रियलटर्स सेवाएं प्रदान करने के लिए समझौता संख्या____

______________________ "_____" __________________ 2011

"__________________________________________________" (इसके बाद ठेकेदार के रूप में संदर्भित), ____________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, एक ओर ________________________________ के आधार पर कार्य करता है, और "___________________________________________________" (इसके बाद ग्राहक के रूप में संदर्भित), द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है ________________________________, के आधार पर कार्य करना दूसरी ओर, ________________________________ ने, जिन्हें पार्टियों के रूप में संदर्भित किया जाता है, निम्नलिखित पर इस समझौते (इसके बाद समझौते के रूप में संदर्भित) का निष्कर्ष निकाला है:

1. समझौते का विषय

1.1. ग्राहक निर्देश देता है और ठेकेदार एक अचल संपत्ति वस्तु (बाद में संपत्ति के रूप में संदर्भित) के लिए खोज सेवाएं प्रदान करने के दायित्वों को मानता है, ग्राहक द्वारा पट्टे, उपठेका, संयुक्त गतिविधि, सहयोग, हिरासत के आधार पर इसका उपयोग करने के उद्देश्य से , आदि को इसके बाद "किराया समझौता" कहा जाएगा।

1.2. ग्राहक वस्तु के लिए निम्नलिखित प्रारंभिक आवश्यकताएँ बनाता है:

- जगह: __________________________;

- प्रोफ़ाइल: _______________;

- वर्ग: __________________;

- मूल्य: __________________ (प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष);

- ज़मीन: __________ ;

- पार्किंग: ______________;

- टेलीफोन की संख्या: _____

- समझौते का प्रकार: ____________________________।

1.3. अनुबंध के निष्पादन के दौरान, ग्राहक को वस्तु के लिए प्रारंभिक आवश्यकताओं को लिखित या मौखिक रूप में बदलने का अधिकार है।

2. ठेकेदार कार्य करता है:

2.1. ग्राहक की आवश्यकताओं के अनुसार वस्तुओं की खोज करें और ग्राहक को पाए गए विकल्प प्रदान करें;

2.2. ग्राहक द्वारा उन वस्तुओं का निरीक्षण आयोजित करें जिन्हें वह ठेकेदार द्वारा प्रस्तावित वस्तुओं में से चुनता है। ग्राहक द्वारा निरीक्षण की गई सभी वस्तुएँ निरीक्षण शीट (परिशिष्ट 1) में शामिल हैं, जो समझौते का एक अभिन्न अंग है;

2.3. संपत्ति के मालिक और ग्राहक के बीच पट्टा समझौते के समापन पर बातचीत में उपस्थित रहें;

2.3.1. ग्राहक को अनुबंध की शर्तों की पूर्ति की प्रगति के बारे में जानकारी प्रदान करें;

2.4. ठेकेदार को ग्राहक के निर्देशों के निष्पादन में तीसरे पक्ष को शामिल करने और उनकी सेवाओं के लिए स्वतंत्र रूप से भुगतान करने का अधिकार है।

3. ग्राहक वचन देता है

3.1. अनुबंध की शर्तों के अनुसार ठेकेदार की सेवाओं के लिए भुगतान करें;

3.2. जब तक ठेकेदार अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है, तब तक वस्तुओं के मालिकों या ठेकेदार द्वारा पाए गए वस्तुओं के मालिकों के प्रतिनिधियों के साथ केवल ठेकेदार की उपस्थिति में, या ठेकेदार की सहमति से संपर्क में प्रवेश करें;

3.3. निरीक्षण की गई वस्तुओं को व्यू शीट में रिकॉर्ड करें;

3.4. ठेकेदार से प्राप्त वस्तुओं के बारे में जानकारी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित न करें;

3.5. ठेकेदार को मिली वस्तुओं के मालिकों या वस्तुओं के मालिकों के प्रतिनिधियों के साथ संपर्क के बारे में पूरी जानकारी ठेकेदार को प्रदान करें, यदि ऐसा ठेकेदार की उपस्थिति के बिना हुआ हो।

4. कार्य की स्वीकृति एवं वितरण की प्रक्रिया

4.1. जिस क्षण ठेकेदार समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करता है वह नीचे सूचीबद्ध पहली घटना के घटित होने का क्षण होता है:

4.1.1. दृश्य सूची में दर्शाए गए उसी भवन में वस्तु, उसके हिस्से या अन्य परिसर के लिए ग्राहक द्वारा लीज समझौते का निष्कर्ष;

4.1.2 ग्राहक द्वारा वस्तु के वास्तविक उपयोग की शुरुआत। सुविधा के वास्तविक उपयोग से, पार्टियाँ ग्राहक (उसके कर्मचारियों) के सुविधा के क्षेत्र में तीन कार्य दिवसों से अधिक समय तक रहने को समझती हैं।

4.2. ग्राहक ठेकेदार के दायित्वों को पूरा मानता है, भले ही अनुबंध के खंड 4.1 में सूचीबद्ध कोई भी घटना ग्राहक से संबद्ध किसी व्यक्ति के संबंध में हुई हो या जिसके लिए ग्राहक सहयोगी हो। व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं दोनों की संबद्धता की व्याख्या रूसी संघ के कानून के अनुसार की जाती है।

4.3. ठेकेदार की सेवाओं की स्वीकृति ग्राहक द्वारा सेवा स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करके की जाती है। ग्राहक उस क्षण से 5 (पांच) कार्य दिवसों के भीतर प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने का वचन देता है, जब ठेकेदार खंड 4.1 में स्थापित समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करता है। समझौता, या एक लिखित कारणयुक्त इनकार प्रदान करता है।

4.4. यदि ग्राहक सेवाओं की स्वीकृति और वितरण के प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने में विफल रहता है या अनुबंध द्वारा स्थापित अवधि के भीतर प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने से इनकार करने का लिखित कारण प्रदान करने में विफल रहता है, तो ठेकेदार की सेवाओं को ग्राहक द्वारा बिना किसी टिप्पणी के स्वीकार किया जाता है, और प्रमाणपत्र ठेकेदार द्वारा एकतरफा हस्ताक्षर किया जाना समझौते के तहत निपटान का आधार है।

5. ठेकेदार की सेवाओं के लिए भुगतान

5.1. समझौते के तहत ठेकेदार की सेवाओं की लागत पर पार्टियों द्वारा प्रत्येक प्रस्तावित वस्तु के लिए अलग से सहमति व्यक्त की जाती है और वस्तु का निरीक्षण करने से पहले समझौते के परिशिष्ट 1 के रूप में तैयार की गई व्यू शीट में दर्शाया जाता है।

5.2. ग्राहक ठेकेदार की सेवाओं के लिए अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने की तारीख से 5 (पांच) बैंकिंग दिनों के भीतर भुगतान करता है।

5.3. देर से भुगतान के मामले में, ठेकेदार को समझौते के तहत प्रत्येक दिन की देरी के लिए ठेकेदार की सेवाओं की लागत का 0.3% की दर से ग्राहक से जुर्माना वसूलने का अधिकार है।

6. अतिरिक्त शर्तें

6.1. समझौते के तहत सभी विवादों को मुख्य रूप से बातचीत के माध्यम से हल किया जाता है, और यदि बातचीत के दौरान समझौता नहीं होता है, तो रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार।

6.2. जब पार्टियां रियल एस्टेट सेवाओं के प्रावधान पर एक अलग समझौते पर हस्ताक्षर करती हैं तो ठेकेदार लेनदेन के लिए विशेषज्ञ सहायता प्रदान करता है।

6.3. ठेकेदार लीज समझौते के सही निष्पादन की गारंटी तभी देता है जब पार्टियां रियल एस्टेट सेवाओं के प्रावधान पर एक अलग समझौते पर हस्ताक्षर करती हैं।

6.4. यदि, ठेकेदार द्वारा चयनित क्षेत्रों के लिए लीज समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 2 (दो) महीने के भीतर, ग्राहक इस परिसर में अतिरिक्त क्षेत्रों के लिए लीज समझौते में प्रवेश करता है, तो वह ठेकेदार को अतिरिक्त क्षेत्रों के लिए कमीशन का भुगतान करने के लिए बाध्य है। पैराग्राफ की शर्तों के तहत. 5.1, 5.2 समझौते.

7. समझौते का लागू होना और अवधि

7.1. पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से ही समझौता लागू हो जाता है

7.2. यह समझौता पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से या पार्टियों द्वारा सेवाओं की स्वीकृति और वितरण के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने तक छह महीने के लिए वैध है।

यह समझौता समान कानूनी बल वाली दो प्रतियों में तैयार किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक प्रति।

8. पार्टियों का विवरण

निष्पादक:

____________________________________________________________________

बैंक विवरण:

____________________________________________________________________

ग्राहक: ________________________________________________________

बैंक विवरण: ______________________________________________

ठेकेदार: __________________ /________________/ ग्राहक: _________________/_____________ /

आधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति में, जिसे इसके बाद "" कहा जाएगा निर्वाहक", एक ओर, और इसके आधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति को, इसके बाद "के रूप में संदर्भित किया जाएगा" ग्राहक", दूसरी ओर, इसके बाद इसे "के रूप में संदर्भित किया जाएगा पार्टियाँ", इस समझौते में प्रवेश किया है, जिसे इसके बाद "समझौते" के रूप में जाना जाएगा, जो इस प्रकार है:

1. समझौते का विषय

1.1. ग्राहक निर्देश देता है, और ठेकेदार पट्टे, उपठेका, संयुक्त गतिविधि, सहयोग के आधार पर ग्राहक द्वारा इसके उपयोग के उद्देश्य से एक रियल एस्टेट वस्तु (बाद में संपत्ति के रूप में संदर्भित) के लिए खोज सेवाएं प्रदान करने के दायित्वों को मानता है। हिरासत, आदि को इसके बाद अनुबंध किराया के रूप में जाना जाएगा।

1.2. ग्राहक वस्तु के लिए निम्नलिखित प्रारंभिक आवश्यकताएँ बनाता है:

• जगह: ;
• प्रोफ़ाइल: ;
• वर्ग: ;
• मूल्य: (प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष);
• ज़मीन: ;
• पार्किंग: ;
• टेलीफोनों की संख्या: ;
• समझौते का प्रकार: .

1.3. अनुबंध के निष्पादन के दौरान, ग्राहक को वस्तु के लिए प्रारंभिक आवश्यकताओं को लिखित या मौखिक रूप में बदलने का अधिकार है।

2. ठेकेदार जिम्मेदार है

2.1. ग्राहक की आवश्यकताओं के अनुसार वस्तुओं की खोज करें और ग्राहक को पाए गए विकल्प प्रदान करें।

2.2. ग्राहक द्वारा उन वस्तुओं का निरीक्षण आयोजित करें जिन्हें वह ठेकेदार द्वारा प्रस्तावित वस्तुओं में से चुनता है। ग्राहक द्वारा निरीक्षण की गई सभी वस्तुएं निरीक्षण शीट (परिशिष्ट संख्या 1) में शामिल हैं, जो समझौते का एक अभिन्न अंग है।

2.3. संपत्ति के मालिक और ग्राहक के बीच पट्टा समझौते के समापन पर बातचीत में उपस्थित रहें।

2.3.1. ग्राहक को अनुबंध की शर्तों की पूर्ति की प्रगति के बारे में जानकारी प्रदान करें।

2.4. ठेकेदार को ग्राहक के निर्देशों को पूरा करने में तीसरे पक्ष को शामिल करने, उनकी सेवाओं के लिए स्वतंत्र रूप से भुगतान करने का अधिकार है।

3. ग्राहक जिम्मेदार है

3.1. अनुबंध की शर्तों के अनुसार ठेकेदार की सेवाओं के लिए भुगतान करें।

3.2. जब तक ठेकेदार अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है, तब तक वस्तुओं के मालिकों या ठेकेदार द्वारा पाई गई वस्तुओं के मालिकों के प्रतिनिधियों के साथ केवल ठेकेदार की उपस्थिति में, या ठेकेदार की सहमति से संपर्क करें।

3.3. निरीक्षण की गई वस्तुओं को व्यू शीट में रिकॉर्ड करें।

3.4. ठेकेदार से प्राप्त वस्तुओं के बारे में जानकारी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित न करें।

3.5. ठेकेदार को मिली वस्तुओं के मालिकों या वस्तुओं के मालिकों के प्रतिनिधियों के साथ संपर्क के बारे में पूरी जानकारी ठेकेदार को प्रदान करें, यदि ऐसा ठेकेदार की उपस्थिति के बिना हुआ हो।

4. कार्य की स्वीकृति एवं प्रस्तुतिकरण की प्रक्रिया

4.1. जिस क्षण ठेकेदार समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करता है वह नीचे सूचीबद्ध पहली घटना के घटित होने का क्षण होता है:

4.1.1. व्यूइंग शीट में दर्शाए गए उसी भवन में वस्तु, उसके हिस्से या अन्य परिसर के लिए ग्राहक द्वारा लीज समझौते का निष्कर्ष।

4.1.2 ग्राहक द्वारा वस्तु के वास्तविक उपयोग की शुरुआत। सुविधा के वास्तविक उपयोग से, पार्टियाँ व्यावसायिक दिनों से अधिक समय तक सुविधा के क्षेत्र में ग्राहक (उसके कर्मचारियों) की भौतिक उपस्थिति को समझती हैं।

4.2. ग्राहक ठेकेदार के दायित्वों को पूरा मानता है, भले ही अनुबंध के खंड 4.1 में सूचीबद्ध कोई भी घटना ग्राहक से संबद्ध किसी व्यक्ति के संबंध में हुई हो या जिसके लिए ग्राहक सहयोगी हो। व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं दोनों की संबद्धता की व्याख्या रूसी संघ के कानून के अनुसार की जाती है।

4.3. ठेकेदार की सेवाओं की स्वीकृति ग्राहक द्वारा सेवाओं की स्वीकृति और वितरण के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करके की जाती है। ग्राहक अनुबंध के खंड 4.1 में स्थापित समझौते के तहत ठेकेदार द्वारा अपने दायित्वों को पूरा करने के क्षण से कार्य दिवसों के भीतर प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने का वचन देता है, या एक लिखित कारणपूर्ण इनकार प्रदान करता है।

4.4. यदि ग्राहक सेवाओं की स्वीकृति और वितरण के प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने में विफल रहता है या अनुबंध द्वारा स्थापित अवधि के भीतर प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने से इनकार करने का लिखित कारण प्रदान करने में विफल रहता है, तो ठेकेदार की सेवाओं को ग्राहक द्वारा बिना किसी टिप्पणी के स्वीकार किया जाता है, और प्रमाणपत्र ठेकेदार द्वारा एकतरफा हस्ताक्षर किया जाना समझौते के तहत निपटान का आधार है।

5. ठेकेदार की सेवाओं के लिए भुगतान

5.1. समझौते के तहत ठेकेदार की सेवाओं की लागत पर पार्टियों द्वारा प्रत्येक प्रस्तावित वस्तु के लिए अलग से सहमति व्यक्त की जाती है और वस्तु का निरीक्षण करने से पहले समझौते के परिशिष्ट संख्या 1 के रूप में तैयार की गई व्यू शीट में दर्शाया जाता है।

5.2. ग्राहक ठेकेदार की सेवाओं के लिए भुगतान उस क्षण से बैंकिंग दिनों के भीतर करता है जब ठेकेदार अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरा करता है।

5.3. देर से भुगतान के मामले में, ठेकेदार को समझौते के तहत देरी के प्रत्येक दिन के लिए ठेकेदार की सेवाओं की लागत के % की दर से ग्राहक से जुर्माना वसूलने का अधिकार है।

6. अतिरिक्त शर्तें

6.1. समझौते के तहत सभी विवादों को मुख्य रूप से बातचीत के माध्यम से हल किया जाता है, और बातचीत के दौरान समझौते पर पहुंचने में विफलता की स्थिति में, रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार हल किया जाता है।

6.2. जब पार्टियां रियल एस्टेट सेवाओं के प्रावधान पर एक अलग समझौते पर हस्ताक्षर करती हैं तो ठेकेदार लेनदेन के लिए विशेषज्ञ सहायता प्रदान करता है।

6.3. ठेकेदार लीज समझौते के सही निष्पादन की गारंटी तभी देता है जब पार्टियां रियल एस्टेट सेवाओं के प्रावधान पर एक अलग समझौते पर हस्ताक्षर करती हैं।

6.4. यदि, ठेकेदार द्वारा चयनित क्षेत्रों के लिए लीज समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से कुछ महीनों के भीतर, ग्राहक इस परिसर में अतिरिक्त क्षेत्रों के लिए एक लीज समझौते में प्रवेश करता है, तो वह ठेकेदार को शर्तों के तहत अतिरिक्त क्षेत्रों के लिए एक कमीशन का भुगतान करने के लिए बाध्य है। अनुच्छेद. 5.1, 5.2 समझौते.

7. समझौते का लागू होना और उसकी अवधि

7.1. पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से ही समझौता लागू हो जाता है।

7.2. यह समझौता पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से या पार्टियों द्वारा सेवाओं की स्वीकृति और वितरण के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने तक छह महीने के लिए वैध है। यह समझौता समान कानूनी बल वाली दो प्रतियों में तैयार किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक प्रति।

अतिरिक्त देखें

एक रियल एस्टेट एजेंसी के लिए दस्तावेज़ों के नमूने

1.
1.1
1.2
1.3 2.

>> >> >> अतिरिक्त देखें एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए समझौता रियल एस्टेट सेवाओं के प्रावधान के लिए समझौता ________________ "___"______________ ____ जी। इसके बाद हम ___ को "ग्राहक" के रूप में संदर्भित करते हैं, जिसका प्रतिनिधित्व ___________ द्वारा किया जाता है, जो एक ओर _____________ के आधार पर कार्य करता है, और ______________, जिसे इसके बाद "ठेकेदार" के रूप में संदर्भित किया जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व ___________ द्वारा किया जाता है, जो कि ________ के आधार पर कार्य करता है। दूसरी ओर, सामूहिक रूप से पार्टियों के रूप में संदर्भित, ने निम्नलिखित के बारे में इस समझौते का निष्कर्ष निकाला है। 1. समझौते का विषय 1.1. ठेकेदार, ग्राहक के निर्देश पर, इस अनुबंध के खंड 1.2 में निर्दिष्ट सेवाएं प्रदान करने का वचन देता है, और ग्राहक इन सेवाओं के लिए भुगतान करने का वचन देता है। 1.2. ठेकेदार निम्नलिखित सेवाएँ प्रदान करने का वचन देता है: 1.2.1. ______________________ अचल संपत्ति के लिए उपायों का एक सेट पूरा करें, जिसमें शामिल हैं: ____________________ (संपत्ति की विशेषताओं को इंगित करें: परिसर का प्रकार, उद्देश्य, कुल क्षेत्रफल, आदि), पते पर स्थित: ______________________, जिसे इसके बाद "संपत्ति" कहा जाएगा। , ______________________ के प्रयोजन के लिए ग्राहक के अधिकार ____________ के स्वामित्व में (संपत्ति के अधिकार के उद्भव के लिए आधार - पट्टा समझौते की संख्या और तारीख, आदि को इंगित करें)। 1.2.2. _______________________________________________. 2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व 2.1. कलाकार बाध्य है: 2.1.1. इस अनुबंध के खंड 6.1 में निर्दिष्ट अवधि के भीतर पूर्ण सेवाएं प्रदान करें। 2.1.2. ____________________ सहित इस समझौते के कार्यान्वयन से संबंधित मुद्दों पर सभी गतिविधियों का आयोजन करें। 2.1.3. इस अनुबंध के निष्पादन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करें। 2.1.4. _________ के बीच सुरक्षित आपसी समझौते की समयबद्धता को व्यवस्थित करें और इसकी गोपनीयता सुनिश्चित करें। 2.1.5. _________________________________. 2.2. कलाकार का अधिकार है: 2.2.1. इस अनुबंध को पूरा करने के लिए, दायित्वों की पूर्ति में तीसरे पक्ष को शामिल करें। 2.2.2. इस अनुबंध को इस अनुबंध की धारा 5 में स्थापित शर्तों के अनुसार और अनुपालन में निष्पादित करने से इंकार करें। 2.3. ग्राहक बाध्य है: 2.3.1. इस अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, ठेकेदार को उचित रूप से निष्पादित दस्तावेज़ (मूल या प्रमाणित प्रतियां) प्रदान करें, अर्थात्: 2.3.1.1. __________________________________________________; 2.3.1.2. __________________________________________________; 2.3.1.3. __________________________________________________. 2.3.2. इस अनुबंध की धारा 1 में प्रदान की गई गतिविधियों के पूरा होने पर, कार्य समापन प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करें और इस अनुबंध की धारा 3 में स्थापित तरीके, राशि और शर्तों के अनुसार ठेकेदार की सेवाओं के लिए भुगतान करें। 2.3.3. इस अनुबंध की शर्तों के तहत ठेकेदार से प्राप्त जानकारी की गोपनीयता बनाए रखें और इस जानकारी को तीसरे पक्ष को प्रकट न करें। 2.3.4. ठेकेदार को ग्राहक के हित में कार्य करने का अधिकार प्रदान करें, जिसमें ऐसे समझौतों पर बातचीत करना और निष्कर्ष निकालना शामिल है जो इस समझौते की शर्तों का खंडन नहीं करते हैं, जो इस अनुबंध के तहत ठेकेदार के दायित्वों को पूरा करने के लिए आवश्यक है। 2.3.5. _________________________________________________. 2.4. ग्राहक का अधिकार है: 2.4.1. यदि आवश्यक हो, तो ठेकेदार की गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना उसके द्वारा किए गए कार्य की प्रगति और गुणवत्ता की जाँच करें। 2.4.2. इस अनुबंध की धारा 5 द्वारा स्थापित शर्तों के अनुसार और अनुपालन में _____________ तक इस अनुबंध को पूर्ण या आंशिक रूप से निष्पादित करने से इंकार करें। 3. अनुबंध मूल्य और भुगतान प्रक्रिया 3.1. इस समझौते के तहत कीमत _____ (____________) ___ है। 3.2. ____________ की तारीख से _____ बैंकिंग दिनों के भीतर चालू खाते में या ठेकेदार के कैश डेस्क पर नकद में धनराशि स्थानांतरित करके सेवाओं की लागत के लिए ग्राहक द्वारा ठेकेदार को भुगतान। 4. पार्टियों की जिम्मेदारी 4.1. पार्टियों की संपत्ति और अन्य दायित्व इस समझौते और रूसी संघ के वर्तमान कानून द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। विनियमों के प्रावधानों का उल्लंघन इस अनुबंध का उल्लंघन है। 4.2. इस अनुबंध के खंड 3.2 में प्रदान की गई भुगतान की समय सीमा के उल्लंघन के लिए, ग्राहक ठेकेदार को देरी के प्रत्येक दिन के लिए अतिदेय राशि के _____ का जुर्माना अदा करेगा। 4.3. जुर्माने का भुगतान ग्राहक को अपने दायित्वों को पूरा करने या इस अनुबंध के तहत उल्लंघन को समाप्त करने से राहत नहीं देता है। 5. समझौते को समाप्त करने की प्रक्रिया और शर्तें 5.1. इस समझौते को पार्टियों के आपसी समझौते से समाप्त किया जा सकता है, जो कि समझौते की समाप्ति की अपेक्षित तिथि से ____ व्यावसायिक दिन पहले, इच्छुक पक्ष द्वारा विपरीत पक्ष को लिखित अधिसूचना के अधीन है। 5.2. पार्टियों को _________ तक इस समझौते को पूर्ण या आंशिक रूप से एकतरफा पूरा करने से इनकार करने का अधिकार है। इच्छुक पक्ष समाप्ति की अपेक्षित तिथि से ____ व्यावसायिक दिनों से पहले अधिसूचना के साथ लिखित रूप में समझौते को पूरा करने से इनकार करने के विरोधी पक्ष को सूचित करने के लिए बाध्य है। 5.3. इस समझौते को समाप्त करने और इसे पूरा करने से इनकार करने पर निपटान की प्रक्रिया और शर्तें पार्टियों के एक अतिरिक्त समझौते द्वारा स्थापित की जाती हैं, लेकिन किसी भी मामले में, ग्राहक अनुबंध की समाप्ति के समय वास्तव में उसे प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य है। और संबंधित इनकार की सूचना प्राप्त होने से पहले ठेकेदार द्वारा वहन की गई वास्तविक लागत। 6. समझौते की अवधि 6.1. यह समझौता पहले पृष्ठ पर इंगित तिथि से पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित होने के बाद लागू होता है, और तब तक वैध होता है जब तक कि पार्टियां इसके तहत अपने दायित्वों को पूरी तरह से पूरा नहीं करती हैं या जब तक यह इस समझौते और/या द्वारा प्रदान किए गए अन्य आधारों पर समाप्त नहीं हो जाती है। रूसी संघ का वर्तमान कानून। 6.2. इस समझौते की समाप्ति की स्थिति में, इसके प्रावधान इसके आधार पर उत्पन्न होने वाले दायित्वों के लिए लागू रहेंगे और इसकी वैधता की अवधि के दौरान पार्टियों द्वारा पूरे नहीं किए जाएंगे। 7. विवाद समाधान प्रक्रिया 7.1. इस समझौते के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले विवादों और असहमतियों को, यदि संभव हो तो, पार्टियों के बीच बातचीत के माध्यम से हल किया जाएगा। 7.2. यदि बातचीत के माध्यम से असहमति को हल करना असंभव है, तो विवाद अदालत में विचाराधीन है। 8. अन्य शर्तें 8.1. इस अनुबंध में कोई भी परिवर्तन और परिवर्धन केवल तभी मान्य हैं जब वे लिखित रूप में किए गए हों और पार्टियों के अधिकृत प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित हों। 8.2. यह समझौता समान कानूनी बल वाली रूसी भाषा में दो प्रतियों में तैयार और हस्ताक्षरित है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक प्रति। 9. पार्टियों के पते और विवरण ग्राहक: निष्पादक: ___________________________ ___________________________ ___________________________ ___________________________ _____________/_____________ _____________/_____________ साइट पर लोकप्रिय लेख पढ़ें

कई रियल एस्टेट एजेंसियां ​​हैं - अच्छी और अलग। अच्छे को "अलग" से कैसे अलग करें? जिस अनुबंध पर आपको हस्ताक्षर करने के लिए प्रस्तुत किया जाएगा वह आपको इस बारे में बता सकता है। उदाहरण के लिए, एक अच्छी कंपनी दस्तावेज़ों में छोटे फ़ॉन्ट का उपयोग नहीं करेगी, जिस पर, एक नियम के रूप में, ग्राहक ध्यान नहीं देते हैं। और फिर आपको बस अपनी कोहनी काटनी है, क्योंकि कुछ कंपनियां आपके पैसे के बारे में लगभग सबसे महत्वपूर्ण जानकारी "छोटे शैतान" के रूप में एकत्र करती हैं।

यह लेख एक संदर्भ और सूचना सामग्री है; इसमें सभी जानकारी सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए प्रस्तुत की गई है और केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है।

चरण चार
हम नुकसान पर ध्यान देते हैं
और अनुबंध के ये खंड रियल एस्टेट कंपनियों के साथ चर्चा का विषय हैं।
— कुछ कंपनियां अपने अनुबंध में एक खंड शामिल करती हैं जिसके अनुसार उन्हें वास्तविक बिक्री मूल्य और ग्राहक के साथ किसी भी समझौते में तय मूल्य के बीच अंतर का अधिकार होता है। ध्यान रखें कि हम एक छिपे हुए कमीशन के बारे में बात कर रहे हैं - वह पैसा जिसे कंपनी आपके द्वारा आधिकारिक तौर पर कंपनी को भुगतान की गई राशि से "अतिरिक्त" कमाने की कोशिश कर रही है।

— कभी-कभी अनुबंध में एक खंड होता है जो ग्राहक को विक्रेता के प्रतिनिधियों के साथ या सीधे खरीदी गई संपत्ति के मालिकों के साथ संवाद करने से रोकता है। एक नियम के रूप में, यह बिंदु कंपनी के छिपे हुए कमीशन बनाने के इरादे को भी इंगित करता है। निष्कर्ष - कंपनी अपारदर्शी तरीके से काम करती है।

- इस तथ्य के लिए जुर्माना कि ग्राहक ने इसकी वैधता अवधि के दौरान अनुबंध को एकतरफा समाप्त करने का निर्णय लिया है, कानूनी है, लेकिन केवल रियल एस्टेट सेवाओं के लिए भुगतान के बराबर राशि में। हम आपको याद दिलाते हैं कि रियाल्टार कमीशन अपार्टमेंट की लागत का 3-6% है। इससे अधिक जुर्माना नहीं होना चाहिए!

फिर शुरू करना
हमने उन स्पष्ट चीज़ों की ओर ध्यान आकर्षित करने का प्रयास किया जो एक आम आदमी को दिखाई देती हैं। वे, ऐसा कहें तो, एजेंसी की सत्यनिष्ठा के स्तर को दर्शाते हैं। ये बात आपको तुरंत समझ आ जाएगी. और फिर, यदि एजेंसी आपके लिए उपयुक्त है, तो आपको अनुबंध को "टुकड़ा-टुकड़ा" अलग करना होगा, और यहां वकील की सेवाओं पर कंजूसी न करना सबसे अच्छा है।