निजी खेती के लिए भूमि का प्लॉट कैसे प्राप्त करें। व्यक्तिगत खेती के लिए भूमि का प्लॉट

"व्यक्तिगत सहायक भूखंड (एलपीएच)" की परिभाषा का अर्थ है आर्थिक गतिविधि का विधायी रूप. बदले में, निजी घरेलू भूखंडों में कई प्रकार की कृषि गतिविधियाँ शामिल होती हैं: पशुधन या मुर्गी पालन, सब्जियाँ या सजावटी पौधे उगाना।

क्या निजी निजी भूखंड का पंजीकरण कराना आवश्यक है?

निजी घरेलू भूखंडों की गतिविधियों की सीमा के भीतर, रूसी संघ के प्रत्येक नागरिक को कृषि क्षेत्र में कोई भी गतिविधि करने का पूर्ण कानूनी अधिकार है। प्रारंभ में, यह माना जाता है कि ऐसी गतिविधियों का संचालन करते समय, नागरिक सामान का उत्पादन करते हैं आपकी ज़रूरतों के लिए, लेकिन अधिशेष बेचा जा सकता है।

निजी घरेलू भूखंडों के साथ किसान प्रकार की कृषि गतिविधि की तुलना में आपकी कार्य गतिविधि को कर कार्यालय में पंजीकृत करने की कोई आवश्यकता नहीं है. इसके अलावा, इस प्रकार की कार्य गतिविधि रिपोर्ट और अन्य दस्तावेजों को बनाए रखने की आवश्यकताओं के अधीन नहीं है।

इसके लिए धन्यवाद, निजी घरेलू भूखंड कई अवसर प्रदान करते हैं:

• कृषि उत्पाद बेचने का अवसर प्रदान किया जाता है;
• रिपोर्ट उपलब्ध कराने की कोई आवश्यकता नहीं है;
• स्वच्छता और अन्य सेवाओं को अचानक निरीक्षण का अधिकार नहीं है, क्योंकि व्यक्ति व्यक्तिगत उद्यमी नहीं है;
• निजी घरेलू भूखंड राज्य और क्षेत्रीय अधिकारियों (सब्सिडी) द्वारा समर्थित हैं। इसके अलावा, रूसी संघ के कुछ क्षेत्रों में, क्षेत्रीय स्थानीय सरकारें बाजारों में व्यापारिक स्थान भी प्रदान करती हैं।

लेकिन यह याद रखना आवश्यक है: निजी घरेलू भूखंडों के साथ, करों का भुगतान (आय पर) किया जाना चाहिए। कुल मिलाकर, सभी मुनाफों को घोषणा में दर्शाया जा सकता है।

कितने एकड़ को निजी घरेलू भूखंड के रूप में पंजीकृत किया जा सकता है?

2011 में, रूसी संघ का कानून पेश किया गया 0.5 हेक्टेयर तक के निजी भूखंडों के लिए भूमि क्षेत्र की सीमा. यह सरकारी प्रतिबंध है, लेकिन क्षेत्रीय स्व-सरकारी निकायों को क्षेत्र को 5 गुना से अधिक नहीं बढ़ाने का अधिकार है.

इसके अलावा, व्यक्तिगत भूखंडों पर यह संभव है आवासीय अचल संपत्ति और अन्य भवनों का निर्माण.

यह ध्यान देने योग्य है कि व्यक्तिगत आवास निर्माण और निजी घरेलू भूखंडों के बीच अंतर यह है कि प्रदान की गई भूमि पर 3 मंजिल से अधिक के आवासीय भवन के निर्माण की अनुमति नहीं है। इसके अलावा इसमें केवल एक ही परिवार रह सकता है।

फील्ड प्लॉटों की बात करें तो (फील्ड प्लॉट्स की परिभाषा नीचे दी गई है), उन पर पूंजीगत अचल संपत्ति का निर्माण करना सख्त मना है, लेकिन ग्रीनहाउस, शेड आदि की स्थापना की अनुमति है।

कहां आवेदन करें

पंजीकरण उस क्षेत्र के स्थानीय सरकारी निकाय के क्षेत्रीय विभाग के प्रशासन द्वारा किया जाता है जिसकी बैलेंस शीट पर निजी घरेलू भूखंडों के लिए भूखंड स्थित है।

पंजीकरण हेतु निर्देश

कृषि भूमि प्रबंधन के प्रबंधन के लिए स्व-सरकारी निकायों द्वारा नागरिकों को भूमि भूखंड आवंटित करने का एल्गोरिदम इस प्रकार है:

1. करने की जरूरत है भूमि भूखंड के स्थान का लेआउट बनाएं, क्षेत्र और आयाम निर्धारित करें- यदि नागरिकों को आवंटन से पहले साइट अभी तक नहीं बनाई गई है तो यह अवश्य किया जाना चाहिए।
2. बनना जरूरी है भूमि आवंटन के मुद्दे की प्रारंभिक मंजूरी के लिए आवेदन- यह भी विशेष रूप से उस स्थिति में किया जाना चाहिए जहां प्लॉट अभी तक नहीं बना है, लेकिन पहले से ही जारी किया जा रहा है।
3. स्वशासन निकाय का प्रादेशिक विभाग निर्णय लेता हैआवंटन के पूर्व-समन्वय की संभावना के बारे में।
4. इस स्तर पर, आवश्यक भूकर कार्य को पूरा करने के लिए एक कार्यक्रम आयोजित किया जा रहा है (आवेदक को इसके आगे हस्तांतरण के लिए एक नया भूमि भूखंड बनाया जा रहा है)।
5. प्रगति पर है।
6. एक प्लॉट के लिए आवेदक को यह करना होगा एक बयान करनाउन्हें निजी भूखंडों के लिए भूमि भूखंड उपलब्ध कराने के मुद्दे पर विचार किया जा रहा है।
7. गठन और बाद में हस्ताक्षर भूमि भूखंड के मालिक और प्राप्तकर्ता के बीच समझौता.

ऐसी स्थिति में जहां भूमि का एक भूखंड अन्य मालिकों से खरीदा जाता है, एल्गोरिदम में केवल आगे के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज तैयार करना शामिल होता है।

आपको तैयारी करने की आवश्यकता है:

• मौजूदा भूखंड के लिए भूकर प्रपत्र की मूल और प्रति;
• समझौता, भूमि के नए और पिछले मालिक के बीच हस्ताक्षरित;
• मूल पंजीकरण आवेदन;
• राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद की मूल और प्रति।

यह याद रखना अनिवार्य है: सभी दस्तावेजों में यह दर्शाया जाना चाहिए कि भूमि भूखंड एक व्यक्तिगत सहायक भूखंड के रूप में काम करेगा। भविष्य में किसी भी ग़लतफ़हमी से बचने के लिए यह ज़रूरी है.

निजी घरेलू भूखंड भूमि के अधिकारों के पंजीकरण के लिए आवेदन

आवेदन पत्र में एक निर्धारित प्रपत्र शामिल है, जिसे कई तरीकों से जमा किया जा सकता है:

• इंटरनेट के माध्यम से (राज्य सेवा पोर्टल);
• मानक (लिखित रूप में, व्यक्तिगत रूप से)।

फॉर्म विशेष रूप से रूसी अक्षरों में भरा जाना चाहिए। लिखित रूप में जमा करते समय, आपको कागज की A4 शीट का उपयोग करना होगा। ऐसी स्थिति में जहां एक शीट पर्याप्त नहीं है, आप अतिरिक्त शीट का उपयोग कर सकते हैं (तब प्रत्येक पृष्ठ को क्रमांकित किया जाना चाहिए)।

एप्लिकेशन के पाठ में अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में जानकारी होनी चाहिए यदि वे एक साथ उपयोग की जाती हैं और एक दूसरे के बिना काम नहीं कर सकती हैं। उदाहरण के लिए, यदि हम एक व्यक्तिगत भूखंड और उस पर स्थित अचल संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं।

निजी घरेलू भूखंड और सब्सिडी

निजी घरेलू भूखंड सब्सिडी कार्यक्रम के ढांचे के भीतर वित्तीय पूंजी निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए प्रदान की जा सकती है:

• मवेशी रखना (उदाहरण के लिए, गाय);
• पहले से प्राप्त आधुनिक या आधुनिकीकृत उपकरणों के मुआवजे के रूप में;
• गायों का कृत्रिम गर्भाधान;
• सामान्य कृषि गतिविधियों के लिए ईंधन और स्नेहक और विभिन्न स्पेयर पार्ट्स की खरीद।

निजी घरेलू भूखंड सब्सिडी कार्यक्रम में भाग लेने के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की एक सूची तैयार करना आवश्यक है:

• कार्यक्रम में भागीदारी के लिए आवेदन;
• सभी रसीदों की प्रतियां जो निजी घरेलू भूखंडों के रखरखाव में वित्तीय लागत के तथ्य को साबित कर सकती हैं;
• निजी घरेलू भूखंडों में उपयोग किए जाने वाले सभी वाहनों के पासपोर्ट की मूल और प्रतियां;
• निजी घरेलू भूखंडों के विकास के लिए जारी ऋण समझौतों की मूल और प्रतियां;
• पशुधन रजिस्टर;
• पशुओं के वध आदि पर कार्रवाई।

वित्तीय सहायता की राशि क्षेत्रीय स्तर पर विनियमित होती हैऔर देश के किसी विशेष क्षेत्र के आर्थिक विकास पर निर्भर करता है।

उदाहरण के लिए:

• टॉम्स्क में आप एक बछड़े के साथ 1 गाय के लिए 4.5 हजार रूबल और एक बछिया के लिए 3 हजार रूबल की सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं;
• वोरोनिश में, न केवल मवेशियों के रखरखाव के लिए प्रति यूनिट 790 रूबल की राशि में सब्सिडी जारी की जाती है, बल्कि पशुधन की खरीद के लिए 41 रूबल प्रति किलोग्राम जीवित वजन की राशि भी जारी की जाती है। बछड़े के जन्म के लिए आप 3 हजार रूबल प्राप्त कर सकते हैं।

निजी घरेलू भूखंड और ऋण, प्राप्त करने की सुविधाएँ

आप इनमें से किसी एक कार्यक्रम का उपयोग करके निजी घरेलू भूखंडों के आगे विकास के लिए ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं:

• संचार के निर्माण के लिए. अधिकतम ऋण राशि 500 ​​हजार रूबल है, ब्याज दर 15.5% है;
• निजी घरेलू भूखंडों के विकास के लिए। अधिकतम राशि 700 हजार रूबल, ब्याज दर 14%;
• "विश्वसनीय भागीदार" ऋण कार्यक्रम। नियमित बैंक ग्राहकों के लिए 13.5% पर ऋण जारी किए जाते हैं;
• "माली" ऋण कार्यक्रम. ब्याज दर 16% से, अधिकतम सीमा 150 मिलियन रूबल तक।

आप निम्नलिखित बैंकों से ऋण प्राप्त कर सकते हैं:

• सर्बैंक;
• रोसेलखोज़बैंक;
• रोसगोस्त्रख.

उधारकर्ताओं के लिए बुनियादी आवश्यकताएँ:

• सॉल्वेंसी की अनिवार्य पुष्टि;
• संपार्श्विक के रूप में चल या अचल संपत्ति की उपलब्धता;
• गारंटरों की प्रस्तुति.

निजी घरेलू भूखंड की भूमि पर मकान का पंजीकरण कैसे करें, भवनों का पंजीकरण

निजी घरेलू भूखंडों के लिए भूमि भूखंड पर अचल संपत्ति का निर्माण करने का अधिकार एक मानक तरीके से औपचारिक रूप से तैयार किया गया है (स्वयं भूखंड के लिए)।

Rosreestr के साथ पंजीकरण करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ों की एक सूची प्रदान करनी होगी:

• निर्धारित प्रपत्र में आवेदन (भूमि भूखंड के अधिकार के समान);
• अचल संपत्ति के निर्माण पर निर्माण कार्य के लिए परमिट की उपलब्धता की पुष्टि करने वाले शीर्षक दस्तावेज़।

आप Rosreestr को दस्तावेज़ जमा कर सकते हैं:

• व्यक्तिगत अपील;
• तीसरे पक्ष की मदद से (बशर्ते कि नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार की गई हो);
• रूसी पोस्ट के माध्यम से;
• एमएफसी का उपयोग करना;
• इंटरनेट के माध्यम से.

निजी घरेलू भूखंड भूमि पर कर

भुगतान करने के लिए आवश्यक एकमात्र कर है। यह राशि भूमि भूखंड की भूकर लागत का 0.3% है।

कृपया ध्यान दें कि:

• निजी सहायक भूखंड चलाने के लिए एक साइट शहर की सीमा के भीतर का क्षेत्र हो सकती है। इस मामले में इसका नाम है "घर" , यदि हम शहर के बाहर किसी भूखंड की बात कर रहे हैं - तो इसे कहा जाता है "मैदान" ;
• बगीचे के क्षेत्र में आप किसी भी प्रकार की गतिविधि में संलग्न हो सकते हैं, मैदानी क्षेत्र में आप केवल सब्जियाँ उगा सकते हैं;
• भूमि के कई भूखंड प्राप्त करना संभव है, मुख्य बात यह है कुल क्षेत्रफल 0.5 हेक्टेयर से अधिक नहीं होना चाहिए.

यह एक अनुस्मारक है जिसे हर खेत मालिक को जानना चाहिए।

खेती की शुरुआत

व्यक्तिगत सहायक भूखंड या अभी भी एक किसान फार्म? नीचे दिए गए वीडियो में, लेखक अपना खुद का फार्म बनाने के शुरुआती चरणों को दिखाते हैं और उनके बारे में बात करते हैं।

कई संभावित भूमि मालिकों को यह नहीं पता कि निजी घरेलू भूखंडों के लिए भूमि कैसे प्राप्त करें, लेकिन वे अपना खुद का खेत शुरू करना चाहते हैं, पौधे, अनाज की फसलें और उपजाऊ पेड़ उगाना चाहते हैं। जमीन के निबंधन में काफी समय लगेगा. पूरा होने पर, साइट नए मालिक की संपत्ति बन जाएगी। इससे प्राप्त सभी उत्पादों को बेचा जा सकता है या आपकी अपनी जरूरतों के लिए उपयोग किया जा सकता है।

व्यक्तिगत सहायक खेती: सामान्य जानकारी और किस्में

निजी घरेलू भूखंड का अर्थ कृषि आवश्यकताओं के लिए आवंटित भूमि का एक भूखंड है। इस पर जानवरों के लिए बाहरी इमारतें, पिंजरे और बाड़े बनाना संभव है। निजी घरेलू भूखंडों के उत्पाद, बशर्ते कि उन्हें उगाने की प्रक्रिया में किसी श्रमिक का उपयोग नहीं किया गया हो, बिक्री पर कर के अधीन नहीं हैं। यह काफी लाभदायक है, क्योंकि मालिक अधिकतम लाभ प्राप्त करने में सक्षम होगा।

सहायक फार्मों को दो प्रकारों में विभाजित किया गया है:

1. मैदानी क्षेत्र.
2. व्यक्तिगत कथानक.

फ़ील्ड साइट आबादी क्षेत्र से दूर स्थित है। इसकी स्पष्ट सीमाएँ हैं, लेकिन उन्हें अलग करने की कोई संभावना नहीं है। मोटे तौर पर कहें तो यह मैदान का एक छोटा सा हिस्सा है जिसे बाड़ से नहीं घेरा जा सकता। इस भूमि पर फसल उगाना संभव है। यहां आवासीय भवनों के निर्माण को बाहर रखा गया है। मालिक बिना नींव (ट्रेलर ट्रेलर, लोहे का गैरेज) के केवल एक अस्थायी ढांचा खड़ा कर सकता है।
बाग़ का प्लॉट शहर की सीमा के भीतर या उसके निकट स्थित है। एक नियम के रूप में, आवश्यक संचार (पानी, बिजली) इससे जुड़े होते हैं। परमिट की उपलब्धता के अधीन, व्यक्तिगत भूखंड पर न केवल आउटबिल्डिंग, बल्कि आवासीय भवन भी बनाना संभव है। भूमि का उपयोग पौधारोपण और पशुधन पालने के लिए किया जा सकता है।
निजी घरेलू भूखंडों के लिए भूमि प्राप्त करने से पहले, संभावित मालिक को यह ध्यान रखना चाहिए कि इसका आकार प्रति व्यक्ति जारी किए गए 0.5 हेक्टेयर तक सीमित है। कुछ क्षेत्रों में यह मान 2.5 हेक्टेयर तक बढ़ा दिया गया है।

निजी घरेलू भूखंडों के लिए निःशुल्क भूमि प्राप्त करने का अधिकार किसे है

कला में. संघीय कानून के 3 "व्यक्तिगत सहायक खेती पर" में कहा गया है कि रूसी संघ का कोई भी सक्षम नागरिक जो निजी घरेलू भूखंडों की आवश्यकताओं को पूरा करने वाले भूमि भूखंड का मालिक है या उसका स्थायी उपयोग करता है, वह इस प्रकार की गतिविधि में संलग्न हो सकता है।
स्थानीय सरकारों से भूमि का प्लॉट निःशुल्क प्राप्त किया जा सकता है। इसका स्वामित्व तुरंत या उपयोग की एक निश्चित अवधि की समाप्ति के बाद समाप्त हो जाता है। एक नियम के रूप में, शुरुआत में, एक नागरिक को मुफ्त किराए के लिए भूमि का एक भूखंड मिलता है। यदि भूमि का उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए किया जाता है, तो वह इसे निजी संपत्ति के रूप में पंजीकृत कर सकेगा।

निम्नलिखित निजी घरेलू भूखंडों के लिए बिना किराए के भूमि का स्वामित्व प्राप्त करने में सक्षम होंगे:

• बड़े परिवार.
• युवा परिवारों को कम आय वाला माना गया।
• राज्य पुरस्कारों के विजेता.

निःशुल्क भूमि जारी करना संघीय और क्षेत्रीय कानूनों द्वारा नियंत्रित होता है। यह किसी विशेष क्षेत्र में भूखंडों के पंजीकरण के साथ प्रारंभिक परिचित होने की आवश्यकता को इंगित करता है।

उन्हें कई बच्चों वाले के रूप में पहचाना जाता है तीन या अधिक नाबालिग बच्चों वाले परिवार। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे रिश्तेदार हैं या गोद लिए गए हैं। यदि बच्चों में से एक 18 वर्ष का हो जाता है, तो बड़े परिवार की स्थिति में संशोधन किया जा सकता है।

निम्न आय वाले युवा परिवार निम्नलिखित शर्तों के अधीन निजी भूखंडों के लिए निःशुल्क भूमि प्राप्त कर सकेंगे:

1. विवाह आधिकारिक तौर पर पंजीकृत किया गया था।
2. पति-पत्नी के पास अपार्टमेंट, निजी घर या ज़मीन नहीं है।
3. परिवार को बेहतर आवास स्थितियों की सख्त जरूरत के रूप में पहचाना गया।
4. पति-पत्नी आधिकारिक तौर पर कार्यरत हैं।

राज्य पुरस्कार धारकों को भूमि के प्रावधान के लिए, इनमें शामिल हैं: श्रम के नायक, रूसी संघ और यूएसएसआर के नायक।

कुछ क्षेत्रों ने मांग वाले विशेषज्ञों की सहायता के लिए कार्यक्रम अपनाए हैं। उनके ढांचे के भीतर, शिक्षकों और डॉक्टरों को प्राप्त होता है निजी भूखंडों के लिए निःशुल्क आधार पर भूमि।एक नियम के रूप में, पहले पांच वर्षों के लिए प्लॉट को नि:शुल्क पट्टे पर दिया जाता है, जिसके बाद स्वामित्व पंजीकृत किया जा सकता है।

आपको मुफ्त में भी जमीन मिल सकती है छोटे उत्तरी लोगों के प्रतिनिधि।उनके लिए मुफ़्त किराये की अवधि दस वर्ष है। उनकी समाप्ति के बाद, स्वामित्व पंजीकृत करना संभव है।

निजी घरेलू भूखंडों के लिए निःशुल्क भूमि भूखंड कैसे प्राप्त करें

निजी घरेलू भूखंडों के लिए निःशुल्क आधार पर भूमि भूखंड प्राप्त करना एक जटिल और लंबी प्रक्रिया है। यह अलग-अलग स्थितियों के आधार पर भिन्न होता है।

हालाँकि, एक सामान्य प्रक्रिया की पहचान की जा सकती है:

• आवश्यक दस्तावेज तैयार करना.
• दस्तावेजों का पूरा पैकेज और स्थानीय प्रशासन को एक आवेदन जमा करना।
• भूमि आवंटन पर संकल्प प्राप्त करना।
• भूमि सर्वेक्षण करना और साइट की सीमाएँ निर्धारित करना।
• स्थानीय प्रशासन से सीमाओं को मंजूरी देने का आदेश प्राप्त करना।
• प्लॉट को पंजीकृत करने और उसे कैडस्ट्राल नंबर देने के लिए कैडस्ट्राल चैंबर या एमएफसी से संपर्क करें।
• कैडस्ट्रे से प्राप्त दस्तावेजों की प्रतियां स्थानीय प्रशासन को प्रदान करना और भूमि स्वामित्व दस्तावेज जारी करना।
• भूमि के स्वामित्व को पंजीकृत करने या इसे स्थायी पट्टे में स्थानांतरित करने के लिए रोसरेस्टर पर आवेदन करना।

इस प्रकार, एक संभावित भूमि मालिक को पहली चीज़ जो करने की ज़रूरत है वह दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज इकट्ठा करना है।

इसमें शामिल है:

1. प्रति आवेदक वर्ग मीटर की संख्या पर प्रमाण पत्र।
2. आवेदक के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति की पूरी सूची।
3. निःशुल्क भूमि प्राप्त करने के अधिकार की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ (उदाहरण के लिए, एक बड़े परिवार के लिए एक प्रमाण पत्र)।
4. रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट की एक प्रति।

ऊपर प्रस्तुत दस्तावेजों की सूची स्थानीय प्रशासन को सौंपी गई है। उनके साथ मिलकर, नागरिक कड़ाई से निर्धारित प्रपत्र में लिखित एक आवेदन जमा करता है। दस्तावेज़ीकरण प्राप्त करने के बाद, प्रशासन के कर्मचारी उनकी जाँच करते हैं और भूमि आवंटन पर निर्णय लेते हैं। यह संभव है कि आवेदक को मना कर दिया जाएगा। दस्तावेज़ों की प्राप्ति की तारीख से 30 दिनों के भीतर निर्णय की घोषणा की जानी चाहिए।

एक सकारात्मक निर्णय लिया गया है निजी घरेलू भूखंडों के लिए भूमि आवंटन पर एक संकल्प के रूप में। यह भूमि के क्षेत्रफल और उसके स्थान को दर्शाता है।
रिज़ॉल्यूशन प्राप्त करने के बाद, आवेदक को साइट की सीमाएं स्थापित करने और भूमि सर्वेक्षण योजना तैयार करने के लिए एक विशेष जियोडेटिक कंपनी से संपर्क करना होगा। यह प्रक्रिया मुफ़्त नहीं है; सारी लागत भावी मालिक के कंधों पर आती है। लागत संगठन की कीमतों और साइट के क्षेत्र पर निर्भर करती है। औसतन यह 10 हजार रूबल है।

भूमि सर्वेक्षण योजना प्राप्त करने के बाद, आवेदक को कैडस्ट्राल चैंबर से संपर्क करना होगा। यहां प्लॉट को राज्य के साथ पंजीकृत किया जाएगा, इसे पहचान के लिए एक अद्वितीय नंबर सौंपा जाएगा और कैडस्ट्राल दस्तावेज़ीकरण विकसित किया जाएगा। इसके बाद, नागरिक को भूमि भूखंड के अधिकार को प्रमाणित करने वाला दस्तावेज़ जारी करने के लिए फिर से स्थानीय प्रशासन का दौरा करना होगा। इसके बाद, यह शीर्षक दस्तावेज़ीकरण के अंतिम पंजीकरण के लिए रोसरेस्टर को स्थानांतरित करने के अधीन है।
यदि भूमि का एक भूखंड एक निश्चित अवधि के बाद स्वामित्व पंजीकृत करने के अधिकार के साथ मुफ्त पट्टे के लिए हस्तांतरित किया जाता है, और उस पर खेती नहीं की जाती है या अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग नहीं किया जाता है, तो स्थानीय प्रशासन इसे जबरन जब्त करने की संभावना रखता है।

निजी घरेलू भूखंडों के लिए निःशुल्क भूमि आवंटित करने से इंकार करने के कारण

ऊपर पहले ही कहा जा चुका है कि स्थानीय प्रशासन भूमि के निःशुल्क आवंटन के अनुरोध पर सकारात्मक या नकारात्मक प्रतिक्रिया दे सकता है। इनकार प्राप्त करने के कारण ये हो सकते हैं:

कानून ग्रामीण क्षेत्रों के व्यक्तियों को निजी घरेलू भूखंडों के संगठन के लिए अपने व्यक्तिगत उपयोग के लिए क्षेत्रों को पंजीकृत करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है, भले ही वे राज्य या नगर पालिकाओं के कब्जे में हों। उचित पंजीकरण के अधीन.

यदि प्रशासन के पास निःशुल्क भूमि भूखंड हैं तो शहर के पंजीकरण वाले नागरिक भी क्षेत्र आवंटित करने के अधिकार का प्रयोग कर सकते हैं।

कला का खंड 4. संघीय कानून के 4 जनसंख्या द्वारा व्यक्तिगत भूखंडों के उपयोग के लिए शर्तें प्रदान करते हैं, जो आबादी वाले क्षेत्रों के क्षेत्र के साथ-साथ इसकी सीमाओं के बाहर भी स्थित हैं:

1. कृषि क्षेत्र के आबादी वाले क्षेत्र में भूमि के स्थान के साथ, भूखंड का उपयोग आवासीय और वाणिज्यिक निर्माण, बढ़ती फसलें और पशुधन के लिए किया जा सकता है।
2. आबादी वाले क्षेत्र की सीमा के बाहर मैदानी क्षेत्रों में स्थित भूखंडों का उपयोग केवल रूसी संघ के नागरिकों द्वारा कृषि उत्पादों की खेती के लिए किया जाता है।

निःशुल्क भूमि का एक टुकड़ा प्राप्त करने का अधिकार किसे है?

निजी घरेलू भूखंड चलाने के लिए भूमि प्राप्त करने के अधिकार का उपयोग उन व्यक्तियों द्वारा किया जा सकता है जिनकी श्रेणियां उच्च कानूनों द्वारा परिभाषित हैं।

यह अधिकार है:

• द्वितीय विश्व युद्ध के नायक;
• रूसी संघ के नायक;
• महिमा के तीनों आदेशों के पूर्ण धारक;
• सामाजिक श्रम के नायक;
• श्रम महिमा के तीनों आदेशों के पूर्ण धारक;
• कम से कम तीन नाबालिग बच्चों का पालन-पोषण करने वाले परिवार।

आबादी के लिए आवंटित भूखंडों का अधिकतम आकार पचास एकड़ है, लेकिन कुछ शर्तों के तहत भूमि भूखंडों के इन क्षेत्रों को विधायी स्तर पर 2.5 हेक्टेयर तक बढ़ाया जा सकता है।

क्षेत्रों की विशेषताएं स्थानीय प्रशासन को नागरिकों को प्रदान की जाने वाली भूमि के लिए बाजार को विनियमित करने की अनुमति देती हैं, जो पूरी तरह से इलाके, इन क्षेत्रों की आबादी के घनत्व, साथ ही खेती और रहने के लिए उपयुक्त मुफ्त भूखंडों की उपलब्धता पर निर्भर करता है।

ध्यान!प्रशासन द्वारा प्रदान किए गए संकल्प में आवंटन के सटीक स्थान के साथ-साथ आवंटित भूमि क्षेत्र के मापदंडों के बारे में जानकारी होनी चाहिए।

अब बात करते हैं कि किन मामलों में क्षेत्र के आवंटन से इनकार किया जा सकता है।

इनकार के कारण

भूमि क्षेत्र आवंटित करने के निर्णय से इनकार आवेदन लिखने की तारीख से कानून द्वारा निर्धारित 30 दिनों के भीतर लिखित रूप में प्रदान किया जाता है।

, अनुच्छेद 8, यह इंगित करता है इनकार के तर्क केवल निम्नलिखित वैध कारणों से हो सकते हैं:

• किसी अन्य नागरिक द्वारा भूमि भूखंड के लिए आवेदन प्रस्तुत किया गया है;
• अनुरोधित भूखंड का आकार इस क्षेत्र के लिए अधिकतम सीमा से अधिक है;
• दस्तावेज़ में गलत डेटा है;
• आवेदन में निर्दिष्ट आयामों का क्षेत्र प्रदान करना संभव नहीं है।

ये संभावित कारण हैं. उनसे बचने के लिए, आपको सभी चार विफलता विकल्पों की सावधानीपूर्वक जांच करने की आवश्यकता हैभूमि भूखंड के लिए आवेदन जमा करने से पहले, यह विशेष रूप से अंतिम बिंदु पर लागू होता है जिसमें सबसे अधिक बार इनकार किए जाने का तर्क दिया जाता है।

व्यक्तिगत खेती के लिए भूखंड का पंजीकरण उन नागरिकों के लिए अपरिहार्य है जिनके पास कभी अपना आवास या भूमि भूखंड नहीं रहा है। भूमि के विविध उपयोग की व्यापक संभावनाएँ आबादी को स्वयं और उनके परिवार को जीवन के लिए आवश्यक भोजन उपलब्ध कराने के साथ-साथ अपना घर खरीदने में भी मदद करती हैं।