निर्माण में लेखक के पर्यवेक्षण की आवश्यकता कब होती है?

वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण एक प्रकार का निर्माण नियंत्रण है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 53)। के लिए हाल के वर्षनिजी और रूसी निर्माण क्षेत्र के गठन के साथ सार्वजनिक परियोजनाएँडिज़ाइनर पर्यवेक्षण के रूप और प्रकार बदल गए हैं।

हालाँकि, डिजाइनर के पर्यवेक्षण का अर्थ वही रहता है - यह परियोजना के लेखक द्वारा तकनीकी, वास्तुशिल्प, शैलीगत, निर्माण और अन्य तकनीकी समाधानों और समाधानों के साथ चालू की जा रही सुविधा के संकेतकों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए किए गए उपायों का एक सेट है। और ग्राहक द्वारा अनुमोदित दस्तावेज़ में दिए गए संकेतक परियोजना प्रलेखन.

दूसरे शब्दों में, डिजाइनर की देखरेखवस्तु के कार्यान्वयन को ठीक उसी रूप में सुनिश्चित करता है जिस रूप में इसकी कल्पना और डिजाइन की गई थी, और ऐसे मामलों में जहां डिजाइन समाधानों में परिवर्तन या परिवर्धन की आवश्यकता होती है, यह सुनिश्चित करता है कि ऐसे परिवर्तन परियोजना के लेखक द्वारा एक पार्टी के रूप में किए गए हैं जिसके पास व्यापक है सभी डिज़ाइन समाधानों और उनके अंतर्संबंधों की समझ। वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण की आवश्यकता इस बात पर निर्भर करती है कि यह कितना महत्वपूर्ण है कि निर्माण परिणाम डिजाइन से मेल खाता है, और क्या ऐसी विसंगति इमारत की विश्वसनीयता या इसके कार्यात्मक और सौंदर्य संकेतकों को संभावित नुकसान पहुंचा सकती है।

कानून के आधार पर लेखक के पर्यवेक्षण * (172) और ग्राहक के साथ संपन्न समझौते के आधार पर लेखक के पर्यवेक्षण के बीच अंतर करना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, इमारतों और संरचनाओं के निर्माण पर डिजाइनर की निगरानी अनिवार्य है * (173)। इसके अलावा, चूंकि कानून संपूर्ण निर्माण अवधि के लिए वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के लिए एक अनुबंध समाप्त करने के दायित्व को स्थापित करता है, इसलिए डिजाइनर के खिलाफ उसे संबंधित अनुबंध समाप्त करने के लिए मजबूर करने के लिए दावा दायर किया जा सकता है *(174)। दूसरे शब्दों में, इस स्थिति में, लेखक का पर्यवेक्षण समझौता संपन्न समझौते के रूप में योग्य है अनिवार्य, और कला की आवश्यकताओं के अधीन है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 445।

इसके विपरीत, किसी डिज़ाइन प्रोजेक्ट को लागू करने के मामले में, लेखक का पर्यवेक्षण औपचारिक रूप से वैकल्पिक है, लेकिन फिर भी आवश्यक है, खासकर जब हम बात कर रहे हैंजटिल डिज़ाइन समाधानों के बारे में जिन्हें निर्माण चरण में स्पष्टीकरण की आवश्यकता होती है।

किसी भी मामले में, परियोजना के लेखक को ग्राहक को ऐसे डिज़ाइन समाधानों की उपस्थिति के बारे में सूचित करना चाहिए जिनके निर्माण और स्थापना के दौरान लेखक के नियंत्रण की आवश्यकता होती है, खासकर यदि ऐसे डिज़ाइन समाधान तकनीकी रूप से जटिल हैं या यदि वे ऑपरेशन के दौरान खतरा पैदा कर सकते हैं। इसके अलावा, ऐसे डिजाइनर के पर्यवेक्षण के ढांचे के भीतर, उन कार्यों के परिणामों की गुणवत्ता की जांच की जा सकती है जिन पर वस्तु की सौंदर्य धारणा निर्भर करती है। में से एक महत्वपूर्ण कारक, जिस पर वॉल्यूम निर्भर करता है आवश्यक कार्यडिज़ाइनर के पर्यवेक्षण के अनुसार, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की गुणवत्ता है, अर्थात। यह सभी कार्यों को करने के लिए पर्याप्त विवरण है और इसमें त्रुटियों और अनिश्चितताओं का अभाव है जिनके लिए साइट पर स्पष्टीकरण की आवश्यकता होती है। मुख्य रूप से परियोजनाओं की उच्च गुणवत्ता के कारण, डिज़ाइन पर्यवेक्षण चरण में काम कम से कम किया जाता है, जो विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जब यह बड़े पैमाने पर और (या) भौगोलिक रूप से दूरस्थ सुविधा की बात आती है।

जहाँ तक एक डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण समझौते को तैयार करने की बात है, इसका विषय डिज़ाइन के दौरान किए गए डिज़ाइन निर्णयों और दस्तावेज़ीकरण में दर्ज किए गए डिज़ाइन निर्णयों के साथ बनाई जा रही या निर्माणाधीन वस्तु के अनुपालन पर प्रोजेक्ट लेखकों और डिज़ाइन संगठन की ओर से नियंत्रण है। . समान समझौतापरियोजना लेखक और परियोजना प्रलेखन के अन्य डेवलपर्स की सेवाओं में से एक का प्रतिनिधित्व करता है, इसलिए, डिजाइनर के पर्यवेक्षण के संबंध में, सेवाओं के भुगतान प्रावधान पर नियम लागू होते हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 39) * (175 ).

किसी सुविधा के निर्माण पर लेखक का पर्यवेक्षण करते समय, निर्माण के लेखक के पर्यवेक्षण का एक जर्नल नियमित रूप से बनाए रखा जाता है, जिसे डिजाइनर द्वारा संकलित किया जाता है और ग्राहक को हस्तांतरित किया जाता है। लॉगिंग समग्र रूप से निर्माण स्थल और इसके प्रक्षेपण परिसरों या व्यक्तिगत भवनों और संरचनाओं दोनों के लिए की जा सकती है। विशेषज्ञों द्वारा निर्माण स्थल की प्रत्येक यात्रा को एक लॉग में विनियमित किया जाता है। वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण पर किए गए कार्य का रिकॉर्ड ग्राहक और ठेकेदार के जिम्मेदार प्रतिनिधियों के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित किया जाता है।

इस विषय पर अधिक जानकारी क्या निर्माण प्रक्रिया के दौरान वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण करना आवश्यक है? लेखक के पर्यवेक्षण समझौते को कौन से मानदंड नियंत्रित करते हैं, क्योंकि यह रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानदंडों द्वारा प्रदान नहीं किया गया है? परियोजना लेखक की पर्यवेक्षी गतिविधियों का वित्तपोषण किसे करना चाहिए?:

1. एक निश्चित मूल्य पर वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण सेवाओं के प्रावधान के लिए ग्राहक और डिजाइनर के बीच एक समझौता संपन्न हुआ। निर्माण प्रक्रिया के दौरान, काम की कीमत बढ़ जाती है। डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण समझौते के तहत काम की कीमत बढ़ाने के लिए अतिरिक्त समझौते पर हस्ताक्षर करने से ग्राहक के इनकार के परिणाम क्या हैं?
2. क्या डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य करने वाला ठेकेदार डिज़ाइनर की देखरेख करने वाले संगठन के रूप में कार्य कर सकता है? क्या इस मामले में एक अलग लेखक का पर्यवेक्षण समझौता संपन्न किया जाना चाहिए?
3. क्या कंसोर्टियम को नीलामी में भाग लेने का अधिकार है, क्योंकि यह एक कानूनी इकाई नहीं है? कंसोर्टियम के साथ अनुबंध किस क्रम में संपन्न होते हैं? कौन सा कानून इसे नियंत्रित करता है?
4. क्या किसी निर्माण परियोजना का ग्राहक किसी विशेषज्ञ के साथ तकनीकी पर्यवेक्षण समझौता करने के लिए बाध्य है? इंजीनियरिंग संगठन? किस प्रकार का अनुबंध? कानून द्वारा प्रदान किया गया, क्या ऐसे समझौते का पालन करना चाहिए? क्या वहां पर कोई विशेष ज़रूरतेंक्रियान्वित करने वाले व्यक्ति को तकनीकी पर्यवेक्षण(उदाहरण के लिए, लाइसेंस की उपलब्धता)?
5. किस विषय से निर्माण गतिविधियाँ(ग्राहक, ठेकेदार, उपठेकेदार) कानूनी रूप से लगाएं प्रशासनिक दंड, जिसमें 90 दिनों तक के लिए गतिविधियों का निलंबन शामिल है, उदाहरण के लिए, अनुपस्थिति के लिए तकनीकी दस्तावेज, बिल्डिंग परमिट, आदि? क्या विषय बदलता है? प्रशासनिक जिम्मेदारीअनुबंध की सामग्री के आधार पर, उदाहरण के लिए, यदि अनुबंध यह निर्धारित करता है कि ठेकेदार को सभी स्वीकृतियाँ प्राप्त होंगी? संधि प्रतिबंधों के अधीन कौन होना चाहिए?
6. अनुच्छेद 23.69. संघीय निकाय कार्यकारी शाखा, कार्यान्वयन के लिए अधिकृत राज्य नियंत्रणगतिविधियों का (पर्यवेक्षण)। स्व-नियामक संगठनक्षेत्र में इंजीनियरिंग सर्वेक्षण, वास्तुशिल्प और निर्माण डिजाइन, निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहालवस्तुओं पूंजी निर्माण
7. किसी अनुबंध में संशोधन करने का समझौता अनुबंध के समान रूप में ही किया जाना चाहिए (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 452 का खंड 1)। आपूर्ति समझौता प्रपत्र में संपन्न हुआ एकल दस्तावेज़, प्रक्रिया के दौरान पार्टियों द्वारा इसमें बदलाव पर सहमति व्यक्त की गई थी व्यावसायिक पत्राचार. क्या यह माना जा सकता है कि पक्ष अनुबंध में संशोधन के लिए किसी समझौते पर पहुंच गए हैं?

निर्माण का क्षेत्र काफी विशिष्ट है और किसी घर - अपार्टमेंट या निजी - का उच्च-गुणवत्ता वाला डिज़ाइन इस बात की गारंटी नहीं है कि अंत में यह बिल्कुल योजना के अनुसार ही निकलेगा। निर्माण कार्य को समय पर और गुणवत्ता के आवश्यक स्तर पर पूरा करने के लिए, निर्माण के डिजाइनर पर्यवेक्षण की आवश्यकता हो सकती है। यह वह सेवा है जिसका उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि परियोजना को थोड़े से विचलन के बिना लागू किया जाए, जिससे न केवल परियोजना दस्तावेज़ीकरण का उल्लंघन हो सकता है, बल्कि अंततः कमीशन से इनकार या दुर्घटनाओं का कारण भी बन सकता है।

इस प्रकार, डिज़ाइनर का पर्यवेक्षण परियोजना के साथ निर्माण के अनुपालन पर पर्यवेक्षण है। इसके अलावा, यह जल्दी से नेविगेट करने में मदद करता है यदि निर्माण के दौरान यह पता चलता है कि डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण में परिवर्तन करने की आवश्यकता है। यदि निर्माण में कोई विसंगतियां हैं, गलत सामग्री खरीदी जाती है, या परियोजना से विचलन की अनुमति मिलती है, तो यह डिजाइनर की देखरेख है जो उन्हें समय पर पहचानना संभव बनाती है।

निर्माण के दौरान लेखक की देखरेख की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि आप गुणवत्तापूर्ण आवास प्राप्त करना चाहते हैं, तो यह आवश्यक हो जाता है। और हम केवल कागज के टुकड़ों के अनुपालन के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि इस तथ्य के बारे में कि परियोजना की आवश्यकताओं का अनुपालन करने में विफलता से दोनों और बाद में घर के मालिकों को सीधा नुकसान हो सकता है। (निर्माण परियोजना पासपोर्ट) जारी किया जाता है कुछ शर्तें, और यदि काम के दौरान उनका पालन नहीं किया जाता है, तो बाद वाले को अवैध माना जा सकता है।

लेखक का पर्यवेक्षण एक सेवा है जो, एक नियम के रूप में, आधार पर प्रदान की जाती है अलग समझौता, हालाँकि कानून इसे डिज़ाइन अनुबंध के भाग के रूप में इंगित करने की अनुमति देता है। यह कमीशनिंग तक संपूर्ण निर्माण अवधि के दौरान और कुछ मामलों में सुविधा के संचालन की पहली अवधि के दौरान किया जाता है। हालाँकि, पूरा होने के चरण में डिजाइनर के पर्यवेक्षण की आवश्यकता पर विचार किया जाना चाहिए और परियोजना में गुंजाइश का संकेत दिया जाना चाहिए।

निर्माण पर लेखक की निगरानी न केवल कानूनी रूप से की जा सकती है, बल्कि कानून भी कई व्यक्तियों के साथ एक समझौते के समापन की अनुमति देता है जो परियोजना के लेखक हैं। निर्माण ग्राहक को अनुबंध के प्रबंधन से लेकर डिज़ाइनर पर्यवेक्षण तक के कार्यों को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने का अधिकार है। परियोजना के लेखक को ऐसे समझौते के तहत कार्य के निष्पादन को अन्य कानूनी या में स्थानांतरित करने का भी अधिकार है व्यक्तियोंजिन्होंने विकास में भाग लिया।

यदि ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है जब परियोजना के विकास में शामिल संगठन निर्माण का डिजाइनर पर्यवेक्षण करने में असमर्थ है या नहीं करना चाहता है, तो निर्माण ठेकेदार को इसे पूरा करने के लिए तीसरे पक्ष के संगठन को आकर्षित करने का अधिकार है। इस मामले में, दस्तावेज़ीकरण के लेखक को डिजाइनर के पर्यवेक्षण का संचालन करने से इनकार करने की पुष्टि करनी चाहिए, और जो संगठन इसे करने का कार्य करता है, उसके पास डिजाइनर के पर्यवेक्षण का संचालन करने का आधिकारिक तौर पर प्राप्त अधिकार होना चाहिए।

परियोजना प्रलेखन के साथ किए गए कार्य के अनुपालन के लिए निर्माण के दौरान जांच की आवश्यकता;

अग्नि एवं अन्य सुरक्षा एवं सुरक्षा के अनुपालन की जाँच करने की आवश्यकता पर्यावरण;

निर्माण प्रक्रिया के दौरान परियोजना के संबंध में उत्पन्न होने वाले मुद्दों का समाधान करना;

पहचाने गए उल्लंघनों और उनके उन्मूलन के लिए सिफारिशों के बारे में निर्माण ग्राहक को सूचित करने की आवश्यकता;

पहचाने गए उल्लंघनों के उन्मूलन की निगरानी करने की आवश्यकता;

सबसे महत्वपूर्ण निर्माण स्थलों के संचालन में स्वीकृति में भाग लेने की आवश्यकता;

परियोजना में सुधार और डिज़ाइन परिवर्तन के माध्यम से लागत कम करने की संभावना के संबंध में निर्माण ग्राहक के प्रस्तावों पर विचार।

अनुबंध में खरीदी गई सामग्रियों की डिजाइनर की देखरेख करने वाली पार्टी द्वारा नियंत्रण पर एक खंड और पार्टियों के समझौते से कुछ अन्य बिंदु भी शामिल हो सकते हैं।

एसपी 11-110-99 3.5 के अनुसार डिजाइनर एक व्यक्ति या कानूनी इकाई है, जिसने एक नियम के रूप में, किसी वस्तु के निर्माण के लिए कामकाजी दस्तावेज विकसित किया है और डिजाइनर पर्यवेक्षण करता है। डिज़ाइन पर्यवेक्षण कार्य किसी तीसरे पक्ष के संगठन द्वारा किया जा सकता है, अर्थात, यह सुनिश्चित करने के लिए कि किया गया कार्य परियोजना से मेल खाता है और यदि आवश्यक हो तो समायोजन करें, लेकिन परियोजना लेखकों के लिए यह आसान होगा

डिज़ाइनर का पर्यवेक्षण करने वाले संगठन की ज़िम्मेदारी डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन के लिए अनुबंध द्वारा स्थापित की जाती है। एसपी 11-110-99 6.2 के अनुसार मुख्य जिम्मेदारियां 6.2.1 निर्मित निर्माण के अनुपालन की स्पॉट जांच और अधिष्ठापन काम कामकाजी दस्तावेजऔर आवश्यकताएँ बिल्डिंग कोडऔर नियम. 6.2.2 संरचनाओं की विश्वसनीयता, मजबूती, स्थिरता और स्थायित्व सुनिश्चित करने और तकनीकी और इंजीनियरिंग उपकरणों की स्थापना से संबंधित कार्य की तकनीक के साथ गुणवत्ता और अनुपालन पर चयनात्मक नियंत्रण। दूसरे शब्दों में, डिज़ाइनर पर्यवेक्षण विशेष रूप से अनुपालन नियंत्रण का प्रयोग करता है महत्वपूर्ण संरचनाएँडिज़ाइन समाधान.

“क्षेत्र में निर्माण उत्पादों की लागत निर्धारित करने की पद्धति रूसी संघ, (एमडीएस 81-35.2004) (रूस का गोस्ट्रोय) मॉस्को, 2004” 4.91। वर्तमान (पूर्वानुमान) मूल्य स्तर पर गणना द्वारा निर्माण (मरम्मत) के दौरान डिजाइन संगठनों के डिजाइनर पर्यवेक्षण के लिए धन निर्धारित करने की सिफारिश की गई है, लेकिन कुल का 0.2% से अधिक नहीं अनुमानित लागत, समेकित अनुमान के अध्याय 1-9 में ध्यान में रखा गया है, और समेकित अनुमान के कॉलम 7 और 8 में शामिल किया गया है। आप लेखक के पर्यवेक्षण की लागत की गणना भी ले कर कर सकते हैं टैरिफ दरविशेषज्ञ जो इसे अंजाम देगा, काम पूरा करने में खर्च होने वाले अनुमानित घंटों की संख्या से गुणा करेगा और ओवरहेड लागत जोड़ देगा।

क्या कोई डिज़ाइनर वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण करने से इंकार कर सकता है?

यह स्थिति तब उत्पन्न हो सकती है, उदाहरण के लिए, निर्माण स्थल किसी दूरस्थ क्षेत्र में स्थित है। इस मामले में, स्थानीय डिज़ाइन संगठनों द्वारा वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण करना अधिक तर्कसंगत है। नियामक कानूनी कृत्यों की दृष्टि से यह स्वीकार्य है।
कोड 190-एफजेड टाउन प्लानिंग कोडरूसी संघ. अनुच्छेद 53 पैराग्राफ 2निर्माण नियंत्रण निर्माण करने वाले व्यक्ति द्वारा किया जाता है। अनुबंध के आधार पर निर्माण, पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत के मामले में निर्माण नियंत्रणडेवलपर या तकनीकी ग्राहक या उनके द्वारा आकर्षित किसी व्यक्ति या व्यक्ति द्वारा अनुबंध के आधार पर भी किया जाता है कानूनी इकाई. डेवलपर या तकनीकी ग्राहकअपनी पहल पर, वह परियोजना दस्तावेज तैयार करने वाले व्यक्ति को परियोजना दस्तावेज के साथ किए गए कार्य के अनुपालन की जांच करने के लिए शामिल कर सकता है।

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निर्माण के दौरान डिजाइनर के पर्यवेक्षण की कमी न केवल इस तथ्य को जन्म दे सकती है कि इमारत परियोजना का अनुपालन नहीं करेगी, बल्कि इस तथ्य को भी जन्म दे सकती है कि इसे संचालन के लिए अनुमति नहीं दी जाएगी और श्रमिकों या इसका उपयोग करने वालों की मृत्यु हो जाएगी। . इसके अलावा, पर्यवेक्षण हमें परियोजना के निर्माण के दौरान की गई कमियों की पहचान करने और निर्माण के दौरान उन्हें ठीक करने, उपयोग की जाने वाली सामग्रियों और घटकों की गुणवत्ता की निगरानी करने और प्रौद्योगिकी के उल्लंघन को खत्म करने की अनुमति देगा।

निर्माण में डिज़ाइनर पर्यवेक्षण क्या है?

निर्माण में लेखक का पर्यवेक्षण किसी भवन के निर्माण और परिष्करण के सभी चरणों का नियंत्रण है। इसे करने वाले व्यक्तियों को न केवल भवन डिजाइन की मूल बातों का ज्ञान होना आवश्यक है, बल्कि निर्माण में उचित अनुभव, सभी प्रकार की सामग्रियों का चयन और संचार लाइनों के संचालन की विशेषताएं भी होनी चाहिए। विभिन्न प्रकार. यह प्रक्रिया दृश्य और दस्तावेज दोनों तरह से की जाती है, और इसमें निम्नलिखित की अनुपालन निगरानी शामिल है व्यक्तिगत विशेषताएँइमारतें:

• वास्तुशिल्प,
• रचनात्मक,
• इंजीनियरिंग,
• डिजाइनर

निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण एक विशेषज्ञ द्वारा नहीं, बल्कि उसकी परियोजना तैयार करने वालों से गठित एक समूह द्वारा किया जाता है। यह एक समझौते पर आधारित है, जो पर्यवेक्षी टीम द्वारा साइट के दौरे के लिए एक कार्यक्रम, निरीक्षण के साथ होने वाले कार्यों की एक सूची और उन चरणों को निर्दिष्ट करता है जिन पर नियंत्रण कार्रवाई की जाती है।

निर्माण के दौरान वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण में मुखौटा संरचनाओं, लोड-असर वाली दीवारों और विभाजन, फर्श और छत और परियोजना चित्रों के साथ क्लैडिंग के अनुपालन की निगरानी शामिल है। समूह के संरचनात्मक (तकनीकी) विशेषज्ञ कार्य में प्रयुक्त प्रौद्योगिकियों के अनुपालन, सामग्री और फास्टनरों की गुणवत्ता और फर्श की निगरानी करते हैं। इंजीनियर संचार की स्थापना की निगरानी करते हैं - पानी और गैस आपूर्ति पाइप, बिजली के तार, टेलीफोन और टीवी केबल. निरीक्षण, अनुशंसाओं की सभी कार्रवाइयां और परिणाम डिजाइनर के पर्यवेक्षण लॉग में दर्ज किए जाते हैं।

निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के लक्ष्य और उद्देश्य

• इसके चालू होने के बाद भवन की विश्वसनीयता और सुरक्षा सुनिश्चित करना, निर्माण प्रौद्योगिकियों के उल्लंघन को समाप्त करना, गुणवत्ता की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करने वाली सामग्रियों का उपयोग करना,
• परियोजना में निर्दिष्ट आवधिक और स्वीकृति गतिविधियों को पूरा करना,
• इमारत के लेआउट, डिज़ाइन या सुविधा की वास्तुकला में आवश्यक संशोधनों को समय पर लागू करना, काम के डाउनटाइम से बचना,
• काम के मुद्दों को सुलझाने में बिल्डरों और फोरमैन को सलाहकार सहायता।

इसके अलावा, नियंत्रण समूह डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के साथ निर्मित संरचनाओं के आयामों के अनुपालन की जांच करता है, विचलन रिकॉर्ड करता है और उनके उन्मूलन के लिए सिफारिशें करता है, और उनकी सामग्री प्रमाणन दस्तावेजों की प्रामाणिकता की पुष्टि करता है।

वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के कार्यों की सूची में रूसी संघ के कानून, निर्माण में GOSTs, तकनीकी और दस्तावेजी नियमों के अनुपालन की निगरानी भी शामिल है। सुविधा को परिचालन में लाने से पहले, विशेषज्ञों का एक समूह जिनके साथ एक पर्यवेक्षण समझौता संपन्न हुआ था, इमारत का अंतिम, पूर्व-कमीशन निरीक्षण करता है, उल्लंघनों की पहचान करता है और उनके उन्मूलन को सुनिश्चित करता है। ऑडिट के दौरान, न केवल परियोजना के साथ वास्तुशिल्प और डिजाइन अनुपालन का निरीक्षण किया जाना चाहिए, बल्कि सभी संचारों की कार्यक्षमता और प्रभावशीलता का भी आकलन किया जाना चाहिए। इसके बाद ही बुलाया जाता है सिविल सेवा, भवन को परिचालन में लाने की अनुमति देना।

लेखक के पर्यवेक्षण के लिए दस्तावेजी और कानूनी आधार

रूसी संघ के कानून में निर्माण के वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के संचालन के लिए नियमों का एक सेट है। दस्तावेज़ को 2016 में निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय द्वारा तैयार और अनुमोदित किया गया था। इसके विकास के दौरान, शहरी नियोजन के बुनियादी सिद्धांतों और इमारतों और संरचनाओं की सुरक्षा पर नियमों का उपयोग किया गया था। इसके निर्माण के लिए प्रेरणा खराब-गुणवत्ता वाले डिजाइन कार्य, निर्माण में तकनीकी आवश्यकताओं और प्रौद्योगिकियों के उल्लंघन के कई उदाहरण थे, जिससे इमारतों का विनाश और जीवन की हानि हुई।

• डिज़ाइन प्रलेखन और परियोजना निर्माण का सिद्धांत,
• संगठनात्मक और प्रशासनिक दस्तावेजों के निर्माण के लिए नियम,
• संगठन निर्माण कार्य, आवधिक और स्वीकृति परीक्षणों के चरणों सहित,
• भार वहन करने वाले और घेरने वाले विमानों, धुएँ आदि के लिए बुनियादी आवश्यकताएँ अग्नि सुरक्षावस्तुएं,
• निर्माण के दौरान भूगर्भिक, उत्खनन और संचार कार्य करने के लिए मानक।

निर्माण के दौरान वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के लिए नियमों के सेट को अपनाने के बाद, कार्य पर नियंत्रण का चरण अनिवार्य हो गया। इसके कार्यान्वयन पर एक समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता रूसी संघ के कानून में तय की गई है। नियंत्रण समूह द्वारा तैयार किए गए दस्तावेज के बिना भवन की स्वीकृति असंभव है। लेकिन दस्तावेजों के इस पैकेज की उपस्थिति संरचना की स्वीकृति का कारण नहीं है राज्य आयोग. इमारत का अभी भी निरीक्षण और जांच की जाएगी।

क्षेत्र पर्यवेक्षण की तैयारी एवं संगठन

किसी भी प्रकार की संरचना के निर्माण का पर्यवेक्षण न केवल उन विशेषज्ञों की टीम द्वारा किया जा सकता है जिन्होंने इसका प्रोजेक्ट बनाया है, बल्कि तृतीय पक्षयह सेवा प्रदान करने के लिए अधिकृत है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, प्रारंभिक गतिविधियाँ की जाती हैं:

• कार्य की निगरानी की आवश्यकता का निर्धारण,
• विशेषज्ञों की एक टीम का गठन और सेवा के ग्राहक द्वारा उसका अनुमोदन,
• अनुबंध की प्रस्तुति, उसका समायोजन और दोनों पक्षों द्वारा अनुमोदन।

निर्माण पर्यवेक्षण समूह में या तो कई लोग या कई दर्जन विशेषज्ञ शामिल हो सकते हैं। टीम का नेतृत्व एक डिज़ाइन इंजीनियर द्वारा किया जाता है, और इसकी संरचना खड़ी की जा रही इमारत के प्रकार, उसकी विशेषताओं और इच्छित उद्देश्य के अनुसार बनाई जाती है। विशिष्ट इमारतें, उदाहरण के लिए, चिकित्सा केंद्रया उत्पादन स्थल, न केवल डिजाइनरों द्वारा, बल्कि उन तकनीशियनों द्वारा भी जांच की जानी चाहिए जो बातचीत के आधार को जानते हैं विशेष उपकरणऔर इसके संचालन के नियम।

नियंत्रण टीम के सभी सदस्यों को यह जानना आवश्यक है कि लेखक के पर्यवेक्षण के कार्य कैसे तैयार किए जाते हैं और जर्नल रखने के नियमों को जानना आवश्यक है। पत्रिका और साथ में दस्तावेजरूसी संघ के कानून के प्रासंगिक लेख में निर्दिष्ट आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।

टीम के कार्य का संगठन और जर्नलिंग नियम

• कार्यक्षमता सुनिश्चित करने के लिए आवश्यकताएँ - परिसर और उपकरणों का प्रावधान, वाहनोंसाइट पर जाने के लिए,
• उल्लंघनों और कमियों को ठीक करने की तकनीकी क्षमता,
• ठेकेदार को डिज़ाइन दस्तावेज़ और अनुमान प्रदान करना।

ग्राहक को यह समझना चाहिए कि यदि परियोजना में कमियाँ या डिज़ाइन उल्लंघन हैं तो साइट पर एक से अधिक निरीक्षण दौरे करना आवश्यक हो सकता है;

लेखक के पर्यवेक्षण में कई चरण शामिल हैं - एक कार्य का विकास और निरीक्षण की अनुसूची, साइट पर जाने की तारीखों का समन्वय, नियंत्रण संचालन करना और रिपोर्ट तैयार करना (जहां ग्राहक, फोरमैन और पर्यवेक्षी टीम लीडर की उपस्थिति आवश्यक है), जानकारी दर्ज करना पर्यवेक्षण लॉग, ग्राहक द्वारा रिपोर्ट तैयार करना और स्वीकार करना, कमियों को दूर करना आदि तकनीकी त्रुटियाँ, पुनः जांच करेंवस्तु, अंतिम गतिविधियाँ।

अंतिम गतिविधियों के दौरान, ग्राहक पर्यवेक्षी कार्यउनकी वास्तविक मात्रा, संरचना और विशिष्टता का दस्तावेज़ीकरण करता है। निष्कर्षों के आधार पर, निर्माण पर्यवेक्षण के पूरा होने पर एक अधिनियम बनता है। ठेकेदार ग्राहक को एक लॉग और प्रदान करने के लिए बाध्य है साथ में दस्तावेज़, कार्य, अंतिम निरीक्षण का प्रोटोकॉल और संरचना की स्वीकृति, इसकी सुरक्षा और कानूनी नियमों के अनुपालन की पुष्टि।

निर्माण का पर्यवेक्षण लेखक का है आवश्यक प्रक्रिया, कानून का अनुपालन, जो सुविधा को संचालन के लिए उपयोग करने की अनुमति देने के लिए आवश्यक है। पर्यवेक्षी समूह के निष्कर्ष के बिना, भवन की राज्य स्वीकृति असंभव है, इसकी आगे शोषणप्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष प्रयोजनों के लिए.

ये ऐसी गतिविधियाँ हैं जिनका उद्देश्य परियोजना के कार्यान्वयन के किसी भी चरण पर इसके रचनाकारों को नियंत्रित करना है।

डिजाइनर के पर्यवेक्षण का अनुप्रयोग

डिज़ाइन पर्यवेक्षण निर्माण के पूरा होने से पहले, दौरान, बाद में, साथ ही संरचना के संचालन की प्रारंभिक अवधि के दौरान भी किया जा सकता है। ज्यादातर मामलों में, वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण करने का तथ्य, इन गतिविधियों की अनुसूची अनुबंध में तय किया गयाया प्रशासनिक दस्तावेज़(आदेश देना)।

निर्माण के दौरान डिज़ाइन पर्यवेक्षण किया जा सकता है न केवल स्वयं लेखकों द्वारा, लेकिन डिजाइन में भाग लेने वाले लोगों के साथ-साथ सर्वेक्षण संगठनों के प्रतिनिधियों की भागीदारी भी शामिल है। कभी-कभी निभाने के लिए कुछ विधियाँपर्यवेक्षण, उच्च योग्य बिल्डरों को आमंत्रित किया जाता है जो परियोजना के विकास से संबंधित नहीं हैं, लेकिन अपने पेशे में विशेषज्ञ ज्ञान रखते हैं। मुख्य लक्ष्यपर्यवेक्षण - निर्माण की गुणवत्ता में कमी को रोकना, संरचना की सुरक्षा और विश्वसनीयता बढ़ाना।

में कुछ मामलों मेंपर्यवेक्षण प्रक्रिया को क्रियान्वित किया जा सकता है बिना पूर्व अनुमोदनठेकेदार के साथवास्तुकार की पहल पर जो परियोजना का लेखक है। इस प्रकार के नियंत्रण का अर्थ यह दावा है कि विचार के लेखक से बेहतर कोई भी इसके कार्यान्वयन के सभी चरणों को नियंत्रित नहीं कर सकता है। केवल प्रोजेक्ट निर्माता को ही इसका अधिकार है निर्माण स्थलसभी विवादास्पद प्रश्नों का उत्तर दें.

• लेखकउसे निर्माण के तकनीकी घटक का निरीक्षण नहीं करना चाहिए, उसे प्रक्रियाओं और प्रौद्योगिकियों में रुचि नहीं है, केवल डिजाइन और वास्तुकला में रुचि है।

• तकनीकी नियंत्रण तकनीकी घटक के पर्यवेक्षण, निर्माण की तकनीक के अनुपालन और से संबंधित है परिष्करण कार्य- बदले में, उन्हें डिजाइन और वास्तुकला में कोई दिलचस्पी नहीं है।

इस प्रकार के पर्यवेक्षण संयुक्त हैं, और अक्सर "लेखक का पर्यवेक्षण" शब्द का तात्पर्य आचरण और से है तकनीकी नियंत्रण.

• गुणवत्ता की अनुरूपता, किए गए कार्य की मात्रा आदि की जाँच करना डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण;
• निर्माण के प्रमुख चरणों की स्वीकृति;
• का निरीक्षण छिपा हुआ काम;
• निर्माण की समय सीमा के अनुपालन की जाँच करना;
• निर्माण प्रौद्योगिकी के अनुपालन पर नियंत्रण।

दीर्घकालिक निर्माण की प्रक्रिया में, अक्सर तकनीकी दस्तावेज़ीकरण को समायोजित करने, पूरक करने या बदलने की आवश्यकता होती है। इस समस्या को तकनीकी पर्यवेक्षण के माध्यम से हल किया जाता है, जब परियोजना के लेखक, ग्राहक (डेवलपर) और ठेकेदार संयुक्त रूप से समस्या को हल करने में भाग लेते हैं। इमारतों या संरचनाओं के संरक्षण के दौरान, इसके कारणों की परवाह किए बिना, साथ ही निर्माण के परिसमापन के दौरान लेखक और तकनीकी नियंत्रण की योजना बनाई जानी चाहिए।

निर्माण में लेखक की पर्यवेक्षण प्रक्रिया को अंजाम देना कानूनी रूप से परिभाषित है अनुशंसित प्रक्रियाऔर इसकी अनिवार्य प्रकृति सक्रिय चर्चा का विषय है विधिक सहायतानिर्माण प्रक्रियाएँ. इसीलिए पर्यवेक्षण के सभी विवरण और इसके कार्यान्वयन के तथ्य को पहले से ही प्रलेखित किया जाना चाहिए, जिसमें इसके कार्यान्वयन की सभी सूक्ष्मताओं और बारीकियों का संकेत हो।

पर्यवेक्षण का संगठन एवं संचालन

1. आयोग की मंजूरी

निर्माण स्थल पर तकनीकी पर्यवेक्षण किया जाता है विशेषज्ञों का एक आयोग,यह कार्य अपने पर्यवेक्षक के निर्देश पर कर रहे हैं।

आयोग की संरचना आदेश द्वारा अनुमोदितपर्यवेक्षण करने वाला संगठन. कमीशन की संरचना पर आदेश की दूसरी प्रति ग्राहक को भेजी जाती है, जो ठेकेदार और राज्य नियंत्रण अधिकारियों को आगामी गतिविधियों के बारे में सूचित करता है।

वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण के संचालन के लिए आयोग के सभी सदस्यों को आचरण को नियंत्रित करने और विनियमित करने वाले प्रासंगिक नियमों, मानदंडों, निर्देशों के ज्ञान का समय पर परीक्षण करना होगा। निर्माण गतिविधियाँ. दस्तावेज़ पुष्टि कर रहे हैं योग्यता स्तर,इसे अपने साथ ले जाना चाहिए और ग्राहक, ठेकेदार और उनके प्रतिनिधियों के अनुरोध पर प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

1. आयोग के सदस्यों का प्रावधान

डिजाइनर पर्यवेक्षण गतिविधियों को करने वाले आयोग के सदस्यों का प्रावधान ग्राहक द्वारा किया जाता है। पर्यवेक्षण करने के लिए, ग्राहक निम्नलिखित प्रदान करने का वचन देता है:

• सुरक्षित कार्य परिस्थितियाँ;
• सम्पूर्ण पैकेजआवश्यक तकनीकी दस्तावेज;
• कार्यालय परिसर;
• परिवहन;
• उपकरण और औज़ार;
• संचार के साधन।

सभी ग्राहक की ज़िम्मेदारियाँ प्रशासनिक दस्तावेज़ में तैयार की जानी चाहिएया एक अनुबंध में. निर्माण में डिज़ाइन पर्यवेक्षण उन भवनों के लिए किया जाता है जिन्हें अनुबंध के अनुबंध में निर्दिष्ट किया गया था।

1. डिज़ाइनर पर्यवेक्षण गतिविधियों का नियंत्रण

कॉपीराइट नियंत्रण के संदर्भ में की गई कोई भी गतिविधि इसमें दर्ज की जानी चाहिए पत्रिका,विशेष रूप से इस उद्देश्य के लिए डिज़ाइन किया गया। यह निरीक्षण समिति के सदस्यों के सभी दौरों को रिकॉर्ड करता है। इस पत्रिका को इसी के अनुरूप डिज़ाइन किया गया है मौजूदा आवश्यकताएँऔर निर्माण पूरा होने तक ठेकेदार के पास रहता है।

यदि कार्य के दौरान कुछ उल्लंघनों की पहचान की गई,तो उन्हें स्पष्ट रूप से और निश्चित रूप से बताया जाना चाहिए। समिति के सदस्यों द्वारा प्रत्येक प्रविष्टि में मानकों, नियमों, विनियमों आदि के संदर्भ शामिल होने चाहिए तकनीकी निर्देश. उल्लंघन दर्ज होने के बाद, स्थिति को कैसे ठीक किया जाए और उनके कार्यान्वयन की समय सीमा के बारे में निर्देश दिए जाते हैं। लेखक के नियंत्रण के बाद के चरण दिए गए निर्देशों के निष्पादन की जाँच से शुरू होते हैं।

दौरे का रिकार्डकिसी भी स्थिति में किया जाएगा, भले ही आयोग के सदस्यों को कोई शिकायत न हो।

जर्नल में पर्यवेक्षण आयोग के सदस्यों की कोई भी प्रविष्टि ग्राहक और ठेकेदार या उनकी उपस्थिति में की जानी चाहिए कानूनी प्रतिनिधि. आयोग की यात्रा के परिणामों को औपचारिक रूप देने के बाद, इन प्रतिनिधियों ने एक परिचित के रूप में अपने हस्ताक्षर किए। निर्माण पूरा होने तक, ठेकेदार लेखक के नियंत्रण की एक पत्रिका रखने के लिए बाध्य है अच्छी हालत में. इसके बाद, पत्रिका को भंडारण के लिए ग्राहक को हस्तांतरित कर दिया जाता है।

डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण का महत्व

अप्रत्याशित घटनाएँ

इस तथ्य के बावजूद कि बहुमत में है निर्माण परियोजनाएंलेखक का पर्यवेक्षण नहीं है अनिवार्य प्रक्रिया, इसे सभी मामलों में लागू करना अत्यधिक उचित है। तथ्य यह है कि निर्माण प्रक्रिया के दौरान वहाँ हैं विभिन्न स्थितियाँ, जिसका समाधान लेखक की क्षमता में है। आप सबसे आम पर विचार कर सकते हैं।

सामग्री का प्रतिस्थापन

उदाहरण के लिए, परिष्करण कार्य के दौरान यह पता चला सामना करने वाली टाइलेंदीवारों के लिए अभिप्रेत, इसका उत्पादन बंद होने के कारण उपलब्ध नहीं है। ऐसे में क्या करें?

डिज़ाइनर रंग और बनावट के आधार पर समान टाइल्स का चयन कर सकता है ताकि वे कमरे की शैली से मेल खाएं। लेकिन इसमें पहले से नियोजित फिनिश की तुलना में पूरी तरह से अलग तकनीकी विशेषताएं हो सकती हैं।

इसके विपरीत, एक प्रोसेस इंजीनियर आदर्श रूप से उसके अनुसार एक विकल्प का चयन करेगा तकनीकी आवश्यकताएं, लेकिन क्या सौंदर्य संबंधी आवश्यकताएं पूरी होंगी यह एक बड़ा सवाल है।

इस समस्या का आदर्श समाधान कॉपीराइट नियंत्रण शुरू करना है, जो अंततः स्वीकृति की ओर ले जाएगा रचनात्मक समाधान, नियमों और विनियमों की इच्छाओं और आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए।

डेवलपर के साथ विवाद

एक और स्थिति है संयुक्त धारणलेखक का, बाद के निर्माण के साथ छिपे हुए काम का तकनीकी पर्यवेक्षण भार वहन करने वाली संरचनाएँ. निर्माण में यह बिंदु कई कारणों से डेवलपर और ठेकेदार के बीच संभावित विवादों में दावों का आधार निर्धारित करने में महत्वपूर्ण है, जिनमें से मुख्य निम्नलिखित हैं:

• स्व-प्रतिस्थापन प्रकार निर्माण सामग्री, उनकी गुणवत्ता या मात्रा;
• निर्माण प्रौद्योगिकी में परिवर्तन के परिणामस्वरूप संरचना का विरूपण हुआ;
• डिज़ाइन में परिवर्तन करना जो परियोजना में प्रदान नहीं किया गया था।

उपरोक्त कारणों में से कोई भी परियोजना की सुरक्षा और विश्वसनीयता के लिए खतरा पैदा कर सकता है, इसके अलावा, उपस्थितिसंरचना भी बदल रही है, जो ज्यादातर मामलों में अस्वीकार्य है। इस मामले में लेखक और तकनीकी नियंत्रण करने से सभी कमियों का समय पर पता लगाया जा सकेगा और उन्हें खत्म करने के उपाय किए जा सकेंगे।

बजट की अधिकता को रोकना

किसी संरचना या भवन के डिज़ाइन में लेखक की देखरेख अत्यंत आवश्यक है, क्योंकि पहले से ही तैयार पूर्ण परियोजना के अनुसार शुरू हो चुके निर्माण में बदलाव करने से पूरी परियोजना की लागत और उसके निष्पादन के समय दोनों में महत्वपूर्ण बदलाव आएगा। समय पर नियंत्रण से प्रारंभिक चरण में डिज़ाइन त्रुटियों के कारण अनावश्यक बजट वृद्धि को रोका जा सकेगा।

प्रौद्योगिकी के उल्लंघन के लिए उत्तरदायित्व से बचना

संबंधित इमारतों के निर्माण के दौरान वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है बढ़ा हुआ स्तरदायित्व, जब परियोजना का कोई भी उल्लंघन बहुत अधिक हो सकता है अप्रिय परिणाम. खाओ सुनहरा नियमपेशेवर - समस्या उत्पन्न होने से पहले ही उसका समाधान किया जाना चाहिए, यह सूत्रीकरण वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण के सार और महत्व को पूरी तरह से दर्शाता है;

"हमारे विशेषज्ञों की योग्यता का स्तर और कई वर्षों का अनुभव निर्माण की गुणवत्ता का विश्वसनीय नियंत्रण सुनिश्चित करेगा, संरचना की सुरक्षा और विश्वसनीयता बढ़ाएगा।"

दिशा नेता बोलते हैं.

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• प्रोजेक्ट स्केल,
• निर्माण गतिविधियों की मात्रा और जटिलता,
• काम की समय सीमा,
• शामिल विशेषज्ञों की संख्या,
• विशेषज्ञों की योग्यता का स्तर।

निर्माण की जटिलता के आधार पर, वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण करने वाले आयोग के सदस्यों की यात्राओं की संख्या एक दिन के दौरान कई बार से लेकर महीने में एक बार तक भिन्न होती है। मुख्य मानदंड निर्माण की तीव्रता है।

पर्यवेक्षण की लागत निर्माण गतिविधियों की उचित योजना पर निर्भर करती है। यदि संभव हो, तो आप पूरे निर्माण स्थल पर एक ही प्रकार का कार्य एक साथ करके पर्यवेक्षण लागत बचा सकते हैं। इसलिए, डिज़ाइन की शुरुआत में वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण की लागत शामिल की जाती है।

उदाहरण के लिए, छिपे हुए कार्य को करने के लिए निरंतर और सावधानीपूर्वक पर्यवेक्षण की आवश्यकता होती है। लेकिन यदि पूरी प्रक्रिया एक कार्य दिवस के भीतर पूरी हो जाए तो ऑन-साइट पर्यवेक्षण सेवा बहुत सस्ती होगी। यदि निर्माण के इस चरण को कई दिनों तक बढ़ाया जाता है, तो पर्यवेक्षण आयोग के कार्य का प्रतिदिन भुगतान करना होगा।

आधुनिक निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के लिए भुगतान की गणना के लिए कोई एकीकृत प्रणाली नहीं है। कुछ निश्चित मानदंड हैं जिनका मार्गदर्शन करने की आवश्यकता है, लेकिन प्रत्येक डिज़ाइन संगठन अपना स्वयं का मानदंड निर्धारित कर सकता है कीमतें.ज्यादातर मामलों में, उन्हें दो क्षेत्रों में विभाजित किया गया है:

1. एक बार की कमीशन यात्रा की निश्चित लागत;

1. पर्यवेक्षण आयोग की सेवाओं के पैकेज की लागत, संपूर्ण परियोजना की लागत के प्रतिशत के रूप में व्यक्त की जाती है।

कई बड़े शहरों की वास्तुशिल्प समितियाँ स्वतंत्र रूप से ऐसे तरीके विकसित करती हैं जिन पर वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण की गणना आधारित होती है। डिज़ाइन संगठनछोटे पैमाने पर, वे अक्सर इन्हीं तरीकों का उपयोग करके यह निर्धारित करते हैं कि डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण की लागत कितनी है। वे गणना की विधि और सेवा के लिए कीमत के घटकों के बारे में विस्तार से बताते हैं।

पर्यवेक्षण की वास्तविक लागत की गणना या तो निर्माण पूरा होने के बाद, या चरणों में की जाती है - तिमाही में एक बार या वर्ष में एक बार।

पेशेवर रूप से विकसित तरीकों का उपयोग करने की सुविधा यह है कि वे पर्यवेक्षण की नियोजित लागत की गणना के लिए कार्य प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं और, इससे अलग, वास्तविक लागत की गणना करने की प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं। यह इसे संभव बनाता है एक निश्चित राशि की पहले से योजना बनाएंवास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण के लिए आयोग के काम का भुगतान करना।

अक्सर ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब वास्तविक कीमततकनीकी पर्यवेक्षण नियोजित लागत से अधिक है। इसलिए, ऐसे मामलों में, इसे संकलित किया जाता है अतिरिक्त समझौतेसमझौते के लिए,इस बजट मद पर खर्च बढ़ाने की जरूरत बताई। व्यवहार में, ऐसी स्थितियाँ दुर्लभ होती हैं, और अधिकतर वे तब उत्पन्न होती हैं जब कोई ग्राहक बदलता है या परियोजना में आमूल-चूल परिवर्तन होता है।

डिज़ाइन पर्यवेक्षण गतिविधियाँ की जा सकती हैं ग्राहक की पहल पर अनिर्धारित।इस मामले में, यात्रा के परिणामों के आधार पर, एक प्रमाण पत्र तैयार किया जाना चाहिए, जो नियंत्रण प्रक्रिया के लिए भुगतान का आधार है। में इस मामले मेंसेवा की लागत की गणना इस बात को ध्यान में रखकर की जाती है कि कौन सा विशिष्ट कार्य किया गया और उसकी मात्रा क्या है।