दस्तावेज़. दस्तावेज़ कार्यों और सेवाओं की न्यूनतम सूची अनुच्छेद 290
रूसी संघ की सरकार
न्यूनतम सूची के बारे में
उचित सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाएँ और कार्य
एक अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति का रखरखाव,
और उनके प्रावधान और कार्यान्वयन का क्रम
ई) डेवलपर के निर्णय में - भाग 14 में दिए गए मामले में, यदि डेवलपर सीधे अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करता है।
3. प्रत्येक अपार्टमेंट भवन के लिए सेवाओं और कार्यों की सूची को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है:
ए) एक अपार्टमेंट इमारत के संरचनात्मक तत्व, जिसमें विकलांग लोगों के लिए एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर की पहुंच की स्थिति सुनिश्चित करने के उद्देश्य से संरचनाएं और (या) अन्य उपकरण शामिल हैं;
बी) इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की उपस्थिति और संरचना जो उपभोक्ताओं को उस प्रकार की उपयोगिताओं का प्रावधान सुनिश्चित करती है जो ऐसे इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम का उपयोग करके प्रदान की जा सकती हैं;
ग) एक भूमि भूखंड की उपस्थिति जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत स्थित है, भूनिर्माण और भूनिर्माण के तत्वों के साथ, और इस घर के रखरखाव और संचालन के लिए अन्य वस्तुओं के साथ;
घ) अपार्टमेंट भवन के स्थान की भौगोलिक और प्राकृतिक-जलवायु परिस्थितियाँ।
4. कार्यों और सेवाओं की सूची में सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए विशेष प्रौद्योगिकियों के उपयोग के मामले में, सेवाओं और कार्यों के नाम इन नियमों के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट न्यूनतम सूची में दर्शाए गए नामों से भिन्न हो सकते हैं। , लेकिन ऐसी सेवाएं प्रदान करने और ऐसे कार्यों को करने के उद्देश्य और परिणाम को बदले बिना।
5. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन की आवृत्ति रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय से, रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान की गई सेवाओं की तुलना में सेवाएं प्रदान करने और कार्य करने की अधिक लगातार आवृत्ति स्थापित की जा सकती है।
6. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन को सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार व्यक्ति इसके लिए बाध्य हैं:
क) आपातकालीन प्रेषण सेवा का संचालन सुनिश्चित करना;
बी) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत के लिए तकनीकी दस्तावेज बनाए रखना और संग्रहीत करना;
ग) सेवाओं के प्रावधान और (या) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर काम के प्रदर्शन के लिए विशेष संगठनों सहित तीसरे पक्ष के संगठनों के साथ समय पर अनुबंध समाप्त करना, यदि आम के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार व्यक्ति हैं एक अपार्टमेंट इमारत में संपत्ति ऐसी सेवाएं प्रदान नहीं करती है और स्वयं ऐसा कार्य नहीं करती है, साथ ही ऐसे अनुबंधों के तहत दायित्वों के इन संगठनों द्वारा पूर्ति की निगरानी भी नहीं करती है;
डी) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर योजनाबद्ध चल रहे कार्यों के कार्यान्वयन के लिए प्रस्ताव तैयार करें, साथ ही प्रमुख मरम्मत के प्रस्ताव तैयार करें और उन्हें स्थापित तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के ध्यान में लाएं। रूसी संघ के आवास कानून द्वारा;
ई) आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना और संग्रहण पर कार्य व्यवस्थित करना;
च) आवासीय परिसर के भुगतान के लिए ऋण एकत्र करने के लिए कार्य व्यवस्थित करना;
छ) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों सहित सेवाओं और कार्यों के उपभोक्ताओं को सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन से संबंधित जानकारी प्रदान करना, जिसका खुलासा इसके अनुसार अनिवार्य है। रूसी संघ का कानून।
7. सेवाओं का प्रावधान और सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान किए गए कार्य का प्रदर्शन इन्वेंट्री, उपकरण और दवाओं का उपयोग करके किया जाता है जिनके पास उचित परमिट हैं और कानून की स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार उपयोग के लिए अनुमोदित हैं। रूसी संघ.
8. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई एक अपार्टमेंट इमारत के इंट्रा-हाउस गैस उपकरण, लिफ्ट सुविधाओं और अग्नि सुरक्षा प्रणालियों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से कार्य, विशेष संगठनों द्वारा किया जाता है।
9. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन की जानकारी संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित प्रपत्र में तैयार किए गए कृत्यों में परिलक्षित होती है जो क्षेत्र में राज्य की नीति और कानूनी विनियमन के विकास के कार्यों का प्रयोग करती है। निर्माण, वास्तुकला, शहरी नियोजन और आवास उपयोगिताएँ, और एक अपार्टमेंट इमारत के तकनीकी दस्तावेज़ीकरण का एक अभिन्न अंग हैं।
अनुमत
सरकारी संकल्प
रूसी संघ
दिनांक 3 अप्रैल 2013 एन 290
परिवर्तन,
जो रूसी संघ की सरकार के अधिनियमों से परिचित हैं
सामान्य संपत्ति के रखरखाव पर
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में
1. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने की प्रक्रिया पर, "एक अपार्टमेंट के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने की प्रक्रिया" को मंजूरी दी गई है। भवन" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2006, संख्या 7, कला. 786; 2007, संख्या 3943; 2012, संख्या 5121):
क) अनुच्छेद 41 में:
उप-अनुच्छेद 4 में "ऐसे कार्यों और सेवाओं से" शब्दों के बाद, "एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं की संख्या से गठित" शब्द जोड़ें। प्रपत्र के अनुसार";
उपपैरा 5 को अमान्य घोषित किया जाएगा;
बी) इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 2 को इस प्रकार बताया जाना चाहिए:
"परिशिष्ट संख्या 2
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
स्वशासन के लिए खुली प्रतियोगिता
के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
(जैसा कि संकल्प द्वारा संशोधित किया गया है
रूसी संघ की सरकार
दिनांक 3 अप्रैल 2013 एन 290)
मैं ______________________________________________________________________________ को स्वीकार करता हूं (पद, ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________ फैक्स, ई-मेल पता) "__" ____________________________ 20__ ( अनुमोदन की तारीख) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची, जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है
टिप्पणी। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्धारित की जाती है।";
ग) इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 3 को हटा दिया जाना चाहिए।
2. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियम, अनुमोदित अपर्याप्त गुणवत्ता और (या) स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के प्रबंधन, रखरखाव और मरम्मत पर सेवाओं के प्रावधान और काम के प्रदर्शन का मामला" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2006, संख्या)। 34, कला. 3680; 2011, संख्या 22, कला. 3168), निम्नलिखित सामग्री के साथ अनुच्छेद 11(1) जोड़ें:
"11(1)। एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची, और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए नियम , रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित किए गए हैं।"
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के भाग 1.2 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. संलग्न को स्वीकृत करें:
किसी अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची;
एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए नियम;
एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव पर रूसी संघ की सरकार के कृत्यों में किए गए परिवर्तन।
2. स्थापित करें कि इस संकल्प द्वारा अनुमोदित सूची और नियम एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए समझौतों और रखरखाव के लिए सेवाओं के प्रावधान और (या) आम संपत्ति की मरम्मत पर काम के प्रदर्शन से उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंधों पर लागू होते हैं। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग और इस संकल्प के लागू होने की तारीख के बाद उत्पन्न होने वाली।
सरकार के अध्यक्ष
रूसी संघ
डी. मेदवेदेव
अनुमत
रूसी संघ
दिनांक 3 अप्रैल 2013 एन 290
न्यूनतम सूची
उचित सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाएँ और कार्य
एक अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति का रखरखाव
I. उचित रखरखाव के लिए आवश्यक कार्य
भार वहन करने वाली संरचनाएं (नींव, दीवारें, स्तंभ और स्तंभ,
फर्श और आवरण, बीम, क्रॉसबार, सीढ़ियाँ, भार-वहन
छत के तत्व) और गैर-लोड-असर संरचनाएं (विभाजन,
अपार्टमेंट इमारतों की आंतरिक सजावट, फर्श)।
1. सभी प्रकार की बुनियादों पर किया गया कार्य:
डिज़ाइन मापदंडों के साथ भवन के आसपास के क्षेत्र के ऊर्ध्वाधर लेआउट के मापदंडों के अनुपालन की जाँच करना। पहचाने गए उल्लंघनों का उन्मूलन;
पहचानने के लिए संरचनाओं के दृश्य भागों की तकनीकी स्थिति की जाँच करना:
सभी प्रकार की नींवों के असमान निपटान के संकेत;
कंक्रीट, प्रबलित कंक्रीट और पत्थर की नींव वाले घरों में सुदृढीकरण, प्रदूषण, दरारें, उभार, ऊर्ध्वाधर से विचलन का क्षरण;
स्तंभ या ढेर लकड़ी की नींव वाले घरों में लकड़ी की नींव के सड़ने और आंशिक विनाश से क्षति;
जब उल्लंघन की पहचान की जाती है - उन स्थानों पर नियंत्रण गड्ढों का विकास जहां दोष पाए गए थे, विस्तृत जांच और उल्लंघन के कारणों को खत्म करने और संरचनाओं के परिचालन गुणों को बहाल करने के लिए एक कार्य योजना तैयार करना;
फाउंडेशन वॉटरप्रूफिंग और फाउंडेशन ड्रेनेज सिस्टम की स्थिति की जाँच करना। यदि उल्लंघन का पता चलता है, तो उनकी कार्यक्षमता बहाल कर दी जाती है;
पर्माफ्रॉस्ट स्थितियों में नींव के लिए पर्माफ्रॉस्ट मिट्टी के तापमान का निर्धारण और दस्तावेज़ीकरण।
2. बेसमेंट वाली इमारतों में किया जाने वाला कार्य:
बेसमेंट में तापमान और आर्द्रता की स्थिति की जाँच करना और, यदि उल्लंघन की पहचान की जाती है, तो इसके उल्लंघन के कारणों को समाप्त करना;
बेसमेंट परिसर, बेसमेंट और गड्ढों के प्रवेश द्वारों की स्थिति की जांच करना, ऐसे परिसरों में बाढ़, कूड़े, प्रदूषण और अव्यवस्था को रोकने के उपाय करना, साथ ही डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार उनके वेंटिलेशन को सुनिश्चित करने के उपाय करना;
बेसमेंट के दरवाजों और तकनीकी भूमिगतों की स्थिति की निगरानी करना, और उन पर लॉकिंग उपकरणों की निगरानी करना। पहचाने गए दोषों का उन्मूलन।
3. अपार्टमेंट इमारतों की दीवारों के उचित रखरखाव के लिए किया गया कार्य:
डिज़ाइन परिचालन स्थितियों से विचलन की पहचान, डिज़ाइन समाधान में अनधिकृत परिवर्तन, भार-वहन क्षमता के नुकसान के संकेत, विकृतियों की उपस्थिति, गर्मी-परिरक्षण गुणों का उल्लंघन, भवन के तहखाने और दीवारों के बीच वॉटरप्रूफिंग, खराबी जल निकासी उपकरण;
सुदृढीकरण और एम्बेडेड भागों के स्थानों में जंग, विरूपण और दरार के निशान की पहचान, बड़े आकार के ब्लॉकों से लोड-असर और स्व-सहायक पैनलों से बनी बाहरी दीवारों के साथ आंतरिक अनुप्रस्थ दीवारों के जंक्शन में दरार की उपस्थिति;
चिनाई में क्षति की पहचान, दरारों की उपस्थिति और प्रकृति, अपक्षय, ऊर्ध्वाधर से विचलन और दीवारों के अलग-अलग वर्गों का उभार, छोटे ब्लॉकों, कृत्रिम और प्राकृतिक पत्थरों से बनी दीवारों वाले घरों में व्यक्तिगत संरचनाओं के बीच कनेक्शन का विघटन;
लॉग, फ्रेम, ब्लॉक, पूर्वनिर्मित पैनल और लकड़ी की दीवारों वाले अन्य घरों के लकड़ी के ढांचे के तत्वों में बन्धन, खरोंच, विरूपण, छिलने, ऊर्ध्वाधर से विचलन में दोषों की पहचान, साथ ही प्रभावित क्षेत्रों की ऐसी संरचनाओं में उपस्थिति सड़ांध, लकड़ी को नष्ट करने वाले कवक और पीसने वाले भृंग, उच्च आर्द्रता के साथ, दीवार के आवरण या प्लास्टर के विनाश के साथ;
क्षति और उल्लंघन का पता लगाने के मामले में - दीवारों के वाद्य निरीक्षण, उनके संचालन की डिजाइन स्थितियों की बहाली और इसके कार्यान्वयन के लिए एक कार्य योजना तैयार करना।
4. अपार्टमेंट इमारतों के फर्श और कवरिंग के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
परिचालन स्थितियों के उल्लंघन की पहचान, डिज़ाइन समाधानों में अनधिकृत परिवर्तन, विक्षेपण, दरारें और कंपन की पहचान;
फर्श के शरीर में और दीवारों से सटे स्थानों में दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार की पहचान, कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत का छीलना और सुदृढीकरण का संपर्क, अखंड प्रबलित कंक्रीट से बने फर्श और कवरिंग वाले घरों में सुदृढीकरण का क्षरण और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट स्लैब;
दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार की पहचान, ऊंचाई में एक दूसरे के सापेक्ष स्लैब का विस्थापन, सीलिंग सीम में लेवलिंग परत का छीलना, समर्थन के स्थानों में स्लैब और दीवारों पर लीक या ठंड के निशान, सुरक्षात्मक परत का छीलना कंक्रीट और सुदृढीकरण का जोखिम, पूर्वनिर्मित कंक्रीट फर्श से बने फर्श और कवरिंग वाले घरों में सुदृढीकरण का क्षरण;
तहखानों में दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार की पहचान करना, चिनाई की स्थिति में बदलाव, ईंट की तहखानों से बनी छत वाले घरों में बीम का क्षरण;
छत की नाजुकता की पहचान, प्लास्टर परत में दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार, लोड-असर वाले लकड़ी के तत्वों की अखंडता और उनके समर्थन के स्थान, छत पर लीक के निशान, बैकफिल की घनत्व और आर्द्रता, क्षति लकड़ी के फर्श और कोटिंग्स वाले घरों में लकड़ी के तत्वों की सड़ांध और पीसने से;
इन्सुलेशन, वॉटरप्रूफिंग और ध्वनि इन्सुलेशन की स्थिति की जाँच करना, फर्श (कवरिंग) संरचनाओं पर परिष्करण परतों का आसंजन;
5. अपार्टमेंट इमारतों के स्तंभों और स्तंभों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
परिचालन स्थितियों के उल्लंघन की पहचान, डिज़ाइन समाधान में अनधिकृत परिवर्तन, स्थिरता की हानि, दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार, उभार, ऊर्ध्वाधर से विचलन;
स्थिति की निगरानी करना और सुदृढीकरण और सुदृढीकरण जाल के क्षरण की पहचान करना, कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत को छीलना, सुदृढीकरण के संपर्क में आना और कंक्रीट के साथ इसके आसंजन में व्यवधान, पूर्वनिर्मित और अखंड प्रबलित कंक्रीट कॉलम वाले घरों में कंक्रीट के गहरे चिप्स;
ईंटों के टूटने या गिरने, स्टील संबंधों और एंकरों के टूटने या बाहर निकलने, बीम और लिंटल्स के समर्थन के तहत चिनाई को नुकसान, पत्थर के कुचलने या ईंट के खंभों वाले घरों में क्षैतिज सीमों के साथ चिनाई पंक्तियों के विस्थापन का पता लगाना;
लकड़ी के खंभों वाले घरों में सड़ांध, लकड़ी को नष्ट करने वाले कवक और बेधक, लकड़ी का प्रदूषण, लकड़ी के रेशों में टूट-फूट का पता लगाना;
पूर्वनिर्मित और अखंड प्रबलित कंक्रीट कॉलम वाले घरों में धातु एम्बेडेड भागों की स्थिति की निगरानी करना;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
6. अपार्टमेंट इमारतों के फर्श और कवरिंग के बीम (क्रॉसबार) के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
स्थिति की निगरानी और परिचालन स्थितियों के उल्लंघन की पहचान, डिजाइन, स्थिरता, विक्षेपण, कंपन और दरार में अनधिकृत परिवर्तन;
फर्श और कोटिंग्स के लिए अखंड और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट बीम वाले घरों में तन्य क्षेत्र में कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत की सतह के टूटने और छीलने, सुदृढीकरण के संपर्क और क्षरण, संपीड़ित क्षेत्र में कंक्रीट के बड़े गड्ढों और चिप्स का पता लगाना;
लोड-असर तत्वों के क्रॉस-अनुभागीय क्षेत्र में कमी के साथ संक्षारण का पता लगाना, संरचनाओं की स्थानीय स्थिरता का नुकसान (दीवारों और बीम तारों की झुकाव), फर्श के लिए स्टील बीम वाले घरों में तत्वों की आधार सामग्री में दरारें और छतें;
लकड़ी के बीमों में नमी और सड़न का पता लगाना, दीवारों में लगे बीमों के इन्सुलेशन का उल्लंघन, गांठों के पास लकड़ी का टूटना या टूटना और कतरनी तल पर जोड़ों में दरारें;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
7. अपार्टमेंट इमारतों की छतों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
लीक के लिए छत की जाँच करना;
बिजली संरक्षण उपकरणों, मस्तूलों की ग्राउंडिंग और छत पर स्थित अन्य उपकरणों की जाँच करना;
भार वहन करने वाली छत संरचनाओं की विकृति और क्षति की पहचान, लकड़ी के ढांचे की एंटीसेप्टिक और अग्नि सुरक्षा, भार वहन करने वाली छत संरचनाओं के तत्वों के बन्धन, जल निकासी उपकरण और उपकरण, डॉर्मर खिड़कियां, छत के निकास, चलने वाले बोर्ड और अटारी में संक्रमण पुल, निपटान और विस्तार जोड़, आंतरिक जल निकासी के जल सेवन फ़नल;
सुरक्षात्मक कंक्रीट स्लैब और बाड़ की स्थिति, जल निकासी परत की फ़िल्टरिंग क्षमता, प्रबलित कंक्रीट बक्से के लिए समर्थन के स्थान और ऑपरेटिंग छतों पर अन्य तत्वों की जांच करना;
अटारी में तापमान और आर्द्रता की स्थिति और वायु विनिमय की जाँच करना;
उन उपकरणों या उपकरणों की स्थिति की निगरानी करना जो बर्फ और हिमलंबों के निर्माण को रोकते हैं;
लंबे समय तक और स्थिर नकारात्मक बाहरी तापमान की अवधि के दौरान उनके संचालन के लिए नियामक आवश्यकताओं को सुनिश्चित करने के लिए संयुक्त (अटारी) छत वाले घरों की ऊपरी मंजिलों की छत का निरीक्षण, जो उनके कोटिंग्स की संभावित ठंड को प्रभावित करता है;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, तो छत और जल निकासी उपकरणों को मलबे, गंदगी और बर्फ से साफ़ करना जो बारिश और पिघले पानी के प्रवाह में बाधा डालते हैं;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, तो बर्फ और बर्फ के संचय से छत की सफाई करना;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, धातु तत्वों की सुरक्षात्मक पेंट परत को बहाल करना, धातु की छत के फास्टनरों को जंग-रोधी सुरक्षात्मक पेंट और यौगिकों के साथ पेंट करना;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, छतों को जोड़ने की गिट्टी विधि के इलास्टोमेरिक या थर्मोप्लास्टिक झिल्लियों के लिए बल्क लोडिंग सुरक्षात्मक परत को बहाल करना;
जांच करना और, यदि आवश्यक हो, उन क्षेत्रों में पैदल यात्री पथों को बहाल करना जहां पैदल यात्री क्षेत्रों में इलास्टोमेरिक और थर्मोप्लास्टिक सामग्री से बनी छतें हैं;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, तकनीकी कमरों में छत और धातु भागों पर स्थित स्टील संबंधों की जंग-रोधी कोटिंग को बहाल करना;
यदि लीक की ओर ले जाने वाले उल्लंघनों का पता चलता है, तो उन्हें तुरंत समाप्त किया जाना चाहिए। अन्य मामलों में - एक पुनर्स्थापना कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), पुनर्स्थापना कार्य करना।
8. अपार्टमेंट इमारतों में सीढ़ियों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
लोड-असर संरचनाओं में विकृति और क्षति की पहचान, चरणों में बाड़, गड्ढों और चिप्स के बन्धन की विश्वसनीयता;
लोड-असर संरचनाओं के साथ मध्य-उड़ान स्लैब के इंटरफेस में दरारों की उपस्थिति और मापदंडों की पहचान, सुदृढीकरण का जोखिम और क्षरण, प्रबलित कंक्रीट सीढ़ियों वाले घरों में व्यक्तिगत धागों में कनेक्शन का विघटन;
स्ट्रिंगर्स के विक्षेपण की पहचान, स्ट्रिंगर्स और प्लेटफार्मों के बीच कनेक्शन का विघटन, स्टील स्ट्रिंगर्स पर सीढ़ियों वाले घरों में धातु संरचनाओं का क्षरण;
लोड-असर संरचनाओं के विक्षेपण की पहचान, लैंडिंग का समर्थन करने वाले बीमों के लिए बॉलस्ट्रिंग के बन्धन का उल्लंघन, सीढ़ी संरचनाओं में पायदान, साथ ही लकड़ी की सीढ़ियों वाले घरों में सड़ांध और पीसने वाले कीड़ों की उपस्थिति;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना;
स्थिति की जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, प्लास्टर परत को बहाल करना या धातु स्ट्रिंगर्स को पेंट से पेंट करना जो स्टील स्ट्रिंगर्स पर सीढ़ियों वाले घरों में 1 घंटे की आग प्रतिरोध सीमा प्रदान करता है;
स्थिति की जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, तो लकड़ी की सीढ़ियों वाले घरों में लकड़ी की सतहों को एंटीसेप्टिक और एंटी-फ़ेदर यौगिकों से उपचारित करना।
9. अपार्टमेंट इमारतों के अग्रभागों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
अग्रभागों और उनके व्यक्तिगत तत्वों की फिनिशिंग के उल्लंघन की पहचान, दीवारों के साथ फिनिशिंग परतों के संबंध को कमजोर करना, बाहरी नालियों की निरंतरता और जकड़न का उल्लंघन;
सूचना संकेतों, प्रवेश द्वारों (घर के संकेत, आदि) की रोशनी की स्थिति और प्रदर्शन की निगरानी करना;
बालकनियों, लॉगगिआ और कैनोपी पर लोड-असर संरचनाओं, वॉटरप्रूफिंग, धातु बाड़ लगाने वाले तत्वों के उल्लंघन और प्रदर्शन गुणों की पहचान;
भवन के प्रवेश द्वारों, बेसमेंटों और बालकनियों पर पोर्च और छतरियों के अलग-अलग तत्वों की स्थिति की निगरानी और जीर्णोद्धार या प्रतिस्थापन;
स्थिति की निगरानी करना और प्रवेश द्वारों, स्व-समापन उपकरणों (क्लोजर, स्प्रिंग्स), दरवाजा यात्रा सीमाएं (स्टॉप) की घनत्व को बहाल करना;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
10. अपार्टमेंट इमारतों में विभाजन के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
अस्थिरता, उभार, विभाजन के शरीर में दरारें की उपस्थिति और एक दूसरे के साथ इंटरफेस के स्थानों में और मुख्य दीवारों, छत, हीटिंग पैनल, दरवाजे के फ्रेम के साथ, उन स्थानों पर जहां स्वच्छता जुड़नार स्थापित किए जाते हैं और विभिन्न पाइपलाइनों का मार्ग;
ध्वनि इन्सुलेशन और अग्नि सुरक्षा की जाँच करना;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
11. अपार्टमेंट इमारतों की आंतरिक सजावट के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य - आंतरिक सजावट की स्थिति की जाँच करना। यदि सहायक संरचनाओं और इंजीनियरिंग उपकरणों के संबंध में फिनिशिंग परतों के ढहने या फिनिशिंग के सुरक्षात्मक गुणों के उल्लंघन का खतरा है, तो पहचाने गए उल्लंघनों को खत्म करें।
12. किसी अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति से संबंधित परिसर के फर्श के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
आधार, सतह परत और वेंटिलेशन सिस्टम की कार्यक्षमता (लकड़ी के फर्श के लिए) की स्थिति की जाँच करना;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
13. किसी अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति से संबंधित परिसर की खिड़की और दरवाजे की भराई के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति से संबंधित परिसर में खिड़की और दरवाजे के भराव की अखंडता, छूट के घनत्व, खिड़की और दरवाजे के भराव के तत्वों की फिटिंग की यांत्रिक शक्ति और संचालन क्षमता की जांच करना;
यदि गर्मी के मौसम के दौरान उल्लंघन का पता चलता है, तो तत्काल मरम्मत की आवश्यकता होती है। अन्य मामलों में - एक पुनर्स्थापना कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), पुनर्स्थापना कार्य करना।
द्वितीय. उचित रख-रखाव के लिए कार्य आवश्यक है
उपकरण और इंजीनियरिंग सहायता प्रणाली,
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति में शामिल
14. अपार्टमेंट इमारतों में कूड़ेदानों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
अपशिष्ट ढलान तत्वों की तकनीकी स्थिति और संचालन क्षमता की जाँच करना;
यदि रुकावटें पाई जाती हैं, तो उन्हें तुरंत हटा दें;
अपशिष्ट ढलानों, अपशिष्ट संग्रहण कक्ष और उसके उपकरणों के लोडिंग वाल्वों की सफाई, धुलाई और कीटाणुशोधन;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
15. अपार्टमेंट इमारतों के वेंटिलेशन और धुआं हटाने की प्रणालियों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
वेंटिलेशन और धुआं हटाने वाली प्रणालियों के लिए उपकरणों का रखरखाव और मौसमी प्रबंधन, उपकरण और सिस्टम तत्वों के प्रदर्शन का निर्धारण;
वेंटिलेशन इकाई के संचालन के दौरान अस्वीकार्य कंपन और शोर के कारणों की पहचान करना और उन्हें समाप्त करना, स्थिति की निगरानी करना;
गर्म एटिक्स के इन्सुलेशन की जाँच करना, उनके प्रवेश द्वारों को बंद करने की जकड़न;
वेंटिलेशन नलिकाओं और शाफ्ट में लीक का उन्मूलन, नलिकाओं में रुकावटों का उन्मूलन, निकास शाफ्ट में डैम्पर्स और थ्रॉटल वाल्व की खराबी को समाप्त करना, शाफ्ट और डिफ्लेक्टर पर छतरियां, दोषपूर्ण निकास ग्रिल्स और उनके फास्टनिंग्स का प्रतिस्थापन;
प्रशीतन प्रणाली उपकरण की सेवाक्षमता जांच, रखरखाव और मरम्मत;
स्वचालित धुआं निष्कासन प्रणालियों की अच्छी स्थिति की निगरानी करना और सुनिश्चित करना;
वायु आपूर्ति पक्ष पर हीटर का मौसमी उद्घाटन और समापन;
धातु निकास नलिकाओं, पाइपों, पैलेटों और डिफ्लेक्टरों की जंग-रोधी पेंटिंग की स्थिति की निगरानी और बहाली;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
16. अपार्टमेंट इमारतों में स्टोव, फायरप्लेस और चूल्हे के उचित रखरखाव के लिए किया गया कार्य:
संरचनाओं की अखंडता का निर्धारण करना और स्टोव, फायरप्लेस और चूल्हों की चिमनी के प्रदर्शन की जांच करना;
स्टोव, फायरप्लेस और चूल्हों की खराबी का उन्मूलन, जिससे अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं और गैस रिसाव का उल्लंघन होता है, साथ ही चिमनी (चिमनी) के सिरों पर बर्फ जम जाती है;
चिमनी और स्टोव पाइप से कालिख साफ करना;
धूम्रपान नलिकाओं में रुकावटों को दूर करना।
17. अपार्टमेंट इमारतों में व्यक्तिगत ताप बिंदुओं और पानी पंपों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
उपकरणों की सेवाक्षमता और प्रदर्शन की जाँच करना, अपार्टमेंट इमारतों में व्यक्तिगत ताप बिंदुओं और पानी पंपों पर समायोजन और मरम्मत कार्य करना;
शीतलक और पानी के मापदंडों (दबाव, तापमान, प्रवाह) की निरंतर निगरानी और हीटिंग और पानी की आपूर्ति के आवश्यक मापदंडों और उपकरणों की जकड़न को बहाल करने के लिए उपायों को तत्काल अपनाना;
व्यक्तिगत ताप बिंदुओं और जल पंपों के लिए उपकरणों के हाइड्रोलिक और थर्मल परीक्षण;
स्केल-जंग जमा को हटाने के लिए हीट एक्सचेंज उपकरण की सफाई पर काम;
गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली के लिए जल उपचार उपकरण की कार्यक्षमता की जाँच करना और उसकी सर्विसिंग करना। यदि क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
18. अपार्टमेंट इमारतों में जल आपूर्ति (ठंडा और गर्म), हीटिंग और जल निकासी प्रणालियों के उचित रखरखाव के लिए किया जाने वाला सामान्य कार्य:
पंपों, शट-ऑफ वाल्वों, इंस्ट्रूमेंटेशन, स्वचालित नियामकों और उपकरणों, सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों, विस्तार टैंकों और निरंतर अवलोकन से छिपे तत्वों (अटारी, बेसमेंट और चैनलों में वितरण पाइपलाइन और उपकरण) की सेवाक्षमता, संचालन, समायोजन और रखरखाव की जांच करना );
शीतलक और पानी के मापदंडों (दबाव, तापमान, प्रवाह) की निरंतर निगरानी और हीटिंग और पानी की आपूर्ति के आवश्यक मापदंडों और प्रणालियों की जकड़न को बहाल करने के लिए उपायों को तत्काल अपनाना;
स्थिति की निगरानी करना और दोषपूर्ण उपकरण (दबाव गेज, थर्मामीटर, आदि) को बदलना;
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति से संबंधित उपकरण और हीटिंग उपकरणों, पानी की फिटिंग (मिक्सर, नल, आदि) की संचालन क्षमता (मरम्मत, प्रतिस्थापन) की बहाली;
स्थिति की निगरानी और उनके अवसादन की स्थिति में पाइपलाइन अनुभागों और कनेक्टिंग तत्वों की जकड़न की तत्काल बहाली;
स्थिति की निगरानी करना और आंतरिक सीवरेज, सीवर हुड, आंतरिक जल निकासी, जल निकासी प्रणाली और यार्ड सीवरेज के तत्वों की सेवाक्षमता बहाल करना;
आंतरिक नाली के ऑपरेटिंग मोड के विश्वसनीय संचालन के उद्देश्य से स्विचिंग, आंतरिक नाली के हाइड्रोलिक शटर;
जल आपूर्ति प्रणाली पर मरम्मत और निर्माण कार्य करने के बाद जल आपूर्ति प्रणाली के अनुभागों को फ्लश करना;
पानी की टंकियों की सफाई और फ्लशिंग;
स्थानीय स्थानीय उपचार सुविधाओं (सेप्टिक टैंक) और यार्ड शौचालयों की संचालन क्षमता की जाँच करना और सुनिश्चित करना;
स्केल-जंग जमा को हटाने के लिए जल आपूर्ति प्रणालियों को फ्लश करना।
19. अपार्टमेंट इमारतों में ताप आपूर्ति प्रणालियों (हीटिंग, गर्म पानी की आपूर्ति) के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
इनपुट इकाइयों और हीटिंग सिस्टम की ताकत और घनत्व (हाइड्रोलिक परीक्षण) के लिए परीक्षण, हीटिंग सिस्टम की फ्लशिंग और समायोजन;
ट्रायल कमीशनिंग कार्य (ट्रायल फायरबॉक्स) करना;
हीटिंग सिस्टम से हवा निकालना;
स्केल-जंग जमा को हटाने के लिए केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम की फ्लशिंग।
20. किसी अपार्टमेंट भवन में विद्युत उपकरण, रेडियो और दूरसंचार उपकरण के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
विद्युत केबल म्यान, उपकरण (पंप, पैनल पंखे, आदि) की ग्राउंडिंग की जाँच करना, तारों, पाइपलाइनों के इन्सुलेशन प्रतिरोध को मापना और परीक्षण परिणामों के आधार पर ग्राउंडिंग सर्किट को बहाल करना;
अवशिष्ट वर्तमान उपकरणों की संचालन क्षमता की जाँच करना और सुनिश्चित करना;
बिजली और प्रकाश व्यवस्था के प्रतिष्ठानों का रखरखाव और मरम्मत, धुआं हटाने वाली प्रणालियों की विद्युत स्थापना, स्वचालित फायर अलार्म सिस्टम, आंतरिक अग्निशमन जल आपूर्ति, लिफ्ट, बॉयलर रूम, बॉयलर रूम, हीटिंग पॉइंट, बिजली संरक्षण तत्वों और इंट्रा-हाउस इलेक्ट्रिकल की स्वचालन स्थापना नेटवर्क, समूह पैनलों और वितरण कैबिनेटों में टर्मिनलों और कनेक्शनों की सफाई, विद्युत उपकरणों का समायोजन;
स्थिति की निगरानी करना और विफल सेंसर, वायरिंग और आग और सुरक्षा अलार्म उपकरण को बदलना।
21. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इन-हाउस गैस उपकरण प्रणालियों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
इन-हाउस गैस उपकरण प्रणाली और उसके व्यक्तिगत तत्वों की स्थिति की जाँच का संगठन;
इनडोर गैस नियंत्रण प्रणालियों के रखरखाव और मरम्मत का संगठन;
इनडोर गैस उपकरण, धुआं हटाने और वेंटिलेशन सिस्टम के उल्लंघन और खराबी की पहचान करते समय, जो परिसर में गैस संचय का कारण बन सकता है, - उन्हें खत्म करने के लिए कार्य का आयोजन करना।
22. किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में एलिवेटर (लिफ्ट) के उचित रखरखाव और मरम्मत के उद्देश्य से किया गया कार्य:
एक प्रेषण नियंत्रण प्रणाली का आयोजन और लिफ्ट केबिन के साथ प्रेषण संचार सुनिश्चित करना;
लिफ्ट का निरीक्षण, रखरखाव और मरम्मत सुनिश्चित करना;
लिफ्ट का आपातकालीन रखरखाव सुनिश्चित करना;
लिफ्ट (लिफ्ट) का तकनीकी निरीक्षण सुनिश्चित करना, जिसमें उपकरण तत्वों के प्रतिस्थापन के बाद भी शामिल है।
तृतीय. अन्य सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए कार्य और सेवाएँ
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में
23. उन परिसरों के रखरखाव पर कार्य करें जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा हैं:
वेस्टिब्यूल, हॉल, गलियारे, गैलरी, लिफ्ट लैंडिंग और लिफ्ट हॉल और केबिन, लैंडिंग और उड़ानें, रैंप की सूखी और गीली सफाई;
खिड़की की चौखट, खिड़की की ग्रिल, सीढ़ी की रेलिंग, कम-वर्तमान उपकरणों के विद्युत मीटर के लिए अलमारियाँ, मेलबॉक्स, दरवाजे के फ्रेम, दरवाजे के पत्ते, क्लोजर, दरवाज़े के हैंडल को गीला पोंछना;
खिड़कियाँ साफ़ करना;
गंदगी संरक्षण प्रणालियों की सफाई (धातु झंझरी, सेलुलर आवरण, गड्ढे, कपड़ा मैट);
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा बनने वाले परिसर का व्युत्पन्नकरण और कीटाणुशोधन करना, सेप्टिक टैंकों का कीटाणुशोधन करना, उस भूमि भूखंड पर स्थित यार्ड शौचालय जिस पर यह घर स्थित है।
24. उस भूमि भूखंड के रखरखाव पर काम करें जिस पर अपार्टमेंट इमारत स्थित है, ठंड के दौरान इस घर के रखरखाव और संचालन के लिए भूनिर्माण और भूनिर्माण के तत्वों और अन्य वस्तुओं के साथ (बाद में स्थानीय क्षेत्र के रूप में संदर्भित)। मौसम:
5 सेमी से अधिक की परत की मोटाई वाले बर्फ और बर्फ से कुओं और अग्नि हाइड्रेंट के मैनहोल कवर की सफाई;
ताजा गिरी हुई बर्फ को हटाना और 5 सेमी से अधिक की गंदगी की उपस्थिति में बर्फ और बर्फ के स्थानीय क्षेत्र को साफ करना;
स्थानीय क्षेत्र को जलोढ़ बर्फ से साफ करना (या ऐसे क्षेत्र को बर्फ के आवरण से मुक्त करना);
पाले और बर्फ से स्थानीय क्षेत्र की सफाई;
प्रवेश द्वारों के पास स्थापित कूड़ेदानों को साफ करना और उन्हें धोना, एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति के स्थानीय क्षेत्र में स्थित कंटेनर साइटों की सफाई करना;
प्रवेश द्वार के सामने बरामदे और क्षेत्र की सफाई करना।
25. गर्म मौसम के दौरान स्थानीय क्षेत्र को बनाए रखने पर कार्य करें:
स्थानीय क्षेत्र में झाडू लगाना और सफ़ाई करना;
प्रवेश द्वारों के पास स्थापित कचरा और वाशिंग डिब्बे साफ करना, और एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति के क्षेत्र में स्थित कंटेनर साइटों की सफाई करना;
लॉन की सफाई और घास काटना;
तूफानी नाली की सफाई;
प्रवेश द्वार के सामने बरामदे और क्षेत्र की सफाई, धातु की जाली और गड्ढे की सफाई।
26. तरल घरेलू कचरे को बाहर निकालने सहित घरेलू कचरे का निष्कासन सुनिश्चित करने के लिए कार्य करें:
2.5 घन मीटर से अधिक संचय वाले ठोस घरेलू कचरे को तत्काल हटाना। मीटर;
स्थानीय क्षेत्र में स्थित यार्ड शौचालयों से तरल घरेलू कचरे को हटाना;
स्थानीय क्षेत्र में स्थित सेप्टिक टैंकों से घरेलू अपशिष्ट जल को हटाना;
घरेलू कचरे के संचय के लिए स्थानों का संगठन, I - IV खतरनाक वर्गों के कचरे का संग्रह (इस्तेमाल किया गया पारा युक्त लैंप, आदि) और विशेष संगठनों को उनका स्थानांतरण जिनके पास संग्रह, उपयोग, तटस्थता, परिवहन के लिए गतिविधियों को करने का लाइसेंस है और ऐसे कचरे का निपटान।
27. अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं को सुनिश्चित करने के लिए कार्य - अग्नि निकास, मैनहोल, मार्ग, निकास, आपातकालीन प्रकाश व्यवस्था, आग बुझाने, अलार्म सिस्टम, अग्नि जल आपूर्ति, अग्नि सुरक्षा उपकरण, धुआं संरक्षण की संचालन योग्य स्थिति का निरीक्षण और सुनिश्चित करना।
28. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इंट्रा-बिल्डिंग इंजीनियरिंग सिस्टम पर स्थापित समय सीमा के अनुसार दुर्घटनाओं का उन्मूलन सुनिश्चित करना, आबादी के अनुरोधों को पूरा करना।
अनुमत
सरकारी संकल्प
रूसी संघ
दिनांक 3 अप्रैल 2013 एन 290
नियम
सेवाएँ प्रदान करना और आवश्यक कार्य करना
जनरल की उचित सामग्री सुनिश्चित करना
एक अपार्टमेंट भवन में संपत्ति
1. ये नियम एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाएं प्रदान करने और कार्य करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में शामिल सेवाओं और कार्यों की सूची, 3 अप्रैल, 2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित (इसके बाद) सेवाओं और कार्यों की सूची के रूप में संदर्भित), उनके प्रावधान और कार्यान्वयन की आवृत्ति एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की चुनी और कार्यान्वित विधि के आधार पर निर्धारित और प्रतिबिंबित होती है:
ए) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय में - यदि अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन सीधे अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा किया जाता है;
बी) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन समझौते में - यदि प्रबंधन संगठन ने स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का तरीका चुना है;
ग) साझेदारी या सहकारी के चार्टर द्वारा निर्धारित तरीके से - यदि किसी अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति का प्रबंधन सीधे गृहस्वामी संघ, आवास, आवास-निर्माण सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी द्वारा किया जाता है;
डी) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर सेवाओं के प्रावधान और (या) काम के प्रदर्शन के लिए एक समझौते में - रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 के भाग 1.1 में प्रदान किए गए मामले में;
ई) डेवलपर के निर्णय में - रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के भाग 14 में दिए गए मामले में, यदि डेवलपर सीधे अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करता है।
3. प्रत्येक अपार्टमेंट भवन के लिए सेवाओं और कार्यों की सूची को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है:
क) एक अपार्टमेंट इमारत के संरचनात्मक तत्व;
बी) इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की उपस्थिति और संरचना जो उपभोक्ताओं को उस प्रकार की उपयोगिताओं का प्रावधान सुनिश्चित करती है जो ऐसे इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम का उपयोग करके प्रदान की जा सकती हैं;
ग) एक भूमि भूखंड की उपस्थिति जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत स्थित है, भूनिर्माण और भूनिर्माण के तत्वों के साथ, और इस घर के रखरखाव और संचालन के लिए अन्य वस्तुओं के साथ;
घ) अपार्टमेंट भवन के स्थान की भौगोलिक और प्राकृतिक-जलवायु परिस्थितियाँ।
4. कार्यों और सेवाओं की सूची में सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए विशेष प्रौद्योगिकियों के उपयोग के मामले में, सेवाओं और कार्यों के नाम इन नियमों के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट न्यूनतम सूची में दर्शाए गए नामों से भिन्न हो सकते हैं। , लेकिन ऐसी सेवाएं प्रदान करने और ऐसे कार्यों को करने के उद्देश्य और परिणाम को बदले बिना।
5. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन की आवृत्ति रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय से, रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान की गई सेवाओं की तुलना में सेवाएं प्रदान करने और कार्य करने की अधिक लगातार आवृत्ति स्थापित की जा सकती है।
6. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन को सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार व्यक्ति इसके लिए बाध्य हैं:
क) आपातकालीन प्रेषण सेवा का संचालन सुनिश्चित करना;
बी) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत के लिए तकनीकी दस्तावेज बनाए रखना और संग्रहीत करना;
ग) सेवाओं के प्रावधान और (या) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर काम के प्रदर्शन के लिए विशेष संगठनों सहित तीसरे पक्ष के संगठनों के साथ समय पर अनुबंध समाप्त करना, यदि आम के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार व्यक्ति हैं एक अपार्टमेंट इमारत में संपत्ति ऐसी सेवाएं प्रदान नहीं करती है और स्वयं ऐसा कार्य नहीं करती है, साथ ही ऐसे अनुबंधों के तहत दायित्वों के इन संगठनों द्वारा पूर्ति की निगरानी भी नहीं करती है;
डी) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर योजनाबद्ध चल रहे कार्यों के कार्यान्वयन के लिए प्रस्ताव तैयार करें, साथ ही प्रमुख मरम्मत के प्रस्ताव तैयार करें और उन्हें स्थापित तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के ध्यान में लाएं। रूसी संघ के आवास कानून द्वारा;
ई) आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना और संग्रहण पर कार्य व्यवस्थित करना;
च) आवासीय परिसर के भुगतान के लिए ऋण एकत्र करने के लिए कार्य व्यवस्थित करना;
छ) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों सहित सेवाओं और कार्यों के उपभोक्ताओं को सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन से संबंधित जानकारी प्रदान करना, जिसका खुलासा इसके अनुसार अनिवार्य है। रूसी संघ का कानून।
7. सेवाओं का प्रावधान और सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान किए गए कार्य का प्रदर्शन इन्वेंट्री, उपकरण और दवाओं का उपयोग करके किया जाता है जिनके पास उचित परमिट हैं और कानून की स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार उपयोग के लिए अनुमोदित हैं। रूसी संघ.
8. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई एक अपार्टमेंट इमारत के इंट्रा-हाउस गैस उपकरण, लिफ्ट सुविधाओं और अग्नि सुरक्षा प्रणालियों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से कार्य, विशेष संगठनों द्वारा किया जाता है।
9. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन की जानकारी संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित प्रपत्र में तैयार किए गए कृत्यों में परिलक्षित होती है जो क्षेत्र में राज्य की नीति और कानूनी विनियमन के विकास के कार्यों का प्रयोग करती है। निर्माण, वास्तुकला, शहरी नियोजन और आवास उपयोगिताएँ, और एक अपार्टमेंट इमारत के तकनीकी दस्तावेज़ीकरण का एक अभिन्न अंग हैं।
अनुमत
सरकारी संकल्प
रूसी संघ
दिनांक 3 अप्रैल 2013 एन 290
परिवर्तन,
जो रूसी संघ की सरकार के अधिनियमों से परिचित हैं
सामान्य संपत्ति के रखरखाव पर
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में
1. एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने के नियमों में, 6 फरवरी, 2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "आयोजित करने की प्रक्रिया पर" एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा खुली प्रतियोगिता" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2006, संख्या 7, कला. 786; 2007, संख्या 30, कला. 3943; 2012, संख्या। 38, कला. 5121):
क) अनुच्छेद 41 में:
उप-अनुच्छेद 4 में "ऐसे कार्यों और सेवाओं से" शब्दों के बाद, डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं की संख्या से बने शब्द जोड़ें। 3 अप्रैल, 2013 संख्या 290 के रूसी संघ की सरकार के फॉर्म के अनुसार";
उपपैरा 5 को अमान्य घोषित किया जाएगा;
बी) इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 2 को इस प्रकार बताया जाना चाहिए:
"परिशिष्ट संख्या 2
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
स्वशासन के लिए खुली प्रतियोगिता
के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
(जैसा कि संकल्प द्वारा संशोधित किया गया है
रूसी संघ की सरकार
दिनांक 3 अप्रैल 2013 एन 290)
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में, जो है
टिप्पणी। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्धारित की जाती है।";
ग) इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 3 को हटा दिया जाना चाहिए।
2. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियम, 13 अगस्त 2006 एन 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों और नियमों के अनुमोदन पर" अपर्याप्त गुणवत्ता के एक अपार्टमेंट भवन में और (या) स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ सामान्य संपत्ति के प्रबंधन, रखरखाव और मरम्मत पर सेवाओं और प्रदर्शन कार्यों के प्रावधान के मामले में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि में बदलाव के लिए " (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2006, संख्या 34, कला. 3680; 2011, संख्या 22, कला. 3168), निम्नलिखित सामग्री के साथ खंड 11(1) जोड़ें:
"11(1)। एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची, और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए नियम , रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित किए गए हैं।"
डाउनलोड
रूसी संघ की सरकार का डिक्री दिनांक 04/03/2013 एन 290 एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची, और उनके प्रावधान और कार्यान्वयन की प्रक्रिया - आरटीएफ (278 केबी) )
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
न्यूनतम सूची के बारे में
और उनके प्रावधान और कार्यान्वयन का क्रम
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के भाग 1.2 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. संलग्न को स्वीकृत करें:
किसी अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची;
एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए नियम;
एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव पर रूसी संघ की सरकार के कृत्यों में किए गए परिवर्तन।
2. स्थापित करें कि इस संकल्प द्वारा अनुमोदित सूची और नियम एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए समझौतों और रखरखाव के लिए सेवाओं के प्रावधान और (या) आम संपत्ति की मरम्मत पर काम के प्रदर्शन से उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंधों पर लागू होते हैं। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग और इस संकल्प के लागू होने की तारीख के बाद उत्पन्न होने वाली।
सरकार के अध्यक्ष
रूसी संघ
डी. मेदवेदेव
अनुमत
सरकारी संकल्प
रूसी संघ
न्यूनतम सूची
उचित सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाएँ और कार्य
I. उचित रखरखाव के लिए आवश्यक कार्य
भार वहन करने वाली संरचनाएं (नींव, दीवारें, स्तंभ और स्तंभ,
फर्श और आवरण, बीम, क्रॉसबार, सीढ़ियाँ, भार-वहन
छत के तत्व) और गैर-लोड-असर संरचनाएं (विभाजन,
अपार्टमेंट इमारतों की आंतरिक सजावट, फर्श)।
1. सभी प्रकार की बुनियादों पर किया गया कार्य:
डिज़ाइन मापदंडों के साथ भवन के आसपास के क्षेत्र के ऊर्ध्वाधर लेआउट के मापदंडों के अनुपालन की जाँच करना। पहचाने गए उल्लंघनों का उन्मूलन;
पहचानने के लिए संरचनाओं के दृश्य भागों की तकनीकी स्थिति की जाँच करना:
सभी प्रकार की नींवों के असमान निपटान के संकेत;
कंक्रीट, प्रबलित कंक्रीट और पत्थर की नींव वाले घरों में सुदृढीकरण, प्रदूषण, दरारें, उभार, ऊर्ध्वाधर से विचलन का क्षरण;
स्तंभ या ढेर लकड़ी की नींव वाले घरों में लकड़ी की नींव के सड़ने और आंशिक विनाश से क्षति;
जब उल्लंघन की पहचान की जाती है - उन स्थानों पर नियंत्रण गड्ढों का विकास जहां दोष पाए गए थे, विस्तृत जांच और उल्लंघन के कारणों को खत्म करने और संरचनाओं के परिचालन गुणों को बहाल करने के लिए एक कार्य योजना तैयार करना;
फाउंडेशन वॉटरप्रूफिंग और फाउंडेशन ड्रेनेज सिस्टम की स्थिति की जाँच करना। यदि उल्लंघन का पता चलता है, तो उनकी कार्यक्षमता बहाल कर दी जाती है;
पर्माफ्रॉस्ट स्थितियों में नींव के लिए पर्माफ्रॉस्ट मिट्टी के तापमान का निर्धारण और दस्तावेज़ीकरण।
2. बेसमेंट वाली इमारतों में किया जाने वाला कार्य:
बेसमेंट में तापमान और आर्द्रता की स्थिति की जाँच करना और, यदि उल्लंघन की पहचान की जाती है, तो इसके उल्लंघन के कारणों को समाप्त करना;
बेसमेंट परिसर, बेसमेंट और गड्ढों के प्रवेश द्वारों की स्थिति की जांच करना, ऐसे परिसरों में बाढ़, कूड़े, प्रदूषण और अव्यवस्था को रोकने के उपाय करना, साथ ही डिजाइन आवश्यकताओं के अनुसार उनके वेंटिलेशन को सुनिश्चित करने के उपाय करना;
बेसमेंट के दरवाजों और तकनीकी भूमिगतों की स्थिति की निगरानी करना, और उन पर लॉकिंग उपकरणों की निगरानी करना। पहचाने गए दोषों का उन्मूलन।
3. अपार्टमेंट इमारतों की दीवारों के उचित रखरखाव के लिए किया गया कार्य:
डिज़ाइन परिचालन स्थितियों से विचलन की पहचान, डिज़ाइन समाधान में अनधिकृत परिवर्तन, भार-वहन क्षमता के नुकसान के संकेत, विकृतियों की उपस्थिति, गर्मी-परिरक्षण गुणों का उल्लंघन, भवन के तहखाने और दीवारों के बीच वॉटरप्रूफिंग, खराबी जल निकासी उपकरण;
सुदृढीकरण और एम्बेडेड भागों के स्थानों में जंग, विरूपण और दरार के निशान की पहचान, बड़े आकार के ब्लॉकों से लोड-असर और स्व-सहायक पैनलों से बनी बाहरी दीवारों के साथ आंतरिक अनुप्रस्थ दीवारों के जंक्शन में दरार की उपस्थिति;
चिनाई में क्षति की पहचान, दरारों की उपस्थिति और प्रकृति, अपक्षय, ऊर्ध्वाधर से विचलन और दीवारों के अलग-अलग वर्गों का उभार, छोटे ब्लॉकों, कृत्रिम और प्राकृतिक पत्थरों से बनी दीवारों वाले घरों में व्यक्तिगत संरचनाओं के बीच कनेक्शन का विघटन;
लॉग, फ्रेम, ब्लॉक, पूर्वनिर्मित पैनल और लकड़ी की दीवारों वाले अन्य घरों के लकड़ी के ढांचे के तत्वों में बन्धन, खरोंच, विरूपण, छिलने, ऊर्ध्वाधर से विचलन में दोषों की पहचान, साथ ही प्रभावित क्षेत्रों की ऐसी संरचनाओं में उपस्थिति सड़ांध, लकड़ी को नष्ट करने वाले कवक और पीसने वाले भृंग, उच्च आर्द्रता के साथ, दीवार के आवरण या प्लास्टर के विनाश के साथ;
क्षति और उल्लंघन का पता लगाने के मामले में - दीवारों के वाद्य निरीक्षण, उनके संचालन की डिजाइन स्थितियों की बहाली और इसके कार्यान्वयन के लिए एक कार्य योजना तैयार करना।
4. अपार्टमेंट इमारतों के फर्श और कवरिंग के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
परिचालन स्थितियों के उल्लंघन की पहचान, डिज़ाइन समाधानों में अनधिकृत परिवर्तन, विक्षेपण, दरारें और कंपन की पहचान;
फर्श के शरीर में और दीवारों से सटे स्थानों में दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार की पहचान, कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत का छीलना और सुदृढीकरण का संपर्क, अखंड प्रबलित कंक्रीट से बने फर्श और कवरिंग वाले घरों में सुदृढीकरण का क्षरण और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट स्लैब;
दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार की पहचान, ऊंचाई में एक दूसरे के सापेक्ष स्लैब का विस्थापन, सीलिंग सीम में लेवलिंग परत का छीलना, समर्थन के स्थानों में स्लैब और दीवारों पर लीक या ठंड के निशान, सुरक्षात्मक परत का छीलना कंक्रीट और सुदृढीकरण का जोखिम, पूर्वनिर्मित कंक्रीट फर्श से बने फर्श और कवरिंग वाले घरों में सुदृढीकरण का क्षरण;
तहखानों में दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार की पहचान करना, चिनाई की स्थिति में बदलाव, ईंट की तहखानों से बनी छत वाले घरों में बीम का क्षरण;
छत की नाजुकता की पहचान, प्लास्टर परत में दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार, लोड-असर वाले लकड़ी के तत्वों की अखंडता और उनके समर्थन के स्थान, छत पर लीक के निशान, बैकफिल की घनत्व और आर्द्रता, क्षति लकड़ी के फर्श और कोटिंग्स वाले घरों में लकड़ी के तत्वों की सड़ांध और पीसने से;
इन्सुलेशन, वॉटरप्रूफिंग और ध्वनि इन्सुलेशन की स्थिति की जाँच करना, फर्श (कवरिंग) संरचनाओं पर परिष्करण परतों का आसंजन;
5. अपार्टमेंट इमारतों के स्तंभों और स्तंभों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
परिचालन स्थितियों के उल्लंघन की पहचान, डिज़ाइन समाधान में अनधिकृत परिवर्तन, स्थिरता की हानि, दरारों की उपस्थिति, प्रकृति और आकार, उभार, ऊर्ध्वाधर से विचलन;
स्थिति की निगरानी करना और सुदृढीकरण और सुदृढीकरण जाल के क्षरण की पहचान करना, कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत को छीलना, सुदृढीकरण के संपर्क में आना और कंक्रीट के साथ इसके आसंजन में व्यवधान, पूर्वनिर्मित और अखंड प्रबलित कंक्रीट कॉलम वाले घरों में कंक्रीट के गहरे चिप्स;
ईंटों के टूटने या गिरने, स्टील संबंधों और एंकरों के टूटने या बाहर निकलने, बीम और लिंटल्स के समर्थन के तहत चिनाई को नुकसान, पत्थर के कुचलने या ईंट के खंभों वाले घरों में क्षैतिज सीमों के साथ चिनाई पंक्तियों के विस्थापन का पता लगाना;
लकड़ी के खंभों वाले घरों में सड़ांध, लकड़ी को नष्ट करने वाले कवक और बेधक, लकड़ी का प्रदूषण, लकड़ी के रेशों में टूट-फूट का पता लगाना;
पूर्वनिर्मित और अखंड प्रबलित कंक्रीट कॉलम वाले घरों में धातु एम्बेडेड भागों की स्थिति की निगरानी करना;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
6. अपार्टमेंट इमारतों के फर्श और कवरिंग के बीम (क्रॉसबार) के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
स्थिति की निगरानी और परिचालन स्थितियों के उल्लंघन की पहचान, डिजाइन, स्थिरता, विक्षेपण, कंपन और दरार में अनधिकृत परिवर्तन;
फर्श और कोटिंग्स के लिए अखंड और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट बीम वाले घरों में तन्य क्षेत्र में कंक्रीट की सुरक्षात्मक परत की सतह के टूटने और छीलने, सुदृढीकरण के संपर्क और क्षरण, संपीड़ित क्षेत्र में कंक्रीट के बड़े गड्ढों और चिप्स का पता लगाना;
लोड-असर तत्वों के क्रॉस-अनुभागीय क्षेत्र में कमी के साथ संक्षारण का पता लगाना, संरचनाओं की स्थानीय स्थिरता का नुकसान (दीवारों और बीम तारों की झुकाव), फर्श के लिए स्टील बीम वाले घरों में तत्वों की आधार सामग्री में दरारें और छतें;
लकड़ी के बीमों में नमी और सड़न का पता लगाना, दीवारों में लगे बीमों के इन्सुलेशन का उल्लंघन, गांठों के पास लकड़ी का टूटना या टूटना और कतरनी तल पर जोड़ों में दरारें;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
7. अपार्टमेंट इमारतों की छतों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
लीक के लिए छत की जाँच करना;
बिजली संरक्षण उपकरणों, मस्तूलों की ग्राउंडिंग और छत पर स्थित अन्य उपकरणों की जाँच करना;
भार वहन करने वाली छत संरचनाओं की विकृति और क्षति की पहचान, लकड़ी के ढांचे की एंटीसेप्टिक और अग्नि सुरक्षा, भार वहन करने वाली छत संरचनाओं के तत्वों के बन्धन, जल निकासी उपकरण और उपकरण, डॉर्मर खिड़कियां, छत के निकास, चलने वाले बोर्ड और अटारी में संक्रमण पुल, निपटान और विस्तार जोड़, आंतरिक जल निकासी के जल सेवन फ़नल;
सुरक्षात्मक कंक्रीट स्लैब और बाड़ की स्थिति, जल निकासी परत की फ़िल्टरिंग क्षमता, प्रबलित कंक्रीट बक्से के लिए समर्थन के स्थान और ऑपरेटिंग छतों पर अन्य तत्वों की जांच करना;
अटारी में तापमान और आर्द्रता की स्थिति और वायु विनिमय की जाँच करना;
उन उपकरणों या उपकरणों की स्थिति की निगरानी करना जो बर्फ और हिमलंबों के निर्माण को रोकते हैं;
लंबे समय तक और स्थिर नकारात्मक बाहरी तापमान की अवधि के दौरान उनके संचालन के लिए नियामक आवश्यकताओं को सुनिश्चित करने के लिए संयुक्त (अटारी) छत वाले घरों की ऊपरी मंजिलों की छत का निरीक्षण, जो उनके कोटिंग्स की संभावित ठंड को प्रभावित करता है;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, तो छत और जल निकासी उपकरणों को मलबे, गंदगी और बर्फ से साफ़ करना जो बारिश और पिघले पानी के प्रवाह में बाधा डालते हैं;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, तो बर्फ और बर्फ के संचय से छत की सफाई करना;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, धातु तत्वों की सुरक्षात्मक पेंट परत को बहाल करना, धातु की छत के फास्टनरों को जंग-रोधी सुरक्षात्मक पेंट और यौगिकों के साथ पेंट करना;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, छतों को जोड़ने की गिट्टी विधि के इलास्टोमेरिक या थर्मोप्लास्टिक झिल्लियों के लिए बल्क लोडिंग सुरक्षात्मक परत को बहाल करना;
जांच करना और, यदि आवश्यक हो, उन क्षेत्रों में पैदल यात्री पथों को बहाल करना जहां पैदल यात्री क्षेत्रों में इलास्टोमेरिक और थर्मोप्लास्टिक सामग्री से बनी छतें हैं;
जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, तकनीकी कमरों में छत और धातु भागों पर स्थित स्टील संबंधों की जंग-रोधी कोटिंग को बहाल करना;
यदि लीक की ओर ले जाने वाले उल्लंघनों का पता चलता है, तो उन्हें तुरंत समाप्त किया जाना चाहिए। अन्य मामलों में - एक पुनर्स्थापना कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), पुनर्स्थापना कार्य करना।
8. अपार्टमेंट इमारतों में सीढ़ियों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
लोड-असर संरचनाओं में विकृति और क्षति की पहचान, चरणों में बाड़, गड्ढों और चिप्स के बन्धन की विश्वसनीयता;
लोड-असर संरचनाओं के साथ मध्य-उड़ान स्लैब के इंटरफेस में दरारों की उपस्थिति और मापदंडों की पहचान, सुदृढीकरण का जोखिम और क्षरण, प्रबलित कंक्रीट सीढ़ियों वाले घरों में व्यक्तिगत धागों में कनेक्शन का विघटन;
स्ट्रिंगर्स के विक्षेपण की पहचान, स्ट्रिंगर्स और प्लेटफार्मों के बीच कनेक्शन का विघटन, स्टील स्ट्रिंगर्स पर सीढ़ियों वाले घरों में धातु संरचनाओं का क्षरण;
लोड-असर संरचनाओं के विक्षेपण की पहचान, लैंडिंग का समर्थन करने वाले बीमों के लिए बॉलस्ट्रिंग के बन्धन का उल्लंघन, सीढ़ी संरचनाओं में पायदान, साथ ही लकड़ी की सीढ़ियों वाले घरों में सड़ांध और पीसने वाले कीड़ों की उपस्थिति;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना;
स्थिति की जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, प्लास्टर परत को बहाल करना या धातु स्ट्रिंगर्स को पेंट से पेंट करना जो स्टील स्ट्रिंगर्स पर सीढ़ियों वाले घरों में 1 घंटे की आग प्रतिरोध सीमा प्रदान करता है;
स्थिति की जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, तो लकड़ी की सीढ़ियों वाले घरों में लकड़ी की सतहों को एंटीसेप्टिक और एंटी-फ़ेदर यौगिकों से उपचारित करना।
9. अपार्टमेंट इमारतों के अग्रभागों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
अग्रभागों और उनके व्यक्तिगत तत्वों की फिनिशिंग के उल्लंघन की पहचान, दीवारों के साथ फिनिशिंग परतों के संबंध को कमजोर करना, बाहरी नालियों की निरंतरता और जकड़न का उल्लंघन;
सूचना संकेतों, प्रवेश द्वारों (घर के संकेत, आदि) की रोशनी की स्थिति और प्रदर्शन की निगरानी करना;
बालकनियों, लॉगगिआ और कैनोपी पर लोड-असर संरचनाओं, वॉटरप्रूफिंग, धातु बाड़ लगाने वाले तत्वों के उल्लंघन और प्रदर्शन गुणों की पहचान;
भवन के प्रवेश द्वारों, बेसमेंटों और बालकनियों पर पोर्च और छतरियों के अलग-अलग तत्वों की स्थिति की निगरानी और जीर्णोद्धार या प्रतिस्थापन;
स्थिति की निगरानी करना और प्रवेश द्वारों, स्व-समापन उपकरणों (क्लोजर, स्प्रिंग्स), दरवाजा यात्रा सीमाएं (स्टॉप) की घनत्व को बहाल करना;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
10. अपार्टमेंट इमारतों में विभाजन के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
अस्थिरता, उभार, विभाजन के शरीर में दरारें की उपस्थिति और एक दूसरे के साथ इंटरफेस के स्थानों में और मुख्य दीवारों, छत, हीटिंग पैनल, दरवाजे के फ्रेम के साथ, उन स्थानों पर जहां स्वच्छता जुड़नार स्थापित किए जाते हैं और विभिन्न पाइपलाइनों का मार्ग;
ध्वनि इन्सुलेशन और अग्नि सुरक्षा की जाँच करना;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
11. अपार्टमेंट इमारतों की आंतरिक सजावट के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य - आंतरिक सजावट की स्थिति की जाँच करना। यदि सहायक संरचनाओं और इंजीनियरिंग उपकरणों के संबंध में फिनिशिंग परतों के ढहने या फिनिशिंग के सुरक्षात्मक गुणों के उल्लंघन का खतरा है, तो पहचाने गए उल्लंघनों को खत्म करें।
12. किसी अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति से संबंधित परिसर के फर्श के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
आधार, सतह परत और वेंटिलेशन सिस्टम की कार्यक्षमता (लकड़ी के फर्श के लिए) की स्थिति की जाँच करना;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
13. किसी अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति से संबंधित परिसर की खिड़की और दरवाजे की भराई के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति से संबंधित परिसर में खिड़की और दरवाजे के भराव की अखंडता, छूट के घनत्व, खिड़की और दरवाजे के भराव के तत्वों की फिटिंग की यांत्रिक शक्ति और संचालन क्षमता की जांच करना;
यदि गर्मी के मौसम के दौरान उल्लंघन का पता चलता है, तो तत्काल मरम्मत की आवश्यकता होती है। अन्य मामलों में - एक पुनर्स्थापना कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), पुनर्स्थापना कार्य करना।
14 मई, 2013 एन 410 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री ने इन-हाउस और (या) इन-अपार्टमेंट गैस उपकरण के रखरखाव और मरम्मत के लिए किए गए कार्य (प्रदान की गई सेवाएं) की न्यूनतम सूची को मंजूरी दी।
द्वितीय. उचित रख-रखाव के लिए कार्य आवश्यक है
उपकरण और इंजीनियरिंग सहायता प्रणाली,
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति में शामिल
14. अपार्टमेंट इमारतों में कूड़ेदानों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
अपशिष्ट ढलान तत्वों की तकनीकी स्थिति और संचालन क्षमता की जाँच करना;
यदि रुकावटें पाई जाती हैं, तो उन्हें तुरंत हटा दें;
अपशिष्ट ढलानों, अपशिष्ट संग्रहण कक्ष और उसके उपकरणों के लोडिंग वाल्वों की सफाई, धुलाई और कीटाणुशोधन;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
15. अपार्टमेंट इमारतों के वेंटिलेशन और धुआं हटाने की प्रणालियों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
वेंटिलेशन और धुआं हटाने वाली प्रणालियों के लिए उपकरणों का रखरखाव और मौसमी प्रबंधन, उपकरण और सिस्टम तत्वों के प्रदर्शन का निर्धारण;
वेंटिलेशन इकाई के संचालन के दौरान अस्वीकार्य कंपन और शोर के कारणों की पहचान करना और उन्हें समाप्त करना, स्थिति की निगरानी करना;
गर्म एटिक्स के इन्सुलेशन की जाँच करना, उनके प्रवेश द्वारों को बंद करने की जकड़न;
वेंटिलेशन नलिकाओं और शाफ्ट में लीक का उन्मूलन, नलिकाओं में रुकावटों का उन्मूलन, निकास शाफ्ट में डैम्पर्स और थ्रॉटल वाल्व की खराबी को समाप्त करना, शाफ्ट और डिफ्लेक्टर पर छतरियां, दोषपूर्ण निकास ग्रिल्स और उनके फास्टनिंग्स का प्रतिस्थापन;
प्रशीतन प्रणाली उपकरण की सेवाक्षमता जांच, रखरखाव और मरम्मत;
स्वचालित धुआं निष्कासन प्रणालियों की अच्छी स्थिति की निगरानी करना और सुनिश्चित करना;
वायु आपूर्ति पक्ष पर हीटर का मौसमी उद्घाटन और समापन;
धातु निकास नलिकाओं, पाइपों, पैलेटों और डिफ्लेक्टरों की जंग-रोधी पेंटिंग की स्थिति की निगरानी और बहाली;
जब क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - एक बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
16. अपार्टमेंट इमारतों में स्टोव, फायरप्लेस और चूल्हे के उचित रखरखाव के लिए किया गया कार्य:
संरचनाओं की अखंडता का निर्धारण करना और स्टोव, फायरप्लेस और चूल्हों की चिमनी के प्रदर्शन की जांच करना;
स्टोव, फायरप्लेस और चूल्हों की खराबी का उन्मूलन, जिससे अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं और गैस रिसाव का उल्लंघन होता है, साथ ही चिमनी (चिमनी) के सिरों पर बर्फ जम जाती है;
चिमनी और स्टोव पाइप से कालिख साफ करना;
धूम्रपान नलिकाओं में रुकावटों को दूर करना।
17. अपार्टमेंट इमारतों में व्यक्तिगत ताप बिंदुओं और पानी पंपों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
उपकरणों की सेवाक्षमता और प्रदर्शन की जाँच करना, अपार्टमेंट इमारतों में व्यक्तिगत ताप बिंदुओं और पानी पंपों पर समायोजन और मरम्मत कार्य करना;
शीतलक और पानी के मापदंडों (दबाव, तापमान, प्रवाह) की निरंतर निगरानी और हीटिंग और पानी की आपूर्ति के आवश्यक मापदंडों और उपकरणों की जकड़न को बहाल करने के लिए उपायों को तत्काल अपनाना;
व्यक्तिगत ताप बिंदुओं और जल पंपों के लिए उपकरणों के हाइड्रोलिक और थर्मल परीक्षण;
स्केल-जंग जमा को हटाने के लिए हीट एक्सचेंज उपकरण की सफाई पर काम;
गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली के लिए जल उपचार उपकरण की कार्यक्षमता की जाँच करना और उसकी सर्विसिंग करना। यदि क्षति और उल्लंघन की पहचान की जाती है - बहाली कार्य योजना का विकास (यदि आवश्यक हो), बहाली कार्य करना।
18. अपार्टमेंट इमारतों में जल आपूर्ति (ठंडा और गर्म), हीटिंग और जल निकासी प्रणालियों के उचित रखरखाव के लिए किया जाने वाला सामान्य कार्य:
पंपों, शट-ऑफ वाल्वों, इंस्ट्रूमेंटेशन, स्वचालित नियामकों और उपकरणों, सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों, विस्तार टैंकों और निरंतर अवलोकन से छिपे तत्वों (अटारी, बेसमेंट और चैनलों में वितरण पाइपलाइन और उपकरण) की सेवाक्षमता, संचालन, समायोजन और रखरखाव की जांच करना );
शीतलक और पानी के मापदंडों (दबाव, तापमान, प्रवाह) की निरंतर निगरानी और हीटिंग और पानी की आपूर्ति के आवश्यक मापदंडों और प्रणालियों की जकड़न को बहाल करने के लिए उपायों को तत्काल अपनाना;
स्थिति की निगरानी करना और दोषपूर्ण उपकरण (दबाव गेज, थर्मामीटर, आदि) को बदलना;
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति से संबंधित उपकरण और हीटिंग उपकरणों, पानी की फिटिंग (मिक्सर, नल, आदि) की संचालन क्षमता (मरम्मत, प्रतिस्थापन) की बहाली;
स्थिति की निगरानी और उनके अवसादन की स्थिति में पाइपलाइन अनुभागों और कनेक्टिंग तत्वों की जकड़न की तत्काल बहाली;
स्थिति की निगरानी करना और आंतरिक सीवरेज, सीवर हुड, आंतरिक जल निकासी, जल निकासी प्रणाली और यार्ड सीवरेज के तत्वों की सेवाक्षमता बहाल करना;
आंतरिक नाली के ऑपरेटिंग मोड के विश्वसनीय संचालन के उद्देश्य से स्विचिंग, आंतरिक नाली के हाइड्रोलिक शटर;
जल आपूर्ति प्रणाली पर मरम्मत और निर्माण कार्य करने के बाद जल आपूर्ति प्रणाली के अनुभागों को फ्लश करना;
पानी की टंकियों की सफाई और फ्लशिंग;
स्थानीय स्थानीय उपचार सुविधाओं (सेप्टिक टैंक) और यार्ड शौचालयों की संचालन क्षमता की जाँच करना और सुनिश्चित करना;
स्केल-जंग जमा को हटाने के लिए जल आपूर्ति प्रणालियों को फ्लश करना।
19. अपार्टमेंट इमारतों में ताप आपूर्ति प्रणालियों (हीटिंग, गर्म पानी की आपूर्ति) के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
इनपुट इकाइयों और हीटिंग सिस्टम की ताकत और घनत्व (हाइड्रोलिक परीक्षण) के लिए परीक्षण, हीटिंग सिस्टम की फ्लशिंग और समायोजन;
ट्रायल कमीशनिंग कार्य (ट्रायल फायरबॉक्स) करना;
हीटिंग सिस्टम से हवा निकालना;
स्केल-जंग जमा को हटाने के लिए केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम की फ्लशिंग।
20. किसी अपार्टमेंट भवन में विद्युत उपकरण, रेडियो और दूरसंचार उपकरण के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
विद्युत केबल म्यान, उपकरण (पंप, पैनल पंखे, आदि) की ग्राउंडिंग की जाँच करना, तारों, पाइपलाइनों के इन्सुलेशन प्रतिरोध को मापना और परीक्षण परिणामों के आधार पर ग्राउंडिंग सर्किट को बहाल करना;
अवशिष्ट वर्तमान उपकरणों की संचालन क्षमता की जाँच करना और सुनिश्चित करना;
बिजली और प्रकाश व्यवस्था के प्रतिष्ठानों का रखरखाव और मरम्मत, धुआं हटाने वाली प्रणालियों की विद्युत स्थापना, स्वचालित फायर अलार्म सिस्टम, आंतरिक अग्निशमन जल आपूर्ति, लिफ्ट, बॉयलर रूम, बॉयलर रूम, हीटिंग पॉइंट, बिजली संरक्षण तत्वों और इंट्रा-हाउस इलेक्ट्रिकल की स्वचालन स्थापना नेटवर्क, समूह पैनलों और वितरण कैबिनेटों में टर्मिनलों और कनेक्शनों की सफाई, विद्युत उपकरणों का समायोजन;
स्थिति की निगरानी करना और विफल सेंसर, वायरिंग और आग और सुरक्षा अलार्म उपकरण को बदलना।
21. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इन-हाउस गैस उपकरण प्रणालियों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से किया गया कार्य:
इन-हाउस गैस उपकरण प्रणाली और उसके व्यक्तिगत तत्वों की स्थिति की जाँच का संगठन;
इनडोर गैस नियंत्रण प्रणालियों के रखरखाव और मरम्मत का संगठन;
इनडोर गैस उपकरण, धुआं हटाने और वेंटिलेशन सिस्टम के उल्लंघन और खराबी की पहचान करते समय, जो परिसर में गैस संचय का कारण बन सकता है, - उन्हें खत्म करने के लिए कार्य का आयोजन करना।
22. किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में एलिवेटर (लिफ्ट) के उचित रखरखाव और मरम्मत के उद्देश्य से किया गया कार्य:
एक प्रेषण नियंत्रण प्रणाली का आयोजन और लिफ्ट केबिन के साथ प्रेषण संचार सुनिश्चित करना;
लिफ्ट का निरीक्षण, रखरखाव और मरम्मत सुनिश्चित करना;
लिफ्ट का आपातकालीन रखरखाव सुनिश्चित करना;
लिफ्ट (लिफ्ट) का तकनीकी निरीक्षण सुनिश्चित करना, जिसमें उपकरण तत्वों के प्रतिस्थापन के बाद भी शामिल है।
तृतीय. अन्य सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए कार्य और सेवाएँ
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में
23. उन परिसरों के रखरखाव पर कार्य करें जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा हैं:
वेस्टिब्यूल, हॉल, गलियारे, गैलरी, लिफ्ट लैंडिंग और लिफ्ट हॉल और केबिन, लैंडिंग और उड़ानें, रैंप की सूखी और गीली सफाई;
खिड़की की चौखट, खिड़की की ग्रिल, सीढ़ी की रेलिंग, कम-वर्तमान उपकरणों के विद्युत मीटर के लिए अलमारियाँ, मेलबॉक्स, दरवाजे के फ्रेम, दरवाजे के पत्ते, क्लोजर, दरवाज़े के हैंडल को गीला पोंछना;
खिड़कियाँ साफ़ करना;
गंदगी संरक्षण प्रणालियों की सफाई (धातु झंझरी, सेलुलर आवरण, गड्ढे, कपड़ा मैट);
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा बनने वाले परिसर का व्युत्पन्नकरण और कीटाणुशोधन करना, सेप्टिक टैंकों का कीटाणुशोधन करना, उस भूमि भूखंड पर स्थित यार्ड शौचालय जिस पर यह घर स्थित है।
24. उस भूमि भूखंड के रखरखाव पर काम करें जिस पर अपार्टमेंट इमारत स्थित है, ठंड के दौरान इस घर के रखरखाव और संचालन के लिए भूनिर्माण और भूनिर्माण के तत्वों और अन्य वस्तुओं के साथ (बाद में स्थानीय क्षेत्र के रूप में संदर्भित)। मौसम:
5 सेमी से अधिक की परत की मोटाई वाले बर्फ और बर्फ से कुओं और अग्नि हाइड्रेंट के मैनहोल कवर की सफाई;
ताजा गिरी हुई बर्फ को हटाना और 5 सेमी से अधिक की गंदगी की उपस्थिति में बर्फ और बर्फ के स्थानीय क्षेत्र को साफ करना;
स्थानीय क्षेत्र को जलोढ़ बर्फ से साफ करना (या ऐसे क्षेत्र को बर्फ के आवरण से मुक्त करना);
पाले और बर्फ से स्थानीय क्षेत्र की सफाई;
प्रवेश द्वारों के पास स्थापित कूड़ेदानों को साफ करना और उन्हें धोना, एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति के स्थानीय क्षेत्र में स्थित कंटेनर साइटों की सफाई करना;
प्रवेश द्वार के सामने बरामदे और क्षेत्र की सफाई करना।
25. गर्म मौसम के दौरान स्थानीय क्षेत्र को बनाए रखने पर कार्य करें:
स्थानीय क्षेत्र में झाडू लगाना और सफ़ाई करना;
प्रवेश द्वारों के पास स्थापित कचरा और वाशिंग डिब्बे साफ करना, और एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति के क्षेत्र में स्थित कंटेनर साइटों की सफाई करना;
लॉन की सफाई और घास काटना;
तूफानी नाली की सफाई;
प्रवेश द्वार के सामने बरामदे और क्षेत्र की सफाई, धातु की जाली और गड्ढे की सफाई।
26. तरल घरेलू कचरे को बाहर निकालने सहित घरेलू कचरे का निष्कासन सुनिश्चित करने के लिए कार्य करें:
2.5 घन मीटर से अधिक संचय वाले ठोस घरेलू कचरे को तत्काल हटाना। मीटर;
स्थानीय क्षेत्र में स्थित यार्ड शौचालयों से तरल घरेलू कचरे को हटाना;
स्थानीय क्षेत्र में स्थित सेप्टिक टैंकों से घरेलू अपशिष्ट जल को हटाना;
घरेलू कचरे के संचय के लिए स्थानों का संगठन, I - IV खतरनाक वर्गों के कचरे का संग्रह (इस्तेमाल किया गया पारा युक्त लैंप, आदि) और विशेष संगठनों को उनका स्थानांतरण जिनके पास संग्रह, उपयोग, तटस्थता, परिवहन के लिए गतिविधियों को करने का लाइसेंस है और ऐसे कचरे का निपटान।
27. अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं को सुनिश्चित करने के लिए कार्य - अग्नि निकास, मैनहोल, मार्ग, निकास, आपातकालीन प्रकाश व्यवस्था, आग बुझाने, अलार्म सिस्टम, अग्नि जल आपूर्ति, अग्नि सुरक्षा उपकरण, धुआं संरक्षण की संचालन योग्य स्थिति का निरीक्षण और सुनिश्चित करना।
28. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इंट्रा-बिल्डिंग इंजीनियरिंग सिस्टम पर स्थापित समय सीमा के अनुसार दुर्घटनाओं का उन्मूलन सुनिश्चित करना, आबादी के अनुरोधों को पूरा करना।
अनुमत
सरकारी संकल्प
रूसी संघ
नियम
सेवाएँ प्रदान करना और आवश्यक कार्य करना
जनरल की उचित सामग्री सुनिश्चित करना
एक अपार्टमेंट भवन में संपत्ति
1. ये नियम एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाएं प्रदान करने और कार्य करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में शामिल सेवाओं और कार्यों की सूची, 3 अप्रैल, 2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित (इसके बाद) सेवाओं और कार्यों की सूची के रूप में संदर्भित), उनके प्रावधान और कार्यान्वयन की आवृत्ति एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की चुनी और कार्यान्वित विधि के आधार पर निर्धारित और प्रतिबिंबित होती है:
ए) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय में - यदि अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन सीधे अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा किया जाता है;
बी) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन समझौते में - यदि प्रबंधन संगठन ने स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का तरीका चुना है;
ग) साझेदारी या सहकारी के चार्टर द्वारा निर्धारित तरीके से - यदि किसी अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति का प्रबंधन सीधे गृहस्वामी संघ, आवास, आवास-निर्माण सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी द्वारा किया जाता है;
डी) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर सेवाओं के प्रावधान और (या) काम के प्रदर्शन के लिए एक समझौते में - रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 के भाग 1.1 में प्रदान किए गए मामले में;
ई) डेवलपर के निर्णय में - रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के भाग 14 में दिए गए मामले में, यदि डेवलपर सीधे अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करता है।
3. प्रत्येक अपार्टमेंट भवन के लिए सेवाओं और कार्यों की सूची को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है:
क) एक अपार्टमेंट इमारत के संरचनात्मक तत्व;
बी) इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की उपस्थिति और संरचना जो उपभोक्ताओं को उस प्रकार की उपयोगिताओं का प्रावधान सुनिश्चित करती है जो ऐसे इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम का उपयोग करके प्रदान की जा सकती हैं;
ग) एक भूमि भूखंड की उपस्थिति जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत स्थित है, भूनिर्माण और भूनिर्माण के तत्वों के साथ, और इस घर के रखरखाव और संचालन के लिए अन्य वस्तुओं के साथ;
घ) अपार्टमेंट भवन के स्थान की भौगोलिक और प्राकृतिक-जलवायु परिस्थितियाँ।
4. कार्यों और सेवाओं की सूची में सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए विशेष प्रौद्योगिकियों के उपयोग के मामले में, सेवाओं और कार्यों के नाम इन नियमों के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट न्यूनतम सूची में दर्शाए गए नामों से भिन्न हो सकते हैं। , लेकिन ऐसी सेवाएं प्रदान करने और ऐसे कार्यों को करने के उद्देश्य और परिणाम को बदले बिना।
5. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन की आवृत्ति रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय से, रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान की गई सेवाओं की तुलना में सेवाएं प्रदान करने और कार्य करने की अधिक लगातार आवृत्ति स्थापित की जा सकती है।
6. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन को सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार व्यक्ति इसके लिए बाध्य हैं:
क) आपातकालीन प्रेषण सेवा का संचालन सुनिश्चित करना;
बी) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत के लिए तकनीकी दस्तावेज बनाए रखना और संग्रहीत करना;
ग) सेवाओं के प्रावधान और (या) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर काम के प्रदर्शन के लिए विशेष संगठनों सहित तीसरे पक्ष के संगठनों के साथ समय पर अनुबंध समाप्त करना, यदि आम के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार व्यक्ति हैं एक अपार्टमेंट इमारत में संपत्ति ऐसी सेवाएं प्रदान नहीं करती है और स्वयं ऐसा कार्य नहीं करती है, साथ ही ऐसे अनुबंधों के तहत दायित्वों के इन संगठनों द्वारा पूर्ति की निगरानी भी नहीं करती है;
डी) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर योजनाबद्ध चल रहे कार्यों के कार्यान्वयन के लिए प्रस्ताव तैयार करें, साथ ही प्रमुख मरम्मत के प्रस्ताव तैयार करें और उन्हें स्थापित तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के ध्यान में लाएं। रूसी संघ के आवास कानून द्वारा;
ई) आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना और संग्रहण पर कार्य व्यवस्थित करना;
च) आवासीय परिसर के भुगतान के लिए ऋण एकत्र करने के लिए कार्य व्यवस्थित करना;
छ) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों सहित सेवाओं और कार्यों के उपभोक्ताओं को सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन से संबंधित जानकारी प्रदान करना, जिसका खुलासा इसके अनुसार अनिवार्य है। रूसी संघ का कानून।
7. सेवाओं का प्रावधान और सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान किए गए कार्य का प्रदर्शन इन्वेंट्री, उपकरण और दवाओं का उपयोग करके किया जाता है जिनके पास उचित परमिट हैं और कानून की स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार उपयोग के लिए अनुमोदित हैं। रूसी संघ.
8. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई एक अपार्टमेंट इमारत के इंट्रा-हाउस गैस उपकरण, लिफ्ट सुविधाओं और अग्नि सुरक्षा प्रणालियों के उचित रखरखाव के उद्देश्य से कार्य, विशेष संगठनों द्वारा किया जाता है।
9. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन की जानकारी संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित प्रपत्र में तैयार किए गए कृत्यों में परिलक्षित होती है जो क्षेत्र में राज्य की नीति और कानूनी विनियमन के विकास के कार्यों का प्रयोग करती है। निर्माण, वास्तुकला, शहरी नियोजन और आवास उपयोगिताएँ, और एक अपार्टमेंट इमारत के तकनीकी दस्तावेज़ीकरण का एक अभिन्न अंग हैं।
अनुमत
सरकारी संकल्प
रूसी संघ
परिवर्तन,
जो रूसी संघ की सरकार के अधिनियमों से परिचित हैं
सामान्य संपत्ति के रखरखाव पर
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में
1. एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने के नियमों में, 6 फरवरी, 2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "आयोजित करने की प्रक्रिया पर" एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा खुली प्रतियोगिता" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2006, संख्या 7, कला. 786; 2007, संख्या 30, कला. 3943; 2012, संख्या। 38, कला. 5121):
क) अनुच्छेद 41 में:
उप-अनुच्छेद 4 में "ऐसे कार्यों और सेवाओं से" शब्दों के बाद, डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं की संख्या से बने शब्द जोड़ें। 3 अप्रैल, 2013 संख्या 290 के रूसी संघ की सरकार के फॉर्म के अनुसार";
उपपैरा 5 को अमान्य घोषित किया जाएगा;
बी) इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 2 को इस प्रकार बताया जाना चाहिए:
"परिशिष्ट संख्या 2
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
स्वशासन के लिए खुली प्रतियोगिता
के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
(जैसा कि संकल्प द्वारा संशोधित किया गया है
रूसी संघ की सरकार
मुझे मंजूर है
(पद, मुखिया का पूरा नाम
_______________________________________
स्थानीय सरकारी प्राधिकरण,
_______________________________________
प्रतियोगिता के आयोजक होने के नाते,
_______________________________________
डाक कोड और पता, टेलीफोन,
_______________________________________
फैक्स, ईमेल पता)
"__" __________________________ 20__
(अनुमोदन का दिनांक)
स्क्रॉल
अनिवार्य रखरखाव और मरम्मत कार्य और सेवाएँ
परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में, जो है
प्रतियोगिता का उद्देश्य
टिप्पणी। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्धारित की जाती है।";
ग) इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 3 को हटा दिया जाना चाहिए।
2. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियम, 13 अगस्त 2006 एन 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों और नियमों के अनुमोदन पर" अपर्याप्त गुणवत्ता के एक अपार्टमेंट भवन में और (या) स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ सामान्य संपत्ति के प्रबंधन, रखरखाव और मरम्मत पर सेवाओं और प्रदर्शन कार्यों के प्रावधान के मामले में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि में बदलाव के लिए " (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2006, संख्या 34, कला. 3680; 2011, संख्या 22, कला. 3168), निम्नलिखित सामग्री के साथ खंड 11(1) जोड़ें:
"11(1)। एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची, और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए नियम , रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित किए गए हैं।"
26. तरल घरेलू कचरे को पंपिंग सहित हटाने को सुनिश्चित करने के लिए कार्य करें:
स्थानीय क्षेत्र में स्थित यार्ड शौचालयों से तरल घरेलू कचरे को हटाना;
स्थानीय क्षेत्र में स्थित सेप्टिक टैंकों से घरेलू अपशिष्ट जल को हटाना।
26.1. ठोस नगरपालिका कचरे के संचय के लिए स्थानों (साइटों) के संगठन और रखरखाव पर काम करें, जिसमें कचरा ढलानों, कचरा संग्रहण कक्षों, कंटेनर साइटों के रखरखाव और सफाई शामिल है। निर्दिष्ट कार्य में ठोस नगरपालिका अपशिष्ट लोडिंग क्षेत्रों की सफाई शामिल नहीं है।
इस सूची में, "नगरपालिका ठोस कचरे के लिए लोडिंग क्षेत्रों की सफाई" की अवधारणा का उपयोग 12 नवंबर, 2016 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित नगरपालिका ठोस कचरे के प्रबंधन के नियमों द्वारा प्रदान किए गए अर्थ में किया गया है। एन 1156 "नगरपालिका के ठोस कचरे के प्रबंधन और 25 अगस्त 2008 एन 641 के रूसी संघ के सरकारी डिक्री में संशोधन पर"।
बदलावों की जानकारी:
न्यूनतम सूची को 27 दिसंबर, 2018 से खंड 26.2 के साथ पूरक किया गया था - 15 दिसंबर, 2018 एन 1572 के रूस सरकार का डिक्री
26.2. I - IV खतरनाक वर्गों (इस्तेमाल किए गए पारा युक्त लैंप, आदि) के कचरे के संचय का संगठन और उन संगठनों को उनका स्थानांतरण जिनके पास ऐसे कचरे के संग्रह, परिवहन, प्रसंस्करण, निपटान, तटस्थता और निपटान के लिए गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस हैं। .
27. अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं को सुनिश्चित करने के लिए कार्य - अग्नि निकास, मैनहोल, मार्ग, निकास, आपातकालीन प्रकाश व्यवस्था, आग बुझाने, अलार्म सिस्टम, अग्नि जल आपूर्ति, अग्नि सुरक्षा उपकरण, धुआं संरक्षण की संचालन योग्य स्थिति का निरीक्षण और सुनिश्चित करना।
28. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इंट्रा-बिल्डिंग इंजीनियरिंग सिस्टम पर स्थापित समय सीमा के अनुसार दुर्घटनाओं का उन्मूलन सुनिश्चित करना, आबादी के अनुरोधों को पूरा करना।
29. स्थिति की जाँच करना और, यदि आवश्यक हो, एक अपार्टमेंट भवन के परिसर में विकलांगों के लिए पहुंच की स्थिति सुनिश्चित करने के उद्देश्य से संरचनाओं और (या) अन्य उपकरणों को बहाल करने के लिए काम करना।
30. अनुभाग I और इस सूची में प्रदान किए गए कार्य और सेवाएं, जो एक अपार्टमेंट भवन के परिसर में विकलांग लोगों के लिए पहुंच की स्थिति के प्रावधान को प्रभावित कर सकती हैं, ऐसी पहुंच के प्रावधान को ध्यान में रखते हुए की जाती हैं।
नियम
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं का प्रावधान और कार्य का प्रदर्शन
(संकल्प द्वारा अनुमोदित
परिवर्तन और परिवर्धन के साथ:
1. ये नियम एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाएं प्रदान करने और कार्य करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में शामिल सेवाओं और कार्यों की सूची, 3 अप्रैल, 2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित (इसके बाद) सेवाओं और कार्यों की सूची के रूप में संदर्भित), उनके प्रावधान और कार्यान्वयन की आवृत्ति एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की चुनी और कार्यान्वित विधि के आधार पर निर्धारित और प्रतिबिंबित होती है:
ए) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय में - यदि अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन सीधे अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा किया जाता है;
बी) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन समझौते में - यदि प्रबंधन संगठन ने स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का तरीका चुना है;
ग) साझेदारी या सहकारी के चार्टर द्वारा निर्धारित तरीके से - यदि किसी अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति का प्रबंधन सीधे गृहस्वामी संघ, आवास, आवास-निर्माण सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी द्वारा किया जाता है;
डी) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर सेवाओं के प्रावधान और (या) काम के प्रदर्शन के लिए एक समझौते में - रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 के भाग 1.1 में प्रदान किए गए मामले में;
ई) डेवलपर के निर्णय में - रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के भाग 14 में दिए गए मामले में, यदि डेवलपर सीधे अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करता है।
3. प्रत्येक अपार्टमेंट भवन के लिए सेवाओं और कार्यों की सूची को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है:
ए) एक अपार्टमेंट इमारत के संरचनात्मक तत्व, जिसमें विकलांग लोगों के लिए एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर की पहुंच की स्थिति सुनिश्चित करने के उद्देश्य से संरचनाएं और (या) अन्य उपकरण शामिल हैं;
बी) इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की उपस्थिति और संरचना जो उपभोक्ताओं को उस प्रकार की उपयोगिताओं का प्रावधान सुनिश्चित करती है जो ऐसे इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम का उपयोग करके प्रदान की जा सकती हैं;
ग) एक भूमि भूखंड की उपस्थिति जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत स्थित है, भूनिर्माण और भूनिर्माण के तत्वों के साथ, और इस घर के रखरखाव और संचालन के लिए अन्य वस्तुओं के साथ;
घ) अपार्टमेंट भवन के स्थान की भौगोलिक और प्राकृतिक-जलवायु परिस्थितियाँ।
4. कार्यों और सेवाओं की सूची में सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए विशेष प्रौद्योगिकियों के उपयोग के मामले में, सेवाओं और कार्यों के नाम इन नियमों के पैराग्राफ 2 में निर्दिष्ट न्यूनतम सूची में दर्शाए गए नामों से भिन्न हो सकते हैं। , लेकिन ऐसी सेवाएं प्रदान करने और ऐसे कार्यों को करने के उद्देश्य और परिणाम को बदले बिना।
5. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन की आवृत्ति रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय से, रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान की गई सेवाओं की तुलना में सेवाएं प्रदान करने और कार्य करने की अधिक लगातार आवृत्ति स्थापित की जा सकती है।
6. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन को सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार व्यक्ति इसके लिए बाध्य हैं:
क) आपातकालीन प्रेषण सेवा का संचालन सुनिश्चित करना;
बी) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से एक अपार्टमेंट इमारत के लिए तकनीकी दस्तावेज बनाए रखना और संग्रहीत करना;
ग) सेवाओं के प्रावधान और (या) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर काम के प्रदर्शन के लिए विशेष संगठनों सहित तीसरे पक्ष के संगठनों के साथ समय पर अनुबंध समाप्त करना, यदि आम के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार व्यक्ति हैं एक अपार्टमेंट इमारत में संपत्ति ऐसी सेवाएं प्रदान नहीं करती है और स्वयं ऐसा कार्य नहीं करती है, साथ ही ऐसे अनुबंधों के तहत दायित्वों के इन संगठनों द्वारा पूर्ति की निगरानी भी नहीं करती है;
डी) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर योजनाबद्ध चल रहे काम के कार्यान्वयन के लिए प्रस्ताव तैयार करना, साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के निरीक्षण के परिणामों के आधार पर प्रमुख मरम्मत के प्रस्ताव तैयार करना और लाना उन्हें रूसी संघ के आवास कानून द्वारा स्थापित तरीके से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग घर में परिसर के मालिकों के ध्यान में लाना;
ई) आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की गणना और संग्रहण पर कार्य व्यवस्थित करना;
च) आवासीय परिसर के भुगतान के लिए ऋण एकत्र करने के लिए कार्य व्यवस्थित करना;
छ) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों सहित सेवाओं और कार्यों के उपभोक्ताओं को सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन से संबंधित जानकारी प्रदान करना, जिसका खुलासा इसके अनुसार अनिवार्य है। रूसी संघ का कानून।
7. सेवाओं का प्रावधान और सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान किए गए कार्य का प्रदर्शन इन्वेंट्री, उपकरण और दवाओं का उपयोग करके किया जाता है जिनके पास उचित परमिट हैं और कानून की स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार उपयोग के लिए अनुमोदित हैं। रूसी संघ.
8. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई एक अपार्टमेंट इमारत के इंट्रा-हाउस गैस उपकरण, लिफ्ट सुविधाओं और अग्नि सुरक्षा प्रणालियों की उचित तकनीकी स्थिति को बनाए रखने के लिए कार्य का प्रदर्शन विशेष संगठनों द्वारा किया जाता है। शामिल।
9. सेवाओं और कार्यों की सूची में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन की जानकारी संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित प्रपत्र में तैयार किए गए कृत्यों में परिलक्षित होती है जो क्षेत्र में राज्य की नीति और कानूनी विनियमन के विकास के कार्यों का प्रयोग करती है। निर्माण, वास्तुकला, शहरी नियोजन और आवास उपयोगिताएँ, और एक अपार्टमेंट इमारत के तकनीकी दस्तावेज़ीकरण का एक अभिन्न अंग हैं।
एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव पर रूसी संघ की सरकार के कृत्यों में परिवर्तन
(3 अप्रैल 2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित)
1. एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने के नियमों में, 6 फरवरी, 2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "आयोजित करने की प्रक्रिया पर" एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा खुली प्रतियोगिता" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2006, संख्या 7, कला. 786; 2007, संख्या 30, कला. 3943; 2012, संख्या। 38, कला. 5121):
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
(जैसा कि संकल्प द्वारा संशोधित किया गया है
रूसी संघ की सरकार
दिनांक 3 अप्रैल 2013 एन 290)
स्क्रॉल
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्य और सेवाएं, जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है
|
कार्यों एवं सेवाओं का नाम |
कार्य और सेवाओं की आवृत्ति |
वार्षिक शुल्क (रूबल) |
लागत प्रति 1 वर्ग. कुल क्षेत्रफल का मीटर (प्रति माह रूबल) |
टिप्पणी। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्धारित की जाती है।";
2. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियम, 13 अगस्त 2006 एन 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों और नियमों के अनुमोदन पर" अपर्याप्त गुणवत्ता के एक अपार्टमेंट भवन में और (या) स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ सामान्य संपत्ति के प्रबंधन, रखरखाव और मरम्मत पर सेवाओं और प्रदर्शन कार्यों के प्रावधान के मामले में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि में बदलाव के लिए (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2006, संख्या 34, कला. 3680; 2011, संख्या 22, कला. 3168), निम्नलिखित सामग्री के साथ खंड 11.1 जोड़ें:
"11.1. एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची, और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं के प्रावधान और कार्य के प्रदर्शन के लिए नियम स्थापित किए गए हैं रूसी संघ की सरकार द्वारा।"
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
नियमों के अनुमोदन के संबंध में
तकनीकी पर सेवाओं का प्रावधान (कार्य का निष्पादन)।
मोटर वाहनों का रखरखाव और मरम्मत
बदलते दस्तावेज़ों की सूची
(जैसा कि 23 जनवरी 2007 एन 43 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
रूसी संघ के कानून "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" के अनुच्छेद 38 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. मोटर वाहनों के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के लिए संलग्न नियमों को मंजूरी दें।
2. अमान्य के रूप में पहचानना:
24 जून 1998 एन 639 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "मोटर वाहनों के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के नियमों के अनुमोदन पर" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 1998, एन 26, कला.
उत्पादों और सेवाओं के प्रमाणीकरण के मुद्दों पर रूसी संघ की सरकार के कृत्यों में किए गए संशोधन और परिवर्धन के खंड 8, 2 अक्टूबर 1999 एन 1104 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित (रूसी का एकत्रित विधान) फेडरेशन, 1999, एन 41, कला।
सरकार के अध्यक्ष
रूसी संघ
एम. कास्यानोव
अनुमत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
मोटर वाहनों के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के नियम
I. सामान्य प्रावधान
1. रूसी संघ के कानून "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" के अनुसार विकसित ये नियम, मोटर वाहनों के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाएं (कार्य करने) प्रदान करते समय उपभोक्ता और ठेकेदार के बीच उत्पन्न होने वाले संबंधों को विनियमित करते हैं और उनके घटक (बाद में मोटर वाहन साधन के रूप में संदर्भित)।
2. इन नियमों में प्रयुक्त शब्दों का अर्थ निम्नलिखित है:
"उपभोक्ता" - एक नागरिक जो विशेष रूप से व्यक्तिगत, पारिवारिक, घरेलू और व्यावसायिक गतिविधियों से संबंधित अन्य जरूरतों के लिए मोटर वाहनों के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाओं (कार्य) का आदेश देना, या आदेश देना या उपयोग करना चाहता है;
"ठेकेदार" एक संगठन है, इसके कानूनी स्वरूप की परवाह किए बिना, साथ ही एक व्यक्तिगत उद्यमी, एक भुगतान अनुबंध (बाद में अनुबंध के रूप में संदर्भित) के तहत मोटर वाहनों के रखरखाव और मरम्मत के लिए उपभोक्ताओं को सेवाएं (कार्य करना) प्रदान करता है।
द्वितीय. सेवाओं (कार्यों) के बारे में जानकारी, आदेश स्वीकार करने की प्रक्रिया और अनुबंध तैयार करने की प्रक्रिया
3. ठेकेदार उपभोक्ता के ध्यान में अपने संगठन का ब्रांड नाम (नाम), स्थान (कानूनी पता) और संचालन का तरीका लाने के लिए बाध्य है। यह जानकारी साइन पर पोस्ट की जानी चाहिए।
ठेकेदार - एक व्यक्तिगत उद्यमी को उस निकाय के नाम का संकेत देते हुए राज्य पंजीकरण के बारे में जानकारी प्रदान करनी होगी जिसने इसे पंजीकृत किया है।
स्वच्छता, मरम्मत और अन्य उपायों के लिए संगठन की गतिविधियों के अस्थायी निलंबन की स्थिति में, ठेकेदार उपभोक्ताओं को काम के निलंबन की तारीख और उस समय के बारे में सूचित करने के लिए बाध्य है जिसके दौरान संगठन अपनी गतिविधियों को अंजाम नहीं देगा।
यदि ठेकेदार द्वारा की गई गतिविधि का प्रकार लाइसेंसिंग के अधीन है, तो उपभोक्ता को लाइसेंस संख्या, इसकी वैधता अवधि और लाइसेंस जारी करने वाले प्राधिकारी के बारे में जानकारी प्रदान की जानी चाहिए।
4. ठेकेदार, अनुबंध समाप्त करने से पहले, उपभोक्ता को प्रदान की गई सेवाओं (प्रदर्शन किए गए कार्य) के बारे में आवश्यक विश्वसनीय जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य है, जिससे उनके सही चयन की संभावना सुनिश्चित हो सके।
यह जानकारी उस कमरे में रखी जानी चाहिए जहां ऑर्डर स्वीकार किए जाते हैं, देखने के लिए सुविधाजनक स्थान पर और इसमें शामिल होना चाहिए:
ए) प्रदान की गई सेवाओं की सूची (प्रदर्शन किया गया कार्य) और उनके प्रावधान के रूप;
बी) मानकों के नाम, जिनकी अनिवार्य आवश्यकताएं प्रदान की गई सेवाओं (प्रदर्शन किए गए कार्य) द्वारा पूरी की जानी चाहिए;
ग) स्थापित आवश्यकताओं के साथ प्रदान की गई सेवाओं (प्रदर्शन किए गए कार्य) के अनुपालन की अनिवार्य पुष्टि पर जानकारी, यदि ऐसी सेवाएं (कार्य) अनुपालन की अनिवार्य पुष्टि के अधीन हैं (अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की संख्या और वैधता अवधि, इसे जारी करने वाला निकाय) );
घ) प्रदान की गई सेवाओं (प्रदर्शन किए गए कार्य) के लिए कीमतें, साथ ही उपयोग किए गए स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों की कीमतें और भुगतान की प्रक्रिया और प्रकार के बारे में जानकारी;
ई) वारंटी अवधि, यदि स्थापित हो;
च) आदेशों के समय के बारे में जानकारी;
छ) उस विशिष्ट व्यक्ति का संकेत जो सेवा प्रदान करेगा (कार्य करेगा) और उसके बारे में जानकारी, यदि यह सेवा (कार्य) की प्रकृति के आधार पर प्रासंगिक है।
5. उपभोक्ताओं के जीवन और स्वास्थ्य, पर्यावरण और उपभोक्ताओं की संपत्ति को नुकसान की रोकथाम के लिए उनकी सुरक्षा सुनिश्चित करने वाली अनिवार्य आवश्यकताओं के साथ प्रदान की गई सेवाओं (प्रदर्शन किए गए कार्य) के अनुपालन की अनिवार्य पुष्टि की जानकारी भी अंकन के रूप में प्रदान की जाती है। अनुरूपता चिह्न के साथ निर्धारित तरीके से।
6. ठेकेदार उपभोक्ता को समीक्षा के लिए उपलब्ध कराने के लिए भी बाध्य है:
क) ये नियम;
बी) स्थानीय सरकारी निकाय की उपभोक्ता अधिकार संरक्षण इकाई का पता और टेलीफोन नंबर, यदि ऐसी कोई इकाई मौजूद है;
ग) ठेकेदार द्वारा आदेश की स्वीकृति, अनुबंध के निष्पादन और उपभोक्ता द्वारा सेवाओं (कार्य) के भुगतान को प्रमाणित करने वाले अनुबंध, कार्य आदेश, स्वीकृति प्रमाण पत्र, रसीदें, कूपन और अन्य दस्तावेजों के नमूने;
डी) लाभ प्राप्त करने के हकदार उपभोक्ताओं की श्रेणियों की एक सूची, साथ ही संघीय कानूनों और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के लिए प्रदान किए गए लाभों की एक सूची।
ठेकेदार उपभोक्ता को उसके अनुरोध पर अनुबंध और संबंधित सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) से संबंधित अन्य जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य है।
7. किसी सेवा (कार्य के निष्पादन) के प्रावधान के बाद, कुछ प्रकार की सेवाओं (कार्य) के लिए तकनीकी दस्तावेज़ीकरण, अंकन या किसी अन्य तरीके से स्वीकृत प्रदान करके निम्नलिखित जानकारी उपभोक्ता के ध्यान में लाई जानी चाहिए:
ए) सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के परिणामों के प्रभावी और सुरक्षित उपयोग के लिए नियमों और शर्तों पर;
बी) सेवा जीवन या समाप्ति तिथि के बारे में, साथ ही निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति के बाद उपभोक्ता के आवश्यक कार्यों और ऐसे कार्यों को करने में विफलता के संभावित परिणामों के बारे में, यदि मोटर वाहन, निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति के बाद, उपभोक्ता के जीवन, स्वास्थ्य और संपत्ति के लिए खतरा पैदा करें या उनके इच्छित उपयोग के लिए अनुपयुक्त हो जाएं।
8. ठेकेदार उपभोक्ता को उसके संगठन के बारे में और प्रदान की गई सेवाओं (प्रदर्शन किए गए कार्य) के बारे में स्पष्ट और सुलभ रूप में जानकारी तुरंत प्रदान करने के लिए बाध्य है, उन मामलों में भी जहां सेवा संगठन के स्थायी स्थान के बाहर की जाती है (में) अस्थायी परिसर, मोबाइल टीमों द्वारा, आदि)।
9. उपभोक्ता को जानकारी रूसी में और इसके अतिरिक्त, ठेकेदार के विवेक पर, रूसी संघ के घटक संस्थाओं की राज्य भाषाओं और रूसी संघ के लोगों की मूल भाषाओं में सूचित की जानी चाहिए।
10. ठेकेदार स्थापित (घोषित) परिचालन घंटों का पालन करने के लिए बाध्य है, जो क्रमशः राज्य और नगरपालिका संगठनों के लिए रूसी संघ और स्थानीय स्व-सरकारी निकायों के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा स्थापित किया जाता है।
अन्य संगठनात्मक और कानूनी रूपों के संगठनों के साथ-साथ व्यक्तिगत उद्यमियों के संचालन के घंटे उनके द्वारा स्वतंत्र रूप से स्थापित किए जाते हैं।
11. ठेकेदार समीक्षाओं और सुझावों की एक पुस्तक रखने के लिए बाध्य है, जो उपभोक्ता को उसके अनुरोध पर प्रदान की जाती है।
12. ठेकेदार कार्यान्वयन (प्रदर्शन) के लिए केवल उन्हीं सेवाओं (कार्यों) को स्वीकार करता है जो उसकी गतिविधियों की प्रकृति के अनुरूप हैं।
सेवाओं का प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) प्रारंभिक आवेदन के साथ या उसके बिना किया जाता है।
किसी सेवा के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के लिए आवेदन उपभोक्ता द्वारा लिखित रूप में, साथ ही मौखिक रूप से (टेलीफोन द्वारा) प्रस्तुत किया जा सकता है। आवेदन के आधार पर, ठेकेदार उपभोक्ता को उसके आगमन की तारीख और समय और सेवा प्रदान करने (कार्य करने) के लिए मोटर वाहन का प्रावधान बताता है। ठेकेदार यह सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है कि आवेदनों पर विचार किया गया है।
यदि उपभोक्ता नियत समय पर कार्यस्थल पर नहीं पहुंचता है तो उसकी सेवा सामान्य कतार में की जाती है।
13. यदि घोषित सेवा (घोषित कार्य करना) प्रदान करना संभव है तो ठेकेदार एक अनुबंध समाप्त करने के लिए बाध्य है।
कानून और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, ठेकेदार को अनुबंध समाप्त करने के संबंध में एक उपभोक्ता को दूसरे पर वरीयता देने का अधिकार नहीं है।
14. उपभोक्ता द्वारा एक पहचान दस्तावेज, साथ ही मोटर वाहन के स्वामित्व को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज (पंजीकरण प्रमाण पत्र, मोटर वाहन पासपोर्ट, चालान का प्रमाण पत्र) प्रस्तुत करने पर अनुबंध संपन्न होता है। मोटर वाहन के अलग-अलग घटकों को मरम्मत के लिए जमा करते समय जो लाइसेंस प्लेट नहीं हैं, इन दस्तावेजों की प्रस्तुति की आवश्यकता नहीं है।
एक उपभोक्ता जो मोटर वाहन का मालिक नहीं है, वह मोटर वाहन चलाने के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज प्रस्तुत करता है।
अधिमान्य सेवाओं के अधिकार का आनंद लेने वाले उपभोक्ता को यह पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रस्तुत करने होंगे कि उसके पास ऐसा अधिकार है। उन मामलों में भी जहां वह प्रॉक्सी द्वारा मोटर वाहन का उपयोग करता है, तरजीही सर्विसिंग का अधिकार उसके पास बरकरार रहता है।
अनुबंध तैयार करते और निष्पादित करते समय, उपभोक्ता द्वारा प्रस्तुत दस्तावेज़ जब्त नहीं किए जाते हैं।
15. समझौता लिखित रूप में संपन्न हुआ है (कार्य आदेश, रसीद या अन्य दस्तावेज़) और इसमें निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए:
ए) संगठन का कॉर्पोरेट नाम (नाम) और स्थान (कानूनी पता) - निष्पादक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए - अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक, राज्य पंजीकरण पर जानकारी);
बी) उपभोक्ता का अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक, टेलीफोन नंबर और पता;
ग) आदेश की प्राप्ति की तारीख, उसके निष्पादन की समय सीमा। यदि अनुबंध की अवधि के दौरान सेवाओं का प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) भागों में किया जाता है, तो अनुबंध को तदनुसार ऐसी सेवाओं के प्रावधान (ऐसे कार्य के प्रदर्शन) के लिए शर्तें (अवधि) निर्धारित करनी चाहिए। पार्टियों के समझौते से, अनुबंध सेवाओं के प्रावधान (कार्य के प्रदर्शन) के व्यक्तिगत चरणों को पूरा करने के लिए मध्यवर्ती समय सीमा भी प्रदान कर सकता है;
घ) प्रदान की गई सेवा की कीमत (प्रदर्शन किया गया कार्य), साथ ही इसके भुगतान की प्रक्रिया;
ई) निर्माण, मोटर वाहन का मॉडल, राज्य लाइसेंस प्लेट, मुख्य इकाइयों की संख्या;
च) पार्टियों के समझौते से निर्धारित मोटर वाहन की कीमत;
छ) प्रदान की गई सेवाओं की सूची (प्रदर्शन किया गया कार्य), ठेकेदार द्वारा प्रदान किए गए स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों की सूची, उनकी लागत और मात्रा;
ज) उपभोक्ता द्वारा प्रदान किए गए स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों की एक सूची, अनिवार्य आवश्यकताओं के साथ उनके अनुपालन की अनिवार्य पुष्टि पर जानकारी दर्शाती है, यदि संघीय कानून या उनके अनुसार स्थापित तरीके से, विशेष मानकों में, ऐसी आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं;
i) कार्य परिणामों के लिए वारंटी अवधि, यदि वे स्थापित हैं;
जे) आदेश स्वीकार करने वाले (अनुबंध तैयार करने वाले) व्यक्ति की स्थिति, उपनाम, नाम, संरक्षक, उसके हस्ताक्षर, साथ ही उपभोक्ता के हस्ताक्षर;
k) प्रदान की गई सेवाओं (प्रदर्शन किए गए कार्य) की बारीकियों से संबंधित अन्य आवश्यक डेटा।
16. ठेकेदार अपने स्वयं के स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों का उपयोग करके अनुबंध में निर्दिष्ट सेवा (कार्य निष्पादित करना) प्रदान करने के लिए बाध्य है, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।
17. उपभोक्ता की उपस्थिति में निष्पादित अनुबंध (टायर मुद्रास्फीति, नैदानिक कार्य, कुछ रखरखाव और मरम्मत कार्य, धुलाई और अन्य) को रसीद, टोकन, कूपन, नकद रसीद आदि जारी करके औपचारिक रूप दिया जा सकता है।
18. यदि उपभोक्ता सेवाएं प्रदान करने (कार्य करने) के लिए ठेकेदार के लिए एक मोटर वाहन छोड़ता है, तो ठेकेदार अनुबंध के साथ-साथ एक स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार करने के लिए बाध्य है, जो मोटर वाहन की पूर्णता और दृश्य बाहरी क्षति को इंगित करता है और दोष, उपभोक्ता द्वारा स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों के प्रावधान के बारे में जानकारी, उनके सटीक नाम, विवरण और कीमत का संकेत।
स्वीकृति प्रमाणपत्र पर ठेकेदार और उपभोक्ता के जिम्मेदार व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं और ठेकेदार की मुहर द्वारा प्रमाणित किया जाता है।
उपभोक्ता को अनुबंध और स्वीकृति प्रमाणपत्र की प्रतियां जारी की जाती हैं।
19. अनुबंध खोने की स्थिति में, उपभोक्ता को ठेकेदार को इस बारे में सूचित करना होगा। इस मामले में, उपभोक्ता को पासपोर्ट या अन्य पहचान दस्तावेज प्रस्तुत करने पर उसके लिखित आवेदन के आधार पर मोटर वाहन जारी किया जाता है।
20. उपभोक्ता को अपनी पसंद से ठेकेदार को कुछ प्रकार के रखरखाव और मरम्मत कार्य सौंपने का अधिकार है।
ठेकेदार को उपभोक्ता की सहमति के बिना, शुल्क के लिए अतिरिक्त सेवाएं (कार्य करने) प्रदान करने और दूसरों के अनिवार्य प्रदर्शन पर कुछ सेवाओं (कार्य के प्रदर्शन) के प्रावधान की शर्त लगाने का अधिकार नहीं है।
उपभोक्ता को उसकी सहमति के बिना प्रदान की गई सेवाओं (प्रदर्शन किए गए कार्य) के लिए भुगतान से इनकार करने का अधिकार है, और यदि उन्हें पहले ही भुगतान किया जा चुका है, तो उनके लिए भुगतान की गई राशि की वापसी की मांग करने का अधिकार है।
21. ठेकेदार उपभोक्ता को तुरंत चेतावनी देने के लिए बाध्य है और उससे निर्देश प्राप्त होने तक, निम्नलिखित की स्थिति में सेवा के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) को निलंबित कर देगा:
क) उपभोक्ता से प्राप्त स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों की अनुपयुक्तता या खराब गुणवत्ता का पता लगाना;
बी) यदि उपभोक्ता के निर्देशों और उपभोक्ता पर निर्भर अन्य परिस्थितियों का अनुपालन प्रदान की गई सेवा की गुणवत्ता (प्रदर्शन किए गए कार्य) को कम कर सकता है या इसे समय पर पूरा करना असंभव बना सकता है।
22. ठेकेदार जिसने उपभोक्ता को इन नियमों के पैराग्राफ 21 में निर्दिष्ट परिस्थितियों के बारे में चेतावनी नहीं दी या अनुबंध में निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति की प्रतीक्षा किए बिना सेवा (कार्य का प्रदर्शन) प्रदान करना जारी रखा (और इसकी अनुपस्थिति में, ए) चेतावनी का जवाब देने के लिए उचित अवधि) या किसी सेवा (कार्य के प्रदर्शन) के प्रावधान को समाप्त करने पर उपभोक्ता के समय पर निर्देशों को ध्यान में रखे बिना, उसे प्रासंगिक मांगें प्रस्तुत करते समय निर्दिष्ट परिस्थितियों का उल्लेख करने का अधिकार नहीं है। या उन्हें उपभोक्ता के लिए.
यदि उपभोक्ता, ठेकेदार से समय पर और उचित चेतावनी के बावजूद, उचित समय के भीतर अनुपयुक्त या घटिया स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों को नहीं बदलता है, सेवा प्रदान करने की विधि (कार्य करने) पर निर्देशों को नहीं बदलता है या समाप्त नहीं करता है अन्य परिस्थितियाँ जो प्रदान की गई सेवा की गुणवत्ता (प्रदर्शन किए गए कार्य) को कम कर सकती हैं, ठेकेदार को अनुबंध समाप्त करने और नुकसान के लिए पूर्ण मुआवजे की मांग करने का अधिकार है।
तृतीय. प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान प्रक्रिया (प्रदर्शन किया गया कार्य)
23. प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के लिए भुगतान की प्रक्रिया उपभोक्ता और ठेकेदार के बीच समझौते द्वारा निर्धारित की जाती है।
उपभोक्ता द्वारा स्वीकृति के बाद ठेकेदार द्वारा प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के लिए उपभोक्ता पूरा भुगतान करने के लिए बाध्य है। उपभोक्ता की सहमति से, सेवा (कार्य) का भुगतान उसके द्वारा अनुबंध के समापन पर या अग्रिम जारी करके किया जा सकता है।
ठेकेदार द्वारा प्रदान किए गए स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों का भुगतान उपभोक्ता द्वारा अनुबंध के समापन पर पूर्ण या अनुबंध में निर्दिष्ट राशि में किया जाता है, ठेकेदार द्वारा प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के उपभोक्ता द्वारा प्राप्त होने पर अंतिम भुगतान की शर्त के साथ ), जब तक कि अनुबंध पक्षों में ठेकेदार के स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों के भुगतान के लिए एक अलग प्रक्रिया प्रदान नहीं की जाती है
समझौते के अनुसार, ठेकेदार द्वारा स्पेयर पार्ट्स और सामग्री क्रेडिट पर प्रदान की जा सकती है, जिसमें यह शर्त भी शामिल है कि उपभोक्ता उन्हें किश्तों में भुगतान करेगा।
24. अनुबंध में प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) की कीमत ठेकेदार और उपभोक्ता के बीच समझौते द्वारा निर्धारित की जाती है। यदि किसी भी प्रकार की सेवा (कार्य) की कीमत सरकारी एजेंसियों द्वारा निर्धारित या विनियमित की जाती है, तो ठेकेदार और उपभोक्ता के बीच समझौते द्वारा निर्धारित कीमत इससे अधिक नहीं हो सकती।
25. अनुबंध में प्रदान की गई सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के लिए एक अनुमान तैयार किया जा सकता है। उपभोक्ता या ठेकेदार के अनुरोध पर ऐसा अनुमान तैयार करना अनिवार्य है।
ऐसे मामलों में जहां ठेकेदार द्वारा तैयार किए गए अनुमान के अनुसार सेवा (कार्य) प्रदान की जाती है (प्रदर्शन किया जाता है), अनुमान उपभोक्ता द्वारा पुष्टि किए जाने के क्षण से अनुबंध का हिस्सा बन जाता है।
26. अनुमान अनुमानित या पक्का हो सकता है. अनुबंध में अन्य निर्देशों के अभाव में अनुमान पक्का माना जाता है।
ठेकेदार को फर्म अनुमान में वृद्धि की मांग करने का अधिकार नहीं है, और उपभोक्ता को इसकी कमी की मांग करने का अधिकार नहीं है, जिसमें उस मामले में भी शामिल है जब अनुबंध के समापन के समय पूर्ण मात्रा प्रदान करना असंभव था प्रदान की जाने वाली सेवाएँ (प्रदर्शन किया गया कार्य) या इसके लिए आवश्यक व्यय।
यदि ठेकेदार द्वारा प्रदान किए गए स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों (साथ ही तीसरे पक्ष द्वारा उसे प्रदान की गई सेवाओं) की लागत में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, तो ठेकेदार को फर्म के अनुमान में वृद्धि की मांग करने का अधिकार है, जिसकी कल्पना नहीं की जा सकती है। अनुबंध का निष्कर्ष. यदि उपभोक्ता इस आवश्यकता का पालन करने से इनकार करता है, तो ठेकेदार को अदालत में अनुबंध समाप्त करने का अधिकार है।
यदि अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करने (अतिरिक्त कार्य करने) की आवश्यकता है और इस कारण से अनुमानित अनुमान काफी अधिक हो गया है, तो ठेकेदार उपभोक्ता को इस बारे में तुरंत चेतावनी देने के लिए बाध्य है। यदि उपभोक्ता अनुमानित अनुमान से अधिक के लिए सहमत नहीं है, तो उसे अनुबंध को पूरा करने से इनकार करने का अधिकार है। इस मामले में, ठेकेदार उपभोक्ता को प्रदान की गई सेवा के हिस्से (प्रदर्शन किए गए कार्य का हिस्सा) के लिए भुगतान करने की मांग कर सकता है।
जो ठेकेदार अनुमानित अनुमान से अधिक की आवश्यकता के बारे में उपभोक्ता को तुरंत चेतावनी देने में विफल रहता है, वह अनुमानित अनुमान के भीतर सेवा (कार्य) के लिए भुगतान का अधिकार बरकरार रखते हुए, अनुबंध को पूरा करने के लिए बाध्य है।
चतुर्थ. सेवाओं के प्रावधान की प्रक्रिया (कार्य का निष्पादन)
27. प्रदान की गई सेवाओं की गुणवत्ता (प्रदर्शन किए गए कार्य) को अनुबंध की शर्तों का पालन करना होगा, और यदि अनुबंध में कोई गुणवत्ता की आवश्यकताएं नहीं हैं या यदि वे अपर्याप्त हैं, तो आमतौर पर सेवाओं की गुणवत्ता (कार्य) पर लगाई गई आवश्यकताएं इस प्रकार का।
यदि संघीय कानून या उनके अनुसार स्थापित तरीके से, विशेष मानकों में, प्रदान की गई सेवाओं (प्रदर्शन किए गए कार्य) के लिए अनिवार्य आवश्यकताएं प्रदान की जाती हैं, तो ठेकेदार को एक सेवा प्रदान करनी होगी (कार्य करना) जो इन आवश्यकताओं को पूरा करती हो।
28. ठेकेदार अनुबंध द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर सेवा प्रदान करने (कार्य करने) के लिए बाध्य है।
उपभोक्ता से मुलाकात के साथ सेवाएं (कार्य करते समय) प्रदान करते समय, ठेकेदार अपने कर्मचारियों की उपस्थिति, उपभोक्ता के साथ सहमत समय पर स्पेयर पार्ट्स और सामग्री, तकनीकी उपकरण और उपकरणों की डिलीवरी सुनिश्चित करता है, और उपभोक्ता बनाने के लिए बाध्य है। सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के लिए आवश्यक शर्तें।
29. अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करने (अतिरिक्त कार्य करने) के लिए उपभोक्ता के अनुरोध को एक समझौते में औपचारिक रूप दिया गया है।
30. यदि सेवाएं प्रदान करने (कार्य करने) की प्रक्रिया में यातायात सुरक्षा को खतरे में डालने वाली कमियों की पहचान की जाती है, तो ठेकेदार इन नियमों के पैराग्राफ 21 द्वारा निर्धारित तरीके से कार्य करने के लिए बाध्य है।
यदि उपभोक्ता सेवाओं के प्रावधान (कार्य करने) के दौरान पहचानी गई खराबी और यातायात सुरक्षा को खतरे में डालने वाले काम से असहमत है, या यदि मोटर वाहन की मरम्मत के दौरान इन खराबी को खत्म करना असंभव है, तो सभी प्रतियों में एक रिकॉर्ड बनाया जाता है स्वीकृति प्रमाणपत्र या किसी अन्य दस्तावेज़ में ऐसे दोषों की उपस्थिति के बारे में स्वीकृति की पुष्टि करना। यह प्रविष्टि ठेकेदार और उपभोक्ता के जिम्मेदार व्यक्ति द्वारा प्रमाणित है।
31. उपभोक्ता को ठेकेदार की गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना, किसी भी समय सेवाओं के प्रावधान (कार्य के प्रदर्शन) की प्रगति और गुणवत्ता की जांच करने का अधिकार है। ठेकेदार यह सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है कि उपभोक्ता तकनीकी संचालन मोड, सुरक्षा नियमों, अग्नि सुरक्षा और औद्योगिक स्वच्छता के अनुपालन को ध्यान में रखते हुए उत्पादन परिसर में रह सकता है।
विज्ञापन सेवा (कार्य) की कीमत का हिस्सा है।
33. स्वीकृति प्रमाण पत्र और अनुबंध (रसीद, आदि), पासपोर्ट या अन्य पहचान दस्तावेज, और उपभोक्ता प्रतिनिधि की प्रस्तुति पर प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के लिए पूर्ण भुगतान के बाद उपभोक्ता या उसके प्रतिनिधि को एक मोटर वाहन जारी किया जाता है। - निर्धारित तरीके से निष्पादित पावर ऑफ अटॉर्नी भी।
34. उपभोक्ता को मोटर वाहन की डिलीवरी ठेकेदार द्वारा प्रदान की गई सेवा की पूर्णता और गुणवत्ता (प्रदर्शन किए गए कार्य), मोटर वाहन की प्रस्तुति की पूर्णता और संरक्षण को नियंत्रित करने के बाद की जाती है।
35. उपभोक्ता, अनुबंध द्वारा निर्धारित तरीके से और समय सीमा के भीतर, ठेकेदार की भागीदारी से, मोटर वाहन की पूर्णता और तकनीकी स्थिति, साथ ही सेवा की मात्रा और गुणवत्ता की जांच करने के लिए बाध्य है। प्रदान किया गया (कार्य निष्पादित), उन घटकों और असेंबलियों की सेवाक्षमता जिनकी मरम्मत की गई है, और प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) को स्वीकार करें। यदि अनुबंध से विचलन का पता चलता है जो प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य), घटकों के प्रतिस्थापन, मोटर वाहन की अपूर्णता और अन्य कमियों के परिणाम को खराब करता है, तो उपभोक्ता तुरंत ठेकेदार को इस बारे में सूचित करने के लिए बाध्य है। इन कमियों का वर्णन स्वीकृति प्रमाणपत्र या स्वीकृति प्रमाणित करने वाले अन्य दस्तावेज़ में किया जाना चाहिए, जिस पर ठेकेदार और उपभोक्ता के जिम्मेदार व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। एक उपभोक्ता जो किसी आदेश को स्वीकार करते समय कमियों का पता लगाता है, उसे उन्हें संदर्भित करने का अधिकार है यदि स्वीकृति प्रमाण पत्र या स्वीकृति प्रमाणित करने वाले अन्य दस्तावेज़ ने इन कमियों या उन्हें खत्म करने के लिए बाद में मांग प्रस्तुत करने की संभावना निर्धारित की है।
जब तक अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, एक उपभोक्ता जो बिना जांच के आदेश स्वीकार करता है, वह उन दोषों को संदर्भित करने के अधिकार से वंचित है जो सामान्य स्वीकृति विधि (स्पष्ट दोष) के दौरान खोजे जा सकते थे।
एक उपभोक्ता, जो किसी आदेश को स्वीकार करने के बाद पाता है कि उसका निष्पादन अनुबंध या अन्य दोषों का अनुपालन नहीं करता है, जिन्हें स्वीकृति की सामान्य विधि (छिपे हुए दोष) का उपयोग करके पहचाना नहीं जा सकता है, जिसमें ठेकेदार द्वारा जानबूझकर छिपाए गए दोष भी शामिल हैं, वह बाध्य है पता चलने पर उचित समय के भीतर ठेकेदार को इसके बारे में सूचित करना।
अनुबंध के निष्पादन या उपभोक्ता द्वारा इसे पूरा करने से इनकार करने के बाद, ठेकेदार उपभोक्ता को मोटर वाहन पर नई स्थापित क्रमांकित इकाइयों के लिए प्रमाण पत्र-चालान जारी करने के लिए बाध्य है, उपभोक्ता को स्पेयर पार्ट्स की खपत पर एक रिपोर्ट प्रदान करता है और उसके द्वारा भुगतान की गई सामग्री और उनकी शेष राशि वापस कर दी जाए या, उपभोक्ता की सहमति से, अप्रयुक्त स्पेयर पार्ट्स और ठेकेदार के पास शेष सामग्री की लागत को ध्यान में रखते हुए सेवा (कार्य) की कीमत कम कर दी जाए, साथ ही बदले गए रिटर्न (दोषपूर्ण) को भी ध्यान में रखा जाए। ) घटक और भाग।
36. उपभोक्ता से स्वीकार किए गए मोटर वाहन (स्पेयर पार्ट्स और सामग्री) के पूर्ण या आंशिक नुकसान (क्षति) की स्थिति में, ठेकेदार उपभोक्ता को इस बारे में सूचित करने के लिए बाध्य है और 3 दिनों के भीतर, नि: शुल्क हस्तांतरण करता है। उपभोक्ता को समान गुणवत्ता का मोटर वाहन (स्पेयर पार्ट्स और सामग्री) या खोए हुए (क्षतिग्रस्त) मोटर वाहन (स्पेयर पार्ट्स और सामग्री) की कीमत का 2 गुना, साथ ही उपभोक्ता द्वारा किए गए खर्च की प्रतिपूर्ति।
उपभोक्ता द्वारा प्रदान किए गए स्पेयर पार्ट्स और सामग्रियों का उपयोग करके सेवा प्रदान करने (कार्य करने) के मामले में, ठेकेदार को उनके पूर्ण या आंशिक नुकसान (क्षति) के लिए दायित्व से मुक्त कर दिया जाता है, यदि उपभोक्ता को ठेकेदार द्वारा उनकी विशेष संपत्तियों के बारे में चेतावनी दी जाती है, जिससे उनकी पूर्ण या आंशिक हानि (क्षति) हो सकती है।
37. यदि उपभोक्ता और ठेकेदार के बीच प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) की कमियों या उनके कारणों के संबंध में असहमति उत्पन्न होती है, तो ठेकेदार अपनी पहल पर या उपभोक्ता के अनुरोध पर, मोटर वाहन भेजने के लिए बाध्य है। परीक्षा और इसके लिए भुगतान.
यदि परीक्षा ठेकेदार द्वारा अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन की अनुपस्थिति या ठेकेदार के कार्यों और पाई गई कमियों के बीच एक कारण संबंध स्थापित करती है, तो परीक्षा की लागत उस पार्टी द्वारा वहन की जाती है जिसकी पहल (अनुरोध) पर यह थी किया जाता है, और यदि परीक्षा पार्टियों के समझौते से नियुक्त की जाती है - ठेकेदार और उपभोक्ता समान रूप से।
वी. कलाकार की जिम्मेदारी
38. अनुबंध के तहत दायित्वों को पूरा करने में विफलता या अनुचित पूर्ति के लिए, ठेकेदार संघीय कानूनों और अनुबंध द्वारा प्रदान की गई जिम्मेदारी वहन करता है।
39. यदि उपभोक्ता को अनुबंध समाप्त करते समय सेवा (कार्य) के बारे में जानकारी प्राप्त करने का अवसर नहीं दिया जाता है, तो उसे अनुबंध समाप्त करने के अनुचित परिहार के कारण होने वाले नुकसान के लिए ठेकेदार से मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, और यदि अनुबंध है निष्कर्ष निकाला, इसे उचित समय के भीतर समाप्त करें और सेवाओं (कार्य) के लिए भुगतान की गई राशि की वापसी और अन्य नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करें।
जिस ठेकेदार ने उपभोक्ता को सेवा (कार्य) के बारे में पूर्ण और विश्वसनीय जानकारी प्रदान नहीं की है, वह इन नियमों के अनुच्छेद 40 के तहत सेवा (कार्य) में कमियों के लिए ज़िम्मेदार है जो उपभोक्ता द्वारा ऐसी जानकारी की कमी के कारण इसकी स्वीकृति के बाद उत्पन्न हुई है। .
40. प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) में कमियों का पता चलने पर, उपभोक्ता को अपनी पसंद के अनुसार ठेकेदार से मांग करने का अधिकार है:
क) कमियों को नि:शुल्क दूर करना;
बी) कार्य के लिए स्थापित कीमत में तदनुरूप कमी;
ग) नि:शुल्क कार्य का पुनः निष्पादन;
घ) स्वयं या तीसरे पक्ष द्वारा कमियों को ठीक करने के लिए उसके द्वारा किए गए खर्चों की प्रतिपूर्ति।
उपभोक्ता को अनुबंध को पूरा करने से इंकार करने और नुकसान के लिए पूर्ण मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, यदि अनुबंध द्वारा स्थापित अवधि के भीतर, प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) की कमियों को ठेकेदार द्वारा समाप्त नहीं किया जाता है। यदि उपभोक्ता को प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) में महत्वपूर्ण कमियां या अनुबंध की शर्तों से महत्वपूर्ण विचलन का पता चलता है, तो उसे अनुबंध को पूरा करने से इनकार करने का भी अधिकार है।
उपभोक्ता को प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) में कमियों के संबंध में उसे हुए नुकसान के लिए पूर्ण मुआवजे की मांग करने का भी अधिकार है। प्रासंगिक उपभोक्ता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए स्थापित समय सीमा के भीतर नुकसान की भरपाई की जाती है।
41. प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) में कमियों से संबंधित आवश्यकताओं को प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) की स्वीकृति पर, सेवा के प्रावधान (प्रदर्शन किए गए कार्य) के दौरान प्रस्तुत किया जा सकता है, या, यदि स्वीकृति पर कमियों का पता लगाना असंभव है प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किया गया कार्य), वारंटी अवधि के दौरान, और इसकी अनुपस्थिति में - एक उचित अवधि के भीतर, प्रदान की गई सेवा (कार्य निष्पादित) की स्वीकृति की तारीख से 2 साल के भीतर।
42. ठेकेदार प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) की कमियों के लिए ज़िम्मेदार है, जिसके लिए कोई वारंटी अवधि नहीं है, यदि उपभोक्ता साबित करता है कि वे इसे स्वीकार करने से पहले उत्पन्न हुए थे या उस पल से पहले उत्पन्न होने वाले कारणों से उत्पन्न हुए थे।
ठेकेदार प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) की कमियों के लिए जिम्मेदार है, जिसके लिए वारंटी अवधि स्थापित की गई है, जब तक कि वह यह साबित नहीं कर देता कि वे उपभोक्ता द्वारा उसके उल्लंघन के परिणामस्वरूप प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) की स्वीकृति के बाद उत्पन्न हुई हैं। प्रदान की गई सेवा के परिणाम (प्रदर्शन किए गए कार्य), तीसरे पक्ष के कार्यों या अप्रत्याशित घटना का उपयोग करने के नियमों के बारे में।
ऐसी स्थिति में जब अनुबंध में प्रदान की गई वारंटी अवधि 2 वर्ष से कम है और प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) में कमियां वारंटी अवधि की समाप्ति के बाद उपभोक्ता द्वारा खोजी जाती हैं, लेकिन दो साल के भीतर, उपभोक्ता को यह अधिकार है इन नियमों के पैराग्राफ 40 में दिए गए दावे करने के लिए यदि वह साबित करता है कि ऐसी कमियाँ प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के परिणाम को स्वीकार करने से पहले या उस क्षण से पहले उत्पन्न होने वाले कारणों से उत्पन्न हुई थीं।
43. प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) में दोषों को ठेकेदार द्वारा उपभोक्ता द्वारा निर्दिष्ट उचित समय अवधि के भीतर समाप्त किया जाना चाहिए, जो अनुबंध में निर्दिष्ट है।
44. यदि प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) में महत्वपूर्ण कमियों की पहचान की जाती है, तो उपभोक्ता को यह अधिकार है कि वह कमियों को दूर करने के लिए ठेकेदार से नि:शुल्क मांग कर सकता है, यदि वह यह साबित कर दे कि परिणाम स्वीकार करने से पहले कमियां उत्पन्न हुई थीं। प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किया गया कार्य) या उस क्षण से पहले उत्पन्न हुए कारणों से। यह आवश्यकता प्रस्तुत की जा सकती है यदि ऐसे दोष प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के परिणाम की स्वीकृति की तारीख से 2 साल के बाद पाए जाते हैं, लेकिन प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के परिणाम के लिए स्थापित सेवा जीवन के भीतर, या भीतर उपभोक्ता द्वारा प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के परिणाम की स्वीकृति की तारीख से 10 वर्ष, यदि सेवा जीवन स्थापित नहीं है। यदि उपभोक्ता द्वारा इसकी प्रस्तुति की तारीख से 20 दिनों के भीतर यह आवश्यकता पूरी नहीं होती है या पाया गया दोष अपूरणीय है, तो उपभोक्ता को अपनी पसंद से मांग करने का अधिकार है:
ए) प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के लिए कीमत में एक समान कमी;
बी) स्वयं या तीसरे पक्ष द्वारा प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) में कमियों को दूर करने के लिए उसके द्वारा किए गए खर्चों की प्रतिपूर्ति;
ग) अनुबंध को पूरा करने से इनकार और नुकसान की भरपाई।
45. ठेकेदार, जिसने सेवाओं के प्रावधान और काम के प्रदर्शन के लिए स्पेयर पार्ट्स और सामग्री प्रदान की, रूसी संघ के नागरिक कानून के अनुसार अपर्याप्त गुणवत्ता के सामान के लिए विक्रेता के दायित्व के नियमों के अनुसार उनकी गुणवत्ता के लिए जिम्मेदार है। .
46. यदि ठेकेदार ने किसी सेवा के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के लिए शर्तों का उल्लंघन किया है, तो सेवा के प्रावधान के लिए प्रारंभ और (या) समाप्ति तिथियां (कार्य का प्रदर्शन) और (या) प्रावधान के लिए मध्यवर्ती समय सीमा किसी सेवा (कार्य का प्रदर्शन) या किसी सेवा के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के दौरान यह स्पष्ट हो गया कि यह समय पर पूरा नहीं होगा, उपभोक्ता को यह अधिकार है:
क) निष्पादक को एक नया कार्यकाल सौंपना;
बी) सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) को उचित मूल्य पर तीसरे पक्ष को सौंपें या इसे स्वयं करें और ठेकेदार से किए गए खर्चों की प्रतिपूर्ति की मांग करें;
ग) सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के लिए कीमत में कमी की मांग करना;
घ) अनुबंध को पूरा करने से इंकार करना।
47. उपभोक्ता को सेवाओं के प्रावधान (कार्य के प्रदर्शन) की शर्तों के उल्लंघन के संबंध में हुए नुकसान के लिए पूर्ण मुआवजे की मांग करने का भी अधिकार है। प्रासंगिक उपभोक्ता आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए स्थापित समय सीमा के भीतर नुकसान की भरपाई की जाती है।
48. उपभोक्ता द्वारा सौंपी गई सेवाओं के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन) के लिए नई शर्तों को एक अनुबंध में औपचारिक रूप दिया जाता है।
यदि ठेकेदार नई समय सीमा का पालन करने में विफल रहता है, तो उपभोक्ता को इन नियमों के अनुच्छेद 46 द्वारा स्थापित अन्य आवश्यकताओं को प्रस्तुत करने का अधिकार है।
49. यदि ठेकेदार अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार करता है, तो उसे सेवा प्रदान करने (कार्य करने) की प्रक्रिया में किए गए अपने खर्चों की प्रतिपूर्ति, साथ ही प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) के लिए भुगतान की मांग करने का कोई अधिकार नहीं है, सिवाय इसके कि उपभोक्ता ने प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किया गया कार्य) स्वीकार कर लिया।
50. किसी सेवा (कार्य का प्रदर्शन) के प्रावधान के लिए स्थापित समय सीमा या उपभोक्ता द्वारा सौंपी गई नई समय सीमा के उल्लंघन के मामले में, ठेकेदार उपभोक्ता को देरी के प्रत्येक दिन (घंटे, यदि समय सीमा घंटों में परिभाषित किया गया है) के लिए भुगतान करता है। सेवा प्रदान करने (कार्य का प्रदर्शन) की कीमत के 3 प्रतिशत की राशि में जुर्माना (जुर्माना), और यदि सेवा प्रदान करने (कार्य करने) की कीमत अनुबंध द्वारा निर्धारित नहीं की जाती है, - सेवा की कुल कीमत (काम)। अनुबंध में अधिक मात्रा में दंड (जुर्माना) स्थापित किया जा सकता है।
किसी सेवा के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन), उसके चरण (यदि अनुबंध सेवा के प्रावधान के चरणों को परिभाषित करता है (कार्य का प्रदर्शन)) की शुरुआत के लिए समय सीमा के उल्लंघन के लिए जुर्माना (जुर्माना) प्रत्येक दिन के लिए एकत्र किया जाता है। (घंटा, यदि अनुबंध की शर्तें घंटों में निर्दिष्ट हैं) प्रावधान सेवा (कार्य का प्रदर्शन) शुरू होने तक की देरी, इसका चरण या उपभोक्ता द्वारा इन नियमों के अनुच्छेद 46 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की प्रस्तुति।
किसी सेवा के प्रावधान (कार्य का प्रदर्शन), उसके चरण (यदि अनुबंध सेवा के प्रावधान के चरणों को परिभाषित करता है (कार्य का प्रदर्शन)) को पूरा करने की समय सीमा के उल्लंघन के लिए जुर्माना (जुर्माना) प्रत्येक दिन के लिए एकत्र किया जाता है। (घंटा, यदि शर्तें अनुबंध में घंटों में निर्दिष्ट हैं) सेवा के अंत तक देरी (कार्य का प्रदर्शन), इसका चरण या इन नियमों के अनुच्छेद 46 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की उपभोक्ता द्वारा प्रस्तुति।
उपभोक्ता द्वारा वसूले गए जुर्माने (जुर्माना) की राशि एक अलग प्रकार की सेवा (कार्य) की कीमत या ऑर्डर की कुल कीमत से अधिक नहीं हो सकती है, यदि एक अलग प्रकार की सेवा (कार्य) की कीमत निर्धारित नहीं की जाती है अनुबंध।
51. यदि आदेश स्थापित समय सीमा के भीतर पूरा नहीं किया जाता है, तो जुर्माना देने के अलावा, उपभोक्ता को तत्काल पूरा प्रीमियम वापस करना होगा, यदि ऐसा अनुबंध में प्रदान किया गया हो।
52. उपभोक्ता को होने वाली हानि कानून या अनुबंध द्वारा स्थापित दंड (जुर्माना) से अधिक पूर्ण मुआवजे के अधीन है, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा निर्दिष्ट न किया गया हो।
कमियों को अनावश्यक रूप से दूर करने या किसी सेवा (कार्य के प्रदर्शन) के बार-बार प्रावधान के लिए उपभोक्ता की मांगों को पूरा करने से ठेकेदार को सेवा के प्रावधान (प्रदर्शन) के लिए समय सीमा का उल्लंघन करने के लिए दंड के भुगतान के रूप में दायित्व से राहत नहीं मिलती है काम का)।
53. मोटर वाहनों के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रदान की गई सेवा (प्रदर्शन किए गए कार्य) में कमियों के कारण उपभोक्ता के जीवन, स्वास्थ्य और संपत्ति को होने वाली क्षति संघीय कानूनों द्वारा स्थापित तरीके से पूर्ण मुआवजे के अधीन है।
54. उपभोक्ता की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए ठेकेदार की प्रक्रिया और समय सीमा, साथ ही इन समय सीमा के उल्लंघन के लिए दायित्व, रूसी संघ के कानून "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" द्वारा विनियमित होते हैं।
55. इन नियमों के अनुपालन पर राज्य का नियंत्रण उपभोक्ता अधिकार संरक्षण और मानव कल्याण (इसके क्षेत्रीय निकायों) के पर्यवेक्षण के लिए संघीय सेवा के साथ-साथ अन्य संघीय कार्यकारी निकायों (उनके क्षेत्रीय निकायों) द्वारा उनकी क्षमता के भीतर किया जाता है।
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