किराया बकाया की सूचना. नियोक्ता से शिकायत

आज लीज एग्रीमेंट रजिस्टर करने की प्रक्रिया है गैर आवासीय परिसरइसमें कई विशेषताएं और बारीकियां हैं।

आपको पहले से ही उन सभी से परिचित होना होगा। यदि कोई कठिन मुद्दे या विवाद हैं, तो उन्हें पट्टा समझौते के तहत एक विशेष दावा तैयार करके हल किया जा सकता है।

यह क्या है

गैर-आवासीय अचल संपत्ति का स्वामित्व खरीदें, वाणिज्यिक प्रकारकाफी समस्याग्रस्त.

यही कारण है कि एक काफी लोकप्रिय समाधान अचल संपत्ति को किराए पर देने का मुद्दा है। अस्थायी उपयोग के लिए अचल संपत्ति हस्तांतरित करते समय, पट्टा समझौता तैयार करना आवश्यक होगा।

ऐसे दस्तावेज़ में एक निश्चितता होती है कानूनी बल, प्रारूपण की सभी विशेषताओं से स्वयं को परिचित करना महत्वपूर्ण है।

इसलिए सरल तरीके सेविभिन्न कठिनाइयों और समस्याग्रस्त स्थितियों की संभावना को न्यूनतम तक कम करना संभव होगा।

लेकिन अक्सर ऐसा होता है कि ठीक किसी उल्लंघन के कारण विधायी मानदंड, इस प्रकार के दस्तावेज़ का प्रारूप कुछ कठिनाइयों और समस्याओं को जन्म देता है।

इन्हें विभिन्न तरीकों से हल किया जा सकता है:

• शांतिपूर्वक - अग्रिम में न्यायिक प्रक्रिया;
• न्यायालय के माध्यम से.

दूसरी विधि, जिसमें अदालत जाना शामिल है, का ही उपयोग किया जाना चाहिए एक अंतिम उपाय के रूप में. क्योंकि मुकदमेबाजीमतलब एक बड़ी संख्या कीकठिनाइयाँ।

इसके अलावा, उन सभी से पहले ही निपटना उचित है। इसके अलावा, उचित अनुभव के बिना, विभिन्न कठिन क्षणों की घटना से बचना समस्याग्रस्त होगा।

एक वैकल्पिक विकल्प दावा दायर करना है। यह एक दस्तावेज़ है जो किसी विशेष किरायेदार की राय में होने वाले उल्लंघनों की पहचान करता है।

ऐसे दस्तावेज़ में आवश्यक रूप से कुछ मुख्य अनुभाग शामिल होने चाहिए। उसी समय, एक स्थापित स्वरूपवास्तव में एक भी नहीं है. हालाँकि, आपको किसी का मसौदा तैयार करते समय सावधान रहना चाहिए। इसके बाद, यह अदालत में सबूत बन सकता है।

मुझे किन मामलों में पेश होना चाहिए

इस प्रकार के समझौते को तैयार करने की प्रक्रिया की अपनी सूक्ष्मताएँ और विशेषताएं हैं। इसके अलावा, विभिन्न स्थितियों में दावा तैयार करना और प्रस्तुत करना संभव है।

ऐसा आमतौर पर निम्नलिखित मामलों में होता है:

• स्थानान्तरण के लिए समय सीमा को पूरा करने में विफलता किराया;
• संपत्ति के रखरखाव से संबंधित आवश्यकताओं का अनुपालन करने में विफलता;
• अन्य।

पार्टियों के एक-दूसरे के खिलाफ दावे करने के कारणों की सूची काफी व्यापक है। लेकिन अक्सर यह भुगतान की कमी से जुड़ा होता है। हालाँकि, अक्सर होते हैं विवादास्पद स्थितियाँअन्य कारणों से.

मुख्य मानक दस्तावेज़, जिसके ढांचे के भीतर उचित प्रकार का एक समझौता तैयार किया जाता है।

बदले में, यह पट्टा समझौता है जो किराए के भुगतान की प्रक्रिया के साथ-साथ कई अन्य बिंदुओं को भी निर्धारित करता है। दावा दायर करने में कई पेचीदगियां शामिल हैं।

ऐसे दस्तावेज़ का एक महत्वपूर्ण कार्य है - समझौते को समाप्त करना एकतरफादावा तैयार करने और उसे दूसरे पक्ष को भेजने के बाद ही संभव है। इसके बाद ही लीज एग्रीमेंट को खत्म करना संभव है।

यह बिंदु रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा सटीक रूप से निर्धारित किया जाता है। जिसमें यह स्थितिकिरायेदार की चिंता नहीं है. बदले में, इसे अनुबंध में इंगित किया जा सकता है - इस मामले में, अनुपालन करें यह आवश्यकतासख्ती से आवश्यक.

ऐसे दावों की तैयारी से जुड़े कई विशिष्ट मुद्दे हैं।

इससे पहले कि आप किसी को संकलित करना शुरू करें, आपको संबंधित प्रावधानों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए दीवानी संहिताआरएफ, साथ ही पट्टा समझौता भी।

इस प्रकार की मुख्य विशेषता है अगले ही पल- यदि पट्टा समझौते में कोई मानदंड नहीं है, तो प्राथमिकता मानदंड रूसी संघ के नागरिक संहिता की सामग्री होगी जो इसे नियंत्रित करती है इस पल. पहले सभी सूक्ष्मताओं और विशेषताओं को सुलझाना होगा।

अलग से, इस प्रकार का दावा तैयार करने के मुद्दे पर ध्यान देने योग्य है। संपर्क करना सबसे अच्छा है योग्य विशेषज्ञइस मौके पर।

इस तरह, समस्याएँ होने की संभावना कम हो जाएगी। तथ्यात्मक या की धारणा विधायी त्रुटियाँअनुमति नहीं। यदि आपके पास किसी अनुभवी वकील से संपर्क करने का साधन नहीं है, तो आपको उदाहरण के तौर पर सही ढंग से संकलित नमूने का उपयोग करना चाहिए।

रचना कैसे करें और उसका नमूना

दावा तैयार करना अलग-अलग तरीकों से किया जा सकता है - लिखावट में और दूसरे रूप में। इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए सर्वोतम उपाय- बिल्कुल मुद्रित दृश्य. इस तरह से शब्दों को अपठनीय होने से रोका जा सकता है, साथ ही अन्य कठिन मुद्दों को भी रोका जा सकता है।

इस प्रकार के दस्तावेज़ के लिए एकीकृत प्रपत्र की अनुपस्थिति के बावजूद, ऐसे दावे में कई बिंदु मौजूद होने चाहिए।

ये बिंदु निम्नलिखित हैं:

• दस्तावेज़ का नाम ही;
• स्थिति का संकेत, साथ ही प्रबंधक का व्यक्तिगत डेटा;
• आउटगोइंग दस्तावेज़ संख्या, साथ ही दस्तावेज़ संकलित होने की तारीख;
• उस समझौते का विवरण दर्शाया गया है जिसके तहत दावा किया जाएगा (तैयारी की तारीख, साथ ही)। क्रम संख्याअनुबंध ही);
• पट्टा समझौते के समापन के लिए आधार बताए गए हैं;
• दावे का सार ही इंगित किया गया है - यह किराए का भुगतान न करना, कुछ और हो सकता है (इस खंड में पट्टा समझौते के खंड को इंगित करना आवश्यक है, जिसका उल्लंघन होता है);
• किसी विशिष्ट मामले के संबंध में आवश्यकताओं का संकेत दिया गया है;
• इस मामले में संलग्न दस्तावेजों की एक सूची इंगित की गई है;
• उद्यम के प्रमुख के हस्ताक्षर, साथ ही उसकी प्रतिलेख और तारीख भी चिपका दी जाती है।

आपको पंजीकरण प्रक्रिया की सभी जटिलताओं से पहले ही परिचित हो जाना चाहिए। ऐसे दावे की तैयारी को अत्यंत जिम्मेदारी और सावधानी से करना सार्थक है। चूँकि बाद में यह अदालत में मामले पर विचार करने का आधार बन सकता है।

ऐसे दस्तावेज़ में त्रुटियों की उपस्थिति बाद में कई अलग-अलग कठिन परिस्थितियाँ उत्पन्न कर सकती है। सभी बारीकियों को पहले से समझ लेना सबसे अच्छा है।

गैर-आवासीय परिसर और उसके नमूने के लिए पट्टा समझौते के तहत मकान मालिक से शिकायत

बदले में, पट्टेदार को गैर-आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौते के तहत विभिन्न दावे करने का भी अधिकार है। ऐसा दावा करने के आधार बहुत भिन्न हो सकते हैं।

सबसे आम जो सबसे अधिक बार होते हैं न्यायिक अभ्यास, निम्नलिखित:

• किसी भी कारण से रियल एस्टेट पट्टा समझौते को समाप्त करने की आवश्यकता;
• किसी भी परिवर्तनीय भाग होने की स्थिति में भुगतान की पुनर्गणना की प्रक्रिया का कार्यान्वयन।

अलग से, यह ध्यान देने योग्य है कि अक्सर दावे सटीक रूप से उत्पन्न होते हैं क्योंकि अचल संपत्ति का प्रावधान अपर्याप्त गुणवत्ता और स्थिति का होता है। बेहतर होगा कि इस प्रश्न पर पहले ही विचार कर लिया जाए।

इसके अलावा, इष्टतम समाधान सभी सहायक दस्तावेजों को पहले से एकत्र करना है जो पुष्टि करेंगे इस तथ्य. पहले से ही सभी बारीकियों से खुद को परिचित करना सबसे अच्छा है। इससे आप कई तरह की कठिनाइयों और कठिनाइयों से बच सकेंगे।

इस प्रकार के दावे में आमतौर पर निम्नलिखित अनुभाग शामिल होते हैं:

• डेटा दर्शाया गया है:
  • किराएदार;
  • मकान मालिक;
• संबंधित प्रकार के दावे का नाम दर्शाया गया है;
• तब इस प्रकार के दावे का सार बनता है;
• दस्तावेज़ के नीचे लिखा है पूरी सूचीदस्तावेज़ जो किसी विशेष मामले में संलग्न होने चाहिए और दावा तैयार करने और भेजने का आधार हैं:
  • पट्टा समझौते की एक प्रति;
  • स्वीकृति एवं स्थानांतरण अधिनियम की एक प्रति;
  • दस्तावेजों की एक सूची जो एक निश्चित राशि के किराए के भुगतान के तथ्य की पुष्टि करती है;
  • किराये की राशि की गणना - यदि किसी विशेष मामले में आवश्यक हो;
• दस्तावेज़ के नीचे एक हस्ताक्षर और साथ ही एक तारीख भी अंकित है।

मकान मालिक से

मकान मालिक द्वारा दावा दायर करने के आधार बहुत भिन्न हो सकते हैं। हालाँकि, ऐसे दावों का प्रारूप समान है।

फिलहाल, मकान मालिक के दावे इस प्रकार किए जा सकते हैं:

• अनुबंध में निर्दिष्ट किसी भी आवश्यकता का अनुपालन करने में विफलता;
• किराए का भुगतान न करना;
• अन्य।

संकलन की सभी बारीकियों और बारीकियों के साथ इस प्रकार कादस्तावेज़ों को पहले से ही सुलझा लेना सबसे अच्छा है। इससे भविष्य में विभिन्न समस्याओं से बचा जा सकेगा।

कर्ज के बारे में

अधिकतर, दावा दायर करने की प्रक्रिया ऋण के मामले में ही होती है। इसके अलावा, यह दंड के उपार्जन पर अलग से ध्यान देने योग्य है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, यह केवल तभी अर्जित किया जा सकता है जब पट्टा समझौते में संबंधित खंड हो।

अनिवार्य रूप से एकसमान रूपकिसी विशिष्ट उल्लंघन के लिए दंड का उपार्जन। यदि पट्टा समझौते में कई शामिल हैं विभिन्न तरीकों सेऐसे भुगतान की गणना करने के लिए, इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि इसे अदालत में अमान्य घोषित कर दिया जाएगा।

आज दावा तैयार करना अपेक्षाकृत सरल प्रक्रिया है, लेकिन इसकी अपनी विशेषताएं हैं। इससे सभी प्रकार की कठिनाइयों, समस्याओं और परेशानियों से बचा जा सकेगा।

इसके अतिरिक्त महत्वपूर्ण मुद्देन्यायिक प्रकृति की प्रथा है. यह में उपलब्ध है खुला एक्सेस. मुकदमा दायर करने से पहले, समान मामलों में निर्णयों की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है।

किराये या पट्टे के लिए अचल संपत्ति के पंजीकरण के लिए देखभाल और कुछ मानकों का अनुपालन करने की आवश्यकता होती है।

अन्यथा, अदालती मामलों और पार्टियों की ओर से मुकदमे दायर करने से आसानी से बचा नहीं जा सकेगा। ऐसे आयोजनों में हमेशा पैसा खर्च होता है, पैसे और समय दोनों के लिहाज से।

वीडियो: सिविल कानून. पट्टा अनुबंध। सामान्य प्रावधान।

नियोक्ता से शिकायत. आवेदक और किरायेदार के बीच संपन्न आवासीय परिसर के किराये के समझौते के अनुसार, आवेदक अपने स्वामित्व वाले एक अपार्टमेंट को किराए पर देता है। हालाँकि, अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन करते हुए, किरायेदार ने, निर्दिष्ट अनुबंध की समाप्ति से पहले, आवासीय परिसर को खाली कर दिया जो उसे पट्टा समझौते के तहत प्रदान किया गया था। नियोक्ता से कोई लिखित या मौखिक सूचना प्राप्त नहीं हुई। आवेदक किरायेदारी समझौते को समाप्त करने और धन की प्रतिपूर्ति की मांग करता है।

दावा

दिनांक ____________ के आवासीय किराये समझौते के अनुसार, मेरे बीच संपन्न हुआ - ______________, जिसे इसके बाद मकान मालिक के रूप में जाना जाता है, और _____________, जिसे इसके बाद किरायेदार के रूप में जाना जाता है, मकान मालिक अपना एक अपार्टमेंट किराए पर देता है, जो इस पते पर स्थित है: ____________________________
किराये का समझौता कला के पूर्ण अनुपालन में संपन्न हुआ। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 671, जिसके अनुसार, एक आवासीय पट्टा समझौते के तहत, एक पक्ष - आवासीय परिसर का मालिक या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति (पट्टादाता) - दूसरे पक्ष (किरायेदार) को आवासीय प्रदान करने का वचन देता है इसमें रहने के लिए कब्जे और उपयोग के लिए शुल्क के लिए परिसर।
समझौते की शर्तों के अनुसार, आवासीय परिसर के लिए किराये की अवधि _____________ से स्थापित की जाती है। द्वारा ______________
कला के आधार पर. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 682, आवासीय परिसर के लिए भुगतान की राशि आवासीय परिसर के किराये के समझौते में पार्टियों के समझौते द्वारा स्थापित की जाती है। यदि, कानून के अनुसार, यह स्थापित किया गया है अधिकतम आकारआवासीय परिसर के लिए भुगतान, अनुबंध में स्थापित भुगतान इस राशि से अधिक नहीं होना चाहिए।
खंड 3.1 के आधार पर। उक्त समझौते केएक अपार्टमेंट किराए पर लेने के एक महीने का किराया _________ (__________________) रूबल है।
खंड 3.3 के अनुसार समझौते का समापन करते समय, किरायेदार ने मुझे किराये के पहले दो महीनों के भुगतान के रूप में _________________ (__________________) रूबल की राशि दी, जिसकी पुष्टि ___________ दिनांकित किराये शुल्क की रसीद से होती है।
खंड 7.1 के अनुसार. समझौता किरायेदार शेष दो महीनों के लिए ___________________ (_________________________) रूबल की राशि में ___________ से पहले भुगतान हस्तांतरित करने का वचन देता है।
इसके अलावा, अनुबंध के खंड 7.2 के आधार पर, किरायेदार एक वॉशिंग मशीन खरीदने और स्थापित करने का वचन देता है हमारी पूंजी, जो किराये की अवधि के अंत में पट्टेदार के पास रहता है।
कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 309, दायित्वों को पूरा किया जाना चाहिए ठीक सेदायित्व की शर्तों और कानून की आवश्यकताओं, अन्य कानूनी कृत्यों के अनुसार, और ऐसी शर्तों और आवश्यकताओं की अनुपस्थिति में - सीमा शुल्क के अनुसार व्यापार कारोबारया अन्य सामान्य रूप से लागू आवश्यकताएँ।
समझौते की शर्तों के पूर्ण अनुपालन में और मौजूदा कानून, मैंने किरायेदार को एक अपार्टमेंट के रूप में रहने के लिए क्वार्टर, इन्वेंट्री के अनुसार संपत्ति (अनुबंध के लिए परिशिष्ट संख्या 1), साथ ही अपार्टमेंट और मेलबॉक्स की चाबियाँ प्रदान कीं।
इस प्रकार, अपनी ओर से, मैंने समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरी तरह से पूरा किया।
समझौते के खंड 6.1 के अनुसार, किरायेदार द्वारा समझौते को समाप्त करने की स्थिति में, बाद वाला समझौते की समाप्ति की तारीख से एक महीने पहले पट्टेदार को लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है।
हालाँकि, समझौते की शर्तों का उल्लंघन करते हुए, किरायेदार ने, उक्त समझौते की समाप्ति से पहले, आवासीय परिसर को खाली कर दिया जो उसे पट्टा समझौते के तहत प्रदान किया गया था। मुझे किरायेदार से कोई लिखित या मौखिक सूचना नहीं मिली।
साथ ही, दायित्वों को योगदान देना माना जाता है धनकिरायेदार ने शेष दो महीनों के लिए 40,000 (चालीस हजार) रूबल की राशि का भुगतान पूरा नहीं किया।
इसके अलावा, इस तथ्य के कारण कि किरायेदार अवैध रूप से मेरे धन को रोक रहा है, अन्य लोगों के धन के उपयोग के लिए ब्याज का भुगतान करने का आधार है।
कला पर आधारित. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 395 किसी और के धन को उसके गैरकानूनी प्रतिधारण, उनके रिटर्न की चोरी, उनके भुगतान में अन्य देरी या किसी अन्य व्यक्ति की कीमत पर अनुचित रसीद या बचत के कारण उपयोग के लिए, इन राशि पर ब्याज धनराशि भुगतान के अधीन है। ब्याज की राशि लेनदार के निवास स्थान पर मौजूदा द्वारा निर्धारित की जाती है, और यदि लेनदार है इकाई, इसके स्थान पर छूट दर बैंक का ब्याजफाँसी के दिन मौद्रिक दायित्वया उसका प्रासंगिक भाग.
अन्य लोगों के धन के उपयोग के लिए ब्याज का भुगतान करने के आधार हैं:
____________*8.25% (पुनर्वित्त दर) / 360*125 (__________________ से ________________ तक विलंब के दिनों की संख्या) = _________ रूबल।
इसके अलावा, किरायेदार ने खरीद समझौते की शर्तों को पूरा नहीं किया है वॉशिंग मशीन, जिसे मुझे अपने खर्च पर खरीदना और स्थापित करना था, जिसकी पुष्टि 28 अगस्त, 2011 की वॉशिंग मशीन के भुगतान की रसीद से होती है।
कला पर आधारित. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 450, अनुबंध में संशोधन और समाप्ति पार्टियों के समझौते से संभव है, जब तक कि अन्यथा इस संहिता, अन्य कानूनों या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।
किसी एक पक्ष के अनुरोध पर, अनुबंध को केवल अदालत के फैसले से बदला या समाप्त किया जा सकता है: 1) यदि महत्वपूर्ण उल्लंघनदूसरे पक्ष द्वारा अनुबंध; 2) इस संहिता, अन्य कानूनों या समझौते द्वारा प्रदान किए गए अन्य मामलों में।
किसी एक पक्ष द्वारा अनुबंध का उल्लंघन महत्वपूर्ण माना जाता है, जिसमें दूसरे पक्ष को इतनी क्षति होती है कि अनुबंध समाप्त करते समय जिस पर उसे भरोसा करने का अधिकार था, उससे वह काफी हद तक वंचित हो जाता है।
तो वर्तमान में मेरे पास है कानूनी आधार _________ से लीज समझौते को समाप्त करने की मांग। और _______________ (____________________) रूबल की राशि में 2 महीने के अवैतनिक धन की प्रतिपूर्ति, _______________ (________________________) रूबल की राशि में अन्य लोगों के धन के उपयोग के लिए ब्याज, साथ ही राशि में वॉशिंग मशीन की लागत ____________ (_________________________________) रूबल का।

उपरोक्त के आधार पर,-

1. आवासीय पट्टा अनुबंध दिनांक ____________ को समाप्त करें।
2. समझौते के खंड 7.1 के अनुसार 2 महीने के लिए आवासीय परिसर के लिए देय धन की प्रतिपूर्ति ______________ (__________________) रूबल की राशि में, अन्य लोगों के पैसे के उपयोग के लिए __________ रूबल की राशि में ब्याज, खर्च किया गया धन भुगतान के लिए ___________________ (________________________________) रूबल की राशि में वॉशिंग मशीन की खरीद पर कानूनी सेवाओं _________________ (______________________) रूबल की राशि में, और कुल ___________ (__________________________________________) रूबल।

मैं आपको सूचित करता हूं कि यदि मेरी मांगें अस्वीकार कर दी गईं तो मैं आवेदन करने के लिए बाध्य हो जाऊंगा दावा विवरणअपने अधिकारों की रक्षा के लिए अदालत में जाएँ और वैध हित, जहां धन की वापसी के अलावा, मैं वसूली की मांग करूंगा कानूनी विस्तार (राज्य शुल्क, वकील की फीस और मुआवजा नैतिक क्षति), जो आपके लिए अतिरिक्त लागत का प्रतिनिधित्व करेगा।

ईमानदारी से,
______________

गैर-आवासीय परिसर (कार्यालय, गोदाम, स्टोर) या अपार्टमेंट की डिलीवरी या किराये के दौरान, कई संघर्ष की स्थिति उत्पन्न होती है।

गैर-आवासीय परिसर या अपार्टमेंट के लिए पट्टा समझौते के तहत, दो प्रकार के दावे हैं:

• मकान मालिक पर दावा करें
• किरायेदार की शिकायत

मकान मालिक पर दावा

• गैर-आवासीय परिसर के पट्टादाता द्वारा पट्टा समझौते की शर्तों को पूरा करने में विफलता की स्थिति में गैर-आवासीय परिसर के पट्टादाता (मालिक) पर दावा किया जाता है। इस तरह के उल्लंघनों में शामिल हैं: निर्धारित अवधि के भीतर किराए के लिए परिसर प्रदान करने में विफलता, उन कमियों के साथ परिसर का प्रावधान जिन पर पहले सहमति नहीं थी और संचालन (किराया) के दौरान खोजी गई थी, की कमी आवश्यक परमिटऔर अनुमोदन, कमी आवश्यक प्रणालियाँसंचार.
• दावा पत्र के रूप में मकान मालिक को भेजा जाता है। मकान मालिक को पत्र संलग्नकों की सूची के साथ मेल द्वारा भेजा जाना चाहिए। दावा पट्टादाता को पट्टा समझौते में निर्दिष्ट पते पर भेजा जाता है।

किरायेदार की शिकायत

किरायेदार के अधिकांश प्रश्न किराये या यूं कहें कि भुगतान न करने को लेकर उठते हैं किराये का भुगतान. कोई भी पट्टा समझौता किराए का भुगतान करने की समय सीमा निर्दिष्ट करता है। यदि किरायेदार किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या देर से भुगतान करता है, तो समझौते के तहत बकाया राशि पर जुर्माना लगाया जा सकता है। इस मामले में, किराया न चुकाने का परिणाम हो सकता है एकतरफ़ा समाप्तिसमझौता।

• किराए का भुगतान न करने की स्थिति में किरायेदार को दावा भेजा जाता है। इस मामले में, अनुबंध के तहत दावा ऋण के पुनर्भुगतान की मांग करने वाले एक पत्र के रूप में तैयार किया जाना चाहिए, साथ ही उस समय सीमा का भी संकेत दिया जाना चाहिए जिसके भीतर ऋण चुकाया जाना चाहिए। भुगतान न करने पर या समय पर किराया चुकाने की मांग के साथ किरायेदार से मांग की जानी चाहिए (निवेश की सूची के साथ एक पत्र में)। यदि किरायेदार नियमित रूप से किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या देरी करता है, तो किरायेदार को एकतरफा अनुबंध समाप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। इसलिए, किराए का भुगतान न करने पर विवाद अनुबंध की समाप्ति पर विवाद में विकसित हो सकता है। किराये का भुगतान न करना – गंभीर उल्लंघनदायित्वों, इसलिए किरायेदार को भुगतान न करने और उत्पन्न होने वाले परिणामों के बारे में बहुत सावधान रहना चाहिए।
• संपत्ति के नुकसान के लिए किरायेदार पर दावा करें। एक नियम के रूप में, किसी अपार्टमेंट या कार्यालय को फिनिशिंग के साथ किराए पर देते समय ऐसे टकराव उत्पन्न होते हैं। क्षति के लिए मुआवजा एक अपार्टमेंट या कार्यालय स्वीकृति प्रमाण पत्र के आधार पर होता है, जिसमें किरायेदार को हस्तांतरित संपत्ति का विवरण, साथ ही अपार्टमेंट या कार्यालय की स्थिति (परिष्करण, मरम्मत) शामिल होना चाहिए। क्षति का आकलन करना भी जरूरी है. नुकसान आम तौर पर दावे से शुरू होता है।

अगर आपको चाहिये कानूनी सहयोग, हमारे वकीलों से संपर्क करें। हम मॉस्को, मॉस्को क्षेत्र और रूसी संघ के क्षेत्रों में सेवाएं प्रदान करते हैं।