چگونه می توان یک هکتار زمین در خاور دور بدست آورد؟ نحوه دریافت یک قطعه رایگان در خاور دور: دستورالعمل توسعه یک هکتار خاور دور به چه معناست.

در ماه مه 2016، قانونی به تصویب رسید که بر اساس مفاد آن، شهروندان روسی که در منطقه فدرال خاور دور زندگی می کنند یا آماده نقل مکان به آنجا هستند، حق استفاده رایگان از زمین های متعلق به شهرداری و ایالت را دارند. از این مقاله خواهید آموخت که چه کسی حق دریافت زمین تحت برنامه هکتار شرق دور را دارد، کجا باید درخواست داد، چگونه یک قطعه را پیدا کرد و چه شرایطی باید برآورده شود.

چه کسی می تواند در پروژه شرکت کند و زمین تحت برنامه هکتار شرق دور دریافت کند

مهم!بر اساس شرایط برنامه "هکتار خاور دور"، هر شهروندی که شرایط پروژه را برآورده کند، می تواند یک بار تنها یک هکتار زمین در خاور دور دریافت کند.

هدف اصلی این پروژه توسعه زمین های خالی در منطقه فدرال خاور دور است. دولت آماده است برای توسعه منطقه به مردم زمین رایگان بدهد. این برنامه فقط به شهروندان روسیه اجازه می دهد تا یک قطعه زمین را بدست آورند.هنگامی که پروژه به طور رسمی راه اندازی شد، درخواست خود را در وب سایت ارسال کنید nadalniyvost.rfتا یک نقطه خاص، فقط ساکنان منطقه خاور دور می توانستند، و سپس دسترسی به انتخاب و ثبت یک قطعه برای همه ساکنان کشور که آماده نقل مکان به منطقه فدرال خاور دور برای اقامت دائم بودند، باز بود.

یک نکته جالب امکان ارسال درخواست جمعی است - گروهی از شهروندان (حداکثر 10 نفر) حق دارند برای همه شرکت کنندگان برنامه که قرار است یک قطعه زمین را با هم توسعه دهند - برای توسعه یک شرکت کشاورزی درخواست ارسال کنند. مثلا. شرایط یکسان است - یک شرکت کننده نباید بیش از 1 هکتار زمین داشته باشد.

چه نوع زمینی را می توان تحت برنامه هکتاری خاور دور بدست آورد؟

مهم!امکان ثبت هر قطعه زمینی که دوست دارید وجود ندارد. به عنوان یک قاعده، زمین های موجود در شهرک ها و شهرداری های نزدیک به شهروندان منتقل نمی شوند، زیرا این امر اجازه توسعه شهرها و شهرک ها را نمی دهد.

طبق شرایط برنامه هکتار خاور دور، یک قطعه زمین را می توان به شهروندانی که قصد دارند به:

• ساخت و ساز ساختمان های مسکونی فردی؛
• انجام فعالیت های تجاری؛
• توسعه کشاورزی

ادعای زمین واقع در زیر غیرممکن است:

• در داخل شهرها، مراکز منطقه ای و سکونتگاه ها؛
• نزدیکتر از 10 کیلومتر به روستاهای با جمعیت 50000 نفر یا بیشتر.
• نزدیکتر از 20 کیلومتر به سکونتگاه هایی با جمعیت 300000 نفر یا بیشتر.

مهم!اگر شهروندی فرض کند که نمی تواند زمین بزرگی را توسعه دهد، می تواند برای یک قطعه زمین کوچکتر - کمتر از 1 هکتار درخواست کند.

قطعه زمینی که دوست دارید را می توانید در نقشه سایت تعاملی مشاهده کنید nadalniyvost.rf- در اینجا می توانید ببینید چه زمینی برای دریافت در دسترس است و چه زمین هایی قبلاً توسط شرکت کنندگان برنامه اشغال شده است (یا برای کدام زمین درخواست قبلاً ارسال شده و در حال بررسی است).

لیست زمین هایی که برای ثبت نام در دسترس نیستند را می توان در سیستم اطلاعات فدرال نیز مشاهده کرد - برای دسترسی به وب سایت Rosreestr باید مراجعه کنید. این مناطق عبارتند از:

• مناطقی که مقامات منطقه ای برای توسعه شهرک ها باقی گذاشتند.
• زمین های متعلق به شهروندان و کارآفرینان؛
• اراضی میراث فرهنگی، شکارگاه;
• مناطقی که قبلاً توسط سایر شرکت کنندگان برنامه که قبلاً درخواست ارسال کرده اند ادعا شده است.

شرایط ثبت زمین

مهم!عمر خدمات اراضی صندوق جنگلی 5 سال نیست، بلکه 10 سال است، پس از آن ثبت مالکیت زمین تنها پس از انتقال سایت به دسته دیگری از زمین امکان پذیر می شود.

بر اساس الزامات این برنامه، شهروندان می توانند به مدت 5 سال کاربری اراضی دریافت کنند.قرارداد استفاده رایگان منعقد می شود (نیازی به پرداخت اجاره نیست). سپس در پایان مدت زمان مشخص شده می توانید یکی از اقدامات زیر را انجام دهید:

• موافقت با اجاره طولانی مدت سایت (49 سال)؛
• برای ثبت مالکیت سایت طبق مراحل قانونی موجود اقدام کنید.

چگونه درخواست شود

اول از همه، یک شهروند باید قطعه زمینی را که دوست دارد انتخاب کند. بعد باید برای آن درخواست دهید:

• از طریق وب سایت رسمی برنامه - nadalniyvost.rf;
• از طریق پست سفارشی با تأیید تحویل؛
• شخصاً به خدمات فدرال برای ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی مراجعه کنید.

فرم درخواست در وب سایت رسمی برنامه قرار داده شده است. مدارک زیر باید به آن پیوست شود:

• فتوکپی پاسپورت روسیه؛
• گواهی تولد کودک (اگر طرح توسط والدین کودک به نمایندگی از کودک ثبت شده باشد)؛
• طرح کاداستر؛
• نموداری از محل سایت که مرزهای آن را نشان می دهد.

درخواست برای زمین مستلزم پرداخت هیچ گونه هزینه دولتی نیست. پاسخ باید ظرف 7 روز کاری به دست متقاضی برسد. در صورت یافتن دلایلی برای عدم تایید درخواست، امکان ارسال مجدد درخواست وجود دارد که ظرف مدت 20 روز کاری بررسی می شود.

چرا آنها ممکن است از ارائه زمین تحت برنامه هکتار خاور دور خودداری کنند

فقط سه دلیل برای امتناع از ثبت زمین برای استفاده رایگان توسط یک شهروند وجود دارد:

1. متقاضی شهروند روسیه نیست.
2. شهروند قطعه ای بزرگتر از حد ممکن (بیش از 1 هکتار) را انتخاب کرد.
3. درخواست به اشتباه پر شده است، اطلاعات کافی در مورد متقاضی وجود ندارد و هیچ مدارک لازم ضمیمه نشده است.

نظر کارشناس در مورد این سوال که چه کسی می تواند زمین تحت برنامه هکتار خاور دور دریافت کند

رئیس جمهور روسیه V.V. پوتینوی در جریان مجمع اقتصاد شرق به توسعه موفقیت آمیز برنامه هکتار خاور دور اشاره کرد. رئیس دولت گزارش داد که افرادی که زمین را برای استفاده دریافت کرده اند در تلاش برای سازماندهی یک تجارت هستند و حتی شهرک های جدیدی پیدا کردند. همچنین گفته شد که قرار است قطعات زمین نیز بین هموطنان آواره خارج از کشور توزیع شود، زیرا بازگشت آنها به وطن نشان دهنده تمایل به ساخت مسکن در اینجا و راه اندازی کسب و کار خود است. در پایان، رئیس جمهور در مورد لزوم حمایت مالی از مناطق به منظور توسعه زیرساخت ها در هکتارهای خاور دور توسط مقامات محلی صحبت کرد.

نماینده تام الاختیار رئیس جمهور فدراسیون روسیه در منطقه فدرال خاور دور و متصدی برنامه دولتی "هکتار خاور دور" یوری تروتنفمبتکر ارائه پیشنهادی به دومای ایالتی برای اصلاح قانون فدرال 1 مه 2016 شماره 119-FZ از نظر فراهم کردن فرصتی برای شهروندان برای ثبت یک قطعه زمین به عنوان ملک خود قبل از پایان دوره قبلی تاسیس شد. دوره 5 ساله.

هر شهروند فدراسیون روسیه می تواند یک هکتار خاور دور را به صورت رایگان دریافت کند

چه کسی می تواند زمین را دریافت کند

زمین را می توان از طریق:

• هر شهروند فدراسیون روسیه.
• یک شرکت کننده در برنامه اسکان داوطلبانه هموطنان مقیم خارج از کشور و اعضای خانواده آنها که با هم برای اقامت دائم در فدراسیون روسیه حرکت می کنند.

  در این صورت، چندین شهروند، صرف نظر از رابطه، می توانند متحد شوند و یک قطعه زمین را برای اهداف مشترک دریافت کنند.

نحوه استفاده از زمین

• زمین را می توان برای هر هدفی به دست آورد که توسط قوانین فدراسیون روسیه منع نشده است. مثلاً برای ساختن خانه، کشاورزی، تجارت.
• یک قطعه زمین را می توان در هر نقطه از خاور دور، که در آن ارائه زمین ممنوع نیست، انتخاب و به دست آورد.

• مساحت زمین ارائه شده نمی تواند از 1 هکتار برای هر نفر تجاوز کند، اما ممکن است کمتر از یک هکتار باشد.
• به ویژه، اراضی محدود شده در گردش اقتصادی مطابق با قوانین فعلی (مناطق طبیعی حفاظت شده ویژه، اراضی دفاعی و امنیتی، اراضی برای نیازهای دولتی و غیره) ارائه نمی شود.
• زمینی که به مدت 5 سال برای استفاده رایگان و سپس اجاره یا مالکیت آزاد دریافت شده است، قابل واگذاری، اهدا یا فروش به اتباع خارجی، افراد بدون تابعیت و اشخاص حقوقی خارجی نیست.

• مجوز کاربر با استفاده از ESIA.
• انتخاب قطعه زمین با استفاده از نقشه کاداستر عمومی (جستجو و مقایسه).
• تشکیل یک اپلیکیشن.
• ارائه درخواست برای تهیه قطعه زمین.
• توافق برای استفاده رایگان.
• انتخاب نوع استفاده مجاز
• اعلامیه توسعه زمین
• ثبت حقوق مالکیت یک قطعه زمین.

1) واگذاری زمین یا حق استفاده از آن (فروش، مبادله، اهدا، اجاره، ارائه استفاده رایگان، کمک به سرمایه مجاز، واگذاری حقوق و غیره).

2) زمین می تواند برای انجام هر فعالیتی که توسط قانون ممنوع نشده است مورد استفاده قرار گیرد:

مطابق با انواع کاربری های مجاز مقرر در مقررات شهرسازی؛

با در نظر گرفتن محدودیت های موجود در مورد حقوق زمین و امکان ترکیب انواع انتخابی استفاده مجاز از یک قطعه زمین با فعالیت های انجام شده در زمین های مجاور (در صورت عدم وجود مقررات برنامه ریزی شهری).

از زمین های صندوق جنگل - فقط برای اجرای نوع یا انواع استفاده از جنگل مقرر در بندهای 1 - 14 قسمت 1 ماده 25 قانون جنگل فدراسیون روسیه.

3) در صورت ایجاد هر گونه الزامی برای اجرای نوع خاصی از فعالیت، قطعه زمین مربوطه فقط در صورت برآورده شدن الزامات مشخص شده قابل استفاده است.

4) برای انجام حفاری، ساخت و ساز، احیاء و کار اقتصادی در یک قطعه زمین، نیازی به بررسی تاریخی و فرهنگی دولتی در رابطه با این سایت نیست.

5) در صورت مجاورت و (یا) محل فشرده قطعات ارائه شده از 20 یا بیشتر شهروند واقع در محدوده یک منطقه مسکونی یا در فاصله حداکثر بیست کیلومتری از منطقه مسکونی، مقامات ایالتی، ارگان های دولتی محلی. کمک به توسعه قلمرو این قطعات زمین از طریق ساخت تأسیسات مشترک، حمل و نقل، زیرساخت های اجتماعی.

قرارداد استفاده رایگان از سایت به چه دلایلی فسخ می شود؟

فوت شهروندی که به او قطعه زمین داده شده و ورثه نداشتن او یا عدم حق ارث، عدم پذیرش ارث، امتناع وراث از ارث.
- انتقال توسط یک شهروند یک قطعه زمین برای تملک و (یا) استفاده به شهروندان خارجی، افراد بدون تابعیت، اشخاص حقوقی خارجی، سازمان های بین المللی، دولت های خارجی.
- امتناع یک طرفه شهروند از قرارداد؛
- استفاده نادرست از زمین (در دادگاه)؛
- عدم ارائه درخواست برای ارائه یک قطعه زمین برای مالکیت یا اجاره قبل از انقضای قرارداد استفاده بلاعوض.
- انعقاد قرارداد برای استفاده بلاعوض از یک قطعه زمین که حقوق زمین قبلاً به یک شهروند یا شخص حقوقی اعطا شده بود قبل از انعقاد قرارداد برای استفاده بلاعوض (در دادگاه) مشخص نشده بود.

همچنین ببینید:

به روس ها و مهاجران خارج از کشور پیشنهاد شد که به شرق دور بروند. مسئولان قول می دهند که 1 هکتار زمین در مناطق خالی از سکنه در اختیار همه قرار دهند.

عکس: آندری شاپران / Global Look Press

ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور روسیه، قانون توزیع رایگان زمین به روس ها در خاور دور را امضا کرد. طبق این سند، هر شهروند روسیه می تواند 1 هکتار زمین را در مالکیت دولتی یا شهرداری به صورت رایگان دریافت کند. می توانید از زمین رایگان استفاده کنید و تا پنج سال مالیات نپردازید. در آینده می توان زمین را اجاره کرد یا به مالکیت گرفت.

RBC Real Estate می گوید چه کسی و تحت چه شرایطی می تواند روی یک قطعه زمین در خاور دور حساب کند.

کدام مناطق شرکت می کنند؟

در حال حاضر می توان یک "هکتار رایگان" را در نه منطقه آزمایشی خاور دور - در مناطق چوکوتکا، یاکوتیا، کامچاتکا، پریمورسکی و خاباروفسک، در مناطق آمور، ماگادان و ساخالین و همچنین در منطقه خودمختار یهودی به دست آورد. الکساندر گالوشکا وزیر توسعه خاور دور گفت: از اول اکتبر 2016، این برنامه برای همه ساکنان در تمام مناطق خاور دور و از 1 فوریه 2017 - برای همه شهروندان فدراسیون روسیه بدون استثنا در دسترس خواهد بود. به گزارش اینترفاکس، دیدار با رئیس جمهور در 4 می 2016.

چه کسی می تواند زمین بگیرد؟

قانون توضیح می دهد که هر شهروند روسیه و همچنین خارجیانی که به روسیه مهاجرت می کنند و در برنامه "اسکان داوطلبانه هموطنان" شرکت می کنند، می توانند زمین دریافت کنند. زمین به میزان یک هکتار به هر یک از اعضای خانواده اختصاص می یابد. به عبارت دیگر، یک خانواده پنج نفره می تواند روی زمینی به وسعت پنج هکتار حساب باز کند. علاوه بر این، چندین شهروند روسیه (اما نه بیش از ده نفر) بدون در نظر گرفتن رابطه - به عنوان مثال، شرکای تجاری - می توانند متحد شوند و یک قطعه زمین را برای اهداف مشترک دریافت کنند.

چگونه زمین را ثبت کنیم؟

برای به دست آوردن حق استفاده رایگان از یک سایت در خاور دور، باید در پورتال خدمات دولتی یا در حساب شخصی خود در وب سایت رسمی Nadalniyvostok.rf ثبت نام کنید. شما می توانید یک سایت را انتخاب کنید، ویژگی های آن (منطقه، محیط، مختصات، امداد، مناطق همسایه) را پیدا کنید و همچنین به طور مستقل مرزها را در وب سایت نقشه کاداستر عمومی تعیین کنید. در مرحله بعد، شما باید درخواستی را برای ثبت طرح انتخاب شده تهیه و ارسال کنید - این را می توان در وب سایت Nadalniyvostok.rf انجام داد.

پس از صدور دستور ارائه سایت برای استفاده رایگان، شهروند تاییدیه رسمی و موافقت نامه دریافت می کند. این اسناد در حساب شخصی شما در وب سایت Nadalniyvostok.rf در دسترس خواهد بود. هر کسی که به اینترنت دسترسی نداشته باشد، می‌تواند اسناد را در نزدیک‌ترین مرکز چند منظوره تکمیل کند. مقامات قول می دهند که تهیه تمام اسناد زمین بیش از یک ماه طول نمی کشد.

چه نقشه هایی می توانم بگیرم؟

این قانون در مورد مناطق واقع در حداقل 10 کیلومتری مناطق پرجمعیت اعمال می شود، مشروط بر اینکه جمعیت نزدیکترین شهر بیش از 50 هزار نفر نباشد. اگر تعداد ساکنان به 300 هزار نفر برسد، حداقل فاصله شهر تا قطعه زمین 20 کیلومتر است. بیجاشدگان داخلی نمی توانند زمین های واقع در محدوده سکونتگاه های روستایی و شهری را مطالبه کنند.

چگونه از زمین استفاده کنیم؟

زمین را می توان برای ساخت خانه، توسعه دامداری، کشت محصولات زراعی و همچنین برای راه اندازی یک تجارت به دست آورد. اگر شخصی از قطعه دریافت شده استفاده نکند یا تصمیم بگیرد از آن برای اهدافی که قانون تعیین نکرده است استفاده کند، زمین ممکن است مصادره شود. قانون خرید و فروش زمین های دریافتی و همچنین اجاره آنها را ممنوع کرده است.

زمینه

پیشنهاد ارائه قطعه زمین رایگان به روس ها در خاور دور در سال 2015 توسط یوری تروتنف، نماینده ریاست جمهوری در منطقه فدرال خاور دور در دیدار با ولادیمیر پوتین ارائه شد. ما می‌خواهیم مکانیزمی ایجاد کنیم که آزادانه به هر ساکن خاور دور و هر شخصی که می‌خواهد به خاور دور بیاید، یک هکتار زمینی که می‌تواند برای کشاورزی، ایجاد یک تجارت، جنگل‌داری و تروتنف سپس خاطرنشان کرد (نقل از رونوشت از پورتال Kremlin.ru)، و افزود که 614 میلیون هکتار زمین متعلق به دولت است.

رئیس جمهور این ایده را تایید کرد و به دولت دستور داد تا روی این پیشنهاد کار کند. لایحه "هکتار رایگان" در پایان نوامبر 2015 به دومای دولتی ارسال شد.

تمام سؤالات مربوط به هکتار خاور دور به صورت کامل بیان شده استقانون فدرال شماره 119-FZ از 1 می 2016 . بر اساس این قانون، هر شهروند فدراسیون روسیه حق دریافت یک هکتار زمین رایگان واقع در شرق دور را دارد.

هدف اصلی برنامه "یک هکتار زمین در خاور دور" اجرای پروژه های سرمایه گذاری و کارآفرینی در قلمرو زمین های توسعه نیافته است. به همین دلیل، افرادی که مایل به شرکت در برنامه هستند، اولویت های قابل توجهی دارند.

نسخه آزمایشی این برنامه در 1 ژوئن 2016 راه اندازی شد. اولین مالکان اراضی خاور دور ساکنان تأسیسات شهرداری مشخص شده در پروژه بودند. باتوم توسط روس های ساکن در خاور دور در اول اکتبر برداشته شد.

به برکت اجرای این دو مرحله از برنامه بود که تمامی ویژگی های پروژه از جمله طرح گام به گام ثبت اراضی بررسی و نهایی شد.

چگونه یک هکتار خاور دور بگیریم؟

پس از گذراندن 5 مرحله مجازی ساده، می توانید صد هکتار گرامی و واقعی دریافت کنید. برای کسانی که با اینترنت راحت نیستند یا به روش های الکترونیکی ارائه اسناد اعتماد ندارند، 12000 MFC باز است. کارمندان مراکز چند منظوره به شما کمک می کنند تا یک سایت را انتخاب کنید، اسناد را اسکن کنید و درخواست خود را به درستی پر کنید.

یک برنامه اقدام روشن برای افراد مبتکر و جاه طلب تهیه شده است.

ما در پورتال رسمی ثبت نام می کنیم

ما در پورتال یکپارچه خدمات دولتی ثبت نام می کنیم. برای تأیید حساب خود می توانید از موارد زیر استفاده کنید:

• شماره تلفن - ترجیحا شخصی و واقعی؛
• SNILS - شماره حساب شخصی در گواهی بیمه بازنشستگی موجود است.
• یک امضای الکترونیکی صادر شده توسط مرکز صدور گواهینامه Taxkoy - برای انعقاد قرارداد بیشتر برای استفاده رایگان و ثبت مالکیت سایت مورد نیاز است.

تأیید اطلاعات شخصی ارائه شده در هنگام ثبت نام چند روز طول می کشد. اگر کد از طریق پست ارسال شود حداکثر دو هفته. پس از آن می توانید وارد پورتال Nadalniyvost شوید. RF.

انتخاب یک تخصیص

نیازی نیست سوار قطار یا ماشین شوید و فوراً به سمت طلوع خورشید بشتابید تا صدها متر مربع خود را با پرچم مشخص کنید.

کافی است از بخش با نقشه تعاملی در همان پورتال بازدید کرده و به طور مستقل مرزهای منطقه مورد نظر را انتخاب کنید. مرزها می توانند دلخواه باشند.

مهم! می توانید یک بار هکتار مورد نیاز را بردارید. قانون برای تلاش دوم یا فرصت مبادله با نقشه دیگری پیش بینی نشده است.

بنابراین، هنگام انتخاب مرزهای یک قطعه بر روی نقشه کاداستر عمومی، ارزیابی می کنیم:

1. مجاورت سکونتگاه ها - طبق شرایط پروژه، مناطقی به فاصله 40 کیلومتر از شهرهای بزرگ و 20 کیلومتر از مراکز منطقه ای اختصاص داده شده است. احتمال انتخاب مکانی که در آن شهرهای کوچک و آبادی وجود دارد بسیار زیاد است.
2. نزدیکی بزرگراه فدرال با رنگ زرد روی نقشه مشخص شده است.
3. محل رودخانه ها و سایر منابع آبی - منطقه ساحلی تقاضای زیادی دارد.

اما باید نقاط اتصال به شبکه های الکتریکی را با استفاده از پانورامای Google/Yandex بررسی کنید. آشنایی با توپوگرافی منطقه انتخابی ضرری ندارد. شیب یک آتشفشان یا یک مکان باتلاقی برای ایجاد زمین کشاورزی انتخاب خوبی نخواهد بود.

بنابراین، باید مسئولانه به انتخاب مکان نزدیک شوید، چشم اندازها و جهت فعالیت خود را بسنجید.

توجه داشته باشید! مناطق خاکستری تیره برای استفاده در دسترس نیستند. علائم آبی و سبز روی نقشه نشان می دهد که این مناطق قبلاً رزرو یا رزرو شده اند.

منطقه انتخاب شده است - روی "بررسی" کلیک کنید.

در حال حاضر در این مرحله، سیستم ممکن است از تایید امکان گرفتن نقشه شما خودداری کند. امتناع مربوط به مکان سایت انتخاب شده در قلمرو است:

• ذخیره؛
• اراضی دفاعی و امنیتی؛
• زمین برای نیازهای دولتی

اکثر ممنوعیت ها در این مرحله از ثبت نام مشخص می شود. اگر سیستم انتخاب را تایید نکند، پیغام خاصی نمایش داده می شود.

هنگامی که این انتخاب توسط برنامه تأیید شد، فقط باید برای هکتار زمین خود در خاور دور درخواست ارسال کنید.

درخواست ارسال کنید

درخواست برای یک هکتار خاور دور نیز به صورت الکترونیکی ارسال می شود. برای انجام این کار، یک برنامه کاربردی را پر کنید که نشان دهنده موارد زیر است:

• مشخصات متقاضی: مشخصات گذرنامه، ثبت نام، نام کامل؛
• اطلاعات مربوط به قطعه انتخاب شده: شماره کاداستر، هدف استفاده از آن.
• اطلاعات در مورد نحوه تماس با متقاضی

یک عبارت می تواند داده های حداکثر 10 نفر را که سایت های همسایه را انتخاب کرده اند منعکس کند. معمولاً اینها اعضای یک خانواده هستند.

اسکن اسناد به برنامه پیوست شده است:

• پاسپورت متقاضی؛
• وکالتنامه محضری در صورتی که منافع متقاضی توسط شخص دیگری نمایندگی شود.
• چیدمان هکتار انتخاب شده

بر این اساس، در صورت ارائه درخواست برای اعضای خانواده 3.4، مدارک کلیه متقاضیان ضمیمه می شود.

تایید یا رد

نهادهای مجاز باید ظرف یک هفته به این تصمیم پاسخ دهند.

دلیل امتناع ممکن است این باشد:

1. اطلاعات نادرست یا نادرست در مورد متقاضی یا سایت انتخاب شده.
2. عدم وجود اسناد لازم مندرج در قسمت 2 ماده 4 قانون فدرال.
3. هنگام ارسال درخواست توسط غیر شهروند فدراسیون روسیه.
4. وقتی از مساحت مجاز فراتر رفت.

اگر مشکل به طور خاص به مرزهای قطعه مربوط باشد یا طرح تا حدی با طرح متقاضی دیگری منطبق باشد، ممکن است یک گزینه جایگزین پیشنهاد شود. 20 روز برای این کار در نظر گرفته شده است.

به متقاضی اطلاع داده می شود که تصمیم مثبت گرفته شده است. تهیه طرح تعیین حریم مصوب قطعات زمین در نقشه کاداستر آغاز می شود که توسط دستگاه های مجاز در حال انجام است.

تهیه و انعقاد قرارداد

پیش نویس قرارداد انتقال زمین توسط مقام مسئول تهیه می شود. 20 روز برای این کار در نظر گرفته شده است. این سند تمام داده های مالک آینده و خود زمین را نشان می دهد. در صورت انتخاب نوع فعالیت در قرارداد نیز قید شده است.

3 نسخه از قرارداد به متقاضی داده می شود. مدت زمانی که اسناد باید توسط مالک جدید ظهرنویسی شود نباید از 30 روز از تاریخ دریافت اسناد تجاوز کند.

بر اساس این اسناد، هکتار برای استفاده موقت تا 5 سال منتقل می شود.

چشم انداز

پس از امضای اسناد، زمین در واقع به مالکیت منتقل نمی شود، بلکه برای توسعه اختصاص داده می شود. برای انجام این کار، باید تلاش زیادی کنید، زیرا هر پروژه جدید هم به سرمایه گذاری مادی و هم به قدرت فیزیکی و اخلاقی نیاز دارد.

اما تعدادی از مزایا و یارانه های دولتی برای پیشگامان خاور دور در نظر گرفته شده است. همچنین ترجیحات و اقدامات حمایتی ویژه توسط مناطق اداری تخصیص داده می شود.

مهم ترین نکته این است که پس از 5 سال توافق شده، امکان ثبت هکتار به عنوان مالکیت و اجاره به مدت 49 سال وجود دارد. برای انجام این کار، باید اظهارنامه ای ارائه دهید که استفاده مورد نظر از زمین را تأیید می کند.

داده های فعلی

از آوریل 2017، صدور هکتارهای خاور دور برای استفاده رایگان در جزایر کوریل به حالت تعلیق درآمده است. این تصمیم به این دلیل است که حدود مناطق برای نیازهای وزارت دفاع نهایی نشده است.

در حال حاضر، بیش از 11 هزار درخواست ارسال شده است، 2200 قطعه برای شهروندان روسیه در قلمرو خاباروفسک صادر شده است.

تحصیلات: اقتصاد عالی، تخصص - مدیریت در بخش تولید (موسسه اقتصاد و علوم انسانی کراماتورسک).
7 فوریه 2017.

تا همین اواخر، فقط ساکنان مناطق منطقه فدرال خاور دور می توانستند برای "هکتار خاور دور" درخواست دهند. اما از اول فوریه، همه شهروندان روسیه این حق را دریافت کردند، بدون توجه به جایی که در آن زندگی می کردند - حتی در خارج از کشور.

فقط روس ها می توانند زمین را برای استفاده دریافت کنند. یک نفر می تواند یک هکتار را بدست آورد. یک خانواده دو نفره دو هکتار، یک خانواده سه - سه نفره و غیره حق دارند. شما می توانید یک هکتار برای هر یک از اعضای خانواده حتی یک نوزاد ثبت کنید.

برای به دست آوردن یک قطعه بزرگتر، گروهی از افراد همفکر می توانند هکتارهای مجاور را جداگانه ثبت کرده و در یک تعاونی متحد شوند.

آیا زمین برای همیشه به متقاضی داده می شود؟

خیر زمین فقط به مدت 5 سال برای استفاده رایگان صادر می شود. سپس باید یک اجاره نامه برای مدت 49 سال ترتیب دهید. پس از 10 سال اجاره، در صورت تمایل می توان زمین را به عنوان ملک به ثبت رساند.

اگر در عرض 5 سال شروع به توسعه سایت نکنید، تمام حقوق آن را از دست خواهید داد.

چه کاری می توانید در سایت انجام دهید؟

شما می توانید به سادگی یک خانه بسازید، یک تخت گل بکارید و بدون انجام هیچ گونه فعالیت اقتصادی زندگی کنید. یا می توانید تجارت کنید. در حال حاضر 30 راه حل استاندارد برای توسعه یک هکتار توسعه یافته است. آنها در وب سایت "NaDalniyVostok.rf" و در وب سایت آژانس توسعه سرمایه انسانی در شرق دور منتشر شده اند.

پروژه ها بسیار متفاوت هستند، با حجم سرمایه گذاری از 100 هزار روبل تا 30 میلیون روبل. اینها شامل گلخانه ها، کارواش ها، کارخانه چوب بری و مزارع می شود.

معاون وزارت امور خارجه گفت: «در حال حاضر مشخص است که گزینه‌های زیادی برای استفاده از زمین‌ها برای توسعه گردشگری و تفریح ​​وجود دارد، ما به پروژه‌های استاندارد و راه‌حل‌های تجاری در این زمینه نیاز خواهیم داشت: هتل‌ها، مراکز گردشگری، کمپ‌ها. سرگئی کاچایف از توسعه شرق به TASS گفت.

گیرنده هکتار یک سال پس از ثبت زمین فرصت دارد تا تصمیم بگیرد که در مورد آن چه کاری انجام دهد و این موضوع را به مقامات گزارش دهد.

آیا واقعاً محدودیتی برای استفاده از زمین وجود ندارد؟

محدودیت هایی وجود دارد، اما آنها کم هستند. به عنوان مثال، اگر سایتی را انتخاب کرده اید که شهرداری در کنار آن قصد ساخت مسکن را دارد، بعید است اجازه ایجاد یک بنگاه صنعتی یا انبار در هکتار را داشته باشید.

همچنین محدودیت های متعددی برای بهره برداری از اراضی جنگلی وجود دارد. آنها فقط می توانند برای فعالیت های مرتبط با جنگلداری استفاده شوند.

چگونه برای دریافت هکتار اقدام کنیم؟

شما می توانید این کار را بدون ترک خانه خود انجام دهید - در وب سایت NaDalniyVostok.rf. طبق گفته توسعه دهندگان سیستم، پر کردن و ارسال یک برنامه نباید بیش از 15 دقیقه طول بکشد. برای انجام این کار شما نیاز دارید:

• ثبت نام در پورتال خدمات دولتی؛
• با استفاده از ورود و رمز عبور ارائه شده، وارد "حساب شخصی" خود در وب سایت NaDalniyVostok.rf شوید.
• مرزهای قطعه زمین آینده را در نقشه کاداستر عمومی انتخاب کنید.
• برنامه الکترونیکی تولید شده را بررسی کنید، ارسال به آژانس مدیریت املاک فدرال یا شعبه های منطقه ای آن را تأیید کنید. ظرف هفت روز، سازمان دولتی باید بررسی کند که آیا دلایلی برای امتناع از ارائه سایت وجود دارد یا خیر. در غیر این صورت، آنها قطعه زمین را ثبت می کنند، دستور انتقال آن را برای استفاده رایگان صادر می کنند و توافق نامه ای را برای شما به "حساب شخصی" شما ارسال می کنند.
• قرارداد استفاده رایگان از زمین را امضا کنید. توجه: برای انجام این کار بیش از 30 روز فرصت ندارید.

بررسی درخواست، طبق قانون، بیش از 30 روز طول نخواهد کشید. ضمناً رزرو چندین سایت به صورت همزمان و به مدت یک هفته به منظور مقایسه و انتخاب بهترین مجاز است. این هکتارها در حال حاضر در اختیار سایر شهروندان قرار نخواهد گرفت.

آیا می توان از طرح من رد شد؟

بله، و ماه های اول اجرای قانون نشان داد که این یک اتفاق رایج است (به اینفوگرافیک در انتهای این مطلب مراجعه کنید). اما، سرگئی کاچایف خاطرنشان می کند، "امتناع باید همیشه توسط قانون توجیه شود: امتناع همیشه باید دلایل و ارجاع به بند مربوطه ماده مربوطه را نشان دهد."

ممکن است دلایل متعددی برای امتناع وجود داشته باشد. ثبت زمین در این کشور هنوز خیلی دقیق نیست، بنابراین زمینی که انتخاب می‌کنید ممکن است در قلمرو یک ذخیره‌گاه طبیعی، یک سپرده فدرال، در زمین‌های متعلق به وزارت دفاع قرار گیرد یا با قطعه‌ای که قبلاً مالک آن شخص دیگری است همپوشانی داشته باشد. . همچنین دریافت قطعه در زمین های عمومی غیرممکن است.

می توانید با تماس با خط تلفن 8 800 200 32 51 در مورد اعتبار امتناع مشورت کنید. این یک شماره رایگان برای تماس در سراسر روسیه است. همچنین می توانید از پیام رسان Viber +7 977 8234 727 استفاده کنید یا فرم بازخورد را در وب سایت NaDalniyVostok.rf پر کنید.

اما اگر معلوم شد که امتناع قانونی است، در هر صورت می توانید سایت را در مکان دیگری دوباره انتخاب کنید.

آیا دولت به آوارگان کمک خواهد کرد؟

به کسانی که قصد مهاجرت داشتند، وعده مزایایی برای انجام تجارت و دریافت وام های رهنی داده شد. این را یوری تروتنف نماینده تام الاختیار رئیس جمهور فدراسیون روسیه در منطقه فدرال خاور دور بیان کرد.

به گفته وی، دولت از همه ابزارهای حمایتی برای کشاورزی استفاده می کند و در حال حاضر با مدیریت آژانس وام مسکن مسکن، بر سر نرخ ترجیحی وام مسکن توافق شده است.

تاریخ دقیق شروع همه این اقدامات هنوز مشخص نیست، زیرا آنها در حال بحث هستند. به گفته آژانس توسعه سرمایه انسانی خاور دور، مهاجران به شمال دور نیز می توانند از تضمین های فعلی و غرامت برای ساکنان این مناطق استفاده کنند.

دولت همچنین قول می دهد که به تعاونی های 20 نفر یا بیشتر در زمینه سیم کشی و ساخت زیرساخت کمک کند.

در انتخاب سایت به چه نکاتی توجه کنیم؟

سرگئی کاچایف می گوید: "انتخاب سایت نباید خود به خود، بی نظم یا تحت تأثیر هیجان باشد." قبل از استفاده از این حق، این قلمرو را کاوش کنید، درک کنید که چه نوع زیرساختی وجود دارد، درک کنید که آیا می توانید بر آن تسلط داشته باشید یا خیر و شاید حتی محاسبه کنید که توسعه آن برای شما چقدر هزینه دارد، و تنها پس از آن تصمیم نهایی را بگیرید.

مطالعه هر چه بیشتر اطلاعات ضروری است تا در آینده مشکلی برای توسعه سایت پیش نیاید. اگر قصد دارید به کارآفرینی بپردازید، ارزش دارد که یک طرح تجاری برای ارزیابی امکان تامین مالی این پروژه تهیه کنید.