درخواست آنلاین برای وام مسکن. خدمات "برنامه آنلاین برای وام مسکن به همه بانک ها

وام مسکن پیچیده ترین نوع وام است که شامل هزینه ها و شرایط زیادی است. اگر تصمیم به گرفتن وام مسکن در مسکو دارید، باید به دقت پیشنهادی را از یکی از بانک های پایتخت انتخاب کنید. Vyberu.Ru سودآورترین برنامه های وام مسکن را انتخاب کرده و در یک صفحه جمع آوری کرده است تا بتوانید بدون اتلاف وقت برای جستجو و مراجعه به شعب بانک ها، آنها را ارزیابی کنید.

در غیر این صورت، می توانید به صورت آنلاین برای وام مسکن اقدام کنید. بسیاری از بانک های مسکو مدت هاست که به مشتریان خود فرصت درخواست وام از طریق اینترنت را ارائه می دهند. این روند دریافت وام مسکن را بسیار ساده می کند: شما می توانید در حین جمع آوری اسناد لازم، برای وام تاییدیه اولیه دریافت کنید.

برای درخواست آنلاین وام مسکن، پیشنهادات ارائه شده در صفحه را بررسی کرده و مزایای آنها را ارزیابی کنید. ما حداقل مبلغ، مدت و نرخ وام را برای شما مشخص کرده ایم و همچنین مزایای هر برنامه را ذکر کرده ایم.

قبل از تصمیم گیری، برنامه پرداخت خود را با استفاده از ماشین حساب وام مسکن ما محاسبه کنید. بر روی دکمه "محاسبه تفصیلی" کلیک کنید. در صفحه باز شده در قسمت های مربوطه مبلغ مورد نیاز و مدت وام را وارد کنید. مطابق با شرایط وام، سیستم یک برنامه زمانبندی پرداخت را برای شما محاسبه می کند که میزان پرداخت های ماهانه را به تفکیک اصل بدهی و میزان سود تعلق می گیرد.

برای درخواست وام مسکن، روی دکمه «ارسال درخواست» در کارت محصول کلیک کنید. شما به صفحه ای هدایت می شوید که فرمی برای پر کردن دارد. شما باید اطلاعات زیر را وارد کنید:

• اطلاعات شخصی، اطلاعات پاسپورت،
• اطلاعات استخدامی – نام سازمان و شماره شناسایی مالیات دهندگان،
• مقدار درآمد
• اطلاعات تاریخچه اعتباری،
• پارامترهای وام مسکن مورد نظر اندازه و مدت وام است.

درخواست آنلاین وام مسکن مبنای تصمیم اولیه بانک در مورد وام مسکن است. قبل از ارائه درخواست خود، مطمئن شوید که شرایطی را که بانک برای وام گیرنده تعیین می کند، دارید. شما باید سن، ثبت نام، سطح حقوق، طول خدمت و غیره را مطابقت دهید. تمام این الزامات در کارت هر محصول در Vyberu.Ru مشخص شده است. در صورت عدم رعایت درخواست رد خواهد شد.

درخواست تکمیل شده برای بررسی به بانک ارسال می شود. یکی از کارمندان سازمان ظرف 1 تا 7 روز با شما تماس می گیرد تا اطلاعات را شفاف کند، نتیجه بررسی تراکنش را گزارش کند و در صورت تایید، درباره جزئیات وام و اقدامات بعدی شما صحبت کند.

درخواست آنلاین وام مسکن چیست؟

درخواست آنلاین وام مسکن نسخه آنلاین یک برنامه استاندارد وام مسکن بانکی است. می توانید آن را در خانه یا محل کار، از رایانه یا دستگاه تلفن همراه پر کنید، شرایط وام را با دقت بخوانید و با آرامش به همه چیز فکر کنید. درخواست های آنلاین معمولا سریعتر از شعب بانک ها پردازش می شوند.

چگونه به صورت آنلاین برای وام مسکن اقدام کنیم؟

با انتخاب وام سودآور در Vyberu.Ru، می توانید با کلیک بر روی دکمه "جزئیات" در کارت محصول، درخواست را پر کنید. برای تکمیل درخواست خود به صفحه ای هدایت می شوید. در آنجا باید مبلغ مورد نظر خود، مدت و پیش پرداخت وام مسکن و همچنین اطلاعات شخصی و گذرنامه و اطلاعات تماس خود را وارد کنید. همچنین باید با پردازش داده ها موافقت کنید.

برنامه آنلاین چه ویژگی خاصی دارد؟

ارسال سریع و تصمیم گیری از ویژگی های اصلی برنامه آنلاین است. شما نمی توانید از مسائل مهم منحرف شوید: می توانید وام مسکن را در Vyberu.Ru پیدا کنید و مستقیماً در وب سایت بانک درخواست دهید. این باعث صرفه جویی در زمان و تلاشی می شود که در غیر این صورت می توانید در شعبه بانک صرف کنید. علاوه بر این، هیچ کس شما را از تغییر عقیده منع نمی کند - اگر دیگر از شرایط راضی نیستید یا پیشنهاد سودمندتری پیدا کردید، می توانید وام را رد کنید.

به کدام بانک می توانم برای وام مسکن اقدام کنم؟

توسعه فناوری‌های اینترنتی بانک‌ها را مجبور به حرکت بیشتر می‌کند و موسسات اعتباری بیشتری به مشتریان خود این فرصت را می‌دهند که با دور زدن صف‌ها، درخواست وام وام مسکن را به صورت آنلاین انجام دهند. با این حال، یافتن یک وام واقعاً سودآور هنوز دشوار است. Vyberu.Ru در این مورد کمک خواهد کرد. با انتخاب کادر "گزینه برنامه آنلاین" در سمت چپ صفحه، لیست کاملی از محصولات وام مسکن را دریافت خواهید کرد که می توانید به صورت آنلاین برای آنها درخواست دهید.

آیا می توانم به یکباره برای همه بانک ها اقدام کنم؟

تو می توانی. این امر شانس تایید درخواست شما را افزایش می دهد - اگر توسط یک موسسه اعتباری رد شوید، احتمالا توسط موسسه دیگری تایید خواهید شد. برای این کار باید لیست را مرور کنید و برای هر پیشنهاد یک فرم پر کنید. اگر به طور همزمان برای وام مسکن در چندین بانک تأیید شده اید، می توانید از بانک هایی که به نظر شما شرایط کمتری دارند، امتناع کنید.

Rosbank House پیشنهاد می کند گامی در جهت خرید املاک و مستغلات بردارید - درخواستی برای وام مسکن آنلاین ارسال کنید. همه افراد قادر به صرفه جویی در مقدار لازم برای خرید به این بزرگی نیستند و فرآیند انباشتگی خود مستلزم یک دوره زمانی طولانی است که در طی آن چیزهای زیادی می تواند تغییر کند. در عین حال، ثبت درخواست برای وام مسکن به شما این امکان را می دهد که مشکل مسکن را اینجا و اکنون بر اساس وضعیت واقعی حل کنید. وام گیرندگان می توانند به دفتر بانک مراجعه کنند یا درخواست وام الکترونیکی وام مسکن را به صورت آنلاین پر کنند.

درخواست آنلاین برای وام مسکن: دستورالعمل های گام به گام برای ثبت نام

برای درخواست وام مسکن، باید اطلاعات مربوطه را در قسمت های ویژه وارد کرده و در وب سایت ما پیام بگذارید. فراموش نکنید که رضایت خود را برای پردازش داده های شخصی اعلام کنید. کارمندان Rosbank در مدت کوتاهی با شما تماس خواهند گرفت تا جزئیات مربوط به وام مسکن را روشن کنند.

درخواست وام مسکن بانکی بسیار ساده است. اطلاعات عمومی و اطلاعات تماس در یک فرم ویژه وارد می شود: نام خانوادگی، نام، شماره تلفن همراه که در آن می توان با شما تماس گرفت، منطقه ای که خرید در آن برنامه ریزی شده است، نوع ملک، و همچنین منبعی که از آن در مورد خانه Rosbank مطلع شده اید. .

بررسی درخواست آنلاین برای وام مسکن و تایید پیش از درخواست وام مسکن شما پس از تکمیل آن در اسرع وقت توسط متخصصان ما انجام می شود. بحث مفصلی در مورد شرایط وام همراه با متخصصان Rosbank Dom انجام خواهد شد.

درخواست وام مسکن در Rosbank Dom راحت است

مزیت اصلی پر کردن فرم درخواست وام مسکن صرفه جویی قابل توجه در زمان است. اطلاع رسانی قصد خود برای خرید هر گونه املاک و مستغلات به صورت اعتباری به صورت آنلاین به معنای اجتناب از نیاز به مراجعه به دفتر بانک است. علاوه بر این، شما همیشه می توانید از مشاوره متخصصان Rosbank Dom استفاده کنید، که به طور دقیق نحوه ارسال درخواست به بانک را به شما می گویند.

قبل از ارائه درخواست برای وام مسکن، توصیه می کنیم که مشتریان آینده خود را با حداقل شرایط لازم برای یک وام گیرنده بالقوه (به عنوان مثال، محدودیت های سنی) آشنا کنند. شما می توانید در هر زمان از طریق تلفن یا به صورت آنلاین در وب سایت رسمی بانک کلیه اطلاعات لازم را از متخصصان ما دریافت کنید. در اینجا می توانید وام وام مسکن خود را با استفاده از یک ماشین حساب ویژه محاسبه کنید که به شما امکان می دهد توانایی های مالی خود را ارزیابی کرده و بهینه ترین برنامه وام را انتخاب کنید. پس از این می توانید فرم درخواست را پر کنید.

اگر تمایل به خرید خانه، آپارتمان یا سایر املاک و مستغلات دارید، قطعاً متخصصان Rosbank Dom به شما در اجرای آن کمک خواهند کرد. برای اطمینان از این موضوع، فقط باید یک درخواست آنلاین برای وام مسکن (وام مسکن) پر کرده و ارسال کنید.

درخواست آنلاین فرمی است که می توان آن را در وب سایت بانک پر کرد و از طریق اینترنت ارسال کرد. مدیران بانک اطلاعات برنامه را پردازش می کنند، سابقه اعتباری مشتری را بررسی می کنند و سپس حکم می کنند. تصمیم بانک ظرف چند روز ابلاغ می شود. کارمندان بانک می توانند تماس بگیرند، ایمیل بنویسند یا پیامک ارسال کنند.

مدارک لازم پس از ارسال درخواست وام و دریافت پاسخ از بانک در اختیار بانک قرار می گیرد. اگر اطلاعات زیر را به جا بگذارید، می توانید برای وام مسکن آنلاین درخواست دهید:

• اطلاعات از گذرنامه: نام کامل، ثبت نام، سری و شماره پاسپورت.
• شماره SNILS
• اطلاعات در مورد وضعیت تاهل و ترکیب خانواده.
• درآمد متقاضی و منبع درآمد.
• اطلاعات املاک و مستغلات
• مبلغی که مشتری می خواهد وام بگیرد و مبلغ پیش پرداخت برنامه ریزی شده.

بانک ها تمایلی به اعطای وام ندارند.

شما می توانید برای وام مسکن نه در یک بانک، بلکه در چندین بانک به طور همزمان درخواست دهید. این کار شانس شما را برای دریافت وام افزایش می دهد. قبل از ارسال درخواست، توصیه می کنیم پرداخت ها را با استفاده از ماشین حساب وام محاسبه کنید. شما باید اطلاعات مربوط به مبلغ وام، مدت و پارامترهای اضافی را وارد کنید. ماشین حساب میزان پرداخت های ماهانه و اضافه پرداخت وام را نشان می دهد.

قانون فدراسیون روسیه رویه واحدی را برای پردازش وام های رهنی ایجاد نمی کند. (شماره 102) روابط بین وام دهنده و وام گیرنده را در زمینه حقوقی تنظیم می کند.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

به عنوان بخشی از قانون نظارتی، اسناد وام مسکن (توافقنامه، وام مسکن) باید تنظیم و ثبت شود و روش صدور وام توسط بانک به طور مستقل تشکیل می شود.

اکثر موسسات وام دهنده مالی برنامه های وام مسکن مختلفی را توسعه می دهند که متفاوت است:

• شرایط؛
• الزامات برای مشتری؛
• نرخ بهره و سایر جنبه ها

بسته به بانک و نوع وام، هر واحد تجاری قوانینی را برای درخواست وام تعیین می کند.

علاوه بر این، اسناد مربوط به ملک، گواهی درآمد مشتری و غیره به درخواست پیوست می شود.

انتخاب برنامه

بسته به امکانات، هر وام گیرنده بالقوه سعی می کند بانکی را انتخاب کند که شرایط بهینه را ارائه دهد.

انتخاب موسسه اعتباری به موارد زیر بستگی دارد:

• برای استفاده از وام؛
• مقدار مورد نیاز؛
• مدت و سایر پارامترها

مجموعه شرایط ملاک انتخاب برنامه است.

هنگام انتخاب یک موسسه بانکی، وام گیرنده باید الزاماتی را که سازمان بر وضعیت مالی مشتری، محدودیت های سنی و سایر معیارها اعمال می کند، مطالعه کند.

علاوه بر این، اگر هر بانکی در محلی که وام گیرنده در آن ثبت شده نباشد، به املاک وام وام نمی دهد.

بسته به شرایط مشتری، ممکن است تغییراتی در نرخ بهره، پیش پرداخت و سایر شرایط وام دهی مورد انتظار باشد که در انتخاب برنامه وام مسکن نیز باید در نظر گرفته شود.

درخواست برای وام مسکن

هر فرآیند وام دهی با بررسی درخواست مشتری آغاز می شود. گرفتن وام مسکن از اکثر بانک ها یک فرآیند پیچیده است و بنابراین نیاز به آماده سازی دقیق دارد.

برای کاهش زمان پردازش درخواست‌ها، سازمان‌ها نظرسنجی از مشتریان خود انجام می‌دهند و داده‌های به‌دست‌آمده متعاقباً با اسناد ارائه شده به بانک مقایسه می‌شوند.

این فرم مستقیماً توسط مؤسسه بانکی ایجاد می شود و یک فرم درخواست با درخواست صدور وجوه اعتباری برای خرید مسکن است:

• درخواست وام مسکن به مدیر ارسال می شود و می تواند به صورت کتبی و الکترونیکی انجام شود.
• در حال حاضر، به منظور گسترش خدمات، اکثر بانک ها درخواست ها را از طریق وب سایت های رسمی می پذیرند.

هیچ خطایی در سند مجاز نیست و همه داده ها باید با اصل مطابقت داشته باشند.

• اشخاص حقیقی، در صورتی که برنامه ریزی شده است که وام گیرندگان مشترک را در وام مشارکت دهند.
• شماره تلفن های فعلی؛
• سایر اطلاعات مربوط.

نقض این پارامترها ممکن است منجر به انکار خودکار شود و بررسی مجدد در آن موسسه عملاً غیرممکن خواهد شد.

در VTB 24

این موسسه اعتباری یک ماشین حساب وام را در وب سایت خود پیاده سازی کرده است که به لطف آن به احتمال زیاد می توانید پرداخت های مربوط به خدمات وام را محاسبه کرده و شرایط مناسب را انتخاب کنید.

درخواست وام مسکن در تمامی شعب پذیرفته می شود.

فرم درخواست تعاملی شامل:

• تاریخ تولد؛
• شماره موبایل؛
• آدرس ایمیل؛
• اطلاعات شهروندی؛
• اطلاعات کارفرما؛
• هدف و میزان وام؛
• گذرنامه ID.

پس از ارسال سند الکترونیکی، یکی از کارمندان بانک با متقاضی تماس می گیرد تا اطلاعات را شفاف کند و سایر موارد را روشن کند.

بانک ظرف 2 روز کاری تصمیم می گیرد و نتیجه را از طریق پیامک اعلام می کند.

در Sberbank

فقط در شعب بانک های سراسر کشور درخواست به صورت پرسشنامه می پذیرد.

برای ثبت نام نیاز دارید:

• فرم را از وب سایت پرینت بگیرید یا مستقیماً در دفتر پر کنید.
• بسته ای از اسناد را جمع آوری کرده و برای بررسی ارسال کنید.

بانک مدت بررسی را به شدت تعیین نمی کند، اما در صورت مثبت بودن تصمیم، به مشتری پیشنهاد می کند بسته بعدی اسناد را جمع آوری کند. این مجموعه باید شامل اوراق عنوان برای ملک انتخاب شده باشد.

هنگام توافق در مورد مسکن خریداری شده، قرارداد تضمین یا قرارداد رهنی با بانک منعقد می شود و مسکن بیمه می شود. پس از این مراحل، پول صادر می شود و اموال ثبت می شود.

در Rosselkhozbank

در وب سایت سازمان، برنامه رسمی است و حداقل داده ها را شامل می شود:

• شعبه ای که بازدید فیزیکی برای مشتری راحت باشد.
• مبلغ وام و دوره ای که وام گیرنده مایل به دریافت وجوه است.
• آدرس تلفن و ایمیل (اختیاری)؛
• تاریخ تولد مشتری

درخواست در Rosselkhozbank ظرف 5 روز کاری در نظر گرفته می شود.

گازپروم بانک

این سازمان در تمامی شعبه ها درخواست می پذیرد. سند در قالب یک پرسشنامه ارسال می شود.

دو گزینه برای ارسال درخواست در وب سایت بانک وجود دارد:

• پرسشنامه اکسپرس؛
• دقیق

برخلاف رقبا، سازمان نه تنها درخواست‌ها، بلکه کپی‌های اسکن شده از تمام اسناد لازم برای بررسی را نیز می‌پذیرد.

نسخه اکسپرس حاوی حداقل اطلاعات است. هدف آن ارائه اطلاعات اولیه به بانک برای مذاکرات بیشتر است. فرم درخواست کامل شامل حداکثر داده است و در 9 صفحه در اینترنت پر می شود.

برخط

در حال حاضر با استفاده از خدمات تعاملی امکان ارائه اسناد وام مسکن به هر بانکی وجود دارد.

برنامه های آنلاین نه تنها در زمان صرفه جویی می کنند، بلکه به وام گیرنده این امکان را می دهند که الزامات بانک را درک کند و اسناد را با دقت بیشتری آماده کند.

از آنجایی که ارائه اسناد به بانک های مختلف کارآمدتر است، استفاده از اینترنت به شما امکان می دهد از اتلاف وقت برای بازدید از هر موسسه جلوگیری کنید.

به همه بانک ها

ارسال درخواست به بانک های مختلف مستلزم مراجعه به وب سایت هر موسسه است. در دفتر تعاملی بخش مورد نیاز و یک سری دستکاری دیگر را جستجو کنید.

برای ساده‌تر کردن این رویه، پروژه‌هایی به‌صورت آنلاین اجرا شده‌اند که به شما امکان می‌دهد یک فرم را پر کنید و همزمان درخواست‌ها را به بانک‌های مختلف ارسال کنید.

این سرویس کار را شبیه سازی می کند و برای بسیاری از مشتریان بسیار راحت است.

مدارک مورد نیاز

صرف نظر از نحوه ارسال درخواست به بانک، برای درخواست وام باید بسته ای از اسناد را به صورت سنتی (کاغذی) تهیه کنید.

این شامل:

1. گذرنامه یا سایر مدارک شناسایی متقاضی.
2. گواهی ها، قراردادها و سایر اسنادی که میزان درآمد را تأیید می کند.
3. گواهی مالکیت شی خریداری شده.
4. شناسنامه همسر، وام گیرندگان، در صورتی که چنین اشخاصی در معامله شرکت کنند.
5. گزارش ارزش گذاری مسکن
6. سایر اسناد موجود در لیست از طرف بانک بستانکار.

دوره بررسی

وام مسکن یکی از محبوب ترین محصولات وام است. درخواست وام مسکن یک کار طولانی است که مستلزم تلاش و زمان زیادی از طرف وام گیرنده است. برای آن دسته از مشتریانی که می خواهند روند دریافت وام را ساده و تسریع کنند، بسیاری از بانک ها خدمات جدیدی را ایجاد کرده اند - ارائه درخواست آنلاین وام مسکن.

درخواست آنلاین وام مسکن یک فرم الکترونیکی است که وام گیرنده احتمالی آن را پر کرده و از طریق اینترنت برای بررسی به بانک ارسال می کند.

درخواست آنلاین دارای مزایایی نسبت به فرمی است که در دفتر یک موسسه اعتباری صادر شده است:

1. امکان پر کردن فرم در هر زمان مناسب. مشتری نیازی به تطبیق با ساعات کاری بانک ندارد.
2. بدون صف برای افسران وام
3. کارمند بانک تصمیم گرفته شده را به مشتری اطلاع می دهد و جلسه ای را برای زمان مشخصی تعیین می کند. این مدت معمولا برای جمع آوری اسناد مفقود کافی است.

معایب اپلیکیشن آنلاین عبارتند از:

1. بررسی مستقل اینکه فرم به درستی پر شده است دشوار است. هنگام پر کردن درخواست در دفتر، یک متخصص بانک توضیح می دهد که چه اطلاعاتی باید در برنامه نمایش داده شود.
2. در طول یک مشاوره شخصی، یک کارمند بانک به طور مقدماتی شانس وام گیرنده برای دریافت وام مسکن را ارزیابی می کند و محصول وام بهینه را برای او انتخاب می کند.
3. به صورت آنلاین، محاسبه هزینه کامل وام (هزینه های بیمه، کارمزد صدور وام / پردازش) دشوار است.

معایب ذکر شده کاملا مشروط است، زیرا وام گیرنده می تواند تمام مسائل بحث برانگیز را از طریق تلفن روشن کند. بنابراین درخواست وام مسکن از طریق اینترنت کاملا موجه و صلاح است.

امروزه بسیاری از بانک ها امکان درخواست آنلاین وام مسکن را فراهم می کنند. این سرویس هم برای وام گیرندگان جدید و هم برای مشتریان دائمی مؤسسات مالی جالب است. خدمات درخواست آنلاین در بسیاری از بانک های روسیه در دسترس است.

Sberbank- ارسال درخواست و تایید اولیه شرایط وام به صورت آنلاین.

گازپروم بانکدو گزینه برای حل مشکل وام مسکن از طریق اینترنت ارائه می دهد:

• ارسال "پرسشنامه اکسپرس" - اطلاعات مختصری نمایش داده می شود. مشاور بانکی اقدامات بعدی را به صورت تلفنی به اطلاع شما می رساند.
• پر کردن "فرم درخواست کامل" و پیوست کردن بسته ای از اسناد به صورت اسکن شده.

VTB 24درخواست های آنلاین را فقط از طرف شرکت کنندگان در پروژه های حقوق و دستمزد بانک در نظر می گیرد. علاوه بر این، ویژگی های اضافی برای درخواست وام مسکن آنلاین وجود دارد:

• حداکثر مبلغ وام - 5 میلیون روبل؛
• مبلغ پیش پرداخت - حداقل 10٪ از هزینه مسکن.
• تصمیم گیری در 1 روز کاری؛
• مدت اعتبار درخواست تایید شده 2 ماه می باشد.

یک فرم درخواست آنلاین دقیق وام مسکن در ارائه شده است بانک AK Bars. همه وام گیرندگان بدون توجه به داشتن کارت حقوق و دستمزد بانکی می توانند روی درخواست وام از طریق اینترنت حساب کنند. که در بانک یونی کردیتو بانک رایفیزنشما می توانید درخواست مشاوره اولیه در مورد وام مسکن را به صورت آنلاین ارسال کنید.

که در راسلخوزبانک,آلفا بانک, بانک مسکو, Promsvyazbank, رازبانکو بانک اعتباری مسکودرخواست وام مسکن را به صورت آنلاین ارسال کنید. شفاف سازی سوالات در مورد وضعیت مالی وام گیرنده / قرض گیرنده و ملک از طریق تلفن صورت می گیرد.

که در بانکسن پترزبورگخدمات دریافت آنلاین وام مسکن ارائه نمی شود. در اینجا فقط می توانید درخواستی برای محاسبه اولیه وام مسکن ارسال کنید. بانک روسیههنوز یک سرویس درخواست آنلاین وام مسکن ایجاد نکرده است. وام گیرنده این فرصت را دارد که با پرسشنامه ای در وب سایت بانک آشنا شود که باید در دفتر موسسه مالی پر شود.

شرایط درخواست آنلاین وام مسکن از بانکی به بانک دیگر متفاوت است. با این حال، تعدادی از الزامات وجود دارد که وام دهندگان برای وام گیرندگان خود مطرح می کنند:

1. تابعیت فدراسیون روسیه.
2. در دسترس بودن ثبت نام دائم/موقت.
3. سن وام گیرنده 21 سال یا بیشتر است (برخی از بانک ها موافقت می کنند در صورتی که مشتری به 18 سال رسیده باشد وام مسکن صادر کنند).
4. در پایان قرارداد وام، سن وام گیرنده نباید از 55 تا 60 سال بیشتر باشد.
5. شواهد مستند از درآمد مشتری.
6. سابقه اعتباری خوب مشتری
7. در دسترس بودن ضامن حلال / قرض گیرنده.

نصیحت! اگر وام گیرنده مایل به پرداخت بیش از 50 درصد از پیش پرداخت خود باشد، می تواند بدون وثیقه اضافی (ضمانت) وام مسکن دریافت کند. این نکته پس از بررسی درخواست وام به صورت تلفنی با متخصص بانک در میان گذاشته می شود.

می توانید یک درخواست آنلاین برای وام مسکن از وب سایت رسمی یک موسسه مالی ارسال کنید. دکمه مربوطه معمولاً در بخش "افراد" - "وام" - "وام وام مسکن" قرار دارد.

در Sberbank و VTB 24، گزینه "اعمال آنلاین" در صفحات هر محصول وام مسکن قرار دارد. در آلفا بانک می توانید از طریق برنامه ماشین حساب وام مسکن اقدام کنید.

مشتریان Uralsib Bank و Sberbank می توانند فرم "اعتبار" را در حساب الکترونیکی شخصی خود پر کنند (به ترتیب Sberbank-online و Uralsib Internet-bank).

به طور معمول، یک وام گیرنده بالقوه باید اطلاعات زیر را وارد کند:

1. اطلاعات شخصی:

• جزئیات سند تایید کننده هویت مشتری؛
• مخاطبین: تلفن، آدرس ثبت نام، ایمیل؛
• وضعیت تأهل/حضور فرزندان.

2. اطلاعات در مورد منبع درآمد:

• محل کار/حضور فعالیت تجاری؛
• موقعیت و مدت خدمت؛
• درآمد رسمی تایید شده (برخی بانک ها ممکن است درآمد غیر رسمی وام گیرنده را هنگام محاسبه وام مسکن در نظر بگیرند).
• در دسترس بودن کارت حقوق و دستمزد از بانک بستانکار؛
• کل درآمد خانواده

3. اطلاعات در مورد ملک:

• مشاور املاک؛
• وسايل نقليه؛
• سپرده ها

4. اطلاعات در مورد هزینه های خانواده:

• بدهی های جاری به سایر بانک ها؛
• هزینه های آموزشی/پرداخت های حمایت از کودک.

5. پارامترهای وام درخواستی:

• مبلغ وام مسکن؛
• هزینه اولیه؛
• ارزش اموال؛
• مدت بازپرداخت وام

نصیحت! هنگام پر کردن فرم، باید کامل ترین و معتبرترین اطلاعات را در مورد خود، درآمد و اموال موجود ارائه دهید. کارمند بانک قابلیت اطمینان و توان پرداخت وام گیرنده را بر اساس داده های درخواست وام ارزیابی می کند.

هنگام ارسال درخواست، باید بند درآمد را به ویژه جدی بگیرید، زیرا این وضعیت مالی وام گیرنده است که نقش تعیین کننده ای در تعیین میزان و مدت وام مسکن دارد.

راه های اصلی برای تأیید درآمد یک وام گیرنده بالقوه:

1. راهنما در فرم 2-NDFL. این گزینه برای کسانی مناسب است که یک شغل اصلی با حقوق رسمی دارند. مدت تسویه فرم 6 ماه / 1 سال (بسته به نیاز بانک) است. اگر وام گیرنده با استفاده از پلاستیک از بانک بستانکار حقوق دریافت می کند، در برنامه کافی است جزئیات کارت را مشخص کنید.
2. راهنما در فرم 3-NDFL. این سند توسط دفاتر اسناد رسمی و وکلا در دفتر خصوصی ارائه می شود.
3. گواهی درآمد به صورت رایگان. این سند توسط بخش حسابداری شرکت با ویزای اجباری برای مدیر صادر می شود. لازم به ذکر است که همه بانک ها آمادگی در نظر گرفتن درآمدهای تایید نشده را ندارند و همه مدیران موافق امضای یک سند "خودسرانه" نیستند.
4. یک کپی از صورت درآمد با امضای بازرس مالیاتی.
5. قرارداد اجاره املاک و مستغلات یا وسایل نقلیه متعلق به وام گیرنده.
6. قرارداد سپرده ای که میزان پرداخت سود ماهانه در پس انداز مشتری را مشخص می کند.
7. تأیید غیر مستقیم درآمد: در دسترس بودن اوراق بهادار و اموال گران قیمت.

نصیحت! برخی از بانک ها در غیاب درآمد رسمی تایید شده، با صدور وام مسکن موافقت می کنند، اما مشروط به افزایش نرخ بهره وام به میزان 1-3 امتیاز. به عنوان تضمین تسویه تعهدات، مشتری می تواند وثیقه اضافی، ترجیحاً املاک یا وسایل نقلیه را به بانک ارائه دهد.

برای تصمیم گیری صحیح و انتخاب برنامه وام مسکن بهینه، باید شرایط بانک های مختلف را با هم مقایسه کنید. اول از همه، وام گیرندگان به پارامترهای زیر محصول وام توجه می کنند:

1. مبلغ پیش پرداخت برای مشتریانی که حاضرند 50 درصد یا بیشتر از هزینه خانه خریداری شده را خودشان بپردازند، بهتر است برنامه های ویژه با نرخ سود ترجیحی را انتخاب کنند. اگر وام گیرنده پول نداشته باشد یا میزان سرمایه گذاری خود کمتر از 20٪ باشد، می تواند با وثیقه اضافی وام مسکن بگیرد. این می تواند سایر املاک و مستغلات، وسایل نقلیه یا تضمینی از طرف قرض گیرنده حلال باشد.
2. نرخ بهره نرخ های تخمینی وام مسکن در بسیاری از بانک ها مشابه است. با این حال، برخی از موسسات مالی آماده هستند تا امتیازاتی را به دسته‌های وام گیرندگان «مرجح» بدهند و بهره وام را 2-3 امتیاز کاهش دهند.
3. برنامه بازپرداخت. این پارامتر به ویژه برای کارآفرینان دارای مشاغل فصلی بسیار مهم است. شما باید از قبل دریابید که آیا بانک "تعطیلات اعتباری" را ارائه می دهد و چگونه این خدمات بر هزینه وام مسکن تأثیر می گذارد.
4. هزینه های مربوط به وام مسکن. نرخ وام کوچک را می توان با بیمه جامع، کارمزد برای صدور/پرورش وام و پرداخت های ماهانه برای خدمات وام مسکن «جبران» کرد.

قبل از ارائه درخواست وام برای تأیید، توصیه می شود به اندازه کافی توانایی های خود را ارزیابی کرده و وام مسکن خود را به صورت آنلاین محاسبه کنید. برای این کار می توانید از برنامه Mortgage Calculator استفاده کنید. خدمات تسویه حساب در وب سایت رسمی هر بانکی که وام مسکن صادر می کند موجود است.

برای محاسبات باید داده های زیر را وارد کنید:

• هزینه کامل ملک خریداری شده؛
• مبلغ پیش پرداخت (پول خود وام گیرنده)؛
• اندازه وام مورد نظر؛
• دوره بازپرداخت وام مسکن ترجیحی؛
• نرخ بهره؛
• روش بازپرداخت (سالیانه/پرداخت های متمایز).

پس از وارد کردن تمامی اطلاعات کافیست بر روی دکمه “محاسبه” کلیک کرده و خلاصه کنید.

مثال محاسبه وام مسکن. وام گیرنده می خواهد یک آپارتمان در بازار ثانویه به ارزش 3،000،000 میلیون روبل خریداری کند، مبلغ انباشته برای پیش پرداخت 600،000 روبل است. (20%). درآمد رسمی ماهانه - 50000 روبل. مشتری حقوق خود را با کارت Rosselkhozbank دریافت می کند و قصد دارد برای وام مسکن در این موسسه مالی اقدام کند. دوره تقریبی بازپرداخت وام 10 سال است.

روش محاسبه:

1. به وب سایت Rosselkhozbank بروید.
2. در بخش "افراد" - "وام" برنامه وام مسکن مناسب را انتخاب کنید. در این مورد: "وام مسکن مسکونی".
3. یک فرم محاسبه در صفحه شرایط وام مسکن وجود دارد. پارامترهای وام مسکن را وارد کنید:

• مورد "من حقوق خود را در کارت Rosselkhozbank دریافت می کنم" را انتخاب کنید.
• مبلغ وام - 2400000 روبل. (فقدان ارزش مسکن)؛
• پیش پرداخت - 20٪ (600,000 از 3,000,000)؛
• مدت - 120 ماه؛
• درآمد ماهانه - 50000 روبل؛
• روش بازپرداخت - سالانه.

4. ذکر رضایت از بیمه جامع و ارائه مدارک ثبت رهن به نفع بانک.

5. نتایج به دست آمده را ارزیابی کنید.

بر اساس نتایج، می توان نتیجه گرفت: با پارامترهای وارد شده، مبلغ دریافتی 1،938،523 روبل خواهد بود. اگر وام گیرنده با خرید مسکن مقرون به صرفه تر موافقت نکرد (بیش از 2،538،000 روبل)، دوره بازپرداخت را می توان به 20 سال افزایش داد و دوباره محاسبه کرد.

نتایج محاسبات نشان می دهد که وام گیرنده می تواند وام مسکن درخواستی (2,400,000 روبل) را برای یک دوره 20 ساله با 19٪ در سال دریافت کند. نرخ تسویه به دلیل تمدید مدت بازپرداخت دو واحد افزایش یافت (خطرات برای بانک افزایش یافت). در این مورد، پرداخت ماهانه تقریباً 39000 روبل خواهد بود.

دو گزینه برای محاسبه برنامه بازپرداخت وام وجود دارد: سالانه و متمایز.

در روش سالیانهپرداخت کننده کل مبلغ بدهی (بدنه وام + سود) را ماهانه در اقساط مساوی پرداخت می کند. در این مورد، "بار" مشتری کمتر است، اما کل اضافه پرداخت وام مسکن بیشتر است.

بازپرداخت متمایز- اصل بدهی به قسمت های مساوی تقسیم می شود و بهره هر ماه کاهش می یابد. از نظر پس انداز، این روش برای وام گیرنده سود بیشتری دارد. با این حال، مشتری، به خصوص در ابتدا، ممکن است برای پرداخت مشکل پیدا کند.

هنگام انتخاب یک یا روش دیگر بازپرداخت، باید وام مسکن را محاسبه کنید و نتیجه هر گزینه را ارزیابی کنید.

تفاوت در بازپرداخت ها را می توان از محاسبات با استفاده از پارامترهای مثال قبلی مشاهده کرد (مبلغ وام - 24,000,000 روبل ، پیش پرداخت - 20٪ ، مدت 240 ماه ، درآمد - 50,000 روبل). پس از وارد کردن داده ها و انتخاب روش های مختلف بازپرداخت به صورت یک به یک، می توانید خلاصه کنید.

مشاهده می شود که میزان پرداخت ماهانه برای بازپرداخت سالانه (38897 روبل) برای مشتری قابل قبول تر از بازپرداخت متمایز (48000 روبل) است.

نصیحت! هنگام انتخاب روش بازپرداخت، مهم است که به درستی توانایی های خود را ارزیابی کنید. یک برنامه متفاوت سودمندتر (از نقطه نظر صرفه جویی در بهره) ممکن است برای وام گیرنده غیرقابل تحمل باشد و منجر به تاخیر شود. بهتر است ایمن باشید: یک روش پرداخت سالیانه راحت تر و "وفادارتر" را انتخاب کنید و در صورت امکان، وام را زودتر ببندید.

1. بهتر است یک درخواست آنلاین به چندین بانک به طور همزمان ارسال کنید. پس از دریافت پاسخ ها می توانید گزینه های پیشنهادی را ارزیابی کرده و بهترین را انتخاب کنید.
2. توصیه می شود همزمان با ارسال درخواست، مدارک اسکن شده را به بانک مورد نیاز برای اخذ وام مسکن ارسال کنید. این رویه همچنان باید پس از تایید درخواست تکمیل شود.
3. داشتن سابقه اعتباری مثبت مهم است. کارمندان بانک قبل از هر چیز به این معیار توجه دارند. حتی اگر وام گیرنده حلال باشد، اما در بازپرداخت وام های قبلی مشکل داشته باشد، شانس دریافت وام مسکن به شدت کاهش می یابد. به منظور "صرفه جویی" در وضعیت، می توان مدارک پشتیبان را به برنامه پیوست کرد (گواهی نامه های بیمارستان، اسناد تایید کننده تغییر شغل / هزینه های سنگین اجباری).