दचा माफ़ी को कब तक बढ़ा दिया गया है? दचा माफी

व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजनाओं (आईएचसी) के लिए "डाचा माफी" को अगले दो वर्षों के लिए - मार्च 2020 तक बढ़ा दिया गया है।

मुझे पता चला कि भूमि और देश की संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करने की सरलीकृत प्रणाली क्या है, और भूमि और भवनों के स्वामित्व को सही ढंग से कैसे पंजीकृत किया जाए।

"डाचा एमनेस्टी" क्या है?

लोकप्रिय रूप से, "डाचा एमनेस्टी" कई भूमि भूखंडों और उपनगरीय संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए एक सरलीकृत प्रणाली को संदर्भित करता है जो 30 अक्टूबर 2001 से पहले नागरिकों को बागवानी, सब्जी बागवानी, डचा खेती के साथ-साथ व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान की गई थी। . यानि कि जिस व्यक्ति ने जमीन के एक टुकड़े पर घर बनाया है, उसमें रहता है, उसका उपयोग करता है, लेकिन किसी कारणवश उसका स्वामित्व पंजीकृत नहीं कराया है, वह एक साधारण योजना के अनुसार ऐसा कर सकता है।

माफी में भूमि भूखंड, देश के घर और उद्यान घर, व्यक्तिगत भूखंडों पर आवासीय भवन, गज़ेबोस, स्नानघर, उपयोगिता ब्लॉक और गैरेज शामिल हैं। इमारतों के लिए मुख्य आवश्यकता, जिनके अधिकार राज्य पंजीकरण के अधीन हैं, उन साइटों पर उनका निर्माण है जिनका एक निर्दिष्ट उद्देश्य है।

• माफ़ी दो प्रकार की होती है:
• अचल संपत्ति के लिए;

पृथ्वी के लिए.

स्वामित्व पंजीकृत करना क्यों महत्वपूर्ण है?

संपत्ति के अधिकार के बिना, साइट पर इमारतों के निपटान की कोई संभावना नहीं है। इमारत को दान में नहीं दिया जा सकता, बेचा नहीं जा सकता या विरासत में नहीं दिया जा सकता। इसके अलावा, अभी के लिए, इमारत को परिचालन में लाने की अनुमति प्राप्त किए बिना आवासीय भवन (साथ ही एक्सटेंशन, सुपरस्ट्रक्चर, उपयोगिता और साइट पर अन्य इमारतों) के स्वामित्व को पंजीकृत करना संभव है। पहले यह बताया गया था कि 1 मार्च 2018 से, "दचा माफी" इस तथ्य से और अधिक जटिल हो जाएगी कि आपको अतिरिक्त रूप से घर को संचालन में लाने की प्रक्रिया से गुजरना होगा।

घर को परिचालन में लाने की प्रक्रिया के बाद, आपको वस्तु को परिचालन में लाने का प्रमाण पत्र प्राप्त होगा। यह एक दस्तावेज है जो पुष्टि करता है कि घर का निर्माण पूरी तरह से पूरा हो गया है, साइट पर कोई दावा नहीं है और निर्माण भवन परमिट में अनुमोदित परियोजना के अनुसार पूर्ण रूप से किया गया था। इस अधिनियम को प्राप्त करना आसान नहीं है. आपको चयन समिति को घर दिखाना होगा, जो यह सुनिश्चित करने के लिए घर का ऑन-साइट निरीक्षण करेगी कि यह सभी स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करता है। यदि आयोग को बिजली, पानी की आपूर्ति, जल निकासी, हीटिंग आदि के संबंध में कोई शिकायत नहीं है, तो वह घर को संचालन में लगाने के अधिनियम पर हस्ताक्षर करता है, जिसके आधार पर घर को संचालन में लगाने की अनुमति जारी की जाती है।

"सरलीकृत" डिज़ाइन के अनुसार आवासीय भवन को पंजीकृत करने के लिए क्या आवश्यक है?

संपत्ति अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, आपको संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के लिए एक आवेदन के साथ रोसेरेस्टर से संपर्क करना चाहिए। आवेदन पूरा करने के लिए आपको आवश्यकता होगी:

• भवन निर्माण की अनुमति;
• संपत्ति की तकनीकी योजना और तकनीकी पासपोर्ट;
• एक आवासीय भवन की भूकर योजना;
• पासपोर्ट.

भूमि के स्वामित्व का एक दस्तावेज प्रदान करना भी आवश्यक है (भूमि भूखंड के प्रावधान पर निर्णय, आजीवन विरासत स्वामित्व के अधिकार का प्रमाण पत्र, घरेलू रजिस्टर से उद्धरण), हालांकि, यदि भूमि भूखंड के अधिकार पहले थे पंजीकृत हैं, तो इन दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं है।

यदि कोई घर बिना बिल्डिंग परमिट के बनाया गया हो और उसके पास आवश्यक दस्तावेज़ न हों तो क्या करें?

यदि घर उचित परमिट के बिना बनाया गया था, तो ब्यूरो ऑफ टेक्निकल इन्वेंटरी (बीटीआई) इमारत के लिए कैडस्ट्राल और तकनीकी पासपोर्ट जारी करेगा, लेकिन जुर्माना अदा करने के बाद, पंजीकरण अदालत के माध्यम से किया जाएगा। तकनीकी पासपोर्ट और कैडस्ट्राल योजना के खो जाने की स्थिति में, उन्हें बीटीआई से या किसी अन्य संगठन से भी प्राप्त किया जा सकता है जिसके पास कैडस्ट्राल कार्य करने का लाइसेंस है। कैडस्ट्राल इंजीनियर की सेवाओं की कीमत लगभग 7,000 - 8,000 रूबल हो सकती है।

गैरेज, गज़ेबोस, शेड और अन्य इमारतों को सजाने के लिए क्या आवश्यक है?

उपरोक्त भवनों के लिए बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता नहीं है। उन्हें "दचा एमनेस्टी" के तहत पंजीकृत करने के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

• राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद (प्रत्येक पंजीकृत संपत्ति के लिए 350 रूबल);
• अचल संपत्ति संपत्ति की घोषणा;
• साइट के लिए दस्तावेज़;

इसके अलावा, 1 जनवरी, 2017 से विभिन्न भवनों के साथ-साथ व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए एक तकनीकी योजना की आवश्यकता है। यह एक कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा किया जाएगा, जो काम के लिए फिर से लगभग 7,000 - 8,000 रूबल का शुल्क लेगा।

"जिस किसी के पास पिछली पंजीकरण प्रक्रिया का उपयोग करने का समय नहीं था, उसे एक कैडस्ट्राल इंजीनियर से उसी तरह एक तकनीकी योजना का आदेश देना होगा जैसे कि एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के मामले में," रोसरेस्टर की प्रेस सेवा ने समझाया।

संपत्ति का पंजीकरण कराने में कितना समय लगेगा?

राज्य कैडस्ट्राल रजिस्टर के साथ भूमि के एक भूखंड के पंजीकरण के लिए आवेदन पर विचार करने की अवधि आवेदन जमा करने के बाद 30 दिनों से अधिक नहीं है।

यदि मैं अपनी डचा इमारतों को अपनी संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं कराता तो क्या मुझ पर जुर्माना लगाया जाएगा?

यदि रियल एस्टेट वस्तुएं ऐसी साइट पर बनाई गई हैं जो स्वामित्व के आधार पर मालिक की है और बिल्डिंग कोड और साइट के उद्देश्य का उल्लंघन नहीं करती है, तो कोई जुर्माना नहीं होगा।

आपको किस तारीख तक भूमि भूखंड का स्वामित्व पंजीकृत करना होगा?

रूसी लोग 31 दिसंबर, 2020 तक "डाचा एमनेस्टी" के तहत भूमि के एक भूखंड का पंजीकरण करा सकेंगे। भूमि भूखंडों के सरलीकृत पंजीकरण के साथ, कैडस्ट्राल इंजीनियरों को बुलाने की कोई आवश्यकता नहीं है। Rosreestr या मल्टीफ़ंक्शनल सेंटर (MFC) में आना और एक आवेदन लिखना पर्याप्त है। साथ ही, यह जानना महत्वपूर्ण है कि भूमि भूखंड के लिए माफी केवल तभी लागू की जा सकती है जब उपयोगकर्ता के पास उपयोग करने के अपने अधिकारों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज हों (स्वामित्व का एक पुरानी शैली का प्रमाण पत्र, कार्यकारी समिति या किसी अन्य विभाग का निर्णय) प्लॉट आवंटित करें)। यदि कोई दस्तावेज नहीं है या इसे प्राप्त करना असंभव है, तो नागरिक को उसके बाजार मूल्य पर जमीन खरीदनी होगी।

क्या मुझे भूमि और भवनों का स्वामित्व पंजीकृत करने के बाद कर का भुगतान करना होगा?

भूमि, कॉटेज और आउटबिल्डिंग का स्वामित्व दर्ज करने के बाद, आपको व्यक्तियों के लिए भूमि कर और संपत्ति कर का भुगतान करना होगा। इसकी गणना कर की दर को साइट के भूकर मूल्य से गुणा करके की जाती है। कर की दर उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जहां घर स्थित है और संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है। आइए ध्यान दें कि लेनिनग्राद क्षेत्र में पेंशनभोगियों, द्वितीय विश्व युद्ध के दिग्गजों और विकलांग लोगों के लिए लाभ हैं। वे 600 वर्ग मीटर के भूकर मूल्य की राशि में कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। मीटर.

व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर की दर भी स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित की जाती है, लेकिन इसकी दर संपत्ति के भूकर मूल्य के 0.1% से अधिक नहीं हो सकती है। 2020 तक, कर की गणना करते समय, कटौती भी प्रदान की जाती है: यदि देश के घर की इमारत 50 वर्ग मीटर से कम है। मीटर, तो आपको टैक्स नहीं देना होगा.

"डाचा एमनेस्टी" का संचालन 1 सितंबर 2006 को शुरू हुआ। यह व्यक्तिगत आवास निर्माण, व्यक्तिगत खेती, दचा खेती, सब्जी बागवानी और बागवानी, और गेराज निर्माण के लिए भूमि भूखंडों और इमारतों पर लागू होता है। दचा एकड़ का मालिक बनने के लिए, 30 अक्टूबर, 2001 से पहले जारी किए गए किसी भी शीर्षक दस्तावेज़ के साथ रोसरेस्टर को प्रदान करना पर्याप्त था। सोवियत काल में, भूमि का आवंटन आजीवन विरासत योग्य स्वामित्व या स्थायी शाश्वत उपयोग के अधिकार के आधार पर किया जाता था। और अपने नाम पर एक देश के घर को पंजीकृत करने के लिए, एक व्यक्ति को सरल लिखित रूप में एक तथाकथित घोषणा तैयार करनी होती थी। 1 जनवरी, 2017 से, भूकर पंजीकरण और भवनों के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए भूमि स्वामित्व दस्तावेजों के अलावा, वस्तु की एक तकनीकी योजना प्रदान करना भी आवश्यक था, जिसे भूकर इंजीनियर द्वारा तैयार किया जा सकता था।

रोसरेस्टर के अनुसार, 2006 से, 3.5 मिलियन व्यक्तिगत आवासीय भवनों और 7 मिलियन भूमि भूखंडों के अधिकार एक सरल प्रक्रिया के तहत जारी किए गए हैं। अकेले मॉस्को क्षेत्र में, दस लाख से अधिक अचल संपत्ति संपत्तियों के अधिकार पंजीकृत किए गए थे। वहीं, पंजीकरण का चरम 2010 में हुआ, जब 196 हजार व्यक्तिगत घरों और भूमि भूखंडों के अधिकार पंजीकृत किए गए। तब से, सरलीकृत प्रक्रिया के तहत अचल संपत्ति के पंजीकरण की संख्या लगातार कम हो रही है, और 2017 में, मॉस्को के पास अचल संपत्ति के लगभग 14 हजार मालिकों ने "डाचा एमनेस्टी" का लाभ उठाया।

2006 से, 3.5 मिलियन व्यक्तिगत आवासीय भवनों के अधिकार एक सरल प्रक्रिया के तहत जारी किए गए हैं

मॉस्को क्षेत्रीय ड्यूमा की प्रथम उपाध्यक्ष निकिता चैपलिन ने आरजी को स्पष्ट किया, "संक्षेप में, जो लोग चाहते थे या जिन्हें इसकी आवश्यकता थी, उन्हें अधिकार प्राप्त हुआ।" साथ ही, लगभग दस लाख रूसियों ने अभी भी व्यक्तिगत आवासीय भवनों पर अपना अधिकार पंजीकृत नहीं किया है। लोग कागजी कार्रवाई से डरते हैं और टैक्स नहीं देना चाहते।

हालाँकि, जैसा कि राज्य निर्माण और विधान पर राज्य ड्यूमा समिति के अध्यक्ष पावेल क्रशेनिकोव याद दिलाते हैं, सभी आवासीय इमारतें जो ठीक से पंजीकृत नहीं हैं, देर-सबेर रोसरेस्टर के ध्यान में आएँगी और अनधिकृत निर्माण के रूप में पहचानी जा सकती हैं। और यह घर तोड़ने का सीधा रास्ता है.

बेशक, किसी घर को कैडस्ट्राल रजिस्टर में पंजीकृत करना और "डाचा एमनेस्टी" के बिना उसके स्वामित्व को पंजीकृत करना संभव है। लेकिन यह बेहद मुश्किल है, यह देखते हुए कि कई घर और दचा आधी सदी पहले बनाए गए थे। आख़िरकार, "माफ़ी" के बिना सुविधा को चालू करने के लिए अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है। आवेदक को गोस्स्ट्रोयनादज़ोर से संपर्क करना होगा, जिसे बदले में निर्माण परमिट की आवश्यकता होगी। सोवियत काल में, ऐसे दस्तावेज़ जारी नहीं किए जाते थे। इसलिए, आपको अदालत में संपत्ति पर अपना अधिकार साबित करना होगा।

2006 में, रूस ने वस्तुओं और भूमि के भूखंडों को पंजीकृत करने का एक सरल तरीका अपनाया।

सरलीकृत डिज़ाइन या "डी" का सार यह है कि यह एक अल्पकालिक परियोजना है जो 2015 के वसंत तक चलने वाली थी।

कार्यक्रम को आगे बढ़ाने के कारण

"डाचा एमनेस्टी" को 2018 तक और इसके कुछ प्रावधानों को 2020 तक क्यों बढ़ाया गया?

अब जटिल पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरने और विभिन्न अधिकारियों के पास जाने की कोई आवश्यकता नहीं है, यह आपके घर या घर के लिए दस्तावेजों का न्यूनतम सेट इकट्ठा करने के लिए पर्याप्त है।

दचा माफी के अस्तित्व के दौरान वहाँ थे भूमि और भवनों के कई मिलियन भूखंड पंजीकृत किए गए हैं. बहुत सारी अचल संपत्ति को रूस के आवास और भूमि कोष में शामिल किया गया और खुले तौर पर बेचा जाने लगा।

माफी का यह परिणाम मुख्य रूप से राज्य के लिए फायदेमंद है, क्योंकि अब पंजीकृत अचल संपत्ति पर कर लगाया जा सकता है, और यह किसी भी स्तर के बजट के लिए सीधी आय है।

यह कार्यक्रम काफ़ी चर्चा और विवाद का विषय रहा। और आखिरी क्षण तक, सरकार इस बात पर आम सहमति नहीं बना सकी कि क्या "दचा माफी" की समाप्ति को आगे बढ़ाना उचित है, और यदि हां, तो सुधार को किस वर्ष तक बढ़ाया जाना चाहिए।

चूंकि कार्यक्रम के कार्यान्वयन में सुधार तो देखा गया, लेकिन कार्यक्रम के लिए निर्धारित लक्ष्य समय पर हासिल नहीं किये जा सके। फरवरी 2015 में, रूसी संघ के राष्ट्रपति ने विस्तार करने का निर्णय लिया"डाचा एमनेस्टी"। उसी समय, पूरा होने की तारीख को बारह महीने के लिए स्थगित नहीं किया गया था, जैसा कि मूल रूप से अपेक्षित था, लेकिन एक बार में तीन साल के लिए.

2015 के कार्यक्रम के परिणामों के विश्लेषण को ध्यान में रखते हुए, "दचा एमनेस्टी" पर कानून को भी समायोजित किया गया था। उनके लिए धन्यवाद, यह बहुत आसान हो गया है।

कार्यक्रम का उपयोग करने के लिए कौन पात्र है?

प्रासंगिक कानून में किए गए महत्वपूर्ण समायोजनों में से एक उपयोग में आने वाली भूमि के भूखंडों और उनके भूखंडों पर किसी भी इमारत के स्वामित्व को पंजीकृत करने की क्षमता है।

तो, यह उन लोगों द्वारा किया जा सकता है जिनके पास भूमि भूखंड के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ हैं, इस क्षेत्र के मालिक और मालिक जो साझेदारी और सहकारी का हिस्सा हैं।

हालाँकि, उनके पास स्वामित्व साबित करने वाले दस्तावेज़ नहीं हो सकते हैं, लेकिन उनके पास एक सदस्यता पुस्तक होनी चाहिए।

सुधार के नियमों के अनुसार, दचा भूखंडों और सहकारी समितियों के मालिकों के पास है उनके निःशुल्क पंजीकरण का अधिकारउस क्षण तक जब "दचा माफी" समाप्त हो जाती है। साथ ही, उन्हें सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र करने होंगे और एक आवेदन जमा करना होगा। भूखंड के स्वामित्व की प्रारंभ तिथि इतनी महत्वपूर्ण नहीं है।

साथ ही, अब केवल एक दस्तावेज़ के साथ एक डचा प्लॉट को वैध बनाना संभव है।

विनियम जिन्हें 2020 तक बढ़ा दिया गया है

सबसे पहले, हम कॉल कर सकते हैं निजी घरों के मालिकों के लिए सरलीकृत पंजीकरण.

निजीकरण को सरल बनाते हुए मुफ्त में जमीन प्राप्त करने का अवसर बढ़ाया गया है।

अधिकार पंजीकृत करने की समय सीमा अब 1 मार्च, 2020 निर्धारित की गई है। यह उन लोगों पर लागू होता है जिनके पास अपने स्वयं के भूखंड हैं और उन पर खेती करते हैं, साथ ही गैरेज, घरों या सहकारी समितियों के मालिकों पर भी लागू होता है।

अब ग्रीष्मकालीन कॉटेज के मालिक कमीशनिंग के लिए किसी अनुमति की आवश्यकता नहीं हैउसके स्वामित्व वाली इमारतें। इसका उपयोग निर्माण कार्यों के लिए भी किया जा सकता है।

जब भूमि का एक टुकड़ा सहायक खेती के लिए उपयोग किया जाता है या यदि यह सहकारी के भीतर स्थित है, तो संबंधित दस्तावेज़ प्राप्त करना आवश्यक नहीं है।

भूमि या परिसर के एक भूखंड के मालिक होने के अधिकार की पुष्टि करने वाला कोई भी कागज है एकमात्र दस्तावेज़, आवेदक के लिए आवास का अधिकार पंजीकृत करते समय राज्य निकाय के लिए आवश्यक - इसका वास्तविक मालिक।

इस प्रकार, Rosreestr के कर्मचारियों का दावा है कि जिन लोगों को इसकी आवश्यकता थी उनमें से आधे ने सरलीकृत प्रणाली का उपयोग किया।

यहां नवीनतम सुधारों के बारे में रूसी संघ के बागवानों के अध्यक्ष आंद्रेई तुमानोव के शब्द हैं। उनकी राय में, कई लोग सिस्टम में और सुधार की प्रतीक्षा कर रहे हैं। लोग सोचते हैं कि दचा माफी पाने के लिए आपको लंबे समय तक लाइन में खड़ा रहना होगा। अंत में, कई लोगों का मानना ​​है कि चूंकि पंजीकरण वैकल्पिक है, इसलिए इसे गंभीरता से लेने का कोई मतलब नहीं है।

रूसी संघ के भूमि संहिता में नवीनतम परिवर्तनों के अनुसार, व्यवसायी और आम लोग अब जल्दी और आसानी से कर सकते हैं। इस कोने तक केवल नीलामी आयोजित करना ही पर्याप्त है. जमीन या कोई अन्य संपत्ति बेचना शुरू करने के लिए उसकी पहचान करना ही काफी है.

आज कोई भूमि भूखंड हो सकता है कब्ज़ा पूरी तरह से नि:शुल्क लें. रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुसार, संपत्ति के मालिक को इसका अधिकार है। लेकिन ये बंजर भूमि या दलदल नहीं हो सकते, क्योंकि इन पर व्यवसाय शुरू करना या घर बनाना मुश्किल है।

विशेषज्ञ रूसी संघ के भूमि संहिता में नए बदलावों को इस दशक का सबसे महत्वपूर्ण सुधार बताते हैं।

जिन मालिकों के पास सहकारी समितियां हैं, उनके लिए भूखंड के मालिकाना अधिकार को पंजीकृत करने की प्रक्रिया बहुत सरल है।

यह प्रावधान उन लोगों पर भी लागू होता है जिनके पास भूखंड के स्वामित्व का प्रमाण पत्र है। हालाँकि, ऐसे दस्तावेज़ों में स्वामित्व के बारे में जानकारी नहीं हो सकती है।

2020 तक "दचा एमनेस्टी" का विस्तार उन लोगों पर भी लागू होगा जिनके पास मुफ्त में जमीन का एक भूखंड रखने का अधिकार है।

ऐसे व्यक्तियों में से हैं:

• जो लोग अधिमान्य श्रेणियों से संबंधित हैं (उदाहरण के लिए, शिक्षक या डॉक्टर);
• जो लोग किसान या कृषि गतिविधियों में शामिल होने की योजना बनाते हैं।

इन व्यक्तियों से उन्हें केवल आवश्यकता होती है दूरदराज के इलाकों में रहते हैं और काम करते हैं, जहां बहुत से लोग नहीं रहते हैं, और ये पेशे मांग में हैं।

इस तथ्य को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है कि अधिमान्य व्यवसायों की सटीक सूची निवास के क्षेत्र पर निर्भर करती है। परिणामस्वरूप इस बिन्दु के क्रियान्वयन में काफी विलंब हो रहा है।

साथ ही, 2020 तक बढ़ाए गए प्रावधानों के अनुसार, निम्नलिखित दस्तावेज़ सरकारी एजेंसी को जमा करने होंगे:

• कथन;
• पासपोर्ट;
• भूमि के एक भूखंड की भूकर योजना;
• पंजीकृत संपत्ति के कानूनी स्वामित्व का प्रमाण देने वाला एक दस्तावेज़।

कभी-कभी ज़मीन के किसी टुकड़े का स्वामित्व साबित करना मुश्किल हो सकता है, या सहायक दस्तावेज़ पूरी तरह से गायब हो सकते हैं।

ऐसे में आप इसे सरकारी एजेंसियों के पास ला सकते हैं घर के रजिस्टर से निकालें. इसे प्राप्त करने के लिए, आपको अपनी स्थानीय सरकार से संपर्क करना होगा।

दचा माफी प्रावधान भूमि के एक भूखंड या किसी अन्य संपत्ति पर तब लागू होता है जब उसके क्षेत्र का आकार बदल गया हो।

बाद के मामले में यह जरूरी है कि जमीन पहले खरीदी गई हो। अगर ऐसा नहीं है तो आपको अतिरिक्त जगह के लिए भुगतान करना होगा।

क्षेत्रफल बढ़ाने की यह योजना मालिक और राज्य दोनों के लिए बहुत सुविधाजनक है।

सुधार की समाप्ति के बाद क्या होगा?

" " समाप्त होने के बाद क्या होता है? आइए इस स्थिति पर विचार करें - आपको अपने रहने की जगह को पंजीकृत करने की आवश्यकता है, लेकिन दचा माफी अब मान्य नहीं है।

विशेषज्ञों का कहना है कि यह कोई समस्या नहीं है, क्योंकि तब आवास पंजीकरण पहले की तरह ही योजना के अनुसार होगा। सुधार से पहले की तरह इसे लागू करने के लिए, सबसे पहले भवन को परिचालन में लाना आवश्यक होगाऔर सामान्य तरीके से पंजीकरण करें।

लेकिन "दचा माफी" की समाप्ति के बाद बागवानी के लिए भूमि का एक भूखंड खरीदना अधिक कठिन होगा, क्योंकि यह प्रक्रिया सामान्य प्रक्रिया के अनुसार की जाएगी।

भविष्य में, जिस भूमि का उपयोग आप खेती के लिए करते हैं, उसका स्वामित्व प्राप्त करना संभव होगा।

विस्तार के बाद सुधार का असर?

कहानी "डाचा एमनेस्टी" कार्यक्रम के मुख्य प्रावधानों का वर्णन करती है, जो 2015 में सुधार के विस्तार के बाद से प्रभावी हैं।

यह बताया गया है कि यह कार्यक्रम क्यों शुरू किया गया था और इन अचल संपत्ति संपत्तियों के अधिकारों का पंजीकरण भूमि भूखंडों और इमारतों के मालिक को क्या देता है।

दचा एमनेस्टी आज मुफ़्त कानूनी पंजीकरण और उसके बाद सरल तरीके से अचल संपत्ति के स्वामित्व अधिकारों का पंजीकरण है। यह राज्य कार्यक्रम कई भूमि भूखंडों और उन पर बनी इमारतों पर लागू होता है जो शहर के भीतर स्थित नहीं हैं। मुद्दे के कानूनी पक्ष के संबंध में, प्रक्रिया पूरी तरह से रूसी कानून के मौजूदा मानदंडों द्वारा विनियमित है और नागरिकों के अधिकारों की रक्षा पर केंद्रित है।

चूंकि दचा माफी को रद्द करने का मुद्दा पिछले कुछ वर्षों से काफी तीव्र रहा है और यह कार्यक्रम 2016 में पहले ही रद्द किया जा सकता था, आज कई लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि दचा माफी किस वर्ष तक वैध है और इसे कब तक बढ़ाया गया है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि कार्यक्रम देर-सबेर रद्द कर दिया जाएगा, कुछ लोगों को जल्दी करनी चाहिए और तुरंत आवेदन करना शुरू कर देना चाहिए, क्योंकि प्रक्रिया में बहुत समय लगता है।

सबसे पहले, जिनके पास स्वामित्व प्रमाण पत्र के पुराने नमूने हैं और जिन नागरिकों के पास बीस वर्षों से अधिक समय से अचल संपत्ति है, लेकिन उन्होंने इसे अपने नाम पर ठीक से पंजीकृत नहीं किया है, उन्हें कार्रवाई करनी चाहिए। बाद के मामले में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि संपत्ति किस आधार पर अर्जित की गई थी।

प्रिय पाठकों!

हमारे लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है।

यदि आप जानना चाहते हैं कि अपनी विशिष्ट समस्या का समाधान कैसे करें, तो कृपया दाईं ओर दिए गए ऑनलाइन सलाहकार फॉर्म से संपर्क करें →यह तेज़ और मुफ़्त है!

या हमें फ़ोन पर कॉल करें (24/7):

कौन सी वस्तुएं शामिल हैं

• दचा एमनेस्टी को प्रभावित करने वाला कानून इस कार्यक्रम के अंतर्गत आने वाली अचल संपत्ति की श्रेणियों को मंजूरी देता है। इसमे शामिल है:
• व्यक्तिगत निर्माण परियोजनाएं जिनका उपयोग उद्यमशीलता या व्यावसायिक गतिविधियों (स्नानघर, गेराज, गज़ेबो, खलिहान, आदि) के लिए नहीं किया जाता है;
• आंशिक इमारतों के तत्व (छतरियाँ या दीवारें);
• व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंडों पर निर्मित इमारतें;
• व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए क्षेत्र पर स्थित कोई अन्य भवन;

दचा फार्म चलाने के उद्देश्य से एक समझौते पर हस्ताक्षर करने के परिणामस्वरूप प्राप्त भूमि।

दचा माफी प्रक्रिया उन संपत्ति मालिकों के लिए भी प्रासंगिक है, जिन्हें भूमि को अपने नाम पर संलग्न करने, उचित रूप से पंजीकृत करने, भूमि सर्वेक्षण करने और भूमि पंजीकृत करने की आवश्यकता होती है। हालाँकि, यहाँ उस बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है जिसके अनुसार संलग्न वस्तुएँ उस वस्तु से क्षेत्रफल में बड़ी नहीं होनी चाहिए जिससे वे जुड़ी हुई हैं। इसीलिए यहां भूमि सर्वेक्षण एक महत्वपूर्ण कदम है। इस तथ्य के बावजूद कि दचा माफी नि:शुल्क प्रदान की जाती है, भूमि सर्वेक्षण सहित सभी संबंधित प्रक्रियाओं के लिए अभी भी भुगतान करना होगा।

पहले से क्या तैयारी करनी है

दचा माफी के लिए आवेदन करने के लिए, ताकि प्रक्रिया जितनी जल्दी हो सके हो सके, आपको पहले से दस्तावेज़ तैयार करने की आवश्यकता है। प्रदान किए गए दस्तावेज़ों की मुख्य सूची में शामिल हैं:

दस्तावेज़ों का प्रश्न व्यक्तिगत है और पूरी सूची सीधे संपत्ति प्राप्त करने की परिस्थितियों, परिग्रहण की उपस्थिति और अन्य बारीकियों पर निर्भर करेगी। आप संबंधित क्षेत्रीय प्राधिकारी से संपर्क करके यह पता लगा सकते हैं कि प्रत्येक व्यक्तिगत मामले में वास्तव में कौन से कागजात की आवश्यकता है।

महत्वपूर्ण विशेषताएं

प्रकृति भंडार, पर्यावरण पार्क, सांस्कृतिक स्मारकों या मूल्यवान वस्तुओं की श्रेणी से संबंधित भूमि भूखंडों या इमारतों को पंजीकृत करने के लिए दचा माफी का लाभ उठाना असंभव है। इसके अलावा, आप उस भूमि को अपनी संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं कर सकते जिस पर सरकारी संरचनाएं स्थित हैं। इस मामले में एकमात्र चीज जो की जा सकती है वह है नगर पालिका के साथ भुगतान या निःशुल्क पट्टा समझौता संपन्न करना।

नागरिकों को, विशेष रूप से, यदि आवश्यक हो, तो आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करने के चरण में भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है। कई मामलों में, व्यवसाय पुस्तक से उद्धरण बहुत उपयोगी हो जाता है, जिसे संपत्ति के स्थान पर स्थानीय सरकारी निकाय से प्राप्त किया जाना चाहिए। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि ऐसा दस्तावेज़ प्राप्त नहीं किया जा सकता है, तो मुफ्त दचा माफी असंभव हो जाएगी और संपत्ति को उसकी खरीद के बाद ही पंजीकृत करना संभव होगा।

भूमि सर्वेक्षण एक अनिवार्य प्रक्रिया है यदि ऐसी प्रक्रिया पिछले पांच वर्षों के भीतर नहीं की गई है। इसके लिए धन्यवाद, क्षेत्र की सीमाओं पर डेटा का दस्तावेजीकरण किया जाता है ताकि भविष्य में पड़ोसियों के साथ कोई प्रश्न या संघर्ष न हो।

अनिवार्य घोषणा

एक अचल संपत्ति संपत्ति के कुल क्षेत्रफल को मापना एक दस्तावेज़ में इस जानकारी की बाद की रिकॉर्डिंग के साथ इसे डचा माफी के तहत पंजीकृत करने के लिए एक अनिवार्य प्रक्रिया है। बाद में, वस्तुओं के बारे में सारी जानकारी घोषित की जानी चाहिए।

घोषणापत्र दाखिल करने के बाद ही स्वामित्व को वास्तव में कानूनी माना जाएगा। ऐसा दस्तावेज़ दस्तावेज़ों की मुख्य प्रस्तुत सूची के साथ-साथ पंजीकृत किया जाता है। यदि कोई व्यक्ति भूमि और भवन दोनों को अपने नाम पर पंजीकृत करता है, तो उसे प्रत्येक वस्तु के लिए अलग से एक घोषणा पत्र भरना होगा। इसे दाखिल किए बिना, दचा माफी के तहत भी, नागरिकों को अपनी संपत्ति का पूरी तरह से निपटान करने का अधिकार नहीं होगा, भले ही हम विरासत के बारे में बात कर रहे हों।

घोषणा स्वीकृत सरकारी प्रपत्र पर मैन्युअल रूप से भरी जाती है। सभी फ़ील्ड भरे जाने चाहिए; किसी भी सुधार की अनुमति नहीं है। दर्ज की गई मुख्य जानकारी है:

• संपत्ति के स्थान का पता;
• संपत्ति का प्रकार और उसका इच्छित उद्देश्य;
• भवन की मंजिलों की संख्या, उसमें क्या-क्या है और क्या संचार प्रणालियाँ जुड़ी हुई हैं।

दस्तावेज़ दो प्रतियों में प्रस्तुत किया गया है, भले ही, दचा माफी के तहत, व्यक्तिगत निर्माण का अधिकार उचित परमिट प्राप्त किए बिना पंजीकृत किया गया हो और भूमि का उपयोग शुरू में व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए किया गया हो।

इसे कब तक बढ़ाया गया?

चूंकि डाचा एमनेस्टी भूमि और आवासीय अचल संपत्ति के भूखंडों के मालिकाना अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए एक सरलीकृत कानूनी तंत्र है, इसलिए इस मामले में संदर्भ संघीय कानून, विशेष रूप से 30 जून, 2006 के कानून संख्या 93 का संदर्भ दिया जाना चाहिए।

अब दचा एमनेस्टी कार्यक्रम अभी भी प्रभावी है, और आवासीय भवनों के लिए यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रक्रिया 03/01/2018 तक बढ़ा दी गई है। यह इस तथ्य को ध्यान में रख रहा है कि माफी 2015 में समाप्त हो जानी चाहिए थी। वर्तमान कानून, दचा एमनेस्टी की मदद से, निर्माण परियोजनाओं को उनके निर्माण और कमीशनिंग की अनुमति प्राप्त किए बिना पंजीकृत करने की अनुमति देता है। यदि किसी व्यक्ति के पास निर्दिष्ट समय से पहले पंजीकरण पूरा करने का समय नहीं है, तो प्रक्रिया उसके लिए काफी जटिल और बहुत महंगी होगी।

दचा भूमि माफी के तहत संपत्ति के अधिकार दर्ज करने की बात करते हुए, 2014 की गर्मियों में आखिरी अवसर होना चाहिए। हालाँकि, इस अवधि को 31 दिसंबर, 2020 तक बढ़ा दिया गया था।

यह भविष्यवाणी करना मुश्किल है कि क्या निर्दिष्ट अवधि को आगे बढ़ाया जाएगा, लेकिन जब तक कानून अनुमति देता है, प्रसंस्करण शुरू करना समझ में आता है, क्योंकि प्रतीक्षा अवांछित समाचार ला सकती है।

भूमि के संबंध में

कानून यह भी नियंत्रित करता है कि डाचा माफी कार्यक्रम केवल 30 अक्टूबर 2001 से पहले अर्जित अचल संपत्ति को प्रभावित करता है, जब रूसी संघ का भूमि संहिता अभी तक लागू नहीं हुआ था। ऐसा करने के लिए, इस संपत्ति के लिए शीर्षक दस्तावेज़ प्राप्त करना और उनका सावधानीपूर्वक अध्ययन करना आवश्यक है, जिससे उनमें उस आधार के बारे में जानकारी मिल सके जिसके आधार पर स्वामित्व अधिकार प्राप्त किए गए थे। आवश्यक डेटा के अभाव में, यह माना जाएगा कि भूमि किसी व्यक्ति को अनिश्चितकालीन उपयोग के लिए प्रदान की गई है।

यदि हम दस्तावेजी या सतत उपयोग के बारे में बात कर रहे हैं, तो मालिकाना अधिकारों के पंजीकरण में कोई समस्या नहीं होगी। हालाँकि, प्रत्येक नागरिक को यह ध्यान रखना चाहिए कि कुछ प्रतिबंध हैं। उदाहरण के लिए, उस संपत्ति को पंजीकृत करना असंभव है जो प्रचलन से वापस ले ली गई है या सीमित प्रचलन में है।

ऐसा भी होता है कि अचल संपत्ति के कोई दस्तावेज ही नहीं होते। इस स्थिति में, आपको व्यवसाय बही-खाता से उद्धरण प्रदान करने के अनुरोध के साथ स्थानीय सरकार को एक आवेदन प्रस्तुत करना चाहिए। इस तरह के उद्धरण के आधार पर, एक दचा माफी जारी की जाएगी। यदि भूखंड का स्वामित्व दचा एसोसिएशन के पास है, तो वही आवेदन वहां जमा किया जाना चाहिए।

मकानों के संबंध में

अलग से, आवासीय भवनों के स्वामित्व को पंजीकृत करने के नियमों पर विचार करना आवश्यक है जो व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुओं के रूप में कार्य करते हैं और एक ही उद्देश्य के साथ क्षेत्र पर स्थित हैं। कुछ मामलों में, सहायक निजी फार्मों के प्रबंधन को असाइनमेंट की अनुमति है।

रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड में कहा गया है कि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए इच्छित भूमि पर एक आवासीय भवन बनाया जाना चाहिए। इमारत तीन मंजिल से अधिक नहीं होनी चाहिए और एक परिवार के स्थायी निवास के लिए होनी चाहिए।

अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, अचल संपत्ति संपत्ति के स्थान पर रोसेरेस्टर के क्षेत्रीय निकाय को एक आवेदन और दस्तावेज जमा करना होगा। यदि मालिक के पास 03/01/2018 से पहले सब कुछ पूरा करने का समय है तो अनुमति दस्तावेज की आवश्यकता नहीं है।

आवेदन और दस्तावेज़ जमा करते समय व्यक्तिगत उपस्थिति की आवश्यकता नहीं है। आप नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ एक प्रॉक्सी भेज सकते हैं, डाकघर की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं, या, अपना घर छोड़े बिना, सरकारी सेवाओं की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से एक इलेक्ट्रॉनिक अनुरोध सबमिट कर सकते हैं। दस्तावेज़ों की सभी प्रतियां नोटरी द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए।

आपके सामने कठिनाइयाँ आ सकती हैं

निस्संदेह, प्रत्येक संपत्ति मालिक जो इसे डाचा माफी के तहत पंजीकृत करना चाहता है, उसे पहले से पता होना चाहिए कि तैयार रहने के लिए उसे किन कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है। इनमें शीर्षक दस्तावेजों में क्षेत्र के बारे में जानकारी और वास्तविक तस्वीर के बीच विसंगति शामिल है, जिसे आसानी से निर्धारित किया जा सकता है। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि नब्बे के दशक में ज़मीन अब की तरह सख्त माप के बिना प्रदान की जाती थी, यानी क्षेत्रफल अनुमानित था। दचा माफी, चाहे इसे भविष्य में किसी भी वर्ष तक बढ़ाया जाए, क्षेत्र के संबंध में आवश्यकताओं को स्थापित नहीं करती है।

फिलहाल यह अस्वीकार्य है और इससे बहुत सारी परेशानियां और संघर्ष हो सकते हैं। यही कारण है कि स्वामित्व विलेख प्राप्त करने से पहले स्पष्ट सीमाओं को परिभाषित करना बहुत महत्वपूर्ण है। हालाँकि, यह इस तथ्य पर विचार करने योग्य है कि यदि, दस्तावेजों के अनुसार, क्षेत्र का क्षेत्रफल वास्तविकता की तुलना में काफी छोटा है, तो भूमि सर्वेक्षण के बाद भी इसे अधिकतम अनुमेय मूल्य के एक से अधिक मूल्य तक बढ़ाने के लिए दस्तावेज नहीं किया जा सकता है। आदर्श. इसके अलावा, यदि भूमि सर्वेक्षण के बिना दस्तावेज़ जमा किए जाते हैं, तो यह राज्य निकाय के लिए पंजीकरण से इनकार करने का कोई कारण नहीं है। वास्तव में, सबसे बड़ी समस्या पड़ोसियों के साथ संबंधों में उत्पन्न हो सकती है, जिन्हें सीमाएँ स्थापित करने के लिए अदालत में जाने का अधिकार है।

प्रिय पाठकों!

यदि आप जानना चाहते हैं कि अपनी विशिष्ट समस्या का समाधान कैसे करें, तो कृपया दाईं ओर दिए गए ऑनलाइन सलाहकार फॉर्म से संपर्क करें →या हमें फ़ोन द्वारा (24/7) कॉल करें।

किसी भी रूसी क्षेत्र में, "डाचा एमनेस्टी" की समस्या प्रासंगिक है; यह अकारण नहीं है कि इस मुद्दे पर संघीय कानून संख्या 171 को जून 2006 में अपनाया गया था और उचित संशोधनों के साथ दो बार बढ़ाया गया था।

इस कानून को लागू करने के अभ्यास में, कई अलग-अलग असहमति और बाधाएं उत्पन्न हुईं, हालांकि, इसके लिए अपील हर जगह देखी जाती है और इसकी लोकप्रियता कम नहीं होती है।

दचा माफी का उपयोग करने का अवसर किसके पास है?

"डाचा एमनेस्टी" का उपयोग निम्नलिखित श्रेणियों के व्यक्तियों द्वारा किया जा सकता है:

• रूसी संघ का कोई भी नागरिक, जिसके पास भूमि के एक भूखंड या व्यक्तिगत घर पर निर्विवाद अधिकार है।
• प्लॉट का मालिक, जो बागवानी साझेदारी या सहकारी समिति का हिस्सा है।(मान लीजिए कि आप बागवानी साझेदारी की केवल सदस्यता पुस्तक के मालिक हैं, और स्वामित्व की पुष्टि करने वाले कोई अन्य दस्तावेज नहीं हैं। इस स्थिति में, आप स्थानीय प्रशासन से संपर्क कर सकते हैं और अपने अधिकारों का पंजीकरण शुरू कर सकते हैं)।
• हालाँकि, एक रूसी नागरिक जिसके पास भूखंड के अधिकार का दस्तावेज है, स्वामित्व के बारे में कुछ नहीं कहता है।

"डाचा एमनेस्टी" तंत्र एक सरलीकृत तंत्र का उपयोग करके स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने का अवसर बनाता है।

1 मार्च 2015 को, "दचा एमनेस्टी" पर कानून में संशोधन किए गए।

2014 का कानून संख्या 171, "डाचा एमनेस्टी" से संबंधित, अचल संपत्ति के पंजीकरण के तंत्र को महत्वपूर्ण रूप से सरल बनाता है।

इसका सर्टिफिकेट बहुत जल्दी और आसानी से मालिक के हाथ में पहुंच जाएगा. बदले हुए व्यक्तिगत नियमों ने कानून को 2020 के अंत तक बढ़ा दिया।

फिर भी, कई रूसियों ने कानून के विस्तार की उम्मीद में सरलीकृत योजना का लाभ नहीं उठाया, जो इस साल मार्च में हुआ।

संशोधनों की शुरूआत के बाद, इस साल मार्च की शुरुआत से 2020 के अंत तक, आवेदक न्यूनतम दस्तावेज जमा करके भूमि भूखंड के स्वामित्व को पंजीकृत कर सकते हैं।

आपको बस यह याद रखने की ज़रूरत है कि केवल डाचा, सब्जी बागवानी और बागवानी साझेदारी के सदस्य ही संशोधनों का उपयोग कर सकते हैं। इसके मूल में, "डाचा एमनेस्टी" प्रक्रिया वही रहती है।

शब्द "डाचा एमनेस्टी" एक सरलीकृत पंजीकरण पद्धति को संदर्भित करता है, जिसकी मदद से आप रूस में कहीं भी अचल संपत्ति संपत्ति का स्वामित्व पंजीकृत कर सकते हैं।

"डाचा एमनेस्टी" का उपयोग करके आवश्यक दस्तावेज को पूरा करने के लिए तंत्र शुरू करने के लिए, आपको सबसे पहले यह सुनिश्चित करना होगा कि जिस संपत्ति को आप पंजीकृत करना चाहते हैं, उसके मालिक होने के आपके अधिकार की पुष्टि करने वाला एक कानूनी दस्तावेज आपके पास है।

दूसरों को एक समस्या है: कानूनी दस्तावेज़ जारी करना बहुत समय पहले किया गया था।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके दस्तावेज़ उस समय राज्य में मौजूद सभी कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किए गए हैं।

1998 में, एक कानूनी पंजीकरण प्रणाली शुरू की गई थी, जिसकी प्रासंगिकता आज भी बनी हुई है, जिसके संबंध में स्थानीय सरकारी प्राधिकरण द्वारा सभी मौजूदा आवश्यकताओं के अनुसार प्रमाणित एक दस्तावेज़, उदाहरण के लिए, तकनीकी ब्यूरो द्वारा जारी एक प्रमाण पत्र इन्वेंटरी, एक वैध शीर्षक दस्तावेज़ के रूप में कार्य करेगी।

इस प्रकार, यदि एक समान दस्तावेज़ उपलब्ध है, तो एक समस्या का समाधान माना जा सकता है।

जब आप आश्वस्त हों कि कोई भूमि भूखंड आपका है, लेकिन यह दस्तावेजी नहीं है, तो आपको व्यवसाय पुस्तक की सामग्री से उद्धरण प्राप्त करने के लिए प्रशासन को एक आवेदन भेजना होगा।

जब अर्क प्राप्त करना असंभव हो तो केवल एक ही विधि शेष रह जाती है- नगर पालिका या सरकारी एजेंसी से प्लॉट खरीदना ही बाकी रह गया है।

इसे ध्यान में रखते हुए, "डाचा एमनेस्टी" तंत्र, जिसकी अवधि बढ़ा दी गई है, केवल उस मालिक के लिए उपयुक्त है जिसके पास पुराना शीर्षक दस्तावेज़ है।

उदाहरण के लिए, कानून संख्या 122 में एक लेख है जो पहले प्राप्त भूमि दस्तावेज़ की कानूनी वैधता की पुष्टि करता है।

क्या मुझे नए प्रकार का स्वामित्व विलेख प्राप्त करने में जल्दी करने की आवश्यकता है?

कई संपत्ति मालिकों को अभी भी पुन: पंजीकरण की आवश्यकता के बारे में संदेह है। बेशक, कोई भी भूमि मालिकों को नए प्रकार का प्रमाणपत्र बनाने के लिए बाध्य नहीं करता है।

हालाँकि, यदि अलगाव आवश्यक है, तो आप यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट राइट्स (यूएसआरई) में अपने बारे में जानकारी नहीं पा सकेंगे, जिससे नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं।

वहीं, विचाराधीन मामले में कभी-कभी समस्या का वांछित समाधान प्राप्त करना संभव होता है। किसी भूखंड का अधिकार पंजीकृत करते समय, अगले मालिक को अधिकारों के हस्तांतरण को तुरंत पंजीकृत करना आवश्यक है।

इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि राज्य शुल्क का भुगतान केवल एक पंजीकरण प्रक्रिया के लिए किया जाना चाहिए, कुछ बचत होती है।

बेशक, ऐसा "दोहरा" सौदा शायद ही कभी किया जाता है। यह एक लेन-देन में हो सकता है जिसमें रिश्तेदार या भरोसेमंद दोस्त हिस्सा लेते हैं, जब पार्टियों के बीच पूर्ण विश्वास होता है।

यदि कोई लेन-देन अपरिचित व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं द्वारा किया जाना है, तो लेन-देन पूरा होने से पहले, आपको कानूनी रूप से स्वामित्व का दस्तावेज़ रखने की आवश्यकता हो सकती है। अक्सर इसी तरह से वे खुद को घोटालेबाजों से बचाते हैं।

कुछ भूखंडों के लिए, स्वामित्व अधिकार स्वचालित रूप से पंजीकृत हो जाते हैं।

ऐसी साइट के लिए, कानूनी शीर्षक है:

• दस्तावेज़, जहां साइट पर विशिष्ट स्वामित्व अधिकारों का कोई संकेत नहीं है।
• अधिनियम या प्रमाणपत्र, जहां जीवन भर के लिए विरासत में मिले उपयोग या कब्जे का स्थायी अधिकार प्रदान किया जाता है।
• साइट के असीमित उपयोग के लिए अधिनियमप्रासंगिक सेवाओं से.
• निकालनाएक घरेलू किताब से.

यदि आपके पास इनमें से कोई भी दस्तावेज़ है, तो संपत्ति के अधिकार पंजीकृत करने की प्रक्रिया बहुत सरल हो जाती है।

जब ऐसा कोई दस्तावेज़ होता है, और साइट पर व्यक्तिगत आवास निर्माण किया जा रहा है या इसका उपयोग बगीचे या वनस्पति उद्यान उगाने के लिए किया जाता है, तो पंजीकरण प्राप्त करने के लिए, केवल यह दस्तावेज़ और एक आवेदन ही पर्याप्त है, जो प्रस्तुत किया जाता है Rosreestr का प्रादेशिक निकाय।

यह तंत्र रूस के भूमि संहिता की शुरूआत को विनियमित करने वाले कानून में निर्धारित किया गया है।

क्या भूमि का पंजीकरण कराते समय उसका सर्वेक्षण करना आवश्यक है?

जब अधिकार को परिभाषित करने वाला कोई दस्तावेज़ उपलब्ध होता है, तो मालिक साइट को पंजीकृत करना चाह सकता है। सवाल तुरंत उठता है: क्या साइट की सटीक सीमाएं स्थापित करने के लिए उसका सर्वेक्षण करने की आवश्यकता है।

कानून के पहले संस्करण में ऐसा करना आवश्यक था, हालाँकि, 2007 से इस आवश्यकता को समाप्त कर दिया गया है। इस प्रकार, आवेदक बहुत सारा समय, परेशानी और वित्तीय संसाधन बचाते हैं।

उसी समय, भूमि सर्वेक्षण की कमी के कारण कुछ समस्याएं पैदा हुईं। यह पता चला है कि साइट के मापदंडों और सीमाओं से संबंधित कैडस्ट्राल पासपोर्ट डेटा को "सांकेतिक, स्पष्टीकरण के अधीन" के रूप में तैयार किया जाना चाहिए।

यह कई संभावित भूमि खरीदारों को हतोत्साहित करता है जो कैडस्ट्राल पासपोर्ट को बहुत गंभीरता से लेते हैं।

इसके अलावा, अदालत में, प्रतिकूल परिस्थितियों में, भूखंड के सही आकार को साबित करना मुश्किल होगा।

सर्वेक्षण प्रक्रिया

भूमि सर्वेक्षण करने के लिए पड़ोसियों से सहमति प्राप्त करना आवश्यक है।

यदि ऐसा अवसर प्रदान नहीं किया जाता है या पड़ोसी नहीं मिल पाते हैं, तो 2008 से नए वैकल्पिक नियम पेश किए गए हैं।

नए नियमों के मुताबिक, भूकर कक्ष से पड़ोसी डाक पते का अनुरोध किया जाता है.

इसके बाद, कैडस्ट्राल इंजीनियर प्रत्येक पड़ोसी को भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया को अंजाम देने के इरादे की सूचना भेजता है, जिसमें तारीख का संकेत होता है।

पत्र सर्वेक्षण शुरू होने से कम से कम एक महीने पहले भेजा जाना चाहिए। यदि पड़ोसियों की ओर से कोई प्रतिक्रिया नहीं होती है, तो सीमांकन प्रक्रिया उनके बिना की जाती है।

डाक नोटिस लौटाते समय, जिस पर यह संकेत होता है कि इसे प्राप्तकर्ता को वितरित नहीं किया जा सकता है, कैडस्ट्राल इंजीनियर निम्नलिखित दायित्वों के अधीन है: उसे मीडिया में जानकारी प्रकाशित करनी होगी कि भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया कहाँ और कब होगी। यदि पड़ोसियों से कोई प्रतिक्रिया नहीं मिलती है, तो सब कुछ उनके बिना ही किया जाता है।

बागवानी साझेदारी से ग्रीष्मकालीन कॉटेज के मालिक के लिए माफी प्रक्रिया

विचाराधीन कानून बागवानी साझेदारी के उन भूखंडों को कवर करता है जिनके मालिकों के पास सदस्यता कार्ड हैं।

यह प्रमाणपत्र आपको साझेदारी में प्रवेश करने की अनुमति देता है, लेकिन भूमि का पूर्ण स्वामित्व प्राप्त करने की अनुमति नहीं देता है।
ऐसे में आपको धीरे-धीरे आगे बढ़ना चाहिए, सबसे पहले आपको जमीन का निजीकरण शुरू करना होगा.

इस प्रयोजन के लिए, आपको दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करना चाहिए, जिसमें आवेदन के अलावा, भूमि भूखंड के स्थान और आकार का हस्तलिखित विवरण और बागवानी साझेदारी के प्रबंधन से एक सहायक प्रमाण पत्र शामिल होना चाहिए।

जब आप भूमि निजीकरण के मुद्दे को संबोधित करने वाली टीम के पहले सदस्य होते हैं, तो स्थानीय अधिकारी अनुरोध कर सकते हैं कि आप बोर्ड से घटक और शीर्षक दस्तावेज़ प्राप्त करें।

दाखिल करने के बाद, दस्तावेजों की समीक्षा की अवधि दो सप्ताह तक सीमित है , तो उन्हें राज्य पंजीकरण के लिए रोसेरेस्टर के क्षेत्रीय निकाय को भेजा जाना चाहिए।

विरासत में मिली अचल संपत्ति को माफी के तहत कैसे पंजीकृत किया जाता है?

रूसी संघ का नागरिक संहिता विरासत के हस्तांतरण को या तो कानून के अनुसार या लिखित वसीयत की शर्तों के अनुसार नियंत्रित करता है। उत्तराधिकार का अधिकार प्राप्त करने के लिए सबसे पहले इसे स्वीकार करना होगा।

आप विरासत को इस प्रकार स्वीकार कर सकते हैं:

• कानूनी तौर पर- नोटरी की मदद से विरासत में मिली चीज़ को लागू करके;
• वास्तव में- अचल संपत्ति का उपयोग करते समय, करों का भुगतान करते समय, आदि।

विधायक विरासत के अधिकार में प्रवेश के लिए उसके खुलने की तारीख से छह महीने की अवधि का प्रावधान करता है।

जब ऐसी औपचारिकताएं पूरी हो जाती हैं, तो आप एक सरलीकृत योजना के अनुसार अचल संपत्ति या भूमि भूखंड का पंजीकरण कर सकते हैं, जैसा कि "दचा एमनेस्टी" अनुमति देता है।

बहुत से लोग पहले ही इस सरलीकृत, त्वरित योजना को आज़मा चुके हैं, जिससे उन्हें तुरंत ज़मीन के एक भूखंड का मालिकाना हक पाने का कानूनी अधिकार मिल जाता है। बाकी 2020 के अंत तक ऐसा कर पाएंगे.