संपत्ति और भूमि संबंध विभाग। संपत्ति और भूमि संबंध विभाग और समिति

संपत्ति संबंध - सबसे दिलचस्प क्षेत्र, सबसे पहले, इसकी जटिलता और वैचारिक तंत्र की क्षमता से। संपत्ति संबंधों के ढांचे के भीतर, ऐसी प्रक्रियाएं हो सकती हैं जो विषयों की स्थिति और पहलू दोनों के संदर्भ में पूरी तरह से अलग हैं विधायी विनियमन. इसमें क्या विशेषताएं हैं कानूनी श्रेणी? संपत्ति संबंधों के स्तर क्या हैं? किस प्रकार के कानून उन पर शासन करते हैं?

संपत्ति संबंधों की विशिष्टता

क्या हुआ है संपत्ति संबंध? इस अवधि- पर्याप्त क्षमता वाला। रूसी में कानूनी माहौलइन्हें आमतौर पर इस प्रकार समझा जाता है कानूनी संबंध, जिसका विषय कुछ संपत्ति है, आमतौर पर वस्तु के रूप में। साथ में इस प्रकार कासंचार भी हैं गैर-संपत्ति संबंध, जिसका विषय है व्यक्तिगत अधिकारव्यक्ति, जो एक ही समय में किसी न किसी रूप में संपत्ति से जुड़ा हो सकता है।

रूसी संघ में विचाराधीन संबंध का प्रकार मुख्य रूप से नागरिक कानून द्वारा नियंत्रित होता है। विनियामक अधिनियमप्रासंगिक संचार को विनियमित करते हुए, कानूनी संबंधों को उन संबंधों में वर्गीकृत करें जो किसी विशिष्ट इकाई द्वारा किसी विशेष संपत्ति के स्वामित्व को दर्शाते हैं, जो संपत्ति प्रबंधन से जुड़े हैं, साथ ही वे जो एक मालिक से दूसरे मालिक को इसके हस्तांतरण की प्रक्रिया को दर्शाते हैं। साथ ही, कुछ प्रकार के कानूनी संबंधों को प्रशासनिक कानून द्वारा भी विनियमित किया जा सकता है।

संपत्ति संबंधों के स्तर

राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के कुछ क्षेत्रों में मुद्दों को पूर्ण रूप से हल करना सरकारी एजेंसियों. क्या इसका मतलब यह है कि संपत्ति और कानूनी संबंधों को विनियमन के लिए हमेशा इतने गंभीर दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है? यह सब उस स्तर पर निर्भर करता है जिस पर प्रासंगिक संचार किया जाता है, साथ ही साथ वस्तुनिष्ठ आवश्यकताराज्य के किसी न किसी मुद्दे को सुलझाने में भागीदारी।

बेशक, रूस में कोई विशेष कानूनी कार्य नहीं हैं जो संपत्ति और कानूनी संबंधों के वास्तविक स्तर को उजागर करेंगे। हालाँकि, राजनीतिक और की प्राकृतिक प्रक्रियाओं के दौरान कानूनी विकासरूसी संघ में, एक निश्चित प्रथा विकसित हुई है, जिसके अनुसार ये समान स्तर - या कम से कम संपत्ति संबंधों के पर्याप्त रूप से अलग क्षेत्र - वास्तव में बने थे। परिणामस्वरूप, उनमें से कुछ में प्रक्रिया प्रबंधन को वास्तव में व्यक्ति की भागीदारी की आवश्यकता होती है राजनीतिक संस्थाएँ. बदले में, कई संपत्ति नागरिक संबंधउन कानूनी कृत्यों द्वारा काफी प्रभावी ढंग से विनियमित किया जाता है जो स्थापित हैं, उदाहरण के लिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के स्तर पर।

उदाहरण के लिए, आइए इस प्रश्न को लें - राज्य पंजीकरणअचल संपत्ति लेनदेन और भूकर पंजीकरण। क्या यह संपत्ति संबंध है? बिल्कुल हाँ। हालाँकि, उन्हें ऐसे स्तर पर किया जाता है जहाँ विभागों की भागीदारी उनके राजनीतिक और कार्यान्वयन में होती है प्रशासनिक कार्य, ज़रूरी। संबंधित सरकारी एजेंसियाँ - सबसे पहले, संघीय सेवाकैडस्ट्रे के अनुसार, रियल एस्टेट लेनदेन रिकॉर्ड करें और उनके बारे में जानकारी आधिकारिक रजिस्टर में दर्ज करें।

बदले में, उदाहरण के लिए, पति-पत्नी के बीच संपत्ति संबंधों को सरकारी एजेंसियों की भागीदारी के बिना पूरी तरह से विनियमित किया जा सकता है। केवल इसलिए कि प्रासंगिक मानदंड पहले से ही कानूनी कृत्यों में निर्धारित किए गए हैं - नागरिक संहिता, परिवार संहिता और प्रासंगिक संघीय कानून। विवादों की स्थिति में मुख्य रूप से सरकारी एजेंसियों की भागीदारी आवश्यक होती है। परन्तु फिर हम बात कर रहे हैं, एक नियम के रूप में, संपर्क करने के बारे में न्यायतंत्र, और कार्यकारी को नहीं, जैसा कि राज्य संपत्ति प्रबंधन के स्तर पर संपत्ति संबंधों के विनियमन में या रोसरेस्टर के कार्यों को निष्पादित करते समय।

इस प्रकार, रूस में संपत्ति संबंधों के दो मुख्य स्तर बन गए हैं। सबसे पहले, ये ऐसे संचार हैं जिनमें भागीदारी शामिल है सरकारी एजेंसियों. वे प्रशासनिक कानून द्वारा विनियमित होते हैं, जो कानून की संबंधित शाखा बनाता है। दूसरे, ये ऐसे रिश्ते हैं जो निजी क्षेत्र में होते हैं। बदले में, वे विनियमित होते हैं सिविल कानून, साथ ही इसके समीप - उदाहरण के लिए, परिवार।

हम देखते हैं कि संपत्ति संबंध एक बहुत ही जटिल, जटिल क्षेत्र है, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इसके भीतर होने वाली प्रक्रियाओं की बारीकियों के संदर्भ में यह बहुत व्यापक है। इसलिए, विभिन्न क्षेत्रों में इसकी विशिष्टताओं पर विचार करना उचित होगा। आइए उससे शुरू करें जहां प्रमुख कार्य सरकारी एजेंसियों द्वारा किए जाते हैं। रूसी संघ की राजनीतिक व्यवस्था में प्रमुखों में से एक संपत्ति विभाग है भूमि संबंधअर्थव्यवस्था मंत्रालय में. आइए उनके काम की बारीकियों का अध्ययन करें।

राज्य संपत्ति प्रबंधन

विभाग का मुख्य कार्य इससे संबंधित उपाय विकसित करना है कानूनी विनियमनसंपत्ति, भूमि संबंधों के साथ-साथ क्षेत्रीय ज़ोनिंग और पर्यावरण प्रबंधन के क्षेत्र में। विचाराधीन संरचना कई अन्य प्राधिकारियों के साथ अंतःक्रिया करती है, प्रादेशिक विभाजन. उदाहरण के लिए, यदि किसी क्षेत्र में भूमि और संपत्ति संबंध मंत्रालय है - हम ऐसे निकायों के कामकाज की बारीकियों पर थोड़ी देर बाद गौर करेंगे - तो यह अपनी नीति को गठित मुख्य रणनीतिक दिशाओं के संदर्भ में आगे बढ़ाएगा। संघीय स्तर.

विभाग की प्रमुख शक्तियों में इसकी गतिविधियों से संबंधित बिलों का विकास, विशेष रूप से संबंधित विभागीय कानूनी कृत्यों का प्रकाशन शामिल है। भूकर पंजीकरण, निजीकरण के मुद्दों पर काम करें। भूमि संबंधों के नियमन के संबंध में, विभाग भूमि के राज्य स्वामित्व के परिसीमन, क्षेत्रों को एक श्रेणी से दूसरे श्रेणी में स्थानांतरित करने, निर्माण के लिए भूमि के प्रावधान आदि के संबंध में उचित प्रकार के कानून विकसित करने के लिए जिम्मेदार है।

विभाग पर्यावरण प्रबंधन के क्षेत्र में कानूनी संबंधों को भी नियंत्रित करता है। व्यवहार में, यह तैयारी में व्यक्त किया जाता है विभिन्न प्रकार केक्षेत्र विकास कार्यक्रमों के साथ-साथ देश के पर्यावरणीय विकास के मुद्दों से संबंधित निष्कर्ष।

सामान्य तौर पर, संघीय स्तर पर विभाग की गतिविधियों की विशेषताओं के समान कार्य क्षेत्रीय और नगरपालिका अधिकारियों द्वारा किए जाते हैं। इस प्रकार, किसी भी संपत्ति संबंध विभाग, या, अन्य क्षेत्रों में, मंत्रालय के पास, सामान्य तौर पर, हमारे द्वारा विचार की गई प्रमुख शक्तियों को अपनाने की शक्तियां होती हैं। संघीय ढांचापर स्थानीय स्तर. इसी तरह, संपत्ति संबंध समिति जैसी एक संस्था, कई की संरचना के भीतर काम कर रही है नगरपालिका संस्थानराजनीतिक व्यवस्था, शहर या जिला संपत्ति के प्रबंधन के मुद्दों को हल करती है।

राज्य के निपटान के लिए जिम्मेदार सरकारी संरचनाएं और नगरपालिका संपत्ति, इस प्रकार मुद्दों की एक विस्तृत श्रृंखला को संबोधित करते हुए। निस्संदेह, यह प्रबंधन से संबंधित हो सकता है। भूमि क्षेत्र, निर्माण के साथ, पारिस्थितिकी के साथ, के साथ सामाजिक नीति- यदि उचित स्तर पर संपत्ति संबंधों से जुड़ा हो।

ऊपर, हमने संकेत दिया कि प्रशासनिक संचार के स्तर पर प्रक्रियाओं के प्रबंधन में शामिल अग्रणी सरकारी एजेंसियों में से एक संपत्ति और भूमि संबंध विभाग है। इसके नाम की विशिष्टता क्या निर्धारित करती है? भूमि और संपत्ति संबंधों को अक्सर संबंधित के रूप में क्यों देखा जाता है?

संपत्ति और भूमि संबंधों का अंतर्संबंध

वाक्यांश "भूमि और संपत्ति संबंध" अक्सर साहित्य और प्रेस में पाया जाता है। इसका प्रयोग कितना सही है? तथ्य - विशेष रूप से "संपत्ति" संबंध होते हैं, लेकिन वास्तव में, "भूमि" संबंध भी होते हैं? विशेषज्ञों का मानना ​​है कि पूरा मुद्दा रूसी कानूनी माहौल में इन शर्तों के उपयोग की स्थापित प्रथा में है।

कड़ाई से बोलते हुए, अधिकांश संदर्भों में "भूमि संबंध" एक प्रकार की "संपत्ति" होगी, क्योंकि राज्य में भूमि, एक तरह से या किसी अन्य, किसी की है, अगर हम बात करें रूसी सिद्धांतक्षेत्र प्रबंधन का संगठन. साथ ही, ऐसे संभावित विकल्प भी हैं जिनमें भूमि क्षेत्र में कानूनी संबंधों में वे पहलू शामिल होंगे जो सीधे संपत्ति कानून से संबंधित नहीं हैं - उदाहरण के लिए, यदि हम बात कर रहे हैं पर्यावरण आवश्यकताएंक्षेत्र के विकास के संदर्भ में, या, वैकल्पिक रूप से, किसी भूमि भूखंड पर ऐसा और ऐसा कार्य करने की आर्थिक व्यवहार्यता के बारे में।

इस प्रकार, "भूमि संबंध" शब्द को कई अर्थों में समझा जा सकता है। सबसे पहले, एक प्रकार के संपत्ति कानूनी संबंध के रूप में। और इस मामले में, "भूमि और संपत्ति संबंध" वाक्यांश का उपयोग वास्तव में सही है; दूसरे, वे किसी न किसी तरह से भूमि से संबंधित क्षेत्रों में संचार को निरूपित कर सकते हैं - पर्यावरण, आर्थिक, या, उदाहरण के लिए, पर्यटन - लेकिन सीधे संपत्ति के पहलू से संबंधित नहीं हैं।

संपत्ति और भूमि प्रबंधन: विभागीय पहलू

आइए ध्यान दें कि राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के कुछ क्षेत्रों में संपत्ति संबंध - उदाहरण के लिए, राज्य और नगरपालिका संपत्ति के प्रबंधन के क्षेत्र में - अक्सर भूमि उपयोग के मुद्दों से संबंधित होते हैं। कोई भी इमारत जो किसी की होती है, वह जमीन पर बनी होती है, जिसका बदले में एक मालिक भी होता है। इसलिए, राज्य संपत्ति के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार सरकारी निकाय कुछ फॉर्मूलेशन में अपने नाम में "भूमि संबंध" शब्द का उपयोग कर सकते हैं। क्योंकि व्यवहार में, संबंधित विभाग किसी न किसी तरह उनसे निपटेगा।

उदाहरण के लिए, बश्कोर्तोस्तान गणराज्य का भूमि और संपत्ति संबंध मंत्रालय है। तदनुसार, यह संरचना प्रबंधन के मुद्दों से संबंधित है राज्य की संपत्ति, बड़े पैमाने पर भूमि के उपयोग से संबंधित बारीकियों को प्रभावित करता है यह क्षेत्र. इसी प्रकार, रूसी संघ के अर्थव्यवस्था मंत्रालय की संरचना में, जैसा कि हमने ऊपर उल्लेख किया है, संपत्ति और भूमि संबंध विभाग है। वह उन्हीं मुद्दों के लिए जिम्मेदार है, लेकिन केवल संघीय स्तर पर। बदले में, संपत्ति संबंध मंत्रालय मास्को क्षेत्र में संचालित होता है। लेकिन, इस तथ्य के बावजूद कि इसके नाम में विभाग की गतिविधियों को जोड़ने वाला कोई शब्द नहीं है भूमि मुद्दे- संबंधित संरचना इनसे भी संबंधित है।

में वोलोग्दा क्षेत्रसंपत्ति संबंध विभाग है. उनके अधिकार क्षेत्र में आने वाले मुद्दों में भूमि उपयोग से संबंधित मुद्दे भी शामिल हैं। बदले में, नगरपालिका स्तर पर राजनीतिक व्यवस्थाएँसंबंधित निकाय संपत्ति संबंध समिति की तरह लग सकता है। यह, सैद्धांतिक रूप से, मुद्दों के समान समूहों को हल करता है, लेकिन स्तर पर स्थानीय सरकार. कई शहरों और क्षेत्रों में संपत्ति संबंध विभाग भी है। एक नियम के रूप में, यह उच्च विभागों की संरचना का हिस्सा है - उदाहरण के लिए, मंत्रालय।

इस बात पर विचार करने के बाद कि सिस्टम कैसे संरचित है जिसमें सरकार की भागीदारी और नगरपालिका अधिकारीसंपत्ति के मुद्दों को हल करने में, हम उन कानूनी संबंधों का अध्ययन करेंगे जो उन संस्थाओं के बीच संचार की प्रक्रियाओं को दर्शाते हैं जो राजनीतिक संस्थानों से संबंधित नहीं हैं।

संपत्ति संबंधों का नागरिक विनियमन

इसलिए आइए हम एक और स्तर पर विचार करें जिसके भीतर कानून और संपत्ति संबंध परस्पर क्रिया करते हैं। ऊपर हमने उस पहलू का अध्ययन किया जो संबंधित प्रकार के संचार और स्तर पर विनियमित सरकारी निकायों के कार्यों के पारस्परिक संबंध को दर्शाता है। प्रशासनिक विधान. यहां हम देखेंगे कि संपत्ति संबंध नागरिक कानून द्वारा कैसे विनियमित होते हैं। विशेषज्ञ एक संख्या पर प्रकाश डालते हैं सामान्य सुविधाएंप्रश्न में कानूनी संबंधों की विशेषताएँ। आइए उन पर नजर डालें.

सबसे पहले, यह ध्यान दिया जा सकता है कि संबंधित प्रकार के संचार के विषय कानूनी रूप से स्वतंत्र हैं और साथ ही अधिकारों में समान हैं।

उनमें से प्रत्येक अपनी संपत्ति का निपटान कर सकता है और साथ ही, किए गए कार्यों के लिए व्यक्तिगत जिम्मेदारी वहन कर सकता है।

इस मामले में संपत्ति संबंध उनमें शामिल प्रत्येक पक्ष की व्यक्तिपरक प्राथमिकताओं के आधार पर बनते हैं। उसी समय, जैसा कि हमने ऊपर उल्लेख किया है, राज्य संरचनाएं अभी भी संबंधित प्रकार के कानूनी संबंधों के विषयों की बातचीत में मध्यस्थ के रूप में कार्य कर सकती हैं - एक नियम के रूप में, यह न्यायपालिका है।

अगला पहलू - कानून द्वारा संपत्ति संबंधों का विनियमन निश्चितता की अनिवार्यता को मानता है कानूनी मानदंड, प्रत्येक विषय के संबंध में एक साथ कार्य करना। उनमें से कोई भी अपनी इच्छा दूसरे पर नहीं थोप सकता प्रशासनिक प्रक्रिया- कानून के समक्ष हर कोई समान है। हालाँकि कुछ मामलों में नागरिक संबंधों के क्षेत्र में ऐसे तत्व अभी भी मौजूद हो सकते हैं। हम कॉर्पोरेट अधीनता के बारे में बात कर रहे हैं - थोड़ी देर बाद हम प्रासंगिक पहलू का अधिक विस्तार से अध्ययन करेंगे।

इसके अलावा, कुछ विशेषज्ञों का मानना ​​है कि संपत्ति नागरिक संबंधों में सामान्य मामलासुझाव देना वाणिज्यिक प्रकृतिसंचार. जबकि प्रशासनिक क्षेत्र में कोई भी लाभ कमाना, एक नियम के रूप में, गतिविधि का एक माध्यमिक मानदंड है। हालाँकि, निश्चित रूप से, नागरिक कानून कानूनी संबंधों का प्रावधान करता है जिसके अंतर्गत संपत्ति को निःशुल्क हस्तांतरित किया जा सकता है।

इसलिए, ये मानदंड, कर, बजट, में होने वाले संचार से नागरिक संपत्ति संबंधों के अलगाव के संकेत बनाते हैं। प्रशासनिक क्षेत्र. यह भी ध्यान दिया जा सकता है कि भूमि उपयोग के मुद्दे, जो अपेक्षाकृत रूप से, संपत्ति संबंध मंत्रालय द्वारा तय किए जाते हैं, सामान्य तौर पर, नागरिक कानून के अनुरूप नहीं होते हैं।

कानून की ऐसी शाखाएँ हैं जिनका नागरिक कानून से संबंध कई मानदंडों के अनुसार निर्धारित किया जा सकता है, लेकिन, साथ ही, अलगाव के संकेतों की विशेषता भी हो सकती है। उदाहरण के लिए, पति-पत्नी के बीच संपत्ति संबंध मुख्य रूप से विनियमित होते हैं पारिवारिक कानून. रूस में, विशेष रूप से, वहाँ है अलग कोडउपयुक्त प्रकार.

स्तर पर संपत्ति संबंधों के नियमन के संबंध में सिविल कानूनऔर प्रासंगिक प्रकार के कानून - पारिवारिक कानून, उदाहरण के लिए - फिर रूसी कानूनी मॉडल में इसके मुख्य सिद्धांत संघीय स्तर पर बनते हैं। यानी सिविल और परिवार कोड- ये ऐसे कानून हैं जिनके प्रावधान पूरे रूसी संघ में मान्य हैं। क्षेत्रीय और नगरपालिका कानूनी कार्यउनका खंडन नहीं करना चाहिए.

रूसी विशेषज्ञ नागरिक संपत्ति संबंधों को तीन मुख्य प्रकारों में वर्गीकृत करते हैं - वास्तविक, अनिवार्य और कॉर्पोरेट। आइए उनमें से प्रत्येक की विशिष्टताओं को अधिक विस्तार से देखें।

संपत्ति कानूनी संबंध

मुख्य कसौटी संपत्ति संबंध- संपत्ति का कानूनी स्वामित्व. अर्थात्, प्रासंगिक प्रक्रियाओं के ढांचे के भीतर, कोई व्यक्ति इस तथ्य के आधार पर अपनी संपत्ति का निपटान कर सकता है कानूनी तौर परइसका मालिक है. यह भी संभव है कानून द्वारा प्रदान किया गयाविकल्प जब अन्य संस्थाओं के पास भी इस या उस संपत्ति का उपयोग करने की पहुंच होगी। उदाहरण के लिए, यदि हम एक अपार्टमेंट के बारे में बात कर रहे हैं, तो, इस तथ्य के बावजूद कि यह एक विशिष्ट नागरिक का है, वहां पंजीकृत सभी लोगों को इसमें रहने का अधिकार होगा, हालांकि वे मालिक नहीं हैं।

अनिवार्य कानूनी संबंध

में नागरिक समाजऐसी प्रक्रियाएँ घटित हो सकती हैं जो वस्तुओं के आदान-प्रदान को आकार देती हैं। यह भी एक संपत्ति का रिश्ता है. इस प्रकार की प्रक्रिया में, संपत्ति एक मालिक से दूसरे मालिक के पास बदल सकती है। यह, एक नियम के रूप में, अलगाव के साथ है और, तदनुसार, कुछ अधिकारों के विषयों द्वारा अधिग्रहण। उन्हें कानून के दृष्टिकोण से, कुछ दायित्वों के रूप में औपचारिक रूप दिया जा सकता है - स्थानांतरण के लिए और, तदनुसार, अधिकारों की स्वीकृति के लिए।

विचाराधीन कानूनी संबंध का प्रकार सबसे अधिक देखा जा सकता है अलग - अलग क्षेत्र. वे ऐसे व्यवसाय में विशिष्ट हैं जहां विक्रेता संविदात्मक या अन्य दायित्वों के अनुसार माल का स्वामित्व खरीदार को हस्तांतरित करता है। हालाँकि, समान कानूनी संबंध नागरिकों की भागीदारी से भी उत्पन्न हो सकते हैं - रूसी संघ के कानून सबसे अधिक प्रदान करते हैं अलग - अलग प्रकारव्यक्तियों से जुड़े खरीद और बिक्री लेनदेन।

कॉर्पोरेट कानूनी संबंध

कुछ संपत्ति नागरिक संबंधियों के पास हो सकती है विशेष आकार- कॉर्पोरेट, उन्हें उन लोगों से अलग बनाता है जो व्यक्तियों की भागीदारी के साथ संचार के लिए विशिष्ट हैं। अधिकतर यह व्यवसाय प्रबंधन प्रक्रियाओं के कारण होता है। तथ्य यह है कि एक उद्यम जो किसी भी समझौते का एक पक्ष है, कानूनी संबंधों का एक अमूर्त विषय है।

किसी न किसी रूप में, सभी निर्णय वहां काम करने वाले लोगों द्वारा लिए जाते हैं। हां, व्यवसाय में हस्ताक्षरित अनुबंधों में, निगमों का प्रतिनिधित्व किसी और द्वारा किया जाता है - एक नियम के रूप में, संबंधित हस्ताक्षर रखे जाते हैं सीईओ. हालाँकि, कई मामलों में वह मालिक नहीं है और जिम्मेदारी नहीं उठाता है संपत्ति दायित्वउन दायित्वों के लिए जो संपन्न अनुबंध के अनुसार कंपनी के लिए उत्पन्न होते हैं।

उसी समय, निगम के भीतर ही, वह कुछ दस्तावेजों पर हस्ताक्षर कर सकता है जो उसे अन्य कानूनी संस्थाओं के साथ समझौतों पर हस्ताक्षर करने से संबंधित कार्यों के लिए एक या दूसरे तरीके से जिम्मेदार होने के लिए बाध्य करेगा। हालाँकि, उनकी सामग्री, एक नियम के रूप में, एक व्यापार रहस्य बनी हुई है और प्रतिपक्षों के साथ कंपनी के अनुबंधों में किसी भी तरह से प्रकट नहीं होती है। यह पता चला है कि संगठनों के बीच समझौते का विषय है दायित्वों का कानून, और कंपनियों के भीतर समझौते वास्तव में कॉर्पोरेट कानूनी संबंध हैं।

आइए ध्यान दें कि कई विशेषज्ञ विचाराधीन नागरिक संचार के क्षेत्र की पहचान करते हैं स्वतंत्र उद्योगअधिकार। दरअसल, कई मायनों में कॉर्पोरेट संबंधविशिष्ट वास्तविक और अनिवार्य संबंधों के समान नहीं हैं, और कुछ मामलों में, वे वास्तव में, कानूनी संबंधों को नागरिक के रूप में वर्गीकृत करने के मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं, जिन्हें हमने ऊपर परिभाषित किया है। इसका क्या मतलब हो सकता है?

क्या कॉर्पोरेट संबंध एक अलग क्षेत्र है?

आइए याद रखें कि हमने कहा था कि सभी विषय नागरिक संबंध- समान अधिकार, अनुबंध का एक पक्ष दूसरे के अधीन नहीं हो सकता। बदले में, निगमों के भीतर यह अधीनता, एक नियम के रूप में, महत्वपूर्ण रूप से व्यक्त की जाती है। विभाग का प्रमुख नियुक्त कर्मचारियों का प्रबंधन करता है, और वह बदले में, निदेशक को रिपोर्ट करता है। बेशक, ऐसे संचार को विनियमित करने वाले कुछ बिंदु दर्ज किए गए हैं श्रम कानून, जिसे अधिकांश वकील सिविल कानून से अलग मानते हैं।

साथ ही, किसी संगठन के प्रबंधन में कुछ व्यक्तियों की भागीदारी का श्रम संहिता के मानदंडों से कोई लेना-देना नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, मालिक आर्थिक कंपनीहो सकता है कि उनके पास अपनी कंपनी में कोई पद न हो, और साथ ही वे सीधे तौर पर इसके भीतर बनने वाले रिश्तों को प्रभावित करते हों। इस प्रकार, कॉर्पोरेट नियम- एक दिलचस्प क्षेत्र, जिसमें एक ओर, नागरिक क्षेत्र के साथ समानता के संकेत हैं - और कई वकीलों द्वारा इसके लिए विशेष रूप से जिम्मेदार ठहराया गया है, दूसरी ओर - हमारे द्वारा उल्लिखित कई मानदंडों के अनुसार स्पष्ट अलगाव की विशेषता है।

मॉस्को सिटी संपत्ति विभाग भी कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है आर्थिक नीतिउप महापौर नताल्या अलेक्सेवना सर्गुनिना द्वारा पर्यवेक्षण किया गया। संगठन का काम सरकारी डिक्री संख्या 99-पीपी द्वारा नियंत्रित किया जाता है, जिसे 2013 में 20 फरवरी को तैयार किया गया था।

परिभाषा

मास्को संपत्ति विभाग है कार्यात्मक शक्तिजो कई महत्वपूर्ण कार्य करता है। संगठन शहर की संपत्ति के निपटान और प्रबंधन के क्षेत्र में राज्य की नीति के विकास और कार्यान्वयन में लगा हुआ है। उत्तरार्द्ध में आवासीय परिसर और भूमि भूखंड शामिल हैं। संगठन शहर की संपत्ति के निजीकरण में लगा हुआ है। पर यह संरचनास्वामी की शक्तियाँ निहित हैं। वे भूमि के साथ-साथ शहर की संपत्ति से भी संबंधित हैं। कार्यों में ऐसे संसाधनों का उपयोग, साथ ही उनकी सुरक्षा और लेखांकन शामिल है। मॉस्को सिटी संपत्ति विभाग भी भूखंडों या अन्य वस्तुओं की जब्ती में शामिल है। संस्था संचालन करती है सार्वजनिक नीतिभूमि क्षेत्र में. संस्था कानूनी अधिकारों को साकार करने के उद्देश्य से सेवाएं प्रदान करती है व्यक्तियों.

संगठन का इतिहास

मॉस्को सिटी संपत्ति विभाग सरकारी निकायों के काम में सुधार के उपाय के रूप में बनाया गया था। इसका काम 2013 में शुरू हुआ था. इस संगठन को बनाने के लिए संपत्ति और भूमि संसाधन विभागों को पुनर्गठित किया गया।

आवास कानूनी संबंध

मॉस्को सिटी संपत्ति विभाग आवासीय परिसर के निजीकरण में शामिल है। इस संगठन के कर्मचारियों की सेवाओं के माध्यम से, नागरिकों की अचल संपत्ति को पूंजी के शेष में स्थानांतरित किया जाता है। मॉस्को संपत्ति विभाग परिसर को एक स्थिति से दूसरे स्थिति में स्थानांतरित कर रहा है। संगठन किराए के लिए आवास प्रदान करता है, अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री करता है, जिसमें किस्त भुगतान शामिल हो सकता है। संगठन की गतिविधियों का दायरा भी शामिल है बंधक ऋण उधार. विभाग आवासीय परिसर के निर्माण या अधिग्रहण के लिए सब्सिडी प्रदान करता है। संगठन मस्कुलोस्केलेटल रोगों से पीड़ित नागरिकों को अचल संपत्ति आवंटित करने में लगा हुआ है। यह शरीरआपको एक आवास अनुबंध समाप्त करने की अनुमति देता है। अतिरिक्त समझौतों पर हस्ताक्षर करना और परिवर्तन करना भी संभव है। संगठन उन नागरिकों का पंजीकरण स्वीकार करता है जिन्हें आवासीय परिसर की आवश्यकता है। में गुण इस मामले मेंअनुबंध के आधार पर स्थानांतरित किया जा सकता है सामाजिक नियुक्तिया तो के लिए निःशुल्क उपयोग. विभाग उन नागरिकों को पंजीकृत करता है जिन्हें शहरी कार्यक्रमों के आधार पर आवास खरीदने में सरकारी सहायता की आवश्यकता होती है।

धरती

संगठन शीर्षक दस्तावेजों की प्रतियां जारी करता है। मॉस्को संपत्ति विभाग आपको एक निश्चित संगठन की सीमाओं के लिए एक सीमा योजना पर सहमत होने की अनुमति देता है। संगठन उन लेनदेन के लिए सहमति देता है जो पट्टे के अधिकार से संबंधित हैं। मास्को संपत्ति विभाग भूमि स्वामित्व प्रदान करता है। संगठन अधिकार समाप्त कर सकता है असीमित उपयोगमालिक के इनकार की उपस्थिति में अचल संपत्ति. इसके अलावा, भूमि का प्रावधान स्थायी कब्ज़ाभी इसी विभाग द्वारा किया जाता है। संगठन के माध्यम से, अचल संपत्ति को निःशुल्क स्वामित्व में स्थानांतरित किया जा सकता है कानूनी संस्थाएंया नागरिक. संस्था जारी करती है अतिरिक्त समझौतेपट्टा समझौते में संशोधन पर भूमि का भाग. आप विभाग से प्रतिबंध हटाने का आदेश प्राप्त कर सकते हैं आगे का निर्माण. संगठन इस क्षेत्र में स्थित संरचनाओं और इमारतों के कॉपीराइट धारकों को भूमि भूखंड पट्टे पर देता है। में परिवर्तन कर रहा हूँ विभिन्न समझौतेइस संरचना द्वारा भी किया जाता है. विशेष रूप से, हम उन कागजात के बारे में बात कर रहे हैं जो पुष्टि करते हैं कि विभाग सुधार सुविधाओं की नियुक्ति के लिए एक समझौता जारी करता है। संगठन उन भूमियों के पुनर्वितरण में लगा हुआ है जो नगरपालिका, राज्य और में हैं निजी संपत्ति. विभाग संचालन कर रहा है प्रारंभिक अनुमोदनएक साइट का प्रावधान.

भूमि की बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा बढ़ाने पर भूकर संख्या 50:13:0060201:767, स्थान: एमओ, पुष्किंस्की जिला, साथ। लेवकोवो (भूखंड संख्या 50:13:0060201:295 के साथ भूखंड के 33 मीटर पश्चिम), 1000 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल, भूमि श्रेणी - "भूमि बस्तियों", अनुमत उपयोग का प्रकार - "व्यक्तिगत के लिए आवास निर्माण», राज्य की संपत्तिजिसके लिए यह सीमांकित नहीं है, 03/25/2019 16 घंटे तक। 00 मिनट. नीलामी पुश्किन्स्की प्रशासन के संकल्प के अनुसार आयोजित की जाती है नगरपालिका जिलामॉस्को क्षेत्र दिनांक 3 अक्टूबर, 2018 क्रमांक 2029।

01.02.2019 घोषणा
के अनुसार संघीय विधानदिनांक 03.08.2018 संख्या 303-एफजेड “कुछ संशोधनों पर विधायी कार्य रूसी संघकरों और शुल्कों पर", 1 जनवरी, 2019 से मूल्य वर्धित कर की दर में बदलाव को ध्यान में रखते हुए, मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगर जिले का प्रशासन निम्नलिखित नीलामी को रद्द करने की घोषणा करता है

28.01.2019 घोषणा
आयोजन योजना निर्धारित निरीक्षणमॉस्को क्षेत्र के पुश्किन नगरपालिका जिले के प्रशासन द्वारा 2019 के लिए व्यक्तियों के संबंध में

21.01.2019
मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के प्रशासन ने भूकर संख्या 50:13:0050118:2045, स्थान: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किन्स्की के साथ भूमि भूखंड की बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा के विस्तार की घोषणा की है। जिला, ज़ेलेनोग्रैडस्की गांव, चापेवा स्ट्रीट, क्षेत्रफल 494 वर्ग मीटर, भूमि की श्रेणी - "आबादी वाले क्षेत्रों की भूमि", अनुमत उपयोग का प्रकार - "व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए", नगरपालिका इकाई "पुष्किंस्की नगर जिले" के स्वामित्व में। मॉस्को क्षेत्र”, 03/28/2019 प्रातः 10 बजे तक। दस मिनट। नीलामी मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगर जिले के प्रशासन के दिनांक 08/15/2018 संख्या 1627, 09/06/2018 संख्या 1871 के संकल्पों के अनुसार आयोजित की जाती है। अधिकारों के प्रतिबंध (बाधाओं) पर जानकारी भूमि का भाग

21.01.2019 नीलामी के बारे में सूचना संदेश
मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के प्रशासन ने भूकर संख्या 50:13:0060201:768, स्थान: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किन्स्की के साथ भूमि भूखंड की बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा बढ़ाने की घोषणा की है। जिला, गाँव. लेवकोवो (भूकर संख्या 50:13:0060201:295 के साथ साइट के 98 मीटर दक्षिण पश्चिम), 1000 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल, भूमि श्रेणी - "बस्तियों की भूमि", अनुमत उपयोग का प्रकार - "व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए" , 03/28/2019 10 बजे तक नगरपालिका गठन "मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले" की संपत्ति में स्थित है। 00 मिनट. नीलामी मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगर जिले के प्रशासन के दिनांक 16 अक्टूबर, 2018 संख्या 2103, दिनांक 26 सितंबर, 2018 संख्या 2000 के संकल्पों के अनुसार आयोजित की जाती है। भूमि के अधिकारों के प्रतिबंध (बाधाओं) पर जानकारी कथानक

21.01.2019 नीलामी के बारे में सूचना संदेश
मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के प्रशासन ने भूकर संख्या 50:13:0060201:774, स्थान: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किन्स्की के साथ भूमि भूखंड की बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा के विस्तार की घोषणा की है। जिला, गाँव. लेवकोवो (भूकर संख्या 50:13:0060201:295 के साथ साइट के पश्चिम में 102 मीटर), 1000 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल, भूमि श्रेणी - "आबादी वाले क्षेत्रों की भूमि", अनुमत उपयोग का प्रकार - "व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए" ”, नगरपालिका शिक्षा "मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले" के स्वामित्व में, 03/28/2019 10 बजे तक। 05 मिनट. नीलामी मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगर जिले के प्रशासन के दिनांक 16 अक्टूबर, 2018 संख्या 2103, दिनांक 26 सितंबर, 2018 संख्या 2000 के संकल्पों के अनुसार आयोजित की जाती है। भूमि के अधिकारों के प्रतिबंध (बाधाओं) पर जानकारी कथानक

21.01.2019 नीलामी के बारे में सूचना संदेश
मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के प्रशासन ने भूकर संख्या 50:13:0070105:2267, स्थान: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किन्स्की के साथ भूमि भूखंड की बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा बढ़ाने की घोषणा की है। जिला, पुश्किनो, पश्चिमी भाग, क्षेत्रफल 37,000 वर्ग मीटर, भूमि की श्रेणी - "बस्तियों की भूमि", अनुमत उपयोग का प्रकार - "खेल", नगरपालिका इकाई "मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगर जिले" के स्वामित्व में, 03 तक /28/2019 सुबह 10 बजे 15 मिनटों। नीलामी मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगर जिले के प्रशासन के दिनांक 10 अक्टूबर, 2018 संख्या 2081 के संकल्प के अनुसार आयोजित की जाती है। भूमि भूखंड के अधिकारों के प्रतिबंध (बाधाओं) पर जानकारी

15.01.2019
20 मार्च 2019 को प्रातः 11 बजे आयोजित किये जाने के संबंध में 00 मिनट. मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगर जिले के प्रशासन के 3 अक्टूबर, 2018 नंबर 2027 के एक भूमि भूखंड की बिक्री के लिए नीलामी के संकल्प के अनुसार, कैडस्ट्राल संख्या 50:13:0000000:80652, स्थान: मॉस्को के साथ क्षेत्र, पुश्किन्स्की जिला, अशुकिनो गांव, सेंट। अक्साकोव, 1500 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, भूमि श्रेणी - "बस्तियों की भूमि", अनुमत उपयोग का प्रकार - "व्यक्तिगत के लिए" सहायक खेती" भूमि के राज्य स्वामित्व का सीमांकन नहीं किया गया है। भूमि भूखंड के अधिकारों के प्रतिबंध (बाधाओं) के बारे में जानकारी

11.01.2019
:
- क्षेत्रफल 35,000 वर्ग. मी, स्थान: मॉस्को क्षेत्र, पुष्किंस्की जिला, ग्रिबानोवो गांव के क्षेत्र में, अनुमत उपयोग का प्रकार "कृषि उपयोग" है;
- क्षेत्रफल 67404 वर्ग. मी, स्थान: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किन जिला, ग्रिबानोवो गांव के पास, अनुमत उपयोग का प्रकार - "कृषि उपयोग";
- क्षेत्रफल 1202 वर्ग. मी, स्थान: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किन्स्की जिला, आरपी। सोफ़्रिनो, सेंट। इज़ुमरुदनाया, 56 प्रकार के अनुमत उपयोग - "व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए"

28.12.2018 घोषणा
आचरण रिपोर्ट विशेष मूल्यांकनकाम करने की स्थिति

28.12.2018 घोषणा
रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.18 के अनुसार, हम आपको निम्नलिखित का स्वामित्व (पट्टा) प्रदान करने की संभावना के बारे में सूचित करते हैं भूमि भूखंड

28.12.2018 घोषणा
मॉस्को क्षेत्र के कानून दिनांक 12 दिसंबर, 2005 संख्या 260/2005-ओजेड के अनुसार "सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत प्रदान किए गए आवासीय परिसर की आवश्यकता वाले नागरिकों के रिकॉर्ड बनाए रखने की प्रक्रिया पर," संपत्ति प्रबंधन समिति पुश्किन नगर जिले का प्रशासन प्रदान करता है निम्नलिखित जानकारी 01/01/2019 तक

28.12.2018 घोषणा
मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के प्रशासन ने घोषणा की है कि यह 02/07/2019 को 14:00 बजे आयोजित किया जाएगा। बिक्री के लिए नीलामी नगरपालिका संपत्ति:

12/25/2018 रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.18 द्वारा स्थापित तरीके से शुल्क के लिए स्वामित्व (पट्टे) के लिए भूमि भूखंडों के प्रावधान की सूचना
अनुच्छेद 39.18 के अनुसार भूमि संहिताहम रूसी संघ को निम्नलिखित भूमि भूखंड का स्वामित्व (पट्टा) प्रदान करने की संभावना के बारे में सूचित करते हैं

25.12.2018 घोषणा
मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले का प्रशासन कुल क्षेत्रफल के साथ कैडस्ट्राल संख्या 50:13:0080215:2084 के साथ गैर-आवासीय परिसर की बिक्री के लिए 7 दिसंबर, 2018 को आयोजित नीलामी के परिणामों की रिपोर्ट करता है। 56.0 वर्ग मीटर, मंजिल 4, पते पर स्थित: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किनो, सेंट। ग्रिबॉयडोवा, 7, कार्यालय। 402, मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के नगरपालिका गठन के स्वामित्व में है

13.12.2018 घोषणा
मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के प्रशासन ने घोषणा की कि 02/07/2019 को 14:00 बजे। 00 मिनट. कैडस्ट्राल संख्या 50:13:0070214:1142 के साथ गैर-आवासीय परिसर की बिक्री के लिए नीलामी, 467.4 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, मंजिल नंबर 1, पते पर स्थित: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किन्स्की जिला, पुश्किनो , अनुसूचित जनजाति। सोकोलोव्स्काया, 30, कार्यालय। 1, मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्सकी नगरपालिका जिले के नगरपालिका गठन के स्वामित्व में है। प्रतिबंध (बाधाएँ) पंजीकृत नहीं हैं। नीलामी 22 अक्टूबर, 2018 नंबर 2133 के मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के प्रशासन के संकल्प के अनुसार आयोजित की जाती है। संगठनात्मक - तकनीकी कार्यनीलामी का संगठन और संचालन मॉस्को क्षेत्र के राज्य बजटीय संस्थान द्वारा किया जाता है। क्षेत्रीय केंद्रबोली"

12/13/2018 रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.18 द्वारा स्थापित तरीके से शुल्क के लिए स्वामित्व (पट्टे) के लिए भूमि भूखंडों के प्रावधान की सूचना
रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.18 के अनुसार, हम आपको निम्नलिखित भूमि भूखंड का स्वामित्व (पट्टा) प्रदान करने की संभावना के बारे में सूचित करते हैं

12.12.2018 नीलामी के बारे में सूचना संदेश
मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के प्रशासन ने भूकर संख्या 50:13:0060201:767, स्थान: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किन्स्की के साथ भूमि भूखंड की बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा बढ़ाने की घोषणा की है। जिला, गाँव. लेवकोवो (भूकर संख्या 50:13:0060201:295 के साथ साइट के 33 मीटर पश्चिम), 1000 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, भूमि श्रेणी - "बस्तियों की भूमि", अनुमत उपयोग का प्रकार - "व्यक्तिगत आवास के लिए" निर्माण", राज्य स्वामित्व जिसका सीमांकित नहीं किया गया, 02/08/2019 16 घंटे तक। 00 मिनट. नीलामी मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगर जिले के प्रशासन के दिनांक 3 अक्टूबर, 2018 संख्या 2029 के डिक्री के अनुसार आयोजित की जाती है।

07.12.2018 मॉस्को क्षेत्र के पुश्किन्स्की नगरपालिका जिले के प्रशासन की रिपोर्ट
बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा बढ़ाने पर:
1. गैर आवासीय परिसरभूकर संख्या 50:13:0070210:9500, कुल क्षेत्रफल 50.6 वर्ग मीटर, मंजिल संख्या 1, पते पर स्थित: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किनो, 2रा फेब्रीचनी एवेन्यू, 4-ए, कमरा 1.1
2. कैडस्ट्राल नंबर 50:13:0080215:2083 के साथ गैर-आवासीय परिसर, कुल क्षेत्रफल 111.8 वर्ग मीटर, मंजिल 4, यहां स्थित है: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किनो, सेंट। ग्रिबॉयडोवा, 7, कार्यालय। 401

06.12.2018 नीलामी के बारे में सूचना संदेश
वर्तमान में, "नीलामी" अनुभाग (www.dom.rf/land/auctions/) में JSC "DOM.RF" की आधिकारिक वेबसाइट पर, पुश्किनो, मॉस्को क्षेत्र में स्थित अचल संपत्ति की बिक्री के लिए दो नीलामियों की घोषणा की गई है।