व्यापार और नीलामी से अपार्टमेंट. दिवालियापन के दौरान संपत्ति की बिक्री कैसे की जाती है? दिवालिया निर्माण कंपनियों की संपत्ति बेचने वाली कंपनियां

कोई भी आर्थिक गतिविधि वृद्धि और विकास की संभावनाओं के साथ-साथ कभी-कभी अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में विफलता से जुड़े जोखिमों को भी वहन करती है। अक्सर ये ऋण, कर भुगतान होते हैं जिन्हें कोई कानूनी इकाई या व्यक्ति 6 ​​महीने के भीतर चुकाने में असमर्थ होता है। इस अवधि के बाद, इन दायित्वों का भुगतान करने का प्रश्न उठता है।

यदि मुकदमे से पहले ऋण चुकाने का कोई रास्ता नहीं है, तो दिवालियापन प्रक्रिया शुरू की जाती है - व्यक्ति को वित्तीय रूप से दिवालिया घोषित करना। यह निर्णय केवल न्यायालय द्वारा ही किया जा सकता है।

किसी कानूनी इकाई या व्यक्ति के लिए दिवालियापन प्रक्रिया में कई चरण होते हैं। अंतिम चरण को प्रतिस्पर्धी कार्यवाही कहा जाता है। इस स्तर पर, दिवालिया की संपत्ति का मूल्यांकन किया जाता है और दिवालियापन नीलामी के लिए रखा जाता है, जिसके बाद प्राप्त धन का उपयोग देनदार के वित्तीय दायित्वों का भुगतान करने के लिए किया जाता है।

दिवालियेपन की नीलामी में देनदारों की संपत्ति की बिक्री

दिवालिया संपत्ति की बिक्री मान्यता प्राप्त इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर होती है। दिवालियेपन की नीलामी उन व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं दोनों की भागीदारी के लिए खुली है, जिन्होंने संबंधित इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म की आधिकारिक वेबसाइट पर पंजीकरण कराया है। देनदारों की संपत्ति नीलामी के लिए रखी जाती है। यह अचल संपत्ति (मकान, अपार्टमेंट, कार्यालय, गोदाम, औद्योगिक परिसर और भवन, दुकानें, भूमि), साथ ही सभी प्रकार के वाहन और उपकरण हैं।

नीलामी में कीमतें निवेशकों के लिए बहुत आकर्षक हो सकती हैं, इसलिए यदि आप नीलामी में किसी दिवालिया की संपत्ति खरीदते हैं, तो आप बहुत दिलचस्प और सस्ती अचल संपत्ति के मालिक बन सकते हैं।

इलेक्ट्रॉनिक दिवालियापन नीलामियाँ कैसे काम करती हैं?

बोली 3 चरणों में होती है - पहली नीलामी, बार-बार नीलामी और सार्वजनिक पेशकश (घटी हुई बोली):

प्रथम चरण।पहली नीलामी बढ़ती बोलियों के साथ आयोजित की जाती है। इस मामले में, संपत्ति का मूल्य, एक नियम के रूप में, लगभग बाजार मूल्य है। विजेता वह प्रतिभागी है जो सबसे अधिक कीमत प्रदान करता है।

चरण 2।यदि पहले चरण को असफल घोषित कर दिया जाता है तो दोबारा नीलामी की घोषणा की जाती है, और कीमत में 10% की कमी के साथ शुरुआत होती है। इसके बाद नीलामी पहले की तरह ही आगे बढ़ती है. यदि विजेता का निर्धारण नहीं किया गया है, तो अगला सार्वजनिक प्रस्ताव आता है।

चरण #3.सार्वजनिक पेशकश के साथ बोली उस स्थिति में आयोजित की जाती है जब पहली और बार-बार की नीलामी विफल हो जाती है। इस स्तर पर, एक निश्चित अवधि में संपत्ति के मूल्य में कमी का एक शेड्यूल चरण दर चरण प्रकाशित किया जाता है। अवधि और कदम पर मध्यस्थता प्रबंधक, सुरक्षित लेनदारों, बैंक या अन्य अधिकृत व्यक्तियों द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है।

कटौती की अवधि 1 महीने से छह महीने तक भिन्न हो सकती है। हालाँकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सबसे दिलचस्प अचल संपत्ति की काफी मांग है और खरीदने का निर्णय कुछ दिनों के भीतर करना होगा।

दिवालियापन व्यापार के लिए इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म

रूस में नीलामी आयोजित करने के लिए बड़ी संख्या में व्यापारिक मंच हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि दिवालिया संपत्ति की बिक्री के प्रस्तावों की संख्या बढ़ रही है और बैंक, बंधक धारकों के रूप में, सबसे विश्वसनीय साइटों के चयन के लिए ईमानदारी से संपर्क कर रहे हैं।

लेकिन खरीदार के लिए, सबसे महत्वपूर्ण चीज़ लॉट है - अचल संपत्ति का एक टुकड़ा जो निवेश के रूप में रुचिकर होगा। इसलिए, ईटीपी का चुनाव खरीदार द्वारा चुने गए लॉट पर निर्भर करेगा। और आप हमारे विशेष पोर्टल पर रियल एस्टेट का चयन कर सकते हैं, जो इसके आकर्षण को ध्यान में रखते हुए, व्यवस्थित परिचित रूप में लाई गई वस्तुओं को रखता है।

हमारे लाभ में मापदंडों के आधार पर खोज सेवा की उपलब्धता, साथ ही इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म पर नीलामी में सहायता और समर्थन शामिल है।

सार्वजनिक इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग में भागीदारी - मुख्य चरण

चरण #1 बहुत कुछ चुनना

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, नीलामी में अचल संपत्ति का चयन करने के लिए इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म या विशेष साइटों पर संपत्ति का चयन किया जा सकता है।

इसके बाद, आपको स्वयं दिए गए दस्तावेज़ का उपयोग करके चयनित लॉट की स्थिति और स्थिति का विश्लेषण करना होगा या हमारे विशेषज्ञों से संपर्क करना होगा। खरीदार के पास भौतिक स्थिति और मूल्य अनुपालन के लिए रुचि की संपत्ति का निरीक्षण करने का भी अवसर है। आप इसे स्वयं कर सकते हैं या किसी मूल्यांकक से सहायता ले सकते हैं।

यदि कीमत चयनित लॉट से मेल खाती है, तो आप अगले चरण पर आगे बढ़ सकते हैं।

चरण #2 इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर प्राप्त करना

इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर व्यक्तिगत हस्ताक्षर का एक एनालॉग है। यह प्रसारित डेटा या इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ को प्रमाणित करने का कार्य करता है। भौतिक रूप से यह फ्लैश ड्राइव के समान एक बाहरी स्टोरेज डिवाइस है।

ईडीएस कागज का उपयोग किए बिना इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रबंधन करना संभव बनाता है। यह स्थानांतरित दस्तावेज़ों की प्रामाणिकता की पुष्टि करता है। हमारे मामले में, नीलामी में भाग लेने पर मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करना संभव हो जाता है। और यदि आप जीतते हैं, तो इस प्रक्रिया के परिणामों के आधार पर एक समझौते और दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें।

एक इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर केवल प्लेटफ़ॉर्म के एक निश्चित सेट तक पहुंच प्रदान करता है, इसलिए डिजिटल हस्ताक्षर खरीदने से पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि जिस ट्रेडिंग प्लेटफ़ॉर्म पर लॉट स्थित है, वह इस हस्ताक्षर द्वारा समर्थित डिजिटल हस्ताक्षर की सूची में शामिल है या नहीं।

चरण #3 ईटीपी के लिए प्रत्यायन

प्रत्यायन ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म की सभी आवश्यकताओं के साथ व्यक्तियों, कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के अनुपालन की पुष्टि करने की प्रक्रिया है। इस प्रक्रिया को अनिवार्य रूप से पूरा करने से चल रही नीलामी, प्रतियोगिताओं, सार्वजनिक नीलामी में भाग लेने का अधिकार मिलता है और ईटीपी पर अवैध कार्यों को बाहर रखा जाता है। वर्तमान में 5 सार्वजनिक और लगभग 50 निजी साइटें हैं।

ईटीपी के लिए पंजीकरण करने के लिए, आपको एक इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर (ईडीएस) प्राप्त करना होगा और कई स्कैन किए गए दस्तावेजों के साथ ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म प्रदान करना होगा। व्यक्ति अपने पासपोर्ट, कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों - घटक दस्तावेजों की एक प्रति प्रदान करते हैं।

चयनित ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर स्व-पंजीकरण में एक व्यावसायिक सप्ताह तक का समय लगता है। हमारे विशेषज्ञों की मदद से ईटीपी की मान्यता में 1 से लेकर कई घंटे तक का समय लगेगा।

चरण #4 सॉफ़्टवेयर स्थापित करना और कॉन्फ़िगर करना

किसी मान्यता प्राप्त ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर नीलामी में भाग लेने के लिए, आपको नीलामी से पहले उपयुक्त सॉफ़्टवेयर स्थापित और कॉन्फ़िगर करना होगा।

इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म के साथ काम करने के लिए, आपको एक ब्राउज़र की आवश्यकता है। ईटीपी की तकनीकी आवश्यकताओं के आधार पर ब्राउज़र प्रकार का चयन किया जाता है। लेकिन इससे पहले कि आप ट्रेडिंग शुरू करें, आपको इसे सही ढंग से काम करने के लिए इसे नवीनतम संस्करण में अपडेट करना होगा।

इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का संचालन क्रिप्टोप्रो लाइसेंस प्राप्त कार्यक्रम द्वारा सुनिश्चित किया जाता है, जिसे अतिरिक्त रूप से खरीदा जाता है। क्रिप्टोप्रो जावा वर्चुअल मशीन पर चलता है, इसलिए आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि यह सॉफ़्टवेयर आपके कंप्यूटर पर इंस्टॉल है। यह मुफ़्त है और इसे जावा सर्वर https://java.com/ru/download/ से इंस्टॉल किया जा सकता है।

चरण #5 दिवालियेपन की नीलामी में भाग लेने और जमा करने के लिए एक आवेदन जमा करना

बहुत से चयन करने, इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर प्राप्त करने और इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर पर मान्यता प्राप्त करने के बाद, अगला चरण नीलामी में भाग लेने के लिए एक आवेदन पंजीकृत करना है। यदि आवेदन स्वतंत्र रूप से प्रस्तुत किया जाता है, तो इसमें गलती होने का जोखिम होता है और खरीदार को पता चलेगा कि उसका आवेदन तभी खारिज कर दिया गया है जब प्रतिभागियों को निर्धारित करने पर प्रोटोकॉल प्रकाशित किया जाता है। इसका मतलब यह है कि खरीदार नीलामी में भाग लेने का अधिकार खो देता है।

इस जोखिम से बचने के लिए, प्रतिभागी किसी विशेषज्ञ से संपर्क कर सकता है जो आपकी ओर से इस गारंटी के साथ आवेदन जमा करेगा कि प्रस्तुत आवेदन में कोई त्रुटि नहीं होगी।

आवेदन जमा करते समय, आपको नीलामी आयोजक के खाते में जमा राशि स्थानांतरित करने वाला एक स्कैन किया हुआ बैंक भुगतान आदेश संलग्न करना होगा। जमा राशि नीलामी के लिए दस्तावेज़ में निर्दिष्ट है और साइट और वस्तु के आधार पर वस्तु की लागत का 5 से 20% तक होती है।

यदि आप नीलामी नहीं जीतते हैं, तो नीलामी परिणाम प्रकाशित होने के 5 दिनों के भीतर जमा राशि वापस कर दी जाएगी।

किसी व्यक्ति का दिवालियापन रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित नियमों के अनुसार होता है। किसी नागरिक के दिवालिया घोषित होने के बाद, प्रक्रिया को पूरा करने के लिए अनिवार्य प्रक्रिया या तो ऋण पुनर्गठन या संपत्ति की बिक्री का प्रावधान करती है।

पुनर्गठन प्रक्रिया के दौरान, लेनदारों को देनदार के ऋण पर ब्याज कम करना होगा और उनकी पुनर्भुगतान शर्तों पर पुनर्विचार करना होगा। साथ ही, न केवल ऋणदाताओं और उधारकर्ताओं के बीच, बल्कि ऋणदाताओं के बीच भी आम सहमति बननी चाहिए। व्यक्तियों के दिवालियापन में पुनर्गठन योजना को केवल इस शर्त पर मंजूरी दी जाती है कि सभी लेनदार इसके लिए मतदान करें।

नेशनल सेंट्रल बैंक के जनरल डायरेक्टर

दिमित्री टोकरेव

“ऋण पुनर्गठन, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, लेनदारों और देनदारों के बीच एक भी समझौता नहीं हुआ है। एक बेकार प्रक्रिया जो प्रक्रिया में देरी करती है और दिवालिया की लागत बढ़ाती है। संपत्ति की बिक्री में तुरंत प्रवेश करना अधिक समीचीन है।" नेशनल सेंट्रल बैंक के प्रमुख दिमित्री टोकरेव ने अपनी राय व्यक्त की।

दिवालिया घोषित व्यक्ति की संपत्ति बेचने की प्रक्रिया

संपत्ति की बिक्री की प्रक्रिया को पूरा करने की जिम्मेदारी मध्यस्थता प्रबंधक की होती है, जिसे पहली बैठक में अदालत द्वारा नियुक्त किया जाता है।

संपत्ति का प्रकार यह निर्धारित करता है कि दिवालियापन के दौरान इसे कैसे बेचा जाएगा: यह नीलामी या सार्वजनिक पेशकश होगी। चल संपत्ति की बिक्री सार्वजनिक पेशकश के रूप में हो सकती है; अचल संपत्ति के लिए दिवालिया संपत्ति की बिक्री के लिए नीलामी अनिवार्य है।

तर्कसंगतता के सिद्धांत द्वारा अपनी गतिविधियों में निर्देशित, मध्यस्थता प्रबंधक, यदि संपत्ति का मूल्य 100 हजार रूबल से कम है, तो देनदार की ऐसी संपत्ति की सीधी बिक्री के लिए याचिका के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है। हम एविटो, सीआईएएन जैसे खुले प्लेटफार्मों पर बिक्री के लिए विज्ञापन पोस्ट करने के बारे में बात कर रहे हैं।
किसी व्यक्ति के दिवालियापन के ढांचे के भीतर संपत्ति का मूल्यांकन मध्यस्थता प्रबंधकों द्वारा किया जाता है। मूल्यांककों की भागीदारी संभव है, लेकिन ऐसी आवश्यकता की अदालत द्वारा पुष्टि की आवश्यकता होती है; अतिरिक्त सेवाओं के लिए भुगतान देनदार पर पड़ता है;

अचल संपत्ति की बिक्री में नीलामी में दिवालिया संपत्ति की बिक्री शामिल है। कार्यान्वयन की प्रक्रिया, शर्तें और विधि को मध्यस्थता प्रबंधक के प्रस्तावों के आधार पर अदालत द्वारा अनुमोदित किया जाता है। वह नीलामी आयोजक भी हैं।

दिवालियेपन का कारोबार इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म पर होता है। यहां प्रतिभूतियां, भूमि भूखंड और आवासीय संपत्ति बेची जा सकती है। मध्यस्थता प्रबंधक लॉट खरीदता है, देनदार की संपत्ति के बारे में जानकारी प्रदान करता है - ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म में भागीदारी के लिए कीमत और प्रक्रिया। इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग में भाग लेने के लिए, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं को एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर (कुंजी) प्राप्त करना होगा जो किसी व्यक्ति की पहचान करता है। हालाँकि, निर्दिष्ट लॉट पर पंजीकरण और आवश्यक राशि का भुगतान आवश्यक है। आकार बेची जा रही संपत्ति की राशि के 5-10% के बीच भिन्न होता है। नागरिक की वित्तीय शोधन क्षमता की पुष्टि के लिए धन एकत्र किया जाता है। यदि उसे विजेता घोषित किया जाता है, लेकिन 30 दिनों के भीतर पूरी राशि का भुगतान करने में विफल रहता है, तो उन फंडों को दिवालियापन संपत्ति में शामिल किया जाएगा।

नेशनल सेंट्रल बैंक के जनरल डायरेक्टर

दिमित्री टोकरेव

“दिवालियों और देनदारों की संपत्ति की बिक्री के लिए नीलामी में बहुत कम संख्या में लोग भाग लेते हैं। इसका कारण ऐसे अवसर के अस्तित्व के बारे में नागरिकों की कम जागरूकता है। रूस में ऐसी लगभग 70 साइटें हैं। दिवालिएपन की नीलामी पर काफी अच्छी समीक्षाएँ, उदाहरण के लिए, मेट्स साइट के संबंध में," - नेशनल सेंट्रल बैंक के जनरल डायरेक्टर दिमित्री टोकरेव ने समझाया।

दिवालियापन की नीलामी तीन चरणों में होती है:

प्रारंभिक कीमत मध्यस्थता प्रबंधक द्वारा निर्धारित की जाती है और संपत्ति के बाजार मूल्य से मेल खाती है।

यदि एक महीने के भीतर लॉट नहीं बेचा जाता है, तो दोबारा नीलामी निर्धारित की जाती है। बोली के दूसरे चरण में कीमत 5-10% कम हो जाती है।

सार्वजनिक नीलामी संपत्ति बिक्री का तीसरा चरण है। इसकी शुरुआत में, कीमत फिर से बाजार मूल्य के स्तर पर निर्धारित की जाती है। लेकिन हर कुछ दिनों में लागत कम हो जाती है जब तक कि यह मूल राशि के 50% तक नहीं पहुंच जाती।

देनदार की संपत्ति की बिक्री से संबंधित अधिसूचनाएं और अन्य जानकारी दिवालियापन सूचना के एकीकृत संघीय रजिस्टर की वेबसाइट पर प्रकाशित की जाती हैं। "सूचना रजिस्टर" के अलावा, कोमर्सेंट अखबार में भी प्रकाशन किए जाते हैं।

संपत्ति बिक्री प्रक्रिया 6 महीने तक चलती है। नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन एक महीने के भीतर स्वीकार किए जाते हैं, नीलामी के प्रत्येक चरण के लिए 30 दिन आवंटित किए जाते हैं। इनके बीच एक महीने का समय भी होता है.

विजेता बोलीदाता शेष 90-95% धनराशि हस्तांतरित करता है, और मध्यस्थता प्रबंधक देनदार की ओर से संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम पर हस्ताक्षर करता है। तीसरी नीलामी के दौरान नहीं बेची गई अचल संपत्ति देनदार की संपत्ति बनी रहती है।

संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग लेनदारों को ऋण चुकाने के लिए किया जाता है। प्राप्य के लिए दावा किया गया वित्त भी लेनदार के दावों को पूरा करने के लिए दिवालियापन संपत्ति में भेजा जाता है। हम एक दिवालिया नागरिक पर तीसरे पक्ष के ऋण के बारे में बात कर रहे हैं।

देनदार की जब्त संपत्ति की बिक्री

देनदार के मामले में प्रवर्तन कार्यवाही, एक नियम के रूप में, दिवालियापन नीलामी के माध्यम से जब्त की गई संपत्ति की बिक्री से पहले समाप्त कर दी जाती है।

यदि संपत्ति को जमानतदारों द्वारा जब्त कर लिया जाता है, तो सेवा को सूचित करने के बाद कि नागरिक को दिवालिया घोषित कर दिया गया है, प्रतिबंध स्वचालित रूप से हटा दिए जाते हैं। अदालत के फैसले द्वारा जब्त की गई संपत्ति के संबंध में, मध्यस्थता प्रबंधक के अनुरोध पर प्रतिबंध हटा दिए जाते हैं। अदालत एक सुनवाई निर्धारित करती है जिसमें गिरफ्तारी हटाने का निर्णय लिया जाता है। अदालत का निर्णय पंजीकरण कक्ष को भेजा जाता है।

नमस्कार, वित्तीय पत्रिका "साइट" के प्रिय पाठकों! आज हम दिवालियापन नीलामी, दिवालिया और देनदारों के स्वामित्व वाली संपत्ति की बिक्री के बारे में बात करेंगे, साथ ही दिवालियापन नीलामी क्या हैं और उनमें कैसे भाग लेना है।

इस लेख से आप सीखेंगे:

• दिवालियापन व्यापार क्या है - विशेषताएं;
• बोली में कैसे भाग लें और कौन सी दिवालियापन नीलामी (ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म) मौजूद हैं;
• नीलामी में क्या बेचा जा सकता है और इलेक्ट्रॉनिक नीलामी में कैसे भाग लिया जा सकता है;
• दिवालियेपन की नीलामी में अचल संपत्ति कैसे खरीदें;
• नीलामी के माध्यम से संपत्ति खरीदकर पैसा कैसे कमाया जाए;

लेख के अंत में विषय पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं।

यह लेख उन लोगों के लिए उपयोगी होगा जो दिवालियापन की नीलामी में भाग लेना चाहते हैं, साथ ही उन लोगों के लिए भी जो इस विषय में रुचि रखते हैं। दिवालियापन नीलामियों के बारे में अभी और पढ़ें!

दिवालियापन नीलामी के बारे में: यह क्या है और नीलामी में भाग लेने के लिए आपको किन चरणों/चरणों से गुजरना होगा, दिवालियापन नीलामी में दिवालिया और देनदारों की कौन सी संपत्ति बेची जाती है - इसके बारे में और भी बहुत कुछ पढ़ें

1. दिवालियापन नीलामी की विशेषताएं - दिवालिया और देनदारों की संपत्ति बेचने की योजनाएं ⚖

2011 के बाद सेव्यापार इंटरनेट का उपयोग करके किया जाता है, जिससे यह अधिक सुलभ हो जाता है। परिणामस्वरूप, आज कोई भी घर छोड़े बिना नीलामी में भाग ले सकता है।

इसके कारण, नीलामी में भाग लेने से कई लाभ प्राप्त होते हैं:

• निविदाओं में भागीदारी के आयोजन पर समय की बचत होती है;
• किसी विशिष्ट भौगोलिक क्षेत्र का कोई संदर्भ नहीं है;
• बोलीदाताओं के लिए नरम आवश्यकताएँ।

आज नीलामी में भाग लेने का एक अन्य लाभ प्रतिस्पर्धा का निम्न स्तर है।

प्रश्न 2. दिवालियेपन की नीलामी के लिए कहां खोजें, खोज के कौन से तरीके हैं?

नीलामियों को खोजने के कई तरीके हैं जो हर किसी के लिए सुलभ हैं। सबसे पहले, यह कोमर्सेंट अखबार , जो साप्ताहिक शनिवार को प्रकाशित होता है। ऐसे प्रत्येक प्रकाशन में आगामी नीलामियों के बारे में जानकारी वाला एक परिशिष्ट होता है। यदि वांछित है, तो कोमर्सेंट को इलेक्ट्रॉनिक रूप में पढ़ा जा सकता है।

ऐसी अन्य साइटें भी हैं जो नीलामी के बारे में जानकारी प्रकाशित करती हैं:

• दिवालियापन सूचना का एकीकृत संघीय रजिस्टर;
• अंतर्राज्यीय इलेक्ट्रॉनिक मंच;
• सर्बैंक-एएसटी;
• अल्फालॉट;
• निविदा बी2बी और अन्य।

दिवालियेपन की नीलामियों को कहां देखें - आकर्षक नीलामियों की खोज

प्रश्न 3. नीलामी में भाग लेने के लिए क्या आवश्यक है?

इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग में भाग लेने के लिए, आपको एक निश्चित प्रक्रिया से गुजरना होगा, जिसे कई चरणों में विभाजित किया जा सकता है।

1. सबसे पहले, आपको एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर प्राप्त करना होगा. इसमें कानूनी बल है और यह एक मुहर और हस्तलिखित हस्ताक्षर का एक एनालॉग है। यह इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर है जो आपको नीलामी में भाग लेने के लिए साइट तक पहुंच प्राप्त करने की अनुमति देता है। आप किसी भी प्रमाणन केंद्र पर पासवर्ड के साथ फ्लैश ड्राइव पंजीकृत कर सकते हैं। हस्ताक्षर प्राप्त होने पर, पहुंच स्थापित करने के लिए सभी आवश्यक निर्देश जारी किए जाते हैं। किसी कुंजी को पंजीकृत करते समय, इस बात पर ध्यान देना ज़रूरी है कि यह किन साइटों तक पहुंच प्रदान करती है। एक कुंजी जारी करने की सलाह दी जाती है जो आपको कई साइटों से जुड़ने की अनुमति देती है। इसके कारण, बहुत अधिक संख्या में वस्तुएँ खरीदना संभव हो जाता है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का आदेश पहले से दिया जाना चाहिए, क्योंकि यह कई दिनों के भीतर तैयार हो जाता है।
2. ट्रेडिंग की तैयारी का पहला चरण- इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म पर पंजीकरण। ऐसा करने के लिए, फॉर्म भरें और साइट पर भेजें। एक बार पृष्ठभूमि की जांच पूरी हो जाने पर, विभिन्न संपत्ति बिक्री साइटों तक पहुंच प्रदान की जाएगी।
3. साथ ही साइट पर पंजीकरण के साथ-साथ सैद्धांतिक डेटा को भी सुदृढ़ किया जाना चाहिए. ऐसा करने के लिए, आपको नीलामी को नियंत्रित करने वाले कानून की अपनी याददाश्त को ताज़ा करना होगा। इसके अलावा, उपयोग की गई साइट के नियमों का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है। सभी आवश्यक डेटा और दस्तावेज़ व्यापार पोर्टल पर उपलब्ध हैं।
4. अगला कदम खरीदने के लिए वस्तुओं की खोज करना होना चाहिए. इसके बाद आपको आगामी नीलामी के बारे में सारी जानकारी ध्यान से पढ़नी होगी। आपको सभी उपलब्ध दस्तावेज़ों का अध्ययन करना होगा और यदि संभव हो, तो सुविधा का पहले से निरीक्षण करना होगा।
5. एक बार पिछले सभी चरण पूरे हो जाने के बाद, आप अपना आवेदन जमा करना शुरू कर सकते हैं।. इसे नीलामी आयोजक की आवश्यकताओं के अनुसार बहुत सावधानी से तैयार किया जाना चाहिए। आवेदन के साथ जमा राशि के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज संलग्न होना चाहिए। इसके आकार और भुगतान की शर्तों के बारे में जानकारी निविदा दस्तावेज में दर्शाई गई है।

यदि सब कुछ सही ढंग से किया जाता है, तो प्रतिभागी को नीलामी में भाग लेने की अनुमति दी जाएगी।

प्रश्न 4. नीलामी में भाग लेने के लिए इलेक्ट्रॉनिक कुंजी (इलेक्ट्रॉनिक कुंजी) कैसे और कहां जारी करें, इसे प्राप्त करने की कीमत और प्रक्रिया क्या है?

रूस में कई कंपनियां लंबे समय से दिवालियापन बोली प्रक्रिया के दौरान सक्रिय रूप से विभिन्न संपत्ति खरीद रही हैं। हाल ही में लोगों के लिए एक ऐसा मौका सामने आया है। बिना किसी संदेह के, समय के साथ नीलामियों की लोकप्रियता और बढ़ेगी . साथ ही, जो लोग नीलामी में भाग लेना चाहते हैं उनमें से अधिकांश अभी भी आश्चर्य करते हैं कि इसके लिए आवश्यक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर कैसे तैयार किया जाता है।

एक इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर आवश्यक है; इसके बिना आप आसानी से नीलामी में भाग ले सकते हैं काम नहीं कर पाया. इसे प्राप्त करने के लिए, आपको प्रमाणन केंद्र से संपर्क करना होगा। यह एक विशेष कंपनी है जिसके पास ऐसे पासवर्ड "कुंजियाँ" उत्पन्न करने का लाइसेंस है।

ईडीएस विशेष रूप से तैयार की गई कुंजी हैं जो सीए आवेदक को इलेक्ट्रॉनिक मीडिया पर जारी करता है। चाबियों के साथ एक प्रमाणपत्र भी जारी किया जाता है। इसे सीए की मुहर द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

प्रमाणन प्राधिकारी का चयन करना, कृपया ध्यान दें कि यह सरकारी एजेंसियों द्वारा मान्यता प्राप्त है। आज बहुत सारी समान कंपनियां हैं, इसलिए निकटतम को ढूंढना मुश्किल नहीं होगा।

कई लोगों को आश्चर्य भी होता है डिजिटल हस्ताक्षर की लागत कितनी होगी?. यह समझना महत्वपूर्ण है कि कोई निश्चित लागत नहीं है।

अंतिम कीमत बड़ी संख्या में मानदंडों पर निर्भर करेगी:

• प्रमाणित कर्मचारियों द्वारा इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर तैयार करना;
• डिजिटल हस्ताक्षर पर डेटा को उपयुक्त रजिस्टर में दर्ज करना;
• कुंजी के लिए एक विशेष माध्यम बनाना;
• विशेष क्रिप्टोग्राफ़िक कार्यक्रमों के लिए लाइसेंस की उपलब्धता;
• कागजी रूप में प्रमाणपत्र की एक प्रति जारी करना।

इसके अलावा, कुछ प्रमाणन केंद्र अतिरिक्त सेवाओं की एक श्रृंखला प्रदान करते हैं - एक विशेषज्ञ द्वारा कंप्यूटर सेटअप, सूचना समर्थन और अन्य। ये सभी पैरामीटर इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की लागत को भी प्रभावित कर सकते हैं।

इस प्रकार, ईडीएस की कीमत परिवर्तनशील है, यह पंजीकरण के क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकता है।

एक दिशानिर्देश के रूप में, विशेषज्ञ ईपी की औसत लागत कहते हैं 4-5 हजार रूबल .

प्रश्न 5. नीलामी कैसे समाप्त होती है? क्या विजेता लॉट नहीं खरीद सकता?

प्रत्येक दिवालियापन बोली लगाने वाले के लिए, इस प्रक्रिया के कई संभावित परिणाम हो सकते हैं:

1. नीलामी नहीं जीती गई - इस मामले में आयोजक जमा राशि वापस कर देता है, किसी अनुबंध की आवश्यकता नहीं होगी;
2. नीलामी जीतना.

भीतर नीलामी विजेता के साथ 5 (पाँच) दिनसंपत्ति की बिक्री और खरीद के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हैं, जो नीलामी में बहुत कुछ था। इसके बाद भीतर 30 (तीस) दिननीलामी वस्तु की पूरी कीमत चुकाना आवश्यक है।

यदि किसी कारण से विजेता संपत्ति का मालिक बनने के बारे में अपना मन बदल लेता है, तो वह अनुबंध में प्रवेश करने से इनकार कर सकता है। स्वाभाविक रूप से, इस मामले में नीलामी वस्तु की लागत सूचीबद्ध करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

हालाँकि, यह न भूलें कि संपत्ति खरीदने से इनकार करने की स्थिति में, जमा राशि नीलामी आयोजक के पास रहेगी।

13. विषय पर निष्कर्ष + वीडियो 🎥

इस प्रकार, कोई भी दिवालियापन नीलामी में भाग ले सकता है। इस मामले में, आपको कुछ ज्ञान और कौशल की आवश्यकता होगी, साथ ही एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर जारी करना होगा।

हमें उम्मीद है कि इस लेख से इस कठिन प्रक्रिया की कुछ जटिलताओं को समझने में मदद मिलेगी।

और Sberbank AST इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म पर आवेदन कैसे सबमिट करें, इस पर एक वीडियो:

नीलामी में भाग लेने से न डरें, क्योंकि इससे अक्सर आपको अपनी खरीदारी पर महत्वपूर्ण बचत करने में मदद मिल सकती है। इसके अलावा, कई लोग लंबे समय से ऐसे ट्रेडों से सफलतापूर्वक पैसा कमा रहे हैं।

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इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग में भाग लेने वाली पार्टियों में विक्रेताओं और खरीदारों के बीच अंतर होता है। अलग-अलग पार्टियों को अलग-अलग कार्यों का सामना करना पड़ता है, विक्रेता अधिक पैसा चाहता है, और खरीदार कम भुगतान करना चाहता है। यदि विक्रेता सोचता है कि प्रदान की गई छूट पर्याप्त है, और खरीदार का मानना ​​​​है कि कीमत उचित है, तो लेनदेन होता है। इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म पर बेचे जाने वाले अधिकांश लॉट पर भी यही नियम लागू होते हैं।

देनदारों की संपत्ति सस्ते में कैसे खरीदें?

यह आलेख इन और अन्य प्रश्नों का उत्तर देता है और आपको प्रक्रिया और वर्तमान कानून की जटिलताओं को बेहतर ढंग से समझने में मदद करता है।

इलेक्ट्रॉनिक नीलामी में अचल संपत्ति कैसे खरीदें?

किसी कंपनी के पूंजीकरण के मुख्य संकेतकों में से एक अचल संपत्ति है: भूमि, भवन, उत्पादन सुविधाएं, उपकरण, वाहन और इसी तरह की वस्तुएं। किसी उद्यम की आर्थिक गतिविधि के लाभहीन होने के कारण अलग-अलग हो सकते हैं - आर्थिक स्थितियाँ, अव्यवसायिक प्रबंधन या अन्य कारकों का संयोजन, परिणाम हमेशा दिवालियापन प्रक्रिया होगी; लेनदार अदालत जाएंगे, अदालत की सुनवाई में दस्तावेज़ पेश करेंगे, और अस्थायी प्रबंधन की शुरूआत हासिल करेंगे।

दिवालिया संपत्ति कहाँ से खरीदें?

एक नियम के रूप में, दिवालिया संपत्ति की बिक्री और खरीद दिवालिया संपत्ति की बिक्री के लिए साइटों पर की जाती है। दिवालिया संपत्ति और बैंकों की गैर-प्रमुख संपत्तियों का व्यापार दिवालिया संपत्ति की बिक्री और खरीद को विनियमित करने वाले कानून के अनुसार किया जाता है। आप देनदारों की संपत्ति बेचने के लिए हमारी वेबसाइट के अनुभाग में देनदारों की संपत्ति बेचने के लिए प्लेटफार्मों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।