हाउसिंग कोड के अधिनियमन पर संघीय कानून। रूसी संघ का विधायी ढांचा रूसी संघ के हाउसिंग कोड का परिचयात्मक कानून

दिसंबर 2004 तक, आरएसएफएसआर का हाउसिंग कोड, जिसे 1984 में अपनाया गया था, अभी भी रूसी संघ के क्षेत्र पर लागू था। बेशक, इस संहिता के प्रावधान पुराने हैं और रूसी संघ की आधुनिक अर्थव्यवस्था और राजनीतिक स्थिति के साथ असंगत हैं। इन कारकों के संबंध में कुछ सुधारों की आवश्यकता थी।

संघीय कानून "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के कार्यान्वयन पर" एन 189-एफजेड1 को 29 दिसंबर 2004 को अपनाया गया था, जबकि रूसी संघ के वास्तविक हाउसिंग कोड के प्रत्यक्ष कार्यान्वयन की तारीख 1 मार्च 2005 है। इस परिचयात्मक कानून ने आरएसएफएसआर के हाउसिंग कोड के प्रभाव को समाप्त कर दिया, और मालिकाना भागीदारी पर कानून और यूएसएसआर विधान के हाउसिंग कोड की नींव ने भी बल खो दिया, क्योंकि इसके कई नियमों को रूसी के वर्तमान चार्टर के विपरीत माना गया था। फेडरेशन.

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के परिचयात्मक कानून का अनुच्छेद 16

कला के पहले पैराग्राफ के अनुसार. 16 189 संघीय कानून, भूमि क्षेत्र जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत बनाई गई है, सभी आसन्न विस्तार और अन्य अचल संपत्ति सभी निवासियों की आम साझा संपत्ति है।

दूसरे पैराग्राफ में कहा गया है कि आवासीय भवन से सटे और भूमि भूखंड पर स्थित सभी अचल संपत्ति, जिस पर घर खड़ा है, वर्तमान आवासीय परिसर के लागू होने से पहले बनाई गई थी, इसके संबंध में भूकर पंजीकरण के अधीन, भी इसमें शामिल है मालिकों का सामान्य साझा स्वामित्व।

यह याद रखना चाहिए कि विचाराधीन लेख के कुछ पैराग्राफ परिचयात्मक कानून के अन्य लेखों और सीधे रूसी संघ के संविधान दोनों के साथ असंगत पाए गए थे। इस प्रकार, अनुच्छेद 19 (पैराग्राफ 1), 35 के साथ संवैधानिक विसंगतियों और असहमति के कारण, 28 मई, 2010 एन 12-पी के रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय के संकल्प के अनुसार, भाग तीन को गैर-मानक के रूप में मान्यता दी गई थी। (पैराग्राफ 1 और 2). इसके पाठ के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत में आवास के मालिकों में से कोई भी व्यक्ति इमारत के क्षेत्र पर भूमि भूखंड बनाने के अनुरोध के साथ स्थानीय स्व-सरकारी निकायों में आवेदन कर सकता है। यह केवल अन्य मालिकों की सहमति के आधार पर संभव था, यदि उसके क्षेत्र पर संपत्ति रूसी संघ के वर्तमान हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले स्थापित की गई थी।

इस प्रकार, एक आवासीय अपार्टमेंट भवन के क्षेत्र पर भूमि भूखंड का निर्माण राज्य अधिकारियों (खंड 4) द्वारा किया जाता है।

भाग 6 का पाठ उस स्थिति में नियामक उपायों को इंगित करता है जब रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने के बाद अचल संपत्ति का निर्माण या पुनर्निर्माण (कॉस्मेटिक मरम्मत सहित) किया गया था)। ऐसी वस्तुओं को चयन समिति द्वारा उन क्षेत्रीय क्षेत्रों को सटीक रूप से मापने के लिए हेरफेर करने के बाद ही अनुमोदित किया जा सकता है जिन पर निर्दिष्ट इमारतें स्थित हैं।

क्षेत्रीय सुविधाओं के अतिरिक्त दोहन पर प्रतिबंध, जिन पर बहु-अपार्टमेंट इमारतें स्थित हैं, कई मामलों में नहीं लगाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, जब घर के मालिकों को उनकी साझा अचल संपत्ति की किसी भी वस्तु तक आसान पहुंच प्रदान करने के लिए ऐसी कार्रवाइयां आवश्यक होती हैं (खंड 7)।

इस प्रकार, अनुच्छेद 16 मल्टी-अपार्टमेंट हाउसिंग स्टॉक के मालिकों के बीच कानूनी संबंधों को नियंत्रित करता है, और साथ ही ऐसी इमारत में परिसर और भूमि के स्वामित्व के कानूनी पहलू को प्रकट करता है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के परिचयात्मक कानून का अनुच्छेद 19

विचाराधीन लेख के अनुसार, कला का प्रभाव. रूसी संघ के हाउसिंग कोड का 31 उन व्यक्तियों पर लागू नहीं होता है जो पहले परिवार के सदस्य और निजीकृत आवास के मालिक थे। लेकिन केवल तभी जब परिसर के निजीकरण के समय इन नागरिकों के पास निजीकृत अचल संपत्ति पर समान अधिकार हों।

आइए याद रखें कि वर्तमान हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 31 के भाग 4 में कहा गया है कि पारिवारिक संबंधों के टूटने की स्थिति में (उदाहरण के लिए, तलाक की कार्यवाही के परिणामस्वरूप), आवासीय परिसर के मालिक को इसे बरकरार न रखने का अधिकार है। पूर्व रिश्तेदारों के लिए अपार्टमेंट का उपयोग करने का अधिकार। यदि उनके पीछे कोई अतिरिक्त समझौता नहीं है, तो नोटरी द्वारा पुष्टि की गई है।

अनुच्छेद 19, रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय के 24 मार्च 2015 एन 5-पी के संकल्प के अनुसार, आंशिक रूप से संविधान के साथ असंगत के रूप में मान्यता प्राप्त है. कला के भाग 3 के अनुसार। 21 जुलाई 1994 के संवैधानिक संघीय कानून के 79, असंवैधानिक के रूप में मान्यता प्राप्त कृत्यों के प्रावधान अमान्य हैं।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के परिचयात्मक कानून का अनुच्छेद 7

यह अधिनियम उन आवासीय परिसरों की समस्या का समाधान करता है जो पहले शयनगृह थे। ऐसे घरों के मालिक नगरपालिका या नागरिक उद्यम थे। उद्यम के कर्मचारियों द्वारा संबंधित क्षेत्र में अस्थायी या आजीवन निवास पर एक समझौते के आधार पर आवासीय परिसर प्रदान किए गए थे। सोवियत काल में ऐसे बहुत सारे घर थे।

कला के अनुसार. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के परिचयात्मक कानून के 7, यदि आवासीय परिसर का स्वामित्व रखने वाला उद्यम किसी तरह से स्थानीय अधिकारियों के स्वामित्व में पुनर्निर्देशित किया गया था, तो साझा घरों के निवासियों के साथ एक सामाजिक किरायेदारी समझौता संपन्न होता है, रूसी संघ के वर्तमान हाउसिंग कोड के मानकों के अनुसार।

अंततः संघीय कानून 189 एफजेड से कुछ अनुच्छेदों को पूरी तरह से समाप्त कर दिया गया, अर्थात्:

• कला। 10. 1 मार्च 2015 से अमान्य
• कला। 14. 1 सितम्बर 2006 को समाप्त
• कला। 17. 3 जुलाई 2016 के संघीय कानून एन 361-एफजेड द्वारा समाप्त कर दिया गया

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के कार्यान्वयन पर कानून में नवीनतम महत्वपूर्ण बदलाव 1 जुलाई, 2017 एन 141-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किए गए थे।

संशोधन अनुच्छेद संख्या 26 में किया गया था। यह रहने की स्थिति और सामान्य क्षेत्रों में नवाचार और अतिरिक्त परिवर्तनों के मामले में मालिकों की सभा की सामान्य क्षमता के मुद्दे से संबंधित है। इस लेख के वर्तमान पाठ के अनुसार, इस मुद्दे का समाधान, साथ ही आवास स्टॉक को संशोधित करने के लिए एक कार्यक्रम की परिभाषा, संघीय कानून और स्थानीय सरकारों द्वारा विनियमित है।

हाउसिंग कोड के अधिनियमन पर संघीय कानून डाउनलोड करें

आवासीय परिसर के मालिकों को रूसी संघ के प्रत्यक्ष वर्तमान हाउसिंग कोड और संघीय कानून के प्रावधानों "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने पर" दोनों से परिचित होने की सलाह दी जाती है। परिचयात्मक कानून संहिता को व्यवस्थित रूप से समझने में मदद करेगा।

उपरोक्त कानून का पाठ डाउनलोड किया जा सकता है

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 और 29 दिसंबर, 2004 के संघीय कानून के अनुच्छेद 16 के अभियोजक की व्याख्या। नंबर 189-एफजेड "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के कार्यान्वयन पर"

फिलहाल, बाड़ की अवैध स्थापना के मामलों की बढ़ती संख्या के कारण अपार्टमेंट इमारतों के क्षेत्र में प्रवेश को प्रतिबंधित करने का मुद्दा अभियोजक के कार्यालय के नियंत्रण में लाया गया है।

कई लोग राज्य अग्नि निरीक्षण सेवा से आधिकारिक अनुमति प्राप्त किए बिना अवरोध स्थापित करते हैं, जो इस मामले में मुख्य अवरोधक है।

किसी आपातकालीन स्थिति में (उदाहरण के लिए, एक घर में आग लगना) अवैध रूप से एक बाधा से घिरे क्षेत्र में, विशेष अग्नि उपकरण आसानी से कॉल के मार्ग पर तीर को ध्वस्त कर देंगे, जबकि निवासियों को खर्च किए गए धन के लिए मुआवजा नहीं मिलेगा स्थापना पर (लगभग 50 हजार रूबल), क्योंकि उन्होंने बिना अनुमति के काम किया। और यदि किसी अग्निशामक वाहन को किसी टक्कर के परिणामस्वरूप शारीरिक क्षति होती है, तो सामग्री क्षति के मुआवजे के लिए बैरियर स्थापना के आरंभकर्ताओं के खिलाफ दावा दायर किया जा सकता है।

कला के अनुसार. रूसी संघ और कला के हाउसिंग कोड के 36। 29 दिसंबर 2004 के संघीय कानून के 16। नंबर 189-एफजेड "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने पर", भूमि भूखंड जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत और ऐसी इमारत में शामिल अन्य अचल संपत्ति वस्तुएं स्थित हैं, मालिकों की आम साझा संपत्ति है अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर. भूमि भूखंड के स्वामित्व को पंजीकृत करने की प्रक्रिया कला के पैराग्राफ 2-5 द्वारा स्थापित की गई है। 29 दिसंबर 2004 के संघीय कानून के 16। नंबर 189-एफजेड "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के कार्यान्वयन पर।" घर के नीचे भूमि भूखंड बनाने का निर्णय परिसर के मालिकों द्वारा एक आम बैठक में किया जाता है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय से, उक्त बैठक द्वारा अधिकृत किसी भी व्यक्ति को उस भूमि भूखंड के गठन के लिए आवेदन के साथ स्थानीय सरकारी निकायों में आवेदन करने का अधिकार है जिस पर अपार्टमेंट इमारत स्थित है।

कला के अनुसार. रूसी संघ के भूमि संहिता के 26, भूमि भूखंड का स्वामित्व 21 जुलाई 1997 के संघीय कानून के अनुसार दस्तावेजों द्वारा प्रमाणित है। नंबर 122-एफजेड "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर।" यातायात नियमों के खंड 1.5 के अनुसार, अनाधिकृत रूप से सड़क संकेत, ट्रैफिक लाइट और यातायात को व्यवस्थित करने के अन्य साधन (बाधाओं सहित) स्थापित करना निषिद्ध है जो यातायात में बाधा उत्पन्न करते हैं। राज्य अग्नि निरीक्षण सेवा, राज्य यातायात सुरक्षा निरीक्षणालय और सार्वजनिक उपयोगिता सेवा के साथ समझौते में शहर प्रशासन द्वारा बैरियर की स्थापना की अनुमति दी जानी चाहिए।

एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और अन्य व्यक्तियों के वाहनों के स्थानीय क्षेत्र में प्रवेश सामान्य बैठक द्वारा स्थापित तरीके से किया जाता है। इस बिंदु को निर्णय में शामिल किया जाना चाहिए, जैसा कि मॉस्को सरकार के डिक्री नंबर 428 के पैराग्राफ 6 के अनुसार "मॉस्को शहर में स्थानीय क्षेत्रों में बाड़ लगाने की प्रक्रिया पर" आवश्यक है।

आम बैठक के निर्णय में बाड़ लगाने वाले उपकरणों और उनके उपकरणों की स्थापना से संबंधित मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए अधिकृत व्यक्ति के बारे में जानकारी दी जाएगी।

मॉस्को सिटी कानून "मॉस्को शहर में भूमि उपयोग पर" दिनांक 19 दिसंबर, 2007 नंबर 48 के अनुच्छेद 12 के भाग 3 के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों के भूमि भूखंडों की सीमाएं भूमि सर्वेक्षण परियोजनाओं के आधार पर स्थापित की जाती हैं। भूमि सर्वेक्षण परियोजना सहित क्षेत्रीय नियोजन परियोजनाएं तैयार करने का निर्णय मॉस्को शहर की वास्तुकला और शहरी नियोजन समिति द्वारा किया जाता है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को अपार्टमेंट बिल्डिंग के संचालन के लिए आवश्यक सीमा तक इस भूमि भूखंड का स्वामित्व और उपयोग करने का अधिकार है, साथ ही ऐसी वस्तुएं जो ऐसी इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा हैं।

2 नवंबर 2012 संख्या 614-पीपी के मास्को सरकार के संकल्प के अनुसार, अवैध रूप से स्थापित वस्तुओं से भूमि भूखंडों की रिहाई के मुद्दे जो अवैध रूप से स्थापित बाड़ सहित पूंजी निर्माण परियोजनाएं नहीं हैं, स्थायी रूप से किए जाते हैं अनधिकृत निर्माण के दमन के लिए जिला आयोग। जिला आयोग के निर्णय के आधार पर, प्रशासनिक जिले का प्रान्त गैर-स्थायी वस्तुओं (बाड़, बाधाओं) के विध्वंस और निराकरण के लिए उपाय करता है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के खंड 2, भाग 2, अनुच्छेद 44 के आधार पर, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक की क्षमता में शामिल हैं: भूमि भूखंड के उपयोग की सीमा पर निर्णय लेना जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, जिसमें इसके उपयोग पर प्रतिबंध की शुरूआत भी शामिल है। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 46 के भाग 1 के अनुसार, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय मालिकों के वोटों की कुल संख्या के बहुमत वोट द्वारा अपनाए जाते हैं। इस बैठक में भाग लेने वाले एक अपार्टमेंट भवन में परिसर, इस संहिता के अनुच्छेद 44 के भाग 2 के अनुच्छेद 1 - 3.1 में दिए गए निर्णयों के अपवाद के साथ, जिन्हें कुल संख्या के कम से कम दो-तिहाई बहुमत द्वारा अपनाया जाता है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के वोट।

इस प्रकार, चूंकि किसी घर के आंगन में अवरोध स्थापित करना भूमि भूखंड के उपयोग से संबंधित है, जिसमें इस साइट के उपयोग को प्रतिबंधित करना भी शामिल है, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक (एचओए सदस्यों की बैठक) को इसका अधिकार है घर के आंगन में बैरियर लगाने का निर्णय लें. हालाँकि, ऐसा निर्णय साधारण बहुमत से नहीं किया जाना चाहिए, बल्कि मालिकों के कुल वोटों के कम से कम दो-तिहाई को इसके लिए मतदान करना होगा, यानी योग्य बहुमत।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 46 के भाग 5 के अनुसार, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक का निर्णय, इस संहिता द्वारा स्थापित तरीके से, ऐसी बैठक की क्षमता के भीतर मुद्दों पर अपनाया जाता है। , एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों के लिए अनिवार्य है, जिसमें वे मालिक भी शामिल हैं जिन्होंने मतदान में भाग नहीं लिया था।

यदि सामान्य बैठक की क्षमता के भीतर किसी मुद्दे पर निर्णय लिया जाता है, अर्थात घर के आंगन में अवरोध स्थापित करना, और रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं के अनुपालन में, तो यह भी यह उस स्वामी पर लागू होता है जिसने मतदान में भाग नहीं लिया या अवरोध स्थापित करने के निर्णय के विरुद्ध मतदान नहीं किया। नतीजतन, यह मालिक घर के आंगन में बाधा की स्थापना के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य है।

यदि कोई निर्णय रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं के उल्लंघन में किया जाता है, अर्थात, वोटों के साधारण बहुमत द्वारा अपनाया जाता है और योग्य नहीं (कम से कम दो-तिहाई वोट), जिस मालिक ने वोट दिया है ऐसे फैसले के खिलाफ अदालत में अपील करने का अधिकार है।

इस घटना में कि बाद में इस अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों में से एक ने अपार्टमेंट बेच दिया, नया मालिक भुगतान के संबंध में अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिकों की सामान्य बैठक (एचओए सदस्यों की सामान्य बैठक) के निर्णय के अधीन नहीं है। यार्ड हाउस में बाधा स्थापित करने के लिए धन का उपयोग किया जाता है। ये लागत पिछले मालिक द्वारा वहन की जानी चाहिए। नया मालिक केवल बैरियर की चाबियों के उत्पादन के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हो सकता है यदि पिछले मालिक ने उन्हें चाबियाँ नहीं दी हों।

यदि हाउस काउंसिल के अध्यक्ष (एचओए के अध्यक्ष) नए मालिक को बैरियर की चाबियाँ सौंपने से इनकार करते हैं, तो नए मालिक को यह मांग करने का अधिकार है कि बैरियर की चाबियाँ अदालत में उसे हस्तांतरित कर दी जाएं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304 के अनुसार। इस लेख के अनुसार, मालिक अपने अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकता है, भले ही ये उल्लंघन कब्जे से वंचित होने से जुड़े न हों।

उपरोक्त को संक्षेप में प्रस्तुत करने के लिए:

1. पहला चरण अपार्टमेंट मालिकों की एक अनिवार्य बैठक है, जिसमें बैरियर लगाकर यार्ड में प्रवेश को सीमित करने के मुद्दे पर विचार किया जाएगा। यदि ऐसा कोई प्रस्ताव भारी बहुमत (अधिमानतः कम से कम 70%) वोटों द्वारा अपनाया जाता है, तो एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाता है। इसे संबंधित अधिकारियों को सौंप दिया जाता है।

यदि स्थानीय क्षेत्र अभी भी सांप्रदायिक संपत्ति है, तो साइट के गठन और उसके भूकर पंजीकरण पर निर्णय लिया जाना चाहिए, और इसके लिए सभी निवासियों की सहमति की आवश्यकता है। लेकिन पूर्ण स्वामियों के निर्णयों में बड़ी शक्ति होती है।

2. एक संबंधित आवेदन, किरायेदारों-मालिकों की बैठक के मिनट और तकनीकी दस्तावेज, यानी एक बाड़ लगाने की परियोजना, नगरपालिका परिषद के प्रतिनिधियों को प्रस्तुत की जाती है। परिषद एक महीने से अधिक समय तक निर्णय नहीं लेती है (यह कानून द्वारा अलग से निर्धारित है) और आवेदन जमा करने वाले व्यक्ति को फैसले जारी होने के पांच दिन बाद अपने निर्णय के बारे में सूचित करती है।

3. जरूरी नहीं कि फैसला सकारात्मक हो. एक सरकारी आदेश के अनुसार, यदि यार्ड में आग, गैस, अन्य आपातकालीन सेवाओं और एम्बुलेंस वाहनों की चौबीसों घंटे निर्बाध आवाजाही और मुफ्त आवाजाही प्रदान नहीं की जाती है, तो इनकार प्राप्त किया जा सकता है।

यह अलग से ध्यान देने योग्य है कि यदि मॉस्को शहर के बजट की कीमत पर क्षेत्र के सुधार, निर्माण (पुनर्निर्माण) या प्रमुख मरम्मत में बाधा आती है तो बाधाओं को नष्ट कर दिया जाता है। निराकरण की घोषणा पहले ही कर दी जाएगी। इस मामले में, बाड़ लगाने वाले उपकरण की खरीद और स्थापना के लिए मालिकों की लागत की भरपाई की जाएगी। मुआवज़े की राशि स्वतंत्र मूल्यांकन रिपोर्ट के आधार पर निर्धारित की जाती है।

प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता के अनुच्छेद 20.4 के भाग 8 के अनुसार: “8. इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं के मार्गों, मार्गों और प्रवेश द्वारों के प्रावधान के लिए अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं का उल्लंघन - नागरिकों पर एक हजार पांच सौ से दो हजार रूबल की राशि में प्रशासनिक जुर्माना लगाने का प्रावधान है; अधिकारियों के लिए - सात हजार से दस हजार रूबल तक; कानूनी संस्थाओं के लिए - एक सौ बीस हजार से एक सौ पचास हजार रूबल तक।

एसएनआईपी 2.07.01-89 में कहा गया है कि "ड्राइववे और पैदल पथ को डिजाइन करते समय, आवासीय और सार्वजनिक भवनों तक अग्निशमन ट्रकों के पारित होने की संभावना सुनिश्चित करना आवश्यक है।"

मॉस्को शहर के प्रशासनिक अपराध संहिता (अनुच्छेद 6.5) के अनुसार, एक मुफ्त साइट तक पहुंच को प्रतिबंधित करने के लिए दायित्व प्रदान किया जाता है। कानूनी संस्थाओं के संबंध में इस उल्लंघन के लिए अधिकतम मंजूरी 20 हजार रूबल है।

29 दिसंबर 2004 का संघीय कानून एन 189-एफजेड "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने पर"

22 दिसंबर 2004 को राज्य ड्यूमा द्वारा अपनाया गया
24 दिसंबर 2004 को फेडरेशन काउंसिल द्वारा अनुमोदित

अनुच्छेद 2
1. 1 मार्च 2005 से अमान्य घोषित करने के लिए:
…………………………………………………………………….………………………………….
अनुच्छेद 4
1. रूसी संघ के क्षेत्र में लागू कानूनों और अन्य मानक कानूनी कृत्यों को रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुरूप लाने तक, कानूनों और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों को इस हद तक लागू किया जाता है कि वे आवास का खंडन नहीं करते हैं। रूसी संघ का कोड और यह संघीय कानून।
2. आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद के नियामक कानूनी कार्य, रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद, जो कानून नहीं हैं, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले प्रकाशित, और प्रेसीडियम के नियामक कानूनी कार्य आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद, रूसी संघ के अध्यक्ष, रूसी संघ की सरकार, साथ ही रूसी संघ के क्षेत्र पर लागू यूएसएसआर के सर्वोच्च सोवियत के नियामक कानूनी कार्य, जो कानून नहीं हैं, और यूएसएसआर के सर्वोच्च सोवियत के प्रेसीडियम, यूएसएसआर के राष्ट्रपति, यूएसएसआर सरकार के नियामक कानूनी कृत्य उन मुद्दों पर, जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार, केवल संघीय कानूनों द्वारा विनियमित किए जा सकते हैं, तब तक वैध हैं प्रासंगिक संघीय कानूनों के लागू होने पर।
अनुच्छेद 5
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले उत्पन्न हुए आवास संबंधों के लिए, रूसी संघ का हाउसिंग कोड उन अधिकारों और दायित्वों की सीमा तक लागू होता है जो इसके लागू होने के बाद उत्पन्न होते हैं, इसके लिए प्रदान किए गए मामलों के अपवाद के साथ। इस संघीय कानून द्वारा.
अनुच्छेद 6
1. 1 मार्च 2005 से, राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक में आवासीय परिसर के सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत उन्हें बाद के प्रावधान के उद्देश्य से नागरिकों का पंजीकरण हाउसिंग कोड द्वारा प्रदान किए गए आधार पर और तरीके से किया जाता है। रूसी संघ का.
2. सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर के बाद के प्रावधान के उद्देश्य से 1 मार्च 2005 से पहले पंजीकृत नागरिकों को सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर प्राप्त होने तक पंजीकृत होने का अधिकार बरकरार रहता है। इन नागरिकों को रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 56 के भाग 1 के पैराग्राफ 1, 3 - 6 में दिए गए आधार पर, साथ ही आधार के नुकसान की स्थिति में, इस रजिस्टर से हटा दिया जाता है। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से उन्हें सामाजिक किराये के समझौतों के तहत आवासीय परिसर प्राप्त करने का अधिकार मिल गया। इन नागरिकों को इस भाग के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा निर्धारित तरीके से सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर प्रदान किया जाता है।
अनुच्छेद 7
सामाजिक किरायेदारी समझौतों पर रूसी संघ के हाउसिंग कोड के मानदंड आवासीय परिसर के उपयोग के लिए संबंधों पर लागू होते हैं जो आवासीय भवनों में स्थित थे जो राज्य या नगरपालिका उद्यमों या राज्य या नगरपालिका संस्थानों से संबंधित थे और छात्रावास के रूप में उपयोग किए गए थे, और स्थानांतरित किए गए थे स्थानीय सरकारों के अधिकार क्षेत्र में.
अनुच्छेद 8
जब तक रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 160 के अनुसार मुआवजा प्रदान करने की प्रक्रिया के साथ नागरिकों को आवास और उपयोगिताओं के भुगतान के लिए लाभ प्रदान करने की प्रक्रिया को बदलने के संदर्भ में संघीय कानूनों और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों में बदलाव नहीं किए जाते हैं, तब तक इन लाभों को प्रदान करने की पिछली प्रक्रिया, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले इन संघीय कानूनों और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित की गई थी।

अनुच्छेद 9
रूसी संघ के हाउसिंग कोड की धारा VIII अपार्टमेंट इमारतों के लिए पहले से संपन्न प्रबंधन समझौतों से उत्पन्न होने वाले संबंधों पर भी लागू होती है।

अनुच्छेद 10
रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 36 के अनुच्छेद 2 में (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2001, संख्या 44, कला. 4147; 2004, संख्या 41, कला. 3993), शब्द "कॉन्डोमिनियम" को प्रतिस्थापित किया गया है "एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति" शब्दों के साथ, "संघीय कानून" गृहस्वामी संघों पर "शब्दों को" आवास कानून "शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।
अनुच्छेद 11
रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग दो में निम्नलिखित परिवर्तन करें (रूसी संघ के विधान का संग्रह, 1996, संख्या 5, कला 410):
1) अनुच्छेद 672 के अनुच्छेद 3 में, संख्या "681" हटा दें;
2) अनुच्छेद 679 के भाग दो में, अनुच्छेद 680 के भाग एक में, अनुच्छेद 685 के अनुच्छेद 2 में, "प्रति व्यक्ति रहने की जगह के मानक के बारे में" शब्दों को "कुल क्षेत्रफल के मानदंड के बारे में" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए। प्रति व्यक्ति रहने की जगह।"
अनुच्छेद 12
4 जुलाई, 1991 एन 1541-I के रूसी संघ के कानून के अनुच्छेद 4 का भाग एक "रूसी संघ में आवास स्टॉक के निजीकरण पर" (आरएसएफएसआर के पीपुल्स डिपो की कांग्रेस और सुप्रीम काउंसिल की वेदोमोस्ती) आरएसएफएसआर, 1991, एन 28, कला. 959; रूसी संघ के पीपुल्स डिपो और रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद का राजपत्र, 1993, संख्या 2, कला। 1999, संख्या 2214, संख्या 21, कला. 1918) शब्दों के बाद "आवासीय परिसर निजीकरण के अधीन नहीं हैं" शब्दों के साथ "1 मार्च 2005 के बाद सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत नागरिकों को प्रदान किया गया, साथ ही आवासीय परिसर भी। ”
अनुच्छेद 13
जो नागरिक रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले सेवा आवासीय परिसर और शयनगृह में आवासीय परिसर में रहते हैं, वे रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 51 के भाग 1 के पैराग्राफ 1 के अनुसार हैं, सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसरों की आवश्यकता वाले लोगों के रूप में पंजीकृत, या इस खाते पर पंजीकृत होने का अधिकार रखते हुए, अन्य आवासीय परिसरों के प्रावधान के बिना इन आवासीय परिसरों से बेदखल नहीं किया जा सकता है, यदि उनके निष्कासन को पहले कानून द्वारा अनुमति नहीं दी गई थी रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने पर।
अनुच्छेद 14
एक आवास या आवास-निर्माण सहकारी समिति, जिसके सभी सदस्यों ने इस सहकारी समिति द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के लिए पूर्ण शेयर योगदान दिया है, 1 जनवरी, 2007 से पहले गृहस्वामी साझेदारी या परिसमापन में परिवर्तन के अधीन है। इस अवधि के बाद, ऐसी गैर-रूपांतरित सहकारी समितियाँ कानूनी संस्थाओं का राज्य पंजीकरण करने वाली संस्था के अनुरोध पर अदालत में परिसमापन के अधीन हैं। इस लेख में निर्दिष्ट मामले में, ऐसी सहकारी समितियों को उनकी कानूनी स्थिति में परिवर्तन दर्ज करते समय राज्य शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है।
अनुच्छेद 15
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी अपार्टमेंट इमारत में स्वामित्व के अधिकार के स्वामित्व वाले परिसर के कुल क्षेत्र के आकार के समानुपाती होती है, यदि मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय से इस संघीय कानून के लागू होने से पहले या अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के साझा स्वामित्व में सभी प्रतिभागियों के किसी अन्य समझौते से अपनाए गए परिसर को अन्यथा स्थापित नहीं किया गया है।
अनुच्छेद 16
1. बस्तियों के मौजूदा विकास में, भूमि भूखंड जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग और ऐसी इमारत में शामिल अन्य अचल संपत्ति वस्तुएं स्थित हैं, अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम साझा संपत्ति है।
2. वह भूमि भूखंड जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग और ऐसी इमारत में शामिल अन्य अचल संपत्ति वस्तुएं स्थित हैं, जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले बनाई गई थी और जिसके संबंध में राज्य भूकर पंजीकरण किया गया था। , अपार्टमेंट बिल्डिंग घर में परिसर के मालिकों के आम साझा स्वामित्व में निःशुल्क गुजरता है।
3. यदि वह भूमि भूखंड जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग और ऐसी इमारत में शामिल अन्य अचल संपत्ति वस्तुएं स्थित हैं, सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले नहीं बनाई गई थीं अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के लिए, उक्त बैठक द्वारा अधिकृत किसी भी व्यक्ति को भूमि भूखंड के निर्माण के लिए एक आवेदन के साथ राज्य अधिकारियों या स्थानीय अधिकारियों को आवेदन करने का अधिकार है, जिस पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है।
4. भूमि भूखंड का निर्माण जिस पर अपार्टमेंट भवन स्थित है, राज्य प्राधिकरणों या स्थानीय सरकारों द्वारा किया जाता है।
5. जिस क्षण से भूमि भूखंड का निर्माण होता है और उसका राज्य भूकर पंजीकरण किया जाता है, वह भूमि भूखंड जिस पर अपार्टमेंट भवन और ऐसी इमारत में शामिल अन्य अचल संपत्ति वस्तुएं स्थित हैं, के सामान्य साझा स्वामित्व में निःशुल्क स्थानांतरित हो जाती है। अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक।
6. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने के बाद निर्मित या पुनर्निर्मित ऐसी इमारतों में शामिल अपार्टमेंट इमारतों और अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं को स्वीकृति समिति द्वारा तभी स्वीकार किया जाता है जब भूमि भूखंडों का आकार और सीमाएं ऐसी हों अपार्टमेंट इमारतें स्थित हैं स्थापित हैं।
7. उस भूमि भूखंड पर कब्ज़ा करने पर प्रतिबंध, जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत स्थित है, निषिद्ध है यदि व्यक्तियों की उन अचल संपत्ति वस्तुओं तक मुफ्त पहुंच सुनिश्चित करना आवश्यक है जो अपार्टमेंट इमारत का हिस्सा हैं और हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले मौजूद हैं। रूसी संघ का.
अनुच्छेद 17
21 जुलाई 1997 एन 122-एफजेड के संघीय कानून में निम्नलिखित परिवर्तन करें "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 1997, एन 30, कला 3594):
1) अनुच्छेद 1 के पैराग्राफ तीन में, "कॉन्डोमिनियम" शब्द हटा दें;
2) अनुच्छेद 23 में:
ए) पैराग्राफ 1 में, "संघीय कानून" गृहस्वामी संघों पर "शब्दों को" रूसी संघ के हाउसिंग कोड "शब्दों से बदलें;
बी) पैराग्राफ 2 में "कॉन्डोमिनियम" शब्द को "अपार्टमेंट बिल्डिंग" शब्द से प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।
अनुच्छेद 18
स्थानीय सरकारी निकाय, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के प्रावधानों के अनुसार, एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करता है यदि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक, प्रवेश की तारीख से एक वर्ष के भीतर रूसी संघ के हाउसिंग कोड के बल ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि का चयन नहीं किया है या ऐसे मालिकों द्वारा लिए गए निर्णय को अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि का विकल्प लागू नहीं किया गया है।
अनुच्छेद 19
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 31 के भाग 4 के प्रावधान निजीकृत आवासीय परिसर के मालिक के पूर्व परिवार के सदस्यों पर लागू नहीं होते हैं, बशर्ते कि इस आवासीय परिसर के निजीकरण के समय, इन व्यक्तियों के पास समान अधिकार हों। इस परिसर का उपयोग उस व्यक्ति के साथ करें जिसने इसका निजीकरण किया है, जब तक कि कानून या समझौते द्वारा अन्यथा स्थापित न किया गया हो।
अनुच्छेद 20
कम आय वाले नागरिक जिन्होंने 1 जनवरी, 2007 तक आवासीय परिसर का निजीकरण कर लिया है, जो उनके स्थायी निवास का एकमात्र स्थान है, उन्हें स्वामित्व के अधिकार से और राज्य या नगरपालिका स्वामित्व में दायित्वों से मुक्त आवासीय परिसर को स्थानांतरित करने का अधिकार है, और संबंधित कार्यकारी अधिकारी, स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या उनके द्वारा अधिकृत व्यक्ति, उनका स्वामित्व लेने और इन आवासीय परिसरों में रहने वाले नागरिकों और उनके परिवारों के सदस्यों के साथ स्थापित तरीके से इन आवासीय परिसरों के लिए सामाजिक किराये के समझौते समाप्त करने के लिए बाध्य हैं। रूसी संघ के कानून द्वारा।

अध्यक्ष
रूसी संघ वी. पुतिन

9) 22 जून 1989 एन 11943-XI के आरएसएफएसआर के सर्वोच्च सोवियत के प्रेसीडियम का फरमान "आरएसएफएसआर के हाउसिंग कोड में परिवर्धन और परिवर्तन शुरू करने पर" (आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद का राजपत्र, 1989, एन 26) , कला. 642);

न्यायिक अभ्यास और कानून - 189-एफजेड रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने पर

29 दिसंबर 2004 के संघीय कानून एन 189-एफजेड के अनुच्छेद 16 के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों को भूमि भूखंडों के सामान्य साझा स्वामित्व का अधिकार है, जिस पर ऐसे घर स्थित हैं। रूसी संघ का हाउसिंग कोड" एक भूमि भूखंड के गठन और उसके राज्य भूकर पंजीकरण के कार्यान्वयन के क्षण से उत्पन्न होता है। साथ ही, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आवासीय या गैर-आवासीय परिसर के कम से कम एक मालिक के अधिकार का राज्य पंजीकरण (और साथ ही एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के सामान्य साझा स्वामित्व के अटूट रूप से जुड़े अधिकार का राज्य पंजीकरण, जिसमें ए भी शामिल है) भूमि भूखंड) एक भूमि भूखंड सहित निर्दिष्ट संपत्ति के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के अधिकारों के उद्भव को राज्य द्वारा मान्यता और पुष्टि का एक कानूनी कार्य है।

) किसी दिए गए साइट पर स्थित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा भूमि भूखंड के स्वामित्व पर एक सामान्य नियम शामिल है, और संघीय कानून "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के प्रवर्तन पर" एक विशेष प्रक्रिया और शर्तें स्थापित करता है एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के सामान्य साझा स्वामित्व में ऐसे भूमि भूखंड के हस्तांतरण के लिए।

6) 7 जुलाई 1987 के आरएसएफएसआर के कानून का अनुच्छेद 3 "आरएसएफएसआर के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन और परिवर्धन पेश करने पर" (आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद का राजपत्र, 1987, संख्या 29, कला 1060);

7) 18 नवंबर 1988 एन 10482-XI के आरएसएफएसआर के सर्वोच्च सोवियत के प्रेसीडियम का फरमान "आरएसएफएसआर के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 37 में संशोधन पेश करने पर" (आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद के वेदोमोस्ती, 1988, एन 47, कला 1493);

8) आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद के प्रेसिडियम का 19 दिसंबर, 1988 एन 10791-XI का फरमान "आरएसएफएसआर के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 5 को जोड़ने पर" (आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद का राजपत्र, 1988, एन) 51, कला. 1619);

9) 22 जून 1989 एन 11943-XI के आरएसएफएसआर के सर्वोच्च सोवियत के प्रेसीडियम का फरमान "आरएसएफएसआर के हाउसिंग कोड में परिवर्धन और परिवर्तन शुरू करने पर" (आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद का राजपत्र, 1989, एन 26) , कला. 642);

2) 24 जून 1981 एन 5151-एक्स के यूएसएसआर के सर्वोच्च सोवियत का संकल्प "यूएसएसआर और संघ गणराज्यों के आवास विधान के बुनियादी सिद्धांतों के कार्यान्वयन पर" (यूएसएसआर के सर्वोच्च सोवियत के वेदोमोस्ती, 1981, एन 26) , कला. 835);

3) 7 दिसंबर 1981 एन 6151-एक्स के यूएसएसआर के सर्वोच्च सोवियत के प्रेसिडियम का फरमान "यूएसएसआर और संघ गणराज्यों के आवास विधान के बुनियादी सिद्धांतों को लागू करने की प्रक्रिया पर" (यूएसएसआर के सर्वोच्च सोवियत के वेदोमोस्ती, 1981, एन 49, कला.

1. रूसी संघ के क्षेत्र में लागू कानूनों और अन्य मानक कानूनी कृत्यों को रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुरूप लाने तक, कानूनों और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों को इस हद तक लागू किया जाता है कि वे आवास का खंडन नहीं करते हैं। रूसी संघ का कोड और यह संघीय कानून।

2. आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद के नियामक कानूनी कार्य, रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद, जो कानून नहीं हैं, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले प्रकाशित, और प्रेसीडियम के नियामक कानूनी कार्य आरएसएफएसआर की सर्वोच्च परिषद, रूसी संघ के अध्यक्ष, रूसी संघ की सरकार, साथ ही रूसी संघ के क्षेत्र पर लागू यूएसएसआर के सर्वोच्च सोवियत के नियामक कानूनी कार्य, जो कानून नहीं हैं, और यूएसएसआर के सर्वोच्च सोवियत के प्रेसीडियम, यूएसएसआर के राष्ट्रपति, यूएसएसआर सरकार के नियामक कानूनी कृत्य उन मुद्दों पर, जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार, केवल संघीय कानूनों द्वारा विनियमित किए जा सकते हैं, तब तक वैध हैं प्रासंगिक संघीय कानूनों के लागू होने पर।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले उत्पन्न हुए आवास संबंधों के लिए, रूसी संघ का हाउसिंग कोड उन अधिकारों और दायित्वों की सीमा तक लागू होता है जो इसके लागू होने के बाद उत्पन्न होते हैं, इसके लिए प्रदान किए गए मामलों के अपवाद के साथ। इस संघीय कानून द्वारा.

1. 1 मार्च 2005 से, राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक में आवासीय परिसर के सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत उन्हें बाद के प्रावधान के उद्देश्य से नागरिकों का पंजीकरण हाउसिंग कोड द्वारा प्रदान किए गए आधार पर और तरीके से किया जाता है। रूसी संघ का.

2. सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर के बाद के प्रावधान के उद्देश्य से 1 मार्च 2005 से पहले पंजीकृत नागरिकों को सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर प्राप्त होने तक पंजीकृत होने का अधिकार बरकरार रहता है। इन नागरिकों को रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 56 के भाग 1 के पैराग्राफ में दिए गए आधार पर इस रजिस्टर से हटा दिया गया है, साथ ही आधार के नुकसान की स्थिति में, इसके लागू होने से पहले। रूसी संघ के हाउसिंग कोड ने उन्हें सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर प्राप्त करने का अधिकार दिया। इन नागरिकों को इस भाग के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा निर्धारित तरीके से सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत आवासीय परिसर प्रदान किया जाता है।

सामाजिक किरायेदारी समझौतों पर रूसी संघ के हाउसिंग कोड के मानदंड आवासीय परिसर के उपयोग के लिए संबंधों पर लागू होते हैं जो आवासीय भवनों में स्थित थे जो राज्य या नगरपालिका उद्यमों या राज्य या नगरपालिका संस्थानों से संबंधित थे और एक छात्रावास के रूप में उपयोग किए जाते थे, और थे स्थानीय सरकारों के अधिकार क्षेत्र में स्थानांतरित कर दिया गया।

जब तक रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 160 के अनुसार मुआवजा प्रदान करने की प्रक्रिया के साथ नागरिकों को आवास और उपयोगिताओं के भुगतान के लिए लाभ प्रदान करने की प्रक्रिया को बदलने के संदर्भ में संघीय कानूनों और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों में बदलाव नहीं किए जाते हैं, तब तक इन लाभों को प्रदान करने की पिछली प्रक्रिया, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले इन संघीय कानूनों और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित की गई थी।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग दो में निम्नलिखित परिवर्तन करें (रूसी संघ के विधान का संग्रह, 1996, संख्या 5, कला 410):

जो नागरिक रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले सेवा आवासीय परिसर और शयनगृह में आवासीय परिसर में रहते हैं, वे रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 51 के भाग 1 के पैराग्राफ 1 के अनुसार हैं, सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसरों की आवश्यकता वाले लोगों के रूप में पंजीकृत, या इस खाते पर पंजीकृत होने का अधिकार रखते हुए, अन्य आवासीय परिसरों के प्रावधान के बिना इन आवासीय परिसरों से बेदखल नहीं किया जा सकता है, यदि उनके निष्कासन को पहले कानून द्वारा अनुमति नहीं दी गई थी रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने पर।

एक आवास या आवास-निर्माण सहकारी समिति, जिसके सभी सदस्यों ने इस सहकारी समिति द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के लिए पूर्ण शेयर योगदान दिया है, 1 जनवरी, 2007 से पहले गृहस्वामी साझेदारी या परिसमापन में परिवर्तन के अधीन है। इस अवधि के बाद, ऐसी गैर-रूपांतरित सहकारी समितियाँ कानूनी संस्थाओं का राज्य पंजीकरण करने वाली संस्था के अनुरोध पर अदालत में परिसमापन के अधीन हैं। इस लेख में निर्दिष्ट मामले में, ऐसी सहकारी समितियों को उनकी कानूनी स्थिति में परिवर्तन दर्ज करते समय राज्य शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है।

एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी अपार्टमेंट इमारत में स्वामित्व के अधिकार के स्वामित्व वाले परिसर के कुल क्षेत्र के आकार के समानुपाती होती है, यदि मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय से इस संघीय कानून के लागू होने से पहले या अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के साझा स्वामित्व में सभी प्रतिभागियों के किसी अन्य समझौते से अपनाए गए परिसर को अन्यथा स्थापित नहीं किया गया है।

4. भूमि भूखंड का निर्माण जिस पर अपार्टमेंट भवन स्थित है, राज्य प्राधिकरणों या स्थानीय सरकारों द्वारा किया जाता है।

5. जिस क्षण से भूमि भूखंड का निर्माण होता है और उसका राज्य भूकर पंजीकरण किया जाता है, वह भूमि भूखंड जिस पर अपार्टमेंट भवन और ऐसी इमारत में शामिल अन्य अचल संपत्ति वस्तुएं स्थित हैं, के सामान्य साझा स्वामित्व में निःशुल्क स्थानांतरित हो जाती है। अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक।

"अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर और 1 जनवरी, 2007 को, उनके स्वामित्व वाले आवासीय परिसर को स्वामित्व के अधिकार से और दायित्वों से मुक्त राज्य या नगरपालिका स्वामित्व में स्थानांतरित करने का अधिकार, और संबंधित कार्यकारी प्राधिकरण, स्थानीय सरकारी निकाय या उनके द्वारा अधिकृत व्यक्ति रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित तरीके से, इन आवासीय परिसरों में रहने वाले नागरिकों और उनके परिवारों के सदस्यों के साथ इन आवासीय परिसरों के लिए उन्हें स्वामित्व में लेने और सामाजिक किराये के समझौतों को समाप्त करने के लिए बाध्य हैं।

रूसी संघ के राष्ट्रपति
वी. पुतिन

मॉस्को, क्रेमलिन

जैकोनबेस वेबसाइट नवीनतम संस्करण में 29 दिसंबर 2004 के संघीय कानून एन 189-एफजेड "रूसी संघ के आवास कोड की शुरूआत पर" प्रस्तुत करती है। यदि आप 2014 के लिए इस दस्तावेज़ के प्रासंगिक अनुभाग, अध्याय और लेख पढ़ते हैं तो सभी कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन करना आसान है। रुचि के विषय पर आवश्यक विधायी कृत्यों को खोजने के लिए, आपको सुविधाजनक नेविगेशन या उन्नत खोज का उपयोग करना चाहिए।

जैकोनबेस वेबसाइट पर आपको 29 दिसंबर 2004 का संघीय कानून एन 189-एफजेड "रूसी संघ के आवास संहिता के कार्यान्वयन पर" एक नए और पूर्ण संस्करण में मिलेगा, जिसमें सभी परिवर्तन और संशोधन किए गए हैं। यह जानकारी की प्रासंगिकता और विश्वसनीयता की गारंटी देता है।

साथ ही, आप 29 दिसंबर 2004 के संघीय कानून एन 189-एफजेड "रूसी संघ के आवास संहिता के कार्यान्वयन पर" को पूर्ण और अलग-अलग अध्यायों में पूरी तरह से नि:शुल्क डाउनलोड कर सकते हैं।