भूमि संबंधों की वस्तुएँ उपमृदा नहीं हैं। भूमि संबंधों की वस्तुएँ

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">1.पृथ्वी एक वस्तु के रूप में भूमि संबंध. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">भूमि जैसा प्राकृतिक वस्तुऔर प्राकृतिक संसाधनसामान्यतः भूमि संबंधों की एक वस्तु के रूप में कार्य कर सकता है। एक प्राकृतिक वस्तु के रूप में भूमि का आवंटन भूमि की सुरक्षा और भूमि की सुरक्षा और तर्कसंगत उपयोग के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन की निगरानी के संबंधों से जुड़ा है। भूमि को सम्मिलित करने का सार एवं विशिष्टता | कानूनी कारोबारआम तौर पर रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा स्थापित भूमि कानून के सिद्धांतों और भूमि संबंधों की सामग्री द्वारा निर्धारित होते हैं।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">एक भूमि भूखंड विभाज्य और अविभाज्य हो सकता है। विभाज्य एक भूमि भूखंड है जिसे भागों में विभाजित किया जा सकता है, जिनमें से प्रत्येक, विभाजन के बाद, एक बनता है स्वतंत्र भूमि भूखंड, जिसका अनुमत उपयोग स्थापित मामलों को छोड़कर, एक अलग श्रेणी की भूमि पर स्थानांतरित किए बिना किया जा सकता है संघीय कानून. कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 133 में, एक चीज़ को अविभाज्य के रूप में मान्यता दी गई है, जिसका उद्देश्य बदले बिना वस्तु के रूप में विभाजन असंभव है।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">कृषि भूमि;;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">भूमि बस्तियों; ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-परिवार:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">उद्योग, ऊर्जा, परिवहन, संचार, प्रसारण, टेलीविजन, कंप्यूटर विज्ञान की भूमि, प्रावधान के लिए भूमि अंतरिक्ष गतिविधियाँ, रक्षा की भूमि, सुरक्षा और अन्य की भूमि विशेष प्रयोजन; ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं की भूमि;;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">भूमि वन निधि; ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">जल निधि भूमि;;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">आरक्षित भूमि।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">साथ ही, जमीन पर करवट लेते हुए, भूमि भूखंडनागरिक कानून में एक प्राकृतिक वस्तु, एक प्राकृतिक संसाधन के रूप में उनके महत्व को कम नहीं किया जाता है।

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">2. कानून की एक शाखा के रूप में भूमि कानून का विषय (भूमि संबंधों के प्रकार)।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-परिवार:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">एक शाखा के रूप में भूमि कानून का विषय रूसी कानूनसंबंधित क्षेत्र (भूमि संबंध) में जीवन और गतिविधि के आधार के रूप में भूमि से संबंधित सामाजिक संबंध हैं।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">इन रिश्तों की विशिष्टताएँ हैं स्वतंत्र विषय कानूनी विनियमनउनकी वस्तु - पृथ्वी द्वारा निर्धारित होती है। भूमि एक प्राकृतिक वस्तु, एक प्राकृतिक संसाधन, कृषि आदि में उत्पादन का मुख्य साधन है वानिकीऔर अन्य गतिविधियों का आधार। एक प्राकृतिक वस्तु के रूप में पृथ्वी अन्य प्राकृतिक वस्तुओं के साथ जैविक संबंध में है: उप-मिट्टी, जल, वन, वनस्पति और जीव। यह उपयोग और संरक्षण से संबंधित अन्य कानूनी संबंधों के साथ भूमि कानूनी संबंधों का संबंध निर्धारित करता है

;font-family:"Verdana";color:#000000">भूमि कानूनी संबंधों के प्रकार हैं: नियामक; कानून प्रवर्तन, सामग्री और प्रक्रियात्मक कानूनी संबंध।

;font-family:"Verdana";color:#000000">नियामक कानूनी संबंध रिश्ते में प्रतिभागियों द्वारा सकारात्मक कार्यों का प्रदर्शन है। ये संबंध तब उत्पन्न होते हैं जब व्यावहारिक कार्यान्वयनभूमि संबंध.

;font-family:"Verdana";color:#000000">कानून प्रवर्तन संबंध अपराधों के संबंध में तब उत्पन्न होते हैं जब भूमि कानून के उल्लंघन के जवाब में कानूनी कार्रवाई की आवश्यकता होती है या जब किसी अपराध का खतरा होता है।

;font-family:"Verdana";color:#000000">भौतिक कानूनी संबंध ये भूमि कानून के मानदंडों के आधार पर स्थापित होने वाले संबंध हैं आवश्यक अधिकारऔर भूमि कानूनी संबंधों में प्रतिभागियों की जिम्मेदारियां।

;font-family:"Verdana";color:#000000">प्रक्रियात्मक कानूनी संबंध ये मानदंडों के आधार पर उत्पन्न होने वाले संबंध हैं प्रक्रिया संबंधी कानून, आवेदन दाखिल करने की प्रक्रिया, भूमि भूखंडों के अधिकारों के लिए अनुरोध, भूमि संबंधों के क्षेत्र में सक्षम अधिकारियों के निर्णयों की अपील करने के नियम, भूमि विवादों को हल करने की प्रक्रिया प्रदान करें।

3. भूमि संबंधों की वस्तुएँ

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">भूमि कानूनी संबंधों की वस्तुएं हैं: एक प्राकृतिक वस्तु और प्राकृतिक संसाधन के रूप में भूमि; भूमि भूखंड; भूमि भूखंडों के हिस्से।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">एक प्राकृतिक वस्तु के रूप में भूमि और प्राकृतिक संसाधन सामान्य रूप से भूमि संबंधों की एक वस्तु के रूप में कार्य कर सकते हैं। एक प्राकृतिक वस्तु के रूप में भूमि का आवंटन संबंधित है भूमि की सुरक्षा और तर्कसंगत उपयोग के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए भूमि संरक्षण और नियंत्रण के संबंध, कानूनी संचलन में भूमि को शामिल करने का सार और विशिष्टताएं आम तौर पर रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा स्थापित भूमि कानून के सिद्धांतों द्वारा निर्धारित की जाती हैं। और भूमि संबंधों की सामग्री।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">भूमि संबंधों की वस्तु के रूप में एक भूमि भूखंड पृथ्वी की सतह (मिट्टी की परत सहित) का एक हिस्सा है, जिसकी सीमाओं का वर्णन किया गया है और में प्रमाणित निर्धारित तरीके से. यह अवधारणाभूमि भूखंड को शामिल करने के लिए भूमि भूखंड को मुख्य माना जाना चाहिए भूमि कानूनी संबंध. भूमि भूखंड की परिभाषाएँ अन्य में निहित हैं नियमोंसंघीय कानूनों सहित, इस अवधारणा का पालन करना चाहिए।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">इस तथ्य के बावजूद कि कानूनी मानदंडभूमि के संबंध में एक प्राकृतिक वस्तु और प्राकृतिक संसाधन के रूप में स्थापित किया जा सकता है, ज्यादातर मामलों में विशिष्ट भूमि संबंध भूमि कानूनी संबंधों की एक विशिष्ट भूमि भूखंड वस्तु के संबंध में उत्पन्न होते हैं। कानून भूमि भूखंड के पंजीकरण के लिए कई आवश्यक आवश्यकताएं निर्धारित करता है। संबंधों की वस्तु के रूप में भूमि भूखंड को व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए। इसका मतलब यह है कि इसकी सीमाएँ कानून के अनुसार परिभाषित होनी चाहिए और कानूनी और अन्य दस्तावेजों में निहित होनी चाहिए। ज़मीन का हिस्साइसका स्थान, क्षेत्र, इच्छित उद्देश्य और अनुमत उपयोग भी ज्ञात होना चाहिए। भूमि भूखंड बनाने की कार्रवाइयां भूमि प्रबंधन गतिविधियों का आधार बनती हैं, जो रूसी संघ के भूमि संहिता और संघीय कानून "भूमि प्रबंधन पर" दोनों के मानदंडों द्वारा विनियमित होती हैं। क्षेत्रों के आंकड़ों को इसके अनुसार ध्यान में रखा जाता है स्थापित आवश्यकताएँराज्य भूमि कडेस्टर को बनाए रखने पर। अलग शर्तेंभूमि भूखंड का गठन रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा स्थापित किया गया है।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">एक भूमि भूखंड विभाज्य और अविभाज्य हो सकता है। विभाज्य एक भूमि भूखंड है जिसे भागों में विभाजित किया जा सकता है, जिनमें से प्रत्येक, विभाजन के बाद, एक बनता है स्वतंत्र भूमि भूखंड, जिसका अनुमत उपयोग रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 133 के अनुसार, संघीय कानूनों द्वारा स्थापित मामलों के अपवाद के साथ, एक अलग श्रेणी की भूमि में स्थानांतरित किए बिना किया जा सकता है अविभाज्य के रूप में मान्यता प्राप्त है, जिसका उद्देश्य बदले बिना वस्तु के रूप में विभाजन असंभव है।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">रूसी संघ में भूमि को उनके इच्छित उद्देश्य के अनुसार निम्नलिखित श्रेणियों में विभाजित किया गया है:;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">कृषि भूमि;;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff"> आबादी वाले क्षेत्रों की भूमि;;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">उद्योग, ऊर्जा, परिवहन, संचार, रेडियो प्रसारण, टेलीविजन, कंप्यूटर विज्ञान, अंतरिक्ष गतिविधियों के लिए भूमि, रक्षा, सुरक्षा और अन्य विशेष भूमि नियुक्तियाँ;;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं की भूमि;;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">वन भूमि;;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff"> जल निधि भूमि;;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff"> आरक्षित भूमि।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">साथ ही, नागरिक कानूनी संचलन में भूमि और भूमि भूखंडों को शामिल करने से एक प्राकृतिक वस्तु, एक प्राकृतिक संसाधन के रूप में उनके महत्व में कोई कमी नहीं आती है

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">4. भूमि संबंधों के विषय

;फ़ॉन्ट-परिवार:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">ये नागरिक, कानूनी संस्थाएं, रूसी संघ, रूसी संघ के घटक निकाय, नगर पालिकाएं, विदेशी नागरिक, राज्यविहीन व्यक्ति हैं।

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">विषय केवल हो सकते हैं सक्षम व्यक्तिजिनके पास अधिकार हैं और वे जिम्मेदारियाँ उठा सकते हैं।

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">विषय (एम.बी.) हो सकते हैं

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">भूमि स्वामी

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">आजीवन के अधिकार पर भूमि उपयोगकर्ता या निःशुल्क उपयोग

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">ज़मींदार जिनके पास आजीवन विरासत में प्राप्त उपयोग का अधिकार है

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">किरायेदार

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">सुविधा धारक

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">5.भूमि कानून विधियों की अवधारणा और विशेषताएं

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">अवधारणा: क्षेत्र में स्थित लोगों के जीवन और गतिविधियों के आधार के रूप में भूमि के उपयोग और संरक्षण के संबंध में संबंधों को विनियमित करने की एक विधि

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">विधि विशेषताएँ:

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">1) अनिवार्य - पार्टियों की समानता को बाहर करता है। शक्ति और अधीनता मौजूद हैं

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">जिम्मेदारियाँ और निषेध स्थापित करता है। संभव और उचित व्यवहार

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">2) डिस्पोज़िटिव विधि - अपने लक्ष्यों और उद्देश्यों को साकार करने की स्वतंत्रता

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">प्रकार: अनुशंसात्मक अधिकृत प्रतिनिधि

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">6.भूमि कानून के बुनियादी सिद्धांत

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000">भूमि कानून के रूप में स्वतंत्र उद्योगअधिकार अंतर्निहित हैं निम्नलिखित सिद्धांत:

1. ;font-family:"Verdana";color:#000000">जीवन के आधार के रूप में पृथ्वी के महत्व को ध्यान में रखते हुए और मानवीय गतिविधि,
2. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000">भूमि संरक्षण की प्राथमिकता
3. ;font-family:"Verdana";color:#000000">मानव जीवन और स्वास्थ्य की रक्षा को प्राथमिकता
4. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000">नागरिक भागीदारी और सार्वजनिक संगठनभूमि पर उनके अधिकारों से संबंधित मुद्दों को हल करने में;
5. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000">भूमि भूखंडों के भाग्य की एकता
6. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000">विशेष रूप से मूल्यवान भूमि और विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों की भूमि का संरक्षण,
7. ;font-family:"Verdana";color:#000000">भूमि उपयोग का प्रचार;
8. ;font-family:"Verdana";color:#000000">इच्छित उद्देश्य के अनुसार भूमि का विभाजन
9. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000">परिसीमन राज्य की संपत्तिरूसी संघ की संपत्ति पर भूमि पर, रूसी संघ के घटक संस्थाओं की संपत्ति और संपत्ति पर नगर पालिकाओं;
10. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000">इंस्टॉलेशन कानूनी व्यवस्थाभूमि
11. ;font-family:"Verdana";color:#000000">समाज के हितों का संयोजन और वैध हितनागरिकों

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">7.भूमि कानून व्यवस्था

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">कानून की एक शाखा के रूप में भूमि कानून की प्रणाली को उनके महत्व और सामग्री के रूप में उनकी भूमिका के आधार पर मानदंडों की अनुक्रमिक व्यवस्था के रूप में समझा जाता है। प्रकृति विनियमित मानक जनसंपर्क

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">भूमि कानून प्रणाली:

1. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">सामान्य
2. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">विशेष

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">सामान्य में शामिल हैं:

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">भूमि लेनदेन का कानूनी विनियमन

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">राज्य भूमि उपयोग प्रबंधन

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">भूमि के तर्कसंगत उपयोग और सुरक्षा के लिए कानूनी समर्थन

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के भूमि अधिकारों का संरक्षण

;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">कानून तोड़ने की ज़िम्मेदारी

;फ़ॉन्ट-परिवार:"ताहोमा";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">8. भूमि कानून का विज्ञान

;फ़ॉन्ट-परिवार:"एरियल";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">एक विज्ञान के रूप में भूमि कानून;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"एरियल";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff"> कानून की एक शाखा, इसके विषय, विधि, भूमि संबंधों के कानूनी विनियमन के सिद्धांतों, इतिहास के रूप में भूमि कानून के बारे में वैज्ञानिक ज्ञान की एक प्रणाली है विकास

विज्ञान की एक शाखा के रूप में भूमि कानूनअध्ययन करते हैं सामाजिक प्रक्रियाएँऔर भूमि संबंधों के नियमन के संबंध में उत्पन्न होने वाली समस्याएं
कैसे वैज्ञानिक शाखाभूमि कानून का उद्देश्य है:
1) भूमि कानूनी मानदंडों की बढ़ी हुई दक्षता सुनिश्चित करना;
2) भूमि के अधिक तर्कसंगत उपयोग और संरक्षण को व्यवस्थित करने के लिए भूमि कानून में सुधार में योगदान देना।

">9. ;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">भूमि कानून के स्रोत

;फ़ॉन्ट-परिवार:"वर्दाना";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff"> हैं नियमों, स्वीकृत सक्षम प्राधिकरण राज्य की शक्तिऔर अंग स्थानीय सरकारभूमि के उपयोग के दौरान उत्पन्न होने वाले संबंधों को विनियमित करना। कानूनी साहित्य में, भूमि कानून के स्रोतों को वर्गीकृत किया गया है: संघीय अधिनियमआरएफ; रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्य; स्थानीय सरकारी निकायों के कार्य, साथ ही कानून और उपनियम।;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000">
;फ़ॉन्ट-फ़ैमिली:"वरदाना";रंग:#000000;पृष्ठभूमि:#ffffff">">भूमि कानून के स्रोतों में शामिल हैं:

">1. ">अंतर्राष्ट्रीय कानूनी संधियाँ।

">2. रूसी संघ का संविधान और संघीय संवैधानिक कानून।">
">3. संघीय कानून।

">4. ">रूसी संघ के राष्ट्रपति के आदेश।

">5. ">रूसी संघ की सरकार के संकल्प और आदेश">.

">6. ">मंत्रालयों और संघीय के अन्य राज्य निकायों के अधिनियम कार्यकारिणी शक्ति.

">7. ">रूसी संघ के घटक संस्थाओं के विनियामक कार्य।

">8. ">स्थानीय सरकारों के विनियामक कार्य।

">9. "> प्लेनम के संकल्प सुप्रीम कोर्टआरएफ और सर्वोच्च के निर्णय मध्यस्थता न्यायालयआरएफ.

">10. "> कानूनी कृत्यों का समर्थन करना">(मानक).

">10.क़ानून- उच्चतम रूपमानक का कानूनी कार्य

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">1. कानून एक कानूनी दस्तावेज है जिसमें कानून के नियम शामिल हैं।

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">2. कानून परिणाम है क़ानून बनाने की गतिविधियाँ सर्वोच्च शरीरराज्य सत्ता (संसद, सम्राट, आदि) या संपूर्ण जनता।

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">3. कानून समाज में सबसे महत्वपूर्ण, विशिष्ट, स्थिर रिश्तों को नियंत्रित करता है।

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">4. कानून में सर्वोच्च है कानूनी बल, जो इसे अपनाने वाले निकाय के अलावा किसी अन्य निकाय द्वारा इसे निरस्त करने की असंभवता में प्रकट होता है, और इस तथ्य में भी कि अन्य सभी कानूनी दस्तावेजों को कानून की सामग्री का खंडन नहीं करना चाहिए।

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">5. कानून मौलिक है कानूनी दस्तावेज़. यह आधार, नींव, मार्गदर्शक के रूप में कार्य करता है नियम बनाने की गतिविधियाँअन्य सरकारी निकाय, अदालतें।

कानून हमेशा मानक होता है.

कानूनों को केवल सर्वोच्च प्रतिनिधि (विधायी) निकायों द्वारा ही अपनाया जा सकता है रूसी संघऔर इसके विषय या लोकप्रिय वोट से।

रूस में वैधानिक निकायहै संघीय सभा, जिसमें दो कक्ष फेडरेशन काउंसिल और शामिल हैं राज्य ड्यूमा

संविधान कहता है:

में स्थित भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधनों के बारे में विभिन्न रूपसंपत्ति;

भूमि के निजी स्वामित्व के अधिकार और संघीय कानून के आधार पर इसके उपयोग की शर्तों और प्रक्रिया के विनियमन पर;

अनुकूल वातावरण में सभी के अधिकार के बारे में;

प्रकृति के संरक्षण और उसकी संपदा की देखभाल के लिए सभी की जिम्मेदारी के बारे में;

भूमि कानूनी संबंध का उद्देश्य भूमि का एक व्यक्तिगत रूप से परिभाषित (अर्थात गठित) भूखंड माना जाता है जिसके संबंध में भूमि संबंध उत्पन्न होते हैं। क्षेत्र में सरकार नियंत्रितभूमि संसाधन, भूमि संबंधों की वस्तुएँ संपूर्ण संघीय हो सकती हैं भूमि निधिसामान्य तौर पर, रूसी संघ के घटक संस्थाओं, प्रशासनिक-क्षेत्रीय संस्थाओं, व्यक्तिगत वर्गों की सीमाओं के भीतर इसके घटक। भूमि कानून: पाठ्यपुस्तक / संस्करण। जी.ई. बिस्ट्रोवा, आर.के. गुसेव। - एम.: प्रॉस्पेक्ट, 2008. - 74 पी।

भूमि संहिता के अनुच्छेद 6 में शामिल है पूर्ण सूचीभूमि संबंधों की वस्तुएं:

• 1. एक प्राकृतिक वस्तु और प्राकृतिक संसाधन के रूप में भूमि;
• 2. भूमि भूखंड;
• 3. भूमि भूखंडों के भाग।

भूमि संबंधों की वस्तु के रूप में एक भूमि भूखंड में कानूनी रूप से स्थापित विशेषताएं हैं। कला के अनुसार. रूसी संघ के भूमि संहिता का 11.1, जो 22 जुलाई, 2008 के संघीय कानून संख्या 141-एफजेड द्वारा पेश किया गया था और 23 अक्टूबर, 2008 को लागू हुआ, एक भूमि भूखंड पृथ्वी की सतह का एक हिस्सा है, की सीमाएं जो संघीय कानूनों के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं। इस प्रकार, भूमि का भूखंड उस क्षण से ऐसा हो जाता है जब उसकी सीमाएं स्थापित हो जाती हैं।

कला के अनुसार. 24 जुलाई 2007 के संघीय कानून के 7 एन 221-एफजेड "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर", भूमि भूखंड की सीमाओं के स्थान का विवरण इसमें शामिल संपत्ति की एक अनूठी विशेषता है राज्य संवर्गअचल संपत्ति वस्तुएँ।

भूमि संबंधों की वस्तु के रूप में एक भूमि भूखंड विभाज्य और अविभाज्य हो सकता है (भूमि संहिता के अनुच्छेद 6 के खंड 2)। विभाज्य "भूमि का एक भूखंड है जिसे भागों में विभाजित किया जा सकता है, जिनमें से प्रत्येक, विभाजन के बाद, भूमि का एक स्वतंत्र भूखंड बनाता है, जिसका अनुमत उपयोग किसी अन्य श्रेणी की भूमि पर स्थानांतरित किए बिना किया जा सकता है, मामलों को छोड़कर संघीय कानूनों द्वारा स्थापित।"

वर्तमान में, सभी भूमियों के उनके इच्छित उद्देश्य के अनुसार विस्तृत वितरण के सिद्धांत का कोई छोटा महत्व नहीं है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 7)। इसका मतलब यह है कि रूसी संघ में भूमि स्पष्ट रूप से कृषि भूमि में विभाजित है; निपटान भूमि; उद्योग, ऊर्जा, परिवहन, संचार, रेडियो प्रसारण, टेलीविजन, कंप्यूटर विज्ञान की भूमि; अंतरिक्ष गतिविधियों का समर्थन करने के लिए भूमि; रक्षा, सुरक्षा और अन्य विशेष उद्देश्यों की भूमि; विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं की भूमि; वन भूमि; जल निधि भूमि; आरक्षित भूमि.

रूसी संघ का भूमि संहिता अधिनियमों में भूमि की उपरोक्त श्रेणियों को इंगित करने की संभावना प्रदान करता है संघीय निकायकार्यकारी शक्ति, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारी और भूमि भूखंडों के प्रावधान के लिए प्रक्रिया को विनियमित करने वाले स्थानीय सरकारी निकायों के कार्य, साथ ही समझौतों में, जिसका विषय भूमि भूखंड हैं, इसके अलावा, राज्य के दस्तावेजों में भूमि कडेस्टर और दस्तावेज़ राज्य पंजीकरणअचल संपत्ति और उसके साथ लेनदेन के अधिकार। संहिता रूसी संघ की सरकार पर स्थित भूमियों को वर्गीकृत करने की ज़िम्मेदारियाँ थोपती है संघीय संपत्ति, कुछ श्रेणियों के लिए, साथ ही उनका एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरण। आरएफ भूमि संहिता रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों को सौंपती है कुछ जिम्मेदारियाँ, जिसमें रूसी संघ के घटक संस्थाओं के स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों की एक या दूसरी श्रेणी और स्थित कृषि भूमि का असाइनमेंट शामिल है नगरपालिका संपत्ति. स्थानीय सरकारी निकायों को कृषि भूमि के अपवाद के साथ, नगरपालिका स्वामित्व में भूमि को कुछ श्रेणियों में वर्गीकृत करने और उन्हें एक श्रेणी से दूसरे में स्थानांतरित करने की जिम्मेदारी सौंपी गई है।

निजी स्वामित्व वाली भूमि को कृषि भूमि और अन्य भूमि में विभाजित किया गया है। इच्छित उद्देश्य. रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारी भूमि को श्रेणियों में वर्गीकृत कर सकते हैं या उन्हें एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित कर सकते हैं, विशेष रूप से निजी स्वामित्व वाली कृषि भूमि के लिए, और स्थानीय सरकारी निकाय समान कार्य कर सकते हैं, लेकिन भूमि के संबंध में एक अलग उद्देश्य, निजी स्वामित्व में भी। चमीखालो, ई.यू. रूसी संघ का भूमि कानून: व्याख्यान नोट्स / ई.यू. यह खर्राटे लेने लगा। - एम.: एसजीएपी, 2009. - 28 पी।

भूमि संबंध क्या हैं? ये भूमि के स्वामित्व, उपयोग और निपटान से संबंधित संबंध हैं जो राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों और नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के बीच उत्पन्न हो सकते हैं।

भूमि संबंधों का उद्देश्य क्या है? भूमि कानूनी संबंधों के विनियमन की वस्तुएं हैं:

• भूमि एक प्राकृतिक संसाधन के रूप में
• पूर्ण भूमि भूखंड
• भूमि भूखंडों के भाग.

भूमि, भूमि संबंधों की वस्तु के रूप में, केवल उस स्थिति में मानी जाती है जब भूमि एक प्राकृतिक वस्तु के रूप में कार्य करती है। अर्थात्, "पृथ्वी" की अवधारणा इस मामले मेंभाग का प्रतिनिधित्व करता है प्रकृतिक वातावरणएक सतह परत के रूप में भूपर्पटी (मिट्टी का आवरण), रूसी संघ के क्षेत्र पर स्थित है।

रूसी संघ की सभी भूमियों को उनके इच्छित उद्देश्य के आधार पर श्रेणियों में वर्गीकृत किया गया है। भूमि संहितारूसी संघ भूमि की सात श्रेणियां अलग करता है:

1. कृषि भूमि

2. बस्तियों के लिए भूमि

3. विशेष उद्देश्यों के लिए भूमि: उद्योग, परिवहन, ऊर्जा, संचार, टेलीविजन, रेडियो प्रसारण, अंतरिक्ष गतिविधियाँ, कंप्यूटर विज्ञान, रक्षा, आदि प्रदान करना।

4. विशेष रूप से संरक्षित वस्तुओं और क्षेत्रों की भूमि

5. वन भूमि

6. जल निधि की भूमि

7. आरक्षित भूमि

अर्थात इस वर्गीकरण के आधार पर यह स्पष्ट है कि भूमि संबंधों की एक वस्तु के रूप में भूमि- यह रूस के क्षेत्र के भीतर पूरी तरह से पृथ्वी की सतह है, जिसमें समुद्र, नदियों, जलाशयों के तल की भूमि, साथ ही रेगिस्तान और पहाड़ों की भूमि भी शामिल है। बेशक, वास्तविक भूमि संबंधों में कथानक एक भूमिका निभाता है।

भूमि का एक टुकड़ा क्या है? यह भूमि का एक अलग हिस्सा है, भौतिक और कानूनी रूप से, एक विशिष्ट नागरिक को आवंटित किया जाता है, जिसकी सीमाएं निर्धारित तरीके से स्थापित की जाती हैं। साथ कानूनी बिंदुदेखो, पृथ्वी है अचल वस्तु. और इस तथ्य के कारण कि यह अचल संपत्ति है, कार्यान्वयन के दौरान कुछ क्रियाएंभूमि के साथ, उदाहरण के लिए, खरीद और बिक्री लेनदेन करते समय, रिश्ते का उद्देश्य अब भूमि भूखंड नहीं है, बल्कि इसका स्वामित्व है। अर्थात्, स्वामित्व की बिक्री होती है, और भूखंड स्वयं किसी अन्य इकाई की संपत्ति बन जाता है। भूमि भूखंड के स्वामित्व के पंजीकरण के बिना ऐसा भूखंड निजी संपत्ति की वस्तु नहीं बनता है।

अक्सर, "भूमि", "भूमि भूखंड" और "भूमि भूखंड का अधिकार" जैसी अवधारणाएं पर्यायवाची होती हैं, क्योंकि वे एक-दूसरे से निकटता से संबंधित होती हैं।

भूमि संबंध भूखंडों के स्वामित्व, उपयोग और निपटान के संबंध में उत्पन्न होते हैं। अंतःक्रियाओं की विशिष्टता स्वयं कथानकों की विशेषताओं द्वारा निर्धारित होती है, जैसा कि कार्य करता है उत्पादन का मतलब है. यह राजनीति और अर्थशास्त्र में स्वयं प्रकट होता है। में आर्थिक क्षेत्रभोजन और कच्चे माल के मुख्य स्रोत का प्रतिनिधित्व करता है। राजनीति में, बातचीत का महत्व इस तथ्य से निर्धारित होता है कि किसान, कृषक और भूखंडों के अन्य मालिक और उपयोगकर्ता अधिकांश देशों में आबादी का एक महत्वपूर्ण या प्रमुख हिस्सा हैं। क्रमश, भूमि संबंधों की वस्तु के रूप में भूमि,हमेशा संघर्ष के स्रोत के रूप में देखा जाता है।

महत्वपूर्ण तत्व

क्षेत्रों के उपयोग, निपटान और स्वामित्व से संबंधित बातचीत में निम्नलिखित घटक शामिल हैं:

1. सामग्री।
2. भूमि संबंधों की वस्तुएँ और विषय।

वर्गीकरण

कानून प्रावधान करता है ख़ास तरह केभूमि संबंधों की वस्तुएं।प्रतिभागियों के बीच स्थानिक रूप से सीमित, कानूनी रूप से सजातीय सरणियों के संबंध में बातचीत उत्पन्न होती है। भूमि संबंधों की वस्तुएँ हैंएक स्थापित आदेश के अनुसार क्षेत्र का विभाजन। इसका एक उद्देश्य है और विशेष श्रेणी. भूमि संबंधों की वस्तुएँ हैं:

1. आवंटन के शेयर.
2. साइटें और उनके हिस्से.
3. भूखंडों, उनके शेयरों और हिस्सों के अधिकार।

प्रतिभागियों

उन्हें कहा जाता है। उनकी संरचना भूमि संहिता के अनुच्छेद 5 द्वारा निर्धारित की जाती है। इंटरैक्शन प्रतिभागी हो सकते हैं:

1. नागरिक.
2. रूसी संघ।
3. कानूनी इकाई।
4. रूसी संघ के क्षेत्र.
5. नगर निकाय.

ये संस्थाएँ हो सकती हैं:

1. मालिक.
2. उपयोगकर्ताओं द्वारा.
3. सुखभोगों के स्वामी.
4. किरायेदार।
5. मालिक.

भूमि संबंधों की वस्तुएँस्थायी अनिश्चितकालीन या अनावश्यक हो सकता है अत्यावश्यक उपयोग, आजीवन विरासत में मिला स्वामित्व। उत्पादन में या अन्य में आर्थिक उद्देश्यभूखंड पट्टे पर हैं। इस मामले में, भूखंडों का उपयोग समझौते के अनुसार किया जाता है। बातचीत में भाग लेने वाले जिनके पास सुखभोग है, उन्हें किसी और की साजिश का फायदा उठाने का सीमित अधिकार है।

विशिष्ट तथ्य

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 124-125 के अनुसार, क्षेत्र, रूसी संघ, ग्रामीण, शहरी बस्तियाँ और अन्य नगर पालिकाएँ अन्य संस्थाओं - कानूनी संस्थाओं और नागरिकों के साथ समान आधार पर भूमि संबंधों में प्रवेश करती हैं। राज्य और सरकारी निकाय उनकी ओर से कार्य करते हैं। स्थानीय अधिकारी. ये संरचनाएँ प्राप्त होती हैं कुछ अधिकार, ज़िम्मेदारियाँ निभाओ।

स्वामित्व के रूप

वे अंतःक्रिया की प्रणाली में महत्वपूर्ण महत्व रखते हैं और इसका आधार बनते हैं। पर आदिम सांप्रदायिक व्यवस्थास्वामित्व का एक सामुदायिक रूप था। इसे निजी में तब्दील कर दिया गया। इसके बाद, स्वामित्व का यह रूप सामंतवाद और पूंजीवाद के तहत विकसित नहीं हुआ था। 1917 के बाद, क्षेत्रों के राष्ट्रीयकरण के परिणामस्वरूप, राज्य संपत्ति पर एकाधिकार स्थापित हो गया। इसी आधार पर समाजवादी संबंध बने। 1990 में एक सुधार किया गया। राज्य एक के साथ, इसे पेश किया गया था और निजी संपत्ति. परिणामस्वरूप, भूमि संबंधों को मौलिक रूप से पुनर्गठित किया गया।

किराया

भूमि और संपत्ति संबंधों की वस्तुएं, जैसा कि ऊपर बताया गया है, उपयोग के लिए उपलब्ध कराया जा सकता है। इस मामले में, मालिक को किराया प्राप्त होता है - किसी अन्य व्यक्ति द्वारा भूखंड के शोषण से आय। यह निम्नलिखित में से किसी एक रूप में मौजूद हो सकता है:

1. श्रम - कोरवी।
2. क्वर्की - उत्पादों में किराया।
3. नकद भुगतान।

प्रकार

पूंजीवाद के तहत, दो प्रकार के लगान का गठन किया गया: अंतर और पूर्ण। पहला उस अतिरिक्त लाभ को संदर्भित करता है जो तब उत्पन्न होता है जब व्यक्तिगत उत्पादन मूल्य सामाजिक मूल्य से कम होता है। बदले में, दो प्रकार हो सकते हैं। पहला है अतिरिक्त लाभ, जो तब घटित होता है भूमि संबंधों की वस्तुएँ हैंस्थान और उर्वरता के आधार पर विभाजित क्षेत्र। प्रथम प्रकार का भिन्न-भिन्न लगान औसत एवं सर्वोत्तम भूखण्डों से प्राप्त किया जाता है। यह किसी भी प्रकार के स्वामित्व के तहत उत्पन्न होता है और सबसे खराब क्षेत्रों से प्राप्त उत्पादों के बिक्री मूल्य पर निर्भर करेगा। यह इस प्रकार के किराये का मिट्टी की उर्वरता, बाजारों के सापेक्ष भूखंडों के स्थान, के साथ संबंध निर्धारित करता है। परिवहन बुनियादी सुविधाओंऔर इसी तरह। दूसरे प्रकार की विभेदक आय नये पूंजी निवेश से उत्पन्न होती है। यह किराया तब होता है जब निवेश पर रिटर्न, रिटर्न की दर से अधिक होता है यह क्षेत्रया उद्योग. असाधारण प्राकृतिक परिस्थितियों में कृषि उद्यम के स्थान के कारण एकाधिकार (पूर्ण) आय उत्पन्न होती है।

उपयोग और स्वामित्व के रूप

वे कानून द्वारा निर्धारित तरीके से स्थापित किए गए हैं। समाज के विकास के साथ-साथ ये रूप बदलते हैं। इस प्रकार, आदिम सांप्रदायिक व्यवस्था के तहत, क्षेत्र का पुनर्वितरण जनजातियों, उनके संघों और परिवारों के बीच हुआ। इसके परिणामस्वरूप, के बारे में भूमि संबंधों की वस्तुएंमें थे अलग - अलग रूपउपयोग। दास प्रथा के तहत, भूखंडों का शोषण कुलीन मालिकों द्वारा किया जाता था मुक्त किसान. इसके बाद, भूमि सामंती प्रभुओं के हाथों में केंद्रित हो गई। पूंजीवाद के तहत, बड़े मैग्नेट, किरायेदार, छोटे किसान और खेत दिखाई दिए। में सोवियत कालसामूहिक फार्म और राज्य फार्म जैसे रूपों का बोलबाला था। बाद भूमि सुधारवे साझेदारियों, समाजों में परिवर्तित हो गए, किसान खेत, उनके संघ, साथ ही कृषि सहकारी समितियाँ।

विकास के पैटर्न

आर्थिक स्थितियाँ एवं विकास उत्पादक शक्तियां एक महत्वपूर्ण तरीके सेभूमि संबंधों की सामग्री को प्रभावित करते हैं। इस संबंध में, उनका सुधार प्रकृति में प्रगतिशील है जब वे देश के औद्योगिक क्षेत्र की प्रक्रियाओं के अनुरूप होते हैं। आर्थिक कानूनपत्राचार भूमि संबंधों के क्षेत्र के गठन और विस्तार के मुख्य पैटर्न के रूप में कार्य करता है। क्षेत्रों के निपटान, उपयोग और स्वामित्व के संबंध में संबंधों का सार और प्रकृति उत्पादन के एक या दूसरे तरीके से निर्धारित होती है। आदिम सांप्रदायिक से दास व्यवस्था में संक्रमण के दौरान, संपत्ति की सामग्री बदल गई। इस काल की मुख्य विशेषता यह थी कि इसका स्वामित्व न केवल लोगों के पास था, बल्कि लोगों के पास भी था। सामंती युग के दौरान, जागीरें और सम्पदाएँ बनीं। इस अवधि के दौरान, किसानों की दासता तेज हो गई। पूंजीवाद के अंतर्गत उदय हुआ नये प्रकार काभूमि संबंध. यह किराए के लोगों और क्षेत्रों के मालिकों, जमींदारों और किरायेदारों के बीच विकसित हुआ। क्रांति के बाद और 1990 के दशक तक, राज्य और आर्थिक इकाई के बीच बातचीत शुरू हुई। सुधार ने स्थिति में महत्वपूर्ण समायोजन किया। राज्य की संपत्ति के साथ-साथ व्यक्तिगत संपत्ति भी अस्तित्व में आने लगी।

भूमि संबंध वस्तुओं का प्रशासनिक सर्वेक्षण

वर्तमान भूमि संहिता में संशोधन किये गये हैं राज्य पर्यवेक्षण. इसके अनुसार, सरकार ने 18 मार्च, 2105 के संकल्प संख्या 251 द्वारा नियंत्रण के नए चरण को लागू करने के लिए नियमों को मंजूरी दी। भूमि संबंधों में प्रतिभागियों की अनुशंसा की जाती है विशेष ध्यानइसके कार्यान्वयन के परिणामों पर ध्यान दें. भूमि संहिता में संशोधन 1 अप्रैल को लागू हुआ। 2015 उनके अनुसार, राज्य पर्यवेक्षण कर्मचारियों की शक्तियों में काफी विस्तार किया गया। उन्हें आचरण का अधिकार दिया गया है. इस प्रक्रिया की चर्चा कला में की गई है। संहिता का 71.2. वास्तव में, यह कार्यविधिराज्य पर्यवेक्षण का हिस्सा है, क्योंकि इसके परिणामों को बनाते समय ध्यान में रखा जाएगा वार्षिक योजनाएँजाँच करना. निरीक्षण के दौरान सामने आए भूमि संहिता की आवश्यकताओं का उल्लंघन प्रशासनिक जिम्मेदारी के लिए जिम्मेदार लोगों को आगे लाने के साथ अनिर्धारित ऑडिट का आधार होगा।

प्रक्रिया की विशेषताएं

अनुमोदित नियमों के अनुसार, निरीक्षण राज्य भूमि पर्यवेक्षण संरचनाओं के अधिकारियों द्वारा किया जाता है जिनके पास अनुसूचित और अनिर्धारित ऑडिट करने का अधिकार है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह प्रक्रिया भूखंडों के मालिकों के साथ बातचीत के साथ-साथ कर्मचारियों की सीधे क्षेत्र तक पहुंच के बिना की जाती है। अधिकारियों नेइसे केवल स्थानीय और राज्य प्राधिकारियों, साथ ही ऑपरेटर संगठनों से अनुरोध करने की अनुमति है जानकारी के सिस्टम, मालिक पुरालेख निधिसत्यापन के लिए आवश्यक दस्तावेज़. उसके बाद वे बिना कुछ प्राप्त किए, अपने दम पर हैं अतिरिक्त अनुमतियाँ, प्राप्त जानकारी का विश्लेषण करें। अनुसूचित निरीक्षण, जो संघीय ढांचे के भीतर किए जाते हैं, प्रशासनिक सर्वेक्षणों से संबंधित नहीं होते हैं।

प्राथमिक आदेश

इसका प्रावधान किया गया है कुछ श्रेणियांआवंटन. विशेषकर चेकिंग को प्राथमिकता दी जायेगी भूकर मूल्यजो संबंधित नगर पालिका में विशिष्ट संकेतक से अधिक हैं, साथ ही मांग में भूखंड भी हैं नागरिक संचलन. में बाद वाला मामलाखरीद और बिक्री लेनदेन के आंकड़ों का विश्लेषण एकीकृत राज्य रजिस्टर के आंकड़ों के अनुसार किया जाता है। कृषि उत्पादन, चयन, विविधता परीक्षण, बीज उत्पादन, पशुधन प्रजनन, प्रायोगिक और शैक्षिक और अनुसंधान गतिविधियों के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्रों के लिए निरीक्षण की प्राथमिकता प्रक्रिया प्रदान की जाती है।

परिणाम

यदि परीक्षा में कोई उल्लंघन सामने नहीं आता है, तो अगले तीन वर्षों के भीतर अनुसूचित जाँचनिष्पादित नहीं किया जाएगा. परिणाम औपचारिक हो गए हैं विशेष अधिनियम द्वाराया निष्कर्ष. उल्लंघन पाए जाने पर पहला दस्तावेज़ तैयार किया जाता है। उनकी अनुपस्थिति में ही निष्कर्ष निकाला जाता है. दस्तावेज़ तैयार किए गए हैं इलेक्ट्रॉनिक रूप, प्रमाणित हैं अंगुली का हस्ताक्षर. यदि यह असंभव है तो निष्कर्ष (अधिनियम) निकाला जाता है कागज पर. सर्वेक्षण के नतीजे सीधे उस निकाय की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित किए जाते हैं जिसने इसे किया था। अगली जांचदो साल बाद लागू किया जाएगा।

श्रेणियाँ

रूस की राज्य सीमा के भीतर का संपूर्ण क्षेत्र इसके कोष का गठन करता है। आर्थिक और पर निर्भर करता है आर्थिक विशेषताएँइसे श्रेणियों में बांटा गया है. उनमें से कुल 7 हैं:

1. वे आबादी वाले क्षेत्रों से बाहर स्थित हैं और कृषि संबंधी जरूरतों के लिए उपलब्ध कराए गए हैं या लक्षित हैं। उनमें एक पुनर्वितरण निधि शामिल है। इसमें संचलन से हटाए गए भूखंड, या ऐसे भूखंड शामिल हैं जिन्हें मालिकों ने स्वेच्छा से त्याग दिया है।
2. बस्तियों के क्षेत्र. इन जमीनों का उपयोग विकास के लिए किया जाता है। वे हमेशा अन्य प्रदेशों से सीमाओं द्वारा अलग होते हैं।
3. विशेष प्रयोजन भूमि. वे आबादी वाले क्षेत्रों से बाहर स्थित हैं। उनके अधिकार भूमि संहिता द्वारा स्थापित आधार पर उत्पन्न होते हैं।
4. विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्र. इनमें वे भूमियाँ शामिल हैं जिनका वैज्ञानिक, सांस्कृतिक, ऐतिहासिक, पर्यावरणीय, सौंदर्यपूर्ण और मनोरंजक मूल्य है। उनके लिए एक विशेष कानूनी व्यवस्था स्थापित की गई है।
5. वन निधि.
6. भूमि आरक्षित करें. वे नगरपालिका या राज्य के स्वामित्व में हैं और कृषि क्षेत्रों को छोड़कर, कानूनी संस्थाओं और नागरिकों को प्रदान नहीं किए जाते हैं।
7. जल निधि. इसमें शामिल वस्तुओं में कृत्रिम भूमि हो सकती है। भूमि संबंधों की वस्तु के रूप में इसका उपयोग इसके अनुसार किया जाता है सामान्य नियम. इसे अन्य तकनीकों का उपयोग करके डंपिंग या जलोढ़ मिट्टी द्वारा बनाया जाता है।

सबसे महत्वपूर्ण कानूनी विशेषताएँभूखंडों को उपयोग और इच्छित उद्देश्य की अनुमति है। उत्तरार्द्ध आवंटन के संचालन के लिए शर्तों और प्रक्रिया का प्रतिनिधित्व करता है, कानून द्वारा स्थापित. प्रदान विशिष्ट लक्ष्यश्रेणी के अनुसार एक विशिष्ट क्षेत्र के लिए. अनुमत उपयोग स्थापित बाधाओं/प्रतिबंधों और इच्छित उद्देश्य को ध्यान में रखते हुए संचालन की शर्तों और प्रक्रिया को संदर्भित करता है।

श्रेणी बदलें

यह प्रक्रिया प्रासंगिक संघीय कानून द्वारा विनियमित है। भूमि संबंधों की वस्तु के रूप में भूमि भूखंडनिर्णय द्वारा एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित किया जा सकता है:

1. सरकारें - संघीय क्षेत्रों के लिए।
2. कार्यकारिणी क्षेत्रीय निकाय- कृषि भूखंडों के लिए जो नगरपालिका या निजी स्वामित्व में हैं।
3. स्थानीय सरकारी संरचनाएँ - अन्य क्षेत्रों के लिए।

बारीकियों

भूमि संबंधों का उद्देश्य भूमि भूखंड है, जिनके अधिकार स्थापित प्रक्रिया के अनुसार पंजीकृत हैं। कानून ऐसे कई मामलों का प्रावधान करता है जब नगरपालिका और राज्य निकाय स्वयं स्थानांतरण कर सकते हैं। ये संरचनाएँ कॉपीराइट धारक की सहमति के बिना श्रेणी बदलने के लिए लागू हो सकती हैं:

1. यदि प्रक्रिया किसी आबादी वाले क्षेत्र की सीमाओं के समायोजन या स्थापना से संबंधित है।
2. एक विशेष रूप से संरक्षित बनाते समय प्राकृतिक क्षेत्रकॉपीराइट धारक से इसकी वापसी के बिना।

अन्य मामलों में, पहल मालिक या अन्य कानूनी मालिक की ओर से होनी चाहिए। एकीकृत राज्य रजिस्टर में प्रविष्टि करने के बाद स्थानांतरण पूरा माना जाएगा। इस मामले में, शीर्षक दस्तावेज़ में कोई बदलाव की आवश्यकता नहीं है।

सीमाओं

भूमि संबंधों की वस्तु के रूप में भूमि भूखंड,सीधे क्षेत्र और मानचित्र पर स्पष्ट रूप से अंकित होना चाहिए। आवंटन की सीमाएँ भूमि सर्वेक्षण द्वारा स्थापित की जाती हैं। यह के रूप में कार्य करता है प्रारंभिक चरणभूकर पंजीकरण के लिए. प्रक्रिया के दौरान, एक सीमा योजना तैयार की जाती है। इसमें ग्राफिक और टेक्स्ट भाग शामिल हैं। पहला इंगित करता है:

1. के बारे में जानकारी भूकर योजनाया साइट के लिए उद्धरण।
2. प्लॉट तक पहुंच के बारे में जानकारी.
3. सीमाओं का स्थान.

किसी भी साइट तक जाने के लिए रास्ता/पृथक्करण अवश्य होना चाहिए। पाठ भागसंघीय कानून "ऑन स्टेट कैडस्ट्रे" में निर्दिष्ट सीमा तक भूखंडों और उनके हिस्सों पर डेटा शामिल है। यह अनुभाग सीमाओं के समन्वय पर भी जानकारी प्रदान करता है (ऐसे मामलों में जहां यह कानून द्वारा स्थापित है)।

आवंटन का गठन: आवश्यकताएँ

कानून ऐसे नियम स्थापित करता है जिनका साइट बनाते समय पालन किया जाना चाहिए। विशेष रूप से, निम्नलिखित आवश्यकताएँ लागू होती हैं:

1. न्यूनतम सीमा और अधिकतम आयामभूखंडों को निर्धारित संकेतकों के अनुरूप होना चाहिए यदि कोई क्षेत्र इसके अधीन है मानक दस्तावेज़किसी निश्चित क्षेत्र के लिए लागू नहीं होता है या प्रदान नहीं किया जाता है, अनुमेय मूल्य संघीय कानून के अनुसार स्थापित किए जाते हैं। यदि प्लॉट का आकार आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है नगर नियोजन नियम, इसे क्षेत्र का उपयोग करने की अनुमति है यदि यह लोगों के स्वास्थ्य और जीवन को नुकसान नहीं पहुंचाता है, पर्यावरणऔर विशेष रूप से संरक्षित परिसर।
2. भूखंडों की सीमाएं बस्तियों को विभाजित करने वाली रेखाओं से नहीं कटनी चाहिए।
3. आवंटन के गठन में स्ट्रिपिंग, वेडिंग, टूटी हुई सीमाएं, संरचनाओं को रखने की असंभवता, तर्कसंगत उपयोग और सुरक्षा में हस्तक्षेप या संघीय कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन नहीं होना चाहिए।
4. ऐसे क्षेत्र बनाना निषिद्ध है जिनका संचालन अनुमत उपयोग के अनुसार असंभव है।

इसके अतिरिक्त

भूमि संबंधों की वस्तुएँ बनती हैं:

1. भूखण्डों का विलय/विभाजन करते समय।
2. भूमि के पुनर्वितरण के दौरान.
3. उन क्षेत्रों से अलग होने पर जो नगरपालिका या राज्य के स्वामित्व में हैं।

नवगठित भूखंडों का इच्छित उपयोग और उद्देश्य अपरिवर्तित रहता है। कानून उन भूखंडों के समेकन पर प्रतिबंध लगाने का प्रावधान करता है जो अनिश्चितकालीन स्थायी, निश्चित अवधि के मुफ्त उपयोग के साथ-साथ विरासत में मिले अधिकारों के साथ प्रदान किए जाते हैं। आजीवन स्वामित्व. अपवाद तब होता है जब भूखंडों का स्वामित्व एक ही व्यक्ति के पास होता है।

1. भूमि संबंधों की वस्तुएँ हैं:

1) एक प्राकृतिक वस्तु और प्राकृतिक संसाधन के रूप में भूमि;

2) भूमि भूखंड;

3) भूमि भूखंडों के भाग।

2. खोई हुई शक्ति.

3. इस संहिता द्वारा प्रदान की गई भूमि के स्वामित्व और अन्य अधिकारों की वस्तु के रूप में एक भूमि भूखंड एक अचल चीज है जो पृथ्वी की सतह के एक हिस्से का प्रतिनिधित्व करती है और इसमें ऐसी विशेषताएं हैं जो इसे व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज के रूप में परिभाषित करना संभव बनाती हैं। मामलों में और संघीय कानून द्वारा स्थापित तरीके से, कृत्रिम भूमि भूखंड बनाए जा सकते हैं।

कला पर टिप्पणी. 6 रूसी संघ का भूमि संहिता

1. जैसा कि कला की टिप्पणी में पहले ही उल्लेख किया गया है। संहिता के 1 में, भूमि कानून एक प्राकृतिक वस्तु के रूप में भूमि के विचार पर आधारित है, जो प्रकृति के सबसे महत्वपूर्ण घटक के रूप में संरक्षित है, एक प्राकृतिक संसाधन है जिसका उपयोग उत्पादन के साधन के रूप में किया जाता है। कृषिऔर वानिकी और रूसी संघ के क्षेत्र पर आर्थिक और अन्य गतिविधियों को चलाने का आधार, और साथ ही कैसे करें रियल एस्टेट, स्वामित्व की वस्तु और भूमि के अन्य अधिकारों के बारे में। तदनुसार, भूमि संबंधों की एक वस्तु के रूप में, भूमि इन दो गुणों में कार्य करती है: पहले मामले में, यह एक प्राकृतिक वस्तु और प्राकृतिक संसाधन के रूप में भूमि है, और इस क्षमता में यह विनियमन की वस्तु के रूप में कार्य करती है, उदाहरण के लिए, के मानदंड संहिता का अध्याय II ("भूमि" शब्द का भी प्रयोग किया जाता है "); दूसरे मामले में, यह संपत्ति और अधिकारों की वस्तु के रूप में भूमि है, और इस क्षमता में यह विशिष्ट भूमि भूखंडों और भूमि भूखंडों के कुछ हिस्सों के रूप में प्रकट होती है।

भूमि भूखंड भूमि कानून और भूमि कानून द्वारा उपयोग की जाने वाली मुख्य श्रेणियों में से एक है। उसका सटीक परिभाषाटिप्पणी किए गए लेख के पैराग्राफ 2 में निहित है। जहाँ तक भूमि भूखंड के हिस्से का सवाल है, तो कानूनी प्रकृतियह अवधारणा अक्सर बहस का विषय होती है, क्योंकि यह भूमि भूखंड का हिस्सा है, जब तक कि इसे निर्धारित तरीके से आवंटित नहीं किया जाता है अलग कथानक, एक स्वतंत्र वस्तु नहीं हो सकती संपत्ति के अधिकारऔर लेनदेन. भूमि संहिता में, भूमि संबंधों की वस्तु के रूप में भूमि भूखंड का एक हिस्सा केवल कला में उल्लिखित है। 35 भूमि भूखंड के उस हिस्से के संदर्भ में जिस पर किसी भवन, संरचना, संरचना का कब्जा है और जो उनके उपयोग के लिए आवश्यक है।

में भूमि विधानअधिकारों का उद्देश्य भूमि शेयर भी है (संहिता के अध्याय XIV की टिप्पणी देखें)। टिप्पणी किया गया लेख उन्हें इस रूप में नहीं मानता है अलग वस्तुभूमि संबंध, क्योंकि भूमि का हिस्साअनिवार्य रूप से अधिकार में हिस्सेदारी का प्रतिनिधित्व करता है सामान्य सम्पतिकृषि भूमि के एक भूखंड के लिए, अर्थात् वस्तु पुनः भूमि का एक टुकड़ा है। हालाँकि, ऐसे शेयरों के संबंध में महत्वपूर्ण विशिष्टताएँ हैं और संघीय कानून "कृषि भूमि के कारोबार पर" के कई लेखों द्वारा विनियमन के अधीन हैं।

2. संघीय कानून “राज्य पर।” भूमि कडेस्टर"(संघीय कानून दिनांक 05/13/2008 एन 66-एफजेड के अनुसार 02/15/2008 से खोई हुई शक्ति) ने एक भूमि भूखंड को पृथ्वी की सतह (सतह मिट्टी की परत सहित) के हिस्से के रूप में परिभाषित किया, जिसकी सीमाएं वर्णित हैं और अधिकृत द्वारा निर्धारित तरीके से प्रमाणित किया गया है सरकारी विभाग, साथ ही वह सब कुछ जो भूमि भूखंड की सतह के ऊपर और नीचे है, जब तक कि अन्यथा उप-मृदा पर संघीय कानूनों द्वारा उपयोग पर प्रदान नहीं किया जाता है हवाई क्षेत्रऔर अन्य संघीय कानून।

भूमि का भाग - अचल वस्तु, और कला के अनुसार चीजें। 133 नागरिक संहिता विभाज्य और अविभाज्य हो सकती है। भूमि भूखंड या तो विभाज्य या अविभाज्य हो सकते हैं - यह उनके आकार, विन्यास, इच्छित उद्देश्य और अनुमत उपयोग पर निर्भर करता है। में कुछ मामलों मेंभूमि भूखंड को विभाजित करने का निषेध कानून द्वारा स्थापित किया गया है - उदाहरण के लिए, किसान (खेत) खेतों के भूमि भूखंडों के संबंध में। टिप्पणी किया गया लेख भूमि भूखंडों के संबंध में कला के मानदंडों को निर्दिष्ट और विकसित करता है। नागरिक संहिता का 133, जिसके अनुसार किसी वस्तु को अविभाज्य माना जाता है, जिसका उद्देश्य बदले बिना वस्तु के रूप में विभाजन असंभव है।

भूमि भूखंड की विभाज्यता उस मामले में मौलिक महत्व की है जहां इसे विभाजित करने का इरादा है - उदाहरण के लिए, मालिकों के बीच, यदि भूखंड सामान्य स्वामित्व में है। स्वामित्व अधिकार में हिस्सा आवंटित करने की ख़ासियतें अविभाज्य वस्तुकला के नियमों द्वारा निर्धारित होते हैं। कला। 252, 258 नागरिक संहिता।

वे उन मामलों को विस्तार से विनियमित करते हैं जब अविभाजित भूमि भूखंड पर कोई इमारत होती है जो स्वामित्व या अन्य अधिकार से संबंधित होती है वास्तविक अधिकारकई अलग-अलग व्यक्ति.