एकतरफा लेन-देन दायित्व उत्पन्न करता है। लेनदेन पर रूसी संघ का सर्वोच्च न्यायालय

सौदा- नागरिक अधिकारों और दायित्वों को स्थापित करने, बदलने या समाप्त करने के उद्देश्य से नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के कार्य।

इस प्रकार, लेनदेन की विशेषता निम्नलिखित विशेषताएं हैं [ ] :

• लेन-देन सदैव इच्छा का कार्य होता है, अर्थात लोगों का कार्य
• यह एक कानूनी कार्रवाई है
• लेन-देन विशेष रूप से नागरिक कानूनी संबंधों के उद्भव, समाप्ति या परिवर्तन के उद्देश्य से है, इस प्रकार लेन-देन एक कानूनी तथ्य है।
• एक लेनदेन नागरिक कानूनी संबंधों को जन्म देता है (न केवल इसके प्रतिभागियों के लिए, बल्कि कभी-कभी "तीसरे पक्ष के पक्ष में लेनदेन")।

जर्मन सिद्धांत में, जिसने एक समय में लेन-देन का सिद्धांत विकसित किया था, लेन-देन को कानून द्वारा अनुमत सीमाओं के भीतर निजी इच्छा की अभिव्यक्ति के माध्यम से कानूनी परिणाम प्राप्त करने के एक तरीके के रूप में परिभाषित किया गया है। लेन-देन की यह समझ जीजीयू मोटिव्स में निर्धारित की गई है। यह अवधारणा निजी इच्छा के सिद्धांत और कानून के सिद्धांत के बीच एक समझौता व्यक्त करती है। इनमें से पहला सिद्धांत कहता है कि इच्छा और इच्छा की अभिव्यक्ति किसी लेन-देन को निर्धारित करती है, उनके बिना लेन-देन असंभव है; दूसरे सिद्धांत का तर्क है कि इच्छा और अभिव्यक्ति का तब तक कोई अर्थ नहीं है जब तक उन्हें कानूनी आदेश द्वारा मान्यता नहीं दी जाती है। इसी तरह के विवाद रूसी पूर्व-क्रांतिकारी नागरिकवादियों के कार्यों में परिलक्षित होते हैं।

लेन-देन को समझने के लिए, एक और महत्वपूर्ण बात को ध्यान में रखना चाहिए: लेन-देन प्रकृति में बौद्धिक होते हैं। हम इस बात से सहमत हो सकते हैं कि कोई डील है, हम इस बात से सहमत हो सकते हैं कि कोई डील नहीं है। यही बात इसे, उदाहरण के लिए, वास्तविक क्रियाओं से अलग करती है। इसके अलावा, लेन-देन को लेन-देन जैसी क्रियाओं से अलग करना आवश्यक है। वास्तविक कार्यों के संबंध में, लेन-देन पर नियम, विशेष रूप से, अमान्यता के परिणामों पर, लेन-देन जैसी क्रियाओं के संबंध में, ऐसे नियम केवल आंशिक रूप से लागू होते हैं।

लेन-देन की वैधता के लिए शर्तें

किसी लेन-देन की वैधता की शर्तें नागरिक कानून के विषयों की वैध कानूनी कार्रवाई के रूप में इसकी परिभाषा का पालन करती हैं, जिससे वे कानूनी परिणाम उत्पन्न करते हैं जो वे चाहते थे। अर्थात्, वास्तविकता की गुणवत्ता के लिए, लेन-देन को कानून का खंडन नहीं करना चाहिए।

यह आवश्यकता तब पूरी होती है जब निम्नलिखित शर्तें एक साथ पूरी होती हैं:

• लेन-देन की सामग्री की वैधता.
• लेन-देन पूरा करने के लिए पार्टियों की क्षमता।
• इच्छा का पत्राचार और इच्छा की अभिव्यक्ति।
• लेन-देन के प्रपत्र का अनुपालन.

सूचीबद्ध शर्तों में से किसी एक को पूरा करने में विफलता लेनदेन की अमान्यता पर जोर देती है, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

लेन-देन की सामग्री की वैधता

लेन-देन की सामग्री को उन सभी नियमों और शर्तों की समग्रता के रूप में समझा जाता है जो लेन-देन का गठन करते हैं, जो एक निश्चित कानूनी परिणाम को जन्म देते हैं। सामग्री की वैधता का अर्थ है कानूनी आवश्यकताओं के साथ लेनदेन की शर्तों का अनुपालन। अपनी सामग्री में, लेनदेन कानून द्वारा स्थापित डिस्पोज़िटिव मानदंडों से भिन्न हो सकते हैं (कानून के सादृश्य द्वारा लेनदेन के रूप में मान्यता प्राप्त) या उनके द्वारा बिल्कुल भी प्रदान नहीं किए जा सकते हैं (कानून के सादृश्य द्वारा लेनदेन के रूप में मान्यता प्राप्त), लेकिन किसी भी मामले में उन्हें विरोधाभासी नहीं होना चाहिए कानून और व्यवस्था और नैतिकता के मूल सिद्धांत और, सामान्य तौर पर, सामान्य सिद्धांत और नागरिक कानून का अर्थ, सद्भावना, तर्कसंगतता और निष्पक्षता की आवश्यकताएं।

कानून के विपरीत होने वाला लेन-देन शून्य माना जाता है।

लेन-देन पूरा करने के लिए पार्टियों की क्षमता

लेन-देन पूरा करने के लिए अधिकृत विषय सक्षम व्यक्ति और कानूनी रूप से सक्षम कानूनी संस्थाएं हैं। कानून किसी की अपनी इच्छा की अभिव्यक्ति को सीमित या आंशिक कानूनी क्षमता वाले व्यक्तियों द्वारा लेनदेन के समापन के लिए एक आवश्यक लेकिन पर्याप्त शर्त के रूप में मान्यता देता है, हालांकि, ऐसे व्यक्तियों की इच्छा को कानून द्वारा अधिकृत व्यक्ति (माता-पिता, दत्तक माता-पिता) द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। , ट्रस्टी)। सामान्य कानूनी क्षमता वाली कानूनी संस्थाएं कानून द्वारा निषिद्ध नहीं किए गए किसी भी लेनदेन को अंजाम दे सकती हैं। विशेष कानूनी क्षमता वाली कानूनी संस्थाएं ऐसे लेन-देन कर सकती हैं जो कानून द्वारा निषिद्ध नहीं हैं, सिवाय उन लोगों के जो कानून द्वारा स्थापित उनकी गतिविधियों के उद्देश्यों के विपरीत हैं। कुछ प्रकार के लेन-देन संगठनों द्वारा केवल एक विशेष परमिट (लाइसेंस) के साथ ही किए जा सकते हैं।

हालाँकि, किसी व्यक्ति की लेन-देन पूरा करने की क्षमता को केवल उसके कानूनी व्यक्तित्व के मुद्दे तक सीमित नहीं किया जा सकता है - यह व्यापक है और लेन-देन में भागीदार के कार्यों की वैधता में भी निहित है, अर्थात, यह माना जाता है कि उसके पास है उस संपत्ति के निपटान का अधिकार जो लेनदेन का विषय है।

यदि किसी राज्य निकाय द्वारा राज्य की ओर से कोई लेनदेन किया जाता है, तो लेनदेन में भाग लेने की उसकी क्षमता का मतलब है कि उसके पास इसके लिए आवश्यक क्षमता है, जो इस निकाय की स्थिति को परिभाषित करने वाले कृत्यों द्वारा स्थापित की गई है।

लेन-देन में भाग लेने वाले की इच्छा और इच्छा की अभिव्यक्ति

लेन-देन की वैधता प्रतिभागी की इच्छा की इच्छा और अभिव्यक्ति के संयोग को मानती है। किसी व्यक्ति की वास्तविक इच्छाओं, इरादों और उनकी बाहरी अभिव्यक्ति के बीच विसंगति लेनदेन को अमान्य घोषित करने के आधार के रूप में काम कर सकती है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि जब तक अदालत निर्दिष्ट विसंगति का पता नहीं लगा लेती इच्छा और इच्छा की अभिव्यक्ति के संयोग की धारणा.

वसीयत स्वतंत्र रूप से बनाई जानी चाहिए। एक व्यक्ति को लेन-देन के सार या उसके व्यक्तिगत तत्वों की स्पष्ट समझ होनी चाहिए और वास्तविक इच्छाओं और आकांक्षाओं को प्रतिबिंबित करना चाहिए। इस प्रकार, यह आवश्यक है कि ऐसे कोई कारक न हों जो इस विचार (गलत धारणा, धोखे) को विकृत करते हैं, या इसकी अनुपस्थिति (धमकी, हिंसा) में आंतरिक इच्छा की उपस्थिति पैदा करते हैं, अन्यथा एक तथाकथित निंदनीय (दोषपूर्ण) इच्छाशक्ति होगी, या वसीयत की बुराई के साथ एक सौदा.

वसीयत की अभिव्यक्ति स्पष्ट रूप से और स्पष्ट रूप से व्यक्त की जानी चाहिए और वसीयत के अनुरूप होनी चाहिए, अर्थात, लेनदेन दिखावे (फर्जी और काल्पनिक लेनदेन) के लिए नहीं किया जाना चाहिए, बल्कि कुछ कानूनी परिणाम उत्पन्न करने के इरादे से किया जाना चाहिए।

बहुपक्षीय लेनदेन में पार्टियों की इच्छा का लक्ष्य एक ही कानूनी परिणाम होना चाहिए, यानी पारस्परिक और संयोगपूर्ण होना चाहिए। वसीयत की अभिव्यक्ति की पारस्परिक प्रकृति पार्टियों के पारस्परिक रूप से संतुष्ट हितों के कारण होती है (उदाहरण के लिए, संपत्ति किराये का लेनदेन हो सकता है यदि एक पक्ष चीज़ का उपयोग करना चाहता है, और दूसरा इसे किराए पर देना चाहता है)। वसीयत की अभिव्यक्तियों की मेल खाती प्रकृति का अर्थ है उनका आपसी समझौता और यह इंगित करता है कि पार्टियों के बीच एक समझौता हो गया है (उदाहरण के लिए, आपूर्ति समझौते जैसे लेनदेन को केवल तभी वैध माना जा सकता है जब पार्टियां माल के नाम और मात्रा पर सहमत हों आपूर्ति किया जाना)। इस प्रकार, उनके दायरे के संदर्भ में, "लेन-देन" और "समझौते" की अवधारणाएं मेल नहीं खाती हैं।

एकतरफा और बहुपक्षीय लेनदेन और समझौते

लेन-देन की तरह समझौतों को भी एकपक्षीय और बहुपक्षीय में विभाजित किया जाता है, लेकिन इस विभाजन को लेन-देन में एक ही नाम के विभाजन से अलग किया जाना चाहिए। समझौतों को इस आधार पर वर्गीकृत किया जाता है कि कितने व्यक्ति बाध्य होते हैं और संपन्न समझौते के तहत अधिकार प्राप्त करते हैं (उदाहरण के लिए, एक उपहार समझौता, कुछ प्रकार के लेनदेन को अलग करने के दृष्टिकोण से, एक द्विपक्षीय लेनदेन है, क्योंकि इसके पूरा होने के लिए अभिव्यक्ति की आवश्यकता होती है) दाता और प्राप्तकर्ता दोनों की इच्छा। हालाँकि, अनुबंधों के वर्गीकरण के दृष्टिकोण से, यह एकतरफ़ा अनुबंध है, क्योंकि इसके तहत अधिकार और दायित्व केवल प्राप्तकर्ता से उत्पन्न होते हैं; पूर्ण अनुबंध के तहत)।

भुगतान और निःशुल्क लेनदेन

मुआवज़ा सौदा- एक लेन-देन जिसमें प्रति-प्रतिनिधित्व की उपस्थिति शामिल होती है, जिसे धन या अन्य संपत्ति के हस्तांतरण, कार्य के प्रदर्शन, किसी सेवा के प्रावधान में व्यक्त किया जा सकता है।

मुफ़्त सौदा- एक लेनदेन जिसके निष्पादन के लिए प्रति प्रतिनिधित्व की आवश्यकता नहीं होती है।

किसी लेन-देन का प्रतिफल या अनावश्यकता उसकी प्रकृति या पार्टियों के समझौते से निर्धारित होती है। एक सामान्य नियम के रूप में, किसी भी अनुबंध को मुआवजा माना जाता है, जब तक कि अन्यथा कानून, अनुबंध के सार और सामग्री का पालन न किया जाए। इसका मतलब यह है कि भले ही अनुबंध में भुगतान का प्रावधान नहीं है, फिर भी कानून द्वारा संकेत के अभाव में कि अनुबंध अनावश्यक है, किसी व्यक्ति को अपने कर्तव्यों के प्रदर्शन के लिए भुगतान की मांग करने का अधिकार है। एकतरफा लेनदेन हमेशा निःशुल्क होते हैं।

शुल्क की राशि (कीमत) पार्टियों के समझौते से निर्धारित होती है। यदि कीमत अनुबंध द्वारा स्थापित नहीं की गई है, तो भुगतान तुलनीय परिस्थितियों में समान वस्तुओं, कार्यों, सेवाओं के लिए आमतौर पर ली जाने वाली कीमत पर किया जाना चाहिए।

व्यक्तियों के बीच संबंधों में प्रतिबंध के बिना नि:शुल्क लेनदेन किया जा सकता है। कानूनी संस्थाओं से जुड़े संबंधों में, नि:शुल्क लेनदेन तभी संभव है जब यह कानून की आवश्यकताओं के विपरीत न हो।

सहमति से और वास्तविक लेन-देन

सहमति से लेन-देन(लैटिन सर्वसम्मति से - समझौता) - एक लेन-देन, अधिकार और दायित्व जिसके तहत पार्टियां आवश्यक रूप में व्यक्त एक समझौते पर पहुंचती हैं, और पहले से ही संपन्न लेनदेन के अनुसरण में एक कानूनी कार्रवाई की जाती है (उदाहरण के लिए, पट्टा समझौते के निष्पादन के दौरान परिसर का स्थानांतरण)।

सशर्त और बिना शर्त लेनदेन

सशर्त सौदा- एक लेन-देन जिसमें कानूनी परिणामों की घटना उन परिस्थितियों पर निर्भर करती है जिनके बारे में यह अज्ञात है कि वे भविष्य में घटित होंगे या नहीं।

एक सशर्त लेनदेन की विशेषता निम्नलिखित विशेषताएं हैं:

1. शर्त भविष्य को संदर्भित करती है, अर्थात लेन-देन में निर्दिष्ट परिस्थिति उसके पूरा होने के समय घटित नहीं होती है।
2. यह स्थिति संभव होनी चाहिए, अर्थात, कानूनी रूप से और वस्तुनिष्ठ प्राकृतिक कानूनों के अनुसार वास्तविक रूप से व्यवहार्य होनी चाहिए। इस कारण से, लेन-देन के लिए पार्टियों द्वारा एक शर्त के रूप में चुनी गई परिस्थिति को कानून, कानून और व्यवस्था के मूल सिद्धांतों और नैतिकता के विपरीत नहीं होना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक लेन-देन जिसमें, उदाहरण के लिए, एक शर्त के रूप में नुकसान पहुंचाने की आवश्यकता शामिल है, अमान्य है।
3. यह स्थिति अनिवार्य रूप से घटित नहीं होनी चाहिए, अर्थात इसमें अनिश्चितता होनी चाहिए कि यह घटित होगी या नहीं। उदाहरण के लिए, किसी अवधि की समाप्ति, किसी निश्चित तिथि का आगमन, या किसी निश्चित आयु की उपलब्धि को एक शर्त के रूप में उपयोग नहीं किया जा सकता है।
4. एक शर्त लेन-देन का एक अतिरिक्त तत्व है, अर्थात, इस प्रकार का लेन-देन ऐसी शर्त के बिना संपन्न किया जा सकता है।

शर्तों में शामिल हो सकते हैं:

• घटनाएँ (उदाहरण के लिए, उच्च गेहूं की उपज प्राप्त करना, उपकरणों के साथ सहमत संकेतक प्राप्त करना)।
• व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के कार्य (उदाहरण के लिए, निवास के नए स्थान पर जाना, कार्य स्थान बदलना)। इस मामले में, लेन-देन में भाग लेने वालों के स्वयं के कार्यों और तीसरे पक्ष के कार्यों दोनों को एक शर्त के रूप में माना जा सकता है।

यदि कोई पक्ष बुरे विश्वास में किसी स्थिति के घटित होने को रोकता या सुगम बनाता है, तो स्थिति को क्रमशः घटित या घटित न होने के रूप में मान्यता दी जाती है। किसी घटना के घटित होने या उसकी रोकथाम को प्रभावित करने की संभावना ऊपर वर्णित परिणामों को लागू नहीं करेगी यदि प्रभाव वैध, कर्तव्यनिष्ठ कार्यों द्वारा किया गया हो। उदाहरण के लिए, एक नागरिक ने एक आवासीय भवन के लिए खरीद और बिक्री समझौता किया, जिसके अनुसार वह घर का मालिक बन गया, बशर्ते कि तीन महीने के भीतर विक्रेता दूसरे शहर में काम ढूंढने में सक्षम हो। अपनी क्षमताओं का उपयोग करते हुए, उन्होंने विक्रेता को नौकरी खोजने में सहायता की। इस मामले में, खरीदार के कार्यों में कोई बेईमानी नहीं है, और उसकी रुचि घटना की घटना को प्रभावित नहीं करती है, इसलिए घटना को बिना किसी प्रतिबंध के घटित माना जाना चाहिए।

लेन-देन की शर्त निलंबित या डिस्पेंसेबल हो सकती है।

एक लेन-देन एक निलंबन के तहत संपन्न हुआ (निलंबित) स्थिति उद्भवअधिकार और दायित्व उस परिस्थिति पर निर्भर करते हैं जिसके बारे में यह अज्ञात है कि ऐसा होगा या नहीं। उदाहरण के लिए, एक लेन-देन जिसके तहत विक्रेता अधिक गेहूं की फसल प्राप्त होने पर खरीदार को अनाज का एक अतिरिक्त बैच प्रदान करने का वचन देता है। ऐसा लेन-देन एक निलंबित स्थिति के तहत संपन्न होगा, क्योंकि सहमत शर्त (उच्च फसल प्राप्त करना) लेन-देन के लागू होने में देरी करती है।

एक संदिग्ध स्थिति और प्रारंभिक समझौते से निपटें

एक संदिग्ध स्थिति के तहत संपन्न लेनदेन को प्रारंभिक समझौते से अलग किया जाना चाहिए। जब कोई निलंबित स्थिति उत्पन्न होती है, तो जिस लेन-देन में यह शामिल होता है, वह बिना किसी अतिरिक्त कानूनी तथ्य के उन अधिकारों और दायित्वों को जन्म देता है, जिनकी घटना को स्थिति की घटना पर निर्भर किया गया था। प्रारंभिक समझौते का समापन करते समय, पार्टियों के अधिकार और दायित्व मुख्य समझौते के समापन के बाद ही उत्पन्न होते हैं।

रद्दीकरण के तहत किया गया लेनदेन (संकल्प) स्थिति मान लिया कि पार्टियाँ सेट हो गई हैं समापनअधिकार और दायित्व उस स्थिति पर निर्भर करते हैं जिसके लिए यह अज्ञात है कि यह घटित होगा या नहीं। उदाहरण के लिए, एक सौदा जिसके तहत, यदि कम गेहूं की फसल प्राप्त होती है (रद्दीकरण की स्थिति की घटना), तो अनाज की आपूर्ति बिल्कुल नहीं की जाएगी।

बिना शर्त सौदा- एक लेन-देन जिसमें कानूनी परिणामों की घटना को किसी भी परिस्थिति पर निर्भर नहीं किया जाता है।

प्रत्ययी लेन-देन

पाँव का सौदा- जोखिम भरा सौदा; लेन-देन "भाग्य के लिए" (सट्टेबाजी, लॉटरी, कुछ स्टॉक लेनदेन)। इस तरह के समझौते का समापन करते समय एक पावती समझौते का निष्पादन पार्टियों के लिए अज्ञात परिस्थितियों पर निर्भर करता है।

लेन-देन प्रपत्र

लेन-देन का रूप उसके प्रतिभागियों की इच्छा की बाहरी अभिव्यक्ति है। लेन-देन मौखिक या लिखित रूप से, साथ ही निहित कार्यों या मौन के माध्यम से संपन्न किया जा सकता है। लिखित रूप, बदले में, सरल या योग्य (नोटरी) हो सकता है। अक्सर लेन-देन एक रूपरेखा समझौते से पहले होता है। किसी लेन-देन पर मुद्रा नियंत्रण करने के लिए, लेन-देन पासपोर्ट जारी किया जा सकता है।

मौखिक रूप

लेन-देन का मौखिक रूप वसीयत की एक मौखिक अभिव्यक्ति है, जिसमें भागीदार मौखिक रूप से लेन-देन में प्रवेश करने के अपने इरादे के साथ-साथ इसके पूरा होने की शर्तों को भी तैयार करता है। कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 159, उन सभी मामलों में जहां कानून या समझौता अन्यथा प्रदान नहीं करता है, लेनदेन मौखिक रूप से किया जा सकता है।

मौखिक रूप से किए गए लेनदेन के निष्पादन के साथ इसके निष्पादन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ जारी किए जा सकते हैं (उदाहरण के लिए, बिक्री रसीद)। इससे मौखिक रूप का सार नहीं बदलता।

निर्णायक कार्रवाई

एक लेनदेन जिसे मौखिक रूप से संपन्न किया जा सकता है, उसे किसी व्यक्ति द्वारा निहित कार्यों के कार्यान्वयन के माध्यम से भी संपन्न किया जा सकता है। निहित क्रियाएं (लैटिन निष्कर्ष - निष्कर्ष निकालना, निष्कर्ष निकालना) - वह व्यवहार जिससे किसी व्यक्ति का लेन-देन करने का इरादा स्पष्ट होता है (उदाहरण के लिए, मशीन में पैसा डालकर, कोई व्यक्ति मशीन में मौजूद सामान खरीदने की अपनी इच्छा व्यक्त करता है) ).

कानून या अनुबंध द्वारा सीधे प्रदान किए गए मामलों में, चुप्पी, जो सख्त अर्थों में निष्क्रियता है, एक निहित कार्रवाई के रूप में कार्य कर सकती है (उदाहरण के लिए, पट्टा समझौते में स्वत: नवीनीकरण का नियम: यदि, पट्टेदार से आपत्तियों की अनुपस्थिति में) , किरायेदार अनुबंध की समाप्ति के बाद संपत्ति का उपयोग करना जारी रखता है, समझौते को अनिश्चित काल के लिए समान शर्तों पर नवीनीकृत माना जाता है, इस प्रकार, पट्टेदार की किराये के रिश्ते को जारी रखने की इच्छा मौन द्वारा व्यक्त की जाती है;

सरल लिखित रूप

लेन-देन के एक सरल लिखित रूप में एक विशेष दस्तावेज़ या दस्तावेज़ों का एक सेट तैयार करना शामिल होता है जो लेन-देन की सामग्री और लेन-देन के पक्षों की इसे समाप्त करने की इच्छा को दर्शाता है। लेन-देन समाप्त करने की वसीयत की पुष्टि पार्टियों या उनके प्रतिनिधियों के हस्ताक्षरों से होती है। कभी-कभी लेनदेन के सरल लिखित रूप के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं स्थापित की जा सकती हैं: एक विशेष फॉर्म पर निष्पादन, मुहरबंद, आदि। लेनदेन एक सरल लिखित रूप में संपन्न होते हैं:

ए) यदि इसके प्रतिभागियों में से कम से कम एक कानूनी इकाई है; बी) 10 हजार रूबल से अधिक की राशि के लिए नागरिकों के बीच लेनदेन, और कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में - लेनदेन की राशि की परवाह किए बिना। (रूसी संघ का नागरिक संहिता कला. 161 भाग 1 खंड 2) [ ] ; ग) यदि यह कानून या पार्टियों के समझौते द्वारा स्थापित किया गया है।

लेन-देन के सरल लिखित रूप का अनुपालन करने में विफलता का सामान्य परिणाम विवाद की स्थिति में लेन-देन और इसकी शर्तों की पुष्टि करने के लिए गवाह की गवाही को संदर्भित करने के अधिकार से पार्टियों का वंचित होना है। इन मामलों में, पक्ष लिखित (पत्र, रसीदें, रसीदें, आदि) और अन्य साक्ष्य प्रदान करने का अधिकार रखते हैं।

लेन-देन के सरल लिखित रूप का अनुपालन करने में विफलता इसकी अमान्यता पर जोर देती है यदि यह कानून में या पार्टियों के समझौते में स्पष्ट रूप से कहा गया है

योग्य प्रपत्र

लेन-देन का योग्य, या नोटरी रूप एक लिखित लेन-देन का एक विशेष मामला है और इसमें यह तथ्य शामिल होता है कि एक साधारण लिखित प्रपत्र के अनुरूप दस्तावेज़ पर, एक नोटरी या एक अधिकारी जिसके पास नोटरी कार्य करने का अधिकार है, एक प्रमाणन शिलालेख लगाता है . कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता और कला के 163। नोटरी पर रूसी संघ के कानून के 53 मूल सिद्धांत, लेनदेन निम्नलिखित मामलों में नोटरीकरण के अधीन हैं:

1. यदि कानून उनके लिए एक अनिवार्य नोटरी फॉर्म स्थापित करता है।
2. यदि पार्टियों के समझौते से एक अनिवार्य नोटरी फॉर्म स्थापित किया जाता है, भले ही कानून ऐसी आवश्यकता प्रदान नहीं करता हो।

नोटरी फॉर्म का अनुपालन करने में विफलता लेनदेन की अमान्यता पर जोर देती है।

नोटरीकरण की आवश्यकता वाले लेनदेन:

क) लेनदेन करने के लिए नोटरी फॉर्म की आवश्यकता होती है; बी) ट्रस्ट के हस्तांतरण के माध्यम से जारी किया गया; ग) राज्य पंजीकरण का बार-बार प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए। अर्थात्, यदि कानून किसी लेन-देन की वैधता को उसके राज्य पंजीकरण की आवश्यकता से जोड़ता है, तो लेन-देन स्वयं, भले ही उचित रूप में पूरा किया गया हो, किसी भी नागरिक कानूनी परिणाम को जन्म नहीं देता है।

लेन-देन राज्य पंजीकरण के अधीन हैं:

ए) यदि लेनदेन का उद्देश्य अचल संपत्ति है; बी) यदि लेन-देन का उद्देश्य कुछ प्रकार की चल संपत्ति है (उदाहरण के लिए, संग्रहालय की वस्तुएं और संग्रहालय संग्रह); ग) कानून द्वारा स्थापित अन्य मामलों में (उदाहरण के लिए, एक लाइसेंस समझौता)।

राज्य पंजीकरण आवश्यकता का अनुपालन करने में विफलता का परिणाम लेनदेन की शून्यता है। राज्य पंजीकरण की आवश्यकता वाले लेनदेन को पूरा करने से पार्टियों को एक-दूसरे से राज्य पंजीकरण के दायित्व की पूर्ति की मांग करने का अधिकार मिलता है। राज्य पंजीकरण से इनकार करने या संबंधित निकाय और लेनदेन के पक्षों दोनों द्वारा इसे पंजीकृत करने से बचने के खिलाफ अदालत में अपील की जा सकती है। इस मामले में, लेनदेन अदालत के फैसले के अनुसार पंजीकृत है। एक भागीदार जो लेनदेन के राज्य पंजीकरण से बचता है, उसे पंजीकरण में देरी के कारण होने वाले नुकसान के लिए प्रतिपक्ष को मुआवजा देना होगा। जब तक यह कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, पार्टियों को लेनदेन के राज्य पंजीकरण की आवश्यकता का अधिकार नहीं है।

लेनदेन का पंजीकरण, अधिकारों का पंजीकरण और पंजीकरण और तकनीकी लेखांकन

लेन-देन के राज्य पंजीकरण को लेन-देन के संबंध में उत्पन्न होने वाले अधिकारों के राज्य पंजीकरण से अलग किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध के लिए, पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित एकल दस्तावेज़ के रूप में एक सरल लिखित प्रपत्र स्थापित किया जाता है, जबकि अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध के तहत अचल संपत्ति के स्वामित्व का हस्तांतरण विषय है राज्य पंजीकरण के लिए. राज्य पंजीकरण के अधीन संपत्ति के अधिकार उनके पंजीकरण के क्षण से उत्पन्न होते हैं। किसी लेनदेन या अधिकार के राज्य पंजीकरण के तथ्य की पुष्टि या तो पंजीकृत अधिकार या लेनदेन पर एक दस्तावेज़ जारी करके, या पंजीकरण के लिए प्रस्तुत दस्तावेज़ पर एक शिलालेख बनाकर की जाती है।

लेन-देन और अधिकारों के राज्य पंजीकरण के अधिनियम, जो कानूनी संरचना का एक आवश्यक तत्व हैं, जिनकी घटना नागरिक अधिकारों और दायित्वों के उद्भव, परिवर्तन और समाप्ति से जुड़ी है, उन्हें राज्य पंजीकरण और तकनीकी लेखांकन के कृत्यों से भी अलग किया जाना चाहिए। कुछ प्रकार की संपत्ति का. उदाहरण के लिए, खरीदार एक वाहन पंजीकृत करता है। पंजीकरण प्रमाणपत्र की अनुपस्थिति वाहन के खरीदार के स्वामित्व को बदनाम नहीं कर सकती है और खरीद और बिक्री लेनदेन को अमान्य नहीं कर सकती है।

26 दिसंबर 1995 का संघीय कानून एन 208-एफजेड "संयुक्त स्टॉक कंपनियों पर" रूसी संघ के कानून का संग्रह, 1 जनवरी 1996, नंबर 1 कला। 1, रूसी समाचार पत्र, 12/29/1995, एन 248

05.26.1996 का संघीय कानून एन 54-एफजेड "रूसी संघ के संग्रहालय कोष और रूसी संघ में संग्रहालयों पर" // रूसी संघ के विधान का संग्रह, 05.27.1996, एन 22, कला। 2591, रूसी समाचार पत्र, एन 104, 06/04/1996।

अनुसंधान

• अलेक्सेव एस.एस.सिविल कानून। - एम.: प्रॉस्पेक्ट, 2012. - 536 पी। - आईएसबीएन 978-5-392-03276-1।
• सर्गेव ए.पी.सिविल कानून। 3 खंडों में. टी. 1. - एम.: आरजी-प्रेस, 2011. - 1008 पी। - आईएसबीएन 978-5-9988-0022-1।
• सुखानोव ई. ए.सिविल कानून। 4 खंडों में. टी. 1: सामान्य भाग. - एम.: वोल्टर्स क्लुवर, 2008. - 720 पी. -

लेन-देन से संबंधित कुछ मुद्दों पर रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा 23 जून, 2015 के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय संख्या 25 के प्लेनम के प्रसिद्ध संकल्प में विचार किया गया था।

लेनदेन पर सामान्य प्रावधान

हालाँकि, ऋण की पहचान और लेनदेन पर सहमति के संबंध में कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं। ऋण की पहचान में ऐसे कार्य शामिल हो सकते हैं जो वसीयत की प्रत्यक्ष अभिव्यक्ति की श्रेणी में नहीं आते हैं। इसके अलावा, सहमति या तो प्रारंभिक हो सकती है, और फिर यह एक लेनदेन है, या बाद में, और फिर यह न केवल इच्छा की प्रत्यक्ष अभिव्यक्ति के रूप में शामिल हो सकती है। किसी लेन-देन के लिए बाद की सहमति में उस पर निष्पादन की स्वीकृति या लंबे समय तक निष्क्रियता के रूप में शामिल हो सकती है। यानी, बाद की मंजूरी हमेशा एक सौदा नहीं हो सकती है।

एकतरफ़ा सौदा

संकल्प का पैराग्राफ 51 एकतरफा लेनदेन के लिए समर्पित है। एकतरफ़ा लेन-देन की एक परिभाषा दी गई है, और यह भी कहा गया है: "यदि एकतरफ़ा लेन-देन तब संपन्न होता है जब कानून, अन्य कानूनी अधिनियम या पार्टियों का समझौता इसके पूरा होने का प्रावधान नहीं करता है या इसके पूरा होने की आवश्यकताएं पूरी नहीं होती हैं, फिर, एक सामान्य नियम के रूप में, इस तरह के लेन-देन के वे कानूनी परिणाम नहीं होते जिनके लिए इसे भेजा गया था।" वास्तव में, एक शून्य लेनदेन के संकेत तैयार किए गए हैं, लेकिन संकेतित उल्लंघनों के साथ किए गए एकतरफा लेनदेन को सीधे तौर पर शून्य नहीं कहा जाता है। ऐसी चिंताएँ हैं कि इससे व्यवहार में कुछ भ्रम पैदा हो सकता है।

एकतरफ़ा लेन-देन के लिए धारणा की आवश्यकता होती है

समानांतर में, हम एकतरफा लेनदेन के मुद्दे को छू सकते हैं जिसके लिए धारणा की आवश्यकता होती है। एकतरफा लेन-देन को उन लोगों में विभाजित किया गया है जिनके लिए धारणा की आवश्यकता होती है और जिनकी आवश्यकता नहीं होती है। जब किसी लेन-देन के लिए धारणा की आवश्यकता नहीं होती है, तो पार्टी की इच्छा इसे लागू करने के लिए पर्याप्त होती है - उदाहरण के लिए, एक वसीयत, एक कानूनी इकाई स्थापित करने का एक अधिनियम, संपत्ति के अधिकारों की छूट, आदि। हालांकि, एक प्रस्ताव, एक स्वीकृति, एकतरफा इनकार का बयान, सेट-ऑफ का बयान और अन्य प्रकार के एकतरफा लेनदेन के लिए धारणा की आवश्यकता होती है और जब धारणा होती है तो कानूनी परिणाम सामने आते हैं। सुप्रीम कोर्ट के प्लेनम के संकल्प के पैराग्राफ 66 में कानूनी रूप से महत्वपूर्ण संदेशों की व्याख्या है: कानूनी रूप से महत्वपूर्ण संदेश में लेनदेन के बारे में जानकारी हो सकती है (उदाहरण के लिए, दायित्व को पूरा करने से एकतरफा इनकार) और अन्य कानूनी रूप से महत्वपूर्ण जानकारी ( उदाहरण के लिए, दावे के असाइनमेंट पर अधिकारों के हस्तांतरण के बारे में देनदार की अधिसूचना)। यानी सुप्रीम कोर्ट कला के आवेदन की अनुमति देता है। कानूनी रूप से महत्वपूर्ण संदेशों पर 165.1: कानूनी रूप से महत्वपूर्ण संदेश केवल प्राप्तकर्ता द्वारा प्राप्ति के क्षण से ही प्रभावी हो जाता है, या यदि यह प्राप्तकर्ता को उसके नियंत्रण से परे कारणों से प्राप्त नहीं होता है, तो प्राप्ति के क्षण से। (प्रारंभ में, अनुच्छेद 165.1 को लेनदेन के संबंध में नहीं, बल्कि व्यावसायिक पत्राचार आदि में कानूनी रूप से महत्वपूर्ण संदेशों के आदान-प्रदान को विनियमित करने के लिए विकसित किया गया था)

लेन-देन का क्षण

एकतरफा लेनदेन के संबंध में बुनियादी प्रश्नों में से एक यह है कि किस बिंदु पर लेनदेन को पूरा माना जाता है। लेकिन विचाराधीन प्रस्ताव में, दुर्भाग्य से, इसका भी समाधान नहीं किया गया है। यदि प्राप्तकर्ता को कानूनी रूप से महत्वपूर्ण संदेश भेजा जाता है और उसमें एक समय सीमा का संकेत दिया जाता है, लेकिन किसी कारण से प्राप्तकर्ता को संदेश प्राप्त नहीं होता है, तो वास्तव में कानूनी परिणाम कब होते हैं, न केवल निर्दिष्ट अवधि के भीतर, बल्कि सिद्धांत रूप में भी? कला में। 165.1 में कहा गया है कि कानूनी रूप से महत्वपूर्ण संदेश प्राप्त माना जाता है, भले ही वह वास्तव में खोला न गया हो। हालाँकि, यह संभावित स्थितियों की पूरी श्रृंखला को कवर नहीं करता है: न केवल यह प्राप्तकर्ता की इच्छा में हो सकता है कि वह "खतरनाक" संदेश "प्राप्त न करे", गैर-रिसीवेशन के कारण भी वैध हो सकते हैं, या प्राप्तकर्ता ने प्राप्त किया था। बुरे विश्वास का आचरण न करें. ऐसा लगता है कि इस पहलू पर सुप्रीम कोर्ट का स्पष्टीकरण भी जरूरी होगा.

लेन-देन विभिन्न प्रकार के होते हैं। इन्हें विभिन्न विशेषताओं के आधार पर वर्गीकृत किया गया है। इनमें से एक संकेत समझौते में पार्टियों की संख्या है।

एक तरफ़ा लेन-देन क्या है?

एकतरफ़ा सौदाएक समझौता है जिसमें केवल एक पक्ष भाग लेता है। यानी इस लेन-देन को पूरा करने के लिए किसी एक पक्ष की इच्छा की आवश्यकता होती है।

ऐसे समझौते अनुच्छेद 154 के अनुच्छेद 2, साथ ही रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 155 द्वारा विनियमित होते हैं। लेन-देन का एक उदाहरण वसीयत है। यद्यपि इस दस्तावेज़ में अन्य व्यक्ति (प्रतिभागी) हैं, इसके निष्कर्ष के लिए एक वसीयतकर्ता की इच्छा की आवश्यकता होती है। उसे संभावित उत्तराधिकारियों को नोटिस नहीं देना चाहिए।

एकतरफ़ा लेनदेन के कानूनी परिणाम तभी होंगे जब इसे सभी कानूनों के अनुसार निष्पादित किया जाएगा। दस्तावेज़ को कानूनी मानदंडों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए।

एकतरफा लेन-देन का मतलब हमेशा यह नहीं होता कि एक व्यक्ति अपनी इच्छा व्यक्त करता है।

एक पक्ष की इच्छा, जिसका प्रतिनिधित्व कई व्यक्ति कर सकते हैं, मान ली जाती है। हालाँकि, लेन-देन में एकाधिक पक्षों को हमेशा अनुमति नहीं होती है। यह सब विशिष्ट समझौते के नियमों पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, वसीयत केवल एक व्यक्ति द्वारा ही बनाई जा सकती है।

एकतरफा लेन-देन में केवल उस पक्ष पर दायित्वों का उद्भव शामिल होता है जिसने समझौते में प्रवेश किया था। हालाँकि, अपवाद फिर से एक वसीयत है। इस मामले में, विरासत प्राप्त करने वाले व्यक्तियों को संपत्ति का कुछ हिस्सा तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, एक वारिस को एक कार विरासत में मिली। उसे यह तभी मिलेगा जब वह किसी बुजुर्ग रिश्तेदार को एक निश्चित राशि हस्तांतरित करेगा। एकतरफा लेनदेन में दायित्वों के हस्तांतरण का आधार रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1137 का पैराग्राफ 1 है।

ध्यान!एकतरफा लेनदेन और एकतरफा बाध्यकारी लेनदेन अलग-अलग शब्द हैं। दूसरे मामले में, दायित्व उस व्यक्ति से नहीं, जिसने समझौता किया है, बल्कि तीसरे पक्ष से उत्पन्न होता है। एकतरफा लेनदेन और बहुपक्षीय लेनदेन के बीच मुख्य और मुख्य अंतर यह है कि पहले मामले में केवल एक पक्ष भाग लेता है।

महत्वपूर्ण! दायित्वों और अनुबंधों के संबंध में कानून के सामान्य प्रावधान एकतरफा लेनदेन पर लागू होते हैं।

एकतरफ़ा लेनदेन के उदाहरण

आप विशिष्ट उदाहरणों के आधार पर समझ सकते हैं कि एकतरफा लेनदेन क्या होते हैं। निम्नलिखित मामलों में एकतरफा लेनदेन की विशेषताएं हैं:

• पावर ऑफ अटॉर्नी प्रदान करना (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 185)।
• चेक जारी करना.
• उत्तीर्ण।
• एलएलसी छोड़ने के लिए किसी व्यक्ति का आवेदन।
• विरासत द्वारा हस्तांतरित संपत्ति और अधिकारों से इनकार (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 157)।
• विरासत की स्वीकृति (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1152)।
• अनुपस्थित लेनदार को भुगतान के निष्पादन का निर्देश देना।
• पाई गई संपत्ति के लिए इनाम की नियुक्ति पर सार्वजनिक बयान (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1055)।
• प्रतियोगिता आयोजित करने के बारे में सार्वजनिक बयान (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1057)।

जैसा कि सूची के नोट्स से देखा जा सकता है, कुछ एकतरफा लेनदेन न केवल रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 155 द्वारा, बल्कि अन्य नियमों द्वारा भी विनियमित होते हैं।

एकपक्षीय और बहुपक्षीय लेनदेन के बीच अंतर

आइए नियमित अनुबंधों और एकतरफा समझौतों के बीच सभी अंतरों पर नजर डालें।

	एकतरफा समझौते	मानक अनुबंध
शब्द की व्याख्या	रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 154 के खंड 2।	रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 154 के खंड 3।
निष्कर्ष का क्षण	एकतरफा लेन-देन करने वाली पार्टी की इच्छा।	लेन-देन में शामिल सभी पक्षों की सहमति के बाद।
ऐसी स्थितियाँ जिनमें लेन-देन निष्पादित करना संभव है	लेन-देन प्राप्तकर्ता को किसी भी चीज़ के लिए बाध्य नहीं करता है। यह भी हो सकता है कि कोई पता देने वाला ही न हो। यह कानून द्वारा निर्धारित सभी मामलों में निष्कर्ष निकाला जा सकता है।	कोई भी स्थिति जो कानून द्वारा निषिद्ध नहीं है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 421 के आधार पर)।
लेन-देन को नियंत्रित करने वाले नियम	रूसी संघ के नागरिक संहिता का अध्याय 9, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 156 में निर्दिष्ट अनुबंधों पर प्रावधान।	रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 307-453 में निहित अनुबंधों पर खंड।
लेन-देन के परिणामस्वरूप उत्पन्न होने वाली बाध्यताएँ	रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 155 के अनुसार, दायित्व केवल समझौते को समाप्त करने वाले पक्ष से उत्पन्न होते हैं।	सभी पक्षों की जिम्मेदारियां बनती हैं. इसके बारे में विस्तृत जानकारी रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 308 के पैराग्राफ 3 में पाई जा सकती है।

एकतरफा लेन-देन एक सरल प्रकार का समझौता है, क्योंकि इसमें सामान्य अनुबंधों की विशेषता वाले संबंधों की कोई जटिल विविधता नहीं होती है।

एकतरफा लेनदेन के प्रकार

एकतरफा लेनदेन का वर्गीकरण कुछ विशेषताओं के आधार पर किया जाता है। आइए इस वर्गीकरण पर विचार करें। प्रतिभागियों की संख्या के आधार पर, समझौतों को इन रूपों में विभाजित किया गया है:

• एक व्यक्ति द्वारा संपन्न एकतरफा लेनदेन (एक स्पष्ट उदाहरण एक वसीयत है, जिसे सामूहिक रूप से संपन्न नहीं किया जा सकता है)।
• एकतरफ़ा लेनदेन जिसमें कई व्यक्ति भाग लेते हैं (यह कई लोगों से पावर ऑफ अटॉर्नी का प्रावधान है, पारिश्रमिक का एक सार्वजनिक विवरण)।

कानूनी परिणामों की प्रकृति के आधार पर लेनदेन को प्रकारों में विभाजित किया जाता है:

• क़ानून बदलने वाला.जब उनका निष्कर्ष निकाला जाता है, तो पार्टियों के बीच संबंध समायोजित हो जाते हैं। ऐसे लेनदेन का एक उदाहरण किसी दायित्व की पूर्ति या गिरवी रखी गई वस्तुओं पर जुर्माना लगाना है।
• सही शुरुआत.किसी समझौते के समापन के परिणामस्वरूप, एक अधिकार या दायित्व बनता है। एक उदाहरण किसी प्रतियोगिता के बारे में सार्वजनिक घोषणा है।
• क़ानून-समाप्ति.यह माना जाता है कि एक पार्टी पहले दिए गए अधिकार को छोड़ रही है। उदाहरण के लिए, उत्तराधिकारी विरासत प्राप्त नहीं करना चाहता है और वसीयत की संबंधित अभिव्यक्ति के साथ एक दस्तावेज़ तैयार करता है।

एकतरफा लेनदेन के कानूनी परिणाम सहायक शर्तों पर निर्भर हो सकते हैं। लेन-देन को भी इस मानदंड के अनुसार वर्गीकृत किया गया है:

• विभिन्न तृतीय-पक्ष परिस्थितियों की परवाह किए बिना कानूनी परिणाम उत्पन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, यह पावर ऑफ अटॉर्नी का प्रावधान है, जिसका उपयोग कोई व्यक्ति तुरंत कर सकता है।
• कानूनी परिणाम कई शर्तों और परिस्थितियों की पूर्ति के आधार पर उत्पन्न होता है। उदाहरण के लिए, कोई वसीयत वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद ही प्रभावी होती है। उत्तराधिकारी तुरंत अधिकार नहीं ले सकते। वसीयतकर्ता अतिरिक्त शर्तें भी पेश कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि उत्तराधिकारी वसीयतकर्ता के पालतू जानवरों की देखभाल नहीं करता है तो वह संपत्ति प्राप्त नहीं कर पाएगा।

एकतरफा लेनदेन की विशेषताएं इस आधार पर निर्धारित की जाती हैं कि संदेश का प्राप्तकर्ता कौन है:

• एकतरफ़ा लेन-देन के प्राप्तकर्ता का अनुबंध में प्रवेश करने वाले व्यक्ति के साथ पहले से ही संबंध होता है। एक उदाहरण एक वसीयत होगी. वसीयतकर्ता जानता है कि वह वास्तव में संपत्ति का अधिकार किसे देता है।
• प्राप्तकर्ता एक तीसरा पक्ष है। इसे एक इच्छुक पार्टी माना जाता है। ऐसे एकतरफा लेन-देन का एक उदाहरण किसी प्रतियोगिता की सार्वजनिक घोषणा हो सकता है। मूलतः, आवेदक को पता नहीं होता कि पता प्राप्तकर्ता कौन है।

इसके प्रावधानों के लागू होने की विशिष्टताओं के आधार पर लेनदेन को प्रकारों में विभाजित किया जाता है:

• एकतरफा लेनदेन को लागू करने के लिए अन्य प्रतिभागियों की प्रतिक्रिया की आवश्यकता नहीं होती है। अर्थात् एक पक्ष की इच्छा ही पर्याप्त है। उदाहरण के लिए, यह विरासत से इंकार है। कानून के मुताबिक, वारिस को वसीयत के तहत हस्तांतरित संपत्ति को अस्वीकार करने का पूरा अधिकार है। ऐसा करने के लिए उसे किसी तरह की अनुमति लेने की जरूरत नहीं है.
• लेन-देन बिंदुओं का कार्यान्वयन प्राप्तकर्ता की धारणा पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, यह एक वसीयत है. इसे तभी लागू किया जाएगा जब उत्तराधिकारी संपत्ति स्वीकार करना चाहेंगे।

एकतरफा लेनदेन कानूनी परिणामों और कार्यान्वयन सुविधाओं में भिन्न होते हैं। ऐसा माना जाता है कि एकतरफा लेनदेन का निष्पादन केवल एक व्यक्ति की इच्छा पर निर्भर करता है। हालाँकि, यह बिल्कुल सच नहीं है। कानूनी समझौता करने के लिए इच्छा की अभिव्यक्ति आवश्यक है। इसका निष्पादन अन्य प्रतिभागियों पर निर्भर हो सकता है। इसका एक प्रमुख उदाहरण वसीयत है। कोई व्यक्ति अपनी संपत्ति को किसी भी व्यक्ति (यहां तक ​​कि कानूनी संस्थाओं) को हस्तांतरित करने की इच्छा व्यक्त कर सकता है, हालांकि, संपत्ति की स्वीकृति प्राप्तकर्ता की इच्छा का मामला है।

क्या एकतरफा लेनदेन के निष्कर्ष के बारे में प्राप्तकर्ता को सूचित करना आवश्यक है?

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, एकतरफा लेनदेन की एक विशेषता यह है कि यह प्राप्तकर्ताओं के लिए दायित्व और अधिकार बनाता है। क्या समझौते के प्राप्तकर्ता को सूचित करना आवश्यक है यदि यह उससे संबंधित है? यदि एकतरफा लेनदेन प्राप्तकर्ता की धारणा पर निर्भर करता है, तो बाद वाले को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 165.1 के आधार पर अधिसूचित किया जाना चाहिए। नोटिस कानूनी रूप से बाध्यकारी होना चाहिए. मौखिक रूप से जानकारी प्रसारित करना पर्याप्त नहीं है. उदाहरण के लिए, आप प्राप्तकर्ता को एक पंजीकृत पत्र भेज सकते हैं।

आइए विनियमों में निहित सूचनाएं भेजने के संबंध में स्पष्टीकरण पर विचार करें:

• अधिसूचना भेजने का तरीका मौजूदा नियमों, समझौते के प्रावधानों और मौजूदा अभ्यास पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, एक संदेश नियमित मेल या ई-मेल, या टेलीफोन द्वारा भेजा जा सकता है (संकल्प संख्या 25 का खंड 66)।
• यदि संदेश कानून के अनुसार भेजा गया था, लेकिन जानकारी उसके नियंत्रण से परे कारणों से प्राप्तकर्ता तक नहीं पहुंची, तो यह माना जाता है कि उस व्यक्ति को नोटिस प्राप्त हुआ है। अर्थात् तदनुरूप कानूनी परिणाम उत्पन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, पार्टी ने पंजीकृत मेल द्वारा नोटिस भेजा। हालाँकि, प्राप्तकर्ता इसे प्राप्त करने के लिए डाकघर नहीं गया। इस स्थिति में, अधिसूचना प्राप्त मानी जाती है।

महत्वपूर्ण! संदेश केवल तभी भेजा जाना चाहिए जब समझौते का कार्यान्वयन प्राप्तकर्ता की धारणा पर निर्भर हो।

एकतरफ़ा लेन-देन से कैसे मना करें?

आइए एक उदाहरण देखें. एक प्रकार का एकतरफा लेन-देन प्राप्तकर्ता को अचल संपत्ति का स्वैच्छिक हस्तांतरण है। प्राप्तकर्ता को आवास स्वीकार करने से इंकार करने का अधिकार है। उपहार विलेख के पंजीकरण की तारीख और पंजीकरण प्राधिकारी को लेनदेन के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों के हस्तांतरण के बाद ही इनकार जारी किया जा सकता है। यदि दस्तावेज़ पहले ही रोज़रेस्ट्र को भेज दिया गया है, तो पंजीकरण केवल अदालत के माध्यम से रद्द किया जा सकता है।

मना करने के लिए, प्राप्तकर्ता को लेखांकन कार्य पूरा करने के लिए रोसेरेस्टर को एक आवेदन भेजना होगा। दूसरा चरण समझौते को समाप्त करने के लिए दावा तैयार करना और उसे अदालत में भेजना है। प्राप्तकर्ता पहले ही स्वामित्व ले लेने के बाद भी संपत्ति से इनकार कर सकता है। मानक मामलों में स्वामित्व लेने के एक वर्ष के भीतर ऐसा किया जा सकता है। विशेष परिस्थिति होने पर यह अवधि 3 वर्ष तक बढ़ा दी जाती है।

एकतरफा लेनदेन को वैध मानने की शर्तें

ये शर्तें पूरी होने पर ही लेनदेन वैध माना जाएगा:

• समझौते के सभी प्रावधान कानून का अनुपालन करते हैं।
• कानूनी रूप से सक्षम व्यक्ति द्वारा एकतरफा लेनदेन संपन्न किया गया।
• दस्तावेज़ एक एकल वसीयत निर्धारित करता है। समझौते के बिंदु एक दूसरे से विरोधाभासी नहीं होने चाहिए.
• यह समझौता इच्छा की स्वैच्छिक अभिव्यक्ति द्वारा संपन्न हुआ। यदि व्यक्ति पर दबाव डाला गया हो तो एकतरफा लेनदेन शून्य माना जाता है।
• यदि दस्तावेज़ का स्वरूप विधायी स्तर पर निर्दिष्ट किया गया है, तो इसका अवलोकन किया जाना चाहिए।

यदि इन बिंदुओं का पालन नहीं किया जाता है, तो कोई पता न होने पर भी एकतरफा लेनदेन को अमान्य माना जाता है। पंजीकरण प्राधिकारी समझौते को पंजीकृत ही नहीं करेंगे।

महत्वपूर्ण!एकतरफा लेनदेन के समापन के लिए आवश्यक शर्तों में से एक इसके कार्यान्वयन की संभावना है। यदि यह ज्ञात हो कि समझौते के प्रावधानों को पूरा नहीं किया जा सकता है, तो इसे निष्कर्ष नहीं माना जाता है।

एकतरफ़ा लेन-देन का अमान्य होना

यदि कोई लेनदेन, उसके प्रकार (एकतरफा, बहुपक्षीय) की परवाह किए बिना, वर्तमान कानूनों के उल्लंघन में संपन्न होता है, तो उन्हें अमान्य घोषित कर दिया जाता है। लेन-देन की अमान्यता को पहचानने के मानदंड समझौते के विषय पर निर्भर करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि यह अचल संपत्ति का हस्तांतरण है, तो आप रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 166-167 में दिए गए मानदंडों का उपयोग कर सकते हैं। आइए उन पर अधिक विस्तार से नजर डालें:

• संलग्न दस्तावेज अवैध पाए गए। लेन-देन का उद्देश्य स्वयं अवैध भी हो सकता है। इस स्थिति में, लेनदेन अमान्य माना जाएगा.
• एक दावा दायर किया गया था जिसमें आरोप लगाया गया था कि लेनदेन ने तीसरे पक्ष की संपत्ति शक्तियों का उल्लंघन किया है। इस स्थिति में, समझौता रद्दीकरणीय माना जाएगा।
• एकतरफा लेनदेन की अवैधता अदालत में स्थापित की गई थी। ऐसी स्थिति में समझौता शून्य माना जाता है।

यदि अदालत या पंजीकरण अधिकारी एकतरफा लेनदेन की अवैधता स्थापित करते हैं, तो समझौते के प्रावधान रद्द कर दिए जाते हैं। अनुबंध के निष्पादन की तारीख से, सभी संबंधित कानूनी संबंधों को अवैध का दर्जा प्राप्त होता है। वह संपत्ति जो लेन-देन का विषय है, वास्तविक मालिक को वापस कर दी जाती है।

यदि अनुबंध में उल्लंघन पाया जाता है, तो एक वर्ष के भीतर दावा दायर किया जा सकता है। यह निम्नलिखित उल्लंघनों पर लागू होता है:

• विश्वास घात करना।
• संपत्ति के वास्तविक मालिक के विरुद्ध हिंसक उपायों का प्रयोग।
• अनुबंध एक अक्षम व्यक्ति द्वारा संपन्न किया गया था।

एकतरफा लेनदेन में प्रवेश करने वाले व्यक्ति को निम्नलिखित मामलों में कानूनी रूप से अक्षम माना जाता है:

• मानसिक रोग होना.
• अल्पसंख्यक।
• समझौते पर हस्ताक्षर करते समय शराब या नशीली दवाओं के प्रभाव में होना।

ऊपर सूचीबद्ध नहीं की गई परिस्थितियों में, आप रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 169 के आधार पर 3 साल के लिए मध्यस्थता के लिए आवेदन कर सकते हैं।

विवादास्पद मामले

एक विवादास्पद बिंदु है जो विशेष रूप से एकतरफा लेनदेन पर लागू होता है, न कि अनुबंधों पर: क्या किसी लेनदेन को रद्द करना कानूनी होगा यदि इच्छुक पार्टियों को इसके प्रावधानों के बारे में पहले से ही पता चल गया हो। उदाहरण के लिए, एक संगठन ने एक प्रतियोगिता आयोजित करने के बारे में मीडिया को एक घोषणा प्रस्तुत की। इच्छुक पार्टियों (पताकर्ताओं) ने संदेश पढ़ा, लेकिन प्रतियोगिता रद्द करनी पड़ी। विधायकों का मानना ​​है कि लेनदेन को अपरिवर्तनीय तब माना जाता है जब प्राप्तकर्ताओं को अधिसूचना प्राप्त हो (संदेश देखा हो)। विचाराधीन स्थिति के संबंध में निर्देश रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 188 के अनुच्छेद 1 में, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 371 में निहित हैं। यदि कोई विरोधाभास उत्पन्न होता है जिसे कानून द्वारा स्पष्ट नहीं किया गया है, तो व्यक्ति को स्थापित अभ्यास के आधार पर कार्य करने का अधिकार है।

एकतरफा लेनदेन और समझौते- ये विधायी प्रावधानों पर आधारित नागरिक प्रक्रियाएं हैं जिनके लिए संपत्ति के अधिकारों के एकतरफा हस्तांतरण की आवश्यकता होती है, या अचल संपत्ति के नि:शुल्क हस्तांतरण में मालिक की इच्छा को स्वेच्छा से व्यक्त करना होता है।

वे पक्षों की संख्या में भिन्न हैं, जो अन्य नागरिक प्रक्रियाओं में दो या दो से अधिक हो सकते हैं।

परिभाषा के बावजूद, अचल संपत्ति के वास्तविक अधिकारों के हस्तांतरण के अनुबंध में दोनों प्रतिपक्षियों को इंगित किया जाता है, जो वस्तु के विदेशी और कानूनी उत्तराधिकारी का निर्धारण करते हैं। मौजूदा नागरिक और संपत्ति संबंधों के आधार पर ये व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं हैं।

ऐसी मिसालों की मुख्य विशेषता कृतज्ञता है। लब्बोलुआब यह है कि प्रक्रिया का आरंभकर्ता एक पक्ष है जो कई कानूनी कारणों से मालिक की संपत्ति को स्थानांतरित या जब्त करता है।

अचल संपत्ति के हस्तांतरण को एक समझौते द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है जिसमें दोनों पक्ष स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए सहमत होते हैं, जो इस दस्तावेज़ के प्रावधानों और पैराग्राफ में परिलक्षित होता है।

प्रक्रिया रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 154 द्वारा विनियमित है।

इस आधार पर विकसित हुए विभिन्न कानूनी संबंधों को कई मानदंडों के अनुसार विभाजित किया गया है।

यहां प्रकारों को उनके कार्यात्मक अभिविन्यास के अनुसार प्रतिष्ठित किया गया है:

• कानून बनाने वाला एकतरफा लेनदेन;
• क़ानून बदलने वाला.

उनके बीच मुख्य अंतर यह है कि सभी मामलों में प्रत्येक भागीदार के लिए कानूनी परिणाम अलग-अलग होते हैं। हालाँकि, एक सिविल प्रक्रिया में कानूनी परिणामों का एक सेट शामिल हो सकता है जो प्रत्येक प्रतिपक्ष पर अलग-अलग लागू होता है।

उपहार विलेख (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 572) और एक वसीयत (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1119) के विपरीत, जब अचल संपत्ति का मालिक स्वेच्छा से एक अपार्टमेंट, घर या भूखंड स्थानांतरित करता है, तो दायित्व उत्पन्न होते हैं एक अवैतनिक ऋण से और ऋणदाता के साथ निपटान की आवश्यकता स्वैच्छिकता पर आधारित नहीं है।

ये बैंक या अन्य क्रेडिट संगठन के अनुरोध पर किए जाते हैं, लेकिन देनदार की सहमति से।

ऋणदाता और उधारकर्ता एक संपत्ति लेनदेन समझौता तैयार करते हैं जिसमें बंधक के रूप में पंजीकृत संपार्श्विक अचल संपत्ति या अपार्टमेंट को बैंक में स्थानांतरित कर दिया जाता है (देखें)। बदले में, वह प्राप्त धन जारी करता है, वस्तु की बिक्री के माध्यम से ऋण चुकाता है। तैयार किए गए दस्तावेज़ के प्रावधान और खंड पार्टियों के स्वैच्छिक कार्यों को बताते हैं।

जो संकेत दिया गया है उसके अलावा, इस मामले में अधिकारों के हस्तांतरण की शर्तें एक प्रतिपूरक प्रकृति की हैं, क्योंकि हस्तांतरित अचल संपत्ति के लिए पैसा देनदार द्वारा जानबूझकर बंधक या अन्य के रूप में पंजीकृत अपार्टमेंट के रूप में प्राप्त किया गया था। ऋण, संपार्श्विक के प्रावधान के साथ.

रियल एस्टेट में एकतरफा लेनदेन के प्रकार

कानूनी-उत्पादक संपत्ति लेनदेनइसमें भिन्नता है कि उनके पूरा होने के माध्यम से, प्रतिभागियों में से एक आवास या भूमि का स्वामित्व प्राप्त कर लेता है, उसका मालिक बन जाता है।

प्रक्रिया का उद्देश्य वास्तविक अधिकारों के अधिग्रहण पर केंद्रित है, इस तथ्य की परवाह किए बिना कि दूसरा प्रतिपक्ष, सक्रिय भूमिका निभाते हुए, हस्तांतरित वस्तु का मालिक होना बंद कर देता है।

ऐसी प्रक्रियाओं में एक अपार्टमेंट या अन्य संपत्ति दान करना शामिल है।

यहां हम वसीयतनामा स्वभाव पर भी विचार करते हैं जिसमें उत्तराधिकारी वसीयतकर्ता द्वारा हस्तांतरित संपत्ति पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है।

पूर्ण दस्तावेजीकरण के अधीन है, जिसके बाद लेन-देन के तहत जो प्राप्त हुआ उसका मालिक नई शक्तियों का कानूनी और वास्तविक नियंत्रण लेता है।

कानूनी मिसालेंदेनदार के स्वामित्व अधिकारों की समाप्ति और लेनदार के ऐसे अधिकारों के उद्भव पर ध्यान केंद्रित किया जाता है, जो गिरवी रखी गई वस्तु को कानूनी रूप से जब्त कर लेता है।

लेन-देन भी कानूनी रूप से आरंभकर्ता के कार्यों द्वारा निर्धारित और नामित किया जाता है, जो अपने विवेक से, उधारकर्ता की पिछली शक्तियों को समाप्त कर देता है।

लेनदार एक प्रकार के मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है, संपत्ति को अपने उपयोग के लिए नहीं छोड़ता है, बल्कि एक बेईमान भुगतानकर्ता द्वारा कानूनी इकाई को हुए नुकसान को ठीक करने के लिए इसे नीलामी में बेचता है।

इस वजह से, सिविल ऑपरेशन को एक तरफा के रूप में मान्यता दी जाती है, जिसे एक भागीदार द्वारा निष्पादित किया जाता है - उधारकर्ता जिसने ऋण नहीं चुकाया है।

एकतरफा लेनदेन के मानदंडों के अनुसार, लेनदारों को रूस के सर्बैंक की शर्तों के अनुरूप न्यूनतम वार्षिक ब्याज दर की राशि में आनुपातिक ब्याज एकत्र करने की अनुमति है।

अधिकार-संशोधित समझौतेवास्तव में और कानूनी तौर पर इन्हें अतिरिक्त ही माना जाता है। वे वस्तु पर स्वामित्व की शक्तियों की समाप्ति या उद्भव के साथ आने वाले गुणात्मक परिवर्तन के बिना, पार्टियों के मौजूदा संबंधों का समन्वय और समायोजन करते हैं।

इस मामले में, संपत्ति का मालिक वही व्यक्ति या कानूनी इकाई रहता है, लेकिन अचल संपत्ति के स्वामित्व का आधार संबंधित वस्तु के अधिग्रहण या हस्तांतरण की दिशा में बदल जाता है।

उदाहरण के लिए, एक बंधक या अन्य ऋण चुकाने के बाद, विषय एक उचित समझौते के साथ संपत्ति को संपार्श्विक से हटा देता है जो अपार्टमेंट के लिए बैंक के संभावित दावे को समाप्त कर देता है (देखें)।

पार्टियाँ अपने मौजूदा हितों के साथ बनी रहती हैं, लेकिन पार्टियों के बीच संबंधों की विशिष्टताएँ बदल जाती हैं।

पूर्व देनदार अब बैंक के लिए बाद के ऋण के लिए संभावित ग्राहक की भूमिका निभाता है, जो पूर्व लेनदार की परिवर्तित संपत्ति हित को सुरक्षित करता है।

यही बात उन समस्याओं पर लागू होती है जो उत्पन्न हुई हैं, जिन्हें भुगतान प्राप्तियों को रोकने के प्रारंभिक चरण में उधारकर्ता के सामने रखे गए दावे पर विचार किया जाता है। इसके आधार पर, पार्टियाँ एक समझौता तैयार करती हैं जिसमें वे मौजूदा क्रेडिट संबंध को नहीं बदलते हैं, लेकिन भुगतान करने के नियमों में बदलाव की अनुमति देते हैं (देखें)।

अधिकांश भाग के लिए, कानून बदलने वाले समझौतों के लिए प्रतिपक्ष को उस स्थिति के बारे में जागरूक होने की आवश्यकता होती है जिसमें प्राधिकरण की समाप्ति को अधिकृत करने वाले कानूनी नियम लागू हो सकते हैं।

वसीयतनामा स्वभाव में ऐसी मिसाल के प्रभाव का एक उदाहरण व्यक्तियों का पदनाम और वसीयत के प्रावधानों में किए गए अन्य छोटे बदलाव हैं।

एकतरफा लेनदेन में प्रवेश करने से इनकार

दाता द्वारा अचल संपत्ति का स्वैच्छिक हस्तांतरण दान प्राप्तकर्ता द्वारा इनकार करने की अनुमति देता है।

इनकार उपहार के विलेख के समापन और दान के पंजीकरण के लिए पंजीकरण प्राधिकारी को दस्तावेज के हस्तांतरण से पहले होना चाहिए। Rosreestr को दस्तावेज जमा करने के बाद, पंजीकरण कार्यों को रद्द करने की अनुमति केवल अदालत के फैसले से ही दी जाती है।

ऐसा करने के लिए, प्रतिपक्ष जिसके पक्ष में उपहार का विलेख तैयार किया गया है, संबंधित वस्तु के संबंध में लेखांकन कार्य को निलंबित करने के लिए रोसेरेस्टर को एक आवेदन प्रस्तुत करता है।

इसके साथ ही, वह संपन्न अनुबंध को समाप्त करने के दावे के बयान के साथ अदालत जाता है।

दान की गई संपत्ति का स्वामित्व लेने के बाद, प्राप्तकर्ता संपत्ति के त्याग को प्रेरित करने वाले कारण के आधार पर, एक वर्ष या तीन साल के भीतर, अदालत के फैसले से ही इन शक्तियों को त्याग सकता है (देखें)।

लेनदार द्वारा देनदार पर लगाए गए दायित्व उसे किसी समझौते में प्रवेश करने से इनकार करने का अधिकार भी देते हैं। इस मामले में, बैंक अपार्टमेंट और अन्य संपार्श्विक के मालिकों को कुछ राहत देकर रियायतें देने का प्रयास करता है।

अन्यथा, आवास या भूमि की जब्ती अदालत के फैसले से की जाती है।

अदालत में, गिरवीदार धन के अवैध उपयोग या देनदार के कार्यों से संपत्ति के नुकसान के लिए अतिरिक्त ब्याज वसूल सकता है।

यह कर्तव्यनिष्ठ नागरिकों में से उधारकर्ताओं को बैंक के पक्ष में संपार्श्विक के हस्तांतरण की समय पर प्रक्रिया करने के लिए प्रेरित करता है।

एकतरफ़ा लेन-देन का अमान्य होना

यह मान्यता उत्पन्न होती है:

1. पंजीकरण प्राधिकारी की पहल पर, यदि प्रक्रिया में भागीदार, प्रस्तुत दस्तावेज या संपत्ति को अक्षम माना जाता है। ऐसी प्रक्रियाओं को विफल माना जाता है.
2. अनुबंध के प्रतिपक्ष द्वारा दायर दावे की मान्यता के बाद, जिसकी संपत्ति शक्तियों का उल्लंघन किया गया था। ऐसी मिसालों को इस प्रकार परिभाषित किया गया है।
3. एक अदालत के फैसले से जो कानूनी कार्यवाही पर आधारित नहीं था, लेकिन तैयार किए गए समझौते की अवैधता का खुलासा हुआ, जिसके कार्यों को शून्य घोषित कर दिया गया।

अचल संपत्ति के एकतरफा हस्तांतरण के लिए नागरिकों द्वारा किए गए कार्यों की गैर-मान्यता के कानूनी परिणाम अनुबंध और समकक्षों के संबंधित कार्यों का पूर्ण रद्दीकरण है।

अनुबंध के समापन के क्षण से, सभी कानूनी संबंधों को अवैध माना जाता है, और संपत्ति प्रक्रिया के अनुसार पिछले मालिक के लाभ के लिए वापस कर दी जाती है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 171-179 में निर्दिष्ट कृत्यों से संबंधित उल्लंघन के लिए, यह एक वर्ष है:

• विश्वास के दुरुपयोग के मामले में;
• मालिक के विरुद्ध हिंसा;
• किसी अक्षम व्यक्ति को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रेरित करते समय।

नागरिकों के संबंध में न्यायालय द्वारा अक्षमता को मान्यता दी गई है:

• सहवर्ती मानसिक बीमारी के कारण;
• छोटी उम्र;
• शराब और नशीली दवाओं की लत से पीड़ित।

अन्य परिस्थितियों में, घायल पक्ष कानूनी तौर पर तीन साल की अवधि के भीतर मध्यस्थता के लिए आवेदन करता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 169)।

यह पूर्व और तीसरे पक्ष सहित रिश्तेदारों के लिए भी स्वीकार्य है, जिनकी संपत्ति शक्तियों का एकतरफा समझौते के परिणामस्वरूप उल्लंघन किया गया था।

उन्हें भी पिछले मालिक की तरह, वादी के रूप में मध्यस्थता प्रक्रिया में भाग लेने की अनुमति है।