قانونی در مورد تخصیص رایگان زمین برای شهروندان در هر مکان آزاد تصویب شده است. قانون تخصیص زمین

در ژوئن 2014، دومای دولتی قانون تخصیص زمین رایگان به همه شهروندان و خانواده هایی که مایلند، در هر مکان آزاد که خودشان با اراده و روح خود انتخاب می کنند، تصویب و توسط رئیس جمهور امضا شد! و به مدت 5 سال به صورت رایگان و پس از تسلط به آن - رایگان برای همیشه ارائه می شود!

اکنون تنها چیزی که باقی مانده است تصویب قانون املاک خانواده به قانون عمومی (LLC RF) است! قانونی که حق گرفتن چنین زمینی را طبق یک رویه جدید و ساده شده برای ایجاد یک املاک می دهد! نه زمین های خانگی خصوصی، نه مزارع دهقانی، نه ساخت مسکن انفرادی، نه ویلا و باغ، بلکه املاک! و برای ساخت یک ساختمان مسکونی در قطعه زمین انتخاب شده! و پس از آن - به منظور معافیت چنین زمینی از مالیات در سراسر کشور.

در سال 2014، به ابتکار رئیس جمهور و دولت فدراسیون روسیه، اصلاحات قابل توجهی در قانون زمین فدراسیون روسیه در مورد تخصیص رایگان زمین در هر مکان آزاد به انتخاب شهروندان و سازمان های غیر انتفاعی ایجاد شد. توسط آنها

اصلاحات قانون زمین فدراسیون روسیه که توسط قانون فدرال شماره 171-FZ در 23 ژوئن 2014 تصویب شد و از 1 مارس 2015 لازم الاجرا شد. بر اساس این اصلاحات، عملاً تمام زمین ها و زمین های متعلق به دولت یا شهرداری (زمین کشاورزی، مناطق مسکونی، جنگل ها) مشمول توزیع هستند.

البته، در عین حال، آنها باید رایگان باشند (برای اجاره، استفاده نامحدود و غیره ارائه نشده باشند) و مورد نیاز دولت نباشند (از گردش خارج نشوند، برای نیازهای ایالتی/شهرداری و غیره رزرو نشده باشند). این گونه زمین ها در ابتدا برای استفاده رایگان یا اجاره داده می شوند و پس از توسعه آنها به صورت رایگان به مالکیت خصوصی منتقل می شود.

ارائه رایگان قطعات زمین بر اساس یک روش درخواست، بدون تجارت، طبق یک رویه یکسان برای همه دسته های متقاضیان انجام خواهد شد. تازگی اصلی این است که رایگان است، بدون تجارت، و در ابتدا (برای دوره توسعه) - در بسیاری از موارد برای اجاره (فصل 34 قانون مدنی فدراسیون روسیه)، یعنی برای استفاده رایگان (فصل 36 از قانون) قانون مدنی فدراسیون روسیه). روش دریافت زمین نیز ساده شده است (اطلاعات بیشتر در مورد این در زیر)، و زمین را می توان انتخاب کرد.

"هر مکان رایگان"

انتخاب آزادانه شهروندان و سازمان‌ها از هر زمین آزاد تحت شرایط تشکیل مستقل آنها در قطعه زمین از طریق تهیه و تصویب محدوده آنها انجام خواهد شد:

برای سازمان های غیر انتفاعی متقاضی تخصیص زمین بزرگ - در قالب پروژه نقشه برداری زمین و پروژه برنامه ریزی قلمرو (ماده 42-43 قانون مدنی فدراسیون روسیه)

برای شهروندان - در قالب نموداری از محل یک قطعه زمین در طرح کاداستر قلمرو (ماده 11.10 قانون زمین فدراسیون روسیه).

این بدان معنی است که هر شهروند روسیه که بخواهد زمین خود را تصاحب کند، می تواند:

1) هر قسمتی را که دوست دارید انتخاب کنید (فرض بر این است که می توانید از طریق "نقشه کاداستر عمومی" - http://maps.rosreestr.ru/portalonline/ در اینترنت انتخاب کنید)

2) مرزهای آن را بر روی طرح کاداستر قلمرو ترسیم کنید (که در اتاق کاداستر صادر شده یا از طریق وب سایت Rosreestr سفارش داده شده است - https://rosreestr.ru/wps/portal/)

3) و ارائه یک درخواست برای تأیید اولیه تهیه زمین (ماده 39.15 قانون زمین فدراسیون روسیه) به اداره محلی یا سایر ارگان مجاز برای ارائه این قطعه زمین (ماده 39.2 قانون زمین). فدراسیون روسیه، بند 2 ماده 3.3 قانون فدرال "در مورد قانون زمین فدراسیون روسیه").

تفسیر اصلاحات در کد زمین RF

اگر این قطعه زمین واقعاً رایگان است - حقوق اشخاص ثالث را تحت فشار قرار نمی دهد، برای نیازهای دولتی یا شهرداری و غیره محفوظ نیست. (ماده 39.16 قانون زمین فدراسیون روسیه)، اداره موظف است:

1) تصمیم گیری در مورد تصویب اولیه تهیه زمین (بند 7 - 17 ماده 39.15 قانون زمین فدراسیون روسیه)

2) تصویب طرح برای مکان یک قطعه زمین در طرح کاداستر قلمرو (CPT) ساخته شده توسط یک شهروند (بندهای 13-20 ماده 11.10 قانون زمین فدراسیون روسیه) و

تصمیم در مورد تصویب اولیه ارائه یک قطعه زمین مبنای ارائه یک قطعه زمین به یک شهروند است (ماده 39.17 قانون زمین فدراسیون روسیه) - مشروط بر اینکه شهروند 4) دستور بازاریابی زمین را صادر کند. و 5) از ثبت کاداستر خود اطمینان حاصل می کند. روش نقشه برداری زمین و ثبت کاداستر خود تغییر نمی کند، اما یک قانون مهم معرفی شده است:

برای اینکه شهروند متقاضی یک قطعه زمین حق سفارش نقشه برداری آن را داشته باشد، تصمیم در مورد تأیید اولیه تهیه قطعه مبنای (مجوز) نقشه برداری و ثبت کاداستر آن است.

بنابراین، رویه موجود تأیید اولیه مستقیماً به قانون ارتقا می یابد. در عین حال ، این روش رسمی می شود - اگر دولت برای نقشه برداری زمین مجوز داده باشد ، ارائه آن از قبل اجباری است تا هزینه های شهروند برای نقشه برداری زمین هدر نرود.

نتیجه این رویه ها تشکیل یک قطعه زمین با مرزها، مساحت، شماره کاداستر و اسناد فردی است (نمودار مکان قطعه زمین در KPT، طرح مرز، گذرنامه کاداستر). بعد از آن:

6) یک شهروند درخواستی برای تهیه زمین ارائه می دهد که قبلاً شماره کاداستر آن را ذکر می کند.

7) یک اداره (در عرض یک ماه از تاریخ تسلیم این درخواست)

زمینی را برای یک شهروند فراهم می کند:

برای استفاده > برای پرداخت بر اساس قرارداد اجاره.

برای استفاده > رایگان بر اساس قرارداد استفاده رایگان.

در مالکیت > برای پرداخت بر اساس قرارداد خرید و فروش.

در مالکیت > رایگان بر اساس تصمیم به ارائه یک قطعه زمین در

ملک رایگان است

علاوه بر این، قانون زمین فدراسیون روسیه به طور دقیق تعیین می کند که به چه کسی و در چه مواردی قطعه زمین باید به صورت رایگان ارائه شود و به چه کسی - برای پرداخت. به چه کسی - بلافاصله در مالکیت، و به چه کسی - در ابتدا برای استفاده. و همچنین - موارد ارائه رایگان مالکیت پس از توسعه زمین در طول مدت استفاده.

قانون زمین فدراسیون روسیه مبنایی اساسی برای تصویب قانون املاک خانوادگی معرفی کرده است. تاکنون چنین مبنایی در قوانین فدراسیون روسیه وجود نداشت و قانون جمهوری لهستان عملاً در آن قرار نمی گرفت. در حال حاضر، تصویب آن، به عنوان یکی از قوانین ویژه تدوین مقررات قانون زمین فدراسیون روسیه در مورد ارائه رایگان قطعه زمین به شهروندان و سازمان های غیرانتفاعی ایجاد شده توسط شهروندان، ممکن و واقعی می شود.

همه چیز برای تصویب قوانین ویژه در توسعه مفاد قانون زمین فدراسیون روسیه ایجاد شد: قانون فدرال "در مورد املاک خانواده" و قوانین منطقه ای در مورد املاک خانوادگی. این قوانین است که روش تهیه و اندازه زمین های ارائه شده به شهروندان و انجمن های ایجاد شده توسط آنها را برای ترتیب املاک خانوادگی و سازماندهی شهرک های متشکل از املاک خانوادگی ایجاد می کند.

9 مورد شناخته شده وجود دارد که در آن امکان پذیر است ارائه رایگان قطعات زمین.

هیچ قانون جداگانه ای در مورد زمین آزاد وجود ندارد.

دلایل ارائه رایگان قطعاتدر ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه آمده است.

بیایید دلایل دریافت یک قطعه زمین را به صورت رایگان در نظر بگیریم.

در تمام مواردی که اکنون در نظر خواهیم گرفت، قطعه زمین به صورت رایگان ارائه می شود.

به عبارت دیگر، می توانید به صورت قانونی بدون مناقصه و عملاً رایگان یک قطعه زمین را تهیه کنید.

پس بزن بریم.

طبق سنت، ما با جالب ترین موارد تهیه زمین برای شهروندان شروع خواهیم کرد.

1. ارائه رایگان مالکیت زمین پس از 5 سال استفاده رایگان.

بسیار وسوسه انگیز به نظر می رسد. اما بیایید به جزئیات نگاه کنیم.

ایالت ما قانون قابل توجهی را ایجاد کرده است که براساس آن می توان یک قطعه زمین برای استفاده رایگان برای مدت حداکثر 6 سال در اختیار شهروندان قرار داد (به زیر بند 6 بند 2 ماده 39.10 قانون زمین فدراسیون روسیه مراجعه کنید).

با این حال، در همه شهرها، مناطق و شهرک ها نمی توان زمین را برای استفاده رایگان به دست آورد، بلکه فقط در شهرداری هایی که توسط قانون موضوع فدراسیون روسیه تعیین شده است.

به عبارت دیگر، اگر در منطقه، قلمرو یا جمهوری شما، مقامات قانونی در مورد استفاده آزاد از زمین تصویب کرده باشند، در این قانون شهرها، شهرک ها و سایر مناطقی که می توانید زمین را برای مدت 6 سال به صورت رایگان دریافت کنید، فهرست می شود. .

در هر شهرداری دیگری که به صورت تصادفی انتخاب شده باشد، امکان دریافت قطعه زمین برای استفاده رایگان وجود نخواهد داشت.

اما این همه ماجرا نیست.

قطعات زمین فقط برای اهداف خاصی برای استفاده رایگان ارائه می شود:

• برای ساخت و ساز مسکن انفرادی،
• اداره یک مزرعه خصوصی،
• برای کشاورزی دهقانی (مزرعه).

برای مقاصد دیگر مانند افتتاح فروشگاه، مرکز خدمات خودرو، خانه تابستانی و غیره، زمین برای استفاده رایگان داده نخواهد شد.

اکنون به ارائه مالکیت رایگان یک قطعه زمین نزدیکتر شده ایم.

اگر شهروندی به اندازه کافی خوش شانس باشد که تحت شرایط فوق یک قطعه زمین را برای استفاده رایگان دریافت کند، پس از 5 سال حق دارد این قطعه زمین را به صورت رایگان در اختیار او قرار دهد.

در عین حال، برای فرد خوش شانس دو شرط مهم است:

• از زمین فقط برای هدف مورد نظر خود استفاده کنید،
• پس از 5 سال، اما قبل از پایان دوره 6 ساله استفاده رایگان، زمان ارسال درخواست برای ارائه رایگان یک قطعه را دارید.

می توانید نتیجه گیری من را در بند 4 ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه بررسی کنید.

احتمالاً از خود می پرسید:

در چه مناطقی زمینی به صورت رایگان واگذار می شود تا بعد از 5 سال به رایگان آن را تهیه کنید؟

من متعهد به مطالعه تمام قوانین منطقه ای کشور نیستم، زیرا می خواهم سلامت روان خود را حفظ کنم. بنابراین، من نمی توانم تمام مناطقی را که زمین برای استفاده رایگان داده شده است، فهرست کنم.

با این حال، می توانم با اطمینان بگویم که در منطقه آفتابی کراسنودار، چنین قانونی در 6 آوریل 2015 N 3155-KZ تصویب شد.

این قانون شهرداری های منطقه کراسنودار را فهرست می کند که در قلمرو آنها زمین های زمینی برای استفاده رایگان برای اجرای فعالیت های دهقانی (مزرعه) در اختیار شهروندان قرار می گیرد.

قانون مشابهی در آدیگه و سایر مناطق به تصویب رسید.

شما می توانید هر منطقه ای را برای وجود قانون استفاده رایگان از زمین در عرض 2 دقیقه بررسی کنید.

توجه داشته باشید!

بسیاری از مردم نمی دانند که بیش از 53 دلیل برای ارائه یک قطعه زمین بدون مناقصه وجود دارد.

نه یک، نه دو و نه حتی ده، بلکه 53 پایه.

بدون مناقصه می توان یک قطعه زمین بدست آورد:

• رایگان - 9 پایه;
• ملک با هزینه - 10 پایه;
• برای اجاره - 16 پایه;
• برای استفاده رایگان - 14 پایه;
• برای استفاده دائمی (نامحدود) - 4 پایه.

هر پایه شرایط و رویه خاص خود را برای تهیه زمین دارد.

برای انتخاب مناسب ترین پایه، باید 10 ساعت به طور فشرده برای مطالعه کد زمین صرف کنید.

با این حال، یک راه آسان تر وجود دارد.

نقشه ذهنی تعاملی

وقت تمام است!

نسخه های رایگان به پایان رسیده است! به نقشه ذهنی خود دسترسی داشته باشید.

نقشه ذهنی چه چیزی به شما می دهد:

• چشم انداز تمام دلایل بدست آوردن زمین بدون مزایده.
• عناوین قابل کلیک در 1 ثانیه شرح هر روشی را برای به دست آوردن یک قطعه زمین بدون مناقصه نشان می دهند.
• در 7 دقیقه دلایل سودآور برای به دست آوردن یک قطعه زمین بدون مناقصه را انتخاب خواهید کرد.

یک دستورالعمل ویدیویی وجود دارد "چگونه از یک نقشه ذهنی تعاملی استفاده کنیم؟"

دسترسی رایگان را برای همیشه ایمن کنید، زیرا در 8 دقیقه کارت پولی می شود.

چگونه این کار را انجام دهید، ویدیو را تماشا کنید.

بنابراین، اگر می خواهید از حق ارائه مالکیت یک قطعه زمین به صورت رایگان استفاده کنید، باید:

• منطقه ای را پیدا کنید که قانون استفاده آزادانه از زمین را تصویب کرده باشد،
• این قانون را مطالعه کنید و شهرداری را که می خواهید در آن زمین داشته باشید انتخاب کنید.
• 5 سال پس از استفاده وجدانی و رایگان از زمین، این قطعه زمین را رایگان دریافت کنید.

همه چیز بسیار ساده به نظر می رسد.

اما این بدان معنا نیست که همه چیز روان خواهد بود. احتمالاً باید با مقامات محلی سر و کله بزنید.

بنابراین، برای اینکه رویای شما در مورد یک قطعه زمین توسط حماقت و طمع بوروکراتیک پایمال نشود، خود را با دستورالعمل های گام به گام مسلح کنید:

چگونه یک قطعه زمین خریداری کنیم؟

اغلب ما کورکورانه به مقاماتی که به دنبال منافع خود هستند اعتماد می کنیم.

در نتیجه، ما نه یک طرح، بلکه ناامیدی دریافت می کنیم.

دستورالعمل ها به شما کمک می کند حیله گری بوروکراتیک را دور بزنید و یک قطعه زمین را نه از طریق اتصالات، بلکه طبق قانون به دست آورید.

دستورالعمل ها و نمونه های اسناد آماده شما را از دستکاری نوکران حیله گر مردم محافظت می کند.

و به سراغ مورد دوم می رویم.

2. اعطای رایگان زمین به متخصصین شاغل در محل اصلی کار خود.

این مورد از ارائه رایگان زمین بسیار شبیه به مورد قبلی است.

تفاوت این است که در قانون خود، دولت منطقه ای نه تنها شهرداری ها، بلکه تخصص های کارگری را نیز تعیین می کند که در آن یک شهروند می تواند یک قطعه زمین را برای استفاده رایگان دریافت کند.

شما می توانید نتیجه گیری های من را با خواندن بند 5 ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه بررسی کنید.

ارائه چنین قطعه زمینی به مالکیت یک شهروند نیز پس از 5 سال رایگان است و طی آن فرد باید در تخصص مشخص شده در محل اصلی کار خود کار کند.

متخصصان می توانند زمین را بر این اساس برای اهداف زیر بدست آورند:

• ساخت و ساز مسکن انفرادی،
• اداره یک مزرعه خصوصی

کشاورزی دهقانی (مزرعه) در این مبنا گنجانده نشد، زیرا کشاورزی دهقانی یک فعالیت تجاری است که سازگاری با نیروی کار اجاره ای در محل اصلی کار دشوار است.

کاری که یک متخصص برای اعمال حق ارائه رایگان قطعه زمین باید انجام دهد:

• منطقه ای را پیدا کنید که در آن قانون استفاده رایگان برای متخصصان وجود دارد.
• این قانون را مطالعه کنید و شهرداری را انتخاب کنید که در آن به مدت 5 سال آماده کار باشد.
• اطمینان حاصل کنید که تحصیلات او به او اجازه می دهد در تخصصی کار کند که به او حق دریافت قطعه زمین برای استفاده رایگان را می دهد.
• حداقل 5 سال کار در شهرداری مشخص شده در تخصص مربوطه.
• از سایت به صورت رایگان برای هدف مورد نظر خود (ساخت مسکن فردی یا زمین های خصوصی) برای کل دوره طبق شرایط توافق نامه با اداره محلی استفاده کنید.
• قبل از انقضای توافقنامه استفاده رایگان از زمین، زمان لازم برای ارائه درخواست برای ارائه مالکیت زمین را دارید.

شرایط بسیار کمی وجود دارد. اما برای متخصصان، به ویژه جوانان، این فرصت خوبی برای گرفتن زمین است.

تنها و محتمل ترین مانعی که ممکن است بر سر راه باشد، یک مقام محلی است.

اما شما قبلاً از دارویی آگاه هستید که در برابر بیماری بوروکراتیک کمک می کند.

3. زمین رایگان برای خانواده های پرجمعیت.

محبوب ترین دلیل برای دریافت زمین، ارائه رایگان زمین به خانواده های پرجمعیت است.

اگر 3 فرزند یا بیشتر دارید، فرصتی برای دریافت یک قطعه رایگان دارید.

هنگام ارتباط با مسئولان کمیته های زمین، از هر دو نفر این جمله را می شنوم: "ما نمی توانیم این زمین را در اختیار شما قرار دهیم، زیرا برای خانواده های پرجمعیت است."

و تکه‌های زمینی که برای خانواده‌های دارای فرزند در نظر گرفته شده است، به شما می‌گویم، کوچک نیستند.

اما در عین حال صف های زمین برای خانواده های پرجمعیت کمتر نمی شود.

نمایندگان دومای ایالتی راهی برای کاهش صف خانواده های پرجمعیت یافته اند.

آنها به مقامات محلی اجازه دادند تا معیار دیگری را برای خانواده های پرجمعیت معرفی کنند.

این معیار بسیاری از خانواده های پرجمعیت را از حق دریافت زمین محروم می کند.

نگرانی نمایندگان در این واقعیت بیان شد که اکنون (یا بهتر است بگوییم از اول مارس 2015) شهروندان نه تنها باید 3 فرزند یا بیشتر داشته باشند، بلکه باید به عنوان افرادی که نیاز به محل مسکونی دارند یا زمینه برای ثبت نام داشته باشند، ثبت نام کنند.

می توانیم از نمایندگان تشکر کنیم. برخی از خانواده های پرجمعیت از این فرصت محروم شدند که فرزندان در حال رشد خود را با مسکن جداگانه تهیه کنند یا حداقل یک باغ سبزی راه اندازی کنند.

حق ارائه رایگان زمین به خانواده های بزرگ در بند 6 ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه ذکر شده است.

خانواده های دارای فرزند می توانند خوشحال شوند که هنوز به طور کلی حق از آنها سلب نشده است.

4. اعطای رایگان قطعات زمین به دسته خاصی از شهروندان و مؤسسات غیر انتفاعی.

یک دلیل بسیار جالب برای به دست آوردن زمین.

این اساس در بند 7 ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه ذکر شده است.

بیایید بفهمیم که کدام دسته از شهروندان و سازمان ها می توانند زمین را به صورت رایگان بدون مناقصه دریافت کنند.

متأسفانه، کد زمین نشان نمی دهد که چه کسی به این دسته بندی ها تعلق دارد.

با این حال، به مقامات فدرال و منطقه ای این حق داده شده است که قوانین جداگانه ای را تصویب کنند که دسته بندی شهروندان و سازمان های غیرانتفاعی را که حق دریافت رایگان زمین را دارند، مشخص می کند.

در سطح فدرال، من فقط یک دسته را یافتم که این حق را دارد.

اینها سازمانهای عمومی همه روسی افراد معلول و شرکتهای ایجاد شده توسط آنها هستند.

این سازمان ها می توانند زمینی را که در آن ساختمان ها، سازه ها و سازه هایی که در مالکیت آنها قرار دارد در روز لازم الاجرا شدن قانون زمین فدراسیون روسیه، به صورت رایگان دریافت کنند.

می توانید با مطالعه ماده 3 قانون 25 اکتبر 2001 N 137-FZ "در مورد لازم الاجرا شدن قانون زمین فدراسیون روسیه" صحبت های من را بررسی کنید.

اگر دسته های دیگری از شهروندان و سازمان ها را می شناسید که حق دریافت زمین را به صورت رایگان دارند، پس دانش خود را در نظرات به اشتراک بگذارید، زیرا هر چه بیشتر بدهید، بیشتر پس می گیرید.

5. اعطای رایگان قطعات زمین به تشکل های مذهبی.

من این مبنا را به تفصیل شرح نمی دهم، زیرا بعید است روحانیون به مقاله من علاقه مند شوند.

اما برای ما مردم عادی این خیلی جالب نیست.

فقط متذکر می شوم که یک سازمان مذهبی می تواند زمین رایگان برای ساختمان های مذهبی و خیریه و همچنین زمین برای تولیدات کشاورزی دریافت کند.

(به پاراگراف 2 و 8 ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه مراجعه کنید).

6. تهیه رایگان زمین برای باغداری و باغداری.

این اساس مربوط به قطعات زمینی است که در نتیجه تقسیم زمین ارائه شده به یک سازمان غیرانتفاعی برای باغبانی تشکیل می شود.

شما می توانید زمینی را که متعلق به ملک مشترک است (جاده ها، ورودی ها و غیره) دریافت کنید.

دو گزینه برای بدست آوردن این زمین وجود دارد:

• متعلق به یک سازمان غیر انتفاعی،
• به دارایی مشترک اعضای این سازمان تبدیل شود.

علاقه مندان به این مبنا به بند 3 ماده 39.5 قانون زمین مراجعه کنند.

7. تامین رایگان زمین در محدوده منطقه ساخته شده.

این روش به دست آوردن زمین برای افرادی اعمال می شود که توافق نامه ای در مورد توسعه یک منطقه ساخته شده منعقد کرده اند.

این محبوب ترین دلیل در بین شهروندان نیست، بنابراین من به آن نمی پردازم. (به بند 1 ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه مراجعه کنید)

8. هکتار آزاد خاور دور.

از فوریه 2017، هر روسی می تواند 1 هکتار در خاور دور بدست آورد.

پس از 5 سال استفاده در نظر گرفته شده از زمین، هکتار خاور دور می تواند به صورت رایگان به عنوان ملک ثبت شود.

یک پیشنهاد وسوسه انگیز این است که یک قطعه زمین در تایگا بگیرید، جایی که جاده یا برق وجود ندارد.

معاون فرماندار منطقه خاباروفسک در یکی از برنامه های تلویزیونی گفت که خود فرماندار به دنبال یک قطعه زمین است. خیلی جالب است که ببینیم در نهایت چه اتفاقی خواهد افتاد.

کسانی که علاقه مند به گرفتن زمین در تایگا خاور دور هستند، با بند 9 ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه شروع کنند.

9. اعطای زمین به سازندگان و سایر اشخاص مشمول قانون «ترویج توسعه ساخت و ساز مسکن».

اعتراف می کنم، من این مبنای را برای به دست آوردن یک قطعه مطالعه نکرده ام، زیرا برنامه ای برای توسعه ساخت و ساز مسکن ندارم.

مطمئنم که خوانندگان وبلاگ من نیز علاقه چندانی به این روش تهیه زمین ندارند.

اگر اشتباه می کنم، برای اطلاعات بیشتر به بند 10 ماده 39.5 قانون زمین فدراسیون روسیه مراجعه کنید.

اینجاست که روش های رایگان اخذ مالکیت زمین بدون مناقصه پایان می یابد.

اگر کسی ناامید است، او را سرزنش نکنید.

احتمالاً متوجه شده اید که به سختی می توانید آن را به صورت رایگان دریافت کنید.

سوالات خود را در نظرات بپرسید، من قطعا پاسخ خواهم داد.

برای شما یک روز عالی و یک زندگی ارزشمند آرزو می کنم.

در ژوئن 2014، دومای دولتی قانون تخصیص زمین رایگان به همه شهروندان و خانواده هایی که مایلند، در هر مکان آزاد که خودشان با اراده و روح خود انتخاب می کنند، تصویب و توسط رئیس جمهور امضا شد! و زمین به مدت 5 سال به صورت رایگان و پس از توسعه آن - رایگان و برای همیشه ارائه می شود!

اکنون تنها چیزی که باقی مانده است تصویب قانون املاک خانواده به قانون عمومی (LLC RF) است! قانونی که حق گرفتن چنین زمینی را طبق یک رویه جدید و ساده شده برای ایجاد یک املاک می دهد! نه زمین های خانگی خصوصی، نه مزارع دهقانی، نه ساخت مسکن انفرادی، نه ویلا و باغ، بلکه املاک! و برای ساخت یک ساختمان مسکونی در قطعه زمین انتخاب شده! و پس از آن - به منظور معافیت چنین زمینی از مالیات در سراسر کشور.

در سال 2014، به ابتکار رئیس جمهور و دولت فدراسیون روسیه، اصلاحات قابل توجهی در قانون زمین فدراسیون روسیه در مورد تخصیص رایگان زمین در هر مکان آزاد به انتخاب شهروندان و سازمان های غیر انتفاعی ایجاد شد. توسط آنها

اصلاحات قانون زمین فدراسیون روسیه که توسط قانون فدرال شماره 171-FZ در 23 ژوئن 2014 تصویب شد و از 1 مارس 2015 لازم الاجرا شد. بر اساس این اصلاحات، عملاً تمام زمین ها و زمین های متعلق به دولت یا شهرداری (زمین کشاورزی، مناطق مسکونی، جنگل ها) مشمول توزیع هستند.

البته، در عین حال، آنها باید رایگان باشند (برای اجاره، استفاده نامحدود و غیره ارائه نشده باشند) و مورد نیاز دولت نباشند (از گردش خارج نشوند، برای نیازهای ایالتی/شهرداری و غیره رزرو نشده باشند). این گونه زمین ها در ابتدا برای استفاده رایگان یا اجاره داده می شوند و پس از توسعه آنها به صورت رایگان به مالکیت خصوصی منتقل می شود.

ارائه رایگان قطعات زمین بر اساس یک روش درخواست، بدون تجارت، طبق یک رویه یکسان برای همه دسته های متقاضیان انجام خواهد شد. تازگی اصلی این است که رایگان است، بدون تجارت، و در ابتدا (برای دوره توسعه) - در بسیاری از موارد برای اجاره (فصل 34 قانون مدنی فدراسیون روسیه)، یعنی برای استفاده رایگان (فصل 36 از قانون) قانون مدنی فدراسیون روسیه). روش دریافت زمین نیز ساده شده است (اطلاعات بیشتر در مورد این در زیر)، و زمین را می توان انتخاب کرد.

"هر مکان رایگان"

انتخاب آزادانه شهروندان و سازمان‌ها از هر زمین آزاد تحت شرایط تشکیل مستقل آنها در قطعه زمین از طریق تهیه و تصویب محدوده آنها انجام خواهد شد:

• برای سازمان های غیر انتفاعی متقاضی تخصیص زمین بزرگ - در قالب پروژه نقشه برداری زمین و پروژه برنامه ریزی قلمرو (ماده 42-43 قانون مدنی فدراسیون روسیه)


• برای شهروندان - در قالب نموداری از محل یک قطعه زمین در طرح کاداستر قلمرو (ماده 11.10 قانون زمین فدراسیون روسیه).

این بدان معنی است که هر شهروند روسیه که بخواهد زمین خود را تصاحب کند، می تواند:

1) هر قسمتی را که دوست دارید انتخاب کنید (فرض بر این است که می توانید از طریق "نقشه کاداستر عمومی" - http://maps.rosreestr.ru/portalonline/ در اینترنت انتخاب کنید)

2) مرزهای آن را بر روی طرح کاداستر قلمرو ترسیم کنید (که در اتاق کاداستر صادر شده یا از طریق وب سایت Rosreestr سفارش داده شده است - https://rosreestr.ru/wps/portal/)
3) و ارائه یک درخواست برای تأیید اولیه تهیه زمین (ماده 39.15 قانون زمین فدراسیون روسیه) به اداره محلی یا سایر ارگان مجاز برای ارائه این قطعه زمین (ماده 39.2 قانون زمین). فدراسیون روسیه، بند 2 ماده 3.3 قانون فدرال "در مورد قانون زمین فدراسیون روسیه").

تفسیر اصلاحات در کد زمین RF

اگر این قطعه زمین واقعاً رایگان است - حقوق اشخاص ثالث را تحت فشار قرار نمی دهد، برای نیازهای دولتی یا شهرداری و غیره محفوظ نیست. (ماده 39.16 قانون زمین فدراسیون روسیه)، اداره موظف است:

1) تصمیم گیری در مورد تصویب اولیه تهیه زمین (بند 7 - 17 ماده 39.15 قانون زمین فدراسیون روسیه)

2) تصویب طرح برای مکان یک قطعه زمین در طرح کاداستر قلمرو (CPT) ساخته شده توسط یک شهروند (بندهای 13-20 ماده 11.10 قانون زمین فدراسیون روسیه) و

تصمیم در مورد تصویب اولیه ارائه یک قطعه زمین مبنای ارائه یک قطعه زمین به یک شهروند است (ماده 39.17 قانون زمین فدراسیون روسیه) - مشروط بر اینکه شهروند 4) دستور بازاریابی زمین را صادر کند. و 5) از ثبت کاداستر خود اطمینان حاصل می کند. روش نقشه برداری زمین و ثبت کاداستر خود تغییر نمی کند، اما یک قانون مهم معرفی شده است:

برای اینکه شهروند متقاضی یک قطعه زمین حق سفارش نقشه برداری آن را داشته باشد، تصمیم در مورد تأیید اولیه تهیه قطعه مبنای (مجوز) نقشه برداری و ثبت کاداستر آن است.

بنابراین، رویه موجود تأیید اولیه مستقیماً به قانون ارتقا می یابد. در عین حال ، این روش رسمی می شود - اگر دولت برای نقشه برداری زمین مجوز داده باشد ، ارائه آن از قبل اجباری است تا هزینه های شهروند برای نقشه برداری زمین هدر نرود.

نتیجه این رویه ها تشکیل یک قطعه زمین با مرزها، مساحت، شماره کاداستر و اسناد فردی است (نمودار مکان قطعه زمین در KPT، طرح مرز، گذرنامه کاداستر). بعد از آن:

6) یک شهروند درخواستی برای تهیه زمین ارائه می دهد که قبلاً شماره کاداستر آن را ذکر می کند.

7) یک اداره (در عرض یک ماه از تاریخ تسلیم این درخواست)
زمینی را برای یک شهروند فراهم می کند:

برای استفاده > برای پرداخت بر اساس قرارداد اجاره.

برای استفاده > رایگان بر اساس قرارداد استفاده رایگان.

در مالکیت > برای پرداخت بر اساس قرارداد خرید و فروش.

در مالکیت > رایگان بر اساس تصمیم به ارائه یک قطعه زمین در
ملک رایگان است
علاوه بر این، قانون زمین فدراسیون روسیه به طور دقیق تعیین می کند که به چه کسی و در چه مواردی قطعه زمین باید به صورت رایگان ارائه شود و به چه کسی - برای پرداخت. به چه کسی - بلافاصله در مالکیت، و به چه کسی - در ابتدا برای استفاده. و همچنین - موارد ارائه رایگان مالکیت پس از توسعه زمین در طول مدت استفاده.

قانون زمین فدراسیون روسیه مبنایی اساسی برای تصویب قانون املاک خانوادگی معرفی کرده است. تاکنون چنین مبنایی در قوانین فدراسیون روسیه وجود نداشت و قانون جمهوری لهستان عملاً در آن قرار نمی گرفت. در حال حاضر، تصویب آن، به عنوان یکی از قوانین ویژه تدوین مقررات قانون زمین فدراسیون روسیه در مورد ارائه رایگان قطعه زمین به شهروندان و سازمان های غیرانتفاعی ایجاد شده توسط شهروندان، ممکن و واقعی می شود.

همه چیز برای تصویب قوانین ویژه در توسعه مفاد قانون زمین فدراسیون روسیه ایجاد شد: قانون فدرال "در مورد املاک خانواده" و قوانین منطقه ای در مورد املاک خانوادگی. این قوانین است که روش تهیه و اندازه زمین های ارائه شده به شهروندان و انجمن های ایجاد شده توسط آنها را برای ترتیب املاک خانوادگی و سازماندهی شهرک های متشکل از املاک خانوادگی ایجاد می کند.

قانون فدرال شماره 138 در سال 2011 توسط رئیس جمهور D. Medvedev امضا شد. این قانون قانونی امکان اختصاص آزادانه قطعه زمین برای کشاورزی فرعی یا ساخت مکان برای خانواده های بزرگ را فراهم می کند.

در نتیجه تصویب این قانون، اصلاحاتی در قانون "در مورد ترویج توسعه ساخت و ساز مسکن" و همچنین در قانون زمین فدراسیون روسیه انجام شد. همه تغییرات به این واقعیت مربوط می شود که آن دسته از خانواده هایی که بیش از دو فرزند دارند و هنوز به سن بلوغ نرسیده اند می توانند روی دریافت قطعه زمینی که قبلاً در اختیار مقامات ایالتی یا شهرداری بود حساب کنند. اندازه قطعه رایگان برای خانواده های بزرگ توسط قوانین و قوانین قانونی نهادهای تشکیل دهنده منطقه ای فدراسیون روسیه تنظیم می شود و کاملاً به آنها بستگی دارد.

نه تنها همسرانی که ازدواج خود را ثبت کرده اند، بلکه والدین مجرد نیز می توانند برای زمین درخواست دهند. پس از مارس 2015، این اصلاحیه قدرت خود را از دست داد. اکنون مقامات منطقه ای مسئول تخصیص زمین به خانواده های پرجمعیت هستند. بنابراین، در مناطق مختلف کشور اغلب می توانید الزامات خانواده های مشابه را پیدا کنید که ممکن است با یکدیگر متفاوت باشند.

به چه کسانی می توان قطعه زمین برای ساخت و ساز اختصاص داد؟ عکس شماره 1

شرایط ارائه زمین به خانواده های پرجمعیت بستگی به منطقه ای دارد که چنین خانواده ای در آن زندگی می کند. اساساً آنها به شرح زیر هستند:

• خانواده سه یا چند فرزند (زیر 18 سال) از جمله فرزندان خوانده را بزرگ می کند.
• خانواده در پنج سال گذشته در این منطقه زندگی می کنند.
• والدین باید ازدواج خود را ثبت کنند (در مورد مادران یا پدران مجرد اعمال نمی شود).
• تخصیص زمین تنها در صورتی امکان پذیر می شود که خانواده قطعه زمین دیگری در مالکیت خصوصی نداشته باشد.

برای اینکه بتواند یک قطعه زمین را به صورت رایگان در اختیار بگیرد، نماینده یک خانواده بزرگ باید درخواستی را به مقامات شهرداری در محل سکونت بنویسد. اسناد مرتبط نیز باید به آن پیوست شود.

مدارک مورد نیاز برای اخذ قطعه

برای تایید حق زمین چه مدارکی باید ارائه شود؟ عکس شماره 2

و همچنین شرایط ارائه یک قطعه، برای به دست آوردن آن ممکن است بسته به منطقه محل سکونت یک خانواده بزرگ متفاوت باشد. از جمله مهمترین آنها عبارتند از:

• گواهی تولد همه فرزندان خردسال (کپی)؛
• اگر خانواده پر است، باید یک کپی از گواهی ازدواج ارائه دهید.
• اسنادی که صحت ثبت نام هر یک از اعضای خانواده را در خانه خود تأیید می کند (برای این کار باید یک عصاره از ثبت خانه تهیه کنید).
• که نشان دهنده ترکیب خانواده است;
• گواهی از مقامات سرپرستی مبنی بر اینکه والدین از حقوق والدین محروم شده اند یا خیر.
• گذرنامه والدین (کپی)؛
• برای خانواده هایی که فرزندخوانده دارند، باید گواهی فرزندخواندگی و همچنین سندی مبنی بر اینکه فرزندخواندگی در این مدت لغو نشده است ارائه دهید.

پس از دریافت مدارک، مقامات شهرداری باید در مورد ارائه یا عدم ارائه قطعه زمین به متقاضی تصمیم گیری کنند. به طور متوسط ​​زمان تصمیم گیری حدود 1 ماه است. اما مواردی نیز وجود دارد که سه روز پس از ارائه مدارک تصمیم گرفته شده است.

زمین ها به چه حق مالکیتی منتقل می شوند؟

مالکیت یک قطعه زمین دریافت شده توسط یک خانواده بزرگ. عکس شماره 3

یک قطعه زمین فقط یکبار به صورت رایگان به خانواده داده می شود. این به خانواده ای به عنوان مالکیت خصوصی منتقل می شود. صاحبان جدید زمین می توانند بلافاصله آن را بفروشند یا شروع به ساخت و ساز کنند.

زمین ها برای مقاصد مختلف اقتصادی یا ساختمانی صادر می شوند. در آنجا می توانید فعالیت های مربوط به دامداری، کشاورزی، باغبانی و یا نگهداری یک قطعه فرعی را انجام دهید. انتخاب فقط به اعضای یک خانواده بزرگ بستگی دارد - آنها در این مورد محدود نیستند.

در صورتی که قطعه اختصاص داده شده به دلایل خوبی برای متقاضی مناسب نباشد، می تواند از آن امتناع بنویسد. اما برای اختصاص یک منطقه جدید، او باید از همان ابتدا مراحل را طی کند.

نظر وکیل کارشناس

زمین های در نظر گرفته شده برای انتقال به خانواده های پرجمعیت توسط متقاضیان برای خود قطعه ها انتخاب نمی شوند، بلکه توسط شهرداری ها در مکان های پیش بینی شده توسط برنامه های برنامه ریزی شهری و قوانین توسعه قلمرو تشکیل می شوند.

تخصیص قطعات به صورت قرعه کشی انجام می شود. همه کسانی که در زمان تصمیم گیری درخواست ارسال کرده اند به قرعه کشی دعوت می شوند. هر کسی که شماره کاداستر را بگیرد صاحب آن قطعه خواهد شد.

هنگام ارائه درخواست برای درج در ثبت نام برای تهیه قطعه زمین، متقاضی می تواند ترجیحات خود را بیان کند، به عنوان مثال، در مورد محلی که می خواهد زمین را دریافت کند. جایی که کسانی که مایل به دریافت قطعه زمین خود هستند تنها به طور تصادفی تصمیم می گیرد.

دلایل احتمالی برای امتناع از تخصیص یک قطعه

دلیل اصلی امتناع خانواده های پرجمعیت، ارائه اطلاعات نادرست است. اگر یکی از اعضای خانواده تابعیت دیگری بگیرد یا کل خانواده کمتر از 5 سال در منطقه زندگی کرده باشند، این اتفاق می‌افتد.

در مناطق مختلف می توان اجرای کاملا متفاوتی از اهداف و مقاصد این قانون را مشاهده کرد. در یک منطقه ممکن است بیش از یکصد متر مربع زمین اختصاص داده شود، در حالی که در منطقه دیگر به همراه قطعه زمین به متقاضیان یکبار غرامت پولی برای ساخت مسکن نیز تعلق می گیرد. بنابراین، قبل از ارسال درخواست، باید قوانین محلی و تمام جنبه های آن را با دقت مطالعه کنید.

چگونه مقامات منطقه ای و محلی این مشکلات را حل می کنند؟

قانون منطقه ای در مورد تخصیص قطعه زمین به خانواده های بزرگ. عکس شماره 4

قانون به کودکان اجازه می دهد که نه تنها به عنوان بستگان، بلکه به عنوان فرزندخوانده نیز شامل شوند. حتی برخی از مناطق شامل پسر خوانده و دخترخوانده در این لیست می شوند. اما در عین حال، نیازی به در نظر گرفتن آن دسته از کودکانی که والدین آنها از حقوق والدین محروم بوده اند وجود ندارد.

در برخی مناطق، این فهرست حتی آن دسته از کودکانی را که قبل از بزرگسالی شروع به کار کرده اند، در نظر نمی گیرد.

در برخی مناطق، آن دسته از کودکانی که تحت سرپرستی یا سرپرستی هستند نیز مورد توجه قرار می گیرند. همچنین در اینجا لازم است مواردی را در نظر بگیریم که برای آنها

ظهور حقوق قانونی در روسیه برای دریافت قطعه زمین برای خانواده های بزرگ یکی از شواهد جهت گیری اجتماعی دولت است. دولت این کشور نگران حفظ رشد جمعیتی است و تخصیص زمین برای خانواده های دارای سه فرزند یا بیشتر انگیزه قطعی برای اقدام است.

در حال حاضر خانواده پرجمعیت محروم ترین واحد جامعه است. در عین حال، مطلوب ترین بردار برای توسعه دولت است. تنها با جمعیت زیاد و رفاه بالای آن، یک ملت فرصت ادامه توسعه را دارد. ایجاد برنامه ای برای حمایت از خانواده های پرجمعیت دارای زمین، تلاشی از سوی دولت برای فراهم کردن شرایط عادی زندگی برای افراد دارای گرایش اجتماعی است.

ظهور حقوق

با تصمیم مقامات شهرداری، زمین به صورت رایگان به خانواده های پرجمعیت اختصاص می یابد. قانون فدرال (شماره 138) توصیه می کند که افراد خود شرایط و الزامات را برای خانواده های بالقوه ای که حق مالکیت یک قطعه زمین را دارند تعیین کنند. در این راستا، همه موضوعات قوانین قانونی خود را دارند که روند ثبت و اخذ زمین را تنظیم می کند.

برای خانواده های دارای 3 فرزند یا بیشتر، قانون حق دریافت یک قطعه زمین را به صورت کاملا رایگان در نظر گرفته است. قلمرو از صندوق دولتی اختصاص داده شده است. این حق توسط خانواده ای قابل اعمال است که دارای شرایط قانونی زیر باشد:

• همه اعضای آن شهروندان فدراسیون روسیه هستند.
• والدین برای مدت معینی در قلمرو موضوع زندگی می کنند.
• هنگام ارائه مدارک، کودکان باید زیر 18 سال سن داشته باشند.
• فقدان فضای مسکونی در ملک یا حق ارث بردن یک منطقه خاص.

لازم به توضیح است که الزامات بسته به موضوع فدراسیون روسیه متفاوت است. بنابراین، لازم است ابتدا متون قوانین و مقررات قانونی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه یا یک نهاد شهرداری که استانداردها و روش هایی را برای ثبت قطعه زمین برای خانواده های دارای فرزندان ایجاد می کند، مطالعه شود.

فرزندان نیز شامل پسر خوانده و دخترخوانده می شوند. این قانون مقرر می‌دارد که اگر شهروندان تصمیم به فرزندخواندگی بگیرند و در خانواده 3 فرزند یا بیشتر وجود داشته باشد، والدین فرزندخوانده نیز نمایندگان جامعه دارای فرزند هستند. پذیرش، طبق قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه مورخ 14 نوامبر 2002 شماره 138-FZ، با تصمیم دادگاه انجام می شود. همچنین، قانون فدرال-138 فهرست اسناد و کل مراحل این فرآیند را تنظیم می کند.

قطعه اختصاص داده شده برای خانواده های دارای فرزندان زیاد یک قطعه تعیین شده است و منحصراً برای ساخت یک ساختمان مسکونی، یک کلبه تابستانی یا برای اداره یک مزرعه در نظر گرفته شده است.

ثبت حقوق زمین

در صورتی که حق دریافت قطعه زمین رایگان احراز شده باشد در مرحله بعدی اقدام به جمع آوری و ارائه بسته همراه با سند می باشد. با توجه به تعداد اسناد عنوان، پر زحمت ترین حلقه در کل زنجیره امور است. مدارک مورد نیاز برای ارائه عبارتند از:

• درخواست تکمیل شده شخصاً برای تخصیص قطعه زمین؛
• گذرنامه و مدارک والدین که تولد فرزندان را تأیید می کند.
• اسناد ازدواج یا طلاق؛
• استخراج از کتاب خانه با ثبت نام همه اعضای خانواده؛
• استخراج از ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات؛
• عصاره ای از مقامات BTI در مورد املاک و مستغلات موجود؛
• اسناد مربوطه از مقامات سرپرستی.

درخواست با تمام مدارک باید به ارگان دولتی مجاز ارائه شود. چنین ارگانی که وظایف یک نهاد شهرداری را در زمینه صدور قطعه زمین به خانواده های پرجمعیت انجام می دهد، اغلب اتاق یا کمیته روابط زمین است. لیست مقالات ممکن است بسته به منطقه متفاوت باشد. برخی از اسناد ممکن است به دلیل این واقعیت که می توانند به طور مستقل از مقامات مربوطه درخواست شوند حذف شوند.

برای تسریع در روند، می توانید مدارک را به صورت الکترونیکی از طریق درگاه خدمات دولتی ارسال کنید. اما این امر شما را از ارائه مدارک اصلی در آینده بی نیاز نخواهد کرد. اگر مرجع مربوطه سوالی نداشته باشد، پس از یک ماه تصمیم به ثبت نام خانواده برای تخصیص بیشتر یک قطعه زمین رایگان برای ساخت خانه می گیرد.

منابع موضوعی

دولت ایالتی یک قطعه زمین را به خانواده های پرجمعیت برای ساخت ساختمان های مسکونی از محل صندوق زمین اختصاص داده شده به این منظور اختصاص می دهد. فهرست اراضی اختصاص یافته برای این نیازها در تصمیم شهرداری تعیین می شود. انجام کار در مورد نقشه برداری اراضی اختصاص داده شده، کار کاداستر، تامین شبکه های آب و برق و توسعه زیرساخت ها با هزینه بودجه محلی (طبق قانون بودجه نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه) انجام می شود و مسئولیت آن بر عهده مقامات شهرداری

وسعت قطعه از 10 تا 15 جریب متغیر است که به دلیل برخورداری از منابع جغرافیایی منطقه است. با این حال، می توان با رضایت کتبی یک خانواده بزرگ، یک قطعه زمین از یک منطقه کوچکتر را تهیه کرد (در صورتی که این امر توسط قوانین موضوع فدراسیون روسیه پیش بینی شده باشد). سیاست اجتماعی دولت در زمینه حمایت و کمک به خانواده های پرجمعیت نشان دهنده تمایل دولت برای کاهش بار وابستگی در جامعه و بهبود شرایط زندگی است.