वर्ष के 1 मार्च से भूमि भूखंडों का निःशुल्क आवंटन। कुछ श्रेणियों के नागरिकों और गैर-लाभकारी संगठनों को भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान

जून 2014 में, राज्य ड्यूमा ने राष्ट्रपति द्वारा सभी नागरिकों और परिवारों को किसी भी खाली जगह पर भूमि के मुफ्त आवंटन पर कानून को अपनाया और हस्ताक्षर किया, जिसे वे स्वयं अपनी इच्छा और आत्मा से चुनते हैं! और भूमि 5 वर्षों के लिए उपयोग के लिए निःशुल्क प्रदान की जाएगी, और इसके विकास के बाद - हमेशा के लिए निःशुल्क! अब जो कुछ बचा है वह पारिवारिक संपदा पर कानून को सामान्य कानून (जेडके आरएफ) में मंजूरी देना है! एक कानून जो एस्टेट बनाने के लिए एक नई, सरलीकृत प्रक्रिया के अनुसार ऐसी भूमि लेने का अधिकार देगा! निजी घरेलू भूखंड नहीं, किसान खेत नहीं, व्यक्तिगत आवास निर्माण नहीं, दचा और उद्यान नहीं, बल्कि सम्पदाएँ! एवं चयनित भूमि भूखंड पर आवासीय भवन का निर्माण करना है ! और उसके बाद, पूरे देश में ऐसी भूमि को करों से मुक्त करने के लिए।

2014 में, रूसी संघ के राष्ट्रपति और सरकार की पहल पर, नागरिकों और गैर-लाभकारी संगठनों की पसंद के किसी भी मुक्त स्थान पर भूमि के मुफ्त आवंटन के संबंध में रूसी संघ के भूमि संहिता में महत्वपूर्ण संशोधन किए गए थे। उनके द्वारा।
रूसी संघ के भूमि संहिता में संशोधन, जिसे 23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा अपनाया गया और 1 मार्च 2015 को लागू हुआ। इन संशोधनों के अनुसार, व्यावहारिक रूप से सभी राज्य या नगर निगम के स्वामित्व वाली भूमि और भूमि भूखंड (कृषि भूमि, आबादी वाले क्षेत्र, वन) वितरण के अधीन हैं। साथ ही, निश्चित रूप से, उन्हें मुफ़्त होना चाहिए (किराए, स्थायी उपयोग आदि के लिए प्रदान नहीं किया जाना चाहिए) और राज्य द्वारा आवश्यक नहीं होना चाहिए (परिसंचरण से वापस नहीं लिया जाना चाहिए, राज्य/नगरपालिका की जरूरतों के लिए आरक्षित नहीं होना चाहिए, आदि)। ऐसे भूमि भूखंड प्रारंभ में निःशुल्क उपयोग या पट्टे के लिए प्रदान किए जाएंगे, और उनके विकास के बाद, उन्हें निजी स्वामित्व में निःशुल्क स्थानांतरित कर दिया जाएगा। सभी श्रेणियों के आवेदकों के लिए एक समान प्रक्रिया के अनुसार, बिना व्यापार के, आवेदन प्रक्रिया के आधार पर भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान किया जाएगा। मुख्य नवीनता यह है कि यह मुफ़्त है, व्यापार के बिना, और प्रारंभ में (विकास की अवधि के लिए) - कई मामलों में किराए के लिए नहीं (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अध्याय 34), अर्थात् मुफ़्त उपयोग के लिए (अध्याय 36) रूसी संघ का नागरिक संहिता)। भूमि प्राप्त करने की प्रक्रिया को भी सरल बना दिया गया है (इस पर अधिक जानकारी नीचे दी गई है), और भूमि का चयन किया जा सकता है।

"कोई भी खाली जगह"
नागरिकों और संगठनों द्वारा किसी भी मुक्त भूमि का नि:शुल्क चुनाव उनकी सीमाओं की तैयारी और अनुमोदन के माध्यम से भूमि भूखंडों में उनके स्वतंत्र गठन की शर्त के तहत किया जाएगा:
 भूमि के एक बड़े हिस्से के आवंटन के लिए आवेदन करने वाले गैर-लाभकारी संगठनों के लिए - एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना और एक क्षेत्र नियोजन परियोजना के रूप में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 42-43)
 नागरिकों के लिए - क्षेत्र की भूकर योजना पर भूमि भूखंड के स्थान के आरेख के रूप में (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.10)।

इसका मतलब यह है कि आरएफ का कोई भी नागरिक जो खुद जमीन लेना चाहता है वह कर सकता है:
1) उसे जो भी पसंद हो उसे चुनें (यह माना जाता है कि वह इंटरनेट पर भी चुन सकता है "सार्वजनिक भूकर मानचित्र"-maps.rosreestr.ru)
2) क्षेत्र के कैडस्ट्रे प्लान पर इसकी सीमाएं बनाएं (कैडस्ट्राल चैंबर में जारी किया गया या इसके माध्यम से आदेश दिया गया) रोसेरेस्टर वेबसाइट– rosreestr.ru)
3) और भूमि के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी के लिए एक आवेदन जमा करें (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.15) स्थानीय प्रशासन या भूमि के इस भूखंड को प्रदान करने के लिए अधिकृत अन्य निकाय को (भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.2) रूसी संघ, संघीय कानून "रूसी संघ के भूमि संहिता पर" के अनुच्छेद 3.3 के खंड 2)।

आरएफ की भूमि संहिता में संशोधन पर टिप्पणी
यदि यह भूमि भूखंड वास्तव में मुफ़्त है - यह तीसरे पक्ष के अधिकारों से प्रभावित नहीं है, राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए आरक्षित नहीं है, आदि। (रूसी संघ के भूमि संहिता का अनुच्छेद 39.16), प्रशासन इसके लिए बाध्य है:
1) भूमि के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय लें (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.15 के खंड 7 - 17)
2) एक नागरिक द्वारा बनाए गए क्षेत्र के भूकर योजना (सीपीटी) पर भूमि भूखंड के स्थान की योजना को मंजूरी (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.10 के खंड 13-20), और
3) एक स्थानीय समाचार पत्र में भूमि उपलब्ध कराने के बारे में एक सूचना प्रकाशित करें और इस जानकारी को इंटरनेट पर आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट करें (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.18 के खंड 1-3)। भूमि भूखंड के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय एक नागरिक को भूमि भूखंड प्रदान करने का आधार है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.17) - बशर्ते कि नागरिक
4) भूमि विपणन का आदेश दें, और
5) इसका कैडस्ट्रल पंजीकरण सुनिश्चित करेंगे। भूमि सर्वेक्षण और भूकर पंजीकरण प्रक्रिया स्वयं नहीं बदलती है, लेकिन एक महत्वपूर्ण नियम पेश किया गया है:
 भूमि भूखंड के लिए आवेदन करने वाले नागरिक को इसके सर्वेक्षण का आदेश देने का अधिकार प्राप्त करने के लिए, भूखंड के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय इसके सर्वेक्षण और भूकर पंजीकरण #1 के लिए आधार (अनुमति) है।
#1 इस प्रकार, पूर्व अनुमोदन की मौजूदा प्रथा सीधे तौर पर कानून के दायरे में आ गई है; साथ ही, प्रक्रिया को औपचारिक रूप दिया गया है - यदि प्रशासन ने भूमि सर्वेक्षण के लिए हरी झंडी दे दी है, तो इसका प्रावधान पहले से ही अनिवार्य है ताकि भूमि सर्वेक्षण के लिए नागरिक का खर्च बर्बाद न हो।
इन प्रक्रियाओं का परिणाम सीमाओं, क्षेत्रफल, भूकर संख्या और व्यक्तिगत दस्तावेजों (केपीटी पर भूमि भूखंड का स्थान आरेख, सीमा योजना, भूकर पासपोर्ट) के साथ एक भूमि भूखंड का निर्माण है। इसके बा:
6) एक नागरिक भूमि के प्रावधान के लिए पहले से ही अपनी भूकर संख्या दर्शाते हुए एक आवेदन प्रस्तुत करता है,
7) एक प्रशासन (इस आवेदन को दाखिल करने की तारीख से एक महीने के भीतर)
एक नागरिक को भूमि प्रदान करता है:
उपयोग के लिए > भुगतान के लिए पट्टा समझौते के आधार पर।
उपयोग के लिए > निःशुल्क निःशुल्क उपयोग अनुबंध के आधार पर।
स्वामित्व में > भुगतान के लिए खरीद और बिक्री समझौते के आधार पर।
स्वामित्व में > निःशुल्क भूमि के एक भूखंड का स्वामित्व निःशुल्क प्रदान करने के निर्णय के आधार पर।

इसके अलावा, रूसी संघ का भूमि संहिता विस्तार से निर्धारित करता है कि किसे और किन मामलों में भूमि भूखंड निःशुल्क प्रदान किए जाने चाहिए, और किसे - भुगतान के लिए; किसके लिए - तुरंत स्वामित्व में, और किसके लिए - प्रारंभ में उपयोग के लिए; और यह भी - उपयोग की अवधि के दौरान भूमि के विकास के बाद स्वामित्व के निःशुल्क प्रावधान के मामले।
रूसी संघ के भूमि संहिता ने पारिवारिक संपदा पर कानून को अपनाने के लिए एक मौलिक आधार पेश किया है। अब तक, रूसी संघ के कानून में ऐसा कोई आधार नहीं था, और पोलैंड गणराज्य का कानून व्यावहारिक रूप से इसमें फिट नहीं बैठता था। अब इसे अपनाना, नागरिकों और नागरिकों द्वारा बनाए गए गैर-लाभकारी संगठनों को भूमि भूखंडों के मुफ्त प्रावधान पर रूसी संघ के भूमि संहिता के प्रावधानों को विकसित करने वाले विशेष कानूनों में से एक के रूप में संभव और वास्तविक होता जा रहा है।
सब कुछ रूसी संघ के भूमि संहिता के प्रावधानों के विकास में विशेष कानूनों को अपनाने के लिए बनाया गया था: संघीय कानून "पारिवारिक संपदा पर" और पारिवारिक संपदा पर क्षेत्रीय कानून। यह ये कानून हैं जो नागरिकों और उनके द्वारा पारिवारिक संपदा की व्यवस्था और पारिवारिक संपदा से युक्त बस्तियों के संगठन के लिए बनाए गए संघों को प्रदान किए जाने वाले भूमि भूखंडों के आकार और प्रावधान के लिए प्रक्रिया स्थापित करेंगे।

संघीय कानून संख्या 138 पर 2011 में राष्ट्रपति डी. मेदवेदेव द्वारा हस्ताक्षर किए गए थे। यह विधायी अधिनियम सहायक खेती या बड़े परिवारों के लिए परिसर के निर्माण के लिए भूमि भूखंडों को स्वतंत्र रूप से आवंटित करना संभव बनाता है।

इस कानून को अपनाने के परिणामस्वरूप, "आवास निर्माण के विकास को बढ़ावा देने पर" कानून के साथ-साथ रूसी संघ के भूमि संहिता में संशोधन किए गए। सभी परिवर्तन इस तथ्य से संबंधित हैं कि दो से अधिक बच्चों वाले वे परिवार जो अभी तक वयस्कता की आयु तक नहीं पहुंचे हैं, वे भूमि का एक भूखंड प्राप्त करने पर भरोसा कर सकते हैं जो पहले राज्य या नगरपालिका अधिकारियों के कब्जे में था। बड़े परिवारों के लिए मुफ्त भूखंड का आकार रूसी संघ के क्षेत्रीय घटक संस्थाओं के कानूनों और विधायी कृत्यों द्वारा विनियमित होता है, और पूरी तरह से उन पर निर्भर करता है।

न केवल पति-पत्नी जिन्होंने अपनी शादी का पंजीकरण कराया है, बल्कि एकल माता-पिता भी भूमि के लिए आवेदन कर सकते हैं। मार्च 2015 के बाद, इस संशोधन ने अपनी ताकत खो दी। अब क्षेत्रीय अधिकारी बड़े परिवारों को भूमि भूखंड आवंटित करने के प्रभारी हैं। इसलिए, देश के विभिन्न क्षेत्रों में आप अक्सर समान परिवारों के लिए आवश्यकताएं पा सकते हैं, जो एक दूसरे से भिन्न हो सकती हैं।

निर्माण के लिए भूमि के भूखंड किसे आवंटित किए जा सकते हैं? फोटो नंबर 1

बड़े परिवारों को भूमि भूखंड उपलब्ध कराने की शर्तें उस क्षेत्र पर निर्भर करती हैं जहां ऐसा परिवार रहता है। मूल रूप से, वे इस प्रकार हैं:

• परिवार गोद लिए गए बच्चों सहित तीन या अधिक बच्चों (18 वर्ष से कम उम्र) का पालन-पोषण कर रहा है;
• परिवार पिछले पांच वर्षों से इस क्षेत्र में रह रहा है;
• माता-पिता को अपना विवाह पंजीकृत कराना होगा (यह एकल माताओं या पिताओं पर लागू नहीं होता);
• भूमि का आवंटन तभी संभव होता है जब परिवार के पास निजी स्वामित्व में भूमि का कोई अन्य भूखंड न हो।

भूमि के एक भूखंड पर मुफ्त में कब्ज़ा करने में सक्षम होने के लिए, एक बड़े परिवार के प्रतिनिधि को निवास स्थान पर नगरपालिका अधिकारियों को एक आवेदन लिखना होगा। इसके साथ संबंधित दस्तावेज भी संलग्न होने चाहिए.

प्लॉट प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

भूमि भूखंड के अधिकार की पुष्टि के लिए कौन से दस्तावेज़ प्रदान किए जाने चाहिए? फोटो नंबर 2

साथ ही एक भूखंड प्रदान करने की शर्तें, इसे प्राप्त करने के लिए एक बड़े परिवार के निवास के क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। उनमें से मुख्य हैं:

• सभी नाबालिग बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र (प्रतियां);
• यदि परिवार भरा हुआ है, तो आपको विवाह प्रमाणपत्र की एक प्रति प्रदान करनी होगी;
• अपने घर में प्रत्येक परिवार के सदस्य के पंजीकरण की सत्यता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (इसके लिए आपको घर के रजिस्टर से उद्धरण बनाने की आवश्यकता है);
• , जो परिवार की संरचना को इंगित करता है;
• संरक्षकता अधिकारियों से एक प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया है कि क्या माता-पिता को माता-पिता के अधिकारों से वंचित किया गया है;
• माता-पिता के पासपोर्ट (प्रतियां);
• गोद लिए गए बच्चों वाले परिवारों के लिए, आपको गोद लेने के प्रमाण पत्र के साथ-साथ यह बताने वाला दस्तावेज़ भी देना होगा कि इस अवधि के दौरान गोद लेना रद्द नहीं किया गया है।

दस्तावेज़ प्राप्त करने के बाद, नगरपालिका अधिकारियों को यह तय करना होगा कि आवेदक को भूमि भूखंड प्रदान किया जाए या नहीं। औसतन, निर्णय लेने का समय लगभग 1 महीने है। लेकिन ऐसे मामले भी हैं जब दस्तावेज़ जमा करने के तीन दिन बाद निर्णय लिया गया।

स्वामित्व के किस अधिकार पर भूमि भूखंडों का हस्तांतरण किया जाता है?

एक बड़े परिवार को प्राप्त भूमि भूखंड का स्वामित्व। फोटो नंबर 3

एक परिवार को एक भूखंड केवल एक बार ही निःशुल्क दिया जा सकता है। यह निजी स्वामित्व के रूप में ऐसे परिवार के पास चला जाता है। ज़मीन के नए मालिक इसे तुरंत बेच सकते हैं या निर्माण शुरू कर सकते हैं।

भूखंड विभिन्न आर्थिक या निर्माण उद्देश्यों के लिए जारी किए जाते हैं। वहां आप पशुधन पालन, खेती, बागवानी से संबंधित गतिविधियां कर सकते हैं या सहायक भूखंड रख सकते हैं। चुनाव केवल बड़े परिवार के सदस्यों पर निर्भर है - वे इसमें सीमित नहीं हैं।

इस घटना में कि आवंटित भूखंड अच्छे कारणों से आवेदक को पसंद नहीं आता है, वह इससे इनकार कर सकता है। लेकिन नये क्षेत्र के आवंटन के लिए उसे शुरू से ही प्रक्रिया से गुजरना होगा.

विशेषज्ञ वकील की राय

बड़े परिवारों को हस्तांतरित करने के उद्देश्य से भूमि भूखंडों का चयन आवेदकों द्वारा स्वयं भूखंडों के लिए नहीं किया जाता है, बल्कि शहरी नियोजन योजनाओं और क्षेत्र विकास नियमों द्वारा प्रदान किए गए स्थानों में नगर पालिकाओं द्वारा किया जाता है।

भूखंडों का आवंटन लाटरी निकालकर किया जाता है। निर्णय लेने के समय आवेदन जमा करने वाले सभी लोगों को ड्राइंग में आमंत्रित किया जाता है। जिसे जो कैडस्ट्रल नंबर मिलेगा, वह उस प्लॉट का मालिक होगा।

भूमि भूखंडों के प्रावधान के लिए रजिस्टर में शामिल होने के लिए आवेदन जमा करते समय, आवेदक अपनी प्राथमिकताएं व्यक्त कर सकता है, उदाहरण के लिए, उस इलाके के बारे में जहां वह भूमि प्राप्त करना चाहता है। जहां किन्हें अपनी जमीन का प्लॉट मिलना है इसका फैसला संयोग से ही हो जाता है।

प्लॉट आवंटित करने से इंकार करने के संभावित कारण

बड़े परिवारों को मना करने का मुख्य कारण गलत डेटा प्रस्तुत करना है। ऐसा तब भी हो सकता है जब परिवार का कोई सदस्य दूसरी नागरिकता ले ले, या पूरा परिवार इस क्षेत्र में 5 साल से कम समय से रह रहा हो।

विभिन्न क्षेत्रों में इस कानून के लक्ष्यों और उद्देश्यों का बिल्कुल अलग कार्यान्वयन देखा जा सकता है। एक क्षेत्र में, एक सौ वर्ग मीटर से अधिक भूमि आवंटित की जा सकती है, जबकि दूसरे में, भूखंड के साथ, आवेदकों को आवास निर्माण के लिए एकमुश्त मौद्रिक मुआवजा भी प्रदान किया जाता है। इसलिए, आवेदन जमा करने से पहले आपको स्थानीय कानून और उसके सभी पहलुओं का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए।

क्षेत्रीय और स्थानीय अधिकारी वास्तव में इन समस्याओं का समाधान कैसे करते हैं?

बड़े परिवारों को भूमि भूखंडों के आवंटन पर क्षेत्रीय कानून। फोटो नंबर 4

कानून बच्चों को न केवल रिश्तेदारों के रूप में, बल्कि गोद लिए गए बच्चों के रूप में भी शामिल करने की अनुमति देता है। कुछ क्षेत्रों में इस सूची में सौतेले बेटे और सौतेली बेटियां भी शामिल हैं। लेकिन साथ ही, उन बच्चों को ध्यान में रखना आवश्यक नहीं है जिनके माता-पिता माता-पिता के अधिकारों से वंचित थे।

कुछ क्षेत्रों में, इस सूची में वे बच्चे भी शामिल नहीं हैं जिन्होंने वयस्क होने से पहले काम करना शुरू कर दिया था।

कुछ क्षेत्रों में, उन बच्चों को भी ध्यान में रखा जाता है जो संरक्षकता या संरक्षकता के अधीन हैं। साथ ही यहां उन बातों को भी ध्यान में रखना जरूरी है जिनके लिए

रूसी संघ की भूमि निधि के उपयोग को विनियमित करने वाला मुख्य कानूनी अधिनियम संघीय कानून 136 संघीय कानून है। रूसी संघ का भूमि संहिता भूमि के दोहन और उनकी सुरक्षा से संबंधित सभी सामान्य मुद्दों को नियंत्रित करता है। किसी भूखंड का स्वामित्व, उसके उद्भव और अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित करने की प्रक्रिया को विनियमित किया जाता है। उपयोग की आवश्यकताएँ भूमि के प्रकार और वर्गीकरण के अनुसार निर्धारित की जाती हैं।

रूसी संघ का भूमि संहिता 28 सितंबर, 2001 को राज्य ड्यूमा द्वारा अपनाया गया था। कानून की मंजूरी के बाद से, नवाचारों और सुधारों के संबंध में कानून को अद्यतन बनाने के उद्देश्य से इसमें कई बदलाव किए गए हैं। नवीनतम संशोधन जुलाई 2017 में किए गए थे। (इसके अलावा पढ़ें).

कानून 136 संघीय कानून के वर्तमान संस्करण में भूमि उपयोग के कानूनी पहलुओं को विनियमित करने वाले कई अध्याय शामिल हैं। बुनियादी प्रावधानभूमि उपयोग के क्षेत्र में कानून के सिद्धांतों के साथ-साथ अंतर्राष्ट्रीय संधियों के अनुप्रयोग को निर्धारित करना। भूमि संबंधों के प्रतिभागियों और वस्तुओं, भूमि की संरचना और वर्गीकरण को विनियमित किया जाता है। संघीय, क्षेत्रीय और स्थानीय अधिकारियों की शक्तियाँ निर्धारित हैं।

भूमि कानून प्रक्रिया को परिभाषित करता है क्षेत्रों का गठन, उनके आवंटन, विभाजन, पुनर्वितरण और विलय को ध्यान में रखा जाता है। बनने वाले भूखंडों के लिए आवश्यकताएँ निर्धारित की जाती हैं, लेआउट का एक संकेत, भूमि भूखंड पर अधिकारों और बाधाओं का उद्भव।

में भूमि संरक्षणकानून प्रदान की गई सुरक्षा के लक्ष्य और सामग्री निर्धारित करता है। रासायनिक या रेडियोधर्मी पदार्थों, साथ ही सूक्ष्मजीवों से दूषित क्षेत्रों के उपयोग की प्रक्रिया निर्धारित है।

भूमि कानून प्रक्रिया का प्रावधान करता है संपत्ति अधिकारों का गठनऔर भूमि स्वामित्व. राज्य, रूसी संघ के घटक संस्थाओं, नगर पालिकाओं, व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं द्वारा क्षेत्रों के स्वामित्व को ध्यान में रखा जाता है। एक अलग प्रक्रिया अन्य लोगों की भूमि के सीमित उपयोग को निर्धारित करती है - सुखभोग का अधिकार।

रूसी संघ का भूमि संहिता विशेष ध्यान देती है संपत्ति के अधिकार का उद्भवआवंटित क्षेत्र को. स्वामित्व के लिए आधार निर्धारित हैं, साथ ही ऐसे दस्तावेज़ भी हैं जो क्षेत्र की संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करते हैं। स्वामित्व हस्तांतरित करने की प्रक्रिया को भी ध्यान में रखा जाता है।

भूमि कानून प्रक्रिया को नियंत्रित करता है भूखंडों का प्रावधानराज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के कब्जे में। ऐसी कार्रवाइयों के लिए आधारों को विनियमित किया जाता है, साथ ही साइटों के अस्थायी उपयोग के पंजीकरण की विशेषताएं भी। नीलामी के क्रम, विजेता की पहचान और किराये या बिक्री समझौते के समापन को ध्यान में रखा जाता है।

भूमि उपयोग कानून अलग से प्रावधान करता है भूखंडों का आदान-प्रदान, साथ ही राज्य और नगरपालिका स्वामित्व के तहत क्षेत्रों का पुनर्वितरण। भूमि स्वामित्व को क्षेत्रों या नगर पालिकाओं और कुछ स्थितियों में रूसी संघ के नागरिकों को निःशुल्क हस्तांतरित करने की संभावना प्रदान की गई है।

कानून राज्य की भूमि के उपयोग को नियंत्रित करता है सुख सुविधा स्थापित किए बिना या भूखंड आवंटित किए बिना. मालिकों और पट्टाधारकों के अधिकार और दायित्व निर्धारित किए जाते हैं, साथ ही स्वामित्व को समाप्त करने और सीमित करने की प्रक्रिया भी निर्धारित की जाती है। कानून राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि की जब्ती की प्रक्रिया भी निर्धारित करता है।

संबंधित रूसी संघ के भूमि संहिता के अध्याय भूमि संरक्षण, को निम्नलिखित क्रम में पहचाना जा सकता है:

• प्रदेशों का मूल्यांकन और परीक्षण करना;
• उपयोग की गई भूमि की गुणवत्ता में गिरावट से जुड़े नुकसान के लिए मुआवजा;
• राज्य, नगरपालिका और सार्वजनिक स्तर पर भूमि पर्यवेक्षण;
• नियमों के उल्लंघन के लिए दायित्व का निर्धारण।

के बारे में भूमि उपयोगकानून निम्नलिखित को परिभाषित करता है प्रजातियाँ:

• कृषि क्षेत्र;
• आबादी वाले क्षेत्रों की भूमि;
• उद्योग, परिवहन, ऊर्जा, अन्य संचार और उत्पादन सुविधाओं के क्षेत्र;
• विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्र और वस्तुएँ;
• वन और जल निधि की भूमि, साथ ही आरक्षित निधि।

इन क्षेत्रों के संबंध में, कानून परिभाषाएँ प्रदान करता है और उपयोग और संचालन के लिए प्रतिबंध और शर्तें भी स्थापित करता है।

सुदूर पूर्व में भूमि के विकास के लिए समर्पित एक और कानून है। नवीनतम संस्करण में संघीय कानून 119 पढ़ें

सामान्य प्रावधान

भूमि कानून के सामान्य प्रावधान कानून के इस क्षेत्र के लिए कानूनी ढांचे को विनियमित करते हैं। दस्तावेज़ मुख्य निर्धारित करता है सिद्धांत, जिस पर भूमि उपयोग आधारित है:

• मानव जीवन के आधार के रूप में पृथ्वी की समझ;
• पर्यावरण के सबसे महत्वपूर्ण घटक के रूप में भूमि क्षेत्रों की सुरक्षा को प्राथमिकता;
• नागरिकों के जीवन और स्वास्थ्य की रक्षा पर जोर;
• भूमि पर उनके अधिकारों के संबंध में उत्पन्न होने वाले मुद्दों को हल करने में नागरिकों और अन्य मालिकों की भागीदारी;
• भूमि भूखंडों और उन पर स्थित वस्तुओं की एकता;
• विशेष रूप से मूल्यवान क्षेत्रों का संरक्षण;
• कानून द्वारा निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर भूखंडों के उपयोग के लिए भुगतान;
• उद्देश्य के आधार पर क्षेत्रों का वर्गीकरण;
• राज्य, क्षेत्रीय और नगरपालिका संपत्ति का परिसीमन;
• क्षेत्रों की कानूनी स्थिति निर्धारित करने के लिए एक विभेदित दृष्टिकोण;
• समाज और नागरिकों के हितों के बीच संतुलन;
• नागरिक और भूमि कानून का अंतर।

भूमि संबंधों में भागीदारकानून के अनुसार, व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं, राज्य, रूसी संघ की घटक संस्थाएं, साथ ही नगर पालिकाएं भी हो सकती हैं। जैसा भूमि उपयोग की वस्तुएँभूमि को समग्र रूप से एक प्राकृतिक वस्तु मानें, साथ ही भूमि भूखंडों और उनके हिस्सों पर भी विचार करें।

क्या आप जानते हैं कि किन क्षेत्रों को विशेष रूप से संरक्षित के रूप में वर्गीकृत किया गया है? विवरण में.

नवीनतम परिवर्तन

भूमि उपयोग कानून में नवीनतम संशोधन किए गए हैं 29 जुलाई 2017दो दस्तावेज़. संशोधनों ने निम्नलिखित प्रावधानों को प्रभावित किया:

• बिंदु 4 तक अनुच्छेद 11.2अस्थायी बस्तियों के उद्भव के संबंध में स्थलों के निर्माण पर उप-अनुच्छेद 4 जोड़ा गया;
• वी अनुच्छेद 39.5वैज्ञानिक और तकनीकी केंद्र में शामिल साइट के संबंध में उपखंड 11 पेश किया गया था;
• एन 2 अनुच्छेद 39.6समान सामग्री के उप-अनुच्छेद 37 के साथ पूरक किया गया था;
• अनुच्छेद 39.15भूमि उपयोग पर कानून को आवंटन के लेआउट के समन्वय की बारीकियों पर खंड 7.1 के साथ पूरक किया गया था; विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्र के बारे में जानकारी पर उपधारा 11.1 को खंड 9 में उसी लेख में पेश किया गया था;
• खण्ड 5 के उपखण्ड 2 की शब्दावली पूरी तरह से बदल दी गई है अनुच्छेद 39.18भूमि भूखंड के आवंटन की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय लेने पर;
• अनुच्छेद 39.29अन्य विधायी कृत्यों के साथ आवंटित क्षेत्र की योजना के समन्वय पर खंड 8.1 द्वारा पूरक।

रूसी संघ का भूमि कोड डाउनलोड करें

रूसी संघ का भूमि कोड डाउनलोड करेंकर सकना । दस्तावेज़ अगस्त 2017 के वर्तमान संस्करण में प्रस्तुत किया गया है। यह कानून नागरिकों और कानूनी संस्थाओं, वकीलों और भूमि उपयोग के मुद्दों में शामिल संबंधित संस्थानों के कर्मचारियों द्वारा मांग में होगा।

संघीय कानून दिनांक 14 जून 2011 संख्या 138-एफजेड "संघीय कानून के अनुच्छेद 16 में संशोधन पर" आवास निर्माण के विकास में सहायता पर "और रूसी संघ के भूमि संहिता" में किए गए परिवर्तनों पर डेटा शामिल है, जो प्रदान करते हैं कुछ श्रेणियों के नागरिकों के लिए बिल्कुल निःशुल्क भूमि भूखंड प्राप्त करने का अवसर।

भूमि भूखंडों के आवंटन पर विधायी मानक

1. विधायक यह निर्धारित करता है कि भूमि भूखंड विशेष रूप से संघीय संपत्ति निधि से आवंटित किए जाते हैं। तीन या अधिक बच्चों वाले परिवारों को ऐसे भूमि भूखंड उपलब्ध कराने की संभावना पर जोर दिया गया है। साथ ही, यह ध्यान दिया जाता है कि भूमि भूखंड आवास निर्माण की श्रेणी में आना चाहिए;
2. घर के निर्माण के लिए भूखंड आवंटित किए जाते हैं, और यदि नागरिक एक निर्माण परियोजना प्रदान करते हैं तो भूखंड का आकार काफी महत्वपूर्ण हो सकता है;
3. आप विशेष सरकारी अधिकारियों से संपर्क करके ही ऐसा प्लॉट प्राप्त कर सकते हैं। साथ ही, विधायक द्वारा निर्धारित दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करना अनिवार्य है। कृपया ध्यान दें कि सरकारी अधिकारियों को आपसे दस्तावेजों के अधिक बड़े पैकेज की मांग करने का अधिकार नहीं है;
4. आवेदन की संपूर्ण संरचना का वर्णन भी विधायक द्वारा किया गया है। आवेदन का एक मानक प्रपत्र और सामग्री तैयार की जाती है, जिसे परिवार भूमि भूखंड के पंजीकरण और प्राप्ति के लिए दस्तावेजों के एक पैकेज के साथ प्रदान करता है। भूमि भूखंड परिवार के सभी सदस्यों के लिए समान शेयरों में स्वामित्व के रूप में पंजीकृत है;
5. भूमि भूखंड आवंटित करने का निर्णय स्थानीय सरकारी एजेंसियों द्वारा किया जाता है। भूमि भूखंड जारी करने से इनकार करने की स्थिति में, आप इस स्थिति को हल करने के लिए अदालत जा सकते हैं;
6. विधायक आवास निर्माण सहकारी समिति का सदस्य बनने की संभावना भी निर्धारित करता है। इस मामले में, ऐसी सहकारी समिति में शामिल होने से आपको अतिरिक्त सरकारी सहायता प्राप्त हो सकेगी;
7. राज्य प्राधिकरण भी बनाए जा रहे हैं जो मुफ्त उपयोग के लिए भूमि भूखंड जारी करने के मुद्दे की पूरी तरह से निगरानी और नियंत्रण करते हैं।

बिल की बारीकियां

सिद्धांत रूप में, इस विधेयक का मुख्य सार बड़े परिवारों को भूमि भूखंड का प्रावधान है जो एक निर्माण सहकारी समिति के सदस्य हैं और अपना घर बनाने की योजना बना रहे हैं। एक महत्वपूर्ण बारीकियां यह है कि भूमि भूखंड को संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया जा सकता है, लेकिन परिवार के सभी सदस्य समान शेयरों में मालिक बन जाते हैं।

विधायी मानदंड नागरिकों को आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करने के लिए संघीय कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए भूमि संसाधनों के मुफ्त वितरण की प्रक्रिया की बहुत स्पष्ट और सटीक निगरानी करना संभव बनाते हैं। विशेष रूप से, बड़े परिवारों को विशेष रूप से आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड उपलब्ध कराने पर जोर दिया गया है।

24 जुलाई 2002 का संघीय कानून एन 101-एफजेड "कृषि भूमि के कारोबार पर" कृषि भूमि के कारोबार की सभी विशेषताओं को स्थापित करता है...