ये ऐसी गतिविधियाँ हैं जिनका उद्देश्य कार्यान्वयन के किसी भी चरण पर परियोजना निर्माताओं को नियंत्रित करना है।

डिजाइनर के पर्यवेक्षण का अनुप्रयोग

डिज़ाइन पर्यवेक्षण निर्माण के पूरा होने से पहले, दौरान, बाद में, साथ ही संरचना के संचालन की प्रारंभिक अवधि के दौरान भी किया जा सकता है। ज्यादातर मामलों में, वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण करने का तथ्य, इन गतिविधियों की अनुसूची अनुबंध में तय किया गयाया प्रशासनिक दस्तावेज़ (आदेश)।

निर्माण के दौरान डिज़ाइन पर्यवेक्षण किया जा सकता है न केवल स्वयं लेखकों द्वारा, लेकिन डिजाइन में भाग लेने वाले लोगों के साथ-साथ सर्वेक्षण संगठनों के प्रतिनिधियों की भागीदारी भी शामिल है। कभी-कभी अत्यधिक कुशल निर्माण श्रमिक जो परियोजना के विकास में शामिल नहीं होते हैं लेकिन उनके पेशे का विशेषज्ञ ज्ञान होता है, उन्हें कुछ पर्यवेक्षण विधियों को पूरा करने के लिए आमंत्रित किया जाता है। पर्यवेक्षण का मुख्य लक्ष्य निर्माण की गुणवत्ता में कमी को रोकना, संरचना की सुरक्षा और विश्वसनीयता बढ़ाना है।

कुछ मामलों में, पर्यवेक्षण प्रक्रिया अपनाई जा सकती है ठेकेदार के साथ पूर्व समझौते के बिनावास्तुकार की पहल पर जो परियोजना का लेखक है। इस प्रकार के नियंत्रण का अर्थ यह दावा है कि विचार के लेखक से बेहतर कोई भी इसके कार्यान्वयन के सभी चरणों को नियंत्रित नहीं कर सकता है। केवल परियोजना के निर्माता को ही निर्माण स्थल पर सभी विवादास्पद प्रश्नों का उत्तर देने का अधिकार है।

• लेखकउसे निर्माण के तकनीकी घटक का निरीक्षण नहीं करना चाहिए, उसे प्रक्रियाओं और प्रौद्योगिकियों में रुचि नहीं है, केवल डिजाइन और वास्तुकला में रुचि है।

• तकनीकी नियंत्रण तकनीकी घटक के पर्यवेक्षण, निर्माण और परिष्करण कार्य की तकनीक के अनुपालन से संबंधित है - यह, बदले में, डिजाइन और वास्तुकला में रुचि नहीं रखता है।

इस प्रकार के पर्यवेक्षण संयुक्त हैं, और अक्सर "लेखक का पर्यवेक्षण" शब्द का तात्पर्य तकनीकी नियंत्रण से भी है।

• गुणवत्ता, किए गए कार्य की मात्रा और डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण की अनुरूपता की जाँच करना;
• निर्माण के प्रमुख चरणों की स्वीकृति;
• छिपे हुए कार्य का निरीक्षण;
• निर्माण की समय सीमा के अनुपालन की जाँच करना;
• निर्माण प्रौद्योगिकी के अनुपालन पर नियंत्रण।

दीर्घकालिक निर्माण की प्रक्रिया में, अक्सर तकनीकी दस्तावेज़ीकरण को समायोजित करने, पूरक करने या बदलने की आवश्यकता होती है। इस समस्या को तकनीकी पर्यवेक्षण के माध्यम से हल किया जाता है, जब परियोजना के लेखक, ग्राहक (डेवलपर) और ठेकेदार संयुक्त रूप से समस्या को हल करने में भाग लेते हैं। इमारतों या संरचनाओं के संरक्षण के दौरान, इसके कारणों की परवाह किए बिना, साथ ही निर्माण के परिसमापन के दौरान लेखक और तकनीकी नियंत्रण की योजना बनाई जानी चाहिए।

निर्माण में लेखक की पर्यवेक्षण प्रक्रिया को अंजाम देना कानूनी रूप से परिभाषित है अनुशंसित प्रक्रियाऔर इसकी अनिवार्य प्रकृति निर्माण प्रक्रियाओं के कानूनी समर्थन के माहौल में सक्रिय चर्चा का विषय है। इसीलिए पर्यवेक्षण के सभी विवरण और इसके कार्यान्वयन के तथ्य को पहले से ही प्रलेखित किया जाना चाहिए, जिसमें इसके कार्यान्वयन की सभी सूक्ष्मताओं और बारीकियों का संकेत हो।

पर्यवेक्षण का संगठन एवं संचालन

1. आयोग की मंजूरी

निर्माण स्थल पर तकनीकी पर्यवेक्षण किया जाता है विशेषज्ञों का एक आयोग,यह कार्य अपने पर्यवेक्षक के निर्देश पर कर रहे हैं।

आयोग की संरचना आदेश द्वारा अनुमोदितपर्यवेक्षण करने वाला संगठन. कमीशन की संरचना पर आदेश की दूसरी प्रति ग्राहक को भेजी जाती है, जो ठेकेदार और राज्य नियंत्रण अधिकारियों को आगामी गतिविधियों के बारे में सूचित करता है।

वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण करने के लिए आयोग के सभी सदस्यों को निर्माण गतिविधियों के संचालन को नियंत्रित करने और विनियमित करने वाले प्रासंगिक नियमों, मानदंडों, निर्देशों के ज्ञान का समय पर परीक्षण करना होगा। दस्तावेज़ पुष्टि कर रहे हैं योग्यता स्तर,इसे अपने साथ ले जाना चाहिए और ग्राहक, ठेकेदार और उनके प्रतिनिधियों के अनुरोध पर प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

1. आयोग के सदस्यों का प्रावधान

डिजाइनर पर्यवेक्षण गतिविधियों को करने वाले आयोग के सदस्यों का प्रावधान ग्राहक द्वारा किया जाता है। पर्यवेक्षण करने के लिए, ग्राहक निम्नलिखित प्रदान करने का वचन देता है:

• सुरक्षित कार्य परिस्थितियाँ;
• आवश्यक तकनीकी दस्तावेज़ीकरण का एक पूरा पैकेज;
• कार्यालय परिसर;
• परिवहन;
• उपकरण और औज़ार;
• संचार के साधन।

सभी ग्राहक की ज़िम्मेदारियाँ प्रशासनिक दस्तावेज़ में तैयार की जानी चाहिएया एक अनुबंध में. निर्माण में डिज़ाइन पर्यवेक्षण उन भवनों के लिए किया जाता है जिन्हें अनुबंध के अनुबंध में निर्दिष्ट किया गया था।

1. डिज़ाइनर पर्यवेक्षण गतिविधियों का नियंत्रण

कॉपीराइट नियंत्रण के संदर्भ में की गई कोई भी गतिविधि इसमें दर्ज की जानी चाहिए पत्रिका,विशेष रूप से इस उद्देश्य के लिए डिज़ाइन किया गया। यह निरीक्षण समिति के सदस्यों के सभी दौरों को रिकॉर्ड करता है। यह लॉग मौजूदा आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया जाता है और निर्माण पूरा होने तक ठेकेदार द्वारा रखा जाता है।

यदि कार्य के दौरान कुछ उल्लंघनों की पहचान की गई,तो उन्हें स्पष्ट रूप से और निश्चित रूप से बताया जाना चाहिए। समिति के सदस्यों की प्रत्येक प्रविष्टि में मानकों, नियमों, विनियमों या विशिष्टताओं के संदर्भ शामिल होने चाहिए। उल्लंघन दर्ज होने के बाद, स्थिति को कैसे ठीक किया जाए और उनके कार्यान्वयन की समय सीमा के बारे में निर्देश दिए जाते हैं। लेखक के नियंत्रण के बाद के चरण दिए गए निर्देशों के निष्पादन की जाँच से शुरू होते हैं।

दौरे का रिकार्डकिसी भी स्थिति में किया जाएगा, भले ही आयोग के सदस्यों को कोई शिकायत न हो।

जर्नल में पर्यवेक्षण आयोग के सदस्यों की कोई भी प्रविष्टि ग्राहक और ठेकेदार या उनके कानूनी प्रतिनिधियों की उपस्थिति में की जानी चाहिए। आयोग की यात्रा के परिणामों को औपचारिक रूप देने के बाद, इन प्रतिनिधियों ने एक परिचित के रूप में अपने हस्ताक्षर किए। ठेकेदार निर्माण पूरा होने तक लेखक के नियंत्रण लॉग को उचित स्थिति में रखने के लिए बाध्य है। इसके बाद, पत्रिका को भंडारण के लिए ग्राहक को हस्तांतरित कर दिया जाता है।

डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण का महत्व

अप्रत्याशित घटनाएँ

इस तथ्य के बावजूद कि अधिकांश निर्माण परियोजनाओं में डिज़ाइनर पर्यवेक्षण एक अनिवार्य प्रक्रिया नहीं है, इसे सभी मामलों में पूरा करना अत्यधिक वांछनीय है। तथ्य यह है कि निर्माण प्रक्रिया के दौरान विभिन्न परिस्थितियाँ उत्पन्न होती हैं, जिनका समाधान लेखक की क्षमता में होता है। आप सबसे आम पर विचार कर सकते हैं।

सामग्री का प्रतिस्थापन

उदाहरण के लिए, परिष्करण कार्य के दौरान यह पता चला कि दीवारों के लिए बनाई गई फेसिंग टाइलें उनके उत्पादन की समाप्ति के कारण गायब थीं। ऐसे में क्या करें?

डिज़ाइनर रंग और बनावट के आधार पर समान टाइल्स का चयन कर सकता है ताकि वे कमरे की शैली से मेल खाएं। लेकिन इसमें पहले से नियोजित फिनिश की तुलना में पूरी तरह से अलग तकनीकी विशेषताएं हो सकती हैं।

इसके विपरीत, एक प्रोसेस इंजीनियर आदर्श रूप से तकनीकी आवश्यकताओं के अनुसार एक विकल्प का चयन करेगा, लेकिन क्या सौंदर्य संबंधी आवश्यकताओं को पूरा किया जाएगा यह एक बड़ा सवाल है।

इस समस्या का आदर्श समाधान लेखक के नियंत्रण की शुरुआत है, जो अंततः नियमों और विनियमों की इच्छाओं और आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए एक रचनात्मक निर्णय को अपनाने की ओर ले जाएगा।

डेवलपर के साथ विवाद

एक अन्य स्थिति लोड-असर संरचनाओं के बाद के निर्माण के साथ छिपे हुए काम के वास्तुशिल्प, तकनीकी पर्यवेक्षण का संयुक्त संचालन है। निर्माण में यह बिंदु कई कारणों से डेवलपर और ठेकेदार के बीच संभावित विवादों में दावों का आधार निर्धारित करने में महत्वपूर्ण है, जिनमें से मुख्य निम्नलिखित हैं:

• निर्माण सामग्री के प्रकार, उनकी गुणवत्ता या मात्रा का स्वतंत्र प्रतिस्थापन;
• निर्माण प्रौद्योगिकी में परिवर्तन के परिणामस्वरूप संरचना का विरूपण हुआ;
• डिज़ाइन में परिवर्तन करना जो परियोजना में प्रदान नहीं किया गया था।

उपरोक्त कारणों में से कोई भी परियोजना की सुरक्षा और विश्वसनीयता के लिए खतरा पैदा कर सकता है, इसके अलावा, संरचना की उपस्थिति भी बदल जाती है, जो ज्यादातर मामलों में अस्वीकार्य है; इस मामले में लेखक और तकनीकी नियंत्रण करने से सभी कमियों का समय पर पता लगाया जा सकेगा और उन्हें खत्म करने के उपाय किए जा सकेंगे।

बजट की अधिकता को रोकना

किसी संरचना या भवन के डिज़ाइन में लेखक की देखरेख अत्यंत आवश्यक है, क्योंकि पहले से ही तैयार पूर्ण परियोजना के अनुसार शुरू हो चुके निर्माण में बदलाव करने से पूरी परियोजना की लागत और उसके निष्पादन के समय दोनों में महत्वपूर्ण बदलाव आएगा। समय पर नियंत्रण से प्रारंभिक चरण में डिज़ाइन त्रुटियों के कारण अनावश्यक बजट वृद्धि को रोका जा सकेगा।

प्रौद्योगिकी के उल्लंघन के लिए उत्तरदायित्व से बचना

इमारतों के निर्माण के दौरान वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जो उच्च स्तर की जिम्मेदारी से संबंधित है, जब परियोजना के किसी भी उल्लंघन के बहुत अप्रिय परिणाम हो सकते हैं। पेशेवरों का एक सुनहरा नियम है - समस्या प्रकट होने से पहले ही हल की जानी चाहिए; यह सूत्रीकरण वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण के सार और महत्व को पूरी तरह से दर्शाता है।

"हमारे विशेषज्ञों की योग्यता का स्तर और कई वर्षों का अनुभव निर्माण की गुणवत्ता का विश्वसनीय नियंत्रण सुनिश्चित करेगा, संरचना की सुरक्षा और विश्वसनीयता बढ़ाएगा।"

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• प्रोजेक्ट स्केल,
• निर्माण गतिविधियों की मात्रा और जटिलता,
• काम की समय सीमा,
• शामिल विशेषज्ञों की संख्या,
• विशेषज्ञों की योग्यता का स्तर।

निर्माण की जटिलता के आधार पर, वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण करने वाले आयोग के सदस्यों की यात्राओं की संख्या एक दिन के दौरान कई बार से लेकर महीने में एक बार तक भिन्न होती है। मुख्य मानदंड निर्माण की तीव्रता है।

पर्यवेक्षण की लागत निर्माण गतिविधियों की उचित योजना पर निर्भर करती है। यदि संभव हो, तो आप पूरे निर्माण स्थल पर एक ही प्रकार का कार्य एक साथ करके पर्यवेक्षण लागत बचा सकते हैं। इसलिए, डिज़ाइन की शुरुआत में वास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण की लागत शामिल की जाती है।

उदाहरण के लिए, छिपे हुए कार्य को करने के लिए निरंतर और सावधानीपूर्वक पर्यवेक्षण की आवश्यकता होती है। लेकिन यदि पूरी प्रक्रिया एक कार्य दिवस के भीतर पूरी हो जाए तो ऑन-साइट पर्यवेक्षण सेवा बहुत सस्ती होगी। यदि निर्माण के इस चरण को कई दिनों तक बढ़ाया जाता है, तो पर्यवेक्षण आयोग के कार्य का प्रतिदिन भुगतान करना होगा।

आधुनिक निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के लिए भुगतान की गणना के लिए कोई एकीकृत प्रणाली नहीं है। कुछ निश्चित मानदंड हैं जिनका मार्गदर्शन करने की आवश्यकता है, लेकिन प्रत्येक डिज़ाइन संगठन अपना स्वयं का मानदंड निर्धारित कर सकता है कीमतें.ज्यादातर मामलों में, उन्हें दो क्षेत्रों में विभाजित किया गया है:

1. एक बार की कमीशन यात्रा की निश्चित लागत;

1. पर्यवेक्षण आयोग की सेवाओं के पैकेज की लागत, संपूर्ण परियोजना की लागत के प्रतिशत के रूप में व्यक्त की जाती है।

कई बड़े शहरों की वास्तुशिल्प समितियाँ स्वतंत्र रूप से ऐसे तरीके विकसित करती हैं जिन पर वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण की गणना आधारित होती है। छोटे डिज़ाइन संगठन अक्सर इन्हीं तरीकों का उपयोग करके यह निर्धारित करते हैं कि डिज़ाइनर पर्यवेक्षण की लागत कितनी है। वे गणना की विधि और सेवा के लिए कीमत के घटकों के बारे में विस्तार से बताते हैं।

पर्यवेक्षण की वास्तविक लागत की गणना या तो निर्माण पूरा होने के बाद, या चरणों में की जाती है - तिमाही में एक बार या वर्ष में एक बार।

पेशेवर रूप से विकसित तरीकों का उपयोग करने की सुविधा यह है कि वे पर्यवेक्षण की नियोजित लागत की गणना के लिए कार्य प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं और, इससे अलग, वास्तविक लागत की गणना करने की प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं। यह इसे संभव बनाता है एक निश्चित राशि की पहले से योजना बनाएंवास्तुशिल्प और तकनीकी पर्यवेक्षण के लिए आयोग के काम का भुगतान करना।

अक्सर ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब तकनीकी पर्यवेक्षण की वास्तविक लागत नियोजित लागत से अधिक हो जाती है। इसलिए, ऐसे मामलों में, इसे संकलित किया जाता है अनुबंध के लिए अतिरिक्त समझौता,इस बजट मद पर खर्च बढ़ाने की जरूरत बताई। व्यवहार में, ऐसी स्थितियाँ दुर्लभ होती हैं, और अधिकतर वे तब उत्पन्न होती हैं जब कोई ग्राहक बदलता है या परियोजना में आमूल-चूल परिवर्तन होता है।

डिज़ाइन पर्यवेक्षण गतिविधियाँ की जा सकती हैं ग्राहक की पहल पर अनिर्धारित।इस मामले में, यात्रा के परिणामों के आधार पर, एक प्रमाण पत्र तैयार किया जाना चाहिए, जो नियंत्रण प्रक्रिया के लिए भुगतान का आधार है। इस मामले में, सेवा की लागत की गणना इस बात को ध्यान में रखकर की जाती है कि कौन सा विशिष्ट कार्य किया गया और उसकी मात्रा।

निर्माण के दौरान डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण की कमी न केवल इस तथ्य को जन्म दे सकती है कि इमारत परियोजना का अनुपालन नहीं करेगी, बल्कि इस तथ्य को भी जन्म दे सकती है कि इसे संचालन के लिए अनुमति नहीं दी जाएगी और श्रमिकों या उपयोग करने वालों की मृत्यु का कारण बनेगी। यह। इसके अलावा, पर्यवेक्षण हमें परियोजना के निर्माण के दौरान की गई कमियों की पहचान करने और निर्माण के दौरान उन्हें ठीक करने, उपयोग की जाने वाली सामग्रियों और घटकों की गुणवत्ता की निगरानी करने और प्रौद्योगिकी के उल्लंघन को खत्म करने की अनुमति देगा।

निर्माण में डिज़ाइनर पर्यवेक्षण क्या है?

निर्माण में लेखक का पर्यवेक्षण किसी भवन के निर्माण और परिष्करण के सभी चरणों का नियंत्रण है। इसे करने वाले व्यक्तियों को न केवल भवन डिजाइन की मूल बातों का ज्ञान होना आवश्यक है, बल्कि निर्माण में उचित अनुभव, सभी प्रकार की सामग्रियों का चयन और विभिन्न प्रकार की संचार लाइनों के संचालन की विशेषताएं भी होनी चाहिए। यह प्रक्रिया दृश्यात्मक और प्रलेखित दोनों तरह से की जाती है, और इसमें भवन की निम्नलिखित व्यक्तिगत विशेषताओं के अनुपालन की निगरानी शामिल है:

• वास्तुशिल्प,
• रचनात्मक,
• इंजीनियरिंग,
• डिजाइनर

निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण एक विशेषज्ञ द्वारा नहीं, बल्कि उसकी परियोजना तैयार करने वालों से गठित एक समूह द्वारा किया जाता है। यह एक समझौते पर आधारित है, जो पर्यवेक्षी टीम द्वारा साइट के दौरे के लिए एक कार्यक्रम, निरीक्षण के साथ होने वाले कार्यों की एक सूची और उन चरणों को निर्दिष्ट करता है जिन पर नियंत्रण कार्रवाई की जाती है।

निर्माण के दौरान वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण में मुखौटा संरचनाओं, लोड-असर वाली दीवारों और विभाजन, फर्श और छत और परियोजना चित्रों के साथ क्लैडिंग के अनुपालन की निगरानी शामिल है। समूह के संरचनात्मक (तकनीकी) विशेषज्ञ कार्य में प्रयुक्त प्रौद्योगिकियों के अनुपालन, सामग्री और फास्टनरों की गुणवत्ता और फर्श की निगरानी करते हैं। इंजीनियर संचार की स्थापना की निगरानी करते हैं - पानी और गैस आपूर्ति पाइप, बिजली के तार, टेलीफोन और टेलीविजन केबल। निरीक्षण, अनुशंसाओं की सभी कार्रवाइयां और परिणाम डिजाइनर के पर्यवेक्षण लॉग में दर्ज किए जाते हैं।

निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के लक्ष्य और उद्देश्य

• इसके चालू होने के बाद इमारत की विश्वसनीयता और सुरक्षा सुनिश्चित करना, निर्माण प्रौद्योगिकियों के उल्लंघन को समाप्त करना, गुणवत्ता की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करने वाली सामग्रियों का उपयोग करना,
• परियोजना में निर्दिष्ट आवधिक और स्वीकृति गतिविधियों को पूरा करना,
• सुविधा के भवन लेआउट, डिज़ाइन या वास्तुकला में समय पर आवश्यक संशोधन करना, डाउनटाइम से बचना,
• काम के मुद्दों को सुलझाने में बिल्डरों और फोरमैन को सलाहकार सहायता।

इसके अलावा, नियंत्रण समूह डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के साथ निर्मित संरचनाओं के आयामों के अनुपालन की जांच करता है, विचलन रिकॉर्ड करता है और उनके उन्मूलन के लिए सिफारिशें करता है, और उनकी सामग्री प्रमाणन दस्तावेजों की प्रामाणिकता की पुष्टि करता है।

वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के कार्यों की सूची में रूसी संघ के कानून, निर्माण में GOSTs, तकनीकी और दस्तावेजी नियमों के अनुपालन की निगरानी भी शामिल है। सुविधा को परिचालन में लाने से पहले, विशेषज्ञों का एक समूह जिनके साथ एक पर्यवेक्षण समझौता संपन्न हुआ था, इमारत का अंतिम, पूर्व-कमीशन निरीक्षण करता है, उल्लंघनों की पहचान करता है और उनके उन्मूलन को सुनिश्चित करता है। ऑडिट के दौरान, न केवल परियोजना के साथ वास्तुशिल्प और डिजाइन अनुपालन का निरीक्षण किया जाना चाहिए, बल्कि सभी संचारों की कार्यक्षमता और प्रभावशीलता का भी आकलन किया जाना चाहिए। इसके बाद ही सिविल सेवा को बुलाया जाता है, जो इमारत को परिचालन में लाने की अनुमति देती है।

लेखक के पर्यवेक्षण के लिए दस्तावेजी और कानूनी आधार

रूसी संघ के कानून में निर्माण के वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के संचालन के लिए नियमों का एक सेट है। दस्तावेज़ को 2016 में निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय द्वारा तैयार और अनुमोदित किया गया था। इसके विकास के दौरान, शहरी नियोजन के बुनियादी सिद्धांतों और इमारतों और संरचनाओं की सुरक्षा पर नियमों का उपयोग किया गया था। इसके निर्माण के लिए प्रेरणा खराब गुणवत्ता वाले डिजाइन कार्य, निर्माण में तकनीकी आवश्यकताओं और प्रौद्योगिकियों के उल्लंघन के कई उदाहरण थे, जिससे इमारतों का विनाश और जीवन की हानि हुई।

• डिज़ाइन प्रलेखन और परियोजना निर्माण का सिद्धांत,
• संगठनात्मक और प्रशासनिक दस्तावेजों के निर्माण के लिए नियम,
• आवधिक और स्वीकृति परीक्षणों के चरणों सहित निर्माण कार्य का संगठन,
• भार उठाने और घेरने वाले विमानों, धुएं और वस्तुओं की अग्नि सुरक्षा के लिए बुनियादी आवश्यकताएं,
• निर्माण के दौरान भूगर्भिक, उत्खनन और संचार कार्य करने के लिए मानक।

निर्माण के दौरान वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के लिए नियमों के सेट को अपनाने के बाद, कार्य पर नियंत्रण का चरण अनिवार्य हो गया। इसके कार्यान्वयन पर एक समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता रूसी संघ के कानून में तय की गई है। नियंत्रण समूह द्वारा तैयार किए गए दस्तावेज के बिना भवन की स्वीकृति असंभव है। लेकिन दस्तावेजों के इस पैकेज की उपस्थिति राज्य आयोग द्वारा संरचना की स्वीकृति का कारण नहीं है। इमारत का अभी भी निरीक्षण और जांच की जाएगी।

क्षेत्र पर्यवेक्षण की तैयारी एवं संगठन

किसी भी प्रकार की संरचना के निर्माण का पर्यवेक्षण न केवल परियोजना बनाने वाले विशेषज्ञों की टीम द्वारा किया जा सकता है, बल्कि इस सेवा को प्रदान करने के लिए अधिकृत तीसरे पक्ष के संगठन द्वारा भी किया जा सकता है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, प्रारंभिक गतिविधियाँ की जाती हैं:

• कार्य की निगरानी की आवश्यकता का निर्धारण,
• विशेषज्ञों की एक टीम का गठन और सेवा के ग्राहक द्वारा उसका अनुमोदन,
• अनुबंध की प्रस्तुति, उसका समायोजन और दोनों पक्षों द्वारा अनुमोदन।

निर्माण पर्यवेक्षण समूह में या तो कई लोग या कई दर्जन विशेषज्ञ शामिल हो सकते हैं। टीम का नेतृत्व एक डिज़ाइन इंजीनियर द्वारा किया जाता है, और इसकी संरचना खड़ी की जा रही इमारत के प्रकार, उसकी विशेषताओं और इच्छित उद्देश्य के अनुसार बनाई जाती है। विशिष्ट इमारतों, उदाहरण के लिए, चिकित्सा केंद्रों या उत्पादन स्थलों की जाँच न केवल डिजाइनरों द्वारा की जानी चाहिए, बल्कि उन तकनीशियनों द्वारा भी की जानी चाहिए जो विशेष उपकरणों की परस्पर क्रिया के आधार और इसके संचालन के नियमों को जानते हैं।

नियंत्रण टीम के सभी सदस्यों को यह जानना आवश्यक है कि लेखक के पर्यवेक्षण के कार्य कैसे तैयार किए जाते हैं और जर्नल रखने के नियमों को जानना आवश्यक है। जर्नल और संलग्न दस्तावेज को रूसी संघ के कानून के प्रासंगिक लेख में निर्दिष्ट आवश्यकताओं का पालन करना होगा।

टीम के कार्य का संगठन और जर्नलिंग नियम

• कार्यक्षमता सुनिश्चित करने के लिए आवश्यकताएँ - साइट पर जाने के लिए परिसर और उपकरण, वाहनों का प्रावधान,
• उल्लंघनों और कमियों को ठीक करने की तकनीकी क्षमता,
• ठेकेदार को डिज़ाइन दस्तावेज़ और अनुमान प्रदान करना।

ग्राहक को यह समझना चाहिए कि यदि परियोजना में कमियाँ या डिज़ाइन उल्लंघन हैं तो साइट पर एक से अधिक निरीक्षण दौरे करना आवश्यक हो सकता है;

लेखक के पर्यवेक्षण में कई चरण शामिल हैं - एक कार्य का विकास और निरीक्षण की अनुसूची, साइट पर जाने की तारीखों का समन्वय, नियंत्रण संचालन करना और रिपोर्ट तैयार करना (जहां ग्राहक, फोरमैन और पर्यवेक्षी टीम लीडर की उपस्थिति आवश्यक है), जानकारी दर्ज करना पर्यवेक्षण लॉग, ग्राहक द्वारा रिपोर्ट तैयार करना और स्वीकार करना, कमियों और तकनीकी त्रुटियों को दूर करना, सुविधा का पुन: निरीक्षण, अंतिम गतिविधियाँ।

अंतिम गतिविधियों के दौरान, पर्यवेक्षण कार्य का ग्राहक इसकी वास्तविक मात्रा, संरचना और विशिष्टता का दस्तावेजीकरण करता है। निष्कर्षों के आधार पर, निर्माण पर्यवेक्षण के पूरा होने पर एक अधिनियम बनता है। ठेकेदार ग्राहक को संरचना के अंतिम निरीक्षण और स्वीकृति के लिए एक लॉग और संलग्न दस्तावेज, अधिनियम, एक प्रोटोकॉल प्रदान करने के लिए बाध्य है, जो इसकी सुरक्षा और कानूनी नियमों के अनुपालन की पुष्टि करता है।

निर्माण का लेखक का पर्यवेक्षण कानून के अनुसार एक आवश्यक प्रक्रिया है, जो किसी सुविधा को संचालन में लाने की अनुमति देने के लिए आवश्यक है। पर्यवेक्षी समूह के निष्कर्ष के बिना, भवन की राज्य स्वीकृति और इसके प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष उद्देश्य के लिए इसका आगे संचालन असंभव है।

निर्माण में लेखक का पर्यवेक्षण डिज़ाइन संगठन या सुविधा की परियोजना को विकसित और अनुमोदित करने वाले व्यक्ति और ग्राहक के बीच एक समझौते के आधार पर प्रदान की जाने वाली सेवा है। यह कार्य किसी अन्य संगठन द्वारा किया जा सकता है जिसके पास स्व-नियामक डिज़ाइन संगठन का अनुमोदन है। ऐसा करने के लिए, निर्माण और स्थापना कार्य शुरू होने से पहले ऐसे संगठनों के साथ एक विशेष समझौता किया जाता है और सुविधा के निर्माण की अनुमति प्राप्त करने के लिए इसे दस्तावेजों के साथ संबंधित प्राधिकारी को प्रस्तुत किया जाता है। यह सेवा सार्वजनिक, कृषि, औद्योगिक उद्देश्यों और विशेष रूप से खतरनाक वस्तुओं से संबंधित इमारतों और संरचनाओं के निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए अनिवार्य है। हवेलियों, घरों और दचाओं का निर्माण करने वाले व्यक्ति ऐसी सेवा से इनकार कर सकते हैं, लेकिन वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के लिए एक समझौते का समापन करके, वे खुद को निर्माण स्थल पर निरंतर उपस्थिति की आवश्यकता से बचाएंगे, उन मुद्दों को हल करेंगे जहां वे हमेशा सक्षम नहीं हैं, और पैसे भी बचाएंगे। व्यक्तिगत समय और निर्माण लागत। ये सभी जिम्मेदारियां ऐसे पर्यवेक्षण के लिए जिम्मेदार विशेषज्ञों के कंधों पर आ जाएंगी, और ग्राहक को उच्च गुणवत्ता वाली सुविधा प्राप्त होगी जिसे थोड़े समय में परिचालन में लाया जाएगा। और निर्माण में डिज़ाइनर पर्यवेक्षण की लागत कम है।

निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के कार्य

• डिज़ाइन;
• कार्यरत;
• अनुमान लगाना।

केवल डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की सभी आवश्यकताओं के साथ निर्मित सुविधा का अनुपालन यह गारंटी देता है कि यह डिजाइनरों की योजनाओं और विचारों के अनुरूप होगा, बिना किसी टिप्पणी के परिचालन में लाया जाएगा और आवश्यक अवधि तक काम करेगा।

• निर्माण पर्यवेक्षण जर्नल के साथ काम करें;
• सुविधा के निर्माण के प्रत्येक चरण में डिज़ाइन और कामकाजी चित्रों के साथ किए गए कार्य के अनुपालन की जाँच करना;
• निर्माण और तकनीकी कार्यों की गुणवत्ता की जाँच करना;
• जिम्मेदार लोगों से संबंधित संरचनाओं की स्वीकृति में भागीदारी;
• प्रदर्शन किए गए कार्यों की निरीक्षण रिपोर्ट तैयार करने में भागीदारी;
• तकनीकी उपकरणों की सही स्थापना की जाँच करना;
• अनुमान दस्तावेजों से विचलन की पहचान करना;
• छिपे हुए कार्य के लिए निरीक्षण रिपोर्ट तैयार करने और उस पर हस्ताक्षर करने में भागीदारी;
• वस्तु की अनुमानित लागत का विश्लेषण और समय पर समायोजन;
• तकनीकी विशिष्टताओं और नियामक दस्तावेजों (GOST, SNiP, आदि) के उल्लंघन की पहचान करना, उल्लंघनों को समाप्त करने के लिए यथार्थवादी समय सीमा निर्धारित करना;
• पहले की गई टिप्पणियों और निर्देशों के आधार पर स्थिति की जाँच करना;
• यदि आवश्यक हो, तो डिज़ाइन समाधान में समय पर परिवर्तन और परिवर्धन करना;
• विभिन्न प्रकार के कार्य करते समय सुरक्षा और श्रम सुरक्षा नियमों के अनुपालन की जाँच करना;
• सुविधा के कमीशनिंग में भागीदारी।

निर्माण के डिजाइनर के पर्यवेक्षण का कार्यान्वयन

किसी वस्तु के निर्माण या पुनर्निर्माण के दौरान डिजाइनर के पर्यवेक्षण का संगठन डिजाइन या अन्य संगठन और ग्राहक के बीच एक समझौता तैयार करने से शुरू होता है। दौरों और लागत अनुमानों का एक कार्यक्रम तैयार किया जाता है, जिसमें आवश्यक विशेषज्ञों की सेवाओं के लिए भुगतान भी शामिल है जो क्षेत्र पर्यवेक्षण करेंगे। यदि अनुबंध में प्रदान नहीं किए गए कार्य के प्रदर्शन की निगरानी करने की आवश्यकता है, तो एक अतिरिक्त समझौता तैयार किया जाता है। यदि वॉल्यूम या निर्माण की समय सीमा बदलती है तो दस्तावेज़ को समायोजित करने की अनुमति है। किसी भी बदलाव पर दोनों पक्षों द्वारा सहमति और पुष्टि की जाती है।

कुछ मामलों में, उन विशेषज्ञों को शामिल करना संभव है जिन्होंने परियोजना में भाग नहीं लिया, लेकिन उनकी भागीदारी के बिना काम का मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है।

निर्माण प्रक्रिया के दौरान और निर्माण के अंत तक विशेषज्ञों द्वारा साइट का दौरा कार्यक्रम के अनुसार और ग्राहक के अनुरोध पर किया जा सकता है। बाद के मामले में, किसी विशिष्ट मुद्दे को हल करने में लगने वाले समय को ध्यान में रखा जाता है और पर्यवेक्षण करने की कुल लागत में शामिल किया जाता है।

किसी सुविधा के निर्माण और पुनर्निर्माण की देखरेख करने वाले विशेषज्ञों को कई अधिकार दिए गए हैं, जिनमें से मुख्य हैं:

• डिज़ाइन निर्णयों से विचलन और परिवर्तन लाना;
• उल्लंघन में किए गए कार्य पर प्रतिबंध;
• गैर-मानक सहित सामग्रियों, उत्पादों, उपकरणों, उपकरणों के उपयोग पर प्रतिबंध, जो नियामक दस्तावेजों का अनुपालन नहीं करते हैं;
• डिज़ाइन और तकनीकी समाधानों का स्पष्टीकरण, परिवर्धन और परिवर्तन, यदि इससे वास्तुशिल्प और निर्माण गुणों में सुधार होता है।

किसी सुविधा के निर्माण के दौरान महत्वपूर्ण मुद्दों को शीघ्रता से हल करने से हम निर्माण की गति को धीमा नहीं कर सकते हैं और इसके गुणवत्ता संकेतकों में सुधार कर सकते हैं। इससे यह तथ्य सामने आता है कि वस्तु सहमत समय सीमा के भीतर वितरित की जाएगी।

विशेषज्ञ बाध्य हैं:

• पर्यवेक्षण के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट कर्तव्यों को समय पर पूरा करें;
• सुविधा के निर्माण के चरणों की जाँच करें;
• उल्लंघनों के उन्मूलन और उनकी गुणवत्ता की जाँच करें;
• सुविधा की स्वीकृति और संचालन में स्थानांतरण के अधिनियम को तैयार करने में भाग लें।

यदि डिज़ाइनर पर्यवेक्षण में कई विशेषज्ञ शामिल हैं, तो कार्य के समन्वय के लिए एक प्रबंधक को नियुक्त किया जाता है। वह विशिष्ट आदेश जारी करता है और कार्यों के पूरा होने पर रिपोर्ट प्राप्त करता है।

ग्राहक की क्षेत्र पर्यवेक्षण विशेषज्ञों के प्रति भी जिम्मेदारियां हैं। यह उन्हें वाहन, संचार और, यदि आवश्यक हो, परिसर प्रदान करता है। निर्माण की निगरानी के लिए अनुबंध में इन शर्तों को निर्धारित किया जाना चाहिए।

निर्माण पर्यवेक्षण जर्नल

डिजाइनर के पर्यवेक्षण के परिणाम एक विशेष पत्रिका में दर्ज किए जाते हैं, जो वस्तु की निगरानी के लिए नियुक्त व्यक्तियों द्वारा भरे जाते हैं। लेखक की निर्माण पर्यवेक्षण पत्रिका के साथ कार्य एसपी 11-110-99 "इमारतों और संरचनाओं के निर्माण पर लेखक की निगरानी" की आवश्यकताओं के अनुसार किया जाता है। समझौते में पत्रिका की एक प्रति उपलब्ध करायी जा सकती है। निर्माण स्थल पर इसके भंडारण की जिम्मेदारी आदेश द्वारा नियुक्त ठेकेदार के एक प्रतिनिधि की होती है। पत्रिका नियंत्रण कार्य करने वाले विशेषज्ञों के अनुरोध पर जारी की जाती है। संपूर्ण सुविधा, उसके हिस्से या प्रक्षेपण परिसर के लिए निर्माण के लेखक के पर्यवेक्षण का एक लॉग रखा जाता है। जर्नल को बाध्य और क्रमांकित किया जाना चाहिए और इसमें आवश्यक हस्ताक्षरों के साथ एक शीर्षक पृष्ठ होना चाहिए।

लॉग ठेकेदार द्वारा परियोजना से किए गए विशिष्ट विचलनों को नोट करता है। यदि निर्माण कार्य पर कोई टिप्पणी नहीं है तो रिकॉर्ड भी रखा जाता है, लेकिन विशेषज्ञों ने अनुमोदित कार्यक्रम के अनुसार साइट का दौरा किया।

यदि कोई टिप्पणियाँ हैं, तो ठेकेदार का प्रतिनिधि पत्रिका में इंगित करता है कि उसने उन्हें पढ़ा है और, उन्हें सही करते समय, एक उचित प्रविष्टि करता है। निर्धारित अवधि के भीतर टिप्पणियों को समाप्त करने में विफलता के लिए ठेकेदार का प्रतिनिधि जिम्मेदार है।

निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण कौन करता है?

निर्माण में लेखक का पर्यवेक्षण - यह क्या है और इसे कौन करता है, हम इस लेख में बताएंगे। यह इस क्षेत्र के कानूनी विनियमन, डिजाइनर के पर्यवेक्षण के कार्यों और इसके इनकार जैसे मुद्दों पर भी चर्चा करेगा।

निर्माण में डिजाइनर पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन पर नियामक दस्तावेज

निर्माण में लेखक का पर्यवेक्षण परियोजना के लेखक के नियंत्रण को संदर्भित करता है कि इसका कार्यान्वयन कैसे किया जाता है। निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के विनियमन के लिए समर्पित दस्तावेजों में शामिल हैं:

• रूसी संघ का नागरिक संहिता (अनुच्छेद 1294)।
• रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड (अनुच्छेद 53)।
• कानून "खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की औद्योगिक सुरक्षा पर" दिनांक 21 जुलाई 1997 संख्या 116-एफजेड।
• कानून "रूसी संघ में वास्तुशिल्प गतिविधि पर" दिनांक 17 नवंबर, 1995 नंबर 169-एफजेड।
• कानून "इमारतों और संरचनाओं की सुरक्षा पर तकनीकी विनियम" दिनांक 30 दिसंबर, 2009 संख्या 384-एफजेड।
• एसपी 11-110-99. नियमों का सेट "लेखक का पर्यवेक्षण...", अनुमोदित। रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति का संकल्प दिनांक 10 जून 1999 संख्या 44 (इसके बाद एसपी 1999 के रूप में संदर्भित)।
• एसपी 246.1325800.2016। नियमों का सेट "लेखक के पर्यवेक्षण पर विनियम...", अनुमोदित। रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के आदेश दिनांक 19 फरवरी, 2016 संख्या 98/पीआर (इसके बाद एसपी 2016 के रूप में संदर्भित) द्वारा।

महत्वपूर्ण! रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय ने 2 जून, 2016 के पत्र संख्या 20632-ओजी/08 में बताया कि दोनों संयुक्त उद्यम प्रभावी हैं, जबकि दूसरा अधिक पूर्ण है और नवीनतम उपलब्धियों और परिवर्तनों को ध्यान में रखता है। निर्माण में वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के नियमों और विनियमों में।

इसके अलावा, निर्माण में डिजाइनर पर्यवेक्षण के मुद्दों को नियम संहिता (एसपी) 48.13330.2011 "निर्माण का संगठन..." में उठाया गया है। रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के आदेश दिनांक 27 अक्टूबर 2010 संख्या 781 द्वारा। यह ध्यान में रखते हुए कि परियोजना लेखक की निगरानी सामान्य निर्माण पर्यवेक्षण का हिस्सा है, निर्माण में नियंत्रण पर नियामक दस्तावेज भी लागू होते हैं।

इमारतों और संरचनाओं के निर्माण पर डिजाइनर पर्यवेक्षण के कार्य

निर्माण में डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण के कार्यों पर विचार करने से पहले, इस प्रश्न का उत्तर देना आवश्यक है कि निर्माण में डिज़ाइनर का पर्यवेक्षण कौन करता है। इसलिए, एसपी 2016 के खंड 3.1 के अनुसार, ऐसा पर्यवेक्षण उस व्यक्ति द्वारा किया जाता है जिसने परियोजना दस्तावेज तैयार किया था। इस अधिनियम के खंड 4.1 के अनुसार, जिस व्यक्ति ने परियोजना के आधार पर कार्य दस्तावेज़ विकसित किए हैं, वह भी नियंत्रण उपायों को करने में शामिल हो सकता है।

पर्यवेक्षण करने वाले व्यक्तियों के कार्यों को 2016 एसपी के खंड 5.2 में परिभाषित किया गया है और इसमें शामिल हैं:

• नियंत्रण सुनिश्चित करना;
• मिट्टी के प्रतिस्थापन और प्रयुक्त साधनों और सामग्रियों का समन्वय;
• प्रक्रियाओं और कार्य प्रौद्योगिकियों की गुणवत्ता की जाँच करना;
• छिपे हुए और अन्य कार्यों के कृत्यों को तैयार करने में भागीदारी;
• नियंत्रण गतिविधियों का लॉग रखना;
• डिजाइनर के निर्देशों के गैर-अनुपालन या खराब-गुणवत्ता वाले कार्यान्वयन के बारे में संदेश;
• सरकारी एजेंसियों को विशिष्ट निर्माण से संबंधित प्रस्ताव भेजना;
• कमियों और सुझावों पर लिखित टिप्पणियाँ तैयार करना;
• कई तकनीकी मुद्दों का समाधान;
• संचालन, सहायता आदि के लिए सुविधा की स्वीकृति में भागीदारी।

निर्माण में डिजाइनर पर्यवेक्षण से इनकार

एसपी 2016 के खंड 6.1 के अनुसार, निर्माण में डिजाइनर पर्यवेक्षण के आधार पर किया जाता है:

• यदि डिज़ाइन और निर्माण विभिन्न संगठनों द्वारा किया जाता है तो समझौते (यह परियोजना डेवलपर और डेवलपर, ग्राहक के बीच संपन्न होता है);
• आदेश (प्रशासनिक दस्तावेज़), यदि परियोजना दस्तावेज़ीकरण निर्माण कंपनी के संरचनात्मक प्रभागों में से एक द्वारा विकसित किया गया था।

ग्राहक के साथ एक समझौते के आधार पर डिजाइनर द्वारा किए गए निर्माण के लेखक के पर्यवेक्षण से इनकार, व्यवहार में होता है और अनुबंधों के प्रावधानों द्वारा विनियमित होता है। इस प्रकार, पर्यवेक्षण सेवाओं का खराब-गुणवत्ता वाला प्रावधान ग्राहक के लिए अनुबंध से हटने के अपने अधिकार का प्रयोग करने का आधार है (मास्को क्षेत्र मध्यस्थता न्यायालय का 7 सितंबर, 2016 का संकल्प संख्या A40-140431/2015 के मामले में)।

अन्य निर्माण संबंधों की समाप्ति के बारे में अधिक जानकारी, विशेष रूप से इक्विटी भागीदारी समझौते की समाप्ति के बारे में, हमारे लेख में लिंक पर पढ़ी जा सकती है: शेयरधारक की पहल पर इक्विटी भागीदारी समझौते की समाप्ति।

इसलिए, निर्माण का लेखकीय पर्यवेक्षण डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के डेवलपर द्वारा किया जाता है। डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के आधार पर कामकाजी दस्तावेज़ विकसित करने वाले व्यक्ति भी निर्माण के लेखक के पर्यवेक्षण में शामिल हो सकते हैं। ग्राहक और डिजाइनर के बीच निर्माण के लेखक के पर्यवेक्षण के लिए संबंधों का पंजीकरण एक समझौते के समापन के माध्यम से किया जाता है, जबकि ऐसे मामलों में जहां परियोजना निर्माण संगठन की एक संरचनात्मक इकाई द्वारा विकसित की गई थी, पर्यवेक्षण का आधार आंतरिक दस्तावेज (आदेश) है ).

निर्माण में लेखक का पर्यवेक्षण एक प्रकार का दस्तावेज़ीकरण और दृश्य गतिविधि है जो यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार है कि भवन के निर्माण के दौरान स्थापित मानकों को पूरा किया जाता है, जैसा कि रूसी संघ के नागरिक संहिता के नियमों के आधिकारिक सेट द्वारा दर्ज किया गया है।

पावर सॉल्यूशंस कंपनी सभी प्रकार के वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण का कार्य करती है। हमारे विशेषज्ञों के साथ, आप निश्चिंत हो सकते हैं कि आपकी साइट पर सभी निर्माण मानक पूरे किए गए हैं।

डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण का सार

इमारतों के निर्माण पर वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण पर एसएनआईपी 11-110-99 विशेषज्ञों को निम्नलिखित प्रावधानों के अनुपालन की निगरानी करने का निर्देश देता है:

• वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण एक अनुबंध के तहत किया जाता है, जो निर्माण की शुरुआत के साथ लागू होता है और तैयार सुविधा की सफल डिलीवरी के साथ समाप्त होता है।
• लेखक का पर्यवेक्षण लॉग इसके कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति द्वारा नियमित रूप से भरा जाता है।
• निर्माण दस्तावेज़, उत्पाद प्रमाणपत्र और तकनीकी पासपोर्ट का सख्त सत्यापन आवश्यक है। सभी कार्य कानून द्वारा स्थापित नियमों और विनियमों को ध्यान में रखते हुए किए जाने चाहिए।
• वह कार्य जिस पर भविष्य की संरचना की विश्वसनीयता और स्थायित्व निर्भर करता है, अनुशंसित प्रौद्योगिकियों का उपयोग करके किया जाता है, जिसके अनुपालन की निगरानी की जानी चाहिए।
• किसी निर्माण स्थल की महत्वपूर्ण संरचनाओं के निर्माण के दौरान किसी विशेषज्ञ का व्यक्तिगत रूप से उपस्थित रहना और कार्य की स्वीकृति में भाग लेना वांछनीय है।
• लेखक का पर्यवेक्षण विशेषज्ञ संलग्न दस्तावेज़ में सभी परिवर्तनों के लिए जिम्मेदार है, और केवल वह ही उन्हें बनाने की उपयुक्तता पर निर्णय लेता है।
• डिज़ाइन में परिवर्तन केवल प्रोजेक्ट के लेखक द्वारा ही किया जा सकता है।
• डिज़ाइनर का पर्यवेक्षण विशेषज्ञ बिल्डरों और ग्राहक प्रतिनिधियों को दस्तावेज़ीकरण से परिचित कराता है।
• ग्राहक को क्षेत्र पर्यवेक्षण करने वाले विशेषज्ञ के निर्देशों के कर्मचारियों द्वारा बेईमानी निष्पादन के बारे में समय पर जानकारी प्राप्त होनी चाहिए।
• कामकाजी दस्तावेज़ों में पाए गए घोर उल्लंघन अनिवार्य उन्मूलन के अधीन हैं।

डिजाइनर के पर्यवेक्षण का कार्यान्वयन

एसएनआईपी के नए संस्करण में, डिजाइनर के पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन के दृष्टिकोण को बदल दिया गया है, हालांकि इसका सार वही रहता है। यह निजी गृह निर्माण क्षेत्र के गठन के संबंध में हुआ।

डिज़ाइनर के पर्यवेक्षण के प्रकार

वास्तु

इसका नियंत्रण जिम्मेदार वास्तुकार द्वारा किया जाता है। वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण का कार्य अनुमोदित चित्रों के अनुसार निर्माण कार्य के निष्पादन को नियंत्रित करना है: फर्श और छत संरचनाएं, मुखौटा उपस्थिति, क्लैडिंग। यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि डिज़ाइन दस्तावेज़ में सभी परिवर्तन सीधे वास्तुशिल्प परियोजना के लेखक द्वारा स्वीकार किए जाते हैं।

तकनीकी

निर्माण के तकनीकी पक्ष की निगरानी: विश्वसनीय भवन डिजाइन और सभी घरेलू संचार की सक्षम स्थापना, निर्माण प्रौद्योगिकी का पूर्ण अनुपालन। साइट पर जाकर एक इंजीनियर द्वारा किया गया।

भरा हुआ

तकनीकी और वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण का एक संयोजन, जिसमें एक इंजीनियर और एक वास्तुकार दोनों निर्माण स्थल पर मौजूद होते हैं।

डिजाइनर

डिजाइनर निर्माण स्थल पर तब पहुंचता है जब घर का ढांचा पहले से ही स्थापित हो चुका होता है और सजावटी कार्य के लिए तैयार होता है।

डिज़ाइन प्रोजेक्ट सुरक्षा से संबंधित नहीं है, इसलिए यह आधिकारिक तौर पर अनिवार्य डिज़ाइनर पर्यवेक्षण के अधीन नहीं है। लेकिन आप जटिल डिज़ाइन निर्णयों के मामले में इसकी ओर रुख कर सकते हैं जो इमारत के सुरक्षित संचालन पर सवाल उठाते हैं, या विभिन्न प्रकार के सजावटी कार्यों के उच्च गुणवत्ता वाले निष्पादन की गारंटी के रूप में।