روش فروش اموال بدهکاران افراد. مسیر آزادی کامل بدهی

طبق قانون، نه تنها یک شخص حقوقی، بلکه یک فرد نیز می تواند ورشکسته اعلام شود. بنابراین، شهروندان فدراسیون روسیه مشمول قانون ورشکستگی (یا ورشکستگی) هستند. این بدان معناست که تحت شرایط نامساعد ممکن است اموال بدهکار زیر چکش فروخته شود.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

مقررات عمومی

طبق قانون، شهروندی که قادر به پرداخت بدهی های جاری و پرداخت ماهانه تکلیفی نیست، می تواند به دادگاه اظهارنامه بنویسد و خود را اعلام کند.

اگر این اتفاق نیفتد، ممکن است ورشکستگی توسط افراد، مقامات یا افراد دیگر آغاز شود.

دادگاه به منظور برآورده کردن مطالبات طلبکاران، اموال شهروندان را می فروشد و از عواید آن برای بازپرداخت بدهی استفاده می کند.

در صورت ورشکستگی یک فرد، مراحل زیر اعمال می شود:

اگر بازسازی بدهی غیرممکن باشد، دادگاه چاره ای جز فروش اموال شخص ورشکسته برای تکمیل مراحل ورشکستگی ندارد.

آنچه هست

فروش دارایی فردی که ورشکست شده است شامل دو فرآیند مشخصه رویه حقوقی است:

در هر صورت، هدف از فروش اموال یک فرد ورشکسته، پرداخت بدهی ناشی از آن است، در صورتی که روش دیگری برای دستیابی به پرداخت بدهی غیرممکن باشد یا برنامه قبلی اتخاذ شده برای تجدید ساختار مرحله‌ای بدهی پولی تدوین نشده باشد (نه امضا یا نقض شده است).

سیستم قضایی فروش اموال واگذار شده را در لحظه پذیرش پرونده ورشکستگی برای رسیدگی (به محض تأیید صحت ادعا) یا پس از احراز غیرممکن بودن بازسازی بدهی موجود یا دیگر شروع می کند.

برای چه کسانی اعمال می شود؟

قانون فروش اموال یک بدهکار ورشکسته نه تنها برای شهروندی که داوطلبانه خود را ورشکسته اعلام کرده است اعمال می شود.

به محض اعلام ورشکستگی فردی، مرحله فروش اموال وی معرفی می شود. حق تصرف در اموال مسترد به امین ورشکستگی منتقل می شود.

پولی که مدیر مالی در نتیجه فروش اموال شخصی دریافت می کند به ترتیب اولویت بین طلبکاران توزیع می شود:

فروش اموال ورشکسته طبق قانون انجام می شود و توسط قوه قضاییه کنترل می شود.

کجا تماس بگیریم

موارد ورشکستگی اشخاص حقوقی و حقیقی در صلاحیت دادگاه های داوری است. بنابراین، ادعای ورشکستگی باید در دبیرخانه دادگاه داوری که در محل اقامت بدهکار فعال است، ثبت شود.

اگر قبلاً دعاوی علیه بدهکار در دادگاه های دیگر مطرح شده باشد (مثلاً در دادگاه قاضی که خواستار بازپرداخت بدهی است)، از لحظه ای که پرونده ورشکستگی باز می شود، آنها بسته می شوند.

ارائه بیشتر دعاوی مالی تنها در چارچوب یک پرونده ورشکستگی (ورشکستگی) باز شده امکان پذیر است.

نحوه فروش ملک در صورت ورشکستگی اشخاص

گشایش پرونده ورشکستگی علیه یک بدهکار ورشکسته به این معنی نیست که اموال او بلافاصله زیر چکش گذاشته می شود.

قاضی داوری باید دلایل موجهی برای اتخاذ تصمیم مهم در مورد روند ورشکستگی، یعنی فروش اموال متعلق به ورشکسته داشته باشد.

شروع فرآیند فروش ملک در دو حالت امکان پذیر است:

در صورت اخیر، پس از فروش ملک مستهلک، میزان حق الزحمه مدیر دو درصد وجوه حاصله خواهد بود.

با این حال، تصمیم به فروش اموال بدهکار می تواند توسط خود دادگاه داوری اتخاذ شود. این در صورتی اتفاق می افتد که دادگاه پس از مطالعه RRP پیشنهادی، دستور امتناع صادر کند.

در چه مواردی قاضی می تواند از تایید چنین طرحی امتناع کند:

تا زمانی که دادگاه تصمیمی مبنی بر اعلام ورشکستگی یک شهروند اتخاذ نکند، چیزی اموال او را تهدید نمی کند.

شرایط لازم

طبق قانون، ورشکستگی یک فرد بدهکار باید با فروش اموال او پایان یابد.

با این حال، تلاش اولیه برای بازسازی بدهی انباشته، یعنی حذف بخشی از آن، تغییر شرایط قرارداد، پرداخت ها و غیره انجام می شود.

یک طرح تجدید ساختار که برای همه طرفین فرآیند قانونی مناسب است توسط طلبکاران و بدهکار تهیه می شود. اگر این کار امکان پذیر نباشد، از مرحله مقدماتی صرف نظر می شود و بلافاصله فروش ملک آغاز می شود.

در مرحله توسعه PPZ، بدهکار هنوز رسماً ورشکسته کامل محسوب نمی شود. او می تواند از خود استفاده کند و از اموال خود خلاص شود.

اما به محض صدور حکم ورشکستگی توسط قاضی و شروع فروش اموال ورشکسته، وضعیت فرد تغییر می کند.

تصمیم مثبت برای معرفی رویه نهایی برای فروش دارایی ورشکستگی (یعنی تمام دارایی بدهکار) با موارد زیر تسهیل می شود:

دادگاه با تصمیم به آغاز روند فروش اموال ورشکستگی، به دنبال نامزدی برای یک مدیر مالی برای کنترل اجرای حکم دادگاه است.

مراحل فرآیند

روند طولانی فروش قضایی (تحقق) اموال در چندین مرحله قابل توجه انجام می شود.

مراحل زیر مشخص می شود:

در صورتی که مدیر مالی موفق به فروش حقوق قسمتی از ملک نشود یا طلبکاران قاطعانه از پذیرش اموال شخصی ورشکسته به عنوان جبران زیان خودداری کنند یا از ادعای وی صرف نظر کنند، پس از اتمام مرحله فروش، فرد حق دارد استفاده از ملک باقی مانده به طور کامل بازسازی شده است.

چیزی که برای فروش نیست

طبق قانون، بخشی از اموال ورشکسته از طریق اجرای احکام قابل توقیف قضایی نیست.

این لیست شامل انواع اموال زیر است:

اقلام تجملاتی در فهرست اقلام غیر قابل تعرض قرار نمی گیرد و همراه با سایر اشیاء ورشکسته در حکم ورشکستگی قرار می گیرد.

برای مدت مشابه، یک شهروند در توانایی درخواست وام جدید و خرید ملک محدود خواهد بود.

ضمناً از زمان تکمیل پرونده ورشکستگی به مدت سه سال از تصدی مناصب رهبری منع شده است.

ویدئو: فروش ملک در مزایده

تفاوت های ظریف خاص

دارایی افراد - کارآفرینان انفرادی و همچنین شهروندانی که این وضعیت را از دست داده اند به همان روشی که توسط قانون در رابطه با اموال ورشکستگی اشخاص حقوقی ورشکسته تعیین شده است فروخته می شود.

کل مراحل فروش اموال واگذار شده تحت کنترل مدیر مالی انجام می شود. پرونده های مربوط به حقوق مالکیت ورشکسته توسط او انجام می شود.

تنها چیزی که در صلاحیت مدیر نیست اموالی است که جزء اموال ورشکستگی نیست. در صورتی که ورشکسته با اقدامات مدیر مالی موافق نباشد، می تواند از طریق دادگاه تجدید نظر کند.

روند ورشکستگی برای فردی که دارایی ندارد آسان تر و سریعتر خواهد بود. بلافاصله پس از افتتاح یک پرونده ورشکستگی، نحوه فروش ملک اعلام می شود.

به محض اینکه مدیر مالی متقاعد شد که بدهکار ندارد، گزارش مربوطه را به دادگاه ارسال می کند. پرونده ورشکستگی بسته می شود.

بدهکاری که تصمیم به شروع روند ورشکستگی دارد باید حقوق قابل توجهی به مدیر مالی بپردازد.

طبق قانون حقوق مدیر نمی تواند کمتر از 10 هزار در ماه باشد. برای فردی که با ورشکستگی مواجه است، این مقدار می تواند قابل توجه باشد، به خصوص اگر موضوع برای چندین ماه به طول انجامد.

آنچه تنظیم شده است

فهرست اموالی که شامل اموال ورشکستگی می شود و همچنین فهرست اموالی که قابل توقیف نیست در موارد زیر آمده است:

روش فروش اموال افراد مرتبط با فعالیت های کارآفرینی با قطعنامه پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه توضیح داده شده است:

1. مدیر مالی موظف است ظرف مدت یک ماه از تاریخ اتمام موجودی و ارزیابی اموال شهروندی، آیین نامه نحوه، شرایط و زمان فروش اموال شهروندی را با ذکر ضوابط به دادگاه داوری ارائه کند. قیمت فروش اولیه ملک این ماده توسط دادگاه داوری تأیید شده است و باید با قوانین فروش اموال بدهکار که توسط این قانون فدرال تعیین شده است مطابقت داشته باشد.

حكم تصويب آيين نامه نحوه و شرايط و ضوابط فروش اموال شهروندي و تعيين قيمت اوليه فروش اموال صادر مي شود. این تصمیم قابل تجدید نظر است.

در رابطه با اموال واقع در خارج از فدراسیون روسیه، تعیین جداگانه ای انجام می شود که اجرای آن مطابق با قوانین رویه ای کشوری که این ملک در قلمرو آن واقع شده است یا مطابق با معاهدات بین المللی انجام می شود. فدراسیون روسیه با دولتی که این ملک در قلمرو آن واقع شده است.

2. ارزیابی اموال یک شهروند که طبق این قانون فدرال در دارایی ورشکستگی گنجانده شده است توسط مدیر مالی به طور مستقل انجام می شود که مدیر مالی در مورد آن تصمیم کتبی می گیرد. ارزیابی ممکن است توسط یک شهروند، طلبکاران یا یک نهاد مجاز در پرونده ورشکستگی یک شهروند به چالش کشیده شود.

جلسه بستانکاران این حق را دارد که با مشارکت یک ارزیاب و پرداخت هزینه های این ارزیابی در محل، تصمیم به ارزیابی اموال یک شهروند، بخشی از این دارایی که مطابق با این قانون فدرال در دارایی ورشکستگی است، انجام دهد. هزینه اشخاصی که به اتخاذ تصمیم مربوط رای داده اند.

3. اموال یک شهروند، بخشی از این اموال، در حراج به روشی که توسط این قانون فدرال تعیین شده است، قابل فروش است، مگر اینکه با تصمیم جلسه بستانکاران یا حکم دادگاه داوری، خلاف آن مقرر شده باشد. جواهرات و سایر اقلام لوکس که ارزش آنها بیش از صد هزار روبل است و صرف نظر از ارزش املاک و مستغلات، در حراج آزاد به روشی که توسط این قانون فدرال تعیین شده است به فروش می رسد.

اگر بین طلبکار ورشکستگی در مورد تعهدات تضمین شده توسط وثیقه اموال یک شهروند و مدیر مالی در مورد روش و شرایط برگزاری مزایده برای فروش موضوع وثیقه اختلاف نظر وجود داشته باشد، هر یک از آنها حق دارند برای حل و فصل چنین مواردی اقدام کنند. اختلاف نظر در دادگاه داوری رسیدگی کننده به پرونده ورشکستگی شهروند، که بر اساس نتایج رسیدگی به آن، دادگاه داوری حکمی مبنی بر تأیید طرزالعمل و شرایط برگزاری مزایده برای فروش موضوع تعهد صادر می کند که قابل تجدید نظر است.

5. در صورتی که مدیر مالی نتواند اموال شهروندی و (یا) مطالبات علیه اشخاص ثالث را به نحو مقرر بفروشد و طلبکاران از قبول اموال مذکور و (یا) ادعای پرداخت مطالبات خود امتناع ورزند، پس از اتمام فروش اموال شهروندی، حق او اعاده می شود دفع اموال مشخص شده و (یا) حقوق ادعا. در این صورت اموالی که ملک ورشکستگی را تشکیل می دهد و توسط مدیر مالی فروخته نشده است به موجب قبولی و انتقال به شهروند منتقل می شود. در این مورد، بند 1 ماده 148 این قانون فدرال اعمال نمی شود.

6. مدیر مالی موظف است در صورت درخواست شهروندان، بستانکاران ورشکستگی و مرجع ذی صلاح، وضعیت موجودی، ارزیابی و فروش اموال شهروندی را به اطلاع آنها برساند و گزارش خود را به مجمع طلبکاران ارائه دهد. در صورت تشخیص تخلف، شهروند، طلبکار ورشکستگی یا نهاد مجاز حق دارد اقدامات مدیر مالی را در دادگاه داوری به چالش بکشد.

7- اموال شهروندی که با حق مالکیت مشاع با همسرش (همسر سابق) متعلق به وی است، در پرونده ورشکستگی شهروند طبق ضوابط عمومی مقرر در این ماده قابل فروش است. در چنین مواردی، همسر (همسر سابق) حق دارد در هنگام حل و فصل مسائل مربوط به فروش اموال مشترک در پرونده ورشکستگی شهروند شرکت کند. دارایی ورشکستگی شامل قسمتی از وجوه حاصل از فروش اموال مشترک زوجین (همسران سابق) است که مطابق با سهم شهروند در چنین اموالی است، مابقی این وجوه به همسر (همسر سابق) پرداخت می شود. در صورتی که در عین حال زوجین دارای تعهدات مشترک باشند (از جمله اینکه تعهدات تضامنی وجود داشته باشد یا یکی از زوجین برای دیگری ضامن یا وثیقه داشته باشد) قسمتی از وجوهی که متعلق به زوج (همسر سابق) است پس از پرداخت از پول همسر (همسر سابق) برای این تعهدات عمومی.

قانون فدرال "در مورد ورشکستگی (ورشکستگی)" (از این پس به عنوان قانون فدرال نامیده می شود) چندین رویه را پیش بینی می کند که در نتیجه آن شخص می تواند بدهی ها را با شرایط "مرجح" بپردازد یا کاملاً از آنها رهایی یابد. یکی از آنها فروش اموال شهروندان است.

در چه مواردی قانون فروش اموال شهروندان را پیش بینی کرده است؟

با توجه به هنر. 213.6 قانون فدرال، دادگاه، هنگام بررسی درخواست برای اعلام ورشکستگی فردی، ممکن است یکی از تصمیمات زیر را اتخاذ کند:

• در مورد پذیرش درخواست و معرفی یک روش تجدید ساختار بدهی؛
• در مورد ترک درخواست بدون بررسی؛
• برای خاتمه دادرسی

اما تجدید ساختار بدهی ممکن است همیشه امکان پذیر نباشد. این در هنر بحث شده است. 213.24 قانون فدرال. بر اساس قواعد آن، تصمیم به معرفی روش فروش ملک در موارد زیر توسط دادگاه اتخاذ می شود:

1. افراد شرکت کننده در این فرآیند در مهلت های تعیین شده توسط قانون طرح تجدید ساختار ارائه نکرده اند.
2. طرح تجدید ساختار توسط طلبکاران تایید نشده است.
3. این طرح توسط دادگاه لغو شد.
4. رسیدگی به پرونده به دلیل نقض مفاد توافق نامه حل و فصل منعقد شده قبلی از سر گرفته شد ، حکم در مورد معرفی رویه تجدید ساختار لغو شد یا در سایر موارد پیش بینی شده توسط قانون.

تمرین نشان می دهد که اغلب، آغازگر رویه فروش ملک، خود بدهکار یا یک مدیر مالی دوستانه با او است. چرا این اتفاق می افتد. واقعیت این است که تجدید ساختار بدهی مستلزم بازپرداخت آنها است، اما با شرایط ساده تر. مثلا برای مدت طولانی تر.

پس از فروش اموال و انتقال وجوه حاصله به طلبکاران، بدهکار رسماً ورشکسته اعلام می‌شود که دیگر نمی‌توان علیه او ادعای مالی کرد. اگر شخصی دارایی گران قیمت نداشته باشد، به طور نسبی، با از دست دادن تلویزیون و اجاق مایکروویو، نمی تواند از شر بدهی چند میلیون روبلی خلاص شود.

لازم به ذکر است که بدهکار که درخواست خود را به دادگاه داوری ارائه می کند، بدون در نظر گرفتن امکان معرفی یک روش تجدید ساختار، حق دارد به طور خاص برای انجام روند فروش ملک خود درخواست دهد. مبنای دادخواست وضعیت سخت مالی است.

چه اموالی را می توان سلب کرد

پاسخ به این سوال در هنر موجود است. 213.25 قانون فدرال. قانون می گوید که تمام دارایی بدهکار را می توان در مزایده فروخت، به استثنای اموالی که قابل توقیف نیست. کمی بعد در مورد آن صحبت خواهیم کرد.

بدهکار این حق را دارد که از فهرست چیزهایی که باید فروخته شوند، اموال معین به مبلغی که بیش از 10 هزار روبل نباشد، درخواست کند.

به عنوان مثال، یک ورشکسته یک تلفن همراه به ارزش 5000 روبل دارد. بدهی به طلبکاران بالغ بر 800000 روبل است. بدیهی است که پرداخت همین 5000 به قول خودشان «تفاوتی نخواهد داشت». اگر به درستی این موضوع را ثابت کنید که بدون تلفن بدهکار به دلایلی دچار مشکل می شود، این احتمال وجود دارد که دادگاه به دادخواست رسیدگی کرده و ملک مذکور را از ورشکستگی خارج کند.

مجموعه همچنین می تواند برای چیزهایی که در مالکیت مشترک هستند اعمال شود. به عنوان مثال، اگر بدهکار دارای 1/3 از حق یک ساختمان غیر مسکونی باشد، می توان اقداماتی را برای بازپرداخت بدهی به طلبکار با استفاده از این ملک انجام داد.

طبق هنجارهای قانون خانواده فدراسیون روسیه، سلب حق اقامه دعوی می تواند در مورد دارایی مشترک همسران نیز اعمال شود.

بنابراین سودآورترین روش برای فروش اموال بدهکار برای آن دسته از ورشکستگانی خواهد بود که دارایی مادی زیادی ندارند.

چه اموالی را نمی توان در زمان ورشکستگی فروخت؟

فهرست چیزها در هنر موجود است. 446 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه. این مقاله به ویژگی های زیر می پردازد:

1. تنها منزل مدیون به استثنای منزلی که به دلیل دریافت رهن تحمیل شده است.
2. زمین هایی که مسکن فوق در آنها واقع شده است.
3. وسایل شخصی: کفش و لباس. لطفا توجه داشته باشید: جواهرات و سایر اشیاء قیمتی ممکن است برای فروش باشند.
4. دامی که برای انتفاع استفاده نمی شود. ساختمان های لازم برای اسکان و خدمات رسانی به حیوانات.
5. بذر مورد نیاز برای کاشت.
6. ابزار کار برای مبلغی که بیش از 10 هزار روبل نباشد.
7. غذا و پول، به میزان معیشت.
8. سوخت لازم برای گرم کردن و پخت و پز در فصل سرد.
9. وسایل نقلیه مشروط بر اینکه بدهکار از کار افتاده باشد.

لیست به نظر می رسد بسیار بزرگ است. اما شامل تمام مواردی است که هر شخصی واقعاً به آنها نیاز دارد. اگر مثلاً بدهکار از بذر برای کاشت محروم شود، او به سادگی از گرسنگی خواهد مرد.

نقش مدیر مالی

مدیر شخصی است که فرآیند فروش اموال بدهکار را به طور کامل سازماندهی و کنترل می کند. در واقع عنوان موقعیت در این مورد صحبت می کند.

مدیر مالی حق دارد:

1. فروش ملک.
2. افتتاح و بستن حساب به نام بدهکار.
3. احقاق حقوق بدهکار.
4. شرکت در دعاوی در مورد مسائل مربوط به اموال بدهکار.
5. ارائه درخواست ثبت انتقال حقوق به اموال ورشکسته.
6. سازماندهی رویه ها برای ارزیابی اموال و انجام مزایده.

نحوه فروش اموال بدهکار

فروش اموال در صورت ورشکستگی افراد شامل سه مرحله است.

تشکیل موسسه ورشکستگی

از اینجا شروع کنیم که خود بدهکار موظف است فهرستی از اموال خود را تهیه و به همراه درخواست ورشکستگی به دادگاه ارائه کند. مدیر مالی موظف است ظرف یک ماه از تاریخ صدور حکم ورشکستگی شخص معینی، گزارش ترکیب و ارزش اموال را به دادگستری ارائه کند.

برای این منظور، مدیر مالی دارای تعدادی حقوق است: پرس و جو از ارگان ها، سازمان ها و مؤسسات مختلف به منظور یافتن اینکه چه اموالی متعلق به بدهکار است. به چالش کشیدن معاملات انجام شده، بدیهی است، به منظور حذف اموال معین از فهرست اشیاء متعلق به بدهکار.

ارزش گذاری ملک

با توجه به هنر. 213.36 قانون فدرال، باید توسط خود فنلاندی سازماندهی شود. مدیر. به نظر می رسد باید یک متخصص با مدرک تحصیلی مناسب در این روند مشارکت داشته باشد. مدیر موظف است نتایج ارزیابی را به دادگاه، بدهکار و بستانکاران اطلاع دهد. ورشکسته و طلبکاران او حق اعتراض به نتایج ارزیابی را دارند.

مناقصه

این قانون می گوید که اموال به ارزش بیش از 100 هزار روبل و املاک و مستغلات در حراج آزاد فروخته می شود. وجوه حاصل برای انجام تعهدات بدهکار به طلبکاران منتقل می شود.

مراحل تسویه حساب با طلبکاران

این در هنر بحث شده است. 213.27 قانون فدرال. اول، الزامات پرداخت فعلی برآورده می شود. در اینجا نظم خاصی وجود دارد. اول از همه، بدهی های نفقه پرداخت می شود، تمام پرداخت های مربوط به پرونده ورشکستگی پرداخت می شود: پاداش به مدیر، هزینه های قانونی و غیره. ثانیاً مزایا و دستمزد پرداخت می شود. بعدی قبوض آب و برق است. در نهایت - سایر موارد فعلی.

بدهی هایی که قبل از تقدیم دادخواست ورشکستگی بوجود آمده نیز به ترتیب اولویت پرداخت می شود. اول، آنهایی که ناشی از روابطی است که به زندگی و سلامتی آسیب وارد می کند، از روابط کار. سپس - هر کس دیگری.

بستانکارانی که ملک به نفع آنها گرو گذاشته شده است، بلافاصله 80 درصد از مبلغ دریافتی از اقلام مورد وثیقه به آنها تعلق می گیرد.

اگر پول کافی برای همه چیز وجود نداشته باشد، باقی مانده بدهی، با استثنائات نادر، بازپرداخت شده در نظر گرفته می شود.

مدت زمان روند فروش اموال یک شهروند

قانون می گوید که این رویه باید ظرف 6 ماه اجرا شود. اما مدیر مالی حق دارد از دادگاه تقاضای تمدید این مدت کند. در صورت موجه بودن تقاضا، مقام قضایی می‌تواند مدت روند فروش اموال بدهکار را در طول زمان تمدید کند.

پس از اتمام مراحل فروش اموال یک شهروند - تمام اموال فروخته می شود و بدهی ها توزیع می شود ، مدیر مالی گزارشی از نحوه انجام این رویه به دادگاه ارائه می دهد و تمام اسناد لازم را به آن ضمیمه می کند. دادگاه با مطالعه این گزارش، حکم به تکمیل مراحل فروش ملک و اعلام ورشکستگی بدهکار صادر می کند.

همانطور که در بالا ذکر شد، ممکن است همه طلبکاران پول کافی نداشته باشند. به عنوان مثال، اگر دو طلبکار وجود داشته باشد، بدهی به هر یک از آنها 600 هزار روبل است. و بدهکار فقط 600 هزار مال دارد و طلبکار اول نفقه معوقه دارد و دومی چیزی دریافت نمی کند. بدهی «بخشوده خواهد شد».

اگر اموالی در مزایده قابل فروش نباشد و طلبکار بخواهد آن را برای خود نگیرد، به بدهکار مسترد می شود.

فروش اموال بدهکار در زمان ورشکستگی همیشه انجام نمی شود. این یک روش نسبتا طولانی است که به شما امکان می دهد بدهکار را ورشکسته اعلام کنید و بدهی یا بخشی از آن را به طلبکاران بازپرداخت کنید.

در طول تعدیل، ترکیب دارایی ورشکستگی ممکن است به پایین یا بالا تغییر کند. طبق قانون، مدیر مالی موظف است تمام معاملات انجام شده توسط یک شهروند در سه سال گذشته را تجزیه و تحلیل کند. اگر در بین آنها افراد مشکوک و کسانی را که با افراد وابسته به هم متعهد شده اند (زن، فرزندان، والدین، زیردستان و غیره) شناسایی کند، می توان چنین قراردادهایی را لغو کرد و اموالی که تحت آنها بیگانه شده است را می توان به ترکه ورشکستگی بازگرداند. توجه ویژه به معاملات بلاعوض به نفع خویشاوندان (هدایا) بلافصل است.

3. ارزیابی اموال

در صورت لزوم یک ارزیاب مستقل در این مرحله شرکت می کند که گزارشی از ارزش بازار اموال بدهکار ارائه می کند.

4. درخواست مدیر برای فروش اموال بدهکار در مزایده در دادگاه

5. آگهی مناقصه

اموال ورشکسته باید از طریق مناقصه آزاد در قالب مزایده فروخته شود. اکنون تمام حراج ها منحصراً به صورت الکترونیکی انجام می شود (طبق اصلاحات قانون سال 2011). اطلاعات مربوط به آنها (محل و تاریخ) باید در حوزه عمومی منتشر شود.

جهت اطلاع شما

شایان ذکر است که تمامی هزینه های مربوط به برگزاری مزایده و انتشار پیام ها در رسانه ها بر دوش بدهکار است.

6. مناقصه

برگزارکننده مزایده فروش اموال یک فرد در حال ورشکستگی می تواند خود مدیر ورشکستگی یا یک شرکت مستقل تخصصی باشد (سپس اموال طبق موجودی باید به نفع خود منتقل شود). مزایده باید حداکثر تا دو ماه پس از پر شدن اموال ورشکستگی و تحویل به برگزارکنندگان برگزار شود.
مزایده در سه مرحله انجام می شود. در مرحله اول یک حراج صعودی وجود دارد. برگزارکننده مرحله حراج معینی را به میزان 5 تا 10 درصد هزینه اولیه تعیین می کند و قیمت شروع آن قیمت بازار ملک است. برنده شرکت کننده ای است که توانسته بالاترین قیمت را ارائه دهد.

جهت اطلاع شما

اگر درخواست های شرکت در مزایده دریافت نشد یا یک شرکت کننده پذیرفته شد، برگزارکننده حراج می تواند تصمیم بگیرد که آنها را باطل تشخیص دهد. در چنین شرایطی، قیمت اولیه ملک با تخفیف 10 تا 30 درصدی نسبت به قیمت بازار تعیین می شود. انتشار پیام هایی مبنی بر باطل بودن مزایده در رسانه ها ضروری است.

در نهایت، در آخرین مرحله از عرضه عمومی، معاملات نزولی وجود دارد. در اینجا می توانید ملکی را با قیمتی تا 90 درصد نسبت به قیمت بازار پیدا کنید. معمولاً فقط غیرنقدترین دارایی ها به مرحله عمومی می رسد.

اموالی که در مهلت مقرر قابل فروش نباشد به ورشکسته مسترد می شود.

7. تسویه حساب با طلبکاران

با تشکیل مؤسسه ورشکستگی، به تناسب شرایط ارائه شده و با رعایت اولویت مصوب قانون، تسویه حساب با طلبکاران آغاز می شود. عواید نیز هزینه های قانونی را پوشش می دهد و به مدیر مالی و برگزار کننده مستقل پرداخت می کند.

8. گزارش مدیر به طلبکاران و دادگاه

گزارش فروش اموال یک شهروند باید شامل تمام اسنادی باشد که واقعیت فروش و تسویه حساب با طلبکاران را تأیید می کند. ثبتی از مطالبات بستانکاران که میزان تعهدات بازپرداخت شده بدهکار را نشان می دهد تنظیم می شود.

حتی اگر درآمد برای انجام تسویه کامل متقابل کافی نبود، بدهکار ورشکست شده و مانده بدهی ها باید رد شود. دادگاه در نهایت حکم به خاتمه روند ورشکستگی این فرد را صادر می کند.

ویژگی های فروش اموال شهروندان

کلیه اموال یک فرد در مرحله رسیدگی به ورشکستگی توسط مدیر داوری اداره می شود. از طرف ورشکسته کلیه اموری را که به حقوق مالکیت او مربوط می شود انجام می دهد. بدهکار حق دارد نسبت به اقدامات مدیر مالی و تصمیمات دادگاه اعتراض کند.

جهت اطلاع شما

شایان ذکر است که فروش اموال یک شهروند عادی و شخصی که قبلاً وضعیت کارآفرین فردی را داشته است طبق قوانین مختلفی انجام می شود. در رابطه با یک فرد (نه یک کارآفرین فردی)، مفاد هنر. 110،111،112،139-140 قانون فدرال در مورد ورشکستگی. در حالی که اموالی که برای اداره یک تجارت در نظر گرفته شده است، مشابه روال تعیین شده برای اشخاص حقوقی فروخته می شود.

اموالی که در شرایط ورشکستگی قابل فروش نیستند

چه اموالی را نمی توان در ورشکستگی تصرف کرد؟ فهرست آن توسط ماده 446 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه تنظیم شده است. چنین دارایی یک فرد ورشکسته شامل موارد زیر است:

• تنها آپارتمان یا سایر املاک و مستغلات مناسب برای زندگی (لازم به ذکر است که این قاعده در مورد تنها مسکنی که تحت وثیقه بانک در وثیقه گذاشته شده است صدق نمی کند، مشمول مصادره و فروش توسط طلبکار تضمین شده است).
• قطعه زمین (به جز وام مسکن)؛
• اثاثیه منزل و وسایل منزل، وسایل شخصی، به استثنای اقلام لوکس.
• اموالی که توسط یک فرد در فعالیت های حرفه ای استفاده می شود (فقط در صورتی که ارزش آن کمتر از 100 حداقل دستمزد باشد).
• دانه و خوراک؛
• غذا؛
• پول به مقدار کمتر از حداقل مورد نیاز برای زندگی (در هر منطقه برای سال جاری ایجاد می شود).
• سوخت؛
• وسایل نقلیه برای یک فرد معلول و سایر اموال لازم به دلایل بهداشتی؛
• جوایز، جوایز دولتی، نشان هایی که به یک شهروند اعطا می شود.

شایان ذکر است که اگر مدیون تمام اموال فروخته شده در ورشکستگی را نداشته باشد ولی سهم یا مال مشاع با زوجه او به ثبت رسیده باشد نیز قابل توقیف و فروش است. مشکلات تنها در صورت ثبت نام افراد زیر سن قانونی در آپارتمان ممکن است ایجاد شود. سپس باید علاوه بر این، رضایت مقامات سرپرستی را برای چنین معامله ای دریافت کنید، که بعید به نظر می رسد.

در موارد دیگر، طلبکاران ممکن است تقاضاهایی برای تخصیص سهم شهروندی در دارایی مشترک داشته باشند. به عنوان مثال، یک آپارتمان در مالکیت مشترک همسران است. به طور پیش فرض، سهام زوجین بین آنها به قطعات مساوی تقسیم می شود. پس از فروش آپارتمان، نیمی از درآمد آن صرف پرداخت بدهی به طلبکاران می شود و 50 درصد دیگر به همسر برگردانده می شود.

مهلت فروش اموال اشخاص

این قانون مقرر می دارد که مرحله فروش اموال در موارد ورشکستگی یک فرد نمی تواند بیش از 6 ماه (معمولاً حدود 4 ماه) باشد. در این مدت اقدامات محدودکننده ای علیه بدهکار اعمال می شود (ممنوعیت واگذاری اموال، سفر به خارج از کشور و ...). پس از آن مدیر مالی موظف است نتایج کار خود را به طلبکاران بدهکار و دادگاه گزارش کند.

اگر شرایط عینی وجود داشته باشد که نشان دهنده نیاز به تمدید مرحله فروش ملک باشد، دادگاه ممکن است با پذیرش مدیر ورشکستگی موافقت کند. به عنوان مثال، اگر با استرداد اموالی که به طور غیرقانونی به ملک ورشکستگی واگذار شده، مشکلاتی پیش بیاید. علاوه بر این، مدیر حق تمدید مکرر شرایط را دارد. به تعویق انداختن عمدی فرآیند ورشکستگی معمولاً به نفع هیچ یک از طرفین نیست.

گاهی شرایط به گونه ای پیش می رود که چاره ای جز اعلام ورشکستگی وجود ندارد. اولین چیزی که در چنین شرایطی مورد توجه بدهکار قرار می گیرد این است که در زمان ورشکستگی افراد چه اتفاقی برای ملک می افتد. مديران مالي مدعي هستند كه حتي در سخت ترين شرايط نيز امكان پس انداز وجود دارد. در این مقاله، بر اساس قوانین جاری و به‌ویژه قانون «ورشکستگی افراد»، نظرات کارشناسان را جمع‌آوری و بسیاری از موقعیت‌های واقعی زندگی را تحلیل کردیم. بنابراین، چگونه می توان اموال را در هنگام ورشکستگی حفظ کرد؟ متخصصان چه می گویند؟

نحوه دستیابی به 100٪ موفقیت آمیز رد کردن بدهی در دادگاه را بیابید

تنها محل سکونت در صورت ورشکستگی یک فرد چیست؟

عمل نشان می دهد که در بیشتر موارد، شهروندانی که تنها یک خانه دارند درخواست ورشکستگی می کنند. چنین مسکن خانه، آپارتمان یا هر محل مسکونی دیگری است که بدهکار و خانواده او در آن زندگی می کنند. در عین حال، بدهکار نباید ملک مسکونی دیگری داشته باشد.

این قانون فهرستی از اموالی را تعیین می کند که تحت هیچ شرایطی قابل توقیف نیستند (ماده 446 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه). به طور خاص، چنین اموال شامل:

• وسایل خانه؛
• وسایل شخصی؛
• اقلام (مثلاً ابزار) که برای فیزیکی ضروری هستند شخصی برای انجام فعالیت های حرفه ای؛
• تنها مسکن

مقدار بدهی، 100000 یا 10 میلیون روبل مهم نیست - چنین دارایی در هر صورت نزد بدهکار باقی می ماند.

تجربه وکلا

1. مردی 45 ساله تصمیم به اعتراف به ورشکستگی گرفت. بدهی به 3 بانک 589 هزار روبل است. در میان اموال متعلق به یک دستگاه خودرو و یک آپارتمان وجود دارد که در واقع بدهکار به همراه همسر و 2 فرزند خردسال خود در آنجا زندگی می کنند. درآمد ماهانه 34000 روبل است. چگونه اموال را پس انداز کنیم؟ بدهکار از ترس بدون آپارتمان و بدون معیشت، تصمیم گرفت تنها خانه خود را به قیمت بازار به یکی از بستگانش بفروشد.

   وکلای ما شرایط را توضیح دادند و توصیه کردند که مشتری آپارتمان را نفروشد، زیرا تنها مسکن در صورت ورشکستگی یک فرد در هر صورت نزد او باقی می ماند. دادگاه با در نظر گرفتن همه شرایط، بدهکار را ورشکستگی اعلام کرد و دستور داد تا برای فروش ملک ترتیبی داده شود. ماشین فروخته شد، پرداخت به طلبکاران تا حدی انجام شد. آپارتمان نزد بدهکار باقی ماند، بدهی های باقی مانده از بین رفت.

2. مردی 29 ساله برای مشاوره نزد ما آمد. او 4.4 میلیون روبل بدهی داشت. ملک شامل یک آپارتمان و یک خانه بود که با رهن خریداری شد. تأخیرهای منظمی وجود داشت که منجر به ورشکستگی وام دهنده (که وام مسکن را صادر کرد) می کرد.

   ما در تمام مراحل قانونی از مشتری پشتیبانی قانونی کردیم. خانه توقیف شد و برای فروش بیشتر مشمول ملک ورشکستگی شد. تسویه حساب با طلبکار انجام شد، مقدار باقی مانده بدهی حذف شد. تنها مسکنی که برای ورشکسته مانده آپارتمانش است.