रंगीन पासपोर्ट क्या है? रंगीन पासपोर्ट प्राप्त करने और बदलने की प्रक्रिया

रंगीन पासपोर्ट - में यह स्वीकृत है उचित समय परवस्तु के पहलुओं का विवरण। जारी किए गए नगरपालिका अधिकारीवास्तुकला और शहरी नियोजन में (राजधानी में - मोस्कोमार्कहिटेकुरा), जिसमें शहरी नियोजन, वास्तुशिल्प और शामिल हैं कलात्मक वर्णन, और भी रंग योजनाके साथ अग्रभाग ग्राफिक भागऔर फोटोग्राफिक रिकॉर्डिंग। यह पासपोर्टयह नियंत्रित करता है कि आरएएल या एनसीएस स्केल, या अन्य मानक कैटलॉग पर कौन से रंग, निर्माण या पुनर्निर्माण के पूरा होने के बाद अग्रभाग के अनुरूप होंगे। यदि निर्माण पूरा होने के बाद मुखौटे की उपस्थिति वस्तु की मौजूदा रंग योजना के अनुरूप नहीं है, तो इसे "वस्तु के रूप में" लागू करने की संभावना के लिए एक नया प्राप्त करने की आवश्यकता होगी रंगीन पासपोर्ट. इस तथ्य के बावजूद कि इसे प्राप्त करने या बदलने की प्रक्रिया मालिकों के लिए निःशुल्क है, और यह सार्वजनिक सेवाद्वारा प्राप्त किया जा सकता है इलेक्ट्रॉनिक फाइलिंग"वन-विंडो" सिद्धांत पर आधारित आवेदन - आवेदन दाखिल करने के लिए दस्तावेजों की सूची में कई आइटम शामिल हैं, जो अनुपस्थित होने पर महत्वपूर्ण समय और वित्तीय लागत की आवश्यकता हो सकती है।

विशेष रूप से, आवेदन के साथ दस्तावेज़ प्रस्तुत किए जाने चाहिए तकनीकी सूची. इन्वेंट्री सर्वेक्षण पास करने के बाद उन्हें पूरा किया जाना चाहिए। इसे रंगीन पासपोर्ट के लिए आवेदन भेजने की तारीख से एक वर्ष से पहले पूरा नहीं किया जाना चाहिए। ऐसे दस्तावेज़ों में आवश्यक रूप से एक फ्लोर प्लान और फॉर्म 1ए में सुविधा के तकनीकी पासपोर्ट से उद्धरण शामिल होना चाहिए। ये सभी कागजात किसी अधिकृत संगठन (बीटीआई) द्वारा जारी और प्रमाणित होने चाहिए।

किसी भी कारण से अनुपस्थिति की स्थिति में तकनीकी पासपोर्टभवन या संरचना - तो इसे प्राप्त करना महत्वपूर्ण लागतों से जुड़ा हो सकता है। इसे पूरा करने के लिए, बदले में, आपको आवश्यकता हो सकती है अतिरिक्त दस्तावेज़. इनमें उस डिज़ाइन संगठन का निष्कर्ष शामिल है जिसने कार्यान्वित किया कामकाजी दस्तावेजभवन निर्माण हेतु. बेशक, बहुत सारे डिज़ाइन संगठन, उदाहरण के लिए, पूर्व यूएसएसआर, अस्तित्व समाप्त हो गया। इस मामले में, ऐसा निष्कर्ष एक संकीर्ण सूची तैयार करता है अधिकृत संगठन(उदाहरण के लिए, मॉस्को - मोस्प्रोएक्ट में), और इस तरह के निष्कर्ष की लागत की तुलना मुखौटा पुनर्निर्माण की लागत से की जा सकती है।

संपत्ति मालिकों को अग्रभाग की रंग योजना बदलने का निर्णय लेते समय इस परिस्थिति को ध्यान में रखना होगा। मॉस्को में किसी वस्तु के लिए रंगीन पासपोर्ट प्राप्त करने की प्रक्रिया और प्रक्रियाओं के बारे में अधिक जानकारी मॉस्को कमेटी फॉर आर्किटेक्चर एंड अर्बन प्लानिंग की वेबसाइट पर पाई जा सकती है।

हमारे देश के हर शहर में किसी भी इमारत के अनुसार रंगीन पासपोर्ट होना चाहिए मौजूदा कानून. यह दस्तावेज़ क्या है और इसे सही तरीके से कैसे प्रारूपित किया जाए, इस लेख में चर्चा की जाएगी।

रंगीन पासपोर्ट क्या है?

रंगीन पासपोर्ट एक दस्तावेज़ है जिसमें किसी इमारत के अग्रभाग के रंग स्पेक्ट्रम के साथ-साथ वास्तुशिल्प शैली और विभिन्न वास्तुशिल्प विवरणों के बारे में जानकारी होती है। इस दस्तावेज़ में इसके बारे में भी जानकारी शामिल है:

पासपोर्ट का रंग भी कुछ कम नहीं है महत्वपूर्ण दस्तावेज़बीटीआई दस्तावेज़ीकरण या, उदाहरण के लिए, शीर्षक दस्तावेज़ों के बजाय। पासपोर्ट के बिना, किसी इमारत के अग्रभाग का पुनर्निर्माण करना, अग्रभाग का रंग बदलना या बड़ी मरम्मत शुरू करना असंभव है। ऐसा इसलिए किया जाता है ताकि एक ही सड़क या ब्लॉक की इमारतें सामंजस्यपूर्ण और सुंदर दिखें।

रंग समाधान विकसित करते समय निम्नलिखित कारकों को ध्यान में रखा जाता है:

1. इमारत शहर के किस भाग में स्थित है?
2. आसपास की इमारतों और संरचनाओं का रंग और प्रकार।
3. कौन कार्यात्मक उद्देश्यएक इमारत है.

नमूना

रंगीन पासपोर्ट कैसा दिखता है इसका एक उदाहरण नीचे दिया गया है। प्रत्येक क्षेत्र और शहर के अपने पंजीकरण नियम हैं शीर्षक पेजइसलिए, प्रत्येक शहर में दस्तावेज़ के डिज़ाइन और उसकी सामग्री में कुछ अंतर हो सकते हैं।

रंगीन पासपोर्ट कैसे प्राप्त करें?

में वर्तमान क्षणवर्तमान कानून के अनुसार, भवन निर्माण के समय रंगीन पासपोर्ट होना आवश्यक नहीं है। को पासपोर्ट अनिवार्यकिसी भवन का पुनर्निर्माण करते समय या अग्रभाग की छाया बदलते समय इसे पूरा किया जाना चाहिए।

आवश्यक दस्तावेज

रंगीन पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, आपको शहर के वास्तुकला और योजना विभाग से संपर्क करना होगा और प्रदान करना होगा आवश्यक दस्तावेज. दस्तावेज़ों का एक बड़ा पैकेज तैयार करना और जमा करना आवश्यक होगा, जिसमें बहुत समय और प्रयास लग सकता है। इस संबंध में आप किसी अनुभवी वकील या इस क्षेत्र में विशेषज्ञता रखने वाली कंपनी से मदद ले सकते हैं।

आप सरकारी सेवा पोर्टल पर जाकर भी रंगीन पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं।

प्रदान किए जाने वाले दस्तावेज़ों के पैकेज में कुछ अंतर हैं व्यक्तियोंऔर कानूनी. तो, दस्तावेजों की मुख्य सूची में शामिल हैं:

• रंग डिजाइन परियोजना;
• एक लिखित बयान जिसमें पुनर्निर्माण कार्य का उद्देश्य और विवरण शामिल हो;
• का प्रमाण पत्र राज्य पंजीकरण(कानूनी संस्थाओं के लिए);
• आवेदक का पासपोर्ट;
• भवन के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• रंग योजना का रंग प्रोजेक्ट।

विभाग के साथ दस्तावेजों की विशिष्ट सूची की जांच करना या किसी विशेष शहर की सार्वजनिक सेवाओं की वेबसाइट को देखना सबसे अच्छा है, क्योंकि प्रत्येक प्राधिकरण स्थानीय सरकारके अपने नियम-कायदे हैं।

समय और लागत

सभी आवश्यक दस्तावेज़ जमा करने के बाद, सिटी आर्किटेक्चर विभाग प्रदान की गई जानकारी का सत्यापन करता है। इसके बाद इसका आयोजन किया जाता है स्थलीय निरीक्षणऔर 25-35 के अंदर कैलेंडर दिनजारी किए गए नया पासपोर्टरंग समाधान. जाँच एक विशेष इलेक्ट्रॉनिक स्कैनर का उपयोग करके होती है।

यदि पासपोर्ट में केवल शामिल है कुछ परिवर्तन, तो इस मामले में पासपोर्ट जारी करने की प्रक्रिया में 15 से 25 कैलेंडर दिन लगेंगे।

रंगीन पासपोर्ट का पंजीकरण एक निःशुल्क सार्वजनिक सेवा है। हालाँकि, आपको पासपोर्ट की तैयारी और तैयारी के लिए कुछ लागतें भी वहन करनी होंगी आवश्यक कागजात. कुल लागतबीस से सत्तर हजार रूबल तक है।

प्रारुप सुविधाये

किसी अग्रभाग की मरम्मत और पुनर्निर्माण करते समय रंगीन पासपोर्ट की आवश्यकता होती है। आवश्यकतानुसार इस दस्तावेज़ में संशोधन किया जा सकता है। यदि परिसर का मालिक या किरायेदार केवल मुखौटे के रंग को ताज़ा करना चाहते हैं, जो संतृप्ति को पांच प्रतिशत से अधिक नहीं बदल देगा, तो इस मामले में नया पासपोर्ट जारी करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

रंगीन पासपोर्ट प्राप्त करना बड़ी जिम्मेदारी के साथ लिया जाना चाहिए। आख़िरकार, यदि इसे औपचारिक रूप नहीं दिया गया तो भवन के मालिक पर जुर्माना लगाया जा सकता है।

कृपया ध्यान दें कि यदि कानूनी इकाईपूरी इमारत या उसके अधिकतर हिस्से को किराए पर देता है और रंग बदलने या मुखौटे का पुनर्निर्माण करने की योजना बना रहा है, तो इस मामले में किरायेदार के पास रंगीन पासपोर्ट होना चाहिए।

मुखौटे के नियोजित पुनर्निर्माण की शुरुआत से पहले रंगीन पासपोर्ट जारी करना सबसे उचित है।

यदि इमारत को एक साथ कई किरायेदारों द्वारा किराए पर लिया जाता है, तो इस मामले में रंग समाधान के लिए पासपोर्ट प्राप्त करने की लागत सभी किरायेदारों के बीच कब्जे वाले स्थान के अनुपात में विभाजित की जाती है। प्रत्येक ग्राहक इस मामले मेंपासपोर्ट की अपनी प्रति प्राप्त करता है, जो भवन के मालिक को जारी किए गए पासपोर्ट के समान है।

क्या प्रत्यर्पण से इनकार किया जा सकता है?

ऐसे मामले हैं जब रंगीन पासपोर्ट जारी करने से इनकार किया जा सकता है। इस मामले में, आवेदक को इनकार के कारण का लिखित स्पष्टीकरण प्राप्त करना होगा।

इनकार के मुख्य कारण ये हो सकते हैं:

1. प्रदान किए गए दस्तावेज़ों में त्रुटियाँ या गलत डेटा।
2. बीटीआई योजना समाप्त हो गई है.
3. शहर या अन्य इलाके के प्रशासन द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक द्वारा प्रदान किए गए निर्णय की असंगति।
4. विभाग मना कर सकता है सांस्कृतिक विरासतशहर, यदि आवेदक द्वारा इंगित भवन सांस्कृतिक विरासत का हिस्सा है।

डिज़ाइन आवश्यक पैकेजदस्तावेज़ और रंगीन पासपोर्ट प्राप्त करना कोई आसान काम नहीं है, जिसमें समय भी लग सकता है लंबे समय तक(लगभग तीन महीने). इसलिए, यह स्पष्ट रूप से जानना आवश्यक है कि प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी इस दस्तावेज़ काऔर कहाँ जाना है.

सभी शहरों की उपस्थिति ने कई शताब्दियों के दौरान अपनी स्वयं की छवि प्राप्त कर ली है और जारी है। नए घर बनाए जा रहे हैं और पुराने घरों का जीर्णोद्धार किया जा रहा है, इसकी बदौलत शहर न केवल नागरिकों और पर्यटकों के लिए आकर्षक बने हुए हैं, बल्कि लाभ भी उठा रहे हैं नया रूप. पुराने पहलुओं के सुधार और नई इमारतों के निर्माण के साथ-साथ, शहर आशाजनक रूप से विकसित होने लगे हैं। आपको पता होना चाहिए कि नए घर का एक भी निर्माण इसके बिना नहीं किया जाता है पूर्व अनुमोदनऔर इसका डिज़ाइन. अग्रभागों का प्रमाणीकरण सावधानीपूर्वक किया जाता है अनोखी इमारतें, जो सांस्कृतिक और ऐतिहासिक घर हैं और इस तरह के चरित्र को धारण करते हैं। हालाँकि, अब, भवन निर्माण परियोजना में निहित मुख्य दस्तावेजों की सूची में मुखौटा पासपोर्ट शामिल है, इसके लिए धन्यवाद, आप पहले से जान सकते हैं कि नई इमारत कैसी दिखेगी और क्या यह समग्र स्वरूप में सामंजस्यपूर्ण रूप से फिट होगी।

व्यक्तिगत आवासीय भवन का पासपोर्ट: "एक अटारी के साथ एकल-अपार्टमेंट 4-कमरा आवासीय भवन"

यह क्या है

भवन के अग्रभाग का पासपोर्ट एक आधिकारिक दस्तावेज़ है; यह घर के अग्रभाग के बारे में सभी डेटा संग्रहीत करता है, चाहे वह पार्श्व भाग हो या आंगन पक्ष। दस्तावेज़ में क्लैडिंग की तकनीकी और रंग विशेषताएं, घर का स्थान, इसकी मंजिलों की संख्या और बालकनी और खिड़की के फ्रेम की बाहरी सजावट तक सभी छोटे विवरण शामिल हैं। सटीक विवरण यह भी बताता है कि घर की दीवारों और तहखाने को ढंकने के लिए किस सामग्री का उपयोग किया गया था, और कितनी खिड़कियां और दरवाजे मौजूद हैं। पायलस्टर्स और कॉर्निस की उपस्थिति भी निर्धारित है। संक्षेप में, उन्होंने सभी वास्तुशिल्प और सजावटी घटकों और उनके का पूरा विवरण शामिल किया सटीक विशिष्टताएँ. विनिर्माण और परीक्षण केवल उन संगठनों द्वारा किया जा सकता है जिनके पास घरों और इमारतों के लिए डिजाइन गतिविधियों को चलाने और पूरा करने का लाइसेंस है तकनीकी सर्वेक्षणये इमारतें.

मुखौटा पासपोर्ट में शामिल हैं विस्तृत विवरणघर के सभी मौजूदा आवरण, साथ ही:

• इसमें क्लैडिंग का आकार अवश्य दर्शाया जाना चाहिए
• समस्त वास्तु विवरण उनकी स्थिति एवं मात्रा सहित। उनका रंग, आकार और जिस सामग्री से उन्हें बनाया गया है, उसे भी दर्ज किया जाता है।
• इमारत के सभी पक्षों की तस्वीरें और चित्र
• राज्य समिति से प्रमाण पत्र होना आवश्यक है। नियंत्रण, साथ ही शहरी नियोजन और वास्तुकला
• इसमें निर्माण के शीर्षक दस्तावेज़ शामिल हैं
• मुखौटा पासपोर्ट उस वर्ष को संग्रहीत करता है जिस वर्ष संरचना का निर्माण किया गया था और जिस समय यह आयोजित किया गया था। ओवरहालया पुनर्निर्माण क्रियाएँ

महत्वपूर्ण! यदि पहले ही किया जा चुका है नवीनीकरण का कामघर की फिनिशिंग के साथ, लेकिन पासपोर्ट नहीं है, तो इसे मंजूरी देने से पहले, आपको किए गए परिवर्तनों के मसौदे पर सहमत होना होगा। तभी सभी परिवर्तनों के साथ एक दस्तावेज़ तैयार होता है।

इसे प्राप्त करने के लिए क्या आवश्यक है

आपको यह जानना होगा कि यह एक बार किया जाता है और होता है स्थायी दस्तावेज़, और इसे कई वर्षों के बाद दोबारा करने की आवश्यकता नहीं होगी। मुखौटे में कोई भी परिवर्धन या परिवर्तन करने के बाद, सभी आवश्यक डेटा बस पासपोर्ट में दर्ज किया जाता है। औसतन इसे तैयार करने में लगभग पाँच महीने लगते हैं, लेकिन विभिन्न अभियान संकेत दे सकते हैं अलग-अलग शर्तेंकार्य को अंजाम देना. यह केवल काम की जटिलता के कारण है, क्योंकि इमारतों के अग्रभाग एक जैसे नहीं हो सकते। इसके अलावा, सहमति बनने में दो महीने से कम समय नहीं लगता है। दस्तावेज़ में सब कुछ पहले से दर्ज करने की अनुमति है आगामी परिवर्तनमुखौटे में, यदि वे अधिकृत संगठनों द्वारा अनुमोदित हैं।

पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची:

1. दो प्रतियों में आवेदन
2. कलाकार के प्रतिनिधियों के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी
3. वे। निर्माण के लिए पासपोर्ट
4. राज्य के बारे में प्रमाण पत्र किसी घर के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए नोटरी द्वारा प्रमाणित दो प्रतियों की आवश्यकता होती है
5. भवन के लिए डिज़ाइन और इन्वेंट्री ब्यूरो (पीआईबी) की सभी मंजिल योजनाओं की एक प्रति मोहर के साथ आवश्यक होगी
6. परिवर्तन और पुनर्निर्माण की सभी परियोजनाएँ - यदि कोई हों

1. सामान्य योजना के लेआउट के साथ संरचना और क्लैडिंग के सभी तत्वों की तस्वीरें भी आवश्यक हैं।

के एक विचार के लिए उपस्थिति, आप एक नमूना दस्तावेज़ देख सकते हैं। इसमें पासपोर्ट में शामिल सभी विवरण शामिल हो सकते हैं। हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि विकास और अनुमोदन की लागत उतनी ही भिन्न होती है जितनी कि सभी कार्यों को पूरा करने का समय। कीमत संरचना के आकार और उसके परिष्करण की जटिलता पर निर्भर करती है।

नमूना पासपोर्ट एल.1

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हमारी कीमतें. रंगीन पासपोर्ट प्राप्त करने की अनुमानित लागत।

कीमत में अग्रभागों के लिए एक रंगीन डिज़ाइन परियोजना विकसित करने और मोस्कोमार्कहिटेकुरा से रंगीन पासपोर्ट प्राप्त करने की लागत शामिल है। कीमतें रूबल में दर्शाई गई हैं।

भवन का प्रकार/योजना जटिलता
	बीसवीं सदी के 60-80 के दशक की विशिष्ट इमारतें	70.000	80.000	90.000
	बीसवीं सदी के 60-80 के दशक का व्यक्तिगत विकास, बीसवीं सदी के 80 के दशक के बाद विशिष्ट विकास	80.000	90.000	100.000
	1960 से पहले निर्माण, बीसवीं सदी के 80 के दशक के बाद व्यक्तिगत विकास	90.000	100.000	110.000
	जटिल सजावट वाली विशेष रूप से मूल्यवान इमारतें, अनोखी वस्तुएं.	120.000	140.000

के लिए माध्यमिक स्कूलों, बच्चों का पूर्वस्कूली संस्थाएँऔर राज्य चिकित्सा संस्थान - 20%।

हम आपका ध्यान इस तथ्य की ओर आकर्षित करते हैं यह जानकारीसूचनात्मक उद्देश्यों के लिए प्रस्तुत किया गया है और किसी भी परिस्थिति में इसका औचित्य नहीं है सार्वजनिक प्रस्तावअनुच्छेद 437(2) के प्रावधानों द्वारा निर्धारित दीवानी संहिताआरएफ.

रंगीन पासपोर्ट जारी करना विशेष रूप से मोस्कोमार्कहिटेकुरा द्वारा प्रावधान के हिस्से के रूप में किया जाता है सार्वजनिक सेवाएं- "मॉस्को शहर में इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं के पहलुओं के रंग समाधान के लिए पासपोर्ट का पंजीकरण।" यह सेवा "एक विंडो" मोड में निःशुल्क प्रदान की जाती है।

रंगीन पासपोर्ट प्राप्त करने की कीमत के अंतर्गत, अक्सर मोस्कोमार्कहिटेकुरा की "एक विंडो" में जमा करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पैकेज को इकट्ठा करने की लागत और/या दस्तावेजों के समर्थन और प्राप्त करने के लिए सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनियों की सेवाओं के लिए भुगतान को संदर्भित करता है।

इसलिए, 28 मार्च 2012 के 114-पीपी के अनुसार, यदि आप स्वतंत्र रूप से मॉस्को आर्किटेक्चर कमेटी की "वन विंडो" से संपर्क करते हैं और आपके पास रंगीन पासपोर्ट है, तो यह आपको पूरी तरह से मुफ़्त लगेगा, जब तक कि निश्चित रूप से आपका समय कुछ भी नहीं है।

बीटीआई योजनाओं को "व्यवस्थित करने" की लागत के अलावा ("लाल" रेखाओं की उपस्थिति में***), तो सबसे महंगी और आवश्यक दस्तावेज़पैकेज में है भवन के अग्रभागों के लिए रंग डिज़ाइन परियोजना. परियोजना एक ऐसे संगठन द्वारा विकसित की जा रही है जिसके पास उपयुक्त लाइसेंस है और उसे मॉस्को आर्किटेक्चर कमेटी की आवश्यकताओं का पालन करना होगा परियोजना प्रलेखन.रंग डिज़ाइन परियोजना की लागतमॉस्को शहर के बजट से धन की भागीदारी के साथ किए गए मौजूदा भवनों, संरचनाओं, संरचनाओं के लिए एक रंग योजना परियोजना विकसित करने की लागत निर्धारित करने की पद्धति के अनुसार संगठनों द्वारा गणना की जाती है (वर्तमान में एमआरआर-7.5-16 लागू है) ) या अनुबंध के आधार पर और हो सकता है प्रति वस्तु 20 से 150 या अधिक हजार रूबल तक. आप पृष्ठ पर रंग समाधान परियोजना की लागत को प्रभावित करने वाले कारकों से स्वयं को परिचित कर सकते हैं।