چگونه می توانم یک قطعه زمین از ایالت بگیرم؟ عمل قانونگذاری - قانون تخصیص زمین

ساخت خانه در زمینی که در روسیه به صورت رایگان دریافت می شود امکان پذیر است. تعلق داشتن کافی است دسته خاصافراد یا الزامات خاصی را برآورده می کند.

خوانندگان عزیز! مقاله در مورد صحبت می کند روش های استانداردراه حل ها مسائل حقوقی، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

سریع است و رایگان!

چگونه می توان یک قطعه زمین رایگان برای ساخت خانه دریافت کرد؟ شهروندان روسیه می توانند زمین هایی را برای توسعه فردی برای اجاره یا مالکیت دریافت کنند.

به عنوان یک گزینه، می توانید زمین را برای استفاده رایگان فوری دریافت کنید.

اما در هر صورت چنین پیشنهادهایی در اختیار دایره خاصی از افراد قرار می گیرد. چگونه می توان زمین را به صورت رایگان برای ساخت خانه در روسیه دریافت کرد؟

چه چیزی میخواهید بدانید

ما در مورد اجاره زمین برای یک دوره چند دهه، با هزینه ناچیز (حدود 300 روبل در سال) صحبت می کنیم. در همان زمان، در مناطق مختلفممکن است وجود داشته باشد شرایط مختلفبرای گرفتن زمین برای اجاره

تمام روش های شرح داده شده در بالا به شما این امکان را می دهد که زمین را، اگر نه رایگان، بلکه با هزینه کم به دست آورید. اما گزینه هایی نیز وجود دارد که در آنها می توانید زمین کاملا رایگان دریافت کنید.

این امر در مورد برخی از گروه های جمعیت طبقه بندی شده به عنوان ترجیحی صدق می کند. این لیست در سطح منطقه ای تایید شده است و ممکن است تغییر یا اصلاح شود.

چارچوب قانونی

بر زمان داده شدهسرزمین آزاد شهروندان روسیهممکن است در مواردی که توسط قانون زمین فدراسیون روسیه و سایر موارد از پیش تعیین شده است ارائه شود قوانین فدرالیا قوانین نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه (بند 2 ماده 28 قانون زمین).

به زودی کد زمینحق دریافت زمین رایگان برای شهروندان فدراسیون روسیه ایجاد می شود:

از 1.09. در سال 2006، شهروندانی که پس از سال 1990 زمین را به دست آوردند، همچنین حق ثبت مالکیت زمین های مورد استفاده واقعی با اشیاء ساخت و ساز مسکن را دریافت کردند. این روش در ماده 36 قانون زمین فدراسیون روسیه مقرر شده است.

امکان دریافت زمین رایگان نیز فراهم شده است دسته های فردیشهروندان بر اساس قوانین فدرال.

چگونه یک قطعه زمین برای ساخت خانه به صورت رایگان دریافت کنیم

علاقه به فرصت به دست آوردن زمین رایگان برای ساخت و ساز مسکن انفرادی پس از اجرایی شدن قانون فدرال شماره 171 در 1 مارس 2015 دوباره مطرح شد. این قانون اصلاحاتی را در قانون زمین فدراسیون روسیه و برخی از قوانین قانونی دیگر ارائه کرد.

B تعریف شده است ترتیب جدید انتقال بلاعوض قطعات زمینوارد اموال شهروندان شود.

در عین حال، به وضوح تعریف شده است هدف خاصچنین زمینی فردی است ساخت و ساز مسکن.

قطعات زمین با شرایط ترجیحی از دولت یا اموال شهرداریبر اساس تصمیم ارگان مجاز محلی.

در میان چیز های دیگر قانون جدیدتایید شده تعریف قانونگذاریقطعه زمین، روشی را برای تشکیل قطعات و انتقال آنها به افراد خصوصی ایجاد کرد.

مساحت زمین اختصاص یافته هزار و پانصد متر مربع می باشد. محل با تشخیص شهرداری تعیین می شود. فرصت رسید رایگانفقط یک بار داده می شود

وقتی چندین دلیل برای دریافت رایگان زمین وجود دارد، فقط می توانید از یکی استفاده کنید.

یعنی قطعه زمین دوباره حتی بر اساس متفاوت و در منطقه متفاوتی از روسیه تخصیص داده نمی شود.

چگونه برنامه کار می کند

فقط از صندوق زمین های دولتی و شهرداری می توانید زمین را به صورت رایگان دریافت کنید.

زمین های متعلق به افراد و اشخاص حقوقیشما فقط می توانید خرید کنید، هدیه بپذیرید یا ارث ببرید.

زمین رایگان می تواند نه تنها برای ساخت یک خانه خصوصی ارائه شود. همچنین منظورممکن است شخصی را حفظ کند کشاورزی فرعییا ایجاد یک کلبه تابستانی.

یک معلول یا مادر چند فرزند چگونه می تواند زمینی را برای ساخت خانه به صورت رایگان دریافت کند؟ برای گرفتن سرزمین آزادشما باید به یک دسته ترجیحی از شهروندان تعلق داشته باشید.

علاوه بر این، فهرست ذینفعان باید بر اساس واقعیت درخواست روشن شود. لیست ممکن است تغییر کرده باشد مقامات منطقه ای.

درخواست برای طرح با ارسال درخواست به MFC آغاز می شود. در مرحله بعد، درخواست توسط اداره محلی بررسی می شود و تصمیم می گیرد که زمین را ارائه دهد یا رد کند.

در صورت امتناع، دلایلی از قبیل عدم رعایت الزامات، نداشتن زمین مناسب و غیره از سوی متقاضی می باشد.

لازم به توضیح است که معمولاً زمین های رایگان در خارج از محدوده شهر ارائه می شود. اغلب این سرزمین جوامع مختلف باغ است.

اگر متقاضی بخواهد یک قطعه زمین در شهر به دست آورد، باید خودش به دنبال آن باشد و سپس برای تهیه آن اقدام کند.

جستجو را می توان با استفاده از نقشه کاداستر عمومی، قابل دسترسی برای هر شهروند فدراسیون روسیه انجام داد.

چه کسی می تواند به زمین دسترسی داشته باشد؟

از نظر تئوری، هر روسی می تواند زمین را به صورت رایگان دریافت کند. شما فقط باید دلایلی برای این موضوع پیدا کنید.

سوال دیگر این است که چقدر طول می کشد تا زمین تخصیص داده شود و چقدر طول می کشد تا کارهای اداری انجام شود.

• خانواده های پرجمعیت;
• خانواده های دارای فرزند معلول؛
• شهروندانی که وضعیت نیاز به مسکن یا بهبود را دارند شرایط زندگیو حداقل پنج سال در یک محل خاص زندگی کنید.
• متخصصان جوان با سن بالاتر از سی و پنج سال با تحصیلات عالی یا متوسطه آموزش ویژهکارگران در مناطق روستایی؛
• افرادی که در آن زندگی و کار می کنند مناطق روستاییبرای پنج سال یا بیشتر؛
• مستمری بگیرانی که پنج سال یا بیشتر در مناطق روستایی زندگی می کنند، با ثبت نام محلی؛
• قهرمانان فدراسیون روسیه، اتحاد جماهیر شوروی، کار سوسیالیستی و افرادی که با آنها برابری می کنند.
• اعضای خانواده معلول یک رزمنده یا شرکت کننده در جنگ جهانی دوم.
• شرکت کنندگان در جنگ جهانی دوم، کهنه سربازان جنگ، بازماندگان محاصره، کهنه سربازان جنگ.
• پرسنل نظامی قراردادی

لیست مشروط است و به صورت تعریف شده است نمونه تقریبی. بسته به قوانین منطقه ای، ممکن است کاهش یا گسترش یابد.

اما تقریبا در هر منطقه ای این لیستشامل دسته های زیر می باشد.

خانواده جوان

خانواده جوان خانواده ای است که سن همسران آن از سی و پنج سال بیشتر نباشد. در عین حال، برای دریافت زمین رایگان از دولت، چندین مورد دیگر باید برآورده شود:

خانواده پرجمعیت

در فدراسیون روسیه، خانواده های دارای سه فرزند یا بیشتر به عنوان دارای فرزند متعدد شناخته می شوند. علاوه بر این، همه کودکان باید در زمان درخواست به والدین خود وابسته باشند.

به این معنا که کودکان باید زیر سن قانونی باشند یا تحصیلات تمام وقت را در آنجا دریافت کنند موسسات آموزشییا دارای یک گروه معلولیت است که نیاز به سرپرستی دارد.

از جانب شرایط خاصموارد زیر باید توجه شود:

یک قطعه زمین را می توان تنها یک بار و به مقدار بیش از پانزده جریب در اختیار خانواده های پرجمعیت قرار داد.

افراد فدراسیون روسیه می توانند نامزد شوند الزامات اضافی. به عنوان مثال، ثبت نام به عنوان افرادی که نیاز به بهبود شرایط زندگی دارند.

ویدئو: نحوه دریافت زمین به صورت رایگان

قابل نصب است گزینه های جایگزین. به عنوان مثال به جای زمین رایگان، امکان بهبود شرایط زندگی فراهم می شود.

قهرمانان کار

تخصیص قطعات زمین رایگان به قهرمانان کار بر اساس قوانین قبلاً تصویب شده انجام می شود.

در عین حال، به شهروندان دارای جوایز کارگری هشت هکتار در مناطق شهری و بیست و پنج هکتار در مناطق روستایی اختصاص می یابد.

• قهرمانان کار فدراسیون روسیه؛
• قهرمانان کار سوسیالیستی؛
• قهرمانان روسیه و اتحاد جماهیر شوروی؛
• نشان افتخار کار را دریافت کرد.
• آقایان کاملحکم جلال.

اصولاً شهروندی که قهرمان کار است نیز می تواند طبق قانون جدید درخواست زمین دهد.

اما همچنین قوانین قبلیشهروندان از این داده ها بی بهره نیستند و گاهی اوقات به آنها اجازه می دهند که طرحی به میزان قابل توجهی بزرگتر بدست آورند.

دسته های دیگر

• متخصصانی که پس از تحصیل برای کار به روستا رفتند.
• افراد در لیست انتظار مسکن شهرداری؛
• معلولین گروه اول و دوم و غیره

رهبری لیست کاملذینفعان امکان پذیر نیست. مقامات منطقه ای به طور مستقل این لیست را تأیید می کنند که بر اساس تعداد آنها هدایت می شود گروه های مختلفجمعیت و مساحت زمین در دسترس.

در همان زمان، مقامات منطقه ای ممکن است برای شرایط خاص. بنابراین تعلق به یک دسته تایید شده ممکن است کافی نباشد.

قبل از ارائه درخواست برای تخصیص زمین، ارزش بررسی قوانین محلی را دارد.

مراحل ثبت نام

فرآیند دریافت زمین رایگان با تایید عضویت آغاز می شود دسته های ترجیحی. اگر این واقعیت رخ دهد، درخواستی به MFC یا مقامات دولتی محلی ارسال می شود.

درخواست بررسی می شود و در صورت وجود زمین مناسب به صورت اجاره در اختیار متقاضی قرار می گیرد.

پس از آن، او فقط باید زمین را به مالکیت منتقل کند. معتبر در مناطق مختلف دوره مختلف، پس از آن امکان ثبت مالکیت زمین وجود دارد.

نکته مهم! قطعه زمین حاصل باید در اسرع وقت برای هدف مورد نظر استفاده شود.

اگر هدف ساختن خانه بود، پس حداقل باید پایه و اساس را بگذارید. اگر هنگام بررسی زمین، مشخص شد که سایت به هیچ وجه مورد استفاده قرار نمی گیرد، می توان آن را به صندوق دولتی بازگرداند.

هنگامی که یک قطعه زمین به طور مستقل انتخاب می شود، روند به صورت زیر است:

هنگامی که درخواست یک قطعه زمین رایگان از طرف شخصی که متعلق به یک طبقه ترجیحی است ارائه می شود، زمین بدون مزایده منتقل می شود.

اما باید در نظر گرفت که متقاضیان سود بسیار زیادی وجود دارد. و فرآیند توزیع فقط به شانس بستگی دارد.

اما به هر حال، امکان دریافت زمین رایگان برای ساخت خانه در روسیه وجود دارد. شما فقط باید بدانید که چگونه آن را به درستی انجام دهید.

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

امروزه افراد کمی این فرصت را دارند یک قطعه زمین را بدست آورد، و دلیل این امر در بیشتر موارد قیمت های غیر قابل قبول است.

اما قانون چندین راه را پیش بینی کرده است توزیع قطعات به صورت رایگانهر دو گروه از جمعیت و شهروندان بدون مزایا سود می برند.

در این مقاله به شما خواهیم گفت که چه شرایطی برای این کار وجود دارد و چه مواردی مراحل اخذ زمین.

چه کسی می تواند یک قطعه زمین را به صورت رایگان دریافت کند

روش ثبت زمینمعمولاً شامل هزینه است مقدار زیادزمان و تلاش، با این حال، قانون این حق را برای همه شهروندان فراهم می کند که زمین را بدون ضرر مالی دریافت کنند.

چندین دسته از افراد وجود دارند که امکان ثبت نام رایگان زمین را دارند با حداقل لیستاسنادو به سرعت:

• خانواده ها با کودکان معلول;
• خانواده های پرجمعیت(از 3 فرزند)؛
• افراد ساکن در منطقه ای که زمین خالی در آن واقع شده است، حداقل 5 سال);
• افراد زیر 35 سال - متخصصان واجد شرایط در زمینه پزشکی، فرهنگی، آموزشی، تولیدات کشاورزی و کسانی که در تخصص خود کار می کنند (افرادی که در مناطق روستایی کار می کنند دارای مزیت هستند).
• شهروندانی که حداقل 5 سال زندگی و کار کرده باشند در حومه شهر(ثبت نام الزامی است)؛
• بازنشستگانکسانی که حداقل 5 سال در مناطق روستایی با ثبت نام زندگی کرده باشند.
• افرادی که به دلیل عقاید سیاسی خود از سرکوب رنج می بردند و متعاقبا بازسازی شده است;
• خانواده های حمایت کننده شرکت کنندگان و جانبازان معلول(همه اعضای خانواده حق مسکن دارند)؛
• جانبازان، افرادی که به عنوان پاداش احکام دریافت کردند که شایسته عنوان قهرمانان کار و افتخار بودند.
• خانواده هایی که فردی که در آنها شرکت می کند فوت کرده است در مبارزه;
• شهروندان متشکل از در خدمت سربازی قراردادی.

گزینه هایی برای دریافت یک قطعه رایگان

برای دسته هایی از شهروندان دارای مزایا

هر منطقه از فدراسیون روسیه متفاوت است قوانین خود رادریافت زمین رایگان جمعیت ترجیحی. فهرست ذینفعانی که می توانند روی زمین رایگان حساب کنند نیز متفاوت است.

برای ثبت نام، یک شهروند ذینفع نیاز دارد درخواست دادنبه ارگان های خودگردان، گزارش تمایل خود را برای دریافت زمین. چندین نیز وجود دارد اهدافاستفاده از زمینی که ذینفعان می توانند برای آن قطعاتی دریافت کنند:

• خانه داری;
• ساخت و ساز مسکن انفرادی(ساخت مسکن انفرادی)؛
• ساخت خانه تابستانی.

در بیشتر موارد، دریافت زمین بر اساس مزایا یک بار معتبر است - فقط مسکن ارائه می شود یک بار.

برای دسته هایی از شهروندان که از مزایایی برخوردار نیستند

شهروندانی که مزایایی ندارند می توانند زمین را به صورت رایگان دریافت کنند دو راه:

• خصوصی سازیقطعه رایگان؛
• به دست آوردن زمین با حداقل هزینه از طریق فروش آن برای حراج.

روش اول شامل ساخت و ساز املاک و مستغلاتهر نوع روی قطعه رایگان. هر منطقه از فدراسیون روسیه دارای یک ویژگی خاص است بازه زمانی داشتن زمین

قانونی وجود دارد که بر اساس آن یک سایت خالی در نظر گرفته می شود اگر کسی برای مدت معینی از آن استفاده نکند: 3، 5، 10 سال و غیره(بسته به منطقه).

شخصی که چنین سایتی را کشف کرده است، می تواند ساخت و ساز در آن را آغاز کند. اگر هیچ ادعایی در مورد زمین در مدت زمان تعیین شده دریافت نشد و مالک آن اعلام نشد، می توانید با مقامات محلی تماس بگیرید. ثبت نام رایگان زمین به نام خود.

این روش مستلزم حضور است خطر جدی- مالک می تواند در هر زمان خود را اعلام کند، در این صورت دعوی قضاییدر مورد اخذ قطعه

اگر مقامات سایت را رد کردند، اما شما قبلاً ساخت برخی از پروژه های خود را شروع کرده اید، چه باید کرد؟ بدین ترتیب، خصوصی سازی زمین هیچ کسساده به نظر می رسد، اما اغلب منجر به عواقب ناخوشایندی می شود.

برای استفاده از روش دوم، باید درخواستی را به مقامات محلی ارسال کنید تا بتوانید یک قطعه را دریافت کنید بر اساس نتایج مزایده. این روش چگونه کار می کند:

• پیدا کردن منطقه آزاد و غیر قابل کشت بدون ساختمان و غیره.، بدون پاسپورت کاداستر (عصاره کاداستر املاک حاوی اراضی اصلی سایت). اطلاعات مربوط به مالک (همچنین این خطر وجود دارد که زمین به کسی تعلق داشته باشد) و گذرنامه را می توان دریافت کرد V ثبت دولتی ، از نقشه بردار زمین. اگر زمین متعلق به دولت باشد، گواهی تایید کننده این مورد نیاز است.
• برای تماس با مدیریت، بدانید که سایت در کدام منطقه واقع شده است با درخواست خصوصی سازی;
• تکمیل و ارسال درخواست برای ثبت سایت، فراموش نکنید که برای چه هدفی زمین را دریافت می کنید. در پاسخ، مقامات در مورد نیاز به انجام ژئودزی (روش های اندازه گیری سایت، تعیین مختصات آن و سایر پارامترهای مهم) و صدور گذرنامه کاداستر اطلاع خواهند داد.

توجه داشته باشید!تهیه زمین از این طریق رایگان نیست، اما فرصت خوبی برای خرید زمین با حداقل هزینه است. هنگامی که تمام الزامات برآورده شد، مقامات اعلام خواهند کرد که سایت به مزایده گذاشته خواهد شد - در صورت عدم حضور متقاضیان دیگر، احتمال خرید زمین وجود دارد.

روش های دیگر

راه دیگر برای گرفتن قطعه زمین این است که اجاره ایدر یک دوره زمانی طولانی این فرصت توسط مسئولان برخی مناطق فراهم شده است.

برنامه هایی وجود دارد که شامل استفاده از زمین توسط ساکنان ساکن در آن می شود این منطقه حداقل 10 سال.

این سایت برای چندین دهه توسط دولت اجاره داده شده است با هزینه کم.

چگونه یک قطعه زمین بدست آوریم

قوانین کاربردی

توسط دولت ارائه نشده است الگوی خاصبا این حال، ثبت درخواست مقدار ناکافیاطلاعات موجود در برنامه ممکن است بر تصمیم گیری تأثیر بگذارد در مورد تهیه زمین.

درخواست باید نشان دهد داده های زیر:

• اطلاعات مربوط به متقاضیکه شامل نام کامل، آدرس محل سکونت و ثبت نام، مشخصات مدرکی است که متقاضی را شناسایی می کند (فقط گذرنامه).
• پایه، که متقاضی در نظر دارد بر روی آن قطعه ای دریافت کند و همچنین هدفکه با آن قرار است از آن استفاده کند.
• نشانی، که سایت در آن واقع شده است، شماره کاداستر؛
• مخاطبجایی که می توان با متقاضی تماس گرفت؛
• لیست اسناد(مشخص شده در زیر) پیوست به برنامه؛
• تاییدیه دریافت زمین از قبل توافق شده(جزئیات سند).

لیست مقالات پیوست شامل اسناد و کپی آنها:

• نمودار چیدمان زمیندر طرح کاداستر؛
• شناسایی(گذرنامه)؛
• اگر درخواست توسط نماینده متقاضی و نه شخصاً او ارسال شود، لازم است وکالتنامه محضری;
• اسنادی که متقاضی را تأیید می کند حق زمین دارد.

کجا باید درخواست داد

کاربرد، و همچنین مدارک اضافیخدمت کرده است نهاد مجاز.

برای دریافت زمین، متقاضی باید با آن مقامات تماس بگیرد مدیریت شهریکه به آن تعلق دارد.

هر عضوی تحمل می کند مسئوليتبرای یک منطقه خاص

پذیرش درخواست

از لحظه ای که متقاضی در خصوص خصوصی سازی سایت با مقامات تماس می گیرد، آنها می توانند درخواست را بررسی و قبول کنند طی 30 روز.

تصمیمی که برای تخصیص یا عدم تخصیص سایت گرفته می شود برای آن معتبر تلقی می شود 2 سال.

باید بدانی که!اگر خصوصی سازی یک قطعه خاص قبلا توسط شخص دیگری اعلام شده باشد، بررسی درخواست جدید به حالت تعلیق در می آید.

نحوه تسریع روند اخذ یک قطعه زمین برای خانواده های جوان

برای دریافت یک قطعه زمین برای استفاده رایگان خانواده جوانباید تمام شرایط زیر را داشته باشد:

1. ازدواج رسمی ثبت شده;
2. ضروری وضعیت یک خانواده بزرگ(پدرها و مادران مجرد دارای سه فرزند مجاز می باشند). در این صورت، فرزندان خانواده می توانند فرزندخوانده یا طبیعی باشند;
3. همه اعضای خانواده باید داشته باشند تابعیت روسیه;
4. همه کودکان خردسالباید باشد با والدین ثبت شده است. کودکانی که به طور کامل توسط دولت حمایت می شوند در نظر گرفته نمی شوند.
5. تعداد مورد نیاز افراد ثبت نام شده در یک فضای زندگی – 5 یا بیشتر;
6. مجاز نیست مالکیتهر قطعه یا املاک دیگر در روسیه.

نیاز به یادآوری!یک خانواده جوان می تواند زمینی به مساحت بیش از 15 هکتار دریافت کند - این توسط قانون به تصویب رسیدهنجار

نقشه برداری رایگان زمین

با 1 ژوئن 2015سالی که قانون نقشه برداری زمین آزاد اجرا می شود. این رویه ای است که در آن مرزهای سایت مشخص می شود.

نقشه برداری شامل لیست بزرگی از آثار: تعیین و هماهنگی حدود سایت، مساحت آن، مختصات نشانگرهای مرزی و غیره که قبلاً توسط شرکت های استخدام شده ویژه انجام می شد. این روش بسیار گران است، اما به لطف قانون مصوب، نقشه برداری زمین امکان پذیر است به هزینه دولت.

حق سفارش کار برای تعیین حدود قطعه ها را دریافت کرد شهرداری ها. فرض بر این است که نظرسنجی رایگاناجازه ورود خواهد داد مدت کوتاهشناسایی تمام قطعاتی که بدون نصب در ثبت کاداستر قرار داده شده اند مرزهای خاص.

کلیه هزینه های نقشه برداری زمین توسط دولت پرداخت می شود، که می تواند برای مالکان زمین های شهروند بسیار مفید باشد.

برای جزئیات در مورد نحوه دریافت یک قطعه زمین از ایالت به صورت رایگان، نگاه کنید در ویدیوی بعدی.

در حال حاضر در روسیه، بیشتر زمین ها در مالکیت دولتی یا شهرداری است. مناطق بلااستفاده را می توان برای مالکیت یا استفاده به سازمان ها یا شهروندان واگذار کرد. کاربری یا مالکیت باید با مقوله زمین در حال واگذاری مرتبط باشد.

امکان به دست آوردن مالکیت زمین در ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه توضیح داده شده است. انتقال احتمالی مالکیت سازمان های مذهبی, بنیادهای خیریهو مشارکت باغبانی و باغبانی. از جانب اشخاص حقیقیاین فرصت می تواند توسط دسته خاصی از شهروندان که نیاز به حمایت های اجتماعی و مادی دارند، استفاده کنند.

برای استفاده در دوره مشخص، دوره معینقطعات قابل انتقال است سازمان های غیر انتفاعیو دایره وسیع تری از شهروندان. در ماده 39.10 قانون زمین تصریح شده است.

توزیع شهرداری(و اعلام کنید، در صورت مجاز بودن) زمین ها توسط مقامات شهرداری اشغال شده است. درخواستی از طرف شخصی که حق دارد ارائه رایگانقطعه زمین.

چه کسی حق دارد حافظه را به صورت رایگان تهیه کند؟

طبق قانون فعلی زمین، برخی از شهروندان فدراسیون روسیه حق دریافت قطعه زمین رایگان را دارند. بیایید دریابیم که چه کسی حق دارد:

1. افرادی که در واقع از سایت استفاده می کنند و در آن خانه دارند(به اصطلاح "عفو داچا").
2. برخی از دسته های ذینفع.

در حالت اول، حق مالکیت خانه باید:

• قبل از تصویب نسخه فعلی کد (یعنی قبل از سال 2001) بوجود می آیند.
• یا از کسی که قبل از آن زمان آن را به دست آورده است به ارث رسیده باشد.

ذینفعانی که می توانند قطعه زمین را به صورت رایگان دریافت کنند عبارتند از:(طبق ماده 39.5 قانون زمین):

1. (در برخی از مناطق هنوز نیاز به بهبود شرایط زندگی خود دارند).
2. متخصصان جوان (لیست در هر موضوع خاص روسیه تعیین می شود).
3. قهرمانان فدراسیون روسیه و اتحاد جماهیر شوروی، جانبازان جنگ جهانی دوم و دارندگان کامل نشان افتخار (طبق قوانین شماره 5-FZ از 01/09/1997 و شماره 4301-1 از 01/15/1993).
4. دسته های دیگر با تصمیم مقامات شهرداری. اینها ممکن است برای مثال شامل افرادی باشد که به شهر خدمت کرده اند.

و به چه کسی دیگر زمین داده می شود؟ قهرمانان فدراسیون روسیه و اتحاد جماهیر شوروی، کهنه سربازان جنگ جهانی دوم و دارندگان کامل نشان افتخار حق دریافت اراضی دولتی، بقیه - شهری را دارند.

آیا می توانم دو بار زمین بگیرم؟ شما فقط یک بار می توانید یک قطعه را به صورت رایگان دریافت کنید. اگر دلایل متعددی برای دریافت آن وجود داشته باشد، فقط روی یکی از آنها قابل دریافت است.

شرایط

قوانین، الزامات و شرایط خاص ممکن است در نهادهای مختلف تشکیل دهنده فدراسیون روسیه متفاوت باشد (اما همه آنها فقط برای شهروندانی اعمال می شود که دارای ثبت نام دائمدر او). بنابراین بهتر است بدانید در محل زندگی شما چه قوانین و مقرراتی صادر شده است. اندازه های مورد نیاز برای انواع مختلف نیز ممکن است متفاوت باشد.

زمین حاصل ممکن است به یکی از دسته ها تعلق داشته باشد:

• برای ساخت خانه های روستایی؛
• برای کشاورزی شخصی؛
• باغبانی و باغبانی.

مدارکی که باید به همراه آن ارائه شود:

1. گذرنامه.
2. عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات که تأیید می کند که قبلاً یک قطعه زمین رایگان دریافت نشده است.
3. وکالت نامه در صورت درخواست نماینده و پاسپورت وی.
4. اسنادی که حق دریافت را تأیید می کند.

• گواهی تولد (فرزندخواندگی) کودکان (کودکان)؛
• فرم 9 گواهی زندگی مشترک;
• گواهی ثبت نام به عنوان یک خانواده بزرگ؛
• گواهی ازدواج یا تایید وضعیت مادر مجرد؛
• گواهی عدم محرومیت حقوق والدین(از ولایت)؛
• برخی از شهرها و مناطق به گواهینامه نیاز دارند که نشان دهد خانواده به عنوان نیاز به بهبود شرایط مسکن ثبت شده است.

زمین ها ابتدا برای استفاده موقت به متخصصان جوان منتقل می شوند(به مدت 5 سال). اگر زمین مطابق با هدف مورد نظر استفاده شده باشد، می توان آن را به مالکیت درآورد. علاوه بر این، شما نیاز خواهید داشت:

• کپی 🀄 قرارداد استخدامبا تایید کارفرما یا گواهی سمت و زمان کار؛
• گواهی از وی مبنی بر اجرای فعالیت ها در حوزه مربوطه؛
• یک کپی از مدرک گواهی شده توسط دفتر اسناد رسمی (یا گواهی از محل تحصیل)؛
• گواهی ثبت نام به عنوان فردی که نیاز به بهبود شرایط مسکن دارد.
• تأیید اینکه زمین مطابق با هدف مورد نظر خود استفاده می شود.
• فرم 7;
• فرم 9.

درخواست با امضای مقام دریافت کننده و تاریخ پذیرفته می شود. ظرف 30 روز در نظر گرفته می شود، سپس در مورد آن تصمیم گیری می شود. نتیجه ممکن است:

1. ثبت به عنوان داشتن حق دریافت زمین رایگان نیست. به عنوان یک قاعده، گواهی صادر می شود، اما اطلاع رسانی نیز امکان پذیر است. شماره صف را نشان می دهد.
2. امتناع که باید توجیه شود.

این تصمیم ظرف مدت پنج روز پس از تصویب برای متقاضی ارسال می شود. دلایل ممکنامتناع:

• اسناد پشتیبان کافی وجود ندارد؛
• هیچ دلیلی وجود ندارد (به عنوان مثال، در این منطقه این دسته از زمین رایگان ارائه نمی شود).
• طرح قبلاً رایگان دریافت شده است.

شهروندان اغلب به دلیل اینکه همه چیز را جمع آوری نکرده اند، دور می شوند. مدارک مورد نیاز. در این صورت، باید موارد گمشده را جمع آوری کرده و مجدداً درخواست را ارسال کنید.

چگونه می توانم زمین دیگری را از اداره بخرم؟

دریافت مجدد قطعه زمین حتی برای هدفی متفاوت امکان پذیر نخواهد بود. اما اگر امتناع غیرقانونی باشد، قابل اعتراض در دادگاه است.

مهلت ها

اینکه پس از این چقدر سریع طرح منتقل می شود به منطقه بستگی دارد. در آنها مقادیر مختلفلیست انتظار و زمین خالی مناسب. آنها باید در فدرال یا اموال دولتیو دارای رده کاربری مناسب هستند. انتظار می تواند ماه ها و گاهی سال ها طول بکشد.

برخی از انجمن های شهرداری زمینه را برای تخصیص فوق العاده یک سایت ایجاد می کنند. به عنوان مثال، در سن پترزبورگ اینها خانواده های پرجمعیت با یک فرزند معلول یا آنهایی هستند که بیش از پنج فرزند دارند. طبیعتا مدارک پشتیبان نیز باید به درخواست پیوست شود.

مال کیست؟

زمین به ثبت رسیده است اموال عمومیکل خانواده، لذا حضور افراد بالای 14 سال الزامی خواهد بود.

وظیفه ایالتی برای ثبت مالکیت اکتسابی زمین منتقل شده آزادانه 1000 روبل است. می توانید آن را در هر شعبه Sberbank پرداخت کنید. قبل از انجام این کار، باید با بخش خاص برای جزئیات آن بررسی کنید.

در عرض یک هفته می توانید گواهی مالکیت دریافت کنید(برای هر کدام یکی). می توانید از طریق MFC درخواست ارسال کنید و اسناد را در ثبت نام دولتی دریافت کنید. سپس انتظار تا دو هفته ادامه خواهد داشت.

پس از ثبت مالکیت یک قطعه زمین، بسته به دسته زمین (مثلاً ساخت خانه) توصیه می شود در اسرع وقت شروع به استفاده از آن کنید. اگر این اتفاق در مدت یک سال رخ ندهد، ممکن است تصمیم برای ارائه سایت لغو شود و ممکن است پس گرفته شود.

بنابراین، برخی از شهروندان می توانند قطعه زمین را به صورت رایگان از دولت دریافت کنند. به طور طبیعی، آنها ممکن است راحت ترین، در مناطق دور از موضوع، بدون جاده های آسفالته نباشند. ارتباطات مهندسی. اما داشتن زمین شخصی هنوز هم می تواند مفید باشد. این امر به ویژه برای کسانی که فرصت خرید یک قطعه را به قیمت بازار ندارند بسیار مهم است.

یک قطعه زمین آرزوی هر شهروند محترمی است که می خواهد گوشه خود را داشته باشد. خوب، اگر بتوانید آن را بدون هیچ هزینه ای، رایگان از ایالت دریافت کنید، پس این حتی بهتر است. در واقع، در حال حاضر، برای بسیاری خرید یک آپارتمان بسیار گران است. قیمت های بسیار بالا و گزاف املاک و مستغلات این اجازه را نمی دهد، اما هر از گاهی می خواهید در این مورد استراحت کنید. هوای تازهبه طوری که محیط اطراف تمیز و راحت باشد. فقط در طرح خودمی توانید آسایشی را که آرزویش را دارید ایجاد کنید. از نظر تئوری، هر شهروند ایالت حق دارد یک قطعه زمین رایگان از دولت در منطقه محل سکونت خود دریافت کند. اما چگونه می توان به این امر دست یافت؟ این بسیار مهم است که بدانید چگونه می توان زمین را به صورت رایگان از ایالت دریافت کرد؟ آنچه برای این و سایر جزئیات به همان اندازه مهم مورد نیاز است.

دریافت زمین به صورت رایگان از دولت کاملاً امکان پذیر است. دو گزینه وجود دارد و بسیار مهم است که تعیین کنید کدام یک در یک موقعیت خاص مناسب تر است. گزینه اول: ساخت هر گونه املاک و مستغلات در زمین غیر شخصی. در مناطق مختلف وجود دارد زمان مشخصداشتن زمین قانونی وجود دارد که اگر زمین به مدت سه، پنج یا ده سال استفاده نشود (مدت دیگری تعیین شود)، آنگاه زمین هیچکس محسوب نمی شود.

بنابراین، شخصی که تصمیم می گیرد در چنین زمینی خانه بسازد یا به تشخیص خود قطعه زمینی را توسعه دهد و برای مدت طولانی هیچ کس علیه او ادعایی نداشته باشد، این حق را دارد که برای ثبت نام به مقامات محلی مراجعه کند. زمین به عنوان مال خودش البته این گزینه خطرات خود را دارد زیرا هر لحظه ممکن است مالک زمین حاضر شود و یا کار اداری زمین به تاخیر بیفتد. گاهی به دلایلی مسئولان محلیحتی ممکن است از تخصیص خودداری کنند قطعه رایگان. بنابراین، این گزینه ساده است، اما می تواند منجر به عواقب غیر منتظره و حتی ناخوشایند شود.

گزینه دو ارائه درخواست به مقامات محلی برای برنده شدن در مزایده. این گزینه بسیار واقع بینانه است و همچنین به اندازه گزینه اول خطرناک نیست. بنابراین، برای اینکه آن را به واقعیت تبدیل کنید، باید بدانید که چه کاری انجام دهید. بدین ترتیب:

• شما باید یک منطقه کشت نشده، بدون و مجهز پیدا کنید.
• دریابید که آیا صادر شده است گذرنامه کاداستردر زمین، خواه در مالکیت کسی باشد، در ثبت دولتی قابل مشاهده است. برای اطلاعات دقیق تر می توانید با نقشه بردار زمین تماس بگیرید. او می تواند اطلاعات دقیقی در مورد یک قطعه زمین ارائه دهد، چه در آن قرار دارد و چه در کجا قرار دارد. اگر دولت مالک زمین باشد، باید گواهینامه ای برای این موضوع صادر کند.
• در مرحله بعد، باید دریابید که سایت انتخاب شده در کدام منطقه قرار دارد. این امر برای اطلاع از محل درخواست ثبت زمین ضروری است.
• با فهمیدن همه چیز اطلاعات لازمشما باید با درخواست ثبت قطعه زمین انتخاب شده درخواستی را به مقامات مربوطه بنویسید و فراموش نکنید که چرا به آن نیاز است.
• به نوبه خود، مقامات محلی به ژئودزی زمین و گذرنامه کاداستر نیاز دارند.

همه اینها به صورت رایگان انجام نمی شود، بنابراین باید آماده باشید که مقدار کمی پول خرج کنید، اما هنوز هم کمتر از خرید یک قطعه زمین در ارزش بازار. وقتی همه چیز انجام شد، مقامات محلی باید منتشر کنند روزنامه محلیکه فلان قطعه خالی است و به حراج گذاشته می شود که همه می توانند در آن شرکت کنند. البته این خیلی خوشایند نیست، زیرا ممکن است افراد زیادی مایل باشند و رقابت با آنها دشوار باشد. اما این اتفاق به ندرت رخ می دهد، شخصی که درخواست ثبت یک قطعه زمین را ارائه کرده است، می تواند آن را با حداقل هزینه خریداری کند و در پایان مزایده به نفع خود نتیجه بگیرد.

اگر متقاضیان دیگری برای سایت وجود دارند که آماده اند هزینه زیادی بپردازند، پس باید به دنبال سایت دیگری باشید و همه چیز را از اول شروع کنید. اما بیایید بگوییم همه چیز عالی پیش رفت، "ترفند" موفقیت آمیز بود. سپس باید با مقامات محلی برای نتیجه گیری و اسناد خرید/فروش و تقاضا تماس بگیرید به صورت قانونی، ثبت مالکیت قطعه زمین انتخاب شده.

ویژگی ها و سایر روش های به دست آوردن زمین

هر منطقه دارای ویژگی ها و تفاوت های ظریف ثبت نام زمین است. گاهی پیش می آید که در مورد تنها متقاضی زمین، داشته باشد هر حقیمنعقد قرارداد اجاره با ثبت بعدی در مراجع قضایی مربوطه. همچنین لازم است برای ساخت و ساز ملک مجوز دریافت کنید و تنها پس از آن می توانید زمین را خریداری کنید.

قبل از استفاده از گزینه دوم، باید از تمام جزئیات ثبت زمین در منطقه انتخاب شده مطلع شوید. ممکن است راه‌های ساده‌تر دیگری نیز وجود داشته باشد، بنابراین باید ابتدا همه چیز را بسنجید و به‌دقت در مراحل بعدی فکر کنید. در واقع، در هر گزینه ای خطر اشتباه وجود دارد، زیرا هر منطقه قوانین و مقررات خاص خود را دارد که توسط مقامات محلی رعایت می شود. اما در حقیقت گزینه دوم مناسب ترین گزینه برای تملک زمین به صورت رایگان است.

در میان دو گزینه برای به دست آوردن زمین رایگان، به اصطلاح وجود دارد، راه جایگزین. این ثبت قرارداد اجاره برای بلند مدت، که شامل استفاده از سایت برای مدت معینی است. بنابراین برخی از مناطق که در آن مقامات محلی ایجاد یک ویژه وجود دارد برنامه اجتماعی، که استفاده طولانی مدت از یک قطعه زمین را به ساکنانی که بیش از 10 سال در آنجا زندگی می کنند ارائه می دهد. زمین برای چندین دهه برای اجاره ارائه می شود، در حالی که قیمت اجاره بسیار پایین و برای همه مقرون به صرفه است.

علاوه بر این، هنگام تصمیم گیری برای دریافت زمین رایگان از ایالت، باید در دسترس بودن ارتباطات واقع در نزدیکی سایت انتخاب شده را در نظر بگیرید. پس از همه، گاهی اوقات خرید یک قطعه است که تمام مزایای بهترین گزینهنسبت به زمین رایگان که نیاز به نصب ارتباطات لازم دارد. همه می دانند که امروزه نصب آب، گاز، برق، فاضلاب و سایر امکانات رفاهی در سایتی که در نزدیکی مناطق مسکونی قرار دارد، چقدر هزینه دارد.

چه کسی زمین رایگان می گیرد؟

هیچ محدودیتی در قانون وجود ندارد رسید رایگانزمین. همه شهروندان حق دارند یک قطعه زمین را بدون هیچ گونه ثبت کنند هزینه های مالی. فقط قانون همچنین نشان نمی دهد که چنین رویه ای چقدر زمان، تلاش و اعصاب می برد. آ به یک فرد معمولیصبر زیادی می خواهد اگرچه دولت با این وجود به کسانی که مایل به دریافت زمین رایگان هستند امتیازاتی داده است، اما در میان آنها دسته هایی از افرادی که دارای مزایا هستند و می توانند یک قطعه زمین دریافت کنند شناسایی کرد. بسته حداقلاسناد، دردسر کمتر و بسیار سریعتر. اول از همه، افراد زیر می توانند یک قطعه زمین را به صورت رایگان دریافت کنند:

• خانواده های دارای فرزند؛
• خانواده هایی که در آنها سه فرزند یا بیشتر حمایت می شود (خانواده های پرجمعیت)؛
  افرادی که نیاز به مسکن دارند و در مقامات محلی ثبت نام شده اند. چنین شهروندانی در صورتی که پنج سال یا بیشتر در منطقه ای که زمین رایگان در آن واقع شده زندگی کرده باشند، می توانند برای زمین رایگان درخواست دهند.
• افراد زیر 35 سال با تخصص ثانویه یا آموزش عالیکه در یک تخصص مرتبط با تولید کشاورزی، فرهنگ، آموزش و مراقبت های بهداشتی کار می کنند. اول از همه، اولویت با افرادی است که در مناطق روستایی کار می کنند.
• افرادی که حداقل به مدت پنج سال در مناطق روستایی زندگی و کار کرده اند دارای مجوز اقامت در آن منطقه هستند.
• مردم سن بازنشستگیکسانی که حداقل پنج سال در روستا زندگی کرده و دارای مجوز اقامت در منطقه باشند.
• افرادی که از طریق سرکوب می شوند دیدگاه های سیاسیو انگیزه ها، و سپس بازسازی;
• افرادی که احکام دریافت کردند، قهرمانان شکوه و کار، جانبازان؛
• خانواده هایی که از یک جانباز معلول یا شرکت کننده در جنگ جهانی دوم حمایت می کنند.
• خانواده هایی که در آنها نان آور یا یکی از اعضای خانواده که در خصومت ها شرکت کرده است فوت کرده است.
• افرادی که خدمت سربازی قراردادی می گذرانند.

هر منطقه شرایط خاص خود را برای صدور رایگان زمین و همچنین لیستی از دسته بندی شهروندان دارد که می توان در وهله اول به آنها قطعه رایگان داد. شهروندانی که به یکی از دسته های فوق تعلق دارند باید با مقامات تماس بگیرند دولت محلیبا بیانیه تمایل به دریافت قطعه زمین رایگان. باید در نظر داشت که گذرنامه کاداستر همچنان باید برای آن صادر شود وجوه خود. پس از رسیدگی کمیسیون مربوطه به درخواست، تصمیم به رد یا واگذاری زمین به متقاضی به صورت رایگان اتخاذ خواهد شد.

قطعه رایگان برای توسعه یک املاک خانوادگی

املاک خانوادگی دلیلی برای گرفتن زمین است

اگر شایعات را باور کنیم، شهروندان به زودی می توانند قطعه زمین رایگان برای توسعه یک املاک خانوادگی دریافت کنند. این یعنی چی؟ همه چیز بسیار ساده است. هر شهروند روسیه علاقه مند می تواند 1 هکتار زمین را به صورت رایگان برای ساخت و ساز ثبت کند خانه خانوادگیو یک قطعه در نزدیکی آن ترتیب دهید. قانون صدور چنین قطعاتی بیان می کند که مالکان زمین نمی توانند مالیات املاک و مستغلات و محصولاتی را که در قلمرو آن قرار دارند پرداخت کنند. اما اگرچه در نگاه اول همه چیز بسیار جذاب به نظر می رسد، محدودیت هایی نیز وجود دارد.

قطعه زمینی که برای یک ملک خانوادگی صادر شده است را نمی توان فروخت، خرید، تقسیم کرد یا اجاره داد، فقط باید از طریق ارث به اعضای خانواده واگذار شود. زمین هیچ سودی نخواهد داشت. اما همچنین وجود دارد نکته مثبت. مشمول توقیف نمی شود، مقامات نمی توانند آن را برای پرداخت بدهی و غیره بردارند. زمین برای یک املاک خانوادگی را می توان به صورت رایگان فقط دور از شهرهای بزرگ، مناطق شلوغ دریافت کرد. شهرک ها. تمام ارتباطات لازم باید انجام شود به تنهایی. همین امر در مورد بهبود زمین و حمایت از محیط زیست نیز صدق می کند. در قطعه زمین اختصاص داده شده شما نمی توانید درختان را قطع یا بفروشید، فقط برخی از آنها در ساخت و ساز تداخل دارند.

این لایحه طراحی شده است تا اطمینان حاصل شود که جمعیت فقیر این فرصت را دارند که مسکن خود را بسازند، تجهیز کنند زندگی خود. دولت امیدوار است با پر جمعیت کردن زمین‌های خالی، باروری زمین را احیا کند و از طریق نیروی انسانی، می‌خواهد آن را کمتر وحشی و برای کشت محصولات مناسب کند.

یک قطعه زمین تنها نیست کار سخت، زمان زیادی صرف شده است، این کاری است که ثمره خوبی دارد. از این گذشته، در هیچ کجا نمی توانید محصولاتی را بخرید که در آنها صد در صد مطمئن باشید که فاقد مواد شیمیایی هستند. فقط محصولات رشد کرده با دستان خودم، شادی را به ارمغان می آورد ، خانه ای که در زمین خود ساخته شده است راحتی و آرامش را به شما می دهد.

چه در مورد قطعات زمینسیاستمداران از ایالت صحبت می کنند، می توانید از ویدیو دریابید: