تهیه برآورد پروژه برآورد پروژه: آیا نیاز به تنظیم سند مالی وجود دارد؟

تمرین نشان می دهد که اغلب یک سرمایه گذار، به ویژه یک مبتدی، هنگام تصور یک پروژه، تصور کمی از هزینه های آن دارد. هر کسب و کاری نیاز به محاسبه اولیه تمام هزینه ها دارد، در غیر این صورت مشتری ممکن است با این واقعیت روبرو شود که پول کافی برای تکمیل کار ندارد. و این پاسخ به یک سوال متداول است: چرا به تخمین نیاز دارید؟

ابتدا بیایید مفهوم را تعریف کنیم. برآورد، چیست، چه زمانی و چرا تهیه شده است. برآورد یک سند مالی است که امکان تعیین با درجه قابل توجهی از دقت و جزئیات هزینه انجام کارهای خاص را فراهم می کند. محاسبات در مرحله برنامه ریزی انجام می شود و پس از آن همه آنها در یک سند رسمی تهیه می شوند و به مشتری منتقل می شوند.

برآوردها در انواع مختلفی از فعالیت های انسانی در جایی که نیاز به محاسبه اولیه هزینه ها وجود دارد، تهیه می شود. با این حال، مفهوم اسناد برآورد مهمترین نقش را در ساخت و ساز ایفا می کند، جایی که مقادیر زیادی پول درگیر است و اجرای فرآیندها زمان زیادی (ماه ها و سال ها) طول می کشد. این می تواند مجموعه ای استاندارد شده از اسناد یا محاسبه منابع یا هزینه های هر واحد مواد (قطعه، متر خطی، کیلوگرم) باشد. در ترکیب با اسناد طراحی و قرارداد، مهمترین عنصر در شروع ساخت و ساز است.

یکی از شرکت کنندگان در پروژه سرمایه گذاری می تواند برآوردهای زیر را تهیه کند:

• طراحي كه در رابطه قراردادي با مشتري است. معمولاً در چنین مواردی از روش محاسبه منابع استفاده می شود.
• مشتری که هزینه اولیه را در مرحله تهیه مطالعه امکان سنجی تعیین می کند (مطالعه امکان سنجی).
• پیمانکار عمومی که هزینه ساخت را از طریق مناقصه قرارداد تعیین می کند.

مهم است که این سند مالی مسئول توسط یک سازمان حرفه ای که دارای تجربه در چنین فعالیت ها و شهرت خوبی است تنظیم شود. یک رویکرد غیرحرفه ای به موضوع می تواند منجر به دست کم گرفتن یا بیش از حد برآورد هزینه تخمینی ساخت و ساز شود که به همان اندازه برای سرمایه گذار بی سود است زیرا مستلزم هزینه های اضافی است. کار تهیه اسناد مالی معمولاً با درصد معینی از کل هزینه پروژه برآورد می شود.

اغلب، برآوردها توسط سازمان های ساختمانی تهیه می شود که کار را انجام می دهند و مصالح ساختمانی را برای آنها خریداری می کنند. برای مشتری مهم است که در تمام مراحل آماده سازی اسناد شرکت کند، داده های وارد شده در آن را در مورد انواع کار، هزینه های آنها، قیمت مواد کنترل کند و به دنبال اصلاح آن باشد. استفاده از برنامه‌های کامپیوتری تخصصی مدرن، اجرای محاسبات را سرعت می‌بخشد، بنابراین سازمان‌ها می‌توانند با در نظر گرفتن فناوری‌های مختلف ساخت‌وساز و مواد مورد استفاده، انتخابی را بر اساس اصل "قیمت - کیفیت" از چندین گزینه برآورد هزینه به مشتری ارائه دهند. پس از انتخاب بهترین گزینه، مشتری آن را تایید می کند و پس از آن تنها با رضایت وی می توان در سند تغییرات ایجاد کرد.

محاسبات هنگام تنظیم یک برنامه مالی بر اساس هنجارها، قیمت ها و نرخ های تخمینی انجام می شود که در مجموعه های موضوعی ترکیب می شوند که توجیه رسمی برای تهیه برآوردهای ساخت و ساز است. همه آنها را می توان بسته به موضوعاتی که آنها را توسعه داده اند طبقه بندی کرد:

• ایالت فدرال).اینها کتابهای مرجع GSN (هنجارهای برآورد دولتی)، GESN (هنجارهای تخمین عنصری ایالتی)، FER (قیمتهای واحد فدرال) هستند. آنها توسط کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه تأیید شده اند، می توانند در هر صنعتی استفاده شوند و برای تعمیرات یا ساخت و ساز با هزینه بودجه دولتی مورد نیاز هستند.
• صنعتی-صنعتی (POSN).آنها در ساخت و ساز در صنایع خاصی مانند انرژی یا راه آهن استفاده می شوند.
• منطقه ای (TER).تایید شده توسط مقامات محلی و مورد استفاده برای ساخت و ساز در قلمرو مربوطه، از جمله. به هزینه بودجه های محلی
• تکی و مارک دار.آنها برای شرکت ها یا سازمان های منفرد، با در نظر گرفتن ویژگی های کار ساخت و ساز و نصب آنها، معمولاً بر اساس قیمت ها و استانداردهای فدرال، صنعتی یا منطقه ای توسعه می یابند.

همه مجموعه های فوق از قیمت ها و استانداردها با هم یک سیستم واحد از استانداردسازی و قیمت گذاری تخمینی در ساخت و ساز را تشکیل می دهند که در سراسر قلمرو فدراسیون روسیه اعمال می شود. اطلاعات موجود در دایرکتوری ها با در نظر گرفتن فرآیندهای تورم و توسعه فناوری ساخت و ساز به طور دوره ای به روز می شود.

طبقه بندی برآوردها

اغلب، تعیین اولیه هزینه یک پروژه ساختمانی بزرگ به دلیل تغییر مداوم قیمت منابع نیروی کار، انرژی، مصالح ساختمانی، تجهیزات و ابزار بسیار دشوار و حتی غیرممکن به نظر می رسد. در چنین مواردی، برآوردگرها با استفاده از انواع تخمین‌ها، از اصل «از کمترین به بیشتر» پیروی می‌کنند:

• محلیبر اساس حجم کار، کمیت و محدوده تجهیزات، استانداردهای برآورد فعلی، تعرفه های بازار و قیمت ها، برای یک نوع کار آماده شده است. مثلاً لوله کشی داخلی، محوطه سازی یا نصب سیستم دزدگیر. هزینه تعیین شده توسط برآورد محلی شامل هزینه های مستقیم، سود تخمینی و هزینه های سربار است.
• هدف - شی. آنها در سطح فعلی یا پایه قیمت ها برای یک شی خاص با جمع بندی چندین تخمین محلی و گروه بندی داده ها در بخش های "تجهیزات"، "کار نصب"، "کار ساخت و ساز"، "سایر هزینه ها" شکل می گیرند. این همچنین شامل بودجه ارائه شده برای پوشش هزینه های به اصطلاح محدود (ساختارهای موقت، افزایش هزینه های فرآیندها در زمستان) می شود.
• برآورد محاسبه خلاصه. محدودیت بودجه مورد نیاز برای تکمیل کامل پروژه پیش بینی شده توسط پروژه را نشان می دهد. محاسبه خلاصه شامل تمام برآوردهای شیء و محاسبات برای انواع هزینه های جداگانه است. برای ساخت و ساز به طور کلی، بدون در نظر گرفتن تعداد پیمانکاران، بر اساس سطح قیمت فعلی شکل می گیرد. وجوه بسته به موضوع خاص در فصل های جداگانه توزیع می شود. هنگام تهیه یک برآورد خلاصه، دستورالعمل ها وجود یک یادداشت توضیحی با شرح متنی پارامترهای اصلی ساخت و ساز را ارائه می دهند.

هنگام تعیین هزینه کار، بسیار به اطلاعات ارائه شده توسط طرفین توافق برای تهیه اسناد بستگی دارد. در اینجا چندین نوع تخمین وجود دارد:

• مفهومی. تهیه شده در مرحله توسعه یک مطالعه امکان سنجی پیشنهاد سرمایه گذاری. بر اساس ظرفیت شی یا هزینه هر واحد از خواص مصرف کننده. دقت 17 تا 20 درصد
• سرمایه گذار. در مرحله پیش از پروژه به عنوان مبنایی برای قیمت شروع در حین مناقصه توسعه یافته است. در این مورد، یک طرح جامع، یک طرح، یک نمودار طرح بندی سازه و یک محاسبه بزرگ از مشخصات تجهیزات و محدوده کار استفاده می شود. دقت 10 تا 13 درصد
• برآورد پیمانکار. تهیه شده بر اساس اسناد مناقصه در آماده سازی برای انعقاد قرارداد. هنگام تهیه آن، پیمانکار از FER و TER و تجربه قبلی در ساخت تأسیسات مشابه استفاده می کند. در حال حاضر زیان تورمی، سود سازمان و هزینه های پیمانکاران فرعی وجود دارد. دقت از 5 تا 7 درصد.
• برآورد طراح. از مستندات کامل تری استفاده می شود (پروژه، نمودارهای کاری و نقشه ها، قیمت واحد، استانداردهای عنصری، مقادیر متوسط ​​قیمت صنعت)، که دقت محاسبات را به 2-5٪ افزایش می دهد.
• اجرایی. بر اساس هزینه های واقعی پیمانکار در مرحله پایانی ساخت محاسبه می شود، بنابراین کلیه هزینه های اضافی انجام شده توسط مشتری و پیمانکار لحاظ می شود. با استفاده از این سند مالی، ارزش دفتری نهایی تسهیلات ساخته شده محاسبه می شود.

برآورد می تواند به صورت جدولی باشد که ستون های آن انواع کار، حجم، مقدار، قیمت و هزینه مصالح ساختمانی و همچنین فرآیندها و منابع اضافی را نشان می دهد. در گزینه دیگری، می توان از بخش هایی مانند هزینه های مستقیم (عملیات تجهیزات، دستمزد، خرید مصالح ساختمانی)، هزینه های سربار (کسر بودجه، سفرهای کاری، حفاظت از نیروی کار) و سود تخمینی استفاده کرد.

برای تایید صحت محاسبات مالی انجام شده، شناسایی نادرستی ها و ایجاد تغییرات لازم، مشتری حق دارد با کارشناسان مستقل تماس بگیرد. خدمات آنها معمولاً بین 0.3 تا 0.5٪ از کل هزینه ساخت و ساز هزینه دارد.

چگونه به درستی تخمین بزنیم

هنگام ساخت هر تاسیسات، ابتدا اسناد طراحی و برآورد تهیه می شود. هدف اصلی برآورد تعیین دقیق هزینه کل ساخت و ساز با در نظر گرفتن تغییرات احتمالی در بازار مصالح ساختمانی، تجهیزات و غیره است. محاسبات برآورد بر اساس رویکردهای مختلف - از نقطه نظر زمان س x هزینه ها، شاخص های قیمت پایه، هزینه های منابع. شرح این رویکردها و همچنین یک مثال آماده از تهیه برآورد را می توان در مقاله یافت.

اهداف خلقت را مشخص کنید

برآورد یک سند مالی است که شامل یک برنامه هزینه دقیق برای ساخت یک ملک مستغلات است. برای سهولت، این هزینه ها به چند بخش تقسیم می شوند و در زیر کل هزینه ها با قیمت های فعلی یا پیش بینی شده است.

بودجه ریزی شامل دستیابی به چندین هدف در یک زمان است:

1. تعیین هزینه برآورد شده - به عنوان مثال. مقدار کل ساخت و ساز
2. تعیین هزینه برای انواع کارهای ساختمانی در تمام مراحل.
3. گزارش هزینه وجوه به مشتری، نمایندگان سازمان های دولتی، سرمایه گذاران و سایر اشخاص ذینفع.
4. توانایی تنظیم مقادیر مطابق با تغییر وضعیت در بازارهای مختلف ساخت و ساز.

یک برآورد حرفه ای تهیه شده تضمینی برای مصرف کارآمد وجوه، روند ساخت و ساز مستمر و توزیع مناسب منابع مالی است. بنابراین، برای تهیه اسناد برآورد، لازم است یک رویکرد خاص (روش شناسی) انتخاب شود، سپس محاسبات انجام شود و صحت آنها بررسی شود.

روش های بودجه بندی

روش های مختلفی برای تهیه برآورد وجود دارد که در رویکرد آنها برای تعیین هزینه های ساخت و ساز متفاوت است.

آنالوگ

این روش در عمل فقط در مواردی استفاده می شود که برآوردگر در ابتدا اطلاعاتی با قیمت اشیایی دارد که قبلاً ساخته یا طراحی شده اند. این روش آنالوگ نامیده می شود زیرا هر دو شی مورد ارزیابی باید مشابه باشند - به عنوان مثال، 2 ساختمان مسکونی ساخته شده از مواد مشابه. در عین حال، لازم نیست که آنها یکسان باشند: شرط اصلی همان هزینه در واحدهای اندازه گیری (متر خطی، متر مربع مساحت و غیره) است.

مبتنی بر زمان

این رویکرد شامل تعیین هزینه بر اساس اندازه گیری واحد زمان کار است. این تکنیک کاربرد محدودی دارد، زیرا معمولاً فقط هنگام ارزیابی حجم های کوچک کار ساختمانی استفاده می شود. این می تواند تعمیرات، کارهای خانگی و غیره باشد. وقتی صحبت از ساخت و ساز پروژه های ساختمانی بزرگ می شود، بیشتر از روش های دیگر استفاده می شود.

شاخص پایه

این مبتنی بر استفاده از پایگاه های داده با شاخص های فعلی و پیش بینی است. در این مورد، هزینه اغلب در سطح پایه تعیین می شود، که نام روش از آنجا آمده است. همچنین در سطح فعلی در مقادیر دوره قبل تعیین می شود.

برای تعیین قیمت‌های جاری به هزینه‌های پایه برای هر عنصر، در شاخص ضرب کنید و مقداری را برای:

• صنعت خاص؛
• بر اساس منطقه؛
• از نظر کار و غیره

منبع

هزینه کل شیء بر اساس قیمت های فعلی (یا پیش بینی شده، با در نظر گرفتن تورم و سایر خطرات احتمالی) برای منابع و تعرفه ها تعیین می شود. محاسبه بر اساس هزینه های منابع است، بنابراین این رویکرد در عمل برای مشتری و خود توسعه دهنده بهینه ترین است. اندازه گیری طبیعی هزینه ها به شما این امکان را می دهد که به اندازه کافی هزینه ها را برای اقلام مختلف بودجه ارزیابی کنید. بنابراین، این روش می تواند برای هر مرحله از توسعه اسناد برآورد استفاده شود.

با این حال، عیب این روش این است که برای انجام محاسبات، کار و زمان زیادی صرف می شود. علاوه بر این، محاسبه با استفاده از فرمول های نسبتاً پیچیده انجام می شود که باعث مشکلات اضافی و افزایش خطر خطا یا عدم دقت می شود. یکی دیگر از اشکالات این است که ردیابی پویایی قیمت در سطح منطقه برای مشتری دشوار است. بنابراین نمی تواند به طور کامل استفاده از وجوه توسط پیمانکار را کنترل کند.

شاخص منابع

این رویکرد ترکیبی از رویکرد منابع و همچنین استفاده از یک سیستم شاخص برای هزینه یابی است. مزیت این روش این است که محاسبات نسبتاً مناسبی را به لطف استفاده از پایگاه های داده ای که ماهانه به روز می شوند ارائه می دهد. اطلاعات از مراکز قیمت گذاری یکپارچه گرفته شده است. برخی از کارشناسان استفاده از این روش را نه برای همه منابع، بلکه فقط برای مواد معرف و همچنین برای ماشین های پیشرو توصیه می کنند. همانطور که برای سایر محاسبات، آنها را می توان با استفاده از شاخص های منطقه ای انجام داد.

استانداردهای برآورد بزرگ شده

در این مورد، این تعیین هزینه از استانداردهای برآورد بزرگ شده استفاده می کند. آنها در واحدهای اندازه گیری مختلف بیان می شوند:

• علاقه؛
• متر خطی؛
• متر مربع مساحت و غیره

اغلب، استانداردهای بزرگ شده در 2 مرحله برای ایجاد اسناد استفاده می شود:

1. مراحل اولیه طراحی
2. توسعه مستندات با استفاده از UR، PRZS و غیره

غرامت اساسی

ماهیت رویکرد این است که برآوردگران قیمت هزینه ها و کار ساخت و ساز را که در سطح پایه تعیین می شود، خلاصه می کنند. سپس داده های به دست آمده در حین آماده سازی پروژه و اجرای کار ساختمانی، تغییرات واقعی قیمت ها و تعرفه ها مشخص می شود. در صورت بروز اختلاف، مشتری هزینه ها را به محض ایجاد آنها جبران می کند. متداول ترین هزینه ها عبارتند از:

• هزینه بیش از حد مواد؛
• هزینه های اضافی مرتبط با بهره وری پایین نیروی کار؛
• از دست دادن زمان به دلیل شرایط پیش بینی نشده؛
• افزایش برآورد به دلیل پرداخت خدمات واسطه ها و غیره.

ساختار و نمونه گزارش برآورد

هدف نهایی از محاسبات، گردآوری یک گزارش برآورد تلفیقی است که شامل شاخص های نهایی برای 12 بخش می شود:

1. آماده سازی محل ساخت و ساز.
2. اشیاء اصلی ساختمانی
3. اشیاء برای اهداف کمکی و خدماتی.
4. تاسیسات انرژی.
5. امکانات حمل و نقل و ارتباط.
6. شبکه ها و سازه های خارجی تامین آب، فاضلاب، تامین حرارت و تامین گاز.
7. بهسازی و محوطه سازی محوطه.
8. ساختمان ها و سازه های موقت.
9. سایر کارها و هزینه ها
10. محتویات ریاست (نظارت فنی) یک شرکت (موسسه) در حال ساخت.
11. آموزش پرسنل عملیاتی.
12. کار طراحی و بررسی، نظارت طراح.

سند تکمیل شده به این شکل است. بخش اصلی در قالب جدول با اعداد تخمینی برای هر یک از این بخش ها ارائه شده است. در جدول همچنین اسامی آثار، هزینه تخمینی آنها بر اساس نوع و هزینه کل نشان داده شده است. هنگام تعیین اعداد تخمینی، ارجاع به اسناد نظارتی مربوطه (نامه های وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه، قراردادها و غیره) مورد نیاز است.

یک مثال آماده از یک گزارش تخمین خلاصه که می توانید از آن به عنوان راهنما هنگام توسعه اسناد استفاده کنید، به این صورت است.

نمونه ای از تهیه گزارش برآورد

تعداد و ویژگی های تهیه گزارش های برآورد مستقیماً به پروژه ساخت / نصب / بهسازی و غیره بستگی دارد. بیایید به دستورالعمل های تهیه گزارش با استفاده از یک مثال خاص نگاه کنیم. مدیریت منطقه شهرداری در نظر دارد محوطه سازی و محوطه سازی منطقه را انجام دهد. برای انجام این کار، او با شرکت منتخب قراردادی منعقد می کند. تمام کارها باید مطابق با اسناد تخمینی که قبلاً تهیه شده است انجام شود. کار در چند مرحله انجام می شود.

مرحله 1. تهیه فهرستی از انواع کارها

اول از همه، پیمانکار باید در مورد انواع خاص کار برنامه ریزی شده تصمیم بگیرد و شاخص های آنها را تعیین کند:

• واحد اندازه گیری (قطعه، متر مربع یا متر مکعب و غیره)؛
• مقدار کار (به عنوان مثال، 1500 متر مربع از قلمرو نیاز به محوطه سازی دارد).
• تجهیزات لازم برای انجام این وظایف (بولدوزر، پمپ قیر، کامیون کمپرسی، سنگفرش آسفالت و بسیاری دیگر). هنگام انجام کار بدون استفاده از فناوری، علامت مناسب "راهنما" قرار می گیرد.

نتیجه این مرحله باید یک بیانیه تمام شده از انواع کار برنامه ریزی شده باشد. بر اساس آن، برآوردگران تمام هزینه‌های مواد/کار، ساعات کار و حقوق کارکنان را محاسبه می‌کنند. بیانیه برای هر نوع کار امضا می شود - به عنوان مثال، در مثال ما کاشت درختان، محوطه سازی چمن و موارد دیگر خواهد بود.

مرحله 2. تهیه یک برگه برای محاسبه هزینه مواد

برای هر نوع فعالیت برنامه ریزی شده، بیانیه ای برای شناسایی هزینه های مواد تهیه می شود. این سند همچنین به صورت جدولی تهیه می شود که در آن ستون های زیر نشان داده شده است:

1. نوع مواد گروه بندی شده بر اساس کار به عنوان مثال، برای یک چمن، مواد می تواند خاک حاصلخیز و دانه های چمن برای کاشت باشد.
2. واحد اندازه گیری برای مصرف - همچنین می تواند یک متر مربع یا متر مکعب، مقدار مواد و همچنین هزینه آن در هر واحد باشد.
3. در مرحله بعد، کل هزینه را به روبل نشان دهید و کل هزینه را برای هر نوع شی (چمنزار، درختان، راهروها، و غیره) نشان دهید که قیمت کل برای همه کارها را نشان می دهد.

مرحله 3. تهیه برگه حقوق و دستمزد برای کارکنان

همچنین برآوردگران باید یک صورت حساب با محاسبه حقوق تهیه کنند.
محاسبات در قالب یک جدول با ستون های زیر ارائه شده است:

1. نام نوع کار (مثلاً نصب چمن یا کاشت درخت).
2. حجم کل نشان داده شده در واحدهای اندازه گیری قبلی (به عنوان مثال، 1500 متر مربع چمن).
3. مقدار زمانی که انتظار می رود برای این نوع فعالیت صرف شود (ساعت).
4. نرخ تعرفه روبل در ساعت است.
5. پرداخت های اضافی مشروط به در دسترس بودن.
6. کل هزینه صندوق دستمزد (به روبل) است.

مرحله 4. جمع آوری بیانیه ها برای محاسبه ساعت ماشین

برآوردگرها همچنین باید داده های مربوط به هزینه های مربوط به عملکرد هر نوع تجهیزات را محاسبه کنند. برای این منظور معمولا 2 گزارش تهیه می شود. اولی داده های ورودی را نشان می دهد که برای توجیه محاسبه ساعت ماشین (برای هر قطعه از تجهیزات) استفاده می شود. به عنوان مثال، برای یک بولدوزر این خواهد بود:

• ارزش کتاب؛
• نرخ تعرفه برای دستمزد؛
• هزینه 1 لیتر سوخت؛
• نرخ مصرف سوخت؛
• هزینه 1 لیتر روان کننده و غیره

بر این اساس، هر شاخص مرتبط با هزینه های کارکرد بولدوزر (استهلاک، دستمزد، هزینه سوخت، مواد، اجاره گاراژ و غیره) محاسبه می شود. در نتیجه، گزارش دوم (بیانیه) تهیه می شود که شرح می دهد:

• فهرست مطالب؛
• واحد اندازه گیری (روبل، ماه، ساعت، لیتر و غیره)؛
• هزینه کل به روبل

مرحله 5. برآوردهای محلی

در نهایت، برآوردگر چندین تخمین محلی را نیز ترسیم می کند. آنها بیانیه هایی با لیستی از کار و مواد برای هر شی (چمنزار، جاده ها، درختان و غیره) هستند. جدول از ستون های زیر استفاده می کند:

1. نام نوع هزینه (پرداخت حقوق، مالیات بر ارزش افزوده، هزینه های سربار و ...).
2. مبلغ کل
3. در صورت لزوم توجه داشته باشید.

بنابراین، تهیه گزارش برآورد تلفیقی همیشه یک فرآیند چند مرحله‌ای و نسبتاً کار فشرده است. سرعت تهیه اسناد به طور مستقیم به پیچیدگی شی بستگی دارد، بنابراین معمولاً تهیه تخمین ها از قبل برنامه ریزی می شود.

تخمین ها در طیف گسترده ای از بخش های اقتصادی استفاده می شوند. آنها در سیستم بودجه و فعالیت های شرکت های خصوصی مشارکت دارند. برآوردها یکی از پرکاربردترین اسناد در صنعت ساختمان هستند. توسعه و بررسی آنها می تواند هم مطابق با هنجارهای داخلی شرکت محلی و هم با در نظر گرفتن مفاد منابع رسمی قانونی که در سطوح مختلف کار می کنند انجام شود. اغلب در چه نوع تخمین هایی ارائه می شود؟ ویژگی های تهیه آنها در سیستم بودجه روسیه چیست؟

برآورد چیست؟

قبل از بررسی چگونگی توسعه تخمین، بیایید مطالعه کنیم که چه چیزی می تواند باشد. مطابق با یک دیدگاه مشترک، برآورد باید به عنوان برنامه ای از هزینه ها (در برخی موارد، همچنین درآمد) در چارچوب یک پروژه یا حوزه فعالیت اقتصادی درک شود.

سند مورد نظر می تواند در زمینه حل مشکلات حسابداری نیز مورد استفاده قرار گیرد. در این مورد، بخش اصلی برآورد ممکن است برنامه ای برای دریافت و هزینه وجوهی باشد که برای تأمین مالی وظایف مختلف اقتصادی شرکت استفاده می شود. تخمین هایی از موسسات بودجه وجود دارد که نشان دهنده یک برنامه مالی است که براساس آن وجوه باید در اختیار یک سازمان دولتی یا شهرداری قرار گیرد و همچنین هزینه شود. به عنوان یک قاعده، این برآورد برای ارزیابی نتایج معاملات مالی آتی استفاده می شود.

هزینه تخمین زده شده

لازم است بین اصطلاح مورد بحث و مفهوم "هزینه تخمینی" تمایز قائل شد. ویژگی آن چیست؟

برآورد سندی است که فرم آن دارای ساختاری متناسب با وظایف مالی در چارچوب اجرای یک پروژه یا برنامه هزینه خاص است. هزینه تخمینی مقدار پولی است که برای اجرای پروژه با استفاده از لیست معینی از مواد و شامل کارهای برنامه ریزی شده - یعنی در قالب سند مورد نظر ثبت شده است. بدیهی است که هزینه برآورد شده جزء لاینفک برآورد است. بدون آن، در واقع فقط به عنوان یک فرم عمل می کند.

توسعه برآوردها تقریباً همیشه مستلزم محاسبه هزینه مربوطه است. در عین حال، برای حل این مشکل، شرکت می تواند بیشترین مقدار منابع - فنی، پرسنلی را صرف کند. شایان ذکر است که در برخی موارد، برآوردها - به عنوان فرم - منعکس کننده کل هزینه پروژه نیست. گاهی اوقات با در نظر گرفتن محدودیت ها به جای شاخص های واقعی، ثابت می شود. اولی، به عنوان یک قاعده، هدف برآورد را برآورده نمی کند - به عنوان سندی که به شما امکان می دهد به طور قابل اعتماد هزینه ها (یا درآمد) را در چارچوب پروژه برآورد کنید.

کاربرد برآوردها

از جمله رایج ترین زمینه های کاربرد این سند می توان به ساخت و ساز و تعهدات اشاره کرد. به عنوان یک قاعده، برآوردها منعکس کننده برنامه زمانی نیستند که طبق آن وظایف اقتصادی خاص حل می شود. بنابراین، بسیاری از شرکت ها ترجیح می دهند هنگام کار با پروژه های بزرگ از نوع مناسب اسناد استفاده نکنند، زیرا در این حالت احتمال عدم دقت در برنامه ریزی وجود دارد.

با این حال، در صورتی که انعکاس اطلاعات در مورد درآمد یا هزینه ها در پروژه بر اساس ساختار قرارداد، که طبق آن شرکت مجری در حل وظایف مشتری برای پروژه کمک می کند، نیاز باشد، توسعه یک برآورد می تواند ضروری باشد. در این صورت برآورد جزء لاینفک قرارداد خواهد بود. باید توسط هر دو طرف رابطه حقوقی تأیید شود.

در بسیاری از موارد، برآورد نه توسط یک، بلکه توسط چندین سند ارائه می شود: به عنوان یک قاعده، این به دلیل وظایف مشخصه شرکت های ساختمانی و صنعتی است. به نوبه خود، پروژه های کوچک معمولی برای فعالیت های اقتصادی شرکت های کوچک، به عنوان مثال، آنهایی که خدمات فردی را برای شهروندان ارائه می دهند، می توانند توسط یک منبع با ساختاری ساده نشان داده شوند.

تهیه برآورد یک کار معمولی برای یک موسسه بودجه است. این سند درآمد و هزینه های سازمان را مطابق دستورالعمل های مقامات بالاتر یا مفاد قوانین نظارتی منعکس می کند.

تفاوت بین برآورد و پروژه چیست؟

یک نوع سند نزدیک به برآورد از نظر هدف، و در برخی موارد در ساختار - یک پروژه وجود دارد. اول از همه، می توان اشاره کرد که برآورد می تواند بخشی از پروژه باشد و این طرح به اشتراک گذاری منابع مورد نظر گسترده است. روش توسعه پروژه ها و برآوردها در این مورد می تواند در منابع عمومی نظارتی محلی ثبت شود، زیرا هر دو نوع اسناد می توانند به هم مرتبط باشند.

پروژه، به عنوان یک قاعده، منبعی معنادارتر و از نظر ساختاری پیچیده تر است. ممکن است، به ویژه، توجیهاتی برای برخی از اقلام مخارج، یا توضیحاتی در مورد منابع درآمد ارائه دهد. برآورد فقط هر دو را اصلاح می کند.

یک پروژه سندی است که معمولاً نیازمند رویه‌های تأیید پیچیده‌تر است، زیرا عبارات ارائه شده در آن می‌تواند به جنبه‌های مختلفی از رویداد در حال اجرا مربوط باشد و همیشه به حمایت مالی آن مربوط نمی‌شود. به نوبه خود، توسعه یک برآورد پروژه معمولاً شامل تصویب سند مربوطه از طریق تعداد کمتری از مقامات تأیید است.

طبقه بندی برآوردها

در واقع تخمین ها چیست؟ معیارهای زیادی وجود دارد که براساس آنها می توان این منابع را طبقه بندی کرد. روش های توسعه یا ارائه خدمات در درجه اول به نوع خاص سند بستگی دارد.

منابع محلی وجود دارد. آنها معمولاً هزینه ها را برای لیست نسبتاً محدودی از کارها یا خدمات سفارش داده شده به عنوان بخشی از پروژه ثبت می کنند. اما اطلاعات منعکس شده در برآورد محلی، به عنوان یک قاعده، تا حد امکان دقیق است. این ماهیت سند مورد بررسی است - حداکثر جزئیات هزینه ها. توسعه تخمین‌های محلی اغلب به دلیل نیاز به نشان دادن ارقام موقتی به شرکت‌کنندگان پروژه برای هزینه آن در مرحله اولیه اجرا، زمانی که بازتاب دقیق‌تر شاخص‌ها دشوار است، ضروری است.

برآوردهای شی وجود دارد. در واقع، آنها اسناد محلی را ترکیب می کنند که با یک شی خاص مرتبط است - به عنوان مثال، یک ساختمان یا سازه، اگر در مورد برآورد ساخت و ساز صحبت می کنیم. قابل توجه است که در بسیاری از موارد سند موضوع به شرکت اجازه می دهد تا هزینه های غیرمستقیم را که ممکن است به عنوان مثال با افزایش فصلی قیمت برای هر ماده یا کاری مرتبط باشد، در نظر بگیرد.

اگر یک منبع محلی اغلب توسط شرکت به طور مستقل ایجاد می شود، می توان توافق نامه ای را برای توسعه یک برآورد نوع شی با یک سازمان تخصصی شخص ثالث که خدماتی را برای تهیه اسناد مربوطه ارائه می دهد، منعقد کرد.

نوع بعدی اسنادی که درآمد و هزینه ها را منعکس می کند، محاسبه خلاصه است. این اطلاعات مربوط به کلیه برآوردهای موجود را منعکس می کند که ارزیابی قابل اعتماد بار پرداخت شرکت مرتبط با اجرای پروژه را امکان پذیر می کند.

توسعه منابع شی، و همچنین منابع مرتبط با منابع تلفیقی، می تواند هم طبق مقررات داخلی شرکت و هم با در نظر گرفتن هنجارهای قانونی تعیین شده در قانون فدرال انجام شود.

یکی دیگر از معیارهای رایج برای طبقه بندی برآوردها، تخصیص آنها به یک بخش اقتصادی خاص است. بنابراین، برآورد هزینه های حمل و نقل یا، برای مثال، هزینه های مربوط به خدمات مالی را می توان توسعه داد.

از جمله محبوب ترین اسناد از این نوع می توان به اسنادی اشاره کرد که در بخش ساخت و ساز و همچنین در فعالیت های مؤسسات بودجه ای استفاده می شود. بیایید نگاهی دقیق تر به ویژگی های آنها بیندازیم.

برآورد ساخت و ساز

این نوع برآورد برای تعیین مقدار پول مورد نیاز برای اجرای پروژه های ساختمانی - معمولاً به عنوان پروژه های سرمایه ای طبقه بندی می شود. برآوردهای ساخت و ساز با در نظر گرفتن ترجیحات مشتری که هزینه های مربوطه را پرداخت می کند و اولویت های توسعه دهنده تهیه می شود. فرض بر این است که مصالحه ای بین این طرفین رابطه حقوقی حاصل شود. توسعه یک برآورد در واقع یک فرآیند مشترک در این مورد است. دستیابی به شاخص های سازش در هنگام توافق بر روی یک سند اغلب از طریق موارد زیر انجام می شود:

بحث مفصل در مورد هر یک از موارد بودجه با در نظر گرفتن هزینه کار و مواد؛

توسعه رقابتی یک سند - هنگامی که مشتری با ارسال شرایطی که مطابق با تخمین برای او مناسب است به چندین توسعه دهنده صبر می کند تا در میان آنها کسانی وجود داشته باشند که موافقت کنند طبق لیست هزینه های مربوطه کار کنند.

دخالت شخص ثالث در بحث برآورد - به عنوان یک واسطه (در برخی موارد، اتخاذ تصمیم دستوری با اراده قوی در صورت وجود تبعیت بین این موضوع و طرفین به روابط حقوقی در چارچوب یک پروژه ساختمانی).

برای تدوین برآوردها در صنعت ساختمان، طبقه بندی اسناد مربوطه بر اساس معیارهایی که در بالا به آن پرداختیم، مرسوم است. یعنی می توانند جزو دسته محلی، مفعولی و خلاصه باشند.

توسعه از این طریق می تواند با در نظر گرفتن مفاد مقررات داخلی شرکت و همچنین استانداردهای رسمی و هنجارهای قانونی تعیین شده توسط قانون انجام شود. در برخی موارد، رعایت مفاد منابع محلی و رسمی قانونی ممکن است مشروط به بررسی اسناد مورد نظر باشد. بیایید این جنبه را با جزئیات بیشتری مطالعه کنیم.

بررسی برآوردها

ایجاد تخمینی برای ساخت یک تأسیسات خاص یا به منظور کاربرد در حوزه اقتصادی دیگر ممکن است مستلزم نیاز شرکت به جذب تخصص خارجی در رابطه با اسناد مورد بررسی باشد. ویژگی های آن چیست؟

بررسی برآوردها یکی از مراحل کلیدی در اجرای پروژه های تجاری است. این به عنوان یک واسطه بین هزینه های برنامه ریزی و انجام مستقیم کار (یا استفاده از خدمات) انجام می شود. بررسی مورد بحث روشی برای تجزیه و تحلیل متوالی اسنادی است که تخمین را تشکیل می دهند (ما در بالا اشاره کردیم که ممکن است چندین مورد وجود داشته باشد و در برخی موارد ممکن است در مقادیر زیادی ارائه شود). این رویه ها مطابق با مقررات محلی، گاهی اوقات با استانداردهای رسمی و سایر اقدامات قانونی انجام می شود.

توسعه تخمین‌ها برای کار طراحی ممکن است با نیاز به تعیین الگوریتم‌های ویژه برای بررسی عناصر جداگانه مستندات پروژه همراه باشد که ممکن است شامل منابع مختلفی باشد. اجازه دهید توجه داشته باشیم که مداخله یک بررسی تخصصی از اسناد مورد بررسی همیشه انجام نمی شود. اغلب اوقات لازم است اگر:

لازم است در صورت امکان مغایرت پروژه ها با مفاد آیین نامه رفع شود.

احتمالاً در تعیین شاخص های هزینه برنامه ریزی شده کار و مواد، ضرایب تغییرات قیمت به دلیل فرآیندهای تورمی و سایر قوانین بازار اشتباهاتی وجود دارد.

این معاینه که ارزیابی می‌کند چقدر توسعه برآورد هزینه برای تولید یا ساخت تأسیسات انجام شده است، می‌تواند خصوصی و عمومی باشد. اولین نوع روش اغلب در هنگام تهیه اسناد پروژه استفاده می شود. نوع دوم تخصص را می توان در هر مرحله از پروژه درگیر کرد. بیایید جزئیات هر دو روش را با جزئیات بیشتری مطالعه کنیم.

ویژگی های بررسی غیر دولتی برآوردها

این نوع بررسی عمدتاً برای ارزیابی اعتبار موارد ثبت شده در برآورد و همچنین امکان سنجی اقتصادی هزینه های منعکس شده در سند انجام می شود. البته مهمترین مسائل مربوط به تخصص خصوصی شامل تعیین اینکه آیا مفاد برآورد مطابق با الزامات قانون فدراسیون روسیه است که صلاحیت روابط حقوقی بین مشتری و توسعه دهنده را دارد یا خیر. اهمیت اجتماعی پروژه را نیز می توان در نظر گرفت.

قرارداد جداگانه ای بین شرکت سفارش دهنده آزمون و سازمان ارائه دهنده آن منعقد می شود که موارد خاصی را که باید در چارچوب رویه مربوطه در نظر گرفته شود تعیین می کند. هزینه بررسی کیفیت برآوردها بر اساس شاخص های بازار یا بر اساس قرارداد تعیین می شود.

ویژگی های بررسی دولتی برآوردها

وظیفه اصلی آزمون ایالتی این است که ارزیابی کند که چگونه روند توسعه تخمین ها و سایر اسناد در پروژه بر اساس استانداردهای قانونی تعیین شده دنبال می شود. به عنوان یک قاعده، هنگام در نظر گرفتن این منابع، سازمان دولتی ذی صلاح، دسته پروژه های ساختمانی را در نظر می گیرد (اجازه دهید قبول کنیم که ما در مورد این منطقه اقتصادی صحبت می کنیم). در این مورد، آنها را می توان بر اساس وابستگی آنها طبقه بندی کرد:

به اشیاء خطرناک؛

به ساختارهای پیچیده فنی؛

به اشیاء منحصر به فرد

بنابراین، بررسی دولتی نشان می دهد که آیا اسناد طراحی برای یک شی متعلق به یک دسته خاص، الزامات قانونی تعیین شده برای این نوع ساختمان ها و سازه ها را برآورده می کند یا خیر.

هزینه بررسی دولتی برآوردها و برآوردهای همراه در آیین نامه های جداگانه تعیین می شود. بیشتر اوقات ، هزینه های این روش توسط وظایف خاص دولتی نشان داده می شود.

بنابراین، نحوه تهیه برآوردها و اسناد طراحی همراه در صنعت ساختمان را مطالعه کرده ایم. می توان اشاره کرد که به طور کلی، بر اساس اصول مشابه، منابع متناظر تشکیل شده و در سایر بخش های تجاری عمده مورد استفاده قرار می گیرد. به عنوان مثال، توسعه برآورد هزینه حمل و نقل تقریباً با استفاده از الگوریتم‌های مشابه اجرا می‌شود. اما تفاوت های ظریفی نیز وجود دارد که این روش را مشخص می کند. رویه توسعه پروژه ها و برآوردها می تواند هنگام مقایسه فعالیت های شرکت های فردی به طور قابل توجهی متفاوت باشد، اگر حوزه هایی را که آنها از نظر مقررات قانونی توسعه می یابند، ویژگی های فرآیندهای اقتصادی در سطح یک صنعت یا یک خاص را در نظر بگیریم. شرکت، پروژه.

یکی دیگر از صنایعی که استفاده از چنین منابعی در آن رایج است، فعالیت های سازمان های بودجه ای است. اینها را می توان در گسترده ترین طیف - در رابطه با نهادهای دولتی متعددی که در فدراسیون روسیه در سطوح مختلف فعالیت می کنند، نشان داد. به عنوان مثال، ما می توانیم ویژگی های کار با تخمین های بودجه را در خدمات گمرک فدرال در نظر بگیریم. این بخش به طور منظم مشکلات مربوط به توسعه اسناد مربوطه را حل می کند.

برآوردها در سازمان های بودجه ای: مقررات خدمات گمرکی فدرال

توسعه برآوردهای بودجه در مقامات گمرکی بر اساس مفاد دستور شماره 1627 خدمات گمرکی فدرال روسیه، مصوب 27 دسامبر 2007 انجام می شود. این قانون نظارتی روش تهیه، پذیرش و نگهداری برآوردها توسط ساختارهای گمرکی را به عنوان بخشی از اجرای بودجه فدرال مطابق با الزامات قانون بودجه فدراسیون روسیه و همچنین دستورات وزارت دارایی تصویب کرد.

وظیفه اصلی ارگان هایی که به خدمات گمرکی فدرال گزارش می دهند، تهیه تخمین ها به درستی و اطمینان از استفاده یکنواخت و هدفمند از وجوهی است که در این اسناد بودجه منعکس شده است. ما چگونگی توسعه مستقیم برآورد هزینه و همچنین تأیید آنها را در چارچوب فعالیت های ساختارهای گمرکی مطالعه خواهیم کرد.

توسعه و تأیید برآوردها در خدمات گمرکی فدرال

ماهیت تهیه تخمین های بودجه در ارگان هایی که به خدمات گمرکی فدرال گزارش می دهند، تعیین میزان و توزیع مخارج منابع مالی بر اساس محدودیت تعهدات هزینه ابلاغ شده به ساختارهای گمرکی است که می تواند برای اطمینان از عملکرد گمرک استفاده شود. ارگان های مربوطه

در این مورد، برآوردها بر اساس شاخص های محاسباتی تعیین شده برای استفاده از بودجه بودجه و همچنین ارزش سپرده شده محدودیت های بدهی تهیه می شود. سند مالی مورد بررسی تنها در صورتی قابل تایید است که نهاد مسئول تهیه آن شاخص های برنامه ریزی شده را توجیه کند.

برآورد بودجه خدمات گمرکی فدرال مستقیماً توسط دریافت کننده وجوه از بودجه تهیه می شود و ظرف 10 روز پس از تصویب برنامه هزینه ها تأیید می شود. یکی از کپی های سند مربوطه برای اهداف کنترلی به یک ساختار بالاتر از خدمات گمرکی فدرال ارسال می شود.

شاخص های برآورد باید با استفاده از کدهای طبقه بندی بودجه تعیین شده ایجاد شوند. حوزه محتوای سند باید مانند جدولی باشد که کدهای هر خط، نام حوزه های هزینه بودجه، کدهای طبقه بندی بودجه و همچنین مبالغ هر اقلام هزینه گمرک را نشان می دهد. .

حفظ برآوردها در خدمات گمرکی فدرال

بنابراین، توسعه برآوردهای بودجه در مقامات گمرکی به روشی که با دستور جداگانه این اداره تعیین شده است، انجام می شود. الگوریتم نگهداری اسناد مربوطه در ساختارهایی که به خدمات گمرکی فدرال گزارش می دهند به طور مشابه تعریف شده است. بیایید نگاهی دقیق تر به آن بیندازیم.

حفظ برآورد در خدمات گمرکی فدرال روشی است که طی آن تنظیمات مربوط به سند مربوطه انجام می شود ، دوباره در محدوده تعیین شده تعهدات در چارچوب نقل و انتقالات بودجه. این تغییرات با تعدیل حجم واگذاری ها بر اساس برآورد بودجه در برآورد انجام می شود. اگر اجرای چنین رویه هایی مستلزم تغییر در محدودیت ها باشد، در این صورت افرادی که مسئول تهیه برآورد هستند، اقدامات خود را با ساختارهای سطح بالاتر خدمات گمرکی فدرال هماهنگ می کنند.

تأیید تعدیل در سند بودجه مورد بررسی توسط شخص مسئولی انجام می شود که قبلاً برآورد مربوطه را برای گمرک یا یک مؤسسه خاص تأیید کرده است. دستور FCS همچنین بیان می کند که تغییرات در برآورد نباید با تشکیل حساب های پرداختنی که با انواع خاصی از کدهای طبقه بندی برای معاملات تجاری در سیستم بودجه فدراسیون روسیه مرتبط است، همراه باشد.

• برآورد سندی برای محاسبه هزینه های آینده یک پروژه است. برآورد با توجه به موارد هزینه نوشته می شود: هزینه مصالح ساختمانی، دستمزد، مالیات، هزینه های تجاری و غیره.

تهیه تخمین قیمت از 12250 روبل.

هزینه خدمات به عوامل متعددی بستگی دارد که در این میان پیچیدگی کار انجام شده و حجم آن از اهمیت بالایی برخوردار است. کل هزینه تخمینی و شکل مستندات در حال تدوین نیز در نظر گرفته شده است. خدمات برای بررسی تخمین های قبلاً تهیه شده ارائه می شود.

ویژگی های ارائه خدمات

تعیین پیچیدگی کار از قبل دشوار است، بنابراین قیمت برآوردها در طول مذاکرات تعیین می شود. یک رویکرد فردی برای هر مشتری اتخاذ می شود، هر شی دارای ویژگی های منحصر به فرد است، لازم است نیاز به طرح های خاص تعیین شود، اسناد به شکل های اضافی به موارد اصلی تهیه شود. مشاوره توسط متخصصانی انجام می شود که دانش گسترده ای از این نظرسنجی و تجربه جدی در زمینه طراحی دارند.

تهیه اسناد برآورد

کار ساخت و ساز نمی تواند بدون برآورد شروع شود. تهیه اسناد تخمینی مستلزم وجود داده های اولیه خاص است. برای ساخت و ساز سرمایه و بازسازی، اسناد طراحی مورد نیاز است، برای تعمیر کار - یک برگه نقص با لیستی از تمام کارهای لازم.

هزینه و شرایط آماده سازی

قیمت خدمات بسته به پیچیدگی عملیات مورد نیاز و کل هزینه ساخت و ساز آینده می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. زمان تهیه تخمین ها نیز فردی است، اما در بیشتر موارد یک هفته از تاریخ ارائه داده های اولیه است. همه سوالات و مسائل بحث برانگیز در طول مشاوره اولیه با مشتری مورد بحث قرار می گیرند. هزینه نهایی ممکن است با قیمت های استاندارد متفاوت باشد.

بودجه بندی

برآورد هزینه مورد نیاز برای ساخت و ساز یا نوسازی مبنای محاسبه میزان سرمایه گذاری است. هنگام تأمین مالی ساخت و ساز، تعیین قیمت محصولات ساختمانی، در محاسبات برای اجرای کار طراحی، ساخت، نصب و تعمیر و همچنین هزینه های تجهیزات جدید در نظر گرفته می شود.

برآوردها برای تعیین تأمین مالی لازم برای ساخت و ساز سرمایه انجام می شود: ساخت جدید تأسیسات، تعمیرات اساسی، مرمت آثار معماری، و همچنین بازسازی و تقویت پروژه های ساختمانی.

تهیه برآوردها پیش نیازی برای شروع کار در یک سایت ساخت و ساز و مبنای تعیین هزینه آنها است. برآوردها برای مناقصه (مناقصه)، برای طرح های اولیه و تفصیلی تهیه می شود. متخصصان حرفه ای - برآوردگرانی که به خوبی در فن آوری کار مسلط هستند - در تهیه تخمین ها مشارکت دارند.

اسناد برآورد شامل برآوردهای محلی (سند اولیه)، شیء، محاسبات خلاصه و برآوردها برای تعیین هزینه ساخت و ساز (بازسازی، تعمیر) است. همچنین محاسبات برآوردها را برای انواع جداگانه هزینه ها، خلاصه هزینه ها و سایر محاسبات در نظر بگیرید.

برآوردهای محلی برای هر نوع هزینه و کار بر روی تاسیسات بر اساس حجم های تعیین شده در هنگام تهیه اسناد کاری تهیه می شود. محاسبات محلی در مواردی انجام می شود که در نهایت دامنه کار و هزینه ها در طول فرآیند کار مشخص شود.

برآوردهای شی نتایج محاسبات و برآوردهای محلی را خلاصه می کند و مبنایی برای شکل گیری قیمت قرارداد برای ساخت و ساز و تعمیر است. محاسبات شیء داده های حاصل از محاسبات و برآوردهای محلی را ترکیب می کند.

محاسبات برآوردها برای هزینه های انواع خاصی، حد وجوهی را برای بازپرداخت هزینه هایی تعیین می کند که توسط استانداردهای برآورد در نظر گرفته نشده است.

محاسبات خلاصه قیمت ساخت، تعمیر یا بازسازی ساختمان ها و سازه ها حد تخمینی بودجه مورد نیاز برای تکمیل کامل کار ساخت و ساز را تعیین می کند و به عنوان مبنایی برای شروع تأمین مالی ساخت و ساز یا بازسازی عمل می کند. محاسبه خلاصه تخمینی نتایج همه برآوردها و محاسبات شی را بدون مقدار هزینه برای انواع جداگانه و برای هزینه های محدود ترکیب می کند.

اسناد طراحی و برآورد

اسناد طراحی و برآورد لیستی از اسناد حاوی راه حل های طراحی برای ساخت یک شی با شرح دقیق کار لازم است.

فهرست و محتوای اسناد طراحی و برآورد برای اشیاء در حال ساخت بستگی به استانداردها، دستورالعمل های تعیین شده توسط پروژه و لیست برآوردهای توسعه یافته دارد.

هنجارهای اساسی توسط قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه تعیین شده است که تمام جنبه های ایجاد برآوردهای طراحی را برای ساخت اشیاء در حال ساخت، تعمیر یا بازسازی مشخص می کند. پروژه ایجاد شده از دو بخش اجباری تشکیل شده است: متن و گرافیک.

اسناد طراحی و برآورد فهرستی از اسناد مورد نیاز پیمانکاران در کل چرخه ساخت و ساز است. در طول بازسازی، انجام تعمیرات اساسی، که در آن مرحله اولیه توسعه، تایید و مرحله نهایی بررسی است، ضروری است.

اسناد و مدارک در طول طراحی: ساختمان ها، سازه ها و سازه ها ایجاد می شود. قرارداد نهایی حاوی پاورقی هایی برای اسناد فردی است که نحوه انجام کار و مسئولیت طرفین در مورد نقض بندهای قرارداد را مشخص می کند.

به ویژه قابل توجه است که پیمانکار موظف است ساخت و ساز را با رعایت دقیق هنجارهای قانون فعلی انجام دهد.

برآورد پروژه به عنوان مبنایی برای تعیین میزان بودجه مورد نیاز برای کار ساخت و ساز یا تعمیر عمل می کند.

بودجه بندی مناسب به شما امکان می دهد بودجه خود را برنامه ریزی کنید. هنگام تخمین زدن کار طراحی، مطالعه مفاد اساسی مجموعه مورد استفاده ضروری است.

برآوردها برای کار طراحی با استفاده از مجموعه ای از BCP ها (قیمت های پایه) تهیه می شود.

تاکنون مجموعه های SBC به عنوان مبنایی برای محاسبه هزینه کار طراحی عمل می کنند. توانایی ترکیب ضرایب به ارزیابی تقریباً همه انواع کار طراحی استفاده شده و تقسیم هزینه تولید اسناد کمک می کند: طراحی و کار.

تهیه تخمین برای کارهای تاسیسات برقی

هر نوع کاری باید با برنامه ریزی مالی و زمان برای اجرای آنها شروع شود و کار تاسیسات برقی نیز از این قاعده مستثنی نیست.

این امر ضروری است تا مشتری دقیقاً بفهمد چه کاری انجام می شود و چقدر هزینه دارد و پیمانکار مهلت های دقیقی را که باید رعایت کند و لیست موادی که در اختیار او قرار می گیرد را ببیند. اگر نظرات مشتری و پیمانکار مطابقت نداشته باشد، آنها می توانند در مرحله پروژه و تخمین زدن کار نصب برق، یعنی قبل از شروع کار، به یک تصمیم مشترک برسند.

تخمین ها باید توسط متخصصان با تجربه که دانش خاصی در نصب برق دارند، تهیه شود. فقط چنین افرادی می توانند به درستی و با دقت یک سند قابل درک تهیه کنند ، نکات آن را توجیه کنند و بسیاری از ویژگی های به ظاهر ناچیز را در نظر بگیرند که می تواند به میزان قابل توجهی بر مبلغ نهایی تأثیر بگذارد.

هنگام تهیه تخمین برای کار تاسیسات برقی، برآوردگر باید در محل خود حضور داشته باشد تا دقیقاً از تمام شرایطی که در آن کار انجام می شود بداند و تنظیمات سند را انجام دهد. نسخه نهایی برآورد توسط نمایندگان مشتری و پیمانکار با توافق با کلیه شرایط و قیمت های اعلام شده امضا می شود. پس از این کار به شدت طبق برنامه پیش خواهد رفت که برای فرار از آن جریمه و مجازات ممکن است.

در عین حال، برآورد باید به وضوح تمام مواد مورد استفاده و گزینه های جایگزینی آنها را نشان دهد. پیمانکار حق هیچ گونه جایگزینی را ندارد و مشتری برای صرفه جویی در هزینه نباید فقط از مصالح ارزان قیمت استفاده کند. علیرغم این واقعیت که هنگام تهیه تخمینی برای کار نصب الکتریکی، برآوردگر سعی می کند هزینه های مالی را به حداقل برساند، او در درجه اول بر اساس ملاحظات ایمنی برای استفاده بیشتر است.

ترسیم تخمین ها یک کار پیچیده است که باید به صورت جداگانه حل شود. نتیجه آن به بسیاری از جزئیات نامحسوس بستگی دارد که فقط یک متخصص با تجربه به آنها توجه می کند. در این مرحله از ساخت و ساز نباید سعی کنید پول خود را پس انداز کنید تا بعداً چیزهای بیشتری از دست ندهید.

تهیه برآورد پروژه

برای هر مشتری پروژه، دریافت کامل ترین و دقیق ترین گزارش ممکن در مورد تمام هزینه های بعدی، هم از نظر مالی و هم زمانی بسیار مهم است.

پیمانکار باید به یک برنامه کاری واضح پایبند باشد تا بفهمد چه زمانی نتایج از آنها انتظار می رود و به برنامه زمانبندی پایبند باشد. علاوه بر این، دومی ها بهتر است همیشه به یاد داشته باشند که از چه موادی می توانند استفاده کنند تا مشتری را ناراضی نکنند.

برای اینکه طرفین به تصمیم نهایی برسند، لازم است برآوردهایی برای پروژه انجام شود. این سند نهایی است که خط نهایی را برای همه مذاکرات ترسیم می کند. برآورد حجم کار انجام شده، هزینه آن، مواد لازم و همچنین کل میزان حقوق کارگران و میزان هزینه های پیش بینی نشده را نشان می دهد. اینها شامل هزینه های مربوط به سلامتی افراد می شود.

به لطف یک برآورد مدون، مشتری قادر خواهد بود حتی بدون درک زیادی از ساخت و ساز، به راحتی بر کار در سایت، پیشرفت آن و صداقت در اجرا نظارت کند. برآورد همچنین به برنامه ریزی از قبل مقداری پول تا پایان ساخت کمک می کند. پس از این، مشتری می تواند با تبلیغ محصول به دنبال سرمایه گذار یا حامی مالی باشد.

تهیه تخمین برای یک پروژه را نمی توان فقط به کسی سپرد. این یکی از اجزای مهم هر پروژه است و باید به موقع و با دستان ماهر تکمیل شود. پس از بررسی کامل برآورد، سند توسط نمایندگان مجریان و مشتری و همچنین خود برآوردگر امضا می شود.

آماده سازی فردی تخمین ها به شما امکان می دهد به راحتی ساخت و ساز را از ابتدا تا انتها برنامه ریزی کنید. فقط باید بدانید که در حال حاضر دقیقاً برای چه چیزی پول می پردازید، چه چیزی قبلاً ایجاد شده است و چه چیزی در ردیف بعدی است.

برآورد بر اساس نقشه ها

اسناد برآورد یکی از اسناد کلیدی در طراحی هر ساختمانی است.

این سند شامل تمام هزینه های مرتبط با ساخت و ساز می شود. ترسیم تخمین ها بر اساس نقشه ها باید توسط یک برآوردگر واجد شرایط انجام شود که می تواند "نقشه ها" را بخواند. این دانش به او کمک می کند تا کامل ترین و واضح ترین تصویر را از هزینه های آینده ایجاد کند که رضایت مشتری را جلب کند.

هزینه برآورد شده باید از چندین بخش تشکیل شود: هزینه های مستقیم (هزینه مصالح، حقوق برای سازندگان)، هزینه های سربار (این هزینه های سازماندهی و نگهداری سایت ساخت و ساز است) و سود تخمینی (مالیات، هزینه ایجاد زیرساخت). همه اینها باید هنگام ترسیم تخمین ها بر اساس نقشه ها در نظر گرفته شود. این سند باید توسط متخصصان آموزش دیده ویژه ای که مستقیماً با کار ساخت و ساز مرتبط هستند اداره شود. پس از ارزیابی آنها، برآورد توسط نماینده مشتری و پیمانکار یا نماینده وی امضا می شود.

برخی از برآوردگران ترجیح می دهند بدون بازدید از سایت های ساخت و ساز فقط با نقشه ها سر و کار داشته باشند. برعکس، دیگران اغلب از خود سایت بازدید می کنند تا با چشمان خود حجم کار و هزینه مواد مورد استفاده را ببینند. بدون شک ، هر دو نکته مهم هستند ، زیرا به شما امکان می دهند کاملاً تمام تفاوت های ظریف را در نظر بگیرید ، اما باید به یاد داشته باشید که بدون مهارت های خوب در تجزیه و تحلیل نقشه ها ، برآورد صحیح بسیار دشوار خواهد بود. توانایی "خواندن نقاشی" تمام آن چیزی نیست که یک حرفه ای باید بتواند انجام دهد. بدون اطلاعات در مورد مواد مورد استفاده، حجم کار انجام شده و بسیاری از عوامل دیگر، ترسیم برآورد بر اساس نقشه ها ناقص و بیش از حد سطحی خواهد بود.

تهیه تخمین یک موضوع بسیار دشوار، کاملاً پیچیده و بسیار فردی است، زیرا لازم است انواع ظرافت ها و ظرافت ها را در نظر گرفت، از هزینه مواد گرفته تا هزینه های بعدی نگهداری ساختمان.

هزینه تهیه اسناد برآورد

هزینه تولید تخمین ها بر اساس حجم و پیچیدگی کار تعیین می شود. هزینه انجام برآوردها به طور متوسط ​​تا 1.5٪ از کل هزینه است.

تهیه تخمین ها به صورت سفارش یکباره یا خدمات تخمینی بلند مدت امکان پذیر است. قیمت سفارشات یکبار مصرف از میانگین مبلغ کل قیمت برآورد و مقدار، دوره تخمینی تعیین می شود.

برای تعیین هزینه خدمات برای تولید اسناد برآورد، شدت کار کار متخصص برآوردگر در نظر گرفته می شود. این تعریف ممکن است شامل نیاز به بازدید از سایت، حجم اسناد ارائه شده و همچنین بازه زمانی تخمینی برای تکمیل محاسبات برآوردی باشد.

تخمین بزنید

قبل از تهیه یک برآورد، یک چارچوب نظارتی تعیین می شود که بر اساس آن برآورد اجرا می شود.

استانداردها توسط ایالت با تنظیمات برای هر منطقه تایید شده است. به طور خاص، این به دلیل تفاوت در هزینه ها به دلیل موقعیت جغرافیایی تأسیسات، آب و هوای محلی و غیره است. هزینه اولیه ساخت و ساز در مرحله پیش طراحی محاسبه می شود.

هنگام ترسیم چنین تخمینی، آنها به طور خاص از شاخص های انبوه استفاده می کنند یا به شاخص های یک شی مشابه اشاره می کنند. محاسبات دقیق تر در طول آماده سازی پروژه انجام می شود. نقشه ها مبنایی برای توسعه یک برآورد خلاصه هستند. با انجام محاسبات محلی و سایتی برای هر نوع هزینه می توان یک برآورد کامل تهیه کرد. هزینه بر اساس نوع کار در نظر گرفته می شود و بر اساس عناصر شی گروه بندی می شود. در این صورت هر نوع کار جداگانه محاسبه و در صورت لزوم تنظیم می شود. یک عنصر جداگانه در هنگام تهیه برآورد هزینه های سربار است. دستمزد نیروی کار، کار راه اندازی، هزینه نگهداری پرسنل در محل تنها برخی از عناصر هستند. برآوردها بر اساس مقررات فعلی ایالت یا صنعت تهیه می شود.

قیمت برای تهیه برآورد - طراحی، بررسی، ساخت و ساز، تعمیر و اتمام کار

قیمت و تخفیف

اساس طراحی مشخصات فنی است - سندی که وظایف مطالعه شی را تعریف می کند و از سه بخش تشکیل شده است.

بخش 1 "هدف کار ..." باید نشان دهد:

هدف اصلی کار، موقعیت تاسیسات (اداری و جغرافیایی)، محدوده و مساحت آن در کیلومتر 2.

بخش 11 "مسائل ژئودزی ..." مشکلات ژئودزی قابل حل را مشخص می کند، روش های اصلی، مراحل و مراحل کار، حجم ها، کار آزمایشی و روش شناختی، مقیاس، روش کار و روش های تفسیر مواد به دست آمده را نشان می دهد.

بخش "نتایج مورد انتظار ..." فهرستی از اسناد گزارش اصلی و الزامات مربوط به آن را ارائه می دهد: مقیاس نقشه ها و نقشه های توپوگرافی، زمان (شروع، تکمیل) کار، بیانیه های نتایج پردازش شده، اظهارات صحت این داده ها.

وظیفه ژئودتیک توسط نقشه بردار ارشد حزب با تأیید رئیس سازمان عالی امضا می شود. این سند قبل از شروع تهیه اسناد طراحی و برآورد (DED) برای طرف صادر می شود. انجام وظایف ژئودزیکی با شروع اسناد طراحی.

توجه ویژه به آماده سازی کار به تهیه ابزار، ابزار، مواد برای کل محدوده کار برنامه ریزی شده معطوف می شود و یک برنامه کاری دقیق برای هر جدا شده تهیه می شود.

برنامه تقویم شامل حجم سالیانه کار می باشد که شامل برآورد طراحی، میدانی، اداری، مشاوره و معاینات می باشد. اگر کار میدانی باید بیش از یک سال طول بکشد تا یک کار ژئودتیکی انجام شود، برنامه تقویم فقط برای سال برنامه ریزی شده تایید می شود. بسته به محتوای کار ژئودتیک، دوره های زیر اجرای آن را می توان تشخیص داد.

1. دوره طراحی و برآورد. برای اشیاء طراحی کوچک، توصیه می شود آنها را به طور مستقل انتخاب نکنید، بلکه آنها را به عنوان بخشی جدایی ناپذیر در مرحله اول همراه با کار میدانی قرار دهید. مطابق با وظیفه ژئودزی، دو مهلت تعیین شده است: برای تأیید اسناد طراحی و برآورد و برای تکمیل کار میدانی.

2.دوره میدانی. بسته به تکلیف ژئودزی، کار میدانی را می توان در یک یا چند مرحله انجام داد. اگر کار در یک منطقه و در یک دوره انجام شود یک مرحله ارائه می شود. اگر کار در حوزه های مختلف (دو یا چند) برنامه ریزی شده باشد و مهلت های تکمیل آنها متفاوت باشد، باید دو یا چند مرحله را از هم تفکیک کرد.

3. کار تجربی، روش شناختی و موضوعی. آنها در یک یا چند مرحله بسته به محتوای ژئودتیکی و سازمانی و فناوری وظایف در حال حل برنامه ریزی می شوند.

4. دوره دوربین. به عنوان یک قاعده، به عنوان یک مرحله ارائه می شود. این شامل تجزیه و تحلیل عملیاتی، پردازش و تفسیر ژئودزی، مشاوره است.

پس از تصویب طرح تقویم شیء به شی، پروژه های فنی ترسیم می شود. مستندات طراحی و برآورد (DED) از یک پروژه و یک برآورد تشکیل شده است. پروژه و کار باید طبق برنامه زمانبندی یا زمانبندی به اتمام برسد.

جدول 6.1.1

مدت و شرایط کار

این پروژه باید با در نظر گرفتن پیچیدگی زیرزمینی و حفاظت از محیط زیست، الزامات ایمنی (HS) و بهداشت صنعتی که در اسناد نظارتی فعلی تنظیم شده است، تهیه شود. بعلاوه، در صورتی که استانداردهای فعلی در نظر گرفته نشوند، اقدامات ایمنی مخصوص کار در حال طراحی باید توسعه یابد. هزینه برآوردی این کارها در کل برآورد گنجانده شده است. پروژه ها استفاده از منطقی ترین، پیشرفته ترین روش ها و فناوری را فراهم می کنند. پروژه باید بسیار مختصر باشد و فقط حاوی اطلاعات مورد نیاز دستورالعمل ها باشد. به عنوان یک قاعده، این پروژه شامل محاسبات، اطلاعات و اسنادی نمی شود که بر هزینه تخمینی کار تأثیر نمی گذارد و مطالب منتشر شده ذکر نشده است. در صورت لزوم فقط به آنها ارجاع مناسب داده می شود. نام پروژه باید با تکلیف ژئودتیک مطابقت داشته باشد و منعکس کننده نام شی و مرحله کار باشد. این پروژه برای دوره لازم برای تکمیل کار ژئودتیک تهیه شده است. بسته به این دوره، پروژه ها برای مدت شش ماه، یک سال یا کمتر برای یک دوره طولانی هستند. برآوردهای طراحی حداکثر یک ماه قبل از شروع کار میدانی تأیید می شود. برای اشیاء کوچک، مرحله طراحی با کار میدانی ترکیب می شود. اشیاء با شروع کار میدانی در سه ماهه اول حداکثر تا 31 دسامبر سال قبل تایید می شوند.

پروژه توسط رئیس سازمان مسئول تهیه آن بررسی و امضا می شود و به تایید مشتری می رسد. قبل از امضا، پروژه توسط شورای علمی، فنی یا فناوری سازمان تایید کننده پروژه بررسی می شود.

ضمیمه های پروژه عبارتند از: اسناد هماهنگ کننده پروژه با سازمان های ذینفع. نقشه نمای کلی منطقه کار؛ کارتوگرام پس از تصویب طرح تقویم سایت به محل، طرح های توجیهی ارتفاع پلان تهیه می شود. طرح های حمل و نقل بار و پرسنل؛ اسنادی که پرداخت پاداش های مختلف حقوق را توجیه می کند. کپی قراردادها و اسناد طراحی و برآورد برای کارهای انجام شده توسط اشخاص ثالث.

شرایط کار در پروژه به صورت پاسخ به سوالات پرسشنامه (نوع کار، مقیاس، مساحت، حجم، نقش برجسته و نوع زمین، ارتفاعات مطلق، طبیعت خاک، اقلیم، شبکه هیدروگرافی، جاده ها) تعیین شده است. ، طبقه بندی و دشواری های زمین، تامین آب با آب شرب و صنعتی، شهرک ها، ایستگاه ها، امکان استخدام نیروی کار، تعداد و مدت فصول مزرعه).

دانش زمین شناسی و ژئوفیزیک در نقشه ها (نمودارها) دانش، پوشش ژئودتیکی منطقه با شبکه ایالتی یا نقاط توجیهی همراه با جداول منعکس می شود. ساختار ژئودزی یک منطقه با نقشه های ژئودزیکی یا توپوگرافی (طرح ها) سطح نشان داده می شود.

بخش "روش و دامنه کار پیش بینی شده" ترتیب و روش کار و سازمان ارتباطات رادیویی را نشان می دهد.

هنگام تعیین زمان کار اداری، حجم مشاهدات فیزیکی محاسبه می شود، پیچیدگی پردازش و تفسیر رایانه ارزیابی می شود.

لیست و محتوای گزارش مواد و اسناد جداگانه هنگام انتقال اشیاء برای کار بیشتر مورد توافق قرار می گیرد.

پروژه ممکن است نیاز به انواع دیگر کار را توجیه کند.

بخش "احتیاط های ایمنی" فهرستی از دستورالعمل ها و اسناد دستورالعمل جاری را ارائه می دهد، اقدامات اضافی را توجیه می کند و افراد مسئول را نشان می دهد.

انواع و حجم کار در پروژه در یک جدول واحد دسته بندی شده است.

این پیش نویس توسط پیش نویس ها امضا می شود که نشان دهنده موقعیتی است که در اختیار دارید.

پس از تصویب پروژه توسط شورای علمی و فنی، برآورد مالی (برآورد) برای کل محدوده کار ژئودزی تهیه می شود. هنگام ترسیم یک اضافی به پروژه، توضیحات مناسب در مورد برآورد انجام می شود. برآورد به روز شده، کار انجام شده و پرداخت شده توسط بانک را در نظر می گیرد.

برآورد ارسالی به بانک شامل هزینه های اساسی، هزینه های سربار و پس انداز برنامه ریزی شده است. هزینه تخمینی هزینه های اساسی با توجه به هنجارهای فهرست راهنمای هنجارهای برآورد شده بزرگ (SUSN) تعیین می شود.

هزینه تخمینی کاری که توسط SUSN ارائه نشده است بر اساس تعیین می شود

بر اساس برآوردهای مالی برای تصویب توسط انجمن های استانداردهای موقت؛ در صورت عدم وجود آنها، مجاز است از استانداردهای محلی برای مصرف مواد مورد تایید به روش مقرر استفاده شود و در صورت عدم وجود استانداردهای فعلی مربوطه سایر وزارتخانه ها و ادارات.

اسناد طراحی و برآورد برای کل محدوده کار ژئودزی باید ظرف سه ماه از تاریخ شروع کار به روش مقرر تنظیم و تأیید شود. اگر پس از تأیید اسناد طراحی و برآورد، هزینه کار تغییر کند، محاسبه مجدد برای کار انجام شده انجام می شود.

هزینه تخمینی کار ژئودزی برای یک کار ژئودزی تکمیل شده یا مرحله آن که برای پرداخت ارائه می شود، به تایید شورای علمی و فنی انجمن ها یا کمیسیون ها برای پذیرش مواد بر اساس گزارش کار انجام شده می رسد.

شروع دوره میدانی روزی است که اولین داده ها دریافت می شود.

محاسبه هزینه کار ژئودزی.

محاسبه هزینه حجم کار ژئودزی شامل انواع زیر است:

شناسایی نقاط توجیهی پیمایش، بررسی دو نقطه سه گانه نزدیک به ابتدا یا انتهای پروفیل است که هزینه آن چند هزار تنگه است. هزینه شناسایی یک نقطه سه گانه 1308 تن و با احتساب مالیات بر ارزش افزوده 12 درصد است. (1308x2) = 2616 (tg.).

هزینه مرجع ارتفاع برنامه ریزی شده که بر حسب کیلومتر محاسبه می شود 11.338 تن تن تن می باشد. 11.338 x3.2=36281.6 (tg.)

نتیجه این است:

(2.616+36281.6)x0.12=4667.7 (t.t.)

38897.6+4667.7 =43565.3 (tg.)

هزینه تقسیم یک پروفیل به پیکت ها به صورت زیر محاسبه می شود:

هزینه یک کیلومتر پروفیل 23.125 تن با احتساب مالیات بر ارزش افزوده 12 درصد است. کار ژئودزی عبارت است از:

23125x0.12=2775(t)

23125+2775=25900 (t)

با در نظر گرفتن اینکه کیلومتر پروفیل در منطقه 28.5 کیلومتر است، حجم به صورت زیر خواهد بود:

25900x28.5=738150

کل هزینه کار ژئودتیک روی پروفیل عبارت است از:

738150+43565.3 =781715.3 تنگه.

محاسبه هزینه های اساسی هزینه های اصلی کارهای ژئودزی شامل هزینه سوخت و روان کننده ها، هزینه مصالح، استهلاک و ... می باشد.

جدول 5 - فهرست مواد استفاده شده

کل هزینه تمام مواد:

cm=10*500+1*264+5*3 750+45*600=51 014 (tenge)

cm=51,014 (tenge)

آماده سازی حقوق و دستمزد. دستمزدها در جدول 11 آورده شده است. بر اساس داده های جدول 11، مقدار دستمزد دریافتی توسط طرف برای یک چرخه کاری را داریم:

جدول 6 - مجریان اصلی کار میدانی و حقوق

Σ3П=90000+75000+80000+60000=305000 (تنگه)

Σ3П=305000 (tenge)

محاسبه میزان هزینه استهلاک. هزینه تجهیزات تکمیل کننده گروه نقشه برداری در جدول 12 نشان داده شده است. 1,441,531 (تنگه) می باشد.

جدول 7 - نام دستگاه ها

زیرا نرخ استهلاک 3% است، سپس هزینه های استهلاک عبارتند از:

یک اف پایه = 1441531x0.03 = 43245.93 (tenge)

محاسبه هزینه های سوخت و روان کننده ها. زیرا جاده از محل میهمانی میدانی (پایه) تا پروفیل 35 کیلومتر است، سپس فاصله ماشین 70 کیلومتر است. اما از آنجایی که با حرکت مداوم وسیله نقلیه، مشخصات خراب می شود، کل مسافت پیموده شده وسیله نقلیه در هر روز کاری 200 کیلومتر است. این کار روی یک ماشین Gaz-66 انجام می شود که مصرف بنزین در آن 35 لیتر در 100 کیلومتر است.

اینها هزینه های سوخت و روان کننده ها برای یک سفر و برای یک چرخه کار میدانی است:

با سوخت و روان کننده =3640x20=72800 (تنگه)

تعیین میزان هزینه های سربار و پس انداز برنامه ریزی شده. اول از همه، ما مقدار هزینه های مستقیم را تعیین می کنیم، این مقدار است:

ΣP3= Σ3P+S m +S gsm +A پایه f. (9)

ΣP3=305,000+51,014+72,800+43,245.93=472,059.93 (tenge)

ΣP3=472,059.93 (tenge)

تعیین هزینه های سربار. هزینه های سربار 15 درصد هزینه های مستقیم کارهای ژئودتیکی است، یعنی.

HP=472,059.93x15%/100=70808.9895 (tenge)

تعیین پس انداز برنامه ریزی شده صرفه جویی برنامه ریزی شده به میزان 20 درصد از مقدار هزینه های مستقیم و هزینه های سربار است.

PN=(472,059.93+70808.9895)*20%/100=108573.7839 (tenge)

محاسبه هزینه تخمینی کار با فرمول تعیین می شود:

C= ΣP3+NR+PN (10)

C=472,059.93+70808.9895+108573.7839=651442.7034 (tenge)

سود دفتری تفاوت بین مقدار کار بر حسب پولی و هزینه تخمینی است.

P b = 781715.3 -651442.7034 = 130272.6 (tenge)

سود خالص 70 درصد سود دفتری است، یعنی.

Ph =130272.6 x70%/100=91190.8 (tenge)

هنگام محاسبه سودآوری، به عنوان مثال. نسبت سود دفتری به هزینه برآوردی، از فرمول استفاده می شود:

Р=П b/С*100% (11)

Р=130272.6 /651 442.7034x100%=20%

محاسبه بازده اقتصادی محاسبه بازده اقتصادی به شرح زیر محاسبه می شود: معرفی استفاده از فناوری جدید و مدرن تر در هنگام انجام کارهای توپوگرافی و ژئودزی.

جدول 8 - هزینه تجهیزات

تجهیزات اولیه شامل یک ایستگاه توتال الکترونیکی و یک سطح با هزینه کل 1154650 تنگه است. تجهیزات جدید شامل یک ایستگاه کلی الکترونیکی به قیمت 1153200 است.

محاسبات از یک ضریب استاندارد واحد بهره وری اقتصادی سرمایه گذاری های سرمایه ای برابر با 0.15 = E n استفاده می کند. محاسبه اثر اقتصادی سالانه از استفاده از فناوری های جدید که صرفه جویی در منابع تولید را در هنگام انجام کارهای ژئودتیکی تضمین می کند با استفاده از فرمول انجام می شود:

E = (Z 1 - Z 2) × A 2، (12)

جایی که E اثر اقتصادی سالانه، تنگه است. Z 1 و Z 2 - کاهش هزینه به ازای هر واحد کار تولید شده، به ترتیب با استفاده از تجهیزات اولیه و جدید تنگه. حجم 2 - سالانه انجام شده با استفاده از تجهیزات جدید در سال حسابداری.

Z 1 = C 1 + E n × K 1 (13)

Z 1 = 1,154,650 + 0.15 × 340,000 = 1,205,650 (تنگه)

Z 2 = C 2 + E n × K 2 (14)

Z 2 = 1,153,200 + 0.15 × 330,000 = 1,202,700 (تنگه)

بنابراین، اثر اقتصادی سالانه تعیین می شود:

E = (1,205,650 – 1,202,700) × 200 = 590,000 (tenge

شاخص های فنی و اقتصادی

بررسی های مهندسی، تایید مطالعات امکان سنجی برای شروع ساخت و ساز، ایجاد پروژه ها، تهیه برآوردها و اسناد کاری - همه اینها در کار طراحی و بررسی ترکیب می شوند. این می تواند ساخت، توسعه یا بازسازی ساختمان ها، تجهیز مجدد فنی اشیاء و سازه های مختلف باشد.

بر خلاف برآوردهای ساخت و ساز، برآوردها برای کار طراحی و نقشه برداری بر اساس راهنمای قیمت های پایه برای کارهای طراحی برای ساخت و ساز و فهرست راهنمای قیمت های پایه برای بررسی های مهندسی برای ساخت و ساز با استفاده از شاخص های مربوطه جمع آوری می شوند.

نحوه تهیه تخمین مناسب برای پروژه طراحی و بررسی

ترسیم برآوردها برای کار طراحی و بررسی (D&R) را می توان به عنوان یکی از انواع خاص محاسبات برآورد طبقه بندی کرد. هزینه کار طراحی نه بر اساس مجموعه‌ای از قیمت‌های واحد، که شامل TERs، FERs می‌شود و حتی بر اساس قیمت‌های عنصری (GESN) محاسبه نمی‌شود. به یک معنا، آنها جدا از ساخت و ساز، راه اندازی، تعمیر و کارهای دیگر هستند که برآوردها بر اساس مجموعه های ذکر شده تهیه شده است.

برآوردها برای کار طراحی و بررسی، به عنوان یک قاعده، بر اساس کتاب های مرجع قیمت مرجع (BPS) که برای هر بخش از اقتصاد توسعه یافته است محاسبه می شود: گاز، آب و برق، متالورژی، مهندسی و غیره.

هنگام محاسبه هزینه برآوردها برای کارهای طراحی و بررسی با توجه به مجموعه های SBC، برآوردگران معمولاً از فرمول استفاده می کنند: (A+B*X)*K، که در آن شاخص های A و B استانداردهای ثابت مشخص شده برای هر نوع کار طراحی، ارزش را نشان می دهند. X شاخص کمی اصلی طراحی (کیلومتر، عدد و سایر واحدهای ابعاد)، K - ضرایب برای تبدیل هزینه پایه کار طراحی به قیمت های دوره جاری با در نظر گرفتن تنظیمات احتمالی است. بیایید یک تخمین نمونه برای کار طراحی و بررسی را در نظر بگیریم، که بر اساس یک راهنمای قیمت برای کار طراحی در شبکه‌ها و سازه‌های مهندسی و ابزار، ترجمه شده از قیمت‌های جاری برای سه ماهه دوم سال 2013 در منطقه کراسنودار، تهیه شده است.

محاسبه هزینه کار طراحی در مثال طبق SBC - نشریه رسمی وزارت توسعه منطقه ای، که در ثبت استانداردهای برآورد پذیرفته شده عمومی گنجانده شده است، انجام می شود. علاوه بر این، تعدادی مجموعه صنعتی دیگر نیز وجود دارد که در موارد خاص می توان از آنها برای تهیه تخمین برای کارهای طراحی و بررسی استفاده کرد. از جمله این مجموعه‌ها می‌توان به SBC "تاسیسات انرژی" اشاره کرد که شامل روشی برای تعیین قیمت کار طراحی، جداول قیمت برای سال پایه و هزینه‌های واحد برای توسعه DD (مستندات دقیق) برای انواع کارهای ساخت و ساز و نصب مرتبط با انرژی است. امکانات. نمونه برآورد گردآوری شده بر اساس مجموعه «تاسیسات انرژی»:

در نمونه های بالا از ترسیم برآوردهای کار طراحی، هزینه ساخت انرژی و سایر تاسیسات در داده های اولیه نشان داده شده است. در همین حال، قیمت های ساخت و ساز کارهای ساختمانی و نصب پیچیده همیشه از قبل مشخص نیست یا بحث برانگیز است. در این حالت، به جای محاسبه هزینه ساخت تاسیسات انرژی، می توانید از شاخص های تجمیع هزینه آنها که از مجموعه های خاص گرفته شده است استفاده کنید. نمونه ای از محاسبه برآوردهای کار طراحی با استفاده از این روش، نیاز به انتقال هزینه پایه کار به فعلی را در دو مرحله نشان می دهد: ابتدا از سال 2000 تا 2001، هزینه کار ساخت و نصب و سپس به دوره فعلی - طراحی.

توضیحاتی برای برآوردها

هنگام در نظر گرفتن برآوردها برای کار طراحی و نقشه برداری، که قطعاتی از آنها در متن قرار داده شده است، بر اساس قیمت های چندین مجموعه جمع آوری می شوند که تنها بخشی از آنها در ثبت استانداردهای برآورد رایج موجود است. مجموعه‌هایی که در رجیستر گنجانده نشده‌اند عملاً هنگام تهیه تخمین‌ها برای کار طراحی در FER استفاده نمی‌شوند، اما اغلب برای توسعه برآوردهای طراحی و بررسی با استفاده از روش‌های جایگزین استفاده می‌شوند که می‌توانند با دقت بیشتری شرایط و ویژگی‌های طراحی و طراحی را در نظر بگیرند. کار نظرسنجی