भवन के नमूने की तकनीकी स्थिति का प्रमाण पत्र। अटारी स्थानों का निरीक्षण

एक वस्तु निरीक्षण रिपोर्ट एक दस्तावेज है जिसे कई कारणों से तैयार किया जा सकता है, जैसे कि आगामी पट्टा, किसी भवन की प्रमुख मरम्मत, संरक्षण के तहत किसी वस्तु का स्थानांतरण, अपंजीकरण, कमीशनिंग, खरीद और बिक्री, आदि। अधिनियम लिखे जाने का वास्तव में कारण चाहे जो भी हो, इसमें निरीक्षण के समय वस्तु की स्थिति को दर्ज करना होगा, और उन उपायों का भी वर्णन करना होगा जो पाए गए दोषों, क्षति और टूटने को खत्म करने के लिए किए जा सकते हैं।

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यह अधिनियम पूरी तरह से अलग-अलग उद्देश्यों के लिए वस्तुओं के संबंध में तैयार किया जा सकता है, जिसमें आवासीय और गैर-आवासीय भवन और संरचनाएं, चल और अचल संपत्ति आदि शामिल हैं।

आमतौर पर, परीक्षा प्रकृति में दृश्य होती है, लेकिन यदि आवश्यक हो, तो वस्तु के कुछ तत्वों और विवरणों की अधिक गहन (प्रयोगशाला सहित) जांच की जा सकती है।

संपत्ति निरीक्षण रिपोर्ट कौन लिखता है?

इस अधिनियम को तैयार करने में एक विशेष स्वतंत्र आयोग लगा हुआ है, इसलिए, वस्तु का निरीक्षण करने के लिए पहली बात जो की जानी चाहिए वह है आयोग के सदस्यों की नियुक्ति करना, जिसमें कम से कम दो लोग शामिल हों। इन लोगों के पास आवश्यक स्तर पर निरीक्षण और मूल्यांकन करने के लिए पर्याप्त योग्यता होनी चाहिए, और यदि संभव हो तो, ऐसी वस्तुओं की स्थिति की जांच करने में पेशेवर रूप से लगे संगठन के एक विशेषज्ञ को काम में शामिल किया जाना चाहिए। इसके अलावा, आयोग में इच्छुक पार्टी के एक प्रतिनिधि को शामिल करने की सलाह दी जाती है।

दस्तावेज़ में चयनित अध्यक्ष का संकेत देते हुए सभी आयोग सदस्यों के नाम शामिल होने चाहिए।

किसी अधिनियम को सही ढंग से कैसे तैयार करें: मुख्य बिंदु

कोई एकीकृत नमूना अधिनियम नहीं है, इसलिए इसे स्वतंत्र रूप से तैयार किया जा सकता है। कई मायनों में, अधिनियम का स्वरूप दस्तावेज़ बनाने के उद्देश्य और उसकी सामग्री से तय होता है। हालाँकि, किसी वस्तु की निरीक्षण रिपोर्ट को कानूनी बल प्राप्त करने के लिए, इसे पंजीकृत करते समय कुछ मानकों का पालन किया जाना चाहिए।

दस्तावेज़ में शामिल होना चाहिए

• संकलन की तिथि,
• जाँच की जा रही वस्तु के स्थान का नाम और पता,
• इसकी स्थिति (यदि आवश्यक हो),
• सर्वेक्षण के उद्देश्य,
• इसके ढांचे के भीतर की गई कार्रवाई,
• साथ ही परिणाम भी.

यदि निरीक्षण के दौरान कोई क्षति, टूट-फूट, या दोष सामने आते हैं (कोई फर्क नहीं पड़ता कि बाहरी या आंतरिक), तो उन्हें दस्तावेज़ में भी प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए (यदि संभव हो, तो उन कारणों को इंगित करें जिनके कारण उनकी घटना हुई)। ऐसे मामलों में जहां सर्वेक्षण में पूंजी निर्माण परियोजनाएं शामिल हैं, लोड-असर संरचनाओं पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। अधिनियम के अंत में, आपको लिखना होगा सिफारिशों, पहचानी गई कमियों को दूर करने के लिए आयोग द्वारा दिया गया।

यदि आयोग के सदस्यों में से कोई भी अधिनियम में शामिल जानकारी या निष्कर्ष से सहमत नहीं है, तो उसे उसी दस्तावेज़ में एक अलग पैराग्राफ के रूप में अपनी तर्कपूर्ण, सूचित राय लिखनी होगी।

यदि आवश्यक हो, तो इसकी सामग्री की पुष्टि करने वाले विभिन्न दस्तावेज़ (फोटोग्राफ, वीडियो के लिंक, स्वतंत्र स्रोतों से साक्ष्य सहित) अधिनियम से जुड़े हो सकते हैं, जो संलग्नक के रूप में तैयार किए गए हैं और अधिनियम में ही पंजीकृत होने चाहिए।

वस्तु निरीक्षण रिपोर्ट कागज पर कम से कम दो में तैयार की जाती है, और, एक नियम के रूप में, कई प्रतियों में भी (इच्छुक पार्टियों की संख्या के आधार पर)। इसे या तो हाथ से भरा जा सकता है या कंप्यूटर पर मुद्रित किया जा सकता है, लेकिन चाहे कोई भी डिज़ाइन विधि चुनी गई हो, प्रत्येक प्रति को आयोग के सदस्यों के मूल हस्ताक्षरों द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए। भरे हुए फॉर्म को स्टाम्प से प्रमाणित करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

वस्तु निरीक्षण रिपोर्ट तैयार करने का नमूना

दस्तावेज़ की शुरुआत में हम उसका नाम भरते हैं, फिर नीचे की पंक्ति में हम उस इलाके को इंगित करते हैं जिसमें सर्वेक्षण किया गया था, साथ ही रिपोर्ट तैयार करने की तारीख भी।

अधिनियम का मुख्य भाग

अधिनियम का मुख्य भाग एक विवरण के साथ खुलता है सर्वेक्षण के उद्देश्य(ओवरहाल, अपंजीकरण, पट्टा, आदि), आधार (आवेदन, आदेश, आदेश, अदालत के फैसले, आदि) के संदर्भ में, फिर यहां दर्ज किया गया आयोग की संरचना. प्रत्येक सदस्य को पद के नाम और उस संगठन के संकेत के साथ अधिनियम में शामिल किया जाना चाहिए जिसका वह प्रतिनिधित्व करता है।

इसके बाद, दस्तावेज़ में वस्तु का पता और उसके निरीक्षण के दौरान की गई विस्तृत कार्रवाइयां शामिल हैं (अधिमानतः अलग पैराग्राफ में)। अधिनियम का वर्णनात्मक भाग तैयार होने के बाद, आपको निष्पादित प्रक्रिया को संक्षेप में प्रस्तुत करने की आवश्यकता है। यदि निरीक्षण के दौरान कोई क्षति नहीं पाई गई, वस्तु संतोषजनक स्थिति में है और सभी आवश्यक मानकों को पूरा करती है, तो अधिनियम इस तथ्य को दर्ज करने तक ही सीमित होगा।

यदि कमियाँ पाई जाती हैं, तो उनका सावधानीपूर्वक वर्णन किया जाना चाहिए और उन्हें दूर करने के लिए सिफ़ारिशें दी जानी चाहिए।

अंत में, आयोग के सभी सदस्यों को दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना होगा।

इसके संचालन के लिए भवन की तकनीकी स्थिति को कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। अन्यथा, इसका उपयोग बिल्कुल अस्वीकार्य है।

ऐसी आवश्यकताओं के अनुपालन के तथ्य की पुष्टि करने के लिए एक विशेष तकनीकी स्थिति रिपोर्ट बनाई जाती है। इस दस्तावेज़ में बड़ी संख्या में विभिन्न बारीकियाँ हैं।

इसका प्रारूप, साथ ही भवन की तकनीकी स्थिति, कुछ विधायी मानदंडों द्वारा नियंत्रित होती है। पहले से ही उनसे परिचित होना सबसे अच्छा है। अधिनियम कुछ एनएपी के अनुसार तैयार किया गया है।

प्रमुख पहलु

किसी भवन की तकनीकी स्थिति पर रिपोर्ट तैयार करने की प्रक्रिया में कुछ पहलू और बारीकियाँ होती हैं। ऐसी स्थितियों की एक सूची है जब इस दस्तावेज़ की उपस्थिति अत्यंत आवश्यक है।

ये सभी विधायी मानदंडों में भी परिलक्षित होते हैं। यह अधिनियम हमें काफी बड़ी संख्या में विभिन्न समस्याओं को हल करने की अनुमति देता है।

सबसे पहले, यह कुछ खर्चों को उचित ठहराने और कुछ कार्यों को करने का कार्य करता है। उदाहरण के लिए, इसके आधार पर ही मरम्मत कार्य किया जाता है, आदि।

इस प्रकार का दस्तावेज़ वित्तीय विवरण तैयार करना सरल बनाता है। एक विशिष्ट प्रकार की जानकारी प्रदर्शित करने के लिए उपयोग किया जाता है। संकलन प्रक्रिया को अत्यंत सावधानी से किया जाना चाहिए।

चूँकि नियामक अधिकारियों द्वारा कुछ नियमों के अनुपालन के लिए इस दस्तावेज़ की अक्सर जाँच की जाती है।

मामलों की वास्तविक स्थिति के साथ विसंगतियों का खुलासा करने पर गंभीर जुर्माना लगाया जाएगा। इसके अलावा अन्य मामलों में भी इस तरह की कार्रवाई की जाती है। उदाहरण के लिए, भवन की छत या अन्य घटकों का निरीक्षण करते समय।

यदि संभव हो तो जिन मुख्य मुद्दों पर पहले से विचार किया जाना चाहिए, उनमें निम्नलिखित शामिल हैं:

• आवश्यक अवधारणाएँ;
• दस्तावेज़ का उद्देश्य;
• कानूनी ढांचा।

आवश्यक अवधारणाएँ

इस प्रकार के दस्तावेज़ को तैयार करने की प्रक्रिया से जुड़ी सभी बारीकियाँ विधायी दस्तावेजों में परिलक्षित होती हैं।

लेकिन इसमें परिलक्षित सभी सूचनाओं की सही व्याख्या करने के लिए, आपको पहले कानून में इस्तेमाल की गई बुनियादी शर्तों का अध्ययन करना होगा।

इन शर्तों में आज निम्नलिखित शामिल हैं:

• तकनीकी स्थिति;
• आयोग;
• दोषपूर्ण कथन;
• कार्य के लिए अनुमान.

तकनीकी स्थिति आमतौर पर किसी इमारत, उसके संचार और कुछ संरचनाओं की टूट-फूट की डिग्री को संदर्भित करती है।

संपूर्ण वस्तु के लिए और उसके एक विशिष्ट व्यक्तिगत हिस्से के लिए जानकारी को प्रतिबिंबित करने के लिए एक स्थिति रिपोर्ट तैयार की जा सकती है। उदाहरण के लिए, यह भार वहन करने वाली संरचनाओं या उपयोगिताओं की तकनीकी स्थिति हो सकती है।

जिन उद्देश्यों के लिए एक निश्चित प्रकार का दस्तावेज़ तैयार किया जा रहा है, उसके आधार पर एक आयोग तैयार करना आवश्यक होगा।

यह योग्य विशेषज्ञों का एक समूह है जिनके पास कुछ योग्यताएँ हैं जो उन्हें तकनीकी स्थिति का विश्लेषण करने की अनुमति देती हैं।

अक्सर तकनीकी स्थिति रिपोर्ट संलग्न होती है। यह एक स्वतंत्र रूप से संकलित दस्तावेज़ है.

यह इमारत और उसके संचार में मौजूदा दोषों के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी दर्शाता है। तकनीकी स्थिति रिपोर्ट से अक्सर जुड़ा एक अन्य दस्तावेज़ एक दोषपूर्ण विवरण है।

यह इमारत में मौजूद समस्याओं की पूरी सूची दर्शाता है। अक्सर, ऐसे दोषों की उपस्थिति का निर्धारण करने के लिए एक विशेष रूप से तैयार किया जाता है।

बयान में यथासंभव विस्तार से मरम्मत, इमारत के पूर्ण पुनर्निर्माण और उसके संचार की आवश्यकता का खुलासा किया गया है।

कार्य का अनुमान एक अतिरिक्त दस्तावेज़ है जिसमें आवश्यक कार्यों की सूची और उनके कार्यान्वयन की लागत शामिल है।

यह अधिनियम आपको अपना मामला साबित करने और क्षति की क्षतिपूर्ति की आवश्यकता को उचित ठहराने की अनुमति देता है - यदि कोई हो। इसलिए आपको फिर से कई तरह की गलतियां करने से बचना चाहिए। अन्यथा, अधिनियम को केवल अमान्य घोषित किया जा सकता है।

कानूनी आधार

ऐसे कृत्यों को तैयार करने के मुद्दे को विनियमित करने वाला विधायी ढांचा काफी व्यापक है। पहले इसका अध्ययन करना उचित है। यदि संभव हो तो आपको इससे परिचित होना चाहिए।

एक अन्य महत्वपूर्ण नियामक दस्तावेज़ "प्राथमिक दस्तावेज़ीकरण के एकीकृत रूपों का एल्बम" है। यह स्थापित है

इसमें शामिल हैं:

	यह प्रारूप तब संकलित किया जाना चाहिए जब सभी आवश्यक कार्य पहले ही पूरे हो चुके हों
	प्रदर्शन किए गए कार्य की लागत का दस्तावेजी साक्ष्य प्रस्तुत करता है
	कुछ मामलों में, कार्य को कालानुक्रमिक क्रम में दर्शाया जाना चाहिए; इस प्रकार की रिपोर्टिंग को संकलित करने के लिए एक जर्नल प्रारूप प्रस्तुत किया गया है
	ऊपर दर्शाई गई पत्रिका के समान, लेकिन किसी विशिष्ट समय पर पहले ही पूरे हो चुके कार्यों की सूची का दस्तावेजीकरण करने के लिए उपयोग किया जाता है
	कुछ मामलों में, अचल संपत्ति या अन्य संपत्ति को परिचालन में लाया जाता है और यह फॉर्म आपको इस मामले में आवश्यक सभी जानकारी प्रतिबिंबित करने की अनुमति देता है
	कई निर्माण स्थलों पर, अस्थायी संरचनाओं का संयोजन अनिवार्य है; यह दस्तावेज़ प्रारूप उनकी पूरी सूची, उनसे जुड़े मुख्य बिंदुओं को दर्शाता है
	यह अधिनियम विध्वंस या बाद में स्थानांतरण के अधीन इमारतों की पूरी सूची इंगित करता है
	एक पूर्ण निर्माण परियोजना की स्वीकृति के एक अधिनियम का प्रतिनिधित्व करता है

इस दस्तावेज़ के आधार पर, भवन की तकनीकी स्थिति का आकलन करने का एक अधिनियम तैयार किया जाता है।

कुछ मामलों में, किसी संगठन को स्वतंत्र रूप से एक निश्चित प्रकार का अधिनियम प्रारूप विकसित करने की आवश्यकता होती है। यह ऊपर प्रस्तुत नमूनों के आधार पर किया जाना चाहिए।

भवन तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट का नमूना

यदि आपके पास इस क्षेत्र में प्रासंगिक अनुभव नहीं है, तो यदि संभव हो तो आपको इमारतों और संरचनाओं के सामान्य तकनीकी निरीक्षण की नमूना रिपोर्ट से सावधानीपूर्वक परिचित होना चाहिए। इस तरह आप कोई भी गलती होने की संभावना को कम कर सकते हैं।

आज के सबसे महत्वपूर्ण मुद्दों की सूची में शामिल हैं:

• सर्दियों के लिए तैयारी का सामान्य शरद ऋतु निरीक्षण;
• स्प्रिंग चेक;
• दृश्य निरीक्षण;
• बॉयलर हाउस बिल्डिंग;
• नमूना भरना.

सर्दियों के लिए तैयारी का सामान्य शरद ऋतु निरीक्षण

कुछ प्रकार के अधिनियमों को वर्ष में कम से कम एक बार तैयार करना आवश्यक होता है। सर्दियों की तैयारी के लिए ऐसा करना आवश्यक है।

ऐसे दस्तावेज़ में आमतौर पर निम्नलिखित मुख्य भाग शामिल होते हैं:

• पूरा नाम;
• संरचना का नाम;
• मालिक का सटीक पता और नाम;
• निर्माण का वर्ष, मुख्य तकनीकी विशेषताएं;
• मंजिलों की संख्या, अतिरिक्त तकनीकी परिसर की उपलब्धता;
• भवन निरीक्षण का परिणाम (तत्परता/अतत्परता);
• आयोग के सदस्यों की सूची;
• प्रतिनिधियों की सूची;
• भवन के मुख्य तकनीकी तत्व और डिज़ाइन सुविधाएँ इंगित की गई हैं;
• आग से बचाव के उपायों के क्रियान्वयन के संबंध में जानकारी।

दस्तावेज़ के निचले भाग में आयोग के सभी सदस्यों के प्रतिलेखों के साथ हस्ताक्षर होने चाहिए। यदि आवश्यक हो, तो अतिरिक्त दस्तावेज़ तैयार किए जाते हैं।

स्प्रिंग चेक

इसी प्रकार, भवन का वसंत निरीक्षण करना भी आवश्यक है। चूंकि सर्दियों की अवधि के दौरान, हीटिंग पूरा होने के बाद, इमारत की मुख्य संरचनाओं में किसी भी दोष या क्षति की उपस्थिति स्थापित करना आवश्यक है।

भवन का नियमित निरीक्षण करने के लिए एक आयोग नियुक्त किया जाता है। सामान्य निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, इमारतों और संरचनाओं की एक निरीक्षण रिपोर्ट तैयार की जाती है। फॉर्म में बिल्डिंग की मौजूदा तकनीकी स्थिति की जानकारी होती है। नमूना लेख के अंत में डाउनलोड किया जा सकता है। आस-पास के क्षेत्र का सर्वेक्षण करते समय, एक अलग दस्तावेज़ तैयार किया जाता है।

प्रपत्रों में वस्तु की स्थिति के संकेतक, पहचानी गई कमियों की सूची और उन्हें ठीक करने के प्रस्ताव शामिल हैं। ऐसे निर्देश प्रासंगिक मानकों (एसएनआईपी, व्यक्तिगत निर्माण सामग्री के लिए निर्देश) के संदर्भ में दिए गए हैं। स्थिति का आकलन करने के बाद, श्रमिकों को नियुक्त किया जाता है और आवंटित समय के भीतर अग्रभाग या अन्य क्षेत्र की कमियों को दूर करने का काम सौंपा जाता है।

भवन निरीक्षण रिपोर्ट एक एकीकृत प्रपत्र के अनुसार तैयार की गई है, जिसे लेख के अंत में डाउनलोड किया जा सकता है। प्रतियों की संख्या के संबंध में कोई विशेष प्रतिबंध नहीं हैं। फॉर्म में निम्नलिखित आइटम शामिल हैं:

• निरीक्षण की तिथि;
• आयोग की संरचना के बारे में जानकारी;
• वस्तु की तकनीकी विशेषताएँ;
• प्रतिभागियों के हस्ताक्षर.

आयोग के संबंध में इसकी संरचना में शामिल व्यक्तियों की एक सूची प्रपत्र में दर्ज की जाती है। प्रतिभागियों के पूरे नाम और उनके पद दर्शाए गए हैं। नमूने में उस आदेश के बारे में जानकारी शामिल है जिसके द्वारा इसे तैयार किया गया था: इसकी संख्या और हस्ताक्षर करने की तारीख। एक सामान्य शिक्षा संस्थान (या अन्य भवन) और क्षेत्र के निरीक्षण के लिए प्रदान की गई अवधि इंगित की गई है।

महत्वपूर्ण! किसी स्कूल या किंडरगार्टन का निरीक्षण करते समय अक्सर आसपास के क्षेत्र की स्थिति का आकलन किया जाता है।

वस्तु के तकनीकी संकेतक एक तालिका के रूप में प्रस्तुत किए जाते हैं। प्रपत्र में निम्नलिखित डेटा है:

1. कंपनी का नाम।
2. संपूर्ण उद्यम का स्थान या एक अलग भवन।
3. खामियां मिलीं.
4. कमियों को दूर करने के उपायों की सूची.
5. वह समय सीमा जिसके भीतर उन्हें समाप्त करने की आवश्यकता है।

महत्वपूर्ण! जब सामान्य निरीक्षण रिपोर्ट पर आयोग के सभी सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो इसे संस्था के प्रमुख या मुख्य अभियंता द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

सत्यापन कब आवश्यक है?

ऐसी कई स्थितियाँ होती हैं जब इमारतों की स्थिति की जाँच की जाती है।

1. अनुसूचित निरीक्षण (उदाहरण के लिए, स्प्रिंग बिल्डिंग निरीक्षण रिपोर्ट या अग्नि सुरक्षा मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती है)।
2. आपदा पश्चात निरीक्षण. यह क्षति का सामान्य अंदाजा प्राप्त करने के लिए किया जाता है।
3. प्रमुख मरम्मत या पुनर्निर्माण से पहले निरीक्षण।

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दस्तावेज़ के पैराग्राफ में प्रस्तुत सिफारिशों के आधार पर संस्था का प्रमुख एक आदेश जारी करता है। यह कमियों को दूर करने के उपायों की एक सूची और उस समय सीमा को निर्दिष्ट करता है जिसके भीतर उन्हें लागू करने की आवश्यकता होती है। इन कार्यों को करने के लिए जिम्मेदार कर्मचारी भी नियुक्त किये जाते हैं।

सुविधा की तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट एक आधिकारिक दस्तावेज है जो उपयोगिताओं की तकनीकी स्थिति की विस्तार से जांच करती है। यह अधिनियम निरीक्षण के समय ही वस्तु की स्थिति को इंगित करता है। कागजात की तैयारी एक विशेष रूप से बनाए गए आयोग द्वारा की जाती है, जिसमें प्रतिनिधि शामिल होते हैं: बिल्डर्स और इंजीनियर। आइए देखें कि किसी भवन की तकनीकी स्थिति रिपोर्ट कैसी दिखनी चाहिए और इसे भरते समय क्या इंगित किया जाना चाहिए।

सुविधा की तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट इमारत की स्थिति का एक दस्तावेजी प्रतिनिधित्व है

मानक और विनियम

ऐसे आधिकारिक दस्तावेज़ों को भरने के लिए आम तौर पर स्वीकृत मानकों का उपयोग किया जाता है।. फॉर्म भरते समय, आपको तकनीकी निरीक्षण की तारीख अवश्य बतानी होगी। साथ ही, इस दस्तावेज़ की संरचना में उन लोगों की सूची भी शामिल है जो निरीक्षण आयोग का हिस्सा थे।

यह बहुत महत्वपूर्ण है कि भरे हुए कागजात में न केवल निरीक्षकों के नाम, बल्कि उनके पद भी शामिल हों।

ऐसे दस्तावेजों को तैयार करते समय महत्वपूर्ण नियमों में से एक आदेश की क्रम संख्या और उसके जारी होने की तारीख को इंगित करना है, जहां एक आयोग बनाने की आवश्यकता पर विचार किया जाता है। यह दस्तावेज़ तकनीकी निरीक्षण करने के लिए सख्त समय सीमा भी स्थापित करता है।

साथ ही ऐसे कागजात में विचाराधीन वस्तु की विभिन्न तकनीकी विशेषताओं को सूचीबद्ध करना आवश्यक है। यह जानकारी लाने से आप भवन की तकनीकी स्थिति का आकलन कर सकते हैं। पूर्ण पृष्ठों में से एक पर आपको भवन का नाम और उसका स्थान बताना होगा। तकनीकी निरीक्षण करने वाला आयोग इस फॉर्म में सभी पहचाने गए दोषों को इंगित करने के लिए बाध्य है। निम्नलिखित इंगित करता है कि पहचाने गए उल्लंघनों को समाप्त करने के लिए क्या करने की आवश्यकता है। अधिनियम का अंतिम खंड मरम्मत के लिए आवश्यक समय सीमा को इंगित करता है।

भवन निरीक्षण रिपोर्ट पूरी तरह से तैयार होने के बाद, इसे आयोग के प्रत्येक सदस्य द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए। पूर्ण किए गए कागजात उस उद्यम के प्रशासन को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं जहां निरीक्षण किया गया था।

ऐसे दस्तावेज़ कौन तैयार करता है?

निरीक्षण आयोग की संरचना में इंजीनियरिंग या निर्माण शिक्षा वाले लोग शामिल हैं।आयोग के निर्माण के लिए समर्पित आदेश इसकी संरचना की जांच करता है, निरीक्षण करने के लिए आवश्यक समय सीमा स्थापित करता है, और वस्तु की तकनीकी स्थिति का आकलन करने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को भी इंगित करता है। ऐसा मूल्यांकन तभी किया जाता है जब गंभीर कारण हों। ऐसे आधारों में विभिन्न परिस्थितियाँ शामिल हो सकती हैं, जिनमें शामिल हैं:

1. उपयोगिताओं की स्थिति का एक निर्धारित निरीक्षण करने की आवश्यकता।
2. प्राकृतिक आपदा से होने वाले नुकसान के पैमाने का आकलन करना।
3. निर्माण या मरम्मत कार्य करने से पहले किसी वस्तु की तकनीकी स्थिति का आकलन।

इमारतों और संरचनाओं के लिए निरीक्षण रिपोर्ट का रूप निर्माण परियोजना के प्रकार पर निर्भर करता है

निरीक्षण पूरा होने के बाद, आयोग के सदस्य संयुक्त रूप से आवश्यक कागजात भरते हैं और उन्हें उस उद्यम के प्रशासन को जमा करते हैं जहां निरीक्षण किया गया था। भरे हुए फॉर्म को कंपनी के मुख्य अभियंता या निदेशक द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।कागजात में बताई गई सिफारिशों के आधार पर, उद्यम प्रशासन को एक उचित आदेश जारी करना होगा। यह आदेश पहचाने गए दोषों को खत्म करने के लिए वित्तीय लागतों और उपायों के एक सेट की जांच करता है। यह आदेश उन व्यक्तियों को सूचीबद्ध करता है जो मरम्मत कार्य करने और स्थापित समय सीमा को पूरा करने के लिए जिम्मेदार होंगे।

उपयोगिता विश्लेषण कैसे किया जाता है?

इंजीनियरिंग संचार में वेंटिलेशन, हीटिंग और बिजली आपूर्ति प्रणालियाँ शामिल हैं। इसके अलावा, इस श्रेणी में सीवरेज और जल आपूर्ति प्रणालियाँ शामिल हैं। इंजीनियरिंग संचार की स्थिति का आकलन करने के लिए एक सर्वेक्षण करने से आप न केवल उपकरण की तकनीकी स्थिति निर्धारित कर सकते हैं, बल्कि इसके काम की गुणवत्ता भी निर्धारित कर सकते हैं। इसके अलावा, ऐसा मूल्यांकन हमें कार्यक्षमता की पहचान करने की अनुमति देता है।

एक विशेष रूप से बनाए गए आयोग को न केवल उपयोगिता नेटवर्क की स्थिति का आकलन करना चाहिए, बल्कि कुछ मानकों के अनुपालन के स्तर की भी पहचान करनी चाहिए। ये मानक GOST और अन्य नियामक दस्तावेजों द्वारा स्थापित किए गए हैं।

ऐसी प्रक्रियाएं जल आपूर्ति, सीवरेज और अन्य उपयोगिता नेटवर्क की वर्तमान स्थिति की पहचान करना संभव बनाती हैं। यदि उपकरण पर शारीरिक टूट-फूट है, तो सभी पाए गए दोषों को एक विशेष प्रोटोकॉल में दर्शाया गया है।

नीचे आप देख सकते हैं कि नमूना वस्तु निरीक्षण रिपोर्ट कैसी दिखती है।

अधिनियम दृश्यमान दोषों, विभिन्न प्रकार की टूट-फूट की एक सूची इंगित करता है जिन्हें भवन के आगे के कामकाज के लिए ठीक करने की आवश्यकता है

छत एवं छप्पर की स्थिति का आकलन करना

इमारतों और संरचनाओं के शरद ऋतु निरीक्षण में छत या छत की स्थिति का आकलन शामिल है। संरचना के उपरोक्त हिस्से वस्तु को विभिन्न बाहरी कारकों के प्रभाव से बचाते हैं, जिनमें से वर्षा पर प्रकाश डाला जाना चाहिए।

इमारत की छत महत्वपूर्ण घटकों में से एक है। यह वह है जो इनडोर माइक्रॉक्लाइमेट को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है। इस संरचना की व्यवस्थित जांच से विभिन्न समस्याओं को समय पर रोकना संभव हो जाता है जो भविष्य में गंभीर वित्तीय नुकसान का कारण बन सकती हैं। छत की स्थिति का आकलन न केवल अटारी के अंदर से, बल्कि छत के बाहर से भी किया जाता है।

निरीक्षण आयोग को सामग्री के प्रकार और उसके स्थापना पैटर्न पर ध्यान देना चाहिए। भार वहन करने वाले संरचनात्मक तत्वों और सुरक्षात्मक कोटिंग की स्थिति का आकलन करें। कंगनी के डिजाइन और मोटाई के साथ-साथ इन्सुलेट सामग्री के पहनने की डिग्री पर विशेष ध्यान देना आवश्यक है। इसके साथ ही, बाड़ प्रणाली और जलकुंड की उपस्थिति स्थापित की जाती है। सुरक्षात्मक कोटिंग की स्थिति, साथ ही कनेक्टिंग सीम की ताकत की डिग्री का निर्धारण, तकनीकी निरीक्षण के सबसे महत्वपूर्ण भागों में से एक है। यदि त्रुटियों वाले क्षेत्र हैं, तो पता लगाए गए दोषों को प्रोटोकॉल में दर्शाया गया है।

अटारी स्थानों का निरीक्षण

स्थापित तकनीकी मानकों के अनुपालन की डिग्री निर्धारित करने के लिए अटारी स्थानों का निरीक्षण आवश्यक है। यह सुविधा की इमारत संरचना का यह हिस्सा है जो संरचना की सुरक्षा में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। परिचालन नियमों के उल्लंघन या स्थापित निर्माण मानकों से विचलन के कारण परिसर में आर्द्रता के स्तर में वृद्धि हो सकती है। इस पृष्ठभूमि में अक्सर साँचे का निर्माण होता है, जो धीरे-धीरे वस्तु को ही नष्ट कर देता है। इसीलिए अटारी स्थानों का निरीक्षण विशेष सावधानी से किया जाता है।

तकनीकी निरीक्षण के दौरान, फर्श और भार वहन करने वाले तत्वों की अखंडता और मजबूती पर विशेष ध्यान दिया जाता है। निरीक्षण रिपोर्ट में पाई गई दरारें, छेद और जंग का संकेत दिया गया है। अगला, इन्सुलेशन की स्थिति का आकलन किया जाता है। यहां छेदों और नंगे धब्बों के माध्यम से खोजने पर ध्यान केंद्रित किया गया है। इसके बाद, अटारी स्थान के वाष्प अवरोध की डिग्री का आकलन किया जाता है। यदि अटारी में हीटिंग उपकरण स्थापित किया गया है, तो इस प्रणाली के प्रदर्शन का परीक्षण किया जाता है।

छत निरीक्षण रिपोर्ट में सभी पाए गए उल्लंघनों और संरचनात्मक दोषों के साथ-साथ उन्हें खत्म करने के लिए आवश्यक उपाय शामिल होने चाहिए।

भवन के तकनीकी निरीक्षण का प्रमाणपत्र एक प्रकार का एक्सप्रेस निरीक्षण है

उल्लंघनों की पहचान की गई

शहरी नियोजन गतिविधियों से संबंधित कानून में गंभीर दोषों की उपस्थिति के कारण संगठन के प्रबंधन को प्रशासनिक, अनुशासनात्मक, संपत्ति या आपराधिक दायित्व में लाया जा सकता है।

श्रम सुरक्षा नियमों, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं या स्वच्छता और महामारी विज्ञान नियमों के उल्लंघन की उपस्थिति आपराधिक मामला शुरू करने के कारणों का केवल एक छोटा सा हिस्सा है। आइए देखें कि किसी इमारत के विनाश या आंशिक क्षति के परिणामस्वरूप होने वाली क्षति के मुआवजे का सौदा कौन करता है। यह मुआवज़ा उन व्यक्तियों को दिया जाता है जिन्हें किसी निर्माण परियोजना की क्षति या विनाश से शारीरिक या नैतिक क्षति हुई हो। क्षति के मुआवजे की जिम्मेदारी पूरी तरह से भवन के मालिक की है।

लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मालिक को दायित्व से मुक्त किया जा सकता है यदि इस बात का सबूत है कि उपरोक्त उल्लंघन स्वयं पीड़ित के कार्यों के कारण हुए थे या अपरिहार्य परिस्थितियों (प्राकृतिक आपदाओं) के परिणामस्वरूप उत्पन्न हुए थे।

इस तथ्य पर ध्यान देना आवश्यक है कि किसी की बेगुनाही का सबूत देने की जिम्मेदारी पूरी तरह से निर्माण परियोजना के मालिक की है। प्राप्त क्षति के लिए मुआवजा नागरिक कानून द्वारा स्थापित नियमों के आधार पर लागू किया जाता है।

सामग्री या शारीरिक क्षति के मुआवजे के अलावा, निर्माण स्थल के मालिक को इसके लिए अतिरिक्त मुआवजा देना होगा:

1. पीड़ित की मृत्यु. 3,000,000 रूबल की राशि मृतक के पति या पत्नी या करीबी रिश्तेदारों में से किसी एक को हस्तांतरित की जाती है। रिश्तेदारों की इस श्रेणी में पीड़ित के माता-पिता (दत्तक माता-पिता) या बच्चे (दत्तक) शामिल हैं।
2. गंभीर शारीरिक क्षति पहुँचाना. इस स्थिति में, मुआवजे की अनुमानित राशि लगभग 2,000,000 रूबल है।
3. मध्यम शारीरिक क्षति पहुँचाना. इस स्थिति में, पीड़ित को 1,000,000 रूबल के बराबर राशि का भुगतान किया जाता है।

किसी भवन या निर्माण संरचना के मालिक द्वारा इमारतों के आंशिक या पूर्ण विनाश के परिणामस्वरूप हुई शारीरिक या नैतिक क्षति के लिए मुआवजा दिए जाने के बाद, मालिक को परिचालन नियमों के अनुपालन के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों के खिलाफ मुकदमा दायर करने का अधिकार है। नागरिक कानून द्वारा स्थापित नियम उल्लंघनकर्ता से क्षति के भुगतान के लिए वित्तीय लागतों की पूर्ण या आंशिक प्रतिपूर्ति की मांग करना संभव बनाते हैं।

भवन मूल्यांकन करते समय, लक्ष्य संरचना की वास्तविक स्थिति निर्धारित करना है

निर्माण संरचनाओं के लिए तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट भरने का एक उदाहरण

इमारतों और संरचनाओं की निरीक्षण रिपोर्ट, नीचे दिया गया नमूना भरने से आप दस्तावेज़ भरते समय संभावित त्रुटियों से बच सकेंगे। ऐसी गलतियाँ अक्सर तब होती हैं जब आयोग के सदस्यों के पास आवश्यक अनुभव की कमी होती है।

सर्दियों के लिए इमारत की तैयारी की डिग्री का आकलन करने के लिए निर्माण स्थल की तकनीकी स्थिति का निरीक्षण करने की आवश्यकता सबसे अधिक होती है। यह निरीक्षण हर साल (शरद ऋतु) किया जाता है, जिसके दौरान विभिन्न संरचनाओं के घिसाव की डिग्री निर्धारित की जाती है। नीचे, हम इस दस्तावेज़ की संरचनात्मक विशेषताओं पर विचार करने का प्रस्ताव करते हैं:

1. परिचय- अधिनियम का यह भाग संगठन और संरचना के नाम को इंगित करता है। यहां संपत्ति के मालिक का नाम, निर्माण का वर्ष और सटीक स्थान बताना भी जरूरी है।
2. विशेष विवरण- यहां इमारत की मंजिलों की संख्या, साथ ही तकनीकी जरूरतों के लिए अतिरिक्त परिसर की उपलब्धता का संकेत दिया गया है।
3. निरीक्षण का परिणाम- यहां सभी पहचाने गए परिचालन उल्लंघनों, साथ ही प्रश्न में वस्तु के संरचनात्मक गुणों को इंगित करना आवश्यक है। इसके साथ ही आयोग के सदस्यों की सूची भी दर्शाई गई है।
4. अग्नि निरीक्षण आवश्यकताओं का अनुपालन- यह खंड उन दोषों की उपस्थिति या अनुपस्थिति को इंगित करता है जो अग्नि सुरक्षा उपायों की आवश्यकताओं का उल्लंघन करते हैं।
5. निष्कर्ष- अधिनियम के अंतिम पृष्ठों पर, आयोग के प्रत्येक सदस्य को अपना हस्ताक्षर करना होगा, अपना अंतिम नाम और प्रारंभिक अक्षर इंगित करना होगा। कुछ मामलों में, अतिरिक्त दस्तावेज़ों की आवश्यकता हो सकती है।

आप नमूना भवन निरीक्षण रिपोर्ट यहां से डाउनलोड कर सकते हैं।

मुख्य अभियंता की जिम्मेदारी का स्तर

यदि निर्माण परियोजनाओं के संचालन के नियमों का गंभीर उल्लंघन होता है, तो उद्यम के मुख्य अभियंता अनुशासनात्मक या प्रशासनिक दायित्व के अधीन हो सकते हैं। बहुत कम बार, इस अधिकारी को संपत्ति और आपराधिक दायित्व में लाया जाता है।

ऐसी स्थिति से बचने के लिए, इस कर्मचारी को संरचनाओं और इमारतों के संचालन का लॉग रखना होगा। इस पत्रिका में विभिन्न संरचनात्मक तत्वों की तकनीकी स्थिति के निरीक्षण के संबंध में जानकारी शामिल है, जिसमें निरीक्षण की तारीख और परिणाम का संकेत दिया गया है। यहां इंजीनियरिंग संचार और प्रणालियों की स्थिति पर विशेष ध्यान दिया जाता है। यह पत्रिका मरम्मत या निर्माण कार्य की तारीख भी बताती है, और ऐसी गतिविधियों को करने के लिए आदेश संख्या भी संलग्न करती है।

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