فسخ قرارداد با توافق طرفین: دلایل، شرایط، روش. توافق برای فسخ قرارداد، برای اصلاح قرارداد نمونه ای از توافق اضافی برای فسخ قرارداد

نمونه قرارداد فسخ

رضایت طرفین به عنوان سند باید به صورت کتبی و در نسخه هایی که مضرب تعداد طرفین باشد (معمولاً 2 قطعه) تنظیم شود. پس از امضا، یکی از آنها نزد مشتری باقی می ماند، دومی - نزد تامین کننده. هر دوی این قراردادها برای هر یک از طرفین کاملاً یکسان بوده و دارای اثر حقوقی یکسانی هستند.

در سطح قانونگذاری، هیچ الزام اجباری برای چنین اسنادی وجود ندارد، اما در عمل، برخی از قوانین با این وجود تدوین شده است.

در توافقنامه آمده است:

• اطلاعات تماس هر دو طرف؛
• واقعیت توافق متقابل با اشاره به اقدامات قانونی خاص (ماده 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه و 44-FZ).
• حجم تعهدات هر یک از طرفین که واقعاً انجام شده است و همچنین معادل پولی آنها.
• مبلغ باقیمانده در چارچوب تعهداتی که انجام شده است.
• دوره ای که طی آن لازم است وجوهی را که قبلاً به عنوان پیش پرداخت پرداخت شده است بازگردانید (اطمینان از رعایت شرایط قرارداد دولتی).
• نشان دهنده این واقعیت است که طرفین هیچ ادعایی علیه یکدیگر ندارند.
• جزئیات هر یک از شرکت کنندگان در روابط حقوقی در تماس ایالتی، امضای نمایندگان.

توجه! نمونه توافق نامه تکمیل شده در مورد فسخ قرارداد با توافق طرفین تحت 44-FZ را مشاهده کنید:

توافق نامه فسخ یک سند به چه صورت تنظیم می شود؟

توجه ویژه باید به بند 1. Art. 452 قانون مدنی فدراسیون روسیه. این قانون به ما می گوید که رضایت طرفین برای فسخ قرارداد باید به همان شکل خود قرارداد امضا شود.

به این معنی که اگر به عنوان مثال، ثبت دولتی یا محضری معامله وجود داشته باشد، با رضایت برای فسخ، باید همان اقدامات انجام شود.

استثنا موارد امضای قرارداد جبران خسارت است. در چنین شرایطی قاعده فوق اعمال نمی شود زیرا اجرای غرامت معامله مستقلی است که نتیجه آن قطع رابطه طرفین به دلیل خاصی از قانون است نه به دلیل نظر طرفین

یاد آوردن! نقض قوانین مربوط به شکل رضایت داوطلبانه طرفین برای فسخ قرارداد ممکن است تعدادی عواقب را به دنبال داشته باشد:

• عدم انعقاد قرارداد بر این اساس که رضایت داوطلبانه طرفین به طور کامل ثابت نشده است. (حکم دادگاه شهر مسکو به شماره 4g-741/2016 مورخ 2 فوریه 2016).
• بی اعتباری سند امضا شده توسط طرفین (قطعنامه دادگاه داوری منطقه مسکو در پرونده شماره A41-82273/2015 مورخ 21 سپتامبر 2016).

توجه! وکلای مجرب ما به صورت رایگان و شبانه روزی در مورد هر مشکلی به شما کمک خواهند کرد.

الگوریتم روش خاتمه

مرحله 1. دلایل فسخ را تعیین کنید

فهرستی مستقیماً از دلایل فسخ احتمالی قرارداد دولتی ارائه نشده است.

اما، مجدداً، این رویه زمینه های زیر را برای پایان دادن به رابطه بین مشتری و تامین کننده ایجاد کرده است:

• بدون نیاز به تحویل بیشتر کالا یا ارائه نوع خاصی از خدمات. به عنوان مثال، عرضه مواد غذایی برای کارگران به دلیل کاهش کارکنان از نظر حجم کاهش می یابد.
• فورس ماژور - شرایطی که در آن تامین کننده، صرف نظر از اراده خود، قادر به اجرای شرایط قرارداد دولتی (آتش سوزی، سیل، بلایای طبیعی و غیره) نخواهد بود.

همچنین می توان توافق نامه ای را برای فسخ قرارداد تحت 44-FZ در صورتی که تامین کننده شرایط قرارداد را انجام نداده یا ضعیف انجام دهد امضا کرد. به عنوان مثال، نقض مهلت، کیفیت محصول و غیره.

مهم! امتناع مشتری دولتی از خدمات به صورت یک طرفه منجر به مسئولیت پذیری طرف مقابل (جریمه نقدی، جریمه، جبران زیان یا سود از دست رفته، ورود به ثبت نام تامین کنندگانی که شرایط همکاری را نقض می کنند) می شود و با متقابل، رضایت داوطلبانه طرفین، مجازات قابل اجتناب است.

مرحله 2. اجرای صحیح توافقنامه فسخ قرارداد دولتی

در این مرحله، لازم است سندی تنظیم و امضا شود مبنی بر اینکه طرفین متقابلاً توافق می کنند که روابط بین خود را تحت یک قرارداد عرضه یا خدمات خاص خاتمه دهند.

همچنین ذکر این نکته ضروری است که از لحظه امضای چنین قراردادی، طرفین نسبت به یکدیگر از کلیه حقوق و تعهدات خود ساقط می شوند.

مرحله 3. بازگشت وثیقه

طبق قرارداد دولتی و همچنین طبق هر قرارداد دیگری، امکان پرداخت پیش پرداخت وجود دارد. خاتمه رابطه بین مشتری و تامین کننده منجر به استرداد وثیقه مندرج در قرارداد (یعنی پیش پرداخت) می شود. چنین قوانینی در بند 2 هنر گنجانده شده است. 453 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

مدت بازپرداخت در قرارداد یا در خود قرارداد مشخص شده است. در صورت عدم بازگشت پیش پرداخت، اقدامات تامین کننده بدون هیچ دلیلی به عنوان غنی سازی غیرقانونی تلقی می شود (بند 1، ماده 1102 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

توجه! از قاعده مستثنی ضمانت نامه بانکی است که به هیچ عنوان مسترد نمی شود.

مرحله 4. ارسال اطلاعات در مورد فسخ قرارداد در یک سیستم تبادل اطلاعات ویژه (EIS)

طرفین موظفند ظرف یک روز کاری از تاریخ امضای رضایت طرفین برای فسخ قرارداد، اطلاعات مربوط به خاتمه روابط حقوقی را در سامانه یکپارچه اطلاعات قرار دهند. استثناء قراردادی است که محتوای آن راز دولتی است.

ظرف یک هفته کاری آینده گزارش اجرای کلیه بندهای قرارداد در همین پورتال منتشر شود. این قانون در فرمان دولت فدراسیون روسیه به شماره 1093 مورخ 28 نوامبر 2013 ذکر شده است.

ویدئو را تماشا کنید.فسخ قرارداد با توافق طرفین (44-FZ):

تفاوت های ظریف فسخ قرارداد با توافق طرفین تحت 44-FZ

قانون تعدادی از تفاوت های ظریف را در مورد روش و شرایط انعقاد قرارداد در مورد خاتمه روابط حقوقی بین مشتری و تامین کننده تعیین می کند. به عنوان مثال، بخش‌های 9 و 10 ماده 94 این قانون نظارتی، تعهد سفارش‌دهنده را تنظیم می‌کند که کلیه اطلاعات مربوط به فسخ قرارداد دولتی را در قالب گزارش در اینترنت در وب‌سایت رسمی قرار دهد.

مهم! در EIS، مشتری باید به تدریج کلیه اطلاعات مربوط به پیشرفت اجرای قرارداد و همچنین کار انجام شده، خدمات ارائه شده یا محصولات تحویل شده را منتشر کند.

در بیشتر جزئیات، چنین گزارشی باید شامل اطلاعاتی در مورد زیر باشد:

• در حین اجرای قرارداد، یعنی اینکه کالا تحویل داده شده یا خدمات انجام شده است و همچنین الزامات رعایت مهلت‌ها و رعایت برنامه زمان‌بندی؛
• عدم انجام یا اجرای نادرست شرایط قرارداد دولتی توسط مشتری. با اشاره به بندهای قرارداد که نقض شد؛
• مسئولیت مشتری در قبال تخلفات انجام شده؛
• حقایق فسخ یا اصلاح قرارداد با افشای دلایل چنین اقداماتی.

قانون گذاری

قسمت 8 ماده 95 44-FZ امکان فسخ قرارداد دولتی را با توافق طرفین نشان می دهد. فسخ رابطه طرفین نیز به دلیل امتناع یکی از طرفین از اجرای مفاد قرارداد جایز است، اما فقط به موجب تصمیم قاضی.

قسمت 1 ماده 160 قانون مدنی فدراسیون روسیه معامله را تعریف می کند و می گوید که باید با تنظیم یک سند به صورت کتبی و سپس امضای آن توسط طرفینی که وارد روابط حقوقی می شوند انجام شود.

در عین حال، در مواردی که قانون پیش بینی کرده است، استفاده از امضای دیجیتال الکترونیکی یا سایر نسخه برداری فکس آن مجاز است. این قانون توسط قسمت 2 ماده 160 قانون مدنی فدراسیون روسیه به ما نشان داده شده است. در نتیجه، نتیجه می‌گیریم که استفاده از امضای دیجیتال الکترونیکی معادل یک تراکنش به صورت نوشتاری ساده است.

همانطور که قبلا ذکر شد، به موجب قسمت 1 هنر. 452 قانون مدنی فدراسیون روسیه، توافق برای فسخ قرارداد باید به همان شکل خود قرارداد بین طرفین انجام شود، مگر اینکه بر اساس قانون یا عرف تجاری، غیر ممکن باشد.

با تجزیه و تحلیل موارد فوق، بار دیگر یادآوری می کنیم که فسخ قرارداد با رضایت داوطلبانه طرفین باید به صورت کتبی ساده رسمیت یابد.

یک نمونه (فرم) توافق نامه فسخ قرارداد چگونه به نظر می رسد ، به چه شکل توافق نامه فسخ با توافق طرفین منعقد می شود و چه عواقبی در پی دارد - در این مقاله در مورد آن صحبت خواهیم کرد.

نمونه توافقنامه و اطلاعیه فسخ قرارداد با توافق طرفین

فرم ها را می توانید از اینجا دانلود کنید:
قراردادهای فسخ؛
اطلاعیه ها (نامه ها) در مورد فسخ قرارداد.

این نمونه ها (فرم ها) را می توان در رابطه با قراردادها استفاده کرد:

• خرید و فروش؛
• تدارکات؛
• اجاره دادن؛
• در مورد ارائه خدمات؛
• قراردادهای وام؛
• سایر قراردادهای مدنی

قانون مدنی از جمله بر این قاعده استوار است که فسخ یک طرفه عقد را ممنوع می داند.

قرارداد قابل فسخ است:

مانند هر قرارداد حقوق مدنی دیگری، توافق فسخ قرارداد با توافق طرفین با استفاده از مکانیزم ارسال و دریافت پیشنهاد (پیشنهاد فسخ) و قبول (رضایت فسخ) منعقد می شود.

پیشنهاد ممکن است بیانیه (اعلان) مستقل طرف علاقه مند به فسخ قرارداد باشد.

پیشنهاد می شود این اپلیکیشن به آدرس قانونی و واقعی سازمان طرف مقابل ارسال شود. خود پیشنهاد فسخ قرارداد را می توان در این درخواست بیان کرد یا پیش نویس توافق نامه فسخ قرارداد را می توان به درخواست پیوست کرد.

قرارداد فسخ قرارداد با توافق طرفین به چه صورت است؟

قانون مقرر می دارد که فرم انعقاد توافق نامه فسخ قرارداد با توافق طرفین باید با خود قرارداد مطابقت داشته باشد، مگر اینکه از قانون، قرارداد یا آداب و رسوم تجارت به گونه دیگری باشد.

این بدان معناست که اگر قرارداد کتبی باشد، فسخ قرارداد نیز باید کتبی باشد. اگر قرارداد به صورت اسناد رسمی باشد، باید قرارداد نیز به صورت اسناد رسمی باشد.

ثبت دولتی قرارداد در مورد مسائل مربوط به انطباق با فرم اعمال نمی شود ، بنابراین ، اگر قرارداد مشمول ثبت دولتی باشد ، توافق نامه فسخ قرارداد به عنوان یک قاعده کلی مشمول چنین ثبتی نمی شود.

اگر قرارداد به صورت شفاهی منعقد شده است (قانون چنین فرمی را مجاز می‌داند)، توصیه می‌کنیم علیرغم مجوز قانونی بر خلاف آن، اراده خود را برای فسخ قرارداد کتباً اعلام کنید.

چه زمانی قرارداد با توافق طرفین فسخ شده تلقی می شود؟

به عنوان یک قاعده کلی، قرارداد با توافق طرفین در لحظه ای که قرارداد مربوطه منعقد شده است، فسخ می شود. و برای انعقاد این قرارداد، اراده آشکار دو طرف قرارداد به شکل مناسب ضروری است. معمولاً این لحظه با امضای توافق نامه فسخ به عنوان یک سند واحد توسط هر دو طرف قرارداد همراه است ، اما ممکن است گزینه هایی وجود داشته باشد. در بسیاری از موارد لازم است سازوکار پیشنهاد و پذیرش هنگام انعقاد چنین قراردادی تحلیل شود.

طرفین می توانند با توافق، لحظه فسخ قرارداد و در صورت عدم مغایرت با الزامات قانون، به سایر شرایط ارائه دهند.

عواقب فسخ قرارداد با توافق طرفین چیست؟

پیامد اصلی این اقدام خاتمه تعهدات بین طرفین است. باید در نظر داشت که چنین فسخی، به عنوان یک قاعده کلی، مستلزم تعهد به استرداد آنچه قبلاً انجام شده است، نیست، مگر اینکه از قانون یا قرارداد به نحو دیگری باشد.

مثال:طرفین قرارداد اجاره برای اماکن غیر مسکونی برای مدت یک سال منعقد کردند. هفت ماه بعد، مستاجر پیشنهاد دیگری برای فسخ قرارداد ارسال کرد. طرفین قراردادی را برای فسخ قرارداد امضا کردند. مستاجر برای دریافت اجاره بهای هفت ماهه به دادگاه مراجعه کرد. با تصمیم دادگاه، این دعوی به درستی رد شد.

موافقتنامه فسخ قرارداد تامین شماره ____ مورخ _______

شرکت با مسئولیت محدود _____________، OGRN ____________، TIN ______________ با نمایندگی __________________، از یک طرف بر اساس ________________، و

شرکت با مسئولیت محدود _____________، OGRN ____________، TIN ______________ با نمایندگی __________________، بر اساس ________________ از سوی دیگر، که از این پس در مجموع به عنوان "طرفین" نامیده می شوند، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. "طرفین" یک قرارداد تامین به شماره ______ به تاریخ __________ منعقد کردند (از این پس "توافقنامه" نامیده می شود).
2. به موجب این قرارداد، «طرفین» با فسخ «توافق» موافقت کرده اند.
3. این موافقتنامه از روز امضای آن توسط «طرفین» لازم‌الاجرا می‌شود.
4. این توافقنامه در دو نسخه اصلی، یک نسخه برای هر یک از "طرفین" تنظیم شده است.

امضا، m.p.

_____________________________________________________________/__________________/
امضا، m.p.

OOO ______________________
OGRN ______________________
TIN ________________________________

از چه کسی:
OOO ______________________
OGRN ______________________
TIN ________________________________
آدرس: ______________________

آگهی فسخ قرارداد اجاره به شماره ____________ به تاریخ _______________

بین ____________ LLC و _______________ LLC یک قرارداد اجاره به شماره ______ به تاریخ __________ منعقد کردند.

با این اخطار، LLC _______________ به نمایندگی ____________________ شما را از فسخ قرارداد تامین شماره ___________ مورخ ________________ مطلع می کند.

دلیل فسخ قرارداد ________________________________________________ (نقض مادی از مفاد قرارداد یا یک قاعده قانونی یا یک بند از قرارداد است که به شما اجازه می دهد قرارداد را به طور یک طرفه فسخ کنید) است.

نام و نام خانوادگی.
موقعیت
تاریخ
امضا
مهر

در صورت نیاز به مشاوره حقوقی از وکیل یا وکیل (از جمله آنلاین) در مورد فسخ قرارداد، لطفاً به هر طریقی که مناسب باشد با ما تماس بگیرید.

- نوعی معامله که به موجب آن طرفین در مورد فسخ حقوق و تعهدات ناشی از انعقاد قرارداد در حال فسخ توافق می کنند. این قانون از حق طرفین برای اتخاذ و توافق در مورد چنین تصمیمی در هر زمان ناشی می شود. هیچ محدودیتی در زمینه وجود ندارد. آنها ممکن است از قبل توسط یک توافق نامه یا قانون پیش بینی شده باشند یا اصلا وجود نداشته باشند. روش فسخ قرارداد، به عنوان یک قاعده، در هنگام تصمیم گیری برای خاتمه رابطه قراردادی، از قبل مورد توافق قرار می گیرد یا توسط طرفین توافق می شود. در هر صورت و در این خصوص، طرفین معامله حق دارند به توافق خود عمل کنند. تنها شرط رعایت و عدم نقض مقررات قانون مدنی فدراسیون روسیه است.

دلایل فسخ قرارداد

دلایل تصمیم طرفین برای فسخ رابطه قراردادی می تواند بسیار متفاوت باشد. آنها نقش مهمی ایفا نمی کنند، مگر در شرایطی که دلایل فسخ قرارداد، تغییر قابل توجهی در شرایط حاکم بر انعقاد معامله باشد. برای این مورد قوانین خاصی وجود دارد.

تغییر قابل توجه در شرایط- مبنای خاصی که توسط قانون مدنی برای بررسی امکان تغییر یا فسخ قرارداد توسط طرفین معامله ارائه شده است. درست است، هنر. 451 قانون مدنی فدراسیون روسیه وجود چنین گزینه ای را مجاز می داند که در آن ممکن است این زمینه در نظر گرفته نشود - اگر طرفین در طول معامله در این مورد توافق کرده باشند یا توسط قانون پیش بینی شده باشد.

تغییر قابل توجه در شرایط به تغییری گفته می شود که اگر طرفین از قبل آن را پیش بینی کرده بودند، منجر به عدم انعقاد قرارداد یا انعقاد آن در شرایط کاملاً متفاوت می شد. در عین حال، رویکرد اصلی در رویه تجاری در شرایط تغییر یافته، بازنگری قرارداد و مطابقت آن با چنین شرایطی است. اما هیچ چیز مانع از آن نمی شود که طرفین فوراً گزینه فسخ قرارداد را در نظر بگیرند، اگر با این حال، این تصمیم قابل توافق باشد. در غیر این صورت، هم فسخ و هم تغییر در شرایط معامله، به عنوان یک قاعده کلی، فقط در دادگاه امکان پذیر است. اما باید در نظر داشت که در این صورت اولویت با فسخ قرارداد است و تغییر آن از طریق دادگاه اقدامی استثنایی محسوب می شود.

دلایل دیگر برای فسخ قرارداد مورد توافق طرفین، دلایل ذاتی در عمل تجاری است. از جمله:

• عدم تمایل طرفین به ادامه قرارداد، از دست دادن علاقه در معامله؛
• دستیابی از طریق معامله به اهداف خود قبل از انقضای قرارداد؛
• عدم امکان انجام تعهدات و امتناع طرف دوم از حقوق خود در قرارداد.
• عدم امکان پذیرش انجام تعهدات و آمادگی طرف مقابل برای ورود به سمت.
• نقض شروط معامله توسط شرکت کننده، در صورتی که سایر شرکت کنندگان بخواهند در این رابطه اقدام کنند، آن را با تسویه حساب های متقابل خاتمه دهند.

وکلای ما می دانند جواب سوال شما

یا با تلفن:

قانون (قانون مدنی فدراسیون روسیه) تنها یک شرط مهم را برای روند فسخ قرارداد با توافق طرفین تنظیم می کند - چنین توافقی به همان روشی که قرارداد فسخ شده تنظیم شده است تنظیم می شود. این بدان معنی است که اگر قرارداد به صورت کتبی بوده است، پس از آن توافق نامه به صورت کتبی، دفتر اسناد رسمی - به صورت اسناد رسمی و غیره تنظیم می شود. با این حال، هنر. 452 قانون مدنی فدراسیون روسیه حق طرفین را برای توافق اولیه و تغییر این شرط تعریف می کند. ممکن است قانون دیگری برای معاملات از نوع یا ماهیت خاصی پیش بینی کند. در برخی موارد، شیوه های تجاری در نظر گرفته می شود.

اغلب، روش فسخ قرارداد توسط خود قرارداد یا با توافق اضافی به آن تعیین می شود. اغلب، نه تنها روش تجویز می شود، بلکه زمینه های خاتمه، و همچنین زمان و عواقب آن نیز تجویز می شود.

در عمل، به عنوان یک قاعده، فسخ توافق شده قرارداد طبق طرح زیر رخ می دهد:

1. یکی از طرفین پیشنهاد یا اخطاریه فسخ قرارداد را برای طرف دیگر (یا همه دیگران) ارسال می کند. دلايل و انگيزه ها و نيز اقدام مورد نظر و ساير شرايط اشاره شده است.
2. در مدت تعیین شده در پیشنهاد، طرفین در مورد فسخ قرارداد به توافق می رسند و توافق نامه مناسب را برای امضا آماده می کنند.
3. توافق نامه ای برای فسخ قرارداد امضا می شود.
4. شرایط و عواقب فسخ قرارداد طبق قرارداد امضا شده در صورت وجود محقق می شود. تسویه حساب نهایی در حال انجام است.

اگر طرفین رویه خود را برای فسخ قرارداد پیش بینی نکرده باشند یا راهی برای رعایت آن وجود نداشته باشد، قوانین تعیین شده توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه اعمال می شود. در این صورت، طرفی که مایل به فسخ معامله است، با ذکر مهلت برای پاسخگویی، درخواستی را برای طرف مقابل ارسال می کند. اگر دوره مشخص نشده باشد 30 روز است. خودداری از فسخ قرارداد یا عدم پاسخگویی در مهلت مقرر دلیلی برای مراجعه به دادگاه است که در آنجا موضوع فسخ معامله به ابتکار یکی از طرفین تصمیم گیری می شود.

برای معاملات چند جانبه، قوانین کمی متفاوت اعمال می شود. رویه و الزامات کلی باقی می ماند، اما قانون (قانون مدنی فدراسیون روسیه) امکان فسخ قرارداد را نه با توافق همه، بلکه اکثریت شرکت کنندگان در معامله، می دهد. این قانون فقط برای احزاب و معاملات مربوط به فعالیت های تجاری اعمال می شود. علاوه بر این، فقط در صورتی اجرا می شود که در قرارداد نوشته شده باشد که فسخ شود یا طبق قانون پیش بینی شده باشد. هنگام گنجاندن چنین شرطی در قرارداد، باید مشخص شود که چه تعداد از شرکت کنندگان در معامله باید توافق کنند: همه یا تعداد خاصی از اکثریت.

فسخ معامله با فسخ توافقی قرارداد به معنای بازگشت طرفین به وضعیت "قبل از معامله" نیست. همیشه فرض بر این است که توافقات دوجانبه نهایی انجام خواهد شد و آنچه طرف باید انجام دهد انجام خواهد شد. این باید هم هنگام اعلام تمایل به فسخ قرارداد و هم هنگام پاسخ به چنین پیشنهاد یا تقاضای در نظر گرفته شود. توصیه می شود شرایط خاصی را برای تکمیل معامله در توافق نامه در این مورد تعیین کنید.

آنچه مهم است در نظر گرفته شود:

• دلایل خاتمه روابط قراردادی، به ویژه اگر این موارد نقض قرارداد یا قانون باشد (در اینجا حق جبران خسارت، مجازات و غیره وجود دارد).
• حقوق و تعهدات جاری و همچنین حقوق و تعهدات برای آینده - چگونه پایان می یابد و به چه چیزی منجر می شود.
• خسارت یا ضرر احتمالی پس از فسخ قرارداد؛
• نحوه مستندسازی وضعیت با انجام تعهدات و حقوق تحت قرارداد در زمان خاتمه آن (به عنوان مثال، تهیه گواهی پذیرش کار، انجام مصالحه).
• چه کسی و چه چیزی پس از خاتمه رابطه باقی می ماند، چگونه برنامه ریزی شده است که این بدهی بازپرداخت شود.
• چه کسی و چگونه روند تسویه حساب های متقابل و مستندسازی آنها را کنترل خواهد کرد.

هنگام تهیه یک توافق، مهم است که تمام لحظات "لغزنده" را در نظر بگیرید. علاوه بر این، خود توافق باید شفاف، مفصل و منعکس کننده تمام شرایط اساسی انعقاد معامله و فسخ آن باشد. هنگام تهیه قراردادها، اغلب از نمونه هایی (نمونه) مربوط به انواع خاصی از معاملات استفاده می شود. این راحت است و به شما این امکان را می دهد که هنگام جمع آوری یک سند، نقاط عطف را ببینید. به عنوان یک قاعده، توافق نامه توسط وکلای - دعوت شده یا خود آنها - تهیه و هماهنگ می شود.

طرفین حق دارند معامله را با توافق دوجانبه فسخ کنند، مگر اینکه صراحتاً توسط قانون یا قرارداد منع شده باشد. در چنین مواردی توافق نامه ای برای فسخ قرارداد امضا می شود. آنچه در قرارداد گنجانده شده است و نحوه تنظیم آن. فرم های توافق نامه فسخ قرارداد را می توانید در پیوست مقاله دانلود کنید.

یک توافق اضافی در مورد فسخ قرارداد با توافق طرفین به طور داوطلبانه منعقد می شود

توافق در مورد فسخ قرارداد سندی است که خاتمه روابط قراردادی بین طرفین را تأیید می کند. این سند زمانی امضا می شود که هر دو شریک تجاری قبل از انقضای قرارداد اصلی تصمیم به خروج از معامله بگیرند. چنین فسخ معامله کم‌ترین راه برای امتناع از آن است. این جلوه ای از اراده آزاد هر دو طرف است، اگرچه ابتکار فسخ از طرف یکی از آنهاست.

دلایل امتناع طرفین از همکاری اهمیت حقوقی ندارد. سند را می توان امضا کرد حتی اگر یکی از طرفین تعهدات خود را نقض کرده باشد. با این حال، این امکان را از طرفی که داوطلبانه با فسخ معامله موافقت کرده است، سلب می کند تا متعاقباً از طریق دادگاه هرگونه غرامت اضافی را از متخلف مطالبه کند. مبلغی که یکی از طرفین به دیگری پرداخت می کند و سایر عواقب فسخ داوطلبانه در سند فسخ قرارداد درج شده است. علاوه بر این، قرارداد اصلی ممکن است حاوی بند در مورد عواقب چنین فسخ باشد. در صورتی که طرف مقابل وجه را منتقل نکند، شرکت کننده در معامله فقط می تواند چنین پرداخت هایی را در دادگاه مطالبه کند. اما جریمه نقض بااهمیت شرایط معامله قابل جبران نخواهد بود.

قبل از امضای قرارداد اضافی برای فسخ قرارداد، مطمئن شوید که این کار منع نشده است

قبل از انعقاد قرارداد اضافی در مورد فسخ قرارداد، لازم است بررسی شود که آیا منع و محدودیتی وجود دارد که باعث بطلان قرارداد می شود (بند 1 ماده 450). در برخی موارد، قانون صراحتاً امتناع از معامله به این طریق را ممنوع کرده است. به عنوان مثال، این امر برای مواردی که معامله به نفع شخص ثالثی که با فسخ زودهنگام موافق نیست، منع شده است (بند 2 ماده 430 قانون مدنی فدراسیون روسیه). علاوه بر این، قرارداد اصلی ممکن است شامل ممنوعیت فسخ داوطلبانه باشد. بر اساس اصل آزادی قرارداد، طرفین متعهد به شرایطی خواهند بود که بر آن توافق کرده اند.

در صورت نیاز به فسخ قرارداد که در آن فسخ داوطلبانه ممنوع است، ابتدا باید این شرط را اصلاح کنید، ممنوعیت را از متن حذف کنید. برای این، یک توافق نامه تکمیلی ویژه تنظیم شده است. و تنها پس از اصلاح قرارداد اصلی، طرفین حق امضای توافق نامه فسخ قرارداد با در نظر گرفتن شرایطی را خواهند داشت که در جریان تغییرات ایجاد شده است.

شکل توافق برای فسخ قرارداد بستگی به شکل قرارداد اصلی دارد

قرارداد فسخ قرارداد به همان شکلی منعقد می شود که قرارداد اصلی منعقد شده است. به عنوان یک قاعده، توافق در مورد فسخ قرارداد با توافق طرفین دارای یک فرم کتبی ساده است. با این حال، مطابق بند 1 هنر. 452 قانون مدنی فدراسیون روسیه، یک قانون یا آیین نامه ممکن است فرم خاصی را تجویز کند، یا شرایط قرارداد می گوید که به چه شکل باید فسخ شود. به عنوان مثال، ممکن است لازم باشد قرارداد را محضری کنید. همچنین انتخاب فرم تحت تأثیر آداب و رسوم تجاری است.

باید در نظر داشت که پذیرش تحقق عیوب صورت را التیام می بخشد. این یک قاعده کلی است (بند 3، ماده 438 قانون مدنی فدراسیون روسیه). یعنی اگر یکی از طرفین معامله پیشنهاد توقف همکاری در شرایط خاصی را داد و طرف دیگر سند را امضا نکرد، اما طبق پیشنهاد شروع به انجام اقدامات کرد، دادگاه ممکن است تشخیص دهد که قرارداد با توافق متقابل فسخ شده است. .

شما می توانید توافق نامه ای را برای فسخ بخشی از قرارداد امضا کنید

در برخی موارد، طرفین نیازی به صرف نظر از معامله ندارند، بلکه می خواهند تا حدی قرارداد را فسخ کنند. در این صورت توافقی برای فسخ قرارداد به صورت جزئی منعقد می کنند. این سند فهرست می کند که طرفین دیگر کدام تعهدات را انجام نخواهند داد و چه نوع تدارکات متقابلی را دریافت خواهند کرد. به طور کلی، اجرای توافق در مورد فسخ جزئی قرارداد تابع قوانین عمومی است.

توافق نامه فسخ قرارداد با توافق طرفین به عنوان یک قرارداد عادی تهیه می شود

قبل از انعقاد توافق نامه اضافی در مورد فسخ قرارداد، مذاکرات با توافق طرفین انجام می شود. این فرآیند تابع قوانین مسئولیت پیش قراردادی است (ماده 434.1 قانون مدنی فدراسیون روسیه). در طول مذاکرات، طرفین شرایطی را برای تکمیل معامله انتخاب می کنند. تمام شرایطی که برای طرف مقابل مناسب است باید به صورت کتبی ثبت شود، در صورت لزوم، پروتکل اختلافات ارسال شود. تنظیم قرارداد طبق قوانین کلی کار قراردادی انجام می شود. بر اساس توافقات انجام شده، طرفین توافق می کنند که قرارداد را فسخ کنند.

سند فسخ قرارداد شرایط فسخ معامله را تعیین می کند

توافقنامه شامل:

1. شرط فسخ داوطلبانه قرارداد. به جمله بندی دقت کنید، به صراحت باید از آن نتیجه گرفت که طرفین از همکاری خودداری می کنند و قصد خود را برای انجام این کار در آینده اعلام نمی کنند.
2. اطلاعات مربوط به قرارداد، اثری که طرفین می خواهند فسخ کنند: تعداد سند و تاریخ امضا.
3. شرایط جبران خسارت به نفع یکی از طرفین، برای استرداد آنچه انجام شده است و غیره. یعنی کلیه شرایطی که طرفین معامله را انجام می دهند. اگر تصمیم به امضای قرارداد به دلیل نقض شرایط آن توسط شرکت کننده در معامله گرفته شد، باید این مورد مشخص شود. در غیر این صورت، طرف مقابل قادر به مطالبه غرامت آن نخواهد بود. لازم است کاربرد هنر را در نظر بگیریم. 393.1 و هنر. 524 قانون مدنی فدراسیون روسیه. اصل هم ارزی کمک های متقابل نیز باید رعایت شود.
4. اطلاعات خاتمه این ممکن است تاریخ امضای توافقنامه یا روز دیگری باشد که به طور خاص مشخص می شود. در صورتی که تاریخ فسخ معامله با تاریخ امضای قرارداد فسخ مطابقت نداشته باشد، طرفین موظف به رعایت مفاد قرارداد تا لحظه تعیین شده خواهند بود.

قرارداد فسخ قرارداد توسط افراد مجاز از طرفین امضا می شود. باید بررسی کنید که این مجوزها به روز هستند. اگر نماینده ای از طرف طرف مقابل با وکالت اقدام می کند، در وکالت نامه باید قید شود که او حق دارد از طرف شرکت وارد معاملات و فسخ کند. همچنین تاریخ انقضای وکالتنامه را بررسی کنید.

در مورد فسخ قرارداد (نمونه) سندی است که بیانگر اراده طرفین معامله برای پایان دادن به روابط بیشتر است. آنچه را که هنگام تنظیم توافق نامه فسخ قرارداد باید به خاطر بسپارید (نمونه ای از آن را می توانید در این صفحه بارگیری کنید) و پیامدهای امضای این سند چیست ، از مقاله ما یاد خواهید گرفت.

فسخ قرارداد با توافق طرفین

قرارداد بین طرفین ممکن است با توافق طرفین فسخ شود. درست است، قانونگذار یک شرط کوچک را پیش بینی کرده است: مگر اینکه در قانون یا قرارداد خلاف آن مقرر شده باشد.

این بند ممکن است در مورد کل قرارداد یا یک ماده خاص از سند اعمال شود.

این فسخ قرارداد با توافق دوجانبه است که به طور کامل اصل قانون مدنی فدراسیون روسیه - اصل آزادی قرارداد را اجرا می کند.

روند فسخ قرارداد با توافق طرفین با این واقعیت آغاز می شود که یکی از طرفین پیشنهاد فسخ معامله را ارائه دهد. در صورت موافقت طرف مقابل، آنها سند مربوطه را امضا می کنند. در غیر این صورت شخص ذینفع حق دارد به دادگاه مراجعه کند.

شایان توجه است که توافق طرفین در مورد فسخ قرارداد باید از توافق در مورد ارائه غرامت متمایز شود. تفاوت اصلی در لحظه فسخ تعهد است. در قرارداد غرامت تمام روابط حقوقی از لحظه انتقال غرامت بدون توجه به زمان امضای قرارداد خاتمه می یابد. اما در هنگام فسخ قرارداد، تاریخ امضا است که مهم است (مگر اینکه در توافقنامه به نحو دیگری مشخص شده باشد).

قرارداد فسخ: پیامدهای حقوقی

قانونگذار حداقل الزامات را برای توافق در مورد فسخ قرارداد تحمیل می کند: شکل سند باید مطابق با شکل قرارداد باشد، مگر اینکه توسط قانون یا عرف تجاری به گونه دیگری پیش بینی شده باشد. به این معنی که اگر طرفین به صورت کتبی قراردادی را منعقد کرده باشند، باید به همین ترتیب قرارداد امضا شود.

به عنوان یک قاعده، قرارداد جزء لاینفک قرارداد است که فسخ می شود و بر این اساس، نام صحیح تر آن در این مورد، توافق اضافی در مورد فسخ قرارداد خواهد بود.

آیا حقوق خود را نمی دانید؟

از لحظه امضای قرارداد فسخ معامله، کلیه تعهدات مربوط به موضوع قرارداد انجام شده تلقی می شود، مگر اینکه در متن خود سند، تاریخ دیگری برای خاتمه روابط حقوقی طرفین پیش بینی شده باشد.

با این حال توجه شما را به این نکته جلب می کنیم که پس از فسخ، شرایط زیر به قوت خود باقی خواهد ماند:

• آنها به دلیل ماهیت خود متضمن اقدامی پس از خاتمه رابطه تحت معامله هستند (مثلاً تعهد تضمینی).
• تنظیم روابط طرفین پس از فسخ معامله (مثلاً استرداد موضوع قرارداد اجاره).

علاوه بر این، اگر یکی از طرفین تعهدات خود را انجام داده باشد (مثلاً محموله ای از کالا را تحویل داده است)، با وجود امضای توافق نامه برای فسخ قرارداد، طرف مقابل از تعهد پرداخت هزینه محموله خلاص نمی شود.

الزامات توافق برای فسخ قرارداد (نمونه)

قرارداد فسخ (که نمونه ای از آن مورد توجه کسانی خواهد بود که قصد فسخ قرارداد را دارند) سندی است که بیانگر قصد طرفین معامله برای فسخ کلیه روابط در مورد یک قرارداد خاص است.

البته این توصیه ها ماهیتی کلی دارند. بسته به پیچیدگی روابط قراردادی، متن توافق ممکن است با شرایط اضافی تکمیل شود. هرچه همه چیز را دقیق‌تر بنویسید، اگر طرف مقابل بی‌وجدان بخواهد به دادگاه برود و هر خسارتی را از شما دریافت کند، اثبات ادعای خود آسان‌تر خواهد بود.

ممکن است اسناد اضافی به توافقنامه پیوست شود. مثلاً در صورت فسخ اجاره، مستاجر باید ملک را به طرف مقابل منتقل کند. بدین منظور می توان اقدام به قبول و انتقال که جزء لاینفک قرارداد خواهد بود تنظیم کرد.

بنابراین توافق نامه فسخ قرارداد به صورت کتبی تنظیم می شود و بیانگر تمام شرایطی است که طرفین مناسب می دانند در سند بنویسند. از آنجایی که قانونگذار شرایط اجباری را برای محتوای قرارداد تعیین نکرده است، طرفین فقط به قصد خود محدود می شوند.