नागरिक कानून में नकारात्मक दावा. पुष्टि का दावा और नकारात्मक दावा

यदि मालिक कंपनी को उसकी संपत्ति का उपयोग करने से रोका जाता है, तो कंपनी को नकारात्मक दावा दायर करने का अधिकार है। नकारात्मक दावे क्या हैं और किन मामलों में उनका उपयोग किया जाता है, इसके बारे में लेख पढ़ें।

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इस आलेख में

नागरिक कानून में नकारात्मक दावा संपत्ति अधिकारों की न्यायिक सुरक्षा के तरीकों में से एक है। इस श्रेणी में दावों की शर्तें और बुनियादी विशेषताएं आधुनिक कानून द्वारा रोमन कानून से अपनाई गई हैं। लेकिन, सबसे पहले, विभिन्न देशों के राष्ट्रीय कानून उनके आवेदन की बारीकियों को अपने तरीके से नियंत्रित करते हैं, और दूसरी बात, रूसी कानून और "नकारात्मक दावा" शब्द का उपयोग नहीं किया जाता है, और सुरक्षा का यह साधन खुद को अलग-अलग तरीकों से प्रकट कर सकता है।

नकारात्मक दावा क्या है

रोमन कानून में, एक नकारात्मक दावा (एक्टियो नेगेटोरिया) संपत्ति के अधिकारों की रक्षा के लिए लाए गए दावों में से एक है। यह उन मामलों में किसी चीज़ का उपयोग करने के तीसरे पक्ष (प्रतिवादी) के अस्तित्व का खंडन (अस्वीकार) करने के लिए घोषित किया गया था, जहां कब्ज़ा नहीं खोया गया था, लेकिन बाधाएं उत्पन्न हुईं जो मालिक को इस चीज़ पर अपने अधिकारों की पूरी सीमा का एहसास करने से रोकती थीं। . दावे का उद्देश्य विवादित संपत्ति के उपयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करना है।

जब कोई नकारात्मक दावा दायर किया जाता है

शब्द "नकारात्मक" लैटिन निषेध से आया है, नहीं - यह एक निषेध है। नकारात्मक का मतलब है कि मालिक दूसरे को मालिक की चीज़ का उपयोग करने के अधिकार से वंचित करता है।

मालिक द्वारा नकारात्मक मांगें तब की जाती हैं जब अधिकार के किसी भी उल्लंघन को खत्म करना आवश्यक होता है जो कब्जे से वंचित होने से संबंधित नहीं होता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304) अक्सर, पड़ोसियों के बीच नकारात्मक विवाद उत्पन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, जब एक भूखंड के मालिक ने पड़ोसी के प्रवेश द्वार को अवरुद्ध कर दिया, तो पड़ोसी को नकारात्मक दावा दायर करने का अधिकार है - यह मांग करने के लिए कि वे भूखंड के उपयोग में हस्तक्षेप करना बंद कर दें। यदि मालिक को पता चलता है कि उसकी संपत्ति उसकी जानकारी के बिना बेची गई थी, तो वह पहले कानून प्रवर्तन एजेंसियों के पास जाता है, और फिर यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट में प्रविष्टि को अमान्य करने की मांग के साथ अदालत में जाता है।

मालिक द्वारा नकारात्मक मांगें तब की जाती हैं जब अधिकार के किसी भी उल्लंघन को खत्म करना आवश्यक होता है जो कब्जे से वंचित करने से संबंधित नहीं है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304)। एक नकारात्मक दावा तीसरे पक्ष के अनुचित कार्यों से मालिक के अधिकारों की रक्षा करने में मदद करेगा। उदाहरण के लिए, अदालत आपको अगले दरवाजे पर एक निर्माण स्थल से मिट्टी के ढेर को बाहर फेंकने से रोकने का आदेश देगी या मालिक की संपत्ति से गुजरने पर रोक लगाएगी।

एक नकारात्मक दावा न केवल मालिक के अधिकार की रक्षा करने का एक तरीका है, बल्कि एक सीमित अधिकार भी है

आधुनिक रूसी कानून में, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, "नकारात्मक दावे" की अवधारणा का उपयोग नहीं किया जाता है। लेकिन संपत्ति के अधिकारों के तीन घटकों में से दो - उपयोग का अधिकार और निपटान का अधिकार - की न्यायिक सुरक्षा के लिए एक उपकरण के रूप में ऐसे दावे का सक्रिय रूप से उपयोग किया जाता है। इसे संपत्ति के उपयोग और (या) निपटान के अधिकारों के प्रयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए किसी तीसरे पक्ष (व्यक्तियों) के लिए एक गैर-संविदात्मक आवश्यकता के रूप में परिभाषित किया गया है। रोमन कानून की तुलना में, रूसी नागरिक कानून में एक नकारात्मक दावा न केवल मालिक () द्वारा दायर किया जा सकता है, बल्कि उस चीज़ के मालिक द्वारा भी दायर किया जा सकता है जो मालिक नहीं है। इस मामले में, मालिक इस प्रकार के दावे में प्रतिवादी भी हो सकता है, जो सीधे कला के प्रावधानों का पालन करता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 305।

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कानूनी विनियमन और नकारात्मक दावों के अनुप्रयोग की विशेषताएं क्या हैं?

नकारात्मक दावे का उपयोग करने की शर्तें नागरिक कानून द्वारा स्पष्ट रूप से विनियमित नहीं हैं। उन्हें सिद्धांत से प्राप्त किया जा सकता है, और रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानदंडों और संपत्ति के मालिक और गैर-मालिक के अधिकारों की सुरक्षा से संबंधित प्रक्रियात्मक कानून के विश्लेषण के आधार पर भी निर्धारित किया जा सकता है।

यदि कोई नकारात्मक दावा दायर किया जाता है, तो सीमाओं का क़ानून लागू नहीं होता है।

नकारात्मक दावों के विनियमन और अनुप्रयोग की महत्वपूर्ण विशेषताएं:

1. दावे सिविल और मध्यस्थता दोनों कार्यवाही में किए जा सकते हैं।
2. दावे का आधार – अधिकारों का उल्लंघन:

1. किसी दावे का संभावित आधार अधिकारों के उल्लंघन का वास्तविक खतरा है, जिसमें दावे को उल्लंघन को रोकना होगा।
2. दावों की प्रस्तुति और गुण-दोष के आधार पर मामले पर विचार करने के लिए, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अधिकारों के उल्लंघन का कोई परिणाम हुआ है या नहीं। लेकिन नुकसान की भरपाई की जा सकती है.
3. एक नकारात्मक दावा सभी संभावित विषयों - व्यक्तियों, कानूनी संस्थाओं, व्यक्तिगत उद्यमियों, प्राधिकरणों, राज्य, संघीय विषयों, नगर पालिकाओं आदि के अधिकारों की समान रूप से रक्षा करता है। इनमें से कोई भी संस्था न केवल वादी, बल्कि प्रतिवादी भी हो सकती है।
4. अधिकारों के उल्लंघन के सबूत का भार वादी पर है।
5. नकारात्मक दावे के लिए सीमा अवधि लागू नहीं होती है, जो दावों की ख़ासियत और उनकी प्रस्तुति के कारण होती है। यदि अधिकारों का उल्लंघन होता है, तो यह जारी रहता है, जिसका अर्थ है कि दावा किसी भी समय दायर किया जा सकता है। यदि कोई उल्लंघन नहीं हुआ है या यह बंद हो गया है, तो मांगों का कोई आधार नहीं है।

व्यवहार में नकारात्मक दावों का उपयोग कैसे किया जाता है

न्यायिक व्यवहार में, भूमि और अचल संपत्ति के उपयोग से संबंधित कानूनी संबंधों में अक्सर नकारात्मक दावे लाए जाते हैं, और विवाद का उद्देश्य अक्सर अधिकार होता है। ऐसे विवादों का एक उदाहरण वादी के स्वामित्व वाली, लेकिन प्रतिवादी की भूमि के भूखंड पर स्थित अचल संपत्ति तक मुफ्त पहुंच पर प्रतिबंध है।

अभ्यास से नकारात्मक दावों के अन्य उदाहरणों में शामिल हैं:

• बैरिकेडिंग करके किसी के क्षेत्र या परिसर तक पहुंचने में बाधाएं पैदा करना, प्रवेश/निकास में बाधा डालना, अन्य बाधाएं स्थापित करना, पुनर्व्यवस्थित करना, सुविधा को फिर से तैयार करना, ताला बदलना, चाबियां प्रदान न करना आदि;
• किसी भवन के मुखौटे पर या परिसर के अंदर की दीवार पर संगठन के बारे में जानकारी (विज्ञापन प्रकृति का नहीं) वाला चिन्ह स्थापित करने पर प्रतिबंध या बाधा उत्पन्न करना;
• ऐसी वस्तुओं का निर्माण जो संपत्ति या उसके संचालन के परिणामों को नुकसान पहुंचाते हैं, संपत्ति को उसके इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग करने और उसके सभी लाभकारी गुणों का उपयोग करने से रोकते हैं, स्थितियों को खराब करते हैं, भूमि के पूर्ण दोहन में हस्तक्षेप करते हैं, आदि।

नकारात्मक दावा तैयार करना और दाखिल करना संपत्ति को उसके उद्देश्य के अनुसार सामान्य रूप से उपयोग करने के आपके अधिकार की रक्षा करने का एक तरीका है। यहां किसी और के कब्जे से संपत्ति वापस पाने की कोई बात नहीं है, जैसे कि लक्ष्य अधिकारों का उल्लंघन करने वाले को न्याय के कटघरे में लाना नहीं है। केवल यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि अदालत प्रतिवादी को बाधाएं पैदा न करने, उल्लंघन रोकने और वादी को अपनी शक्तियों का पूर्ण उपयोग करने की अनुमति देने के लिए बाध्य करे।

नकारात्मक दावा कैसे तैयार करें

अधिकांश नकारात्मक दावे सामग्री में मानक हैं; केवल उल्लंघन की परिस्थितियों और विशेषताओं के विशिष्ट विवरण में अंतर है। मुख्य बात मांगों को तैयार करने में गलतियों से बचना और प्रक्रियात्मक कानून द्वारा प्रदान किए गए दावे दाखिल करने की सामान्य शर्तों और प्रक्रिया का अनुपालन करना है।

महत्वपूर्ण बिंदु:

• वादी के संपत्ति अधिकार या स्वामित्व की पुष्टि कैसे की जाती है;
• किस सटीक अधिकारों का उल्लंघन किया गया है और संपत्ति के उपयोग (निपटान) के अधिकार का उल्लंघन वास्तव में क्या है - प्रतिवादी द्वारा किन बाधाओं को समाप्त किया जाना है;
• वादी क्या हासिल करना चाहता है - वह क्या मांग करता है;
• वादी द्वारा उल्लिखित परिस्थितियाँ वास्तव में कैसे सिद्ध होती हैं, जिसमें उसके अधिकारों का उल्लंघन और इस उल्लंघन में प्रतिवादी का अपराध भी शामिल है।

एक सामान्य गलती नकारात्मक दावे और पुष्टि के दावे के बीच की रेखा को पार करना है। इसका उल्लेख अक्सर न्यायिक व्यवहार में किया जाता है। पुष्टि के दावों की अपनी विशेषताएं होती हैं। इससे बचने के लिए, एक नकारात्मक दावा तैयार करने के लिए दावे का एक नमूना विवरण लेना और उसके पाठ को विवाद की अपनी विशिष्ट परिस्थितियों के अनुसार अनुकूलित करना पर्याप्त है।

स्वाभाविक रूप से, हमारे देश में बहुत से लोग कानूनी रूप से समझदार नहीं हैं, परिणामस्वरूप, वे किसी जानकार व्यक्ति की सुरक्षा के बिना एक भी कदम नहीं उठा सकते हैं;

रूसी संघ के नागरिकों का एक बड़ा हिस्सा कानून के कई मुद्दों से अवगत नहीं है, उन्हें बस यह पता नहीं है कि उन्हें अपने अधिकारों की रक्षा कब करनी चाहिए और किस मामले में रुकना बेहतर है और बहुत दूर नहीं जाना चाहिए। आइए कुछ शैक्षिक कार्य करें और दावों में से एक प्रकार पर विचार करें।

नकारात्मक दावा क्या है?

इस दावे के अधिकार क्षेत्र में उन उल्लंघनों का उन्मूलन शामिल है जो वास्तव में हमें ज्ञात सामान्य अपराधों में शामिल नहीं हैं, अर्थात। इस अधिनियम के परिणामस्वरूप किसी भी चीज़ के मालिक ने अपनी निजी संपत्ति पर कब्ज़ा नहीं खोया।

इस प्रकार का दावा तभी लाया जाता है जब वस्तु का मालिक कानून की मदद से अपराधी के आपराधिक प्रयासों को रोकना चाहता है, जो उसे निजी संपत्ति रखने और उसका उपयोग करने से रोकता है।

उदाहरण के लिए, एक नकारात्मक दावा उस स्थिति में प्रासंगिक हो जाता है जब मालिक किसी तीसरे पक्ष के हस्तक्षेप के कारण अपनी चीज़ के साथ पूरी तरह से फलदायी और अधिकतम रूप से काम करने में असमर्थ होता है या उसमें से उन सभी संपत्तियों और उपयोगिताओं को निकालने में असमर्थ होता है जिनकी उसे आवश्यकता होती है।

फिर, अन्य परिस्थितियों में, वादी को अदालत में निम्नलिखित मांगें प्रस्तुत करनी चाहिए:

1. ताकि प्रतिवादी वादी की निजी संपत्ति के पूर्ण निपटान में हस्तक्षेप करना बंद कर दे।
2. और दमन के बारे में, कानून के किसी भी प्रतिबंध की मदद से, उल्लंघनकर्ता के आगे के अवैध कार्यों का।

संभावित स्थितियों के उदाहरण:

1. किसी कृत्रिम या प्राकृतिक बाधा का उपयोग करके मालिक की संपत्ति के प्रवेश द्वार को बंद करना।
2. चाहे जानबूझकर या नहीं, दीवारों का निर्माण जिनकी छाया वादी के बगीचे के भूखंडों को कवर करती है, सूरज की रोशनी को उनमें प्रवेश करने से रोकती है।
3. जो व्यक्ति किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिक नहीं हैं, वे मनमाने ढंग से इस बिल्डिंग के अपार्टमेंट में जगह घेर लेते हैं।

नकारात्मक दावे को संतुष्ट करने के लिए क्या आवश्यक है?

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304 का उपयोग करते हुए, संपत्ति के उपयोग में बाधाओं को दूर करने के अपने दावे में सफल होने के लिए, आपको निम्नलिखित प्रदान करना होगा और साबित करना होगा:

1. दस्तावेज़,यह साबित करना कि आप उस चीज़ के मालिक हैं जिसने संघर्ष की स्थिति पैदा करने का काम किया।
2. इस चीज़ के मालिक होने का वास्तविक तथ्य, अर्थात। संपत्ति के अस्तित्व का प्रमाण.
3. प्रतिवादी के कार्य, आपके अधिकारों का उल्लंघन करना और आपको अपनी वस्तु का स्वामित्व और उपयोग करने से रोकना।

ध्यान दें: कार्यों की सीमा पर नियम, अर्थात्। एक अप्रत्याशित स्थिति (सूची रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 202 में प्रस्तुत की गई है), जो आपको दावा दायर करने से रोकती है, नकारात्मक दावे पर लागू नहीं होती है।

नकारात्मक दावों पर न्यायिक अभ्यास

चीज़ों को स्पष्ट करने के लिए, नीचे दिए गए उदाहरण को देखें:

अदालत ने फैसला सुनाया कि शहर एन में सांप्रदायिक अपार्टमेंट नंबर ऐसे और ऐसे, सड़क ऐसे और ऐसे के परिसर के मालिक ऐसे और ऐसे व्यक्ति हैं (सूची प्रगति में है)। कमरों की एक विशेष श्रृंखला जो एक से अधिक कमरों की सेवा प्रदान करती है (कमरे तकनीकी पासपोर्ट के अनुसार सूचीबद्ध हैं) एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में पारस्परिक स्वामित्व हैं।

वादी सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार के तहत इनका एक साथ उपयोग करते हैं।

अदालत ने यह भी फैसला सुनाया कि प्रतिवादी ने उन कमरों का उपयोग करके अवैध कार्य किए जो उसके नहीं थे।

प्रतिवादी इस बात से इनकार नहीं करता है कि उसके पास ऐसे प्रासंगिक सबूत नहीं हैं जो उसे विवादित परिसर का उपयोग करने की अनुमति देते हों।

इस हद तक कि वादी-मालिकों ने प्रतिवादी को इन कमरों का उपयोग करने की अनुमति नहीं दी, उन्हें इस तथ्य के मद्देनजर दावा दायर करने का अधिकार है कि अदालत, कानूनी प्रतिबंधों की मदद से, गैरकानूनी को रोकने में सक्षम है प्रतिवादी की हरकतें.

कार्यवाही के परिणामस्वरूप, अदालत ने पाया कि यह प्रतिवादी ही था जो वास्तविक प्रकृति के डेटा, कदाचार के लिए ज़िम्मेदार था जिसने वादी के लिए उनकी संपत्ति के उपयोग में बाधाएँ पैदा कीं। इस अपार्टमेंट में प्रतिवादी का अपना परिसर है, जहाँ उसका निजी सामान स्थित है। इस तथ्य पर पार्टियों द्वारा विवाद नहीं किया गया था।

स्पष्ट परिस्थितियों में, वादी मांग करते हैं कि प्रतिवादी, उनके हितों को ध्यान में रखते हुए, उनकी संपत्ति के क्षेत्र में बनाई गई बाधाओं को हटा दे, अर्थात। अपार्टमेंट में।

उसे अपनी सारी संपत्ति को हटाकर अवैध रूप से उसके द्वारा कब्जाए गए परिसर को खाली करना होगा, जो है:

• निराकरण।
• दो दीवार अलमारियाँ.
• दो रसोई टेबल.
• वॉशिंग मशीन।

*** के मामले में अमुक तारीख और वर्ष पर एन शहर की जिला अदालत का फैसला।

दावे का नकारात्मक विवरण

यदि आपकी व्यक्तिगत रूप से ऐसी ही स्थिति है, जिसे सामान्य समझौते से हल करने में मदद नहीं मिली, तो आपको अदालत जाना चाहिए, इसके लिए आपको सीधे एक आवेदन तैयार करने के लिए आगे बढ़ना चाहिए।

पाठ की सामग्री में उस स्थिति का पूरी तरह से खुलासा होना चाहिए जिसका आप वर्णन कर रहे हैं; संघर्ष को हल करने के लिए आपके द्वारा प्रस्तावित तरीकों का भी उल्लेख करना चाहिए। यह विवरण उस प्राधिकारी में मजिस्ट्रेट को प्रस्तुत किया जाता है जिसके अधिकार क्षेत्र में आपका क्षेत्र (जहां उल्लंघन सीधे तौर पर किया गया था) शामिल है।

दावे के लिए कीमत नोट नहीं की गई है, क्योंकि आपकी माँगें संपत्ति संबंधी प्रकृति की नहीं हैं। आवेदन जमा करते समय, आपको 200 रूबल का राज्य शुल्क देना होगा।

यदि आपके दावों में क्षति की वसूली शामिल है, तो इस मामले में दावे की लागत की गणना स्वतंत्र रूप से की जाती है। आइए सीधे आवेदन भरने के लिए आगे बढ़ें।

नमूना

सबसे पहले, लिखें कि आप संपत्ति के मालिक हैं (अपनी संपत्ति का नाम और स्थान बताएं), और फिर वह आधार जो संपत्ति पर आपके कानूनी अधिकारों का समर्थन करता है, यानी। प्रासंगिक दस्तावेजों का विवरण.

तब यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रतिवादी आपके लिए कुछ बाधाएँ उत्पन्न करता है जो आपको अपनी संपत्ति का उपयोग करने से रोकता है। यहां, विस्तार से बताएं कि प्रतिवादी की ओर से कौन से अवैध कार्य हैं और वह आपको कैसे परेशान कर रहा है।

जिसके बाद आपको अदालत को समस्या का समाधान प्रदान करना होगा, यानी। इस बारे में लिखें कि प्रतिवादी को यह सुनिश्चित करने के लिए क्या करना चाहिए कि उसके कार्यों से आपके स्वामित्व के अधिकार को नुकसान न पहुंचे।

फिर आपको यह प्रस्तुत करना चाहिए कि आप प्रतिवादी द्वारा पहुंचाई गई क्षति का कितना अनुमान लगाते हैं।

अंत में, अपनी आवश्यकताओं को 2 बिंदुओं में विभाजित करें:

• _________ (प्रतिवादी का पूरा नाम) को _________ द्वारा संपत्ति _________ (संपत्ति का नाम, पता) के उपयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए बाध्य करें (वादी के अधिकार को बहाल करने के लिए प्रतिवादी को जो कार्रवाई करनी चाहिए उसे इंगित करें)।
• _________ (प्रतिवादी का पूरा नाम) से मेरे पक्ष में _______ रूबल की राशि में हर्जाना वसूल करने के लिए।

आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची:

1. आपके नकारात्मक दावे की एक प्रति.
2. राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़।
3. संपत्ति पर आपके अधिकार को साबित करने वाले कागजात।
4. लिखित आधार जो प्रतिवादी की ओर से अवैध कार्यों को साबित करते हैं।
5. नुकसान का लिखित साक्ष्य.
6. खोई हुई राशि की गणना.
7. और, यदि उपलब्ध हो, तो अपने मामले का समर्थन करने के लिए अन्य साक्ष्य प्रदान करें।

तारीख और हस्ताक्षर डालें.

मालिक अपने अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकता है, भले ही ये उल्लंघन कब्जे से वंचित होने से जुड़े न हों।

मालिक के अधिकारों का उल्लंघन, कब्जे से वंचित होने से संबंधित नहीं, उसकी अन्य दो शक्तियों से संबंधित है - उपयोग का अधिकार और निपटान का अधिकार। इन अधिकारों की उल्लंघन से सुरक्षा और उनके कार्यान्वयन में आने वाली बाधाओं को दूर करना एक नकारात्मक कार्रवाई के माध्यम से किया जाता है।

अपनी संपत्ति का उपयोग करने की शक्तियों के प्रयोग में बाधाएँ पैदा करने के परिणामस्वरूप मालिक के अधिकारों का उल्लंघन हो सकता है। उदाहरण के लिए, आधुनिक न्यायिक और मध्यस्थता अभ्यास एक नकारात्मक दावा दायर करने के आधार के रूप में सुरक्षा गार्ड तैनात करके कानूनी मालिक को उसकी इमारत तक पहुंच से इनकार करने पर विचार करता है; मालिक की भूमि पर अनधिकृत निर्माण; बिजली कटौती, आदि

नकारात्मक दावे का आधार संपत्ति के निपटान के लिए मालिक की शक्तियों का अवैध प्रतिबंध भी है (उदाहरण के लिए, संपत्ति की सूची बनाते समय या संपत्ति को जब्त करते समय)।

नकारात्मक दावा कब्जे वाले मालिक द्वारा उपयोग और निपटान के अधिकार के प्रयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करने का दावा है।

नकारात्मक दावा लाने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा करना होगा:

सबसे पहले, तीसरे पक्ष की कार्रवाइयां मालिक के उपयोग के अधिकार या निपटान के अधिकार, या दोनों के प्रयोग में हस्तक्षेप करती हैं।

दूसरे, ये कार्य गैरकानूनी हैं।

तीसरा, ये उल्लंघन उस समय भी मौजूद रहते हैं जब मालिक दावा दायर करता है। यदि उल्लंघन पहले ही बंद हो चुका है, तो नकारात्मक दावा नहीं लाया जा सकता। इस मामले में, मालिक अपराध से हुए नुकसान के मुआवजे के लिए दावा दायर कर सकता है।

नकारात्मक कार्रवाई का उद्देश्य उन कार्यों को रोकना है जो अधिकार का उल्लंघन करते हैं, और कभी-कभी प्रतिवादी को उस स्थिति को बहाल करने के लिए एक निश्चित कार्रवाई करने के लिए बाध्य करना है जो अधिकार के उल्लंघन से पहले मौजूद थी। यदि नकारात्मक दावा संतुष्ट हो जाता है, लेकिन प्रतिवादी द्वारा अदालत के फैसले को पूरा नहीं किया जाता है, तो मालिक को अपने खर्च पर बाधाओं को खत्म करने और प्रतिवादी से होने वाली लागत की वसूली करने का अधिकार दिया जाना चाहिए।

एक नकारात्मक दावा, पुष्टि के दावे की तरह, संपत्ति के अधिकारों की रक्षा के लिए मालिकाना उपायों में से एक है। इसे केवल तभी प्रस्तुत किया जाता है जब मालिक और तीसरे पक्ष का विवादित वस्तु के संबंध में एक दूसरे के साथ कोई अनिवार्य या अन्य सापेक्ष संबंध नहीं होता है और जब किए गए अपराध से स्वामित्व के व्यक्तिपरक अधिकार की समाप्ति नहीं होती है।

नकारात्मक दावे का विषय मालिक या स्वामित्व धारक है जो उस चीज़ को अपने कब्जे में रखता है, लेकिन उसके उपयोग या निपटान में बाधाओं का अनुभव करता है। दायित्व का विषय मालिक के अधिकारों का उल्लंघनकर्ता है जो अवैध रूप से कार्य करता है। एक नकारात्मक दावे का उद्देश्य दावा दायर करते समय जारी अपराध को समाप्त करना है। इसलिए, सीमा के नियम नकारात्मक दावे पर लागू नहीं होते हैं। उल्लंघन जारी रहने पर उपयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करने की मांग किसी भी समय की जा सकती है।

संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में मौजूदा बाधाओं को खत्म करने की आवश्यकता के साथ, एक नकारात्मक दावे का उद्देश्य संपत्ति के अधिकारों के संभावित उल्लंघन को रोकना भी हो सकता है जब इस तरह के उल्लंघन का खतरा हो। उदाहरण के लिए, एक नकारात्मक दावे की सहायता से, मालिक डिज़ाइन चरण में पहले से ही किसी विशेष संरचना के निर्माण पर प्रतिबंध लगाने की मांग कर सकता है यदि यह संपत्ति के उपयोग में हस्तक्षेप करेगा।

यदि वैध कार्यों द्वारा मालिक की शक्तियों के प्रयोग में बाधा उत्पन्न की जाती है (उदाहरण के लिए, संबंधित सरकारी निकायों की अनुमति से किसी घर के पास खाई बिछाई जा रही है), तो नकारात्मक दावा नहीं लाया जा सकता है। आपको या तो ऐसे कार्यों की वैधता को चुनौती देनी होगी (लेकिन नकारात्मक मुकदमे की मदद से नहीं), या उनके परिणाम भुगतने होंगे।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अपने अधिकारों और हितों की रक्षा में पुष्टि और नकारात्मक दावे न केवल मालिकों द्वारा, बल्कि संपत्ति के अन्य अधिकारों के विषयों - सभी कानूनी मालिकों - द्वारा भी लाए जा सकते हैं। इनमें आजीवन विरासत में मिलने वाले कब्जे, आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन और अन्य के वास्तविक अधिकारों के विषय, साथ ही अन्य लोगों की संपत्ति के स्वामित्व से जुड़े दायित्व अधिकारों के विषय (उदाहरण के लिए, किरायेदार, संरक्षक, वाहक) शामिल हैं।

कानून के अर्थ के अनुसार, किसी नकारात्मक दावे की संतुष्टि को किसी तीसरे पक्ष के अपराध पर निर्भर नहीं किया जाता है, जो अपने व्यवहार से संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में बाधा उत्पन्न करता है। हालाँकि, यदि इन कार्यों से मालिक को नुकसान हुआ, तो बाद वाले को केवल कला के आधार पर किसी तीसरे पक्ष से वसूल किया जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1064, अर्थात्। किसी तीसरे पक्ष की गलती की उपस्थिति में. यदि कोई तीसरा पक्ष अपने व्यवहार की वैधता साबित करता है, तो नकारात्मक दावे को संतुष्ट नहीं किया जा सकता है।

§ 3. नकारात्मक दावा

अवधारणा। मालिकों के उल्लंघन किए गए अधिकारों की सुरक्षा के अन्य तरीकों से नकारात्मक दावों का भेदभाव।

1. संपत्ति के मालिक के वंचित होने से संबंधित उल्लंघनों से संपत्ति के अधिकारों की सुरक्षा के लिए दावा (कला)।

नकारात्मक दावा दायर करते समय, वादी को यह साबित करना होगा:

1) क्या उसके पास उस संपत्ति का स्वामित्व अधिकार है जिसके उपयोग के लिए दावा दायर किया जा रहा है;

2) तथ्य यह है कि यह संपत्ति उसके कब्जे में है;

3) तथ्य यह है कि प्रतिवादी ने वादी द्वारा इस संपत्ति का उपयोग करने की अपनी शक्तियों के प्रयोग में बाधाएं पैदा कीं;

4) प्रतिवादी के पास विवादित संपत्ति का उपयोग करने के लिए कानूनी आधार का अभाव है।

यदि ये परिस्थितियाँ सिद्ध हो जाती हैं, तो नकारात्मक दावा संतुष्टि के अधीन है (अर्थात, ये परिस्थितियाँ दावे को संतुष्ट करने की शर्तें हैं)।

नकारात्मक दावे का एक उदाहरण भूमि भूखंड के मालिक (वादी) का उस व्यक्ति के खिलाफ दावा है जिसने सार्वजनिक सड़क (प्रतिवादी) पर कंक्रीट ब्लॉक स्थापित किए हैं, जो वादी को अपनी साइट पर जाने से रोकता है।

2. पैराग्राफ के अनुसार. 5 बड़े चम्मच. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 208, सीमा अवधि एक नकारात्मक दावे के तहत दावों पर लागू नहीं होती है, क्योंकि एक नकारात्मक दावे के तहत दावों का उद्देश्य एक निरंतर अपराध का उन्मूलन है जो दावा दायर होने के समय बना रहता है।

यह प्रावधान किसी भी आवश्यकता को नकारात्मक मानने का प्रलोभन पैदा करता है। लेकिन उल्लंघन की प्रकृति के आधार पर, नकारात्मक दावों के आवेदन का दायरा बेहद सीमित है। इसलिए, मालिकों के उल्लंघन किए गए अधिकारों की सुरक्षा के अन्य तरीकों से नकारात्मक दावों को अलग करना विशेष महत्व का है। सबसे आम गलतियाँ इस प्रकार हैं।

पहला। अक्सर, वादी गलत तरीके से ऐसी स्थिति में नकारात्मक दावा घोषित करते हैं, जहां कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 274 में सुख सुविधा स्थापित करने की आवश्यकता घोषित की जानी चाहिए (उदाहरण के लिए, वादी अपने भूमि भूखंड पर नहीं जा सकता क्योंकि दूसरे भूखंड का मालिक उसे मार्ग का अधिकार नहीं देता है)। नकारात्मक दावे के माध्यम से, आप अपनी संपत्ति के उपयोग में आने वाली बाधाओं को दूर कर सकते हैं, लेकिन किसी और की संपत्ति के उपयोग की प्रक्रिया निर्धारित नहीं कर सकते।

दूसरा। ज्यादातर मामलों में, आधुनिक न्यायिक अभ्यास इन परिसरों पर मनमाने ढंग से कब्जा करने वाले व्यक्तियों के परिसर से बेदखल करने के मालिक के दावों को नकारात्मक नहीं मानता है - ऐसे दावों को प्रतिशोध के दावों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। इस मामले में, परिसर पर कब्ज़ा करने का मतलब मालिक को उनके कब्जे से वंचित करना है।

तीसरा। साझा स्वामित्व में संपत्ति के स्वामित्व और उपयोग की प्रक्रिया स्थापित करने की आवश्यकता के लिए एक नकारात्मक दावे को प्रतिस्थापित करना असंभव है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 247)।

चौथा. एक अनधिकृत इमारत को ध्वस्त करने की आवश्यकता अधिकार की रक्षा करने का एक स्वतंत्र तरीका है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 222 के खंड 2)।

4. नकारात्मक दावा

संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन हमेशा मालिक को उसकी किसी चीज़ के कब्जे से वंचित करने से जुड़ा नहीं होता है। ऐसा उल्लंघन उन कार्यों के कमीशन में भी व्यक्त किया जा सकता है जो मालिक को अपनी अन्य शक्तियों का प्रयोग करने से रोकते हैं।

कला के अनुसार.

समग्र रूप से लागू नकारात्मक दावा दायर करने की सामान्य शर्तें निम्नलिखित हैं:

ए) मालिक या अन्य स्वामित्व धारक जो अदालत में आवेदन करता है, संपत्ति को अपने कब्जे में रखता है;

बी) किसी अन्य व्यक्ति द्वारा मालिक या अन्य शीर्षक धारक के अधिकारों का उल्लंघन, यानी उल्लंघनकर्ता के कार्य गैरकानूनी होने चाहिए;

ग) नकारात्मक दावे के तहत दावे का सार उपयोग के अधिकार या निपटान के अधिकार के निरंतर उल्लंघन का उन्मूलन है जो दावा दायर किए जाने के समय बना रहता है।

नकारात्मक दावे को दाखिल करने और उस पर विचार करने का एक उदाहरण निम्नलिखित मामला है।

जी ने अपार्टमेंट में रहने की बाधाओं को दूर करने के लिए अपार्टमेंट मालिकों की सहकारी समिति के खिलाफ मुकदमा दायर किया। दावा इस तथ्य से प्रेरित था कि उनके अपार्टमेंट की खिड़की के नीचे 6.5 मीटर ऊंची एक क्रेन बीम बनाई गई थी, और बाद में गैस वेल्डिंग कार्य करने के लिए एक एक्सटेंशन बनाया गया था। यह सक्षम सरकारी अधिकारियों की अनुमति के बिना किया गया था। इस विस्तार ने वादी की रहने की स्थिति को काफी खराब कर दिया: इस प्रकार, अपार्टमेंट तक प्रकाश की पहुंच अवरुद्ध हो गई, ऑपरेटिंग उपकरणों से लगातार शोर हो रहा था, और विस्तार की स्थिति अस्वच्छ हो गई। विस्तार को आगे बढ़ाने के बारे में केएसके के प्रबंधन से वादी की बार-बार अपील पर कोई प्रतिक्रिया नहीं हुई। इस संबंध में, वादी ने अदालत से प्रतिवादी को अपार्टमेंट में रहने में आने वाली बाधाओं को खत्म करने के साथ-साथ नैतिक क्षति की वसूली करने के लिए बाध्य करने के लिए कहा, क्योंकि प्रतिवादी के गैरकानूनी कार्यों के परिणामस्वरूप, वादी के लिए रहने की असहनीय स्थिति पैदा हो गई थी। अपार्टमेंट उत्पन्न हो गया है; वह इसे छोड़ने और अजनबियों के साथ रहने के लिए मजबूर है। वादी को इस तथ्य से असुविधा और जलन का अनुभव हुआ कि वह अपने अपार्टमेंट में नहीं रह सकता था।

अदालत ने वादी के तर्कों की पुष्टि की कि घर के विस्तार का निर्माण और उसमें किए गए वेल्डिंग कार्य ने उसके अधिकारों का उल्लंघन किया है। निरीक्षणों के परिणामों से पता चला कि विस्तार में स्थित उपकरणों पर काम करते समय, अंधेरा होने के कारण अपार्टमेंट में प्राकृतिक प्रकाश का स्तर अनुमेय स्वच्छता मानकों के 80% से अधिक हो गया था; विस्तार की छत के पास अपार्टमेंट. वेल्डिंग स्टेशन अग्नि सुरक्षा मानकों और विनियमों का घोर उल्लंघन करते हुए संचालित किया गया था।

अदालत ने केएसके को एक्सटेंशन (वेल्डिंग स्टेशन) को ध्वस्त करने और नैतिक क्षति के दावे को आंशिक रूप से संतुष्ट करने के लिए बाध्य करने का निर्णय लिया।

यह विशेष रूप से ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रतिवादी के कार्य अवैध प्रकृति के होने चाहिए; अन्यथा, नकारात्मक दावा संतुष्ट नहीं किया जा सकता।

अदालत के फैसले से, के. को दूसरे अपार्टमेंट की ओर दरवाजे के पत्ते को फिर से लटकाने के लिए बाध्य किया गया था। वादी को विभाजन को ध्वस्त करने से मना कर दिया गया क्योंकि मांगें निराधार थीं।

कैसेशन अपील में, वादी ने वहां रहने वाले निवासियों की सहमति के बिना लैंडिंग पर के. द्वारा लोहे के विभाजन की स्थापना की वैधता पर सवाल उठाया। वादी के अनुसार, प्रतिवादी ने सामान्य संपत्ति से संबंधित गैर-आवासीय परिसर का हिस्सा जब्त कर लिया, जिससे अन्य निवासियों के संपत्ति अधिकारों का उल्लंघन हुआ।

अपने फैसले में, न्यायिक पैनल ने निम्नलिखित कहा। विवादित क्षेत्र इस साइट पर अपार्टमेंट में रहने वाले मालिकों की आम संपत्ति है। कला के अनुसार. कानून के 33 "आवास संबंधों पर" प्रतिवादी आम संपत्ति में हिस्सेदारी का मालिक है, और वह सुरक्षा उद्देश्यों के लिए एक विभाजन स्थापित करके, कानूनी रूप से अपने अधिकारों का प्रयोग करती है। अदालत ने एक तकनीकी जांच का आदेश दिया, जिसने स्थापित किया कि वादी के अपार्टमेंट का दरवाजा खोलने में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए, प्रतिवादी को दरवाजे के पत्ते को फिर से लटकाने की जरूरत थी। विनियामक और तकनीकी संकेतकों का कोई अन्य उल्लंघन नहीं पाया गया। इस विभाजन की स्थापना के लिए राज्य अग्निशमन सेवा से अनुमति थी, जिसने यह भी संकेत दिया कि यह संरचना निकासी मार्ग पर स्थित नहीं थी। इसलिए लोहे का पार्टिशन लगाना गैरकानूनी नहीं है। इसे ध्यान में रखते हुए, न्यायिक पैनल ने प्रथम दृष्टया अदालत के फैसले को अपरिवर्तित छोड़ दिया और कैसेशन अपील को संतुष्टि के बिना छोड़ दिया।

नकारात्मक दावा लाना तभी तक संभव है जब तक अपराध की स्थिति बनी रहती है। इसकी समाप्ति के साथ, संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में हस्तक्षेप समाप्त हो जाता है, और नकारात्मक दावा दायर करने का आधार भी गायब हो जाता है। यदि अपराधी के कार्य, उसके द्वारा पहले किए गए, मालिक को भौतिक क्षति पहुंचाते हैं, तो बाद वाले को क्षति के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, लेकिन उसे नकारात्मक दावा दायर करने का अधिकार नहीं है, क्योंकि गैरकानूनी स्थिति पहले ही हो चुकी है हटा दिया गया.

चूंकि नकारात्मक दावा लाने का आधार एक सतत, निर्बाध अपराध है, इसलिए सीमाओं का क़ानून इस दावे पर लागू नहीं होता है। यह सीधे कला के पैराग्राफ 4 में कहा गया है। 187 नागरिक संहिता.

एक नकारात्मक दावे का उद्देश्य या तो अदालत से प्रतिवादी को कुछ कार्रवाई करने के लिए बाध्य करने की मांग हो सकती है (उदाहरण के लिए, बाड़ को ध्वस्त करना), या उसे किसी भी कार्रवाई को करने से रोकना या प्रतिबंधित करना (उदाहरण के लिए, पार्किंग को प्रतिबंधित करना) गैराज निकास वादी के सामने कार)।

नकारात्मक दावा

नकारात्मक दावा

संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन हमेशा मालिक को उसकी किसी चीज़ के कब्जे से वंचित करने से जुड़ा नहीं होता है। इसे ऐसे कार्यों के कमीशन में भी व्यक्त किया जा सकता है, जो स्वामित्व को प्रभावित किए बिना, मालिक की अन्य शक्तियों - उपयोग और निपटान के अधिकार - के सामान्य अभ्यास में हस्तक्षेप करते हैं।

नकारात्मक दावा- संपत्ति के अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को खत्म करने की आवश्यकता, भले ही इन उल्लंघनों को स्वामित्व से वंचित नहीं किया गया हो (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304)।

इस प्रकार की आवश्यकता का एक उदाहरण पड़ोसी भवनों और भूमि भूखंडों के मालिकों के अधिकारों के प्रयोग के संबंध में विवाद है (जब, विशेष रूप से, उनमें से एक, अपने कार्यों के माध्यम से, दूसरे के अधिकारों के प्रयोग में बाधा उत्पन्न करता है, उदाहरण के लिए) , एक इमारत या संरचना का निर्माण करता है जो पड़ोसी की खिड़कियों आदि तक प्रकाश की पहुंच को अवरुद्ध करता है।)

संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में मौजूदा बाधाओं को खत्म करने की आवश्यकता के साथ, एक नकारात्मक दावे का उद्देश्य संपत्ति के अधिकारों के संभावित उल्लंघन को रोकना भी हो सकता है जब इस तरह के उल्लंघन का खतरा हो। उदाहरण के लिए, एक नकारात्मक दावे की सहायता से, मालिक डिज़ाइन चरण में पहले से ही किसी विशेष संरचना के निर्माण पर प्रतिबंध लगाने की मांग कर सकता है यदि यह संपत्ति के उपयोग में हस्तक्षेप करेगा।

कानून का विषयजो मालिक उस चीज़ को अपने कब्जे में रखता है वह ऐसा दावा करने का हकदार है। दायित्व का विषयमालिक के अधिकारों का उल्लंघनकर्ता बन जाता है, और अवैध रूप से कार्य करता है। यदि वैध कार्यों द्वारा मालिक की शक्तियों के प्रयोग में बाधा उत्पन्न की जाती है (उदाहरण के लिए, संबंधित सरकारी निकायों की अनुमति से गृहस्वामी के पास एक खाई बिछाई जा रही है), तो नकारात्मक दावा नहीं लाया जा सकता है। आपको या तो ऐसे कार्यों की वैधता को चुनौती देनी होगी (लेकिन नकारात्मक मुकदमे की मदद से नहीं), या उनके परिणाम भुगतने होंगे।

वस्तुइस दावे की आवश्यकता एक निरंतर अपराध (अवैध स्थिति) का उन्मूलन है जो दावा दायर किए जाने के समय बनी रहती है। इसलिए, एक नकारात्मक दावे के तहत कानूनी संबंध सीमाओं के क़ानून के अधीन नहीं है, जो इस प्रकार के दावे को पुष्टि के दावे से अलग करता है। अपराध जारी रहने के दौरान किसी भी समय नकारात्मक दावा किया जा सकता है।

संपत्ति के निपटान में मालिक की बाधाओं को दूर करने का एक नकारात्मक दावा तब उत्पन्न हो सकता है, जब उदाहरण के लिए, संपत्ति कार्यकारी या आपराधिक प्रक्रियात्मक कार्यवाही के अनुसार जब्त की जाती है। वादी के स्वामित्व वाली संपत्ति के साथ, जब्त की गई संपत्ति की सूची में वह संपत्ति भी शामिल हो सकती है जो तीसरे पक्ष से संबंधित है। जब्ती से संपत्ति की रिहाई के बारे में विवादों पर दावा कार्यवाही के नियमों के अनुसार विचार किया जाता है, चाहे किसी दावे को सुरक्षित करने के उपायों को लागू करने के क्रम में जब्ती लगाई गई हो, अदालत के फैसले या सजा के निष्पादन में देनदार की संपत्ति पर फौजदारी।

संपत्ति को जब्ती से मुक्त करने का दावा मालिक के साथ-साथ उस व्यक्ति द्वारा भी किया जा सकता है, जो कानून या अनुबंध के आधार पर ऐसी संपत्ति का मालिक है जो देनदार की नहीं है।

बताए गए दावों को प्रमाणित करने के लिए, वादी विवादित संपत्ति पर अपने स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रस्तुत करता है।

कानून के अर्थ के अनुसार, किसी नकारात्मक दावे की संतुष्टि को किसी तीसरे पक्ष के अपराध पर निर्भर नहीं किया जाता है, जो अपने व्यवहार से संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में बाधा उत्पन्न करता है। हालाँकि, यदि इन कार्यों से मालिक को नुकसान हुआ, तो बाद वाले को केवल कला के आधार पर किसी तीसरे पक्ष से वसूल किया जा सकता है। 1064 नागरिक संहिता। आरएफ, यानी किसी तीसरे पक्ष के अपराध की उपस्थिति में। यदि कोई तीसरा पक्ष अपने व्यवहार की वैधता साबित करता है, तो नकारात्मक दावे को संतुष्ट नहीं किया जा सकता है।

नकारात्मक दावा

नकारात्मक दावा- मालिक (मालिक) द्वारा रेम में दो प्रकार के गैर-संविदात्मक दावों में से एक, जिसका उद्देश्य अन्य व्यक्तियों द्वारा संपत्ति के अधिकारों के उल्लंघन से रक्षा करना है।

संपत्ति के अधिकारों की रक्षा की एक विधि के रूप में एक नकारात्मक दावा तब लाया जाता है जब संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन संपत्ति के उपयोग और (या) इसके निपटान (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304) के अधिकारों से संबंधित होता है।

संपत्ति के मालिक के अधिकारों की सुरक्षा रेम - विन्डिकेशन (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301-303) में दूसरे प्रकार का दावा दायर करके की जाती है।

किसी नकारात्मक दावे को पुष्टि के दावे से अलग करने का मुख्य मानदंड मालिक के अधिकारों की सुरक्षा का विषय है, जो कि, जैसा कि ज्ञात है, किसी चीज़ का कब्ज़ा, उपयोग और निपटान है।

प्रतिशोध के दावे का उद्देश्य किसी चीज़ के मालिक के अधिकार की रक्षा करना है और इसे किसी और के अवैध कब्जे से पुनः प्राप्त करके किया जाता है। कानूनी साहित्य में ऐसे दावों को अक्सर किसी गैर-मालिक द्वारा किसी स्वामित्व वाले गैर-मालिक के विरुद्ध दावे कहा जाता है।

एक नकारात्मक दावा स्वामित्व के अधिकार को अन्य गैरकानूनी कार्यों से बचाता है जो कब्जे से वंचित होने से संबंधित नहीं हैं। इसलिए, नकारात्मक दावे का उद्देश्य मालिक के लिए संपत्ति के उपयोग और निपटान में उत्पन्न बाधाओं को खत्म करना है।

इस प्रकार, संपत्ति के अधिकारों की रक्षा करने और अदालत द्वारा नागरिक विवाद को हल करने के लिए एक विधि का चुनाव अंततः इस बात पर निर्भर करता है कि विवादित संपत्ति किसका वास्तविक कब्ज़ा है।

मालिक के अधिकारों के उल्लंघन की प्रकृति के आधार पर, नकारात्मक दावों को तीन प्रकार के दावों में विभाजित किया जा सकता है: 1) मान्यता (चुनौतीपूर्ण) संपत्ति अधिकारों के लिए; 2) संपत्ति अधिकारों के उल्लंघन के उन्मूलन से संबंधित कार्रवाई करने की बाध्यता पर; 3) संपत्ति के अधिकारों का उल्लंघन करने वाले कार्यों को रोकने की बाध्यता पर।

पहले प्रकार के उदाहरणों में दावे शामिल हैं: अचल संपत्ति के स्वामित्व की मान्यता के लिए, जो कानूनी रूप से पंजीकृत नहीं है, लेकिन वादी के वास्तविक कब्जे में है; एक भूमि भूखंड के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की मान्यता पर जिस पर कई मालिकों की अचल संपत्ति स्थित हैं; भवन में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की मान्यता पर; यदि संपत्ति ने वादी का कब्जा नहीं छोड़ा है तो अधिकार (बाधा) को अनुपस्थित मानने पर; एकीकृत राज्य अधिकारों के रजिस्टर में एक अविश्वसनीय प्रविष्टि को चुनौती देने पर जो किसी चीज़ के कब्जे से वंचित करने से संबंधित नहीं है।

दूसरे प्रकार के नकारात्मक दावों में दावे शामिल हैं: भूमि मालिकों द्वारा दायर अनधिकृत इमारतों के विध्वंस के लिए; मालिक की भूमि पर अवैध रूप से खड़ी की गई बिजली लाइन को तोड़ने पर; एक अपार्टमेंट इमारत में अपार्टमेंट के मालिकों में से एक द्वारा किए गए अपार्टमेंट के पुनर्निर्माण (पुनर्विकास) के दौरान कानून के उल्लंघन को समाप्त करने पर; जमीन से कचरा हटाने की बाध्यता पर.

तीसरे प्रकार में एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के मालिकों द्वारा एक सह-मालिक के खिलाफ दावे शामिल हैं जो गैरकानूनी रूप से घर की आम संपत्ति का उपयोग करता है; संपत्ति मालिकों के दावे जिनके पक्ष में संपत्ति के लिए मार्ग की सुविधा स्थापित की गई है; संपत्ति के मालिक द्वारा एक कानूनी इकाई के खिलाफ दावा जो गैरकानूनी रूप से इस संपत्ति के डाक पते का उपयोग करता है; मालिक के भूमि भूखंड पर उत्पादन अपशिष्ट की नियुक्ति को समाप्त करने के लिए मजबूर करने का दावा।

निःसंदेह, दिए गए उदाहरण संपूर्ण नहीं हैं, क्योंकि नकारात्मक दावे दायर करने के लिए वास्तविक जीवन में बहुत अधिक स्थितियाँ हैं।

नकारात्मक दावे उन मामलों में भी लाए जा सकते हैं जहां स्वामित्व के अधिकार का उल्लंघन नहीं किया गया है, लेकिन प्रतिवादी के कार्यों ने अधिकार के उल्लंघन का वास्तविक खतरा पैदा कर दिया है या पैदा कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि यह सिद्ध हो गया है कि पड़ोसी भूमि के भूखंड पर निर्माण के लिए गड्ढा खोदने से वादी की इमारत की नींव के धंसने का खतरा पैदा हो जाता है और परिणामस्वरूप, इसकी दीवारों में दरार आ जाती है, तो अदालत को निर्णय लेने का अधिकार है निर्माण कार्य पर रोक लगाएं, क्योंकि इसके जारी रहने से इमारत नष्ट हो सकती है। ऐसे मामलों में, मालिक को इमारत के वास्तव में नष्ट होने तक इंतजार नहीं करना चाहिए और प्रतिवादी द्वारा पैदा किए गए खतरे को खत्म करने के लिए नकारात्मक कार्रवाई करनी चाहिए।

अक्सर ऐसे मामले होते हैं, जब नौकरशाही त्रुटियों के परिणामस्वरूप, एक ही संपत्ति अलग-अलग व्यक्तियों की संपत्ति बन जाती है। ऐसी स्थितियों में, स्वामित्व रखने वाले मालिक, एक नियम के रूप में, अन्य व्यक्तियों की अचल संपत्ति के स्वामित्व को अनुपस्थित मानने के लिए नकारात्मक दावे लाते हैं।

विभिन्न कानूनी आधारों के कारण, सक्षम अधिकारियों के लिए मालिकों की संपत्ति को जब्त करना असामान्य नहीं है: ऋण का भुगतान करने के लिए मालिक की संपत्ति की आगामी बिक्री, दावा सुरक्षित करना, संपत्ति की जब्ती या मांग पर निर्णय, और अन्य।

जिस मालिक की संपत्ति जब्त कर ली गई है, वह उसके स्वतंत्र रूप से निपटान का अधिकार खो देता है। ऐसे मामलों में, यदि संपत्ति ने मालिक का कब्ज़ा नहीं छोड़ा है, तो उसे अदालत में यह मांग करने का अधिकार है कि नकारात्मक दावा दायर करके संपत्ति को जब्ती (इन्वेंट्री से बाहर करना) से मुक्त किया जाए।

नकारात्मक दावों के लिए वादी न केवल वे मालिक हो सकते हैं जिनके पास संपत्ति है, बल्कि ऐसे व्यक्ति भी हो सकते हैं जिनके पास आजीवन विरासत स्वामित्व, आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन, या कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए अन्य आधारों पर यह है। उदाहरण के लिए, एक अनुबंध या पट्टा. इन व्यक्तियों को मालिक के विरुद्ध भी अपने कब्जे की रक्षा करने का अधिकार है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 305)।

दावे का विवरण तैयार करते समय, आपको नकारात्मक दावे दाखिल करने की शर्तों को याद रखना चाहिए।

1. दावा दायर करते समय, संपत्ति मालिक या अन्य कानूनी मालिक के कब्जे में होनी चाहिए। अन्यथा, हम केवल पुष्टि या अन्य दावा दायर करने के बारे में ही बात कर सकते हैं।

2. यदि वादी और प्रतिवादी विवादित संपत्ति के संबंध में संविदात्मक संबंध में हैं तो नकारात्मक दावे नहीं लाए जा सकते। उदाहरण के लिए, पट्टेदार (मालिक) द्वारा संपत्ति के पट्टेदार के खिलाफ दावा, जो इसे अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग कर रहा है, पट्टेदार द्वारा संपन्न पट्टा समझौते के ढांचे के भीतर और इस समझौते को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों के आधार पर लाया जाना चाहिए (अनुच्छेद) नागरिक संहिता के 619)।

3. सुख सुविधा की स्थापना के दावे के स्थान पर नकारात्मक दावा नहीं लाया जा सकता।

4. नकारात्मक दावा दायर करते समय, प्रतिवादी के कार्यों की अवैधता साबित करना आवश्यक है। इस प्रकार, यदि किसी पड़ोसी भूखंड के मालिक ने बिल्डिंग कोड और विनियमों के अनुसार उस पर एक इमारत बनाई है, तो अदालत को ऐसी इमारत के विध्वंस की मांग को अस्वीकार कर देना चाहिए, भले ही वादी की राय में, वह उसके भूखंड को छायांकित कर दे। या भूमि के उपयोग में अन्य असुविधाएँ पैदा करता है।

5. अचल संपत्ति के संबंध में नकारात्मक दावों पर ऐसी संपत्ति के स्थान पर विचार किया जाता है।

सीमा अवधि मालिक के नकारात्मक दावों पर लागू नहीं होती है, जो सीधे कानून द्वारा बताई गई है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 208)।

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कला के भाग 1 के अनुसार. रूसी संघ के संविधान के 35, निजी संपत्ति का अधिकार कानून द्वारा संरक्षित है। प्रत्येक व्यक्ति को व्यक्तिगत रूप से और अन्य व्यक्तियों के साथ संयुक्त रूप से संपत्ति रखने, उसका उपयोग करने और उसका निपटान करने का अधिकार है। न्यायालय के निर्णय के अलावा किसी को भी उसकी संपत्ति से वंचित नहीं किया जा सकता। हमारे देश के नागरिक कानून में, संपत्ति अधिकारों की सुरक्षा की संस्था काफी अच्छी तरह से विकसित है, और कानून प्रवर्तन अभ्यास ने इस अधिकार की सुरक्षा पर नियमों के आवेदन के लिए काफी हद तक समान दृष्टिकोण विकसित किया है। संपत्ति के अधिकारों की रक्षा के मुख्य तरीके पुष्टिकरण और नकारात्मक दावे हैं। कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता की धारा 301, एक प्रतिशोध के दावे को गैर-कब्जे वाले मालिक से गैर-कब्जे वाले मालिक के अवैध कब्जे वाली संपत्ति की वापसी के दावे के रूप में समझा जाता है। अपने उल्लंघन किए गए अधिकारों की रक्षा के लिए अदालत में जाते समय, वादी को कई परिस्थितियों के अस्तित्व को साबित करना होगा।

नकारात्मक दावा - नागरिक कानून में - या मालिक की उन उल्लंघनों को खत्म करने की मांग जो उसकी संपत्ति के उपयोग या निपटान के उसके अधिकार के प्रयोग में बाधा डालते हैं; - या उल्लंघनों को खत्म करने के लिए परिचालन प्रबंधन अधिकारों के विषय की आवश्यकता जो उसे सौंपी गई संपत्ति के उपयोग या निपटान के उसके अधिकार के प्रयोग में बाधा डालती है, जो अदालत द्वारा बताई गई आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आवश्यक है। रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 304 मालिक को अपने अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग करने का अवसर देता है, भले ही ये उल्लंघन कब्जे से वंचित होने से जुड़े न हों।

मालिक के अधिकारों का उल्लंघन, कब्जे से वंचित होने से संबंधित नहीं, उसकी अन्य दो शक्तियों से संबंधित है - उपयोग का अधिकार और निपटान का अधिकार। इन अधिकारों की उल्लंघन से सुरक्षा और उनके कार्यान्वयन में आने वाली बाधाओं को दूर करना एक नकारात्मक कार्रवाई के माध्यम से किया जाता है। संपत्ति के अधिकारों की रक्षा करने का यह तरीका रोमन कानून में भी जाना जाता था, जैसा कि इसके नाम ("एक्टियो नेगेटोरिया" - शाब्दिक रूप से "दावे से इनकार करना") से पता चलता है। नकारात्मक दावे का विषय मालिक या स्वामित्व धारक है जो उस चीज़ को अपने कब्जे में रखता है, लेकिन उसके उपयोग या निपटान में बाधाओं का अनुभव करता है। दायित्व का विषय मालिक के अधिकारों का उल्लंघनकर्ता है जो अवैध रूप से कार्य करता है। एक नकारात्मक दावे का उद्देश्य दावा दायर करते समय जारी अपराध को समाप्त करना है। इसलिए, सीमा के नियम नकारात्मक दावे पर लागू नहीं होते हैं।

उल्लंघन जारी रहने पर उपयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करने की मांग किसी भी समय की जा सकती है। संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में मौजूदा बाधाओं को खत्म करने की आवश्यकता के साथ, एक नकारात्मक दावे का उद्देश्य संपत्ति के अधिकारों के संभावित उल्लंघन को रोकना भी हो सकता है जब इस तरह के उल्लंघन का खतरा हो। उदाहरण के लिए, एक नकारात्मक दावे की सहायता से, मालिक डिज़ाइन चरण में पहले से ही किसी विशेष संरचना के निर्माण पर प्रतिबंध लगाने की मांग कर सकता है यदि यह संपत्ति के उपयोग में हस्तक्षेप करेगा।

यदि वैध कार्यों द्वारा मालिक की शक्तियों के प्रयोग में बाधा उत्पन्न की जाती है (उदाहरण के लिए, संबंधित सरकारी निकायों की अनुमति से किसी घर के पास खाई बिछाई जा रही है), तो नकारात्मक दावा नहीं लाया जा सकता है। आपको या तो ऐसे कार्यों की वैधता को चुनौती देनी होगी (लेकिन नकारात्मक मुकदमे की मदद से नहीं), या उनके परिणाम भुगतने होंगे। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 17 की शुरूआत के बाद यह दावा और अधिक व्यापक हो गया। विशेष रूप से, एक नकारात्मक दावा मालिक को सुखभोग के मालिक के कार्यों से बचाने का मुख्य तरीका बन गया है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 274, 277), जो किसी और की भूमि के सीमित उपयोग का अधिकार स्थापित करता है प्लॉट (सुखभोग)।

साथ ही, सुखभोग की समाप्ति (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 276) के संबंध में एक नकारात्मक दावा लाया जा सकता है। सुखभोग से घिरे भूमि भूखंड के मालिक के अनुरोध पर, सुखभोग को उस आधार के गायब होने के कारण समाप्त किया जा सकता है जिस पर इसे स्थापित किया गया था। इसके अलावा, ऐसे मामलों में जहां किसी नागरिक या कानूनी इकाई के स्वामित्व वाला भूमि भूखंड, सुखभोग के कारण, भूखंड के उद्देश्य के अनुसार उपयोग नहीं किया जा सकता है, मालिक को अदालत में समाप्ति की मांग करने का अधिकार है सुख सुविधा. यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अपने अधिकारों और हितों की रक्षा में पुष्टि और नकारात्मक दावे न केवल मालिकों द्वारा, बल्कि संपत्ति के अन्य अधिकारों के विषयों - सभी कानूनी मालिकों - द्वारा भी लाए जा सकते हैं। इनमें आजीवन विरासत में मिलने वाले कब्जे, आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन और अन्य के वास्तविक अधिकारों के विषय, साथ ही अन्य लोगों की संपत्ति के स्वामित्व से जुड़े दायित्व अधिकारों के विषय (उदाहरण के लिए, किरायेदार, संरक्षक, वाहक) शामिल हैं।

साथ ही, शीर्षक (कानूनी) मालिक जिनके पास कानून या समझौते के आधार पर संपत्ति है, वे अपने अधिकारों की वैधता की अवधि के दौरान संपत्ति के स्वामित्व के अपने अधिकार की रक्षा उसके मालिक के खिलाफ भी कर सकते हैं। इस वजह से, हम न केवल संपत्ति अधिकारों और अन्य वास्तविक अधिकारों की पूर्ण (वास्तविक-कानूनी) सुरक्षा के बारे में बात कर सकते हैं, बल्कि किसी भी कानूनी (शीर्षक) कब्जे की भी बात कर सकते हैं। कानून के अर्थ के अनुसार, किसी नकारात्मक दावे की संतुष्टि को किसी तीसरे पक्ष के अपराध पर निर्भर नहीं किया जाता है, जो अपने व्यवहार से संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में बाधा उत्पन्न करता है। हालाँकि, यदि इन कार्यों से मालिक को नुकसान हुआ, तो बाद वाले को केवल कला के आधार पर किसी तीसरे पक्ष से वसूल किया जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1064, अर्थात्। किसी तीसरे पक्ष की गलती की उपस्थिति में. यदि कोई तीसरा पक्ष अपने व्यवहार की वैधता साबित करता है, तो नकारात्मक दावे को संतुष्ट नहीं किया जा सकता है। एलएलसी ने अवैध कार्यों को दबाने के लिए प्रतिवादी के खिलाफ मध्यस्थता अदालत में दावा दायर किया। अदालत के फैसले ने दावों को खारिज कर दिया। वादी ने कैसेशन अपील दायर की। यूराल जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा ने अपने संकल्प से निम्नलिखित कारणों से प्रथम दृष्टया अदालत के फैसले को पलट दिया। मामले की सामग्री से यह पता चलता है कि वादी इमारत की चौथी मंजिल पर स्थित परिसर का मालिक है। प्रतिवादी निचली मंजिलों, इमारत के केंद्रीय प्रवेश द्वार का मालिक है और वादी को चौथी मंजिल पर उसके स्वामित्व वाले परिसर तक पहुंचने से रोकता है। एलएलसी के दावे का उद्देश्य उन कार्यों को रोकना है जो अपराध की प्रकृति में नहीं हैं, लेकिन तर्कसंगतता और सद्भावना की सीमा से परे हैं। कब्जे से वंचित करने से संबंधित उल्लंघनों को खत्म करने की बताई गई मांगें संतुष्ट थीं (यूराल जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का संकल्प संख्या F09-1693/2000GK)।

सामान्य नागरिक संचलन में न केवल विषयों के कुछ नागरिक अधिकारों की मान्यता शामिल है, बल्कि उनकी विश्वसनीय कानूनी सुरक्षा का प्रावधान भी शामिल है। स्थापित परंपरा के अनुसार, "नागरिक अधिकारों की सुरक्षा" की अवधारणा उन उपायों के पूरे सेट को शामिल करती है जो अधिकारों के सामान्य कार्यान्वयन को सुनिश्चित करते हैं। इसमें न केवल कानूनी, बल्कि आर्थिक, राजनीतिक, संगठनात्मक और अन्य प्रकृति के उपाय भी शामिल हैं, जिनका उद्देश्य व्यक्तिपरक अधिकारों के प्रयोग के लिए आवश्यक शर्तें बनाना है।

किसी भी अन्य व्यक्तिपरक अधिकार की तरह, सुरक्षा के अधिकार में एक ओर, एक अधिकृत व्यक्ति द्वारा अपने स्वयं के सकारात्मक कार्य करने की संभावना और दूसरी ओर, एक बाध्य व्यक्ति से कुछ व्यवहार की मांग करने की संभावना शामिल है।

इस मामले में किसी के स्वयं के कार्यों के अधिकार में उल्लंघनकर्ता पर प्रभाव के ऐसे उपाय शामिल हैं, उदाहरण के लिए, आत्मरक्षा, आवश्यक बचाव, आदि। किसी बाध्य व्यक्ति से कुछ व्यवहार की मांग करने का अधिकार मुख्य रूप से सक्षम राज्य निकायों द्वारा उल्लंघनकर्ता पर लागू प्रभाव के उपायों को शामिल करता है, जिसके लिए पीड़ित उल्लंघन किए गए अधिकारों की सुरक्षा के लिए आवेदन करता है।

सुरक्षा का विषय न केवल व्यक्तिपरक नागरिक अधिकार है, बल्कि कानून द्वारा संरक्षित हित भी हैं (नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 3)।

कानून द्वारा संरक्षित व्यक्तिपरक नागरिक अधिकारों और हितों की सुरक्षा कानून द्वारा निर्धारित तरीके से की जाती है, अर्थात। सुरक्षा के उचित मानदंडों, साधनों और तरीकों के आवेदन के माध्यम से।

सुरक्षा के दो मुख्य रूप हैं - क्षेत्राधिकार संबंधी और गैर-क्षेत्राधिकार।

सुरक्षा का अधिकार क्षेत्र उल्लंघन या विवादित व्यक्तिपरक अधिकारों की रक्षा के लिए राज्य-अधिकृत निकायों की गतिविधि है।

सुरक्षा के अधिकार क्षेत्र के भीतर, बदले में, उल्लंघन किए गए अधिकारों की सुरक्षा के लिए एक सामान्य और विशेष प्रक्रिया होती है। एक सामान्य नियम के रूप में, नागरिक अधिकारों (संपत्ति अधिकारों सहित) की सुरक्षा अदालत में की जाती है। न्यायिक शक्ति का प्रयोग सामान्य क्षेत्राधिकार की अदालतों, मध्यस्थता और मध्यस्थता अदालतों द्वारा किया जाता है।

नागरिक अधिकारों के लिए कानूनी उपाय एक मुकदमा है, अर्थात्। एक ओर, न्याय के प्रशासन के लिए अदालत को संबोधित एक मांग, और दूसरी ओर, प्रतिवादी को उस पर लागू दायित्व को पूरा करने या कानूनी संबंध की उपस्थिति या अनुपस्थिति को पहचानने के लिए एक ठोस कानूनी आवश्यकता। न्यायिक या, जैसा कि इसे अक्सर कहा जाता है, सुरक्षा के लिए दावा प्रक्रिया सभी मामलों में लागू की जाती है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जो कानून में विशेष रूप से निर्दिष्ट हैं।

स्वामित्व के उल्लंघन के अधिकार की बहाली सुनिश्चित करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण तंत्र एक नकारात्मक दावा है, जिसका अर्थ मालिकों के लिए अपनी संपत्ति का उपयोग करने में बाधाओं को दूर करना है। दावा दायर करने की एक अन्य शर्त दावा दायर करते समय इन बाधाओं की उपस्थिति है।

नकारात्मक दावे की अवधारणा को रूसी संघ के नागरिक संहिता में परिभाषित किया गया है: "मालिक अपने अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को खत्म करने की मांग कर सकता है, भले ही ये उल्लंघन कब्जे से वंचित होने से जुड़े न हों" (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304) रूसी संघ के)।

नकारात्मक दावा संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान की शक्तियों के प्रयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए किसी चीज़ के मालिक की तीसरे पक्ष से गैर-संविदात्मक मांग है। इसे केवल तभी प्रस्तुत किया जाता है जब मालिक और तीसरे पक्ष का विवादित वस्तु के संबंध में एक दूसरे के साथ कोई अनिवार्य या अन्य सापेक्ष संबंध नहीं होता है और जब किए गए अपराध से स्वामित्व के व्यक्तिपरक अधिकार की समाप्ति नहीं होती है।

मालिक के अधिकारों का उल्लंघन, कब्जे से वंचित होने से संबंधित नहीं, उसकी अन्य दो शक्तियों से संबंधित है - उपयोग का अधिकार और निपटान का अधिकार। इन अधिकारों की उल्लंघन से सुरक्षा और उनके कार्यान्वयन में आने वाली बाधाओं को दूर करना एक नकारात्मक कार्रवाई के माध्यम से किया जाता है।

इस प्रकार की आवश्यकता का एक उदाहरण पड़ोसी भवनों और भूमि भूखंडों के मालिकों के अधिकारों के प्रयोग के संबंध में विवाद है (जब, विशेष रूप से, उनमें से एक, अपने कार्यों के माध्यम से, दूसरे के अधिकारों के प्रयोग में बाधा उत्पन्न करता है, उदाहरण के लिए) , एक इमारत या संरचना का निर्माण करता है जो पड़ोसी की खिड़कियों आदि तक प्रकाश की पहुंच को अवरुद्ध करता है।)

जाहिर है, अधिकांश शोधकर्ताओं के अनुसार, भूमि के स्वामित्व के अधिकार के लिए समर्पित रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 17 के परिणामस्वरूप नकारात्मक दावा सबसे व्यापक हो जाएगा।

विशेष रूप से, यह दावा मालिक को सुखभोग के मालिक, किसी और के भूमि भूखंड पर अचल संपत्ति के मालिक आदि के कार्यों से बचाने का मुख्य तरीका बन सकता है।

एक नकारात्मक दावा व्यावसायिक क्षेत्र में भी दायर किया जा सकता है, जब, उदाहरण के लिए, एक उद्यम दूसरे को इमारत के खरीदे गए हिस्से का उपयोग करने से रोकता है। इस मामले में, दावे का विषय उद्यम को भवन के इस हिस्से तक पहुंच प्रदान करने के लिए मजबूर करेगा।

नकारात्मक दावे का अधिकार मालिक के साथ-साथ स्वामित्व के मालिक का भी है, जिनके पास चीज़ है, लेकिन वे इसका उपयोग करने या निपटान करने के अवसर से वंचित हैं। प्रतिवादी वह व्यक्ति है, जो अपने अवैध व्यवहार के माध्यम से, संपत्ति के अधिकारों (शीर्षक स्वामित्व अधिकार) के सामान्य अभ्यास में बाधा उत्पन्न करता है।

उन्हें कानूनी मालिकों (जरूरी नहीं कि मालिक) द्वारा भी प्रस्तुत किया जाता है, लेकिन प्रतिशोध के दावों के विपरीत, केवल तभी जब वे कब्जे से वंचित नहीं होते हैं, बल्कि केवल संपत्ति के उपयोग में बाधा डालते हैं। दावा दायर करने की एक और शर्त दावा दायर करते समय इन बाधाओं की उपस्थिति है। यदि ये बाधाएँ अतीत में घटित हुई हों, तो आपका नकारात्मक दावा विचारार्थ स्वीकार नहीं किया जाएगा। इस मामले में, नकारात्मक दावा दायर करना आवश्यक नहीं है, बल्कि नैतिक क्षति सहित क्षति के मुआवजे के लिए दावा दायर करना आवश्यक है (आखिरकार, कानूनी संस्थाओं को भी ऐसा करने का अधिकार है)।

उदाहरण के लिए, राज्य एकात्मक उद्यम "ए" कई महीनों तक अपने उत्पादित उत्पादों का निर्यात करने में सक्षम नहीं था, इस तथ्य के कारण कि निर्माण संगठन "बी" उद्यम से बाहर निकलने के करीब गैस पाइपलाइन बिछा रहा था। कंपनी के पास हटाने का कोई अन्य विकल्प नहीं था, और बिल्डरों से बार-बार अपील करने पर भी कोई नतीजा नहीं निकला। इसके अलावा काम में देरी हुई. एकात्मक उद्यम ने अपनी संपत्ति के उपयोग में बाधाओं को दूर करने की मांग करते हुए एक नकारात्मक दावा दायर किया। दावा संतुष्ट हो गया, अदालत ने निर्माण संगठन को वादी के लिए अपने उत्पादों के निर्बाध निर्यात को सुनिश्चित करने के लिए स्थितियाँ बनाने का आदेश दिया।

संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में मौजूदा बाधाओं को खत्म करने की आवश्यकता के साथ, एक नकारात्मक दावे का उद्देश्य संपत्ति के अधिकारों के संभावित उल्लंघन को रोकना भी हो सकता है जब इस तरह के उल्लंघन का खतरा हो। उदाहरण के लिए, एक नकारात्मक दावे की सहायता से, मालिक डिज़ाइन चरण में पहले से ही किसी विशेष संरचना के निर्माण पर प्रतिबंध लगाने की मांग कर सकता है यदि यह संपत्ति के उपयोग में हस्तक्षेप करेगा।

लेख इस प्रकार के दावे को रेम में एक नकारात्मक दावे के रूप में मानेगा। नागरिक कानून कला में. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 304 में कहा गया है कि संपत्ति के संबंध में किसी व्यक्ति के अधिकारों और हितों का उल्लंघन हमेशा इस तथ्य से जुड़ा नहीं होता है कि वस्तु तीसरे पक्ष के अवैध कब्जे में है।

कभी-कभी कोई चीज़ स्थानांतरित कर दी जाती है और असली मालिक के कब्जे में होती है, लेकिन तीसरे पक्ष द्वारा उसे इसका पूरी तरह से उपयोग करने से रोक दिया जाता है। दावे का उद्देश्य संपत्ति का निर्बाध कब्ज़ा और उपयोग बहाल करना है।

नकारात्मक दावा - इनकार का दावा

जब लैटिन (नेगेटेरियस) शब्द के मूल का अनुवाद करने की बात आती है तो यह दावा नकारात्मक या नकारात्मक क्यों हो जाता है?

संपत्ति के मालिक होने के साथ-साथ, नागरिक कानून के अनुसार, एक व्यक्ति को संपत्ति का स्वतंत्र रूप से उपयोग करने में सक्षम होना चाहिए। संपत्ति के मालिक को वस्तु के उपयोग के साथ-साथ उसके निपटान का भी अधिकार होता है। तीसरे पक्ष विभिन्न प्रकार के हस्तक्षेप का कारण बन सकते हैं, जैसे बाड़, अवरोध, अनधिकृत यात्रा या मार्ग का निर्माण, जो मालिक को संपत्ति के उपयोग और निपटान से रोकता है।

इसके अलावा, उल्लंघन जानबूझकर और अनजाने दोनों हो सकते हैं, जब मालिक के अधिकारों का उल्लंघन पड़ोस में किसी तीसरे पक्ष द्वारा उनकी संपत्ति के निपटान के संबंध में होता है। बहस में पड़ना वादी तीसरे पक्ष के अधिकार से इनकार करता हैऐसे गैरकानूनी कार्य करने के लिए.

सीधे शब्दों में कहें तो, एक नकारात्मक दावा किसी व्यक्ति के उस संपत्ति के निपटान के अधिकारों की रक्षा करने का एक उपकरण है जो उसके कब्जे में है। अर्थात्, एक व्यक्ति के पास कुछ तो है, लेकिन वह उसका पूर्ण प्रबंधन नहीं कर सकता। उपयोग में आने वाली बाधाएं दोनों महत्वपूर्ण हो सकती हैं - एक अवरुद्ध इमारत, और छोटी - सभी आगामी परिणामों के साथ पड़ोसी बालकनी पर कृषि पशुओं का प्रजनन।

विशिष्ट सुविधाएं

एक नकारात्मक दावा इस संपत्ति के उपयोग और निपटान में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए किसी चीज़ के मालिक की तीसरे पक्ष से एक गैर-संविदात्मक मांग है। इसका किसी चीज़ पर स्वामित्व अधिकार बहाल करने से कोई लेना-देना नहीं है।

प्रतिशोध के दावे से नकारात्मक दावे की विशिष्ट विशेषता यह है कि नकारात्मक का मालिक अदालत में जाता है, क़ानूनन संपत्ति का मालिक है, लेकिन उसके उपयोग में बाधाएं डाली जाती हैं। यदि इस तरह के उल्लंघन से इस संपत्ति का कब्जा समाप्त नहीं होता है, तो मालिक अपने अधिकार का प्रयोग कर सकता है और दावा दायर कर सकता है।

वादी और प्रतिवादी कौन हैं?

किसी दावे में नकारात्मक अधिकार का विषय संपत्ति के मालिक की तरह है। उतना ही नकारात्मक पुष्टि का दावा। सुरक्षा के स्वामित्व साधन के रूप में जाना जाता हैनागरिक आधिकार। इसके संकलन के आधार के लिए दो तार्किक तत्वों की आवश्यकता है:

• वादी का संपत्ति पर कब्ज़ा करने का अधिकार;
• ऐसे तथ्य दिए गए हैं जो इस संपत्ति के उपयोग और निपटान में किसी तीसरे पक्ष द्वारा बाधाएं पैदा करने की पुष्टि करते हैं

कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 305, किसी भी कानूनी मालिक (मालिक नहीं) को किसी चीज़ के निर्बाध उपयोग के अधिकार की रक्षा करने का अधिकार है। इस तथ्य के आधार पर कि इन विवादों में ऐसा नहीं है। किसी चीज़ को रखने, लेकिन केवल उपयोग करने के अधिकार से वंचित करने के बारे में, तो वादी हो सकता है:

• प्रत्यक्ष स्वामी;
• उदाहरण के लिए, शीर्षक स्वामी, जिसके अधिकार समझौते द्वारा सुरक्षित हैं;
• सीमित संपत्ति अधिकारों वाला एक विषय।

इस मामले में प्रतिवादी वह व्यक्ति होगा जो अपने कार्यों से वादी को उसकी संपत्ति का स्वतंत्र रूप से उपयोग करने से रोकता है।

इस नागरिक विवाद में दावे का उद्देश्य माना जाता है किसी निरंतर अपराध का सीधा निवारण, जो दावा दायर किए जाने के समय प्रासंगिक था। ऐसे कानूनी संबंध परिसीमन के अधीन नहीं हो सकते। इस प्रकार, अपराध की अवधि और सीमा इसकी संतुष्टि में बाधा नहीं बन सकती।

उदाहरण

व्यवहार में, एक निश्चित दावा क्या बनता है? नागरिक संचलन में इस प्रकार के उल्लंघनों और विवादों का एक उदाहरण ऐसी स्थिति हो सकती है जहां एक पड़ोसी एक ऐसी इमारत बनाता है जो पड़ोसी घर की खिड़कियों तक प्रकाश की पहुंच या उसकी संपत्ति के हिस्से तक पहुंच को अवरुद्ध कर देती है। लेकिन यह बाधा हमेशा पहले से ही नहीं होती. उल्लंघन के संभावित खतरे को रोकने के लिए ऐसा दावा लाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, आप किसी भी ढांचे के निर्माण पर रोक की मांग कर सकते हैं, जो भविष्य में मालिक को अपनी संपत्ति और आसपास के क्षेत्र का उपयोग करने से रोकेगा।

अक्सर ऐसे मामले होते हैं जो किसी दावे की गिरफ्तारी के उदाहरण के रूप में काम करते हैं, जब वादी कब्जे के परिणामस्वरूप उत्पन्न हुई किसी चीज के उपयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करने की मांग करता है। अन्य बातों के अलावा, तीसरे पक्ष की संपत्ति भी जब्त की जा सकती है। इस मामले में उनकी गिरफ्तारी से रिहाई को लेकर विवाद पर विचार किया जाएगा. ऐसा दावा स्वामी के रूप में दायर किया जा सकता है, और उस संपत्ति के साथ अनुबंध के तहत नकारात्मक जो देनदार की नहीं है।

दावे के प्रवर्तक की संतुष्टि तीसरे पक्ष के अपराध की डिग्री पर निर्भर नहीं करती है, बल्कि अपने कार्यों से वे वादी की संपत्ति के उपयोग के अधिकारों के प्रयोग में हस्तक्षेप करते हैं।

प्रतिवादी, अपनी ओर से, अपने कार्यों की वैधता साबित कर सकता है और फिर वादी को उसकी मांगों की संतुष्टि से वंचित कर दिया जाएगा। उदाहरण के लिए, किसी मालिक की उसकी संपत्ति तक पहुंच को रोकना एक कानूनी कार्रवाई हो सकती है क्योंकि इसका उद्देश्य जब्ती के अदालती आदेश का पालन करना है।