कार्य का प्रत्येक चरण निम्नलिखित के अंतर्गत किया जाता है... पारिश्रमिक भुगतान की आवृत्ति

ग्राहक द्वारा ठेकेदार को प्रतिपूर्ति की गई अनुबंध लागतों को शामिल करने की संभावना का निर्धारण करने वाला मुख्य कारक निर्माण अनुबंध, उनकी वैधता है और दस्तावेज़ी प्रमाण. संदर्भ के लिए भी खर्चे आएकमी में कर आधारआयकर उद्देश्यों के लिए, निर्माण (मरम्मत) कार्य के चरणों का सही ढंग से दस्तावेजीकरण करना आवश्यक है। लेख चर्चा करता है प्रमुख बिंदुनिर्माण परिणामों का पंजीकरण और मरम्मत कार्य, साथ ही खर्चों की कुछ श्रेणियां जो व्यवहार में अस्पष्ट व्याख्या का कारण बनती हैं।

निर्माण अनुबंधों और मूल्य निर्धारण प्रक्रियाओं के कानूनी पहलू

निर्माण सहित अनुबंध, श्रेणी के अंतर्गत आता है नागरिक संबंध. कार्य अनुबंध के तहत, एक पक्ष (ठेकेदार) दूसरे पक्ष (ग्राहक) के निर्देशों के अनुसार कार्य करने का वचन देता है। निश्चित कार्यऔर इसका परिणाम ग्राहक को सौंप दें, और ग्राहक कार्य के परिणाम को स्वीकार करने और इसके लिए भुगतान करने का वचन देता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 702 के खंड 1)। एक अनुबंध के तहत कार्य या तो ठेकेदार के खर्च पर या ग्राहक की कीमत पर, उसकी सामग्री, उसकी ताकत और साधनों का उपयोग करके किया जा सकता है। कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 740, एक निर्माण अनुबंध के तहत, ठेकेदार ऐसा करने का वचन देता है अनुबंध द्वारा स्थापितग्राहक के निर्देशों के अनुसार एक निश्चित वस्तु का निर्माण करने या अन्य निर्माण कार्य करने की अवधि, और ग्राहक ठेकेदार के लिए निर्माण करने का कार्य करता है आवश्यक शर्तेंकार्य को अंजाम देना, परिणाम स्वीकार करना और सहमत मूल्य का भुगतान करना। कला के अनुच्छेद 2 के मानदंड के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 740, एक उद्यम, भवन, संरचना या अन्य वस्तु के निर्माण या पुनर्निर्माण के साथ-साथ स्थापना, कमीशनिंग और वस्तु से जुड़े अन्य कार्यों के प्रदर्शन के लिए एक निर्माण अनुबंध संपन्न होता है। निर्माण। निर्माण अनुबंधों के नियम काम पर भी लागू होते हैं प्रमुख नवीकरणइमारतें और संरचनाएं, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

निर्माण अनुबंधों का सबसे महत्वपूर्ण पहलू परिभाषा है एक निर्माण अनुबंध के तहत किए गए कार्य की कीमतें . एक निर्माण अनुबंध के तहत कीमत निश्चित या अनुमानित के रूप में निर्धारित की जा सकती है। एक निश्चित मूल्य का अर्थ अनुबंध के पाठ में निर्दिष्ट मूल्य है। कुछ मामलों में अनुमानित कीमत अनुबंध के पाठ में "राशि से अधिक नहीं हो सकती" या "और नहीं" शब्दों के साथ इंगित की गई है। काम पूरा करने के लिए अस्पष्ट रूप से समय सीमा स्थापित करने की भी अनुमति नहीं है: "अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख से दो दिन से अधिक नहीं", आदि।

उदाहरण 1

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ग्राहक ठेकेदार के साथ 2,000,000 रूबल की राशि के लिए एक समझौता करता है। यदि ऐसी कीमत अनुबंध के पाठ में निर्दिष्ट है, तो इसे निश्चित माना जाता है। यदि अनुबंध में यह शब्द शामिल है कि "निर्माण अनुबंध के तहत काम की लागत (कीमत) 2,000,000 रूबल से अधिक नहीं हो सकती," तो कीमत अनुमानित मानी जाएगी। इस मामले में, अनुबंध को कम राशि के लिए निष्पादित किया जा सकता है। कुछ मामलों में, अनुमानित कीमत की व्याख्या "RUB 2,000,000" के रूप में की जाती है। +/- अनुबंध मूल्य का 10%।"

एक निश्चित मूल्य का लाभ इसकी निश्चितता है, जो ग्राहक संगठन को अपनी लागत की योजना बनाने की अनुमति देता है। इसके अलावा, एक निश्चित कीमत होने से ठेकेदार को अनुमान से भटकने या कोई अप्रत्याशित कार्य करने की अनुमति नहीं मिलेगी।

अनुमानित कीमत तब लागू होती है जब कार्य चरणों में किया जाता है, प्रत्येक चरण के लिए अलग-अलग लागत होती है। हालाँकि, कर जोखिमों को कम करने के दृष्टिकोण से, सबसे इष्टतम तरीका अनुबंध में एक निश्चित मूल्य स्थापित करना है, क्योंकि इससे बाहर से दावों की संभावना कम हो जाएगी। कर प्राधिकरणखर्चों को बढ़ा-चढ़ाकर बताने और आयकर के लिए कर आधार में अवैध कटौती करने में।

ऐसे मामलों में जहां कीमत सीधे अनुबंध की शर्तों से निर्धारित नहीं की जा सकती है, इसे कला के मानदंडों के अनुसार, समान कार्य की कीमत के रूप में निर्धारित किया जाता है। 424 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

कला के पैराग्राफ 2 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 709, एक अनुबंध की कीमत (निर्माण सहित) में सभी लागतों के लिए मुआवजा (सामग्री की प्रतिपूर्ति) शामिल है वित्तीय लागत) ठेकेदार द्वारा किया गया खर्च और उसे देय पारिश्रमिक।

ग्राहक द्वारा कीमत निर्धारित करने और ठेकेदार को पारिश्रमिक का भुगतान करने के दो तरीके हैं: कीमत में तुरंत ठेकेदार की लागत और उसके पारिश्रमिक दोनों का मुआवजा शामिल होता है; दूसरे मामले में, अनुबंध एक निश्चित मूल्य, यानी ठेकेदार का पारिश्रमिक निर्दिष्ट करता है, और इंगित करता है कि लागत का मुआवजा ठेकेदार द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों और पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित अधिनियम के आधार पर अलग से किया जाता है।

लेकिन काम पूरा होने तक, न तो ग्राहक और न ही ठेकेदार को यह पता चल सकता है कि निर्माण या मरम्मत कार्य के प्रत्येक चरण के लिए कितनी लागत आएगी। इस स्थिति में, सबसे आम तरीका "फ्लोटिंग" लागत के साथ एक निर्माण अनुमान तैयार करना है और फिर (चरण स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के बाद) काम की अंतिम कीमत को मंजूरी देना है। लेकिन मूल्य निर्धारण के लिए इस तरह के दृष्टिकोण से अनुमानों का कृत्रिम और अनुचित अति-आकलन हो सकता है, साथ ही यह तथ्य भी हो सकता है कि प्रत्येक चरण के पूरा होने के बाद, ठेकेदार को इस तरह के अति-आकलन और दस्तावेज को सही ठहराना होगा और वृद्धि को उचित ठहराना होगा। अनुमानित लागत निर्माण कार्य. और यह, बदले में, ग्राहक के लिए जरूरी है कर जोखिमकर अधिकारियों द्वारा खर्चों को उचित न मानने और आयकर के लिए कर आधार को कम करने के संदर्भ में। ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब ग्राहक और ठेकेदार, "कराधान को अनुकूलित करने" और अंतिम कीमत को मंजूरी देने की आवश्यकता के लिए, कई कार्यों को सामान्य निर्माण की श्रेणी में संयोजित करने का सहारा लेते हैं। लेकिन इस मामले में, करदाताओं को नकारात्मक न्यायिक अभ्यास का सामना करना पड़ता है।

न्यायिक अभ्यास

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जैसा कि 24 जनवरी 2007 के एफएएस वीएसओ संकल्प संख्या ए19-17307/06-24-एफ02-7451/06-एस1 में दर्शाया गया है, केएस-2 के रूप में अधिनियम में "पूर्ण कार्य की स्वीकृति पर अधिनियम", सामान्य नाम के तहत कार्य का संयोजन " नागरिक कार्य» की अनुमति नहीं है और यह अवैध है।

इसके अलावा, रोसस्टैट के पत्र दिनांक 31 मई, 2005 संख्या 01-02-9/381 के अनुसार, केएस-2 फॉर्म में कॉलम 6 "पूर्ण कार्य की संख्या" को प्रतिशत के रूप में भरने की अनुमति नहीं है, क्योंकि यह कॉलम में मात्रात्मक संकेतक होते हैं।

इसलिए, लेखक की राय में, सबसे इष्टतम तरीके चरण-दर-चरण वितरण और काम की स्वीकृति और काम के लिए चरण-दर-चरण भुगतान और निर्माण अनुबंध के तहत निर्माण कार्य की पूरी अवधि के लिए कीमतें निर्धारित करना है। संभावित परिवर्तन(समायोजन) के आधार पर कीमतें अतिरिक्त समझौते.

व्यवहार में, ऐसे मामले होते हैं जब एक निर्माण अनुबंध पूंजी के लिए अनुबंध को संदर्भित करता है या वर्तमान मरम्मत. इस मामले में संगठनों के कई वकीलों का मानना ​​है कि मरम्मत निर्माण के घटकों में से एक है, कार्य ठेकेदार संगठन द्वारा किया जाता है और इसलिए ऐसे समझौतों को निर्माण अनुबंध कहा जा सकता है। बेशक, इसमें कोई उल्लंघन नहीं है और कानूनी संस्थाएं निर्माण कार्य के अनुबंध को जो चाहें कह सकती हैं, क्योंकि अनुबंध का प्रकार उसकी सामग्री और उसमें निहित शब्दों के आधार पर ही निर्धारित होता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 270 के अनुसार कानूनी विनियमननिर्माण अनुबंध इमारतों और संरचनाओं की वर्तमान या प्रमुख मरम्मत पर भी लागू होते हैं। किसी को केवल इस तथ्य को ध्यान में रखना चाहिए कि अनुबंध के शब्दों को जटिल बनाने या इसमें ऐसी परिभाषाएँ पेश करने की इच्छा जो प्रतिपक्ष को भ्रमित कर सकती है, के मामले में परीक्षण, इसके मसौदा तैयार करने वाले के खिलाफ खेलें, क्योंकि अदालतें इन समझौतों के शब्दों की व्याख्या उन पदों से कर सकती हैं जो मसौदा तैयार करने वाले की राय से भिन्न हैं।

यदि के लिए वाणिज्यिक संगठनयह मौलिक महत्व का नहीं है, यह उनके लिए पर्याप्त होगा कि वे अपने हाथों में दस्तावेजों के साथ खर्चों के तथ्य की पुष्टि करें और लाभ कमाने से संबंधित गतिविधियों को करने पर अपना ध्यान केंद्रित करें, फिर वे सरकारी संगठनऔर संस्थानों, इससे यह संभावना हो सकती है कि ऐसे खर्चों को अनुचित माना जाएगा, जिसके बाद अपराधियों को आपराधिक या प्रशासनिक दायित्व में लाया जाएगा।

कार्य को स्वीकार करने और स्थानांतरित करने की प्रक्रिया और भुगतान की प्रक्रिया, चुनी गई भुगतान विधि पर निर्भर करती है।

ग्राहक और ठेकेदार फॉर्म केएस-2 "पूर्ण कार्य की स्वीकृति का प्रमाण पत्र" में प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करते हैं। प्रत्येक पूर्ण चरण के लिए , जैसा कि नागरिक कानून द्वारा आवश्यक है। पूर्ण निर्माण कार्य की चरणबद्ध स्वीकृति की शर्तें निर्माण अनुबंध में प्रदान की जानी चाहिए। साथ ही, निर्माण अनुबंध में प्रत्येक चरण के लिए कार्य का दायरा निर्दिष्ट होना चाहिए। एक निर्माण अनुबंध के तहत किए गए कार्य की चरणबद्ध स्वीकृति नागरिक कानून (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 753) और दोनों द्वारा प्रदान की जाती है। कर विधान(रूसी संघ के कर संहिता का अनुच्छेद 316)। ग्राहक संगठन के लिए, लाभ कर उद्देश्यों के लिए, एक निर्माण अनुबंध के तहत काम की चरण-दर-चरण डिलीवरी का मतलब प्रत्येक चरण के लिए लाभ कर की गणना के उद्देश्य से खर्चों की पहचान करना है। ग्राहक कला की आवश्यकताओं के अनुसार रिपोर्टिंग (कर) अवधि में निर्माण कार्य के पूर्ण चरण की लागत को ध्यान में रखता है जिसमें चरण पूरा हो गया था। 286 रूसी संघ का टैक्स कोड। यदि निर्माण चरण में कई रिपोर्टिंग अवधि शामिल हैं, तो ग्राहक द्वारा की गई लागत को रिपोर्टिंग अवधि में मान्यता दी जाएगी जिसमें प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर किए गए थे।

उदाहरण 2

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निर्माण अनुबंध के अनुसार, चरण को साढ़े तीन महीने के भीतर काम पूरा करना आवश्यक था। यानी पहला चरण जनवरी में शुरू हुआ और 15 अप्रैल को ख़त्म हुआ. इस प्रकार, ग्राहक के खर्चों को छह महीने के लिए आयकर के कर आधार की गणना में शामिल किया जाएगा। यदि करदाता गणना करता है मासिक भुगतानआयकर के लिए, प्राप्त वास्तविक लाभ के आधार पर, उपरोक्त खर्चों को अप्रैल के लिए आयकर के अग्रिम भुगतान की गणना में शामिल किया जाना चाहिए।

यदि ग्राहक चरणबद्ध आधार पर निर्माण या मरम्मत कार्य आयोजित करने का इरादा रखता है, तो निर्माण अनुबंध के पाठ में इसे शामिल करना होगा निम्नलिखित शर्तें: अनुबंध के पाठ में यह सीधे इंगित करना आवश्यक है कि कार्य चरण-दर-चरण आधार पर किया जाता है, और अनुबंध में चरणों को इंगित करते हुए भी उजागर किया जाना चाहिए विशिष्ट प्रकारकार्य और उनके पूरा होने की समय सीमा। निर्माण अनुबंध में निर्दिष्ट निर्माण कार्य के चरणों और उनकी लागतों को समान चरणों और उनकी लागतों के साथ मेल खाना चाहिए निर्माण अनुमानऔर केएस-2 फॉर्म में।

यदि निर्माण अनुबंध चरणों में कोई विभाजन नहीं है , तो "पूर्ण कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाणपत्र" पर पार्टियों द्वारा मासिक या त्रैमासिक हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। यह उन मामलों में होता है जहां निर्माण कार्य को चरणों में विभाजित नहीं किया जा सकता है। इस मामले में, भुगतान किया गया धन की रकमठेकेदार को ग्राहक का अग्रिम भुगतान माना जाएगा। काम पूरा होने पर, एक अधिनियम पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और ग्राहक ठेकेदार को अंतिम भुगतान करता है। ग्राहक को यह सुनिश्चित करना होगा कि मासिक भुगतान की लागत निर्माण अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य की कीमत से अधिक न हो। यह नागरिक कानून की आवश्यकताओं का खंडन नहीं करता है, जिसके अनुसार निर्माण अनुबंध में अनिवार्यनिर्माण कार्य की शुरुआत और समाप्ति तिथियां और किए गए निर्माण कार्य के प्रकार को इंगित किया जाना चाहिए (अनुच्छेद 432, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 708)।

कारावास की प्रथा भी व्यापक है कोई कीमत निर्दिष्ट किए बिना समझौता, मासिक या त्रैमासिक अतिरिक्त समझौतों के आधार पर भुगतान के साथ . यह विधिउपरोक्त के समान है, लेकिन इसमें अंतर है कि अतिरिक्त समझौते तैयार किए जाते हैं और पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित होते हैं, और उसके बाद, "पूर्ण कार्य की स्वीकृति का प्रमाण पत्र" तैयार किया जाता है।

उदाहरण 3

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ग्राहक ने कीमत निर्दिष्ट किए बिना ठेकेदार के साथ एक समझौता किया, लेकिन इसमें त्रैमासिक अतिरिक्त समझौतों के आधार पर भुगतान किया गया। पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित अतिरिक्त समझौते शामिल होने चाहिए निम्नलिखित जानकारी: ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य के प्रकार और मात्रा, और उनकी लागत, ऐसे कार्य की शुरुआत और समापन की तारीखें। अतिरिक्त समझौतों पर हस्ताक्षर करने के बाद, पार्टियां फॉर्म केएस-2 "पूर्ण कार्य का स्वीकृति प्रमाण पत्र" और फॉर्म केएस-3 "प्रदर्शन किए गए कार्य की लागत का प्रमाण पत्र" पर हस्ताक्षर करती हैं।

निर्माण अनुबंधों को समाप्त करने की इस पद्धति के निम्नलिखित फायदे हैं: निर्माण कार्य की मात्रा में बदलाव, नई प्रौद्योगिकियों या सामग्रियों के उपयोग के कारण कीमत को समायोजित करने की कोई आवश्यकता नहीं है, और आपको काम के क्रम और समय की स्पष्ट रूप से निगरानी करने की भी अनुमति मिलती है। निर्माण अनुबंध के तहत. निर्माण अनुबंधों को समाप्त करने की इस पद्धति का नुकसान यह है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और ठेकेदार द्वारा इसके निष्पादन की तार्किक कानूनी श्रृंखला का उल्लंघन होता है। यानी पार्टियां काम पूरा होने के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करती हैं और फिर उसके आधार पर फॉर्म केएस-2 और केएस-3 तैयार किए जाते हैं। उन्हीं के आधार पर अन्य सभी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर होते हैं। इसके अलावा, यदि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के उपरोक्त फॉर्म का उपयोग किया जाता है, तो अनुमान अधिनियमों पर हस्ताक्षर करने के परिणामों के आधार पर तैयार किया जाता है। और यह पहले से ही है गंभीर उल्लंघन, और मध्यस्थता अदालतें यह मुद्दाकरदाता संगठनों का समर्थन न करें।

न्यायिक अभ्यास

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29 मार्च 2006 के उत्तरी कजाकिस्तान की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा के संकल्प संख्या Ф08-1175/2006-503ए में कहा गया है कि केएस-2 फॉर्म में रिपोर्ट में अनुबंध के अनुसार अनुमानित लागत का संकेत दिया जाना चाहिए।

यदि निर्माण अनुबंध निर्माण की लागत का संकेत नहीं देता है, तो कर अधिकारी ग्राहक पर आयकर आधार के व्यय हिस्से को कृत्रिम रूप से बढ़ाने और आयकर आधार को अनुचित रूप से अनुकूलित करने का संदेह कर सकते हैं। निर्माण अनुबंध का एक अभिन्न अंग अनुमान है, लेकिन काम की मासिक/त्रैमासिक डिलीवरी के साथ इस तथ्य को ट्रैक करना मुश्किल होगा कि ठेकेदार "अनुमान से आगे नहीं जाता है" और अतिरिक्त काम नहीं सौंपता है।

इसके अलावा, इस तरह के समझौते में शुरू में रचना के तत्वों को दोषों के साथ तैयार करना शामिल होता है, जो नागरिक कानून की आवश्यकताओं का खंडन करता है। लेकिन इस प्रकार के अनुबंध निर्माण या मरम्मत कार्य के लिए प्रारंभ और समापन तिथियों की स्थापना का प्रावधान नहीं करते हैं। इसके अलावा, व्यावहारिक रूप से अतिरिक्त समझौते उस कार्य को इंगित और निर्दिष्ट करते हैं जो निर्माण अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं है। प्रत्येक अतिरिक्त समझौता अपने तरीके से होता है कानूनी प्रकृतिहै अलग समझौते सेनिर्माण अनुबंध, जो निर्माण या मरम्मत कार्य की मात्रा, प्रकृति, प्रकार और लागत को निर्दिष्ट करता है। यानी, हस्ताक्षर करते समय पार्टियां उचित रूप से सहमत नहीं थीं, और इस प्रकार, लेनदेन को शून्य और शून्य या शून्य के रूप में मान्यता दिए जाने का जोखिम है। न्यायिक प्रक्रिया, या कर अधिकारियों की पहल पर।

चयनित भुगतान विधि के आधार पर, कार्य को स्वीकार करने और स्थानांतरित करने और उसके लिए भुगतान करने की प्रक्रिया।
निर्माण अनुबंधों और मूल्य निर्धारण प्रक्रियाओं के कानूनी पहलू

ग्राहक द्वारा ठेकेदार की लागतों की प्रतिपूर्ति की वैधता न केवल आयकर के लिए कर आधार के गठन से जुड़ी है, बल्कि अनुबंध की कीमत के साथ-साथ भवन (संरचना) की लागत बनाने की प्रक्रिया से भी जुड़ी है।

आयकर के लिए कर योग्य आधार बनाने के प्रयोजनों के लिए, ग्राहक निर्माण अनुबंध के तहत उसके द्वारा की गई सभी लागतों को ध्यान में रख सकता है। निर्माण अनुबंध में निर्दिष्ट राशि ठेकेदार को पारिश्रमिक का भुगतान किया गया कोई सवाल नहीं उठाता. ग्राहक इस पारिश्रमिक की राशि को हिस्से के रूप में शामिल करता है माल की लागतकार्यों के अधिग्रहण की लागत के रूप में उत्पादन प्रकृति कारूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 254 के अनुच्छेद 1 के उप-अनुच्छेद 6 की आवश्यकताओं के अनुसार। सिस्टम में कर लेखांकननिर्दिष्ट कार्य के लिए खर्चों को रिकॉर्ड करने के लिए, ग्राहक एक अलग रजिस्टर या कर खाता दर्ज कर सकता है। रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के पत्र दिनांक 09.09.2010 संख्या 03-03-06/4/86 में कहा गया है कि यह नियम ठेकेदारों - कानूनी संस्थाओं और ठेकेदारों - व्यक्तिगत उद्यमियों द्वारा किए गए कार्यों दोनों पर लागू होता है। . बेशक, भुगतान की गई पारिश्रमिक की राशि आर्थिक रूप से उचित होनी चाहिए और दस्तावेजी साक्ष्य होना चाहिए।

व्यवहार में कभी-कभी ग्राहक द्वारा ठेकेदार को भुगतान की जाने वाली पारिश्रमिक की मानक राशि के बारे में प्रश्न उठता है। हालाँकि, लेखक के अनुसार, ऐसा कोई नियम मौजूद नहीं है, क्योंकि निर्माण अनुबंध वाणिज्यिक संरचनाओं के बीच संपन्न होते हैं, जो स्वयं अपने समझौतों और अनुबंधों की लागत निर्धारित करते हैं। यदि निर्माण अनुबंध एक ग्राहक के रूप में संपन्न होते हैं संघीय निकाय कार्यकारी शाखाया इसका प्रादेशिक संरचनात्मक इकाई, संघीय सरकारी एजेंसीआदि, तो निर्माण अनुबंध स्थापित लागत अनुमान और बजटीय दायित्वों की सीमा के भीतर संपन्न होता है।

सबसे महत्वपूर्ण अभिन्न अंगनिर्माण अनुबंध है निर्माण या मरम्मत कार्य के दौरान हुए खर्च के लिए ठेकेदार को प्रतिपूर्ति . ठेकेदार के खर्चों की प्रतिपूर्ति (खर्चों के लिए मुआवजा) कला के मानदंडों द्वारा प्रदान की जाती है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 709 और अनुबंध मूल्य में शामिल है। यदि ग्राहक ठेकेदार द्वारा किए गए खर्चों की प्रतिपूर्ति करता है - कानूनी इकाई, फिर वह उन्हें इसमें शामिल करता है पूरे मेंरूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 264 के अनुच्छेद 1 के उप-अनुच्छेद 49 के मानदंड के अनुसार उत्पादन और बिक्री से जुड़े अन्य खर्चों के हिस्से के रूप में। यही आवश्यकता ठेकेदारों पर भी लागू होती है - व्यक्तिगत उद्यमी. ठेकेदार के प्रतिपूर्ति योग्य खर्चों में सीधे उसके निर्माण या मरम्मत कार्य के प्रदर्शन और ऐसे कार्य करने की प्रक्रिया को सुनिश्चित करने से संबंधित खर्च शामिल हैं।

ग्राहक को यह निर्धारित करना होगा कि निर्माण अनुबंध में ठेकेदार को लागत की प्रतिपूर्ति कैसे और किस क्रम में तय की जानी चाहिए: अनुबंध में अलग से निर्दिष्ट या अनुबंध मूल्य में शामिल। लेखक की राय में, सबसे इष्टतम है अनुबंध में ठेकेदार की लागतों को एक अलग पंक्ति के रूप में उजागर करना. इस स्थिति में ग्राहक के लिए सकारात्मक न्यायिक अभ्यास विकसित हुआ है।

न्यायिक अभ्यास

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फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस यूओ दिनांक 19 जनवरी, 2009 नंबर Ф09-10311/08-С3 के संकल्प के अनुसार, यदि निर्माण अनुबंध निर्माण से संबंधित ठेकेदार के खर्चों की प्रतिपूर्ति करने के लिए ग्राहक के दायित्व का प्रावधान करता है, तो ग्राहक रकम को पहचान सकता है उत्पादन और कार्यान्वयन से संबंधित अन्य खर्चों के रूप में उसे बिल दिया गया।

इसी तरह के निष्कर्ष फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस एनडब्ल्यूओ के दिनांक 1 अक्टूबर 2007 के संकल्प संख्या ए05-5368/2006-26 में निहित हैं।

इस पद्धति के फायदे स्पष्ट हैं: सबसे पहले, ग्राहक को पता चल जाएगा कि वह ठेकेदार को कितनी लागत की भरपाई करेगा और अपने खर्चों की योजना बनाने में सक्षम होगा; दूसरे, ठेकेदार यह मांग नहीं कर पाएगा कि ग्राहक उन खर्चों की प्रतिपूर्ति करे जो सीधे अनुबंध से संबंधित नहीं हैं।

दूसरा तरीका है इन कार्यों की कीमत (लागत) में एक निर्माण अनुबंध के तहत कार्य करने की लागत को ठेकेदार द्वारा शामिल करना . इस मामले में, ठेकेदार कीमत में अपने पारिश्रमिक की राशि और सभी प्रतिपूर्ति योग्य लागतों की राशि दोनों शामिल करता है। कर के दृष्टिकोण से, यह विकल्प ग्राहक के लिए सबसे सुरक्षित है, क्योंकि कला के अनुसार। रूसी संघ के टैक्स कोड के 254, एक निर्माण अनुबंध के तहत कीमत की पूरी राशि उन खर्चों के हिस्से के रूप में शामिल की जाएगी जो आयकर के लिए कर आधार को कम करते हैं। हालाँकि, वित्तीय प्रबंधन की दृष्टि से यह तरीका ग्राहक के लिए पूरी तरह से उचित नहीं लगता है। इस मामले में, कीमत में कोई बदलाव नहीं किया गया है निर्माण सामग्री, के लिए कीमतें व्यक्तिगत प्रजातिकार्य, आदि और इसके बदले में, अनुबंध मूल्य और उसके समायोजन में बदलाव की आवश्यकता होगी, साथ ही निर्माण (मरम्मत) अनुमान में समायोजन की भी आवश्यकता होगी। मरम्मत कार्य करते समय इस पद्धति का सर्वोत्तम उपयोग किया जाता है।

कस्टमर के लिए सबसे ज्यादा दिक्कत वाली बात है व्यय सीधे निर्माण या मरम्मत कार्य से संबंधित नहीं हैं, लेकिन अप्रत्यक्ष रूप से निर्माण कार्य से संबंधित हैं . ऐसे खर्चों में विशेष रूप से शामिल हैं, यात्रा व्ययठेकेदार के कर्मचारी, ठेकेदार के कर्मचारियों को काम पर लाने और ले जाने का ग्राहक का खर्च, ठेकेदार के कर्मचारियों को मुफ्त दोपहर का भोजन उपलब्ध कराना आदि।

ठेकेदार को उसके द्वारा किए गए यात्रा व्यय की प्रतिपूर्ति में से एक है विवादास्पद मुद्दे. इस अवसर पर रूसी संघ के वित्त मंत्रालय ने दिनांक 20/26/2007 संख्या 03-03-06/1/723 के एक पत्र में संकेत दिया कि संगठन के खर्च केवल उसके पूर्णकालिक यात्रा व्यय की लागत को ध्यान में रखते हैं। जिन कर्मचारियों के साथ अनुबंध संपन्न हुआ है। रोजगार अनुबंध. में अन्यथाठेकेदार के कर्मचारियों के पक्ष में किए गए समान खर्च अनुचित माने जाएंगे। कर अधिकारी बिल्कुल इसी स्थिति का पालन करते हैं।

हालाँकि, एक गलत धारणा है कि ये लागतें आयकर के लिए कर आधार को कम करती हैं और उत्पादन और बिक्री से जुड़ी अन्य लागतों में शामिल होती हैं। यह निष्कर्ष इस तथ्य पर आधारित है कि ग्राहक द्वारा ठेकेदार के यात्रा व्यय की प्रतिपूर्ति निर्माण अनुबंध में लागत के मुआवजे के रूप में प्रदान की जाती है और मध्यस्थता अभ्यास(पंक्ति मध्यस्थता अदालतेंउनका मानना ​​है कि किसी भी मामले में ठेकेदार की लागत की प्रतिपूर्ति उन खर्चों में शामिल है जो आयकर के लिए कर आधार को कम करते हैं, विशेष रूप से - संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा ZSO का संकल्प दिनांक 12 मार्च 2009 संख्या F04-1010/2009(961-A27-31) ) और फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस यूओ का संकल्प दिनांक 30 अप्रैल 2009 क्रमांक एफ09-2594/09-एस3।

हालाँकि, उपरोक्त स्थिति कानून के शासन पर आधारित नहीं है, बल्कि कानून की गलत व्याख्या और मध्यस्थता अदालतों के निजी निर्णयों पर आधारित है जो पूरे क्षेत्र में व्यापक नहीं हैं। रूसी संघ. सबसे पहले, उपलब्धता के लिंक कुछ शर्तेंनिर्माण अनुबंध के पाठ में उचित नहीं हैं. यदि समझौते (अनुबंध) संरचना के तत्वों में दोषों के साथ और कानून की आवश्यकताओं के विपरीत शर्तों को शामिल करने के साथ तैयार किए जाते हैं, तो किए गए खर्चों की वैधता केवल अदालत में और जुर्माना भरने के बाद ही साबित करनी होगी। और आयकर के लिए कर आधार की पुनर्गणना करना। दूसरे, यात्रा व्यय केवल के लिए प्रदान किया जाता है पूर्णकालिक कर्मचारीजिन ग्राहकों के साथ रोजगार अनुबंध संपन्न हुआ है। यदि यात्रा व्यय की राशि को कार्य की कीमत में शामिल किया जाता है, तो इससे कर अधिकारियों के दावे समाप्त हो सकते हैं, लेकिन कार्य की लागत में वृद्धि हो सकती है, क्योंकि कोई भी ठेकेदार को अपने कर्मचारियों को महंगी जगह पर रखने से रोक नहीं सकता है। होटल, ले जा रहे हैं महंगे टिकटवगैरह।

उदाहरण 4

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निर्माण अनुबंध के तहत यात्रा व्यय की राशि कार्य की लागत में शामिल की गई थी। कार्य की लागत 8,800,000 रूबल थी। यात्रा व्यय के कारण, कार्य की लागत "अनुमान से अधिक" 25,000 रूबल हो गई। पार्टियों को अनुबंध और अनुमान दोनों में समायोजन करना पड़ा।

बेशक, पार्टियां समायोजन नहीं कर सकती हैं, लेकिन इस तथ्य का उल्लेख करें कि काम की लागत में वृद्धि वस्तुनिष्ठ कारकों (उदाहरण के लिए, मौसमी मूल्य में उतार-चढ़ाव आदि के कारण) के कारण हुई, जिसके लिए दस्तावेजी औचित्य की आवश्यकता होगी, और यह ग्राहक और ठेकेदार के लिए यह हमेशा संभव नहीं होता है। इसलिए, यदि ग्राहक यात्रा व्यय के लिए ठेकेदार को प्रतिपूर्ति करता है, तो उसे ऐसा केवल की कीमत पर ही करना चाहिए शुद्ध लाभ(प्रतिधारित कमाई)।

ठेकेदार कर्मचारियों को दोपहर का भोजन उपलब्ध कराना दो में माना जा सकता है संभावित तरीके. यदि ग्राहक की कैंटीन में दोपहर के भोजन का प्रावधान किया जाता है, तो ऐसा होता है सामान्य सिद्धांतोंग्राहक के कर्मचारियों के लिए प्रदान किया गया और कोई प्रश्न नहीं उठता।

यदि ग्राहक ठेकेदार के कर्मचारियों को मुफ़्त दोपहर का भोजन प्रदान करता है, तो इससे कई प्रश्न खड़े होते हैं। सबसे पहले, आप रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के 22 सितंबर, 2010 नंबर 03-03-06/1/609 के पत्र का उल्लेख कर सकते हैं, जो दिलचस्प है क्योंकि मुख्य वित्तीय विभाग ने सीधे सभी सवालों के जवाब दिए, उनसे भी नहीं पूछा गया, लेकिन ठेकेदार को मुफ्त लंच उपलब्ध कराने की संभावना और मुफ्त लंच पर कर लगाने के संबंध में कोई जवाब नहीं दिया। लेखक के अनुसार, इस मामले में, जैसा कि ऊपर बताया गया है, मुफ्त लंच प्रदान करने की लागत ग्राहक को केवल शुद्ध लाभ से वहन करनी चाहिए। इन खर्चों को उन खर्चों के रूप में शामिल करना संभव नहीं है जो आयकर के लिए कर आधार को कम करते हैं।

ठेकेदार श्रमिकों को निर्माण स्थल तक ले जाने और वापस लाने के लिए ग्राहक की लागत यदि निर्माण स्थल तक पहुंचना कठिन हो तो संभव है सार्वजनिक परिवहन. परिवहन लागतनिर्माणाधीन स्थल पर ठेकेदार श्रमिकों की डिलीवरी के लिए निर्माण अनुबंध और अनुमान में निर्धारित किया जाना चाहिए। ग्राहक इन लागतों को समेकित और स्थानीय में शामिल करता है अनुमाननिर्माण लागत। सारांश अनुमान में, उपरोक्त लागत अध्याय 9 "अन्य कार्य और लागत" में, पैराग्राफ 9.3 "परिवहन लागत" में शामिल हैं। सड़क परिवहन द्वारानिर्माण और स्थापना संगठनों के श्रमिकों या शहरी यात्री परिवहन के विशेष मार्गों के आयोजन के लिए खर्च का मुआवजा।

उदाहरण 5

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एक निर्माण अनुबंध पर काम करने के लिए, एक गोदाम टर्मिनल के निर्माण पर, क्षेत्र के बाहर किया जाता है बस्तीजहां कोई सार्वजनिक परिवहन नहीं है, वहां निर्माण श्रमिकों को केवल विशेष रूप से किराए के वाहनों द्वारा ही पहुंचाया जा सकता है। निर्माण अनुबंध में कहा गया है कि ग्राहक निर्माण स्थल पर श्रमिकों की डिलीवरी सुनिश्चित करता है। ग्राहक ने एक परिवहन कंपनी से एक वाहन किराए पर लिया, जिसका उपयोग वह निर्माण श्रमिकों को परिवहन करने के लिए करता था। इन लागतों को अन्य खर्चों में शामिल करने के लिए जो आयकर के लिए कर आधार को कम करते हैं, ग्राहक के साथ एक समझौता होना चाहिए मोटर परिवहन कंपनीउपलब्ध कराने के लिए परिवहन सेवाएं, साथ ही चालान और चालान जारी किए।

यदि निर्माण अनुबंध में यह निर्धारित किया गया है कि वाहनों का पट्टा ठेकेदार द्वारा किया जाता है, और वह अपनी लागत ग्राहक पर डालता है, तो ग्राहक उन खर्चों में शामिल होगा जो आयकर के लिए कर आधार को कम करते हैं, पुन: जारी किए गए चालान के आधार पर लागत की प्रतिपूर्ति करते हैं। और पट्टा समझौते की प्रतियां वाहनों, ठेकेदार और परिवहन कंपनी के बीच निष्कर्ष निकाला गया।

ग्राहक को यह ध्यान में रखना चाहिए कि ठेकेदार के श्रमिकों को निर्माण स्थल तक ले जाने की लागत लागत में शामिल है यदि श्रमिकों का संग्रह बिंदु (निर्माण स्थल पर काम का स्थान) आबादी वाले क्षेत्र से 3 किमी से अधिक दूर स्थित है और वहां इस साइट परिवहन के साथ कोई नगरपालिका या उपनगरीय रेलवे कनेक्शन नहीं है।

खर्चों की प्रतिपूर्ति को उचित मानने और आयकर के लिए कर आधार को कम करने के लिए, ग्राहक को निर्माण अनुबंध में स्पष्ट रूप से यह बताना होगा कि वह ठेकेदार के किन खर्चों की भरपाई (प्रतिपूर्ति) कर रहा है। अन्यथा, वह प्रतिपूर्ति योग्य खर्चों की रकम को उन खर्चों के रूप में शामिल नहीं कर पाएगा जो आयकर के लिए कर आधार को कम करते हैं। साथ ही, ग्राहक के पास लागत के तथ्य और वैधता की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक पूरी श्रृंखला होनी चाहिए। विशेष रूप से, ठेकेदार को आर्थिक व्यवहार्यता और प्रावधान की मात्रा श्रम शक्ति, सामग्री, ईंधन और स्नेहक, आदि। निर्माण अनुबंध में अवश्य बताया जाना चाहिए।

न्यायिक अभ्यास

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14 सितंबर, 2007 संख्या ए12-12968/06 के संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा के संकल्प के अनुसार, चूंकि ग्राहक संगठन ने ठेकेदार को काम के लिए सामग्री प्रदान करने के तथ्य की पुष्टि करने के लिए प्रासंगिक दस्तावेज अदालत में जमा नहीं किए थे, इसलिए यह निष्पादित कार्य की आर्थिक व्यवहार्यता की पुष्टि करना असंभव है।

यदि अनुबंध ठेकेदार को उपठेकेदारों को शामिल करने की संभावना प्रदान करता है, तो आयकर के लिए कर आधार को कम करने के लिए खर्चों को स्वीकार करने के लिए, ग्राहक ठेकेदार की लागतों की प्रतिपूर्ति तभी स्वीकार कर पाएगा, जब प्राथमिक दस्तावेज विशेष रूप से जारी किए जाएंगे। ठेकेदार. प्रस्तुत दस्तावेजों के आधार पर, यह स्पष्ट होना चाहिए कि कौन सी सेवाएँ प्रदान की गईं, साथ ही इन सेवाओं की लागत भी।

फुटनोट

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निर्माण अनुबंध में यह प्रावधान है कि ठेकेदार और ग्राहक मासिक रूप से फॉर्म संख्या केएस-2 में कार्य स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार करते हैं। इस अधिनियम पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं। क्या ऐसी शर्त का मतलब यह है कि अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के क्षण से, अधिनियम में दर्शाए गए कार्य के नुकसान या क्षति का जोखिम ग्राहक पर चला जाता है?

यदि अनुबंध कार्य के चरणों की पहचान करता है और इन कार्यों को निर्दिष्ट चरणों के अनुसार अधिनियम में स्वीकार किया जाता है, तो इसका मतलब है। यदि नहीं, और मध्यवर्ती कार्यों को अधिनियम के अनुसार स्वीकार किया जाता है, जिसमें उनकी लागत की गणना करने का उद्देश्य भी शामिल है, तो ठेकेदार की गलती के बिना हुई उनकी हानि या क्षति का जोखिम ठेकेदार के पास रहता है।

आइए इस स्थिति को स्पष्ट करें।

एक निर्माण अनुबंध के तहत उत्पन्न होने वाले संबंध अध्याय 37 "अनुबंध" के अनुच्छेद 3 द्वारा विनियमित होते हैं। दीवानी संहिता.

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 741 जोखिम आकस्मिक मृत्युया किसी निर्माण परियोजना को आकस्मिक क्षति, जो ग्राहक द्वारा इस परियोजना को स्वीकार करने से पहले एक निर्माण अनुबंध का विषय है, ठेकेदार द्वारा वहन की जाती है।

पूरी तरह से पूर्ण सुविधा की स्वीकृति को फॉर्म संख्या केएस-11 (रूस की राज्य सांख्यिकी समिति के दिनांक 30 अक्टूबर, 1997 संख्या 71ए के संकल्प द्वारा अनुमोदित) में पूर्ण निर्माण सुविधा के स्वीकृति प्रमाण पत्र द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है।

निर्माण अनुबंध चरणों में कार्य की डिलीवरी और स्वीकृति की संभावना प्रदान कर सकता है।

कला का खंड 1. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 753 में यह स्थापित किया गया है कि ग्राहक को, निर्माण अनुबंध के तहत किए गए कार्य के परिणाम की डिलीवरी के लिए तत्परता के बारे में ठेकेदार का संदेश प्राप्त हुआ है या, यदि अनुबंध द्वारा प्रदान किया गया है, तो काम का पूरा चरण, इसे तुरंत स्वीकार करना शुरू करने के लिए बाध्य है।

उसी लेख के पैराग्राफ 3 में कहा गया है कि ग्राहक, जिसने पहले काम के एक अलग चरण के परिणाम को स्वीकार कर लिया है, काम के परिणाम की मृत्यु या क्षति के जोखिम को वहन करता है, जो ठेकेदार की गलती के कारण नहीं हुआ था .

आइए जानें कि "कार्य का चरण" क्या है और स्वीकृति को कैसे औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए ताकि निर्माण अनुबंध के तहत काम के पूर्ण चरण में आकस्मिक मृत्यु या क्षति का जोखिम ग्राहक को हस्तांतरित हो जाए।

नागरिक संहिता में "कार्य के चरण" की अवधारणा का खुलासा नहीं किया गया है।

हालाँकि, इसका मतलब यह नहीं है कि ऐसे चरण को केवल समय की अवधि माना जा सकता है जिसके दौरान मध्यवर्ती कार्य पूरा हो जाता है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 37 में हम बात कर रहे हैंकार्य के परिणाम के बारे में. इसलिए, हमारी राय में, एक मंच के लिए मानदंड एक विशिष्ट मात्रा (सामग्री) के काम को पूरा करना होना चाहिए। इसके अलावा, काम के इन दायरे को अनुबंध में पहले से तय किया जाना चाहिए (इसके परिशिष्ट, उदाहरण के लिए एक अनुसूची)।

में आवाज उठाई गई स्थिति की पुष्टि की गई है मध्यस्थता अभ्यास. हाँ, एफएएस सेंट्रल ज़िलासंकल्प दिनांक 06/05/2008 संख्या एफ10-2373/08 में उल्लेख किया गया है: "चरण" की अवधारणा का तात्पर्य एक अलग पूर्ण प्रकार या विशिष्ट कार्यों के एक सेट से है।

इस प्रकार, यदि अनुबंध अलग-अलग चरणों में कार्य के निष्पादन को निर्धारित नहीं करता है, तो व्यवस्थित रूप से निष्पादित कार्य स्वीकृति प्रमाण पत्र स्वयं (मासिक पर) इस मामले में) फॉर्म नंबर केएस-2 (रूस की राज्य सांख्यिकी समिति के 11 नवंबर, 1999 नंबर 100 के डिक्री द्वारा अनुमोदित) अनिवार्य रूप से सरल है मध्यवर्ती कृत्य. वे काम के चरणों के बारे में ग्राहक की स्वीकृति का संकेत नहीं देते हैं और केवल पूर्ण किए गए मध्यवर्ती कार्य के लिए गणना (फॉर्म नंबर केएस -3) के आधार के रूप में काम कर सकते हैं (मॉस्को जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का संकल्प दिनांक 27 जनवरी, 2010 नहीं)। KA-A4041/15360-09).

यदि, निर्माण अनुबंध और कार्य अनुसूची में, पक्ष सहमत थे व्यक्तिगत चरणकार्य का निष्पादन, अधिनियम के अनुसार इसकी स्वीकृति (फॉर्म संख्या केएस-2) ग्राहक को कार्य के परिणाम में मृत्यु या क्षति के जोखिम को स्थानांतरित करने का आधार होगी।

उपर्युक्त संकल्प में, केंद्रीय जिले के एफएएस ने जोर दिया: ग्राहक सुविधा के निर्माण में काम के केवल पहले से स्वीकृत व्यक्तिगत चरणों के विनाश का जोखिम उठाता है, न कि मध्यवर्ती कार्यगणना के लिए स्वीकार किया गया।

इस प्रकार, यदि अनुबंध चरणों में काम के उत्पादन और स्वीकृति को निर्धारित नहीं करता है, तो मध्यवर्ती परिणामों की स्वीकृति के खंड 3 के अर्थ में ग्राहक को किए गए कार्य के परिणाम में हानि या क्षति के जोखिम का हस्तांतरण नहीं होता है। कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 753।

अंत में, हम मॉस्को जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा के 14 अप्रैल, 2008 नंबर केजी-ए41/1497-08 के एक दिलचस्प संकल्प पर ध्यान देते हैं। अदालत निम्नलिखित निष्कर्ष पर पहुंची. विचाराधीन मामले में, अधिनियम (फॉर्म संख्या केएस-2) के अनुसार, कुछ प्रकार और कार्य की मात्रा को अपनाया गया। लेकिन अदालत के अनुसार, यह संपूर्ण वस्तु या उसके हिस्से की स्वीकृति नहीं है। इसलिए, पूर्ण निर्माण परियोजना के हस्तांतरण तक, संपूर्ण निर्माण परियोजना के नुकसान या विनाश का जोखिम ठेकेदार द्वारा वहन किया गया था।

किसी भी सुविधा की निर्माण प्रक्रिया के पूरा होने को ठेकेदार से ग्राहक तक किए गए सभी कार्यों के परिणामों के हस्तांतरण पर दस्तावेजों के एक पैकेज द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है। कार्य की स्वीकृति और हस्तांतरण के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों के एकीकृत रूप हैं, जो सभी निर्माण और मरम्मत संगठनों द्वारा उपयोग के लिए अनिवार्य हैं।

कानूनी पहलू

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 740 में कहा गया है कि एक निर्माण अनुबंध के तहत, ठेकेदार अनुबंध द्वारा स्थापित अवधि के भीतर, ग्राहक के निर्देशों पर एक निश्चित वस्तु का निर्माण करने या अन्य निर्माण कार्य करने का कार्य करता है, और ग्राहक ऐसा करने का कार्य करता है। ठेकेदार के लिए काम पूरा करने, उनके परिणाम स्वीकार करने और सहमत मूल्य का भुगतान करने के लिए आवश्यक शर्तें बनाएं। कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 753, जिस ग्राहक को ठेकेदार से पूर्ण कार्य या कार्य के पूर्ण चरण के परिणाम की डिलीवरी की तैयारी के बारे में एक संदेश प्राप्त हुआ है, वह तुरंत इसे स्वीकार करना शुरू करने के लिए बाध्य है। साथ ही, कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, प्रतिनिधियों को कार्य परिणाम की स्वीकृति में भाग लेना चाहिए सरकारी एजेंसियोंऔर अंग स्थानीय सरकार. इस प्रकार, यह एक निश्चित मात्रा में कार्य पूरा होने पर या चरणों में कार्य की स्वीकृति और हस्तांतरण की अनुमति देता है। इस मामले में, वस्तुओं (चरणों) की डिलीवरी के लिए विशिष्ट विकल्प को अनुबंध में परिभाषित किया जाना चाहिए। कला के पैरा 4 के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 753, ठेकेदार द्वारा काम के परिणाम की डिलीवरी और ग्राहक द्वारा इसकी स्वीकृति को दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित एक अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है। संहिता यह निर्धारित करती है कि यदि कोई पक्ष अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो इस आशय का एक नोट इसमें बनाया जाता है और अधिनियम पर दूसरे पक्ष द्वारा हस्ताक्षर किया जाता है। एक ही समय पर एकतरफ़ा कार्रवाईकार्य के परिणाम की डिलीवरी या स्वीकृति को अदालत द्वारा केवल तभी अमान्य घोषित किया जा सकता है जब अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से इनकार करने के कारणों को इसके द्वारा उचित माना जाता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के उसी लेख के अनुसार, ग्राहक को काम के परिणाम को स्वीकार करने से इनकार करने का अधिकार केवल तभी है जब ऐसी कमियां पाई जाती हैं जो अनुबंध में निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए वस्तु का उपयोग करने की संभावना को बाहर करती हैं और नहीं कर सकती हैं। ठेकेदार या ग्राहक द्वारा हटा दिया जाएगा। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि निर्माण कार्य के परिणामों को चरणों में निष्पादित और वितरित करते समय (अर्थात यदि चरण अनुबंध में प्रदान किए गए हैं), ग्राहक, जिसने पहले काम के एक अलग चरण के परिणाम को स्वीकार कर लिया है, का जोखिम वहन करता है। कार्य के परिणाम की हानि या क्षति के परिणाम, जो ठेकेदार की गलती के कारण नहीं हुआ। यदि अनुबंध द्वारा कार्य की चरण-दर-चरण डिलीवरी प्रदान नहीं की जाती है, तो, स्वीकृति प्रमाण पत्र के निष्पादन और ठेकेदार के लेखांकन रिकॉर्ड में निर्माण और स्थापना कार्यों के कार्यान्वयन से आय की मान्यता के बावजूद, की स्थिति में संपत्ति की हानि या क्षति, ठेकेदार अभी भी इसके लिए जिम्मेदार है। अर्थात्, अंतरिम कार्य स्वीकृति प्रमाणपत्रों पर हस्ताक्षर करने का मतलब ग्राहक को वस्तु के विनाश के जोखिम का हस्तांतरण नहीं है (खंड 18) सूचना पत्ररूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का प्रेसिडियम दिनांक 24 जनवरी 2000 संख्या 51)।

कानूनी अनुपालन

सभी व्यापार में लेन देनसंगठन द्वारा संचालित प्राथमिक लेखांकन दस्तावेजों के साथ प्रलेखित किया जाना चाहिए जिसके आधार पर लेखांकन बनाए रखा जाता है ()। लेखांकन में प्रतिबिंब के लिए प्राथमिक लेखांकन दस्तावेजों के हस्तांतरण का निर्माण, प्रक्रिया और समय संगठन के दस्तावेज़ प्रवाह नियमों (खंड 5) के अनुसार किया जाता है। इस प्रकार, प्रयोजनों के लिएलेखांकन प्राथमिक लेखा दस्तावेज़ पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित कार्य परिणामों की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य होगा। एक समान नियम कला में निहित है। रूसी संघ के टैक्स कोड का 272, जो आयकर की गणना के प्रयोजनों के लिए कर लेखांकन के रखरखाव को नियंत्रित करता है: सामग्री व्यय की तारीख कार्य (सेवाओं) की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम पर करदाता द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख है। . यह दस्तावेज़ (अधिनियम) ग्राहक की लागतों को उचित ठहराता है, जिसे काम की मात्रा और इसे पूरा करने में लगने वाले समय का रिकॉर्ड रखना होगा। इसके अलावा, यह मत भूलिए कि लाभ कर उद्देश्यों के लिए खर्चों को पहचानने के लिए, करदाता को उनके आर्थिक औचित्य की पुष्टि करनी होगी। साथ ही, आर्थिक रूप से उचित व्यय आय उत्पन्न करने के लक्ष्यों द्वारा निर्धारित खर्च होते हैं, तर्कसंगतता के सिद्धांत को संतुष्ट करते हैं और सीमा शुल्क द्वारा निर्धारित होते हैंव्यापार कारोबार एकीकृत रूप, अनुमोदित, जो उन्हें भरने की प्रक्रिया भी निर्धारित करता है। अतिरिक्त स्पष्टीकरणइन प्रपत्रों के आवेदन का क्रम इसमें निहित है। रोसस्टैट के निर्दिष्ट दस्तावेजों के अनुसार, पूर्ण अनुबंध कार्य की स्वीकृति के लिए, फॉर्म संख्या केएस -2 में एक अधिनियम का उपयोग किया जाता है, जो संक्षेप में किए गए कार्य की लागत की गणना है रिपोर्टिंग अवधि. चूँकि, कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 709, प्रदर्शन किए गए कार्य की लागत को ठेकेदार की लागत और उसके पारिश्रमिक के रूप में परिभाषित किया गया है, फिर केएस -2 फॉर्म को प्रतिबिंबित करना चाहिए संपूर्ण लागतठेकेदार के पारिश्रमिक को ध्यान में रखते हुए प्रदर्शन किया गया कार्य। फॉर्म नंबर केएस-2 में रिपोर्ट पूर्ण किए गए कार्य की लॉगबुक (फॉर्म नंबर केएस-6ए) के डेटा के आधार पर तैयार की जाती है, जिसे ठेकेदार द्वारा बनाए रखा जाता है। पूर्ण किए गए कार्य की स्वीकृति के प्रमाण पत्र के आंकड़ों के आधार पर, पूर्ण किए गए कार्य की लागत और व्यय का एक प्रमाण पत्र भरा जाता है (फॉर्म संख्या केएस -3), जिसमें अनुबंध मूल्य के आधार पर किए गए कार्य और लागत परिलक्षित होती है। निर्माण की शुरुआत के बाद से किए गए कार्य की कुल मात्रा को ध्यान में रखें विशिष्ट वस्तु. यह प्रमाण पत्रप्रदर्शन किए गए कार्य के लिए ग्राहकों और ठेकेदारों के बीच निपटान का कार्य करता है। इनके आधार पर प्राथमिक दस्तावेज़राजस्व का लेखा-जोखा, निर्माण और स्थापना कार्य के लिए खर्च और उनका बट्टे खाते में डालना, अचल संपत्तियों की लागत का निर्धारण आदि अक्सर छोटे रूप में बनाए रखा जाता है निर्माण कंपनियाँकाम की थोड़ी मात्रा के साथ, वे आश्चर्य करते हैं: क्या इसे संकलित करना आवश्यक है अनुमान दस्तावेज़ीकरणअनुबंध समाप्त करते समय? एक ओर, कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 743, काम की कीमत अनुमान के आधार पर निर्धारित की जाती है, और अनुमान, तकनीकी दस्तावेज के साथ, अनुबंध का विषय निर्धारित करता है, अर्थात। आवश्यक शर्त. दूसरी ओर, कमी तकनीकी दस्तावेजऔर अनुमान अनुबंध की अमान्यता का प्रमाण नहीं है (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम के सूचना पत्र के खंड 5 दिनांक 24 जनवरी 2000 संख्या 51)। लेकिन किसी भी मामले में, काम की डिलीवरी और स्वीकृति पर, अधिनियम और प्रमाण पत्र फॉर्म संख्या केएस -2, केएस -3 में तैयार किए जाने चाहिए। इसलिए, यदि इन कृत्यों और प्रमाणपत्रों को सही ढंग से तैयार किया गया है, तो अनुमान के अभाव में भी नियामक अधिकारियों से कोई शिकायत नहीं होनी चाहिए, क्योंकि अंततः वे निर्धारण के मुद्दे पर आते हैंवास्तविक लागत

करदाता. और ये प्रपत्र अनुबंध के तहत किए गए सभी निर्माण कार्यों के प्रकार और लागत को दर्शाते हैं। आइए पूर्ण निर्माण कार्य के परिणामों को स्वीकार और प्रेषित करते समय दस्तावेज़ तैयार करने की प्रक्रिया पर करीब से नज़र डालें।

एक निर्माण अनुबंध की कीमत में ठेकेदार की वास्तविक लागत और कार्य करने के लिए उसे देय पारिश्रमिक की राशि शामिल होती है। काम की कीमत बातचीत या खुली हो सकती है। अनुबंध मूल्य निर्माण परियोजना के अनुबंध मूल्य से निर्धारित होता है। खुली कीमतइसमें अनुमानित स्वीकृत लागतों का योग शामिल है वर्तमान कीमतें, और निर्माण अनुबंध में ठेकेदार के लाभ पर सहमति हुई। सुविधा के निर्माण से जुड़े सभी खर्चों को पूर्ण किए गए कार्य की लॉग बुक (फॉर्म संख्या केएस-6ए) में शामिल किया जाना चाहिए। यह ठेकेदार द्वारा प्रत्येक निर्माण परियोजना के लिए समान मानकों और कीमतों के आधार पर अलग-अलग किया जाता है संरचनात्मक तत्वया काम का प्रकार. फिर उसके आधार पर भरें सामान्य बहीखातापूरा किया गया कार्य (फॉर्म संख्या केएस-6), जो कार्य की पूरी अवधि के दौरान बनाए रखा जाता है। मुखपृष्ठपूर्ण किए गए कार्य का सामान्य लॉग सामान्य अनुबंध निर्माण संगठन की भागीदारी के साथ निर्माण शुरू होने से पहले भरा जाता है डिज़ाइन संगठनऔर ग्राहक. जब एक पूर्ण निर्माण परियोजना को परिचालन में लाया जाता है, तो पूर्ण किए गए कार्य का सामान्य जर्नल कार्य आयोग को प्रस्तुत किया जाता है, और सुविधा की स्वीकृति के बाद इसे स्थानांतरित कर दिया जाता है। स्थायी भंडारणग्राहक को या परिचालन संगठन. प्रदर्शन किए गए कार्य की सामान्य पत्रिका को प्रबंधक और मुख्य लेखाकार द्वारा क्रमांकित, लेस, हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए, और संगठन की मुहर के साथ सील भी किया जाना चाहिए। निष्पादित कार्य की लॉग बुक (फॉर्म संख्या केएस-6ए) मुख्य दस्तावेज है जो निर्माण और स्थापना कार्यों के क्रम, समय सीमा और शर्तों को दर्शाता है। पूर्ण किए गए कार्य का लेखा-जोखा ठेकेदार द्वारा निर्माण की शुरुआत से लेकर संचयी आधार पर रखा जाता है पूर्ण समापनके अंतर्गत ठेकेदार के दायित्व यह वस्तुनिर्माण। इस मामले में, ग्राहक न केवल पूर्ण किए गए कार्य को स्वीकार करता है, बल्कि ऑर्डर निष्पादन प्रक्रिया को भी नियंत्रित कर सकता है। इस जर्नल का उपयोग किए गए कार्य को रिकॉर्ड करने के लिए किया जाता है और यह एक संचयी दस्तावेज़ है जिसके आधार पर फॉर्म संख्या केएस-2 में पूर्ण किए गए कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाणपत्र और फॉर्म संख्या केएस-3 में किए गए कार्य की लागत और व्यय का प्रमाण पत्र तैयार किया जाता है। ऊपर।

पूर्ण कार्य की स्वीकृति का प्रमाण पत्र (फॉर्म संख्या केएस-2)

फॉर्म नंबर केएस-2 "पूर्ण कार्य की स्वीकृति का प्रमाण पत्र" का उपयोग औद्योगिक, आवास, नागरिक और अन्य उद्देश्यों के लिए पूर्ण अनुबंध निर्माण और स्थापना कार्य की स्वीकृति के लिए किया जाता है, जब ठेकेदार (उपठेकेदार) ने निर्माण और स्थापना कार्य पूरा कर लिया है और ग्राहक (सामान्य ठेकेदार) का उनके खिलाफ कोई दावा नहीं है। अधिनियम प्रदर्शन किए गए कार्य की लॉगबुक (फॉर्म संख्या केएस-6ए) में डेटा के आधार पर तैयार किया गया है और हस्ताक्षरित है अधिकृत प्रतिनिधिपार्टियाँ (कार्य ठेकेदार और ग्राहक (सामान्य ठेकेदार))। अधिनियम की प्रतियों की संख्या ग्राहक, ठेकेदार और अन्य की आवश्यकताओं से निर्धारित होती है इच्छुक पार्टियाँ. प्रक्रिया, वस्तुओं को स्वीकार करने और पूर्ण कार्य के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने की समय सीमा पार्टियों के समझौते द्वारा अनुबंध में स्थापित की जाती है, उदाहरण के लिए, मासिक, काम के प्रत्येक चरण के पूरा होने के बाद (यदि अनुबंध यह निर्धारित करता है कि निर्माण कई चरणों में किया जाता है) ) या सभी निर्माण और स्थापना कार्य पूरा होने के बाद। प्रपत्र संख्या केएस-2 में अधिनियमों के आधार पर, लेखांकन और कर लेखांकन में निर्माण कार्य के कार्यान्वयन के लिए संचालन अधिनियम में इंगित तिथि पर सटीक रूप से परिलक्षित होते हैं। साथ ही, फॉर्म नंबर केएस-2 तैयार किए बिना पूर्ण किए गए कार्य की ग्राहक को डिलीवरी (उपठेकेदार से स्वीकृति) अस्वीकार्य है। किसी संगठन की आय (व्यय) का लेखा-जोखा रखने के लिए आवश्यक अधिनियम की अनुपस्थिति को माना जा सकता है घोर उल्लंघनआय, व्यय या कर योग्य वस्तुओं के लेखांकन के नियम (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 120) और 5,000 रूबल का जुर्माना शामिल है। (एक से अधिक के लिए कर अवधि- 15,000 रूबल की राशि में) प्रपत्र संख्या केएस-2 में अधिनियम रिपोर्टिंग अवधि के लिए ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की सूची और दायरे को दर्शाता है, जैसा कि अपने दम पर, और उपठेकेदारों द्वारा। रिपोर्टिंग अवधि अनुबंध में निर्धारित की जाती है। उदाहरण के लिए, अनुबंध में कहा जा सकता है कि ठेकेदार ग्राहक को भुगतान के लिए चालान के साथ, फॉर्म नंबर केएस -2 में पूर्ण कार्य की स्वीकृति का प्रमाण पत्र मासिक रूप से भेजता है। यह दस्तावेज़ ग्राहक द्वारा कार्य की स्वीकृति और अनुमान द्वारा निर्धारित लागत की पुष्टि करता है। व्यवहार में, फॉर्म नंबर केएस-2 का उपयोग न केवल ग्राहक द्वारा कार्य की स्वीकृति के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के रूप में किया जाता है। किसी दिए गए रिपोर्टिंग अवधि में किए गए कार्य की लागत निर्धारित करने के लिए इस फॉर्म का उपयोग ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की मात्रा के विवरण के रूप में किया जा सकता है। कुल लागतअनुबंध के तहत निर्माण एवं स्थापना कार्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण. अनुमानित मूल्य निर्धारण प्रणाली अनुमानित लागत (संबंधित कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुमोदित) की पुनर्गणना के लिए लागू गुणांक (सूचकांक) को ध्यान में रखते हुए, आधार लागत निर्धारित करने पर आधारित है। ये अनुमानित लागत रूपांतरण कारक हर महीने (या तिमाही) बदल सकते हैं। इस मामले में, ग्राहक और ठेकेदार किसी दिए गए महीने में लागू गुणांक के आधार पर मासिक रूप से किए गए कार्य की मात्रा की लागत की गणना करेंगे। फिर फॉर्म नंबर केएस-2 मासिक रूप से तैयार किया जाता है, भले ही पूरा काम वितरित न किया गया हो। अनुबंध में फॉर्म संख्या केएस-2 पर मासिक हस्ताक्षर करने के इस उद्देश्य को सटीक रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए और मासिक हस्ताक्षर करने के तथ्य को इंगित करना चाहिए इस अधिनियम काग्राहक द्वारा कार्य की स्वीकृति का संकेत नहीं देता है, बल्कि इसका उद्देश्य केवल ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की लागत निर्धारित करना है। इसके अलावा, अनुबंध को यह निर्धारित करना होगा कि कौन सा दस्तावेज़ ग्राहक द्वारा कार्य परिणामों की वास्तविक स्वीकृति को औपचारिक रूप देगा, उदाहरण के लिए, फॉर्म संख्या केएस -11 में एक अधिनियम। ऐसी शर्तों के तहत, प्रपत्र संख्या केएस-2 में अधिनियम एक दस्तावेज नहीं होगा जिसके आधार पर लेखाकार ठेकेदारप्रदर्शन किए गए कार्य की बिक्री से प्राप्त आय को लेखांकन रिकॉर्ड में प्रतिबिंबित करने के लिए बाध्य है।

किए गए कार्य की लागत और व्यय का प्रमाण पत्र (फॉर्म संख्या केएस-3)

फॉर्म संख्या केएस-2 के आधार पर, "प्रदर्शन किए गए कार्य की लागत और व्यय का प्रमाण पत्र" फॉर्म संख्या केएस-3 में भरा जाता है। इसे रिपोर्टिंग अवधि में पूर्ण किए गए निर्माण और स्थापना कार्य, इमारतों और संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत और अन्य के लिए संकलित किया गया है अनुबंध कार्यऔर उपठेकेदार द्वारा सामान्य ठेकेदार (ग्राहक के लिए सामान्य ठेकेदार) का प्रतिनिधित्व किया जाता है। प्रमाणपत्र आमतौर पर दो प्रतियों में तैयार किया जाता है। एक प्रति ठेकेदार के लिए है, दूसरी ग्राहक (डेवलपर, सामान्य ठेकेदार) के लिए है। प्रदर्शन किए गए कार्य और लागत अनुबंध मूल्य के आधार पर प्रमाणपत्र में दर्शाए जाते हैं। फॉर्म नंबर केएस-3 में प्रमाणपत्र भरते समय, ठेकेदार फॉर्म नंबर केएस-2 से अंतिम डेटा इसमें स्थानांतरित करता है। प्रपत्र संख्या केएस-3 के कॉलम 4, 5, 6 में, कार्य की लागत और व्यय तदनुसार दर्शाया गया है: कार्य की शुरुआत से संचयी रूप से, वर्ष की शुरुआत से संचयी रूप से, रिपोर्टिंग अवधि के लिए अलग से। डेटा को समग्र रूप से निर्माण के लिए प्रस्तुत किया जाता है, इसकी संरचना (स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स, चरण) में शामिल प्रत्येक ऑब्जेक्ट के लिए डेटा को हाइलाइट किया जाता है। प्रमाणपत्र की "कुल" पंक्ति काम की कुल मात्रा और लागत को ध्यान में रखे बिना दर्शाती है। अलग लाइनवैट राशि दर्शाई गई है। "कुल" रेखा प्रदर्शन किए गए कार्य की लागत और वैट सहित व्यय को इंगित करती है। कला के अनुसार ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य के लिए भुगतान। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 746 ग्राहक द्वारा अनुमान में प्रदान की गई राशि में, समय सीमा के भीतर और कानून या निर्माण अनुबंध द्वारा स्थापित तरीके से किया जाता है। प्रदर्शन किए गए कार्य की अनुमानित (अनुबंधात्मक) लागत, उनका नाम और मात्रा प्रपत्र संख्या केएस-2 और केएस-3 में अधिनियमों में दर्शाई गई है। इसलिए, जब ग्राहक ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य के लिए भुगतान करता है, तो उसके पास दोनों फॉर्म उपलब्ध होने चाहिए - संख्या केएस-2 और केएस-3। व्यवहार में, अक्सर, ग्राहक पहले कार्य को स्वीकार करता है, फॉर्म संख्या केएस-2 में पूर्ण कार्य के लिए एक स्वीकृति प्रमाणपत्र तैयार करता है, और फिर, इस अधिनियम के आधार पर, प्रदर्शन किए गए कार्य की लागत और व्यय के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करता है। फॉर्म संख्या केएस-3 में, ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य के लिए ग्राहक के ऋण और कार्य के स्वीकृत दायरे की पुष्टि की जाएगी। इसके बाद ग्राहक ठेकेदार के साथ समझौता करने के लिए बाध्य है। अर्थात्, ग्राहक के साथ निपटान कार्य की स्वीकृति और ठेकेदार द्वारा लेखांकन में बिक्री राजस्व के प्रतिबिंब के साथ मेल खाता है। हालाँकि, फॉर्म नंबर केएस-3 में प्रमाण पत्र की उपस्थिति का मतलब हमेशा यह नहीं होता है कि काम ग्राहक द्वारा स्वीकार कर लिया गया है और आय को लेखांकन में दर्शाया जाना चाहिए। दूसरे शब्दों में, फॉर्म संख्या केएस-3 में प्रमाण पत्र की पार्टियों द्वारा तैयारी और हस्ताक्षर करना सभी मामलों में ग्राहक और ठेकेदार के बीच इसके आधार पर बिना शर्त समझौता नहीं करता है। उदाहरण के लिए, यदि अनुबंध ग्राहक और ठेकेदार के बीच मासिक भुगतान प्रदान नहीं करता है, तो उस महीने में पूरा किए गए काम की मात्रा के लिए पार्टियों द्वारा एक कैलेंडर माह के लिए हस्ताक्षरित प्रमाण पत्र ग्राहक को उनके भुगतान की आवश्यकता का आधार नहीं है। लागत। इस मामले में, मासिक हस्ताक्षरित प्रमाणपत्र केवल एक संचयी दस्तावेज़ होगा जो ग्राहक को भुगतान के लिए प्रस्तुत किया जाएगा बिलिंग अवधि, अनुबंध में परिभाषित किया गया है। इस प्रकार, के अनुसार भरा गया स्थापित आदेशफॉर्म नंबर केएस-2 और केएस-3 ठेकेदार के लेखांकन रिकॉर्ड में पूर्ण निर्माण कार्य की बिक्री से होने वाली आय को दर्शाने का आधार तभी होंगे जब निर्माण अनुबंध में कहा गया हो कि ये दस्तावेज़ ग्राहक द्वारा वॉल्यूम की स्वीकृति के तथ्य की पुष्टि करते हैं। ठेकेदार द्वारा किया गया निर्माण एवं स्थापना कार्य।

पूर्ण निर्माण परियोजना के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र (फॉर्म संख्या केएस-11, केएस-14)

पूर्ण निर्माण परियोजना के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र (फॉर्म संख्या केएस-11 और केएस-14) इंगित करते हैं कि अनुबंध के तहत ठेकेदार द्वारा पूरा किए गए कार्य का दायरा अंततः ग्राहक द्वारा स्वीकार कर लिया गया है। इन कृत्यों का उद्देश्य समग्र रूप से पूर्ण निर्माण परियोजना की स्वीकृति को औपचारिक बनाना है, न कि इसके अलग-अलग हिस्सों या चरणों को, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां चरण स्वयं हैं अलग वस्तुएंनिर्माण। फॉर्म नंबर केएस-11 और केएस-14 में अधिनियमों का उपयोग सभी प्रकार के स्वामित्व (इमारतों, संरचनाओं, उनकी कतारों, लॉन्च कॉम्प्लेक्स, पुनर्निर्माण, विस्तार और तकनीकी पुनर्निर्माण सहित) की औद्योगिक और आवास-नागरिक सुविधाओं के पूर्ण निर्माण के लिए स्वीकृति दस्तावेजों के रूप में किया जाता है। -उपकरण) जब वे अनुमोदित परियोजना, निर्माण समझौते (अनुबंध) के अनुसार पूरी तरह से तैयार हों। स्वीकृति प्रमाणपत्र अनुबंध (अनुबंध) के अनुसार ठेकेदार द्वारा किए गए सभी कार्यों के अंतिम भुगतान का आधार है। यह अधिनियम, एक नियम के रूप में, दो प्रतियों में तैयार किया गया है और कार्य ठेकेदार के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित है ( जनरल ठेकेदार) और ग्राहक या निवेशक द्वारा अधिकृत कोई अन्य व्यक्ति, क्रमशः कार्य करने वाले (सामान्य ठेकेदार) और ग्राहक के लिए एक-एक प्रति। स्वीकृति को ग्राहक द्वारा उसके सर्वेक्षणों, जांचों के परिणामों के आधार पर औपचारिक रूप दिया जाता है। नियंत्रण परीक्षणऔर माप, कार्य ठेकेदार के दस्तावेज़ अनुमोदित परियोजना, मानदंडों, नियमों और मानकों के साथ स्वीकृत वस्तु के अनुपालन की पुष्टि करते हैं, साथ ही पर्यवेक्षी अधिकारियों के निष्कर्ष भी। कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, जब राज्य निकायों या स्थानीय सरकारों के प्रतिनिधियों को कार्य के परिणाम की स्वीकृति में भाग लेना चाहिए (अर्थात, ए स्वीकृति समिति), फॉर्म नंबर केएस-11 के बजाय, फॉर्म नंबर केएस-14 तैयार किया जाता है, जो स्वीकृति समिति द्वारा पूर्ण किए गए कार्य के परिणामों की स्वीकृति का प्रावधान करता है।

लेखांकन में प्रतिबिंब

बिक्री से प्राप्त आय निर्माण संगठनपूर्ण और की मात्राएँ हैं ग्राहक द्वारा स्वीकार किया गयानिर्माण एवं स्थापना कार्य. लेखांकन में निर्माण और स्थापना कार्यों की बिक्री से राजस्व को प्रतिबिंबित करने का आधार प्राथमिक है लेखांकन दस्तावेजों(केएस-2, केएस-3, केएस-6ए बनाता है)। तदनुसार, यदि पार्टियों ने हस्ताक्षर किए निर्दिष्ट दस्तावेज़, लेखाकार को निम्नलिखित प्रविष्टि करनी होगी: Dt62 - Kt90 - निर्माण और स्थापना कार्य के कार्यान्वयन से राजस्व परिलक्षित होता है। एक बार फिर, कृपया ध्यान दें कि फॉर्म केएस-2, केएस-3 का अधिनियम और प्रमाण पत्र निर्माण और स्थापना कार्यों के कार्यान्वयन से आय को दर्शाने का आधार तभी होगा जब अनुबंध में कहा गया हो कि ये दस्तावेज़ ग्राहक द्वारा स्वीकृति के तथ्य की पुष्टि करते हैं। किए गए कार्य का. यदि अनुबंध के अनुसार अधिनियम और प्रमाणपत्र अंतरिम प्रकृति के हैं, और कार्य के परिणाम वास्तव में ग्राहक को हस्तांतरित नहीं किए जाते हैं, तो कोई कार्यान्वयन नहीं होता है। कर लेखांकन के साथ भी यही स्थिति है। कला के पैराग्राफ 1 के अनुसार। रूसी संघ के टैक्स कोड के 39, कार्य या सेवाओं की बिक्री को एक व्यक्ति द्वारा दूसरे व्यक्ति को किए गए कार्य के परिणामों की प्रतिपूर्ति योग्य आधार पर हस्तांतरण के रूप में मान्यता प्राप्त है। इस प्रकार, उस क्षण तक जब कार्य के परिणाम ग्राहक को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं (अर्थात, कार्य स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर नहीं किया जाता है, जो ग्राहक को वस्तु के नुकसान (क्षति) के जोखिम के हस्तांतरण का संकेत देता है), का कार्यान्वयन कर उद्देश्यों के लिए ठेकेदार का काम पूरा नहीं माना जाता है। नतीजतन, ठेकेदार के पास इस मामले में आयकर और वैट के लिए कर आधार नहीं है। यदि अनुबंध की शर्तें स्वामित्व के हस्तांतरण के बिना निर्माण और स्थापना कार्यों की चरणबद्ध डिलीवरी प्रदान करती हैं, तो लेखांकन में ऐसे हस्तांतरण को बिक्री नहीं माना जाएगा। पूर्ण आय का निर्धारण करते समय खातों का चार्ट व्यक्तिगत कार्यचरणों के अनुसार, खाता 46 "प्रगति पर कार्य के लिए पूर्ण चरण" लागू किया जाता है। खाता 46 "प्रगति पर कार्य के पूर्ण चरण" का उपयोग दीर्घकालिक कार्य करने वाले संगठनों के लिए करने की सलाह दी जाती है - एक वर्ष से अधिक, जो अनुबंध के अनुसार, स्वतंत्र महत्व वाले कार्य के व्यक्तिगत चरणों के लिए ग्राहकों के साथ समझौता करते हैं। वस्तु या संपूर्ण अनुबंध पर काम पूरा होने पर, खाता 46 बंद कर दिया जाता है और वित्तीय परिणामकाम के अंतिम चरण में. कर लेखांकन उद्देश्यों के लिए, निर्माण परियोजनाओं की चरणबद्ध डिलीवरी को बिक्री माना जाएगा। यह निष्कर्ष कला से निकाला जा सकता है। रूसी संघ के टैक्स कोड का 316, जो निम्नलिखित बताता है। लंबे (एक से अधिक कर अवधि) तकनीकी चक्र वाले उद्योगों के लिए, यदि अनुबंध की शर्तें काम की चरणबद्ध डिलीवरी के लिए प्रदान नहीं करती हैं, तो बिक्री से आय निर्दिष्ट कार्यलेखांकन डेटा के आधार पर समान आय मान्यता के सिद्धांत को ध्यान में रखते हुए, करदाता द्वारा स्वतंत्र रूप से वितरित किया जाता है। साथ ही, जिन सिद्धांतों और तरीकों के अनुसार बिक्री से आय वितरित की जाती है, उन्हें करदाता द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए लेखांकन नीतिकर उद्देश्यों के लिए. इगोर वासिलेंको, मीडिया-कंसल्ट के जनरल डायरेक्टर, टैम्बोव

विवाद का कारण	कर अधिकारियों ने जोर देकर कहा कि कंपनी को स्की पार्क के निर्माण के लिए निर्माण और स्थापना कार्य के व्यक्तिगत चरणों की लागत पर वैट शामिल करना चाहिए, क्योंकि यह ऑडिट अवधि के दौरान पहले से ही परिचालन में था।
कौन जीता	कंपनी
कीमत का मुद्दा	करों में 28,798,668 रूबल और जुर्माना और दंड
तर्क जो काम कर गए	अनुबंध में किसी भी चरण का प्रावधान नहीं था, और पार्क का निर्माण, इसके संचालन के बावजूद, निरीक्षण अवधि के दौरान पूरा नहीं हुआ था
दस्तावेज़	पश्चिम साइबेरियाई जिले के एएस का संकल्प दिनांक 24 मार्च 2015 संख्या ए70-1240/2014

ग्राहक पर काम की स्वीकृति में कृत्रिम रूप से देरी करने का आरोप लगाया गया था

निरीक्षण के दौरान निरीक्षक भी शामिल थे राजस्व का टैक्सऔर 99 मिलियन रूबल की राशि में स्की पार्क के निर्माण और स्थापना कार्य की लागत के लिए वैट आधार। निरीक्षकों ने विचार किया कि कार्य की चरण-दर-चरण डिलीवरी पर कानून अनुबंध पर लागू किया जाना चाहिए, क्योंकि ग्राहक और सामान्य ठेकेदार एक-दूसरे से संबंधित हैं। संबंधित पार्टियोंजिन्होंने काम की डिलीवरी में देरी करने और अनुचित लाभ प्राप्त करने की साजिश रची कर लाभ.

समीक्षाधीन वर्ष में, ग्राहक ने ठेकेदार के कार्य समापन प्रमाणपत्रों पर हस्ताक्षर नहीं किए, हालांकि उसने उपठेकेदार के कार्य प्रमाणपत्रों के आधार पर ऐसा किया। ग्राहक ने स्की पार्क का संचालन करना शुरू कर दिया, इसकी जगह किराए पर दी, मीडिया में इसका विज्ञापन किया और आगंतुकों को कैफे, रेस्तरां, होटल और लॉज तक पहुंच प्रदान की। उन्होंने स्की पार्क में निर्माण और स्थापना कार्य पर वैट का कुछ हिस्सा काटने का भी दावा किया।

कंपनी के पक्ष में तर्कों के बारे में

अनुबंध में कार्य के किसी भी चरण की डिलीवरी का प्रावधान नहीं था। और पार्टियों ने संचालन के लिए सुविधाओं की स्वीकृति के प्रमाण पत्र के आधार पर, पहचाने गए दोषों के उन्मूलन सहित सुविधा के निर्माण के पूरा होने के बाद अंतिम भुगतान करने की योजना बनाई। पार्टियों के समझौते से, ग्राहक ने निम्नलिखित के आधार पर सामान्य ठेकेदार के साथ समझौता किया:

• फॉर्म केएस-2 में पूर्ण कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र;
• फॉर्म केएस-3 में किए गए कार्य की लागत का प्रमाण पत्र;
• चालान और कार्यकारी दस्तावेज़ीकरणकार्य की पूर्ण मात्रा के लिए.

वहीं, अलग-अलग चरणों के रूप में काम की डिलीवरी करदाता का अधिकार है, न कि उसका दायित्व। अनुबंध के पक्षकारों ने स्पष्ट रूप से कहा कि वे इस अधिकार का उपयोग नहीं करते हैं और संपूर्ण सुविधा के पूरा होने के बाद ही सभी कार्य पूर्ण माने जाते हैं। अनुबंध के विषय के अलग-अलग हिस्सों के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ की उपस्थिति चरणों की उपस्थिति का संकेत नहीं दे सकती है। के समान आंशिक बयानवैट कटौती.

किसी पार्क को परिचालन में लाने से पहले उसे किराये पर देना यह साबित नहीं करता है कि ग्राहक ने अलग-अलग चरणों को स्वीकार कर लिया है। उसे अपनी संपत्ति का किसी भी रूप में उपयोग करने का अधिकार है समाप्त जटिल, साथ ही व्यक्तिगत इमारतों, संरचनाओं और अस्थायी संरचनाओं, एक ऐसी सुविधा के संचालन से जुड़े जोखिमों को उठाते हुए जो डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज का अनुपालन नहीं करती है।

स्की पार्क पूरी तरह से तैयार होने तक संचालित किया गया था। स्थापित अस्थायी असमर्थित लिफ्टों के साथ ढलान के प्राकृतिक भाग पर पटरियों को किराए पर दिया गया था। इससे पार्क के अधूरेपन का भी पता चलता है परियोजना प्रलेखनसहायता लिफ्टें प्रदान की गईं।

समीक्षाधीन अवधि के दौरान विवादित वस्तु पर समग्र रूप से या उसके किसी भी हिस्से पर कार्य ग्राहक द्वारा स्वीकार या भुगतान नहीं किया गया था, क्योंकि सामान्य अनुबंध के तहत कार्य के कार्यान्वयन का क्षण अभी तक नहीं आया था। इसलिए, अदालत ने निर्णय लिया कि सामान्य ठेकेदार के पास किए गए कार्य से कोई राजस्व नहीं था, जो आयकर और वैट के लिए आधार बनाने की आवश्यकता को समाप्त करता है।

कर अधिकारियों को संदेह था कि एक दिन में 300 उड़ानें बनाना संभव है

इसके अतिरिक्त, कर अधिकारियों ने कंपनी पर पार्क के निर्माण के लिए मिट्टी के परिवहन के लिए फर्जी खर्च का आरोप लगाया। आरोप है कि संस्था ने अपनी मर्जी से रेत की ढुलाई की। तथ्य यह है कि प्रत्येक माह के अंतिम दिन तृतीय-पक्ष वाहक भी बनाता था बड़ी संख्याउड़ानें: 201 से 398 तक। दूरी और उसके पास कारों की संख्या को ध्यान में रखते हुए, उन्हें एक दिन में पूरा करना असंभव है। उसी समय, करदाता के पास है अपनी गाड़ियाँजो मिट्टी का परिवहन कर सकता है।

कंपनी ने सरल गणना प्रस्तुत करके इन दावों का खंडन किया। भले ही वह अपनी सारी मशीनें इस्तेमाल कर ले, फिर भी वह परिवहन नहीं कर पाएगी आवश्यक मात्रारेत। वाहक ने एक महीने तक उड़ानें भरीं, जिनकी संख्या ने नियंत्रकों को भ्रमित किया, और अंतिम दिन केवल दस्तावेजों पर कार्रवाई की गई। चूँकि निरीक्षकों ने यह साबित नहीं किया कि कंपनी ने स्की पार्क के निर्माण के लिए घोषित मात्रा में मिट्टी का उपयोग नहीं किया था या उसने इसे किसी अन्य कानूनी इकाई से खरीदा था, अदालत ने करदाता का समर्थन किया।

पत्रिका "मध्यस्थता कर अभ्यास" से सामग्री के आधार पर।

जी मॉस्को। "____" ________201_जी.

खुला संयुक्त स्टॉक कंपनी"__________________", जिसे इसके बाद "ग्राहक" के रूप में संदर्भित किया गया है, द्वारा दर्शाया गया है महानिदेशक _______________, एक ओर, चार्टर के आधार पर कार्य करते हुए,

और समाज के साथ सीमित दायित्व"____________", जिसे इसके बाद "ठेकेदार" के रूप में जाना जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टर __________________ द्वारा किया जाता है, जो चार्टर के आधार पर कार्य करता है, दूसरी ओर, जिसे इसके बाद पार्टियों के रूप में जाना जाता है, ने निष्कर्ष निकाला यह अनुबंधनिम्नलिखित पर निर्माण अनुबंध (बाद में इसे "समझौते" के रूप में संदर्भित किया जाएगा):

1. समझौते का विषय
1.1. ठेकेदार अपने स्वयं के खर्च पर (अपनी सामग्रियों से, अपने स्वयं के या आकर्षित बलों और साधनों के साथ) ___________________ पर मरम्मत कार्यों का एक सेट करने का कार्य करता है, जो पते पर स्थित है: मॉस्को, सेंट। __________________, डी. __ अनुबंध की शर्तों, ग्राहक के असाइनमेंट, कार्य अनुसूची और अन्य दस्तावेजों के अनुसार जो इस अनुबंध के परिशिष्ट हैं, और ग्राहक ठेकेदार को काम करने के लिए आवश्यक शर्तें बनाने, उन्हें स्वीकार करने का वचन देता है। परिणाम और अनुबंध द्वारा निर्धारित कीमत का भुगतान करें।
1.2. बाथरूम की मरम्मत पर काम के प्रकार, सुविधा की सीमाएँ, ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य का दायरा, साथ ही प्रत्येक प्रकार के कार्य के लिए ठेकेदार को भुगतान किया गया पारिश्रमिक अनुबंध में स्थापित किया गया है, जो हैं अभिन्न अंगनिर्माण अनुबंध.

2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व
2.1. ठेकेदार कार्य करता है:
2.1.1. सभी मरम्मत कार्य करें ________________ उचित गुणवत्ता का, अनुबंध और उसके अनुलग्नकों में प्रदान की गई राशि और समय सीमा के भीतर और निर्धारित अवधि के भीतर ग्राहक को काम सौंपें।
2.1.2. सभी कार्यों का उत्पादन एवं गुणवत्ता अनुरूप सुनिश्चित करें वर्तमान मानकऔर तकनीकी स्थितियाँ।
2.1.3. यह सुनिश्चित करें कि कार्य आपकी ही सामग्री का उपयोग कर, अपने ही संसाधनों एवं संसाधनों का प्रयोग करते हुए पूर्ण किया जाए। सामग्रियों की संरचना परिशिष्टों में दर्शाई गई है।
सभी आपूर्ति की गई सामग्रियों और उपकरणों के पास उचित प्रमाणपत्र होने चाहिए, तकनीकी पासपोर्टऔर उनकी गुणवत्ता प्रमाणित करने वाले अन्य दस्तावेज़। इन प्रमाणपत्रों की प्रतियां, आदि। इन सामग्रियों और उपकरणों का उपयोग करके कार्य शुरू होने से 10 दिन पहले दूसरे पक्ष को प्रदान किया जाना चाहिए। ठेकेदार के साथ समझौते में ग्राहक को भी खरीदारी करने का अधिकार है आवश्यक उपकरणऔर सामग्री. इस मामले में, ठेकेदार को देय कार्य की कीमत खरीदे गए उपकरण और सामग्री की लागत से कम हो जाती है। ठेकेदार ग्राहक द्वारा प्रदान की गई सामग्री का मितव्ययी और विवेकपूर्ण तरीके से उपयोग करने के लिए बाध्य है, काम पूरा होने के बाद, ग्राहक को सामग्री की खपत पर एक रिपोर्ट प्रदान करता है, और शेष को भी वापस कर देता है या ग्राहक की सहमति से कम कर देता है। ठेकेदार के पास बची अप्रयुक्त सामग्री की लागत को ध्यान में रखते हुए कार्य की कीमत।
2.1.4. कार्य की स्वीकृति से पहले ठेकेदार के उपकरण, सूची, उपकरण और सामग्री को हटा दें।
2.1.5. इस अनुबंध के तहत कार्य करने के लिए उपठेकेदारों को नियुक्त न करें।
2.1.6. ग्राहक को तुरंत सूचित करें और उससे निर्देश प्राप्त होने तक, यदि आपको पता चले तो काम निलंबित कर दें:
- ग्राहक द्वारा प्रदान की गई सामग्री या उपकरण की अनुपयुक्तता या खराब गुणवत्ता;
- कार्य करने की विधि पर ग्राहक के निर्देशों का पालन करने के संभावित प्रतिकूल परिणाम;
- अन्य परिस्थितियाँ जो किए गए कार्य के परिणामों की उपयुक्तता या स्थायित्व को खतरे में डालती हैं या इसे समय पर पूरा करना असंभव बनाती हैं।
2.1.7. कार्य के दौरान ग्राहक द्वारा प्रदान की गई सामग्री और उपकरण का उपयोग न करें, या उसके निर्देशों का पालन न करें, यदि इससे लागू मानकों का उल्लंघन हो सकता है।
2.2. ग्राहक वचन देता है:
2.2.1. ठेकेदार को _______________ तक पहुंच प्रदान करें, जो यहां स्थित है: मॉस्को, सेंट। _________________, डी।__।
2.2.2. पूर्ण किये गये कार्य को क्रम से स्वीकार करें,
2.2.3. किए गए कार्य के लिए राशि, समय पर और अनुबंध द्वारा निर्धारित तरीके से भुगतान करें।
2.2.4. कार्य करने में व्यस्त न रहें, संधि द्वारा प्रदान किया गया, अन्य व्यक्ति।
2.3. ग्राहक अधिकार:
2.3.1. ग्राहक को किसी भी समय ठेकेदार की गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना उसके द्वारा किए गए कार्य की प्रगति और गुणवत्ता की जांच करने का अधिकार है।
2.3.2. यदि ठेकेदार अनुबंध को समय पर पूरा करना शुरू नहीं करता है या काम इतनी धीमी गति से करता है कि इसे समय पर पूरा करना स्पष्ट रूप से असंभव हो जाता है, तो ग्राहक को अनुबंध को पूरा करने से इनकार करने और नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है।
2.3.3. यदि कार्य चलते समय यह स्पष्ट हो जाए कि वह पूरा नहीं होगा ठीक से, ग्राहक को ठेकेदार को काम सौंपने का अधिकार है उचित समयकमियों को दूर करने के लिए और यदि ठेकेदार निर्धारित अवधि के भीतर इस आवश्यकता को पूरा करने में विफल रहता है, तो निर्माण अनुबंध को अस्वीकार कर दें या कमियों को स्वयं समाप्त कर दें या ठेकेदार को सौंपी गई लागत के साथ कमियों को दूर करने का काम किसी तीसरे पक्ष को सौंप दें। नुकसान के मुआवजे की मांग
2.3.4. ग्राहक कार्य परिणाम की डिलीवरी से पहले किसी भी समय ठेकेदार को एक हिस्सा भुगतान करके अनुबंध रद्द कर सकता है मूल्य निर्धारित करेंग्राहक द्वारा अनुबंध को पूरा करने से इनकार करने की सूचना प्राप्त होने से पहले किए गए कार्य के हिस्से के अनुपात में। ग्राहक पूरे कार्य के लिए निर्धारित मूल्य और प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान की गई कीमत के हिस्से के बीच अंतर के भीतर, अनुबंध की समाप्ति के कारण हुए नुकसान के लिए ठेकेदार को मुआवजा देने के लिए भी बाध्य है।

3. कार्य पूरा करने की तिथियां
3.1. अनुबंध में प्रदान किए गए सभी कार्यों को ठेकेदार द्वारा "___" _______ 201__ को पूरा किया जाता है। कार्य तीन चरणों में किया जाता है:
- काम का पहला चरण "___" _______ 201__ तक;
- "___" _______ 21__ से कार्य का दूसरा चरण;
- कार्य का तीसरा चरण "___" _______ 201__ से "___" _______ 201__ तक।
3.2. यदि मरम्मत कार्य के दौरान अनुबंध के तहत दायित्वों को पूरा करने के लिए समय सीमा के भीतर परिवर्तन करने की आवश्यकता है, तो ऐसे परिवर्तन केवल किए जा सकते हैं लेखन मेंपार्टियों के समझौते से.

4. काम की लागत
4.1. किए गए कार्य की कीमत _________ (________________ हजार _____________) रूबल है और इसकी पुष्टि प्रदर्शन किए गए कार्य की स्वीकृति के कृत्यों (केएस-2), किए गए कार्य की लागत और व्यय के प्रमाण पत्र (केएस-3) द्वारा की जाती है।
4.2. प्रदर्शन किए गए कार्य का भुगतान ग्राहक द्वारा तीन चरणों में किया जाता है:
4.2.1. पूर्ण किए गए कार्य के पहले चरण का भुगतान ____________ (______________________________________) रूबल की राशि में "___" _______ 201__ तक किया जाता है;
4.2.2. पूर्ण किए गए कार्य के दूसरे चरण के लिए भुगतान ________ (_________________________________________) रूबल की राशि में "___" _______ 201__ तक किया जाता है;
4.2.3. पूर्ण किए गए कार्य के तीसरे चरण का भुगतान "___" _______ 201__ तक ___________ (_______________________) रूबल की राशि में किया जाता है।
प्रदर्शन किए गए कार्य की कीमत में ठेकेदार की लागत का मुआवजा और उसे देय पारिश्रमिक शामिल है।
प्रत्येक प्रकार के कार्य की लागत अनुप्रयोगों में स्थापित की गई है।
4.3. प्रदर्शन किए गए कार्य की कीमत केवल पार्टियों के समझौते से ही बदली जा सकती है।
4.4. ठेकेदार को काम की कीमत में वृद्धि की मांग करने का अधिकार है, और ग्राहक को - केवल मामलों में इसे कम करने का कानून द्वारा प्रदान किया गयाऔर एक निर्माण अनुबंध.

5. कार्य की स्वीकृति की प्रक्रिया
5.1. ग्राहक प्रदर्शन किए गए कार्य को स्वीकार करने के लिए बाध्य है, उन मामलों को छोड़कर जहां उसे यह मांग करने का अधिकार है कि दोषों को उचित समय के भीतर नि:शुल्क समाप्त किया जाए या अनुबंध को पूरा करने से इनकार कर दिया जाए।
पार्टियों द्वारा स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने के क्षण से ही कार्य स्वीकृत माना जाता है।
5.2. स्वीकृति प्रमाणपत्र पर पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। यदि कोई भी पक्ष अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो अधिनियम में इस बारे में एक नोट बनाया जाता है। इनकार करने का आधार उस व्यक्ति द्वारा बताया गया है जिसने अधिनियम में इनकार कर दिया है या इस उद्देश्य के लिए एक अलग दस्तावेज़ तैयार किया गया है।

6. जिम्मेदारी. जोखिम
6.1. जिस पक्ष ने निर्माण अनुबंध का उल्लंघन किया है, वह ऐसे उल्लंघन के कारण हुए नुकसान के लिए दूसरे पक्ष को मुआवजा देने के लिए बाध्य है।
6.2. ठेकेदार जिम्मेदार है ख़राब गुणवत्ताउसके द्वारा प्रदान की गई सामग्री और उपकरण, साथ ही तीसरे पक्ष के अधिकारों से प्रभावित सामग्री और उपकरण के प्रावधान के लिए, और इस मामले में ग्राहक को बाद में हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए बाध्य है।
6.3. सामग्री और उपकरण प्रदान करने वाली पार्टी उनके अनुपालन के लिए जिम्मेदार है राज्य मानकऔर तकनीकी निर्देशऔर उनकी अपर्याप्त गुणवत्ता से जुड़े नुकसान का जोखिम वहन करता है।

वगैरह...

सभी आदर्श फॉर्मऔर चरणबद्ध भुगतान के साथ एक नमूना मरम्मत अनुबंध संलग्न दस्तावेज़ प्रपत्र के रूप में मुफ्त डाउनलोड के लिए उपलब्ध है।