نحوه فسخ صحیح قرارداد: اقدامات لازم. نحوه فسخ قرارداد

دلایل زیادی وجود دارد که چرا می توانید یا باید قرارداد را پایان دهید. اگر شرایط خاصی از تاریخ امضای قرارداد تغییر کند، ممکن است قرارداد فسخ شود. برخی از قراردادها در صورتی که طبق قانون منعقد نشده باشند، ممکن است باطل شوند. اگر تصمیم به فسخ قرارداد دارید، مطمئن شوید که این مرحله عواقب منفی برای شما به دنبال نخواهد داشت.

مراحل

فسخ قرارداد

بند فسخبسیاری از قراردادهای بلندمدت و قابل تمدید خودکار حاوی بندی هستند که رویه فسخ قرارداد را مشخص می کند. یک بند استاندارد فسخ بیان می کند که طرفی که قصد فسخ قرارداد را دارد باید قبل از تاریخ فسخ در نظر گرفته شده یا تاریخ تمدید خودکار، کتباً به طرف مقابل اطلاع دهد.

عدم امکان تعهداتاگر به هر دلیلی قادر به انجام تعهدات خود نباشید، پس از آن حق قانونی برای پایان قرارداد دارید. با این حال، چنین دلیلی نمی تواند اقدامات شما باشد - دلایل فسخ قرارداد می تواند اقدامات افراد دیگر یا یک فاجعه طبیعی باشد.

دست نیافتن به هدف قرارداد.اگر هدف قرارداد به هر دلیلی دست نیافتنی شد، می توانید چنین قراردادی را فسخ کنید، اما هدف از قرارداد باید برای هر دو طرف که قرارداد را منعقد کرده اند به خوبی شناخته شود.

• به عنوان مثال، اگر فضایی را برای شرکت در رژه اجاره کنید، اما رژه لغو شد، می توانید اجاره نامه را فسخ کنید (فقط در صورتی که طرف مقابل بداند که شما این فضا را صرفاً به منظور شرکت در رژه اجاره کرده اید. ).

1. انکار.اگر یکی از طرفین به تعهدات خود در قرارداد عمل نکند، طرف دوم حق دارد چنین قراردادی را فسخ کند.

   • به عنوان مثال، اگر شما قراردادی برای رنگ آمیزی دیوارها منعقد کرده اید و نقاش به تعهدات خود عمل نکرده است (دیوارها رنگ آمیزی نشده اند)، می توانید چنین قراردادی را فسخ کنید، زیرا موضوع آن نقاشی دیوارها بوده است.

2. مذاکرات برای فسخ قرارداددر مورد فسخ قرارداد با طرف مقابل تماس بگیرید. طرفین قرارداد می توانند در هر زمان با توافق دوجانبه آن را فسخ کنند. فسخ قرارداد را می توان از طریق پیشنهاد پرداخت جریمه، بازگشت وجه دریافتی یا پیشنهاد تمدید قرارداد پس از مدتی انجام داد. اطمینان حاصل کنید که توافق نامه ها به صورت مکتوب و امضا شده توسط همه طرفین است.

   نقض شرایط قرارداد.اگر یکی از طرفین آگاهانه از مفاد قرارداد تخلف کند، طرف دیگر حق فسخ قرارداد را دارد. طرف متخلف نمی تواند علیه طرف دیگر دعوی فسخ قرارداد را مطرح کند.

   غیر قانونی بودنقراردادی که برای مقاصد غیر قانونی منعقد شده باشد باطل است. این بدان معناست که هر یک از طرفین در هر زمانی می توانند چنین قراردادی را فسخ کنند، زیرا از نظر قانونی وجود ندارد. به عنوان مثال، آدام با خرید یک فاحشه خانه از باربارا به قیمت 500000 دلار موافقت می کند. از آنجایی که فاحشه خانه ها غیرقانونی هستند، آدام و باربارا از حق قانونی فسخ قرارداد برخوردارند.

   • این امر در مواردی نیز صدق می کند که موضوع قرارداد پس از امضای قرارداد غیرقانونی شود. به عنوان مثال یکی از طرفین قصد دارد ملک را برای مقاصد تجاری اجاره کند و پس از امضای قرارداد، اصرار مقامات شهری بر استفاده از این ملک تنها به عنوان مسکن است. در این صورت هر دو طرف حق فسخ قرارداد را دارند زیرا هدف قرارداد - استفاده از اموال غیرمنقول برای مقاصد تجاری - غیرقانونی شده است.

3. اشتباهات متقابلدر صورتی که طرفین نسبت به موضوع قرارداد اشتباه کرده باشند، طرفی که ممکن است در اثر این اشتباه متضرر شود، حق فسخ قرارداد را دارد مشروط بر اینکه طرف مقابل شروع به انجام تعهدات خود نکرده باشد.

خاتمه روابط قراردادی می تواند با رضایت شرکت کننده و یا به درخواست یکی از طرفین رخ دهد. مهم ترین موضوع امروز فسخ یک طرفه قرارداد است. این موضوع در قانون مدنی به دقت مورد توجه قرار گرفته و نحوه حل آن در قانون مدنی پیش بینی شده است.

در مقاله ما این سوال را مورد بحث قرار خواهیم داد که چگونه و به چه ترتیب می توان یک قرارداد قراردادی را به صورت یک طرفه فسخ کرد، چه چیزی برای این کار باید آماده شود و چه مقرراتی برای چنین رویه ای در قانون فعلی ذکر شده است.

تفاوت بین امتناع از انجام تعهدات قراردادی و فسخ یک طرفه توافق چیست؟

علیرغم این واقعیت که این موضوع با دقت زیادی توسط قوانین فعلی تنظیم شده است، رویه قضایی خلاف آن را ثابت می کند. در طول این رویداد، هم قضات و هم شهروندانی که درخواست داده‌اند، سؤالات زیادی در رابطه با نحوه اجرای صحیح مقررات جاری قانون در هنگام در نظر گرفتن یک موقعیت خاص دارند.

اول از همه، مشکلات ناشی از این واقعیت است که گاهی اوقات معاملات بسیار تخصصی در نظر گرفته می شوند که مشمول قانون مدنی فدراسیون روسیه نیستند. علاوه بر این، هنجارهای عمومی اجازه نمی دهد وضعیت به درستی حل شود و شهروندان را گمراه کند. یکی از انواع معاملاتی که امروزه با آن مواجه می‌شویم، دقیقاً چشم پوشی از تعهداتی است که یکی از طرفین به عهده می‌گیرد، یا زمانی که یک قرارداد قراردادی به‌طور یک طرفه فسخ می‌شود.

با وجود شباهت ها، مفاهیم تفاوت های قابل توجهی دارند. در مورد اول، ما در مورد وضعیتی صحبت می کنیم که فقط می تواند در فعالیت کارآفرینی رخ دهد و چنین امکانی در سند تنظیم شده در حین معامله ذکر شده است. در مورد فسخ یک طرفه قرارداد، چنین تصمیمی در رابطه با معاملات مختلف و فقط در دادگاه اتخاذ می شود.

بر اساس چه دلایلی می توان فسخ یک طرفه قرارداد را طبق قانون مدنی فدراسیون روسیه انجام داد؟

دلایل قانونی متعددی وجود دارد که بر اساس آنها می توان به طور یکجانبه قرارداد را فسخ کرد. ساده ترین راه رجوع به شرایط خود قرارداد است، جایی که این امکان به وضوح نشان داده شده است. دلیل دوم ممکن است نقض قابل توجه شرایط معامله توسط طرف دوم توافق باشد.

دلیل سومی نیز وجود دارد - تغییر در شرایط ارائه خدمات یا اجرای شرایط توافق. یعنی تغییراتی رخ داد که طرفین نمی‌توانستند پیش‌بینی کنند و در ابتدا نمی‌توانستند قرارداد را امضا کنند. از دلایل فوق می توان برای هر نوع معامله ای استفاده کرد، اما نباید موارد خاص هر نوع قرارداد را فراموش کرد.

چگونه به درستی اخطاریه فسخ قرارداد را تنظیم کنیم؟

امروزه دو گزینه برای فسخ یک طرفه قرارداد وجود دارد. در مورد اول، صحبت از توافق خارج از دادگاه است و در مورد دوم، توافق قضایی. بیایید با این واقعیت شروع کنیم که گزینه مناسب توسط شهروندی که می خواهد قرارداد را فسخ کند انتخاب می شود. برای این کار ابتدا باید تصمیم بگیرید که بر اساس چه مبنایی قرارداد فسخ شود.

طبق قانون موجود، باید سند را برای طرف مقابل ارسال کنید و پس از آن منتظر پاسخ باشید. طبق قانون، سند پاسخ باید حداکثر 30 روز پس از ارسال اطلاعیه ارسال شود.

اگر شرکت‌کننده دوم با فسخ قرارداد موافقت کند، کافی است یک سند اضافی تنظیم کنید و طرفین آن را امضا کنند. قانون به وضوح بیان می کند که توافق نامه ها باید به صورت کتبی باشد و با امضای هر یک از شرکت کنندگان تأیید شود. در مورد فرم و محتوا، امروزه هیچ الزام خاصی وجود ندارد. کافی است طرفین با هر آنچه در سند جدید مشخص شده است موافقت کنند.

روش دوم دادخواهی است. در اینجا باید اخطاریه فسخ قرارداد را به روش مقرر برای طرف مقابل ارسال کنید و سپس در صورت عدم توافق طرف دوم با مقام قضایی با بیانیه ادعا تماس بگیرید.

فسخ قرارداد چه عواقب حقوقی ممکن است داشته باشد؟

ابتدا باید توجه داشت که از لحظه فسخ قرارداد، کلیه شرایط و ضوابط آن از اعتبار قانونی خارج می شود. تنها استثناء تعهداتی است که در حال حاضر ادامه دارد.

شرط اساسی برای بسیاری از شهروندان لحظه ای است که سند اعتبار خود را از دست می دهد. اگر ما در مورد یک راه حل پیش از محاکمه برای مشکل صحبت می کنیم، از تاریخ امضای توافق نامه خاتمه روابط حقوقی. در حالت دوم از لحظه لازم الاجرا شدن قانون دادگاه. برخی تفاوت‌های ظریف زمانی به وجود می‌آیند که توافق مربوط به انتقال مالکیت یک چیز یا شی است. اغلب، ملک به مالک بازگردانده می شود و شرکت کننده دیگر موظف به پرداخت جریمه و بهره می شود.

نتیجه

فسخ یک طرفه یک توافقنامه یک روش استاندارد است که توسط قانون پیش بینی شده است، با این حال، باید به خاطر داشت که تمام اقدامات باید دقیقاً در چارچوب مفاد فعلی انجام شود. اتخاذ چنین تصمیمی ممکن است عواقب حقوقی در قالب قرارداد از دست دادن اهمیت حقوقی خود داشته باشد.

در عمل اجرای قانون، حق امتناع از اجرای قرارداددر سال 1394 مورد استفاده قرار گرفت. مشخصات اجرای آن در ماده 450.1 قانون مدنی مشخص شده است. اجازه دهید مفاد هنجار را با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم.

اطلاعات کلی

همانطور که ماده 450.1 نشان می دهد، برای اعمال حق امتناع از اجرای قراردادیک طرف باید قصد خود را به دیگری اطلاع دهد. پس از دریافت اخطار مربوطه، قرارداد فسخ شده تلقی خواهد شد، مگر اینکه قانون دیگری تعیین شده باشد. ضمناً اگر شرکت کننده در معامله ای که حق دارد صحت قرارداد را تأیید کند، متعاقباً به دلیل همین شرایط نمی تواند از فرصت خود استفاده کند.

زمینه

ماده 450.1 قانون مدنی به هنجار 310 این قانون اشاره دارد. موارد مجاز را تعیین می کند. در این صورت، مقصود مربوطه باید با احکام دیگر قانون مشخص شود. به نظر می رسد مقصود قواعدی است که امکان اعمال حق را در صورت تخلف طرف مقابل از شرایط معامله فراهم می کند. مثلاً در مواد 723 و 405 و 328 و غیره چنین عبارتی وجود دارد. لغو قرارداد خدماتدر صورت عدم وجود مجوز ویژه از طرف نهاد ارائه دهنده آنها مجاز است، در صورتی که فعالیت های آن مشمول مجوز اجباری باشد.

ویژگی های طراحی

چگونه می توانید درست کنید امتناع از قرارداد؟ نمونهتوافقنامه اصلی بین طرفین ممکن است شامل چنین شرطی از جمله سایر نکات ضروری باشد. علاوه بر این، طرفین معامله حق دارند سند جداگانه تنظیم کنند. در هر دو مورد باید رویه ای که بر اساس آن قرارداد فسخ می شود مشخص شود. مثلا اگر از طرف دریافت شود از روز بعد لغو می شود. در عین حال، قانون همچنین اجازه تاخیر در فسخ قرارداد را می دهد. در برخی موارد، طرفین یک رابطه از شروط احتمالی (نامعین) به عنوان زمینه‌ای برای انکار قرارداد استفاده می‌کنند. امکان مربوطه توسط مواد 327.1 و 157 قانون مدنی تضمین شده است. طرفین می توانند در صورت وقوع شرایط مورد توافق خود، یک خودکار ایجاد کنند.

ماهیت حقوقی

لغو قرارداد خدماتپلنوم دیوان عالی کشور آن را به عنوان معامله با یک شرکت کننده منفرد ارزیابی کرد. بر این اساس قواعد حاکم بر اعتراض قراردادها و تشخیص بطلان آنها در مورد آن جاری است. خروج یک طرفه از قرارداددر صورتی که شرایطی که اجازه می دهد تحقق نیافته باشد (به طور جزئی یا کامل) ممکن است باطل شود.

عواقب

امتناع از قرارداد، همانطور که در بالا ذکر شد، مستلزم فسخ آن است. با این حال، قانون همچنین اجازه می دهد تا در محتوای توافقنامه تغییراتی ایجاد شود. این در صورتی اتفاق می‌افتد که یکی از طرفین بخشی از قرارداد را رد کند. بند 3 ماده 450.1 قانون مدنی این امکان را برای یکی از طرفین معامله پیش بینی کرده است که پس از فسخ قرارداد، جبران ضرر و زیان را مطالبه کند. به ویژه در صورتی که طرف دوم مجوزهای لازم برای انجام فعالیت های خود را نداشته باشد، مجاز است. به این ترتیب مثلا می توان آن را پیاده سازی کرد فسخ قرارداد بیمه. این فعالیت منوط به صدور مجوز می باشد. اگر سازمانی بدون داشتن سند خدمات ارائه دهد، مشتری حق دارد از قرارداد خودداری کند. ضمناً ممکن است شخص اصلاً با چنین شرکتی وارد معامله نشود. این قانون اصل آزادی در تنظیم موافقت نامه ها را تضمین می کند. در صورتی که سازمان مدارک لازم برای انجام فعالیت ها را نداشته باشد، ارباب رجوع می تواند بیان کند. در بند 4 ماده 450.1 قانون مدنی، قانونگذار به الزام افراد به رعایت اصل حسن نیت توجه می کند. این الزام در مورد امتناع یک جانبه نیز صدق می کند. در صورت عدم رعایت دستورالعمل، ممکن است باطل یا باطل تلقی شود.

موانع اجرای حق

بند 5 ماده 450.1 قانون مقرر می دارد که اگر طرف دوم از اولی اجرا را پذیرفته باشد، متعاقباً نمی تواند به دلایل مربوط به تعهدات انجام شده از قرارداد امتناع کند. این به این دلیل است که شرکت کننده با چنین اقداماتی قدرت توافق را تأیید می کند. به گفته کارشناسان، هنجار مندرج در بند پنج با هدف بازدارندگی طرفین از رفتارهای ناسازگار و متناقض است. شایان ذکر است که تأیید طرف با حق امتناع از تمایل به حفظ قرارداد می تواند نه تنها در عمل، بلکه در انفعال نیز بیان شود. نمونه اولی، پذیرش عدم انجام صحیح شرایط معامله است. تکرار چنین عملکردی نمی تواند به عنوان شرط فسخ قرارداد مورد استفاده قرار گیرد. نمونه ای از عدم اقدام حالتی است که طلبکار در انتظار بازپرداخت تعهد، مهلت استیفای حق خود را از دست داده است.

تنظیمات رویه

شایان ذکر است که امروزه در زمینه کارآفرینی، قوانین اصلاح شده برای امتناع مشتری از توافق در مورد ارائه خدمات پرداختی اعمال می شود. قانونگذار سعی کرد رویه را در جهت حفظ تعادل منافع دو طرف معامله تنظیم کند. استثنایی از قوانین کلی که امکان اظهارنظر یک طرفه مشتری از توافق بدون انگیزه را با غرامت به نفع پیمانکار فقط برای هزینه هایی که واقعاً توسط او متحمل شده است ، تنظیم می کند. در حال حاضر، ممکن است با توجه به نیاز به رعایت دوره تعیین شده و پرداخت غرامت به نهادی که کار را انجام می دهد، تعیین شود. با این حال، این قاعده امکان توافق طرفین را در مورد ترتیب متفاوتی از پیامدها منتفی نمی کند. به عنوان مثال، این می تواند جبران خسارت کامل از طرف مشتری و پیمانکار باشد. شرکت کنندگان همچنین می توانند قوانینی را ارائه کنند که یکی از طرفین را ملزم به پرداخت مبلغ معینی به طرف دیگر می کند. این شرط معمولاً در قراردادهایی اعمال می شود که اجرای آنها مربوط به انجام فعالیت های تجاری توسط هر دو طرف مقابل است.

تمرین منفی

شایان ذکر است که قبلاً تشریفات حل اختلافات مربوط به امتناع یک جانبه بر اساس مقررات ماده 782 قانون مدنی بوده است. در نتیجه، رویه نسبتاً پایداری برای اعمال این هنجار ضروری پدید آمده است. ماده 782 هیچ گونه اختیاری را برای طرفین در چهارچوب قرارداد ارائه خدمات پولی مجاز نمی داند. این قانون هیچ تشریفات یا شرایط اضافی را برای یکی از شرکت کنندگان برای انصراف از معامله به ابتکار خود پیش بینی نمی کند. بر این اساس، در قرارداد طرفین حق ایجاد امکان فسخ آن در پایان مدت توافق شده از تاریخ ارسال اخطار را نداشتند. هیأت رئیسه دیوان عالی داوری در یکی از مصوبات خود اشاره کرده است که در مفاد ماده 782، امتناع از عقد ارائه خدمات در هر زمانی مجاز است. این ممکن است لحظه قبل از شروع ارائه آن یا در حین اجرای اقدامات توافق شده توسط طرف مقابل باشد. با توجه به اینکه فرصت اعلام امتناع در ضابطه 782 الزامی است، نمی توان آن را با توافق طرفین محدود کرد. در صورتی که شرکت کنندگان شرایطی را تعیین کنند، فاقد اعتبار تلقی می شوند. دلیل این امر مفاد مواد 168 و 422 قانون مدنی خواهد بود.

با در نظر گرفتن شرایط جبران خسارات ناشی از فسخ قراردادها

امروزه تفسیر ماده 782 کمی تغییر کرده است. با توجه به این، تعادل منافع دو طرف معامله به دست آمد. به ویژه، به طرفین فرصت داده می شود تا از قبل تمام عواقب احتمالی فسخ قرارداد را پیش بینی کنند. به عنوان مثال، شرکت کنندگان می توانند در مورد غرامت به مبلغ ثابت یا درصدی توافق کنند که بر روی هزینه خدمات برای دوره از لحظه دریافت اخطار تا تاریخ انقضای توافق نامه تعیین شده اولیه محاسبه می شود. رویکرد مشابهی را می توان در مورد ضمانت اعمال کرد. در چارچوب چنین قراردادی، وکیل در راستای منافع و از طرف اصیل، اقدامات قانونی را انجام می دهد. دومی به استناد مقررات ماده 978 قانون مدنی به ابتکار خود حق انصراف از این معامله را دارد.

امتناع از انعقاد قرارداد

این قانون امکان عدم موافقت موضوع با شرایط معامله و بر این اساس، عدم رسمیت آن را فراهم می کند. این حق منعکس کننده اصل آزادی روابط قراردادی است. موضوع می تواند آن را هم در مرحله مذاکره و هم به طور مستقیم در حین انجام معامله اجرا کند.

محدودیت های

قانون چندین مورد را ایجاد می کند که در آن امتناع از انعقاد توافق غیرممکن است. اینها شامل توافقات است:

در بیشتر موارد کافی است فردی که نمی خواهد معامله را تکمیل کند به پیشنهاد پاسخ ندهد. اما گاهی طبق قوانین، موضوع باید رد خود را مستند کند. چنین مواردی عبارتند از:

1. اینکه آیا شخص مکلف به انعقاد قرارداد دلایلی برای امتناع مصرف کننده دارد یا خیر.
2. ثبت تحویل در چارچوب قرارداد شهرداری/دولتی.

حرف

همانطور که در بالا ذکر شد، در تعدادی از موارد آزمودنی باید رد خود را مستند کند. قانون شکل دقیق چنین نامه ای را تنظیم نمی کند. بر این اساس، قوانین کلی در مورد این سند اعمال می شود. به ویژه، نامه ای که بر روی سربرگ داخلی شرکت تنظیم می شود باید با امضای مدیر یا کارمند مجاز توسط او تأیید شود. سند باید شامل موارد زیر باشد:

1. نام موضوعی که مخاطب آن است، یا نام کامل (اگر شهروند باشد)، آدرس محل/سکونت، اطلاعات تماس.
2. شماره اقدام خروجی، تاریخ ثبت در مجله.
3. عنوان سند

1. شرایط اولیه معامله، پیشنهادات از طرف مخاطب.
2. فرمول امتناع. دلایل این امر باید به وضوح بیان شود.

دستور شهرداری/دولت

در بالا گفته شد که امتناع از انعقاد قرارداد طبق قوانین عمومی غیرممکن است. با این حال، این ممنوعیت در برخی موارد اعمال نمی شود. قانون فدرال شماره 44 امتناع از رسمی کردن معامله با برنده مناقصه را مجاز می کند. مشتری می تواند از این فرصت استفاده کند اگر:

1. شرکت کننده تدارکات الزامات نظارتی را برآورده نمی کند.
2. شرایط مندرج در ماده 31 قانون فدرال شماره 44 (بند 10) اعمال می شود.
3. اطلاعات نادرستی در مورد صلاحیت برنده ارائه شده است.

در سایر موارد، امتناع مشتری غیرقانونی تلقی می شود.

پروتکل

عواقب امتناع مشتری توسط بند 11 31 ماده 44 قانون فدرال تنظیم می شود. مطابق مقررات، موضوع حداکثر یک روز از لحظه شناسایی شرایط فوق باید پروتکلی را در اینترنت ارسال کند. این سند باید ظرف دو روز برای طرف مقابل ارسال شود. پروتکل باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

1. در مورد مکان و زمان ثبت نام.
2. مشخصات داوطلبی که مشتری از انعقاد قرارداد با او خودداری کرده است.
3. دلایل انگیزه ای برای تصمیم گیری

اگر یک شرکت کننده در تدارکات ابراز تمایل کند که قرارداد را رسمی نکند، ممکن است عواقب نامطلوبی برای او رخ دهد. به ویژه، وی سپرده تضمینی را که در طول فرآیند درخواست پرداخت کرده است، دریافت نخواهد کرد. یک استثنا از این قاعده، مناقصه رقابتی است که در دو مرحله انجام می شود. پس از دور اول، شرکت کنندگان حق دارند از دور بعدی بدون باخت خودداری کنند.

توافق عمومی

ماهیت چنین توافقی این است که باید با هر فردی که درخواست می کند منعقد شود. در عین حال، نهاد متعهد ممکن است تمایل خود را برای عدم رسمیت معامله به دلایلی که اجازه انجام کار توافق شده را نمی دهد ابراز کند. دلایل ممکن است عدم توانایی فنی برای تامین حمل و نقل ریلی یا اتصال به آبرسانی باشد. در ضمن شایان ذکر است که این دلیل دور از بهانه است. واقعیت این است که قوانین صنعت معیارهای روشنی را برای ایجاد عدم توانایی فنی تعیین می کند. علاوه بر این، امتناع با قوانین خاصی مجاز است که روابط حقوقی مدنی را تنظیم نمی کند. آنها به سوء استفاده از مشتری توجه ویژه ای دارند.

قانون مدنی فدراسیون روسیه فسخ یک طرفه قرارداد را به عنوان آخرین راه حل در نظر می گیرد. هر قرارداد مدنی شامل تعهدات و حقوق متقابل همه طرفین است. کاملاً طبیعی است که هر یک از شرکت کنندگان برای استخراج حداکثر سود و به حداقل رساندن هزینه های احتمالی تلاش کنند.

با این حال، شرایطی ممکن است به وجود بیاید که پیروی از توافقات بی‌سود باشد. در این مورد، قانون نه تنها امتناع احتمالی از انجام تعهدات بر عهده گرفته شده، بلکه همچنین فسخ قرارداد توسط تنها یک طرف را پیش بینی می کند.

مقررات قانونی

شما می توانید یک رابطه قراردادی را بر اساس مواد 450-453 قانون مدنی فدراسیون روسیه خاتمه دهید. امتناع از تعهدات موجود و خاتمه کلیه اقدامات در ماده 310 قانون مدنی فدراسیون روسیه مقرر شده است. این دو روش مستقل، گزینه های قانونی برای فسخ قرارداد هستند.

آنها در موارد زیر متفاوت هستند:

• فسخ قرارداد به درخواست تنها یک طرف از طریق دادگاه انجام می شود (بند 2 ماده 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه) و امتناع از انجام تعهدات موجود - به صورت پیش از محاکمه (بند 3 از قانون مدنی فدراسیون روسیه) ماده 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه)؛
• این نامگذاری ها پیامدهای حقوقی متفاوتی دارند: فسخ به معنای حق یکی از طرفین برای مطالبه انجام تعهدات قراردادی از طرف مقابل است. امتناع یک جانبه این امکان را رد می کند.

در صورتی که در متن قرارداد نحوه قطع رابطه حقوقی مدنی مورد توافق شرکت کنندگان مشخص نشده باشد، دادگاه هنگام تصمیم گیری با اراده هر یک از طرفین هدایت می شود. این یک خطر است، زیرا ممکن است حکم دادگاه غیرقابل پیش بینی باشد.

اغلب اتفاق می افتد که یکی از شرکت کنندگان یک اخطار خاتمه یک طرفه برای دیگری ارسال می کند و معتقد است که رابطه تجاری به این ترتیب پایان یافته است و نیازی به انجام هیچ کاری نیست. با این حال، پس از مدتی، شرکت کننده دیگر با ادعای وصول بدهی طبق قرارداد به دادگاه می رود و برنده باقی می ماند. و همه به این دلیل است که فرآیند خاتمه کامل نشده است.

دلایل لغو معامله

گزینه های زیر ممکن است به عنوان دلایل فسخ یک طرفه قرارداد در نظر گرفته شوند:

1. توافقنامه/قانون خاتمه یک جانبه روابط را پیش بینی کرده است.

2. نقض قابل توجه شرایط توسط طرف مقابل. به عنوان مثال، یکی از طرفین ممکن است آسیبی به اندازه ای داشته باشد که خطر از دست دادن همه چیزهایی را که قرار بود در انعقاد قرارداد دریافت کند، وجود داشته باشد. تخلفات مهم شامل موارد زیر است:

• عدم رعایت تعهدات اساسی به عنوان مثال، انتقال محصولات به مشتری، اموال برای استفاده موقت، پرداخت وجوه، انجام کارهای مختلف و غیره.
• تاخیر طولانی در اجرا؛
• عدم انجام مکرر تعهدات (به عنوان مثال، عدم رعایت مهلت های تحویل)؛
• نقض الزام قابل توجهی که توسط معامله یا قانون در رابطه با مکان، محصول، زمان اجرا پیش بینی شده است.

همانطور که تمرین نشان می دهد، ارزیابی یک تخلف تا حدودی دشوار است.

3. تغییرات قابل توجه در شرایط. ممکن است شرایط به حدی تغییر کند که اگر طرفین رابطه قراردادی می توانستند این تغییرات را از قبل پیش بینی کنند، چنین توافقی را امضا نمی کردند. تغییرات مهم شامل وخامت وضعیت مالی، کمبود بودجه، تغییر در نرخ ارز و غیره است.

سایر شرایط و زمینه ها

فسخ اجاره نامه، قرارداد، ارائه خدمات، لوازم به صورت یک طرفه نیز مطابق با هنر امکان پذیر است. 619، 620 قانون مدنی فدراسیون روسیه. در این توافقنامه باید دلایل خاصی برای خاتمه مشارکت ذکر شود، زیرا دادگاه عبارت "سایر دلایل" را در نظر نمی گیرد. امکان امتناع بدون دلیل باید با جزئیات مشخص شود.

خاتمه یک طرفه: ویژگی های روش

بنابراین، 2 راه برای فسخ شراکت وجود دارد:

فراقانونی. پس از انتخاب مبنا، طرف نامه (اطلاعیه) فسخ یک طرفه قرارداد را صادر می کند. طبق قوانین پذیرفته شده عمومی، برای طرف مقابل ارسال می شود. باید 1 ماه یا دوره مشخص شده در قرارداد صبر کنید.

اگر پاسخی مبنی بر موافقت با پیشنهاد وجود داشته باشد، باید توافقنامه مناسب برای فسخ قرارداد تنظیم شود. این قانون به وضوح تنظیم آن را به شکلی مشابه با قرارداد تنظیم می کند. فرم می تواند دلخواه باشد، اما محتوا معمولاً اراده شرکت کنندگان را منعکس می کند.

نتیجه: امضای قرارداد و فسخ قرارداد.

قضایی. این روش زمانی استفاده می شود که اعلان ارسال شود، اما در عرض 30 روز پاسخی دریافت نمی شود.

نمونه اطلاع رسانی

به عنوان یک قاعده، یک نمونه اخطار فسخ یک طرفه قرارداد حاوی اطلاعات زیر است:

• اطلاعات شخصی در مورد شرکت کنندگان در معامله.
• مشخصات سند (شماره، نوع و زمان امضا).
• دلایل قطع روابط قراردادی
• فهرستی از اقدامات و مراحلی که باید توسط طرفین قبل از خاتمه تعامل تکمیل شود.
• مهلت تعیین شده برای فسخ و ارسال پاسخ به اطلاعیه.
• گزینه هایی برای حل مشکلات مالی
• اطلاعات دیگری که طرف مقابل باید بداند.

هنگام ارسال، گزینه ای انتخاب می شود که به پیگیری تحویل سند ارسال شده کمک می کند. اخطار باید از طریق پست پستی با تایید دریافت ارسال شود.

النا ایوانووا، تحلیلگر مناقصات دولتی و تجاریمستقیم

قاعده کلی قانون مدنی این است که فسخ قرارداد باید با توافق طرفین واقع شود. این قاعده با قوانین انعقاد و تغییر شرایط قرارداد منطبق است. اگر فسخ به ابتکار یکی از طرفین باشد، باید توجیهات و شرایط قانع کننده ای برای چنین اقداماتی وجود داشته باشد. قوانین فدراسیون روسیه مبنای قانونی این امکان را تعیین می کند.

فسخ قرارداد توسط مواد تنظیم می شود 450-453 قانون مدنی فدراسیون روسیه. توجه داشته باشید که ممکن است نه تنها فسخ، بلکه فسخ قرارداد به دلیل انصراف از تعهدات موجود باشد. این مسائل توسط مواد تنظیم می شود 310 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

گاهی اوقات احتمالات فسخ یک طرفه در متن قرارداد نوشته می شود. این معمولاً به این معنی است که نقض اساسی شرایط توافق صورت گرفته است. اگر شرایط خاتمه زودهنگام تعهدات در قرارداد مشخص نشده باشد، باید طبق الزامات قوانین فدراسیون روسیه هدایت شوید.

تفاوت فسخ یک طرفه قرارداد با امتناع از انجام تعهد چیست؟

"هر یک از طرفین حق دارد با ارسال اخطار کتبی قرارداد را به طور یک طرفه فسخ کند" - این عبارت اغلب در قراردادها استفاده می شود، اما مملو از خطرات قانونی است.

هنر 450 قانون مدنی فدراسیون روسیهدو راه برای فسخ قرارداد ارائه می دهد، اما برای یکی از روش ها از یک اصطلاح کلی (فسخ) استفاده می شود:

● فسخ قرارداد به درخواست یکی از طرفین، یعنی. فسخ یک طرفه قرارداد؛

● امتناع یک طرفه از اجرای قرارداد.

تفاوت این دو روش در روش خاتمه است. روش اول فسخ (فسخ به درخواست یکی از طرفین) در دادگاه است (طبق بند 2 ماده 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه) و روش دوم (امتناع یکجانبه از اجرای قرارداد) خارج است. دادگاه (طبق بند 3 ماده 450 قانون مدنی RF).

اگر از متن قرارداد معلوم نباشد که طرفین بر سر چه روشی برای فسخ قرارداد توافق کرده اند، دادگاه ناچار به تفسیر اراده طرفین می شود و این همیشه ریسک دارد، زیرا غیرقابل پیش بینی است.

اغلب مواردی پیش می آید که یکی از طرفین با این تصور که قرارداد را فسخ کرده است، اخطاریه فسخ قرارداد را به طرف دیگر ارسال می کند، اما چند ماه بعد طرف دیگر برای بازپس گیری مبلغ قرارداد شکایت می کند، زیرا روند فسخ تکمیل نشد و برنده پرونده است.

بنابراین در صورتی که طرفین قرارداد بخواهند با اطلاعیه ساده امکان فسخ یک طرفه قرارداد را بدون محاکمه پیش بینی کنند، بهتر است از عبارت «امتناع یکطرفه از اجرای قرارداد» در قرارداد استفاده شود.

علاوه بر این، این اصطلاحات دارای مفاهیم حقوقی متفاوتی هستند.

اگر منظور فسخ یک طرفه قرارداد باشد، با وجود حکم دادگاه که لازم الاجرا شده است، طرف دوم حق دارد از طرف مقابل به تعهدات خود مطالبه کند.

اما امتناع یک جانبه از انجام تعهدات، چنین اختیاری را مستثنی می کند.

دلایل فسخ یک طرفه قرارداد

مبناي اول به شرح زير است: اگر در قانون يا توافقنامه خيار فسخ يك طرفه قرارداد پيش بيني شده باشد، چنين قراردادي فسخ شده تلقي مي شود.

دلیل دوم نقض قابل توجه شرایط معامله توسط طرف دوم است.

قانونگذار تخلف قابل توجه را وضعیتی تعریف می کند که یکی از طرفین ممکن است آنچنان خسارت ببیند که ممکن است هر آنچه را که قصد دریافت آن را در جریان معامله داشته است از دست بدهد.

زمینه سوم تغییر قابل توجهی در شرایط است. یعنی شرایط به گونه ای تغییر کرده است که اگر طرفین می توانستند این را پیش بینی کنند، اصلا قرارداد امضا نمی شد.

این فهرستی از دلایلی است که می تواند برای همه تراکنش ها اعمال شود. اما مقررات قانون مدنی برای هر عقد معین نیز موارد خاصی را پیش بینی کرده است.

تغییر قابل توجه شرایط به عنوان دلیل فسخ قرارداد

بر کسی پوشیده نیست که هنگام انعقاد معاملات، هر یک از طرفین سعی می کنند تمام ریسک ها را برای خود محاسبه کنند و حداکثر سود را به دست آورند. نمونه بارز آن امکان فسخ یک طرفه قرارداد است، اما کاملاً ممکن است یکی از طرفین از همه چیز راضی باشد و از فسخ خودداری کند. سپس طرف مقابل باید به دادگاه مراجعه کند.

مطابق با هنر. 451 قانون مدنی فدراسیون روسیه، در رابطه با تغییر قابل توجه در شرایط، در صورت وجود شرایط زیر به طور همزمان، قرارداد ممکن است به درخواست طرف ذینفع توسط دادگاه فسخ یا اصلاح شود:

1. در زمان انعقاد قرارداد، طرفین فرض می کردند که چنین تغییری در شرایط ایجاد نمی شود;

2. تغییر شرایط ناشی از دلایلی بود که ذینفع پس از وقوع آنها با دقت و احتیاطی که ماهیت قرارداد و شرایط گردش آن را ایجاب می کرد نتوانست بر آنها غلبه کند.

3. اجرای قرارداد بدون تغییر شرایط آن چنان به روابط منافع مالکانه طرفین متناظر با قرارداد خدشه وارد می کند و برای طرف ذینفع آنچنان خساراتی به همراه خواهد داشت که تا حد زیادی آنچه را که در هنگام انعقاد قرارداد بر روی آن حساب می کرد از دست خواهد داد. قرارداد؛

4. از عرف بازرگانی یا اصل قرارداد بر نمی آید که خطر تغییر شرایط بر عهده ذینفع باشد.

با توجه به شرایط کنونی کشور، سازمان های بیشتری به دلیل ناپایدار بودن وضعیت مالی در صدد فسخ قرارداد هستند. آیا می توان با اشاره به بحران مالی به عنوان یک تغییر قابل توجه در شرایط، این توافق را در دادگاه بر اساس هنر فسخ کرد یا تغییر داد. 451 قانون مدنی فدراسیون روسیه؟ در نظر بگیریم.

به دلیل بحران، شرکت ورشکست شد و قادر به انجام تعهدات خود در قرارداد با طرف مقابل نیست. متقاعد کردن دادگاه مبنی بر اینکه پیامدهای بحران مالی و اقتصادی ممکن است بر توانایی طرف قرارداد برای انجام تعهدات خود تأثیر بگذارد، بسیار دشوار است. رویه قضایی به این سوال که آیا امکان تغییر یا فسخ قرارداد وجود دارد پاسخ روشنی نمی دهد و دلیل تغییر قابل توجه شرایط را بحران مالی عنوان می کند. با این حال، در هر مورد خاص باید ثابت شود که به دلیل بحران مالی بود که همه شرایط فوق به وجود آمد.

به طور کلی، باید توجه داشت که بحران به خودی خود نمی تواند بر تغییر، فسخ قرارداد یا رهایی از مسئولیت تأثیر بگذارد اگر منجر به کاهش درآمد شود یا بدتر شدن وضعیت اقتصادی کسب و کار نیز ناشی از ریسک باشد. خط مشی خود کارآفرین، یعنی دقت و دقت لازم در ارزیابی ریسک های مرتبط وجود ندارد.

فسخ یک طرفه قرارداد: الگوریتم اقدامات

2 گزینه برای فسخ یک طرفه قرارداد وجود دارد:

1. فراقانونی.

ما مبنای فسخ قرارداد را انتخاب می کنیم و اخطاریه تنظیم می کنیم. به عنوان یک قاعده کلی، برای طرف مقابل ارسال می شود و طرفی که آن را ارسال کرده منتظر پاسخ می ماند. لازم نیست مدت زیادی منتظر بمانید: یا در مدت زمان مشخص شده در قرارداد یا اطلاعیه، یا ظرف 30 روز.

اگر به اخطار شما پاسخ دادند و با فسخ قرارداد موافقت کردند، باید قرارداد فسخ تنظیم شود.

قانونگذار به صراحت می گوید که قرار فسخ باید به همان شکل خود قرارداد تنظیم شود. هیچ الزام دیگری برای این سند وجود ندارد که از آن نتیجه بگیریم که به هر شکلی تنظیم شده است و محتوای آن فقط به اراده طرفین بستگی دارد.

نتیجه: توافقنامه امضا شد، قرارداد فسخ شد.

2. قضایی. اگر اخطار فسخ را برای طرف مقابل ارسال کردید و او در مدت مقرر پاسخ نداد، پس حق دارید درخواست دهید. (3.86 - امتیاز توسط 22 نفر)