقی کار باقی مانده و هزینه توافقی از سرگیری این کارها.

3.1.11. مواد را حداکثر ظرف چند روز کاری از تاریخ شروع کار در محل تحویل دهید.

3.1.12. در مواردی که نیاز به تغییر در کارهایی است که قبلاً توسط پیمانکار انجام شده است، از جمله. هنگام تغییر پروژه طراحی، در صورت عدم ادعای کیفیت کار انجام شده توسط پیمانکار، هزینه این کارهای توافق شده با پیمانکار و همچنین هزینه کامل مواد و تحویل آنها را که صرف تولید شده است، پرداخت کنید. از این آثار

3.1.13. در طول مدت این قرارداد و همچنین تا یک سال پس از خاتمه این قرارداد، نسبت به ایجاد روابط مستقیم قراردادی و مالی با کارکنان پیمانکار (صنعتگران) جهت انجام کارهای تعمیراتی و ساختمانی اقدام نکنید. و در صورتی که کارمند پیمانکار به کار مستقیم مشتری منتقل شود، برای هر کارمند (سرکارگر) که به مشتری منتقل می شود، روبل پیمانکار را بپردازید.

3.1.14. مشتری با هزینه خود: نظارت معماری و فنی ساخت و ساز را به صورت مستقل یا با مشارکت سازمان هایی که دارای مجوزهای مناسب هستند انجام می دهد. انجام معاینات ساختمانی و فنی؛ تائیدات لازم را تهیه و مجوزهای لازم را برای انجام کار تحت قرارداد اخذ می کند. مسئولیت ایمنی تأسیسات ساخته شده و همچنین پذیرش و ایمنی مصالح و سایر اموال پیمانکار پس از انتقال تأسیسات یا در صورت توقف اجباری کار، حفاظت از تأسیسات و خاتمه کار را بر عهده دارد. قرارداد.

3.1.15. هنگامی که مشتری با یک سازمان مهندسی شخص ثالث (نماینده) برای نظارت و نظارت بر ساخت و ساز قرارداد منعقد می کند، مشتری اسناد لازم را در اختیار پیمانکار قرار می دهد که وظایف چنین نماینده ای را در ارتباط با عواقب اقدامات وی برای پیمانکار مشخص می کند.

3.1.16. هنگامی که مشتری سایر شرکت کنندگان ساخت و ساز (و همچنین تامین کنندگان یا مجریان فردی) را جذب می کند، طرفین در مورد شرایط مشارکت خود در فرآیند ساخت و ساز توافق می کنند، از جمله مشتری متعهد می شود که هزینه ها و هزینه های احتمالی مربوط به ارائه این شرکت کنندگان را به پیمانکار بپردازد. کمک های لازم، هماهنگی کار مشترک، انجام اقدامات مقدماتی و کنترلی. در این صورت این افراد مسئول عدم انجام و یا انجام نادرست وظایف خود مستقیماً در قبال مشتری هستند.

3.1.17. اگر در نتیجه اقدام (عدم اقدام) مشتری، کار تحت قرارداد به حالت تعلیق درآید، مشتری متعهد می شود:

• با در نظر گرفتن هزینه های انجام شده تا این لحظه به منظور اجرای قرارداد، قسمتی از قیمت تعیین شده را به نسبت کار انجام شده تا لحظه توقف کار به پیمانکار بپردازد.
• پرداخت هزینه ها و خسارات ناشی از تعلیق کار بر اساس درصد کل هزینه کار ناتمام طبق این قرارداد برای هر روز تاخیر. در این حالت، کل مبلغ پرداختی نمی تواند از درصد تعهدات انجام نشده تجاوز کند.

علاوه بر این، اگر مشتری انجام حفاظت از محل ساخت و ساز را ضروری بداند، پیمانکار حق امتناع از کار حفاظتی را ندارد. رویه، زمان و هزینه حفاظت از پروژه ساخت و ساز باید توسط طرفین به صورت کتبی توافق شود و پرداخت برای کارهای حفاظتی توسط مشتری با پیش پرداخت 100٪ انجام می شود.

3.1.18. شرایط لازم برای حمل و نقل بدون مانع کالا به محل ساخت و ساز را فراهم کنید.

3.1.19. کارهای تکمیل شده را حداکثر تا چند روز پس از اتمام کار تحت مرحله قرارداد بپذیرید.

3.1.20. اگر لازم است پیمانکار مصالح ساختمانی مشتری (اعم از ناهموار و روبه رو) را از ورودی آپارتمان بلند کند، 12 (دوازده) ساعت قبل از تحویل این مصالح به پیمانکار اطلاع دهید.

3.2. پیمانکار متعهد می شود:

3.2.1. انجام کار به طور کامل مطابق ضمیمه شماره 1 این قرارداد در صورتی که تاسیسات آماده ساخت و ساز باشد.

3.2.2. در مدت یک روز از زمانی که مشتری تعهدات زیر را به طور کامل انجام می دهد، به انجام کار تحت قرارداد ادامه دهید:

• انتقال به پیمانکار طرح و مستندات فنی مورد توافق و تایید شده برای اجرای کار طبق قرارداد، مشخصات فنی یا کروکی با ابعاد.
• پرداخت پیش پرداخت های توافق شده در بند 4؛

3.2.3. مواد، تجهیزات، محصولات، سازه ها، تجهیزات ساخت و ساز مورد نیاز طبق قرارداد را به محل ساخت و ساز ارائه دهید.

3.2.4. مشتری را در مورد آمادگی پذیرش سازه های حیاتی و کارهای پنهان که پذیرش آن مستند به گواهینامه های موقت پذیرش نتیجه کار است، اطلاع دهید.

3.2.5. در صورتی که این عیوب ناشی از کار پیمانکار باشد که هم در طول مدت کار و هم در دوره گارانتی بهره برداری از تأسیسات که یک سال پس از تحویل تسهیلات به مشتری است، کشف شده است، به هزینه خود رفع می کند.

3.2.6. دستورالعمل های مشتری را که در حین ساخت و ساز به صورت کتبی دریافت شده است، انجام دهید، در صورتی که این دستورالعمل ها با قوانین فدراسیون روسیه، SNIP ها، شرایط این توافق نامه مغایرت نداشته باشد و به منزله دخالت در فعالیت های عملیاتی و اقتصادی پیمانکار نباشد.

3.2.7. در صورت بروز شرایطی که پیشرفت کار را کند می کند یا ادامه کار را غیرممکن می کند، بلافاصله به مشتری اطلاع دهید.

3.2.8. سایر تعهدات مندرج در این توافقنامه و قوانین جاری را رعایت کنید.

3.3. پیمانکار حق دارد:

3.3.1. اشخاص ثالث را در اجرای تعهدات خود تحت این توافقنامه مشارکت دهید، در حالی که در قبال مشتری در قبال عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات خود تحت این توافق نامه مسئول باقی می ماند. پیمانکار در قبال اقدامات و نتایج کار پیمانکاران فرعی که استخدام می کند، مسئول است.

3.3.2. پیمانکار این حق را دارد که در هر زمان به طور یکجانبه از اجرای قرارداد امتناع ورزد، ضمن اینکه پیمانکار موظف است جریمه ای به میزان درصد بهای مرحله جاری قرارداد (با پذیرش و پرداخت مربوطه توسط طرف قرارداد) به مشتری بپردازد. مشتری برای نتیجه کار) و در صورت نیاز هزینه های ساخت و ساز را با هزینه اضافی تقبل کنید.

3.3.3. در صورتی که مشتری در انجام تعهدات خود برای پرداخت هزینه کار انجام شده بیش از روز تقویم تاخیر داشته باشد، پیمانکار این حق را دارد که تا زمان انجام تعهدات پرداختی توسط مشتری، به طور یکجانبه اجرای کار را متوقف کند. در این صورت مدت زمان انجام کار مشخص شده در این قرارداد به نسبت مدت تاخیر در تعهدات پرداخت مشتری تمدید می شود.

3.3.4. ایراداتی را که پیمانکار مسئولیتی در قبال آنها ندارد، به درخواست مشتری و با هزینه مشتری برطرف کنید. در مواردی که رفع نواقص ارتباط مستقیمی با موضوع این قرارداد نداشته باشد و یا به دلایلی خارج از اختیار او قابل انجام نباشد، پیمانکار حق دارد از انجام تعهدات مندرج در این بند خودداری کند.

3.3.5. در صورتی که انجام این کار باعث افت کیفیت کار و همچنین در صورت عدم انجام تعهد مشتری برای پرداخت هزینه کار اضافی شود، از انجام کار اضافی خودداری کنید.

3.3.6. با توافق با مشتری، شی را زودتر از موعد مقرر تحویل دهید.

3.3.7. برای مصالح، اعم از ساخت و ساز عمومی و روکش ("تمام")، از جمله. و آنهایی که در قیمت این قرارداد درج شده اند (پیوست شماره 1) در صورتی که توسط مشتری به طور مستقل خریداری شده باشند.

3.3.8. با توافق با مشتری، بدون حق انتشار اطلاعات در مورد نام مشتری و آدرس کار در حال انجام، از مواد عکاسی و ویدئویی محل مشتری با کار در حال انجام در آنجا برای اهداف اطلاعاتی و تبلیغاتی استفاده کنید.

3.3.9. از سایر حقوق مقرر در این موافقتنامه و قوانین جاری استفاده کنید.

3.4. مشتری حق دارد:

3.4.1. نظارت و نظارت بر پیشرفت و کیفیت کار انجام شده، رعایت موعد مقرر، کیفیت مصالح ارائه شده توسط پیمانکار و همچنین استفاده صحیح از مصالح مشتری توسط پیمانکار، بدون تداخل در فعالیت های عملیاتی و اقتصادی پیمانکار.

3.4.2. مشتری این حق را دارد که در هر زمان قبل از دریافت اطلاعیه فسخ قرارداد، با پرداخت بخشی از قیمت تعیین شده به پیمانکار، به طور یکجانبه از اجرای قرارداد خودداری کند. در این صورت مشتری موظف است خسارات ناشی از فسخ قرارداد را به میزان درصد بهای مرحله جاری قرارداد به پیمانکار جبران نماید.

3.4.3. مشتری حق فسخ قرارداد را در هر زمان دارد، با جبران خسارات مستقیم ناشی از خاتمه این قرارداد به پیمانکار و به پیمانکار این امکان را می دهد که ظرف چند روز پس از خاتمه قرارداد، آزادانه تجهیزات خود را از سایت خارج کند. روش فسخ قرارداد در بند 11.8 مشخص شده است. 3.4.2; 3.3.2.

3.4.4. در هر زمان قبل از تحویل نتیجه کار به وی، با پذیرش و پرداخت به پیمانکار بخشی از قیمت تعیین شده کار، به تناسب بخشی از کار انجام شده قبل از دریافت اخطار پیمانکار، از اجرای این توافقنامه به صورت یک طرفه خودداری کند. در مورد امتناع مشتری از اجرای این قرارداد و جبران هزینه های واقعی پیمانکار مرتبط با اجرای این قرارداد (شامل هزینه ساخت و ساز عمومی، "تمام کردن" و سایر مواد، تحویل مواد، تخلیه مواد، حذف ضایعات و سایر هزینه ها ).

3.4.5. از سایر حقوق مقرر در این موافقتنامه و قوانین جاری استفاده کنید.

4. روش پرداخت برای کار

4.1. مشتری متعهد می شود که به ترتیب زیر به پیمانکار پرداخت کند:

• ٪ از کل مقدار کار تحت قرارداد قبل از شروع کار، به استثنای هزینه مواد، که روبل است.
• ٪ از مقدار کل مواد، حمل و نقل، سربار و سایر هزینه های مربوط به قرارداد (قبل از شروع کار)، که روبل است.
• ٪ از کل مقدار کار تحت قرارداد، به استثنای هزینه مواد، (پس از برچیدن کار، تخمگذار تاسیسات "خشن"، کار ساخت و ساز "خشن") که به روبل است.
• ٪ از کل مقدار کار تحت قرارداد، به استثنای هزینه مواد، (پس از اتمام کار ساخت و ساز و نصب و راه اندازی "پایان" و تجهیزات، نصب تجهیزات "تمام"، که به روبل می رسد.

4.2. پرداخت نهایی طبق توافقنامه پس از تکمیل تمام کارهای تحت توافقنامه توسط پیمانکار و تحویل شی، حداکثر تا روزهای بانکی پس از دریافت گواهی پذیرش کار (از جمله از طریق ایمیل مشتری مشخص شده در این توافقنامه) توسط مشتری انجام می شود. مشتری.

4.3. در صورت تاخیر بیش از روزهای بانکی در پرداخت پیش پرداخت، پرداخت کار انجام شده، مصالح یا سایر هزینه ها و تسویه حساب نهایی، مشتری متعهد می شود جریمه ای را به میزان % از کل مبلغ قرارداد به پیمانکار بپردازد. هر روز تاخیر، اما نه بیشتر از ٪ از مبلغ تعهدات انجام نشده. در صورت تاخیر در پرداخت کار انجام شده یا مصالح خریداری شده، پیمانکار حق دارد کار را با تمدید مهلت مربوطه متوقف کند.

4.4. کارهای اضافی ناشی از اجرای قرارداد، زمانی که:

• تغییرات در طراحی و مستندات فنی؛
• عدم انطباق واقعی با طراحی و مستندات فنی؛
• اطلاع رسانی نابهنگام تغییرات در اسناد پروژه؛
• ضرورت واقعی انجام؛
• که باعث افزایش حجم کار نسبت به برآورد مصوب می شود، کار مجدد انجام شده به درستی، با در نظر گرفتن هزینه های اضافی احتمالی پیمانکار به طور کامل به پیمانکار پرداخت می شود و در یک توافق نامه اضافی رسمیت می یابد. حجم، هزینه و زمان کار را مشخص می کند.

4.5. کار اضافی توافق شده، که به نوعی بر زمان تکمیل و هزینه کار تحت قرارداد اصلی تأثیر می گذارد، منجر به تغییر (تعدیل) متناظر در تاریخ های تکمیل و هزینه کار مرحله به مرحله تحت قرارداد اصلی می شود. یک کل

4.6. نیازهای نوظهور به انجام کارهای اضافی که منجر به تغییر بیش از % در قیمت قرارداد می شود، تغییر ماهیت کار پیش بینی شده در قرارداد، یا جلوگیری از اجرای بیشتر قرارداد اصلی، مبنایی برای بازنگری قرارداد اصلی توسط طرفین و مذاکره در مورد انعقاد قرارداد جدید.

4.7. اگر به دلیل تقصیر مشتری، انجام کار در یک مرحله خاص در زمان مقرر غیرممکن باشد، پیمانکار حق دارد برای تکمیل جزئی کار در یک مرحله خاص به میزانی متناسب با حجم کار انجام شده در این مرحله، مبلغی را مطالبه کند. صحنه.

4.8. در صورت امتناع مشتری از انجام مرحله خاصی از کار توسط پیمانکار، مبلغ این مرحله به مشتری بازگردانده نمی شود، اما مشتری حق دارد از پیمانکار بخواهد که کارهای ساختمانی و تعمیرات اضافی را که در این توافقنامه پیش بینی نشده است را ملزم کند. به میزان این مرحله

4.9. در طول کل دوره تعمیر و کار ساخت و ساز تحت این قرارداد، کلیه هزینه های مربوط به آب و برق (برق، تامین آب و غیره) و همچنین کلیه هزینه های خدمات شرکت مدیریت (اداره ساختمان یا مالک محل) - ( تامین امنیت، محوطه سازی، استفاده از آسانسور، نظافت محیط اطراف، صدور گذرنامه، اتصال موقت برق و آب، نصب شیر آتش نشانی و کپسول آتش نشانی و ...) به هزینه مشتری به طور کامل پرداخت می شود، مگر اینکه خلاف آن تصریح شده باشد. در قرارداد

4.10. در صورتی که مشتری بیش از روزهای تقویمی از شرایط پرداخت یا تحویل مواد تخلف کند، پیمانکار حق دارد قرارداد را به صورت یک طرفه فسخ کند.

4.11. در تسویه حساب های متقابل، دعاوی متقابل مجاز به جبران دعوای متقابل نیست.

5. ارسال و پذیرش کار

5.1. پذیرش کار توسط مشتری ظرف چند روز پس از دریافت پیام (از جمله از طریق تلفن، فکس یا ایمیل مشتری مشخص شده در این قرارداد) از طرف پیمانکار مبنی بر آمادگی برای تحویل مرحله بعدی کار انجام می شود.

5.2. پذیرش برای هر مورد از برآورد پس از اتمام کار انجام می شود. مشتری موظف است ظرف چند روز پس از دریافت مدارک، امضای امضا شده ای مبنی بر پذیرش نتیجه کار یا امتناع مستدل از پذیرش کار را برای پیمانکار ارسال کند.

5.3. عمل پذیرش نتیجه کار به عنوان یک کل یا یک مرحله از کار باید از جمله شامل نام طرفین، اشاره به اشخاصی که از طرف طرفین اقدام می کنند، ذکر نام و حجم باشد. کار انجام شده، کیفیت اجرای آنها، هزینه کار، در صورتی که مطابق با هنجارهای عمومی پذیرفته شده دادگاه قانون اساسی -2 و KS-3 صادر نشده باشد.

5.4. در صورت عدم حضور مشتری (نماینده مجاز وی) یا طفره رفتن از پذیرش کار در مدت زمانی که پیمانکار برای پذیرش کار تعیین کرده است، پیمانکار گواهی یک طرفه تنظیم می کند که نشان می دهد هیچ ادعایی نسبت به حجم و کیفیت کار از سوی مشتری هزینه های احتمالی بازکردن کار برای بازرسی بنا به درخواست مشتری به عهده وی می باشد.

5.5. در صورت امتناع مستدل از پذیرش کار، طرفین اقدامی دوجانبه با فهرستی از بهبودهای لازم و مهلت اجرای آنها تهیه می کنند.

5.6. در صورت عدم رعایت بندها توسط مشتری. 5.2-5.4 پس از انقضای چند روز از تاریخ ارسال گواهی پایان کار توسط پیمانکار برای مشتری، کار مشخص شده در گواهی با حجم مشخص و کیفیت مناسب پذیرفته شده تلقی می شود و مشمول پرداخت می باشد.

5.7. طرفین در ابتدا توافق می کنند که در صورت کشف نواقص در کار انجام شده، پیمانکار به تنهایی و با هزینه خود آنها را برطرف خواهد کرد و مشتری حق ندارد بدون دلایل قانع کننده بر دخالت اشخاص ثالث برای این اهداف اصرار کند. در این مورد، ادعای مشتری در مورد کمبودها باید با ارجاع به اسناد نظارتی مربوطه (یا دستورالعمل های لازم برای استفاده از مواد خاص) اثبات شود. پیمانکار مسئولیتی در قبال انحرافات جزئی از مستندات فنی ندارد، در صورتی که ثابت کند که آنها بر کیفیت پروژه ساخت و ساز تأثیری نداشته است، از جمله اینکه خصوصیات زیبایی شناختی آن را خراب نمی کند. وجود نواقص در کار انجام شده و بازه زمانی معقول برای رفع آنها با یک اقدام دو جانبه بین پیمانکار و مشتری ثبت می شود.

5.8. در صورتی که پیمانکار در مدت مقرر کار را به تقصیر خود به پایان نرساند، به ازای هر روز معوقه، به ازای هر روز معوقه، جریمه ای به میزان درصد کل کار انجام نشده، ولی حداکثر درصد از مبلغ تعهدات انجام نشده را پرداخت خواهد کرد.

5.9. تحویل و پذیرش نتیجه کار توسط پیمانکار مستقیماً به مشتری (نماینده مشتری) انجام می شود و در سندی با امضای دو طرف مستند می شود. بررسی اضافی بخشی از کار پذیرفته شده توسط مشتری یا کل کار به طور کلی توسط مشتری با هزینه خود انجام می شود.

5.10. استفاده مشتری برای نیازهای خود و بهره برداری از بخشی از محل بازسازی شده که تعمیر آن به طور کلی کامل نشده است، تنها با توافق با پیمانکار پس از پذیرش این قسمت از تأسیسات برای بهره برداری در منطقه مجاز است. روش تجویز شده

5.11. در صورت امتناع غیرمنطقی مشتری از پذیرش و امضای عمل موقت پذیرش نتیجه کار، پیمانکار این حق را دارد که: اجرای بیشتر کار را با به تعویق انداختن مهلت تحویل کار تحت این قرارداد برای مدت توقف کار یا فسخ قرارداد.

6. گارانتی

6.1. پیمانکار سطح بالایی از کیفیت کار انجام شده و مطابقت با الزامات طراحی و اسناد فنی توافق شده با مشتری را تضمین می کند.

6.2. مدت گارانتی پس از اتمام کار تحت این قرارداد برای کارهای انجام شده توسط پیمانکار، با رعایت شرایط و قوانین بهره برداری از مواد و تجهیزات تعیین می شود.

6.3. ادعای تعمیرات گارانتی در موارد زیر پذیرفته نخواهد شد:

• پس از پایان دوره گارانتی؛
• در صورت استفاده نادرست از محل تعمیر؛
• ساییدگی و پارگی طبیعی جسم؛
• تغییر یا آسیب عمدی به شی توسط مشتری؛
• به دلایل خارج از کنترل پیمانکار مانند: فرونشست ساختمانها، عیوب پنهان ساختمانی (مربوط به فعالیت اشخاص ثالث) و غیره.
• در صورت دخالت ناهماهنگ اشخاص ثالث در کار که بر کیفیت کار پیمانکار تأثیر می گذارد.

6.4. تعهدات و تعهدات گارانتی پیمانکار منحصراً در مورد کارهای ذکر شده در برآورد (پیوست شماره 1) اعمال می شود.

6.5. پیمانکار مسئول عیوب کشف شده در دوره گارانتی است، مگر اینکه ثابت کند که این عیوب در نتیجه فرسودگی و پارگی معمولی شی، جابجایی نادرست دستگاه ها و تجهیزات، تعمیر نامناسب شی توسط خود مشتری یا انجام شده است. اشخاص ثالث درگیر توسط او.

6.6. بر اساس این قرارداد، مسئولیت کیفیت کار انجام شده بر عهده پیمانکار است که باید با شرایط این توافق نامه مطابقت داشته باشد. در مواردی که کار با انحراف از شرایط قرارداد توسط پیمانکار انجام می شود، مشتری این حق را دارد که به تشخیص خود از پیمانکار مطالبه کند:

6.6.1. رفع رایگان نواقص در طول مدت این موافقتنامه؛

6.6.2. کاهش متناسب قیمت تعیین شده برای کار در صورتی که این نواقص در تمام مدت این قرارداد اصلاح نشده باشد.

6.7. طبق این قرارداد، مهلت‌های زیر برای اصلاح کلیه نواقص مربوط به تعهدات ضمانت‌نامه پیمانکار تعیین می‌شود:

6.7.1. در طول مدت کار تحت این قرارداد، کلیه نواقص توسط پیمانکار برطرف می شود تا زمانی که کلیه کارهای تحت این قرارداد و کلیه توافقات اضافی تکمیل شود.

6.7.2. در طول مدت گارانتی، ایرادات توسط پیمانکار ظرف چند روز کاری پس از دریافت ادعا از مشتری برطرف می شود.

6.8. پیمانکار چه در حین ساخت و ساز و تعمیرات طبق این قرارداد و چه پس از اتمام کلیه کارها (از جمله در طول دوره گارانتی) مسئولیتی در قبال وارد کردن خسارت مادی و معنوی به مشتری و اشخاص ثالث ناشی از برخورد نادرست مشتری با برق ندارد. و وسایل و تجهیزات لوله کشی.

6.9. تعهدات گارانتی پیمانکار در مورد سازه های ساختمانی که با استفاده از مصالح خریداری شده توسط مشتری ساخته شده اند اعمال نمی شود.

6.10. تعهدات گارانتی پیمانکار کارهای مربوط به راه اندازی و تنظیم وسایل و تجهیزات لوله کشی را شامل نمی شود. تنظیم سطح فشار در لوله‌ها، خون‌ریزی هوا در لوله‌ها، تمیز کردن لوله‌های آب و فاضلاب، تمیز کردن کانال‌های هوا مربوط به راه‌اندازی و استفاده از لوازم برقی مشتری، از جمله. پر کردن مجدد کولر گازی، اتصال لوازم خانگی، از جمله. اجاق گاز، اجاق گاز، اجاق گاز، ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی و غیره.

6.11. اگر پیمانکار از تشخیص صحت ادعاهای مشتری در مورد کیفیت کار انجام شده امتناع ورزد، اعتبار این ادعاها تنها در نتیجه بررسی کیفیت کار ساخت و ساز توسط یک آزمایشگاه مستقل مجاز به نظارت قابل تشخیص است. کیفیت کار انجام شده توسط پیمانکار توسط مرکز صدور مجوز.

6.12. هر یک از طرفین به طور کامل از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات مندرج در این قرارداد خلاص می شود، در صورتی که چنین شکستی نتیجه فورس ماژور و/یا فورس ماژور باشد.

7. حل اختلاف

7.1. کلیه اختلافات و اختلافاتی که ممکن است بین طرفین در مورد موضوعاتی که در متن این توافقنامه حل نشده باشد، از طریق مذاکره بر اساس قوانین جاری حل و فصل خواهد شد. روند ادعا اجباری است. ادعا باید به آدرس قانونی پیمانکار (مشتری) و/یا آدرس ایمیل پیمانکار (مشتری) مشخص شده در این قرارداد ارسال شود. آخرین مهلت پاسخگویی به یک ادعا روزهای کاری است.

7.2. در صورتی که طرفین نتوانند به توافق برسند، کلیه اختلافات و اختلافات ناشی از اجرای این موافقتنامه یا در ارتباط با آن در دادگاه داوری با رعایت رویه قبل از محاکمه (ادعا) مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه. تصمیم دادگاه برای طرفین قطعی و لازم الاجرا خواهد بود.

8. مسئولیت طرفین

8.1. مشتری مسئولیت کامل کلیه کارهای انجام شده توسط پیمانکار تحت این قرارداد را که نیاز به تایید رسمی از موسسات تخصصی، از جمله، دارد، دارد. بازسازی محل، تغییر نمای خانه، نصب پنجره، کولر، کرکره، نصب دیش های ماهواره ای خارجی و غیره. کلیه هزینه های مستقیم و غیر مستقیم تایید این آثار بر عهده مشتری می باشد.

8.2. طرفین در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات خود به موجب این قرارداد در صورت وجود گناه، مسئولیت دارایی را بر عهده دارند. طرف مقصر موظف است خسارات وارده را به طور کامل مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه جبران کند.

8.3. در سایر مواردی که در این توافقنامه پیش بینی نشده است، طرفین مسئول عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه هستند.

8.4. هر یک از طرفین به طور کامل از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات تحت این قرارداد خلاص می شود، اگر چنین شکستی نتیجه فورس ماژور و/یا فورس ماژور باشد.

9. مدت قرارداد

9.1. این قرارداد از لحظه امضای طرفین لازم الاجرا می شود.

9.2. این قرارداد تا زمانی که طرفین به طور کامل به تعهدات خود در آن عمل نکرده و همچنین تکمیل کلیه تسویه حساب‌های متقابل بین طرفین و امضای گواهی‌های پذیرش معتبر است.

9.3. این قرارداد ممکن است با توافق طرفین و با اطلاع کتبی حداقل چند روز قبل، زودتر فسخ شود.

10. شرایط فورس ماژور

10.1. در صورتی که در شرایط فوق‌العاده‌ای که تحت شرایط معین قابل غلبه نیست (فورس ماژور) از اجرای آنها جلوگیری شود، طرفین از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات خود تحت این توافق خلاص می‌شوند.

10.2. با فورس ماژور، طرفین شرایطی مانند: زلزله، آتش‌سوزی، سیل، سایر بلایای طبیعی، بیماری‌های همه‌گیر، تصادفات، انفجارها، اقدامات نظامی و همچنین تغییرات در قوانین را درک می‌کنند که باعث می‌شود طرفین نتوانند به تعهدات خود طبق قرارداد عمل کنند. .

10.3. در صورت بروز شرایط فورس ماژور که مانع از اجرای تعهدات این قرارداد توسط یکی از طرفین شود، موظف است بلافاصله پس از وقوع چنین شرایطی به طرف دیگر اطلاع دهد و مهلت اجرای تعهدات مندرج در این توافقنامه به نسبت زمانی که چنین شرایطی وجود داشت.

10.4. اگر فورس ماژور برای هفته های متوالی ادامه داشته باشد و نشانه ای از فسخ نداشته باشد، این قرارداد ممکن است توسط کارفرما و پیمانکار با اطلاع طرف مقابل فسخ شود.

11. سایر شرایط

11.1. کلیه ضمیمه های این توافقنامه که مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه تهیه شده است، بخشی جدایی ناپذیر از آن است.

11.2. این موافقتنامه و همچنین کلیه اصلاحات و الحاقات به این موافقتنامه، سایر اسناد امضا شده توسط طرفین و ارسال شده از طریق الکترونیکی، فکس یا سایر ارتباطات، دارای قدرت قانونی بوده و منجر به عواقب پیش بینی شده توسط این اسناد می شود. یک کپی اسکن شده از یک سند که توسط یک شخص مجاز امضا شده و مهر و موم شده است (در صورت نیاز) و از طریق ایمیل به طرف مقابل ارسال شده است نیز دارای اعتبار قانونی است.

11.3. در زمان امضای این قرارداد، کلیه مذاکرات و مکاتبات قبلی در خصوص آن بی اعتبار می شود.

11.4. این قرارداد در دو نسخه، برای هر طرف یک نسخه تنظیم شده است. هر دو نسخه دارای قدرت قانونی یکسانی هستند.

11.5. در صورت تغییر آدرس قانونی و مشخصات بانکی، طرفین متعهد می شوند که بلافاصله مراتب را کتباً به یکدیگر اطلاع دهند. پیام پیمانکار در مورد تغییر مشخصات بانکی وی تنها در صورتی برای اجرا توسط مشتری پذیرفته می شود تا بهای این قرارداد را پرداخت کند که حداکثر روزهای کاری قبل از تاریخ پرداخت مقرر در این توافق نامه توسط مشتری دریافت شود. در غیر این صورت کلیه مدارک ارسالی به مشخصات (آدرس) قدیمی دریافت شده تلقی می شود.

11.6. جلسات پیمانکار (شامل سرکارگر) با مشتری به منظور بحث در مورد پیشرفت اجرا (تعدیل) کارهای انجام شده در این قرارداد از دوشنبه تا جمعه از ساعت 9:00 الی 20:00 و روز شنبه از ساعت 10 انجام می شود. از ساعت : 00 الی 18:00 ، مگر اینکه این روزها تعطیلات ملی باشد. هیچ قراری در روزهای یکشنبه یا تعطیلات رسمی وجود ندارد. در صورت لزوم برگزاری جلسات در زمان دیگری، طرفین با در نظر گرفتن توانایی های پیمانکار در مورد آن توافق خواهند کرد.

11.7. در صورتی که انجام هر نوع کاری به دلیل تقصیر مشتری یا اشخاص ثالث غیرممکن باشد، پیمانکار حق دارد به تناسب مدت زمان انجام کار را تمدید کند.

11.8. در صورت فسخ قرارداد، باید گواهی قبولی نتیجه کار تنظیم شود (نگاه کنید به بند 5) و پرداخت کامل (حداکثر چند روز پس از خاتمه قرارداد) برای تمام مراحل کار انجام شده در زمان انجام کار باید انجام شود. وقوع شرایطی (به بند 11.11 مراجعه کنید) که منجر به فسخ قرارداد شده و ساخت و ساز ناتمام به مشتری منتقل می شود.

11.9. در صورت نیاز به مواد اضافی که در برآورد مصالح مشخص نشده است، مواد لازم توسط مشتری تهیه می شود یا با توافق کتبی طرفین، می توان توسط پیمانکار خریداری و با پیش پرداخت 100% توسط مشتری پرداخت شود.

11.10. در صورتی که تحویل یا حمل مصالح به محل و همچنین تخلیه و بارگیری زباله توسط پیمانکار انجام شود، مشتری هزینه های مربوطه را مطابق با قیمت این نوع کارها که در پیوست شماره مشخص شده است به پیمانکار پرداخت می کند. 1. اگر چنین اقداماتی توسط اشخاص ثالث انجام شود، مشتری هزینه ها را به شخص ثالث پرداخت می کند.

11.11. هنگام پرداخت هزینه کار به صورت مرحله ای، و همچنین در صورت نیاز به تقسیم کار انجام شده به گروه های جداگانه کار، تقسیم بندی مطابق با موارد موجود در برآورد کار انجام شده انجام می شود.

11.12. طرفین متعهد می شوند که اطلاعات مندرج در اسناد رسمی فعالیت های مشترک طرفین تحت این موافقتنامه را به سازمان ها و اشخاص ثالث فاش نکنند، منتقل نکنند و یا به نحو دیگری در دسترس سازمان ها و اشخاص قرار ندهند، مگر با رضایت کتبی متقابل.

11.13. خسارت وارده به شخص ثالث در اثر تعمیر و ساخت و ساز در محل به تقصیر پیمانکار یا مشتری توسط شخص مقصر جبران خواهد شد.

11.14. پیمانکار مسئولیت مالی در قبال دارایی های مادی پذیرفته شده در محل در حال تعمیر از مشتری تحت گواهی انتقال و پذیرش امضا شده توسط هر دو طرف را بر عهده دارد.

11.15. پیمانکار مسئولیتی در قبال دارایی های مادی مشتری یا اشخاص ثالث واقع در محل تعمیر که تحت گواهی پذیرش پذیرفته نشده است، ندارد.

12. نشانی های قانونی و مشخصات بانکی طرفین

پیمانکار

مشتریمجاز آدرس: آدرس پستی: INN: KPP: بانک: نقدی/حساب: خبرنگار/حساب: BIC: