- اینها برخی از آنها هستند حقوق اساسی, توسط دولت تضمین شده استو قانون اساسی بدون اجرای آنها غیر ممکن است زندگی کامل. آنها تأیید می کنند که هر شخصی حق دارد خانه خود را داشته باشد و هیچ کس نمی تواند خودسرانه او را از این حق محروم کند. بعلاوه، اعمال حقوق مسکن دلالت بر این دارد که شخص در تصرف خود در اموال خود و همچنین حفاظت از آن در صورت لزوم (مثلاً در صورت ورود غیرمجاز) آزاد است.

مبنای حقوق مسکن قانون اساسی و قانون مسکن است. در کنار آنها، مسائل فردی سیاست مسکنتوسط قانون مدنی و مالیاتی و همچنین معین تنظیم می شود آیین نامه ها- به عنوان مثال، قانون "خصوصی سازی"، برنامه های هدف فدرال و غیره.

حقوق مسکن چیست؟

اصل 40 قانون اساسی تصریح می کند که باید از حقوق مسکن حمایت شود سازمان های دولتیو اندام ها دولت محلی. برای شهروند باید همه شرایط فراهم شود اجرای موفقاین حقوق

در همین ماده حق واگذاری پیش بینی شده است شهروندان کم درآمدمسکن ارزان قیمت و رایگان - در در این مورد ما در مورد O . بنابراین، اعلام می شود که دولت مراقبت می کند دسته بندی های خاصشهروندان بنابراین، آیین نامه قوانینی را برای انتقال آپارتمان برای استفاده رایگان به افراد تعیین می کند گروه های اجتماعی- افراد معلول، جانبازان، یتیم و غیره

با این حال، حقوق مسکن تنها حق مالکیت و تصرف یک آپارتمان، خانه یا سایر املاک و مستغلات نیست. قانون اساسی تصریح می کند که هیچ کس را نمی توان به زور و به عمد از خانه خود بیرون کرد، حق حمایت از حملات جنایی- ورود عمدتاً غیرقانونی
علاوه بر این، اگر تشخیص داده شود فعالیت های متقلبانهصاحب خانه حق دارد به دادگاه مراجعه کند و عدالت را جلب کند.

تحقق حقوق شهروندی نسبت به مسکن

استفاده شهروندان از حقوق خود در مورد مسکن تنها به امکان خرید و فروش املاک و حق حمایت از دارایی محدود نمی شود. بنابراین، روس ها حق دارند:

• استفاده دائمی از اماکن مسکونی در شرایط کسب حقوق مالکیت آنها یا پس از انعقاد قرارداد استخدام اجتماعی;
• فروش، اهدا، معاوضه، به ارث گذاشتن فضای زندگی خود.
• گرو یک آپارتمان؛
• دریافت مزایای تجاری از استفاده از املاک و مستغلات (به عبارت دیگر، اجاره آن).
• فضای زندگی خود را برای استفاده اعضای خانواده و اشخاص ثالث فراهم کنید (یعنی ثبت نام افراد در آپارتمان خود).
• بهبود شرایط زندگی با انجام تعمیرات، بازسازی، (در صورت عدم نقض استانداردهای بهداشتیو حقوق همسایگان)
• تقاضای جبران خسارت وارده به اموال توسط اشخاص ثالث؛
• در صورتی که خانه شما برای سکونت فرسوده در نظر گرفته شود (این مسئولیت به شهرداری محول شده است).

چگونه از حقوق مسکن خود دفاع کنیم

آپارتمان شما زیر آب رفته است چگونه می توان این روند را به درستی متوقف کرد و متعاقباً خسارت ناشی از آن را به طور کامل جبران کرد؟

اغلب ساکنان یک خانه نمی توانند تصمیم بگیرند که کدام روش را برای مدیریت آن انتخاب کنند: تماس شرکت مدیریتیا یک HOA ایجاد کنید. ارزش در نظر گرفتن مزایای گزینه دوم و قوانین ایجاد مشارکت را دارد

هر فردی که در ساختمان آپارتمانی، حداقل یک بار، اما من به مشکل برخوردم همسایه های پر سر و صدا. همه می دانند که سروصدا در عصر و شب ممنوع است. اما اکثریت هموطنان ما معتقدند که می توانند هر کاری بخواهند انجام دهند

هیچ کس سر و صدا در شب در آپارتمان همسایه ها را دوست ندارد. شما باید بدانید چگونه از طرق قانونیمهار همسایه ای که تصمیم به برگزاری یک مهمانی یا بازسازی می کند

امکان از دست دادن حق استفاده از مسکن به روش کاملاً قانونی وجود دارد، فقط در بسیاری از موارد لازم است شواهد قابل توجهی به نفع چنین تصمیمی در دادگاه ارائه شود. این موقعیت ها چیست؟ بیایید در مقاله نگاهی دقیق تر به این موضوع بیندازیم.

عدم پرداخت طولانی مدت اجاره بها نه تنها جریمه و جریمه را تهدید می کند. برای بدهکاران مداومتامین کنندگان یک اقدام شدید در فروشگاه دارند - تعطیلی آب گرمبرای عدم پرداخت با این حال، در این مورد بسیاری از الزامات باید برآورده شود

در عمل، اغلب موقعیتی پیش می‌آید که فعالیت‌های یک مشارکت بی‌اثر باشد و فقط نتایج منفی به همراه داشته باشد.

مجازات بدهکاران در قالب قطع فاضلاب. انواع مسدود کردن و قانونی بودن مجازات پدر - همه اینها در مقاله ما است

پرداخت اجاره آنلاین مزایای قابل توجهی دارد. این باعث صرفه جویی در زمان، اعصاب، تلاش و در بعضی موارد- و وجوه با این حال، همه حاضر نیستند برای خدمات برق آنلاین پرداخت کنند، که معمولاً به دلیل عدم آگاهی از نحوه انجام این کار است

بیمه نامه آپارتمان در برابر آتش سوزی یا سیل. چه چیزی به صاحب ملک می دهد؟ چه مواردی را باید وارد کرد و چگونه آنها را دریافت کرد مبلغ بیمه?

زوال عمدی شرایط زندگیاغلب با هدف دریافت مسکن اجتماعی از دولت انجام می شود. این واقعیت در رویه قضاییو پیامدهای خاصی را به دنبال دارد

از سال 2008، یک برنامه ویژه اسکان مجدد در سن پترزبورگ در حال اجرا است آپارتمان های مشترک. هدف آن حل مشکل مسکن ساکنان سن پترزبورگ است. برای شرکت در برنامه، باید بسته ای از اسناد را جمع آوری کرده و با یک حساب ویژه ثبت نام کنید

سال ساخت خانه ممکن است برای ساکنان آپارتمان مشخص نباشد. از کجا باید تهیه کرد اطلاعات لازمهنگام ثبت نام لازم است وام مسکنیا برای سایر نیازهای شخصی؟

مروری بر تغییرات کد مالیاتی RF در مورد مالیات بر دارایی اشخاص حقیقی. محاسبه نرخ مالیاتبرای یک آپارتمان

بدهی برای مسکن و خدمات عمومی یک لحظه ناخوشایند است. چگونه به موقع از او مطلع شویم تا از ملاقات خودداری کنیم ضابطین

گواهی فنی – اسناد مهم، که هر صاحب آپارتمان جدید باید دریافت کند

وظیفه آدرس پستی- رویه ای که نسبتاً اخیراً در فدراسیون روسیه تنظیم شده است سطح قانونگذاری. اختصاص آدرس به ساختمان مسکونی چه ویژگی هایی دارد؟

چگونه مالک باشیم آپارتمان خصوصی، اگر خانه ناامن شناخته شود؟ تعریف مسکن فرسوده و اضطراری. مواد و روش ها جبران مادیبرای مسکن توقیف شده از مالک

سیاست دولت در زمینه اجرای حقوق مسکن

تامین مسکن مردم- یکی از حوزه های سیاست کلیدی هر ایالت. اگر ساکنان کشور فرصت خرید خانه خود را نداشته باشند، یا اصول احقاق حقوق مسکن اندیشیده و متعادل نباشد، دولت باید با بسیاری از مسائل اجتماعی و اجتماعی مواجه شود. مشکلات سیاسی. در روسیه، متأسفانه، در مقایسه با کشورهای توسعه یافتهمشکل تامین مسکن شهروندان حاد است.

با این حال، دولت به طور هدفمند سیاست مسکن را با هدف زیر دنبال می کند:

• اجرای مفاد اصلی ماده 40 قانون اساسی فدراسیون روسیه؛
• برای حمایت از حقوق مالکیت؛
• در مورد شکل‌گیری مکانیسم‌های شفاف بازار که این فرصت را برای شهروندان با سطوح درآمدی متفاوت فراهم می‌کند تا مسکن خود را خریداری کنند.

اهداف کلیدی از اهداف سیاست بیرون می آیند:

• رشد ثابت، که به دلیل راه اندازی مناطق جدید با پارامترهای مختلف رخ می دهد.
• بازتولید سهام مسکن، که به دلیل تعمیرات اساسیساختمان ها، مرمت مسکن های فرسوده.

برای دستیابی به اهداف و مقاصد، در سال 2010 دولت برنامه هدف فدرال "مسکن" را توسعه داد و در سال 2013 به طور قابل توجهی تکمیل کرد. مقررات زیر را ارائه می کند:

• ساخت مسکن به اصطلاح اکونومی کلاس با رعایت تمام استانداردها و در عین حال نسبتاً ارزان.
• تهیه مسکن رایگان برای جانبازان، معلولان، ایتام، خانواده های پرجمعیتمشروط بر اینکه آنها به عنوان نیاز به بهبود شرایط زندگی خود شناخته شوند.
• توسعه برنامه های ویژهاعطای وام به گونه ای که خانواده های کم درآمد بتوانند آپارتمان خود را بخرند.
• ساده سازی روند ثبت حقوق آپارتمان؛
• حفاظت از منافع شرکت کنندگان ساخت و ساز مشترکو تضمین حداکثر شفافیت مکانیزم مشارکت سهام عدالت.

علاوه بر این، دولت از خانواده هایی که تصمیم به خرید دارند حمایت می کند آپارتمان های خود، به روش های زیر:

• تامین (بزرگترین سرمایه زایمان است)؛
• ارائه فرصت درخواست برای کسر مالیات؛
• توسعه برنامه های وام دهی با مشارکت دولت.

در نتیجه تسلط بر فصل، دانش آموز باید:

دانستن

• امکانات روابط حقوقی مسکنو طبقه بندی آنها؛
• قوانین اساسی برای تنظیم روابط حقوقی ملک مسکونی، اجتماعی و استخدام تجاریمسکن، استفاده از اماکن مسکونی تخصصی؛

قادر بودن به

• پیدا کردن منابع مقررات قانونیروابط حقوقی مسکن؛
• تحلیل عناصر روابط حقوقی مسکن انواع متفاوت;
• مفهوم مقررات مسکن را درک کرده و تفسیر صحیح آنها را ارائه دهد.

خود

• توانایی واجد شرایط بودن روابط حقوقی مسکن؛
• مهارت در مقایسه مقررات مسکن سطوح مختلفو حل تعارضات آنها.

قانون مسکن در سیستم حقوقی فدراسیون روسیه (ویژگی های کلی)

در سیستم ارزش های انسانی پراهمیتاین را دارد سود مادی، مانند یک خانه شیئی بودن که پیرامون آن گوناگون اما ماهیت قانونی روابط عمومی(سازمانی، دارایی، اقتصادی، تامین اجتماعی)، حق مسکن به طور عینی نیاز به رویکرد سیستماتیک و متنوع به مقررات قانونی را تعیین می کند.

این کار توسط یک جامع انجام می شود صنعت قانونی، قانون مسکن نامیده می شود که به عنوان مجموعه ای از هنجارهای حقوقی حاکم بر روابط مسکن به اصطلاح درک می شود. روابطی که در بخش مسکن، در حوزه خصوصی و منافع عمومی، حقوق و مسئولیت های مربوط به اشیاء خاصحقوق - اماکن مسکونی.

ناهمگونی موضوع قانون مسکن از فهرست تنظیم شده قابل مشاهده است روابط مسکن، مندرج در قانون مسکن فدراسیون روسیه. اینها روابط مربوط به (ماده 4 قانون مسکن RF) هستند:

• - ظهور، اجرا، تغییر، خاتمه حق مالکیت، استفاده، دفع اماکن مسکونی صندوق های مسکن دولتی و شهرداری.
• - استفاده از اماکن مسکونی خصوصی سهام مسکن;
• - استفاده کنید اموال عمومیصاحبان اماکن؛
• - طبقه بندی اماکن به عنوان اماکن مسکونی و حذف آنها از انبار مسکن.
• - حسابداری سهام مسکن؛
• - نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی؛
• - بازسازی و توسعه مجدد اماکن مسکونی؛
• - مدیریت ساختمان های آپارتمانی؛
• - ایجاد و فعالیت تعاونی‌های مسکن و مسکن، انجمن‌های مالکان، حقوق و تکالیف اعضای آنها.
• - فراهم آوردن خدمات رفاهی;
• - پرداخت مسکن و آب و برق؛
• - کنترل استفاده و ایمنی موجودی مسکن، انطباق اماکن مسکونی با بهداشتی و بهداشتی تعیین شده قوانین فنیو استانداردها و سایر الزامات قانونی.

بدیهی است که در این لیستبرخی از روابط را می توان به عنوان دولتی-حقوقی، برخی دیگر - به عنوان قانون مدنی (به بند 11.1 کتاب درسی مراجعه کنید)، برخی دیگر - به عنوان اداری-حقوقی (نگاه کنید به بند 15.1)، چهارم - به عنوان ویژه، به ویژه مسکن-قانونی و غیره طبقه بندی کرد. به عبارت دیگر قانون مسکن موضوع مقررات قانونی همگنی ندارد که بار دیگر ماهیت پیچیده این صنعت را تایید می کند.

به همین دلیل روش قانون مسکن نیز ناهمگون است. البته او همه چیز دارد شناخته شده در فقهابزار تنظیم - مقررات قانونی، مجوزها، ممنوعیت ها. با این حال، بسته به صنعت فرعی روابط تنظیم شده، اندازه گیری نسبت اینها روش های قانونی. در آن روابط مسکن که حقوق و تعهدات تنظیم می شود موضوعات عمومی، یک نسبت وجود دارد وسایل قانونی، مشخصه دولت و حقوق اداری: غلبه مقررات و نواهی که برای روش ضروریمقررات. در مواردی که حقوق مسکن خصوصی تنظیم می شود، اولویت مجوزها و مقررات مجوز آشکار است، یعنی. روش انحرافی غالب است.

اصول (اصول اساسی) قانون مسکن از مفاد ماده. 25، 27، 35، 40، 45، 55 قانون اساسی فدراسیون روسیه و دستورالعمل های اصلی مقررات قانونی مسکن را نشان می دهد. به این ترتیب، قانون تعیین می کند اصول زیر(ماده 1 قانون مسکن RF):

• - تضمین ضمانت‌های قانونی عمومی برای استفاده شهروندان از حق مسکن، امنیت و مصونیت آن، و غیرقابل قبول بودن محرومیت خودسرانه از مسکن.
• - اطمینان از ایمنی موجودی مسکن و استفاده از اماکن مسکونی برای هدف مورد نظر.
• – آزادی اعمال حقوق مسکن، اما با شرط عدم پذیرش نقض حقوق، آزادی ها و منافع مشروعافراد دیگر؛
• - به رسمیت شناختن برابری شرکت کنندگان در روابط مسکن؛
• - امکان محدود کردن حقوق مسکن فقط بر اساس قانون فدرال و فقط تا حدی که توسط قانون پیش بینی شده است.
• - تضمین احیای حقوق مسکن نقض شده و حمایت قضایی از آنها.

منبع اصلی قانون مسکن است قانون مسکنو بالاتر از همه، یک قانون فدرال ویژه - قانون مسکن فدراسیون روسیه. با توجه به هنر. 5 قانون مسکن فدراسیون روسیه، روابط مسکن نیز توسط سایر قوانین و مقررات فدرال تنظیم می شود. در میان آنها باید به قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون فدراسیون روسیه مورخ 4 ژوئیه 1991 شماره 1541-1 "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن"، قوانین مربوط به حقوق مسکن اشاره کرد. دسته های فردیشهروندان (کهنه سربازان، افراد معلول، پرسنل نظامی، قضات)، اقدامات رئیس جمهور فدراسیون روسیه و دولت فدراسیون روسیه (قوانین نگهداری از اماکن مسکونی، استفاده از آنها، ارائه خدمات و غیره). با توجه به اینکه قانون مسکن در صلاحیت مشترک است فدراسیون روسیهو موضوعات آن (بند "ک" قسمت 1 ماده 72 قانون اساسی فدراسیون روسیه)، مسکن هنجارهای قانونیهمچنین در قوانین قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون موجود است. علاوه بر این، قانون مسکن RF امکان ایجاد هنجارهای قانونی را توسط اقدامات ارگان های دولتی محلی فراهم می کند. در نتیجه، معلوم می شود که آرایه قانونی هنجارهای حقوقی مسکن از نظر منابع شکل گیری آنها ناهمگون است. برای ساده‌سازی و هماهنگ‌سازی این قوانین ناهمگون، حدود اختیارات فدراسیون روسیه، نهادهای تشکیل‌دهنده آن و دولت‌های محلی در زمینه روابط مسکن ارائه شده است (ماده‌های 12-14 قانون مسکن فدراسیون روسیه) و قوانین مربوط به تابع هنجارهای قانونی مسکن معرفی شده است سطوح مختلفدر رابطه با یکدیگر (ماده 5 قانون مسکن RF).

موضوعات قانون مسکنمحل زندگی ظاهر می شود، یعنی. اتاق های ایزوله مناسب برای اقامت دائمشهروندان (با رعایت قوانین و مقررات بهداشتی و فنی تعیین شده، سایر الزامات قانونی). که در در نوعاین یک ساختمان مسکونی یا بخشی از آن، یک آپارتمان یا بخشی از آن، یک اتاق نشیمن است (ماده 15، 16 قانون مسکن فدراسیون روسیه). این اماکن به دلیل تبدیل شدن به موضوع روابط حقوقی مسکن رسمیت شناختن(طراحی و ثبت نام ایالتیآنها را به عنوان مسکونی، با تثبیت رژیم هدف دقیق خود - استفاده برای اقامت شهروندان.

مجموع تمام اماکن مسکونی در کشور، سهام مسکن را تشکیل می دهد که بسته به اشخاص - صاحبان اماکن مسکونی (متعلق به شهروندان، اشخاص حقوقی، فدراسیون روسیه، نهادهای تشکیل دهنده آن، شهرداری ها) در مالکیت خصوصی یا عمومی متفاوت است. سهام مسکن نیز بر اساس تقسیم می شود منظورمسکن (انفرادی غیر انتفاعی یا استفاده تجاریاستفاده اجتماعی یا تخصصی).

روابط مسکن به دلیل واقعیات حقوقی مختلف به وجود می آید، تغییر می کند و خاتمه می یابد که از جمله آنها می توان ساخت مسکن، تملک آن از طریق انعقاد قرارداد پرداخت شده یا معاملات رایگان، انعقاد قراردادهای اجاره یا استفاده رایگانو غیره (ماده 10 قانون مسکن RF). بسته به این زمینه ها، انواع روابط مسکن مورد بحث در پاراگراف های بعدی نیز مشخص می شود.

1. مفهوم، موضوع و روش قانون مسکن.

2. روابط مسکن به عنوان موضوع تنظیم حقوقی.

3. اصول قانون مسکن.

4. مفهوم، ساختار، عملکرد قانون مسکن.

5. کد مسکن فدراسیون روسیه - مشخصات عمومی.

6. اشیاء حقوق مسکن. هدف از فضای زندگی و محدودیت های استفاده از آن.

7. مفهوم و طبقه بندی اماکن مسکونی.

8. صندوق های مسکن فدراسیون روسیه. طبقه بندی و هدف آنها.

9.انتقال اماکن مسکونی به اماکن غیر مسکونی و اماکن غیر مسکونیبه یک فضای زندگی

10. بازآرایی و بازسازی اماکن مسکونی.

11. مفهوم مالکیت مسکن. مقررات عمومی

12. زمینه های تحصیل ملک مسکونی.

13. معاملات با اماکن مسکونی.

14. خصوصی سازی اماکن مسکونی: مفهوم، اصول، شرایط، موضوعات و موضوعات خصوصی سازی اماکن مسکونی.

15. محرومیت زدایی از مسکن.

16. حقوق و تعهدات مالک اماکن مسکونی.

17. وضعیت حقوقیشهروندانی که با مالک در اماکن مسکونی متعلق به او زندگی می کنند.

18. تضمین حقوق مسکن صاحب یک محل مسکونی در هنگام تصرف یک قطعه زمین برای نیازهای دولتی یا شهرداری.

19. ملک مشاع صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی.

20. مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی.

21. اشکال رفتار مجمع عمومیصاحبان محل در یک ساختمان آپارتمان.

22. تامین محل مسکونی بر اساس قرارداد اجاره اجتماعی.

23. ثبت نام شهروندان به عنوان نیازمندان به اماکن مسکونی.

24. اعطای اماکن مسکونی طبق قراردادهای اجاره اجتماعی به شهروندانی که به عنوان نیازمند به محل مسکونی ثبت شده اند.

25. الزامات برای اماکن مسکونی ارائه شده بر اساس قرارداد اجاره اجتماعی.

26. استانداردهای منطقه مسکن تحت قرارداد اجاره اجتماعی.

27. قرارداد اجاره اجتماعی برای اماکن مسکونی: مفهوم، موضوع، طرفین، شکل، محتوای قرارداد.

28. حقوق و تعهدات مالک طبق قرارداد اجاره اجتماعی برای اماکن مسکونی

29. کارفرما. اعضای خانواده کارفرما، شهروندان ساکن دائمی با او

30. حق مبادله اماکن مسکونی ارائه شده در قراردادهای اجاره اجتماعی.

31. ما محل های مسکونی را اجاره می کنیم که تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی ارائه شده است.

32.ساکنان موقت.

33. فسخ قرارداد اجاره اجتماعی.

34. فسخ قرارداد اجاره اجتماعی. پیامدهای فسخ قرارداد اجاره اجتماعی.

35. اخراج شهروندان از اماکن مسکونی با تهیه سایر اماکن مسکونی راحت تحت قراردادهای اجاره اجتماعی.

36. اخراج شهروندان از اماکن مسکونی با تهیه سایر اماکن مسکونی طبق قراردادهای اجاره اجتماعی. اخراج شهروندان از اماکن مسکونی بدون تهیه سایر اماکن مسکونی.

37. مفهوم، طرفین، موضوع، انواع قرارداد اجاره تجاری برای اماکن مسکونی.

38. فسخ قرارداد اجاره تجاری برای اماکن مسکونی. عواقب فسخ قرارداد اجاره تجاری برای اماکن مسکونی.

39. اماکن مسکونی سهام تخصصی مسکن.

40. تهیه اماکن مسکونی تخصصی و کاربری آنها.

41. قرارداد اجاره برای اماکن مسکونی تخصصی: مفهوم، فسخ، پیامدهای فسخ.

42. سازمان تعاونی های مسکن و مسکن.

43. فعالیت تعاونی های مسکن و مسکن.

44. وضعیت حقوقی اعضای تعاونی های مسکن.

45. صدور مجوز فعالیت برای اداره ساختمان های آپارتمانی.

46. ​​ایجاد انجمن مالکان، عضویت در انجمن مالکان.

47. نهادهای مدیریتی انجمن صاحبان خانه.

48. پرداخت برای اماکن مسکونی.

49. پرداخت آب و برق.

50. مخارج مستاجران در یک ساختمان آپارتمانی.

51. مخارج صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی.

52. یارانه مسکن و آب و برق. بازپرداخت هزینه های مسکن و آب و برق.

53. روش های مدیریت ساختمان های آپارتمانی. توافق نامه برای مدیریت اموال مشترک ساختمان های آپارتمانی.

54. موافقتنامه مشارکت شهروندان در ساخت و ساز مسکن با سهام عدالت.

55. کاربرد قیاس قانون در حقوق مسکن.

56. ویژگی های حفاظتی حقوق واقعیدر روابط مسکن

57. ایالت نظارت بر مسکن: سیستم اندام ها و صلاحیت آنها.

58. داچاس و خانه های باغبه عنوان اشیاء حقوق مسکن.

59. قرارداد اجاره اماکن مسکونی صندوق استفاده اجتماعی(مفهوم، محتوا، فسخ و فسخ قرارداد).

60. خانه های اجاره ای(انواع، رژیم حقوقی).

61. مقررات کلی در مورد تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی. برنامه های منطقه ای برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی.

62. روش های تشکیل صندوق تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی.

« قانون مسکن»

مفهوم، موضوع و روش قانون مسکن.

قانون مسکن به عنوان یکی از شاخه های قانون، روابط ناشی از استفاده از اماکن مسکونی را مطابق با هدف آنها و همچنین تغییر رژیم حقوقی آنها، انجام اقدامات حقوقی با اماکن مسکونی تعیین شده توسط قانون (ثبت حقوق) تنظیم می کند. به آنها، خرید و فروش، اجاره، اجاره و غیره). این روابط موضوع قانون مسکن است.

روش قانون شامل جهات اصلی نحوه تنظیم آن است روابط حقوقیدر یک صنعت معین، یعنی مجموعه ای از ابزارهای قانونی است که با آن تنظیم حقوقی روابط اجتماعی از نظر کیفی همگن انجام می شود. می توان در مورد دو روش تنظیم حقوقی روابط مسکن صحبت کرد:

1) غیرمجاز - مشروط به حقوق مساوی طرفین، بر اساس مجوز.

2) امری - بر اساس دستورات مقامات، انجام وظایف و مجازات های متخلف از ممنوعیت ها.

در عین حال، با توجه به معیار استقلال تصمیم گیری توسط موضوعات روابط حقوقی مسکن در این شاخه از حقوق، هم از روش خودمختاری (فرصت تعیین مستقل رفتار در روابط بین طرفین) و هم از روش استقلال استفاده می شود. روش استبدادی (استفاده از مقررات قانونی معتبر).

از آنجایی که قانون مسکن بخشی از قانون مدنی است (چه کاملاً مجزا باشد یا نباشد - موضوع به طور کامل حل نشده است) تابع اصول اولیه آن است (قانون مدنی فدراسیون روسیه، قسمت اول 30 نوامبر 1994، شماره 51). -FZ (همانطور که آخرین اصلاح شده و اضافی) (از این پس به عنوان قانون مدنی فدراسیون روسیه، قسمت 1 نامیده می شود):

برابری شرکت کنندگان در روابط تنظیم شده؛

مصونیت اموال؛

آزادی قرارداد؛

لزوم اعمال بدون مانع حقوق شهروندی؛

حصول اطمینان از احیای حقوق نقض شده و حمایت قضایی از آنها.

مصونیت خانه در قانون اساسی فدراسیون روسیه در 12 دسامبر 1993 تعریف شده است - "هیچ کس حق ندارد برخلاف میل افراد ساکن در آن وارد خانه شود مگر در مواردی که مشخص شده است. قانون فدرالیا بر اساس تصمیم دادگاه" (ماده 25 قانون اساسی فدراسیون روسیه، بند 2 ماده 3 کد مسکنفدراسیون روسیه مورخ 29 دسامبر 2004 شماره 188-FZ (با اصلاحات و اضافات بعدی) (از این پس RF LC نامیده می شود).

هیچ کس را نمی توان از خانه خود بیرون کرد یا حق استفاده از خانه خود را محدود کرد، از جمله حق دریافت خدمات آب و برق، مگر به دلایل و روشی که در قانون مسکن پیش بینی شده است.

شهروندان بنا به صلاحدید و منافع خود از حقوق مسکن خود از جمله تصرف در آن استفاده می کنند. شهروندان در ایجاد و اعمال حقوق مسکن خود به موجب توافقنامه و (یا) سایر زمینه های پیش بینی شده توسط قانون مسکن آزادند. شهروندان با اعمال حقوق مسکن و انجام تعهدات ناشی از روابط مسکن، نباید حقوق، آزادی ها و منافع مشروع سایر شهروندان را زیر پا بگذارند.

حقوق مسکن بر اساس قانون فدرال فقط تا حدی که برای حفاظت از مبانی نظام قانون اساسی، اخلاق، سلامت، حقوق و منافع مشروع سایر افراد، برای تضمین دفاع از کشور و امنیت ضروری باشد، ممکن است محدود شود. دولت

شهروندانی که به طور قانونی در قلمرو فدراسیون روسیه واقع شده اند، حق دارند آزادانه مکان های مسکونی را برای سکونت به عنوان مالک، مستأجر یا به دلایل دیگر مقرر در قانون انتخاب کنند. محدودیت در حق شهروندان برای آزادی انتخاب محل مسکونی فقط بر اساس قانون مسکن مجاز است.

روابط مسکن به عنوان موضوع مقررات قانونی.

روابط مسکن به دو دسته تقسیم می شود:

1) روابط برای استفاده از اماکن مسکونی بر اساس قرارداد اجاره یا به دلایل دیگر. از طریق این روابط نیاز شهروندان به مسکن محقق می شود، بنابراین اساس روابط مسکن هستند. روابط برای استفاده از اماکن مسکونی بر اساس مبانی قانونی متفاوتی بنا شده است. حق استفاده از اماکن مسکونی بر اساس موارد زیر ناشی می شود:

2) روابط مسکن در زمینه تأمین مسکن شهروندان. این روابط عمدتاً با ماهیت اداری و قانونی مشخص می شود. موضوع این روابط شهروندان نیازمند مسکن از یک سو و دولت و مقامات شهرداریاز سوی دیگر، کسانی که در تهیه چنین مسکنی نقش دارند. این رابطه ماهیت قدرت مدیریتی دارد.

3) روابط مسکن برای استفاده از اماکن مسکونی خدماتی، خوابگاه ها و سایر اماکن مسکونی تخصصی (ساختمان های مسکونی).

در رده روابط مسکن برای تهیه اماکن مسکونی، روابط اغلب برای توزیع اماکن مسکونی در خوابگاه ها، اماکن مسکونی اداری و خانه های دارای سهام انعطاف پذیر متمایز می شود، به این دلیل که این روابط، به عنوان یک قاعده، مشخص می شود. با ماهیت کوتاه مدت و موقت؛

4) روابط مسکن ناشی از مدیریت، بهره برداری، ایمنی و تعمیر مسکن استیجاری. این گروه از روابط پیچیده ترین است. آنها توسط هنجارهای زمین، مدنی، مالیات، قانون اداری تنظیم می شوند.

5) روابط ناشی از ساخت و ساز و کسب مالکیت یک ساختمان مسکونی یا بخشی از آن. روابط مربوط به ساخت و ساز خانه عمدتاً توسط هنجارهای قانون مدنی، اداری و زمین تنظیم می شود. همچنین احداث اماکن مسکونی جدید مشمول مقررات شهرسازی می باشد. روابط مربوط به تملک ساختمان مسکونی (خرید، معاوضه، اهداء، ارث و غیره) از نظر قانون مدنی، ماهیت تخصیصی است. اما روابط در مورد ثبت نام دولتی از حقوق به مشاور املاکو معاملات با آن ماهیت اداری و قانونی دارد.

6) مسکن و روابط جمعی. اینها روابط قراردادی بین صاحبان خانه و سازمانهای درگیر در ارائه خدمات آب و برق - خدماتی برای ارائه منازل با برق، آب، گاز، گرمایش و غیره است.

اصول قانون مسکن.

اصول مندرج در قانون مسکن، دستورالعمل‌های هنجاری پایداری است که واقعیت عینی اقتصادی و سیاسی اجتماعی را منعکس می‌کند و الگوهای توسعه روابط مسکن را بیان می‌کند که بر اساس آن مبنای حقوقی قانون مسکن ساختار می‌یابد.

اصول زیر برجسته شده است: 1. مصونیت از خانه. 2. عدم جواز محرومیت خودسرانه از مسکن. 3. فراهم بودن شرایط اجاره اماکن مسکونی برای شهروندان. 4. استفاده مورد نظر از F/P.

اصل قانون اساسی مصونیت منزل به معنای ممنوعیت ورود به آن برخلاف میل ساکنان آن است. دسترسی به منزل افراد غیرمجاز تنها با رضایت صریح شهروندان ساکن در آن امکان پذیر است. هر شخص در اماکنی که توسط او و عزیزانش اشغال شده است حق حریم خصوصی دارد. هر اتفاقی که در خانه می افتد را نمی توان بدون رضایت علنی کرد طرف های علاقه مند. (این حکم فقط با تصمیم دادگاه قابل تغییر است).

مفهوم، ساختار، عملکرد قانون مسکن.

قانون مسکن فدراسیون روسیه در مورد اعتبار همه قوانین در طول زمان و نه فقط هنجارهای خود صحبت می کند. باید در نظر داشت که هنجارهای قانون مسکن فدراسیون روسیه در مورد روابط حقوقی مسکن که پس از 1 مارس 2005 به وجود آمد اعمال می شود. این به این دلیل است که از این تاریخ بود که قانون مسکن فدراسیون روسیه لازم الاجرا شد. مشخصات اجرای آن در قانون فدرال "در مورد اجرای قانون مسکن فدراسیون روسیه" تعریف شده است. بنابراین، برای روابطی که قبل از 1 مارس 2005 به وجود آمدند، قوانینی که در زمان ایجاد رابطه مربوطه لازم الاجرا بودند اعمال می شود.

با توجه به مقررات مندرج در قانون فدرال فدراسیون روسیه "در مورد لازم الاجرا شدن قانون مسکن فدراسیون روسیه"، در مورد روابط مسکن که قبل از لازم الاجرا شدن آن بوجود آمده است، تا حد آن حقوق اعمال می شود و تعهداتی که پس از لازم الاجرا شدن آن بوجود آمده است، به استثنای مواردی که توسط این قانون فدرال پیش بینی شده است.

به عنوان مثال، یک استثنا مشابه توسط هنر ایجاد شده است. 9 قانون فدرال "در مورد اجرا" که مقرر می دارد "اثر بخش VII قانون مسکن فدراسیون روسیه در مورد روابط ناشی از توافق نامه های مدیریتی منعقد شده قبلی برای ساختمان های آپارتمانی نیز اعمال می شود."

در عین حال، اگر بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی مطابق با قوانین و مقررات لازم الاجرا قبل از 1 مارس 2005 انجام شده باشد، تکمیل بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی باید انجام شود. به روش تعیین شده توسط هنر انجام شود. 28 کد مسکن فدراسیون روسیه.

یک استثنا دیگر از قوانین مربوط به اعمال قانون مسکن در مورد حقوق و تعهدات مسکن وجود دارد که قبل از لازم الاجرا شدن قانون مسکن فدراسیون روسیه بوجود آمده است.

این قاعده در مواردی اعمال می شود که حقوق و تعهدات مسکن به موجب توافق نامه منعقد شده قبل از تصویب قانون مسکن منعقد شده باشد و اگر این قانون مستقیماً ثابت کند که تأثیر آن به روابط ناشی از قراردادهای قبلی منعقد شده است (ماده 6 قانون مسکن). فدراسیون روسیه).

قوانین عمومی برای قوانین مسکن فدراسیون روسیه مقررات قانون اساسی فدراسیون روسیه است که "قوانین مشمول انتشار رسمی هستند. قوانین منتشر نشده اعمال نمی شود. هر گونه اقدامات قانونی نظارتی که بر حقوق، آزادی ها و وظایف انسان و شهروند تأثیر می گذارد، قابل اعمال نیست مگر اینکه برای اطلاع عمومی منتشر شود.»

تأثیر فضایی قانون مسکن فدراسیون روسیه به عنوان تأثیر آن در مرزهای فدراسیون روسیه و در قلمروی است که مطابق با قوانین فعلی به عنوان قلمرو فدراسیون روسیه شناخته می شود.

به عنوان یک قاعده کلی، قانون مسکن برای شهروندان فدراسیون روسیه، شهروندان خارجی و افراد بدون تابعیت اعمال می شود. با این حال مقررات خاصقوانین، مانند قوانین مربوط به مزایا، ممکن است فقط برای تعداد محدودی از افراد اعمال شود.

کد مسکن فدراسیون روسیه - مشخصات عمومی.

قانون جدید مسکن فدراسیون روسیه شامل 8 بخش است که 6 بخش اول آن به 14 فصل تقسیم شده است. در مجموع، قانون مسکن فدراسیون روسیه شامل 165 ماده است که روابط اصلی مرتبط با ظهور، اجرا، تغییر، خاتمه حق مالکیت، استفاده و دفع اماکن مسکونی صندوق های مسکن دولتی و شهرداری را تنظیم می کند. استفاده از اموال مشترک صاحبان اماکن؛ طبقه بندی اماکن به عنوان اماکن مسکونی و حذف آنها از سهام مسکن. تعمیر و نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی؛ بازسازی و توسعه مجدد آنها؛ مدیریت ساختمان های آپارتمانی؛ ایجاد و فعالیت تعاونی های مسکن و ساخت و ساز مسکن، انجمن های صاحبان خانه. پرداخت برای اماکن مسکونی و خدمات آب و برق؛ اعمال کنترل بر استفاده و ایمنی موجودی مسکن و غیره (ماده 4 قانون مسکن RF شامل مقرراتی است که به هنجارهای آن اجازه تأثیر مستقیم می دهد).

اشیاء حقوق مسکن. هدف از فضای زندگی و محدودیت های استفاده از آن.

روابط مسکن نشان دهنده مشارکت اماکن مسکونی در گردش مدنی به عنوان اشیاء حقوق واقعی و مسئولیت است.

موضوع اصلی قانون مسکن انواع مسکن است.

ماده 16 قانون مسکن RF ساختمان های مسکونی، بخش هایی از ساختمان های مسکونی، آپارتمان ها، قسمت هایی از آپارتمان ها، اتاق ها (در آپارتمان های مشترک) را به عنوان محل های مسکونی طبقه بندی می کند.

قانون یک ساختمان مسکونی را به عنوان یک ساختمان تعریف شده به صورت جداگانه، متشکل از اتاق ها و مکان هایی برای استفاده کمکی، که برای شهروندان در نظر گرفته شده است تا نیازهای خانگی و سایر نیازهای مربوط به زندگی را برآورده کند، درک می کند.

آپارتمان یک اتاق مجزا و ساختاری مجزا است که در یک ساختمان آپارتمانی قرار دارد. آپارتمان دسترسی مستقیم به محل را فراهم می کند استفاده مشترکدر چنین خانه ای و ممکن است از یک یا چند اتاق و همچنین مکان های کمکی تشکیل شده باشد که برای رفع نیازهای خانگی و سایر نیازهای مربوط به زندگی در نظر گرفته شده است.

اتاق به عنوان بخشی از یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان درک می شود که برای سکونت مستقیم شهروندان در یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان در نظر گرفته شده است. بنابراین، تنها اماکن مسکونی مجزا و مناسب برای زندگی شهروندان به عنوان اماکن مسکونی شناخته می شوند. باید در نظر داشت که اقامت طولانی مدت و حتی دائمی شهروندان در اماکنی که در ابتدا توسط سازندگان برای این منظور در نظر گرفته نشده است، محل مذکور را مسکونی نمی کند.

اماکن مسکونی باید الزامات مقرر در قانون مسکن (ماده 15 قانون مسکن فدراسیون روسیه) را برآورده کنند.

اماکن مسکونی برای سکونت شهروندان در نظر گرفته شده است.

قانونگذار استثنائات خاصی را از این قاعده پذیرفته است.

بنابراین، می توان از یک محل مسکونی برای انجام فعالیت های حرفه ای یا شرکت در کارآفرینی فردی توسط یک شهروند ساکن در محل استفاده کرد که حق نقل مکان به محل مسکونی مشخص شده را دارد. فعالیت های یک شهروند نباید به حقوق و منافع افراد دیگر و همچنین الزامات قانونی که یک محل مسکونی باید برآورده کند آسیب برساند.

قرار دادن محصولات صنعتی در اماکن مسکونی تحت هیچ شرایطی مجاز نمی باشد.

مفهوم و طبقه بندی اماکن مسکونی.

اماکن مسکونی به عنوان اماکن ایزوله شناخته می شوند که املاک و مستغلات هستند و برای اقامت دائم شهروندان مناسب هستند (با قوانین و مقررات بهداشتی و فنی تعیین شده و سایر الزامات قانونی مطابقت دارد).

مساحت کل یک مکان مسکونی شامل مجموع مساحت کلیه قسمت های این مکان ها از جمله مساحت اماکن کمکی در نظر گرفته شده برای رفع نیازهای خانوار شهروندان و سایر نیازهای مربوط به سکونت آنها در اماکن مسکونی است. به استثنای بالکن ها، ایوان ها، ایوان ها و تراس ها.

نشانه های فضای زندگی:

انزوا،

مشاور املاک،

مناسب بودن برای اقامت دائم

برای اقامت دائم طراحی شده است.

اماکن مسکونی شامل:

1) ساختمان مسکونی، بخشی از یک ساختمان مسکونی؛

2) آپارتمان، بخشی از یک آپارتمان;

3) اتاق

یک ساختمان مسکونی به عنوان یک ساختمان تعریف شده به صورت جداگانه شناخته می شود که شامل اتاق ها و همچنین مکان هایی برای استفاده کمکی است که برای برآوردن نیازهای خانواده شهروندان و سایر نیازهای مربوط به سکونت آنها در چنین ساختمانی در نظر گرفته شده است.

یک آپارتمان به عنوان یک اتاق ساختاری مجزا در یک ساختمان آپارتمانی شناخته می شود که دسترسی مستقیم به قسمت های مشترک در چنین خانه ای را فراهم می کند و شامل یک یا چند اتاق و همچنین مکان های کمکی است که برای برآوردن نیازهای خانواده شهروندان و سایر نیازهای مربوط به آنها در نظر گرفته شده است. اقامت در چنین آپارتمان جداگانه ای در داخل خانه.

اتاق به عنوان بخشی از یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان در نظر گرفته شده برای استفاده به عنوان محل سکونت مستقیم شهروندان در یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان شناخته می شود.

صندوق های مسکن فدراسیون روسیه. طبقه بندی و هدف آنها.

سهام مسکن مجموعه کلیه اماکن مسکونی واقع در قلمرو فدراسیون روسیه است.

2. بسته به شکل مالکیت، سهام مسکن به موارد زیر تقسیم می شود: 1) سهام مسکن خصوصی - مجموعه ای از اماکن مسکونی متعلق به شهروندان و متعلق به اشخاص حقوقی. 2) سهام مسکن دولتی - مجموعه ای از اماکن مسکونی متعلق به فدراسیون روسیه و اماکن مسکونی متعلق به نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه.

3) سهام مسکن شهرداری - مجموعه ای از اماکن مسکونی متعلق به شهرداری ها.

3. بسته به اهداف استفاده، سهام مسکن به موارد زیر تقسیم می شود: 1) سهام مسکن برای استفاده اجتماعی - مجموعه ای از اماکن مسکونی از صندوق های مسکن دولتی و شهرداری که تحت قراردادهای اجاره اجتماعی به شهروندان ارائه می شود.

2) سهام تخصصی مسکن - مجموعه ای از اماکن مسکونی صندوق های مسکن دولتی و شهرداری که برای سکونت دسته خاصی از شهروندان در نظر گرفته شده است و طبق قوانین بخش 4 این قانون ارائه می شود.

3) سهام مسکن فردی - مجموعه ای از اماکن مسکونی یک سهام مسکن خصوصی که توسط شهروندان استفاده می شود - صاحبان چنین اماکن برای سکونت خود، سکونت اعضای خانواده خود و (یا) سکونت سایر شهروندان بر اساس رایگان. استفاده، و همچنین اشخاص حقوقی - صاحبان چنین اماکن برای اقامت شهروندان در شرایط مشخص شدهاستفاده کنید؛

4) سهام مسکن برای استفاده تجاری - مجموعه ای از اماکن مسکونی که توسط صاحبان چنین اماکنی برای سکونت شهروندان با شرایط استفاده پرداختی استفاده می شود که طبق قراردادهای دیگر در اختیار شهروندان قرار می گیرد که توسط صاحبان چنین مکان هایی در اختیار افراد قرار می گیرد. برای تملک و (یا) استفاده.

4. سهام مسکن تابع دولت است. حسابداری

5. حسابداری دولتی سهام مسکن، همراه با سایر اشکال حسابداری آن، باید حسابداری فنی موجودی مسکن شامل موجودی فنی و گواهی فنی آن (با تهیه گذرنامه فنی اماکن مسکونی - اسناد حاوی فنی و غیره) را پیش بینی کند. اطلاعات در مورد اماکن مسکونی مربوط به اطمینان از انطباق اماکن مسکونی با الزامات تعیین شده).

تمایز سهام مسکن به انواع به ما امکان می دهد تا انواع مقررات قانونی را در رابطه با اماکن مسکونی موجود در آن تعیین کنیم: حقوق خصوصی یا حقوق عمومی، بدون اشاره به مکان های مسکونی خاص.

انتقال اماکن مسکونی به اماکن غیر مسکونی و اماکن غیر مسکونی به اماکن مسکونی.

انتقال اماکن مسکونی به اماکن غیرمسکونی در صورتی که دسترسی به اماکن منتقل شده بدون استفاده از اماکنی که امکان دسترسی به اماکن مسکونی را فراهم می‌کند غیرممکن باشد یا امکان فنی برای تجهیز چنین دسترسی به این محل وجود نداشته باشد، در صورت وجود محل منتقل شده مجاز نیست. بخشی از اماکن مسکونی هستند یا توسط مالک این محل یا شهروندان دیگری به عنوان محل سکونت دائمی استفاده می شود و همچنین اگر مالکیت اماکن منتقل شده با حقوق هر شخص تحمیل شده باشد.

انتقال آپارتمان به اماکن غیرمسکونی تنها در مواردی مجاز است که چنین آپارتمانی در طبقه همکف واقع شده باشد و یا محل واقع در زیر این آپارتمان مسکونی نباشد.

روش انتقالانتقال اماکن مسکونی به اماکن غیر مسکونی و بالعکس توسط ارگان دولتی محلی انجام می شود.

برای ترجمه، مالک ارسال می کند:

1) درخواست برای انتقال محل؛

2) اسناد عنوان برای محل در حال انتقال.

3) گذرنامه کاداسترمحل با توضیحات فنی آن؛

4) پلان طبقه خانه ای که محل انتقال در آن قرار دارد.

5) پروژه بازسازی و (یا) توسعه مجدد (در صورت نیاز).

ارگانی که انتقال اماکن را انجام می دهد حق درخواست ارائه سایر اسناد را ندارد. به متقاضی رسیدی برای دریافت اسناد داده می شود که لیست آنها و تاریخ دریافت آنها را مشخص می کند.

تصمیم به انتقال یا امتناع از انتقال محل باید حداکثر تا 45 روز از تاریخ ارائه مدارک گرفته شود. تصمیم حداکثر تا 3 روز کاری ارسال می شود. ارگانی که انتقال محل را همزمان با صدور یا دستور به متقاضی انجام می دهد. این سندتصمیم را به اطلاع صاحبان اماکن مجاور این محل می رساند.

امتناعانتقال اماکن مسکونی به اماکن غیر مسکونی یا غیر مسکونی به اماکن مسکونی در موارد زیر مجاز است:

1) عدم ارائه مدارک لازم؛

3) عدم رعایت شرایط انتقال محل.

4) عدم انطباق پروژه بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی با الزامات قانون.

تصمیم برای امتناع از انتقال محل باید حاوی دلایل امتناع با اشاره اجباری به تخلفات باشد.

رای امتناع از انتقال محل حداکثر ظرف مدت 3 روز کاری از تاریخ صدور رای برای متقاضی صادر می شود و قابل تجدید نظر در دادگاه می باشد.

بازسازی و بازسازی اماکن مسکونی.

بازسازی یک محل مسکونی نصب، جایگزینی یا انتقال شبکه های آب و برق، بهداشتی، برق یا سایر تجهیزات است که نیاز به تغییر در گذرنامه فنی محل مسکونی دارد.

توسعه مجدد یک محل مسکونی تغییری در پیکربندی آن است که نیاز به تغییر در گذرنامه فنی محل مسکونی دارد.

بازسازی و توسعه مجدد اماکن مسکونی با توافق با نهاد دولتی محلی بر اساس تصمیم آن انجام می شود. توسعه مجدد؛ 2) اسناد عنوان برای اماکن مسکونی. 3) پروژه بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی. 4) گذرنامه کاداستر اماکن مسکونی؛ 5) رضایت کتبی همه اعضای خانواده مستاجر (از جمله اعضای غایب موقت خانواده مستاجر) برای اشغال محل مسکونی در حال بازسازی و (یا) طراحی مجدد بر اساس یک قرارداد اجاره اجتماعی. 6) نتیجه گیری هیئت حفاظت از بناهای معماری، تاریخی و فرهنگی در مورد مجاز بودن بازسازی و (یا) توسعه مجدد یک محل مسکونی، در صورتی که چنین مکان مسکونی یا خانه ای که در آن واقع شده است معماری، تاریخی باشد. یا بنای فرهنگی

ارگانی که تأییدیه را انجام می دهد، حق درخواست ارائه سایر مدارک را ندارد.

تصمیم باید حداکثر 45 روز از تاریخ ارائه مدارک مشخص شده به این ارگان اتخاذ شود.

حداکثر 3 روز کاری از تاریخ تصمیم گیری در مورد تصویب، یک سند تایید کننده تصمیم صادر می شود. این سند مبنایی برای بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی است.

امتناعدر تأیید بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی در موارد زیر مجاز است:

1) عدم ارائه مدارک مشخص شده؛

2) ارائه اسناد به مرجع اشتباه

3) عدم انطباق پروژه بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی با الزامات قانون.

تصمیم برای امتناع از تأیید بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی باید حاوی دلایل امتناع با اشاره اجباری به تخلفات باشد.

تکمیل - عمل کمیته پذیرش.

مفهوم مالکیت خانه. مقررات عمومی

شهروندان می توانند با خرید اماکن مسکونی شرایط زندگی خود را بهبود بخشند.

مطابق با قانون مدنیدر فدراسیون روسیه، مالک حق مالکیت، استفاده و دفع مسکن را دارد (ماده 209 قانون مدنی فدراسیون روسیه). حقوق مالک را فقط می توان توسط قانون فدرال محدود کرد (اما نه با سایر اقدامات قانونی).

قانون مدنی فدراسیون روسیه تعیین می کند که مالکان خانه می توانند شهروندان فدراسیون روسیه، افراد بدون تابعیت و خارجی، و همچنین روسی و خارجی باشند. اشخاص حقوقی، فدراسیون روسیه، نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، شهرک های شهری، روستایی و سایر شهرداری ها با نمایندگی مقامات اجرایی آنها.

اسناد قانونی تأیید کننده مالکیت مسکن باید نام و محل سکونت (محل) مالک را نشان دهد.

شهروندان (افراد) مطابق با هنر. 19 قانون مدنی فدراسیون روسیه حقوق و تعهداتی را تحت نام خود از جمله نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی کسب و اعمال می کند، مگر اینکه از قانون یا عرف ملی تبعیت کند. محل سکونت با علامتی در ثبت نام شهروند تأیید می شود. محل سکونت افراد زیر چهارده سال یا اتباع تحت سرپرستی به عنوان محل سکونت آنها شناخته می شود. نمایندگان قانونی- والدین، والدین خوانده یا قیم (ماده 20 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

مقدار و هزینه مسکن متعلق به شهروندان در حال حاضر محدود نیست (ماده 213 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

مالکیت خصوصی اماکن مسکونی به انفرادی و مشترک (مشترک مشترک و مشترک) تقسیم می شود.

هنگام به دست آوردن مالکیت اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی، مالکیت مشترک بین مالکان آپارتمان نیز برای اشیایی از خانه که مشمول تقسیم نیستند - پشت بام، فونداسیون، آسانسور و غیره - مالکیت مشترک ساختمان آپارتمان ایجاد می شود. .

وضعیت مشابهی زمانی ایجاد می‌شود که شهروندان دارای اتاق‌های جداگانه در یک آپارتمان مشترک هستند: صاحبان اتاق‌های یک آپارتمان مشترک، با حق مالکیت مشترک، مالکیت محل‌های موجود در یک آپارتمان معین برای خدمات رسانی به بیش از یک اتاق (از این پس به عنوان ملک مشترک در یک آپارتمان مشترک).

اشیاء حقوق مالکیت مطابق با هنر هستند. 17 کد مسکن ساختمان مسکونی فدراسیون روسیه، بخشی از یک ساختمان مسکونی. آپارتمان، قسمتی از یک آپارتمان؛ اتاق

Krasheninnikov P.V. معتقد است که نمی توان اتاق را به عنوان یک موضوع مستقل و مستقل از مالکیت در نظر گرفت و قانونگذار نظر خود را در هنر بیان کرده است. 17 کد مسکن فدراسیون روسیه.

زمینه های خرید اماکن مسکونی عبارتند از:

1) خصوصی سازی طبق روال تعیین شده اماکن مسکونی اشغال شده در خانه های سهام مسکن دولتی و شهرداری، از جمله آنهایی که به طور کامل مدیریت اقتصادیشرکت ها یا مدیریت عملیاتیموسسات (انجمن مسکن بخش)؛

2) ساخت و ساز مسکناز جمله ساخت مسکن توسط مشارکت توسعه دهندگان فردی؛

3) مشارکت در تعاونی های مسکن و مسکن.

4) خرید و فروش مسکن از جمله از طریق بورس و مزایده.

5) تحصیل از طریق ارث و سایر دلایل قانونی.

زمینه های کسب ملک مسکونی.

شهروندان می توانند با به دست آوردن مالکیت اماکن مسکونی (ساختمان های مسکونی) شرایط زندگی خود را بهبود بخشند. مطابق با هنر. 19 قانون مبانی سیاست مسکن فدرال، شهروندان حق دارند بدون محدود کردن کمیت، اندازه و هزینه آن، مالکیت مسکن را به دست آورند: 1) خصوصی سازی به روش مقرر در اماکن مسکونی اشغال شده در خانه های صندوق های مسکن ایالتی و شهرداری. از جمله آنهایی که تحت کنترل اقتصادی بنگاهها یا مدیریت عملیاتی مؤسسات (انجمن مسکن بخش) هستند. 2) ساخت و ساز مسکن، از جمله ساخت مسکن توسط مشارکت توسعه دهندگان فردی؛ 3) مشارکت در تعاونی های مسکن و مسکن، در انجمن های صاحبان خانه. 4) خرید و فروش مسکن از جمله از طریق بورس و مزایده. 5) تصرفات از طریق ارث و سایر دلایل قانونی. یک تازگی مهم اشاره در هنر است. در ماده 19 این قانون آمده است: «فروش آپارتمان‌ها و منازل متصرفی از صندوق‌های مسکن دولتی، شهرداری و دولتی بدون رضایت اتباع بالغ ساکن در آن‌ها به افراد دیگر مجاز نیست». این هنجار با هدف تقویت حمایت از حقوق کارفرمایان، مالکان است آپارتمان های مجزا، اعضای خانواده خود از تضییع غیرقانونی حقوق مسکن خود. به نظر می رسد که چنین ممنوعیتی نه تنها در موارد فروش، بلکه در سایر موارد واگذاری (یا تخریب) آپارتمان ها و منازل تحت تصرف (به عنوان مثال، زمانی که یک ساختمان مسکونی مناسب برای سکونت به خدمات تبدیل می شود) نیز باید اعمال شود. مسکونی) ساختمان - برای دفاتر، دفاتر، کارگاه ها، برای مسکن دستگاه های موسسات، ادارات و غیره). در حال حاضر، قانون مسکن RSFSR اخراج مستاجران از چنین خانه هایی را بدون رضایت آنها پیش بینی می کند، که اغلب با نقض منافع مسکن شهروندان همراه است. همانطور که در بالا ذکر شد، قوانین فدراسیون روسیه هیچ محدودیتی در تعداد، اندازه و هزینه مسکن شهروندان ایجاد نمی کند. بر این اساس، یک شهروند ممکن است خود را مالک چندین محل مسکونی به طور همزمان بیابد، به عنوان مثال، در رابطه با انتقال یک آپارتمان (یا ساختمان مسکونی) به او از طریق حق ارث، تملک بر اساس یک مدنی قرارداد، از طریق ساخت و ساز مسکن، از جمله ساخت مسکن توسط مشارکت توسعه دهندگان فردی، و غیره در دسترس بودن به طرق مختلف(زمینه های) ظهور حقوق مالکیت شهروندان به ساختمان های مسکونی(محل مسکونی) در نظر گرفتن حداقل برخی از موارد ضروری است راه های مهم، که بیشترین کاربرد را در عمل دارند، مشخصه قانون مسکن است. مالک محل مسکونی از حقوق مالکیت استفاده می کند. استفاده و دفع اماکن مسکونی متعلق به وی مطابق با هدف آن (بخش 1 ماده 288 قانون مدنی فدراسیون روسیه). صاحبان آپارتمان یا ساختمان مسکونی خریداری شده این اختیارات را به تشخیص خود اعمال می کنند، مگر اینکه قانون دیگری مقرر کرده باشد. در زیر برخی از مهمترین زمینه های پیدایش حقوق مالکیت شهروندان نسبت به اماکن مسکونی شرح داده شده است.

معاملات با اماکن مسکونی.

معاملات مسکن اقدامات شهروندان و اشخاص حقوقی با هدف ایجاد، تغییر یا خاتمه حقوق و تعهدات مدنی در رابطه با اماکن مسکونی است.

رایج ترین نوع معامله ملک مسکونی قراردادی است.

قرارداد است معامله دوجانبهیعنی توافق بین دو یا چند نفر برای ایجاد، تغییر یا فسخ حقوق و تعهدات مدنی در رابطه با اماکن مسکونی.

کلیه معاملات (توافقنامه ها) با اماکن مسکونی فقط به صورت کتبی منعقد می شود و مشمول ثبت نام دولتی اجباری است. تا 10 دی 1377 نیز محضری آنها الزامی بود.

عدم رعایت الزامات به صورت مکتوب، و همچنین الزامات مربوط به ثبت ایالتی معامله، به این معنی است که آن را منعقد نشده یا نامعتبر (باطل) می دانند.

انواع اصلی معاملات با اماکن مسکونی:

قرارداد فروش؛

قرارداد اجاره؛

موافقت نامه اهداء؛

قرارداد وثیقه (اجاره)؛

قرارداد مبادله ای و مبادله محل زندگی.

قانون دولتی

طرح کلی انتزاعی

سوال 1* مفهوم و موضوع قانون مسکن

L مفهوم و موضوع قانون مسکن

2. رابطه قانون مسکن با سایر بخش ها قانون روسیه

1. حقوق مسکن مجموعه ای از هنجارهای حقوقی حاکم بر روابط استاستفاده و بهره برداری از سهام مسکن.

موضوع قانون مسکن روابط اجتماعی ناشی از استفاده و بهره برداری از سهام مسکن است.

قانون مسکن نیست صنعت مستقلحقوق،

آ به صنایع پیچیده اشاره دارد، یعنی حاوی هنجارهای قانونی (ترکیب) است صنایع مختلف: عمرانی، اداری، زمینی و غیره.

چگونه صنعت پیچیدهحقوق،قانون مسکن از روش های تنظیم حقوقی استفاده می کند که از سایر شاخه های حقوق به عاریت گرفته شده است. بنابراین برای روابط مربوط به معاملات با اماکن مسکونی از آن استفاده می شود قانون مدنیروشی مبتنی بر آزادی و برابری طرفین و برای روابط در مورد تأمین مسکن عمدتاً استفاده می شود

روش اداری – حقوقی

2. قانون مسکن در تعامل استبا سایر شاخه های حقوق روسیه و به ویژه،با قانون اساسی، از آنجایی که قانون اساسی فدراسیون روسیه است مبنای قانونیقانون مسکن فدراسیون روسیه.

بله، هنر. 40 قانون اساسی فدراسیون روسیه، از جمله حقوق و آزادی های اساسی انسان و شهروند، حق مسکن را اعلام می کند.

که در قانون اساسی همچنین مقرر می دارد که هیچ کس را نمی توان خودسرانه از مسکن محروم کرد (ماده 40، قسمت 1)، مسکن از تعرض مصون است (ماده 25)، ارگان های دولتی و مقامات شهرداریباید ساخت و ساز مسکن را تشویق کند و شرایطی را برای اعمال حق مسکن ایجاد کند (ماده 40، قسمت 2) و غیره.

که در مطابق با قانون اساسی فدراسیون روسیه (ماده 72)، قوانین مسکن تحت صلاحیت مشترک فدراسیون روسیه و نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه است.

قانون مسکن ارتباط نزدیکی با قانون مدنی فدراسیون روسیه دارد.

قانون مدنی فدراسیون روسیه مفاهیم اساسی قانون مسکن را تعریف می کند نظم عمومیانعقاد و اجرای قراردادهای اجاره، انواع آنها، وظایف کارفرما و غیره.

قانون مسکن مفاد قانون مدنی فدراسیون روسیه را مشخص و جزئیات می دهد.

قانون مسکن در تعامل است با قانون اداریدر مورد مسئولیت نقض قوانین مسکن، توزیع و حسابداری سهام مسکن، عملکرد آن و غیره.

قانون مسکن مرتبط است با قانون مالیدر امور مالیاتی در زمینه مسکن و پرداخت های آب و برق و سایر پرداخت ها.

سوال 2. رابطه حقوقی مسکن و زمینه های وقوع آن

1. مفهوم روابط حقوقی مسکن 12».انواع روابط حقوقی مسکن l JXIIj

5. دلایل وقوع

روابط مسکن

1 .رابطه حقوقی مسکن- اینها روابط عمومی در مورد استفاده، مدیریت و بهره برداری از سهام مسکن هستند.

2. روابط حقوقی مسکن به انواع (گروه) زیر تقسیم می شود:

روابط در مورد استفاده از تسهیلات مسکن (طبق قرارداد اجاره، به موجب حقوق مالکیت، در تعاونی های مسکن و غیره). طبق قانون مدنی فدراسیون روسیه (ماده 288)، اماکن مسکونی منحصراً برای اقامت شهروندان در نظر گرفته شده است.

روابط برای تأمین محل زندگی شهروندان. موضوع این روابط از یک سو شهروندان متقاضی تهیه اماکن مسکونی و از سوی دیگر ارگانهای دولت محلی و سایر نهادهای متولی موجودی مسکن هستند.

روابط برای مدیریت و بهره برداری از سهام مسکن؛

i/ روابط در حوزهساخت و تامین مالی ساخت تاسیسات مسکونی:

$/ روابط مسئولیت تخلفقانون مسکن

3* زمینه های پیدایش رابطه حقوقی مسکن می باشد حقایق حقوقییعنی شرایط خاصی که قانون پیدایش روابط حقوقی در زمینه استفاده و بهره برداری از سهام مسکن را به وجود آنها مرتبط می کند.

مبنای پیدایش رابطه حقوقی مسکن:

معاملات (به عنوان مثال، قرارداد اجاره)؛

قانون اداری (به عنوان مثال، تصمیم مدیریت محلیدر مورد تهیه یک آپارتمان)؛

تصمیم دادگاه (به عنوان مثال، در مورد به رسمیت شناختن حقوق مالکیت مسکن)؛

نسخه اکتسابی؛

وراثت.

سوال 3. اصول حقوق مسکن

1. اصول قانون مسکن- اینها دستورالعمل هایی است که در هنجارهای قانون مسکن بیان شده است که محتوا و اصول اساسی این صنعت را تعیین می کند.

قانون مسکن بر اساس اصول اساسی زیر است:

اصل مصونیت خانه؛

عدم پذیرش محرومیت خودسرانه از مسکن؛

آزادی انتخاب محل سکونت؛

دسترسی به سهام مسکن؛

استفاده مورد نظر از سهام مسکن (محل).

2. اصل مصونیت خانه به این معنی است که هیچ کس حق ندارد برخلاف میل افراد ساکن در آن وارد خانه شود مگر در مواردی که توسط قانون فدرال یا بر اساس تصمیم دادگاه تعیین شده است.

که در مطابق با هنر ماده 139 قانون جزایی فدراسیون روسیه، نقض مصونیت یک خانه، که بر خلاف میل شخصی که در آن زندگی می کند، به عنوان جرمی شناخته می شود که برای آن مسئولیت جدی در نظر گرفته شده است.

با "مسکن" ما باید نه تنها اتاق های نشیمن، بلکه مناطق مشترک (بالکن، راهرو، ایوان) و همچنین مکان های مسکونی ارائه شده به یک شهروند برای استفاده موقت (به عنوان مثال، اتاق هتل) را درک کنیم.

3. عدم پذیرش محرومیت خودسرانه از مسکنبه معنای اول از همه، ثبات (پایداری) حق استفاده از اماکن مسکونی است.

مطابق با قانون مسکن RSFSR و قانون مدنی فدراسیون روسیه، قرارداد اجاره فقط در دادگاه و فقط در مواردی که توسط قانون پیش بینی شده است می تواند فسخ شود.

4. آزادی در انتخاب محل سکونتبه این معنی است که هر کسی که به طور قانونی در قلمرو فدراسیون روسیه حضور دارد حق دارد آزادانه حرکت کند و همچنین محل اقامت و اقامت خود را انتخاب کند.

هیچ کس را نمی توان مجبور کرد که فقط زندگی کند قلمرو معینیا زمین

محدودیت های این اصلفقط می تواند توسط قانون فدرال ایجاد شود.

5. در دسترس بودن سهام مسکندر این واقعیت بیان می شود که یک شهروند از حق و فرصت استفاده از حق مسکن خود برخوردار استراه های مختلف:

تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی؛

تحت یک قرارداد اجاره تجاری؛

با تملک خانه و غیره

در عین حال، مقدار و ارزش اموال متعلق به شهروندان محدود نمی شود، مگر در مواردی که توسط قانون فدرال پیش بینی شده است.

قانون اساسی روسیه مقامات را موظف می کند قدرت دولتیو خود دولت محلی برای تشویق ساخت و ساز مسکن و ایجاد شرایط برای اعمال حق مسکن.

افراد کم درآمد و همچنین سایر شهروندان نیازمند مسکن از آن برخوردار می شوند رایگان یا با هزینه ای مقرون به صرفه

از صندوق های دولتی و سایر صندوق های مسکن مطابق با قوانین وضع شدههنجارها (ماده 40 قانون اساسی فدراسیون روسیه).

مقرون به صرفه بودن سهام مسکن نیز در نرخ های متوسط ​​آب و برق و هزینه های مسکن منعکس می شود.

6* استفاده در نظر گرفته شدهسهام مسکن به این معنی است که اماکن مسکونی منحصراً برای سکونت شهروندان در نظر گرفته شده است. در همان زمان، قرار دادن در ساختمان های مسکونی تولید صنعتیمجاز نیست

استقرار شرکت ها، سازمان ها و مؤسسات در اماکن مسکونی توسط مالک تنها پس از انتقال چنین اماکن به اماکن غیر مسکونی مجاز است.

اشخاص حقوقی که مالک یک ساختمان مسکونی یا اماکن مسکونی هستند فقط می توانند از آنها برای انتقال افراد به این اماکن مسکونی استفاده کنند (مثلاً تحت یک قرارداد اجاره تجاری).

سوال 4. منابع قانون مسکن

چه و انواع منابع مسکن

1. منابع قانون مسکن- این آئین نامهمنتشر شده توسط مقامات دولتی و شهری فدراسیون روسیه و حاوی هنجارهای قانونی تنظیم کننده روابط حقوقی مسکن است.

دلایل متعددی وجود دارد طبقه بندی منابع قانون مسکن:

به صورت عمودی: قوانین فدرال، اعمال نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، اقدامات ارگان های دولتی محلی فدراسیون روسیه.

در موضوع مقررات:عام و خاص؛

طبق دستورالعمل قانونی:مادی و رویه ای

طبقه بندی قوانین هنجاری قانون مسکن از بیشترین اهمیت برخوردار است بسته به نیروی قانونی آنها.

توسط این اساسموارد زیر را برجسته کنید انواع منابع قانون مسکنفدراسیون روسیه:

قانون اساسی فدراسیون روسیه؛

قوانین فدرال فدراسیون روسیه؛

احکام رئیس جمهور فدراسیون روسیه و دولت فدراسیون روسیه؛

آئین نامه ارگان های فدرالمسئولین؛

قوانین و سایر مقررات نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه؛

قوانین نظارتی نهادهای دولتی محلی فدراسیون روسیه.

2. قانون اساسی فدراسیون روسیهبر کلیه قوانین و سایر مقررات فدراسیون روسیه برتری دارد.هیچ قانون هنجاری نباید با قانون اساسی فدراسیون روسیه مغایرت داشته باشد.

هنجارهای قانون اساسی فدراسیون روسیه هستند مبنای قانونیقانون مسکن و تعیین آن پیشرفتهای بعدیو بهبود.

قانون اساسی فدراسیون روسیه مقررات اساسی را برای قانون مسکن به عنوان مصونیتمسکن (ماده 25)، ممنوعیت محرومیت خودسرانهمسکن (ماده 40) در دسترس بودن و گارانتیتاسیسات مسکونی، آزادی حرکت و انتخاب محل سکونت

(ماده 27) و غیره.

مطابق با قانون اساسی فدراسیون روسیه (ماده 72)، قانون مسکن موضوع است مدیریت مشترکفدراسیون روسیه و نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه. در عین حال، اقدامات نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه نمی تواند با قوانین فدرال مغایرت داشته باشد. در صورت تضاد بین قانون فدرال و قانون دیگر، به دلیل

داده ها در فدراسیون روسیه، قانون فدرال در حال اجرا است (ماده 76 قانون اساسی فدراسیون روسیه).

3، قانون است عمل حقوقیتوسط مقامات قانونگذاری (نماینده) فدراسیون روسیه به تصویب رسید و بیشتر تنظیم می شود سوالات مهمقانون مسکن به عنوان مثال، قانون فدراسیون روسیه "در مورد مبانی سیاست مسکن فدرال" مورخ 24 دسامبر 1992 شماره 4218-1 (در 6 مه 2003 اصلاح شده)، قانون RSFSR "در مورد خصوصی سازی سهام مسکن". در فدراسیون روسیه» مورخ 4 ژوئیه 1991 شماره 1541-1 (به عنوان ویرایش اصلاح شده مورخ 26 نوامبر 2002) و دیگران.

قانون فدرالمورد قبول بالاتر نهاد قانونگذاریفدراسیون روسیه - مجمع فدرالفدراسیون روسیه.

قوانین فدرال حاکم بر روابط حقوقی مسکن ممکن است:

^ مدون،یعنی اعمال سیستماتیکی که طیف گسترده ای (متنوع) از روابط حقوقی مسکن را تنظیم می کند. اصلی چنین هنجاری عمل حقوقیدر زمینه قانون مسکن، کد مسکن RSFSR است. طیف معینی از روابط حقوقی مسکن نیز توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون جزایی فدراسیون روسیه، قانون مربوطه تنظیم می شود. تخلفات اداری RF؛

جاری، یعنی تنظیم بخش های خاصی از روابط مسکن. به عنوان مثال، قانون فدرال "در مورد انجمن های صاحبان خانه" مورخ 15 ژوئن 1996 شماره 72-FZ (در 21 مارس 2002 اصلاح شده)، قانون فدرال "در مورد کهنه سربازان" مورخ 12 ژانویه 1995 شماره 5-FZ ( همانطور که در 23 دسامبر 2003 اصلاح شد) و دیگران.

که در در حال حاضر، کد مسکن جدید فدراسیون روسیه در حال توسعه است که به زودی باید تصویب شود.

4. احکام رئیس جمهور فدراسیون روسیهنقش مهمی ایفا کند

V قانون مسکن

یکی از مهمترین قوانین قانون مسکن، فرمان ریاست جمهوری "در مورد اصلاح مسکن و خدمات عمومی در فدراسیون روسیه" مورخ 97/04/28 شماره 425 (اصلاح شده در 27/05/97) است که هدف آن بهبود کارایی و کیفیت کار سیستم مسکن و خدمات عمومی کشورمان.

احکام دولت فدراسیون روسیه صادر می شود

بر اساس قانون اساسی فدراسیون روسیه، قوانین فدراسیون روسیه و احکام رئیس جمهور فدراسیون روسیه.

برای اجرا و تعیین مفاد قانون فدراسیون روسیه "در مورد حقوق شهروندان فدراسیون روسیه برای آزادی حرکت، انتخاب محل اقامت و اقامت در فدراسیون روسیه" مورخ 25 ژوئن 1993، دولت فدراسیون روسیه فدراسیون روسیه قوانین ثبت نام و لغو ثبت نام شهروندان فدراسیون روسیه را تصویب کرد حسابداری ثبت نامدر محل اقامت و در محل اقامت در فدراسیون روسیه (قطعنامه دولت فدراسیون روسیه مورخ 17 ژوئیه 1995 شماره 713، اصلاح شده در 14 اوت 2002).

برنامه هدف فدرال "مسکن" برای 2002 - 2010، تصویب شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه "در مورد فدرال برنامه هدف"مسکن" برای 2002 -2010"1 از 2001/09/17

شماره 675 (اصلاح شده در 14 فوریه 2002 شماره 104).

5. اقدامات نظارتی مقامات فدرالمی تواند منتشر کند-

در قالب قطعنامه، دستورالعمل، دستور و غیره.

6. مطابق با قانون اساسی فدراسیون روسیه، قانون مسکن موضوع صلاحیت مشترک فدراسیون روسیه و نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه است.

در این راستا، بسیاری از نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه منتشر کرده اند قوانین خودو سایر مقررات حاکم بر روابط حقوقی مسکن.

بنابراین، در مسکو، قانون مسکو "مبانی سیاست مسکن شهر مسکو" مورخ 03/11/98 شماره 6 به تصویب رسید و به اجرا درآمد (ضرر، مورخ 12/03/2003).

که در در حال حاضر، مسکو در حال توسعه کد مسکن خود است.

که در اعمال نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه مفاد قوانین فدرال را مشخص می کند و همچنین ویژگی های تنظیم حقوقی روابط مسکن را بسته به ویژگی های یک منطقه خاص تعیین می کند (به عنوان مثال، در مسکو وجود دارد. سفارش ویژهخصوصی سازی سهام مسکن شهرداری - فرمان دولت مسکو مورخ 27 سپتامبر 1991 شماره 116).

اقدامات نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه نمی تواند مغایرت داشته باشد قانون فدرال, در صورت درگیری

بین یک قانون فدرال و قانون دیگری که در قلمرو فدراسیون روسیه صادر شده است، یک قانون فدرال اعمال می شود.

7. ارگان های دولتی محلی در سیستم ارگان های دولتی فدراسیون روسیه گنجانده نشده اند و ارائه می دهند

1 مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 2001، شماره 39، هنر. 3770.

حفاظت از حقوق مسکن در مسکو توسط متخصصان انجام می شود شرکت های حقوقی، قادر به ارائه است ارائه صحیحمنافع موکل در دادگاه یا کمک به حل و فصل مسالمت آمیز اختلافات حمایت از حقوق مسکن شهروندان یک خدمت مورد تقاضای وکلای واجد شرایط است. با این حال، محبوب ترین ها هستند مشاوره وکیلدر مورد قانون مسکن: خدمات تعیین سهم, ثبت مالکیت یک ساختمان مسکونی, مالکیت یک آپارتمان، زمین. اگر به وکیل نیاز دارید مسائل مسکنقیمت خدمات را می توانید در لیست قیمت درج شده در وب سایت شرکت مشاهده کنید.

• مشاوره حقوقی در زمینه املاک و مستغلات
• حفاظت قضاییحقوق مسکن

یک وکیل مجرب تا حد امکان به شما کمک خواهد کرد زمان کوتاهاثبات مالکیت، تنظیم ادعانامهتوسعه دهنده، حل و فصل اختلافات و مسائل مربوط به وام مسکن. متخصص همچنین در انجام معامله املاک (خرید / فروش آپارتمان) کمک خواهد کرد.

علاوه بر این، یک وکیل در حل و فصل اختلافات در مورد شرایط زیر کمک می کند:

• ساخت و ساز؛
• زمینه برای نقل مکان به اماکن مسکونی؛
• خصوصی سازی مسکن؛
• تضمین جبران خسارت ناشی از سیل؛
• تنظیم دعوی؛
• سایر پرونده های دادگاه

رئیس شرکت حقوقی "مسکو قانونی" در قانون مسکن

این پست را در اینستاگرام مشاهده کنید

از آنجایی که مشاوره حقوقی در مورد مسائل مسکن در مسکو محبوب ترین خدمات است شرکت های تخصصیو شرکت ها، اکثر مشتریان علاقه مند به هزینه های این روش هستند. لذا شایان ذکر است که قیمت مشاوره تخصصی و خدمات حقوقیدر مسکو همیشه به یک مورد خاص بستگی دارد. شما می توانید به روش های مختلفی از هزینه یک سرویس خاص مطلع شوید:

• برخط
• با تلفن

برای سفارش خدمات حقوقی در مورد مسائل املاک و مستغلات در مسکو، با ما تماس بگیرید به روشی مناسب. در بخش "مخاطبین" همه چیز را پیدا خواهید کرد آدرس های مورد نیاز, پست الکترونیکمتخصصان و همچنین شماره تلفن.

خدمات مسکن