یک آپارتمان مسکونی به مکان های غیر مسکونی منتقل می شود: در مورد گازی که به آپارتمان لوله شده است چطور؟ Mosgaz نحوه خاموش کردن رسمی تجهیزات گاز را توضیح می دهد. نحوه نصب گاز در یک خانه روستایی ناتمام نحوه اتصال یک ساختمان تجاری به گاز

اتصال گاز به خانه شخصی طبق قوانین جدید بسیاری از موانع پیش روی مالکان را از بین برده است. به دلیل انحصاری بودن حوزه، قیمت دقیقی برای اکثر شهروندان غیرقابل دسترس بود. پس از تغییراتی که در قوانین ایجاد شد، زمان نصب کاهش یافت و سطح قیمت قابل قبول شد.

اما هنوز هم یک فرآیند بسیار دردسرساز است که زمان و تلاش زیادی را می طلبد. جمع آوری مدارک لازم، انجام پروژه، امضای قرارداد کاری و هماهنگی کلیه مسائل با سازمان های ذینفع ضروری است. با دانستن ترتیب مراحل، مالک تضمین می کند که از نگرانی ها و سوء تفاهم های غیر ضروری خلاص شود و روند گازرسانی خانه را سرعت بخشد.

روش اتصال - مستندسازی و اجرای عملی

اول از همه، آنها با صاحب خط لوله گاز واقع در نزدیکی (معمولاً شعبه محلی شرکت) تماس می گیرند تا از احتمال بهره برداری مطلع شوند. در صورت دریافت پاسخ مثبت، درخواست صدور مشخصات فنی نوشته می شود. این شامل اطلاعات مربوط به متقاضی است: نام کامل، آدرس دقیق، از جمله آدرس پستی، شماره تلفن. مصرف گاز برنامه ریزی شده در ساعت نشان داده شده است.

آنها با هم مدارک لازم را ارائه می دهند: یک کپی از گذرنامه و گواهی مالکیت زمین. لازم است طرحی از قلمروی که قطعه ویلا در آن قرار دارد، با اشاره به منطقه مجاور ارائه شود. محاسبات مصرف گاز ارائه شده است. اگر مساحت خانه از 250 متر مربع تجاوز نکند، به آنها نیازی نخواهند بود، این بیش از 5 متر مکعب نیست. در موارد دیگر، متخصصان به شما کمک می کنند محاسبه کنید، اما با هزینه اضافی.

حل مشکلات ثبت نام

قوانین تصریح می کند که تمام کار در سایت و در ساختمان به عهده مالک است و خارج از آن - شرکت توزیع گاز. در نتیجه، مالک اقداماتی را با هدف آماده سازی شبکه مصرف کننده و تجهیزات برای اتصال انجام می دهد. فقط سازمانی که دارای مجوز و مجوز باشد می تواند به عنوان پیمانکار اقدام کند. کلیه فعالیتهای الحاقی را که در توافقنامه امضا شده و مشخصات ثبت شده است، انجام می دهد.

اولین قدم این است که شرکت تامین کننده مشخصات فنی را توسعه می دهد. آنها حاوی اطلاعات زیر هستند:

• حداکثر مصرف مجاز ساعتی گاز؛
• زمان انجام کار اتصال؛
• مدت زمان TU

ظرف دو هفته، سازمان پیش نویس مشخصات فنی را برای متقاضی ارسال می کند. امتناع نیز ممکن است در صورتی که کارشناسان تشخیص دهند که ساختمان در فاصله بیش از 200 متر از خط لوله گاز واقع شده است. انگیزه قیمت کار چند میلیون روبل برای یک نفر است. راه حل همکاری با سایر ساکنین است. اگر تعداد کافی از آنها وجود داشته باشد، لوله به صورت رایگان نصب می شود - این توسط قوانین جدید پیش بینی شده است.

در صورت موافقت صاحب خانه با شرایط فنی، درخواستی را به اداره گاز ارائه می کند و در آن درخواست خود را برای تنظیم توافق نامه در مورد اتصال اعلام می کند. ظرف یک ماه، سازمان با دو نسخه از توافق نامه و شرایط فنی به روز پاسخ می دهد. نسخه نهایی، علاوه بر موارد اولیه، حاوی اطلاعات اضافی است:

• خط لوله گازی که از آن لازم است لوله را به سایت بیاورید نشان داده شده است.
• محدودیت های نوسانات فشار در شبکه مصرف کننده؛
• استانداردهای مصرف گاز ساعتی؛
• قطر لوله و مواد؛
• تعهد مشتری به تجهیز تاسیسات به کنتور.

پس از مطالعه قرارداد، در صورت موافقت صاحب خانه، اسناد را امضا می کند و یک نسخه را برای شرکت ارسال می کند. توافقنامه مقرر می دارد:

• توزیع مسئولیت های صاحب سایت و سازمان؛
• ضرب الاجل؛
• تعیین اموال بین شرکت گاز شهری و مالک؛
• هزینه و روش پرداخت؛
• مسئولیت عدم رعایت شرایط

مالک پروژه گازرسانی خانه را سفارش می دهد. این گران ترین روش است. قراردادی با سازمانی منعقد می شود که حق انجام کار مربوطه را دارد. می توانید با تماس با شرکت گاز در هزینه خود صرفه جویی کنید، اما اجرای آنها زمان زیادی می برد: شش ماه یا بیشتر می گذرد. اگر فوراً به آن نیاز دارید، به یک شرکت خصوصی سفارش دهید - سریعتر، اما بسیار گرانتر خواهد بود.

یک نقشه ساختمان، لیستی از دستگاه های برنامه ریزی شده برای نصب و مکان های پیشنهادی ارائه شده است. پرداخت برای تهیه اسناد و هماهنگی با خدماتی که دارای ارتباطات مختلفی هستند که خط لوله گاز با آنها قطع می شود، پرداخت می شود. در صورت استخدام پیمانکار از خارج، سند تمام شده باید به تایید شرکت پخش برسد.

هنگام انتخاب آن، آنها بر روی موردی که خدماتش نه تنها ارزان تر است، می پردازند، بلکه مسئولیت هماهنگی پروژه با سازمان های مختلف و تأیید آن توسط شرکت گاز را نیز بر عهده می گیرند. این مهم است - تشریفات اداری بوروکراتیک می تواند زمان و اعصاب زیادی را به خود اختصاص دهد. شما باید به نظر شرکت گاز گوش کنید - هرکسی که توصیه می کنند همانجا توقف کنید. در آینده مشکلات کمتری وجود خواهد داشت.

اجرای پروژه گازرسانی

متقاضی اولین پرداخت را طبق برنامه انجام می دهد و نوبت به اقدامات عملی می رسد. متخصصان خدمات گاز لوله ای را از خط اصلی تا محل قرار می دهند. هزینه در حال حاضر از 2 تا 5 هزار روبل در هر متر متغیر است، اما برنامه ریاست جمهوری برای گازرسانی یک خانه خصوصی اجازه می دهد تا این کار به صورت رایگان در مناطق روستایی انجام شود.

بعد نوبت کار نصب و ساخت و ساز در خانه می رسد. ترجیحاً تیمی از سازمانی که برای تامین لوله از شبکه اصلی گاز با آن قرارداد منعقد شده است به عنوان پیمانکار در نظر گرفته شود. ثبت، مجوز و مسئول راه اندازی سایت است، بنابراین تمام مشکلات پیش آمده را حل می کند. اما شرکت های توزیع گاز هیچ علاقه خاصی ندارند. آنها اغلب بسیار شلوغ هستند و ممکن است منتظر طولانی باشند.

مشارکت یک سازمان ساخت و نصب شخص ثالث که دارای مجوز رسمی برای انجام چنین فعالیت هایی است مجاز است. می توانید از کارگران گاز بپرسید که چه کسانی را توصیه می کنند. خدمات نظارت فنی آنها کار را می‌پذیرد، بنابراین سازمان‌های دارای حق نصب را می‌شناسند. چنین شرکت هایی اغلب نه تنها تیم های نصب، بلکه یک دفتر طراحی نیز دارند. اگر از آنها سفارش تولید اسناد برای گازرسانی و نصب خانه را بدهید، می توانید به میزان قابل توجهی در کل هزینه - تا 30٪ صرفه جویی کنید.

وقتی توافق شفاهی حاصل شد، قرارداد امضا می شود. تعهدات و ضمانت های پیمانکار را مشخص می کند:

• زمان انجام کار، هزینه و روش پرداخت؛
• رعایت قوانین ایمنی آتش توسط نصابان؛
• تهیه مستندات فنی ساخته شده پس از اتمام کار.

یک برنامه برای اتصال نوشته شده است. این شامل اطلاعاتی در مورد مالک و تاسیسات، استانداردهای مصرف گاز برنامه ریزی شده و مشخصات فنی اولیه است. ضمیمه مدارک لازم است:

• پلان سایت با اشاره به منطقه;
• نقشه توپوگرافی که موقعیت تمام ارتباطات را نشان می دهد.
• اسناد اموال و شخصی؛
• محاسبه حداکثر مصرف گاز در صورتی که بیش از 5 متر مکعب در ساعت باشد.

هنگامی که تمام کار تکمیل شد، توسط کمیسیونی متشکل از مشتری، نمایندگان خدمات گاز منطقه ای و پیمانکار پذیرفته می شود. این کار بیش از یک ماه انجام نمی شود. در زمان پذیرش کلیه تجهیزات باید نصب و متصل شوند.یک اجرای آزمایشی برای بررسی عملکرد تاسیسات و نشتی های احتمالی انجام می شود. در صورت عدم اظهار نظر، رسید معاینه فنی صادر می شود که باید پرداخت شود.

بر اساس یافته های کمیسیون، سازمان تاسیسات تمام مدارک فنی را تهیه و به شرکت منتقل می کند و در آنجا برای نگهداری باقی می ماند. پس از تکمیل مراحل اداری، ظرف سه هفته نماینده خدمات گاز مهر و موم را روی کنتور نصب می کند. با وجود تمام دردسرها و پول، هنوز هم ارزش نصب گاز در یک خانه شخصی را دارد تا از مزایای تمدن بهره مند شوید.

قیمت اتصال و مزایا

از اول مارس 2014، قوانین جدید برای اتصال ساختمان های مسکونی به سیستم توزیع گاز اعمال می شود. آنها حاوی استانداردهای قدیمی هستند و تغییراتی را ایجاد کرده اند که مربوط به زمان کار و هزینه است. به لطف این، اتصال سودآورتر شده است و زمان کمتری می گیرد.

بسته به فاصله شی، قیمت ها متفاوت است، اما به طور متوسط ​​باید پرداخت کنید:

• برای پر کردن درخواست، دریافت مجوز و اسناد اولیه - از 8 تا 50 هزار روبل.
• تولید این پروژه 3 تا 20 هزار هزینه خواهد داشت.
• گذاشتن لوله از خط اصلی به تاسیسات - 2-5 هزار در هر متر.
• درج در خط لوله گاز - از 10000 تا 15000 روبل.
• یک چک آمادگی توسط نظارت فنی به طور متوسط ​​2000 هزینه دارد.

در مناطق نوسانات قابل توجهی در قیمت ها وجود دارد. به عنوان مثال، در منطقه مسکو 400-500 هزار برای همه کارها است. هزینه بر اساس فاصله از پایتخت تعیین می شود. در منطقه لنینگراد، 300 هزار روبل کافی است، و در منطقه نیژنی نووگورود - 150-200 هزار. ارزان ترین لوله گاز در یک خانه خصوصی در بخش اروپایی روسیه به طور متوسط ​​100 هزار روبل هزینه خواهد داشت. فراتر از اورال، وضعیت تا حدودی متفاوت است.

منطقه خاور دور که در آن بزرگراه بسیار کم است، از این نظر مشکل ساز است. حتی اگر لوله اصلی نزدیک باشد، نمی توانید روی مقدار کمتر از 200 هزار برای ضربه زدن به خط لوله گاز حساب کنید. تجهیزات از کشورهای خارجی مجاور وارد می شود که بر قیمت ها تأثیر می گذارد. تنوع آب و هوا نیز اجازه اعمال استانداردهایی را که در مناطق دیگر استفاده می شود را نمی دهد.

مزایای زیادی در روسیه وجود دارد، اما در سطح ایالتی آنها برای گازرسانی اعمال نمی شوند. دولت فدرال این حق را به دولت های محلی واگذار کرد. در مناطق، کمک های مالی برای اتصال در درجه اول توسط جانبازان جنگ جهانی دوم، افراد معلول، رزمندگان و مادران مجرد (پدر) دریافت می شود. به عنوان مثال می توان به منطقه لنینگراد اشاره کرد: در اینجا 70000 روبل از بودجه به شهروندان عادی و 110000 روبل به دریافت کنندگان سود اختصاص می یابد.

پشتیبانی از جمعیت برای اتصال به شبکه های گازرسانی یک خانه خصوصی در هر منطقه متفاوت است. برخی وام های هدفمند ترجیحی ارائه می دهند، برخی دیگر غرامت پولی ارائه می دهند. برای دریافت آن، درخواست ارسال کنید. همه هزینه ها با هم تداخل ندارند، اما می توانید روی 50٪ حساب کنید. دسته بندی شهروندانی که از چنین مزایایی برخوردار هستند توسط مقامات محلی تعیین می شود. برای اطلاع از حقوق خود، با خدمات مدیریت مربوطه تماس بگیرید.

در مناطق روستایی، برنامه ریاست جمهوری نقش مهمی ایفا می کند. فراهم می کند:

• ساخت و بازسازی شبکه های توزیع گاز؛
• استفاده از فن آوری های صرفه جویی در انرژی برای نصب؛
• افزایش بهره وری استفاده از منابع طبیعی

شرکت ها توسط قانون فدرال هدایت می شوند. قوانین جدید این امکان را برای ساکنان روستایی فراهم می کند که درخواست جمعی برای نصب لوله ها از اصلی به زمین ها ارائه دهند. در صورت رضایت، دسترسی به منطقه مسکونی رایگان فراهم می شود. صاحبان املاک با هزینه شخصی خود به شبکه متصل می شوند.

وسایل گازسوز برای خانه شخصی

هنگام ارسال مدارک، بهتر است بدانید از چه تجهیزاتی استفاده می شود. این به ویژه در مورد دیگ بخار صدق می کند. قدرت با در نظر گرفتن این نکته انتخاب می شود که برای گرمایش هر 10 متر مربع، 1 کیلو وات و در صورت استفاده از آب گرم، 25 درصد اضافی مورد نیاز است. بسته به نوع نصب، دیگ های کف و دیواری وجود دارد. آنها در اصل عملکرد خود متفاوت هستند:

• غیر فرار؛
• مصرف برق؛
• متراکم شدن

آنهایی که روی پایه نصب شده اند دارای طیف وسیعی از قدرت، اتاق های گرمایشی در اندازه های مختلف هستند و می توانید یک دیگ آب گرم را به آنها متصل کنید. دیواری، فشرده، مجهز به مخزن انبساط و پمپ گردش خون.

عملکرد تجهیزات گاز غیر فرار بر اساس اصل گردش طبیعی است. آنها به خطوط لوله با قطر بزرگ متصل می شوند و امکان تنظیم انعطاف پذیر دمای هوا در اتاق ها را از بین می برند. اتاقی که دستگاه با محفظه باز برای احتراق گاز در آن نصب شده است باید مجهز به تهویه جزر و مدی و خروجی و دودکش باشد.

بویلرهای فرار دارای مخزن انبساط بسته، پمپ و سیستم کنترل کاملاً خودکار هستند. این یک نوع مینی دیگ بخار است. برای کار بدون وقفه، نیاز به تامین برق دائمی دارد. الزامات کیفیت آن بسیار سخت است: ولتاژ در شبکه باید پایدار باشد و از 220 ولت بیش از 10٪ متفاوت باشد. در مناطق روستایی با پارامترهای شبکه به طور مداوم در حال تغییر، یک تثبیت کننده مورد نیاز خواهد بود.

دستگاه های متراکم قابل اطمینان ترین و مقرون به صرفه ترین هستند و کامل ترین احتراق گاز را تضمین می کنند. در این کار از بخار آب استفاده می شود که گرما را برای گرم کردن می دهد. اکثریت قریب به اتفاق چنین دیگهای بخاری نصب شده اند. آنها 2 تا 3 برابر بیشتر از انواع دیگر عمر می کنند، اما قیمت آن 1.5 تا 2 برابر بیشتر است.

کارگران وارد خانه می شوند و وسایل گازسوز را وصل می کنند. همه چیز باید مطابق با پروژه انجام شود، انحراف از آن مجاز نیست. اگر نظر مالک در مورد چیزی، به عنوان مثال، در مورد محل نصب دیگ تغییر کند، این تنها پس از ایجاد تغییرات در پروژه امکان پذیر است که علاوه بر آن پرداخت می شود. تجهیزات باید دارای گذرنامه فنی باشند.

پس از تمام فعالیت ها، مطالعه قوانین ایمنی برای استفاده از گاز الزامی است. در دفتر منطقه ای شرکت برگزار می شود. پس از جلسه توجیهی، مهندس ایمنی گزارشی را با امضا ارائه می دهد. کتابی به شما داده می شود.

یک گزینه زمانی امکان پذیر است که یک متخصص هنگام انجام کار در خانه به شما دستور دهد. همچنین باید امضا کنید، سند متعاقباً در سازمان ذخیره می شود.

بله، بدون هیچ مشکلی می توانید. با کارگران گاز تماس بگیرید تا مشخصات فنی و اتصال فنی شما را صادر کنند. اسناد زمین و آشپزخانه تابستانی را به درخواست خود پیوست کنید.

قوانین اتصال (اتصال فناوری) پروژه های ساخت و ساز سرمایه به شبکه های توزیع گاز، مصوب 30 دسامبر 2013 N 1314 دولت فدراسیون روسیه.

II. تعریف و ارائه مشخصات فنی

6. متقاضی به منظور امکان سنجی فنی اتصال (اتصال فناورانه) تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه توزیع گاز، درخواست تامین شرایط فنی را به پیمانکار ارسال می کند. این درخواست ممکن است به صورت الکترونیکی ارسال شود.

متقاضی که اطلاعاتی در مورد سازمان صادرکننده مشخصات فنی ندارد با درخواست اطلاعات سازمان صادرکننده مشخصات فنی به ارگان دولتی محلی مراجعه می کند.

سازمان دولت محلی موظف است ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ وصول درخواست سازمان صادرکننده مشخصات فنی، اطلاعات مربوط به سازمان مربوطه را با ذکر نام و محل آن که بر اساس طرح‌های گازرسانی و گازرسانی تعیین می‌شود، ارائه کند. نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه و (یا) شهرک سازی، و همچنین بر اساس برنامه های گازرسانی تایید شده توسط نهاد اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه (از این پس برنامه گازی سازی منطقه ای نامیده می شود).

الف) نام کامل و مختصر (در صورت وجود) متقاضی، شکل قانونی، محل و آدرس پستی آن (برای یک شخص حقوقی) یا نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، محل سکونت و آدرس پستی (برای یک فرد (کارآفرین انفرادی) )

ب) تاریخ برنامه ریزی شده برای راه اندازی پروژه ساخت و ساز سرمایه (در صورت وجود اطلاعات مربوطه).

ج) مقدار برنامه ریزی شده حداکثر مصرف ساعتی گاز (قدرت) به طور جداگانه برای نقاط اتصال مختلف (در صورت وجود چندین) با توجیه نیاز به اتصال چندین نقطه.

الف) کپی اسناد مالکیت زمینی که تسهیلات ساخت سرمایه متعلق به متقاضی در آن قرار دارد (از این پس قطعه زمین نامیده می شود).

ب) طرح موقعیتی محل قطعه زمین با اشاره به قلمرو منطقه مسکونی.

ج) محاسبه حداکثر مصرف گاز ساعتی برنامه ریزی شده (اگر حداکثر مصرف گاز ساعتی برنامه ریزی شده بیش از 5 متر مکعب نباشد لازم نیست).

د) وکالتنامه یا سایر مدارک تأیید کننده صلاحیت نماینده متقاضی (در صورت ارائه درخواست مشخصات فنی توسط نماینده متقاضی).

9. در صورتی که متقاضی اطلاعاتی در مورد مقدار برنامه ریزی شده حداکثر مصرف ساعتی گاز نداشته باشد، این اطلاعات در هنگام ارائه درخواست مشخصات فنی و یا در هنگام تشکیل بدون اخذ کارمزد حداکثر ساعتی، با مشارکت کارکنان پیمانکار روشن می شود. مصرف گاز حداکثر 5 متر مکعب. متر و با پرداخت هزینه با حداکثر مصرف گاز ساعتی بیش از 5 متر مکعب. متر

10. محاسبه حداکثر مصرف گاز ساعتی برنامه ریزی شده در صورتی توسط پیمانکار قابل انجام است که متقاضی درخواست کتبی برای محاسبه حداکثر مصرف ساعتی گاز برنامه ریزی شده با ذکر موارد زیر ارسال کند:

الف) نام کامل و مختصر (در صورت وجود) متقاضی، شکل قانونی، محل، آدرس پستی (برای یک شخص حقوقی) یا نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، محل سکونت، آدرس پستی (برای یک فرد (شخصی) کارآفرین)؛

ب) جهت استفاده از گاز و همچنین ویژگی های استفاده از آن - منطقه گرم شده پیشنهادی، ترکیب تجهیزات مصرف کننده گاز، سایر مشخصات استفاده از گاز (در صورت لزوم توسط متقاضی تعیین می شود).

11. درخواست محاسبه حداکثر مصرف ساعتی گاز برنامه ریزی شده می تواند به صورت الکترونیکی برای پیمانکار ارسال شود. در این صورت پیمانکار ظرف مدت 7 روز کاری از تاریخ دریافت درخواست مشخص شده، محاسبه حداکثر مصرف ساعتی گاز را برای متقاضی ارسال می کند.

12. در صورتی که متقاضی اطلاعات و مدارک مندرج در بندهای 7 و 8 این ضوابط را به طور کامل ارائه ننماید و همچنین درخواست ارائه مشخصات فنی در رابطه با پروژه ساختمانی سرمایه ای که گازرسانی آن می باشد. توسط قانون فدراسیون روسیه ممنوع است، مجری ظرف 5 روز از تاریخ دریافت درخواست برای ارائه شرایط فنی، درخواست مشخص شده را با اسناد ضمیمه شده بدون بررسی برمی گرداند.

امتناع پیمانکار از پذیرش درخواست برای بررسی از متقاضی برای ارائه شرایط فنی در رابطه با یک پروژه ساخت و ساز سرمایه، که گازی سازی آن توسط قانون فدراسیون روسیه مجاز است، زمانی که متقاضی اطلاعات و اسناد را ارائه می دهد. مندرج در بندهای 7 و 8 این قوانین، مجاز نمی باشد.

13. زمانی که متقاضی اطلاعات و مدارک مندرج در بندهای 7 و 8 این ضوابط را به طور کامل ارائه کند، پیمانکار موظف است ظرف مدت 14 روز از تاریخ وصول درخواست مشخصات فنی، مشخصات فنی را تعیین و در اختیار متقاضی قرار دهد. مشخصات یا امتناع مستدل از صدور مشخصات فنی.

14. مبنای امتناع از صدور شرایط فنی عدم امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) یک پروژه ساخت و ساز سرمایه به شبکه توزیع گاز پیمانکار است، به استثنای مواردی که قانون فدراسیون روسیه برای آنها پیش بینی کرده است. برای ایجاد هزینه برای اتصال تکنولوژیکی تجهیزات مصرف کننده گاز به شبکه های توزیع گاز و (یا) نرخ های تعرفه استاندارد که ارزش آن را تعیین می کند، با در نظر گرفتن تامین مالی فعالیت های مربوط به رفع کمبود ظرفیت شبکه های توزیع گاز موجود، لازم است. برای اتصال (اتصال فناوری)، بدون رضایت متقاضیان و همچنین زمانی که حذف این محدودیت ها در برنامه های سرمایه گذاری پیمانکار یا سایر برنامه های سرمایه گذاری در سال جاری در نظر گرفته شود.

15. در صورت امتناع مستدل از صدور مشخصات فنی، پیمانکار همچنین اطلاعاتی را در اختیار خود از زمان تقریبی ظهور امکان سنجی فنی اتصال یک پروژه ساخت سرمایه به شبکه توزیع گاز پیمانکار در نتیجه ارائه می کند. از اجرای خود، و همچنین منابع تامین مالی شده از منابع شخص ثالث، از جمله منابع بودجه ای یا عدم وجود چنین اطلاعاتی.

16. اگر پیمانکار امتناع مستدل از صدور مشخصات فنی دریافت کند، متقاضی حق دارد با پیشنهاد گنجاندن اقدامات برنامه گازی سازی منطقه ای به مقام اجرایی نهاد سازنده فدراسیون روسیه که برنامه گازرسانی منطقه ای را تصویب کرده است، درخواست دهد. برای اطمینان از امکان سنجی فنی اتصال (اتصال تکنولوژیکی) به شبکه توزیع گاز یک پروژه ساخت و ساز سرمایه، پیوست یک کپی از درخواست مشخصات فنی و امتناع از صدور مشخصات فنی.

17. در صورتی که برنامه گازرسانی منطقه ای تصویب نشده باشد و مازاد بر تعرفه خدمات پیمانکار برای انتقال گاز از طریق شبکه های توزیع گاز تعیین نشده باشد، متقاضی حق دارد به مرجع اجرایی واحد سازنده مراجعه کند. فدراسیون روسیه، که اختیارات آن شامل تصویب برنامه گازی سازی منطقه ای است، با پیشنهاد توسعه و تصویب برنامه گازی سازی منطقه ای، از جمله اقداماتی برای اطمینان از امکان سنجی فنی اتصال (اتصال فناوری) به شبکه توزیع گاز یک ساخت و ساز سرمایه. تسهیلات به همراه کپی درخواست تهیه شرایط فنی و امتناع از صدور شرایط فنی پیوست.

18. همچنین متقاضی حق دارد با پیمانکار تماس بگیرد تا پیمانکار به طور مستقل اقدامات پیش بینی شده در بندهای 16 و 17 این ضوابط را انجام دهد. در این صورت، پیمانکار ظرف 5 روز کاری از تاریخ دریافت درخواست کتبی متقاضی، با مقام اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه که برنامه گازرسانی منطقه ای را تایید کرده است با پیشنهاد گنجاندن در برنامه گازی سازی منطقه ای تماس می گیرد. اقداماتی برای اطمینان از امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) به پروژه ساخت سرمایه شبکه توزیع گاز با یک کپی از درخواست مشخصات فنی پیوست.

آگهی شامل تصویب برنامه گازرسانی منطقه ای، با پیشنهاد تدوین و تصویب برنامه گازرسانی منطقه ای، شامل اقداماتی برای اطمینان از امکان سنجی فنی اتصال (اتصال فناوری) به شبکه توزیع گاز یک تأسیسات ساخت و ساز سرمایه، با یک کپی درخواست شرایط فنی پیوست شده است.

20. دستگاه اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه که اختیارات آن شامل تصویب برنامه گازی سازی منطقه ای است، ظرف 30 روز از تاریخ دریافت درخواست متقاضی یا مجری مقرر در بندهای 16 - 18 این قوانین. ، تصمیم به اصلاح برنامه گازرسانی منطقه ای (یا در مورد توسعه و تصویب آن در صورت عدم تصویب) با هدف اطمینان از امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) به شبکه های توزیع گاز یک تأسیسات ساخت و ساز سرمایه یا امتناع مستدل می گیرد. انجام چنین تغییراتی در برنامه گازی سازی منطقه ای (یا در توسعه آن) که ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ تصمیم گیری به پیمانکار و متقاضی اطلاع داده می شود.

21. در صورتی که قرار باشد در برنامه گازی سازی منطقه ای اقداماتی با هدف اطمینان از امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) به شبکه های توزیع گاز یک پروژه ساختمانی سرمایه ای گنجانده شود، در دوره های بعدی، شخصی که درخواست را ارسال کرده است. ارائه شرایط فنی از چارچوب زمانی برنامه ریزی شده برای اجرای رویدادهای مشخص شده مطلع می شود.

22. در صورت تصمیم به ایجاد تغییرات در برنامه گازرسانی منطقه ای از حیث گنجاندن اقداماتی در آن با هدف ایجاد امکان فنی اتصال (اتصال فناورانه) تاسیسات ساخت سرمایه متقاضی به شبکه توزیع گاز، مجری، ظرف 14 روز از تاریخ دریافت اطلاعات در مورد ایجاد تغییرات در شبکه توزیع گاز، برنامه گازرسانی منطقه ای، اما نه زودتر از تاریخ لازم الاجرا شدن تصمیم مشخص شده، مشخصات فنی را برای متقاضی صادر می کند.

23. در صورت امتناع مقام اجرایی یکی از مؤسسات فدراسیون روسیه که برنامه گازی سازی منطقه ای را تأیید کرده است یا اختیارات آن شامل تأیید آن است (اگر برنامه گازی سازی منطقه ای تأیید نشده باشد)، اصلاح گازی سازی منطقه ای. برنامه (در تدوین و تصویب آن)، ارگان مشخص شده موظف است امتناع را توجیه و اطلاعاتی را در مورد سایر امکانات گازرسانی به یک پروژه ساختمانی سرمایه ای از جمله امکان اتصال آن (اتصال تکنولوژیکی) با انعقاد یک قرارداد در اختیار متقاضی قرار دهد. توافق در مورد واگذاری حق استفاده از قدرت.

24. متقاضی می تواند پس از دریافت امتناع مستدل از صدور مشخصات فنی از طرف پیمانکار، با تایید آمادگی برای اتصال (اتصال فناورانه) به شبکه های توزیع گاز یک پروژه ساخت سرمایه در پروژه انفرادی با بازپرداخت هزینه ها با پیمانکار تماس بگیرد. مرتبط با اجرای اقداماتی با هدف اطمینان از اتصال فنی فنی (اتصال فناوری) به شبکه توزیع گاز یک تأسیسات ساخت و ساز سرمایه. پس از دریافت چنین تاییدیه ای، پیمانکار موظف است ظرف مدت 14 روز مشخصات فنی را برای متقاضی صادر کند.

25. امکان فنی اتصال (اتصال فناورانه) به شبکه های توزیع گاز یک پروژه ساخت سرمایه در صورتی وجود دارد که در هنگام اتصال (اتصال فناورانه) پروژه ساخت سرمایه متقاضی، شرایط گازرسانی برای مصرف کنندگان گازی که ساخت سرمایه دارند حفظ شود. پروژه ها در زمان ارائه درخواست مشخصات فنی توزیع گاز پیمانکار و همچنین برای متقاضیانی که قبلا صادر شده و در لحظه مشخص شده شرایط فنی اتصال (اتصال فناورانه) به گاز منقضی نشده است به شبکه متصل می شوند. شبکه توزیع پیمانکار و در زمان رسیدگی به درخواست تامین شرایط فنی، اتصال (اتصال فناورانه) را تکمیل نکرده است.

26. به منظور بررسی صحت امتناع از صدور شرایط فنی، از جمله موارد با انتساب حق استفاده از قدرت، متقاضی حق دارد با سرویس ضد انحصار فدرال تماس بگیرد. سرویس ضد انحصار فدرال نتیجه گیری در مورد اعتبار (غیر معقول) امتناع از صدور مشخصات فنی را حداکثر ظرف 30 روز از تاریخ دریافت درخواست مربوطه به متقاضی ارسال می کند.

27. در صورت امتناع یا فرار غیر منطقی پیمانکار از صدور مشخصات فنی، متقاضی حق دارد به منظور اجبار مجری به صدور مشخصات فنی و جبران خسارات ناشی از چنین امتناع یا فرار غیرموجهی در دادگاه دعوی نماید. .

28. مشخصات فنی باید حاوی داده های زیر باشد:

ب) شرایط اتصال (اتصال فن آوری) پروژه های ساختمانی سرمایه ای به شبکه های توزیع گاز.

ج) مدت اعتبار شرایط فنی.

29. مدت اعتبار مشخصات فنی:

الف) حداقل 2 سال (4 سال در صورت توسعه همه جانبه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن) از تاریخ صدور آنها - برای متقاضیان در صورت اتصال (اتصال فناوری) به شبکه های توزیع گاز مصرف کننده گاز. تجهیزات با حداکثر مصرف گاز ساعتی حداکثر 15 متر مکعب. متر (با در نظر گرفتن مصرف گاز تجهیزات مصرف کننده گاز متقاضی که قبلاً در یک نقطه اتصال معین متصل شده است)، مشروط بر اینکه فاصله نقطه اتصال تا شبکه توزیع گاز با فشار کاری طراحی بیش از 0.3 مگاپاسکال اندازه گیری شود. در امتداد یک خط مستقیم (کوتاهترین فاصله) بیش از 40 متر نیست و اقدامات شامل ساخت تنها خطوط لوله - ورودی گاز (بدون نصب نقاط کاهش گاز) مطابق با طرح گازرسانی برای قلمرو سکونتگاه مصوب به روش تعیین شده است. (در صورت وجود)، به جز در مواردی که هزینه اتصال تکنولوژیکی در یک پروژه جداگانه تعیین می شود.

(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 15 آوریل 2014 N 342 اصلاح شده است)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

ب) حداقل 2.5 سال (4.5 سال برای توسعه همه جانبه قطعه زمین به منظور ساخت مسکن) از تاریخ صدور آنها - برای متقاضیانی که حداکثر مصرف گاز ساعتی آنها کمتر از 500 متر مکعب باشد. متر و (یا) فشار عملیاتی طراحی در خط لوله گاز متصل کمتر از 0.6 مگاپاسکال باشد، در مواردی که طول شبکه توزیع گاز در حال ساخت (بازسازی) تا نقطه اتصال در مناطق روستایی بیش از 500 متر نباشد و حداکثر 300 متر در محدوده شهرک‌ها و همچنین مشروط بر اینکه شبکه توزیع گاز مشخص شده از قلمرو بیش از یک شهرداری عبور کند، مگر در مواردی که هزینه اتصال فن‌آوری در یک پروژه فردی تعیین شده باشد.

ج) حداقل 3 سال (5 سال برای توسعه همه جانبه یک قطعه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن) از تاریخ صدور آنها - برای متقاضیانی که هزینه اتصال تکنولوژیکی آنها بر اساس یک پروژه فردی تعیین شده است و همچنین برای متقاضیانی که حداکثر مصرف گاز ساعتی تجهیزات گازسوز کمتر از 500 مترمکعب است. متر و (یا) فشار عملیاتی طراحی در خط لوله گاز متصل کمتر از 0.6 مگاپاسکال باشد، در مواردی که طول شبکه توزیع گاز در حال ساخت (بازسازی) تا نقطه اتصال بیش از 500 متر در مناطق روستایی باشد و ( یا) بیش از 300 متر در محدوده شهرک ها و (یا) شبکه توزیع گاز مشخص شده از قلمرو بیش از یک شهرداری عبور می کند.

30. در صورتی که با توافق طرفین، مدت انجام اقدامات اتصال (اتصال تکنولوژیکی) از مقدار استاندارد خود در بند 85 این قوانین بیشتر شود، حداقل مدت اعتبار شرایط فنی به عنوان دوره برای انجام اتصال تعیین می شود. (ارتباط فن آوری) اقدامات مورد توافق طرفین، یک سال افزایش یافته است (3 سال برای توسعه همه جانبه یک قطعه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن). در صورتی که مدت زمان واقعی اجرای اقدامات اتصال (اتصال فناورانه) بیش از مدت تعیین شده در قرارداد اتصال باشد، به دلیل تقصیر پیمانکار، مدت اعتبار شرایط فنی حداقل تا زمان تکمیل اتصال (فناوری) تمدید می شود. اتصال) اقدامات.

31. پس از انقضای مهلت های تعیین شده در بند 29 این ضوابط، پارامترهای مشخصات فنی صادر شده بر اساس پارامترهای تغییر یافته امکان فنی اتصال (اتصال تکنولوژیکی) که مطابق بند 25 این مقررات تعیین شده است، قابل تغییر است. قوانین.

32. پیمانکار شرایط فنی را تعیین می کند:

الف) بر اساس تجزیه و تحلیل ظرفیت شبکه توزیع گاز؛

ب) با در نظر گرفتن ارزیابی گزینه های جایگزین برای اتصال (اتصال فناوری) پروژه های ساخت و ساز سرمایه به شبکه های توزیع گاز موجود.

ج) با در نظر گرفتن تعهداتی که پیمانکار طبق شرایط فنی صادر شده قبلی برای اطمینان از اتصال (اتصال فناوری) پروژه های ساختمانی سرمایه به شبکه های توزیع گاز بر عهده گرفته است.

33. تعهدات سازمان صادرکننده مشخصات فنی برای اطمینان از اتصال (اتصال فناورانه) تأسیسات ساخت سرمایه به شبکه توزیع گاز مطابق با این مشخصات فنی در صورتی که ظرف مدت یک سال یا با توسعه همه جانبه یک زمین خاتمه یابد. قطعه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن ظرف مدت 3 سال از تاریخ دریافت شرایط فنی، مالک قطعه زمین بار متصل مورد نیاز را تعیین نمی کند و برای قرارداد اتصال اقدام نمی کند.

34. در صورتی که اتصال (اتصال فناورانه) پروژه ساخت سرمایه فقط به شبکه های مصرف گاز موجود متعلق به حق مالکیت یا بر اساس مبنای قانونی دیگر به شخصی که خدمات حمل و نقل گاز را ارائه نمی دهد (از این پس مشترک اصلی نامیده می شود) امکان پذیر باشد. شرایط فنی چنین اتصال (اتصال فناوری) توسط سازمان توزیع گاز صادر می شود که شبکه گاز مصرفی متعلق به مشترک اصلی به شبکه توزیع گاز آن متصل است. در این صورت، متقاضی می تواند شخصی باشد که مالک قانونی یک قطعه زمین است و قصد انجام ساخت و ساز (بازسازی) یک پروژه ساخت و ساز سرمایه ای را با اتصال بعدی آن (اتصال فناوری) به شبکه مصرف گاز موجود اصلی دارد. مشترک یا اتصال (اتصال فناورانه) پروژه ساختمانی سرمایه ای ساخته شده در زمین خود به شبکه مصرف گاز موجود مشترک اصلی و مشترک اصلی. اگر متقاضی شخصی است که مالک قانونی یک قطعه زمین است و قصد انجام ساخت (بازسازی) یک پروژه ساخت و ساز سرمایه ای را با اتصال بعدی آن (اتصال فناوری) به شبکه مصرف گاز موجود مشترک اصلی دارد، درخواست تامین شرایط فنی باید حاوی رضایت مشترک اصلی برای اتصال (اتصال تکنولوژیکی) تاسیسات ساخت سرمایه متقاضی به شبکه مصرف گاز آن باشد.

35. در هنگام تغییر دارنده قانونی قطعه زمینی که شرایط فنی برای آن صادر شده است، دارنده قانونی جدید حق دارد شرایط فنی صادر شده قبلی را مجدداً ثبت کند. برای این کار، دارنده حق چاپ جدید به سازمان توزیع گاز که شرایط فنی را صادر کرده است، درخواست تغییر دارنده قانونی قطعه زمین را با پیوست شرایط فنی و کپی اسناد مالکیت برای قطعه زمین مربوطه ارسال می کند. سازمان توزيع گاز ظرف مدت 10 روز كاري از تاريخ دريافت تقاضاي تعيين شده، شرايط فني مجدد صادر شده آن را براي دارنده قانوني جديد قطعه زمين ارسال مي نمايد. مدت اعتبار شرایط فنی در هنگام صدور مجدد قطع نمی شود.

36. در صورت انتقال مالکیت یا به دلایل قانونی دیگر به سازمان توزیع گاز دیگر شبکه توزیع گاز، برای اتصال (اتصال فناورانه) که شرایط فنی آن برای هر شخص حقوقی یا حقیقی صادر شده است، سازمان توزیع گاز معین شده است. موظف به انعقاد قرارداد اتصال با شخص مشخص شده بر اساس شرایط فنی قبلی صادر شده است.

37. شرایط فنی ارسال شده توسط پیمانکار ظرف مدت 30 روز از تاریخ دریافت درخواست اتصال (اتصال فناورانه) از متقاضی با اطلاعات زیر تکمیل می شود.

الف) در مورد خط لوله گازی که اتصال به آن انجام می شود (اتصال فناوری).

ب) حداکثر جریان گاز ساعتی (در صورت تغییر) و محدودیت های تغییر فشار گاز در خط لوله گاز متصل.

ج) در مورد قطر و مواد لوله ها.

د) در مورد تعهدات متقاضی برای تجهیز تأسیسات سرمایه ای متصل به کنتور گاز.

ه) در مورد سایر شرایط اتصال (اتصال تکنولوژیک) به شبکه توزیع گاز با در نظر گرفتن ویژگی های خاص پروژه های گازرسانی از جمله نقطه اتصال.

38. زمانی که پیمانکار درخواست اتصال (اتصال فناورانه) را بدون صدور قبلی شرایط فنی از متقاضی با حداکثر دبی گاز ساعتی حداکثر 300 متر مکعب دریافت می کند. متری که قبلاً مشخصات فنی برای آنها صادر نشده است، پیمانکار به روشی که در بخش دوم این قوانین تعیین شده است، مشخصات فنی حاوی اطلاعات مندرج در بندهای 28 و 37 این قوانین را صادر می کند و به روشی که در بخش ششم تعیین شده است ارسال می کند. از این قوانین، پیش نویس توافق نامه اتصال.

39. صدور شرایط فنی و اطلاعات پرداخت هزینه اتصال فناورانه تجهیزات گاز مصرفی به شبکه های توزیع گاز بدون اخذ کارمزد انجام می شود.

بله، بدون هیچ مشکلی می توانید. با کارگران گاز تماس بگیرید تا مشخصات فنی و اتصال فنی شما را صادر کنند. اسناد زمین و آشپزخانه تابستانی را به درخواست خود پیوست کنید.

قوانین اتصال (اتصال فناوری) پروژه های ساخت و ساز سرمایه به شبکه های توزیع گاز، مصوب 30 دسامبر 2013 N 1314 دولت فدراسیون روسیه.

II. تعریف و ارائه مشخصات فنی

6. متقاضی به منظور امکان سنجی فنی اتصال (اتصال فناورانه) تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه توزیع گاز، درخواست تامین شرایط فنی را به پیمانکار ارسال می کند. این درخواست ممکن است به صورت الکترونیکی ارسال شود.

متقاضی که اطلاعاتی در مورد سازمان صادرکننده مشخصات فنی ندارد با درخواست اطلاعات سازمان صادرکننده مشخصات فنی به ارگان دولتی محلی مراجعه می کند.

سازمان دولت محلی موظف است ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ وصول درخواست سازمان صادرکننده مشخصات فنی، اطلاعات مربوط به سازمان مربوطه را با ذکر نام و محل آن که بر اساس طرح‌های گازرسانی و گازرسانی تعیین می‌شود، ارائه کند. نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه و (یا) شهرک سازی، و همچنین بر اساس برنامه های گازرسانی تایید شده توسط نهاد اجرایی مجاز نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه (از این پس برنامه گازی سازی منطقه ای نامیده می شود).

الف) نام کامل و مختصر (در صورت وجود) متقاضی، شکل قانونی، محل و آدرس پستی آن (برای یک شخص حقوقی) یا نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، محل سکونت و آدرس پستی (برای یک فرد (کارآفرین انفرادی) )

ب) تاریخ برنامه ریزی شده برای راه اندازی پروژه ساخت و ساز سرمایه (در صورت وجود اطلاعات مربوطه).

ج) مقدار برنامه ریزی شده حداکثر مصرف ساعتی گاز (قدرت) به طور جداگانه برای نقاط اتصال مختلف (در صورت وجود چندین) با توجیه نیاز به اتصال چندین نقطه.

الف) کپی اسناد مالکیت زمینی که تسهیلات ساخت سرمایه متعلق به متقاضی در آن قرار دارد (از این پس قطعه زمین نامیده می شود).

ب) طرح موقعیتی محل قطعه زمین با اشاره به قلمرو منطقه مسکونی.

ج) محاسبه حداکثر مصرف گاز ساعتی برنامه ریزی شده (اگر حداکثر مصرف گاز ساعتی برنامه ریزی شده بیش از 5 متر مکعب نباشد لازم نیست).

د) وکالتنامه یا سایر مدارک تأیید کننده صلاحیت نماینده متقاضی (در صورت ارائه درخواست مشخصات فنی توسط نماینده متقاضی).

9. در صورتی که متقاضی اطلاعاتی در مورد مقدار برنامه ریزی شده حداکثر مصرف ساعتی گاز نداشته باشد، این اطلاعات در هنگام ارائه درخواست مشخصات فنی و یا در هنگام تشکیل بدون اخذ کارمزد حداکثر ساعتی، با مشارکت کارکنان پیمانکار روشن می شود. مصرف گاز حداکثر 5 متر مکعب. متر و با پرداخت هزینه با حداکثر مصرف گاز ساعتی بیش از 5 متر مکعب. متر

10. محاسبه حداکثر مصرف گاز ساعتی برنامه ریزی شده در صورتی توسط پیمانکار قابل انجام است که متقاضی درخواست کتبی برای محاسبه حداکثر مصرف ساعتی گاز برنامه ریزی شده با ذکر موارد زیر ارسال کند:

الف) نام کامل و مختصر (در صورت وجود) متقاضی، شکل قانونی، محل، آدرس پستی (برای یک شخص حقوقی) یا نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، محل سکونت، آدرس پستی (برای یک فرد (شخصی) کارآفرین)؛

ب) جهت استفاده از گاز و همچنین ویژگی های استفاده از آن - منطقه گرم شده پیشنهادی، ترکیب تجهیزات مصرف کننده گاز، سایر مشخصات استفاده از گاز (در صورت لزوم توسط متقاضی تعیین می شود).

11. درخواست محاسبه حداکثر مصرف ساعتی گاز برنامه ریزی شده می تواند به صورت الکترونیکی برای پیمانکار ارسال شود. در این صورت پیمانکار ظرف مدت 7 روز کاری از تاریخ دریافت درخواست مشخص شده، محاسبه حداکثر مصرف ساعتی گاز را برای متقاضی ارسال می کند.

12. در صورتی که متقاضی اطلاعات و مدارک مندرج در بندهای 7 و 8 این ضوابط را به طور کامل ارائه ننماید و همچنین درخواست ارائه مشخصات فنی در رابطه با پروژه ساختمانی سرمایه ای که گازرسانی آن می باشد. توسط قانون فدراسیون روسیه ممنوع است، مجری ظرف 5 روز از تاریخ دریافت درخواست برای ارائه شرایط فنی، درخواست مشخص شده را با اسناد ضمیمه شده بدون بررسی برمی گرداند.

امتناع پیمانکار از پذیرش درخواست برای بررسی از متقاضی برای ارائه شرایط فنی در رابطه با یک پروژه ساخت و ساز سرمایه، که گازی سازی آن توسط قانون فدراسیون روسیه مجاز است، زمانی که متقاضی اطلاعات و اسناد را ارائه می دهد. مندرج در بندهای 7 و 8 این قوانین، مجاز نمی باشد.

13. زمانی که متقاضی اطلاعات و مدارک مندرج در بندهای 7 و 8 این ضوابط را به طور کامل ارائه کند، پیمانکار موظف است ظرف مدت 14 روز از تاریخ وصول درخواست مشخصات فنی، مشخصات فنی را تعیین و در اختیار متقاضی قرار دهد. مشخصات یا امتناع مستدل از صدور مشخصات فنی.

14. مبنای امتناع از صدور شرایط فنی عدم امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) یک پروژه ساخت و ساز سرمایه به شبکه توزیع گاز پیمانکار است، به استثنای مواردی که قانون فدراسیون روسیه برای آنها پیش بینی کرده است. برای ایجاد هزینه برای اتصال تکنولوژیکی تجهیزات مصرف کننده گاز به شبکه های توزیع گاز و (یا) نرخ های تعرفه استاندارد که ارزش آن را تعیین می کند، با در نظر گرفتن تامین مالی فعالیت های مربوط به رفع کمبود ظرفیت شبکه های توزیع گاز موجود، لازم است. برای اتصال (اتصال فناوری)، بدون رضایت متقاضیان و همچنین زمانی که حذف این محدودیت ها در برنامه های سرمایه گذاری پیمانکار یا سایر برنامه های سرمایه گذاری در سال جاری در نظر گرفته شود.

15. در صورت امتناع مستدل از صدور مشخصات فنی، پیمانکار همچنین اطلاعاتی را در اختیار خود از زمان تقریبی ظهور امکان سنجی فنی اتصال یک پروژه ساخت سرمایه به شبکه توزیع گاز پیمانکار در نتیجه ارائه می کند. از اجرای خود، و همچنین منابع تامین مالی شده از منابع شخص ثالث، از جمله منابع بودجه ای یا عدم وجود چنین اطلاعاتی.

16. اگر پیمانکار امتناع مستدل از صدور مشخصات فنی دریافت کند، متقاضی حق دارد با پیشنهاد گنجاندن اقدامات برنامه گازی سازی منطقه ای به مقام اجرایی نهاد سازنده فدراسیون روسیه که برنامه گازرسانی منطقه ای را تصویب کرده است، درخواست دهد. برای اطمینان از امکان سنجی فنی اتصال (اتصال تکنولوژیکی) به شبکه توزیع گاز یک پروژه ساخت و ساز سرمایه، پیوست یک کپی از درخواست مشخصات فنی و امتناع از صدور مشخصات فنی.

17. در صورتی که برنامه گازرسانی منطقه ای تصویب نشده باشد و مازاد بر تعرفه خدمات پیمانکار برای انتقال گاز از طریق شبکه های توزیع گاز تعیین نشده باشد، متقاضی حق دارد به مرجع اجرایی واحد سازنده مراجعه کند. فدراسیون روسیه، که اختیارات آن شامل تصویب برنامه گازی سازی منطقه ای است، با پیشنهاد توسعه و تصویب برنامه گازی سازی منطقه ای، از جمله اقداماتی برای اطمینان از امکان سنجی فنی اتصال (اتصال فناوری) به شبکه توزیع گاز یک ساخت و ساز سرمایه. تسهیلات به همراه کپی درخواست تهیه شرایط فنی و امتناع از صدور شرایط فنی پیوست.

18. همچنین متقاضی حق دارد با پیمانکار تماس بگیرد تا پیمانکار به طور مستقل اقدامات پیش بینی شده در بندهای 16 و 17 این ضوابط را انجام دهد. در این صورت، پیمانکار ظرف 5 روز کاری از تاریخ دریافت درخواست کتبی متقاضی، با مقام اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه که برنامه گازرسانی منطقه ای را تایید کرده است با پیشنهاد گنجاندن در برنامه گازی سازی منطقه ای تماس می گیرد. اقداماتی برای اطمینان از امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) به پروژه ساخت سرمایه شبکه توزیع گاز با یک کپی از درخواست مشخصات فنی پیوست.

آگهی شامل تصویب برنامه گازرسانی منطقه ای، با پیشنهاد تدوین و تصویب برنامه گازرسانی منطقه ای، شامل اقداماتی برای اطمینان از امکان سنجی فنی اتصال (اتصال فناوری) به شبکه توزیع گاز یک تأسیسات ساخت و ساز سرمایه، با یک کپی درخواست شرایط فنی پیوست شده است.

20. دستگاه اجرایی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه که اختیارات آن شامل تصویب برنامه گازی سازی منطقه ای است، ظرف 30 روز از تاریخ دریافت درخواست متقاضی یا مجری مقرر در بندهای 16 - 18 این قوانین. ، تصمیم به اصلاح برنامه گازرسانی منطقه ای (یا در مورد توسعه و تصویب آن در صورت عدم تصویب) با هدف اطمینان از امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) به شبکه های توزیع گاز یک تأسیسات ساخت و ساز سرمایه یا امتناع مستدل می گیرد. انجام چنین تغییراتی در برنامه گازی سازی منطقه ای (یا در توسعه آن) که ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ تصمیم گیری به پیمانکار و متقاضی اطلاع داده می شود.

21. در صورتی که قرار باشد در برنامه گازی سازی منطقه ای اقداماتی با هدف اطمینان از امکان فنی اتصال (اتصال فناوری) به شبکه های توزیع گاز یک پروژه ساختمانی سرمایه ای گنجانده شود، در دوره های بعدی، شخصی که درخواست را ارسال کرده است. ارائه شرایط فنی از چارچوب زمانی برنامه ریزی شده برای اجرای رویدادهای مشخص شده مطلع می شود.

22. در صورت تصمیم به ایجاد تغییرات در برنامه گازرسانی منطقه ای از حیث گنجاندن اقداماتی در آن با هدف ایجاد امکان فنی اتصال (اتصال فناورانه) تاسیسات ساخت سرمایه متقاضی به شبکه توزیع گاز، مجری، ظرف 14 روز از تاریخ دریافت اطلاعات در مورد ایجاد تغییرات در شبکه توزیع گاز، برنامه گازرسانی منطقه ای، اما نه زودتر از تاریخ لازم الاجرا شدن تصمیم مشخص شده، مشخصات فنی را برای متقاضی صادر می کند.

23. در صورت امتناع مقام اجرایی یکی از مؤسسات فدراسیون روسیه که برنامه گازی سازی منطقه ای را تأیید کرده است یا اختیارات آن شامل تأیید آن است (اگر برنامه گازی سازی منطقه ای تأیید نشده باشد)، اصلاح گازی سازی منطقه ای. برنامه (در تدوین و تصویب آن)، ارگان مشخص شده موظف است امتناع را توجیه و اطلاعاتی را در مورد سایر امکانات گازرسانی به یک پروژه ساختمانی سرمایه ای از جمله امکان اتصال آن (اتصال تکنولوژیکی) با انعقاد یک قرارداد در اختیار متقاضی قرار دهد. توافق در مورد واگذاری حق استفاده از قدرت.

24. متقاضی می تواند پس از دریافت امتناع مستدل از صدور مشخصات فنی از طرف پیمانکار، با تایید آمادگی برای اتصال (اتصال فناورانه) به شبکه های توزیع گاز یک پروژه ساخت سرمایه در پروژه انفرادی با بازپرداخت هزینه ها با پیمانکار تماس بگیرد. مرتبط با اجرای اقداماتی با هدف اطمینان از اتصال فنی فنی (اتصال فناوری) به شبکه توزیع گاز یک تأسیسات ساخت و ساز سرمایه. پس از دریافت چنین تاییدیه ای، پیمانکار موظف است ظرف مدت 14 روز مشخصات فنی را برای متقاضی صادر کند.

25. امکان فنی اتصال (اتصال فناورانه) به شبکه های توزیع گاز یک پروژه ساخت سرمایه در صورتی وجود دارد که در هنگام اتصال (اتصال فناورانه) پروژه ساخت سرمایه متقاضی، شرایط گازرسانی برای مصرف کنندگان گازی که ساخت سرمایه دارند حفظ شود. پروژه ها در زمان ارائه درخواست مشخصات فنی توزیع گاز پیمانکار و همچنین برای متقاضیانی که قبلا صادر شده و در لحظه مشخص شده شرایط فنی اتصال (اتصال فناورانه) به گاز منقضی نشده است به شبکه متصل می شوند. شبکه توزیع پیمانکار و در زمان رسیدگی به درخواست تامین شرایط فنی، اتصال (اتصال فناورانه) را تکمیل نکرده است.

26. به منظور بررسی صحت امتناع از صدور شرایط فنی، از جمله موارد با انتساب حق استفاده از قدرت، متقاضی حق دارد با سرویس ضد انحصار فدرال تماس بگیرد. سرویس ضد انحصار فدرال نتیجه گیری در مورد اعتبار (غیر معقول) امتناع از صدور مشخصات فنی را حداکثر ظرف 30 روز از تاریخ دریافت درخواست مربوطه به متقاضی ارسال می کند.

27. در صورت امتناع یا فرار غیر منطقی پیمانکار از صدور مشخصات فنی، متقاضی حق دارد به منظور اجبار مجری به صدور مشخصات فنی و جبران خسارات ناشی از چنین امتناع یا فرار غیرموجهی در دادگاه دعوی نماید. .

28. مشخصات فنی باید حاوی داده های زیر باشد:

ب) شرایط اتصال (اتصال فن آوری) پروژه های ساختمانی سرمایه ای به شبکه های توزیع گاز.

ج) مدت اعتبار شرایط فنی.

29. مدت اعتبار مشخصات فنی:

الف) حداقل 2 سال (4 سال در صورت توسعه همه جانبه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن) از تاریخ صدور آنها - برای متقاضیان در صورت اتصال (اتصال فناوری) به شبکه های توزیع گاز مصرف کننده گاز. تجهیزات با حداکثر مصرف گاز ساعتی حداکثر 15 متر مکعب. متر (با در نظر گرفتن مصرف گاز تجهیزات مصرف کننده گاز متقاضی که قبلاً در یک نقطه اتصال معین متصل شده است)، مشروط بر اینکه فاصله نقطه اتصال تا شبکه توزیع گاز با فشار کاری طراحی بیش از 0.3 مگاپاسکال اندازه گیری شود. در امتداد یک خط مستقیم (کوتاهترین فاصله) بیش از 40 متر نیست و اقدامات شامل ساخت تنها خطوط لوله - ورودی گاز (بدون نصب نقاط کاهش گاز) مطابق با طرح گازرسانی برای قلمرو سکونتگاه مصوب به روش تعیین شده است. (در صورت وجود)، به جز در مواردی که هزینه اتصال تکنولوژیکی در یک پروژه جداگانه تعیین می شود.

(بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 15 آوریل 2014 N 342 اصلاح شده است)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

ب) حداقل 2.5 سال (4.5 سال برای توسعه همه جانبه قطعه زمین به منظور ساخت مسکن) از تاریخ صدور آنها - برای متقاضیانی که حداکثر مصرف گاز ساعتی آنها کمتر از 500 متر مکعب باشد. متر و (یا) فشار عملیاتی طراحی در خط لوله گاز متصل کمتر از 0.6 مگاپاسکال باشد، در مواردی که طول شبکه توزیع گاز در حال ساخت (بازسازی) تا نقطه اتصال در مناطق روستایی بیش از 500 متر نباشد و حداکثر 300 متر در محدوده شهرک‌ها و همچنین مشروط بر اینکه شبکه توزیع گاز مشخص شده از قلمرو بیش از یک شهرداری عبور کند، مگر در مواردی که هزینه اتصال فن‌آوری در یک پروژه فردی تعیین شده باشد.

ج) حداقل 3 سال (5 سال برای توسعه همه جانبه یک قطعه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن) از تاریخ صدور آنها - برای متقاضیانی که هزینه اتصال تکنولوژیکی آنها بر اساس یک پروژه فردی تعیین شده است و همچنین برای متقاضیانی که حداکثر مصرف گاز ساعتی تجهیزات گازسوز کمتر از 500 مترمکعب است. متر و (یا) فشار عملیاتی طراحی در خط لوله گاز متصل کمتر از 0.6 مگاپاسکال باشد، در مواردی که طول شبکه توزیع گاز در حال ساخت (بازسازی) تا نقطه اتصال بیش از 500 متر در مناطق روستایی باشد و ( یا) بیش از 300 متر در محدوده شهرک ها و (یا) شبکه توزیع گاز مشخص شده از قلمرو بیش از یک شهرداری عبور می کند.

30. در صورتی که با توافق طرفین، مدت انجام اقدامات اتصال (اتصال تکنولوژیکی) از مقدار استاندارد خود در بند 85 این قوانین بیشتر شود، حداقل مدت اعتبار شرایط فنی به عنوان دوره برای انجام اتصال تعیین می شود. (ارتباط فن آوری) اقدامات مورد توافق طرفین، یک سال افزایش یافته است (3 سال برای توسعه همه جانبه یک قطعه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن). در صورتی که مدت زمان واقعی اجرای اقدامات اتصال (اتصال فناورانه) بیش از مدت تعیین شده در قرارداد اتصال باشد، به دلیل تقصیر پیمانکار، مدت اعتبار شرایط فنی حداقل تا زمان تکمیل اتصال (فناوری) تمدید می شود. اتصال) اقدامات.

31. پس از انقضای مهلت های تعیین شده در بند 29 این ضوابط، پارامترهای مشخصات فنی صادر شده بر اساس پارامترهای تغییر یافته امکان فنی اتصال (اتصال تکنولوژیکی) که مطابق بند 25 این مقررات تعیین شده است، قابل تغییر است. قوانین.

32. پیمانکار شرایط فنی را تعیین می کند:

الف) بر اساس تجزیه و تحلیل ظرفیت شبکه توزیع گاز؛

ب) با در نظر گرفتن ارزیابی گزینه های جایگزین برای اتصال (اتصال فناوری) پروژه های ساخت و ساز سرمایه به شبکه های توزیع گاز موجود.

ج) با در نظر گرفتن تعهداتی که پیمانکار طبق شرایط فنی صادر شده قبلی برای اطمینان از اتصال (اتصال فناوری) پروژه های ساختمانی سرمایه به شبکه های توزیع گاز بر عهده گرفته است.

33. تعهدات سازمان صادرکننده مشخصات فنی برای اطمینان از اتصال (اتصال فناورانه) تأسیسات ساخت سرمایه به شبکه توزیع گاز مطابق با این مشخصات فنی در صورتی که ظرف مدت یک سال یا با توسعه همه جانبه یک زمین خاتمه یابد. قطعه زمین به منظور ساخت و ساز مسکن ظرف مدت 3 سال از تاریخ دریافت شرایط فنی، مالک قطعه زمین بار متصل مورد نیاز را تعیین نمی کند و برای قرارداد اتصال اقدام نمی کند.

34. در صورتی که اتصال (اتصال فناورانه) پروژه ساخت سرمایه فقط به شبکه های مصرف گاز موجود متعلق به حق مالکیت یا بر اساس مبنای قانونی دیگر به شخصی که خدمات حمل و نقل گاز را ارائه نمی دهد (از این پس مشترک اصلی نامیده می شود) امکان پذیر باشد. شرایط فنی چنین اتصال (اتصال فناوری) توسط سازمان توزیع گاز صادر می شود که شبکه گاز مصرفی متعلق به مشترک اصلی به شبکه توزیع گاز آن متصل است. در این صورت، متقاضی می تواند شخصی باشد که مالک قانونی یک قطعه زمین است و قصد انجام ساخت و ساز (بازسازی) یک پروژه ساخت و ساز سرمایه ای را با اتصال بعدی آن (اتصال فناوری) به شبکه مصرف گاز موجود اصلی دارد. مشترک یا اتصال (اتصال فناورانه) پروژه ساختمانی سرمایه ای ساخته شده در زمین خود به شبکه مصرف گاز موجود مشترک اصلی و مشترک اصلی. اگر متقاضی شخصی است که مالک قانونی یک قطعه زمین است و قصد انجام ساخت (بازسازی) یک پروژه ساخت و ساز سرمایه ای را با اتصال بعدی آن (اتصال فناوری) به شبکه مصرف گاز موجود مشترک اصلی دارد، درخواست تامین شرایط فنی باید حاوی رضایت مشترک اصلی برای اتصال (اتصال تکنولوژیکی) تاسیسات ساخت سرمایه متقاضی به شبکه مصرف گاز آن باشد.

35. در هنگام تغییر دارنده قانونی قطعه زمینی که شرایط فنی برای آن صادر شده است، دارنده قانونی جدید حق دارد شرایط فنی صادر شده قبلی را مجدداً ثبت کند. برای این کار، دارنده حق چاپ جدید به سازمان توزیع گاز که شرایط فنی را صادر کرده است، درخواست تغییر دارنده قانونی قطعه زمین را با پیوست شرایط فنی و کپی اسناد مالکیت برای قطعه زمین مربوطه ارسال می کند. سازمان توزيع گاز ظرف مدت 10 روز كاري از تاريخ دريافت تقاضاي تعيين شده، شرايط فني مجدد صادر شده آن را براي دارنده قانوني جديد قطعه زمين ارسال مي نمايد. مدت اعتبار شرایط فنی در هنگام صدور مجدد قطع نمی شود.

36. در صورت انتقال مالکیت یا به دلایل قانونی دیگر به سازمان توزیع گاز دیگر شبکه توزیع گاز، برای اتصال (اتصال فناورانه) که شرایط فنی آن برای هر شخص حقوقی یا حقیقی صادر شده است، سازمان توزیع گاز معین شده است. موظف به انعقاد قرارداد اتصال با شخص مشخص شده بر اساس شرایط فنی قبلی صادر شده است.

37. شرایط فنی ارسال شده توسط پیمانکار ظرف مدت 30 روز از تاریخ دریافت درخواست اتصال (اتصال فناورانه) از متقاضی با اطلاعات زیر تکمیل می شود.

الف) در مورد خط لوله گازی که اتصال به آن انجام می شود (اتصال فناوری).

ب) حداکثر جریان گاز ساعتی (در صورت تغییر) و محدودیت های تغییر فشار گاز در خط لوله گاز متصل.

ج) در مورد قطر و مواد لوله ها.

د) در مورد تعهدات متقاضی برای تجهیز تأسیسات سرمایه ای متصل به کنتور گاز.

ه) در مورد سایر شرایط اتصال (اتصال تکنولوژیک) به شبکه توزیع گاز با در نظر گرفتن ویژگی های خاص پروژه های گازرسانی از جمله نقطه اتصال.

38. زمانی که پیمانکار درخواست اتصال (اتصال فناورانه) را بدون صدور قبلی شرایط فنی از متقاضی با حداکثر دبی گاز ساعتی حداکثر 300 متر مکعب دریافت می کند. متری که قبلاً مشخصات فنی برای آنها صادر نشده است، پیمانکار به روشی که در بخش دوم این قوانین تعیین شده است، مشخصات فنی حاوی اطلاعات مندرج در بندهای 28 و 37 این قوانین را صادر می کند و به روشی که در بخش ششم تعیین شده است ارسال می کند. از این قوانین، پیش نویس توافق نامه اتصال.

39. صدور شرایط فنی و اطلاعات پرداخت هزینه اتصال فناورانه تجهیزات گاز مصرفی به شبکه های توزیع گاز بدون اخذ کارمزد انجام می شود.

در طبقه همکف یک ساختمان آپارتمان، مکان های غیر مسکونی معمولا خریداری یا از محل مسکونی به مغازه ها، داروخانه ها، کارگاه ها، کافه ها، انبارها، ادارات و موارد دیگر منتقل می شوند. اگر مالک می خواهد یک فروشگاه یا سالن زیبایی را در طبقه دوم سازماندهی کند، هیچ کس نباید در طبقه اول، مستقیماً زیر تأسیسات آینده زندگی کند. یعنی مثلاً یک دفتر می تواند وجود داشته باشد.

قبل از اجرای پروژه برای یک سازمان تجاری در یک ساختمان مسکونی، اماکن مسکونی باید به غیر مسکونی تبدیل شود. این یک رویه نسبتا طولانی، پیچیده و انرژی بر برای مالک است که نیاز به جمع آوری انبوه اسناد و دویدن به سازمان های مختلف (FMS، دفتر مسکن، BTI)، رضایت ساکنان ساختمان آپارتمان و غیره دارد. و غیره. اما، علاوه بر این، نگهداری از اماکن غیر مسکونی با پرداخت هزینه های آب و برق در یک آپارتمان معمولی متفاوت است.

تعرفه های مسکن و خدمات عمومی به میلیون تومان

تعرفه های آب و برق برای املاک غیر مسکونی طبق قوانین زیر تعیین می شود:

• مجتمع مسکونی فدراسیون روسیه؛

هنگام پرداخت هزینه برق، آب و سایر امکانات ضروری نباید مشکلی وجود داشته باشد. نکته اصلی این است که پرداخت ها را به موقع انجام دهید. مالک (ها) باید با داشتن قراردادی با شرکت مدیریت مسئول خانه، از پرداخت مراقبت کنند.

مالک هزینه خدمات زیر را به صورت جداگانه پرداخت می کند:

1. برق.
2. آب سرد و گرم.
3. زه کشی.
4. گرما (گرمایش).

مهم!مالک اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی فقط برای منابعی که استفاده کرده است پرداخت می کند، مشروط بر اینکه دستگاه های اندازه گیری در محل نصب شده باشد. به طور کلی، ما آنچه را که مترها نشان می دهند، پرداخت می کنیم.

تنها مشکلی که ممکن است ایجاد شود، گرمایش است.. گاهی اوقات یک متر خانه معمولی برای تامین گرما نصب می شود و سپس روند انتقال قرائت و پرداخت پیچیده تر می شود.

پرداخت برای نیازهای عمومی خانه، به ویژه، حذف زباله و زباله های خانگی، نیز شایسته توجه ویژه است. مالک اماکن غیر مسکونی هزینه این خدمات را به طور مساوی با تمام ساکنان ساختمان پرداخت می کند.

مهم نیست که سازمان در کدام طبقه از ساختمان (و اغلب در طبقه اول) واقع شده است مالک موظف است هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور را با نرخ عمومی پرداخت کند(یعنی به عنوان صاحب یک آپارتمان معمولی). مالک یک محل غیر مسکونی باید هزینه نگهداری راه پله، اماکن فنی و کمکی منزل، مشاعات غیر مسکونی و زمین زیر و نزدیک خانه را بپردازد.

هنر 39، 158 قانون مسکن فدراسیون روسیه به ما می گوید که مالک باید هزینه نگهداری و تعمیر اماکن غیر مسکونی را به روش معمول و به همان میزان ساکنان آپارتمان بپردازد. اگر مستاجر مسئولیت اماکن غیر مسکونی را بر عهده دارد، او داده‌های مربوط به هزینه‌های استفاده از منابع را به مالک منتقل می‌کند و او نیز به نوبه خود طبق رسید پرداخت می‌کند. گزینه دیگر این است که مستاجر قبوض را از حساب خود پرداخت کند. مالک این حق را دارد که جریان وجوه را کنترل کند تا تاخیر نداشته باشد.

تعرفه ها (از جمله مواردی که در ساختمان های آپارتمانی مسکونی واقع شده اند) توسط دولت های محلی تعیین می شود. که در آن یک بار در سال (در تابستان) تعرفه ها افزایش می یابد. به عنوان مثال، در سال 2017، از اول ژوئیه، هزینه پرداخت ها 7٪ افزایش یافت. این به دلیل تورم است که به دلیل آن قیمت گاز، برق، آب و گرما در حال افزایش است.

برای محاسبه مبلغ پرداختی از چه فرمول هایی استفاده می شود؟

برای تامین گاز، آب سرد و گرم، فاضلاب و برق، فرمول بسیار ساده است:

C=T*I، جایی که:

• با
• تی- تعرفه تعیین شده؛
• و- مقدار منابع مصرف شده

می توانید در مورد تعرفه هایی که مالک اماکن غیر مسکونی باید برای برق پرداخت کند، اطلاعات بیشتری کسب کنید.
هزینه گرمایش کمی متفاوت محاسبه می شود:

S=P*T*N، جایی که:

• با- مبلغی که باید بازپرداخت شود؛
• تی- تعرفه تعیین شده؛
• پ
• ن– استاندارد مصرف

بسته به نحوه پرداخت هزینه گرمایش - در تمام طول سال یا فقط در طول فصل گرما - از ضریب استاندارد مصرف (K) استفاده می شود. با تقسیم زمان دوره گرمایش (به ماه) بر تعداد ماه های سال، یعنی 12 محاسبه می شود.

اگر یک متر در خانه نصب شده باشد، محاسبه از داده های آن (C1)، نسبت مساحت یک ملک غیر مسکونی به کل مساحت خانه (Pl n/zh.:Pl کل) استفاده می کند. و تعرفه تعیین شده (T):

C=C1*(Pl n/f.:Pl کل)*T

اگر یک محل غیر مسکونی دارای متر مخصوص به خود باشد، مالک (موجر) می تواند از فرمول استفاده کند:

S=P*I*T، جایی که:

• با- میزان غرامت؛
• پ- مساحت اماکن غیر مسکونی؛
• و- حجم مصرف شده؛
• تی- تعرفه تعیین شده

می توانید با قوانین سازماندهی گرمایش اماکن غیر مسکونی و تفاوت های ظریف محاسبه تعرفه برای آنها در فصل گرما آشنا شوید.
پرداخت نیازهای عمومی خانوار را می توان به دو صورت محاسبه کرد:

1. کل مصرف را بر استاندارد تقسیم کنید (در صورت عدم وجود متر).
2. یک شاخص فردی برای مکان های غیر مسکونی از کل مصرف محاسبه می شود ، بقیه بر تعداد آپارتمان ها (در صورت وجود متر) تقسیم می شود.

توافقنامه رسمی با RSO

برای سادگی و راحتی پرداخت خدمات آب و برق، توافق نامه ای منعقد می شود. رضایت رسمی طرفین (مالک و RSO) را تایید می کند. مالک می تواند خودش پیش نویس توافق نامه ایجاد کند که شرایط تعهدی و پرداخت خدمات را مشخص می کند. سازمان نیز به نوبه خود حق ویرایش، امتناع و ارائه شرایط خود را دارد. این هدف اصلی توافق است - ایجاد توافق متقابل.

می توانید یک توافق نامه منعقد کنید:

1. با شرکت مدیریت که با سازمان تامین منابع (RSO) تماس خواهد گرفت.
2. به طور مستقیم با RSO، پس از توافق در مورد پروژه با شرکت مدیریت.

ارجاع!اماکن غیر مسکونی ممکن است دارای ساختارهای ارتباطی باشد که برای کل خانه مهم است. مالک باید با HOA برای اجازه انجام تعمیرات در قلمرو خود موافقت کند.

بر اساس اصلاحات فعلی مصوبه 354 دولت، مالکان اماکن غیر مسکونی موظف به عقد قرارداد مستقیم با
سازمان تامین منابع خاص (RSO). اگر مالک از تهیه پیش نویس توافقنامه چشم پوشی کند، RSO صورتحساب ها را بدون توافق توزیع می کند و سپس پرداخت ها افزایش می یابد. فقدان قرارداد به معنای نبود تعهد نیست.

اولین قدم این است که سازمان مدیریت اطلاعاتی در مورد اماکن غیر مسکونی در منطقه اوستیای شمالی ارائه دهد. مالک محل غیر مسکونی اخطاری در مورد نیاز به انعقاد توافق نامه دریافت می کند.

برای انعقاد قرارداد مستقیم با RSO، باید یک درخواست را به صورت کتبی ارسال کنید. باید نشان دهد:

1. اطلاعات شخصی مالک (طبق گذرنامه)؛
2. آدرس و مساحت ساختمان آپارتمان؛
3. لیست خدمات ارائه شده؛
4. داده های دستگاه های اندازه گیری؛
5. اقدامات حمایتی اجتماعی برای پرداخت خدمات (مزایا، تخفیف)؛
6. زمان قرارداد

مراحل ثبت نام

اگر مالک محل بخواهد مستقیماً با RSO قرارداد منعقد کند، نمی تواند ابتکار عمل را در دست بگیرد. برای انجام این کار، شما باید تمام اعضای HOA یا تعاونی مسکن را جمع آوری کنید، در صورت عدم حضور آنها، مالکان مستقیماً با شرکت مدیریت تماس بگیرند.

مالک اماکن غیر مسکونی مسئولیت اضافی داردبرای ارائه اطلاعات ویژه به پیمانکار با نمایندگی شرکت مدیریت، HOA، تعاونی مسکن. با این حال، این بند به طور مستقیم نشان نمی دهد که مالک اماکن غیر مسکونی باید درخواست رضایت یا تسلیم تصمیم مجمع عمومی را داشته باشد.

این توافقنامه شرایط گزارش بدهی ها، شرایط پرداخت و پذیرش پرداخت ها و روش تعامل بین RSO و شرکت مدیریت را مشخص می کند. هر دو طرف در قرارداد به عنوان مجری ذکر شده اند.

1. اسناد به RSO ارسال می شود: سند مالکیت، سندی که صلاحیت سازمان را برای ارائه خدمات تأیید می کند.
2. برای شرکت های مدیریتی، چنین اسنادی صورتجلسه MKD در مورد انتخاب شرکت مدیریت و انتخاب روش مدیریت و قرارداد مدیریت MKD است.

علاوه بر اسناد ذکر شده، کلیه پیمانکاران به درخواست (پیشنهاد) پیوست می کنند:

• اسنادی که واقعیت اتصال MKD به شبکه های تامین منابع را تأیید می کند.
• اسناد مربوط به نصب و راه اندازی یک متر خانه مشترک؛
• صورتجلسه ای از جلسه صاحبان آپارتمان ها و اماکن غیر مسکونی ساختمان های آپارتمانی که در آن تصمیم به پرداخت تمام یا برخی از خدمات RSO اتخاذ شد.
• اسناد حاوی اطلاعات در مورد مناطق مسکونی و غیر مسکونی در خانه و کل مساحت.

مهلت مشخصی برای ارسال قرارداد تعیین می شود - 7 روز کاری. هزینه انعقاد قرارداد و ارائه خدمات به صورت جمعی تصمیم گیری می شود.

قرارداد تعمیر و نگهداری

طبق قانون، مالک اماکن غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی باید ملک خود را حفظ کند، مگر اینکه در قانون یا قرارداد خلاف آن مقرر شده باشد.

در هنر. 445 قانون مدنی فدراسیون روسیه می گوید که انعقاد توافق نامه برای نگهداری از محل یک ساختمان آپارتمان (مسکونی یا غیر مسکونی) اجباری است. برای انجام این کار، جلسه ای برگزار می شود که در آن HOA شرکت مدیریت را انتخاب می کند و پروتکلی تنظیم می شود. این نشان دهنده تمام ویژگی های تعهدات متقابل طرفین (انواع کار انجام شده، لیست اموال ساختمان آپارتمان و غیره) است.

قرارداد مدت اعتبار ندارد، بنابراین "تاریخ انقضا" آن توسط جلسه تعیین می شود. در صورت فورس ماژور، می توان آن را زودتر با تصمیم HOA یا در دادگاه فسخ کرد.

اول از همه، شما باید یک گروه ابتکاری تعیین کنید و جلسه ای برگزار کنید که در آن ساختار توافق مورد بحث قرار گیرد. اگر 50 درصد ساکنان (حضوری یا با رای) به شرکت مدیریت رای دهند، شرکت مدیریت ساختمان آپارتمان می شود. مالکانی که توافق نامه منعقد نکرده اند از تعهد پرداخت هزینه تعمیرات و نگهداری خانه خلاص نمی شوند.

توجه!قیمت تنظیم قرارداد و همچنین پرداخت هزینه تعمیر و نگهداری MKD قابل مذاکره می باشد.

این قرارداد پس از امضای دو طرف لازم الاجرا می شود. منعکس می کند:

• ترکیب MKD؛
• وظایف طرفین؛
• لیست کارهای در حال انجام؛
• مسئولیت سازمان خدماتی و غیره

هر چه ساکنین خدمات بیشتری را برای سازمان انتخاب کنند، هزینه بیشتری خواهند پرداخت.

اندازه تعرفه و در نتیجه قیمت نگهداری فنی، نگهداری و تعمیر مسکن برای اماکن غیر مسکونی محدود نیست. روال تنظیم یک توافقنامه مانند قرارداد خدمات آب و برق است.، و حداکثر تا 10 روز تایید می شود.

بسته مدارک مورد نیاز برای مالک اماکن غیر مسکونی:

1. کپی پاسپورت).
2. سند تأیید مالکیت
3. اسنادی که ترکیب تجهیزات داخلی یا تجهیزات اماکن غیر مسکونی و انطباق تجهیزات موجود در آن با الزامات فنی این تجهیزات را تأیید می کند.
4. اسناد حاوی اطلاعات مربوط به تاریخ آخرین تأیید و مهلت تأیید بعدی.

آیا امکان نصب گاز وجود دارد و چه خدمات دیگری در اختیار مالکان قرار می گیرد؟

مالک اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی می تواند برای ارائه خدمات قراردادهایی منعقد کند:

• تامین آب سرد؛
• تامین آب گرم؛
• زه کشی؛
• تامین برق؛
• تامین گاز؛
• گرمایش

این مطابق با الزامات تعیین شده توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه و قوانین فدراسیون روسیه در مورد تامین آب، فاضلاب، تامین برق، تامین گاز، تامین گرما رخ می دهد.

1. گازرسانی یا اتصال گاز طبیعی به یک اتاق یا ساختمان.گازرسانی به اماکن غیر مسکونی امکان پذیر است. برای این منظور با سازمان گازرسانی قرارداد منعقد می شود. مالک یک محل غیر مسکونی هزینه خدمات را با تعرفه عمومی خانه پرداخت می کند، مشروط بر اینکه منطقه فعالیت محل نیازی به مصرف گاز اضافی نداشته باشد.
2. تامین گرمایش و آب گرماگر دیگ بخار خود را در یک ساختمان آپارتمان دارید، طبق یک طرح دو جزئی (بند 54 مقررات شماره 354 RF) پرداخت می شود. در این صورت بر اساس مساحت و تعداد مالکان، مصرف واقعی آب سرد و گرما یا برق اماکن غیر مسکونی برای گرمایش آب با تعرفه عمومی محاسبه می شود.

مهم!نصب یک آبگرمکن انفرادی (با دستگاه های اندازه گیری) برای مالک سودآورتر است، سپس می توانید دمای آب و میزان مصرف منابع را تنظیم کنید.

3. برق. بستگی به هدف اتاق دارد برای اماکن خانگی (انبار، گاراژ، و غیره) تعرفه های برق عمومی اعمال می شود، یعنی. مشابه در اماکن مسکونی.

   در صورت لزوم، صاحب اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی می تواند پروژه تامین برق را سفارش دهد. یک سازمان طراحی ویژه که دسترسی آن با مجوز تایید شده باشد، پروژه را توسعه خواهد داد. برای نسخه نهایی آن، به نقشه های نقشه های طبقه خانه با توضیح محل و اسناد تأیید مالکیت نیاز دارید.

تمامی دستگاه های اندازه گیری را می توان در اماکن غیر مسکونی نصب کرد: برای آب، گاز، گرمایش، برق.: حذف زباله های جامد و مایع خانگی بخشی از هزینه نگهداری ملک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی است.

به زبان ساده، دفع زباله یک نیاز عمومی خانواده است. بنابراین، صاحبان اماکن غیر مسکونی وظایفی مشابه ساکنان آپارتمان دارند.

مسئولیت خود فعالی

همه می خواهند پول پس انداز کنند. اما همه نمی دانند چگونه صادقانه پس انداز کنند، در نتیجه فساد، تقلب ظاهر می شود و جنایت شکوفا می شود.

توجه!مصرف غیرمجاز منابع دیگران یک تخلف اداری است. استفاده غیرقانونی از انرژی جریمه نقدی دارد. علاوه بر این، مالک اماکن غیر مسکونی موظف به پرداخت هزینه "منابع سرقت شده" است.

به عنوان مثال، اگر یک کارآفرین حیله گر در دزدی برق یا گرما "گرفتار" شود، مسئولیت اداری بر عهده او خواهد بود:

• جریمه برای افراد 10-15 هزار روبل؛
• برای مقامات - 30-80 هزار روبل. (یا تعلیق فعالیت برای مدت یک تا دو سال).
• برای اشخاص حقوقی - 100-200 هزار روبل.

جالب اینجاست که دولت بارها لایحه ای را برای احراز مسئولیت کیفری برای چنین ترفندهایی در نظر گرفته است. این امکان وجود دارد که این لایحه به زودی به واقعیت تبدیل شود. شاید در این صورت افراد بسیار کمتری وجود داشته باشند که مایل به پس انداز با هزینه شخص دیگری هستند.

بر اساس این واقعیت که مکان های غیر مسکونی هنوز بخشی از یک ساختمان آپارتمان هستند، کار مالک به طور قابل توجهی آسان تر است. انعقاد قرارداد مستقیم با RSO از بسیاری از مشکلات طبق قانون محافظت می کند، در هزینه و زمان صرفه جویی می کند و به شما امکان می دهد اگر برای نصب کنتور تنبل نیستید مبالغ موجهی را پرداخت کنید.

به طور کلی روش نگهداری از فروشگاه یا دفتر شما با نگهداری از یک آپارتمان تفاوتی ندارد، فقط باید برای آن آمادگی بهتری داشته باشید. اصلاً لازم نیست وکیل باشید و مسائل مفید را درک کنید.

تجارت خوب است، اما تجارت صادقانه بهتر است!