अधिकारों के उपहार का समझौता. उपहार समझौते की अवधारणा

मैं इस लेख को इस तरह से शुरू करना चाहता था: "एक उपहार समझौता, मेरी राय में, एक काफी सामान्य लेनदेन है।" यहां तक ​​कि पहला वाक्य भी हाथों ने खुद ही लिखा। अगर मैंने ऐसा किया तो यह कोई गलती या झूठ नहीं होगा. लेकिन जब मैं जानकारी ढूंढ रहा था तो मुझे खुद की याद आई। और मैं यही सोचता हूं.
मैं पर लेख पढ़ता हूं कानूनी विषयविभिन्न लेखक. कभी-कभी मुझे इतनी तत्काल जानकारी खोजने की आवश्यकता होती है कि मुझे इन लेखों का परिचयात्मक भाग छोड़ना पड़ता है। इन क्षणों में, जब लेखक अनावश्यक आंकड़ों की रिपोर्ट करता है, या उबाऊ तरीके से बोलता है तो मुझे गुस्सा आता है। टेम्पलेट वाक्यांशआम तौर पर ज्ञात चीज़ों के बारे में. इसलिए मैंने यह निर्णय लिया यह लेखआपको अनावश्यक प्रारंभिक हंगामे के बिना उपहार समझौते के बारे में संक्षेप में बात करने की आवश्यकता है। मैं ऐसा ही करूंगा।

उपहार समझौता क्या है और इसका विषय क्या है?
एक उपहार समझौते के तहत, एक पक्ष - दाता - दूसरे पक्ष - प्राप्तकर्ता - को निम्नलिखित में से किसी एक को निःशुल्क हस्तांतरित करता है या हस्तांतरित करने का वचन देता है।
1. स्वामित्व वाली संपत्ति, जिसमें धन और भी शामिल है प्रतिभूति, साथ ही चल और नहीं चल संपत्ति.
2. स्वयं के लिए या किसी तीसरे पक्ष के लिए संपत्ति का अधिकार (दावा) (उदाहरण के लिए, एक निश्चित राशि का दावा करने का अधिकार)।
आप उन अधिकारों को हस्तांतरित नहीं कर सकते जो किसी व्यक्ति के साथ अटूट रूप से जुड़े हुए हैं (उदाहरण के लिए, गुजारा भत्ता प्राप्त करने का अधिकार, साथ ही किसी नागरिक के जीवन या स्वास्थ्य को हुए नुकसान के मुआवजे का अधिकार)।
3. प्राप्तकर्ता को स्वयं या किसी तीसरे पक्ष को संपत्ति के दायित्व से मुक्त करने का दायित्व या दायित्व (उदाहरण के लिए, प्राप्तकर्ता से दाता को मौद्रिक ऋण वापस करने के दायित्व से मुक्ति)।

वास्तविक, सहमतिपूर्ण, सशर्त उपहार समझौता।
उपहार समझौता वास्तविक, सहमतिपूर्ण, सशर्त हो सकता है।
असलीउपहार समझौता - वस्तु के हस्तांतरण के समय संपन्न माना जाता है।
सह संवेदीउपहार समझौता उस क्षण से संपन्न माना जाता है जब पक्ष समझौते की आवश्यक शर्तों पर सहमत होते हैं। यहां तात्पर्य भविष्य में उपहार देने के वादे से है, जिसे स्पष्ट रूप से व्यक्त किया जाना चाहिए। स्पष्ट रूप से अभिव्यक्त का अर्थ भविष्य में किसी वस्तु या अधिकार का नि:शुल्क हस्तांतरण करने का इरादा शामिल करना है किसी विशिष्ट व्यक्ति कोया उसे संपत्ति के दायित्वों से मुक्त करें।
सशर्तउपहार समझौता - किसी भी परिस्थिति (शर्तों) के घटित होने या न होने पर निर्भर करता है। इस मामले में, अनुबंध के पक्षों को पहले से पता नहीं होना चाहिए कि अनुबंध में एक शर्त के रूप में शामिल परिस्थिति भविष्य में घटित होगी या नहीं।

स्थिति निलम्बनीय या डिस्पेंसेबल हो सकती है।
संशयात्मक स्थिति- इसका मतलब है कि लेन-देन के तहत दायित्वों की पूर्ति किसी भी परिस्थिति के घटित होने या न होने पर निर्भर होती है। उदाहरण के लिए, एक पिता अपनी बेटी को इस शर्त पर एक अपार्टमेंट देने का वादा करता है कि वह विश्वविद्यालय जाएगी।
रद्द करने की स्थिति- इसका मतलब है कि लेन-देन के तहत अधिकारों और दायित्वों की समाप्ति किसी भी परिस्थिति के घटित होने या न होने से जुड़ी है। उदाहरण के लिए, कानून दाता को उपहार रद्द करने का अधिकार देता है, यदि वह दान प्राप्तकर्ता के जीवित रहने पर अनुबंध में पहले से इसका संकेत देता है।
दाता की मृत्यु के बाद प्राप्तकर्ता को उपहार के हस्तांतरण के प्रावधान वाले समझौते को समाप्त करने की अनुमति नहीं है। ऐसे रिश्तों पर नियम लागू होते हैं नागरिक विधानविरासत के बारे में.

उपहार समझौता एक नि:शुल्क समझौता है।
यदि कोई अनुबंध निर्धारित करता है तो उसे अनावश्यक नहीं माना जा सकता प्रति-दायित्वप्राप्तकर्ता के लिए (उदाहरण के लिए, किसी चीज़ का प्रति स्थानांतरण, धन, किसी भी कार्य का प्रदर्शन, सेवाओं का प्रावधान, किसी भी कार्य को करने से परहेज करने की बाध्यता)।
इसलिए, यदि समझौता एक प्रति दायित्व स्थापित करता है, तो यह समझौता उपहार समझौता नहीं है।

उपहार समझौता एक द्विपक्षीय लेनदेन है।
उपहार अनुबंध समाप्त करने के लिए, प्राप्तकर्ता को उपहार हस्तांतरित करने की दाता की इच्छा पर्याप्त नहीं है।
प्राप्तकर्ता को उपहार स्वीकार करने के लिए अपनी सहमति व्यक्त करनी होगी। इसे देखते हुए, दान हमेशा दोतरफा लेनदेन होता है।

प्राप्तकर्ता द्वारा दान देने से इंकार करना।
प्राप्तकर्ता को उपहार हस्तांतरित होने से पहले किसी भी समय इसे अस्वीकार करने का अधिकार है। इस स्थिति में, उपहार अनुबंध समाप्त माना जाता है।
यदि उपहार समझौता लिखित रूप में संपन्न हुआ है, तो उपहार से इनकार भी लिखित रूप में किया जाना चाहिए।
यदि उपहार समझौता पंजीकृत है, तो उपहार स्वीकार करने से इंकार भी किया जा सकता है राज्य पंजीकरण.
यदि उपहार समझौता लिखित रूप में संपन्न हुआ है, तो दाता को प्राप्तकर्ता से मुआवजे की मांग करने का अधिकार है वास्तविक क्षतिउपहार स्वीकार करने से इंकार करने के कारण हुआ।

दाता द्वारा उपहार देने से इंकार करना।
दाता को उस अनुबंध को पूरा करने से इंकार करने का अधिकार है जिसमें भविष्य में किसी चीज़ या अधिकार को प्राप्तकर्ता को हस्तांतरित करने का वादा किया गया है, या प्राप्तकर्ता को संपत्ति के दायित्व से मुक्त करने का अधिकार है, यदि अनुबंध के समापन के बाद संपत्ति या पारिवारिक स्थितिया दाता की स्वास्थ्य स्थिति इतनी बदल गई है कि नई शर्तों के तहत अनुबंध को पूरा करने से उसके जीवन स्तर में उल्लेखनीय कमी आएगी।
दाता को उस समझौते को पूरा करने से इनकार करने का अधिकार है जिसमें भविष्य में किसी चीज़ या अधिकार को दानकर्ता को हस्तांतरित करने का वादा किया गया है, या दानकर्ता को संपत्ति के दायित्व से मुक्त करने का अधिकार है, इस आधार पर जो उसे दान रद्द करने का अधिकार देता है। यहां हमारा तात्पर्य उस मामले से है यदि प्राप्तकर्ता ने अपने जीवन, अपने परिवार के सदस्यों या करीबी रिश्तेदारों में से किसी एक के जीवन पर प्रयास किया हो, या जानबूझकर ऐसा किया हो। चोट लगने की घटनाएं.
इन मामलों में, दानकर्ता द्वारा उपहार समझौते को पूरा करने से इनकार करने से प्राप्तकर्ता को नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार नहीं मिलता है।

दान रद्द करना.
यदि दानकर्ता ने अपने जीवन, अपने परिवार के सदस्यों या करीबी रिश्तेदारों में से किसी एक के जीवन पर प्रयास किया है, या जानबूझकर दाता को शारीरिक नुकसान पहुंचाया है, तो दानकर्ता को दान रद्द करने का अधिकार है।
दान प्राप्तकर्ता द्वारा जानबूझकर दाता के जीवन को वंचित करने के मामले में, अदालत में उपहार को रद्द करने की मांग करने का अधिकार दाता के उत्तराधिकारियों का है।
दाता को माँगने का अधिकार है न्यायिक प्रक्रियादान को रद्द करना यदि प्राप्तकर्ता द्वारा दान की गई वस्तु को संभालना, जो दाता के लिए महान गैर-संपत्ति मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है, इसके अपूरणीय नुकसान का खतरा पैदा करता है।
मांग पर इच्छुक व्यक्तिन्यायालय दान को रद्द कर सकता है व्यक्तिगत उद्यमीया कानूनी इकाईउससे जुड़े धन की कीमत पर दिवालियापन (दिवालियापन) पर कानून के प्रावधानों का उल्लंघन उद्यमशीलता गतिविधि, ऐसे व्यक्ति को दिवालिया (दिवालिया) घोषित करने से पहले छह महीने के भीतर।
उपहार अनुबंध में दानकर्ता के जीवित रहने पर उपहार रद्द करने का अधिकार निर्धारित किया जा सकता है।
दान रद्द करने की स्थिति में, प्राप्तकर्ता दान की गई वस्तु को वापस करने के लिए बाध्य है यदि वह दान रद्द करने के समय वस्तु के रूप में संरक्षित थी।

उपहार अनुबंध का प्रपत्र.
दान मौखिक या लिखित रूप से किया जा सकता है। 03/01/2013 से पहले संपन्न दान समझौते राज्य पंजीकरण के अधीन थे।

मौखिक रूप.
प्राप्तकर्ता को उपहार के हस्तांतरण के साथ दान मौखिक रूप से किया जा सकता है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां यह लिखित रूप में है या राज्य पंजीकरण के अधीन है।
यदि कोई अनुबंध संपन्न हुआ है मौखिक रूप से- किसी उपहार का हस्तांतरण उसकी डिलीवरी, प्रतीकात्मक हस्तांतरण (उदाहरण के लिए, चाबियों की डिलीवरी, शीर्षक दस्तावेज़) के माध्यम से किया जाता है।

लिखित फॉर्म।
चल संपत्ति के दान का अनुबंध उन मामलों में लिखित रूप में किया जाना चाहिए जहां:
1) दाता एक कानूनी इकाई है और उपहार का मूल्य तीन हजार रूबल से अधिक है;
2) अनुबंध में भविष्य में दान का वादा शामिल है।
यदि उपरोक्त दोनों मामलों में उपहार समझौता मौखिक रूप से किया गया है, तो इसे शून्य माना जाता है।

राज्य पंजीकरण.
1 मार्च 2013 तक, एक रियल एस्टेट उपहार समझौता राज्य पंजीकरण के अधीन था।
03/01/2013 से, रियल एस्टेट दान समझौतों को उनके हस्ताक्षर के क्षण से संपन्न माना जाता है।
केवल अचल संपत्ति के स्वामित्व का हस्तांतरण राज्य पंजीकरण के अधीन है।

करों के बारे में.
नकदी में आय और प्रकार में, से प्राप्त व्यक्तियोंदान के क्रम में.
अचल संपत्ति के दान से होने वाली आय कराधान से मुक्त नहीं है। वाहन, शेयर, रुचियां, शेयर।
लेकिन यदि दाता और प्राप्तकर्ता परिवार के सदस्य और (या) करीबी रिश्तेदार हैं परिवार संहिताआरएफ (पति-पत्नी, माता-पिता और बच्चे, जिनमें दत्तक और दत्तक माता-पिता, दादा-दादी और पोते-पोतियां, पूर्ण और आधे (एक समान पिता या मां वाले) भाई और बहनें) उपहार के रूप में प्राप्त आय कराधान से मुक्त है।

दान की कुछ विशेषताएं.
सामान्य स्थिति में स्थित संपत्ति का दान संयुक्त स्वामित्व, संयुक्त स्वामित्व में सभी प्रतिभागियों के समझौते से अनुमति है।
यदि संपत्ति बैंक के पास गिरवी रखी गई है, तो उसके हस्तांतरण के लिए बैंक की सहमति आवश्यक है।
किसी प्रतिनिधि द्वारा उपहार देने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी, जिसमें प्राप्तकर्ता का नाम नहीं है और उपहार का विषय इंगित नहीं किया गया है, शून्य है।

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उपहार का सिविल अनुबंध

उपहार समझौते की अवधारणा

एक उपहार समझौता एक ऐसा समझौता है जिसके तहत एक पक्ष (दाता) कुछ संपत्ति को दूसरे पक्ष (प्राप्तकर्ता) को मुफ्त में स्थानांतरित करता है या हस्तांतरित करने का वचन देता है या उसे संपत्ति के दायित्वों से मुक्त करने या मुक्त करने का वचन देता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 572)।

कानूनी विश्वकोश की ओर मुड़ते हुए, आइए इस परिभाषा का विस्तार करें। दान अनुबंध एक नागरिक अनुबंध है, जिसके अनुसार एक पक्ष (दाता) स्वयं या किसी तीसरे पक्ष को स्वामित्व या संपत्ति अधिकार (दावा) में एक चीज़ दूसरे पक्ष (प्राप्तकर्ता) को मुफ्त में स्थानांतरित करता है या हस्तांतरित करने का वचन देता है, या जारी करता है या उसे स्वयं या किसी तीसरे पक्ष के प्रति संपत्ति के दायित्वों से मुक्त करने का वचन देता है। यदि किसी वस्तु या अधिकार या प्रति दायित्व का प्रति हस्तांतरण होता है, तो अनुबंध को दान के रूप में मान्यता नहीं दी जाती है।

कई अनुबंध सिविल कानूनमुआवजा और नि:शुल्क दोनों के रूप में कार्य कर सकता है, हालांकि, सभी मामलों में केवल दान और ऋण समझौते ही नि:शुल्क होते हैं। प्रतिफल की अनुपस्थिति, यानी, दायित्व की अनावश्यक प्रकृति, नागरिक कानून की प्रकृति के विपरीत प्रतीत होती है। आख़िरकार, इसके विषय में शामिल संपत्ति संबंधों को पारंपरिक रूप से संपत्ति-मूल्य, वस्तु-धन संबंधों के रूप में समझा जाता है। मूल्य के व्यापक आर्थिक कानून की कार्रवाई पूरी तरह से मुआवजा कानूनी संबंधों में ही प्रकट होती है, क्योंकि यहीं पर वस्तुओं (चीजों, कार्यों, सेवाओं) का एक प्रकार का आदान-प्रदान होता है।

हालाँकि, निरपेक्ष कानूनी संबंधों की तरह, अनावश्यक कानूनी संबंध (जिसमें "मुआवजा - अनावश्यक" में विभाजन बिल्कुल भी लागू नहीं किया जा सकता है), मूल्य के कानून के प्रभाव का अनुभव भी कर सकते हैं, हालांकि इतना स्पष्ट नहीं है। इस प्रकार, कानूनी संपत्ति संबंध सीधे मौद्रिक विनिमय से संबंधित नहीं हैं। लेकिन इस प्रश्न का समाधान है कि क्या कुछ वस्तुएँ व्यक्तियों की हैं आवश्यक आधारनागरिक संचलन में इन व्यक्तियों की भागीदारी और उनके संपत्ति अधिकारों की मात्रा और प्रकृति काफी हद तक भविष्य के अनिवार्य संबंधों की सामग्री को निर्धारित करती है। मुख्य बात, शायद, यह है कि वस्तु किसी वस्तु के अपने अंतर्निहित गुणों को नहीं खोती है, भले ही उसे एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को निःशुल्क हस्तांतरित किया जाए।

एक उपहार समझौता एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को संपत्ति (चीजें, अधिकार, आदि) के हस्तांतरण में मध्यस्थता करता है, और दाता और प्राप्तकर्ता दोनों कानूनी रूप से समान विषय हैं। इस प्रकार, उपहार समझौते से उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंध पूरी तरह से नागरिक कानून के विषय के दायरे में हैं और नागरिक कानून विनियमन की पद्धति के लिए पर्याप्त हैं।

देना इनमें से एक है सबसे पुरानी संधियाँसिविल कानून। पहले से ही V-I सदियों के रोमन कानून में। ईसा पूर्व इ। संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए दान को एक आधार के रूप में मान्यता दी गई थी। देने का वादा, यदि शर्त के रूप में किया जाता है, तो कानूनी बल भी रखता था। बाद में, एक विशेष प्रकार के अनौपचारिक उपहार समझौते - पैक्टम डोनेशनिस - को कानूनी संरक्षण प्राप्त हुआ। उसका सबसे महत्वपूर्ण प्रावधान, अनुबंध के विषय से संबंधित, दाता की जिम्मेदारी, उपहार को रद्द करने का आधार, बड़े पैमाने पर पूर्व-क्रांतिकारी रूसी कानून से उधार लिया गया था।

19वीं - 20वीं सदी की शुरुआत का रूसी नागरिक कानून। दान की कानूनी समस्याओं के अध्ययन पर बहुत ध्यान दिया। सिद्धांत ने दान की व्याख्या संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों में से एक के रूप में की, यानी एकतरफा कार्य, न कि अनुबंध। किसी भी (और न केवल वास्तविक) अधिकारों के उद्भव के आधार के रूप में दान का एक व्यापक दृष्टिकोण "रूसी नागरिक कानून" (रूसी नागरिक कानून / ए.आई. विटसिन द्वारा संपादित - पेत्रोग्राद, 1915) में प्रस्तुत किया गया है। यह थीसिस इस तथ्य से उचित थी कि दान, प्राप्तकर्ता को उपहार के हस्तांतरण के साथ, किसी भी दायित्व को जन्म नहीं देता है। दूसरे शब्दों में, दान (जैसे असली सौदा) वस्तु के हस्तांतरण के समय एक साथ प्रतिबद्ध और निष्पादित किया जाता है। विपरीत दृष्टिकोण के समर्थक इस तथ्य से आगे बढ़े कि उपहार का विषय न केवल स्वामित्व में हस्तांतरित चीजें हो सकता है, बल्कि विभिन्न संपत्ति अधिकार भी हो सकते हैं। इसके अलावा, दान एक सहमतिपूर्ण लेनदेन के रूप में भी कार्य कर सकता है, अर्थात भविष्य में कुछ दान करने के वादे के रूप में। अंत में, एक उपहार को पूर्ण नागरिक कानून अनुबंध के रूप में मान्यता देने के पक्ष में सबसे गंभीर तर्क उपहार स्वीकार करने के लिए प्राप्तकर्ता की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता है। सदी की शुरुआत में जी.एफ. शेरशेनविच द्वारा प्रस्तावित इन सभी तर्कों ने अपनी प्रासंगिकता बरकरार रखी है और उपहार समझौते की आधुनिक समझ का आधार बनाया है।

सोवियत काल के दौरान, उपहार समझौते को वास्तविक रूप में तैयार किया गया था, और केवल चीजें ही इसका विषय हो सकती थीं। इस प्रकार, इस समझौते के आवेदन का दायरा तेजी से संकुचित हो गया था, जो, हालांकि, समाजवादी नैतिकता के सिद्धांतों के संदर्भ में उचित था।

वर्तमान नागरिक संहिता में, दान वास्तविक और सहमति अनुबंध दोनों के रूप में कार्य करता है। बाद के मामले में, अनुबंध कुछ संपत्ति को प्राप्तकर्ता को उस समय हस्तांतरित करने के दायित्व को जन्म देता है जो अनुबंध के समापन के क्षण के साथ मेल नहीं खाता है, यानी भविष्य में। वास्तविक और सहमतिपूर्ण उपहार समझौतों के बीच अंतर बहुत बड़ा है और दाता और प्राप्तकर्ता के बीच संबंधों के लगभग सभी पहलुओं को प्रभावित करता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 32 के अधिकांश मानदंड या तो केवल वास्तविक उपहार समझौतों, या केवल दान करने के वादे को विनियमित करते हैं, और सभी प्रकार के दान पर लागू होने वाले सामान्य मानदंडों की संख्या न्यूनतम है। सभी प्रकार के उपहार समझौते केवल उनकी अनावश्यक प्रकृति से एकजुट होते हैं।

दान एक अनुबंध है, अर्थात्। द्विपक्षीय सौदापर आधारित आपसी समझौते. इसमें प्राप्तकर्ता की उसे दी गई संपत्ति के अधिकार को स्वीकार करने की सहमति शामिल है। यह विशेषता दान को ऋण माफी से अलग करती है, जो कला के अनुसार है। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 415 एकतरफा लेनदेन को संदर्भित करता है।

उपहार देने के उद्देश्य बहुत भिन्न हो सकते हैं: प्राप्तकर्ता के प्रति अपना स्नेह दिखाने की इच्छा, उसकी मदद करना, किसी चीज़ के लिए उसे धन्यवाद देना, या यहां तक ​​कि पारस्परिक उपहार शुरू करने की इच्छा। इस अर्थ में, किसी उपहार की अनावश्यकता का अर्थ यह नहीं है कि वह अकारण है। हालाँकि, इन सभी मामलों में, मकसद उपहार समझौते के दायरे से बाहर है और किसी भी तरह से इसकी वैधता को प्रभावित नहीं करता है। यदि मकसद को समझौते की सामग्री में शामिल किया गया है, यानी उपहार या देने का वादा औपचारिक रूप से दूसरे पक्ष द्वारा किसी भी कार्रवाई के कमीशन द्वारा वातानुकूलित है, तो यह, एक नियम के रूप में, उपहार समझौते को शून्य के रूप में मान्यता देता है (पैराग्राफ 2, पैराग्राफ 1, रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 572)।

ऐच्छिक

उपहार समझौते की मुख्य योग्यता विशेषता के रूप में कृतज्ञता का मतलब यह नहीं है कि प्राप्तकर्ता आम तौर पर किसी भी संपत्ति दायित्वों से मुक्त है। इस प्रकार, किसी उपहार का हस्तांतरण किसी विशिष्ट उद्देश्य (दान) सहित आम तौर पर लाभकारी उद्देश्यों के लिए इसके उपयोग पर सशर्त हो सकता है। प्राप्तकर्ता द्वारा इस तरह के दायित्व की पूर्ति कोई विचारणीय नहीं है, क्योंकि यह स्वयं दाता को संबोधित नहीं है, बल्कि कमोबेश तीसरे पक्षों की एक विस्तृत श्रृंखला को संबोधित है। तीसरे पक्ष (गिरवी या सुखभोग) के अधिकारों से जुड़ी संपत्ति दान करने के अन्य मामले भी संभव हैं। इसके अलावा, दाता के पक्ष में हस्तांतरित संपत्ति के भार से संबंधित एक उपहार समझौते को समाप्त करना संभव है, जो दाता के संबंध में प्राप्तकर्ता पर कुछ दायित्वों को लागू करने की ओर ले जाता है। लेकिन फिर भी, अकारणता को पारस्परिक संतुष्टि की अनुपस्थिति के रूप में नहीं समझा जाना चाहिए। इस प्रकार, उपहार में दिए गए चाकू के लिए "भुगतान" के रूप में एक छोटे सिक्के की प्रस्तुति को निश्चित रूप से प्रतिफल के रूप में नहीं माना जा सकता है। और यहां बात हस्तांतरित की जा रही चीज़ों के मूल्य के स्पष्ट अनुपातहीन होने की भी नहीं है। ऐसा शुल्क परंपरा, अंधविश्वास को श्रद्धांजलि है; इसका उद्देश्य प्राप्तकर्ता की परेशानी को दूर करना है, न कि दाता को उपहार के बराबर कुछ हस्तांतरित करना। ऐसा प्रावधान एक प्रतीकात्मक कृत्य से अधिक कुछ नहीं है और इसका कोई कानूनी महत्व नहीं है।

किसी चीज़ या संपत्ति का अधिकार किसी को निःशुल्क हस्तांतरित करने या किसी को संपत्ति के दायित्व (उपहार का वादा) से मुक्त करने का वादा एक उपहार समझौते के रूप में मान्यता प्राप्त है और वादा करने वाले को बाध्य करता है यदि वादा उचित रूप में किया गया है और इसमें स्पष्ट रूप से शामिल है भविष्य में किसी विशिष्ट व्यक्ति को किसी वस्तु या अधिकार का नि:शुल्क हस्तांतरण करने या उसे संपत्ति के दायित्वों से मुक्त करने का इरादा व्यक्त किया। किसी वस्तु, अधिकार या दायित्व से मुक्ति के रूप में दान की किसी विशिष्ट वस्तु का संकेत दिए बिना किसी की संपत्ति के सभी या उसके हिस्से को दान करने का वादा शून्य है। दाता की मृत्यु के बाद प्राप्तकर्ता को उपहार हस्तांतरित करने का प्रावधान करने वाला समझौता शून्य है। इस प्रकार के उपहार पर नागरिक विरासत कानून के नियम लागू होते हैं।

इस प्रकार, एक समझौता संभव है जिसके तहत दाता, घर को अलग करके, अपने लिए एक कमरे के स्थायी उपयोग के अधिकार पर बातचीत करता है। इस अधिकार के अनुरूप प्राप्तकर्ता का दायित्व दान करने के दाता के दायित्व के विपरीत है, यह इसके द्वारा वातानुकूलित है। हालाँकि, प्राप्तकर्ता द्वारा इस कर्तव्य का प्रदर्शन शब्द के पारंपरिक अर्थ में "प्रावधान" के अंतर्गत नहीं आता है। आख़िरकार, अनुबंध के निष्पादन के परिणामस्वरूप, दाता को कुछ भी नया नहीं मिलता है, यानी कुछ ऐसा जो अनुबंध से पहले और उसके अलावा उसके पास नहीं होता। इसी तरह की स्थिति तब होती है जब कोई व्यक्ति अपने स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों में से एक को दान कर देता है, एक सुखभोग को आरक्षित करते हुए (उदाहरण के लिए, दान किए गए भूखंड के साथ पशुधन को पार करने या ले जाने का अधिकार)। दान देने से पहले, ये शक्तियाँ पहले से ही मालिक की थीं (स्वयं सुखभोग नहीं हैं, बल्कि उपयोग के अधिकार की सामग्री में शामिल हैं), इसलिए प्राप्तकर्ता दाता को "अपना कुछ" प्रदान नहीं करता है। कुछ हद तक परंपरा के साथ, कोई यह कह सकता है कि दानकर्ता केवल उस चीज़ का "वापस" लौटाता है जो पहले से ही उसका है। अधिक सटीक रूप से, इस स्थिति को इस तरह से समझा जाना चाहिए कि दाता के पास शेष निर्दिष्ट अधिकार उपहार का हिस्सा नहीं थे, और इसलिए उन्हें प्रतिफल के रूप में वापस स्थानांतरित नहीं किया जा सकता था।

इस प्रकार, एक उपहार समझौता प्राप्तकर्ता के पारस्परिक दायित्वों का प्रावधान कर सकता है, जो स्वयं उसे बदनाम नहीं करता है। शब्द के सख्त अर्थ में प्रति-प्रावधान की उपस्थिति ही उपहार समझौते की वैधता को नष्ट कर देती है। इसलिए, अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 1, कला। नागरिक संहिता की धारा 572 की प्रतिबंधात्मक व्याख्या की आवश्यकता है। इससे हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि एक उपहार समझौता, जो एकतरफा बाध्यकारी है, कुछ मामलों में आपसी समझौते के रूप में भी कार्य कर सकता है (लेकिन, फिर भी, अनावश्यक)। यह निर्णय, निश्चित रूप से, असुरक्षित है, क्योंकि नागरिक कानून के विज्ञान में, आपसी अनुबंधों को पारंपरिक रूप से मुआवजा माना जाता है। इस प्रकार, एक नि:शुल्क एजेंसी समझौता पारस्परिक है, क्योंकि समझौते के दोनों पक्षों के पास अधिकार और दायित्व दोनों हैं (अनुच्छेद 974 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 975 के अनुच्छेद 1-4)। इस प्रकार, एक भुगतान अनुबंध हमेशा पारस्परिक होता है, लेकिन प्रत्येक पारस्परिक अनुबंध का भुगतान नहीं किया जाता है।

कानूनी साहित्य में, उपहार समझौते की अन्य विशेषताओं की पुष्टि की गई, जो शास्त्रीय रोमन कानून में वापस आती हैं: अधिकारों के हस्तांतरण की अपरिवर्तनीयता, उपहार की शाश्वतता, प्राप्तकर्ता की संपत्ति में वृद्धि, की संपत्ति में कमी दाता और कुछ अन्य। ये सभी संकेत, वास्तव में, आमतौर पर उपहार देने में अंतर्निहित होते हैं। लेकिन ये सभी उपहार की नि:शुल्क प्रकृति से प्राप्त हुए हैं, और इसलिए इनका कोई स्वतंत्र अर्थ नहीं है।

एक नियम के रूप में, नागरिक कानून के समान संस्थानों से दान को अलग करना, अधिक कठिनाई पेश नहीं करता है। क्रय-विक्रय अपने पारिश्रमिक के कारण दान का स्पष्ट प्रतिपद है। एक उपहार एक ऋण समझौते से भिन्न होता है जिसमें वह चीज़ जो समझौते का विषय है उसे स्वामित्व में स्थानांतरित कर दिया जाता है, न कि अस्थायी उपयोग के लिए, जैसा कि ऋण के मामले में होता है। इसके अलावा, दान का विषय न केवल एक वस्तु हो सकता है, बल्कि संपत्ति का अधिकार भी हो सकता है, साथ ही दायित्व से मुक्ति भी हो सकती है। वसीयत के विपरीत, मृत्यु की स्थिति में संपत्ति के निपटान के लिए एक तरफा लेनदेन, दान एक समझौता है, यानी, एक द्विपक्षीय लेनदेन, और इसलिए केवल दाता के जीवन के दौरान ही हो सकता है। एक ऋण (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 807) और एक गोदाम में चीजों का भंडारण, संरक्षक के निपटान के अधिकार के साथ (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 918) बाहरी तौर पर एक दान के समान होता है, क्योंकि चीजें (पैसा) स्वामित्व में स्थानांतरित हो जाती हैं बिना किसी भुगतान के उधारकर्ता या संरक्षक की। लेकिन एक उपहार समझौते से, कोई दायित्व या तो बिल्कुल उत्पन्न नहीं होता है (अधिकांश वास्तविक उपहार समझौते), या इस दायित्व में लेनदार संपत्ति का प्राप्तकर्ता है (सहमति उपहार समझौते)। जबकि संपत्ति के निपटान के अधिकार के साथ ऋण और भंडारण समझौतों में, संपत्ति के प्राप्तकर्ता (ऋणदाता और संरक्षक) देनदार होते हैं जो पहले प्राप्त वस्तुओं के बदले में समान प्रकार और गुणवत्ता की समान संख्या में चीजें वापस करने के लिए बाध्य होते हैं।

उपहार अनुबंध के तत्व

सोवियत काल का नागरिक कानून वास्तव में दान के विषय को केवल चीजों तक ही सीमित रखता था। वर्तमान नागरिक संहिता ने उपहार समझौते के विषय में तेजी से विस्तार किया है, जिसमें दाता या तीसरे पक्ष के संबंध में चीजें, संपत्ति के अधिकार (दावे), साथ ही दाता या तीसरे पक्ष को संपत्ति दायित्वों से छूट शामिल है। अनुबंध के विषय की यह परिभाषा पहले से ही विषय रही है और संभवतः, लंबे समय तक वकीलों की निष्पक्ष आलोचना के अधीन रहेगी। हालाँकि, दान के विषय की इतनी व्यापक समझ शास्त्रीय रोमन पर आधारित है कानूनी परंपराऔर इसलिए सदियों से इसका परीक्षण किया गया है। इसके अलावा, रोमन कानून में, उपहार का विषय कोई भी कार्य हो सकता है जो प्राप्तकर्ता को समृद्ध करने के लिए काम करता है, उदाहरण के लिए, उसे अपनी संपत्ति को बनाए रखने के बोझ से मुक्त करना या उसके संपत्ति अधिकारों पर प्रतिबंध को समाप्त करना। इसका कारण, सबसे पहले, यह है कि विषम वस्तुएं, जैसे संपत्ति (चीजें और संपत्ति के अधिकार) और क्रियाएं (दायित्वों से मुक्ति), एक सेट में संयुक्त हो जाती हैं। इसके अलावा, उपहार का विषय कोई नहीं है, बल्कि केवल कुछ कानूनी कार्रवाइयां हैं: ऋण की माफी (यदि दाता अपने दायित्व से प्राप्तकर्ता को मुक्त करता है), ऋण का हस्तांतरण (यदि दाता प्राप्तकर्ता के दायित्व को किसी तीसरे को स्थानांतरित करता है) पार्टी), दायित्व की पूर्ति की धारणा (यदि दाता प्राप्तकर्ता और उसकी ओर से दायित्व पूरा करता है)। ये सभी क्रियाएं केवल इस तथ्य से एकजुट हैं कि उनका उद्देश्य प्राप्तकर्ता को समृद्ध करना है, अर्थात उसकी संपत्ति में वृद्धि करना है। लेकिन यह उन्हें दान के विषय में शामिल करने के लिए शायद ही पर्याप्त है। सबसे पहले, प्राप्तकर्ता का संवर्धन विभिन्न कानूनी रूपों में संभव है, जो उसे कर्तव्यों से मुक्त करने के मामलों तक सीमित नहीं हैं। इसलिए, निःशुल्क स्थानांतरणउपयोग के लिए संपत्ति (ऋण) निस्संदेह उधारकर्ता को समृद्ध बनाती है, क्योंकि वह राशि बचाता है किराया. लेकिन इससे कर्ज़ उपहार में नहीं बदल जाता. दूसरे, क्षमा, ऋण हस्तांतरण और निष्पादन की धारणा के आधार और प्रक्रिया इतनी भिन्न हैं कि दान की छत के नीचे उनका एकीकरण बेहद कृत्रिम है।

उपहार समझौते का विषय कोई भी ऐसी चीज़ हो सकती है जिसे संचलन से वापस नहीं लिया गया है, जिसमें धन और प्रतिभूतियाँ भी शामिल हैं। प्रचलन में सीमित चीजों का दान (उदाहरण के लिए, शिकार के हथियार) उनके विशेष कानूनी शासन का उल्लंघन नहीं करना चाहिए, यानी प्राप्तकर्ता केवल प्रासंगिक चीज का मालिक होने के लिए अधिकृत व्यक्ति हो सकता है (उदाहरण के लिए, शिकार समाज का सदस्य या लाइसेंस प्राप्त वाणिज्यिक शिकारी ).

संपत्ति के अधिकार जो दान का विषय हैं, उनमें अनिवार्य और रेम प्रकृति दोनों हो सकते हैं। यह निर्णय अनुच्छेद के शब्दों का खंडन करता हुआ प्रतीत होगा। 1 खंड 1 कला. नागरिक संहिता का 572, जो केवल दावे के अधिकारों के उपहार की बात करता है। हालाँकि, कला के पैराग्राफ 2 और 3 की सामग्री से। नागरिक संहिता के 216, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि संबंधित चीज़ के अलगाव के अलावा, कुछ वास्तविक अधिकारों को भी अलग किया जा सकता है। इसलिए, ऐसे अधिकारों के अनावश्यक हस्तांतरण, यानी उनके दान को रोकने का कोई कारण नहीं है।

हाल के वर्षों में, घरेलू नागरिक कानून ने नागरिक अधिकारों की वस्तुओं के बीच जानकारी को उजागर करना शुरू कर दिया है। अपनी प्रकृति से, जानकारी अधिकारों की वस्तुओं के रूप में बौद्धिक (रचनात्मक) गतिविधि के परिणामों के करीब है, लेकिन उनके समान नहीं है। सूचना के अधिकार (प्राप्त करना, वितरित करना, आदि) अन्य संपत्ति अधिकारों के साथ-साथ दान सहित लेनदेन का विषय हो सकते हैं। यह ध्यान में रखना चाहिए कि कुछ संपत्ति अधिकारों को बिल्कुल भी अलग नहीं किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, जीवन या स्वास्थ्य को हुए नुकसान के लिए गुजारा भत्ता या मुआवजे का दावा (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 383)। अन्य अधिकार, उदाहरण के लिए सुखभोग, अपनी प्रकृति से स्वतंत्र अलगाव का विषय नहीं हो सकते हैं, अर्थात, उनके द्वारा प्रदत्त वस्तु से अलगाव में स्थानांतरित हो सकते हैं। दस्तावेजी प्रतिभूतियों में सन्निहित अधिकार केवल सुरक्षा के साथ ही दान किए जा सकते हैं (दान एक धारक सुरक्षा प्रदान करके या यदि सुरक्षा एक आदेश सुरक्षा है तो समर्थन के रूप में किया जाता है)।

तीसरे पक्षों के संबंध में अधिकारों का अनुदान कला के प्रावधानों के अनुपालन में उनके असाइनमेंट, असाइनमेंट के रूप में होता है। 382-390 जी.के. स्वयं दाता के संबंध में संपत्ति के अधिकार के उपहार के नियमन के साथ स्थिति अधिक जटिल है। ऐसे अधिकार या तो दान के क्षण से पहले तीसरे पक्ष के पास मौजूद हो सकते हैं, या उपहार समझौते के आधार पर प्राप्तकर्ता के पास उत्पन्न हो सकते हैं। हालाँकि, पहले मामले में, दाता अधिकार नहीं दे सकता, क्योंकि वे उसके नहीं हैं। दूसरे मामले में, दान प्राप्तकर्ता के अधिकार पहली बार उपहार समझौते के आधार पर ही उत्पन्न होते हैं। लेकिन आप केवल उस अधिकार को सौंप सकते हैं जो पहले लेनदार का था, एक दायित्व के आधार पर जो असाइनमेंट के क्षण से पहले उत्पन्न हुआ था (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 382 का खंड 1), इसलिए, दाता के संबंध में एक अधिकार का उपहार स्वयं कोई असाइनमेंट नहीं है. इसलिए, हम एम.आई. ब्रैगिंस्की के इस कथन से सहमत नहीं हो सकते कि किसी अधिकार का उपहार हमेशा उसके असाइनमेंट से जुड़ा होता है।

आइए एक वास्तविक उपहार समझौते पर विचार करें, जिसके अनुसार दाता अपनी किसी भी चीज़ का उपयोग करने का अधिकार प्राप्तकर्ता को हस्तांतरित करता है। यह समझौता अधिकार के हस्तांतरण (यानी, प्राप्तकर्ता को अधिकार सौंपने) के समय संपन्न होता है। लेकिन एक ही समय में स्वयं के संबंध में संपत्ति के अधिकार का दान का अर्थ प्राप्तकर्ता के लिए संबंधित दायित्वों की धारणा भी है (हमारे उदाहरण में, यह किसी चीज़ को मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित करने का दायित्व है)। नतीजतन, यहां एक वास्तविक उपहार समझौता एक दायित्व को जन्म देता है, जिसकी सामग्री उपहार का हस्तांतरण नहीं है (उपहार, यानी, अधिकार, पहले ही स्थानांतरित किया जा चुका है), लेकिन कुछ अन्य कार्यों का प्रदर्शन। दाता के संबंध में संपत्ति के अधिकार के दान के अन्य सभी मामलों में एक समान तस्वीर देखी जाती है: एक नया दायित्व उत्पन्न होता है, जिसकी सामग्री दान किए गए अधिकार की प्रकृति से निर्धारित होती है और मूल दान समझौते के साथ बहुत कम समानता हो सकती है . इस स्थिति को शायद ही सामान्य माना जा सकता है.

दायित्व के अधिकांश अधिकार अत्यावश्यक प्रकृति के हैं, इसलिए, एक उपहार समझौते का विषय होने के नाते, वे इसकी शाश्वतता और अपरिवर्तनीयता के पारंपरिक गुणों पर सवाल उठाते हैं। वर्तमान नागरिक संहिता एक निश्चित (यहां तक ​​कि बहुत छोटी) अवधि के लिए अधिकारों के उपहार की पूरी तरह से अनुमति देती है। यह मामला है, उदाहरण के लिए, जब दाता प्रासंगिक दायित्व की समाप्ति से कुछ समय पहले किसी तीसरे पक्ष को अपना अधिकार सौंपता है।

संपत्ति दायित्वों से छूट (दान के विकल्पों में से एक के रूप में) विभिन्न तरीकों से की जा सकती है। दाता के प्रति दायित्व से मुक्ति को ऋण माफी कहा जाता है। कला की शाब्दिक व्याख्या. नागरिक संहिता का 415 इस निष्कर्ष पर पहुंचता है कि ऋण माफी एक तरफा लेनदेन है और यह केवल लेनदार-दाता की संपत्ति के संबंध में अन्य व्यक्तियों के अधिकारों के अनुपालन पर आधारित है। हालाँकि, ऐसा निष्कर्ष गलत है, क्योंकि, कला के आधार पर। नागरिक संहिता की धारा 572, ऋण माफी हमेशा उपहार का एक अनुबंध है और इसलिए प्राप्तकर्ता ऋणी की सहमति की आवश्यकता होती है।

किसी तीसरे पक्ष के प्रति किसी दायित्व से छूट का एक विशिष्ट मामला ऐसे दायित्व का प्राप्तकर्ता से दाता को स्थानांतरण (ऋण हस्तांतरण) है। इस मामले में, दाता दान प्राप्तकर्ता का स्थान ले लेता है और उसे किसी तीसरे पक्ष के साथ कानूनी संबंध से हटा देता है। यदि दाता के कार्यों के कारण संबंधित दायित्व समाप्त हो जाता है, तो प्राप्तकर्ता को तीसरे पक्ष के दायित्वों से भी मुक्त कर दिया जाएगा। यह तभी संभव है जब दाता मुख्य दायित्व के तहत औपचारिक देनदार बने बिना प्राप्तकर्ता के लिए अपना दायित्व पूरा करता है। ऐसे कार्यों को करने के लिए प्राप्तकर्ता की सहमति को दाता को निष्पादन का एक प्रकार का प्रतिनिधिमंडल (असाइनमेंट) माना जा सकता है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 313)। निष्पादन का वही स्थानांतरण उस मामले में भी होगा जहां दाता प्राप्तकर्ता के लेनदार को मुआवजा हस्तांतरित करता है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 409) और इस तरह दायित्व समाप्त हो जाता है।

उपहार समझौते के विषय को किसी विशिष्ट चीज़, अधिकार या किसी विशिष्ट दायित्व से छूट का संकेत देकर औपचारिक रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए। में अन्यथादान देने के वादे वाला एक समझौता असंबद्ध माना जाता है (पैराग्राफ 2, पैराग्राफ 2, नागरिक संहिता का अनुच्छेद 572)। किसी अनिर्दिष्ट वस्तु को देने के वादे का कोई कानूनी अर्थ नहीं है। वास्तविक उपहार समझौते के लिए समर्पित एक समान नियम के कानून में अनुपस्थिति को इस तथ्य से समझाया गया है कि इसका विषय अनिवार्य रूप से हस्तांतरण के समय, यानी समझौते के समापन पर भी पार्टियों के लिए निर्धारित हो जाता है।

दान के मुख्य प्रकार एक वास्तविक अनुबंध (प्रत्यक्ष दान) और एक सहमति उपहार अनुबंध (उपहार वादा) हैं। यहां वर्गीकरण मानदंड अनुबंध के समापन का क्षण है। लेकिन उपहार के उद्देश्य के आधार पर एक और वर्गीकरण संभव है। इस प्रकार, शब्द के उचित अर्थ में दान के बीच अंतर है, यानी दान प्राप्तकर्ता के हित में किया गया कार्य, और दान - दिया गया उपहार आम हितोंआम तौर पर लाभकारी लक्ष्यों का पीछा करने वाले व्यक्तियों की अनिश्चित संख्या। कला। नागरिक संहिता के 582 में कहा गया है: "दान आम तौर पर लाभकारी उद्देश्यों के लिए किसी चीज़ या अधिकार का उपहार है।" ये दोनों वर्गीकरण ओवरलैप नहीं होते हैं, इसलिए दान वास्तविक अनुबंध और सहमति (दान करने का वादा) दोनों के रूप में कार्य कर सकता है।

दान समझौते का विषय दान से भी अधिक संकीर्ण है। इसमें केवल चीजें और अधिकार शामिल हैं, लेकिन कर्तव्यों से मुक्ति शामिल नहीं है। इसका कारण स्पष्ट है: दायित्व से प्राप्तकर्ता की रिहाई हमेशा उसके तात्कालिक हित में की जाती है, न कि सामान्य भलाई के लिए। दान के आम तौर पर लाभकारी उद्देश्यों की संभावित सूची बहुत बड़ी है, और उनकी उपलब्धि विभिन्न तरीकों से हासिल की जा सकती है, इसलिए नागरिक संहिता यहां किसी भी गणना से परहेज करती है। कुछ मामलों में, विधायक दाता को उस विशिष्ट उद्देश्य को इंगित करने का अधिकार देता है जिसके लिए सामान्य भलाई के लिए दान की गई संपत्ति का उपयोग किया जाएगा। यह स्वीकार्य है यदि दान समझौते के तहत प्राप्तकर्ता एक कानूनी इकाई या नागरिक है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 582 का खंड 3), और यदि संपत्ति राज्य को दान की जाती है तो यह असंभव है। अंतिम निर्णय अनुच्छेद की विस्तृत तार्किक व्याख्या पर आधारित है। 1 खंड 3 कला. 582 नागरिक संहिता।

कानून के विषय के रूप में राज्य की कानूनी स्थिति इस मायने में विशिष्ट है कि वह हमेशा अपने लिए नहीं, बल्कि सामान्य हितों के लिए कार्य करता है। इसका मतलब यह है कि दाता यह सुनिश्चित कर सकता है कि राज्य को दिया गया कोई भी उपहार आम हित के लिए उपयोग किया जाएगा; अन्यथा इसका उपयोग ही नहीं किया जा सकता। इसके अलावा, यह माना जाता है कि राज्य अन्य संस्थाओं की तुलना में बेहतर जानता है कि यह सामान्य अच्छा क्या है, और आम तौर पर लाभकारी उद्देश्यों के लिए दूसरों की तुलना में बेहतर कार्य कर सकता है। इसलिए, दानकर्ता दान की गई संपत्ति का उपयोग करने के एक विशिष्ट तरीके के लिए राज्य को बाध्य करने में अक्षम है। नागरिकों के संबंध में, उपहार के उपयोग के लिए एक विशिष्ट दिशा का संकेत देना न केवल संभव है, बल्कि अत्यंत आवश्यक भी है, अन्यथा दान एक साधारण दान में बदल जाएगा। विधायक संभवतः इस तथ्य से आगे बढ़ते हैं कि औसत नागरिक के लिए किसी उपहार को समाज से छिपाकर अपनी जरूरतों के लिए उपयोग करने का प्रलोभन अत्यधिक महान है।

दान की अन्य विशेषताएं उसके विषय की विशिष्टताओं द्वारा निर्धारित की जाती हैं और दान के प्रासंगिक मुद्दों का विश्लेषण करते समय उन्हें और अधिक उजागर किया जाएगा।

उपहार समझौते के पक्षकार

उपहार समझौते के पक्ष (दाता और प्राप्तकर्ता) नागरिक, कानूनी संस्थाएं और राज्य हो सकते हैं। दान देने का राज्य का अधिकार संदेह में नहीं है। पूर्व-क्रांतिकारी रूसी कानून में, राज्य की ओर से संप्रभु सम्राट द्वारा एक अनुदान, यानी एक निजी व्यक्ति को अचल संपत्ति का दान दिया जाता था। वर्तमान कानून में, समान प्रकार के दान को उनकी अत्यधिक दुर्लभता के कारण विशेष रूप से विनियमित नहीं किया जाता है। राज्य केवल दान समझौते में दानकर्ता के रूप में कार्य कर सकता है। यह बिल्कुल स्वाभाविक है, क्योंकि राज्य केवल सामान्य हितों के लिए कार्य करता है, इसलिए, वह अपने लक्ष्यों का पीछा करने वाले एक निजी व्यक्ति के रूप में उपहार स्वीकार नहीं कर सकता है।

उपहार समझौतों में प्रवेश करने की नागरिकों की क्षमता उनकी कानूनी क्षमता की सीमा से गंभीर रूप से प्रभावित होती है। एक अक्षम नागरिक केवल अपने अभिभावक (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 29 के खंड 2) के माध्यम से उपहार समझौते में प्रवेश कर सकता है। साथ ही, उसकी ओर से केवल छोटे मूल्य के साधारण उपहार ही दिए जा सकते हैं (न्यूनतम वेतन के पाँच गुना से अधिक नहीं); अभिभावक के माध्यम से उपहार प्राप्त करने का अधिकार सीमित नहीं है।

सीमित कानूनी क्षमता वाले व्यक्ति को स्वतंत्र रूप से केवल छोटे रोजमर्रा के लेनदेन करने का अधिकार है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 30 के खंड 1)। इसका मतलब यह है कि सीमित कानूनी क्षमता वाले नागरिक को केवल दान प्राप्तकर्ता के रूप में स्वतंत्र रूप से उपहार समझौते में प्रवेश करने का अधिकार है और केवल तभी जब यह समझौता, इसकी उपभोक्ता प्रकृति और महत्वहीन राशि के कारण, छोटे घरेलू लेनदेन से संबंधित हो।

कला के पैरा 2 के नियमों के अनुसार. कला के 26 और अनुच्छेद 2। नागरिक संहिता के 28 में, बच्चे और नाबालिग नि:शुल्क लाभ प्राप्त करने के उद्देश्य से लेन-देन में प्रवेश कर सकते हैं, यानी यदि संबंधित समझौतों के लिए नोटरीकरण या राज्य पंजीकरण की आवश्यकता नहीं होती है, तो दान प्राप्तकर्ता के रूप में कार्य कर सकते हैं। नाबालिगों द्वारा संपन्न ऐसे अनुबंधों की जिम्मेदारी उनकी होती है कानूनी प्रतिनिधि, और नाबालिगों द्वारा संपन्न अनुबंधों के लिए, वे स्वयं जिम्मेदार हैं। इसके अलावा, नाबालिगों को दान सहित अपनी कमाई, छात्रवृत्ति और अन्य आय (उपखंड 1, खंड 2, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 26) का स्वतंत्र रूप से निपटान करने का अधिकार है। अन्य सभी मामलों में, दान या तो नाबालिगों के कानूनी प्रतिनिधियों की सहमति से, या उनकी ओर से कार्य करने वाले नाबालिगों के कानूनी प्रतिनिधियों के माध्यम से किया जाता है। बाद वाला मामलादान का विषय केवल छोटे मूल्य का सामान्य उपहार हो सकता है)।

पति-पत्नी के बीच दान किया जाता है सामान्य सिद्धांतोंबेशक, इस बात को ध्यान में रखते हुए कि उपहार का विषय आमतौर पर पति-पत्नी में से किसी एक के स्वामित्व वाली संपत्ति है। स्थानांतरण द्वारा भी दान संभव है संपत्ति के अधिकारसामान्य संयुक्त संपत्ति में पति-पत्नी में से किसी एक का स्वामित्व, जिससे सारी वैवाहिक संपत्ति एक ही व्यक्ति को सौंप दी जाएगी। संपत्ति के तीसरे पक्ष को दान जो सामान्य संयुक्त स्वामित्व में है (और यह वैवाहिक संपत्ति का सबसे आम शासन है) सभी सह-मालिकों की सहमति से संभव है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 576 के खंड 2 और परिवार के अनुच्छेद 35) कोड).

कानून उपहार प्राप्त करने पर कई प्रतिबंधों को प्राप्तकर्ताओं की पेशेवर स्थिति की विशिष्टताओं से जोड़ता है, इस प्रकार सामाजिक कार्यकर्ताओं और सार्वजनिक प्रशासन (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 575 के खंड 2 और 3) के दुरुपयोग से निपटने का प्रयास करता है। नागरिक संहिता का अनुच्छेद 575 आपराधिक कानून लागू करने की प्रथा पर भी प्रभाव डाल सकता है, विशेष रूप से रिश्वत की अवधारणा की व्याख्या पर। आख़िरकार, किसी अधिकारी को छोटे मूल्य का नियमित उपहार (5 न्यूनतम वेतन से अधिक नहीं) देना सभी मामलों में एक कानूनी कार्रवाई है।

कानूनी संस्थाओं की भागीदारी के साथ उपहार समझौतों के संबंध में, नागरिक संहिता कई विशेष प्रतिबंधों का भी प्रावधान करती है। कला का खंड 4. नागरिक संहिता का 575 सीधे तौर पर वाणिज्यिक संगठनों के बीच दान पर प्रतिबंध लगाता है (छोटे मूल्य के सामान्य उपहारों को छोड़कर)। इस मानदंड के महत्व को अधिक महत्व देना कठिन है, विशेषकर दान के विषय की व्यापकता को देखते हुए। एक ओर, कला का खंड 4। नागरिक संहिता के 575 का उद्देश्य संगठनों की संपत्ति को बर्बाद होने से बचाना है (हालाँकि, यह खामी लंबे समय से कर कानून द्वारा सीमित कर दी गई है) और इसलिए, कानूनी संस्थाओं के लेनदारों और प्रतिभागियों (संस्थापकों) के हितों की सेवा करती है। दूसरी ओर, यही मानदंड सामान्य व्यावसायिक आचरण की संभावनाओं को गंभीरता से सीमित करता है और कभी-कभी स्थापित व्यावसायिक रीति-रिवाजों और प्रथाओं का खंडन करता है। इस प्रकार, एक वाणिज्यिक संगठन को प्रतिपक्ष - एक वाणिज्यिक संगठन - को ऋण माफ करने का अधिकार नहीं है। और बुरे ऋण के मामले में, यह लागू हो सकता है पूरी लाइनऋणदाता के लिए प्रतिकूल आर्थिक परिणाम. संपत्ति के नि:शुल्क हस्तांतरण पर प्रतिबंध से होल्डिंग्स और वित्तीय और औद्योगिक समूहों पर कड़ा असर पड़ेगा और मुख्य कानूनी संस्थाओं और सहायक कंपनियों के बीच संबंध जटिल हो जाएंगे। कला के अनुच्छेद 4 के बीच विरोधाभास। 575 नागरिक संहिता और कला का अनुच्छेद 1। मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के 37, किसी दावे को अस्वीकार करने के मुद्दों को विनियमित करते हैं। आख़िरकार, वास्तविक कानूनी अर्थों में किसी दावे को छोड़ने का मतलब प्रतिवादी को उसके ऋण, यानी दान को माफ करके वादी के प्रति उसके दायित्व से मुक्त करना है। यह पता चला है कि वाणिज्यिक संगठनों के बीच दान पर प्रतिबंध कई लागतों से भरा है, जिनमें से अधिकांश का अब विस्तार से अनुमान लगाना भी मुश्किल है।

उपहार समझौते का विषय संपत्ति दान करने के लिए पार्टियों की कार्रवाई है (ऐसी चीजें जो संचलन से वापस नहीं ली गई हैं, या संपत्ति के अधिकार जो व्यक्तिगत प्रकृति के नहीं हैं) या उन्हें संपत्ति दायित्वों से मुक्त करना है। उपहार समझौते का विषय गुजारा भत्ता या क्षति के मुआवजे के भुगतान से छूट नहीं हो सकता है। यह निष्कर्ष कला से आता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता की धारा 383, जिसके अनुसार लेनदार के व्यक्तित्व के साथ अटूट रूप से जुड़े अधिकारों के किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरण, विशेष रूप से गुजारा भत्ता और जीवन या स्वास्थ्य को हुए नुकसान के मुआवजे के दावों की अनुमति नहीं है।

कुछ प्रतिबंधित वस्तुओं का दान संभव है, लेकिन शर्त के अधीन विशेष प्रक्रियाएँसंघीय कानूनों द्वारा प्रदान किया गया। तो, कला के अनुसार. 20 संघीय विधानदिनांक 13 दिसंबर 1996 संख्या 150-एफजेड "हथियारों पर", आंतरिक मामलों के निकायों के साथ पंजीकृत नागरिक हथियारों का दान तब किया जाता है जब प्राप्तकर्ता के पास नागरिक हथियार खरीदने का लाइसेंस हो।

दानकर्ता को दान की गई वस्तु का स्वामी होना चाहिए। संपत्ति दान करने की संभावना के संबंध में, व्यक्तियों से संबंधितसीमित पर वास्तविक अधिकार, विधायक एक अस्पष्ट स्थिति लेता है। इस प्रकार, एक कानूनी इकाई जिसकी संपत्ति अधिकार से संबंधित है आर्थिक प्रबंधनया परिचालन प्रबंधन, मालिक की सहमति से इसे दान करने का अधिकार है, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 576 के खंड 1)। कला के पैराग्राफ 1 के मानदंडों के साथ इस मानदंड का टकराव। 297 और कला. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 298 को कला के खंड 1 के पक्ष में हल किया जाना चाहिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 576 लेक्स विशेषज्ञ। वह व्यक्ति जिसके पास स्थायी आधार पर भूमि का स्वामी हो असीमित उपयोगया आजीवन विरासत में मिला कब्ज़ा, किसी भी परिस्थिति में ऐसे भूखंड या उसके हिस्से को किसी अन्य व्यक्ति को दान करने का अधिकार नहीं है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 20-21)। नहीं हो सकता एक स्वतंत्र विषयउपहार विलेख, सुखभोग सहित लेन-देन।

उपहार समझौते का विषय, खासकर जब यह अचल संपत्ति से संबंधित हो, निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि भूमि का एक टुकड़ा उपहार के रूप में दिया जाता है, तो समझौते में उसकी भूकर संख्या, भूमि की श्रेणी, क्षेत्र का उल्लेख होना चाहिए भूमि का भाग, उसका विशेष प्रयोजनऔर अनुमत उपयोग, साथ ही भूमि भूखंड की एक सीमा योजना।

रूसी संघ का नागरिक संहिता दाता को कानूनी रूप से अनुमति देने वाले कई मामलों का प्रावधान करता है अनुबंध को पूरा करने से इंकार करें। इस प्रकार, दाता को भविष्य में किसी वस्तु या अधिकार को प्राप्तकर्ता को हस्तांतरित करने का वादा करने वाले समझौते को पूरा करने से इनकार करने का अधिकार है, या प्राप्तकर्ता को संपत्ति दायित्व से मुक्त करने का अधिकार है, यदि समझौते के समापन के बाद संपत्ति या वैवाहिक दाता की स्थिति या स्वास्थ्य स्थिति इतनी बदल गई है कि नई शर्तों के तहत समझौते के निष्पादन से उसके जीवन स्तर में उल्लेखनीय कमी आएगी। यह स्पष्ट है कि इस तरह का इनकार न तो प्राप्तकर्ता के नकारात्मक व्यवहार से जुड़ा है, न ही स्वयं दाता के कार्यों से।

दाता को उस समझौते को पूरा करने से इंकार करने का अधिकार है जिसमें भविष्य में किसी वस्तु या अधिकार को प्राप्तकर्ता को हस्तांतरित करने का वादा किया गया है, या प्राप्तकर्ता को संपत्ति के दायित्व से मुक्त करने का अधिकार है, यदि प्राप्तकर्ता ने अपने जीवन, जीवन पर प्रयास किया है उसके परिवार के सदस्यों या करीबी रिश्तेदारों में से किसी एक ने जानबूझकर दाता को शारीरिक नुकसान पहुंचाया है (ऐसे कृत्य रूसी संघ के अनुच्छेद 105, 111, 112 और कई अन्य आपराधिक संहिताओं के अंतर्गत भी आते हैं)। प्राप्तकर्ता द्वारा दाता के जीवन को जानबूझकर वंचित करने के मामले में, अदालत में उपहार को रद्द करने की मांग करने का अधिकार दाता के उत्तराधिकारियों का है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 578 के खंड 1)। उपरोक्त आधारों पर उपहार समझौते को निष्पादित करने से दाता का इनकार दानकर्ता को नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार नहीं देता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 577 के खंड 3)।

सही उपहार स्वीकार करने से इंकार प्राप्तकर्ता कला के अनुच्छेद 1 से अनुसरण करता है। 573 रूसी संघ का नागरिक संहिता। कार्यान्वयन यह अधिकारविधायक इसे किसी पर निर्भर नहीं बनाता बाहरी स्थितियाँऔर परिस्थितियाँ. दान प्राप्तकर्ता के उपहार स्वीकार करने या उसे अस्वीकार करने के अधिकार की उपस्थिति दान को सटीक रूप से एक समझौते के रूप में चित्रित करती है, न कि एकतरफ़ा सौदा. उपहार से इनकार उसी रूप में किया जाता है जिसमें अनुबंध संपन्न हुआ था।

उपहार समझौते की एक विशिष्ट विशेषता विधायी है अवसर प्रदान कियादान रद्द करना. यह उस स्थिति को संदर्भित करता है जब उपहार स्वीकार कर लिया गया था और प्राप्तकर्ता स्वामित्व अधिकारों में प्रवेश कर गया था या संबंधित अधिकार का मालिक बन गया था। दाता और उसके परिवार के सदस्यों के जीवन पर प्रयास के पहले से उल्लिखित मामले के अलावा, दाता को अदालत में उपहार को रद्द करने की मांग करने का अधिकार है यदि प्राप्तकर्ता दान की गई वस्तु को संभालता है, जो कि बहुत गैर है -दाता के लिए संपत्ति का मूल्य, इसके अपूरणीय नुकसान का खतरा पैदा करता है।

किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, अदालत छह महीने के दौरान उसकी व्यावसायिक गतिविधियों से संबंधित धन की कीमत पर दिवालियापन (दिवालियापन) पर कानून के प्रावधानों के उल्लंघन में एक व्यक्तिगत उद्यमी या कानूनी इकाई द्वारा किए गए दान को रद्द कर सकती है। ऐसे व्यक्ति को दिवालिया (दिवालिया) घोषित करने से पहले। उपहार अनुबंध में दानकर्ता के जीवित रहने पर उपहार रद्द करने का अधिकार निर्धारित किया जा सकता है। दान रद्द करने (उपहार की वापसी) के मामले में, दान प्राप्तकर्ता दान की गई वस्तु को वापस करने के लिए बाध्य है यदि दान रद्द करने के समय इसे वस्तु के रूप में संरक्षित किया गया था (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 578), लेकिन वस्तु के उपयोग के दौरान प्राप्त फलों, उत्पादों और आय को अपने पास रखने का अधिकार है। यदि दान की गई वस्तु को संरक्षित नहीं किया गया है, तो दान प्राप्तकर्ता भुगतान करने के लिए बाध्य है मोद्रिक मुआवज़ायदि यह अन्यायपूर्ण संवर्धन के परिणामस्वरूप दायित्वों के लिए रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से खो गया है।

उपहार अनुबंध निष्पादित करने से इनकार करने और उपहार रद्द करने पर उपरोक्त नियम लागू नहीं होते हैं साधारण उपहार 3 हजार रूबल तक की कीमत, इसलिए, उनके संबंध में एक विशेष कानूनी व्यवस्था स्थापित की गई है।

दान की गई वस्तु में दोषों के कारण प्राप्तकर्ता के जीवन, स्वास्थ्य या संपत्ति को होने वाली क्षति अध्याय में दिए गए नियमों के अनुसार दाता द्वारा मुआवजे के अधीन है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 59, यदि यह साबित हो जाता है कि ये दोष प्राप्तकर्ता को वस्तु के हस्तांतरण से पहले उत्पन्न हुए थे, तो स्पष्ट दोषों में से नहीं हैं और दाता, हालांकि वह उनके बारे में जानता था, उसने प्राप्तकर्ता को इसके बारे में चेतावनी नहीं दी थी उन्हें।

दान लेनदेन सबसे अधिक में से एक है सरल विकल्पसौंप दो रियल एस्टेटकिसी अन्य व्यक्ति के कब्जे में. अधिकतर यह रिश्तेदारों के बीच होता है, कम अक्सर अजनबियों के बीच होता है। पहली नज़र में, ऐसा लग सकता है कि उपहार विलेख तैयार करना एक सरल और त्वरित प्रक्रिया है।

लेकिन समझौते के इस रूप में कई विशेषताएं हैं जिनके बारे में आपको अवश्य जानना चाहिए। सभी नियमों और विनियमों का अनुपालन करने में विफलता के परिणाम हो सकते हैं सौदा अवैध घोषित कर दिया गया है. आइए इसे जानने का प्रयास करें यह मुद्दाऔर अधिक विस्तार में।

दान समझौता

जैसा कि ऊपर वर्णित है, अनुबंध दो पक्षों - दाता और प्राप्तकर्ता द्वारा तैयार किया जाता है। कानून के अनुसार, निम्नलिखित दाता बन सकते हैं:

• वयस्क। बालक और किशोर 6 से 18 वर्ष की आयु तककेवल उपहार देने की अनुमति है, और केवल माता-पिता या अभिभावकों की अनुमति से;
• सक्षम व्यक्ति;
• एक नागरिक जिसके पास दान की जाने वाली वस्तु पर अधिकार है;
• वह व्यक्ति जिसके पास है लिखित अनुबंधमालिक से (यदि दाता घर में प्रवेश करने के अधिकार के साथ संपत्ति का मालिक है), पति या पत्नी (यदि अचल संपत्ति आम संपत्ति का हिस्सा है)।

दान समझौतानिःशुल्क है. दाता कोई प्रतिदावा नहीं कर सकता। यदि ऐसा कोई प्रति-हस्तांतरण होता है, तो यह अनुबंधदान अमान्य हो जाता है और समाप्त कर दिया गया है. उपहार विलेख एकतरफ़ा बाध्यकारी है।

उपहार और विरासत के बीच मुख्य अंतर लेनदेन की दोतरफा प्रकृति है। और विरासत एक व्यक्ति द्वारा तैयार किया गया एक दस्तावेज़ है।

उपहार समझौते के प्रकार

आज, रूसी संघ का कानून कई प्रकार के उपहार समझौतों का प्रावधान करता है। आइए प्रत्येक को संक्षेप में देखें:

1. रियल एस्टेट उपहार समझौता या वास्तविक अनुबंध। परिणाम इस समझौते केपहले दाता के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति पर प्राप्तकर्ता के स्वामित्व अधिकारों का उद्भव है।
2. उपहार विलेख भविष्य में उपहार देने का एक वादा है। इस प्रकारअनुबंधों को सहमतिपूर्ण भी कहा जाता है। यह उन स्थितियों को निर्दिष्ट करता है जब वस्तु या अचल संपत्ति प्राप्तकर्ता की संपत्ति बन जाती है। समझौते की शर्तों का पालन करने में विफलता के कारण दस्तावेज़ को अमान्य मान लिया जाएगा।
3. दान। इस प्रपत्र के अनुसार कोई वस्तु या अचल संपत्ति सामान्य प्रयोजनों के लिए दान किया गया. दान केवल कानूनी इकाई को ही दिया जा सकता है अन्यथा, हम बात कर रहे हैंसाधारण दान के बारे में दान प्राप्तकर्ता दान की गई संपत्ति के साथ भविष्य में किए जाने वाले सभी लेनदेन का रिकॉर्ड रखने का वचन देता है।

उपहार समझौते का विषय और रूप

आवश्यक शर्त सही प्रारूपणउपहार समझौता समझौते के विषय का एक संकेत है। यह हो सकता था:

• वस्तु - संपत्ति (अपार्टमेंट, अपार्टमेंट का हिस्सा (शेयर), घर, जमीन, कार, प्रतिभूतियां, व्यक्तिगत सामान)। समझौते का स्वरूप वस्तु के मूल्य पर निर्भर करता है। हस्तांतरण की विधि उपहार विलेख में निर्दिष्ट होनी चाहिए। यह वस्तु का सीधा हस्तांतरण (यदि संभव हो) या प्रतीकात्मक हो सकता है, उदाहरण के लिए, किसी अपार्टमेंट में चाबियों की डिलीवरी;
• संपत्ति के अधिकार;
• किसी भी कर्तव्य से मुक्ति. उदाहरण के लिए, दान प्राप्तकर्ता का ऋण माफ़ करना।

एक उपहार समझौता तैयार किया जा सकता है लिखित या मौखिक रूप से. यदि समझौते का विषय चल संपत्ति है, तो मौखिक रूप पर्याप्त है। यदि अचल संपत्ति के लिए उपहार विलेख जारी किया जाता है, तो कानून केवल मानता है लिखित फॉर्मबाद के राज्य पंजीकरण के साथ।

लिखित फॉर्म(आप यहां देख और डाउनलोड कर सकते हैं:) यदि हम किसी दान या आशय के समझौते (सहमति प्रपत्र) के बारे में बात कर रहे हैं तो यह भी आवश्यक है।

उपहार विलेख के पंजीकरण की प्रक्रिया

उपहार विलेख का पंजीकरण कई चरणों में की जाने वाली एक प्रक्रिया है:

1. दस्तावेज़ों का संग्रह. सूची नीचे प्रस्तुत की गई है।
2. एक उपहार अनुबंध तैयार करना। नमूना अपार्टमेंट दान समझौताइसमें शामिल हैं: दाता और प्राप्तकर्ता का डेटा, समझौते का विषय (आकार, प्रकृति, बाजार कीमत), वह आधार जिसके आधार पर दाता वस्तु का स्वामी होता है।
3. उपहार प्रपत्र का विलेख पार्टियों के अनुरोध पर नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाता है।
4. राज्य पंजीकरण. केवल राज्य पंजीकरण के साथ ही समझौते को संपन्न माना जाता है और प्राप्तकर्ता स्वामित्व अधिकार प्राप्त कर लेता है, और दाता उन्हें खो देता है। इस स्तर पर दोनों पक्ष भुगतान करते हैं राज्य शुल्क.

सभी के रजिस्ट्रेशन हेतु आवश्यक कागजातदान लेनदेन को पूरा करने के लिए, आप नोटरी या रियाल्टार से संपर्क कर सकते हैं।

दूसरा विकल्प लागू करना सबसे आसान है, लेकिन सबसे महंगा भी है। डिज़ाइन आप स्वयं कर सकते हैं.

नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है. राज्य पंजीकरण में किया जाता है संघीय सेवाराज्य पंजीकरण, संक्षेप में Rosreestr।

उपहार विलेख के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की अनिवार्य सूची:

• दान करने वाले व्यक्ति का पासपोर्ट;
• उस व्यक्ति का पासपोर्ट जिसके पक्ष में दान किया गया है;
• विवाह प्रमाणपत्र (यदि कोई भी पक्ष विवाहित है);
• उपहार देने के लिए दूसरे पति या पत्नी की नोटरीकृत अनुमति;
• समझौते के विषय पर दाता के स्वामित्व को साबित करने वाले दस्तावेज़;
• कर बकाया की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र।

उपहार कर और शुल्क

अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण के चरण में, प्राप्तकर्ता को राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा।

पर 2017यह बराबर होता है 2000 रूबल.

जहां तक ​​कर का सवाल है, सभी अचल संपत्ति इसके अधीन नहीं है अनिवार्य कराधान. यदि जारी किया गया हो 2017 में रिश्तेदारों के बीच भूमि दान समझौता, तो कोई कर नहीं चुकाया जाता। कानून में रिश्तेदार शामिल हैं: पति-पत्नी, बच्चे, भाई-बहन। बाकी सभी के लिए आपको उपहार कर देना होगा, जो बराबर है 13% संपत्ति के मूल्य से.

उपहार विलेख को अस्वीकार करना, रद्द करना और विवाद करना

उपहार विलेख का सबसे महत्वपूर्ण नुकसान इसके रद्द होने, इनकार करने और चुनौती देने की संभावना है। ऊपर वर्णित परिस्थितियाँ किन परिस्थितियों में घटित होती हैं? आइए प्रत्येक बिंदु को अधिक विस्तार से देखें।

निम्नलिखित शर्तों के तहत केवल दाता ही रद्दीकरण की पहल कर सकता है:

• यदि दान करने के बाद रहने की स्थिति, दाता की वैवाहिक स्थिति या स्वास्थ्य में तेजी से गिरावट आई है;
• यदि जिस व्यक्ति के पक्ष में दान दिया गया था उसने प्रतिबद्ध किया है दुराचारदाता को. और यदि प्राप्तकर्ता ने दाता के परिवार के सदस्यों को नुकसान पहुँचाया तो समझौता भी ख़राब हो सकता है;
• यदि दाता प्राप्तकर्ता से बच जाता है।

न्यायिक व्यवहार में दान के विशेष मामले

दान के विशेष मामलों में एक समझौते पर हस्ताक्षर करना शामिल है नाबालिगों. नाबालिगों की ओर से लेनदेन ( 14 वर्ष तक की आयु) केवल छोटे उपहारों से ही बनाया जा सकता है। यदि अचल संपत्ति हस्तांतरित की जाती है, तो दस्तावेज़ पर बच्चे के अभिभावकों या माता-पिता द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। बच्चे 14 से 18 वर्ष की आयु तकसौदा कर सकते हैं, लेकिन साथ अनिवार्य उपस्थितिउनके माता-पिता या अन्य लोगों से सहमति आधिकारिक प्रतिनिधि. ऐसे समझौतों के संचालन की प्रक्रिया कानून द्वारा स्थापित की जाती है, अर्थात्।

एक और विशेष मामलादेना दान है. इसका मुख्य अंतर यह है कि इसे आम तौर पर लाभकारी आधार पर और केवल कानूनी इकाई के पक्ष में लागू किया जाता है। प्राप्तकर्ता या तो नागरिक हो सकता है या शैक्षिक संस्था, चिकित्सा संस्थान, संग्रहालय, थिएटर, विभिन्न फाउंडेशन।

दान का सबसे आम मामला आवासीय परिसर के स्वामित्व का हस्तांतरण है। इसके कार्यान्वयन की मुख्य शर्तों में शामिल हैं:

• दाता कोई नाबालिग या अक्षम व्यक्ति नहीं है;
• प्राप्तकर्ता किसी चिकित्सा संस्थान का कर्मचारी नहीं है शैक्षिक संस्था, जिसमें दाता का इलाज या शिक्षा चल रही हो;
• वाणिज्यिक संगठनों द्वारा दान नहीं दिया जा सकता।

आवासीय परिसर के दान को पंजीकृत करने की प्रक्रिया विनियमित है।

कानूनों की सूची

आवेदन पत्रों एवं प्रपत्रों के नमूने

आपको चाहिये होगा निम्नलिखित नमूनेदस्तावेज़.

दाता की जिम्मेदारियांउपहार समझौता :

एक उपहार हस्तांतरित करना (यह दायित्व दाता के कानूनी उत्तराधिकारियों को सहमति वाले समझौतों में पारित होता है जिसमें किसी चीज़ को दान करने का वादा होता है, लेकिन दान समझौतों पर लागू नहीं होता है;

प्राप्तकर्ता को दी जा रही वस्तु की कमियों के बारे में सूचित करना;

दान समझौते में लाभार्थी को उपहार का उपयोग करने का उद्देश्य निर्धारित करें;

उपहार के हस्तांतरण से जुड़ी लागत वहन करें।

उपहार समझौते के तहत दाता के अधिकार:

निम्नलिखित मामलों में अनुबंध को पूरा करने से इनकार करें: ए) यदि, सहमति से अनुबंध के समापन के बाद, दाता की संपत्ति या वैवाहिक स्थिति या स्वास्थ्य स्थिति बदल गई है, जिसके परिणामस्वरूप अनुबंध के निष्पादन से दाता के मानक में काफी कमी आएगी जीवित रहने का, बी) यदि सहमति अनुबंध के समापन के बाद, प्राप्तकर्ता ने दाता या उसके परिवार के किसी सदस्य के जीवन पर प्रयास किया है;

निम्नलिखित मामलों में अनुबंध रद्द करें: ए) प्राप्तकर्ता द्वारा जानबूझकर दाता के जीवन से वंचित करना (उत्तराधिकारियों के अनुरोध पर अदालत द्वारा निर्णय लिया जाना चाहिए); बी) प्राप्तकर्ता द्वारा दान की गई वस्तु को संभालना, जो दाता के लिए बहुत गैर-संपत्ति मूल्य का है, इसके नुकसान का खतरा पैदा करता है; ग) यदि दान किसी व्यक्ति द्वारा किया गया हो। उद्यमी या कानूनी उद्यम से जुड़े धन की कीमत पर व्यक्ति। दाता के दिवालिया घोषित होने से पहले 6 महीने के दौरान की गतिविधियाँ; घ) यदि प्राप्तकर्ता की मृत्यु दाता से पहले हो गई हो और अनुबंध रद्द करने की शर्त उसमें निर्धारित की गई हो; ई) यदि लाभार्थी ने उपहार का उपयोग दाता द्वारा निर्दिष्ट उद्देश्य के अनुसार नहीं किया है। उपहारों को अस्वीकार करने और रद्द करने के नियम छोटे मूल्य के सामान्य उपहारों पर लागू नहीं होते हैं;

अनुबंध में वे शर्तें निर्धारित करें जिनके तहत उसकी संपत्ति हस्तांतरित कर दी जाएगी और वह इसकी वापसी की मांग कर सकता है (शर्तें निलंबित या कम करने वाली हो सकती हैं);

दान समझौते में उपहार का उपयोग करने का उद्देश्य और उद्देश्य निर्धारित करें।

दाता को प्राप्तकर्ता से पारस्परिक संतुष्टि की मांग करने का कोई अधिकार नहीं है, क्योंकि अनुबंध अनावश्यक है।

उपहार समझौते के तहत प्राप्तकर्ता के अधिकार:

एक उपहार प्राप्त करें;

उपहार स्वीकार करने से इंकार करना;

बदली हुई परिस्थितियों के मामले में दान समझौते में दान के उपयोग के उद्देश्य को दाता की सहमति से बदलें, और उसकी मृत्यु या कानूनी इकाई के परिसमापन की स्थिति में - दाता को अदालत के फैसले से बदलें।

दान समझौते के तहत दान प्राप्तकर्ता के दायित्व:

उपहार का उपयोग उसके उद्देश्य के लिए दाता के निर्देशों के अनुसार करें;

उपहार के रूप में प्राप्त संग्रहालय वस्तुओं के संबंध में दायित्वों को पूरा करें (संघीय कानून का अनुच्छेद 25 "ऑन)। संग्रहालय निधिरूसी संघ और रूसी संघ के संग्रहालय");

यदि लाभार्थी एक कानूनी इकाई है तो दान की गई संपत्ति के उपयोग से जुड़े लेनदेन का अलग रिकॉर्ड रखें;

पता ठीक सेउसे दी गई ऐसी वस्तु के साथ जो दाता के लिए अत्यधिक गैर-संपत्ति मूल्य की हो;

दान रद्द होने की स्थिति में दान की गई वस्तु को लौटा दें, यदि इसे वस्तु के रूप में संरक्षित किया गया है, और उपयोग (आय, उत्पाद) के परिणामस्वरूप प्राप्त सभी चीजों को छोड़ दें, क्योंकि वे प्राप्तकर्ता की संपत्ति हैं।

उपहार समझौते का प्रपत्र, इसके समापन की प्रक्रिया

रूप उपहार समझौताउसके प्रकार, विषय, पर निर्भर करता है पार्टियों की विषय संरचना. इस प्रकार, चल संपत्ति के दान के लिए समझौते मौखिक रूप से संपन्न किए जा सकते हैं, यदि उनके लिए लिखित प्रपत्र प्रदान नहीं किया गया है (खंड 1) कला। 574 दीवानी संहिता ).

निम्नलिखित अनुबंधों के लिए लिखित प्रपत्र आवश्यक है:

वे जिनमें दाता एक कानूनी इकाई है, और समझौते का विषय 3 हजार रूबल से अधिक मूल्य की चल संपत्ति है। (खंड 2 );

ऐसे समझौते जिनका विषय अचल संपत्ति है (ऐसा समझौता राज्य के अधीन है पंजीकरण- खण्ड 3 कला।).

574 नागरिक संहिताआदेश

एक उपहार समझौते का समापन अन्य समझौतों के समान ही है: दाता प्राप्तकर्ता को उपहार (प्रस्ताव) देने की अपनी इच्छा की घोषणा करता है, और प्राप्तकर्ता को उपहार प्राप्त करने के लिए सहमत होना चाहिए (दाता के प्रस्ताव को स्वीकार करना)।अनुबंध के समापन का क्षण

दान माना जाता है:

एक वास्तविक अनुबंध में - वस्तु के हस्तांतरण का क्षण; वीसहमतिपूर्ण समझौता

- अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का क्षण; अनुबंध में,पंजीकरण के अधीन

, - राज्य पंजीकरण का क्षण।पार्टियों की जिम्मेदारी

उपहार समझौते के तहत: दान प्राप्तकर्ता को दान की गई वस्तु से हुई क्षति के लिए दाता जिम्मेदार है, बशर्ते कि वस्तु को हस्तांतरित करने से पहले जो कमियां उत्पन्न हुई थीं, वे स्पष्ट नहीं हैं, और दाता ने प्राप्तकर्ता को उनके बारे में चेतावनी नहीं दी थी (कला। 580 नागरिक संहिता). अध्याय के प्रावधानों के अनुसार गलती होने पर क्षति मुआवजे के अधीन है। नागरिक संहिता के 59, अर्थात् के लिए अवैध कार्य. खंड 1, 2 के तहत समझौते को पूरा करने से इनकार करने की स्थिति में दाता नुकसान की भरपाई करने के लिए बाध्य नहीं है

कला।

577 नागरिक संहिता , साथ ही उन्हें दोष वाली चीजें देने के मामले में, यदि बाद वाले ने प्राप्तकर्ता को नुकसान नहीं पहुंचाया हो;);

प्राप्तकर्ता इसके लिए जिम्मेदार है: क) यदि समझौता लिखित रूप में संपन्न हुआ था तो उपहार स्वीकार करने से इनकार करने पर दाता को होने वाली हानि। दायित्व का स्वरूप - वास्तविक क्षति के लिए मुआवजा (खंड 3);

कला। 573 नागरिक संहिता ख) वस्तु का अनुचित रख-रखाव। दायित्व का स्वरूप - दान की गई वस्तु को दाता को लौटाना (खंड 5).

कला। 578 नागरिक संहिता

पट्टा समझौता (संपत्ति पट्टा)- यह एक समझौता है जिसके आधार पर पट्टादाता (किरायेदार) अस्थायी कब्जे और उपयोग या अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के लिए पट्टेदार (किरायेदार) को संपत्ति प्रदान करने का वचन देता है, और पट्टेदार को इसके लिए किराया देना होगा और संपत्ति का उपयोग करना होगा समझौते द्वारा प्रदान किए गए उद्देश्य के अनुसार (रूसी संघ के नागरिक संहिता की कला। 606)। इस मामले में, समझौते के अनुसार पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग के परिणामस्वरूप पट्टेदार द्वारा प्राप्त फल, उत्पाद और आय उसकी संपत्ति हैं। यह आपसी, मुआवजा दिया, सह संवेदी अनुबंध

पट्टा समझौते के तहत, किरायेदार को या तो केवल उपयोग का अधिकार दिया जा सकता है (उदाहरण के लिए, एक निश्चित समय पर जिम का उपयोग), या कब्जे और उपयोग का अधिकार (जब संपत्ति पट्टेदार को हस्तांतरित की जाती है) . बाद के मामले में, किरायेदार शीर्षक का मालिक है और मालिक (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 305) सहित सभी तीसरे पक्षों के खिलाफ अपने अधिकारों की सुरक्षा का आनंद लेता है।

पट्टा समझौता संभावना प्रदान कर सकता है पट्टे पर दी गई संपत्ति का मोचन पट्टेदार द्वारा पट्टे की समाप्ति पर या उससे पहले। कानून पट्टे पर दी गई संपत्ति की पुनर्खरीद पर रोक के मामले स्थापित कर सकता है (उदाहरण के लिए, भूखंडों की पुनर्खरीद निषिद्ध है) वन निधि).

पट्टा समझौते का विषय केवल किया जा सकता है व्यक्तिगत रूप से परिभाषित, गैर उपभोज्य चीज़ें, यानी ऐसी चीज़ें जो उपयोग के दौरान अपने प्राकृतिक गुणों को नहीं खोती हैं - भूमि भूखंड और अन्य पृथक प्राकृतिक वस्तुएं; उद्यम और अन्य संपत्ति परिसर; इमारतें, संरचनाएं; उपकरण; वाहन, आदि (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 607 के खंड 1)। अनुबंध की समाप्ति पर, पट्टेदार को वापस करना होगा एक ही बात सामान्य टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए, जिस रूप और स्थिति में इसे प्राप्त किया गया था।

विषय है आवश्यक शर्त रेंटल एग्रीमेंट। कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 607, विषय पर एक शर्त को पार्टियों द्वारा सहमत माना जाता है यदि समझौते में डेटा शामिल है जो निश्चित रूप से पट्टेदार को हस्तांतरित की जाने वाली संपत्ति को पट्टे की वस्तु के रूप में स्थापित करना संभव बनाता है। आवश्यक शर्तकिसी भूमि भूखंड, भवन, संरचना या उद्यम के लिए पट्टा समझौते में किराए की राशि होती है।

समझौते के पक्षकार पट्टादाता (किरायेदार) और किरायेदार (किरायेदार) हैं। मकान मालिक संपत्ति का मालिक हो सकता है, साथ ही कानून द्वारा अधिकृत व्यक्ति या संपत्ति को पट्टे पर देने के लिए मालिक भी हो सकता है। यह अधिकार, कानून के बल पर, उदाहरण के लिए, आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन के विषयों के पास है, और रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 19 द्वारा स्थापित प्रतिबंधों का पालन किया जाना चाहिए। किरायेदारों उनकी कानूनी क्षमता की सीमा के भीतर नागरिक कानून का कोई भी विषय हो सकता है।

पट्टा समझौते की अवधि पार्टियों के समझौते द्वारा निर्धारित। यदि लीज समझौते में कोई टर्म क्लॉज नहीं है, तो इसे अनिश्चित काल के लिए संपन्न माना जाता है। बाद के मामले में, प्रत्येक पक्ष को किसी भी समय दूसरे पक्ष को एक महीने पहले सूचित करके और अचल संपत्ति किराए पर लेते समय - तीन महीने पहले सूचित करके अनुबंध रद्द करने का अधिकार है। कानून स्थापित कर सकता है अधिकतम (सीमा) शर्तें के लिए समझौता व्यक्तिगत प्रजातिकिराये (उदाहरण के लिए, किराये के समझौते के लिए - एक वर्ष), साथ ही साथ

कुछ प्रकार की संपत्ति (उदाहरण के लिए, वन क्षेत्रों को 49 वर्ष तक की अवधि के लिए पट्टे पर दिया जा सकता है)। यदि पट्टा समझौता कानून द्वारा स्थापित अवधि से अधिक के लिए संपन्न होता है अंतिम तारीख, इसे अधिकतम के बराबर अवधि के लिए संपन्न माना जाता है।

इस प्रकार, पार्टियों के संबंध हैं स्थायी चरित्र. किरायेदार के अधिकार पट्टे पर दी गई संपत्ति पर लागू होते हैं। जब स्वामित्व का अधिकार (आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन का अधिकार) किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित किया जाता है, तो पट्टे का अधिकार इस बात का अनुसरण करता है: पट्टे की बाध्यता समाप्त नहीं होती है, और नया मालिक पट्टेदार की जगह लेता है, उसके पास कोई नहीं है कानून या समझौते द्वारा प्रदान किए गए आधारों के अलावा समझौते में बदलाव या समाप्ति की मांग करने का अधिकार।

लीज एग्रीमेंट फॉर्म यह इस बात पर निर्भर करता है कि इसके पक्षकार कौन हैं और यह किस अवधि के लिए संपन्न हुआ है। में लिखना एक पट्टा समझौता एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए संपन्न होना चाहिए। यदि अनुबंध का कम से कम एक पक्ष कानूनी इकाई है, तो अनुबंध की अवधि की परवाह किए बिना लिखित प्रपत्र आवश्यक है। पट्टा अनुबंध रियल एस्टेट संपत्ति के अधीन है राज्य पंजीकरण, जब तक अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है (उदाहरण के लिए, एक भूमि भूखंड, साथ ही एक इमारत या संरचना को किराए पर लेने के मामले में, समझौता राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है यदि यह एक वर्ष से कम की अवधि के लिए संपन्न होता है)।