ارزیابی مستقل از خسارت به آپارتمان پس از سیل. ارزیابی مستقل خسارت پس از سیل آپارتمان
ارزیابی مستقل پس از سیل یک آپارتمان یک سند رسمی است که میزان خسارت وارده به شما را تأیید می کند و همچنین از حقوق شما در دادگاه محافظت می کند و استدلال قدرتمندی در اختلاف با مقصر سیل است.
دریافت غرامت از مقصر نشت تنها بر اساس ارزیابی مستقل خسارت امکان پذیر است. به عنوان یک قاعده، مقصر سعی می کند میزان خسارت را دست کم بگیرد و آسیب دیده حداکثر غرامت را دریافت می کند.
چگونه تعمیرات انجام دهیم و حداکثر خسارت را دریافت کنیم؟
بیایید به عوامل اصلی تأثیرگذار بر هزینه خسارت و خطاهایی که هنگام تهیه یک ارزیابی مستقل ایجاد می شود نگاه کنیم:
1. روش محاسبه.مهم است که گزارش ارزیابی مستقل پس از پر کردن شامل یک برآورد محلی باشد که با استفاده از یک برنامه تخمین مجاز با قیمت های جدید و تایید شده TSN، TER، FER و غیره تهیه شده است. برآوردهای محلی باید توسط یک متخصص با تحصیلات عالی در ساخت و ساز صنعتی و عمرانی محاسبه شود. ضمناً در گزارش ارزیابی مستقل علاوه بر مدارک ارزیاب مستقل، مدرک تحصیلی کارشناس ساختمانی و امضای وی الزامی است.
چرا این موضوع اینقدر مهم است؟ قیمت های تایید شده توسط وزارت ساخت و ساز، وزارت دادگستری، دولت فدراسیون روسیه و محاسبه شده توسط بیش از یک موسسه به شما امکان می دهد یک محاسبه منطقی داشته باشید، جایی که همه قیمت ها را همیشه می توان در کتاب های مرجع پیدا کرد و دوباره بررسی کرد.
در این روش محاسباتی، هزینه تعمیرات مرمت نسبت به روش انتخاب آنالوگ در اینترنت، مرتبه‌ای بالاتر است، زیرا موارد زیر در محاسبه استفاده می شود: قیمت های خرده فروشی منطقه مورد نظر. افزایش ضرایب؛ مالیات و عوارض؛ مطابق با GOST و تکنولوژی تعمیر، طیف کاملی از تمام کارهای لازم. این تکنیک به شما اجازه می دهد تا به طور منطقی شامل: انواع منحصر به فرد کار و مواد. راه حل های پیچیده معماری با انجام محاسبات در برنامه، حسابداری دو یا سه گانه کار و مصالح و سایر خطاهای مرتبط با عامل انسانی برطرف می شود.
گزارش‌هایی که مطابق با قیمت‌های مصوب تنظیم نشده‌اند، مثلاً با استفاده از انتخاب آنالوگ‌ها در اینترنت، می‌توانند به راحتی در دادگاه اعتراض و رد شوند، زیرا مقصر همیشه می تواند آنالوگ های "حتی ارزان تر" را در اینترنت پیدا کند.
چرا همه سازمان های ارزیاب هنگام تهیه گزارش ارزیابی مستقل پس از سیل از قیمت های مصوب استفاده نمی کنند؟ موضوع هزینه و زمان است. همه شرکت های ارزیابی برنامه برآورد گران قیمت و کارشناسان ساخت و ساز شایسته ای ندارند که بتوانند محاسبه صحیح را انجام دهند. اما روش تهیه گزارش ارزیابی با استفاده از برنامه تخمین دارای مجوز صحیح تر و حرفه ای تر است و به شما این امکان را می دهد که تمام مواد و کارهای موجود در ارزش بازار اموال آسیب دیده را در نظر بگیرید و این امکان محاسبه حداکثر مبلغ را فراهم می کند. خسارت منطقی و قانونی.
2. منطقه آسیب.مطابق با ماده 15 قانون مدنی فدراسیون روسیه "غرامت خسارت" ، متخصصان ما هنگام تهیه تخمین ، تعمیر و بازسازی کل سطح را تعیین می کنند ، حتی اگر لکه کوچکی داشته باشید. به عنوان مثال، اگر یک دیوار تا حدی پر شده باشد، تعمیرات مرمتی در هر چهار دیوار انجام می شود. محل باید در همان شرایط قبل از وقوع آسیب باشد. این منجر به این واقعیت می شود که گاهی اوقات حتی ناچیزترین آسیب در عمل به مقدار زیادی می رسد.
شرکت ما مسئولیت کامل را بر عهده می گیرد و تصمیم مثبت دادگاه را تضمین می کند. ما به قدری از تصمیم مثبت اطمینان داریم که در صورت منفی بودن تصمیم در دادگاه متعهد می شویم که 100% هزینه پرداخت شده را طبق شرایط قرارداد منعقد شده با ما به شما برگردانیم.
گزارش ارزیابی مستقل پس از پر کردن، شرکت ما تحت کنترل کیفیت مضاعف قرار می گیرد. قبل از نهایی شدن گزارش، متخصصان باید با ارسال یک نسخه الکترونیکی برای شما از طریق ایمیل، نتایج را با شما به توافق برسانند. گزارش های ما که مطابق با قانون فدراسیون روسیه و استانداردهای فعالیت های ارزیابی تکمیل شده اند، دارای قدرت قانونی هستند و توسط دادگاه ها به عنوان مدرک تعیین کننده میزان خسارت پذیرفته می شوند.
سوتلانا - [خلیج]
متشکرم، شما فقط من را نجات دادید! همسایه ها وقتی آب گرفتم عذرخواهی کردند و قول دادند که همه چیز را دوستانه حل کنند، اما همچنان ادامه دادند و با 2 بچه کوچک من نمی توانم ... متشکرم، شما فقط من را نجات دادید! وقتی همسایه‌هایم سیل آمدند، همگی عذرخواهی کردند و قول دادند که همه چیز را دوستانه حل کنند، اما همچنان ادامه می‌دادند و با 2 کودک کوچک من اکنون نمی‌توانم هزینه تعمیرات را بپردازم. وقتی بالاخره تعمیرات را برای من انجام دادند، شوکه شدم. آنها خودشان سازنده هستند و چنین کاری کردند که من حرفی نداشتم. آنها گفتند که هیچ کاری را دوباره انجام نخواهند داد و به توصیه مادرم به شما مراجعه کردم تا بتوانید کمک کنید که آیا همسایگان من تعمیرات را به خوبی انجام داده اند یا خیر. یک مرد جوان خوشرو، نیکیتا، کارمند شما، از همه چیز در 30 دقیقه عکس گرفت، آن را نوشت، اندازه گرفت و یک روز بعد گزارشی دریافت کردم که طبق آن معلوم شد همسایه های من آنقدر به هم ریخته اند که در عرض دو سال من همه چیز را در آپارتمان من تغییر می داد. با تشکر برای کمک! از همسایه ها خواستم که پول بدهند و هر طور که دوست دارم تعمیرات را خودم انجام دهند. الان همه چیز خوب است.آلبینا - [خلیج]
من در خانه خوبی زندگی می کنم، اما یک سال پیش مادربزرگ بالای سرم فوت کرد و یک آپارتمان را به عنوان ارث به نوه الکلی اش واگذار کرد. به نظر می رسد که آنها افراد ثروتمندی هستند، اما طوری رفتار می کنند که ... من در خانه خوبی زندگی می کنم، اما یک سال پیش مادربزرگ بالای سرم فوت کرد و یک آپارتمان را به عنوان ارث به نوه الکلی اش واگذار کرد. به نظر می رسد که آنها افراد ثروتمندی هستند، اما به گونه ای رفتار می کنند که به سادگی شرم آور است. ما قبلاً فهمیدیم که اکنون هیچ خیری از چنین محله ای نمی تواند حاصل شود. و همینطور هم شد. اولین باری که به من سیل زدند زمانی بود که با سر و صدایی جشن تولد کسی را گرفتند و فراموش کردند شیر آب حمام را با لباس‌شویی ببندند. بعد نتوانستم چیزی از آنها بگیرم، مجبور شدم بروم و خودم تعمیرات را انجام دهم. این برای من هزینه زیادی داشت، فرض کنید. من فکر می کردم که وجدان آنها اجازه نمی دهد این کار را دوباره انجام دهند، اما اشتباه می کردم. یکی دو ماه بعد دوباره غرقم کردند! آنها همچنین درها را باز نکردند که من با عصبانیت به آنها کوبیدم. در تمام ورودی آنقدر فریاد زدم که فکر کردم صدایم را از دست خواهم داد. نصف خانه دوان دوان به این فریادها آمد و یکی از همسایه ها که در چنین وضعیتی قرار گرفته بود شماره تلفن شما را داد. از او بسیار سپاسگزارم! کارمند شما همان روزی که با شرکت تماس گرفتم رسید، تمام مدارک را پر کردم، تصادفم را ثبت کردم و با این مدارک همسایه های بد را ترساندم. آنها حتی منتظر محاکمه نشدند، برای همه چیز پرداختند و فکر می کنم دیگر نمی خواهند مرا غرق کنند. با تشکر از کار!اولگا - [بی]
با تشکر از شرکت دوستانه شما برای کمک به سرعت! آنها به درستی می گویند که شادی وجود نداشت، اما بدبختی کمک کرد. من یک سرویس از شما برای ارزیابی خسارت از ... به طور تصادفی آپارتمان شخص دیگری را آب گرفت. خیلی ممنون که به من اجازه ندادید تا آپارتمان دیگران را بازسازی کنم! اگر به خاطر داشته باشید، من برای رسیدن به محل کار عجله داشتم و فراموش کردم آب حمام را ببندم و اینگونه بود که به طور تصادفی همسایه هایم را زیر آب بردم. آنها می خواستند از من پول زیادی بگیرند. من با شما تماس گرفتم و با اینکه هزینه تعمیر آپارتمان سیل زده را پرداخت کردم، اما مبلغی کاملاً متفاوت بود، 5 برابر کمتر از آنچه قربانیان برای قیمت تعمیر به من گفتند. علاوه بر این، خدمات ارزیابی مستقل از خسارت سیل برای من بسیار کم هزینه بود. با تشکر، من قصد ندارم دوباره با شما تماس بگیرم، اما کارت ویزیت و آدرس وب سایت را ذخیره کردم.ولادیمیر - [خلیج]
من به خدماتی برای ارزیابی خسارت ناشی از سیل در آپارتمان خودم سفارش دادم. کل ماجرا اینه که خودمون اخیرا همسایه هامونو غرق کردیم و الان هم نشتی سقف داریم... من به خدماتی برای ارزیابی خسارت ناشی از سیل در آپارتمان خودم سفارش دادم. کل ماجرا این است که ما خودمان اخیراً همسایه هایمان را غرق کردیم و الان هم نشتی در سقف داریم. البته وحشتناک است که به یاد بیاوریم که چگونه همسایه ها مقاومت کردند و همه سعی کردند تقصیر را به گردن دیگری بیندازند، اما نه خودشان، من قبلاً فکر می کردم که ما برای مدت طولانی با سقف زرد و پارکت برآمده خواهیم ماند. من خوش شانس بودم که شما را پیدا کردم - اما مدت زیادی جستجو نکردم، یکی از همکاران به من توصیه کرد. تمام اسناد به درستی تکمیل شد و من حتی وقت نداشتم درخواست را به دادگاه ببرم - همسایه ها با کسی مشورت کردند و تصمیم گرفتند همه چیز را خودشان بدون مراجعه به دادگاه بپردازند.اموال آسیب دیده
چرا به ارزیابی خلیج نیاز دارید؟
آبگرفتگی آپارتمان یکی از مواردی است که روابط بین همسایگان را خراب می کند. در اکثریت قریب به اتفاق موارد، چنین مسائل بحث برانگیزی بین خودشان به شیوه ای همجواری حل می شود و شامل شستن ملحفه های کثیف در ملاء عام نیست. اما این فقط در مورد شرایطی صدق می کند که در آن همسایه ای که خانه شما را زیر آب برده فردی مودب و مناسب است.
اغلب مواردی پیش می آید که مقصر سیل نه تنها عذرخواهی نمی کند، بلکه با آسیب دیده نیز بی ادبی می کند. و در اینجا، اگر آپارتمان شما همسایه های طبقه بالا سیلکسانی که از جبران داوطلبانه خسارت امتناع می ورزند و حتی به سادگی از ناراحتی ایجاد شده عذرخواهی می کنند، تنها راه برون رفت از وضعیت، مراجعه به دادگاه است.
هنگام نوشتن بیانیه ادعا، باید اندازه ادعا علیه همسایه یا شرکت مدیریت را توجیه کنید (اگر سیل به دلیل اقدامات یا عدم اقدام آن رخ داده است). این سند است ارزیابی مستقل از خسارت پس از آب گرفتگی آپارتمان. حجم معاینه حدود چهل برگ است. این شامل تجزیه و تحلیل دقیق بازار برای توجیه دادگاه استفاده از قیمت های بازار در محاسبه و برآورد ساخت و ساز با هزینه های مصالح، کار و سایر نکات لازم و اسناد سازمان (با دادن حق تهیه ارزیابی کارشناسی برای دادگاه)، عکس‌ها و موارد دیگر.
قیمت کار یک ارزیاب برای آبگرفتگی آپارتمان ها به ماهیت آسیب وارده به مسکن یا محل های غیر مسکونی بستگی دارد. پس از همه، اتفاق می افتد که نه تنها یک آپارتمان، بلکه مکان های غیر مسکونی (فروشگاه، دفتر، انبار و غیره) نیز زیر آب می رود.
مراحل
گام به گام: در صورت سیل همسایگان چه باید کرد
هنگامی که یک آپارتمان دچار آب گرفتگی می شود، اولین کاری که باید انجام دهید این است که تمام شیرهای تامین آب آپارتمان خود را ببندید. از این گذشته، در هرج و مرج نمی توان فهمید که نشت از کجا آمده است. این احتمال وجود دارد که مال شما باشد که نشت می کند. بعد، باید به سراغ کسی بروید که بالای سر شما زندگی می کند و بررسی کنید که آیا نشتی از اوست. در صورتی که امکان از بین بردن نشت به تنهایی وجود نداشت. به عنوان مثال، یک حادثه به دلیل فرسودگی سیستم های مهندسی و به سادگی ترکیدن لوله آبرسانی رخ داده است. یا باتری به دلیل فشار بیش از حد منفجر شده است.
باید فوراً به توزیع کننده خدمات اطلاع دهید. پس از فراخوانی ODS، شرکت مدیریت اقداماتی را برای رفع حادثه انجام خواهد داد. آب خانه یا ورودی قطع می شود و کار تعمیر و مرمت انجام می شود. کارمندان DEZ (انجمن صاحبان خانه و غیره) خودشان را می دهند گزارشدر مورد عواقب تاخیر، بنابراین ما سعی می کنیم در سریع ترین زمان ممکن به چنین درخواست هایی از سوی ساکنان پاسخ دهیم. به طور کلی در مورد ارزیابی وضعیت، آنها در ابتدا تصور می کنند که تصادف ممکن است تقصیر آنها (DEZ) باشد. بنابراین ما سریعتر کار کردیم - باید در دادگاه هزینه کمتری بپردازیم.
درخواست ویزیت تخصصی
برای تماس با یک ارزیاب برای خلیج یک آپارتمان، نیازی به مراجعه به دفتر شرکت ارزیابی نیست. درخواست برای ارزیابی آپارتمان پس از سیل به سادگی از طریق تلفن یا آنلاین انجام می شود. تاریخ و زمان مشخص و همچنین آدرس شی از قبل تعیین شده است. لحظات مربوط به مسائل سازمانی، یعنی انعقاد قرارداد برای ارائه خدمات و پرداخت با شواهد مستند مناسب، مستقیماً در محل مورد ارزیابی صورت می گیرد. معاینه مستقل پس از پر کردن آپارتمانبنابراین ویژگی های خاص خود را دارد قیمتبرای خدمات ارزیاب در مرحله تماس تلفنی پس از روشن شدن جزئیات خسارت وارده اعلام می شود. این کار برای جلوگیری از موقعیت‌های ناخوشایندی انجام می‌شود که گاهی اوقات همه مجبور شده‌اند با آن دست و پنجه نرم کنند: زمانی که وب‌سایت (یا تبلیغ) یک قیمت دارد، اما در واقع باید هزینه بیشتری بپردازید.
ارزیابی خلیج آپارتمان
آماده شدن برای محاکمه
بیایید در نظر بگیریم که چه مدارکی برای دادگاه مورد نیاز است. برای طرح ادعای جبران خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمان، علاوه بر ارزیابی، به تعدادی مدارک نیاز دارید:
- ادعانامه؛
- ارزیابی خسارت ناشی از سیل آپارتمان؛
- رسید پرداخت هزینه دولتی برای رسیدگی به پرونده دادگاه؛
- سند تأیید حق آپارتمان
- عمل سیل (مواردی وجود دارد که بدون آن امکان پذیر است)
این لیستی از مدارک مورد نیاز است. قاضی ممکن است گاهی اوقات چیز دیگری را به آن بخواهد. یا برعکس، چیزی را از این لیست حذف کنید. به عنوان مثال، اگر سیل به دلیل تقصیر شرکت مدیریت، و او گواهی صادر نمی کند، دلیلی برای عدم پذیرش ادعا وجود ندارد. به هر حال، بدیهی است که کارگران شرکت دیگر ناظر بیرونی نیستند، بلکه یک طرف ذینفع در این موضوع هستند. یا اگر ادعایی برای حمایت از حقوق مصرف کننده مطرح شود، نیازی به پرداخت هزینه دولتی برای رسیدگی به پرونده نیست.
مسائل فعلی
کارشناسان خسارات ناشی از سیل را چگونه محاسبه خواهند کرد؟
ارزیابی کارشناسی برای دادگاه با برآورد ساخت و ساز معمولی تفاوت اساسی دارد. آلبوم ارزیابی نه تنها به مسائل ساختمانی و فنی، بلکه حقوقی نیز پرداخته است. برآوردگر شرکت ساختمانی منفعت سازمان از دستور را در اولویت قرار می دهد، در حالی که کارشناس قانونی اعتبار سند را در دادگاه در اولویت قرار می دهد.
هنگام برآورد هزینه های بازسازی آپارتمان پس از سیل، واقعیت های بازار مصالح و خدمات ساختمانی، نیاز به انجام کارهای مقدماتی (جابجایی مبلمان، برچیدن عناصر تزئینی، حذف قارچ و غیره) در نظر گرفته می شود و حتی مسئولیت مقرر در قانون رسیدگی به تخلفات اداری برای دفع نخاله های ساختمانی همراه با زباله های خانگی در نظر گرفته شده است. بنابراین، هزینه های تعمیرات پس از سیل، حذف زباله را در نظر می گیرد.
در ارزیابی کارشناسی خسارت علاوه بر مولفه های اقتصادی و فنی، جنبه های حقوقی نیز در نظر گرفته شده است. بنابراین نیاز به انجام کار و مصرف مواد باید توسط مفاد SNiP تأیید شود. زیرا متهم در دادگاه همیشه تا آخر ثابت می کند که باید چند هزار روبل جبران کند و نه بیشتر. در مقابل این موضع بدون تغییر، اشاره ای به الزامات آیین نامه ای وجود دارد که به ارزیابی مستقل نیروی قانونی می دهد. این امر به ویژه زمانی صادق است که طرف مقابل یک برآورد ساخت و ساز ساده را به عنوان توجیه ارائه دهد. یک وکیل باتجربه می تواند به راحتی از این موضوع جلوگیری کند.
آیا می توان خسارت سیل را با قیمت های دولتی محاسبه کرد؟
قیمت پنی ایالتی (TER، FER، و غیره) برای کسانی که می خواهند هزینه های خود را برای تعمیر خانه همسایه پس از سیل به حداقل برسانند بسیار جذاب است. در اینجا ارزیابی مستقل یک نکته مهم را در نظر می گیرد. مطابق با قوانین و مقررات ساختمانی که قبلاً در بالا ذکر شد، این شاخص ها برای ساخت اشیاء بسیار بزرگ (شهر، منطقه کوچک، محله) استفاده می شود که در مناقصه شرکت کرده و کار را با مبلغ ناچیز انجام می دهند. حتی یک شرکت ساختمانی برای بازسازی آپارتمان متعهد به انجام بازسازی با این قیمت نیست. و همانطور که در بالا ذکر شد، واقعیت های بازار باید هنگام ارزیابی مستقل خسارت ناشی از سیل آپارتمان در نظر گرفته شود. برای دادگاه، قیمت واقعی کمتر از مصرف کننده خدمات ساختمانی اهمیت دارد.
چرا در معاینه به تحلیل بازار نیاز داریم؟
نشان دادن وضعیت واقعی بازار خدمات تعمیر به شرکت کنندگان در دادرسی ضروری است تا متهم (همسایه، شرکت مدیریت، صندوق تعمیرات سرمایه و غیره) هنگام رسیدگی به پرونده از قیمت های دولتی در جلسه دادگاه تجدید نظر نکند. جبران خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمان.
چه مدارکی برای ارزیابی لازم است؟
باید بدانید که ارزیابی مستقل خسارت با ارزیابی املاک برای یک بانک بسیار متفاوت است. برای ارزیابی سیل یک آپارتمان، ارزیاب ابتدا به خود شی آسیب دیده (دیوارها، سقف، کف، مبلمان و غیره) نیاز دارد. زیرا این آپارتمان نیست که به عنوان یک موضوع جداگانه قانون ارزیابی می شود، بلکه دکوراسیون داخلی همین آپارتمان است. بنابراین، نباید تعجب کنید وقتی که در هنگام درخواست وام مسکن با بوروکراسی بانکی روبرو شده اید، ناگهان می شنوید که گذرنامه فنی BTI لازم نیست.
تعیین یک معاینه اضافی توسط دادگاه
در صورتی که دادگاه در حین محاکمه سوالات مهمی داشته باشد که با طرح اولیه قابل پاسخگویی نباشد ارزیابی خسارت ناشی از سیل آپارتمانممکن است معاینه تکمیلی یعنی با رأی دادگاه با صدور حکم مقتضی تعیین شود. سوالات در اینجا ممکن است نه تنها شامل میزان خسارت، بلکه علت آسیب، مدت محدودیت و بسیاری از مسائل فنی دیگر باشد. قاضی می تواند در مورد انتخاب یک شرکت برای ساخت و ساز و کارشناسی فنی تصمیم گیری کند یا از نمایندگان طرفین دعوا بخواهد که سازمان های مشابه را برای انتخاب معرفی کنند.
در این صورت شرکت ارزیابی یک اطلاعات نامه و گواهی انطباق کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر تایید تخصص حسابداری وی ارائه می کند.
آیا ارزیاب نیاز به اقدامی از سوی شرکت مدیریت دارد؟
باید دو نقطه مجزا را از هم تفکیک کرد. خدمات آب و برق واقعیت جاری شدن سیل در محل را ثبت می کند. یعنی سند آنها واقعه را تأیید می کند: بله، خلیج آن زمان، آنجا بود و به همین دلیل. علاوه بر این ، در مقالات دیگر شرایطی را در نظر گرفتیم که DEZ اقدامی را تنظیم نمی کند ، اما همچنان می توانید بدون چنین سندی به دادگاه بروید.
اما ارزیابی خسارت بعد از آبگرفتگی آپارتمان خود به این سوال پاسخ می دهد که خسارت چقدر و چرا؟ اصل استقلال این رویه نشان می دهد که ارزیابی کننده ممکن است دید متفاوتی از وضعیت نسبت به کارمند شرکت مدیریت داشته باشد. گاهی ممکن است داده های معاینه و گزارش متفاوت باشد. این در ترتیب چیزها است، آنها نباید یکسان باشند. از این گذشته ، تکنسین سرایدار آپارتمان را نه به دقت به عنوان نماینده یک موسسه متخصص بررسی می کند.
و از همه مهمتر، نه قانون و نه استانداردهای ارزیابی، ارزیاب را موظف نمی کند که نتیجه گیری خود را بر اساس سندی از خدمات آب و برق و ضمیمه گزارش ارزیابی باشد.
ارزیابی آسیب معنوی
بر اساس واقعیت های قانون گذاری و رویه قضایی ما، می توان گفت که آسیب اخلاقی چیزی بیش از یک عبارت زیبا از سینمای آمریکا نیست. بله، سیل زده البته هم اضطراب و هم ناراحتی را تجربه کرد. و اعصاب و هیاهو وجود داشت. اما میزان خسارت معنوی در چنین شرایطی به چندین هزار روبل می رسد. بیشتر نه.
ولی! از آنجایی که اختلاف در دادگاه در مورد خسارت مادی است، نوعی جبران نگرانی ها دقیقاً پرداخت های پولی خواهد بود که با ارزیابی خسارت ناشی از سیل آپارتمان تهیه شده برای دادگاه توجیه می شود. یک معاینه مستقل شامل جایگزینی کامل یک یا یک پوشش تکمیل داخلی، حتی با آسیب جزئی است. یعنی زمانی که در عمل می توان با انجام کار به صورت محلی آسیب را از بین برد. بنابراین، پس انداز بیش از پوشش آسیب معنوی خواهد بود.
چگونه خسارت ناشی از سیل در یک آپارتمان را خودتان ارزیابی کنید؟
اگر وقت آزاد زیادی دارید، انجام این کار سخت نیست. می توانید همه چیز را خودتان با یک متر اندازه گیری کنید، ویدیوها را در یوتیوب تماشا کنید، به بازار ساخت و ساز بروید و قیمت کالاها و خدمات را از متخصصان داخلی جویا شوید. در این صورت اطلاعات بسیار نسبی در مورد هزینه بازسازی آپارتمان دریافت خواهید کرد. زیرا در طی مراحل تعمیر قطعاً مشخص می شود که چیزی در نظر گرفته نشده است و باید هزینه اضافی بپردازید.
علاوه بر این، ارزیابی مستقل خسارت برای دادگاه مناسب نیست. این به عنوان مدرک پذیرفته نخواهد شد، زیرا اصل استقلال و عینیت در اینجا کاملاً غایب است.
مزیت استفاده از ارزیاب چیست؟ بررسی مستقل پس از وقوع سیل، کاملاً تمام جزئیات فرآیند (بازار، فنی و حقوقی) را در نظر می گیرد، برای طرح دعوی حقوقی نیروی قانونی دارد و هزینه های ارزیابی از مقصر دریافت می شود.
تنها مزیت ارزیابی مستقل هزینه های بازسازی آپارتمان یکی است. به صورت رایگان انجام می شود.
بیانیه ادعایی بنویسید
برای مراجعه به دادگاه برای جبران خسارت، باید تعدادی مدارک را ارائه دهید که شامل بیانیه ادعا می شود. در دعوی باید مشخص شود که چه کسی شاکی، چه کسی خوانده و چه کسی به عنوان شخص ثالث درگیر است. تشریح اوضاع و احوال و توجیه ادعاها و پیوند هر نکته به ماده خاصی از هر قانون ضروری است. بیانیه ادعای آبگرفتگی آپارتمان، میزان وظیفه دولتی را مشخص می کند که بر اساس ارزیابی خسارت قابل محاسبه است.
علاوه بر ادعا، محاسبه هزینه نیز وجود دارد. جایی که کلیه هزینه های قانونی مشمول جبران خسارت ذکر شده است. یعنی هزینه وظیفه دولتی، هزینه خدمات ارزیاب، خسارات معنوی، خدمات حقوقی و غیره.
نمونه اظهارنامه ادعایی را دانلود کنیدشما می توانید از طریق اینترنت یا در سامانه های مرجع و حقوقی «مشاور پلاس» یا «گارانت» برای جبران خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمان خود اقدام کنید. و بعد خودت پر کن رایگان خواهد بود. شما همچنین می توانید به وکلایی مراجعه کنید که می توانند ادعایی را بسیار ماهرتر و حرفه ای تر تنظیم کنند، که بدون شک هزینه خود را در این فرآیند پرداخت خواهد کرد. از این گذشته ، قاضی با خواندن بیانیه ، می بیند که ابتدا با چه کسی معامله می کند.
نحوه نوشتن دعوی پیش از محاکمه
قبل از اینکه از همسایه خود برای خسارت ناشی از خلیج شکایت کنید، باید از همه ابزارهای "صلح آمیز" استفاده کنید. شما به سادگی می توانید سعی کنید به توافق برسید - اکثر مردم کاملاً عاقل هستند و با درک گناه خود آماده جبران خسارت هستند. اگر مکالمه به نتیجه نرسید، بهتر است یک شکایت کتبی بنویسید و آن را از طریق پست ارسال کنید. بعید است که روز بعد طرف مقابل شما آن را دریافت کند و پول زیادی برای شما بیاورد، اما تأییدیه کتبی برای دادگاه خواهید داشت که سعی کرده اید قبل از دادگاه مشکل را حل کنید.
نمونه ادعا را می توان در اینترنت یافت و دانلود به صورت رایگان. برای تهیه به اصطلاح حرفه ای این سند به هیچ وجه لازم نیست به کسی پول بدهید. متن نامه باید به اختصار بیانگر شرایط حادثه باشد. مبلغ محاسبه شده توسط ارزیاب در طی بررسی مستقل خسارت پس از آبگرفتگی آپارتمان. بهایی که به خاطر حل مسالمت آمیز موضوع و چارچوب زمانی که به متهم می دهید تا درباره آن فکر کند، موافقت می کنید.
همه اینها با اعلان از طریق پست ارسال می شود. شما یک نسخه از ادعا را به عنوان مدرک به دادگاه ارائه می دهید.
آیا اطلاعات مفید است؟
آن را روی دیوار خود ذخیره کنید.
آنچه مشتریان ما در مورد ما می گویند
بابت ارزیابی خسارت خلیج (پاساژ شوکالسکی) بسیار متشکرم. من فردی نسبتاً خواستار هستم و می توانم بگویم که کار با وجدان و در زمان بسیار کوتاهی انجام شد. من می خواهم به ویژگی های عالی رهبر توجه کنم. پیشنهاد می کنم با این سازمان همکاری کنید. مطمئنم ناامیدت نمیکنن
اسکندر
روسلان
من با Remstroyservice تماس گرفتم تا خسارات ناشی از همسایگان طبقه بالا را در طول کار ساخت و ساز ارزیابی کنم. با تشکر فراوان از ناتالیا والنتینووا برای کار انجام شده او به سرعت وارد شد و به سرعت تخمینی را تهیه کرد. من کل بسته مدارک لازم برای محاکمه را صادر کردم در صورت لزوم آن را به دوستان توصیه می کنم.
لیودمیلا
با Remstroyservice LLC تماس بگیرید. متخصص، یعنی ناتالیا والنتینوونا پالچوسکایا، در روز تماس وارد شد و تمام مراحل لازم را به طور مؤثر و شایسته انجام داد، آپارتمان را بازرسی کرد، گزارشی تهیه کرد و تمام نتایج سیل را روی یک دوربین ثبت کرد. بسته مدارک شامل برآورد، مجوز و مدارک لازم برای ثبت درخواست به دادگاه در 8 آذرماه آماده شد. ما از ناتالیا والنتینوونا برای نگرش حساس، کارآمدی و حرفه ای بودن او بسیار سپاسگزاریم. این شرکت را به کسانی که مشکل آبگرفتگی آپارتمان دارند توصیه می کنم.
اسکندر
من با Remstroyservis LLC تماس گرفتم تا تحقیقی در مورد سیل آپارتمانی در خیابان آمورسکایا 28 انجام دهم تا متعاقباً به دادگاه مراجعه کنم ، زیرا مقصر سیل از جبران خسارت وارده امتناع کرد. با تشکر فراوان از کارشناس برای کار شایسته در ارزیابی خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمان، ارائه بسته کامل اسناد برای مراجعه به دادگاه، که اتفاقاً ما مجبور به مراجعه به آن نبودیم. با ارائه بسته ای از اسناد، شخص مسئول آبگرفتگی آپارتمان خود پیشنهاد داد که این موضوع را خارج از دادگاه حل و فصل کند و اکنون خسارت مادی وارد شده را به طور کامل جبران کرده است. با احترام O.A.
- همسایه ها انکار نمی کنند که مقصر سیل شدن آپارتمان شما هستند، اما در عین حال با مبلغی که برای تعمیر هزینه کرده اید موافق نیستند - ظاهراً چنین کاری نمی تواند هزینه زیادی داشته باشد. شما می توانید بر اساس گزارش خسارت، دستور معاینه و اثبات پرونده خود را بدهید.
- سازمان مدیریت به گناه خود در وقوع سیل اعتراف می کند و آمادگی دارد تا علت خسارت را برطرف کند، اما چون این گونه هزینه ها در بودجه لحاظ نشده است، از جبران خسارت خودداری می کند. تنها راه دریافت غرامت در این مورد طرح دعوی است.
- سقف شما آسیب دیده است، اما همسایه های شما در طبقه بالا خشک شده اند. به احتمال زیاد مشکل در ارتباطات خانه است و سازمان مدیریت باید خسارت شما را بپردازد. شما با انصاف تماس بگیرید، میزان خسارت مشخص می شود. همسایه ها از بالا گناه سازمان مدیریت را ثابت می کنند یا تقصیر را به گردن خود می اندازند. غرامت دریافت می کنید.
- آپارتمان شما بیمه شده است، اما شرکت از پرداخت پول به شما خودداری می کند. یا موافق است، اما مقدار آن خیلی کم است. تماس با صادقانه چنین مواردی در عمل ما غیر معمول نیست. ما امتحانات را آماده می کنیم، متخصصان را جذب می کنیم و ثابت می کنیم که حق با شماست. در عین حال، به احتمال زیاد، این روند طولانی نخواهد شد و بعید است که به دادگاه برود - شرکت های بیمه می دانند که پس از مرتب کردن آن، باید پول بیشتری را خرج کنند. بلکه شرکت با پرداخت مبلغ مندرج در گزارش کارشناسی Honest موافقت خواهد کرد.
قربانیان چه باید بکنند؟
دو گزینه برای حل و فصل وضعیت پس از سیل آپارتمان وجود دارد:
- توافق صلح آمیز
- دفاع از منافع خود در دادگاه
در مورد اول، یک معاینه مستقل برای تعیین دقیق میزان آسیب مفید خواهد بود. مثلاً همسایه ها گناه خود را انکار نمی کنند، بلکه خسارت وارده را چندین برابر کمتر می دانند. شما می توانید با استدلال های آنها موافقت کنید و مقداری از پول را دریافت کنید. می توانید دستور بررسی خلیج آپارتمان را بدهید، خسارت را به طور عینی ارزیابی کنید و از گزارش کارشناس به عنوان استدلال در اختلاف استفاده کنید. یا به دادگاه مراجعه کنید.
مقصران چه باید بکنند؟
ارزیابی خسارت ناشی از آبگرفتگی آپارتمان برای دادگاه به تعیین دقیق میزان غرامت در صورت افزایش آشکار مطالبات شخص آسیب دیده کمک می کند. چنین معاینه ای را می توان با استفاده از عکس ها و اسناد موجود انجام داد.
معاینه پزشکی قانونی - آبگرفتگی آپارتمان به نظر شما به دلیل تقصیر شرکت مدیریت یا سایر همسایگان بوده و یا با میزان خسارت موافق نیستید. در این صورت ممکن است بنا به درخواست شما، ارزیابی قضایی خسارت یا بررسی برای تعیین علل وقوع سیل صادر شود.
بررسی پزشکی قانونی خلیج در مسکو
دفاع از منافع در دادگاه برای یک فرد ناآماده فرآیند دشواری است. Honest در هر مرحله از فرآیند به شما پشتیبانی می کند. وکلایی با صلاحیت ها و تجربه مناسب از تمام پیچیدگی های پرونده آینده مراقبت می کنند و آن را به نتیجه منطقی خود می رسانند - برد شما.
هونس با عینی ترین اطلاعات ممکن، معاینات پزشکی قانونی را انجام می دهد، به همین دلیل است که نظرات ما در بین مشتریان ارزشمند است. کارشناسان آماده تشریح جزئیات مرحله به مرحله آزمون و اثبات صلاحیت خود هستند. هنگام انجام یک معاینه، Honest تنها به منابع اطلاعاتی اثبات شده و با کیفیت بالا متکی است.
نتیجه گیری صادقانه توسط هر سازمان دولتی و دادگاه پذیرفته می شود - این گزارش در یک فرم خاص نوشته شده است و الزامات و استانداردهای فعلی قوانین فدرال و سایر اقدامات در نظر گرفته می شود.
لطفاً به یاد داشته باشید که خدمات هونس به عنوان هزینه های قانونی ارائه می شود، به این معنی که پرداخت به عهده متهم خواهد بود.
- اگر هزینه شکایت، از جمله هزینه های نظر کارشناسی، کمتر از 50000 روبل باشد، باید به دادگاه قاضی مراجعه کنید.
- اگر مقدار بیشتر است، سپس به دادگاه منطقه. در محل ثبت نام متهم.
- معنی کلمه کامبیوم در دایره المعارف زیست شناسی
- تحلیل ریخت شناسی فعل
- درباره بریتانیای کبیر به زبان انگلیسی
- آیا قبرس هنوز یک منطقه فراساحلی است؟
- بانک توسعه جهانی بانک جهانی بانک جهانی بانک جهانی در روسیه
- حساب های دریافتنی و پرداختنی
- چرا یک زن خواب جغد می بیند: یک دختر، یک زن متاهل، یک زن باردار - تعبیر بر اساس کتاب های مختلف رویایی
- چگونه یک عروسی سیاه با طلسم عشق ابدی درست کنیم
- قوی ترین دعا به سپریدون تریمیفانتسکی دعای استخدام به اسپیریدون تریمیفانتسکی
- ملانیا را برای آنچه دعا می کنند کنار بگذارید
- کلیساهای ارتدکس در سراسر جهان
- خالق ربات های جمینوئید، هیروشی ایشی گورو، در Skoltech سخنرانی خواهد کرد.
- هیروشی ایشی گورو - مهندس ژاپنی، خالق ربات های انسان نما
- اندازه گیری پس زمینه گاما در محل سکونت جمعیت سکونتگاه های روستایی و شهری در مناطق جنوب غربی منطقه بریانسک
- جدیدترین عکس های تلسکوپ هابل
- خون سنت ژانواریوس وقتی خون سنت ژانواریوس در ناپل می جوشد
- چرا کابوس می بینید: تعبیر خواب های مزاحم علل خواب های آزاردهنده
- اسرار باورنکردنی طبیعت موهنجودارو یا کوه مردگان
- علامت زودیاک شغلی ماهی ها چگونه ماهی ها می توانند به موفقیت برسند
- نشان های ملی در بریتانیای کبیر