भवन की स्थिति के तकनीकी निरीक्षण का प्रमाण पत्र। सुविधा निरीक्षण रिपोर्ट भवन निरीक्षण रिपोर्ट आदेश कैसे तैयार करें

सुविधा की तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट एक आधिकारिक दस्तावेज है जो उपयोगिताओं की तकनीकी स्थिति की विस्तार से जांच करती है। यह अधिनियम निरीक्षण के समय ही वस्तु की स्थिति को इंगित करता है। कागजात की तैयारी एक विशेष रूप से बनाए गए आयोग द्वारा की जाती है, जिसमें प्रतिनिधि शामिल होते हैं: बिल्डर्स और इंजीनियर। आइए देखें कि किसी भवन की तकनीकी स्थिति रिपोर्ट कैसी दिखनी चाहिए और इसे भरते समय क्या इंगित किया जाना चाहिए।

सुविधा की तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट इमारत की स्थिति का एक दस्तावेजी प्रतिनिधित्व है

मानक और विनियम

ऐसे आधिकारिक दस्तावेजों को भरने के लिए आम तौर पर स्वीकृत मानकों का उपयोग किया जाता है।. फॉर्म भरते समय, आपको तकनीकी निरीक्षण की तारीख अवश्य बतानी होगी। साथ ही, इस दस्तावेज़ की संरचना में उन लोगों की सूची भी शामिल है जो निरीक्षण आयोग का हिस्सा थे।

यह बहुत महत्वपूर्ण है कि भरे हुए कागजात में न केवल निरीक्षकों के नाम, बल्कि उनके पद भी शामिल हों।

ऐसे दस्तावेजों को तैयार करते समय महत्वपूर्ण नियमों में से एक आदेश की क्रम संख्या और उसके जारी होने की तारीख को इंगित करना है, जहां एक आयोग बनाने की आवश्यकता पर विचार किया जाता है। यह दस्तावेज़ तकनीकी निरीक्षण करने के लिए सख्त समय सीमा भी स्थापित करता है।

साथ ही ऐसे कागजात में विचाराधीन वस्तु की विभिन्न तकनीकी विशेषताओं को सूचीबद्ध करना आवश्यक है। यह जानकारी लाने से आप भवन की तकनीकी स्थिति का आकलन कर सकते हैं। पूर्ण पृष्ठों में से एक पर आपको भवन का नाम और उसका स्थान बताना होगा। तकनीकी निरीक्षण करने वाला आयोग इस फॉर्म में सभी पहचाने गए दोषों को इंगित करने के लिए बाध्य है। निम्नलिखित इंगित करता है कि पहचाने गए उल्लंघनों को समाप्त करने के लिए क्या करने की आवश्यकता है। अधिनियम का अंतिम खंड मरम्मत के लिए आवश्यक समय सीमा को इंगित करता है।

भवन निरीक्षण रिपोर्ट पूरी तरह से तैयार होने के बाद, इसे आयोग के प्रत्येक सदस्य द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए। पूर्ण किए गए कागजात उस उद्यम के प्रशासन को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं जहां निरीक्षण किया गया था।

ऐसे दस्तावेज़ कौन तैयार करता है?

निरीक्षण आयोग की संरचना में इंजीनियरिंग या निर्माण शिक्षा वाले लोग शामिल हैं।आयोग के निर्माण के लिए समर्पित आदेश इसकी संरचना की जांच करता है, निरीक्षण करने के लिए आवश्यक समय सीमा स्थापित करता है, और वस्तु की तकनीकी स्थिति का आकलन करने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को भी इंगित करता है। ऐसा मूल्यांकन तभी किया जाता है जब गंभीर कारण हों। ऐसे आधारों में विभिन्न परिस्थितियाँ शामिल हो सकती हैं, जिनमें शामिल हैं:

1. उपयोगिताओं की स्थिति का एक निर्धारित निरीक्षण करने की आवश्यकता।
2. प्राकृतिक आपदा से होने वाले नुकसान के पैमाने का आकलन करना।
3. निर्माण या मरम्मत कार्य करने से पहले किसी वस्तु की तकनीकी स्थिति का आकलन।

इमारतों और संरचनाओं के लिए निरीक्षण रिपोर्ट का रूप निर्माण परियोजना के प्रकार पर निर्भर करता है

निरीक्षण पूरा होने के बाद, आयोग के सदस्य संयुक्त रूप से आवश्यक कागजात भरते हैं और उन्हें उस उद्यम के प्रशासन को जमा करते हैं जहां निरीक्षण किया गया था। भरे हुए फॉर्म को कंपनी के मुख्य अभियंता या निदेशक द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।कागजात में बताई गई सिफारिशों के आधार पर, उद्यम प्रशासन को एक उचित आदेश जारी करना होगा। यह आदेश पहचाने गए दोषों को खत्म करने के लिए वित्तीय लागतों और उपायों के एक सेट की जांच करता है। यह आदेश उन व्यक्तियों को सूचीबद्ध करता है जो मरम्मत कार्य करने और स्थापित समय सीमा को पूरा करने के लिए जिम्मेदार होंगे।

इंजीनियरिंग संचार का विश्लेषण कैसे किया जाता है?

इंजीनियरिंग संचार में वेंटिलेशन, हीटिंग और बिजली आपूर्ति प्रणालियाँ शामिल हैं। इसके अलावा, इस श्रेणी में सीवरेज और जल आपूर्ति प्रणालियाँ शामिल हैं। इंजीनियरिंग संचार की स्थिति का आकलन करने के लिए एक सर्वेक्षण करने से आप न केवल उपकरण की तकनीकी स्थिति, बल्कि उसके काम की गुणवत्ता भी निर्धारित कर सकते हैं। इसके अलावा, ऐसा मूल्यांकन हमें कार्यक्षमता की पहचान करने की अनुमति देता है।

एक विशेष रूप से बनाए गए आयोग को न केवल उपयोगिता नेटवर्क की स्थिति का आकलन करना चाहिए, बल्कि कुछ मानकों के अनुपालन के स्तर की भी पहचान करनी चाहिए। ये मानक GOST और अन्य नियामक दस्तावेजों द्वारा स्थापित किए गए हैं।

ऐसी प्रक्रियाएं जल आपूर्ति, सीवरेज और अन्य उपयोगिता नेटवर्क की वर्तमान स्थिति की पहचान करना संभव बनाती हैं। यदि उपकरण पर शारीरिक टूट-फूट है, तो सभी पाए गए दोषों को एक विशेष प्रोटोकॉल में दर्शाया गया है।

नीचे आप देख सकते हैं कि नमूना वस्तु निरीक्षण रिपोर्ट कैसी दिखती है।

अधिनियम दृश्यमान दोषों, विभिन्न प्रकार की टूट-फूट की एक सूची इंगित करता है जिन्हें भवन के आगे के कामकाज के लिए ठीक करने की आवश्यकता है

छत एवं छप्पर की स्थिति का आकलन करना

इमारतों और संरचनाओं के शरद ऋतु निरीक्षण में छत या छत की स्थिति का आकलन शामिल है। संरचना के उपरोक्त हिस्से वस्तु को विभिन्न बाहरी कारकों के प्रभाव से बचाते हैं, जिनमें से वर्षा पर प्रकाश डाला जाना चाहिए।

इमारत की छत महत्वपूर्ण घटकों में से एक है। यह वह है जो इनडोर माइक्रॉक्लाइमेट को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है। इस संरचना की व्यवस्थित जांच से विभिन्न समस्याओं को समय पर रोकना संभव हो जाता है जो भविष्य में गंभीर वित्तीय नुकसान का कारण बन सकती हैं। छत की स्थिति का आकलन न केवल अटारी के अंदर से, बल्कि छत के बाहर से भी किया जाता है।

निरीक्षण आयोग को सामग्री के प्रकार और उसके स्थापना पैटर्न पर ध्यान देना चाहिए। भार वहन करने वाले संरचनात्मक तत्वों और सुरक्षात्मक कोटिंग की स्थिति का आकलन करें। कंगनी के डिजाइन और मोटाई के साथ-साथ इन्सुलेट सामग्री के पहनने की डिग्री पर विशेष ध्यान देना आवश्यक है। इसके साथ ही, बाड़ प्रणाली और जलकुंड की उपस्थिति स्थापित की जाती है। सुरक्षात्मक कोटिंग की स्थिति, साथ ही कनेक्टिंग सीम की ताकत की डिग्री का निर्धारण, तकनीकी निरीक्षण के सबसे महत्वपूर्ण भागों में से एक है। यदि त्रुटियों वाले क्षेत्र हैं, तो पता लगाए गए दोषों को प्रोटोकॉल में दर्शाया गया है।

अटारी स्थानों का निरीक्षण

स्थापित तकनीकी मानकों के अनुपालन की डिग्री निर्धारित करने के लिए अटारी स्थानों का निरीक्षण आवश्यक है। यह सुविधा की इमारत संरचना का यह हिस्सा है जो संरचना की सुरक्षा में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। परिचालन नियमों के उल्लंघन या स्थापित निर्माण मानकों से विचलन के कारण परिसर में आर्द्रता के स्तर में वृद्धि हो सकती है। इस पृष्ठभूमि में अक्सर फफूंदी बन जाती है, जो धीरे-धीरे वस्तु को ही नष्ट कर देती है। इसीलिए अटारी स्थानों का निरीक्षण विशेष सावधानी से किया जाता है।

तकनीकी निरीक्षण के दौरान, फर्श और भार वहन करने वाले तत्वों की अखंडता और मजबूती पर विशेष ध्यान दिया जाता है। निरीक्षण रिपोर्ट में पाई गई दरारें, छेद और जंग का संकेत दिया गया है। अगला, इन्सुलेशन की स्थिति का आकलन किया जाता है। यहां छेदों और नंगे धब्बों के माध्यम से खोजने पर ध्यान केंद्रित किया गया है। इसके बाद, अटारी स्थान के वाष्प अवरोध की डिग्री का आकलन किया जाता है। यदि अटारी में हीटिंग उपकरण स्थापित किया गया है, तो इस प्रणाली के प्रदर्शन का परीक्षण किया जाता है।

छत निरीक्षण रिपोर्ट में सभी पाए गए उल्लंघनों और संरचनात्मक दोषों के साथ-साथ उन्हें खत्म करने के लिए आवश्यक उपाय शामिल होने चाहिए।

भवन के तकनीकी निरीक्षण का प्रमाणपत्र एक प्रकार का एक्सप्रेस निरीक्षण है

उल्लंघनों की पहचान की गई

शहरी नियोजन गतिविधियों से संबंधित कानून में गंभीर दोषों की उपस्थिति के कारण संगठन के प्रबंधन को प्रशासनिक, अनुशासनात्मक, संपत्ति या आपराधिक दायित्व में लाया जा सकता है।

श्रम सुरक्षा नियमों, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं या स्वच्छता और महामारी विज्ञान नियमों के उल्लंघन की उपस्थिति आपराधिक मामला शुरू करने के कारणों का केवल एक छोटा सा हिस्सा है। आइए देखें कि किसी इमारत के विनाश या आंशिक क्षति के परिणामस्वरूप होने वाली क्षति के मुआवजे का सौदा कौन करता है। यह मुआवज़ा उन व्यक्तियों को दिया जाता है जिन्हें किसी निर्माण परियोजना की क्षति या विनाश से शारीरिक या नैतिक क्षति हुई हो। क्षति के मुआवजे की जिम्मेदारी पूरी तरह से भवन के मालिक की है।

लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मालिक को दायित्व से मुक्त किया जा सकता है यदि इस बात का सबूत है कि उपरोक्त उल्लंघन स्वयं पीड़ित के कार्यों के कारण हुए थे या अपरिहार्य परिस्थितियों (प्राकृतिक आपदाओं) के परिणामस्वरूप उत्पन्न हुए थे।

इस तथ्य पर ध्यान देना आवश्यक है कि किसी की बेगुनाही का सबूत देने की जिम्मेदारी पूरी तरह से निर्माण परियोजना के मालिक की है। प्राप्त क्षति के लिए मुआवजा नागरिक कानून द्वारा स्थापित नियमों के आधार पर लागू किया जाता है।

सामग्री या शारीरिक क्षति के मुआवजे के अलावा, निर्माण स्थल के मालिक को इसके लिए अतिरिक्त मुआवजा देना होगा:

1. पीड़ित की मृत्यु. 3,000,000 रूबल की राशि मृतक के पति या पत्नी या करीबी रिश्तेदारों में से किसी एक को हस्तांतरित की जाती है। रिश्तेदारों की इस श्रेणी में पीड़ित के माता-पिता (दत्तक माता-पिता) या बच्चे (दत्तक) शामिल हैं।
2. गंभीर शारीरिक क्षति पहुँचाना. इस स्थिति में, मुआवजे की अनुमानित राशि लगभग 2,000,000 रूबल है।
3. मध्यम शारीरिक क्षति पहुँचाना. इस स्थिति में, पीड़ित को 1,000,000 रूबल के बराबर राशि का भुगतान किया जाता है।

किसी भवन या निर्माण संरचना के मालिक द्वारा इमारतों के आंशिक या पूर्ण विनाश के परिणामस्वरूप हुई शारीरिक या नैतिक क्षति के लिए मुआवजा दिए जाने के बाद, मालिक को परिचालन नियमों के अनुपालन के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों के खिलाफ मुकदमा दायर करने का अधिकार है। नागरिक कानून द्वारा स्थापित नियम उल्लंघनकर्ता से क्षति के भुगतान के लिए वित्तीय लागतों की पूर्ण या आंशिक प्रतिपूर्ति की मांग करना संभव बनाते हैं।

भवन मूल्यांकन करते समय, लक्ष्य संरचना की वास्तविक स्थिति निर्धारित करना है

निर्माण संरचनाओं के लिए तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट भरने का एक उदाहरण

इमारतों और संरचनाओं की निरीक्षण रिपोर्ट, नीचे दिया गया नमूना भरने से आप दस्तावेज़ भरते समय संभावित त्रुटियों से बच सकेंगे। ऐसी गलतियाँ अक्सर तब होती हैं जब आयोग के सदस्यों के पास आवश्यक अनुभव की कमी होती है।

सर्दियों के लिए इमारत की तैयारी की डिग्री का आकलन करने के लिए निर्माण स्थल की तकनीकी स्थिति का निरीक्षण करने की आवश्यकता सबसे अधिक होती है। यह निरीक्षण हर साल (शरद ऋतु) किया जाता है, जिसके दौरान विभिन्न संरचनाओं के घिसाव की डिग्री निर्धारित की जाती है। नीचे, हम इस दस्तावेज़ की संरचनात्मक विशेषताओं पर विचार करने का प्रस्ताव करते हैं:

1. परिचय- अधिनियम का यह भाग संगठन और संरचना के नाम को दर्शाता है। यहां संपत्ति के मालिक का नाम, निर्माण का वर्ष और सटीक स्थान बताना भी जरूरी है।
2. विशेष विवरण- यहां इमारत की मंजिलों की संख्या, साथ ही तकनीकी जरूरतों के लिए अतिरिक्त परिसर की उपलब्धता का संकेत दिया गया है।
3. निरीक्षण का परिणाम- यहां सभी पहचाने गए परिचालन उल्लंघनों के साथ-साथ विचाराधीन वस्तु के संरचनात्मक गुणों को इंगित करना आवश्यक है। इसके साथ ही आयोग के सदस्यों की सूची भी दर्शाई गई है।
4. अग्नि निरीक्षण आवश्यकताओं का अनुपालन- यह खंड उन दोषों की उपस्थिति या अनुपस्थिति को इंगित करता है जो अग्नि सुरक्षा उपायों की आवश्यकताओं का उल्लंघन करते हैं।
5. निष्कर्ष- अधिनियम के अंतिम पृष्ठों पर, आयोग के प्रत्येक सदस्य को अपना हस्ताक्षर करना होगा, अपना अंतिम नाम और प्रारंभिक अक्षर इंगित करना होगा। कुछ मामलों में, अतिरिक्त दस्तावेज़ों की आवश्यकता हो सकती है।

आप नमूना भवन निरीक्षण रिपोर्ट यहां से डाउनलोड कर सकते हैं।

मुख्य अभियंता की जिम्मेदारी का स्तर

यदि निर्माण परियोजनाओं के संचालन के नियमों का गंभीर उल्लंघन होता है, तो उद्यम के मुख्य अभियंता अनुशासनात्मक या प्रशासनिक दायित्व के अधीन हो सकते हैं। बहुत कम बार, इस अधिकारी को संपत्ति और आपराधिक दायित्व में लाया जाता है।

ऐसी स्थिति से बचने के लिए, इस कर्मचारी को संरचनाओं और इमारतों के संचालन का लॉग रखना होगा। इस पत्रिका में विभिन्न संरचनात्मक तत्वों की तकनीकी स्थिति के निरीक्षण के संबंध में जानकारी शामिल है, जिसमें निरीक्षण की तारीख और परिणाम का संकेत दिया गया है। यहां इंजीनियरिंग संचार और प्रणालियों की स्थिति पर विशेष ध्यान दिया जाता है। यह पत्रिका मरम्मत या निर्माण कार्य की तारीख भी बताती है, और ऐसी गतिविधियों को करने के आदेश की संख्या भी संलग्न करती है।

के साथ संपर्क में

इमारतों और संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण का प्रमाण पत्र, एक नियम के रूप में, एक स्वतंत्र दस्तावेज़ नहीं है, बल्कि किसी भी समझौते के लिए एक अनुलग्नक के रूप में कार्य करता है या वस्तु की स्थिति को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़ के पैकेज का हिस्सा है।

फ़ाइलें

अधिनियम किन मामलों में बनता है?

अधिनियम निम्नलिखित स्थितियों में तैयार किया जा सकता है:

• किसी पट्टे, खरीद, बिक्री आदि के निष्पादन के उद्देश्य से किसी भवन/संरचना की स्वीकृति और हस्तांतरण पर;
• प्राकृतिक आपदाओं, आपात स्थितियों, मौसमी बाढ़ के बाद;
• निर्धारित निरीक्षण के दौरान;
• सुविधा की प्रमुख मरम्मत या पुनर्निर्माण से पहले।

दूसरे शब्दों में, किसी अधिनियम को तैयार करने के लिए बड़ी संख्या में कारण हो सकते हैं।

तकनीकी निरीक्षण प्रक्रिया के दौरान क्या कार्रवाई की जाती है?

तकनीकी निरीक्षण एक काफी व्यापक अवधारणा है जिसमें किसी भवन या संरचना के निरीक्षण के दौरान की जाने वाली गतिविधियों की एक पूरी श्रृंखला शामिल हो सकती है।

इनमें इमारत, अटारी, बेसमेंट के मुखौटे और आंतरिक भाग का एक सरल दृश्य निरीक्षण, साथ ही इंजीनियरिंग प्रणालियों का परीक्षण शामिल हो सकता है: जल आपूर्ति, सीवरेज, वेंटिलेशन, आदि। यह सब उन लक्ष्यों और उद्देश्यों पर निर्भर करता है जो इस निरीक्षण का संचालन करते हैं।

आयोग की संरचना

सुविधा के तकनीकी निरीक्षण के लिए आमतौर पर एक पूरा आयोग शामिल होता है।

आयोग की संरचना उन परिस्थितियों के आधार पर नियुक्त की जाती है जिनके तहत नियंत्रण उपाय किया जाता है।

यदि यह नवनिर्मित संरचना की स्वीकृति है, तो आयोग में निर्माण में भाग लेने वाले कई संगठनों के प्रतिनिधि शामिल हैं। और यदि किसी ऐसी इमारत का निरीक्षण किया जाता है जो लंबे समय से किसी संगठन के स्वामित्व में है (उदाहरण के लिए, सर्दियों और वसंत की बाढ़ के बाद), तो आयोग में उद्यम के कर्मचारी शामिल होंगे।

किसी भी स्थिति में, आयोग में कम से कम तीन विशेषज्ञ शामिल होने चाहिए, अधिमानतः विभिन्न पेशेवर क्षेत्रों से।

और यदि आवश्यक हो तो इसकी संरचना में एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को शामिल किया जा सकता है।

इमारतों और संरचनाओं की तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट की विशेषताएं

यदि आप पर किसी भवन या संरचना के लिए तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट बनाने का आरोप लगाया गया है, और आपको पता नहीं है कि इसे सही तरीके से कैसे किया जाए, तो हमारे द्वारा दिए गए सुझावों को देखें और इसके नमूने से खुद को परिचित करें।
परिचयात्मक भाग के रूप में, यहां कुछ सामान्य बिंदु दिए गए हैं जो ऐसे सभी पेपरों के लिए विशिष्ट हैं।

2013 से, कानून ने प्राथमिक दस्तावेजों के एकीकृत रूपों के अनिवार्य उपयोग की आवश्यकता को समाप्त कर दिया है। इसका मतलब यह है कि आज प्रत्येक उद्यम को अपना स्वयं का दस्तावेज़ प्रपत्र विकसित करने या किसी भी रूप में एक अधिनियम बनाने का अधिकार है। केवल कुछ बुनियादी शर्तों को ध्यान में रखना जरूरी है।

1. सबसे पहले, अधिनियम को, इसके निर्माण के अनुसार, तीन भागों में विभाजित किया जाना चाहिए, जिसके अनुक्रम को परेशान नहीं किया जाना चाहिए: "हेडर" दस्तावेज़ की शुरुआत, मुख्य भाग और सारांश है।
2. दूसरे, तैयार दस्तावेज़ पर लिखे जाने के समय उपस्थित सभी व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। इस घटना में कि उनमें से एक प्रॉक्सी द्वारा भवन के निरीक्षण में भाग लेता है, इसे अधिनियम में विशेष रूप से नोट किया जाना चाहिए। संगठन के विवरण के साथ विभिन्न प्रकार के क्लिच का उपयोग करके फॉर्म को प्रमाणित करना तभी आवश्यक है जब कंपनी के नियामक दस्तावेजों में कागजात का समर्थन करने के लिए मुहर का उपयोग करने की शर्त निर्दिष्ट की गई हो।
3. तीसरा, किसी अधिनियम की वैधता स्थापित करने में, यह वास्तव में कैसे तैयार किया जाता है: कंपनी के लेटरहेड पर या कागज की एक साधारण शीट पर, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, न ही इससे कोई फर्क पड़ता है कि यह कंप्यूटर पर मुद्रित है या हाथ से लिखा गया है।

अधिनियम की प्रतियों की संख्या भवन के निरीक्षण में भाग लेने वालों की संख्या के बराबर होनी चाहिए। सभी प्रतियां सामग्री में समान और कानून में समकक्ष होनी चाहिए।

अधिनियम के बारे में एक नोट दस्तावेज़ीकरण जर्नल में रखा जाना चाहिए।

और अंत में, अधिनियम को बहुत सावधानी से तैयार किया जाना चाहिए, किसी भी चीज़ को नज़रअंदाज़ न करने और गलतियाँ करने से बचने का प्रयास करना चाहिए। किसी को इस संभावना से इंकार नहीं करना चाहिए कि भविष्य में यह दस्तावेज़ किसी एक पक्ष के लिए अदालत जाने का कारण बन सकता है (उदाहरण के लिए, यदि कुछ क्षति जो निरीक्षण के दौरान नहीं पाई गई थी, अचानक खोजी गई और दुर्घटना का कारण बनी)।

नमूना दस्तावेज़

दस्तावेज़ की शुरुआत में उसका नाम, स्थान (इलाका) और संकलन की तारीख (दिन, महीना, वर्ष) दर्शाया गया है।

फिर, मुख्य भाग में, निम्नलिखित जानकारी दर्ज की जाती है:

• आयोग की संरचना: सबसे पहले, उन उद्यमों के नाम यहां दर्शाए गए हैं जिनके प्रतिनिधियों ने निरीक्षण में भाग लिया, फिर इन विशेषज्ञों के पद और पूरे नाम। आयोग के सदस्यों में एक अध्यक्ष होता है, जिस पर भवन/संरचना का निरीक्षण करने और अधिनियम तैयार करने की अधिकांश जिम्मेदारी होती है;
• वस्तु का पता और उसकी व्यक्तिगत विशेषताएं (यहां आप वस्तु की मंजिलों की संख्या, दीवार सामग्री, आदि को प्रतिबिंबित कर सकते हैं);
• तकनीकी निरीक्षण के दौरान की गई गतिविधियों की पूरी सूची (उन्हें एक सूची के रूप में या तालिका के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है), उनके कार्यान्वयन की शर्तें;
• यदि कोई कमियां, क्षति, खराबी पाई जाती है, तो उन्हें या तो अधिनियम में या उसके अलग परिशिष्ट में वर्णित किया जाना चाहिए;
• यदि आयोग के सदस्य पहचानी गई कमियों को दूर करने के तरीकों की तुरंत पहचान करने के लिए तैयार हैं, तो उन्हें अधिनियम में विस्तार से वर्णित किया गया है;
• अंत में आयोग के कार्य का सार प्रस्तुत किया जाता है।

ऐसी स्थिति में जहां कोई भी निरीक्षण प्रतिभागी सामान्य निष्कर्षों से सहमत नहीं है, इसे फॉर्म पर एक अलग पैराग्राफ में नोट किया जाना चाहिए।

फॉर्म में एक्ट से जुड़े सभी कागजात की जानकारी भी शामिल होनी चाहिए. यदि अधिनियम किसी कानून या विनियम (आम तौर पर लागू या आंतरिक) को निर्दिष्ट करता है, तो उन्हें दिनांक और संख्या के रूप में एक लिंक दिया जाना चाहिए।

अधिनियम तैयार करने के बाद, भवन के निरीक्षण में भाग लेने वाले सभी व्यक्तियों को दस्तावेज़ पर (एक प्रतिलेख के साथ) अपने हस्ताक्षर करने होंगे।

अधिनियम तैयार करने के बाद

एक बार जब अधिनियम पूरा हो जाता है और आयोग के सभी सदस्यों के हस्ताक्षर द्वारा समर्थित हो जाता है, तो इसे वस्तु से संबंधित दस्तावेज़ीकरण के पैकेज में शामिल किया जाता है। इसकी भंडारण अवधि या तो वर्तमान कानून द्वारा स्थापित की जाती है या कंपनी के नियमों द्वारा निर्धारित की जाती है।

इमारतों और संरचनाओं की निरीक्षण रिपोर्ट इंजीनियरों, बिल्डरों और तकनीशियनों के एक विशेष आयोग द्वारा निरीक्षण के दिन इमारत के तकनीकी मानकों को दर्ज करने वाला एक आधिकारिक दस्तावेज है। इस सामग्री में हम दस्तावेज़ को भरने की विशेषताओं, इसके उद्देश्य, साथ ही इसकी तैयारी की प्रक्रिया कैसे की जाती है, इस पर गौर करेंगे।

एक अधिनियम तैयार करने की विशेषताएं

भरने के लिए नमूने पर आधारित एक मानकीकृत फॉर्म का उपयोग किया जाता है। इसमें निम्नलिखित डेटा शामिल है:

• निरीक्षण की तिथि;
• निरीक्षण करने वाले आयोग के सदस्यों की पूरी सूची, जिसमें उनके पूरे नाम और पद दर्शाए गए हों;
• आयोग के गठन के आदेश की तिथि और संख्या;
• वह अवधि जिसके दौरान आयोग निरीक्षण करने का कार्य करता है;
• पाठ में वस्तु के विस्तृत मापदंडों को इंगित करना आवश्यक है, जो इसकी स्थिति का उचित मूल्यांकन करने की अनुमति देगा।

इस प्रयोजन के लिए, अधिनियम में स्थापित प्रपत्र की एक तालिका निम्नलिखित जानकारी के साथ भरी गई है:

• इमारत या उसके अलग-अलग हिस्से का नाम और सटीक स्थान;
• पाए गए दोषों का विस्तृत विवरण;
• दोषों को ठीक करने के लिए आवश्यक कार्य;
• मरम्मत और पुनरुद्धार कार्य के लिए अनुशंसित समय सीमा।

इसके बाद, दस्तावेज़ पर सभी प्रतिभागियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं और उद्यम के प्रमुख द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

निरीक्षण करने के लिए कौन जिम्मेदार है?

इमारत का निरीक्षण करने के लिए, इंजीनियरिंग और निर्माण शिक्षा वाले विशेषज्ञों का एक आयोग बनाया जाता है जो इमारत के तकनीकी मानकों का उचित मूल्यांकन कर सकता है।

निरीक्षण के कारणों में निम्नलिखित शामिल हो सकते हैं:

• एक निर्धारित निरीक्षण करने की आवश्यकता;
• प्राकृतिक आपदाओं और आपदाओं के परिणामों की पहचान करना;
• पूरी इमारत या उसके किसी हिस्से की बड़ी मरम्मत या पुनर्निर्माण करने से पहले निरीक्षण।

अनुमोदित दस्तावेज़ उन उपायों का एक सेट सूचीबद्ध करता है जिन्हें मौजूदा दोषों को खत्म करने के लिए किए जाने की आवश्यकता है। निर्धारित समय सीमा के भीतर मरम्मत एवं जीर्णोद्धार कार्य कराने के लिए जिम्मेदार अधिकारियों की भी नियुक्ति की जानी चाहिए।

विभिन्न प्रकार के भवनों के निरीक्षण की विशेषताएँ

आइए भवन के प्रकार के आधार पर निरीक्षण रिपोर्ट तैयार करने की बारीकियों पर विचार करें।

उपयोगिता नेटवर्क के निरीक्षण और विश्लेषण का प्रमाण पत्र

विशेषज्ञ संचार की तकनीकी स्थिति का आकलन करते हैं:

• जलापूर्ति;
• सीवरेज;
• तापन प्रणाली;
• विद्युत आपूर्ति;
• वेंटिलेशन नेटवर्क.

उपकरणों और उपकरणों के कामकाज की गुणवत्ता, इसके तकनीकी मापदंडों और भविष्य में निर्बाध संचालन की संभावना की पहचान करने के लिए ऐसा निरीक्षण किया जाता है।

आयोग के सदस्य कानून और मानकों के अनुपालन के लिए उपयोगिता नेटवर्क की जाँच करते हैं। इस प्रकार, उपकरण और सभी सिस्टम तत्वों की भौतिक टूट-फूट निर्धारित होती है।

छत और छत सामग्री का निरीक्षण

छत को इमारत को वर्षा से बचाने और इमारत के अंदर एक इष्टतम माइक्रॉक्लाइमेट बनाए रखने के लिए डिज़ाइन किया गया है। आयोग को उन दोषों और समस्याओं की तुरंत पहचान करने के लिए नियमित रूप से छत का निरीक्षण करना चाहिए जिनके लिए महंगे मरम्मत कार्य की आवश्यकता हो सकती है। छत की बाहर और अंदर से सावधानीपूर्वक जांच की जाती है।

कोटिंग योजनाओं, इसके बन्धन और सुरक्षात्मक परतों के लिए सहायक संरचनाओं की स्थिति का निरीक्षण करना आवश्यक है। कॉर्निस और कैनोपी के डिज़ाइन, लिमिटर्स, मोटाई और इंसुलेटिंग कोटिंग के घिसाव की डिग्री, तलछटी सीम और बन्धन बिंदुओं की भी जांच की जाती है।

अटारी निरीक्षण

तकनीकी मानकों के अनुपालन और निचली मंजिलों के लिए सुरक्षा के स्तर को निर्धारित करने के लिए अटारी स्थान का निरीक्षण किया जाता है।

यदि अटारी के निर्माण के दौरान कोड और मानकों का पालन नहीं किया गया है, तो इसका परिणाम पूरे भवन में अत्यधिक नमी है, जिससे इसका क्रमिक विनाश हो सकता है।

निरीक्षण के दौरान, आयोग फर्श की अखंडता और विश्वसनीयता, उनमें दरारों की अनुपस्थिति, मानकों के साथ इन्सुलेशन मोटाई का अनुपालन, वाष्प अवरोध की डिग्री और हीटिंग सिस्टम की कार्यप्रणाली की जांच करता है।

भवनों के निरीक्षण की प्रक्रिया के बारे में वीडियो

इसलिए, इमारतों और संरचनाओं की निरीक्षण रिपोर्ट का उपयोग उल्लंघनों की पहचान करने और समय पर बहाली या मरम्मत कार्य करने के लिए किया जाता है। नियमित रूप से ऐसे निरीक्षण करके, आप इमारतों की लंबी सेवा जीवन और स्थापित मानकों के साथ उनकी तकनीकी स्थिति के अनुपालन की गारंटी दे सकते हैं।

परिसर निरीक्षण रिपोर्ट तैयार करना विभिन्न मामलों में होता है: खरीद और बिक्री, किराये, मरम्मत कार्य के दौरान, बाढ़ के बाद और अन्य अप्रत्याशित अप्रत्याशित परिस्थितियों में। अधिनियम आवासीय परिसर और गैर-आवासीय वस्तुओं (गोदामों, औद्योगिक भवनों, कार्यालयों, आदि) के निरीक्षण के दौरान तैयार किया गया है।

किसी अधिनियम को तैयार करने का मुख्य कारण परिसर को होने वाले किसी भी नुकसान की पुष्टि या खंडन करना, या किसी घटना के संदर्भ के बिना किसी निश्चित समय पर परिसर की स्थिति का वर्णन करना है।

परिसर के निरीक्षण पर अधिनियम दो प्रकारों में विभाजित हैं:

• वैकल्पिक(संपत्ति लेनदेन में),
• अनिवार्य(फोरेंसिक परीक्षाओं, जांच और जांच के दौरान)।

फ़ाइलें

परिसर निरीक्षण प्रक्रिया

एक नियम के रूप में, परिसर की निरीक्षण प्रक्रिया में कई लोग शामिल होते हैं। उनका सारा डेटा परिसर की निरीक्षण रिपोर्ट में शामिल किया जाना चाहिए।

परिसर के निरीक्षण के लिए कोई कड़ाई से विनियमित, कानूनी रूप से अनुमोदित प्रक्रिया नहीं है। आमतौर पर, ऐसा निरीक्षण एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए होता है, उदाहरण के लिए, तकनीकी स्थिति, विद्युत उपकरण, संचार नेटवर्क की जांच, आग के अनुपालन की निगरानी, ​​​​पर्यावरण सुरक्षा नियम, आदि।

इसलिए, इस प्रक्रिया में एक व्यक्ति नहीं, बल्कि कई (कम से कम दो) शामिल होते हैं, यानी एक विशेष आयोग बनाया जाता है। इसमें अक्सर इंजीनियरों, तकनीशियनों और विशेषज्ञों सहित पर्यवेक्षी विभागों और सरकारी एजेंसियों के प्रतिनिधि शामिल होते हैं। यह दृष्टिकोण निरीक्षण की निष्पक्षता और आयोग के निष्कर्षों की विश्वसनीयता सुनिश्चित करता है।

किसी अधिनियम को तैयार करने के लिए बुनियादी नियम

इस दस्तावेज़ को तैयार करने के लिए कोई एकीकृत, एकल टेम्पलेट नहीं है, इसलिए आप इसे मुफ़्त रूप में लिख सकते हैं। आप अधिनियम को हाथ से भर सकते हैं या कंप्यूटर पर प्रिंट कर सकते हैं। मुख्य बात यह है कि इसमें निरीक्षण की जा रही वस्तु के बारे में जानकारी, निरीक्षण आयोग के सदस्यों के बारे में जानकारी, उनके निष्कर्षों का सटीक विवरण, साथ ही प्रक्रिया के दौरान पहचानी गई टिप्पणियाँ और कमियाँ शामिल हैं। यदि क्षति के तथ्य को स्थापित करने के लिए परिसर का निरीक्षण किया जाता है, तो कारण, कथित अपराधी, साथ ही पहचाने गए कारण-और-प्रभाव संबंधों को इंगित करते हुए इसे भी नोट किया जाना चाहिए।

दस्तावेज़ को वर्णनात्मक रूप में बनाया जा सकता है, या इसे तालिका के रूप में संकलित किया जा सकता है।

निरीक्षण किए गए परिसर की संरचना जितनी जटिल होगी, निरीक्षण के उद्देश्य उतने ही महत्वाकांक्षी होंगे, अधिनियम उतना ही अधिक विशाल और व्यापक हो जाएगा।

कभी-कभी अधिनियम के साथ अलग-अलग अनुबंध जुड़े होते हैं - उन्हें मुख्य दस्तावेज़ में भी दर्शाया जाना चाहिए।

अक्सर, निरीक्षण के दौरान, वस्तु की तस्वीर खींची जाती है, और फिर तस्वीरों को संलग्नक के रूप में अधिनियम में भी शामिल किया जाता है। यदि, परिसर के निरीक्षण के दौरान, विद्युत उपकरण, वेंटिलेशन, हीटिंग और जल आपूर्ति प्रणालियों की जांच की जाती है, तो रिपोर्ट को प्रमाणित करना होगा कि उनकी स्थिति स्थापित मानदंडों और मानकों का अनुपालन करती है।

अधिनियम कई प्रतियों में तैयार किया गया है - प्रत्येक इच्छुक पक्ष के लिए एक। अधिनियम की प्रत्येक प्रति को निरीक्षण करने वाले आयोग के सदस्यों के मूल हस्ताक्षरों के साथ-साथ संबंधित संगठनों की मुहरों द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए। एक सही ढंग से तैयार किया गया अधिनियम कानूनी बल प्राप्त करता है और अदालत में सबूत के रूप में काम कर सकता है।

परिसर निरीक्षण रिपोर्ट लिखने के निर्देश

अधिनियम मानक कार्यालय कार्य नियमों के अनुसार तैयार किया गया है, इसलिए इससे कोई विशेष कठिनाई नहीं होनी चाहिए।

• दस्तावेज़ के "हेडर" में बीच में उसका नाम लिखा होता है और सार संक्षेप में दर्शाया जाता है (इस मामले में, "परिसर का निरीक्षण"), और यह भी इंगित करता है इलाका, जिसमें इसे तैयार किया गया है और तारीख: दिनांक, माह (शब्दों में), वर्ष।
• फिर फिट बैठता है आयोग की संरचनानिरीक्षण कौन करता है: आयोग के प्रत्येक सदस्य की स्थिति, जिस संगठन का वह प्रतिनिधित्व करता है उसका पूरा नाम, अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक का संकेत दिया जाता है।
• आगे रिकॉर्ड किए गए हैं वस्तु से सीधे संबंधित जानकारी. यहां आपको इसके नाम और उद्देश्य के बारे में जानकारी दर्ज करनी होगी, मालिक का नाम बताना होगा, साथ ही वह पता भी बताना होगा जहां यह स्थित है।
• नीचे प्रकाशित हैं आयोग के निष्कर्ष: यदि कमरा और सभी निरीक्षण किए गए तत्व अच्छी स्थिति में हैं, तो इस पर ध्यान दिया जाना चाहिए, लेकिन यदि इसकी स्थिति के बारे में कोई शिकायत या टिप्पणी है, तो उन्हें यथासंभव विस्तार से वर्णित किया जाना चाहिए।
• अधिनियम के अंतिम भाग में यह होना चाहिए संकेतगठित आयोग के सभी सदस्य और, यदि आवश्यक हो, मुहरों के साथ प्रमाणित करें।

अधिनियम तैयार करने के बाद

अक्सर, ऐसे कार्य किसी भी क्षति को दर्ज करने और बाद में अदालत में जाने के लिए तैयार किए जाते हैं।
इस मामले में, यह दस्तावेज़ हानि के प्रमाण के रूप में कार्य करता है, लेकिन केवल तभी जब इसे सही ढंग से भरा जाता है और इसमें एक स्वतंत्र आयोग के सदस्यों के हस्ताक्षर होते हैं, जिसमें विभिन्न संगठनों के विशेषज्ञ शामिल होते हैं। इस अधिनियम के आधार पर, घायल पक्ष अपराधी से भौतिक और नैतिक क्षति दोनों की वसूली कर सकता है।