संविदात्मक दंड की गणना के लिए सूत्र. अनुबंध के तहत दंड की गणना

एक नियामक संविदात्मक दंड है, जो कानून से नियमों का प्रतिनिधित्व करता है और उन्हें अनुबंध के तहत लागू करता है। ऐसी प्रजाति को अस्तित्व में रखने से हर संभव संभव हो जाता है कानूनी मंजूरीमानकीय और संविदात्मक दोनों माना जाता है। इससे इस आदिम विविधता में अव्यवस्था ही पैदा हो सकती है।

गणना विधियों के आधार पर, जुर्माना आवंटित किया जाता है, जुर्मानाऔर एक जुर्माना. विज्ञान दंड और जुर्माने के बीच कोई स्पष्ट, स्पष्ट अंतर नहीं खोज पाता है। इससे यह विश्वास करना संभव हो जाता है कि इन दोनों शब्दों का अर्थ एक ही है।

प्रिय पाठक! हमारे लेख बात करते हैं मानक तरीकेसमाधान कानूनी मुद्दों, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है।

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दंड या जुर्माने के रूप में दंडों को कानूनी और संविदात्मक में वर्गीकृत किया गया है।

जुर्माना है एकमुश्त भुगतानमें दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए मौद्रिक समतुल्यया राशि बढ़ाए बिना प्रतिशत के रूप में। जुर्माना कम आम है और व्यावहारिक रूप से समझाया नहीं जा सकता है, यानी, वे कहीं से भी प्रकट होते हैं। यह जुर्माना गैर-टिकाऊ अपराधों पर लागू होता है।

जुर्माना जुर्माने से इस मायने में भिन्न है कि इसकी गणना समान है बैंक ब्याजसंचयन के आधार पर होता है।

दूसरे शब्दों में, अतिदेय दायित्वों के अगले दिन के लिए इसका आकार बढ़ जाता है।दंड दीर्घकालिक अपराधों पर लागू होते हैं। में भीविधायी कार्य इस दंड की संभावित भिन्नताएं दर्ज की गई हैं, और इसलिए न्यायाधीश औरकानून फर्म जो पहले से ही कानून में निहित है उससे निपटना आसान है। हालाँकि, देखने पर यह सच हैमनोवैज्ञानिक बिंदु

दृष्टि, लेकिन व्यवहार में जुर्माना जुर्माने से बेहतर नहीं है।

कुछ विद्वानों का मानना ​​है कि जुर्माना निष्क्रियता के लिए वही दंड है, जो अधिकारों का गंभीर उल्लंघन है। हालाँकि, अवधारणा के अनुसार, जुर्माना अपने छोटे आकार और अधिकारों के उल्लंघन के महत्व के कारण सामने आता है। हानि के संबंध में वे भेद करते हैंनिम्नलिखित प्रकार

• दंड:
• परीक्षा;
• जुर्माना;
• असाधारण;

विकल्प; यह समूह नागरिक संहिता के अनुच्छेद 394 में प्रदान किया गया है.

रूसी संघ जुर्माने की स्थिति में, भुगतान अपेक्षित हैपूरे में। इसे सभी प्रकार के दंडों में सबसे कठोर दंड माना जाता है।

विकल्प घायल पक्ष को क्षति के लिए मुआवजा या जुर्माना का भुगतान चुनने का अधिकार देता है।

असाधारण जुर्माने की स्थिति में, क्षति के मुआवजे के बिना केवल जुर्माना का भुगतान किया जाता है।

ऑफसेट पेनल्टी का तात्पर्य उस हिस्से के नुकसान के लिए मुआवजे से है जो पेनल्टी के दायरे में नहीं आता है।

जुर्माना उस क्रम पर निर्भर करता है जिसमें राशि की गणना की जाती है। वह है जिसकी गणना किसी निश्चित राशि के गुणज में प्रतिशत के रूप में की जाती है कुल राशिऋृण। इस पर शुल्क लगाया जा सकता है स्वेच्छा सेऔर अदालत के माध्यम से.

विलंब के दिनों का निर्धारण

अनुबंध का समापन करते समय, बहुत बार लोग दस्तावेज़ में दंड के रूप में एक दायित्व के बारे में एक वाक्यांश शामिल करते हैं, जिसका भुगतान लेनदेन के नियमों का उल्लंघन होने पर किया जाता है। यह बहुत सुविधाजनक है, क्योंकि लोग कानून के अनुसार सभी संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने का प्रयास करेंगे, ताकि अतिरिक्त पैसे का भुगतान न करना पड़े।

यदि अनुबंध का उल्लंघन किया गया था, तो दोषी पक्ष पीड़ित को एक निश्चित राशि या जुर्माना देने के लिए बाध्य होगा, जिस पर उन्होंने अनुबंध समाप्त करते समय सहमति व्यक्त की थी।

भुगतान होने पर निश्चित राशिइसका कितना भुगतान करना होगा इसका कोई सवाल ही नहीं है। और जुर्माना अदा करते समय सवाल उठते हैं, क्योंकि गणना रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर पर की जाती है। हालाँकि, अनुबंध में जुर्माने के अलावा, पार्टियाँ भुगतान के लिए एक और प्रतिशत का संकेत दे सकती हैं जो उनके लिए उपयुक्त हो।

जुर्माने के दिनों की संख्या की गणना तारीख के अगले दिन से शुरू होती है।इसके अलावा, इस तिथि से पहले सभी दायित्वों को पूरा किया जाना चाहिए। विलंब उस तारीख को समाप्त होता है जब समझौते में सभी समझौतों की अटूट पूर्ति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। यह दस्तावेज़ आम तौर पर "अधिनियम" होता है स्वागत और प्रसारणसामान, कार्य या सेवाएँ।"

यदि अनुबंध में जुर्माने की राशि स्पष्ट रूप से बताई गई है तो इससे कोई प्रश्न नहीं उठता। हालाँकि, यह अधिक जटिल है यदि दस्तावेज़ अतिदेय दिनों के लिए जुर्माने की राशि को प्रतिशत के रूप में इंगित करता है। ऐसे में जुर्माने की गणना के लिए आपको एक कैलकुलेटर और एक एग्रीमेंट की जरूरत पड़ेगी. इनकी मदद से आप कर्ज की सही रकम की गणना कर सकते हैं।

ऐसा करने के लिए, आपको वर्तमान में प्रभावी ब्याज दर का पता लगाना होगा। इसे आधिकारिक वेबसाइट पर पाया जा सकता है केंद्रीय अधिकोषरूसी संघ. यह दर साल भर वैध रहती है, यानी आपको इसे दैनिक दर में बदलना होगा। आपको अतिदेय दिनों की सटीक संख्या की गणना करने की आवश्यकता है।

अतिदेय का पहला दिन वह दिन माना जाता है जो भुगतान पर भुगतान की अनुमति के तुरंत बाद शुरू होता है। गणना में कार्यदिवस, सप्ताहांत और छुट्टियां शामिल हैं।

जब गणना के लिए आवश्यक सभी मूल्यों की गणना की गई है, तो दैनिक पुनर्वित्त दर के आकार को अतिदेय दिनों की संख्या और ऋण की पूरी राशि से गुणा करना आवश्यक है।

गणना के दौरान जो मूल्य प्राप्त होगा वह एक जुर्माना होगा जिसे घायल पक्ष को भुगतान करना होगा।

गणना सूत्र

आपको यह जानना होगा कि इसका उपयोग कब करना है ब्याज दर. फिर आप उस फॉर्मूले पर निर्णय ले सकते हैं जिसका उपयोग दंड के प्रकार की गणना के लिए किया जाएगा।

दंड की गणना के लिए सबसे सामान्य सूत्र निम्नलिखित सूत्र है:

जुर्माना = पीड़ित को मिलने वाली राशि * भुगतान में देरी होने वाले दिनों की संख्या * पुनर्वित्त दर / 360 दिन।

दिनों का मानदंड सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम और रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय द्वारा प्रदान किया जाता है।

उदाहरण

संगठन पर 100,000 रूबल का बकाया है। 8.25% की पुनर्वित्त ब्याज दर पर एक निर्दिष्ट अवधि के लिए। 50 दिन अतिदेय. गणना इस तरह दिखेगी:

जुर्माना = 100000 * 1/300 * 50 * 8.25 /100 = 1375.

गणना से यह निष्कर्ष निकलता है दोषी व्यक्तिपीड़ित को 101,375 रूबल 00 कोपेक की राशि का जुर्माना अदा करेगा।

बारीकियों

जुर्माने की गणना करते समय, विक्रेता को मूल्य वर्धित कर की राशि को ध्यान में रखने का अधिकार है।इसी तरह का एक कानून 22 सितंबर, 2009 संख्या 5451/09 को रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम द्वारा अपनाया गया था। कानून कहता है कि बेचने वाली पार्टी जिसे भेजे गए उत्पादों के लिए भुगतान नहीं मिला है, उसे अभी भी वैट का भुगतान करना होगा प्राप्य खातेऔर खरीदार से भुगतान की प्रतीक्षा न करें, अर्थात आपकी व्यक्तिगत बचत के लिए.

इससे यह पता चलता है कि एक देनदार जो समय पर अपने भुगतान दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, वह वास्तव में अपने साथी के धन का निपटान करता है। यानी देर से भुगतान करने पर जुर्माना वसूला जाना चाहिए पूरी रकमवैट सहित ऋण.

यदि आपके अनुबंध में दंड के बारे में जानकारी शामिल है, तो दायित्वों के उल्लंघन की स्थिति में, देनदार आपको जुर्माना अदा करता है - मौद्रिक मुआवज़ाहानि। मुआवजे की सही गणना करने में सक्षम होना महत्वपूर्ण है।

दंड के रूप में, उल्लंघनकर्ता जुर्माना या जुर्माना अदा करता है। उल्लंघन की प्रकृति दंड के प्रकार को निर्धारित करती है। कारीगरी की गुणवत्ता का अनुपालन करने में विफलता पर अक्सर जुर्माना लगाया जाता है, और निष्पादन में देरी के लिए जुर्माना लगाया जाता है। जुर्माने की राशि अपरिवर्तित है और इसका भुगतान एक बार किया जाता है। जुर्माने का मूल्य एक परिवर्तनीय मूल्य है, और इसकी गणना कई बिंदुओं द्वारा निर्धारित की जाती है।

जुर्माने की गणना की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि इसका आकार समझौते में निर्दिष्ट है और यह किसी भी कारक पर निर्भर नहीं करता है। यह एक निश्चित राशि है जिसे देनदार एक बार चुकाता है। उदाहरण के लिए, आपके अनुबंध में 100,000 के मौद्रिक दंड के संबंध में एक खंड है। अब, अनुबंध के उल्लंघन की स्थिति में, आपको देनदार से एकमुश्त भुगतान में निर्दिष्ट 100,000 की वसूली करने का अधिकार है। जुर्माना तब लगाया जाता है जब अनुबंध का कोई पक्ष नियत तारीख तक अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है। जुर्माना एक तरह का काउंटर है जिसकी गिनती देरी के पहले दिन से शुरू हो जाती है। हर दिन देरी होने पर जुर्माने की राशि बढ़ती जाती है. जुर्माना अक्सर कुल ऋण के प्रतिशत के रूप में प्रस्तुत किया जाता है। हालाँकि, इसे इस प्रकार भी परिभाषित किया जा सकता हैनिश्चित राशि

प्रत्येक अतिदेय दिन के लिए.विशिष्ट समझौता तयविशिष्ट जानकारी दंड की गणना करने के लिए. हालाँकि, डेटा में अंतर हैसामान्य प्रणाली

• मुआवज़े की राशि का निर्धारण. ऐसा करने के लिए हमें निम्नलिखित जानकारी की आवश्यकता होगी:
• सहमति के अनुसार कुल ऋण की राशि;
• जुर्माना प्रतिशत;

विलंब के दिनों की संख्या. आइए दंड की गणना का विश्लेषण करेंविशिष्ट संख्याएँ

• . सौदे की शर्तों के तहत, निष्पादन की समय सीमा 1 अगस्त निर्धारित की गई है। 11 अगस्त तक, हमारे पास निम्नलिखित जानकारी है:
• अनुबंध के तहत कुल ऋण - 100,000;
• देरी के प्रत्येक दिन के लिए दंड का प्रतिशत 1% है;

आवश्यकताओं के कार्यान्वयन में देरी - 10 दिन।

हमें निष्पादन में वास्तविक 10 दिनों की देरी के लिए मुआवजे की राशि की गणना करने की आवश्यकता है। गणना सूत्र इस तरह दिखेगा: 100,000 का कुल ऋण 1% जुर्माने से गुणा किया जाता है और 10 दिनों की देरी से गुणा किया जाता है। 10,000 की कुल राशि वसूली की वह राशि है जिसका दावा आप 10 अतिदेय दिनों के लिए कर सकते हैं।

याद रखें कि दंड के बारे में केवल लिखित जानकारी ही आपको अनुपालन न करने की स्थिति में दंड प्राप्त करने की उम्मीद करने का अधिकार देती है। दंड का व्यापक रूप से एक उपकरण के रूप में उपयोग किया जाता हैनागरिक दायित्व . लेकिन राशि की गणना साथ में हैव्यक्तिगत बारीकियाँ

. 2019 में पुनर्वित्त दर पर जुर्माने की गणना कैसे करें? प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

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नागरिक कानून के क्षेत्र में अधिकांश अनुबंध और वाणिज्यिक कानूनी संबंधदंड का प्रावधान है.

इस उपकरण का एक सुरक्षा कार्य होता है जब सही उपयोग. पुनर्वित्त दर का उपयोग करते समय 2019 में जुर्माने की गणना कैसे की जाती है?

मुख्य पहलू

नागरिक दायित्व के क्षेत्र में जुर्माने का मुख्य उद्देश्य नुकसान की भरपाई करना है। उपकरण का सुरक्षा कार्य कई फायदों के कारण है।

विशेष रूप से, दायित्वों के उल्लंघन के तथ्य के लिए जुर्माना वसूला जाता है, और नुकसान को साबित करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

इसके अलावा, जुर्माना बहुत जल्दी वसूला जा सकता है, क्योंकि इसकी राशि पूर्व निर्धारित या सरल गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

इस मामले में, वास्तविक नुकसान की मात्रा बाद में निर्धारित की जाती है। निस्संदेह लाभ विशिष्ट दायित्वों के लिए दंड की अनुकूलनशीलता है।

दंड का निर्धारण करते समय, राज्य और कानूनी संबंधों में प्रतिभागियों के लिए दायित्व के महत्व को ध्यान में रखा जाता है।

सामान्य तौर पर, परिसमाप्त क्षति वह राशि है जो एक पक्ष गैर-प्रदर्शन की स्थिति में दूसरे को भुगतान करेगा। संविदात्मक दायित्व.

तुरंत ठीक किया जा सकता है सटीक मात्राअनुबंध में। अन्यथा, जुर्माने की राशि की गणना विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर की जाती है।

आवश्यक शर्तें

जुर्माना राशि है मौद्रिक वसूली, कानून या अनुबंध द्वारा निर्धारित, गैर-पूर्ति के मामले में या मौजूदा दायित्व की अनुचित पूर्ति की स्थिति में देनदार द्वारा लेनदार के पक्ष में भुगतान किया जाता है।

बहुधा हम बात कर रहे हैंदायित्वों की पूर्ति में देरी के बारे में. उपरोक्त परिभाषा से यह निष्कर्ष निकलता है कि जुर्माना संविदात्मक या कानूनी हो सकता है।

पहले मामले में, जुर्माने की राशि उपयुक्त द्वारा निर्धारित की जाती है लिखित अनुबंध. लिखित समझौते के अभाव से जुर्माना वसूलने की शर्तें अमान्य हो जाती हैं।

कानूनी दंड कानूनी नियमों द्वारा स्थापित किए जाते हैं। साथ ही, वसूली की राशि और शर्तें निर्धारित की जाती हैं।

अनुबंध के अनुसार, बीमाकर्ता द्वारा बीमा भुगतान की शर्तों का उल्लंघन करने की स्थिति में होने वाली देरी के प्रत्येक दिन के लिए जुर्माने के रूप में जुर्माना की गणना की जाती है।

गणना भुगतान के लिए देय बीमा राशि के 1% के रूप में की जाती है। उदाहरण के लिए, 200,000 रूबल के मुआवजे के दावे का भुगतान किया जाना चाहिए।

लेकिन समय पर भुगतान नहीं हुआ, जिसका अर्थ है कि प्रत्येक दिन के लिए बीमाकर्ता मूल राशि के अतिरिक्त 2,000 रूबल का भुगतान करता है।

जुर्माने की गणना भुगतान के दिन की जाती है। एक ही समय पर सीमा राशिदंड सख्ती से सीमित हैं स्थापित आकार बीमा मुआवज़ासंघीय कानून संख्या 40 के अनुच्छेद 16.1 के अनुसार।

कानून के अनुसार अनिवार्य मोटर देयता बीमा के तहत जुर्माना निर्धारित करने का सूत्र इस प्रकार है:
उदाहरण के लिए, पीड़ित को 120,000 रूबल मिलने चाहिए थे। बीमाकर्ता ने भुगतान में देरी की, और देरी 30 दिनों की थी।

परिणाम यह है:
करों के लिए

पर देरी से भुगतानकर दंड के अनुसार दंड के रूप में शुल्क लिया जाता है।

गणना सूत्र के अनुसार रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की प्रमुख दर का उपयोग करके की जाती है:
इस मामले में, दिनों की संख्या अंतिम भुगतान तिथि के अगले दिन से भुगतान की समय सीमा से पहले के दिन तक निर्धारित की जाती है।

उदाहरण के लिए, करों का भुगतान 16 फरवरी, 2017 को किया गया था। इसका अर्थ यह है कि दंड की गणना करते समय विलंब की अवधि का अंतिम दिन 02/15/2017 हो जाता है।

महत्वपूर्ण! 01/01/2017 से कर विधानयह बीमा प्रीमियम के भुगतान पर भी लागू होता है। विलंब शुल्क की गणना इसी प्रकार की जाती है।

इस समय तक, जब बीमा भुगतान अतिदेय थे, अतिदेय दिनों की अवधि में ऋण के भुगतान का दिन भी शामिल था।

ऋण के लिए

जुर्माना एक अनुबंध के तहत दंड की गणना करने के तरीकों में से एक है। इसकी ख़ासियत यह है कि भुगतान की राशि उस समय के अनुपात में बढ़ जाती है जिसके दौरान कोई एक पक्ष अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है। गणना प्रक्रिया समझौते और कानून द्वारा स्थापित की जाती है।

 

संविदात्मक दायित्वों के लिए जुर्माना सुरक्षा का सबसे सामान्य प्रकार है। गणना की विधि के अनुसार इसे जुर्माने और दंड में विभाजित किया गया है। पहला विकल्प एकमुश्त भुगतान है, जिसे आमतौर पर लेनदेन या ऋण के मूल्य से एक निश्चित राशि के रूप में निर्धारित किया जाता है। दूसरे में, इसे दायित्वों की पूर्ति न करने की पूरी अवधि के लिए सहमत राशि के प्रतिशत के रूप में दर्शाया गया है, आइए देखें कि अनुबंध के तहत और कानून के अनुसार दंड की गणना कैसे करें।

सूत्र चयन

देय जुर्माने की राशि की गणना इस प्रकार की जाती है:

आधार राशि × अतिदेय दिनों की संख्या × ब्याज दर

दंड दो प्रकार के होते हैं.

बातचीत योग्य- पार्टियों के लिखित समझौते द्वारा निर्धारित। यदि कोई शर्त नहीं है: भुगतान न करने (अन्य उल्लंघन) की अवधि के प्रत्येक दिन के लिए, तो यह जुर्माना होगा। इसे केवल एक बार ही एकत्र किया जा सकता है।

उदाहरण 1.

आपूर्तिकर्ता 20 मई 2015 तक स्टोर को 340 हजार रूबल मूल्य के फर्नीचर की आपूर्ति करने के लिए सहमत हुआ। प्राप्तकर्ता को माल प्राप्ति के तुरंत बाद उसका भुगतान करना होगा। एक शर्त है: अनुबंध के तहत जुर्माना - 0.2% प्रति दिन से पूरी कीमतवैट के साथ माल. ऑर्डर समय पर डिलीवर हुआ, पैसा 10 जून 2015 को ट्रांसफर किया गया।

340,000 × 21 × 0.002 और 14280.00 रूबल

कानूनी- के लिए कानून द्वारा स्थापित व्यक्तिगत प्रजातिदायित्व. जुर्माना अक्सर न्यूनतम वेतन के प्रतिशत के रूप में निर्धारित किया जाता है, और दंड की गणना रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर पर की जाती है। तब लागू होता है जब अनुबंध जुर्माना निर्धारित करने की प्रक्रिया निर्दिष्ट नहीं करता है। उदाहरण के लिए, कृषि उत्पादों की खरीद पर कानून भुगतान में देरी की स्थिति में भुगतान का प्रावधान करता है अतिरिक्त राशि- प्रत्येक दिन के लिए ऋण का 2%, और यदि अवधि 30 दिन से अधिक है - 3%। इसकी गणना पहले दिए गए उदाहरण के अनुसार की जाती है।

सेंट्रल बैंक दर के फार्मूले की अपनी विशिष्टताएँ हैं।

उदाहरण 2.

आइए मान लें कि लेनदेन का समापन करते समय, पार्टियों ने निर्धारित किया कि यदि समय सीमा का उल्लंघन किया जाता है, तो देरी के प्रत्येक दिन के लिए जुर्माना का भुगतान किया जाएगा: गणना हस्ताक्षर की तारीख पर स्थापित सेंट्रल बैंक दर पर ऋण की राशि पर आधारित है दस्तावेज़. देय दंड की गणना कैसे करें? आइए दो मामलों पर विचार करें।

इसके अतिरिक्त. जुर्माना अनुबंध के किसी भी पक्ष पर लागू होता है। हालाँकि, माल का विक्रेता प्राप्त राशि पर वैट का भुगतान करने के लिए बाध्य है। यह वित्त मंत्रालय (पत्र संख्या 03-07-11/214, 08/09/2011), संघीय कर सेवा (पत्र संख्या एएस-4-3/12941, 08/09/2011) की स्थिति है। . इसे अदालतों में चुनौती दी जा रही है और करदाताओं के पक्ष में यह प्रथा विकसित हो रही है। लेकिन, यदि आप अपने हितों की रक्षा के लिए तैयार नहीं हैं, तो कर आधार में दंड शामिल करना आसान है।

निष्कर्ष पर कानूनी अनुबंधपार्टियां दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करती हैं और इसकी सभी शर्तों पर पूरी तरह सहमत होती हैं। यदि इन शर्तों का उल्लंघन किया जाता है, तो मौद्रिक भुगतान के रूप में जुर्माना लगाया जाएगा। किराये के जुर्माने की गणना के लिए क्या तरीके हैं?

अनुबंध की समाप्ति पर संविदात्मक दंड का भुगतान कैसे किया जाता है?

जुर्माना- यह वह राशि है जो संपन्न समझौते के किसी भी दायित्व के उल्लंघन के मामले में लेनदार को भुगतान की जाती है। उदाहरण के लिए, यदि प्रदान की गई सेवाओं का भुगतान समय पर नहीं मिलता है। आमतौर पर, पट्टा समझौते के तहत जुर्माने की राशि पर दस्तावेज़ के निष्पादन के तुरंत बाद सहमति हो जाती है।

यह बिंदु सभी के कार्यान्वयन को पूरी तरह से उत्तेजित करता है अनुबंधात्मक शर्तें. किसी भी बिंदु का अनुपालन न करने पर मुआवजे का भुगतान स्थापित किया जाता है वर्तमान समझौता. देरी के लिए मुआवज़ा जुर्माना या दंड के रूप में लिया जाता है।

अच्छा- यह एक निश्चित राशि है जिसका भुगतान किसी भी उल्लंघन के लिए एक बार किया जाता है। जुर्माना- यह एक निश्चित प्रतिशत है जो प्रत्येक अतिदेय दिन के लिए लिया जाता है।

दंड के प्रकार

दंड दो प्रकार के होते हैं:

• कानूनी।
• बातचीत योग्य।

अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन और देर से भुगतान के लिए कानूनी जुर्माना लगाया जाता है; यह अनुबंध में प्रवेश करने वाले पक्षों की इच्छाओं और क्षमताओं से नहीं बदलता है। यह जुर्माना कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है; यह संविदात्मक समझौते की शर्तों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 332) पर निर्भर नहीं करता है।

उदाहरणों में किसी और के धन के उपयोग के लिए गुजारा भत्ता भुगतान या मुआवजा शामिल है। ये रोकें बदलती नहीं हैं और इन्हें माफ नहीं किया जा सकता। साथ ही, पार्टियों को राशि कम करने का अधिकार नहीं है।

संविदात्मक दंडअनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर निर्धारित किया जाता है और पार्टियों द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है। समझौते के समापन के समय राशि और उपार्जन की प्रक्रिया पर सहमति होती है। दायित्वों के उल्लंघन के संभावित विकल्प और भुगतान की संबंधित राशि प्रदान की जाती है।

कानून समझौता करने वाले पक्षों को कार्रवाई की पूर्ण स्वतंत्रता प्रदान करता है। यह जुर्माने की गणना और उसके संग्रहण की प्रक्रिया से संबंधित है।

जुर्माने को कई प्रकारों में विभाजित किया गया है:

• परीक्षा;
• असाधारण;
• विकल्प;
• जुर्माना.

संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए ऑफसेट जुर्माना लगाया जाता है। उजागर हानियों का केवल एक भाग ही भुगतान किया जाता है।

असाधारण जुर्मानाक्षति के मुआवजे के बिना शुल्क लिया गया।

जुर्माना- नुकसान और जुर्माने का पूरा भुगतान।

वैकल्पिक दंड के मामले मेंऋणदाता के विवेक पर केवल जुर्माना या हानि का भुगतान किया जाता है।

जुर्माने की गणना करते समय, वास्तविक राशि अनुबंध में दिए गए भुगतान से काफी भिन्न हो सकती है।

जुर्माने का भुगतान अनुबंध तैयार करने वाले पक्षों की कुछ हद तक जिम्मेदारी दर्शाता है। उन्हें एकत्र करते समय, इन समझौतों के उल्लंघनकर्ता के अपराध के प्रश्न पर विचार किया जाता है।

बकाया वसूली के मुद्दों को विनियमित किया जाता है दीवानी संहिताआरएफ.

समझौते के पाठ में, भुगतान को एक निश्चित राशि के रूप में या प्रतिशत के रूप में जुर्माना या जुर्माने के रूप में दर्शाया जा सकता है।

देनदार से भुगतान प्राप्त करने के लिए, लेनदार को अनुबंध की शर्तों का पालन न करने के परिणामस्वरूप नुकसान के अस्तित्व को साबित करना होगा।

एक संविदात्मक दंड समझौते पर हस्ताक्षर करने में शामिल दो पक्षों के हितों की रक्षा कर सकता है।

दंड का उपार्जन

जुर्माना भुगतान पर समझौता संपन्न होना चाहिए लेखन में, केवल इस मामले में घायल पक्षदेनदार से भुगतान की मांग कर सकते हैं। आमतौर पर ऐसा समझौता होता है एक अलग वस्तुअनुबंध तैयार किया गया.

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 332 के अनुसार, घायल पक्ष को आरोप लगाने का अधिकार है कानूनी दंड, भले ही इसमें इसका प्रावधान न किया गया हो।

देनदार को दंड का भुगतान स्वतंत्र रूप से करना होगा। यदि उल्लंघनकर्ता स्वेच्छा से जुर्माना नहीं चुकाता है, तो ऋणदाता को मध्यस्थता अदालत में दावा दायर करने का अधिकार है।

एक दावा तैयार करना आवश्यक है जिसमें विलंब की राशि के अनुसार दंड की गणना की जाती है। दावा जुर्माने की राशि के साथ-साथ उस अवधि का अनुमान प्रदान करता है जिसके भीतर भुगतान किया जाना चाहिए।

यदि आप अपने ऋण चुकौती दायित्वों को पूरा करने से इनकार करते हैं, तो ऋणदाता को कानूनी कार्यवाही शुरू करने का अधिकार है। घायल पक्ष मुकदमा-पूर्व गतिविधियाँ पूरी होने के बाद ही अदालत जा सकता है।

कानून के अनुसार, डिफॉल्टर को पहले (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 148, पैराग्राफ 2 के अनुसार) होना चाहिए। यदि दावा प्रस्तुत नहीं किया गया तो आवेदन पर विचार नहीं किया जाएगा। इस मामले में, वादी दावे या अन्य का अनुपालन नहीं करता है पूर्व-परीक्षण विधिप्रतिवादी के साथ समस्याओं का निपटारा.

दावा भेजा गया है पंजीकृत मेल द्वाराया रसीद के विरुद्ध सौंप दिया गया। यदि दावा पूरा नहीं होता है, तो मामला अदालत में हल हो जाता है। ऐसा करने के लिए, एक आवेदन जिला या शहर मध्यस्थता को प्रस्तुत किया जाता है।

आवेदन इंगित करेगा:

• न्यायिक संगठन;
• कंपनी;
• आवेदक का पूरा नाम;
• पंजीकरण पता.

यदि कोई दावा दायर किया गया है कानूनी प्रतिनिधिवादी को अपना विवरण देना होगा: पूरा नाम और आवासीय पता। इसमें घायल पक्ष के अधिकारों के उल्लंघन का वर्णन होना चाहिए और शुरुआत के लिए आधार प्रदान करना चाहिए परीक्षण. दावे के साथ संलग्न दस्तावेजों की प्रतियों को सूचीबद्ध करना भी आवश्यक है। राज्य शुल्क के भुगतान का प्रमाण पत्र।

दावे का बयान लिखने और दावा दायर करने का काम किसी अनुभवी वकील को सौंपना सबसे अच्छा है जिसके पास ऐसे मुद्दों को सुलझाने का अनुभव हो।

पट्टा समझौते के तहत दंड की गणना के लिए सूत्र

संविदात्मक दायित्वों के उल्लंघन के मामले में, दंड की गणना तदनुसार की जाती है एक निश्चित सूत्र. गणना के लिए, अवैतनिक निधि की पूर्ण या आंशिक राशि ली जाती है।

गणना में गलतियाँ न करने के लिए, आपको पार्टियों की ज़िम्मेदारी से संबंधित अनुबंध की शर्तों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है। जिस फॉर्मूले से जुर्माने की गणना की जाती है, वह न केवल घायल पक्ष को, बल्कि उल्लंघन करने वालों को भी पता होना चाहिए, ताकि चूक न हो संभावित त्रुटियाँजब जमा हो रहा हो.

ब्याज दरअतिदेय भुगतान की राशि निर्धारित करता है और दंड की गणना करते समय इसका उपयोग किया जाता है। देर से भुगतान या गैर-भुगतान हो सकता है निश्चित अवधिसमय।

जुर्माने की गणना की जाती है तीन पर आधारितसंकेतक:

• अनुबंध में निर्दिष्ट राशि.
• ब्याज दर सूचक.
• भुगतान न करने की अवधि.

दंड की गणना के लिए सूत्र

राशि*ब्याज दर*अवधि

पट्टा समझौते के तहत दंड की गणना का एक उदाहरण।

मान लीजिए कि किराये की राशि 30,000 रूबल है। अनुबंध के तहत भुगतान की समय सीमा चालू माह की 10 तारीख तक है। जुर्माने की गणना उस तारीख से की जाती है जिस दिन भुगतान देय होता है। यदि किरायेदार समय पर किराया नहीं चुकाता है और 20 दिनों की देरी से आता है, तो प्रत्येक बकाया दिन के लिए 1% की दर से जुर्माना लगाया जाता है।

राशि - 30,000 रूबल;

देरी का समय - 20 दिन;

ब्याज दर – 1%.

सूत्र के अनुसार, हम जुर्माने की गणना करते हैं: 30,000*1%*20 = 20 दिनों के लिए 6,000 रूबल।

अन्य प्रकार के अनुबंधों के लिए दंड की गणना इसी प्रकार की जाती है।

किसी समझौते का समापन करते समय, ऐसी गणना करने के लिए ब्याज दर का संकेत दिया जाना चाहिए।

यदि ब्याज दर संकेतक निर्धारित नहीं किया जाता है, तो रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की पुनर्वित्त दर का उपयोग किया जाता है। दंड की गणना के नियम रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 395 में निर्धारित हैं।

में ऐसा मामलासूत्र इस प्रकार दिखता है:

राशि * विलंब का समय * पुनर्वित्त दर / 36000.

इस फॉर्मूले के अनुसार किराये के जुर्माने की कुल राशि की गणना करना आसान है।

एक अनुबंध के तहत दंड की गणना के लिए ऑनलाइन कैलकुलेटर

एक निश्चित प्रतिशत की गणना की जाती है संविदात्मक दंड. कैलकुलेटर जुर्माने के प्रतिशत को दर्शाने वाले एक समझौते के तहत ब्याज (जुर्माना) की गणना के नियमों के अनुसार ऑनलाइन काम करता है देरी के प्रत्येक दिन के लिए, साथ ही प्रति वर्ष प्रतिशत में भी।

लेखांकन

कर में जुर्माना और जुर्माना और लेखांकनखाता 99 "लाभ और हानि" के डेबिट में परिलक्षित होते हैं। संचय अवधि की परवाह किए बिना.

पोस्टिंग की तारीख आवश्यक रूप से निर्णय लेने के समय से मेल खाती है। अनुच्छेद 270 के अनुसार टैक्स कोडआरएफ समान मात्रालेखांकन में व्यय के रूप में प्रस्तुत नहीं किया जाना चाहिए।

भुगतान की शर्तें

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 431 के अनुसार, प्रदान की गई सेवाओं के लिए या ऋण चुकाने के लिए ठेकेदार द्वारा जारी चालान का भुगतान करना अनिवार्य है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 314 के अनुसार, देनदार अनुबंध में निर्दिष्ट तिथि से 7 दिनों के भीतर जुर्माना भरने के लिए बाध्य है। यदि ऋण का भुगतान समय पर नहीं किया जाता है, तो घायल पक्ष को अदालत में आवेदन दायर करने का अधिकार है।

पार्टियों की जिम्मेदारी

पट्टा समझौते के तहत जुर्माना है कानूनी श्रेणी, अपना खुद का होना विशिष्ट आकार. अनुबंध में अक्सर एक निश्चित ब्याज दर का संकेत दिया जाता है, इसलिए इसका संकेतक नहीं बदलता है।

कुछ मामलों में, राशि की गणना करते समय संभावित त्रुटियां हो जाती हैं मुआवज़ा भुगतान, संग्रहण अवधि के दौरान ऐसे उल्लंघन संभव हैं।

मुआवजे की अधिक अनुमानित राशि या इसकी गलत गणना के मामले में, पुनर्गणना संभव है। अधिक ऋण का साक्ष्य प्रस्तुत करने पर. यदि उल्लंघनकर्ता स्वेच्छा से ऋण का भुगतान नहीं करता है, तो वह अदालत के फैसले द्वारा ऐसा करने के लिए बाध्य है।

दंड का संग्रहण

पट्टा समझौते के तहत जुर्माना वसूलने के लिए, घायल पक्ष को देर से भुगतान के लिए दावा तैयार करना और जमा करना होगा। पत्र भुगतान की राशि को इंगित करता है और धन के भुगतान की समय सीमा निर्धारित करता है। इसके अलावा, अनुबंध का विवरण, गणना, संभव विकल्पभुगतान।

मुकदमेबाजी की प्रतीक्षा किए बिना संघर्ष को हल करने की सलाह दी जाती है। दायित्वों को पूरा करने में विफलता और ऋण के भुगतान में देरी के मामले में, दूसरे पक्ष को अदालत के माध्यम से पट्टा समझौते के तहत जुर्माना वसूलने का अधिकार है। अवधि परीक्षणऋण की गणना में शामिल. प्रतिवादी को स्वेच्छा से अनुपालन करना होगा प्रलय, आवेदक को ऋण के भुगतान की मांग करने का अधिकार है।

अनुबंध की समाप्ति के बाद भुगतान का संग्रहण

अनुबंध की समाप्ति या इसे अमान्य घोषित किए जाने की स्थिति में मुआवजे का पूरा भुगतान किया जाता है।

संविदात्मक जुर्माना समझौते की समाप्ति के समय लगता है।

समझौते में प्रवेश करने वाले पक्ष स्वेच्छा से भुगतान के समय पर निष्पादन के लिए सहमत होते हैं। देनदार से पैसा वसूलने से पहले आपको समझौते के सभी खंडों का अध्ययन करना चाहिए। उल्लंघन और असामयिक होने पर जुर्माना लगाया जाता है नकद भुगतान. जुर्माना भुगतान न करने पर एकमुश्त जुर्माना है।

किसी और के पैसे का उपयोग करते समय समय पर भुगतान करना आवश्यक है।

दायित्वों और शर्तों को पूरा करने में विफलता में दायित्व शामिल होता है, दंड का प्रावधान होता है और दंड का भुगतान होता है।

क्षति के दावे का उदाहरण

दावा

पट्टा समझौतों के तहत ऋणों के भुगतान की कमी के बारे में

एलएलसी "ХХХХХХ" - पट्टेदार की उचित मांग, ऋण के भुगतान की कमी के लिए इस दावे में निर्धारित है, एलएलसी "ХХХХХХ" - किरायेदार द्वारा पट्टा समझौते की शर्तों के महत्वपूर्ण उल्लंघन के कारण है गैर आवासीय परिसर, पट्टेदार और पट्टेदार के बीच संपन्न (बाद में समझौते के रूप में संदर्भित)।

ये आवश्यकताएँ निम्नलिखित अनिवार्य परिस्थितियों पर आधारित हैं, जो दस्तावेज़ीकरण द्वारा समर्थित हैं, और कानूनी मानदंड, सहित:

• उपरोक्त पट्टा समझौते की शर्तें, खंड 1.1., 4.1., 4.3.
• रूसी संघ के नागरिक संहिता के पैराग्राफ 1, 4 में दिए गए मानदंड।
• रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1,10,307,309,310 के प्रावधान।
• रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय की कानूनी स्थिति, 17 नवंबर, 2011 को रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम के संकल्प में निर्धारित की गई है। नंबर 73 “के बारे में व्यक्तिगत मुद्देपट्टा समझौतों पर रूसी संघ के नागरिक संहिता के नियमों को लागू करने का अभ्यास।
• 11 जनवरी 2002 को रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम का सूचना पत्र। क्रमांक 66 "किराये के विवादों को सुलझाने की प्रथा की समीक्षा।"
• 6 जून 2014 को रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम का संकल्प। क्रमांक 35 "अनुबंध की समाप्ति के परिणामों पर।"
• कानूनी स्थिति सुप्रीम कोर्टरूसी संघ के, जैसा कि 23 जून 2015 को रूसी संघ के सशस्त्र बलों के प्लेनम के संकल्प में निर्धारित किया गया है। नंबर 25 "रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग 1 की धारा 1 के कुछ प्रावधानों के अदालतों द्वारा आवेदन पर", समीक्षा और अन्य न्यायिक कार्य।
• शामिल करने का अधिकार पट्टेदार का है सहायक दायित्वकिरायेदार को नियंत्रित करने वाले व्यक्ति ( महानिदेशक, मुख्य लेखाकार, कंपनी के सदस्य, किरायेदार को नियंत्रित करने वाले अन्य व्यक्ति) कला में प्रदान किए गए हैं। 9.10. संघीय कानून "दिवालियापन (दिवालियापन) पर"।

उपरोक्त के अनुसार, गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टेदार और किरायेदार के बीच एक पट्टा समझौता संपन्न हुआ। खंड 1.1 के अनुसार. पट्टा समझौते के तहत, किरायेदार को निम्नलिखित पते पर स्थित गैर-आवासीय परिसर के अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए स्थानांतरित किया गया था: 2150 वर्ग के कुल क्षेत्रफल के साथ _____________________________________।

उपर्युक्त पट्टा समझौते द्वारा निर्धारित दायित्वों को पट्टादाता द्वारा पूरा किया जाता है ठीक से, जैसा कि किरायेदार की ओर से किसी भी टिप्पणी, पत्र, दावे या अधिसूचना की अनुपस्थिति से प्रमाणित है।

बदले में, किरायेदार ने पट्टा समझौते की शर्तों का महत्वपूर्ण उल्लंघन किया। नतीजतन अनुचित कार्यऔर गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते की शर्तों के किरायेदार द्वारा उल्लंघन से मकान मालिक को महत्वपूर्ण नुकसान होता है। पट्टादाता का यह तर्क निम्नलिखित के कारण कानूनी और उचित है:

खंड 3 के आधार पर. कला। स्थापना, कार्यान्वयन, सुरक्षा करते समय रूसी संघ के नागरिक संहिता का 1 नागरिक आधिकारऔर निष्पादन के दौरान नागरिक कर्तव्यप्रतिभागियों नागरिक कानूनी संबंधअच्छे विश्वास से कार्य करना चाहिए. खंड 4 के अनुसार. निर्दिष्ट मानदंडकिसी को भी उसके अवैध या बेईमान व्यवहार का फायदा उठाने का अधिकार नहीं है।

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 309, दायित्वों और आवश्यकताओं की शर्तों के अनुसार दायित्वों को ठीक से पूरा किया जाना चाहिए मौजूदा कानून. कला के पैराग्राफ 1 के अनुसार। रूसी संघ के 310 नागरिक संहिता एकतरफ़ा इनकारकिसी दायित्व को पूरा करने से और एकतरफा परिवर्तनइसकी स्थितियाँ बर्दाश्त नहीं की जा सकतीं।

जैसा कि पट्टादाता वास्तव में मानता है, किरायेदार पट्टा समझौते की शर्तों का गंभीर रूप से उल्लंघन करता है, दायित्व की शर्तों के अनुसार अपने दायित्वों को ठीक से पूरा नहीं करता है, वास्तव में, पट्टे में प्रदान किए गए दायित्वों को पूरा करने से एकतरफा इनकार होता है। समझौता।

खंड 4.1 के आधार पर. 2150 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले परिसर के उपयोग के लिए किराये का समझौता भुगतान। 18,000 रूबल प्रति वर्ग मीटर है। प्रति वर्ष. पैराग्राफ 4.2., 4.3 के अनुसार। पट्टा समझौते का, किरायेदार अनुपालन करने के लिए बाध्य है स्थापित समय सीमापरिसर के किराये का भुगतान, साथ ही संबंधित सेवाएँ, जैसे कि उपयोगिता बिलपट्टादाता द्वारा प्रदान किया गया। पट्टा समझौते के खंड 5 और 4.6 के अनुसार, गैर-आवासीय परिसर के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर 10 (दस) के भीतर मासिक हस्ताक्षर होते ही किरायेदार द्वारा भुगतान किया जाता है। बैंकिंग दिवसजारी करने के बाद चालू माह लेखांकन दस्तावेजोंमकान मालिक.

चूँकि किरायेदार ने उल्लंघन किया है महत्वपूर्ण शर्तेंभुगतान शर्तों से संबंधित पट्टा समझौते सहित।

पट्टेदार ने बार-बार किरायेदार का ध्यान लिखित और मौखिक रूप से पट्टा समझौते की शर्तों का ठीक से पालन करने की आवश्यकता की ओर आकर्षित किया है। हालाँकि, इस मुद्दे पर पट्टादाता के कई अनुरोधों, नोटिसों, दावों और मांगों को किरायेदार द्वारा नजरअंदाज कर दिया गया। पट्टा समझौते के दायित्वों को पूरा करें जैसा कि आवश्यक हैकिरायेदार ने मना कर दिया. यह व्यवहार न केवल पट्टा समझौते की शर्तों के महत्वपूर्ण उल्लंघन का संकेत देता है, बल्कि किरायेदार द्वारा अधिकारों के दुरुपयोग का भी संकेत देता है, जो बेहद अस्वीकार्य है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 10 के अनुसार, केवल किसी अन्य व्यक्ति को नुकसान पहुंचाने के इरादे से नागरिक अधिकारों का प्रयोग करने, गैरकानूनी उद्देश्य के लिए कानून को दरकिनार करने के साथ-साथ अन्य अनुचित अभ्यास करने की अनुमति नहीं है। नागरिक अधिकारों का.

से बड़ी मात्राकिरायेदार को भेजे गए दावे, जो उन्हें प्राप्त हुए (डिलीवरी, रसीद का सबूत है), सुलह रिपोर्ट से, किरायेदार को कई बार भेजे गए, साथ ही 01/01/2016 की अवधि के लिए आपसी निपटान की सुलह रिपोर्ट भी। 31 मई, 2017 तक, पट्टेदार और पट्टेदार द्वारा हस्ताक्षरित, बाद का ऋण है: 2,000,000.00 रूबल।

के रूप में वर्तमान तिथिउपरोक्त ऋण की राशि में दंड शामिल नहीं है, जिसका संचय खंड 8.6 में प्रदान किया गया है। गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौता। हम आपको इसके अनुसार याद दिलाते हैं यह बिंदुनिर्धारित समय सीमा के भीतर भुगतान न करने की स्थिति में, समझौते द्वारा स्थापितपट्टा, पट्टादाता के पास है कानूनी अधिकारकिरायेदार से प्रत्येक अतिदेय दिन के लिए अवैतनिक राशि का 0.5% जुर्माना वसूल करें।

पिछली अवधि के लिए किरायेदार द्वारा किए गए विलंब का भुगतान किए बिना पूरे में, न्यूनतम आकारदेरी के प्रत्येक दिन के लिए जुर्माना इस समय 10,000.00 रूबल है.

2,000,000.00 रूबल (ऋण राशि) * 1 एक दिन की देरी * 0.5% (% जुर्माना) = 10,000.00 रूबल।

विशेष ध्यान!

संकेतित राशि 31 मई, 2017 तक गणना की गई न्यूनतम राशि है, जो प्रत्येक दिन के लिए अतिदेय राशि के बराबर है, इसमें शामिल नहीं है पिछली राशियाँपैसा. इससे यह पता चलता है कि पूरी गणना करने पर इस जुर्माने की राशि कई गुना बढ़ जाएगी.

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 330 में, दंड को कानून या अनुबंध द्वारा निर्धारित धन की राशि के रूप में मान्यता दी जाती है, जिसे देनदार अपने दायित्वों की पूर्ति न होने या अनुचित पूर्ति की स्थिति में लेनदार को भुगतान करने के लिए बाध्य होता है। विशेष देर से भुगतान. जुर्माने के भुगतान के दावे पर, लेनदार को यह साबित करने की आवश्यकता नहीं है कि उसे नुकसान हुआ है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 614 के अनुसार, किरायेदार संपत्ति (किराया) के उपयोग के लिए तुरंत शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य है। प्रक्रिया और शर्तें, भुगतान की शर्तें किरायापट्टा समझौते द्वारा निर्धारित. रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 619 के आधार पर, पट्टादाता के अनुरोध पर, पट्टा समझौते को अदालत द्वारा उन मामलों में जल्दी समाप्त किया जा सकता है जहां किरायेदार 2 बार से अधिक समय पर किराया देने में विफल रहा है। पंक्ति।

इस दिन किरायेदार को भुगतान करने का दायित्व है किराये का भुगतानपूरा नहीं किया गया, जिसके परिणामस्वरूप उपरोक्त राशि पर कर्ज हो गया।

हमें यह विश्वास करने का अधिकार है कि इस शिकायत में प्रस्तुत हमारे तर्क ठोस होंगे।

क्रियान्वित करते समय कानूनी आवश्यकतायेंपट्टेदार ने नीचे इस दावे में कहा है निर्दिष्ट अवधि, हम किरायेदार से निम्नलिखित पर ध्यान देने के लिए कहते हैं:

• पट्टा समझौते की समाप्ति का मतलब किरायेदार के दायित्वों की समाप्ति या ऋण और दंड एकत्र करने की असंभवता नहीं है, जिसकी पुष्टि की गई है कानूनी स्थिति 6 जून 2014 को रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम का संकल्प। क्रमांक 35 "अनुबंध की समाप्ति के परिणामों पर", सूचना पत्र 21 दिसंबर, 2005 को रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का प्रेसिडियम। संख्या 104 "दायित्वों की समाप्ति के लिए कुछ आधारों पर रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानदंडों की मध्यस्थता अदालतों द्वारा आवेदन की प्रथा की समीक्षा," साथ ही रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय संख्या के प्लेनम का संकल्प। 7 दिनांक 24 मार्च 2016. “दायित्वों के उल्लंघन के लिए दायित्व पर रूसी संघ के नागरिक संहिता के कुछ प्रावधानों के अदालतों द्वारा आवेदन पर।
• पट्टादाता इंगित करता है न्यूनतम राशि 31 मई, 2017 तक जुर्माना, केवल 1 दिन के लिए। यदि पट्टादाता की आवश्यकताएं पूरी हो जाती हैं, तो निर्दिष्ट अवधि के भीतर पट्टादाता जुर्माना राशि की पूरी वसूली के लिए आवेदन करेगा, फिर देरी के प्रत्येक अगले दिन के लिए इसकी राशि को क्रमिक रूप से बढ़ाएगा।
• निर्दिष्ट अवधि के भीतर इस दावे को पूरा करने से पूर्ण या आंशिक इनकार की स्थिति में, पट्टेदार मध्यस्थता अदालत में आवेदन करेगा ताकि पट्टेदार से दंड सहित पूरी राशि, साथ ही पट्टेदार को हुए नुकसान की जबरन वसूली की जा सके। .
• मध्यस्थता अदालत में अपील के मामले में, पट्टादाता इसमें शामिल होगा दावे का विवरणप्रतिवादी के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता और कानूनी लागतमामले के विचार से संबंधित, साथ ही पूर्व-परीक्षण में इस मांग को हल करने के लिए शामिल वकीलों और वकीलों की सेवाओं के भुगतान की लागत और न्यायिक प्रक्रिया. दावे के विवरण में स्वीकृति के लिए अनुरोध भी शामिल होगा अंतरिम उपायोंधन की जब्ती के रूप में (धन सहित जो बाद में चालू खाते में स्थानांतरित कर दिया जाएगा) और किरायेदार के स्वामित्व वाली अन्य संपत्ति, साथ ही किसी भी कानूनी प्रतिबंध पर सार्थक कार्रवाई(पुनर्गठन, दिवालियापन, परिवर्तन घटक दस्तावेज़वगैरह।)।
• पट्टेदार के प्रतिनिधि किरायेदार के कार्यों का दैनिक नियंत्रण और निगरानी करते हैं, जिसमें संभव भी शामिल है संगठनात्मक परिवर्तन, एकमात्र कार्यकारी निकाय का परिवर्तन, परिवर्तन कानूनी पताऔर प्रतिभागियों की संरचना, संभावित पुनर्गठनया किरायेदार का परिसमापन, किरायेदार की अन्य कार्रवाइयों का उद्देश्य पट्टा समझौते द्वारा निर्धारित दायित्वों से बचना है। यदि किरायेदार उपरोक्त कार्यों में से कम से कम एक कार्य करता है, तो मकान मालिक किरायेदार पर संबंधित कार्रवाई करने पर प्रतिबंध लगाने के बारे में मास्को की संघीय कर सेवा को आपत्तियां भेजेगा।
• नहीं वैध कार्यकिरायेदार पट्टेदार को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचाता है, जो अन्य बातों के अलावा, पट्टेदार द्वारा संपन्न ऋण समझौतों के तहत अपने दायित्वों को अनुचित तरीके से पूरा करने में असमर्थता से उत्पन्न होता है। क्रेडिट संगठन, और लिए गए लेनदारों को चुकाने के लिए उन्हें धन का भुगतान। पट्टेदार को होने वाले ये नुकसान नुकसान के लिए पट्टेदार के दावों में शामिल किए जाएंगे।
• पट्टेदार के पास किरायेदार के लिए दिवालियापन की कार्यवाही शुरू करने या प्रस्तावित दिवालियापन प्रक्रिया में स्वतंत्र रूप से भाग लेने का अधिकार सुरक्षित है, साथ ही किरायेदार को नियंत्रित करने वाले प्रतिभागियों को सहायक दायित्व में लाने का अधिकार सुरक्षित है। कार्यकारिणी निकायकिराएदार। हम आपको यह भी याद दिलाते हैं कि संघीय कानून, "दिवालियापन (दिवालियापन)" के अनुच्छेद 9.10 के अनुसार, किरायेदार को दिवालिया घोषित करने के लिए आवेदन के समानांतर, किरायेदार को नियंत्रित करने वाले व्यक्तियों को सहायक दायित्व में लाने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया जाएगा ( प्रबंधक, मुख्य लेखाकार, कंपनी के सदस्य)।
• पट्टादाता अन्य कार्रवाई करने का अधिकार सुरक्षित रखता है, शर्तों द्वारा प्रदान किया गयापट्टा समझौते और वर्तमान कानून का उद्देश्य जबरन वसूलीऋण और परिणामी दंड।
• पट्टादाता प्रतिनिधित्व और नियंत्रण करने वाले व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं को आकर्षित करने के उद्देश्य से अन्य कानूनी कार्रवाई करेगा कानूनी इकाईकिरायेदार, आपराधिक, प्रशासनिक और नागरिक दायित्व. विशेष रूप से, 10 के भीतर पट्टादाता कैलेंडर दिनतैयार कर निर्देशित किया जायेगा आवश्यक कथन, किरायेदार और उसे नियंत्रित करने वाले व्यक्तियों के कार्यों की अवैधता की पुष्टि करते हुए, अवैध धोखाधड़ी के तथ्यों की पुष्टि करते हुए उद्यमशीलता गतिविधिकिरायेदार और उसे नियंत्रित करने वाले व्यक्तियों द्वारा, कानून प्रवर्तन कर अधिकारियों को किया गया, नियंत्रण एवं पर्यवेक्षणऔर अन्य सरकारी एजेंसियाँ जिनमें शामिल हैं:

रूसी संघ के अभियोजक जनरल को;

मास्को अभियोजक के कार्यालय में;
मुख्य निदेशालय को आर्थिक सुरक्षाऔर रूस के आंतरिक मामलों के मंत्रालय का भ्रष्टाचार विरोधी मुख्य निदेशालय;

रूसी संघ के आंतरिक मामलों के मंत्रालय के मुख्य निदेशालय को;

में जांच समितिआरएफ.

हम ईमानदारी से आपकी आपसी समझ और निर्दिष्ट अवधि के भीतर परिणामी ऋण के पुनर्भुगतान की आशा करते हैं।

विवाद के शांतिपूर्ण (पूर्व-परीक्षण) समाधान के उद्देश्य से, आप का उपयोग करके संपर्क कर सकते हैं टेलीफोन संचारपट्टादाता के प्रतिनिधि के साथ फोन पर: _______________।

उपरोक्त के आधार पर, विवाद को शांतिपूर्वक हल करने, संभावित कानूनी विवाद को समाप्त करने और कानूनी लागत को कम करने के लिए, पट्टा समझौते की शर्तों, वर्तमान कानून के उपरोक्त और अन्य मानदंडों, सद्भावना और निष्पक्षता के सिद्धांतों द्वारा निर्देशित।

कृपया ______________________________ द्वारा ऐसा करें।

• दोहराव के परिणामस्वरूप उत्पन्न होने वाले 2,000,000.00 रूबल की राशि में ऋण का भुगतान करें महत्वपूर्ण उल्लंघनगैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते की शर्तें।
• अपने दायित्वों को ठीक से पूरा करने और पट्टेदार को होने वाले नुकसान की मात्रा को कम करने के उद्देश्य से सभी आवश्यक, उचित और किरायेदार के नियंत्रण के भीतर कार्रवाई करें।

यदि किरायेदार इस शिकायत में निर्दिष्ट आवश्यकताओं और किरायेदार को पहले भेजे गए दस्तावेजों का पालन नहीं करता है, तो गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते की शर्तों के महत्वपूर्ण उल्लंघन को रोकने के उद्देश्य से उचित और आश्रित उपाय नहीं किए जाएंगे। बाधाओं को दूर करें, मकान मालिक से संपर्क करने के लिए बाध्य किया जाएगा मध्यस्थता अदालतमास्को से दावाहे शीघ्र समाप्तिपट्टा समझौता, नुकसान का पूरा मुआवजा और जुर्माना, साथ ही किरायेदार पर कानूनी लागत लगाना।

____________ अवधि के लिए आपसी समझौते के लिए सुलह रिपोर्ट संलग्न है।