نمونه توافق نامه اضافی برای تمدید قرارداد. اجرای توافق نامه اضافی برای تمدید مدت قرارداد

توافق اضافی در مورد تمدید قرارداد کار با مدت معین در صورت تغییر شرایط آن مورد نیاز است. نحوه تنظیم یک توافق نامه اضافی را بیابید، نمونه ای را بارگیری کنید

از این مقاله یاد خواهید گرفت:

نحوه تنظیم یک توافق نامه اضافی برای تمدید مدت قرارداد کار در سال 2019

قانون کار در مرحله فعلی به کارفرما اجازه می دهد تا 2 نوع قرارداد کار - بی پایان و ثابت (ماده 58 قانون کار فدراسیون روسیه) را منعقد کند. امضای یک قرارداد بی پایان به معنای یک چارچوب زمانی از پیش توافق شده نیست که طی آن بین طرفین معتبر باشد. در حالی که اورژانس به وضوح دوره ای را که نامزد استخدام شده است توصیف می کند. پایان عمل آن به وضوح مشخص است.

نحوه تنظیم یک توافق نامه اضافی،

این نوع دوم قراردادهایی است که امکان انتقال از یک قرارداد با مدت معین به قرارداد باز را فراهم می کند، اما فقط در موارد خاص. ماده 59 قانون کار فدراسیون روسیه به وضوح شرایطی را تنظیم می کند که در آن امکان امضای قرارداد کار با مدت معین وجود دارد. و مدت آن در هر صورت نمی تواند از پنج سال تجاوز کند. در حالی که هنر. 58 قانون کار فدراسیون روسیه مستقیماً انعقاد چنین قراردادی را بدون دلیل کافی ممنوع می کند. دادگاه آن را نامعین تشخیص می دهد.

اما تبدیل قرارداد برای مدت معین به قرارداد مدت معین امکان پذیر نخواهد بود. قانونگذار چنین فرصتی را فراهم نکرده است. حتی با رضایت طرفین. بنابراین، ابتدا باید قرارداد عادی را فسخ کنید و تنها پس از آن یک قرارداد با مدت معین امضا کنید. تمدید مدت قرارداد فقط در موارد محدودی امکان پذیر است:

1. به رسمیت شناختن قرارداد به عنوان منعقد شده برای مدت نامحدود؛
2. با شروع بارداری، اگر دوره آن فراتر از چارچوب زمانی قرارداد باشد.
3. با معلم؛
4. با یک ورزشکار از کارفرمای دیگر.

مورد اول ساده ترین است. اگر کارمند بیش از مدت قرارداد به کار خود ادامه دهد، سند برای مدت نامحدود منعقد شده در نظر گرفته می شود.

در عمل، طرفین اغلب یک توافق نامه اضافی برای قرارداد کار برای تمدید اعتبار آن تنظیم می کنند. این به شما امکان می دهد وضعیت جدید کارمند را اصلاح کنید و قرارداد موجود را اصلاح کنید.

اگر کارمندی که با قرارداد مدت معین کار می کند باردار شود و تاریخ پایان بارداری او خارج از شرایط قرارداد باشد، تمدید می شود. در این مورد، آخرین روز روز پایان مرخصی زایمان خواهد بود (بخش 2 ماده 261 قانون کار فدراسیون روسیه). اگر زنی فرزند خود را از دست داده باشد، می توان در روزی که کارفرما از آن مطلع شد یا باید از آن مطلع می شد، اخراج را انجام داد.

ماده 332 قانون کار فدراسیون روسیه تمدید قرارداد با کادر آموزشی را امکان پذیر می کند. این در صورتی امکان پذیر است که این کارمند قبلاً تحت یک قرارداد مدت معین کار می کرد و سپس در طی یک مسابقه به همان سمت انتخاب شده بود. در این صورت، امضای توافقنامه تکمیلی برای تمدید مدت قرارداد کار نیز ضروری است (نمونه آن در زیر قابل دانلود است).

و مورد آخر اگر کارفرما نتواند به طور موقت امکان دسترسی ورزشکار به مسابقات را فراهم کند، ممکن است او به کارفرمای دیگری منتقل شود. چنین انتقالی با استفاده از قرارداد کار با مدت معین به مدت 1 سال انجام می شود. پس از مدت معین، قرارداد با ورزشکار با رضایت هر سه طرف قابل تمدید است (ماده 348.4). در این مورد، یک توافق نامه اضافی برای یک قرارداد کار با مدت معین برای تمدید مدت می تواند در روز پایان دوره قرارداد یا از قبل امضا شود.

ویژگی های یک توافق نامه اضافی برای تمدید مدت قرارداد کار

نمونه ای از چنین سندی را می توان در شرکت به همراه فرم های TD تهیه کرد. این باعث صرفه جویی در زمان می شود و هر بار متن را از ابتدا توسعه نمی دهد. تنها چیزی که باقی می ماند این است که اطلاعات مربوط به کارمند و تاریخ های مورد نیاز را وارد کنید.

اول از همه، قرارداد اضافی باید در 2 نسخه، یک نسخه برای هر طرف تنظیم شود. سند باید دارای شماره، تاریخ و محل تنظیم آن باشد. و همچنین اشاره به قرارداد کار.

به عنوان مثال: «توافقنامه الحاقی به قرارداد کار شماره 23 مورخ 12 می 2017». بدون این، امکان احراز مالکیت قرارداد وجود نخواهد داشت، به خصوص اگر یک کارمند در این سازمان هم در محل کار اصلی و هم به صورت پاره وقت کار کند.

در متن توافقنامه آمده است:

• دوره تمدید (می تواند با یک دوره خاص یا با وقوع یک رویداد توصیف شود).
• تاریخی که از آن زمان لازم الاجرا می شود (شمارش معکوس دوره تمدید قرارداد شروع می شود)؛
• دلایلی که اجازه تمدید با استناد به ماده ای از قانون کار فدراسیون روسیه را می دهد.
• سایر شرایط در حال تغییر (محل کار، دستمزد، برنامه، و غیره).

در پایان سند، مشخصات شرکت و مشخصات کارمند مشخص شده است. در پایان سند، ارزش آن را دارد که مکانی را برای کارمند فراهم کنید تا امضا کند که یک کپی از آن را دریافت کرده است. تاریخ امضای توافق نامه اضافی در مورد تمدید قرارداد کار (نمونه ای در زیر آمده است) ممکن است با تاریخ لازم الاجرا شدن آن متفاوت باشد.

این صفحه یک سند نمونه "توافقنامه تمدید قرارداد" را با قابلیت دانلود آن در فرمت doc ارائه می دهد.

نوع سند: توافقنامه

حجم فایل سند: 18.0 کیلوبایت

به طور معمول، امکان تمدید مدت اعتبار قرارداد به طور خودکار رخ می دهد (یا بلافاصله در خود سند نشان داده می شود). یعنی اگر طرفین درگیر در قرارداد از تمدید این قرارداد اطلاعی ندادند، به طور خودکار به اعتبار خود ادامه می‌دهد. اگر چنین الزاماتی در سند مشخص نشده باشد، در صورت لزوم، اعتبار سند فقط در صورت امضای توافق نامه اضافی در مورد تمدید قرارداد قابل تمدید است.

داده های مورد نیاز هنگام تنظیم قرارداد

فرم سندی که باید پر شود باید حاوی جزئیات زیر باشد:

• شناسایی توافقنامه و تاریخ تهیه آن؛
• نام هر دو شرکت کننده؛
• اصل این توافقنامه؛
• هزینه قرارداد و نحوه پرداخت (پرداخت غیر نقدی یا پرداخت نقدی در میز).

قرارداد تمدید قرارداد باید در دو نسخه تنظیم و به هر یک از طرفین تحویل شود.

در صورت لزوم، این افزوده امکان ایجاد انواع اصلاحات در شرایط توافقنامه اصلی را فراهم می کند. اگر به طور ناگهانی نیازی به انجام چنین تغییراتی نباشد، اطلاعات در مورد این در یک پاراگراف جداگانه نشان داده شده است.

دانلود نمونه سند

این سند را در قالب مناسب ذخیره کنید. رایگان است.

توجه داشته باشید! این تازه شروع سند است. با استفاده از لینک مربوطه می توانید نسخه کامل را دانلود کنید.

اکنون این سند را ذخیره کنید. به کار خواهد آمد.

آنچه را که دنبالش بودی پیدا کردی؟

* با کلیک بر روی یکی از این دکمه ها، به ایجاد رتبه بندی از مفید بودن اسناد کمک می کنید. متشکرم!

مدارک مربوطه

• (لیست کامل اسناد)

اسنادی که ممکن است برای شما جالب باشد:

• توافق نامه عمومی در مورد همکاری به منظور سازماندهی تامین مالی برای خرید تجهیزات برای نوسازی پایه مادی و فنی شرکت های مسکو و ایجاد یک رژیم مالی و اقتصادی مطلوب برای شرکت های شهری هنگام خرید تجهیزات با استفاده از لیزینگ.

طرف قرارداد دیگری را برای تمدید مدت قرارداد برای طرف مقابل ارسال کرد. گیرنده چه خطراتی را متحمل می شود؟ بیایید در نظر بگیریم که توافق چه زمانی به برقراری نظم در جریان اسناد کمک می کند و چه زمانی معلوم می شود که اقدام یک طرف بی وجدان است.

توجه! شما در یک وب سایت حرفه ای با محتوای تخصصی حقوقی هستید. برای خواندن این مقاله ممکن است نیاز به ثبت نام باشد.

چرا یک وکیل به این مقاله نیاز دارد؟

نمونه توافق نامه اضافی در مورد تمدید قرارداد

توافق اضافی برای تمدید مدت قرارداد راه مناسبی برای ادامه رابطه است. زمانی که به توافق نیاز است:

• شرایط اساسی تغییر نمی کند،
• لازم است اجرای تعهدات تمدید شود.

به عنوان یک قاعده، زمانی که رابطه برای طولانی مدت برنامه ریزی نشده است، لازم است قرارداد به این روش تمدید شود. اگر طرفین قصد دارند سال ها همکاری کنند، توصیه می شود یک تمدید خودکار ایجاد کنند که با اطلاع رسانی لغو می شود.

نمونه هایی از جمله بندی در مورد تمدید خودکار

انتخاب 1. اگر 30 روز تقویمی قبل از پایان قرارداد، هیچ یک از طرفین کتباً فسخ خود را اعلام نکنند، قرارداد به‌طور خودکار برای سال آینده تمدید شده تلقی می‌شود.».

گزینه شماره 2. مدت این قرارداد به‌طور خودکار به مدت 12 ماه تمدید می‌شود، مشروط بر اینکه یکی از طرفین، حداقل 60 روز قبل از انقضای این قرارداد، از قبل اخطار کتبی فسخ این قرارداد را به طرف دیگر ارائه ندهد.»

این قانون توافق نامه های نمونه ای را در مورد تمدید قرارداد ایجاد نمی کند. وقتی صحبت از روابط بین شرکت ها می شود، طرفین به هر شکلی توافق نامه امضا می کنند. نکته اصلی این است که اطلاعات لازم (جزئیات، نام، اختیارات طرفین) را مشخص کنید و آن را به توافقنامه اصلی پیوند دهید.

به عنوان یک قاعده، از عبارت زیر استفاده می شود: "بند مربوط به مدت قرارداد را با عبارت زیر بیان کنید: قرارداد تا تاریخ 2018/08/25 معتبر است." همچنین طرفین عبارتی را اضافه می کنند که برای هر چیز دیگری که در متن توافقنامه مشخص نشده است، باید بر اساس متن توافقنامه هدایت شود.

جمله بندی مثال

در تمام موارد دیگری که در این توافقنامه الحاقی پیش بینی نشده است، طرفین براساس مفاد توافقنامه شماره مورخ 22 ژوئن 2017 هدایت می شوند.

توافق برای تمدید مدت قرارداد می تواند توسط طرفی ارائه شود که منافع خود را دنبال می کند

این وضعیت ممکن است در هنگام تغییر مدیر نیز ایجاد شود. اگر شخص قبلی توافق نامه اضافی را برای تمدید قرارداد به صورت ماسبق امضا کند یا قبل از اینکه داده ها در مورد شخص جدیدی که حق دارد بدون وکالتنامه اقدام کند در ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی ظاهر شود، بستانکار این فرصت را خواهد داشت که یک وکالت نامه ایجاد کند. مطالبه.

ممکن است یک توافق اضافی برای تمدید مدت قرارداد برای اهداف غیر صادقانه ارائه شود.

این قانون به کسب و کارهای کوچک اجازه می دهد تا محل را خریداری کنند (قانون فدرال مورخ 22 ژوئیه 2008 شماره 159-FZ). برای انجام این کار، باید یک رویه را دنبال کنید. بخش املاک ممکن است تمایلی به انعقاد چنین قراردادی نداشته باشد زیرا نمی خواهد پرداخت اجاره را از دست بدهد. اگر یک شرکت از قانون پیروی کند، می تواند به جای استعفا، اقدامات بخش را به چالش بکشد.

مشکل دیگر افزایش غیرقانونی اجاره بها است. اگر مستاجر واجد شرایط تشویقی باشد، اداره نمی تواند قیمت اجاره را در توافقنامه تمدید افزایش دهد. برای به چالش کشیدن نرخ تورم، باید یک پروتکل عدم توافق ارسال کنید. امضای یک توافق نامه اضافی به توافق با شرایط پیشنهادی تبدیل می شود، بنابراین این کار نمی تواند انجام شود.

بنابراین، دادگاه ادعای مالک، یک نهاد تجاری کوچک را برآورده کرد. متقاضی یک نهاد تجاری کوچک است و بنابراین حق حمایت از اموال را دارد. این وزارتخانه هنگام تهیه پیش نویس موافقتنامه تکمیلی برای تمدید قرارداد، این را در نظر نگرفت. صاحبخانه اجاره را زیاد کرده است. دادگاه تشخیص داد که اقدامات این بخش غیرقانونی است. شاکی حق بهره مندی از نرخ اجاره ترجیحی را دارد (قطعنامه دادگاه داوری منطقه مسکو مورخ 27 فوریه 2017 شماره F05-19952/2016 در پرونده شماره A40-34847/2016).

در صورت وجود ممنوعیت در قانون، توافق اضافی برای تمدید مدت قرارداد کمکی به تمدید معامله نخواهد کرد.

برای تمدید قرارداد اجاره زمین، در بیشتر موارد باید در مناقصه شرکت کنید (بخش 1، ماده 39.3 قانون زمین فدراسیون روسیه). اگر طرفین قرارداد را بدون تشریفات قانونی تمدید کنند، طرف ذینفع حق دارد چنین اقداماتی را به چالش بکشد.

برای مثال، دادگاه قرارداد اضافی قرارداد اجاره برای یک قطعه جنگلی را باطل کرد. دادگاه اشاره کرد که افزایش مدت قرارداد فقط بر اساس نتایج مناقصه امکان پذیر است، زیرا لازم است الزامات مطابق با رویه عمومی (ماده 74 LC RF) رعایت شود. برای فروش حق انعقاد قرارداد اجاره، باید طیف نامحدودی از نهادهای تجاری با دسترسی برابر برای شرکت در مزایده فراهم شود (تصمیم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 22 مارس 2017 شماره 301-ES17). -1278 در پرونده شماره A11-5412/2015).

قانونگذار شرایطی را پیش بینی می کند که در آن انتقال یک قطعه نیازی به مناقصه ندارد (بخش 2 ماده 39.3 قانون زمین فدراسیون روسیه). دریافت زمین از طریق بازخرید در صورتی امکان پذیر است که قطعه:

• به منظور توسعه همه جانبه قلمرو به شخص منتقل می شود.
• محل املاک و مستغلات مالک است،
• برای تولیدات کشاورزی و غیره در نظر گرفته شده است.

اگر اداره محلی توافق نامه اضافی برای تمدید مدت قرارداد منعقد کند، بخش املاک ممکن است از ارائه زمین خودداری کند. در یک مورد، اداره تصمیم گرفت که بدون یک روند مناقصه، تمدید با قانون مطابقت ندارد و اداره محلی توافق را برای ارائه یک قطعه به یک مزرعه دهقانی (که از این پس به عنوان مزرعه دهقانی نامیده می شود) فراتر از اختیارات خود تمدید کرد. نماینده مزرعه دهقانی با استدلال های بخش موافق نبود. وی خاطرنشان کرد: حق تمدید قرارداد در مفاد آن لحاظ شده است. در این توافقنامه، در صورت ارائه درخواست کتبی از سوی مستاجر، امکان ارائه زمین به صورت ترجیحی پس از انقضای مدت قرارداد پیش بینی شده بود.

مزرعه دهقانی به مفاد قانون زمین RF (فرعی 9، بند 2، ماده 39.3 قانون زمین RF) اشاره کرد. در صورتی که مستاجر هنگام استفاده از چنین زمینی از قانون تخلف نکرده و تقاضای انعقاد قرارداد خرید و فروش برای چنین قطعه زمینی را ارائه کرده باشد، قانون امکان تهیه زمین برای تولیدات کشاورزی را بدون برگزاری مناقصه می دهد. در نتیجه دادگاه پرونده را برای محاکمه جدید بازگرداند. اولین مرحله باید حق زمین مستاجر را بدون مناقصه تأیید کند (مصوبه دادگاه داوری منطقه قفقاز شمالی مورخ 30 اکتبر 2017 شماره F08-7929/2017 در پرونده شماره A32-42640/2016).

فایل های پیوست شده

• توافق اضافی به قرارداد برای ارائه خدمات پولی در مورد تمدید مدت قرارداد.doc

در صورت نیاز به تمدید اعتبار قراردادهای در حال انقضا، توافق نامه اضافی طبق روال تعیین شده منعقد می شود. این سند مستلزم امضای طرفین، الصاق مهر (در صورت وجود) است و جزء لاینفک قرارداد اصلی است. از مقاله یاد خواهید گرفت که چگونه به درستی چنین توافق نامه ای را تنظیم کنید و برای چه مدت زمان و همچنین راه های دیگری برای تمدید قرارداد اصلی امکان پذیر است.

زمینه های قانونی

هنجارهای قانون فعلی تعیین می کند که متن اکثر قراردادها به طور اجباری نشان دهنده دوره زمانی است که در طی آن معتبر است. خود به دو صورت اصلی تجویز می شود:

1. تاریخ مشخصی ذکر شده است (این قرارداد تا 20 می 2020 معتبر است).
2. مدت زمانی که سند معتبر خواهد بود (به مدت پنج سال از تاریخ امضای آن توسط طرفین) تعیین شده است.

در شرایطی که دوره در متن قرارداد ذکر نشده است، در نظر گرفته می شود که تا زمانی که تعهدات به طور کامل انجام نشود معتبر است (بخش 3 ماده 425 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

اگر قرارداد دیگر معتبر نیست و زمان زیادی سپری شده است، تمدید آن با توافق اضافی امکان پذیر نخواهد بود. در چنین شرایطی بهتر است سند جدیدی با شرایط مشابه امضا شود. تا زمانی که قرارداد اصلی هنوز معتبر است، باید یک قرارداد اضافی تنظیم شود. استثناء مواردی است که مدت روابط قراردادی منقضی شده باشد، اما طرفین عملاً به تعهدات خود ادامه دهند.

طبق قانون مدنی

قانون مدنی اشاره مستقیمی به نحوه تمدید قرارداد ندارد. ماده 621 قانون مدنی فدراسیون روسیه بیان می کند: اگر اعتراضی از موجر دریافت نشده باشد و مستاجر به استفاده از ملک ادامه دهد، قرارداد بین آنها برای مدت نامحدود تمدید می شود.

مبنای تمدید قرارداد منقضی شده ممکن است ادامه همکاری واقعی باشد.

مطابق با قوانین دیگر

در سطح قانونگذاری، موضوع تمدید حل نشده است، اما اعمال فردی رویه قضایی (به عنوان مثال، قطعنامه سرویس فدرال ضد انحصار ناحیه سیبری شرقی در پرونده شماره A74-2370، 2010 مورخ 23 مارس 2011). ) ممکن است امکان تمدید مدت اعتبار را فراهم کند. این اتفاق می افتد اگر این سند دیگر معتبر نباشد و شرکا علاقه مند به همکاری بیشتر باشند (شرط اصلی این است که روابط حقوقی بدون امضای قرارداد مربوطه ادامه پیدا نکند).

اما اگر طرفین تعهدات محوله را به طور کامل انجام نداده باشند، اعتبار قراردادها تا مدت لازم برای اجرای آنها تمدید می شود.

در مورد تمدید قرارداد کار، رابطه حقوقی با کارمند می تواند هم بر اساس توافق نامه اضافی امضا شده (براساس ماده 72 قانون کار فدراسیون روسیه) و هم در مواردی که کارمند به فعالیت خود ادامه می دهد ادامه یابد. عملکرد کار او در آینده

روش های گسترش

اگر طرفین بخواهند قرارداد را با همان شرایط تمدید کنند، لازم است یک توافق نامه اضافی منعقد شود. علاوه بر این، روابط قراردادی را می توان به طور خودکار (در صورتی که چنین شرطی در متن قرارداد اصلی مشخص شده بود) و همچنین بر اساس تصمیم دادگاه تمدید کرد.

به صورت خودکار طبق شرایط توافق اولیه

خیار زمانی امکان پذیر است که در متن خود قرارداد قید شده باشد که در صورت عدم اظهارنامه کتبی یکی از طرفین، برای مدت معینی تمدید شده تلقی می شود. در این صورت، مدت اعتبار را می توان برای همان مدت زمانی که قرارداد قبلاً امضا شده است یا برای سال تقویم بعدی تمدید کرد.

با توافق طرفین

اگر مدت زمانی که قرارداد منعقد شده است تا حد امکان به طور دقیق مشخص شود (از لحظه امضا تا 31 دسامبر 2019 معتبر است) و متن آن امکان تمدید را نیز فراهم کند، یک توافق نامه اضافی امضا می شود.

ضمناً باید در نظر داشت که تاریخ امضای این سند نباید دیرتر از تاریخ انقضای سند اصلی باشد. اگر تاریخ انقضای رابطه قراردادی 30 سپتامبر 2018 باشد، توصیه می شود حداکثر تا این تاریخ قرارداد اضافی را امضا کنید (اول اکتبر 2018 دیگر امکان پذیر نیست).

به زور

تمدید روابط حقوقی نیز بر اساس رأی دادگاه امکان پذیر است. غالباً در صورتی که قرارداد حاوی بند تمدید خودکار روابط حقوقی باشد و طرف دوم بخواهد اعتبار آن را خاتمه دهد، طرف ذینفع ادعای مربوطه را در دادگاه مطرح می کند. این اول از همه در مورد روابط حقوقی اجاره صدق می کند.

اگر موجر به مستاجر در مورد قصد خود برای فسخ قرارداد در مدت زمان مشخص هشدار نداد ، آن را تمدید می کنند (زمینه - قسمت 2 ماده 621 قانون مدنی فدراسیون روسیه). برای اخراج فردی که محل را اشغال کرده است، در این صورت باید به دادگاه مراجعه کنید. به همین ترتیب، مستاجری که همچنان به پرداخت اجاره بها ادامه می دهد و در واقع از محل برای مقصود مورد نظر خود استفاده می کند، می تواند درخواست تمدید رابطه قراردادی را بدهد.

مزایا و معایب تجدید

به طرفدارانتمدید با تنظیم یک توافقنامه اضافی ممکن است شامل موارد زیر باشد:

به منفیامضای قرارداد اضافی ممکن است شامل موارد زیر باشد:

1. این سند باید به همان شکل توافقنامه اصلی باشد. به این معنی که اگر قرارداد اولیه بین طرفین توسط دفتر اسناد رسمی تأیید شده باشد و به ترتیب مقرر ثبت شده باشد، باید قرارداد اضافی نیز به همین ترتیب تنظیم شود.
2. احتمال زیادی وجود دارد که دوره زمانی را که باید برای تمدید قرارداد تنظیم کنید، از دست بدهید.

ویژگی های تنظیم یک توافق نامه اضافی

شایان ذکر است که یک الزام اجباری برای این سند، انطباق با فرمی است که خود توافقنامه در آن تنظیم شده است (بر اساس قسمت 1 ماده 452 قانون مدنی فدراسیون روسیه). به این معنی که اگر قرارداد اصلی به صورت کتبی، محضری و مستلزم ثبت دولتی باشد، همه اینها باید در رابطه با قرارداد تمدید آن انجام شود.

جزئیات مورد نیاز

در تعداد عناصر مورد نیاز شامل موارد زیر است:

1. عنوان - علاوه بر کلمات "توافقنامه اضافی"، لزوماً باید حاوی ارجاع به توافقنامه اصلی باشد (تاریخ انعقاد و شماره ثبت آن مشخص شده است).
2. محل و تاریخ ایجاد - شهر در سمت چپ مشخص شده است و روز، ماه و سال ایجاد سند در سمت راست نوشته شده است.
3. نام طرفین - در اینجا آنها نه تنها نام کامل طرفین (طبق اسناد قانونی) را نشان می دهند، بلکه اطلاعات مربوط به نمایندگان آنها را نیز در بر می گیرند.
4. موضوع – تاریخی که قرارداد تا آن زمان معتبر خواهد بود مشخص شده است.
5. نشان می دهد که سایر شرایط و ضوابط بدون تغییر باقی می مانند.
6. اطلاعاتی در مورد تعداد صفحاتی که قرارداد اضافی اشغال می کند ، کپی می کند (به طور معمول 2 مورد از آنها وجود دارد - 1 برای هر یک از طرفین).
7. امضای طرفین و در صورت وجود مهر، سند نیز به مهر آنها می‌رسد.

چه زمانی باید با ابتکار به طرف مقابل خود نزدیک شوید؟

هنجارهای قانون فعلی مهلت های خاصی را برای ارائه ابتکار برای تمدید روابط قراردادی پیش بینی می کند. به عنوان مثال، اگر در مورد اجاره زمین صحبت می کنیم، مستاجر باید 3 ماه قبل از پایان قرارداد با شهرداری تماس بگیرد.
(در صورت پیش بینی در مقررات آیین نامه اداری شهرداری مربوطه).

علاوه بر این، خود قرارداد ممکن است مدت زمانی را پیش بینی کند که طی آن طرف ذینفع حق دارد با ابتکار تمدید از طرف دوم درخواست کند. در سایر موارد (مگر اینکه به طور مستقیم توسط مقررات پیش بینی شده باشد)، مقرر شده است که طرف مقابل حق دارد تمایل خود را برای ادامه همکاری در مدت زمان معقول اعلام کند.

اگر شخصی پس از پایان مدت قرارداد درخواست تمدید کند، این مهلت ها از دست رفته تلقی می شود.

زمان و روش های پاسخگویی به پیشنهاد طرف مقابل

موافقت با پیشنهاد امضای قرارداد اضافی برای تمدید مدت اعتبار روابط حقوقی قراردادی باید به صورت کتبی بیان شود. این می تواند یک پاسخ منظم به پیشنهاد یا یک نسخه امضا شده از قرارداد تمدید باشد.

اگر طرف مقابل مایل به ادامه رابطه حقوقی با شرایط مشابه نباشد، ظرف یک ماه کتباً با رد پاسخ می دهد. به عنوان مثال، بر اساس بخش 2 هنر. 610 قانون مدنی فدراسیون روسیه، یک طرف حق فسخ قرارداد را یک ماه قبل از انقضای آن دارد، اگر موضوع املاک و مستغلات باشد، سپس سه ماه.

قرارداد اصلی تا چه مدت قابل تمدید است؟

به عنوان یک قاعده کلی، مدتی که می توان روابط قراردادی را برای آن تمدید کرد نامحدود است. با این حال، در موارد خاص، قانونگذار حداکثر مدت ممکن را برای تمدید دسته های خاصی از قراردادها محدود کرده است.

به عنوان مثال، حداکثر مدت مقرر برای روابط حقوقی اجاره که موضوع آن زمین است، 49 سال است (بند 17، قسمت 8، ماده 39.8 قانون زمین فدراسیون روسیه). این به این معنی است که قرارداد می تواند برای هر دوره زمانی که بیش از 49 سال نباشد تنظیم شود (یا با یک توافق اضافی تمدید شود). اما در لحظه ای که دوره مشخص شده به پایان می رسد، طرفین نمی توانند توافق نامه اضافی دیگری را امضا کنند - تنظیم قرارداد جدید ضروری است.

در سایر شرایط حداکثر مدت انجام تعهدات بر اساس توافق دوجانبه بین طرفین تعیین می شود.

شرایط یک مورد خاص در مورد تمدید رابطه قراردادی بین مشتری و توسعه‌دهنده در ویدیوی زیر مشخص شده است.

طرفین می توانند با توافق دوجانبه، مدت هر توافقی را تمدید کنند. برای این منظور یک قرارداد اضافی امضا می شود. نمونه ای از این سند و دستورالعمل تهیه آن در مقاله شرح داده شده است.

به طور معمول، قرارداد همیشه مدت اعتبار آن را نشان می دهد:

• به عنوان تاریخ پایان؛
• به عنوان یک دوره زمانی مشخص (مثلاً 2 سال از تاریخ امضا).

در عین حال، قانون ذکر مدت را جز در موارد خاص، شرط اساسی قرارداد نمی داند. اگر مدت اعتبار سند مشخص نشده باشد، به طور پیش فرض در نظر گرفته می شود که قرارداد در لحظه انجام تعهدات متقابل توسط هر یک از طرفین منقضی می شود.

بنابراین، اگر قرارداد منقضی شود، طرفین بین دو سناریو انتخاب دارند:

1. امضای یک توافق نامه اضافی برای تمدید مدت، ساده ترین گزینه زمانی است که نیازی به تغییر متن قرارداد اصلی نباشد.
2. یک سند جدید تهیه کنید - در صورتی که همکاری با شرایط قدیمی بی سود شده باشد، به این گزینه نیاز خواهد بود، بنابراین لازم است برای انعقاد یک توافقنامه جدید مذاکره شود.

گزینه های تمدید قرارداد

هر شرکت با توافق شریک خود حق دارد مدت قرارداد را اندکی قبل از انقضای آن تمدید کند. روش به متن قرارداد بستگی دارد:

1. در صورتی که امکان تمدید خودکار (تمدید) وجود ندارد، باید قرارداد اضافی امضا کنید.
2. اگر چنین فرصتی وجود داشته باشد، لازم نیست هیچ اقدامی انجام دهید - آنگاه قرارداد به طور خودکار تمدید شده در نظر گرفته می شود. توافقنامه باید شامل عبارت مناسب باشد، به عنوان مثال:

درک این نکته مهم است که توافق نامه اضافی در طول مدت اعتبار قرارداد اصلی تنظیم و امضا می شود و نه پس از انقضای آن. اگر سندی حتی 1 روز عقب افتاده باشد، امضای سند جدید ضروری است (متن جدید می تواند کپی متن قبلی باشد، اما تاریخ باید جاری باشد).

نظر متخصص

سوبولف دیمیتری

اگر توافقنامه اصلی در این ادارات ثبت شده باشد، قرارداد اضافی باید در یک دفتر اسناد رسمی (یا در سازمان های دولتی) ثبت شود. سپس طرفین باید در متن ذکر کنند که دقیقاً چه کسی و به چه نسبتی متحمل هزینه های ثبت نام می شود.

نمونه توافق نامه اضافی

از آنجایی که قانون شکل خاصی از توافق اضافی را پیش بینی نکرده است، طرفین حق دارند از نمونه خود استفاده کنند.

متن منعکس کننده اطلاعات زیر است:

1. عنوان سند باید به قرارداد اصلی، شماره، تاریخ و محل امضای آن اشاره داشته باشد.
2. در مرحله بعد، تاریخ و محل امضای قرارداد اضافی را مشخص کنید. همچنین می توانید شماره آن را نشان دهید (اگر چندین قرارداد اضافی منعقد شده باشد).
3. نام شرکت ها و همچنین نام کامل و سمت افرادی که از طرف این سازمان ها فعالیت می کنند را ذکر کنید. به اسنادی اشاره می کنند که چنین حقی را می دهد (منشور، وکالتنامه و ...).
4. سپس باید موضوع توافق را مشخص کنید - یعنی. قرارداد اصلی تا چه تاریخی معتبر است؟
5. متن باید منعکس کند که در سایر شرایط طرفین مطابق متن توافقنامه اصلی عمل خواهند کرد.
6. بیان شده است که قرارداد در 2 نسخه اصلی تنظیم شده است.
7. افراد مجاز (معمولا خود مدیران کل) امضاها را امضا و رمزگشایی می کنند. اگر شرکتی از مهر در جریان اسناد استفاده می کند، باید آن را نیز عرضه کند.

می توانید از این مثال به عنوان راهنما استفاده کنید.

نظر متخصص

سوبولف دیمیتری

وکیل رسیدگی به تخلفات اداری، کارشناس سایت

قرارداد اضافی جزء لاینفک سند اصلی است و بدون آن معتبر نیست. در صورت لزوم، این مدارک باید فقط با هم ارائه شوند.

قانون فعلی ثبت اجباری قرارداد اجاره با مقامات Rosreestr را فقط در مواردی که برای 1 سال یا بیشتر معتبر است، پیش بینی می کند. به همین دلیل است که طرفین اغلب توافق می کنند که یک توافق نامه را فقط برای 11 ماه امضا کنند. پس از این، این سوال مطرح می شود که چگونه می توان اعتبار آن را تمدید کرد - با امضای یک سند جدید یا تمدید سند قدیمی با کمک یک توافق نامه اضافی.

قانون هر دو گزینه را مجاز می داند. با این حال، اگر به سادگی یک توافق نامه اضافی را امضا کنید، این خطر وجود دارد که یکی از طرفین از انجام تعهدات خود به دلیل اینکه سند ثبت نام اجباری ایالتی را رد نکرده است، خودداری کند. رویه قضایی نشان می‌دهد که در این مورد، اجرای قرارداد اجباری است، بنابراین برای طرف فراری توجیه موضع خود بسیار مشکل خواهد بود. بنابراین، گزینه امضای قرارداد اضافی کاملا قابل قبول است.

به طور معمول این سند دقیقاً همان ساختاری را دارد که در مثال مورد بحث در بالا ذکر شد. در متن می توانید یک بار دیگر اطلاعات مربوط به نحوه پرداخت اجاره بها (به چه میزان و با چه محاسباتی) را تکرار کنید.

درک این نکته مهم است که متن توافق نامه اضافی در مورد تمدید مهلت ها باید منحصراً حاوی شرح این بند باشد. اضافه کردن به آن، به عنوان مثال، تغییر در اجاره، شرایط استفاده از ملک، مسئولیت های نگهداری آن و غیره مجاز نیست. اگر لازم است چندین نقطه را به طور همزمان تغییر دهید، می توانید چندین قرارداد اضافی امضا کنید یا آنها را در یک (بدون نام) ترکیب کنید. یک گزینه جایگزین، تنظیم یک توافقنامه جدید است.