स्थायी (अनिश्चित) उपयोग का अधिकार और क्या यह वही बात है?...

एक वकील के लिए प्रश्न:

क्या स्थायी (सदा) उपयोग का अधिकार और परिचालन प्रबंधन का अधिकार एक ही बात है?

(3 नवंबर 2006 एन 175-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

(संघीय कानून दिनांक 05/08/2010 एन 83-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 1)

(संघीय कानून दिनांक 05/08/2010 एन 83-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 20. भूमि भूखंडों का स्थायी (असीमित) उपयोग

1. भूमि भूखंड राज्य और नगरपालिका संस्थानों, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों, केंद्रों को स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए प्रदान किए जाते हैं ऐतिहासिक विरासतरूसी संघ के राष्ट्रपति जिन्होंने अपनी शक्तियों, साथ ही निकायों का प्रयोग बंद कर दिया है राज्य शक्तिऔर अंग स्थानीय सरकार.

(जैसा कि 29 दिसंबर, 2006 एन 261-एफजेड, दिनांक 13 मई, 2008 एन 68-एफजेड के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित)

2. नागरिकों को स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान नहीं किए जाते हैं।

3. राज्य में स्थित या के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार नगरपालिका संपत्तिभूमि भूखंड जो इस संहिता के लागू होने से पहले नागरिकों या कानूनी संस्थाओं के बीच उत्पन्न हुए थे, संरक्षित हैं।

4. नागरिक या कानूनी संस्थाएं जिनके पास स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के अधिकार के साथ भूमि भूखंड हैं, उन्हें इन भूमि भूखंडों के निपटान का अधिकार नहीं है।

5. 1 सितंबर 2006 को खोई ताकत. — 30 ​​जून 2006 का संघीय कानून एन 93-एफजेड
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सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
बिल्कुल नहीं। रूसी संघ के नागरिक संहिता को देखें
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क्या संस्थापक के लिए परिचालन प्रबंधन का अधिकार सुरक्षित किए बिना किसी बजटीय संस्थान को मुफ्त उपयोग के लिए संपत्ति हस्तांतरित करना संभव है...

एक वकील के लिए प्रश्न:

क्या बिना संस्थापक को हस्तांतरित करना संभव है? सशुल्क उपयोगसंपत्ति के परिचालन प्रबंधन का अधिकार सुरक्षित किए बिना बजटीय संस्था?

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
हां, बिल्कुल आप कर सकते हैं।

आप सौभाग्यशाली हों
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यह इमारत परिचालन प्रबंधन अधिकारों वाले स्कूल की है। भवन का विस्तार करने की योजना है। किसे प्रस्तुत करना चाहिए...

एक वकील के लिए प्रश्न:

यह इमारत परिचालन प्रबंधन अधिकारों वाले स्कूल की है। भवन का विस्तार करने की योजना है। बिल्डिंग परमिट के लिए किसे आवेदन करना चाहिए - स्वयं स्कूल या प्रशासन की ओर से नगरपालिका संपत्ति विभाग?

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
सब कुछ आपके चार्टर के प्रावधानों और उस आदेश पर निर्भर करता है जिसके द्वारा भवन आपको हस्तांतरित किया गया था। आमतौर पर, ऐसी कार्रवाइयां मालिक की सहमति से की जाती हैं।
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क्या हमें उस परिसर के परिचालन प्रबंधन के अधिकार के लिए प्रमाणपत्र बदलने की आवश्यकता है जिसमें एमयू दर्शाया गया है?...

एक वकील के लिए प्रश्न:

शुभ दोपहर। मैं एक नगरपालिका बजटीय संस्थान का प्रतिनिधित्व करता हूं। 2011 तक हमें नगर निगम संस्था कहा जाता था और 2011 में हमने नाम में परिवर्तन कर बजटीय शब्द जोड़ दिया। चार्टर में बदलाव किया गया और उसमें कहा गया कि एमबीयू एमयू का कानूनी उत्तराधिकारी है. क्या हमें उस परिसर के परिचालन प्रबंधन के अधिकार के लिए प्रमाणपत्र बदलने की आवश्यकता है जिसमें एमयू दर्शाया गया है?

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
आवश्यक रूप से नहीं। राज्य या नगरपालिका संस्था का प्रकार बदलना उसका पुनर्गठन नहीं है। राज्य या नगरपालिका संस्थान का प्रकार बदलते समय, उसके घटक दस्तावेजों में उचित परिवर्तन किए जाते हैं (12 जनवरी 1996 के संघीय कानून के अनुच्छेद 17.1 एन 7-एफजेड

"गैर-लाभकारी संगठनों के बारे में")।

इस प्रकार, आप परिचालन प्रबंधन के अधिकार सहित पहले अर्जित सभी अधिकारों को बरकरार रखते हैं, जिन्हें संस्थान के प्रकार में बदलाव के कारण अतिरिक्त रूप से पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है।
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क्या कोई सरकारी एजेंसी अचल संपत्ति के परिचालन प्रबंधन के अधिकार से इनकार कर सकती है यदि वह जिम्मेदार नहीं है और नहीं...

एक वकील के लिए प्रश्न:

क्या कोई सरकारी संस्था अचल संपत्ति के परिचालन प्रबंधन के अधिकार से इनकार कर सकती है यदि वह संस्था के नियमों में स्थापित लक्ष्यों और उद्देश्यों को पूरा नहीं करती है और उनका उपयोग नहीं किया जाता है

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
हाँ, इस मामले में यह मध्यस्थता के माध्यम से हो सकता है।

आप सौभाग्यशाली हों
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शुभ दोपहर परिचालन प्रबंधन के अधिकार की मान्यता के लिए मध्यस्थता न्यायालय में दावे का विवरण सही ढंग से कैसे तैयार करें...

एक वकील के लिए प्रश्न:

शुभ दोपहर किसी स्वास्थ्य सेवा संस्थान के लिए गैरेज में परिचालन प्रबंधन के अधिकार की मान्यता के लिए मध्यस्थता न्यायालय में दावे का विवरण सही ढंग से कैसे तैयार किया जाए। तथ्य यह है कि जब कोई अस्पताल नगरपालिका संस्थान से क्षेत्रीय संस्थान में जाता है, तो स्थानांतरित गैरेज नहीं होते हैं परिणामस्वरूप, ध्यान में रखा गयाजाँच से उपरोक्त बात सामने आई। निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, उन्होंने परिचालन प्रबंधन अधिकारों के लिए आवेदन करने के लिए लिखा। मैं इस क्षेत्र में पर्याप्त अनुभवी विशेषज्ञ नहीं हूं, कृपया मुझे बताएं!

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
आपके संगठन को ऐसा करने का अधिकार नहीं है, केवल संपत्ति का मालिक (विभाग) स्वामित्व अधिकारों की मान्यता के लिए दावा दायर कर सकता है और उसके बाद परिचालन प्रबंधन के लिए वस्तु को आपके पास स्थानांतरित कर सकता है।
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सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
अदालत जाने से पहले, आपको यह स्पष्ट करना होगा कि क्या इन गैरेजों को नगरपालिका संपत्ति के रजिस्टर से बाहर रखा गया है और क्या वे क्षेत्रीय संपत्ति (विषय की संपत्ति) के रजिस्टर में शामिल हैं। सामान्य तौर पर, अदालत में जाने से पहले इस मुद्दे को संपत्ति के मालिक के साथ सुलझा लिया जाता है।
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एक बजट संस्थान के पास छात्रावास के रूप में परिचालन प्रबंधन का अधिकार है, इसे बैलेंस शीट से कैसे बट्टे खाते में डाला जा सकता है?...

एक वकील के लिए प्रश्न:

एक बजट संस्थान के पास छात्रावास के रूप में परिचालन प्रबंधन का अधिकार है, इसे बैलेंस शीट से कैसे बट्टे खाते में डाला जा सकता है?

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
जूलिया! परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ एक बजट संस्थान के रूप में पंजीकृत है, लेकिन छात्रावास का एक मालिक होता है जो छात्रावास के उपयोग, स्वामित्व और निपटान से संबंधित सभी मुद्दों का समाधान करता है।
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बीटीआई प्रमाण पत्र के साथ बाड़ को अचल संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है, राज्य के लिए कौन से कागजात आवश्यक हैं। परिचालन प्रबंधन अधिकारों का पंजीकरण...

एक वकील के लिए प्रश्न:

बीटीआई प्रमाण पत्र के साथ बाड़ को अचल संपत्ति के रूप में मान्यता दी गई है, परिचालन प्रबंधन के अधिकार के राज्य पंजीकरण के लिए किन कागजात की आवश्यकता है

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
भूमि भूखंड के लिए दस्तावेज़ - स्वामित्व का प्रमाण पत्र, भूमि भूखंड का भूकर पासपोर्ट
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कृपया मुझे बताएं कि क्या नगर प्रशासन परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत कार्यालय आवासीय परिसर को स्थानांतरित कर सकता है...

एक वकील के लिए प्रश्न:

नमस्ते! कृपया मुझे बताएं कि क्या शहर प्रशासन, परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत, कार्यालय आवासीय परिसर को स्थानांतरित कर सकता है जो अग्निशमन विभाग के कर्मचारियों को प्रदान किया गया था जो नगरपालिका नहीं है

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
केवल मालिक ही कुछ हस्तांतरित कर सकता है। यदि निर्दिष्ट है कार्यालय परिसरशहर के स्वामित्व में हैं, उसे अपने विवेक से उनका निपटान करने का अधिकार है।
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नियामक बताएं कि परिचालन प्रबंधन का अधिकार किसके पास है...

एक वकील के लिए प्रश्न:

कहना कानूनी कार्यया परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत एक अपार्टमेंट के लिए आवासीय परिसर के उपयोग के लिए भुगतान की राशि की गणना के लिए संघीय कानून, लेकिन एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत प्राप्त

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
व्लादिवोस्तोक शहर के नगरपालिका आवास निधि के आवासीय परिसरों को किराए पर देने के लिए किराये की दरों की मंजूरी पर 12 मई 2003 एन 107 का संकल्प देखें - http://docs.cntd.ru/document/929109699
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क्या किसी सार्वजनिक संगठन को परिचालन प्रबंधन अधिकारों के हस्तांतरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करने में लाभ होता है?...

एक वकील के लिए प्रश्न:

करता है सार्वजनिक संगठनपरिचालन प्रबंधन अधिकारों के हस्तांतरण के लिए राज्य शुल्क के भुगतान पर लाभ के लिए?

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
एक अजीब सवाल - वह ऐसा किससे और किससे कर सकती है?
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हम एक बजटीय संस्थान हैं, और हमें रियल एस्टेट के परिचालन प्रबंधन का अधिकार है। पहले का…

एक वकील के लिए प्रश्न:

हम एक बजटीय संस्थान हैं, और हमें रियल एस्टेट के परिचालन प्रबंधन का अधिकार है। पिछले परिचालन प्रबंधक ने इसके लिए एक पट्टा समझौता किया था यह वस्तु, किरायेदार ने परिशिष्ट पर हस्ताक्षर करने से इनकार कर दिया। अनुबंध में हमारी संस्था के प्रवेश पर समझौता। परिणामस्वरूप, किरायेदार भुगतान नहीं करता है किरायान तो हमें और न ही पिछले परिचालन प्रबंधक को। क्या करें? पिछला परिचालन प्रबंधक 4 वर्षों से किरायेदार पर असफल रूप से मुकदमा कर रहा है, उसे बेदखल करने और किराया ऋण की वसूली की मांग कर रहा है।

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
नमस्ते, अलेक्जेंडर इवानोविच!

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 431, बाद में मुकदमा दावा प्रक्रिया. यदि आपके कोई प्रश्न हों तो लिखें.
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क्या केवल एक समझौते के आधार पर परिचालन प्रबंधन के अधिकार को पंजीकृत किए बिना भूमि भूखंड का उपयोग करना संभव है?...

एक वकील के लिए प्रश्न:

क्या केवल एक समझौते के आधार पर, परिचालन प्रबंधन के अधिकार को पंजीकृत किए बिना भूमि भूखंड का उपयोग करना संभव है?

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
नमस्ते। नहीं
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दंड व्यवस्था (राज्य, बजटीय) की संस्था को सार्वजनिक निधि के आवासीय भवनों के परिचालन प्रबंधन का अधिकार दिया गया। घर जल गया...

एक वकील के लिए प्रश्न:

दंड व्यवस्था (राज्य, बजटीय) की संस्था को परिचालन प्रबंधन का अधिकार दिया गया आवासीय भवनसार्वजनिक निधि. घर जल गया, लेकिन उसमें एक व्यक्ति पंजीकृत था, इस वजह से हम बैलेंस शीट से घर को नहीं लिख सकते, क्या हमें उसे रहने की दूसरी जगह देनी चाहिए, कोई सामाजिक किरायेदारी समझौता नहीं था। संस्थान के गैर-कर्मचारियों के लिए आवास की खरीद पर धन खर्च करने का कोई प्रावधान नहीं है। धन्यवाद!!

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
नमस्ते! नहीं, उन्हें ऐसा नहीं करना चाहिए
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भूमि भूखंड क्षेत्रीय स्वामित्व में है और संस्था को परिचालन प्रबंधन का अधिकार सौंपा गया है, कैसे निर्माण करें...

एक वकील के लिए प्रश्न:

भूमि भूखंडक्षेत्रीय स्वामित्व में और संचालन प्रबंधन का अधिकार संस्था को सौंपा, कैसे निर्माण करें चिकित्सा केंद्रस्थानीय बजट की कीमत पर इस भूमि भूखंड पर

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
भूमि भूखंड के स्वामी की अनुमति से.
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कृपया इसका पता लगाने में मेरी मदद करें!!! मालिक के आदेश से अधीनस्थ के परिचालन प्रबंधन का अधिकार...

एक वकील के लिए प्रश्न:

कृपया इसका पता लगाने में मेरी मदद करें!!! मालिक के आदेश से, संपत्ति के मालिक के अधीनस्थ संस्था के परिचालन प्रबंधन का अधिकार समाप्त कर दिया गया सार्वजनिक उपयोग संघीय महत्व. भी संकेतित क्रम सेयह निर्धारित किया गया था कि संपत्ति मालिक के अधीनस्थ किसी अन्य संस्थान के परिचालन प्रबंधन को सौंपी जाएगी। इस मामले में, दावों और प्रवर्तन कार्यवाही के लिए प्राधिकार का हस्तांतरण कैसे किया जाना चाहिए? इस मामले में, क्या अधीनस्थ संस्थानों के बीच दावे के अधिकार के असाइनमेंट पर एक समझौता करना आवश्यक है???

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
दावा कार्य के लिए मामलों का स्थानांतरण दो संस्थानों के बीच संपत्ति के हस्तांतरण के संबंध में दस्तावेजों के हस्तांतरण पर एक अधिनियम द्वारा बनाया जा सकता है।

हमें स्थानांतरित करें. उत्पादन आवश्यक नहीं है, क्योंकि कलेक्टर नहीं बदलता है, क्योंकि अदालत के फैसले से जो पहले ही प्रदान किया जा चुका है, वह संस्था की संपत्ति है, न कि हस्तांतरित की गई संपत्ति का मालिक है।

लेकिन यदि उन्हें स्थानांतरित करने का निर्णय लिया जाता है, तो यह दावा अधिकारों के असाइनमेंट के समझौते के आधार पर किया जा सकता है।

इस मामले में प्रवर्तन कार्यवाही में, दस्तावेज़ अधिनियमों द्वारा स्थानांतरित किए जाते हैं, और जिस संस्थान को संपत्ति हस्तांतरित की जाती है, उसे एक असाइनमेंट समझौते के आधार पर, प्रवर्तन कार्यवाही में कलेक्टर के प्रतिस्थापन के लिए अदालत में एक आवेदन दाखिल करना होगा।

अनुच्छेद 382. लेनदार के अधिकारों को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने के लिए आधार और प्रक्रिया

स्थितियां उच्च न्यायालयकला के अनुसार. 382 रूसी संघ का नागरिक संहिता >>>

1. किसी दायित्व के आधार पर लेनदार का अधिकार (दावा) उसके द्वारा लेनदेन (दावे का असाइनमेंट) के तहत किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित किया जा सकता है या कानून के आधार पर किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित किया जा सकता है।

2. किसी लेनदार के अधिकारों को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने के लिए, देनदार की सहमति की आवश्यकता नहीं है, जब तक कि कानून या समझौते द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

यदि अनुबंध असाइनमेंट के निषेध के लिए प्रदान किया गया है, तो असाइनमेंट लेनदेन को देनदार के अनुरोध पर केवल तभी अमान्य घोषित किया जा सकता है जब यह साबित हो कि लेनदेन के दूसरे पक्ष को निर्दिष्ट निषेध के बारे में पता था या उसे पता होना चाहिए था।

अनुबंध में प्रदान किए गए किसी अन्य व्यक्ति को लेनदार के अधिकारों के हस्तांतरण पर प्रतिबंध ऐसे अधिकारों की बिक्री को नहीं रोकता है कानून द्वारा स्थापितप्रवर्तन कार्यवाही और दिवालियापन (दिवालियापन) पर कानून पर।

3. यदि देनदार को सूचित नहीं किया गया था लेखन मेंलेनदार के अधिकारों को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने के संबंध में, नया लेनदार उसके लिए प्रतिकूल परिणामों का जोखिम उठाता है। देनदार का दायित्व किसी अन्य व्यक्ति को अधिकारों के हस्तांतरण की अधिसूचना प्राप्त होने से पहले किए गए मूल लेनदार के प्रति उसके प्रदर्शन से समाप्त हो जाता है।

4. मूल लेनदार और नया लेनदार संयुक्त रूप से देनदार को मुआवजा देने के लिए बाध्य हैं - एक व्यक्ति को आवश्यक व्ययअधिकारों के हस्तांतरण के कारण, यदि असाइनमेंट, जिसमें ऐसे खर्च शामिल थे, देनदार की सहमति के बिना किया गया था। प्रतिभूति कानूनों के तहत विभिन्न प्रतिपूर्ति नियमों की आवश्यकता हो सकती है।
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सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
केवल देनदारों और लेनदारों को सूचित करना आवश्यक है कि कानूनी उत्तराधिकारी कौन है इस समय
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सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
हस्तांतरण परिचालन प्रबंधन के तहत संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के अनुसार होता है।

दावे-दावे आपके पास ही रहते हैं.
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सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
असाइनमेंट समझौते को समाप्त करना आवश्यक नहीं है, देनदार के आदेश के आधार पर सभी अधिकार और दायित्व किसी अन्य संस्था को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं
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सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
क्यों? यदि दावा विशेष रूप से संपत्ति के वर्तमान उपयोग से संबंधित है तो नए दावे दर्ज करें। दावे का विवरणकला के प्रावधानों के अनुसार सेवा दी गई। 125, 126 मध्यस्थता प्रक्रियात्मक कोडआरएफ.

अब भी वही प्रवर्तन कार्यवाहीलागू रहना चाहिए और दावेदार नहीं बदलता। लेकिन आप चाहें तो एक असाइनमेंट बना सकते हैं.
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सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
शुभ दोपहर इस मामले में, एक समझौता और एक स्वीकृति और हस्तांतरण प्रमाणपत्र (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 421) तैयार करना आवश्यक है। अन्यथा, आप कुछ भी व्यक्त नहीं करेंगे.
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परिचालन प्रबंधन का अधिकार. राज्य निकायों की क्षमता…

एक वकील के लिए प्रश्न:

रूसी संघ की राज्य सत्ता के किस निकाय की क्षमता में संपत्ति को स्वामित्व के अधिकार में सुरक्षित करना शामिल है?

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत संपत्ति की सुरक्षा करना संबंधित संपत्ति मालिक की क्षमता के अंतर्गत आता है। जिसकी संपत्ति उसकी योग्यता है.
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हमारी संस्था, परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ, एक इमारत (क्षेत्र के स्वामित्व वाली) की मालिक है, जो वर्तमान में…

एक वकील के लिए प्रश्न:

हमारी संस्था, परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ, एक इमारत (क्षेत्र के स्वामित्व वाली) का मालिक है, जो वर्तमान में इसके कारण उपयोग में नहीं है आपातकालीन स्थिति. क्या राज्य संपत्ति प्रबंधन के लिए क्षेत्रीय एजेंसी, हमारी संस्था से हमारी सहमति के बिना, निर्दिष्ट भवन के परिचालन प्रबंधन के अधिकार को समाप्त कर सकती है, और इसे असंभव बनाने के लिए क्या किया जा सकता है।

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, संपत्ति के मालिक को संस्थान की सहमति के बिना किसी संस्थान से अप्रयुक्त संपत्ति को जब्त करने का अधिकार है, इसलिए आप जब्त न करने के लिए कहने के अलावा कुछ नहीं कर सकते
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एक इकाई के परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत संपत्ति के हस्तांतरण को एक आदेश में कैसे तैयार किया जाए...

एक वकील के लिए प्रश्न:

मंत्रालय के एक विभाग के परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत मंत्रालय के दूसरे विभाग के परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत संपत्ति के हस्तांतरण को एक आदेश में कैसे तैयार किया जाए

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
मैं तुम्हें इसे इस प्रकार तैयार करने का आदेश देता हूं। संपत्ति (सूची) को उपखंड (संकेत) से उपखंड (संकेत) में स्थानांतरित करें। -यह लगभग है.
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परिचालन प्रबंधन के अधिकार का क्या करें?...

एक वकील के लिए प्रश्न:

परिचालन प्रबंधन का अधिकार संपूर्ण भवन के लिए पंजीकृत है, लेकिन इस भवन में कई परिसरों पर किसी अन्य उद्यम (एमयूपी) का कब्जा है, इसे अधिकार पंजीकृत करने की आवश्यकता है आर्थिक प्रबंधनइन परिसरों के लिए ( भूकर पासपोर्टनगरपालिका एकात्मक उद्यम का परिसर तैयार किया गया)। परिचालन प्रबंधन के अधिकार का क्या करें? यदि यह अधिकार समाप्त हो जाता है पंजीकरण सेवा, क्या शेष परिसर के लिए नए भूकर पासपोर्ट तैयार करना आवश्यक होगा?

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
नए कैडस्ट्राल पासपोर्ट तैयार करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

आर्थिक प्रबंधन के लिए संपत्ति का हस्तांतरण संपत्ति के मालिक के साथ एक समझौते के तहत किया जाता है, न कि उस व्यक्ति के साथ जो परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ संपत्ति का उपयोग करता है। अलग से, आप 8 मई 2010 के संघीय कानून संख्या 83-एफजेड से खुद को परिचित कर सकते हैं
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सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
मरीना, आपने संकेत दिया कि एमयूपी ने भूकर पासपोर्ट तैयार किए हैं।

कला के अनुसार, मैं बहस नहीं करता। नागरिक संहिता के 299 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 224 को ध्यान में रखते हुए मालिक के निर्णय द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है और उसी क्षण उत्पन्न होता है वास्तविक स्थानांतरणसंपत्ति, अर्थात्, अधिनियम पी-पी। नगरपालिका एकात्मक उद्यमों पर कानून के अनुच्छेद 11 में भी यही बात सैद्धांतिक रूप से सत्य है।

परिचालन प्रबंधन अधिकारों की सीमाएँ, जो आर्थिक प्रबंधन की तुलना में अधिक "सीमित" हैं। प्रबंधन न केवल कानून द्वारा, बल्कि नामित कानूनी संस्थाओं की गतिविधियों के लक्ष्यों, मालिक के कार्यों और संपत्ति के उद्देश्य से भी स्थापित होता है। इस मामले में, कानून परिचालन प्रबंधन के लिए संपत्ति के हस्तांतरण पर एक समझौते को समाप्त करने के मालिक के अधिकार को सीमित नहीं करता है, जिसमें हस्तांतरित संपत्ति के संबंध में अधिकारों और प्रतिबंधों को निर्धारित करना संभव है।

हालाँकि, यह सब एक चर्चा है) एक आदेश और पुष्टि के आधार पर संपत्ति को परिचालन प्रबंधन में स्थानांतरित करना बिल्कुल कानूनी और सही है अधिनियम पी-पी. किसी अनुबंध में इसे निर्दिष्ट करना अभी भी बेहतर है।
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क्या परिचालन प्रबंधन अधिकारों के प्रमाणपत्र में बदलाव करना आवश्यक है और इसके लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?…

नमस्ते! हम बच्चे हैंक्लिनिक. 1983 में पंजीकरण करते समय, एकीकृत राज्य रजिस्टर के उद्धरण में भवन का कुल क्षेत्रफल 5021.6 वर्ग मीटर दर्शाया गया था। मी, लेकिन इमारत का हाल ही में नवीनीकरण किया गया और कुल क्षेत्रफल में 4 वर्ग मीटर की कमी आई। क्या परिचालन प्रबंधन अधिकार प्रमाणपत्र में परिवर्तन करना आवश्यक है और इसके लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है? धन्यवाद

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
आमतौर पर, क्षेत्र में कमी पुनर्विकास के परिणामस्वरूप होती है, पुनर्विकास को वैध बनाया जाना चाहिए, इसलिए सबसे पहले आपको डिज़ाइन और इन्वेंट्री ब्यूरो से संपर्क करना होगा
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कृपया मुझे बताएं कि हम संघीय के तहत परिचालन प्रबंधन के अधिकार के लिए सौंपी गई 3 इमारतों के प्रभारी हैं...

एक वकील के लिए प्रश्न:

शुभ संध्या! कृपया मुझे बताएं कि हम परिचालन प्रबंधन के अधिकार के लिए सौंपे गए 3 भवनों के प्रभारी हैं संघीय संस्थाहालाँकि, इमारतों को संस्था की बैलेंस शीट पर नहीं रखा गया है और रजिस्टर में शामिल नहीं किया गया है संघीय संपत्ति. कौन नियमोंविनियमित करें कि उन्हें संस्था की बैलेंस शीट और संघीय संपत्ति के रजिस्टर (रोसीमुशचेस्तवो) में रखा जाना चाहिए।

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
आपको रोसेरेस्टर में परिचालन प्रबंधन के लिए संपत्ति के हस्तांतरण पर समझौतों को पंजीकृत करने की आवश्यकता है, उनके पंजीकरण के बाद समस्याएं उत्पन्न होंगी; हर अधिकारआर्थिक प्रबंधन.

संघीय कानून के अनुच्छेद 16 के अनुसार "ऑन।" राज्य पंजीकरणनहीं करने का अधिकार चल संपत्तिऔर इसके साथ लेनदेन," अधिकारों का राज्य पंजीकरण कॉपीराइट धारक, समझौते के पक्षों या उसके (उनके) द्वारा अधिकृत व्यक्ति के एक आवेदन के आधार पर किया जाता है, अगर उसके पास नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी है, जब तक कि अन्यथा स्थापित न हो संघीय कानून द्वारा. यदि अधिकार उन समझौतों (लेन-देन) के आधार पर उत्पन्न होते हैं जिनकी आवश्यकता नहीं होती है नोटरीकरणऔर यह प्रमाणपत्र इस प्रकार के लेन-देन के लिए अनिवार्य नहीं है), अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए एक आवेदन समझौते (लेन-देन) के सभी पक्षों द्वारा प्रस्तुत किया जाता है।
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परिचालन प्रबंधन का अधिकार हस्तांतरित करते समय कौन से दस्तावेज़ तैयार करने की आवश्यकता है?...

एक वकील के लिए प्रश्न:

राज्य संस्था. विषय के आदेश से, हमें निर्माणाधीन भवन के परिचालन प्रबंधन का अधिकार दिया जाता है। इस भवन में एक कार्यालय स्थापित करने की योजना है। वस्तु राजकोष की बैलेंस शीट पर है. स्वामी रूसी संघ का विषय है।

1. परिचालन प्रबंधन का अधिकार हस्तांतरित करते समय कौन से दस्तावेज़ तैयार किए जाने चाहिए?

2. इमारत में बीटीआई नहीं है, स्वामित्व की पुष्टि करने वाले कोई दस्तावेज नहीं हैं - क्या हम इस कारण से परिचालन प्रबंधन का अधिकार छोड़ सकते हैं?

3. वर्तमान में, इमारत को पुनर्निर्माण के लिए तैयार किया जा रहा है; अधूरा रखरखाव रूसी संघ के घटक इकाई के निर्माण विभाग के बजट में शामिल है। राज्य ग्राहक है अधिकृत संगठन(हम नहीं) ऐसी इमारतों के पुनर्निर्माण के लिए (उपयोग के लिए योजना बनाई गई)। बजटीय संगठन). क्या अब हमारे लिए इस भवन को परिचालन प्रबंधन के अधीन लेना उचित है?

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
सहकर्मी, मैं स्वयं रैम का उपयोग करता हूं, एक व्यक्तिगत संदेश में लिखता हूं, हम एयरवेव्स को अवरुद्ध नहीं करेंगे [ईमेल सुरक्षित]
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क्या एक बच्चों और युवा खेल स्कूल जिसके पास परिचालन प्रबंधन के अधिकार का परमिट है, उसे प्रशासनिक रूप से अधिकार है ...

एक वकील के लिए प्रश्न:

क्या बच्चों और युवाओं को अधिकार है खेल विद्यालय, जिसके पास अस्थायी आवास सेवाएं प्रदान करने के लिए प्रशासनिक भवन के परिचालन प्रबंधन के अधिकार का लाइसेंस है रूसी नागरिक, यदि स्कूल चार्टर इसकी अनुमति देता है

सवाल पर वकील का जवाब:परिचालन प्रबंधन का अधिकार
नमस्ते मरीना, यदि यह गतिविधि के लक्ष्यों और संपत्ति के उद्देश्य से मेल खाता है, और इस संपत्ति का निपटान मालिक की सहमति से और संस्था के संगठनात्मक और कानूनी रूप के आधार पर किया जाता है।

अनुच्छेद 296. रूसी संघ का नागरिक संहिता परिचालन प्रबंधन का अधिकार

1. एक संस्था और एक राज्य के स्वामित्व वाला उद्यम, जिसे परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ संपत्ति सौंपी जाती है, इस संपत्ति का मालिक है और सीमा के भीतर इसका उपयोग करता है कानून द्वारा स्थापित, उनकी गतिविधियों के लक्ष्यों, इस संपत्ति के उद्देश्य के अनुसार और, जब तक अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, इस संपत्ति के मालिक की सहमति से इस संपत्ति का निपटान करें।

2. संपत्ति के मालिक को किसी संस्था या राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम को सौंपी गई या किसी संस्था या राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम द्वारा अधिग्रहित अतिरिक्त, अप्रयुक्त या दुरुपयोग की गई संपत्ति को मालिक द्वारा अधिग्रहण के लिए आवंटित धन की कीमत पर वापस लेने का अधिकार है। इस संपत्ति का. इस संपत्ति के मालिक को अपने विवेक से किसी संस्था या राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम से जब्त की गई संपत्ति का निपटान करने का अधिकार है।

अनुच्छेद 298. रूसी संघ का नागरिक संहिता किसी संस्था की संपत्ति का निपटान

1. एक निजी संस्थान को ऐसी संपत्ति के अधिग्रहण के लिए मालिक द्वारा उसे आवंटित धन की कीमत पर मालिक द्वारा उसे सौंपी गई या इस संस्था द्वारा अर्जित संपत्ति को अलग करने या अन्यथा निपटान करने का अधिकार नहीं है।

एक निजी संस्थान को आय-सृजन गतिविधियों को करने का अधिकार केवल तभी होता है जब ऐसा अधिकार उसके घटक दस्तावेज़ में प्रदान किया जाता है, जबकि ऐसी गतिविधियों से प्राप्त आय और इन आय से अर्जित संपत्ति जाती है स्वतंत्र निपटाननिजी संस्था.

2. एक स्वायत्त संस्थान को, मालिक की सहमति के बिना, मालिक द्वारा उसे सौंपी गई अचल संपत्ति और विशेष रूप से मूल्यवान चल संपत्ति का निपटान करने का कोई अधिकार नहीं है या मालिक द्वारा उसे आवंटित धन की कीमत पर स्वायत्त संस्थान द्वारा अधिग्रहित किया गया है। ऐसी संपत्ति का अधिग्रहण. स्वायत्त संस्थान को परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत शेष संपत्ति का स्वतंत्र रूप से निपटान करने का अधिकार है, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

एक स्वायत्त संस्थान को आय-सृजन गतिविधियों को करने का अधिकार केवल तभी तक है जब तक यह उन उद्देश्यों को पूरा करता है जिनके लिए इसे बनाया गया था और इन उद्देश्यों के अनुरूप है, बशर्ते कि ऐसी गतिविधियां इसके में निर्दिष्ट हों घटक दस्तावेज़. ऐसी गतिविधियों से प्राप्त आय और इन आय से अर्जित संपत्ति स्वायत्त संस्थान के स्वतंत्र निपटान में होगी।

3. एक बजटीय संस्थान को, मालिक की सहमति के बिना, मालिक द्वारा उसे सौंपी गई विशेष रूप से मूल्यवान चल संपत्ति का निपटान करने या अधिग्रहण के लिए मालिक द्वारा उसे आवंटित धन की कीमत पर बजटीय संस्थान द्वारा अर्जित संपत्ति का निपटान करने का कोई अधिकार नहीं है। ऐसी संपत्ति, साथ ही अचल संपत्ति। बजटीय संस्था को परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत शेष संपत्ति का स्वतंत्र रूप से निपटान करने का अधिकार है, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

एक बजटीय संस्थान को केवल आय-सृजन गतिविधियों को करने का अधिकार है, जब तक कि यह उन लक्ष्यों को प्राप्त करने में काम करता है जिनके लिए इसे बनाया गया था और इन लक्ष्यों से मेल खाता है, बशर्ते कि ऐसी गतिविधियां इसके घटक दस्तावेजों में निर्दिष्ट हों। ऐसी गतिविधियों से प्राप्त आय और इन आय से अर्जित संपत्ति बजटीय संस्था के स्वतंत्र निपटान में हैं।

4. किसी राज्य संस्थान को संपत्ति के मालिक की सहमति के बिना संपत्ति को अलग करने या अन्यथा निपटान करने का अधिकार नहीं है।

नामांकन के संबंध में इस संहिता के अनुच्छेद 298 के अनुच्छेद 2 के अनुच्छेद 2 के प्रावधान (8 मई 2010 के संघीय कानून संख्या 83-एफजेड द्वारा संशोधित) संघीय बजटसंघीय सरकारी एजेंसियों के प्रावधान से आय सशुल्क सेवाएँऔर अन्य आय-सृजन गतिविधियाँ करना 1 जनवरी 2012 से लागू होता है।

रूसी संघ के एक घटक इकाई के बजट में स्थानांतरण के संबंध में इस संहिता के अनुच्छेद 298 के अनुच्छेद 2 के अनुच्छेद 2 के प्रावधान (8 मई 2010 के संघीय कानून संख्या 83-एफजेड द्वारा संशोधित) या स्थानीय बजटउक्त संघीय कानून के लागू होने की तारीख से और 1 जनवरी तक रूसी संघ के एक घटक इकाई के राज्य संस्थानों या नगरपालिका सरकारी संस्थानों द्वारा क्रमशः भुगतान सेवाओं के प्रावधान और अन्य आय-सृजन गतिविधियों के कार्यान्वयन से आय। , 2012 रूसी संघ के एक घटक इकाई के कानून या 8 मई 2010 एन 83-एफजेड के संघीय कानून के अनुच्छेद 33 के भाग 16 में निर्दिष्ट स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा अधिकृत एक नियामक कानूनी अधिनियम के अनुसार उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंधों पर लागू होते हैं।

गारंटी प्रणाली: http://base.garant.ru/10164072/20/#ixzz3ICcl4fh3
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भवन को परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ राज्य बजटीय संस्थान को सौंपा गया है। इमारत का एक हिस्सा अनुबंध के तहत हस्तांतरित किया गया था निःशुल्क उपयोगस्वामित्व के समान स्तर के किसी अन्य राज्य बजटीय संस्थान को।
क्या यह कानूनी है? यह स्थिति, या क्या इमारत का एक हिस्सा केवल परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ किसी दूसरे संस्थान को हस्तांतरित किया जा सकता है?

मुद्दे पर विचार करने के बाद, हम निम्नलिखित निष्कर्ष पर पहुंचे:
राज्य के बजटीय संस्थान के परिचालन प्रबंधन के तहत भवन का एक हिस्सा, मालिक की सहमति से, किसी अन्य संस्थान को मुफ्त उपयोग के लिए हस्तांतरित किया जा सकता है।

निष्कर्ष के लिए तर्क:
परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ राज्य संस्थानों को सौंपी गई संपत्ति स्थित है राज्य की संपत्ति(भाग, रूसी संघ का नागरिक संहिता)। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, जिन संस्थानों को परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत संपत्ति सौंपी जाती है, वे अपनी गतिविधियों के लक्ष्यों और इस संपत्ति के उद्देश्य के अनुसार, कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर इस संपत्ति का स्वामित्व और उपयोग करते हैं। बजटीय संस्थान मालिक (रूसी संघ के नागरिक संहिता) की सहमति से अचल संपत्ति का निपटान कर सकते हैं।
निपटान को आमतौर पर किसी भी कार्य को करके संपत्ति के स्वामित्व, स्थिति और उद्देश्य को बदलने की क्षमता के रूप में समझा जाता है। विशेष रूप से, किसी संस्था की संपत्ति के निपटान के तरीकों में से एक ऐसी संपत्ति को किराए (अस्थायी कब्जे और उपयोग) के लिए स्थानांतरित करना हो सकता है (जून के रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम के संकल्प के खंड 9) 22, 2006 एन 21 “विचार करने की प्रथा के कुछ मुद्दों पर मध्यस्थता अदालतेंरूसी संघ के अनुच्छेद 120 के आवेदन से संबंधित राज्य और नगरपालिका संस्थानों से जुड़े विवाद")। नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता (ऋण समझौता), जिसके तहत संबंध रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानदंडों द्वारा विनियमित होते हैं, समान हैं पट्टा समझौते की प्रकृति; उत्तरार्द्ध पर मानदंडों का हिस्सा इस पर लागू होता है (रूसी संघ का नागरिक संहिता)। मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरण भी संपत्ति के निपटान के तरीकों में से एक है (उदाहरण के लिए, तेरहवीं मध्यस्थता अदालत देखें) . पुनरावेदन की अदालतदिनांक 28 मई 2014 एन 13एपी-8361/14, अपील की तीसरी मध्यस्थता अदालत दिनांक 24 अक्टूबर 2012 एन)। तदनुसार, उपरोक्त स्थिति में, संस्था को मालिक से उचित अनुमति होने पर अचल संपत्ति को मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित करने का अधिकार है।
भाग के अनुसार, 26 जुलाई 2006 का संघीय कानून एन 135-एफजेड "प्रतिस्पर्धा के संरक्षण पर", के संबंध में एक मुफ्त उपयोग समझौते का निष्कर्ष राज्य की संपत्तिजो परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ राज्य या नगरपालिका संस्थानों से संबंधित है सामान्य नियमइन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए प्रतियोगिताओं या नीलामी के परिणामों के आधार पर किया जाता है। इस नियम के अपवादों में से एक कला के खंड 3, भाग 1 में प्रदान किया गया है। 17.1 कानून ने कहा. यह खंड राज्य की संपत्ति को प्रतियोगिताओं या नीलामी आयोजित किए बिना राज्य और नगरपालिका संस्थानों (मुफ्त उपयोग सहित) प्रदान करने की अनुमति देता है। इस प्रकार, प्रश्न में निर्दिष्ट अनुबंध को समाप्त करने के लिए बोली लगाने की आवश्यकता नहीं है।

तैयार उत्तर:
सेवा विशेषज्ञ कानूनी परामर्शगारंटी
झगुलेवा ओल्गा

प्रतिक्रिया गुणवत्ता नियंत्रण:
कानूनी परामर्श सेवा गारंट के समीक्षक
अलेक्जेंड्रोव एलेक्सी

सामग्री व्यक्ति विशेष के आधार पर तैयार की जाती है लिखित परामर्शकानूनी परामर्श सेवा के भाग के रूप में प्रदान किया गया।

अचल संपत्ति का मुफ्त उपयोग एक अलग बात है कानूनी संस्थारूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा विनियमित। निःशुल्क उपयोग का अधिकार किसे और किस आधार पर प्राप्त होता है, और व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के लिए आवासीय या गैर-आवासीय परिसर के निःशुल्क उपयोग के लिए सही ढंग से एक समझौता कैसे तैयार किया जाए, इसके बारे में हमारा लेख पढ़ें।

निःशुल्क उपयोग के लिए संपत्ति का हस्तांतरण आज एक काफी सामान्य स्थिति है। नि:शुल्क उपयोग पर समझौते का विषय चल और अचल संपत्ति दोनों हो सकता है। राज्य के स्वामित्व में, नगर निगम संगठन, वाणिज्यिक उद्यमया व्यक्ति. इस तरह या किसी और तरह, रूसी विधानप्रदान कानूनी देयताकानूनी कृत्यों और विनियमों की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए।

राज्य के स्वामित्व वाले परिसरों और भूमि भूखंडों का निःशुल्क उपयोग

कला के पैरा 1 के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 689, नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते में एक पक्ष द्वारा दूसरे पक्ष (ऋणदाता से उधारकर्ता) को नि:शुल्क उपयोग के लिए एक वस्तु का हस्तांतरण शामिल है, बाद वाला, बदले में, विषय को वापस करने का दायित्व मानता है। सामान्य टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए समझौता उसी स्थिति में किया जाएगा जिसमें इसे प्राप्त किया गया था। निःशुल्क उपयोग के लिए अनुबंध का उद्देश्य निम्नलिखित संपत्ति हो सकता है:

• सम्मिलित राज्य के राजकोष;
• परिचालन प्रबंधन की शर्तों पर एकात्मक उद्यमों को सौंपा गया;
• परिचालन प्रबंधन की शर्तों पर बजटीय, राज्य के स्वामित्व वाली और स्वायत्त संस्थानों को सौंपा गया।

पट्टा समझौते, मुफ्त उपयोग समझौते या समापन का अधिकार प्राप्त करने के लिए इन आयोजनों के संचालन के नियमों के अनुसार आयोजित व्यापार/नीलामी/प्रतियोगिताओं के परिणामों के आधार पर उपर्युक्त संपत्ति को मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित किया जा सकता है। विश्वास प्रबंधनराज्य संपत्ति, साथ ही राज्य के स्वामित्व या उपयोग के अधिकार के हस्तांतरण पर अन्य समझौते नगरपालिका संपत्ति(संघीय आदेश एकाधिकार विरोधी सेवारूस संख्या 67 दिनांक 10 फ़रवरी 2010)। राज्य संपत्ति के ऋणदाता राज्य और नगरपालिका संपत्ति प्रबंधन निकाय, एकात्मक उद्यमों के परिचालन प्रबंधन निकाय, राज्य के स्वामित्व वाले, बजटीय और स्वायत्त संस्थान हैं। नामित उद्यमों से संबंधित मूल्यवान चल संपत्ति का आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में स्थानांतरण केवल तभी किया जा सकता है लिखित सहमतिसंपत्ति का मालिक. निम्नलिखित को निःशुल्क उपयोग के लिए राज्य संपत्ति प्राप्त हो सकती है:

• संघीय और क्षेत्रीय निकायशक्ति और प्रबंधन;
• स्थानीय सरकारी निकाय;
• नगरपालिका संस्थान;
• किसी भी संगठनात्मक और कानूनी रूप के गैर-लाभकारी संगठन;
• जिन व्यक्तियों ने प्रवेश किया राज्य समझौतानीलामी (बोली, प्रतियोगिता) के परिणामों के आधार पर संपत्ति के मुफ्त उपयोग का अधिकार;

महत्वपूर्ण! चल या अचल संपत्ति के निःशुल्क उपयोग का अधिकार देने की अवधि, राज्य के स्वामित्व, सरकारी अनुबंध के निष्पादन की अवधि से अधिक नहीं हो सकता।

• अन्य व्यक्ति जिन्होंने रूसी कानून द्वारा निर्धारित तरीके से एक समझौता किया है।

एकात्मक, स्वायत्त और बजटीय संगठनों को सौंपी गई राज्य के खजाने में शामिल संपत्ति का मुफ्त उपयोग प्रदान करने की प्रक्रिया

निःशुल्क उपयोग के लिए राज्य (नगरपालिका) संपत्ति प्राप्त करने के लिए, इच्छुक व्यक्तिइस संपत्ति के प्रबंधन निकाय को लिखित रूप में तैयार किया गया एक संबंधित विवरण भेजना होगा मुफ्त फॉर्म. यह वक्तव्यमुखिया द्वारा विचार किया गया कार्यकारी शाखा 30 दिनों तक की अवधि के भीतर, जिसके बाद बोली लगाने के साथ, बिना बोली के, या संपत्ति को मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित करने से इनकार करने के साथ अनावश्यक उपयोग के लिए एक अनुबंध समाप्त करने का निर्णय लिया जाता है। व्यापार वर्तमान के अनुरूप होते हैं एकाधिकार विरोधी कानूनआरएफ. बिना निविदा निकाले राज्य संपत्ति हस्तांतरित की जा सकती है:

1. सरकारी एजेंसियाँ और ऑफ-बजट फंड, रूसी संघ का सेंट्रल बैंक;
2. नगरपालिका उद्यम और सरकारी एजेंसियां, निगम और कंपनियां;
3. पर आधारित अंतर्राष्ट्रीय अनुबंधऔर संघीय विधानआरएफ;
4. गैर-लाभकारी संगठन जिनकी गतिविधियों का उद्देश्य समाधान करना है सामाजिक समस्याएंऔर विकास नागरिक समाजरूसी संघ में (ट्रेड यूनियन, सामाजिक आंदोलन और फाउंडेशन, राजनीतिक दलऔर दूसरे);
5. शैक्षिक और चिकित्सा संस्थान;
6. वकील, नोटरी और वाणिज्य और उद्योग मंडल;
7. वस्तुओं डाक सेवा;
8. किसी संपत्ति के बदले में जिसके उपयोग के अधिकार विध्वंस या पुनर्निर्माण के कारण समाप्त हो गए हैं।

राज्य संपत्ति के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते का आधार कार्यकारी शाखा के प्रमुख के संकल्प और बोली/नीलामी/प्रतियोगिता का अंतिम प्रोटोकॉल है। परिचालन प्रबंधन और आर्थिक प्रबंधन के अधिकारों के साथ एकात्मक, बजटीय और स्वायत्त संस्थानों के स्वामित्व वाली संपत्ति का हस्तांतरण केवल तभी संभव है जब नीलामी के परिणाम हों जो संपत्ति को मुफ्त में उपयोग करने का अधिकार देते हों। इस मामले में अधिकृत निकायकिसी वस्तु को निःशुल्क उपयोग के लिए स्थानांतरित करने के बाद होने वाले परिणामों का विशेषज्ञ मूल्यांकन प्रस्तुत करता है।

महत्वपूर्ण!परिणाम की स्थिति में संपत्ति के मुफ्त उपयोग के अधिकार के हस्तांतरण पर एक समझौता लागू नहीं किया जा सकता है विशेषज्ञ मूल्यांकनअनुबंध में निर्दिष्ट शर्तों के बिगड़ने की संभावना दिखाई गई।

राज्य संपत्ति के मुफ्त उपयोग के अधिकारों को हस्तांतरित करने या हस्तांतरित करने से इनकार करने का निर्णय प्रबंधन निकाय द्वारा 1 महीने के भीतर किया जाता है। परिसर के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता दो प्रतिभागियों (ऋणदाता और उधारकर्ता) के बीच लिखित रूप में संपन्न होता है। स्थानांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र के तहत उधारकर्ता को संपत्ति के हस्तांतरण के तथ्य के बाद, दोनों पक्षों द्वारा समझौते के सभी बिंदुओं पर एक समझौता होने पर समझौते को संपन्न माना जाता है।

राज्य संपत्ति के निःशुल्क उपयोग का अधिकार प्राप्त करने के बाद उधारकर्ता की जिम्मेदारी

परिवर्तन की संभावना के बिना, राज्य, एकात्मक, बजटीय और स्वायत्त संस्थानों के स्वामित्व वाली संपत्ति का उपयोग लक्षित है इच्छित उद्देश्य. राज्य (नगरपालिका) संपत्ति, जिसमें अनावश्यक उपयोग के अधिकार के तहत प्राप्त परिसर और भूमि भूखंड शामिल हैं, को उधारकर्ता द्वारा उप-पट्टे पर नहीं दिया जा सकता है, संपार्श्विक के रूप में या योगदान के रूप में नहीं दिया जा सकता है अधिकृत पूंजी व्यावसायिक संस्थाएँ, और व्यावसायिक प्रयोजनों के लिए निःशुल्क उपयोग के लिए स्थानांतरित भी किया गया। उधारकर्ता, संपत्ति का नि:शुल्क उपयोग करने के अधिकार के साथ-साथ, इसके रखरखाव और रखरखाव के लिए जिम्मेदारियां भी प्राप्त करता है। अच्छी हालत में, वर्तमान ले जाना और पूंजी के प्रकारखर्च पर मरम्मत स्वयं का धनऋणदाता की लिखित सहमति प्राप्त करने के बाद.

महत्वपूर्ण! उपयोगिताओं और अन्य का भुगतान अनिवार्य भुगतानवर्तमान टैरिफ के अनुसार अलग-अलग संपन्न समझौतों के आधार पर उधारकर्ता की जिम्मेदारी है।

निःशुल्क उपयोग अनुबंध की शीघ्र समाप्ति

ऋणदाता को नि:शुल्क उपयोग के लिए समझौते को समाप्त करने की मांग करने का अधिकार है एकतरफामामलों में:

• समझौते में निर्दिष्ट उद्देश्यों के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए राज्य संपत्ति का उधारकर्ता द्वारा उपयोग;
• संपत्ति को बनाए रखने और उसे बनाए रखने के दायित्वों को पूरा करने में उधारकर्ता द्वारा विफलता अच्छी हालत में;
• ऋणदाता की सहमति के बिना नि:शुल्क उपयोग के अधिकार के तहत प्राप्त संपत्ति का उधारकर्ता द्वारा किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरण;
• उधारकर्ता द्वारा उपयोग के कारण संपत्ति की स्थिति में महत्वपूर्ण गिरावट।

बदले में, उधारकर्ता को एकतरफा उपयोग के लिए समझौते को एकतरफा समाप्त करने का भी अधिकार है। इसका कारण यह हो सकता है:

1. कमियों की खोज का तथ्य जो संपत्ति को उसके इच्छित उद्देश्य के लिए पूरी तरह से उपयोग करने की अनुमति नहीं देता है, और जिसके बारे में समझौते के समापन के समय उधारकर्ता को सूचित नहीं किया गया था;
2. उत्पन्न हुई परिस्थितियों के कारण, जिसके लिए उधारकर्ता जिम्मेदार नहीं है, अपने इच्छित उद्देश्य के लिए समझौते के विषय के रूप में संपत्ति का उपयोग करने की असंभवता;
3. तथ्य यह है कि इस संपत्ति पर तीसरे पक्ष का अधिकार है, जिसके बारे में समझौते का समापन करते समय उधारकर्ता को चेतावनी नहीं दी गई थी;
4. संपत्ति के हस्तांतरण के लिए नि:शुल्क उपयोग के लिए समझौते की शर्तों को पूरा करने में ऋणदाता द्वारा विफलता और संबंधित दस्ताबेज़, उधारकर्ता को स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य के अनुसार।

ऐलेना

नमस्ते! ग्रामीण क्लब के पास परिचालन प्रबंधन के तहत एक इमारत है; आंतरिक मामलों का मंत्रालय एक समझौता करना चाहता है निःशुल्क स्थानांतरणजिला पुलिस अधिकारी के लिए परिसर. 1. भवन (निपटान) के मालिक के साथ समन्वय? 2. भुगतान उपयोगिताओं? 3. वैध अवधिएक अनुबंध का निष्कर्ष? 4. Rosreestr में पंजीकरण? 5. क्या भवन (निपटान) का मालिक सीधे तौर पर कोई समझौता कर सकता है? आपके ध्यान देने के लिए धन्यवाद!

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते ऐलेना! 1. इस मामले में भवन स्वामी की सहमति आवश्यक है। 2. एक सामान्य नियम के रूप में, उपयोगिताओं के लिए भुगतान परिसर के उपयोगकर्ता द्वारा किया जाना चाहिए, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो। 3. कानून में ऐसी कोई आवश्यकता नहीं है। एक समय सीमा के भीतर एक समझौता समाप्त करें जो दोनों पक्षों के लिए सुविधाजनक हो। 4. यदि अनुबंध एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए संपन्न होता है, तो इसे रोसरेस्टर के साथ पंजीकृत होना चाहिए। 5. हो सकता है, लेकिन सबसे पहले इमारत को गांव के क्लब से जब्त किया जाना चाहिए।

प्यार

संपत्ति को राज्य संपत्ति मंत्रालय से मंत्रालय और फिर राज्य बजटीय संस्थान को मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित कर दिया गया था। उपयोगिता बिलों पर कर्ज हो गया है, इस तथ्य पर मामला अदालत में है अन्यायपूर्ण संवर्धन. आवास एवं सांप्रदायिक सेवा विभाग के साथ एक भी समझौता नहीं हुआ। क्या भुगतान मंत्रालय या राज्य संपत्ति मंत्रालय द्वारा किया जाना चाहिए?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो प्यार! कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 695, यह उधारकर्ता है जो उसे हस्तांतरित संपत्ति को बनाए रखने के लिए बाध्य है। आपकी स्थिति में, भुगतान करने का दायित्व उपयोगिता बिल GBU द्वारा अंतिम उपयोगकर्ता के रूप में निष्पादित किया जाना था।

लारिसा

नमस्ते। नगरपालिका शैक्षणिक संस्थान "माध्यमिक विद्यालय नंबर 1" चल संपत्ति को, जो परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत है, राज्य स्वायत्त स्वास्थ्य सेवा संस्थान को मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित करने की योजना बना रहा है। इसकी क्या आवश्यकता है? धन्यवाद।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, लारिसा! यदि संपत्ति मूल्यवान है तो मालिक की सहमति आवश्यक होगी। और इसलिए आप स्वयं अनुबंध तैयार करते हैं और बस इतना ही।

ऐलेना

नमस्ते। मैं एक अलग होटल में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहता हूं। में परियोजना घोषणाऐसा कहा जाता है कि इमारत को नगरपालिका अधिकारियों के उपयोग के लिए नि:शुल्क स्थानांतरित किया जाता है। एक मालिक के रूप में मेरे लिए इसका क्या मतलब है? धन्यवाद।

PD_LendGrand_19-02-2019.pdf

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते ऐलेना! यदि आपके पास है ठीक सेअपार्टमेंट का पंजीकृत स्वामित्व, तो आपको विशेष रूप से डरना नहीं चाहिए। संपत्ति के अधिकार को खतरा नहीं होगा. लेकिन ये याद रखना होगा नगरपालिका अधिकारीउन्हें हस्तांतरित परिसर का उपयोग विभिन्न संस्थानों या वस्तुओं को समायोजित करने के लिए किया जा सकता है जिनकी निकटता आपको पसंद नहीं होगी।

ल्यूडमिला

नमस्कार, मैं प्रश्न स्पष्ट करना चाहूंगा: क्या कंपनी के साथ जो समझौता हुआ है उसके अनुसार सीमित दायित्वअपने स्वामित्व वाली अचल संपत्ति को किसी अन्य सीमित देयता कंपनी को मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित करता है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते ल्यूडमिला! ऐसा स्थानांतरण निषिद्ध नहीं है सिविल कानून, इसलिए अनुबंध कानूनी है।

आस्था

नमस्ते। हम एक राज्य बजटीय संस्थान हैं, परिसर को मुफ्त उपयोग के लिए हमें हस्तांतरित कर दिया गया है (हम ऐसे परिसर का रखरखाव भी नहीं करते हैं, यानी उपयोगिताओं और संचालन का भुगतान ऋणदाता द्वारा किया जाता है)। क्या हम इस परिसर में वेंडिंग मशीनें रख सकते हैं और इसके लिए शुल्क ले सकते हैं?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, वेरा! यदि निःशुल्क उपयोग अनुबंध द्वारा इसकी अनुमति है, तो आप ऐसा कर सकते हैं। लेकिन अगर अनुबंध में ऐसी कोई संभावना नहीं है, तो आप मालिक की अनुमति के बिना वेंडिंग मशीनें नहीं रख सकते।

अन्ना

नमस्ते। अचल संपत्ति के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते को समाप्त करने के लिए, जहां ऋणदाता एक संघीय राज्य एकात्मक उद्यम है, और उधारकर्ता है नगरपालिका संस्था, क्या बोली लगाना आवश्यक है? और पार्टियों को पहले से कौन से दस्तावेज़ तैयार करने की ज़रूरत है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते अन्ना! कला के आधार पर. 17.1. इस मामले में प्रतिस्पर्धा की सुरक्षा पर कानून के तहत निविदाएं आयोजित करने की कोई आवश्यकता नहीं है। निःशुल्क उपयोग के लिए संपत्ति के हस्तांतरण को पंजीकृत करने की प्रक्रिया स्थापित की जा सकती है आंतरिक दस्तावेज़. एक सामान्य नियम के रूप में, अनुबंध को स्वयं तैयार करना, स्थानांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र बनाना और अनुबंध को रोसेरेस्टर के साथ पंजीकृत करना भी आवश्यक है।

डेनिस यूरीविच

नमस्ते! क्या राज्य बजटीय संस्थान किसी सार्वजनिक आंदोलन के लिए भूमि के एक भूखंड को मुफ्त उपयोग के लिए (अनिश्चित काल के लिए) हस्तांतरित कर सकता है? यह क्षेत्रसंपत्ति - आवासीय भवन? यदि हाँ, तो क्या आवश्यक है? क्या इस मामले में बोली लगाना आवश्यक है? धन्यवाद।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, डेनिस यूरीविच! कार्यान्वयन के अधीन सामाजिक आंदोलनकला के अनुसार, रूसी संघ में नागरिक समाज के विकास, सामाजिक समस्याओं को हल करने के उद्देश्य से गतिविधियाँ। प्रतिस्पर्धा कानून के 17.1 में निविदा की आवश्यकता नहीं है। यदि राज्य बजटीय संस्थान परिचालन प्रबंधन या आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के साथ भूमि भूखंड का मालिक है, तो भूमि भूखंड के मालिक की सहमति की आवश्यकता हो सकती है।

ओल्गा

हम एक राज्य सांस्कृतिक संस्थान हैं - अंधों के लिए एक पुस्तकालय। क्या हमें व्यक्तियों के साथ अनुबंध करने का अधिकार है? व्यक्तियों (पाठकों) को निःशुल्क असीमित उपयोग तकनीकी साधन(tifloplayers), जो परिचालन प्रबंधन के हमारे अधिकार के अंतर्गत हैं। संस्थापक (क्षेत्रीय संस्कृति विभाग) के साथ समझौता है। क्या इस मामले में मालिक (विभाग) की मंजूरी प्राप्त करना आवश्यक है? संपत्ति संबंधक्षेत्र)? क्या यह किराये पर लेने के समान नहीं होगा?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, ओल्गा! इस मामले में, मालिक के साथ समझौता आवश्यक है, क्योंकि यह परिचालन प्रबंधन का अधिकार है। और तकनीकी साधनों के मुफ्त उपयोग के लिए समझौते का समापन कानून द्वारा निषिद्ध नहीं है। पट्टा इस मायने में अलग है कि यह शुल्क के बदले संपत्ति के उपयोग का प्रावधान करता है।

अलीना

क्या स्थानीय सरकारें अपनी संपत्ति को मुफ्त उपयोग के लिए किसी कानूनी इकाई को हस्तांतरित कर सकती हैं?

ल्यूडमिला

शुभ दोपहर नमस्ते! राज्य बजटीय संस्थान परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ परिसर पर कब्जा कर लेता है। क्या राज्य बजटीय संस्थान आंतरिक मामलों, सामाजिक सुरक्षा और एलएलसी मंत्रालय को मुफ्त उपयोग के लिए परिसर का हिस्सा हस्तांतरित कर सकता है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते ल्यूडमिला! नहीं, मैं नहीं कर सकता। इसके लिए परिसर प्राप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी की आवश्यकता है (कम से कम एलएलसी के लिए)। इसके अलावा, इसके लिए संपत्ति के मालिक की सहमति प्राप्त करना आवश्यक है।

तातियाना

नमस्ते, एमबीयू गैर-आवासीय परिसर (गेराज) का उपयोग करता है जो एक निजी व्यक्ति का है, जिसके लिए उनके बीच एक पट्टा समझौता संपन्न हुआ था; निःशुल्क, बाद में पता चला कि ऐसा समझौता सही नहीं है, सामान्य तौर पर, एक निजी व्यक्ति मांग करता है कि हम उसे बिजली की लागत का भुगतान करें। सवाल? उसके साथ एक समझौते को ठीक से कैसे समाप्त किया जाए और 44 संघीय कानूनों के किस खंड के तहत इन खर्चों का भुगतान किया जाए

ऐलेना

शुभ दोपहर कृपया मुझे बताओ वित्तीय प्रबंधनप्रशासनिक भवन में स्थित है। ये दो कानूनी संस्थाएं हैं। क्या निःशुल्क उपयोग के लिए अनुबंध समाप्त करना आवश्यक है? संघीय मानकऔर उपयोग के अधिकार को ध्यान में रखें? या क्या आप परिसर में बने रहेंगे और इसका हिसाब ऑफ-बैलेंस शीट खाते में रखेंगे, क्योंकि संस्था के संस्थापक ने अपनी शक्तियों को पूरा करने के लिए परिसर आवंटित किया है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते ऐलेना! कानून इस मामले में मुफ्त उपयोग समझौते के निष्कर्ष को बाध्य नहीं करता है। इसलिए, इस मामले में, पार्टियों के विवेक पर कार्य करना चाहिए। साथ कानूनी बिंदुइसमें कोई उल्लंघन नहीं है: मालिक को अपनी संपत्ति का स्वतंत्र रूप से निपटान करने का अधिकार है।

अनातोली लियू-फा

शुभ दोपहर क्या स्थानांतरण संभव है? नगरपालिका भवनएक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए मुफ़्त उपयोग के लिए? धन्यवाद, मैं इंतजार करूंगा।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, अनातोली! सैद्धांतिक रूप से, इसकी अनुमति है, लेकिन इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए निविदाएं आयोजित की जानी चाहिए।

जूलिया

शुभ दोपहर! हम एक स्वायत्त संस्था हैं, और एक निःशुल्क उपयोग समझौते के तहत हम संस्था के कर्मचारियों से प्राप्त और उनके द्वारा अपने कार्यस्थलों पर उपयोग की जाने वाली चल संपत्ति (डेस्क, अलमारियाँ, आदि) को बैलेंस शीट पर रखना चाहते हैं। क्या ऐसा करना संभव है और इसे कैसे औपचारिक बनाया जाए?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, यूलिया! द्वारा श्रम कानूननियोक्ता कर्मचारी को सब कुछ प्रदान करने के लिए बाध्य है आवश्यक वस्तुएंश्रम। कला के अनुसार. 188 श्रम संहिताआरएफ, जब कोई नियोक्ता किसी कर्मचारी की निजी संपत्ति का उपयोग करता है, तो बाद वाले को मुआवजा दिया जाना चाहिए। इसलिए, कर्मचारियों की निजी संपत्ति के मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरण और आधिकारिक पंजीकरणऐसी हरकतें गैरकानूनी हैं.

जूलिया

शुभ दोपहर। हम एक सरकारी एजेंसी हैं और हमें वाहन चलाने का अधिकार है। क्या हम इस कार को 1-2 महीने के लिए अस्थायी रूप से निःशुल्क उपयोग के लिए दे सकते हैं? नगरपालिका उद्यमऔर इसे एक समझौते में औपचारिक रूप दें परिवहन सेवाएं?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, यूलिया! आपकी स्थिति में एक नगरपालिका उद्यम को मुफ्त उपयोग समझौते के आधार पर कार का प्रावधान केवल नीलामी के परिणामों के आधार पर किया जाना चाहिए। एक अपवाद छह महीने के भीतर अधिकतम एक महीने के लिए कार उपलब्ध कराने की संभावना है (प्रतिस्पर्धा के संरक्षण पर कानून के अनुच्छेद 17)। में बाद वाला मामलानीलामी कराने की कोई जरूरत नहीं है.

इगोर

एएनओ एक बजटीय सांस्कृतिक संस्थान के परिसर में सप्ताह में दो बार कक्षाएं आयोजित करना चाहता है। इस विकल्प की व्यवस्था कैसे की जा सकती है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, इगोर! आप परिसर के निःशुल्क उपयोग या पट्टा समझौते के लिए एक समझौता कर सकते हैं।

पॉल

नमस्ते। एक इमारत में है कार्यकारिणी निकायअधिकारी और राज्य राज्य के स्वामित्व वाला उद्यम, जो इस IOGV के अधीन है। मंत्रिपरिषद के आदेश के अनुसार IOGV के पास मुफ्त उपयोग के अधिकार के साथ संपत्ति का स्वामित्व है, और GKP के पास परिचालन प्रबंधन का अधिकार है। क्या मंत्रिपरिषद के आदेश के अनुसार परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ IOGV के उपयोग की स्थिति को बदलने के लिए नागरिक संहिता की सहमति आवश्यक है? धन्यवाद।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, पावेल! कानून को अन्य उपयोगकर्ताओं की स्थिति को बदलने के लिए परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ संपत्ति के उपयोगकर्ता की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है।

मारिया

नमस्ते! कार्यकारी प्राधिकारी राज्य बजटीय संस्था का संस्थापक (बाद में संस्थापक के रूप में संदर्भित) है। संस्थापक ने परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ संपत्ति को इस राज्य बजटीय संस्थान (बाद में राज्य बजटीय संस्थान के रूप में संदर्भित) को सौंपा। फिलहाल, संस्थापक के कर्मचारियों को संस्थापक द्वारा राज्य बजटीय संस्थान को सौंपे गए परिसर में समायोजित करना आवश्यक है। परिसर के निःशुल्क उपयोग की उचित व्यवस्था कैसे करें? या कोई संस्थापक द्वारा राज्य बजटीय संस्थान को हस्तांतरित परिसर में स्वयं संस्थापक के कर्मचारियों को कानूनी रूप से कैसे समायोजित कर सकता है? और क्या आप कृपया कानूनी नियमों के लिंक प्रदान कर सकते हैं।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते मारिया! चूंकि परिसर संस्थापक के स्वामित्व में है, इसलिए यह बरकरार रहता है बुनियादी अधिकारमालिक पर इस कमरे. इसलिए, हमारी राय में, किसी भी तरह से कानूनी तौर परसंस्थापक को परिसर के प्रावधान को औपचारिक बनाने की आवश्यकता नहीं है। एक विकल्प के रूप में, आप राज्य बजटीय संस्थान को हस्तांतरित संपत्ति के हिस्से की जब्ती को औपचारिक रूप दे सकते हैं, जो कला में प्रदान किया गया है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 296।

विक्टोरिया

एक राज्य बजटीय संस्था एक कार को मुफ्त उपयोग के लिए एक व्यक्ति को हस्तांतरित करना चाहती है। क्या यह बिना टेंडर निकाले संभव है और क्या इस मामले में हमारे संस्थापक की मंजूरी जरूरी है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, विक्टोरिया! संभवतः, लेकिन लगातार छह कैलेंडर महीनों के भीतर 30 दिनों से अधिक की अवधि के लिए। एक सामान्य नियम के रूप में, इस तरह के समझौते को संपन्न करने के लिए एक निविदा की आवश्यकता होती है।

उलियाना इवानोवा

शुभ दोपहर एक नगरपालिका बजटीय संस्था परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत रूसी गार्ड के प्रबंधन को मुफ्त उपयोग के लिए संपत्ति हस्तांतरित करना चाहती है। बदले में, रूसी गार्ड परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत संपत्ति को एक नगरपालिका बजटीय संस्थान में स्थानांतरित करना चाहता है। क्या यह बिना बोली के किया जा सकता है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, उलियाना! इस मामले में, किसी नीलामी की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि संपत्ति एक सरकारी एजेंसी को हस्तांतरित कर दी जाती है।

अन्ना

सरकारी संस्थाएफएसएस ने "मुफ्त उपयोग के लिए संपत्ति के हस्तांतरण पर" एक समझौते के तहत गैर-आवासीय परिसर को मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित कर दिया। एफएसएस सुरक्षित करने के लिए कहता है निर्दिष्ट संपत्तिपरिचालन प्रबंधन के अधिकार पर, क्या हम ऐसा कर सकते हैं?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते अन्ना! परिचालन प्रबंधन का अधिकार संपत्ति के मालिक द्वारा अपने विवेक से स्थापित किया जाता है। इसलिए, यदि मालिक संपत्ति को संस्था के परिचालन प्रबंधन को हस्तांतरित करने का निर्णय लेता है, तो यह कानूनी होगा।

सिकंदर

नमस्ते! संयुक्त स्टॉक कंपनी"ओबोरोनेर्गो" को निःशुल्क उपयोग के लिए रक्षा मंत्रालय को हस्तांतरित कर दिया गया विद्युत नेटवर्क. इनमें से कुछ नेटवर्क बंद कर दिए गए हैं, उदाहरण के लिए, अतिरिक्त रेखासमर्थन पर. क्या ओबोरोनेर्गो को सेवामुक्त समर्थन लाइन, धातु संरचनाओं के अवशेषों को अपने कब्जे में लेने का अधिकार है, या क्या वे रक्षा मंत्रालय की संपत्ति हैं?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, अलेक्जेंडर! यहां तक ​​कि सेवामुक्त की गई संपत्ति भी रक्षा विभाग की संपत्ति बनी रहती है यदि वह किसी परित्यक्त या कुप्रबंधित वस्तु के मानदंडों को पूरा नहीं करती है।

मारिया

शुभ दोपहर हमारा संगठन एक कार्यकारी निकाय है। हमारे अधीनस्थ संगठन को निःशुल्क उपयोग के लिए परिसर दिया गया है, जिसमें हमारे कई कार्यालय हैं। अधीनस्थ संगठन उपयोगिताओं के लिए भुगतान करता है। हालाँकि, वर्तमान में यह सवाल खड़ा हो गया है कि हमें इसका भुगतान स्वयं ही करना होगा। क्या हम, इस तथ्य का हवाला देते हुए कि परिसर हमारे अधीनस्थ संगठन को हस्तांतरित कर दिया गया था, कह सकते हैं कि उन्हें उपयोगिताओं के लिए भुगतान करना होगा और हमारे साथ कोई समझौता नहीं किया गया था?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते मारिया! यदि कोई निष्पादित अनुबंध नहीं है, तो आप कुछ भी भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं हैं। सेवा संगठनों के साथ सभी अनुबंध संपन्न होते हैं अधीनस्थ संगठनजो उनके भुगतान के लिए जिम्मेदार है।

तातियाना

नमस्ते, हम एक नगर पालिका हैं ग्रामीण बस्ती, हम उस सरकारी संस्थान के साथ परिसर के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौता करना चाहते हैं जिसके पास परिसर का अधिकार है आर्थिक प्रबंधन. क्या अनुबंध समाप्त करने के लिए निविदा आयोजित करना आवश्यक है और क्या बाद के विस्तार के साथ 5 वर्षों के लिए अनुबंध समाप्त करना संभव है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, तात्याना! आपकी स्थिति में, बोली लगाना आवश्यक नहीं है. आप कोई भी अनुबंध पैरामीटर सेट कर सकते हैं, जिसमें बाद में विस्तार के साथ पांच साल भी शामिल है।

क्रिस्टीना

मैं ऐसे जानकारीपूर्ण लेख के लिए आपको धन्यवाद देना चाहता हूं। लेख के आधार पर, मैं यह निष्कर्ष निकालता हूं कि राज्य बजटीय संस्थान मुफ्त उपयोग के लिए गैर-आवासीय परिसर प्रदान कर सकता है गैर-लाभकारी संगठन, विशेष रूप से, एएनओ डीपीओ की रुचि है। मुझे वास्तव में इसके लिए एक लिंक की आवश्यकता है एन-पी अधिनियम!

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते क्रिस्टीना! रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रावधान देखें, संघीय विधान"प्रतिस्पर्धा के संरक्षण पर"।

लारिसा

शुभ दोपहर क्या आप कृपया मुझे बता सकते हैं कि क्या गैर-लाभकारी संगठनों के लिए पते के परिसर के लिए पट्टा समझौते की आवश्यकता है? या क्या यह कार्य करने के लिए पर्याप्त है? प्रत्याभूत के पत्र? एनपीओ कई बजट संगठनों द्वारा बनाया गया था, जो 2011 में न्याय मंत्रालय द्वारा पंजीकृत थे, संस्थापक संगठनों में से एक, एक सरकारी एजेंसी का पता प्रदान करने पर राज्य संपत्ति मंत्रालय के गारंटी पत्र के आधार पर। एनपीओ इस पते पर अपनी गतिविधियां संचालित करता है; एनपीओ का अध्यक्ष बिना पावर ऑफ अटॉर्नी के प्रबंधन करता है और इस सरकारी एजेंसी का निदेशक होता है।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, लारिसा! उपलब्ध कराने के कानूनी पतापंजीकरण के लिए अभी तक उस समझौते के समापन की पुष्टि नहीं हुई है जिसके तहत एनपीओ परिसर पर कोई अधिकार प्राप्त करता है। वैसे तो, कानून में परिसर का उपयोग करते समय पट्टा समझौते में प्रवेश करने की कोई बाध्यता नहीं है, लेकिन यदि इसका वास्तव में उपयोग किया जाता है, तो आपके मन की शांति के लिए एक समझौते को समाप्त करना अभी भी बेहतर है।

अल्ला

नमस्ते! एक गैर-आवासीय भवन में परिसर को एक राज्य संस्थान को मुफ्त उपयोग समझौते के तहत हस्तांतरित किया गया था। के साथ एक समझौते के समापन के बारे में एक प्रश्न उठा सेवा संगठनसुरक्षा और फायर अलार्म सिस्टम के रखरखाव के लिए। निष्कर्ष निकालने के लिए कौन बाध्य है उक्त अनुबंध?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्कार, अल्लाह! समाधान यह मुद्दायह इस बात पर निर्भर करता है कि समझौते के तहत उधारकर्ता के लिए क्या जिम्मेदारियाँ प्रदान की गई हैं और भवन के चल रहे रखरखाव और सर्विसिंग को करने के लिए कौन बाध्य है।

मरीना

भाग रियल एस्टेटराज्य संस्था कार्यालय निःशुल्क उपयोग के लिए स्थानांतरित। समझौते में ऋणदाता कुगी है, उधारकर्ता प्राधिकारी है, और संस्था स्वयं शेष धारक है। क्या ऐसी संपत्ति के हस्तांतरण के लिए निविदाएं आयोजित करना आवश्यक है और उन्हें कौन संचालित करना चाहिए - कुगी या स्वयं संस्था, क्योंकि हस्तांतरण पर निर्णय कुगी द्वारा किया गया था।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, मरीना! व्यापार करने की कोई आवश्यकता नहीं है। यह कला में कहा गया है. प्रतिस्पर्धा के संरक्षण पर कानून का 17.1.

नेल्या

हम आगे के लिए संघीय कर सेवा के हमारे अधीनस्थ संस्थान को निःशुल्क अस्थायी उपयोग के लिए चल संपत्ति हस्तांतरित करते हैं बंटवारेएक एकल नेटवर्क के उपकरण का हिस्सा। दोनों संगठनों को कानूनी इकाई का दर्जा प्राप्त है। कौन से दस्तावेज़ तैयार किए जाने चाहिए? क्या मुझे निःशुल्क उपयोग अनुबंध की आवश्यकता है? अथवा क्या तबादलों की स्वीकृति का कार्य पर्याप्त है? इस संपत्ति काउस पार्टी को ऑफ-बैलेंस खाता 01 "उपयोग के लिए प्राप्त संपत्ति" में स्वीकार करने के लिए धन्यवाद?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते! निःशुल्क उपयोग के लिए एक अनुबंध और एक हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाणपत्र समाप्त करना आवश्यक है।

मरीना

नमस्ते! हम, एक राज्य सरकार संस्थान, एक राज्य स्वायत्त संस्थान से कर्मचारियों को समायोजित करने के लिए परिसर के मुफ्त उपयोग को स्वीकार करना चाहते हैं, जिसके बदले में परिचालन प्रबंधन के तहत परिसर होता है। क्या इसके लिए बोली लगाने या केवल मुफ़्त उपयोग समझौते के समापन की आवश्यकता है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, मरीना! आपके द्वारा निर्दिष्ट संपत्ति के संबंध में नि:शुल्क उपयोग के लिए एक अनुबंध समाप्त करने के लिए, एक निविदा की आवश्यकता है।

ऐलेना

नमस्ते! हम एक स्वायत्त नगरपालिका संस्थान हैं। हमने अपने स्वामित्व वाले परिसर को मालिक की सहमति से परिचालन प्रबंधन के अधिकार के साथ पट्टे पर दिया और अन्य परिसरों को किराए पर दिया। हम भुगतान टर्मिनल को समायोजित करने के लिए नए किराए के परिसर का एक हिस्सा उप-पट्टे पर देना चाहेंगे। क्या हमें अपने संस्थापक की सहमति की आवश्यकता है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते ऐलेना! इस समस्या को हल करने के लिए, आपको अनुबंध की शर्तों को देखना होगा। लेकिन एक सामान्य नियम के रूप में, ऐसे कार्यों के लिए सहमति प्राप्त करना आवश्यक नहीं है, क्योंकि इस मामले में मालिक की संपत्ति का निपटान नहीं किया जाता है।

ऐलेना

नमस्ते! हम इसके साथ निःशुल्क उपयोग का समझौता करते हैं लाइन विभागपुलिस। पुलिस कानून के अनुसार, अनुच्छेद 48, पैराग्राफ 6. "विषय परिवहन बुनियादी सुविधाओंनिःशुल्क प्रदान किया गया प्रादेशिक प्राधिकारीऔर पुलिस इकाइयाँ... कार्यालय और सहायक परिसर, उपकरण, संचार सुविधाएँ और सेवाएँ। परिसर को फर्नीचर, कार्यालय उपकरण और संचार उपकरणों से सुसज्जित करना और उपलब्ध कराना तकनीकी संचालनइन परिसरों की जल आपूर्ति, हीटिंग, प्रकाश व्यवस्था, सफाई, मरम्मत की कीमत पर की जाती है बजट आवंटनसंघीय बजट।" सवाल यह है कि क्या उपयोगिताओं के अलावा, संपत्ति को बनाए रखने के लिए अन्य खर्चों की भरपाई के लिए उधारकर्ता पर दायित्व डालना संभव है, अर्थात्: बीमा, कर, भूमि किराया और मूल्यह्रास शुल्कअधिगृहीत क्षेत्र के अनुपातिक?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते ऐलेना! आपके द्वारा सूचीबद्ध सभी लागतें पूरी तरह से हैं व्यय दायित्वमालिक और आपके द्वारा उद्धृत कानून के आधार पर बजट व्यय की संख्या में शामिल नहीं हैं। बेशक, अनुबंध में ऐसे भुगतानों का प्रावधान करना संभव है, लेकिन अभियोजक के कार्यालय के ध्यान में आने का एक उच्च जोखिम है, जो इन प्रावधानों में कानून का उल्लंघन देख सकता है।

एल्विरा गैलीवा

शुभ दोपहर 2011 में, नीलामी के परिणामों के आधार पर, नगरपालिका संपत्ति के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौता किया गया था व्यक्तिगत उद्यमी 10 वर्ष की अवधि के लिए. प्रश्न: अनुबंध के अंत में, क्या निष्कर्ष निकालना संभव है? नया शब्दबिना बोली लगाए उसी व्यक्तिगत उद्यमी के साथ समझौता, या क्या अभी भी नए तरीके से बोली लगाना आवश्यक होगा? धन्यवाद।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते! नीलामी फिर से आयोजित करना आवश्यक है, क्योंकि आपकी स्थिति उन परिस्थितियों में सूचीबद्ध नहीं है जब नीलामी आयोजित नहीं की जा सकती है।

नतालिया

शुभ दोपहर, निःशुल्क उपयोग अनुबंध को पुनः पंजीकृत करने के लिए क्या करने की आवश्यकता है पूर्वस्कूली परिसरएक परिचालन प्रबंधन समझौते के लिए?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

नमस्ते, नताल्या! आप अनावश्यक उपयोग के लिए अनुबंध को समाप्त करने के लिए एक समझौता लिखते हैं और परिसर को परिचालन प्रबंधन में स्थानांतरित करने के लिए एक नया समझौता करते हैं। यदि संपत्ति नगरपालिका है, तो कानून द्वारा स्थापित औपचारिकताओं का पालन करना आवश्यक होगा।

मुख्य विशेषता जो लीज समझौते को अस्थायी मुफ्त उपयोग के लिए संपत्ति प्रदान करने के समझौते से अलग करती है, वह इसकी भुगतान प्रकृति है। पट्टा समझौता सहमतिपूर्ण, मुआवजायुक्त और पारस्परिक है।

पट्टा समझौते के पक्षों को पट्टादाता (किरायेदार) और पट्टेदार (किरायेदार) कहा जाता है। पट्टादाता को कोई भी व्यक्ति या कानूनी इकाई (विदेशी सहित) होने का अधिकार है, जिसके पास संपत्ति के मालिक और कानून द्वारा अधिकृत व्यक्ति या संपत्ति को पट्टे पर देने के लिए मालिक दोनों का शीर्षक है।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति का निःशुल्क उपयोग

राज्य (नगरपालिका) संपत्ति के ऋणदाता हैं: - राज्य और नगरपालिका संपत्ति के प्रबंधन के लिए निकाय; - एकात्मक उद्यम- आर्थिक प्रबंधन और परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत उन्हें सौंपी गई संपत्ति के संबंध में; - सरकार, बजट और स्वायत्त संस्थान- परिचालन प्रबंधन के अधिकार के तहत उन्हें सौंपी गई संपत्ति के संबंध में।

अनुच्छेद 342

सामूहिक फार्म की ये जिम्मेदारियां सदस्य सामूहिक फार्म-कानूनी संबंधों पर आधारित हैं, लेकिन इन्हें जन्म देती हैं नागरिक आधिकारऔर उपयोग के कार्यान्वयन के लिए सामूहिक खेत और सामूहिक किसान के बीच दायित्व (कला)।

4 जीके). खंड 28 में निर्दिष्ट मामलों में, और ऐसे मामलों में जहां खंड 29 के अनुसार सामूहिक कृषि संपत्ति का प्रावधान निःशुल्क है, संबंध Ch द्वारा विनियमित होते हैं।

नागरिक संहिता के 29, सामूहिक किसान द्वारा स्वयं संपत्ति के उपयोग के अधीन, जिसके कब्जे में इसे स्थानांतरित किया जाता है।

पोर्टल वकील - अध्ययन और कार्य में आपकी सफलता!

द्वारा कानूनी प्रकृतिसंपत्ति के नि:शुल्क उपयोग के लिए समझौता असामान्य है। यह या तो सहमति से या वास्तविक हो सकता है।

ऋणदाता द्वारा अनुबंध समाप्त करते समय - कानूनी इकाई, अपने वैधानिक कार्यों (पुस्तकालय, स्टोर, विश्राम गृह, आदि) को निष्पादित करते हुए, ऋण समझौता सहमति से होता है। नतीजतन, संपत्ति के हस्तांतरण के लिए उधारकर्ता की मांग ऋणदाता के लिए कानूनी रूप से बाध्यकारी हो जाती है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 344)

गैर-आवासीय परिसर का निःशुल्क किराया - हम एक समझौता करते हैं

एक व्यवसायी जो निःशुल्क उपयोग के लिए परिसर प्राप्त करता है, उसे अपने स्वयं के खर्च पर इस परिसर को उत्कृष्ट स्थिति में बनाए रखना होगा।

ऐसे समझौते की आवश्यक शर्तें हैं:

1. समझौते का विषय;
2. निःशुल्क उपयोग.

एक और महत्वपूर्ण शर्त यह है कि पक्ष बदलना संभव है।

स्थिति यह है: हम सरकारी संगठनसंस्कृति मंत्रालय से.

सेंट पीटर्सबर्ग में हम गोस्टिनी ड्वोर को उपठेके पर देते हैं।

किरायेदार हमें अपना हिस्सा देने को तैयार हैं, और हम मुआवजा देंगे।

सवाल यह है: हमें गोस्टिनी ड्वोर को आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन का अधिकार दिलाने की आवश्यकता है, लेकिन: वे हमें परिचालन प्रबंधन की ओर झुका रहे हैं, लेकिन निश्चित रूप से हमारे पास कम अवसर होंगे।

और यदि आप इसे निःशुल्क उपयोग के लिए पंजीकृत करते हैं (यह मूलतः वही पट्टा है)।

प्रश्न: क्या बेहतर है: परिचालन प्रबंधन या मुफ्त उपयोग। हमें अंतर बताएं.