सुदूर पूर्व में एक हेक्टेयर भूमि कैसे प्राप्त करें? सुदूर पूर्व में निःशुल्क भूखंड कैसे प्राप्त करें: निर्देश सुदूर पूर्वी हेक्टेयर विकसित करने का क्या मतलब है।

मई 2016 में, एक कानून अपनाया गया था, जिसके प्रावधानों के अनुसार सुदूर पूर्वी संघीय जिले में रहने वाले या वहां जाने के लिए तैयार रूसी नागरिकों को नगर पालिका और राज्य के स्वामित्व वाली भूमि का मुफ्त उपयोग प्राप्त करने का अधिकार है। इस लेख से आप सीखेंगे कि सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम के तहत भूमि प्राप्त करने का अधिकार किसे है, कहां आवेदन करना है, भूखंड कैसे खोजना है और किन शर्तों को पूरा करना होगा।

कौन परियोजना में भागीदार बन सकता है और सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम के तहत भूमि प्राप्त कर सकता है

महत्वपूर्ण!"सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" कार्यक्रम की शर्तों के अनुसार, परियोजना की आवश्यकताओं को पूरा करने वाले प्रत्येक नागरिक को सुदूर पूर्व में केवल एक बार 1 हेक्टेयर भूमि प्राप्त हो सकती है।

परियोजना का मुख्य उद्देश्य सुदूर पूर्वी संघीय जिले में खाली भूमि का विकास करना है। क्षेत्र के विकास के लिए राज्य लोगों को मुफ्त में जमीन देने को तैयार है। कार्यक्रम केवल रूसी नागरिकों को भूमि का एक भूखंड प्राप्त करने की अनुमति देता है।जब प्रोजेक्ट आधिकारिक तौर पर लॉन्च हो जाए, तो वेबसाइट पर एक आवेदन जमा करें nadalnivostok.rfएक निश्चित बिंदु तक, केवल सुदूर पूर्वी क्षेत्र के निवासी ही ऐसा कर सकते थे, और फिर एक भूखंड के चयन और पंजीकरण तक पहुंच देश के सभी निवासियों के लिए खुली थी जो स्थायी निवास के लिए सुदूर पूर्वी संघीय जिले में जाने के लिए तैयार थे।

एक दिलचस्प बिंदु सामूहिक आवेदन जमा करने की संभावना है - नागरिकों के एक समूह (10 लोगों तक) को कार्यक्रम में सभी प्रतिभागियों के लिए एक आवेदन जमा करने का अधिकार है जो एक साथ भूमि का एक भूखंड विकसित करने जा रहे हैं - एक खेत विकसित करने के लिए , उदाहरण के लिए। शर्त वही है- एक प्रतिभागी के पास 1 हेक्टेयर से ज्यादा जमीन नहीं होनी चाहिए.

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम के अंतर्गत किस प्रकार की भूमि प्राप्त की जा सकती है?

महत्वपूर्ण!न सिर्फ आपकी पसंद की जमीन का कोई भी टुकड़ा पंजीकृत किया जा सकता है। एक नियम के रूप में, बस्तियों और नगर पालिकाओं के पास की भूमि नागरिकों को हस्तांतरित नहीं की जाती है, क्योंकि इससे शहरों और कस्बों का विकास नहीं हो पाएगा।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम की शर्तों के अनुसार, योजना बनाने वाले नागरिकों को भूमि का एक भूखंड हस्तांतरित किया जा सकता है:

• व्यक्तिगत आवासीय भवनों का निर्माण;
• व्यावसायिक गतिविधियों का संचालन करना;
• खेती का विकास.

स्थित भूमि पर दावा करना असंभव है:

• शहरों, क्षेत्रीय केंद्रों और बस्तियों के भीतर;
• 50,000 या अधिक निवासियों की आबादी वाले गांवों से 10 किमी से अधिक करीब;
• 300,000 या अधिक निवासियों की आबादी वाली बस्तियों से 20 किमी से अधिक करीब।

महत्वपूर्ण!यदि कोई नागरिक मानता है कि वह भूमि का एक बड़ा भूखंड विकसित करने में सक्षम नहीं होगा, तो वह भूमि के एक छोटे भूखंड - 1 हेक्टेयर से कम - के लिए आवेदन कर सकता है।

आपको जो ज़मीन का प्लॉट पसंद है उसे इंटरेक्टिव साइट मैप पर देखा जा सकता है nadalnivostok.rf- यहां आप देख सकते हैं कि कौन सी भूमि रसीद के लिए उपलब्ध है, और कौन से भूखंडों पर कार्यक्रम प्रतिभागियों द्वारा पहले से ही कब्जा कर लिया गया है (या किस भूमि के लिए आवेदन पहले ही जमा किया जा चुका है और विचाराधीन है)।

पंजीकरण के लिए उपलब्ध नहीं होने वाली भूमि की सूची संघीय सूचना प्रणाली में भी देखी जा सकती है - पहुंच प्राप्त करने के लिए आपको रोसरेस्टर वेबसाइट पर जाना होगा। इन क्षेत्रों में शामिल हैं:

• वे क्षेत्र जो क्षेत्रीय अधिकारियों ने बस्तियों के विकास के लिए छोड़े हैं;
• नागरिकों और उद्यमियों के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड;
• सांस्कृतिक विरासत भूमि, शिकारगाहें;
• वे क्षेत्र जिन पर पहले ही आवेदन जमा कर चुके अन्य कार्यक्रम प्रतिभागियों द्वारा दावा किया जा चुका है।

भूमि पंजीकरण की शर्तें

महत्वपूर्ण!वन निधि भूमि का सेवा जीवन 5 नहीं, बल्कि 10 वर्ष है, जिसके बाद भूमि के स्वामित्व का पंजीकरण तभी संभव हो पाता है जब साइट को किसी अन्य श्रेणी की भूमि में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

कार्यक्रम की आवश्यकताओं के अनुसार, नागरिक 5 वर्षों के लिए भूमि का उपयोग प्राप्त कर सकते हैं।एक निःशुल्क उपयोग समझौता संपन्न हुआ है (किराया देने की कोई आवश्यकता नहीं है)। फिर, निर्दिष्ट अवधि के अंत में, आप निम्नलिखित में से कोई एक कार्रवाई कर सकते हैं:

• साइट के दीर्घकालिक पट्टे (49 वर्ष) के लिए सहमत हों;
• मौजूदा कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार साइट के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आवेदन करें।

आवेदन कैसे करें

सबसे पहले, एक नागरिक को अपनी पसंद का ज़मीन का प्लॉट चुनना होगा। इसके बाद आपको इसके लिए आवेदन करना होगा:

• कार्यक्रम की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से - nadalnivostok.rf;
• रसीद की पावती के साथ पंजीकृत मेल द्वारा;
• राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा में व्यक्तिगत रूप से।

आवेदन पत्र कार्यक्रम की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है। निम्नलिखित दस्तावेज़ इसके साथ संलग्न होने चाहिए:

• रूसी पासपोर्ट की फोटोकॉपी;
• बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र (यदि प्लॉट बच्चे की ओर से बच्चे के माता-पिता द्वारा पंजीकृत है);
• भूकर योजना;
• साइट के स्थान का एक आरेख जो उसकी सीमाओं को दर्शाता है।

भूमि के लिए आवेदन करने के लिए किसी भी राज्य शुल्क के भुगतान की आवश्यकता नहीं है। आवेदक को 7 कार्य दिवसों के भीतर जवाब मिल जाना चाहिए। यदि कोई कारण पाया जाता है कि आवेदन को मंजूरी क्यों नहीं दी जा सकती है, तो आवेदन को फिर से जमा करना संभव है, जिसकी 20 कार्य दिवसों के भीतर समीक्षा की जाएगी।

वे सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम के तहत भूमि उपलब्ध कराने से इनकार क्यों कर सकते हैं?

किसी नागरिक द्वारा निःशुल्क उपयोग के लिए भूमि का पंजीकरण कराने से इंकार करने के केवल तीन कारण हो सकते हैं:

1. आवेदक रूसी नागरिक नहीं है.
2. नागरिक ने संभव से अधिक बड़ा भूखंड (1 हेक्टेयर से अधिक) चुना।
3. आवेदन ग़लत भरा गया है, आवेदक के बारे में पर्याप्त जानकारी नहीं है, और कोई आवश्यक दस्तावेज़ संलग्न नहीं हैं।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम के तहत भूमि कौन प्राप्त कर सकता है, इस सवाल पर विशेषज्ञ की राय

रूस के राष्ट्रपति वी.वी. पुतिनपूर्वी आर्थिक मंच के दौरान, उन्होंने सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम के सफल विकास का उल्लेख किया। राज्य के प्रमुख ने बताया कि जिन लोगों को उपयोग के लिए जमीन मिली, वे व्यवसाय को व्यवस्थित करने की कोशिश कर रहे हैं और यहां तक ​​कि नई बस्तियां भी ढूंढ रहे हैं। यह भी कहा गया कि विदेशों से विस्थापित हमवतन लोगों को भूमि के भूखंड वितरित करने की भी योजना है, क्योंकि उनकी मातृभूमि में वापसी यहां आवास बनाने और अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने की इच्छा को इंगित करती है। अंत में, राष्ट्रपति ने क्षेत्रों को वित्तीय सहायता प्रदान करने की आवश्यकता के बारे में बात की ताकि स्थानीय अधिकारी सुदूर पूर्वी हेक्टेयर में बुनियादी ढांचे का विकास कर सकें।

सुदूर पूर्वी संघीय जिले में रूसी संघ के राष्ट्रपति के पूर्ण प्रतिनिधि और राज्य कार्यक्रम "सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" के क्यूरेटर यूरी ट्रुटनेवपहले से स्थापित अवधि के अंत से पहले नागरिकों को अपनी संपत्ति के रूप में भूमि के एक भूखंड को पंजीकृत करने का अवसर प्रदान करने के संदर्भ में 1 मई, 2016 के संघीय कानून संख्या 119-एफजेड में संशोधन करने के लिए राज्य ड्यूमा को एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने के आरंभकर्ता बने। 5 वर्ष की अवधि.

रूसी संघ का प्रत्येक नागरिक सुदूर पूर्वी हेक्टेयर निःशुल्क प्राप्त कर सकता है

जमीन किसे मिल सकती है

भूमि प्राप्त की जा सकती है:

• रूसी संघ का कोई भी नागरिक।
• विदेश में रहने वाले हमवतन लोगों के स्वैच्छिक पुनर्वास कार्यक्रम में एक भागीदार और उनके परिवार के सदस्य रूसी संघ में स्थायी निवास के लिए एक साथ जा रहे हैं।

  इस मामले में, कई नागरिक, रिश्तेदारी की परवाह किए बिना, एकजुट हो सकते हैं और सामान्य उद्देश्यों के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त कर सकते हैं।

पृथ्वी का उपयोग कैसे करें

• रूसी संघ के कानूनों द्वारा निषिद्ध न किए गए किसी भी उद्देश्य के लिए भूमि प्राप्त की जा सकती है। उदाहरण के लिए, घर बनाने के लिए, खेती करने के लिए, व्यवसाय करने के लिए।
• भूमि का एक भूखंड सुदूर पूर्व में कहीं भी चुना और प्राप्त किया जा सकता है, जहां भूमि का प्रावधान निषिद्ध नहीं है।

• प्रदत्त भूखंड का क्षेत्रफल प्रति व्यक्ति 1 हेक्टेयर से अधिक नहीं हो सकता, परंतु एक हेक्टेयर से कम भी हो सकता है।
• विशेष रूप से, वर्तमान कानून के अनुसार आर्थिक संचलन में सीमित भूमि (विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र, रक्षा और सुरक्षा भूमि, राज्य की जरूरतों के लिए भूमि, आदि) प्रदान नहीं की जाती हैं।
• मुफ़्त उपयोग के लिए 5 साल के लिए प्राप्त भूमि भूखंड, और फिर किराए या मुफ़्त स्वामित्व के लिए, विदेशी नागरिकों, स्टेटलेस व्यक्तियों और विदेशी कानूनी संस्थाओं को हस्तांतरित, दान या बेचा नहीं जा सकता है।

• ईएसआईए का उपयोग करके उपयोगकर्ता प्राधिकरण।
• सार्वजनिक कैडस्ट्रल मानचित्र (खोज और तुलना) का उपयोग करके भूमि भूखंड का चयन करना।
• एक आवेदन का गठन.
• भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए आवेदन जमा करना।
• मुफ़्त उपयोग के लिए समझौता.
• अनुमत उपयोग के प्रकार का चयन करना।
• भूमि विकास की घोषणा.
• भूमि भूखंड के स्वामित्व अधिकारों का पंजीकरण।

1) किसी भूमि भूखंड या उसके उपयोग के अधिकार का निपटान (बेचना, विनिमय करना, दान करना, पट्टे पर देना, मुफ्त उपयोग प्रदान करना, अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में योगदान करना, अधिकार सौंपना, आदि);

2) भूमि भूखंड का उपयोग कानून द्वारा निषिद्ध नहीं किसी भी गतिविधि को करने के लिए किया जा सकता है:

नगर नियोजन विनियमों द्वारा प्रदान किए गए अनुमत उपयोग के प्रकारों के अनुसार;

भूमि अधिकारों पर मौजूदा प्रतिबंधों और भूमि भूखंड के चयनित प्रकार के अनुमत उपयोग को आसन्न भूमि भूखंडों पर की जाने वाली गतिविधियों (नगर नियोजन नियमों की अनुपस्थिति में) के संयोजन की संभावना को ध्यान में रखते हुए;

वन निधि भूमि से - केवल रूसी संघ के वन संहिता के अनुच्छेद 25 के भाग 1 के पैराग्राफ 1 - 14 में प्रदान किए गए वन उपयोग के प्रकार या प्रकार के कार्यान्वयन के लिए;

3) यदि किसी निश्चित प्रकार की गतिविधि के कार्यान्वयन के लिए कोई आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं, तो संबंधित भूमि भूखंड का उपयोग केवल तभी किया जा सकता है जब निर्दिष्ट आवश्यकताएं पूरी होती हैं;

4) भूमि भूखंड पर उत्खनन, निर्माण, पुनर्ग्रहण और आर्थिक कार्य करने के लिए, इस साइट के संबंध में राज्य ऐतिहासिक और सांस्कृतिक परीक्षा आयोजित करना आवश्यक नहीं है;

5) आबादी वाले क्षेत्र की सीमाओं के भीतर या आबादी वाले क्षेत्र से बीस किलोमीटर से अधिक की दूरी पर स्थित 20 या अधिक नागरिकों के प्रदान किए गए भूखंडों के आसन्न और (या) कॉम्पैक्ट स्थान के मामले में, राज्य प्राधिकरण, स्थानीय सरकारी निकाय सांप्रदायिक, परिवहन, सामाजिक बुनियादी ढांचे की सुविधाओं के निर्माण के माध्यम से इन भूमि भूखंडों के क्षेत्र के विकास में सहायता प्रदान करें।

साइट के निःशुल्क उपयोग का अनुबंध किस आधार पर समाप्त किया गया है?

एक नागरिक की मृत्यु, जिसे भूमि का एक टुकड़ा दिया गया था और उसके उत्तराधिकारियों की कमी, या विरासत के अधिकारों की कमी, विरासत की अस्वीकृति, उत्तराधिकारियों द्वारा विरासत से इनकार;
- किसी नागरिक द्वारा विदेशी नागरिकों, स्टेटलेस व्यक्तियों, विदेशी कानूनी संस्थाओं, अंतर्राष्ट्रीय संगठनों, विदेशी राज्यों को कब्जे और (या) उपयोग के लिए भूमि भूखंड का हस्तांतरण;
- अनुबंध से नागरिक का एकतरफा इनकार;
- भूमि का अनुचित उपयोग (अदालत में);
- निःशुल्क उपयोग समझौते की समाप्ति तिथि से पहले स्वामित्व या पट्टे के लिए भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए आवेदन जमा करने में विफलता;
- एक भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते का समापन, जिसके भूमि के अधिकार पहले किसी नागरिक या कानूनी इकाई को दिए गए थे, नि:शुल्क उपयोग (अदालत में) के लिए समझौते के समापन से पहले पहचाने नहीं गए थे।

यह सभी देखें:

रूसियों और विदेश से आए प्रवासियों को सुदूर पूर्व में जाने की पेशकश की गई। अधिकारी निर्जन क्षेत्रों में सभी को 1 हेक्टेयर भूमि उपलब्ध कराने का वादा करते हैं।

फोटो: एंड्री शैप्रान/ग्लोबल लुक प्रेस

रूसी राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन ने सुदूर पूर्व में रूसियों को भूमि के मुफ्त वितरण पर एक कानून पर हस्ताक्षर किए। दस्तावेज़ के अनुसार, रूस का कोई भी नागरिक राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में 1 हेक्टेयर भूमि निःशुल्क प्राप्त कर सकता है। आप भूमि का नि:शुल्क उपयोग कर सकते हैं और पांच वर्षों तक कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं। भविष्य में, भूखंड को पट्टे पर दिया जा सकता है या स्वामित्व में लिया जा सकता है।

आरबीसी रियल एस्टेट बताता है कि सुदूर पूर्व में भूमि के एक भूखंड पर कौन और किन परिस्थितियों में भरोसा कर सकता है।

कौन से क्षेत्र भाग ले रहे हैं?

वर्तमान में सुदूर पूर्व के नौ पायलट क्षेत्रों - चुकोटका, याकुटिया, कामचटका, प्रिमोर्स्की और खाबरोवस्क क्षेत्रों में, अमूर, मगादान और सखालिन क्षेत्रों के साथ-साथ यहूदी स्वायत्त क्षेत्र में "मुक्त हेक्टेयर" प्राप्त करना संभव है। 1 अक्टूबर, 2016 से, कार्यक्रम सुदूर पूर्व के सभी क्षेत्रों के सभी निवासियों के लिए उपलब्ध होगा, और 1 फरवरी, 2017 से - बिना किसी अपवाद के रूसी संघ के सभी नागरिकों के लिए, सुदूर पूर्व के विकास मंत्री अलेक्जेंडर गालुश्का ने कहा। 4 मई 2016 को राष्ट्रपति के साथ एक बैठक, इंटरफैक्स की रिपोर्ट।

किसे मिल सकती है जमीन?

कानून बताता है कि रूस का कोई भी नागरिक, साथ ही रूस जाने वाले विदेशी जो "देशवासियों के स्वैच्छिक पुनर्वास" कार्यक्रम में भाग लेते हैं, भूमि प्राप्त कर सकते हैं। प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए 1 हेक्टेयर की दर से भूमि आवंटित की जाएगी। दूसरे शब्दों में, पाँच लोगों का एक परिवार पाँच हेक्टेयर तक के भूखंड पर भरोसा कर सकता है। इसके अलावा, कई रूसी नागरिक (लेकिन दस से अधिक लोग नहीं) रिश्ते की परवाह किए बिना - उदाहरण के लिए, व्यापार भागीदार - एकजुट हो सकते हैं और सामान्य उद्देश्यों के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त कर सकते हैं।

जमीन का रजिस्ट्रेशन कैसे करें?

सुदूर पूर्व में किसी साइट के निःशुल्क उपयोग का अधिकार प्राप्त करने के लिए, आपको राज्य सेवा पोर्टल पर या आधिकारिक वेबसाइट Nadalniyvostok.rf पर अपने व्यक्तिगत खाते में पंजीकरण करना होगा। आप एक साइट का चयन कर सकते हैं, उसकी विशेषताओं (क्षेत्र, परिधि, निर्देशांक, राहत, पड़ोसी क्षेत्रों) का पता लगा सकते हैं, और सार्वजनिक कैडस्ट्रल मानचित्र की वेबसाइट पर स्वतंत्र रूप से सीमाएं भी निर्धारित कर सकते हैं। इसके बाद, आपको चयनित भूखंड के पंजीकरण के लिए एक आवेदन तैयार करना और जमा करना होगा - यह वेबसाइट Nadalniyvostok.rf पर किया जा सकता है।

साइट को निःशुल्क उपयोग के लिए उपलब्ध कराने का आदेश जारी होने के बाद, नागरिक को आधिकारिक पुष्टि और एक समझौता प्राप्त होगा। दस्तावेज़ Nadalniyvostok.rf वेबसाइट पर आपके व्यक्तिगत खाते में उपलब्ध हो जाएंगे; भावी भूमि मालिक को केवल समझौते पर हस्ताक्षर करना होगा। जिस किसी के पास इंटरनेट तक पहुंच नहीं है, वह निकटतम बहुक्रियाशील केंद्र पर दस्तावेज़ पूरे कर सकेगा। अधिकारियों का वादा है कि सभी भूमि दस्तावेजों की तैयारी में एक महीने से अधिक समय नहीं लगेगा।

मुझे कौन से प्लॉट मिल सकते हैं?

यह कानून आबादी वाले क्षेत्रों से कम से कम 10 किमी दूर स्थित क्षेत्रों पर लागू होता है, बशर्ते कि निकटतम शहर की आबादी 50 हजार से अधिक न हो। यदि निवासियों की संख्या 300 हजार लोगों तक पहुंचती है, तो शहर और भूमि के भूखंड के बीच न्यूनतम दूरी 20 किमी है। आईडीपी ग्रामीण और शहरी बस्तियों की सीमाओं के भीतर स्थित भूखंडों पर दावा नहीं कर सकते।

भूमि का उपयोग कैसे करें?

घर बनाने, पशुपालन विकसित करने, फसल उगाने और व्यवसाय शुरू करने के लिए भी भूमि प्राप्त की जा सकती है। यदि कोई व्यक्ति प्राप्त भूखंड का उपयोग नहीं करता है या कानून द्वारा निर्धारित नहीं किए गए उद्देश्यों के लिए इसका उपयोग करने का निर्णय लेता है, तो भूमि जब्त की जा सकती है। कानून प्राप्त भूखंडों को खरीदने और बेचने के साथ-साथ उन्हें किराए पर देने पर भी रोक लगाता है।

पृष्ठभूमि

रूसियों को सुदूर पूर्व में मुफ्त भूमि भूखंड प्रदान करने का प्रस्ताव 2015 में व्लादिमीर पुतिन के साथ एक बैठक में सुदूर पूर्वी संघीय जिले के राष्ट्रपति दूत यूरी ट्रुटनेव द्वारा किया गया था। "हम सुदूर पूर्व के प्रत्येक निवासी और सुदूर पूर्व में आने के इच्छुक प्रत्येक व्यक्ति को एक हेक्टेयर भूमि स्वतंत्र रूप से आवंटित करने के लिए एक तंत्र बनाने का प्रस्ताव करना चाहते हैं जिसका उपयोग कृषि, व्यवसाय, वानिकी और निर्माण के लिए किया जा सकता है। शिकार,'' ट्रुटनेव ने तब उल्लेख किया था (क्रेमलिन.आरयू पोर्टल से एक प्रतिलेख से उद्धरण), यह कहते हुए कि 614 मिलियन हेक्टेयर भूमि राज्य के स्वामित्व में है।

राष्ट्रपति ने इस विचार को मंजूरी दे दी और सरकार को प्रस्ताव पर काम करने का निर्देश दिया. "मुक्त हेक्टेयर" पर बिल नवंबर 2015 के अंत में राज्य ड्यूमा को प्रस्तुत किया गया था।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर से संबंधित सभी प्रश्न इसमें वर्णित हैं1 मई 2016 का संघीय कानून संख्या 119-एफजेड . इस कानून के आधार पर, रूसी संघ के प्रत्येक नागरिक को सुदूर पूर्व में स्थित एक हेक्टेयर भूमि निःशुल्क प्राप्त करने का अधिकार है।

"सुदूर पूर्व में हेक्टेयर भूमि" कार्यक्रम का मुख्य लक्ष्य अविकसित भूमि के क्षेत्र पर निवेश और उद्यमशीलता परियोजनाओं को लागू करना है। इस कारण से, जो लोग कार्यक्रम में भाग लेना चाहते हैं उन्हें महत्वपूर्ण प्राथमिकताएँ प्रदान की जाती हैं।

कार्यक्रम का पायलट संस्करण 1 जून 2016 को लॉन्च किया गया था। सुदूर पूर्वी भूमि के पहले मालिक परियोजना में निर्दिष्ट नगरपालिका सुविधाओं के निवासी थे। 1 अक्टूबर को सुदूर पूर्व में रहने वाले रूसियों ने बैटन उठाया था।

यह कार्यक्रम के इन दो चरणों के कार्यान्वयन के लिए धन्यवाद था कि परियोजना की सभी विशेषताओं का अध्ययन किया गया और उन्हें अंतिम रूप दिया गया, जिसमें भूमि पंजीकरण के लिए चरण-दर-चरण योजना भी शामिल थी।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कैसे लें?

5 सरल आभासी चरणों से गुजरने के बाद, आप एक सौ पोषित एकड़ और वास्तविक एकड़ जमीन प्राप्त कर सकते हैं। जो लोग इंटरनेट के साथ सहज नहीं हैं या दस्तावेज़ प्रदान करने के इलेक्ट्रॉनिक तरीकों पर भरोसा नहीं करते हैं, उनके लिए 12,000 एमएफसी खुले हैं। बहुक्रियाशील केंद्रों के कर्मचारी आपको साइट चुनने, दस्तावेज़ों को स्कैन करने और आपके आवेदन को सही ढंग से भरने में मदद करेंगे।

उद्यमशील और महत्वाकांक्षी लोगों के लिए एक स्पष्ट कार्य योजना विकसित की गई है।

हम आधिकारिक पोर्टल पर पंजीकरण करते हैं

हम राज्य सेवाओं के एकीकृत पोर्टल पर पंजीकरण कर रहे हैं। अपने खाते की पुष्टि करने के लिए आप इसका उपयोग कर सकते हैं:

• फ़ोन नंबर - अधिमानतः व्यक्तिगत और वास्तविक;
• एसएनआईएलएस - व्यक्तिगत खाता संख्या पेंशन बीमा प्रमाणपत्र में निहित है;
• टैक्सकोय सर्टिफिकेशन सेंटर द्वारा जारी एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर - साइट के स्वामित्व के नि:शुल्क उपयोग और पंजीकरण के लिए एक समझौते के आगे के निष्कर्ष के लिए आवश्यक होगा।

पंजीकरण के दौरान प्रदान किए गए व्यक्तिगत डेटा के सत्यापन में कई दिन लगेंगे। यदि कोड मेल द्वारा भेजा जाता है तो अधिकतम दो सप्ताह। जिसके बाद आप Nadalniyvost पोर्टल पर लॉग इन कर सकते हैं। आरएफ.

आवंटन चुनना

अपने सैकड़ों वर्ग मीटर को झंडों से चिह्नित करने के लिए ट्रेन या कार में चढ़ने और उगते सूरज की ओर तुरंत दौड़ने की कोई आवश्यकता नहीं है।

यह एक ही पोर्टल पर एक इंटरैक्टिव मानचित्र के साथ अनुभाग पर जाने और स्वतंत्र रूप से वांछित क्षेत्र की सीमाओं का चयन करने के लिए पर्याप्त है। सीमाएँ मनमानी हो सकती हैं।

महत्वपूर्ण! आप आवश्यक हेक्टेयर एक बार ले सकते हैं। कानून दूसरे प्रयास या किसी अन्य भूखंड के बदले विनिमय का अवसर प्रदान नहीं करता है।

इसलिए, सार्वजनिक भूकर मानचित्र पर किसी भूखंड की सीमाओं का चयन करते समय, हम मूल्यांकन करते हैं:

1. आबादी वाले क्षेत्रों की निकटता - परियोजना की शर्तों के अनुसार, बड़े शहरों से 40 किमी और क्षेत्रीय केंद्रों से 20 किमी दूर क्षेत्र आवंटित किए जाते हैं। ऐसी जगह चुनने की संभावना अधिक है जहां छोटे शहर और बस्तियां हों।
2. मानचित्र पर संघीय राजमार्ग की निकटता को पीले रंग में चिह्नित किया गया है।
3. नदियों और अन्य जल निकायों का स्थान - तटीय क्षेत्र की बहुत मांग है।

लेकिन आपको Google/Yandex पैनोरमा का उपयोग करके विद्युत नेटवर्क से कनेक्शन बिंदुओं की जांच करनी होगी। चुने गए क्षेत्र की स्थलाकृति से खुद को परिचित करने में कोई दिक्कत नहीं होगी। खेत बनाने के लिए ज्वालामुखी का ढलान या दलदली जगह अच्छा विकल्प नहीं होगा।

इसलिए, आपको अपनी गतिविधि की संभावनाओं और दिशा को ध्यान में रखते हुए, स्थान का चुनाव जिम्मेदारी से करने की आवश्यकता है।

टिप्पणी! गहरे भूरे क्षेत्र उपयोग के लिए उपलब्ध नहीं हैं। मानचित्र पर नीले और हरे निशान बताते हैं कि ये क्षेत्र पहले से ही बुक या बुक किए जा चुके हैं।

क्षेत्र चयनित है - "चेक करें" पर क्लिक करें।

पहले से ही इस स्तर पर, सिस्टम आपके प्लॉट को लेने की संभावना की पुष्टि करने से इनकार कर सकता है। इनकार क्षेत्र पर चयनित साइट के स्थान से संबंधित है:

• संरक्षित;
• रक्षा और सुरक्षा भूमि;
• राज्य की जरूरतों के लिए भूमि।

पंजीकरण के इस चरण में अधिकांश निषेधों की पहचान की जाती है। यदि सिस्टम विकल्प को मंजूरी नहीं देता है, तो एक विशेष संदेश प्रदर्शित किया जाएगा।

जब विकल्प कार्यक्रम द्वारा अनुमोदित हो जाता है, तो आपको केवल सुदूर पूर्व में अपनी हेक्टेयर भूमि के लिए एक आवेदन जमा करना होगा।

आवेदन पत्र प्रस्तुत करें

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर के लिए एक आवेदन इलेक्ट्रॉनिक रूप से भी प्रस्तुत किया जाता है। ऐसा करने के लिए, एक आवेदन भरें जो दर्शाता है:

• आवेदक विवरण: पासपोर्ट विवरण, पंजीकरण, पूरा नाम;
• चयनित भूखंड के बारे में जानकारी: भूकर संख्या, इसके उपयोग का उद्देश्य;
• आवेदक से संपर्क करने के तरीके के बारे में जानकारी।

एक कथन अधिकतम 10 लोगों के डेटा को प्रतिबिंबित कर सकता है जिन्होंने पड़ोसी साइटों को चुना है। आमतौर पर ये एक ही परिवार के सदस्य होते हैं।

दस्तावेजों के स्कैन आवेदन के साथ संलग्न हैं:

• आवेदक का पासपोर्ट;
• यदि आवेदक के हितों का प्रतिनिधित्व किसी अन्य व्यक्ति द्वारा किया जाता है, तो नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी;
• चयनित हेक्टेयर का लेआउट.

तदनुसार, यदि कोई आवेदन परिवार के 3.4 सदस्यों के लिए प्रस्तुत किया जाता है, तो सभी आवेदकों के दस्तावेज़ संलग्न होते हैं।

स्वीकृति या अस्वीकृति

अधिकृत निकायों को एक सप्ताह के भीतर निर्णय पर प्रतिक्रिया देनी होगी।

इनकार का कारण हो सकता है:

1. आवेदक या चयनित साइट के बारे में गलत या गलत जानकारी।
2. संघीय कानून के अनुच्छेद 4 के भाग 2 में प्रदान किए गए आवश्यक दस्तावेजों का अभाव।
3. रूसी संघ के गैर-नागरिक द्वारा आवेदन जमा करते समय।
4. जब अनुमेय क्षेत्र से अधिक हो जाता है.

यदि समस्या विशेष रूप से भूखंड की सीमाओं से संबंधित है या योजना आंशिक रूप से किसी अन्य आवेदक की योजना से मेल खाती है, तो एक वैकल्पिक विकल्प प्रस्तावित किया जा सकता है। इसके लिए 20 दिन निर्धारित हैं।

आवेदक को सूचित किया जाता है कि एक सकारात्मक निर्णय लिया गया है। भूमि भूखंडों की स्वीकृत सीमाओं को भूकर मानचित्र पर अंकित करने की योजना की तैयारी शुरू हो रही है, जो अधिकृत निकायों द्वारा किया जा रहा है।

अनुबंध की तैयारी और निष्कर्ष

भूमि हस्तांतरण समझौते का एक मसौदा जिम्मेदार प्राधिकारी द्वारा विकसित किया जाता है। इसके लिए 20 दिन निर्धारित हैं। दस्तावेज़ भविष्य के मालिक और भूमि के सभी डेटा को इंगित करता है। यदि गतिविधि का प्रकार चुना जाता है, तो यह अनुबंध में भी निर्दिष्ट है।

आवेदक को अनुबंध की 3 प्रतियां दी जाती हैं। नए मालिक द्वारा दस्तावेजों का समर्थन करने की अवधि दस्तावेजों की प्राप्ति की तारीख से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

इन दस्तावेजों के आधार पर, हेक्टेयर को 5 साल तक के लिए अस्थायी उपयोग के लिए स्थानांतरित किया जाता है।

संभावनाओं

दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के बाद, भूमि वास्तव में स्वामित्व में स्थानांतरित नहीं होती है, बल्कि विकास के लिए आवंटित की जाती है। ऐसा करने के लिए, आपको बहुत प्रयास करना होगा, क्योंकि किसी भी नई परियोजना के लिए भौतिक निवेश और शारीरिक और नैतिक शक्ति दोनों की आवश्यकता होती है।

लेकिन सुदूर पूर्वी अग्रदूतों के लिए कई सरकारी लाभ और सब्सिडी प्रदान की जाती हैं। साथ ही, प्रशासनिक जिलों द्वारा विशेष प्राथमिकताएँ और सहायता उपाय आवंटित किए जाते हैं।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि सहमत 5 वर्षों के बाद, अपने हेक्टेयर को 49 वर्षों के लिए स्वामित्व और पट्टे के रूप में पंजीकृत करना संभव है। ऐसा करने के लिए, आपको भूमि के इच्छित उपयोग की पुष्टि करने वाला एक घोषणा पत्र देना होगा।

मौजूदा डेटा

अप्रैल 2017 से, कुरील द्वीप समूह पर सुदूर पूर्वी हेक्टेयर को मुफ्त उपयोग के लिए जारी करना निलंबित कर दिया गया है। यह निर्णय इस तथ्य के कारण है कि रक्षा मंत्रालय की जरूरतों के लिए क्षेत्रों की सीमाओं को अंतिम रूप नहीं दिया गया है।

फिलहाल, 11 हजार से अधिक आवेदन जमा किए गए हैं, खाबरोवस्क क्षेत्र में रूसी नागरिकों को 2,200 भूखंड जारी किए गए हैं।

शिक्षा: उच्च अर्थशास्त्र, विशेषज्ञता - उत्पादन क्षेत्र में प्रबंधन (क्रामाटोरस्क इंस्टीट्यूट ऑफ इकोनॉमिक्स एंड ह्यूमैनिटीज)।
7 फ़रवरी 2017.

हाल तक, केवल सुदूर पूर्वी संघीय जिले के क्षेत्रों के निवासी ही "सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" के लिए आवेदन कर सकते थे। लेकिन 1 फरवरी से सभी रूसी नागरिकों को यह अधिकार प्राप्त हो गया, चाहे वे कहीं भी रहते हों - यहाँ तक कि विदेश में भी।

केवल रूसी ही उपयोग के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं; विदेशियों को रूसी द्वारा प्राप्त भूमि किराए पर लेने का अधिकार भी नहीं है। एक व्यक्ति को एक हेक्टेयर मिल सकता है। दो लोगों का परिवार दो हेक्टेयर का हकदार है, तीन लोगों का परिवार तीन हेक्टेयर का हकदार है, आदि। आप परिवार के प्रत्येक सदस्य, यहां तक ​​कि एक बच्चे के लिए एक हेक्टेयर का पंजीकरण कर सकते हैं।

एक बड़ा भूखंड पाने के लिए, समान विचारधारा वाले लोगों का एक समूह पड़ोसी हेक्टेयर को अलग से पंजीकृत कर सकता है और एक सहकारी समिति में एकजुट हो सकता है।

क्या आवेदक को जमीन हमेशा के लिए दे दी गई है?

नहीं। भूमि केवल 5 वर्षों के लिए निःशुल्क उपयोग के लिए जारी की जाती है। फिर आपको 49 साल की अवधि के लिए पट्टे की व्यवस्था करनी होगी। 10 साल की लीज के बाद यदि चाहें तो प्लॉट को संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया जा सकता है।

यदि आप 5 वर्षों के भीतर साइट का विकास शुरू नहीं करते हैं, तो आप इसके सभी अधिकार खो देंगे।

आप साइट पर क्या कर सकते हैं?

आप बस एक घर बना सकते हैं, फूलों का बगीचा लगा सकते हैं और बिना कोई आर्थिक गतिविधि किए रह सकते हैं। या फिर आप बिजनेस कर सकते हैं. फिलहाल, एक हेक्टेयर के विकास के लिए 30 मानक समाधान विकसित किए गए हैं। वे वेबसाइट "NaDalniyVostok.rf" और सुदूर पूर्व में मानव पूंजी के विकास के लिए एजेंसी की वेबसाइट पर प्रकाशित होते हैं।

परियोजनाएं बहुत अलग हैं, निवेश की मात्रा 100 हजार रूबल से 30 मिलियन रूबल तक है। इनमें ग्रीनहाउस, कार वॉश, एक आरा मिल और खेत शामिल हैं।

"यह पहले से ही स्पष्ट है कि पर्यटन और मनोरंजन के विकास के लिए भूमि भूखंडों का उपयोग करने के लिए बहुत सारे विकल्प हैं। हमें इस क्षेत्र में मानक परियोजनाओं और व्यावसायिक समाधानों की आवश्यकता होगी: होटल, पर्यटक केंद्र, शिविर।" पूर्वी विकास के सर्गेई काचेव ने TASS को बताया।

हेक्टेयर के प्राप्तकर्ता के पास भूखंड के पंजीकरण के बाद एक वर्ष का समय होता है कि वह यह तय करे कि वह इस पर क्या करेगा और अधिकारियों को इसकी रिपोर्ट करेगा।

क्या सचमुच भूमि के उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं है?

प्रतिबंध हैं, लेकिन वे कम हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपने कोई ऐसी जगह चुनी है जिसके बगल में नगर पालिका आवास बनाने का इरादा रखती है, तो आपको हेक्टेयर पर एक औद्योगिक उद्यम या गोदाम बनाने की अनुमति मिलने की संभावना नहीं है।

वन भूमि के दोहन पर भी कई प्रतिबंध हैं। इनका उपयोग केवल वानिकी से संबंधित गतिविधियों के लिए किया जा सकता है।

हेक्टेयर पाने के लिए आवेदन कैसे करें?

आप इसे अपना घर छोड़े बिना NaDalniyVostok.rf वेबसाइट पर कर सकते हैं। सिस्टम डेवलपर्स के अनुसार, किसी एप्लिकेशन को भरने और सबमिट करने में 15 मिनट से अधिक समय नहीं लगना चाहिए। ऐसा करने के लिए आपको चाहिए:

• सरकारी सेवा पोर्टल पर पंजीकरण करें;
• दिए गए लॉगिन और पासवर्ड का उपयोग करके NaDalniyVostok.rf वेबसाइट पर अपने "व्यक्तिगत खाते" में लॉग इन करें;
• सार्वजनिक भूकर मानचित्र पर भविष्य के भूमि भूखंड की सीमाओं का चयन करें;
• उत्पन्न इलेक्ट्रॉनिक एप्लिकेशन की जांच करें, संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी या इसकी क्षेत्रीय शाखाओं को भेजने की पुष्टि करें। सात दिनों के भीतर, सरकारी एजेंसी को यह जांचना होगा कि साइट प्रदान करने से इनकार करने का कोई आधार है या नहीं। यदि नहीं, तो वे भूमि के भूखंड को पंजीकृत करेंगे, इसे मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित करने का आदेश जारी करेंगे और आपको आपके "व्यक्तिगत खाते" पर एक समझौता भेजेंगे;
• भूमि भूखंड के निःशुल्क उपयोग के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर करें। ध्यान दें: ऐसा करने के लिए आपके पास 30 दिनों से अधिक का समय नहीं है।

कानून के अनुसार, आवेदन पर विचार करने में 30 दिन से अधिक समय नहीं लगेगा। इसके अलावा, तुलना करने और सर्वोत्तम साइट चुनने के लिए एक सप्ताह के लिए एक साथ कई साइटें बुक करने की अनुमति है। ये हेक्टेयर इस समय अन्य नागरिकों के लिए उपलब्ध नहीं होंगे।

क्या मुझे प्लॉट देने से मना किया जा सकता है?

हां, और कानून के कार्यान्वयन के पहले महीनों से पता चला कि यह एक सामान्य घटना है (इस सामग्री के अंत में इन्फोग्राफिक्स देखें)। लेकिन, सर्गेई काचेव कहते हैं, "इनकार को हमेशा कानून द्वारा उचित ठहराया जाना चाहिए: इनकार को हमेशा आधार और प्रासंगिक लेख के प्रासंगिक पैराग्राफ का संदर्भ इंगित करना चाहिए।"

मना करने के कई कारण हो सकते हैं. देश में भूमि रजिस्ट्रियां अभी तक बहुत सटीक नहीं हैं, इसलिए आपके द्वारा चुना गया प्लॉट एक नेचर रिजर्व, एक संघीय जमा, रक्षा मंत्रालय के स्वामित्व वाली भूमि पर समाप्त हो सकता है, या उस प्लॉट के साथ ओवरलैप हो सकता है जो पहले से ही किसी और के पास है। . सार्वजनिक भूमि पर भूखंड प्राप्त करना भी असंभव है।

आप 8 800 200 32 51 पर हॉटलाइन पर कॉल करके इनकार की वैधता के बारे में सलाह प्राप्त कर सकते हैं। यह पूरे रूस में कॉल के लिए एक टोल-फ्री नंबर है। आप Viber मैसेंजर +7 977 8234 727 का भी उपयोग कर सकते हैं या वेबसाइट NaDalniyVostok.rf पर फीडबैक फॉर्म भर सकते हैं।

लेकिन अगर यह पता चलता है कि इनकार कानूनी है, तो आप किसी भी स्थिति में किसी अन्य स्थान पर साइट का दोबारा चयन कर सकते हैं।

क्या राज्य विस्थापितों की मदद करेगा?

स्थानांतरित होने की योजना बना रहे लोगों को व्यवसाय करने और बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए लाभ का वादा किया गया था। यह बात सुदूर पूर्वी संघीय जिले में रूसी संघ के राष्ट्रपति के पूर्ण प्रतिनिधि यूरी ट्रुटनेव ने कही।

उनके अनुसार, राज्य कृषि के लिए सभी सहायता उपकरणों का उपयोग कर रहा है, और हाउसिंग मॉर्गेज लेंडिंग एजेंसी के प्रबंधन के साथ तरजीही बंधक दर पर पहले से ही एक समझौता है।

इन सभी उपायों के शुरू होने की सटीक तारीखें अभी तक ज्ञात नहीं हैं, क्योंकि इन पर चर्चा चल रही है। सुदूर पूर्व की मानव पूंजी विकास एजेंसी के अनुसार, सुदूर उत्तर के प्रवासी भी इन क्षेत्रों के निवासियों के लिए मौजूदा गारंटी और मुआवजे का लाभ उठा सकेंगे।

राज्य 20 या अधिक लोगों की सहकारी समितियों को विद्युत नेटवर्क की स्थापना और बुनियादी ढांचे के निर्माण में मदद करने का भी वादा करता है।

साइट चुनते समय क्या विचार करना महत्वपूर्ण है?

"साइट का चुनाव सहज, अराजक या उत्तेजना के प्रभाव में नहीं होना चाहिए," सर्गेई काचेव आश्वस्त हैं, "यह एक बहुत ही जिम्मेदार मामला है, यह एक अधिकार है जो आपको एक बार दिया जाता है, और आपको किसी भी मामले में ऐसा करना चाहिए , इस अधिकार का उपयोग करने से पहले इस क्षेत्र का अन्वेषण करें, समझें कि वहां किस प्रकार का बुनियादी ढांचा है, समझें कि क्या आप इसमें महारत हासिल कर सकते हैं और, शायद यह भी गणना करें कि इसे विकसित करने में आपको कितना खर्च आएगा, और उसके बाद ही अंतिम निर्णय लें।

यथासंभव अधिक से अधिक जानकारी का अध्ययन करना आवश्यक है ताकि भविष्य में साइट के विकास में कोई समस्या न हो। यदि आप उद्यमिता में संलग्न होने का इरादा रखते हैं, तो इस परियोजना के वित्तपोषण की संभावना का आकलन करने के लिए एक व्यवसाय योजना तैयार करना उचित है।