भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए नमूना अनुबंध। कार्यालय भूखंडों के प्रावधान के लिए शर्तें

हमारा देश भूमि के विशाल विस्तार से समृद्ध होने के बावजूद, इसके प्रत्येक भूखंड का एक मालिक है जिसका प्रतिनिधित्व राज्य, स्थानीय परिषद, कानूनी इकाई या व्यक्ति द्वारा किया जाता है। और यदि आप ऐसे भूखंड का उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए करना चाहते हैं, यहां तक ​​​​कि जिनमें मालिक की सीधे रुचि है, तो आपको भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौता करना होगा, और उसके बाद ही कुछ लागू करना शुरू करना होगा।

आपको यह समझने की आवश्यकता है कि रिश्ते को कानूनी रूप से औपचारिक बनाने के लिए, भूमि भूखंड के निःशुल्क उपयोग के लिए एक नमूना समझौते में निम्नलिखित डेटा होना चाहिए:

• भूमि का सटीक क्षेत्रफल और स्थान;
• राज्य-नामित भूकर संख्या;
• साइट के उपयोग के लक्ष्य और निर्देश;
• यह भूखंड किस श्रेणी की भूमि का है इसकी स्पष्ट परिभाषा।

2015 में एक भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के लिए एक सही ढंग से तैयार किया गया समझौता एक ऐसे संगठन को अनुमति देगा जो नियंत्रण अधिकारियों के साथ अप्रिय स्थिति में आने के जोखिम के बिना उसी निर्माण या अन्य कार्य को शुरू करने के लिए भूमि भूखंड का मालिक नहीं है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि कानून ऐसे समझौते के पक्षों, अर्थात् ऋणदाता और उधारकर्ता, के अधिकारों के साथ-साथ कुछ दायित्वों का भी प्रावधान करता है।

इसके आधार पर, भूमि भूखंड के नि:शुल्क निश्चित अवधि के उपयोग के लिए एक समझौते में उस भूमि का स्पष्ट विवरण होना चाहिए जिसे हस्तांतरित किया जा रहा है, इसके उपयोग की अवधि, अंतिम उद्देश्य, साथ ही उस राज्य का जिसमें ऐसा भूखंड होगा अनुबंध की समाप्ति के बाद उसे अपने असली मालिक के पास लौटना होगा।

दस्तावेज़ के मुख्य भाग

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि 2015 मॉडल के अनुसार भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौते में नागरिक संहिता की आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए। इसलिए, निम्नलिखित अनुभागों को शामिल करना उचित है:

• लेन-देन में शामिल पक्षों का विवरण;
• समझौते का विषय;
• पार्टियों की जिम्मेदारियों और शक्तियों की सूची;
• समझौतों की पूर्ति के लिए जिम्मेदारी के उपाय;
• वैधता की अवधि, परिवर्तन, अनुबंध की समाप्ति;
• अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियों की सूची;
• संभावित विवादों को हल करने की प्रक्रिया;
• अंतिम प्रावधान;
• पार्टियों का विवरण और हस्ताक्षर।

जब निर्माण के लिए भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता तैयार किया जा रहा है, तो समझौते में इस बिंदु को अवश्य दर्शाया जाना चाहिए। यह समझना महत्वपूर्ण है कि भूमि भूखंड शुरू में विकास के लिए होना चाहिए, और ऐसे कार्यों पर प्रतिबंध नहीं होना चाहिए, जो डेवलपर को अपने दायित्वों को पूरा करने से रोक देगा।

इमारतों के साथ भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, उनकी स्थिति और उद्देश्य को स्पष्ट रूप से इंगित किया जाना चाहिए, साथ ही उन्हें संचालित करने या अन्य संभावित कार्यों के लिए उधारकर्ता के अधिकारों को सीमित करना चाहिए। यह याद रखना चाहिए कि ये समझौते की आवश्यक शर्तें हैं, जिनके बिना अनुबंध को अमान्य माना जा सकता है।

उधारकर्ता को क्या मिलता है?

निःशुल्क उपयोग के लिए भूमि भूखंड के हस्तांतरण के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, उधारकर्ता के पास निम्नलिखित कार्यों को करने का अवसर होगा (कभी-कभी वह ऐसा करने के लिए बाध्य होता है) (जब तक कि अन्यथा हस्ताक्षरित दस्तावेज़ के पाठ में नहीं लिखा गया हो):

• अनुबंध में निर्दिष्ट उद्देश्यों के लिए प्राप्त भूमि का उपयोग करें;
• कानून द्वारा ऐसी भूमि पर स्थापित किए गए जियोडेटिक या अन्य विशेष संकेतों को न बदलें;
• पर्यावरण को मामूली क्षति पहुंचाए बिना साइट का उपयोग करें;
• भूमि, साथ ही साइट के भीतर जंगलों और जल निकायों को संरक्षित करने के उपायों की योजना बनाएं और उन्हें लागू करें;
• साइट के भीतर जो कुछ है उसका निर्माण, प्रसंस्करण, दोहन करना;
• स्वच्छता, पर्यावरण, अग्नि और अन्य दस्तावेजों का पालन करें;
• मिट्टी को प्रदूषित न करें (यदि यह उपजाऊ भूमि है);
• भूमि संहिता की आवश्यकताओं के साथ-साथ भूमि क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करने वाले अन्य विधायी कृत्यों का अनुपालन करें।

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के लिए पट्टा समझौता तभी तैयार करना संभव है, जब प्राथमिक दस्तावेज़ में ऐसा नियम शुरू में प्रदान किया गया हो। व्यवहार में, ऐसी कार्रवाइयां न करना ही बेहतर है, क्योंकि उधारकर्ता और किरायेदार के अधिकार अलग-अलग प्रकृति के होते हैं और अंततः, आवंटन की मूल स्थिति को महत्वपूर्ण रूप से बदल सकते हैं और आगे मुकदमेबाजी का कारण बन सकते हैं।

सरकारी नियंत्रण के बारे में थोड़ा

भूमि कानून (विशेष रूप से रूसी संघ का भूमि संहिता) स्पष्ट रूप से परिभाषित करता है कि कौन सी भूमि और किसे एक निश्चित अवधि के लिए उपयोग के लिए हस्तांतरित की जा सकती है। अन्य बातों के अलावा, रूसी संघ के नागरिक संहिता के कुछ मानदंड भी ऐसे दस्तावेजों को तैयार करने की प्रक्रिया में कुछ प्रतिबंध लगाते हैं। विशेष रूप से, निजी संगठन भूमि हस्तांतरण के अधिकार से वंचित हैं:

• ऐसे संगठनों के संस्थापक;
• प्रबंधक;
• अपनी गतिविधियों पर नियंत्रण या प्रबंधन कार्य करने वाले व्यक्ति।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते का पंजीकरण, जब ऐसे दस्तावेज़ की वैधता अवधि एक वर्ष से कम हो, कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। इसलिए, सभी संभावित विवादों का समाधान केवल पार्टियों द्वारा मूल रूप से हस्ताक्षरित दस्तावेज़ के सार के आधार पर किया जाएगा। साथ ही, पार्टियों के दायित्वों और जिम्मेदारियों की समीक्षा के मामले में अल्पकालिक अनुबंधों का दीर्घकालिक समझौतों पर कुछ लाभ होता है।

उसी समय, यदि दस्तावेज़ लंबी अवधि (एक वर्ष से अधिक) के लिए तैयार किया गया है, तो भूमि के मुफ्त उपयोग के लिए समझौते के अनिवार्य राज्य पंजीकरण की आवश्यकता होगी। फिर दस्तावेज़ के पाठ को पहले भूमि प्रबंधन मुद्दों को नियंत्रित करने वाले रूसी संघ के कानूनों के मानदंडों के अनुपालन के लिए जांचा जाता है।

याद रखें, समझौते की स्पष्ट, समझने योग्य और सरल शर्तें ऐसे दस्तावेज़ के पूरा न होने या भविष्य में इसे चुनौती देने की इच्छा के जोखिम को काफी कम कर देती हैं।

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विषय पर लेख

अनुच्छेद 24. भूमि भूखंडों का निःशुल्क उपयोग

(संघीय संख्या 171-एफजेड दिनांक 23 जून 2014 द्वारा संशोधित)

(पिछला पाठ देखें)

1. भूमि भूखंड निःशुल्क उपयोग के लिए उपलब्ध कराए जा सकते हैं:

1) राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में, इस संहिता के अनुच्छेद 39.10 द्वारा स्थापित शर्तों और तरीके से, जिसमें सेवा आवंटन के रूप में भी शामिल है;

2) एक समझौते के आधार पर नागरिकों या कानूनी संस्थाओं, अन्य नागरिकों या कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व में, जिसमें आधिकारिक आवंटन के रूप में भी शामिल है।

रचना कैसे करें

1 संस्करण में. संघीय दिनांक 23 जून 2014 एन 171-एफजेड)

(पिछला पाठ देखें)

1.1. भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौता रूसी संघ के नागरिक संहिता और इस संहिता के अनुसार संपन्न होता है।

(23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा प्रस्तुत खंड 1.1)

2. वन निधि भूमि और विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों की भूमि सहित भूमि भूखंड, जो सेवा भूखंड हैं, इस लेख के अनुसार मुफ्त उपयोग के लिए प्रदान किए जाते हैं।

परिवहन संगठनों, वानिकी उद्योग के कर्मचारियों की श्रेणियां, वानिकी, शिकार, राज्य प्राकृतिक भंडार और राष्ट्रीय उद्यानों का प्रबंधन करने वाले संघीय राज्य बजटीय संस्थानों के कर्मचारियों की श्रेणियां, और आधिकारिक भूखंड प्राप्त करने के हकदार गतिविधि के अन्य क्षेत्रों को रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित किया गया है और रूसी संघ संघ के घटक संस्थाओं का कानून।

इन कर्मचारियों को संबंधित संगठनों के निर्णय द्वारा उनके आवेदनों के आधार पर श्रम संबंध स्थापित करने की अवधि के लिए सेवा भूखंड प्रदान किए जाते हैं।

आधिकारिक भूखंडों का उपयोग करने वाले व्यक्तियों के अधिकार और दायित्व इस संहिता के अनुच्छेद 41 के अनुच्छेद 1 और अनुच्छेद 42 के अनुच्छेद दो - चार, सात - नौ के नियमों के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं।

(23 जून 2016 के संघीय कानून एन 206-एफजेड द्वारा संशोधित खंड 2)

(पिछला पाठ देखें)

कला। 24 रूसी संघ का भूमि संहिता। भूमि भूखंडों का निःशुल्क उपयोग

भूमि के निःशुल्क उपयोग हेतु समझौता

संधि

एक नि:शुल्क उपयोग समझौता या ऋण समझौता एक द्विपक्षीय समझौता है जो संपत्ति के मालिक (इस मामले में, भूमि का एक भूखंड) और उस व्यक्ति के बीच संपन्न होता है जिसे यह वस्तु बिना शुल्क लिए सीमित अवधि के लिए उपयोग के लिए हस्तांतरित की जाती है।

लेन-देन नि:शुल्क है, पार्टियों को ऋणदाता और उधारकर्ता कहा जाता है। अनुबंध के लिए, सबसे पहले, पार्टियों के लिए लेन-देन की शर्तों की लिखित पुष्टि करना आवश्यक है।

भूमि भूखंडों के निःशुल्क (तत्काल) उपयोग के लिए कानूनी आधार

ऋणदाता और उधारकर्ता के हस्ताक्षर के साथ एक सही ढंग से तैयार किया गया समझौता पार्टियों के लिए दायित्वों को स्थापित करने वाले दस्तावेज़ के रूप में कार्य करेगा, यदि विवादास्पद मुद्दे उठते हैं, तो इस समझौते का उपयोग पार्टियों के इरादों के सबूत के रूप में किया जा सकता है।

ऋणदाता का दायित्व भूमि भूखंड को समय पर उचित रूप में हस्तांतरित करना है। उधारकर्ता का दायित्व भूमि को स्वीकार करना, समझौते में निर्दिष्ट उद्देश्यों के लिए इसका उपयोग करना और सहमत अवधि के भीतर इसे वापस करना है।

आप नीचे भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए एक नमूना अनुबंध डाउनलोड कर सकते हैं।

मुफ़्त उपयोग अनुबंधों के अन्य उदाहरण:

ऐसा समझौता अक्सर रिश्तेदारों के बीच संपन्न होता है, जिसमें पार्टियों की जिम्मेदारियां लिखित रूप से निर्धारित होती हैं।

सही ढंग से प्रारूपित कैसे करें (नमूना डिज़ाइन)

निःशुल्क उपयोग समझौते में उधारकर्ता को हस्तांतरित की जाने वाली भूमि के भूखंड का पूरा विवरण शामिल होना चाहिए। साइट के निम्नलिखित पैरामीटर दिए गए हैं: क्षेत्र, श्रेणी, उद्देश्य, स्थान। ऋणदाता के भूमि स्वामित्व प्रमाणपत्र का विवरण दर्शाया गया है। भूमि भूखंड की वर्तमान स्थिति का विवरण दिया गया है, उस पर स्थित इमारतों को सूचीबद्ध किया गया है, जो मुफ्त उपयोग के लिए हस्तांतरण के अधीन भी हैं।

भूमि भूखंडों के लेन-देन में आपको विशेष रूप से सावधान रहने की आवश्यकता है। सबसे पहले आपको एक्सपायरी डेट पर ध्यान देना होगा. यदि यह एक वर्ष से अधिक हो जाता है, तो लेनदेन को एक विशेष सरकारी एजेंसी के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए।

प्लॉट पूरी तरह से हस्तांतरण के अधीन है; इससे एक हिस्से को अलग करना और इसे मुफ्त उपयोग समझौते के तहत स्थानांतरित करना असंभव है।

उपयोग की अवधि के अंत में, उधारकर्ता को भूमि का भूखंड वापस करना होगा; जिस राज्य में भूमि वापस की जानी है उसे अनुबंध की शर्तों में निर्दिष्ट किया जा सकता है।

पार्टियों के लिए यह सलाह दी जाती है कि वे उन परिस्थितियों का निर्धारण करें जिनके तहत अनुबंध जल्दी समाप्त किया जाएगा। इसके अलावा, विवादास्पद मुद्दों को हल करने, अप्रत्याशित घटना और अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में कार्रवाई के लिए प्रक्रिया निर्धारित करना आवश्यक है।

यदि आप अपने आप को संभावित नुकसान से बचाना चाहते हैं, तो आप प्रत्येक पक्ष के लिए दायित्व निर्दिष्ट कर सकते हैं, जिसमें उनके भुगतान के लिए जुर्माना राशि और मामलों का संकेत दिया जा सकता है।

लेन-देन के पक्षों को एक निःशुल्क उपयोग समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा। यदि यह संभव नहीं है, तो हस्ताक्षर पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत कार्य करने वाले प्रतिनिधि द्वारा किया जाना चाहिए।

डिज़ाइन उदाहरण

भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए समझौता नमूना - डाउनलोड करें।

अधिकार के परित्याग के कारण भूमि भूखंड के स्थायी सतत उपयोग और आजीवन विरासत में मिले कब्जे के अधिकार की समाप्ति। भूमि भूखंड के स्थायी उपयोग के लिए एक समझौते के बारे में प्रश्न। भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार की समाप्ति के लिए आधार। क्या भूमि भूखंड पर स्थित संपत्ति के मालिक को संपत्ति के अधिकारों के प्रकारों में से एक के रूप में भूमि भूखंड के निरंतर उपयोग का अधिकार हो सकता है? भूमि भूखंड का स्थायी शाश्वत उपयोग 02 मई 2013, 1602, प्रश्न 2. स्थायी स्थायी उपयोग के लिए समझौता। भूमि भूखंड राज्य और नगरपालिका संस्थानों, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों और केंद्रों को स्थायी, असीमित उपयोग के लिए प्रदान किए जाते हैं। अनिश्चितकालीन, फिर दोनों पक्षों के लिए एक मासिक अवधि स्थापित की जाती है। हम आपको लेख में बताएंगे कि भूमि भूखंड का स्थायी अनिश्चितकालीन उपयोग क्या है और क्या यह अस्तित्व में रह सकता है। हमने लेख में स्थायी, असीमित उपयोग के लिए भूमि भूखंड के प्रावधान के बारे में पढ़ा। स्थायी, असीमित उपयोग में भूमि भूखंड के विभाजन के लिए नमूना दावा। फॉर्म भरने के बाद भूमि के स्थायी, असीमित उपयोग का अनुबंध जारी किया जाएगा। ऐसे कथन का एक उदाहरण खोजें। एक दस्तावेज़ के रूप में रूसी संघ की अंतर्राष्ट्रीय संधि के साथ। भूमि भूखंड का स्थायी, असीमित उपयोग भी मुफ़्त है और, सबसे बढ़कर, अनुबंध तैयार किए बिना किया जाता है। भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग का अधिकार। चूंकि भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग का अधिकार पंजीकृत करते समय, एक उपयोग समझौता तैयार किया जाता है, यह एक समझौते के समान है। भूमि के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार के बाद से, भूमि पट्टा समझौते को अमान्य करने का दावा संतुष्ट हो गया। भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते की समाप्ति पर। ड्राफ्ट बिक्री और खरीद समझौता, ड्राफ्ट भूमि पट्टा समझौता। विद्युत प्रकाश नेटवर्क की स्थापना के लिए अनुबंध।

भूमि के निःशुल्क उपयोग हेतु समझौता

अर्थव्यवस्था के वे क्षेत्र जिनके पास स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार के तहत भूमि भूखंड हैं, समझौते में परिवर्तन और समाप्ति 5. इस प्रकार, आपको न केवल एक नमूना दस्तावेज़ प्राप्त होता है, बल्कि। भूमि भूखंड के स्थायी उपयोग के लिए एक समझौता आमतौर पर मालिक के साथ लिखित रूप में संपन्न होता है। संपत्ति के अलावा भूमि भूखंडों पर अधिकार: भूमि भूखंडों का आजीवन विरासत में मिला स्वामित्व, स्थायी शाश्वत उपयोग। ऐसी अचल संपत्ति के कब्जे वाले भूमि भूखंड का स्थायी, असीमित उपयोग और इसके लिए आवश्यक। वीडियो में भूमि भूखंड के स्थायी असीमित उपयोग का अधिकार। भूमि समझौते के नमूने का स्थायी असीमित उपयोग। उसने अपने दावों को स्पष्ट किया और भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अपने अधिकार को मान्यता देने के लिए कहा। भूमि के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार की छूट के लिए आवेदन पत्र की कोई आवश्यकता नहीं है। स्थायी, असीमित उपयोग, प्रमाणित प्रति, 1 पीसी के अधिकार के साथ भूमि भूखंड के प्रावधान पर मास्को सरकार का कानूनी अधिनियम। बिक्री और खरीद समझौते, पट्टा समझौते, नि:शुल्क निश्चित अवधि के समझौते। पट्टा समझौते की शर्तें संपन्न होती हैं। पीपीबीपी के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार पर भूमि भूखंड विक्रेता के स्वामित्व में है। भूमि भूखंड के स्थायी उपयोग के लिए एक अनुबंध में, एक नमूना
. रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुसार, वह, निश्चित रूप से, भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के लिए एक समझौता करने में सक्षम नहीं होगा। एक नियम के रूप में, पट्टा समझौते में किराया शामिल होता है। भूमि भूखंड के नमूने के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार के त्याग के लिए पत्र। अनुबंध की समाप्ति के दावे का नमूना विवरण। इस प्रकार, इसमें कोई संदेह नहीं है कि 30 के बाद स्थायी, असीमित उपयोग में भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते का निष्कर्ष। भूमि भूखंडों का नि:शुल्क उपयोग, समझौता, अधिकार, नमूना, आदि। नमूना भूमि पट्टा समझौता. भूमि भूखंड के प्रावधान पर नमूना निर्णय। भूमि सुखभोग समझौता. नीलामी में किराए के लिए भूमि भूखंडों का प्रावधान और नीलामी के बिना, स्थायी, असीमित उपयोग के लिए संपत्ति, भूमि भूखंड। भूमि भूखंड के नागरिक के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के क्षण से, भूमि भूखंड के स्थायी अनिश्चितकालीन उपयोग के खंड के तहत स्थायी अनिश्चितकालीन उपयोग का अधिकार समाप्त हो जाता है। उपयोग की मुक्त प्रकृति इसे स्थायी, असीमित उपयोग के साथ भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते से अलग करने की अनुमति देती है। जब बिग बैम्स थे, तो भूमि भूखंड के लिए अनिश्चितकालीन समझौता एक नमूना उपयोग था। पट्टा समझौता समाप्त करने के लिए दस्तावेज़ दोबारा जमा किए गए। आवासीय भवन की बिक्री और खरीद के लिए अनुबंध, आवासीय भवन के तहत भूमि भूखंड स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार पर विक्रेता के स्वामित्व में है। भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार की समाप्ति के लिए नमूना आवेदन। भूमि भूखंड के स्वामित्व के स्थायी सतत उपयोग के अधिकार के पुन: पंजीकरण के लिए नमूना पावर ऑफ अटॉर्नी। भूमि का स्थायी असीमित उपयोग। स्थायी, असीमित उपयोग के लिए भूमि भूखंड का प्रावधान एक समझौते के समापन के बिना होता है। उन्हें स्थायी शाश्वत उपयोग का अधिकार है और उन्हें गैर&के रूप में वर्गीकृत किया गया है। भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के लिए मसौदा समझौते, या स्थायी, असीमित अवधि के लिए प्रशासन का संकल्प। निरंतर सीमित उपयोग, भूमि का आजीवन विरासत में प्राप्त स्वामित्व, सीमित। और यदि किसी नागरिक को 2009 के एक समझौते के तहत स्थायी, असीमित उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किया जाता है, यानी भूमि भूखंड की जब्ती पर नमूना समझौता। वन भूखंडों के स्थायी, असीमित उपयोग के लिए समझौता। स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार के साथ भूमि भूखंड के अधिग्रहण के लिए नमूना आवेदन। सामने के दरवाज़े के सभी तालों की चाबियों का सेट, वह जल्दी से जैक के स्थायी उपयोग के लिए भूमि के एक नमूना भूखंड के लिए एक मुफ़्त भूमि समझौते पर चला गया। यहां आप महत्वपूर्ण जानकारी पा सकते हैं. भूमि भूखंड के स्थायी स्थायी उपयोग के अधिकार या आजीवन विरासत के अधिकार के त्याग पर। इस तरह के समझौते में कोई बाध्यकारी मानदंड नहीं होते हैं और इसकी अवधि असीमित हो सकती है। यदि रियल एस्टेट पट्टा समझौते में भूमि के भुगतान के संबंध में कोई खंड शामिल नहीं है। भूमि के स्थायी असीमित उपयोग के लिए नमूना समझौता। यदि आपको अपने प्रश्न का उत्तर नहीं मिला है, तो आप किसी वकील से भूमि भूखंड के स्थायी स्थायी उपयोग के बारे में पूछ सकते हैं। अंतर कीमत में हो सकता है; भूमि स्थायी, अनिश्चितकालीन उपयोग के लिए दी जाती है और उपयोग के लिए कोई शुल्क नहीं लिया जाता है।

भूमि नमूने के स्थायी असीमित उपयोग हेतु अनुबंध
. रियल एस्टेट अनुबंधों से उत्पन्न विवादों के समाधान के कुछ मुद्दों पर। अपनाए गए कानूनों के अनुसार, भूमि केवल स्थायी उपयोग के लिए हस्तांतरित की जाती है। रियल एस्टेट दस्तावेज़ भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए नमूना समझौता। राज्य सत्ता के कार्यकारी निकाय के नाम पर राज्य या नगर पालिका के स्वामित्व वाली भूमि के स्थायी, अंतहीन उपयोग के लिए समझौता। भूमि भूखंडों का स्थायी असीमित उपयोग भूमि पट्टा समझौता। भूमि भूखंड, शर्तों और आधारों के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार की समाप्ति। अनुरोधित अधिकार पर भूमि भूखंड के प्रावधान पर एक समझौते का निष्पादन 7 दिन। राज्य सरकार द्वारा स्थायी, असीमित उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किये जाते हैं। इसके प्रावधान सीधे तौर पर निजी भूमि भूखंड के स्थायी, अनिश्चितकालीन उपयोग के हस्तांतरण पर रोक लगाते हैं। भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार के पंजीकरण के बाद। भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार के साथ सभी अनुकूल कार्यों को करने का अधिकार। वह तुरन्त लिंडा पर गिर पड़ी, संगीत कार्यक्रम का निमंत्रण। दरअसल, स्वामित्व भूमि का स्थायी, असीमित उपयोग है। भूमि भूखंड की संपत्ति को पट्टे पर देने के अधिकार के स्थायी शाश्वत उपयोग के अधिकार का पुन: पंजीकरण। भूमि भूखंड के मालिक, स्थायी, शाश्वत अधिकार के धारक द्वारा सुख सुविधा की स्थापना की आवश्यकता वाले व्यक्ति के बीच एक समझौता संपन्न हुआ। भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए नमूना समझौता। कुछ कानूनी मानदंड भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार की शुरूआत पर रोक लगाते हैं। भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए एक मानक प्रपत्र और एक नमूना समझौता नीचे दिया गया है। सतत पट्टा समझौता नमूना प्रपत्र। पट्टा समझौते के पक्षों के लिए, सिविल 0. इस मामले में, किसी भवन या संरचना के कब्जे वाले भूमि भूखंड के हिस्से के क्षेत्र का अधिकतम आकार। भूमि के स्थायी असीमित उपयोग के लिए नमूना समझौता। भूमि भूखंडों के निःशुल्क उपयोग के लिए समझौता। कानूनी केंद्र पोर्टल. स्थायी उपयोग के प्रावधान पर एक समझौते के आधार पर भूमि का प्लॉट मृतक का था। वादी के संबंध में भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार को समाप्त करने की प्रक्रिया। भूमि भूखंड का स्थायी सतत उपयोग। रियल एस्टेट विनिमय समझौता, पंजीकरण का विवरण। स्थित भूमि के एक भूखंड के लिए पट्टा समझौते का निष्कर्ष। किसी भवन, संरचना या अन्य अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध के तहत, भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग का अधिकार। स्थायी, असीमित उपयोग के लिए भूमि भूखंड। सतत उपयोग अनुबंध के लिए एक नमूना प्रपत्र डाउनलोड करें। अनुभाग में दस्तावेज़ों के नमूने और विशिष्ट उदाहरण शामिल हैं। एक अतिरिक्त समझौते के समापन के लिए एक आवेदन भरने का नमूना यहां आप मुफ्त उपयोग के लिए एक टेम्पलेट देख और डाउनलोड कर सकते हैं . आवासीय परिसर के निःशुल्क उपयोग के लिए नमूना समझौता। स्थित भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते की विशेषताएं... भूमि भूखंड के स्थायी स्थायी उपयोग के अधिकार के पुन: पंजीकरण की स्थिति में, एक समझौते को समाप्त करने का दायित्व स्पष्ट रूप से निर्धारित किया गया है। वह व्यक्ति जिसे भूमि का एक टुकड़ा स्थायी, असीमित उपयोग के लिए दिया जाता है।

साथ ही, कॉपीराइट धारक आवंटित संपत्ति को निःशुल्क पट्टा समझौते के तहत हस्तांतरित कर सकता है। अनिश्चित काल के लिए भूमि भूखंड के उपयोग के लिए नमूना समझौता। स्थायी, असीमित उपयोग के लिए भूमि भूखंड के प्रावधान पर निर्णय। प्रपत्र, अनुबंध, नमूना दस्तावेज़। भूमि के सीमित उपयोग हेतु समझौता. यह पृष्ठ क्षेत्र पर भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार को समाप्त करने के लिए आवेदन पत्र का एक नमूना दस्तावेज़ प्रदान करता है। भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार की समाप्ति के लिए नमूना आवेदन, परिशिष्ट संख्या 2। नमूना नि:शुल्क निश्चित अवधि का समझौता। बाजार मूल्य पर अनुबंध के समापन का क्षण। स्थायी स्थायी उपयोग के अधिकार को फिर से पंजीकृत करते समय, भूमि भूखंड के लिए खरीद और बिक्री समझौते को इसका मूल्य निर्धारित करना होगा। एक नमूना स्थायी उपयोग समझौते के साथ। भूमि के परित्याग के लिए नमूना आवेदन सी. स्थायी, असीमित उपयोग के लिए राज्य के स्वामित्व वाली भूमि भूखंड के प्रावधान पर निर्णय का अनुमानित रूप। भूमि भूखंड के स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार की छूट के लिए आवेदन। कभी-कभी सरकारी एजेंसियां ​​किसी प्लॉट का दोबारा पंजीकरण करने से इनकार कर देती हैं या समझौते पर हस्ताक्षर करने की पेशकश करती हैं। भूमि भूखंड के स्थायी असीमित उपयोग और भूमि पट्टा समझौते के बीच क्या अंतर है? उपयोग के लिए भूमि भूखंड को स्थायी, असीमित और नि:शुल्क के बीच प्रतिष्ठित किया जाता है। यह परिचय के बाद पता चलता है। भूमि के सतत उपयोग पर नमूना समझौता। इस समझौते और राज्य के प्रमाण पत्र के साथ. भूमि भूखंडों को पट्टा समझौतों के आधार पर तीसरे पक्ष को पट्टे द्वारा स्थायी सतत उपयोग के अधिकार से वंचित किया गया है, जो। यदि भूमि पट्टा समझौता. स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार के तहत या अनुबंध के तहत भूमि का एक भूखंड। पुरानी शैली के प्रमाण पत्र के आधार पर सौंपे गए कैडस्ट्राल नंबर वाले भूमि भूखंड स्थायी, असीमित उपयोग का अधिकार दर्ज करते हैं। भूमि के निःशुल्क उपयोग हेतु समझौता। भूमि भूखंड नमूने के स्थायी असीमित उपयोग के लिए समझौता। समझौता, साइट को उन उद्देश्यों के लिए स्वतंत्र रूप से उपयोग करने के लिए जिनके लिए यह प्रदान की गई है। मालिक के भूमि भूखंड से सटे पड़ोसी भूमि भूखंड, कैडस्ट्राल एन का स्थायी स्थायी उपयोग। उस व्यक्ति द्वारा भूमि भूखंड का स्थायी, असीमित उपयोग जिसे अधिकार हस्तांतरित किया गया था। सतत स्थायी उपयोग की अवधारणा का उपयोग भूमि भूखंडों के स्वामित्व के संबंध में किया जाता है।

कार्यकाल समझौता

और सामान्य भूमि का उपयोग

(नगर पालिका का नाम)

(दिन, महीना, वर्ष शब्दों में)

हम, जीआर. (अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक बताएं), पते पर रहते हैं: __________________________________, पासपोर्ट श्रृंखला __________ एन ___________, जारी किया गया (जारी करने की तारीख और इसे जारी करने वाले प्राधिकारी का नाम इंगित करें),

और जीआर. (उपनाम, पहला नाम, संरक्षक बताएं), पते पर रहते हैं: ____________________, पासपोर्ट श्रृंखला __________ एन ________, जारी (जारी करने की तारीख और इसे जारी करने वाले प्राधिकारी का नाम इंगित करें), जो एक भूमि भूखंड के सह-मालिक हैं एक क्षेत्रफल के साथ (क्षेत्रफल को संख्याओं और शब्दों में इंगित करें) वर्ग। एम, कैडस्ट्राल संख्या _______ के साथ, (भूमि भूखंड के इच्छित उद्देश्य को इंगित करें), पते पर स्थित है: (भूमि भूखंड का स्थान इंगित करें), स्वस्थ दिमाग, स्पष्ट स्मृति, स्वेच्छा से कार्य करते हुए, इसमें प्रवेश किया है समझौता इस प्रकार है:

1. जीआर. (उपनाम, प्रथम नाम, संरक्षक बताएं), पते पर रहते हैं: _______________________, पासपोर्ट श्रृंखला _________ एन ______, जारी किया गया (जारी करने की तारीख और इसे जारी करने वाले प्राधिकारी का नाम इंगित करें), (शेयर का आकार है) से संबंधित है एक साधारण या दशमलव अंश के रूप में व्यक्त किया जाता है और शब्दों में दर्शाया जाता है, उदाहरण के लिए: 1/2 (आधा)) निर्दिष्ट भूमि भूखंड के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी (शीर्षक दस्तावेज़ का नाम और विवरण इंगित करें) , उदाहरण के लिए: 11 मार्च 1995 को भूमि भूखंड के एक हिस्से की बिक्री और खरीद के लिए एक अनुबंध, एक नोटरी एन-स्का (अंतिम नाम, पहला नाम, नोटरी का संरक्षक और रजिस्टर संख्या) द्वारा प्रमाणित, के साथ पंजीकृत। एन-स्काई जिले की भूमि संसाधन और भूमि प्रबंधन समिति), जिसकी पुष्टि रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में एक प्रविष्टि द्वारा एन ________ से की जाती है (दिनांक, माह, वर्ष निर्दिष्ट करें)।

ग्रा. (उपनाम, प्रथम नाम, संरक्षक बताएं), पते पर रहते हैं: _________________, पासपोर्ट श्रृंखला __________ एन __________, जारी किया गया (जारी करने की तारीख और इसे जारी करने वाले प्राधिकारी का नाम इंगित करें), (शेयर का आकार है) से संबंधित है एक साधारण या दशमलव अंश के रूप में व्यक्त किया जाता है और शब्दों में दर्शाया जाता है, उदाहरण के लिए: 1/2 (आधा)) निर्दिष्ट भूमि भूखंड के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी (शीर्षक दस्तावेज़ का नाम और विवरण इंगित करें) , उदाहरण के लिए: 12 जनवरी 1994 को विरासत का प्रमाण पत्र, शहर में एक नोटरी द्वारा प्रमाणित (अंतिम नाम, पहला नाम, नोटरी का संरक्षक और रजिस्टर संख्या), भूमि संसाधन और भूमि समिति के साथ पंजीकृत। 20 अप्रैल, 1994 को एन-स्काई जिले का प्रबंधन), जिसकी पुष्टि यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स टू रियल एस्टेट एंड ट्रांजेक्शन में एन___________ (तिथि, माह, वर्ष निर्दिष्ट करें) से एक प्रविष्टि द्वारा की जाती है।

(एक अन्य दस्तावेज़ जिसके आधार पर एक नागरिक के पास भूमि भूखंड के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी है, उसे शीर्षक दस्तावेज़ के रूप में भी दर्शाया जा सकता है: राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकार का एक निर्णय (संकल्प), एक उपहार समझौता, एक विनिमय समझौता, एक अदालत का निर्णय जो कानूनी बल में प्रवेश कर चुका है, सामान्य स्वामित्व के अधिकार में शेयरों के निर्धारण पर एक समझौता, किसी भी मामले में, उस दस्तावेज़ का विवरण जिसका संदर्भ दिया गया है और राज्य पंजीकरण पर डेटा सही पूर्ण रूप से दर्शाया जाना चाहिए।)

2. पार्टियां निर्दिष्ट भूमि भूखंड के स्वामित्व और उपयोग के लिए निम्नलिखित प्रक्रिया स्थापित करती हैं:

भूमि के सशुल्क उपयोग के लिए समझौता

ग्रा. (अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक) वर्ग मीटर के क्षेत्रफल (संख्याओं और शब्दों में क्षेत्र को इंगित करें) के साथ निर्दिष्ट भूमि भूखंड के हिस्से का मालिक है और उसका उपयोग करता है। मी, अंक 1-2-3-4 की सीमाओं के भीतर भूमि भूखंड की योजना पर दर्शाया गया है;

जीआर. (अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक) वर्ग मीटर के क्षेत्रफल (संख्याओं और शब्दों में क्षेत्र को इंगित करें) के साथ निर्दिष्ट भूमि भूखंड के हिस्से का मालिक है और उसका उपयोग करता है। मी, अंक 3-4-5-6 की सीमाओं के भीतर भूमि भूखंड की योजना पर दर्शाया गया है।

2.2. पार्टियाँ अपने शेयरों के अनुपात में सामान्य भूमि भूखंड के रखरखाव और उपयोग की लागत वहन करती हैं।

3. निम्नलिखित अनुबंध के अभिन्न अंग के रूप में संलग्न है:

- भूमि संसाधन और भूमि प्रबंधन समिति द्वारा प्रमाणित भूमि भूखंड की एक योजना (नगर पालिका का नाम इंगित करें), जो इस समझौते में पार्टियों द्वारा उपयोग किए गए और स्वामित्व वाले हिस्सों को दर्शाती है।

4. यह समझौता इसके हस्ताक्षर के क्षण से लागू होता है और इसमें सामान्य भूमि भूखंड के स्वामित्व और उपयोग के मुद्दे पर पार्टियों के बीच संबंधों का पूरा दायरा शामिल होता है, स्वामित्व की प्रक्रिया निर्धारित करने के लिए अन्य सभी दायित्वों या अभ्यावेदन को रद्द और अमान्य करता है। और एक सामान्य भूमि भूखंड का उपयोग जिसे इस समझौते के निष्पादन से पहले मौखिक या लिखित रूप से पार्टियों द्वारा स्वीकार या किया जा सकता है।

5. समझौते के पक्ष पुष्टि करते हैं कि वे कानूनी क्षमता से वंचित नहीं हैं, संरक्षकता या ट्रस्टीशिप के अधीन नहीं हैं, उन बीमारियों से पीड़ित नहीं हैं जो उन्हें इस समझौते के सार को समझने से रोकती हैं, और ऐसी कोई परिस्थिति नहीं है जो उन्हें यह निष्कर्ष निकालने के लिए मजबूर करती हो। अपने लिए अत्यंत प्रतिकूल परिस्थितियों पर सहमति।

6. पार्टियों को इस समझौते द्वारा स्थापित सामान्य भूमि भूखंड के स्वामित्व और उपयोग की प्रक्रिया में एकतरफा बदलाव करने का अधिकार नहीं है।

7. यह समझौता तीन प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें से एक रूसी संघ (पंजीकरण कक्ष) की एक घटक इकाई के न्याय संस्थान में रखा जाता है, और प्रत्येक पक्ष को एक प्रति जारी की जाती है।

पार्टियों के हस्ताक्षर:

ग्रा. ________________________

ग्रा. ________________________

1. उज़्बेकिस्तान गणराज्य का भूमि कोड

   दस्तावेज़

   ... घर कब्ज़ाऔर उपयोगसामान्यएक अपार्टमेंट बिल्डिंग में और उसके आस-पास की संपत्ति भूमिसाइटसुधार के तत्वों के अनुसार कार्य किये जाते हैं समझौता …

2. रूसी संघ का भूमि संहिता दिनांक 25 अक्टूबर 2001 एन 136-एफजेड संशोधन और परिवर्धन के साथ

   दस्तावेज़

   … कब्ज़ाभूमिअनुभागों में, सीमित उपयोगअजनबी भूमिअनुभागों में(सुखभोग), किराया भूमिभूखंडों, नि:शुल्क अत्यावश्यक उपयोगभूमिअनुभागों मेंअनुच्छेद 20. स्थायी (अनिश्चित) उपयोगभूमिअनुभागों में …

3. मारी एल गणराज्य के स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों के प्रबंधन और निपटान की प्रक्रिया पर, और मारी एल गणराज्य में भूमि संबंधों को विनियमित करने पर

   दस्तावेज़

   … भूमिकथानकयदि कोई व्यक्ति आजीवन विरासत का अधिकार त्याग देता है संपत्ति, स्थायी (अनिश्चित) अधिकार उपयोगभूमिसाइट …

4. पते पर स्थित क्षेत्र के एकीकृत विकास के लिए कैडस्ट्राल संख्या 76: 17: 153601: 857 के साथ बस्तियों की भूमि से एक भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए 11 अगस्त 2016 को नीलामी की सूचना: यारोस्लाव क्षेत्र, यारोस्लाव जिला, गाँव। बोरोवाया

   दस्तावेज़

   … समझौतापार्टियाँ; - एक पक्ष के अनुरोध पर - अदालत में ठीक है … सामान्यउपयोगसीमाओं के भीतर कथानक. … कब्ज़ाऔर उपयोगकथानकया शिक्षित भूमिअनुभागों मेंपट्टा समझौतों में पार्टियों द्वारा प्रदान किया गया भूमिभूखंडों …

5. सामान्य अविभाज्य संपत्ति

   दस्तावेज़

   … उपयोगभूमिसाइटभवन की नींव के बाहर (परे) स्थित होने का निर्धारण किया जाता है समझौता...निजी करने के लिए उपयोगपार्ट्स सामान्यभूमिकथानक; लगाने का अधिकार... और अस्थायी) संपत्तिभूमिअनुभागों में; आर्थिक योगदान दें...

अन्य समान दस्तावेज़...

भूमि के निःशुल्क उपयोग हेतु समझौता-पंजीकरण

भूमि भूखंड को किराये पर देने के विपरीत, नि:शुल्क उपयोग हमेशा निःशुल्क होता है। साथ ही, इस प्रकार के भूमि अधिकार प्रकृति में अस्थायी होते हैं, जो इसे भूमि भूखंड के असामयिक उपयोग से महत्वपूर्ण रूप से अलग करते हैं।

भूमि भूखंड, जब नि:शुल्क उपयोग किए जाते हैं, कानून द्वारा निर्दिष्ट अवधि के लिए प्रदान किए जा सकते हैं यदि ये भूखंड सरकारी एजेंसियों या नगर पालिकाओं के स्वामित्व में हैं।

इसके अलावा, भूखंडों के उपयोग के समय को नि:शुल्क उपयोग के लिए एक अनुबंध द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है, यदि वे किसी निजी व्यक्ति के स्वामित्व में हैं, या एक रोजगार समझौते द्वारा, जब वे एक रोजगार अनुबंध के तहत आवंटित होते हैं।

भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए एक नमूना समझौता नीचे डाउनलोड किया जा सकता है।

इस प्रकार, वर्तमान कानून भूमि के तीन प्रकार के अनावश्यक तत्काल उपयोग के अस्तित्व को मानता है, जो प्रदान की गई भूमि के मालिक पर निर्भर करता है:
— राज्य संपत्ति (नगरपालिका संपत्ति);
- संगठनों की संपत्ति जो रोजगार समझौते के अनुसार अपने कर्मचारियों को भूमि भूखंड प्रदान करते हैं;
- कानूनी संस्थाओं या व्यक्तियों की संपत्ति।

नगर पालिकाओं या राज्य के स्वामित्व वाली भूमि केवल नगर निगम या राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों, सरकारी एजेंसियों और बजटीय संगठनों को मुफ्त अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान की जा सकती है।

अन्य उद्यमों या व्यक्तियों को पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने पर ही उपयोग के लिए भूमि के समान भूखंड प्राप्त होते हैं।

भूमि उपयोग समझौता नमूना

भूमि के एक भूखंड के गैर-मौद्रिक तत्काल उपयोग का यह रूप स्थानीय अधिकारियों या कार्यकारी अधिकारियों के प्रतिनिधि कार्यालयों द्वारा जारी एक अधिनियम पर आधारित है।

अन्य संपत्ति के नि:शुल्क उपयोग के लिए समझौते के नमूने:

सामग्री, शर्तें और नमूना समझौता

भूमि भूखंड के मुफ्त अस्थायी उपयोग के समझौते के अनुसार, भूखंड का मालिक इसे संविदात्मक संबंध के दूसरे पक्ष को तत्काल गैर-मौद्रिक उपयोग के लिए देने का दायित्व लेता है।

उसी समय, समझौते का दूसरा पक्ष भूमि भूखंड के इच्छित उपयोग और उसके मूल रूप में मालिक को समय पर वापसी के लिए दायित्वों को मानता है। इस समझौते के लिए, भूमि के उपयोग से संबंधित किसी भी अन्य समझौते की तरह, राज्य पंजीकरण प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। .

यदि भूमि की वापसी के लिए समझौते में कोई शर्तें नहीं हैं, तो समझौते में प्रत्येक भागीदार को 1 कैलेंडर माह पहले अपने इरादों के बारे में दूसरे भागीदार को सूचित करके समझौते से हटने का अधिकार है। समझौते के हिस्से के रूप में, दोनों पक्ष संविदात्मक संबंध से हटने के इरादे की अधिसूचना के समय पर सहमत हो सकते हैं।

यदि समझौते द्वारा अन्य परिस्थितियाँ प्रदान नहीं की जाती हैं, तो इसे भूमि भूखंड के उपयोगकर्ता की मृत्यु या उस उद्यम के दिवालियापन (परिसमापन) पर समाप्त कर दिया जाता है जो विशिष्ट समझौते में शामिल भूमि भूखंड का उपयोगकर्ता था। किसी उद्यम के परिसमापन (दिवालियापन) या उस व्यक्ति की मृत्यु पर जिसकी संपत्ति भूमि थी, भूमि के एक भूखंड के नि:शुल्क अस्थायी उपयोग के लिए समझौते के तहत सभी अधिकार उत्तराधिकारियों या उस संगठन को हस्तांतरित कर दिए जाएंगे जो कानूनी उत्तराधिकारी है। कानूनी इकाई।

भूमि के निःशुल्क उपयोग हेतु समझौते की सामान्य विशेषताएँ

भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता एक समझौता है जिसके अनुसार ऋणदाता अस्थायी उपयोग के लिए उधारकर्ता को भूमि का एक भूखंड हस्तांतरित करने का वचन देता है, और बाद में, इस भूखंड को उसी स्थिति में वापस करने का वचन देता है जिसमें यह है प्राप्त किया गया था या पार्टियों के बीच समझौते द्वारा निर्धारित शर्तों पर।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह समझौता अनावश्यक लेनदेन को संदर्भित करता है, जिसका अर्थ है कि समझौते के पाठ में उधारकर्ता की ओर से पारस्परिकता का संकेत शामिल करना अस्वीकार्य है। अन्यथा, ऐसे लेन-देन को दिखावा माना जा सकता है।

भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए एक समझौता एक स्वतंत्र समझौता है और यह एक प्रकार का पट्टा समझौता नहीं है। पट्टा समझौते और नि:शुल्क उपयोग समझौते के बीच मुख्य अंतर उत्तरार्द्ध की नि:शुल्क प्रकृति है, साथ ही तथ्य यह है कि पट्टा समझौते के तहत भूमि भूखंड न केवल उपयोग के लिए, बल्कि स्वामित्व के लिए भी प्रदान किया जाता है।

समझौते के तहत, भूमि भूखंड जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, साथ ही नागरिकों या कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व में हैं, उन्हें मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित किया जा सकता है। विचाराधीन समझौते के तहत भूमि भूखंड नागरिकों और संगठनों दोनों को प्रदान किए जाते हैं।

निःशुल्क उपयोग के लिए भूमि के हस्तांतरण पर समझौते के अनुसार, उधारकर्ता को समझौते में दिए गए उद्देश्य और शर्तों के लिए उसे प्रदान की गई भूमि का उपयोग करना होगा। उदाहरण के लिए, कृषि भूमि का उपयोग केवल कृषि उत्पादन उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। हालाँकि, यदि ऐसा कोई समझौता भूमि के उपयोग को विनियमित नहीं करता है, तो इसे मुफ्त उपयोग के लिए प्राप्त करने वाले पक्ष को इस भूमि का उपयोग विशेष रूप से कानून में निर्दिष्ट उद्देश्य के अनुसार करना होगा।

भूमि भूखंडों के मालिक स्वयं, साथ ही अन्य व्यक्ति जिनके पास उनके निपटान का अधिकार है, ऋणदाता के रूप में कार्य कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, ऋणदाता पट्टेदार की सहमति से भूमि भूखंड का किरायेदार हो सकता है।

भूमि का प्लॉट सीधे तौर पर इससे संबंधित सभी दस्तावेजों और चीजों के साथ उधारकर्ता को हस्तांतरित किया जा सकता है। इस प्रकार, ऐसे भूमि भूखंड पर स्थित भवनों को भूमि के साथ उधारकर्ता को हस्तांतरित कर दिया जाता है। यदि ऋणदाता अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो उधारकर्ता को अनुबंध समाप्त करने और हुए नुकसान की भरपाई करने का अधिकार है।

यह ध्यान रखना आवश्यक है कि भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौते का समापन करते समय, ऐसे भूखंड पर तीसरे पक्ष के सभी अधिकार बरकरार रहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि किसी साइट पर सुख सुविधा का बोझ है, तो चाहे उसका मालिक कोई भी हो, मार्ग या मार्ग के अधिकार का आनंद उन व्यक्तियों को मिलेगा जिनके पक्ष में सुख सुविधा स्थापित की गई थी।

कानून उस व्यक्ति की जिम्मेदारी स्थापित करता है जिसे इस भूमि भूखंड को आकस्मिक क्षति के जोखिम के लिए उपयोग के लिए भूमि भूखंड दिया गया है। हालाँकि, विधायक इस तरह के दायित्व के घटित होने का अनुमान नहीं लगाता है। अपराध सिद्ध माना जाता है यदि:

1. उधारकर्ता ने ऋणदाता की सहमति के बिना उपयोग के लिए भूमि को अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित कर दिया;
2. उधारकर्ता ने भूमि भूखंड को नुकसान की संभावना का अनुमान लगाया था और इसे रोका जा सकता था, लेकिन उसने इस दिशा में कोई कार्रवाई नहीं की;
3. उधारकर्ता ने अनुबंध में निर्धारित शर्तों के अनुसार भूमि का उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया है या नहीं।

ऋणदाता के लिए, कानून साइट के उपयोग के परिणामस्वरूप तीसरे पक्ष को होने वाले नुकसान के लिए दायित्व स्थापित करता है, जब तक कि वह जो कुछ हुआ उसमें उधारकर्ता की गलती साबित नहीं करता। उदाहरण के लिए, यदि उधारकर्ता ने भूमि के एक भूखंड पर एक इमारत बनाई और सुरक्षा सावधानियों की उपेक्षा की, जिसके परिणामस्वरूप निर्माण सामग्री पड़ोसी भूमि के भूखंड पर गिर गई और इस भूखंड के मालिक की संपत्ति को नुकसान पहुंचा, तो उधारकर्ता, न कि ऋणदाता, ऐसे नुकसान की भरपाई करेगा।

यदि अनुबंध के पक्ष इसकी वैधता की अवधि पर सहमत नहीं हैं, तो वे एक महीने पहले एक-दूसरे को अनिवार्य अधिसूचना देकर इसे समाप्त कर सकते हैं।

विचाराधीन समझौते को समाप्त करने के आधारों में उधारकर्ता की मृत्यु, या कानूनी इकाई का परिसमापन जो समझौते में एक पक्ष था, साथ ही समझौते की समाप्ति भी शामिल है।

भूमि के निःशुल्क उपयोग हेतु समझौते का प्रपत्र

निःशुल्क उपयोग के लिए भूमि भूखंड के हस्तांतरण पर एक समझौता लिखित रूप में संपन्न होता है। आमतौर पर, ऐसे समझौते में निम्नलिखित प्रावधान होते हैं:

1. पार्टियों का नाम. यदि कोई कानूनी इकाई समझौते के प्रतिपक्ष के रूप में कार्य करती है, तो उसका पूरा और संक्षिप्त नाम, उपनाम, पहला नाम, हस्ताक्षर करने का अधिकार रखने वाले व्यक्ति का संरक्षक, साथ ही आधार पर दस्तावेजों की एक सूची इंगित करना आवश्यक है। जिसमें से यह व्यक्ति कार्य करता है। नागरिकों के लिए, समझौते के पक्षकार के रूप में कार्य करने वाले व्यक्ति का अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक नाम, उसकी जन्मतिथि और पासपोर्ट विवरण बताना आवश्यक है।
2. भूमि भूखंड की पहचान की अनुमति देने वाला डेटा। इस तरह के डेटा में भूमि भूखंड का पता, उसकी भूकर संख्या, क्षेत्रफल, भूमि की श्रेणी का संकेत और अनुमत प्रकार के उपयोग शामिल हैं।
3. भूमि के इच्छित उपयोग का संकेत, यदि समझौते के पक्षकार इस पर सहमत हुए हों।
4. भूमि भूखंड पर भवनों की उपस्थिति का एक संकेत जो निःशुल्क उपयोग के लिए प्रदान किया जाएगा।
5. संविदा की अवधि। यह एक विशिष्ट अवधि तक सीमित हो सकता है या भविष्य में घटित होने वाली किसी विशिष्ट घटना का संकेत दे सकता है। इस प्रकार, आधिकारिक आवंटन के संबंध में, यह स्थापित किया गया है कि श्रम संबंधों की समाप्ति की स्थिति में, नागरिक उसे मुफ्त उपयोग के लिए प्रदान की गई भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार से वंचित है।
6. प्रतिपक्षकारों की कानूनी स्थिति. दायित्व की शर्तें और राशि. यह अनुशंसा की जाती है कि अनुबंध में इस प्रावधान को अधिक विस्तार से बताया जाए ताकि दायित्वों को पूरा करने में विफलता की स्थिति में, पार्टियों को समस्याग्रस्त समस्याएं न हों।

भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए अनुबंध का पंजीकरण

21 जुलाई 1997 का संघीय कानून संख्या 122-एफजेड "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर" यह स्थापित करता है कि अचल संपत्ति के स्वामित्व और अन्य मालिकाना अधिकार, इन अधिकारों पर प्रतिबंध, उनकी घटना, स्थानांतरण और समाप्ति विषय हैं राज्य पंजीकरण के लिए. इस तरह का पंजीकरण अचल संपत्ति के अधिकारों और इसके साथ लेनदेन के एकीकृत राज्य रजिस्टर में इस तरह के पंजीकरण के लिए अधिकृत अधिकारियों द्वारा संबंधित प्रविष्टि करके किया जाता है।

रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुसार, एक वर्ष से कम अवधि के लिए संपन्न भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के हस्तांतरण पर एक समझौते के लिए राज्य पंजीकरण की आवश्यकता नहीं होती है, कानून द्वारा स्पष्ट रूप से स्थापित मामलों को छोड़कर। 1 वर्ष से अधिक की अवधि के लिए संपन्न भूमि भूखंडों के नि:शुल्क उपयोग के अनुबंधों के लिए, एक राज्य पंजीकरण आवश्यकता स्थापित की गई है। ऐसा समझौता राज्य पंजीकरण के बाद लागू होता है। समझौता, जो राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है, भूमि भूखंड के हस्तांतरण के बाद वैध होना शुरू हो जाता है। इसके अलावा, 1 वर्ष या उससे अधिक के लिए संगठनों के बीच संपन्न भूमि भूखंडों के नि:शुल्क उपयोग के समझौते राज्य पंजीकरण के अधीन हैं।

भूमि के निःशुल्क उपयोग के लिए अनुबंध का टेम्पलेट (नमूना) डाउनलोड करें। ऋणदाता नि:शुल्क प्रदान करता है, और उधारकर्ता नि:शुल्क, निश्चित अवधि के उपयोग के लिए, कैडस्ट्राल संख्या __________________ के साथ भूमि का एक भूखंड __________________ स्वीकार करता है, जो पते ________________________________________ (इसके बाद भूमि भूखंड के रूप में संदर्भित) पर स्थित है, जिसका उपयोग के लिए किया जाना है। ________________________________ के उद्देश्य, इस समझौते से जुड़े भूमि भूखंड के भूकर मानचित्र (योजना) में निर्दिष्ट सीमाओं के भीतर और __________ के कुल क्षेत्रफल के साथ उसका एक अभिन्न अंग बनाते हैं।

अस्ताना "__"________ 20__

हम, जीआर. ______________________________________, पते पर रहते हैं: __________________, आईडी नंबर ______________________, ____________________________ द्वारा जारी, जिसे इसके बाद एक ओर "ऋणदाता" के रूप में जाना जाता है, और जीआर। ________________________________________, पते पर रहते हैं: __________________, आईडी नंबर ______________________, ________________________________________ द्वारा जारी, जिसे इसके बाद "उधारकर्ता" के रूप में जाना जाता है, दूसरी ओर, इसके बाद "पार्टियों" के रूप में जाना जाता है, ने इस समझौते में प्रवेश किया है, इसके बाद "समझौता" " निम्नलिखित नुसार:

1. समझौते का विषय

1.1. ऋणदाता नि:शुल्क प्रदान करता है, और उधारकर्ता नि:शुल्क, निश्चित अवधि के उपयोग के लिए, कैडस्ट्राल संख्या __________________ के साथ भूमि का एक भूखंड __________________ स्वीकार करता है, जो पते ________________________________________ (इसके बाद भूमि भूखंड के रूप में संदर्भित) पर स्थित है, जिसका उपयोग के लिए किया जाना है। ________________________________ के उद्देश्य, इस समझौते से जुड़े भूमि भूखंड के भूकर मानचित्र (योजना) में निर्दिष्ट सीमाओं के भीतर और __________ के कुल क्षेत्रफल के साथ उसका एक अभिन्न अंग बनाते हैं।

1.2. भूमि भूखंड पर कोई भवन, संरचना या ढांचा नहीं है।

1.3. समझौते के निष्पादन के समय, भूमि भूखंड __________________________ द्वारा जारी ________________________ के आधार पर स्वामित्व के अधिकार पर ऋणदाता का होता है। भूमि भूखंड पर ऋणदाता का स्वामित्व _______________ में पंजीकृत है, जैसा कि स्वामित्व संख्या ______ के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र से प्रमाणित है।

2. भूमि का कब्ज़ा

2.1. भूमि भूखंड पर सुख सुविधाओं का बोझ नहीं है।

2.2. तीसरे पक्ष की अन्य संपत्ति और दायित्व अधिकार भूमि भूखंड पर लागू नहीं होते हैं।

3. साइट के उपयोग पर प्रतिबंध

3.1. भूमि भूखंड उपयोग पर प्रतिबंध के अधीन नहीं है।

3.2. एक निश्चित अवधि के लिए स्थापित भूमि भूखंड के उपयोग पर प्रतिबंध तब तक बने रहते हैं जब तक कि वे कजाकिस्तान गणराज्य के कानून द्वारा स्थापित तरीके से समाप्त नहीं हो जाते।

3.3. ऋणदाता ने उधारकर्ता को सूचित किया, और उधारकर्ता ने ध्यान दिया कि प्लॉट के संबंध में कोई भूमि या अन्य संपत्ति विवाद नहीं है, जो समझौते का विषय है।

3.4. ऋणदाता ने उधारकर्ता को सूचित किया, और उधारकर्ता ने ध्यान दिया कि भूमि भूखंड गिरफ्तारी (निषेध) के अधीन नहीं है।

4. अनुबंध की अवधि

4.1. अनुबंध अवधि: "__"________ 20__ से "__"________ 20__ तक।

4.2. यदि ऋणदाता समझौते के खंड 4.1 में निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति के बाद भी भूमि भूखंड का उपयोग करना जारी रखता है, तो ऋणदाता की आपत्तियों के अभाव में, समझौते को अनिश्चित काल के लिए समान शर्तों पर नवीनीकृत माना जाता है। इस मामले में, प्रत्येक पक्ष को अपेक्षित इनकार से _____ दिन पहले दूसरे पक्ष को सूचित करते हुए, किसी भी समय समझौते से हटने का अधिकार है।

4.3. यदि खंड 4.1 में निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति के बाद अनुबंध का विस्तार करने का कोई इरादा नहीं है। समझौते में, प्रत्येक पक्ष लिखित रूप में समझौते की समाप्ति से ____ दिन पहले दूसरे पक्ष को इसके बारे में सूचित करने के लिए बाध्य है।

6. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

6.1. ऋणदाता का अधिकार है:

समझौते की शर्तों और कजाकिस्तान गणराज्य के पर्यावरण कानून की आवश्यकताओं के साथ उधारकर्ता द्वारा इसके उपयोग और अनुपालन की निगरानी के उद्देश्य से भूमि भूखंड के क्षेत्र तक पहुंच;

समझौते की शर्तों और कजाकिस्तान गणराज्य के पर्यावरण कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन में साइट पर उधारकर्ता द्वारा किए गए कार्य को निलंबित करना;

उधारकर्ता की आर्थिक गतिविधियों के परिणामस्वरूप भूमि की गुणवत्ता में गिरावट के कारण हुए नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करें;

6.2. ऋणदाता बाध्य है:

भूमि भूखंड को उसके इच्छित उद्देश्य और अनुमत उपयोग के अनुसार उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में उधारकर्ता को हस्तांतरित करना;

भूमि भूखंड को उधारकर्ता के वास्तविक कब्जे और उपयोग में स्थानांतरित करें और समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से ____ दिनों के भीतर हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर करें;

_____________________ से जुड़े नुकसान के लिए उधारकर्ता को मुआवजा देना;

उधारकर्ता की आर्थिक गतिविधियों में हस्तक्षेप न करें, यदि यह समझौते की शर्तों और कजाकिस्तान गणराज्य के पर्यावरण कानून की आवश्यकताओं का खंडन नहीं करता है;

साइट पर स्थित खनिज और जल संसाधनों का उपयोग करने के लिए तीसरे पक्ष को अधिकार न देना या न देना;

समझौते की समाप्ति पर, भूमि के विकास, कृषि भूमि की गुणवत्ता में सुधार और इसके उपयोग के दौरान खोजी गई भूमि भूखंड की कमियों को दूर करने के लिए उधारकर्ता द्वारा की गई लागत की पूरी तरह से प्रतिपूर्ति की जाएगी।

6.3. उधारकर्ता का अधिकार है:

कृषि फसलों की फसलों और रोपणों का स्वामित्व, प्राप्त कृषि उत्पाद और उनकी बिक्री से आय;

अपनी आवश्यकताओं के लिए साइट पर उपलब्ध सामान्य खनिज संसाधनों, ताजे भूजल, साथ ही बंद जलाशयों का उपयोग करें;

भूमि भूखंड के इच्छित उद्देश्य और इसके अनुमत उपयोग और शहरी नियोजन नियमों, निर्माण, पर्यावरण, स्वच्छता और स्वास्थ्यकर, अग्नि सुरक्षा की आवश्यकताओं के अनुपालन के अनुसार आवासीय, औद्योगिक, सांस्कृतिक, सामाजिक और अन्य इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं का निर्माण करें। अन्य नियम और विनियम;

अनुमत उपयोग के अनुसार सिंचाई, जल निकासी, सांस्कृतिक और अन्य पुनर्ग्रहण कार्य करना, कजाकिस्तान गणराज्य के कानून द्वारा स्थापित पर्यावरण, निर्माण, स्वच्छता और स्वास्थ्यकर और अन्य विशेष आवश्यकताओं के अनुसार तालाबों और अन्य बंद जलाशयों का निर्माण करना;

भूमि भूखंड में कमियों का पता चलने पर, जिसके बारे में ऋणदाता ने जानबूझकर या घोर लापरवाही के कारण, अपने विवेक से समझौता करते समय उसे चेतावनी नहीं दी थी:

भूमि भूखंड में कमियों का निःशुल्क उन्मूलन;

भूमि भूखंड में कमियों को दूर करने के लिए उनके खर्चों की प्रतिपूर्ति;

अनुबंध की शीघ्र समाप्ति और वास्तविक क्षति के लिए मुआवजा;

किसी भी समय ऋणदाता को ____ दिन पहले सूचित करके समझौता रद्द करें;

मामलों में और अनुबंध की धारा 7 में दिए गए तरीके से अनुबंध को शीघ्र समाप्त करने की मांग करें।

6.4. उधारकर्ता बाध्य है:

भूमि भूखंड को उसके इच्छित उद्देश्य के अनुसार उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में बनाए रखना और उसके रखरखाव की सभी लागतों को वहन करना;

भूमि भूखंड का उसके इच्छित उद्देश्य के अनुसार उपयोग करें, भूमि की एक या किसी अन्य श्रेणी से संबंधित, ऐसे तरीकों से उपयोग की अनुमति दी जाए जिससे पर्यावरण को नुकसान न पहुंचे, जिसमें एक प्राकृतिक वस्तु के रूप में पृथ्वी भी शामिल है;

साइट पर स्थापित सीमा, भूगणितीय और अन्य विशेष चिह्नों को संरक्षित करना;

भूमि की सुरक्षा के उपाय करना, वनों, जल और अन्य प्राकृतिक वस्तुओं के उपयोग की प्रक्रिया का निरीक्षण करना;

भूमि को प्रदूषित होने और कूड़ा-कचरा फैलाने से रोकें;

भूमि भूखंड का उपयोग उन उद्देश्यों के लिए करना शुरू करें जिनके लिए इसे __________ की तारीख से ______ (महीने, वर्ष) के भीतर प्रदान किया गया था। निर्दिष्ट अवधि में भूमि भूखंड के विकास के लिए आवश्यक समय, साथ ही वह समय शामिल नहीं है जिसके दौरान प्राकृतिक आपदाओं या ऐसे उपयोग को रोकने वाली अन्य परिस्थितियों के कारण भूमि भूखंड का उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जा सका;

इसके उपयोग को नियंत्रित करने के लिए भूमि भूखंड के क्षेत्र तक ऋणदाता की पहुंच में हस्तक्षेप न करें;

अनुबंध की समाप्ति के बाद, भूमि भूखंड को उसके इच्छित उद्देश्य और अनुमत उपयोग के अनुसार आगे उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में लाएं और हस्तांतरण विलेख के आधार पर ऋणदाता को हस्तांतरित करें।

6.5. इस समझौते में प्रदान नहीं किए गए पक्षों के अधिकार और दायित्व कजाकिस्तान गणराज्य के कानून के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं।

7. समझौते में परिवर्तन और समाप्ति

7.1. समझौते में परिवर्तन और (या) परिवर्धन पार्टियों द्वारा लिखित रूप में तैयार किए जाते हैं।

7.2. दूसरे पक्ष को समाप्ति का प्रस्ताव भेजने के बाद किसी एक पक्ष की पहल पर समझौते को जल्दी समाप्त (समाप्त) किया जा सकता है। समाप्त करने से इनकार करने या ____ दिनों के भीतर प्रतिक्रिया प्राप्त करने में विफलता के मामले में, इच्छुक पार्टी को अदालत में अनुबंध को समाप्त करने की मांग प्रस्तुत करने का अधिकार है।

7.3. अनुबंध की समाप्ति को एक समझौते के समापन द्वारा लिखित रूप में औपचारिक रूप दिया जाता है जिसमें अनुबंध की समाप्ति के आधार शामिल होते हैं। अनुबंध के तहत दायित्व उस क्षण से समाप्त हो जाते हैं जब उक्त समझौता संपन्न होता है या उस क्षण से जब अनुबंध समाप्त करने का अदालत का निर्णय कानूनी बल में प्रवेश करता है।

7.4. ऐसे मामलों में जहां उधारकर्ता: खंड 7.3 में दिए गए तरीके से ऋणदाता की पहल पर समझौते को जल्दी समाप्त (समाप्त) किया जा सकता है:

भूमि भूखंड का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य या समझौते की शर्तों के अनुसार नहीं करता है;

भूमि भूखंड को बनाए रखने और भूमि भूखंड को उसके इच्छित उद्देश्य के अनुसार उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में बनाए रखने के लिए जिम्मेदारियों को पूरा करने में विफल रहता है, जिससे भूमि भूखंड की स्थिति काफी खराब हो जाती है;

भूमि का उपयोग ऐसे तरीकों से करता है जिससे उसे क्षति पहुँचती है;

उपजाऊ मिट्टी की परत के जानबूझकर विषाक्तता, प्रदूषण, क्षति या विनाश को समाप्त नहीं करता है;

भूमि भूखंड का उपयोग उस उद्देश्य के अनुसार नहीं करता जिसके लिए इसे ___ वर्षों के लिए प्रदान किया गया था;

7.5. ऐसे मामलों में उधारकर्ता की पहल पर समझौते को जल्दी समाप्त (समाप्त) किया जा सकता है:

आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देने की प्रक्रिया में, भूमि भूखंड की कमियों का पता चला, जिसने इसके सामान्य उपयोग को असंभव या बोझिल बना दिया, जिसकी उपस्थिति उधारकर्ता को नहीं पता थी और समझौते के समापन के समय पता नहीं चल सका;

अप्रत्याशित घटना (बाढ़, भूकंप, आदि) और उधारकर्ता की गलती के बिना हुई अन्य परिस्थितियों के कारण भूमि भूखंड समझौते की शर्तों और इच्छित उद्देश्य के अनुसार उपयोग के लिए अनुपयुक्त साबित हुआ;

ऋणदाता ने उधारकर्ता को भूमि भूखंड पर तीसरे पक्ष के अधिकारों के बारे में चेतावनी नहीं दी, जिससे ऋणदाता समझौते के समापन के समय अनजान नहीं हो सकता था;

ऋणदाता ने भूमि भूखंड की बाधाओं, इसके उपयोग पर प्रतिबंध, विकास अनुमति और भूमि की गुणवत्ता संपत्तियों के बारे में जानबूझकर गलत जानकारी प्रदान की।

8. पार्टियों की जिम्मेदारी

8.1. कजाकिस्तान गणराज्य के कानून के अनुसार समझौते की शर्तों को पूरा करने में विफलता या अनुचित पूर्ति के लिए पार्टियां जिम्मेदार हैं।

8.2. अप्रत्याशित बड़ी परिस्थितियों के कारण अनुबंध के तहत दायित्वों के उल्लंघन के लिए पार्टियों का दायित्व कजाकिस्तान गणराज्य के कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

8.3. अनुबंध के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले विवादों को पार्टियों के बीच समझौते से हल किया जाता है। यदि पार्टियों के बीच किसी समझौते पर पहुंचना असंभव है, तो उत्पन्न होने वाले विवादों को कजाकिस्तान गणराज्य के कानून के अनुसार अदालत (मध्यस्थता अदालत) में हल किया जाता है।

9. अंतिम प्रावधान

9.1. भूमि भूखंड का वास्तविक हस्तांतरण और कब्जा हस्तांतरण विलेख के आधार पर किया जाता है। समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से ____ दिनों के भीतर पार्टियों द्वारा हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।

9.3. समझौता समान कानूनी बल की _____ प्रतियों में तैयार किया गया है, एक ऋणदाता के लिए, एक उधारकर्ता के लिए।

9.4. समझौते के निष्पादन से जुड़ी लागत उधारकर्ता द्वारा वहन की जाती है।

पार्टियों के हस्ताक्षर

ऋणदाता उधारकर्ता ____________________

1. इस लेख के भाग 4 में दिए गए मामले को छोड़कर, इस संघीय कानून के अनुसार एक नागरिक के साथ संपन्न भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता, अधिकृत निकाय के निर्णय द्वारा समाप्त किया जाता है:

1) किसी नागरिक की मृत्यु की स्थिति में और कानून और वसीयत दोनों के द्वारा उत्तराधिकारियों की अनुपस्थिति, या यदि किसी भी उत्तराधिकारी के पास विरासत का अधिकार नहीं है या सभी उत्तराधिकारियों को विरासत से बाहर रखा गया है, या यदि किसी भी उत्तराधिकारी ने इसे स्वीकार नहीं किया है विरासत, या यदि सभी उत्तराधिकारियों ने विरासत से इनकार कर दिया और साथ ही, उनमें से किसी ने भी यह संकेत नहीं दिया कि वे किसी अन्य उत्तराधिकारी के पक्ष में इनकार कर रहे थे;

2) किसी नागरिक द्वारा किसी विदेशी राज्य, एक अंतरराष्ट्रीय संगठन, एक विदेशी नागरिक, एक राज्यविहीन व्यक्ति, एक विदेशी कानूनी इकाई या अधिकृत (शेयर) में एक कानूनी इकाई को कब्जे और (या) उपयोग के लिए भूमि भूखंड के हस्तांतरण के मामले में ) पूंजी जिसमें एक विदेशी राज्य, एक अंतरराष्ट्रीय संगठन, विदेशी नागरिकों, विदेशी कानूनी संस्थाओं, स्टेटलेस व्यक्तियों का हिस्सा है;

3) उस व्यक्ति से रूसी संघ की नागरिकता समाप्त होने की स्थिति में जिसके साथ निर्दिष्ट समझौता संपन्न हुआ था।

2. यदि इस लेख के भाग 1 के पैराग्राफ 1 और 3 में दिए गए मामले में कई नागरिकों के साथ भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता किया गया है, तो अधिकृत निकाय नि:शुल्क उपयोग के अधिकार को समाप्त करने का निर्णय लेता है। किसी नागरिक का भूमि भूखंड जिसके संबंध में उपयुक्त आधार हों।

3. इस लेख के भाग 4 में दिए गए मामले को छोड़कर, भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए समझौता समाप्त कर दिया जाता है, यदि नागरिक भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए समझौते से एकतरफा इनकार कर देता है। यदि भूमि भूखंड के निःशुल्क उपयोग के लिए एक समझौता कई नागरिकों के साथ संपन्न होता है, यदि नागरिक भूमि भूखंड के निःशुल्क उपयोग के समझौते से एकतरफा इनकार करता है, तो ऐसे नागरिक का भूमि भूखंड के निःशुल्क उपयोग का अधिकार समाप्त हो जाता है।

4. इस लेख के भाग 1 के पैराग्राफ 1 और 3 या इस लेख के भाग 3 में दिए गए मामलों में, भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के लिए एक समझौते के तहत एक नागरिक के भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के अधिकार की समाप्ति पर कई नागरिकों के साथ, अन्य नागरिकों के लिए अधिकार की ऐसी समाप्ति जिनके साथ समझौता किया गया था, निर्दिष्ट समझौता भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए समझौते को समाप्त करने और क्षेत्र को बदलने के संदर्भ में उक्त समझौते में संशोधन पेश करने का आधार नहीं है। भूमि भूखंड का.

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

5. रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 45 के अनुच्छेद 2 के उप-अनुच्छेद 1 में प्रदान किए गए मामलों के साथ-साथ स्थापित आवश्यकताओं के उल्लंघन के मामले में भूमि भूखंड के निःशुल्क उपयोग के लिए एक समझौता अदालत में समाप्त कर दिया गया है। वन कानून और वनों के उपयोग, संरक्षण, रक्षा और प्रजनन के लिए इस संघीय कानून द्वारा।

5.1. एक नागरिक, जिसका भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग का अनुबंध इस लेख के भाग 5 में निर्दिष्ट तरीके और आधार पर समाप्त कर दिया गया है, अशांत भूमि का पुनर्ग्रहण करने के लिए बाध्य है। इस समझौते की समाप्ति की तारीख से छह महीने के भीतर किसी नागरिक द्वारा इस दायित्व को पूरा करने से इनकार या चोरी की स्थिति में, अशांत भूमि के पुनर्ग्रहण के उपाय अधिकृत निकाय या उसके द्वारा आकर्षित संगठनों द्वारा किए जाते हैं और बाद में किए गए खर्चों की प्रतिपूर्ति की जाती है। नागरिक की कीमत पर.

6. भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते को समाप्त माना जाता है यदि जिस नागरिक के साथ उक्त समझौता किया गया था, उसने समाप्ति तिथि से पहले स्वामित्व या पट्टे के लिए ऐसे भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए अधिकृत निकाय को आवेदन जमा नहीं किया है। उक्त समझौता.

7. भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते को अदालत द्वारा अमान्य घोषित किया जा सकता है यदि ऐसा समझौता किसी नागरिक या कानूनी इकाई को पहले प्रदान किए गए भूमि भूखंड के संबंध में संपन्न हुआ था, और इन व्यक्तियों के भूमि के अधिकार थे उक्त समझौते के समापन से पहले पहचान नहीं की गई। इस भाग में दिए गए आधार पर किसी भूमि भूखंड के मुफ्त उपयोग के अनुबंध को अमान्य घोषित करने की सीमा अवधि उस दिन से छह महीने है जब व्यक्ति को किसी नागरिक को मुफ्त में भूमि भूखंड के प्रावधान के बारे में पता चला या सीखना चाहिए था। इस संघीय कानून के अनुसार उपयोग करें।

भूमि उपयोग समझौता. नि:शुल्क उपयोग (ऋण समझौता) के लिए एक समझौते के तहत, एक पक्ष (ऋणदाता) दूसरे पक्ष (उधारकर्ता) को नि:शुल्क अस्थायी उपयोग के लिए एक वस्तु हस्तांतरित या स्थानांतरित करने का कार्य करता है, और बाद वाला उसी वस्तु को शर्त के अनुसार वापस करने का कार्य करता है। सामान्य टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए या अनुबंध द्वारा निर्धारित स्थिति में इसे प्राप्त किया गया।

"अनुच्छेद 607", "खंड 1" और "अनुच्छेद 610 के खंड 2 के अनुच्छेद 1", "अनुच्छेद 1" और "अनुच्छेद 615 के 3", "अनुच्छेद 621 के खंड 2", "खंड 1" में दिए गए नियम क्रमशः नागरिक संहिता के अनावश्यक उपयोग और "3 अनुच्छेद 623" के अनुबंध पर लागू होते हैं।

नागरिक संहिता के "अनुच्छेद 609" में दिए गए नियम सांस्कृतिक विरासत की वस्तु के नि:शुल्क उपयोग (ऋण) के लिए एक समझौते पर भी लागू होते हैं।

ऋणदाता उस चीज़ को ऐसी स्थिति में प्रदान करने के लिए बाध्य है जो निःशुल्क उपयोग और उसके उद्देश्य के लिए समझौते की शर्तों का अनुपालन करता हो।

आइटम को उसके सभी सहायक उपकरणों और संबंधित दस्तावेजों (उपयोग के लिए निर्देश, तकनीकी पासपोर्ट, आदि) के साथ मुफ्त उपयोग के लिए प्रदान किया जाता है, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

यदि ऐसे सामान और दस्तावेज़ हस्तांतरित नहीं किए गए थे, लेकिन उनके बिना उस चीज़ का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जा सकता है या इसके उपयोग से उधारकर्ता के लिए मूल्य काफी कम हो जाता है, तो बाद वाले को ऐसे सामान और दस्तावेज़ों के प्रावधान या अनुबंध को समाप्त करने की मांग करने का अधिकार है। और उसे हुई वास्तविक क्षति का मुआवजा।

मॉस्को शहर, रूसी संघ
सात अगस्त दो हजार ________________ वर्ष
हम, फोमेंको एलेना व्लादिमीरोव्ना, जन्म 02/22/1963, पासपोर्ट 03 03 433174, शहर के __________ जिले के आंतरिक मामलों के निदेशालय के पीवीएस द्वारा जारी किया गया। मॉस्को 04.11.2000, उपखंड कोड 232-002, निवास: शहर। मॉस्को, सेंट। तोल्बुखिना, मकान नंबर 4, उपयुक्त। नंबर 32, एक ओर, और जुबको वासिली निकोलेविच, जन्म 02/11/1972, पासपोर्ट 03 03 999537, शहर के ___________ जिले के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी किया गया। मॉस्को 10/30/2003, उपखंड कोड 232-002, निवास: शहर। मॉस्को, सेंट। टायुलयेवा, मकान नंबर 11, उपयुक्त। दूसरी ओर, 21 ने इस समझौते में इस प्रकार प्रवेश किया है:

1. हम, फोमेंको ऐलेना व्लादिमीरोवाना और ज़ुब्को वासिली निकोलाइविच, इमारतों का एक-दूसरे हिस्सा हैं: पते पर स्थित आउटबिल्डिंग और अन्य आउटबिल्डिंग और संरचनाओं के साथ एक आवासीय भवन: माउंट। मॉस्को, सेंट। लेनिना, मकान नंबर 4, स्वामित्व में: FOMENKO ऐलेना व्लादिमीरोवाना - एक आवासीय भवन के एक दूसरे हिस्से की बिक्री और खरीद के लिए समझौते के आधार पर, अचल संपत्ति और लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए न्याय संस्थान के साथ पंजीकृत यह 4 जनवरी 2003 को मास्को क्षेत्र में, क्रमांक 79-01.00-125.2002-999, शहर के बीटीआई के साथ पंजीकृत है। मॉस्को 04/08/2004, अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, श्रृंखला 77-एए संख्या 807779, 01/05/2003 को मॉस्को क्षेत्र में अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए न्याय संस्थान द्वारा जारी किया गया ; ज़ुबको वासिली निकोलाइविच - गृहस्वामी के एक दूसरे हिस्से की बिक्री और खरीद के समझौते के आधार पर, पहाड़ों के नोटरी जिले के नोटरी पेट्रोवा ई.आई. द्वारा प्रमाणित। मॉस्को 02/06/1998 रजिस्टर नंबर 777 के अनुसार, शहर के तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो में पंजीकृत। मॉस्को दिनांक 02/06/1998 को नंबर 13, पृष्ठ 18 के तहत रजिस्टर बुक में, हम मॉस्को क्षेत्रीय जनता द्वारा जारी विशेषज्ञ प्रमाणपत्र के अनुसार, उस भूमि भूखंड के उपयोग के लिए निम्नलिखित प्रक्रिया स्थापित करते हैं जिस पर निर्दिष्ट इमारतें स्थित हैं। 12/17/2004 को अफगान युद्ध के विकलांग लोगों का संगठन "वेटरन"। नंबर 555с के लिए:
2. FOMENKO ऐलेना व्लादिमीरोवाना को स्थायी उपयोग के लिए 203.30 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला भूमि भूखंड नंबर 1 प्राप्त होता है।
3. 75.20 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले भूमि भूखंड संख्या 2 और संख्या 3 वासिली निकोलाइविच जुबको के स्थायी उपयोग में आ रहे हैं। मी. और 128.10 वर्ग मी., कुल क्षेत्रफल 203.30 वर्ग मी.
4. 35.40 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला भूमि भूखंड संख्या 4 सह-मालिकों, ऐलेना व्लादिमीरोवना फोमेंको और वासिली निकोलाइविच जुबको के सामान्य संयुक्त उपयोग में है।
5. इस समझौते को पूरा करने की लागत पार्टियों द्वारा समान रूप से भुगतान की जाती है।
6. इस समझौते के साथ 17 दिसंबर, 2004 को अफगान युद्ध के विकलांग लोगों के मास्को क्षेत्रीय सार्वजनिक संगठन "वेटरन" द्वारा जारी विशेषज्ञ प्रमाणपत्र की फोटोकॉपी संलग्न हैं। संख्या 555 के लिए, और उक्त प्रमाणपत्र के परिशिष्ट संख्या 1 के लिए।
7. भूमि उपयोग समझौते पर दो प्रतियों में हस्ताक्षर किए गए, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

हस्ताक्षर:
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