कार पट्टे की शीघ्र चुकौती के लिए नमूना आवेदन। पट्टे पर दी गई संपत्ति की शीघ्र पुनर्खरीद

एक ऋण समझौते की तरह, एक लीजिंग समझौते के समापन में अस्पष्ट व्याख्या से बचने के लिए सभी विवरणों पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता होती है। एक अलग बिंदु जिसे यथासंभव स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए वह है पट्टे की शीघ्र चुकौती की संभावना।

कानून निर्धारित अवधि से पहले संपत्ति की खरीद पर रोक नहीं लगाता है, और पट्टे पर देने वाली कंपनी अपने ग्राहक को इस अधिकार से वंचित नहीं कर सकती है।

आवेदन पर विचार

ऋण के अनुरूप, ग्राहक को या तो पूरी शेष राशि का भुगतान करने का अधिकार है और, इस प्रकार संपत्ति या उसका कुछ हिस्सा खरीदने से मासिक किस्तों की राशि कम हो जाती है। क्लासिक बैंक ऋण के विपरीत, पार्टियों के बीच शीघ्र निपटान की प्रक्रिया कुछ अधिक जटिल है। सबसे पहले, ग्राहक को एक लिखित बयान के साथ लीजिंग कंपनी के प्रबंधन से संपर्क करना होगा।

अपील पर निदेशक द्वारा व्यक्तिगत रूप से नहीं, बल्कि सामूहिक रूप से निदेशक मंडल या संस्थापकों की बैठक में विचार किया जाता है। अपील पर विचार करने के बाद उसे संतुष्ट करने की संभावना या असंभवता पर निर्णय लिया जाता है।

पट्टे पर देने वाली कंपनियाँ शीघ्र आपसी समझौता करने के लिए काफी अनिच्छुक हैं, क्योंकि इस मामले में उन्हें बैंक के साथ एक ही समझौता करने की आवश्यकता होती है, और इसके अलावा, वे लाभ का कुछ हिस्सा खो देते हैं। इस कारण से, सबसे मूल्यवान ग्राहकों के पास पट्टे की शीघ्र चुकौती का एक लाभप्रद मौका है।

यदि वे ऋण की पूरी अदायगी के लिए सहमत होते हैं, तो पट्टेदार एक खरीद और बिक्री समझौता तैयार करता है, जिस पर समीक्षा के बाद पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। इसके बाद पट्टेदार को भुगतान के लिए चालान जारी किया जाता है।

यह दस्तावेज़ ऋण की शेष राशि और मोचन भुगतान की राशि को इंगित करता है। पार्टियों के बीच अंतिम भुगतान किए जाने के बाद, संपत्ति को पट्टे पर देने वाली कंपनी की बैलेंस शीट से हटा दिया जाता है, वित्तीय विवरण तैयार किए जाते हैं और एक हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाणपत्र तैयार किया जाता है।

याद रखने योग्य बातें

यदि छुड़ाई जा रही संपत्ति राज्य पंजीकरण के अधीन है (उदाहरण के लिए, एक कार), तो इसे नए मालिक के नाम पर फिर से पंजीकृत किया जाना चाहिए, क्योंकि खरीद से पहले मालिक पट्टे पर देने वाली कंपनी थी, और इसलिए, संपत्ति थी इसके नाम पर पंजीकृत है.

यह भी याद रखना आवश्यक है कि समझौते के समापन की तारीख से एक वर्ष से कम की अवधि के भीतर पट्टे का पुनर्भुगतान ऑडिट करते समय कर अधिकारियों की रुचि जगाएगा। इसका कारण यह है कि इस तरह से वे अक्सर संपत्ति के किराये को खरीदने के अधिकार या किस्तों द्वारा संपत्ति की बिक्री और खरीद को छिपा देते हैं।

दो पक्षों के बीच लीजिंग संबंध एक कानूनी समझौते का उपयोग करके संपन्न होते हैं, जो प्रत्येक भागीदार के अधिकारों और दायित्वों को निर्दिष्ट करता है।

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ऐसे दस्तावेज़ के निष्कर्ष के लिए भविष्य में समस्याओं से बचने के लिए पट्टे पर दी गई वस्तु के सभी विवरणों का गहन विश्लेषण और विस्तार आवश्यक है। इस कानूनी दस्तावेज़ में मुख्य बिंदु शीघ्र पुनर्भुगतान की संभावना का निर्धारण है।

peculiarities

वर्तमान रूसी कानून पट्टेदार को यह कार्रवाई करने से प्रतिबंधित नहीं करता है। उसे नियत तिथि से पहले ऋण दायित्वों का भुगतान करने का अधिकार है। इस मामले में, पट्टेदार को अपने दूसरे पक्ष को ऐसी कार्रवाई से वंचित करने का कोई अधिकार नहीं है।

लीजिंग समझौते में नियत तारीख से पहले भुगतान और पट्टे पर दी गई संपत्ति के मोचन का भी प्रावधान होना चाहिए। शीघ्र भुगतान प्राप्त होने के तुरंत बाद नए भुगतान शेड्यूल की पुनर्गणना पट्टादाता की जिम्मेदारी है। यह पट्टेदार और कर अधिकारियों को दायित्वों की पूर्ण पूर्ति की संभावना भी प्रदान करता है।

लेकिन पट्टेदार को समय से पहले ऋण दायित्वों का भुगतान करने के बजाय मुफ्त धनराशि निवेश करने के बारे में सोचना चाहिए। यह इस तथ्य के कारण है कि पट्टे पर दी गई संपत्ति की शीघ्र पुनर्खरीद कराधान को विनियमित करने और सुधारने के आर्थिक प्रभाव को कम कर देती है।

अक्सर, पट्टे पर दी गई संपत्ति की शीघ्र खरीद 9-12 महीने की समाप्ति के बाद अनुबंध में निर्दिष्ट की जाती है।ऐसा पट्टादाता का मुनाफ़ा बढ़ाने के लिए किया जाता है। यदि पट्टेदार फिर भी समय से पहले संपत्ति खरीदने का निर्णय लेता है, तो उसे ऋण निधि के उचित उपयोग की अन्य सभी अवधियों के लिए ब्याज का भुगतान करना होगा।

ऐसी सेवाएँ प्रदान करने वाली कई कंपनियाँ मुख्य अनुबंध के साथ पुनर्खरीद अनुसूची भी शामिल करती हैं। यह इस दस्तावेज़ में है कि सभी समय सीमाएँ और स्थापित समय सीमा से अधिक संभावित भुगतान निर्धारित हैं। उपलब्ध भुगतान अनुपात प्रत्येक अवधि के लिए निर्दिष्ट है।

कुछ कंपनियाँ शीघ्र पुनर्खरीद की स्थिति में मूल्य निर्धारित करने की प्रक्रिया निर्दिष्ट नहीं करती हैं। इस स्थिति में अक्सर दोनों पक्षों के बीच लागत पर सहमति हो जाती है। और इस मामले में, विक्रेता के अनुशासन के आधार पर, संपत्ति को अधिक कीमत पर खरीदना होगा।

इसके अलावा, लीजिंग समझौते को दायित्वों की आंशिक शीघ्र चुकौती प्रदान करने का अधिकार है।इस मामले में, भविष्य की अवधि के भुगतान की पुनर्गणना की जाती है। यह संपन्न लेनदेन के लिए भुगतान के आकार को कम करने के लिए किया जा सकता है।

आवेदन पर विचार

क्रेडिट दायित्वों के समान, पट्टेदार को, एक संपन्न समझौते के तहत, किसी भी समय निर्धारित समय से पहले शेष राशि का भुगतान करने का अधिकार है।

पूरी राशि का भुगतान करने के बाद, पट्टेदार को कुछ संपत्ति वितरित करने के अपने दायित्वों को पूरा करना होगा जिसके लिए समझौता संपन्न हुआ था।

इसके अलावा, पट्टेदार को बड़ी राशि का भुगतान करने का अधिकार है, जो ऋण के केवल हिस्से को कवर करता है, जिससे दायित्वों पर भुगतान कम हो जाता है।

नियमित ऋण की तुलना में, शीघ्र पुनर्भुगतान में कई बारीकियाँ होती हैं, और सामान्य तौर पर प्रक्रिया कुछ अधिक जटिल होती है। पट्टेदार की प्रारंभिक कार्रवाई एक लिखित आवेदन के साथ पट्टेदार से संपर्क करना है। यह शीघ्र चुकौती की इच्छा निर्धारित करता है।

इस लिखित अपील पर न केवल वरिष्ठ प्रबंधन-निदेशकों द्वारा, बल्कि सभी संस्थापकों और मालिकों द्वारा भी विचार किया जाता है। निर्णय सामूहिक रूप से किया जाता है. ऐसी बैठक के बाद, अनुरोध को पूरा करने या न करने पर एक सामान्य निर्णय लिया जाता है।ऐसी गतिविधियों में लगी कंपनियां ग्राहक के अनुरोध को पूरा करने में अनिच्छुक हैं।

आख़िरकार, यहीं पर वे अपने मुनाफ़े का कुछ हिस्सा खो देते हैं। इसके अलावा, वे किसी क्रेडिट संस्थान में उपभोक्ता ऋण देने के लिए समान समझौता तैयार करते हैं।

यही कारण है कि जल्दी चुकौती अक्सर मूल्यवान ग्राहकों के लिए एक विशेषाधिकार प्राप्त सेवा होती है।

यदि वह पूर्ण शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए सहमत होता है, तो पट्टेदार नोटरी के साथ एक खरीद और बिक्री समझौता तैयार करता है। इस कानूनी दस्तावेज़ पर दोनों पक्षों द्वारा दो प्रतियों में हस्ताक्षर किए गए हैं।

दस्तावेज़ पूरा करने के बाद, पट्टेदार आवश्यक राशि का पूरा भुगतान करता है। भुगतान पट्टादाता द्वारा जारी चालान के अनुसार किया जाता है। दायित्वों का संतुलन और फिरौती की राशि वहां इंगित की गई है।जैसे ही भुगतान कंपनी के खाते में प्राप्त होता है, संपत्ति पट्टादाता की बैलेंस शीट से निकासी के अधीन हो जाती है।

इसके बाद, सभी मदों पर की गई कार्रवाइयों के साथ वित्तीय विवरण तैयार किए जाते हैं और एक स्थानांतरण अधिनियम तैयार किया जाता है।

याद रखने योग्य बातें

पट्टे का शीघ्र पुनर्भुगतान एक गंभीर और जिम्मेदार मामला है। सभी समयसीमाएं पूरी होनी चाहिए. त्रैमासिक अनिवार्य भुगतान करते समय आपको यह कार्रवाई "कर लेखांकन" फॉर्म में भी दर्ज करनी होगी।

समय से पहले संपार्श्विक को भुनाने के लिए, पट्टेदार को इसे भरना होगा और समीक्षा के लिए कंपनी को जमा करना होगा।

यदि पट्टे पर दी गई संपत्ति को सरकारी नियमों के अनुसार पंजीकृत किया जाना चाहिए, तो यह भुगतान प्राप्त होने के बाद पट्टादाता द्वारा किया जाना चाहिए।

उदाहरण के लिए, एक कार अनिवार्य पुन: पंजीकरण के अधीन है, क्योंकि वह पहले किसी कंपनी की थी, लेकिन अब किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति है।

यदि संविदात्मक संबंध के समापन के एक वर्ष से भी कम समय में शीघ्र भुगतान किया जाता है, तो ऐसी कार्रवाई से कर सेवा में रुचि पैदा होगी। एक नियम के रूप में, सिविल सेवा धोखाधड़ी की जांच करने का निर्णय लेती है।

यह इस तथ्य से उचित है कि कई कंपनियां ऋण दायित्वों की किस्तों में खरीदने के अधिकार के साथ पट्टा संबंधों को छिपाती हैं।

यदि पट्टादाता कंपनी की पहल पर पट्टा समझौता समाप्त कर दिया जाता है

यदि पट्टेदार कम से कम एक दायित्व को पूरा करने में विफल रहता है, तो कई कंपनियां अपने समझौतों में दस्तावेज़ को शीघ्र समाप्त करने की संभावना बताती हैं।

यानी देरी या बीमा की कमी के कारण ग्राहक किसी भी समय वांछित संपत्ति खो सकता है।प्राप्तकर्ता अनुबंध में पता लगाने और पट्टेदार को उन सभी शर्तों को निर्दिष्ट करने के लिए बाध्य करने के लिए बाध्य है जिनके तहत उसके संबंध में ऐसी कार्रवाई की जा सकती है।

अनुबंध समाप्त करने की सूची या तो कानूनी दस्तावेज़ या समझौते में निर्धारित है। यह संपत्ति के प्राप्तकर्ता के साथ आपसी समझौते की प्रक्रिया भी निर्धारित करता है। यह एक महत्वपूर्ण शर्त है जिस पर प्राप्तकर्ता की कड़ी निगरानी होनी चाहिए।

आदर्श संबंध विकल्प यह है कि दस्तावेज़ में कहा गया है कि दस्तावेज़ के समाप्त होने या वस्तु को हटाने पर, पट्टादाता वस्तु के प्राप्तकर्ता के ऋण को कवर करता है। शेष उपलब्ध धनराशि वस्तु के प्राप्तकर्ता को हस्तांतरित कर दी जाती है।

परिस्थितियों में पट्टा समझौते की समाप्ति

अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब पट्टे पर दी गई वस्तु खो जाती है या आंशिक रूप से विकृत हो जाती है। यदि अनुबंध की वैधता के दौरान ऐसा होता है, तो यहां सब कुछ स्पष्ट रूप से बताया गया है। उदाहरण के लिए, यदि कोई कार चोरी हो जाती है या कोई यातायात दुर्घटना हो जाती है जिसकी मरम्मत संभव नहीं है।

संपत्ति की सुरक्षा की जिम्मेदारी पट्टेदार की होती है। इसीलिए किरायेदार उपकरण की क्षति या चोरी के कारण होने वाली क्षति के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार है। यदि वस्तु खो जाती है, तो वह अनुबंध में निर्दिष्ट अवधि के भीतर मासिक भुगतान करने के लिए बाध्य है। इसके अलावा, वह अपने अपराध या कमी की परवाह किए बिना भुगतान करता है।

कई कंपनियों में, पट्टे पर दी गई वस्तु का अनुबंध की पूरी अवधि के दौरान बीमा कराना आवश्यक होता है। बीमा प्रीमियम का भुगतान करने का दायित्व भी संपन्न समझौते में निर्दिष्ट है।

मालिक-पट्टादाता लाभार्थी बन जाता है।ऐसे में कंपनी के लिए नकदी प्राप्त करना फायदेमंद है। प्राप्त राशि का उपयोग करके, कंपनी पट्टेदार के ऋण का भुगतान करती है।

पट्टे पर दी गई संपत्ति के खोने या नष्ट होने की स्थिति में, कई विकल्प संभव हैं। यह या तो पूरी तरह से बीमा द्वारा कवर किया जाता है या यदि यह सभी नुकसानों को पूरी तरह से कवर नहीं करता है। पहले मामले में, उद्यमी लेनदेन की अंतिम राशि की गणना करता है और इसे बीमा से कवर करता है। शेष धनराशि प्राप्तकर्ता को हस्तांतरित कर दी जाती है।

दूसरे मामले में, प्राप्तकर्ता से आवश्यक राशि की वसूली के लिए अदालत में दावा दायर किया जाता है।

लेखांकन और कर लेखांकन

यदि पट्टादाता निर्धारित समय से पहले संपत्ति खरीदना चाहता है, तो वह अपने लेखा विभाग में कार्रवाई करने के लिए बाध्य है। ऐसा करने के लिए आपको सुविधाओं और बारीकियों को जानना होगा।

पट्टेदार ने निर्धारित समय से पहले दायित्वों का भुगतान किया। लेखांकन कर लेखांकन पोस्टिंग:

1. डेबिट 08, क्रेडिट 76 - संपत्ति की बिक्री;
2. डेबिट 19, क्रेडिट 76 - मूल्य वर्धित कर की गणना;
3. डेबिट 01, क्रेडिट 08 - कमीशनिंग;
4. डेबिट 44,26,29,2.20,23, क्रेडिट 02 - मासिक आधार पर मूल्यह्रास।

क्या लीजिंग समझौते के तहत पहले भुगतान से शीघ्र भुगतान करना संभव है? और किन परिस्थितियों में?

उत्तर

पट्टे का भुगतान बकाया है, जिसे चुकाया नहीं जा सकता। पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी की मांग करता है। पट्टेदार को क्या करना चाहिए?

वर्तमान में, पट्टेदार के पास हैबकाया पट्टा भुगतानसबसे सामान्य कारणों में से एक हैपट्टेदार की पहल पर. इस मामले में, अनुबंध समाप्त होने के बाद पट्टेदार को मांग करने का अधिकार हैपट्टे पर दी गई वस्तु की वापसी.

यदि परिणामी ऋण चुकाने की कोई संभावना नहीं है, और लीजिंग समझौते को समाप्त करने और लीज पर दी गई संपत्ति को जब्त करने का खतरा है, तो पट्टेदार को क्या करना चाहिए?

इस लेख में हम संकेत देंगेपांच बुनियादी नियम, जिसका पालन करके पट्टेदार इससे जुड़े नकारात्मक परिणामों को कम कर सकता हैपट्टा भुगतान का देर से भुगतान, कम से कम, और लीजिंग समझौते के जल्दी समाप्त होने की स्थिति में भी आपकी संपत्ति के हित की रक्षा करने के लिए।

नियम 1

पट्टे पर दी गई संपत्ति पट्टेदार को तभी वापस की जानी चाहिएलीजिंग समझौते की समाप्ति.

हालाँकि, समझौता पट्टादाता के अधिकार को "अस्थायी रूप से" प्रतिबिंबित कर सकता हैपट्टे पर दी गई वस्तु को संभाल कर रखेंजब कोई ऋण तब तक उठता है जब तक कि वह पूरी तरह से चुका न दिया जाए। साथ ही, इस अधिकार का प्रयोग करने के लिए कोई प्रभावी और कानूनी तंत्र नहीं है - पट्टेदार केवल अपनी मर्जी से अनुबंध समाप्त करने से पहले पट्टे पर दी गई संपत्ति को छोड़ सकता है।

याद रखें कि पट्टेदार लीजिंग कंपनी के कर्मचारियों के नेतृत्व का पालन करने के लिए बाध्य नहीं है जो लगातार किसी भी तरह से अदालत से बाहर संपत्ति को जब्त करने की कोशिश कर रहे हैं।

इसके अलावा, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, पट्टेदार, पट्टे पर दी गई संपत्ति पर कब्ज़ा कर लेता है, उसे पट्टेदार को वापस करने की कोई जल्दी नहीं होती है, भले ही बाद वाले ने ऋण, दंड और हानि की पूरी राशि का भुगतान कर दिया हो, देरी कर रहा होपट्टे पर दी गई संपत्ति का स्थानांतरण, और कुछ मामलों में - पट्टेदार को सूचित करना कि पट्टे पर दी गई संपत्ति बेच दी गई है और पट्टेदार को भेज दिया गया हैलीजिंग कंपनी द्वारा अनुबंध से इनकार करने की सूचना.

नियम #2

यदिलीजिंग समझौते की शीघ्र समाप्तिलीजिंग कंपनी की पहल और खतरे के उद्भव परपट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी, पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य के बारे में नवीनतम जानकारी होनी चाहिए। पट्टे पर दी गई संपत्ति के मूल्यांकन पर विस्तृत रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए किसी स्वतंत्र विशेषज्ञ संगठन से संपर्क करना सबसे उचित है।

यह किसलिए है? कानून के अनुसार, जबअनुबंध की शीघ्र समाप्ति और पट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसीपट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति की बिक्री से प्राप्त धनराशि का उपयोग कवर करने के लिए करना चाहिएपट्टेदार का ऋण, नुकसान और व्यय सीधे पट्टे के लेनदेन से संबंधित हैं, और शेष धनराशि (यदि कोई हो) को पट्टेदार को हस्तांतरित करें।

हालाँकि, अक्सर पट्टादाता इस जिम्मेदारी की उपेक्षा करता है और बाद में पट्टेदार से ऋण, जुर्माना और अन्य नुकसान वसूलने की कोशिश करता है, पूरी तरह या आंशिक रूप से जब्त की गई पट्टे की संपत्ति की लागत को ध्यान में नहीं रखता है।

ऐसी स्थिति में, जब्ती के समय पट्टे पर दी गई संपत्ति के वास्तविक बाजार मूल्य का साक्ष्य अदालत में पट्टे देने वाली कंपनी के कार्यों को चुनौती देने और पट्टेदार द्वारा शीघ्र समाप्ति के परिणामस्वरूप प्राप्त अन्यायपूर्ण संवर्धन को पुनर्प्राप्त करने में एक अमूल्य सहायता होगी। पट्टा समझौता और पट्टे पर दी गई संपत्ति की जब्ती।

नियम #3

किसी भी परिस्थिति में आपको पट्टे पर दी गई संपत्ति को अज्ञात व्यक्तियों को हस्तांतरित नहीं करना चाहिए जो खुद को पट्टे पर देने वाली कंपनी या कलेक्टरों के कर्मचारियों के रूप में पेश करते हैं, जब तक कि बाद वाले के पास सहायक दस्तावेज न हों।

पट्टे पर दी गई वस्तु को पट्टेदार को लौटाते समय, पट्टे देने वाली कंपनी के कर्मचारियों से पट्टेदार की ओर से संपत्ति स्वीकार करने के उनके अधिकार की पुष्टि करने के लिए पूछना आवश्यक है।

अन्यथा, पट्टेदार धोखेबाजों का सामना करने का जोखिम उठाता है और उसे पट्टे देने वाली कंपनी, बीमाकर्ता और कुछ मामलों में आंतरिक मामलों के निकायों को यह साबित करने के लिए मजबूर किया जाएगा कि महंगी संपत्ति किसे हस्तांतरित की गई और किस आधार पर।

इसके अलावा, पट्टे पर दी गई संपत्ति को जब्त करने वाले व्यक्तियों की जांच करने में उचित सावधानी दिखाए बिना, इसके "गायब होने" में किसी की गैर-भागीदारी को साबित करना बेहद मुश्किल होगा।

नियम #4

द्विपक्षीय समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले पट्टे पर दी गई संपत्ति को पट्टादाता के कर्मचारियों को हस्तांतरित न करेंपट्टे पर दी गई संपत्ति की वापसी.

कार्यजब्ती में आवश्यक रूप से निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए: जब्ती की तारीख, संपत्ति के हस्तांतरण का स्थान, जब्ती का आधार, साथ ही जब्त की गई संपत्ति की सूची और जब्ती के समय उसकी स्थिति। इसके अलावा, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि उक्त अधिनियम पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाएं।

यदि पट्टेदार अधिनियम की सामग्री से सहमत नहीं है (उदाहरण के लिए, पट्टे पर दी गई संपत्ति की स्थिति के विवरण के साथ), तो अधिनियम में इसकी सामग्री के संबंध में टिप्पणियों को शामिल करना आवश्यक है। अधिनियम में पट्टेदार द्वारा पट्टे पर दी गई संपत्ति (यदि कोई हो) में किए गए अविभाज्य सुधारों की एक सूची को प्रतिबिंबित करना भी बहुत महत्वपूर्ण है।

नियम #5

लीजिंग समझौते के कार्यान्वयन के दौरान उत्पन्न होने वाली अप्रत्याशित समस्याओं की स्थिति में, लीजिंग कानूनी संबंधों के क्षेत्र में विशेषज्ञों का समर्थन प्राप्त करना बेहद महत्वपूर्ण है।

केवल एक अनुभवी विशेषज्ञ ही वर्तमान जोखिमों का तुरंत आकलन कर सकता है और प्रतिकूल स्थिति से बाहर निकलने के लिए एक इष्टतम योजना विकसित कर सकता है।

एक नियम के रूप में, यदि पट्टेदार के पास सक्षम कानूनी स्थिति है, तो पट्टे पर देने वाली कंपनियां समस्या के पारस्परिक रूप से लाभकारी समाधान के लिए सहमत होने के लिए अधिक इच्छुक होती हैं, आगे की मुकदमेबाजी में उनके जोखिमों के बारे में जानती हैं, और यह भी समझती हैं कि पट्टेदार अपने अधिकारों को जानता है और तैयार है उनका प्रभावी ढंग से बचाव करना।

यदि पट्टेदार को अदालत में अपनी संपत्ति के हित की रक्षा करने की आवश्यकता है, तो पट्टे के विवादों के क्षेत्र में सफल न्यायिक अभ्यास वाले पेशेवरों को अपने पक्ष में रखना एक स्पष्ट लाभ होगा।