रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304 के तहत नकारात्मक निर्णय। हर चीज़ का सिद्धांत

अनुच्छेद 304. कब्जे से वंचित करने से संबंधित उल्लंघनों से मालिक के अधिकारों की सुरक्षा

अनुच्छेद 304 पर टिप्पणी

1. उन कार्यों की समाप्ति का दावा जो मालिक को कब्जे से वंचित करने से संबंधित नहीं हैं, लेकिन किसी चीज़ पर आर्थिक प्रभुत्व के प्रयोग में उसके लिए बाधाएं पैदा करते हैं, पारंपरिक रूप से एक नकारात्मक दावा कहा जाता है (पत्र के पैराग्राफ 21 देखें) रूसी संघ संख्या 13 के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का प्रेसिडियम)। ऐसी कार्रवाइयों के उदाहरणों में किसी अन्य व्यक्ति की उसके कब्जे वाली संपत्ति तक पहुंच को प्रतिबंधित या अवरुद्ध करना शामिल है; ऐसी स्थिति में सुख सुविधा देने से इंकार करना जहां संपत्ति तक पहुंच केवल किसी और की भूमि के माध्यम से ही प्राप्त की जा सकती है; किसी की संपत्ति पर संरचनाओं का निर्माण जो पड़ोसी के घर या बगीचे, या संरचनाओं तक प्रकाश की पहुंच को बाहर या सीमित करता है, जिसके संचालन से किसी और की संपत्ति के विनाश या क्षति का खतरा होता है (उदाहरण के लिए, अनधिकृत निर्माण) स्विमिंग पूलएक बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन में एक अपार्टमेंट में), आदि।
गिरफ्तारी (इन्वेंट्री से) से संपत्ति की रिहाई के लिए एक नकारात्मक मांग के रूप में अर्हता प्राप्त करने की संभावना का सवाल है व्यवहारिक महत्वऐसी आवश्यकताओं के लिए कला के नियमों का विस्तार करने के संदर्भ में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 208 (टिप्पणी के पैराग्राफ 3 देखें)। उक्त लेख). ऐसा लगता है कि किसी भी मामले में, जब कानून स्थापित होता है विशेष समय सीमासंपत्ति जब्त करने के निर्णय के खिलाफ अपील करने के लिए (उदाहरण के लिए, नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 145, 372; एपीसी के अनुच्छेद 188, 272; आपराधिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 127, 356; कानून के अनुच्छेद 122) प्रवर्तन कार्यवाही), ये शर्तें प्राथमिकता आवेदन के अधीन हैं।
2. एक नकारात्मक दावे में संविदात्मक दावे के साथ पुष्टि के दावे जैसी कड़ी प्रतिस्पर्धा नहीं होती है। कम से कम कैसे? वर्तमान विधायिका, अभ्यास भी वैसा ही है सुप्रीम कोर्टरूसी संघ और रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय में ऐसे प्रावधान नहीं हैं जो एक समझौते के आधार पर अपनी संपत्ति का मालिक होने वाले व्यक्ति द्वारा मालिक के खिलाफ नकारात्मक दावा दायर करने की संभावना को बाहर करते हैं। हालाँकि, और भी सही चुनावअनुबंध के तहत प्रतिपक्ष द्वारा संपत्ति के कब्जे के उल्लंघन के मामले में, संविदात्मक दावे की सहायता से उल्लंघन किए गए अधिकार की सुरक्षा प्रकट होती है।
3. कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 208, मालिक या किसी अन्य धारक के अपने अधिकारों के उल्लंघन को खत्म करने के दावे जो कब्जे से वंचित होने से जुड़े नहीं हैं, सीमा अवधि के अधीन नहीं हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि कब्जे का ऐसा उल्लंघन, सबसे पहले, एक सतत प्रकृति का है, और दूसरी बात, किसी और की चीज़ को गैरकानूनी रूप से लेने के मामले में उतना तीव्र नहीं है, और इसलिए तत्काल प्रतिक्रिया की कमी है। मालिक (अन्य मालिक) को कानून द्वारा संरक्षित उसके अधिकारों और हितों के उल्लंघन के पहचाने गए तथ्य को भागीदार की अनुचित परिश्रम के रूप में नहीं माना जा सकता है नागरिक कारोबारआपकी संपत्ति के बारे में. किसी भी समय नकारात्मक कार्रवाई की जा सकती है जबकि कब्जे के अभ्यास में बाधा डालने वाली गतिविधियां जारी रहती हैं। उनकी समाप्ति के बाद, नकारात्मक दावे का आधार गायब हो जाता है, और घायल पक्ष ऐसे कार्यों से हुए नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार बरकरार रखता है।

अनुच्छेद 304. कब्जे से वंचित करने से संबंधित उल्लंघनों से मालिक के अधिकारों की सुरक्षा

कला पर टिप्पणी. रूसी संघ का 304 नागरिक संहिता:

1. कब्जे से वंचित करने से संबंधित संपत्ति के उपयोग और (या) निपटान में किसी भी बाधा को खत्म करने के लिए किसी तीसरे पक्ष के खिलाफ कब्जे वाले मालिक का दावा जिसके साथ वह सापेक्ष कानूनी संबंध में नहीं है, नकारात्मक (लैटिन एक्टियो) कहा जाता है निगोटोरिया - "दावा अस्वीकार करना")। ऐसी बाधाओं के उदाहरणों में संपत्ति तक पहुंच में कठिनाई, एक भूमि भूखंड पर एक इमारत का निर्माण जो पड़ोसी भूखंड के विद्रोह में हस्तक्षेप करता है, एक इमारत के मुखौटे पर एक विज्ञापन बोर्ड की स्थापना जो अपार्टमेंट की खिड़कियों को कवर करती है, शामिल हैं। देनदार आदि के कब्जे में अन्य लोगों की संपत्ति को जब्त करते समय सूची में गलत समावेश।

2. एक नकारात्मक दावा संतुष्टि के अधीन है यदि निम्नलिखित शर्तें. मालिक को किसी तीसरे पक्ष द्वारा संपत्ति के उपयोग और (या) निपटान के अपने अधिकारों के उल्लंघन के तथ्य को साबित करना होगा। इस मामले में, प्रतिवादी का व्यवहार, जो इन शक्तियों के स्वामी द्वारा प्रयोग में बाधा उत्पन्न करता है, गैरकानूनी माना जाता है। चूँकि दावे की संतुष्टि अपराधी के अपराध पर निर्भर नहीं करती है नकारात्मक मांगदायित्व उपायों के अनुप्रयोग से संबद्ध नहीं है.

नागरिक संहिता नहीं करती मसला हल हो गयाउन स्थितियों में नकारात्मक दावा दायर करने की संभावना पर जहां केवल उपयोग और (या) निपटान के अधिकारों के उल्लंघन का संभावित खतरा है (उदाहरण के लिए, संपत्ति अभी तक नहीं बनाई गई है, लेकिन पहले ही शुरू हो चुकी है) प्रारंभिक कार्य). यदि खतरा वास्तविक है, तो नकारात्मक दावा संभव है। हालाँकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कला। नागरिक संहिता का 1065 नुकसान को रोकने के उद्देश्य से एक विशेष दावे का प्रावधान करता है (तथाकथित निवारक दावा, केवल सशर्त रूप से अपकृत्य दावे के रूप में वर्गीकृत)। नतीजतन, एक नकारात्मक दावा दायर करना तभी संभव है जब इसमें कला के प्रावधानों के आधार पर कोई दावा शामिल न हो। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1065।

3. . यह इस तथ्य से समझाया गया है कि ऐसी आवश्यकता का उद्देश्य चल रहे उल्लंघनों को समाप्त करना है। वस्तुतः, नकारात्मक दावे के माध्यम से बचाव के अधिकार के अस्तित्व की अवधि उल्लंघन की अवधि से निर्धारित होती है। नतीजतन, जब तक ऐसा उल्लंघन होता है (भले ही यह कब शुरू हुआ हो), मालिक को इसका सहारा लेने का अधिकार है मालिकाना संरक्षणआपका अधिकार।

4. संपत्ति को उसकी प्रकृति से जब्ती (इन्वेंट्री से बाहर करना) से मुक्त करने का दावा या तो पुष्टिकरण हो सकता है, यदि संपत्ति मालिक से जब्त कर ली गई है, या नकारात्मक, यदि संपत्ति मालिक के कब्जे में रहती है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि स्थापित प्रक्रियात्मक विधानजब्ती के निर्णय के खिलाफ अपील करने की समय सीमा (सिविल प्रक्रिया संहिता का अनुच्छेद 145, मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता का अनुच्छेद 188) मूल नियमों को प्रभावित नहीं करती है। सीमा अवधि. इसका मतलब यह है कि संपत्ति को जब्ती से मुक्त करने के लिए नकारात्मक दावा किसी भी समय लाया जा सकता है, जबकि संपत्ति गिरफ्तारी के अधीन है।

अनुच्छेद 301. किसी अन्य के अवैध कब्जे से संपत्ति पुनः प्राप्त करना

मालिक को अपनी संपत्ति को किसी और के अवैध कब्जे से वापस पाने का अधिकार है।

अनुच्छेद 302. किसी वास्तविक क्रेता से संपत्ति का दावा करना

1. यदि संपत्ति किसी ऐसे व्यक्ति से मुआवजे के लिए अर्जित की गई थी जिसके पास इसे अलग करने का अधिकार नहीं था, जिसके बारे में अधिग्रहणकर्ता को नहीं पता था और नहीं जान सकता था (एक वास्तविक अधिग्रहणकर्ता), तो मालिक को इस संपत्ति पर दावा करने का अधिकार है अधिग्रहणकर्ता उस स्थिति में जब संपत्ति मालिक या उस व्यक्ति द्वारा खो दी जाती है जिसे संपत्ति मालिक द्वारा कब्जे में हस्तांतरित की गई थी, या किसी एक या दूसरे से चुरा ली गई थी, या उनकी इच्छा के विरुद्ध किसी अन्य तरीके से अपना कब्जा छोड़ दिया था।

2. यदि संपत्ति किसी ऐसे व्यक्ति से नि:शुल्क अर्जित की गई है जिसके पास इसे हस्तांतरित करने का अधिकार नहीं है, तो मालिक को सभी मामलों में संपत्ति को पुनः प्राप्त करने का अधिकार है।

3. पैसा भी प्रतिभूतिकिसी वास्तविक क्रेता से वाहक की मांग नहीं की जा सकती।

अनुच्छेद 303. अवैध कब्जे से संपत्ति वापस करते समय गणना

किसी अन्य के अवैध कब्जे से संपत्ति को पुनः प्राप्त करते समय, मालिक को उस व्यक्ति से मांग करने का भी अधिकार है जो जानता था या जानना चाहिए था कि उसका कब्जा अवैध (अनुचित मालिक) था, इस व्यक्ति को प्राप्त हुई या होनी चाहिए सभी आय की वापसी या मुआवजा स्वामित्व की पूरी अवधि के दौरान प्राप्त; वास्तविक मालिक से सभी आय की वापसी या प्रतिपूर्ति जो उसे उस समय से प्राप्त हुई है या प्राप्त होनी चाहिए थी जब उसे प्रतिकूल कब्जे के बारे में पता था या पता होना चाहिए था या संपत्ति की वापसी के लिए मालिक के दावे में एक सम्मन प्राप्त हुआ था।

मालिक, अच्छे विश्वास और बुरे विश्वास दोनों में, मालिक से उसके द्वारा किए गए नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार रखता है। आवश्यक व्ययसंपत्ति पर उस समय से जब से मालिक को संपत्ति से आय देय है।

एक वास्तविक मालिक को अपने द्वारा किए गए सुधारों को बनाए रखने का अधिकार है यदि उन्हें संपत्ति को नुकसान पहुंचाए बिना अलग किया जा सकता है। यदि सुधारों को इस तरह अलग करना असंभव है, तो वास्तविक मालिक को सुधार के लिए किए गए खर्चों के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, लेकिन संपत्ति के मूल्य में वृद्धि से अधिक नहीं।

अनुच्छेद 304. कब्जे से वंचित करने से संबंधित उल्लंघनों से मालिक के अधिकारों की सुरक्षा

मालिक अपने अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकता है, भले ही ये उल्लंघन कब्जे से वंचित होने से जुड़े न हों।

अनुच्छेद 305. ऐसे मालिक के अधिकारों का संरक्षण जो मालिक नहीं है

इस संहिता द्वारा प्रदान किए गए अधिकार उस व्यक्ति के भी हैं, जो मालिक नहीं होने के बावजूद, आजीवन विरासत में मिले स्वामित्व के अधिकार पर संपत्ति का मालिक है, आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन या कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए किसी अन्य आधार पर। इस व्यक्ति को मालिक के विरुद्ध भी अपने कब्जे की रक्षा करने का अधिकार है।

अनुच्छेद 306. कानून के बल पर स्वामित्व अधिकारों की समाप्ति के परिणाम

यदि रूसी संघ स्वामित्व के अधिकार को समाप्त करने वाला कानून अपनाता है, तो इस अधिनियम को अपनाने के परिणामस्वरूप संपत्ति के मूल्य सहित मालिक को होने वाले नुकसान की भरपाई राज्य द्वारा की जाती है। क्षति के मुआवजे से संबंधित विवादों का निपटारा न्यायालय द्वारा किया जाता है।

कला का नया संस्करण. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 304

मालिक अपने अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकता है, भले ही ये उल्लंघन कब्जे से वंचित होने से जुड़े न हों।

कला पर टिप्पणी. रूसी संघ के 304 नागरिक संहिता

अपनी संपत्ति का उपयोग करने की शक्तियों के प्रयोग में बाधाएँ पैदा करने के परिणामस्वरूप मालिक के अधिकारों का उल्लंघन हो सकता है। उदाहरण के लिए, आधुनिक न्यायिक और मध्यस्थता अभ्यासनकारात्मक दावा दायर करने के लिए कानूनी मालिक द्वारा सुरक्षा गार्ड तैनात करके उसकी इमारत में प्रवेश करने से इनकार करने को आधार माना जाता है; मालिक की भूमि पर अनधिकृत निर्माण; बिजली कटौती, आदि

नकारात्मक दावे का आधार संपत्ति के निपटान के लिए मालिक की शक्तियों का अवैध प्रतिबंध भी है (उदाहरण के लिए, संपत्ति की सूची बनाते समय या गिरफ्तारी करते समय)।

कला पर एक और टिप्पणी. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 304

1. टिप्पणी किया गया लेख नकारात्मक दावे के रूप में संपत्ति के अधिकारों की रक्षा के ऐसे साधन के लिए समर्पित है। भिन्न पुष्टि का दावा, जिसकी प्रस्तुति की शर्तें कला में निर्धारित हैं। नागरिक संहिता की धारा 301, एक नकारात्मक दावा मालिक को उस स्थिति में अपने अधिकार की सुरक्षा प्राप्त करने की अनुमति देता है जब वह कब्जे से वंचित नहीं होता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कानून के शब्द "भले ही उल्लंघन कब्जे से वंचित होने से जुड़े नहीं थे" 1922 के नागरिक संहिता के संबंधित मानदंड से अपरिवर्तित रहे, जब संहिता के एक लेख में पुष्टि और नकारात्मक दोनों दावों को विनियमित किया गया था। . तब दो दावों का व्याकरणिक विरोध, जो "भले ही कब्जे से वंचित होने से संबंधित न हो" अभिव्यक्ति द्वारा प्राप्त किया गया था, इस तथ्य पर जोर देने के अलावा कोई अन्य अर्थ नहीं था कि संपत्ति के अधिकार की रक्षा का दूसरा साधन - एक नकारात्मक दावा - है कब्जे से वंचित करने के आधार पर पुष्टि के दावे से बिल्कुल अलग।

नागरिक संहिता के एक अलग लेख में नकारात्मक दावे के लिए सूत्र की नियुक्ति से यह धारणा बनती है कि यह दावा उन दोनों मामलों में लागू किया जा सकता है जहां कब्ज़ा मालिक (वादी) के पास रहता है, और ऐसे मामलों में जहां संपत्ति का मालिक है प्रतिवादी। निःसंदेह, हकीकत में ऐसा नहीं है। हमें इस बारे में बात करनी होगी क्योंकि अक्सर न्यायिक अभ्यास, और कानूनी साहित्य में कला के नियमों को लागू करने के प्रयास मिल सकते हैं। गैर-मालिक मालिक और गैर-मालिक के बीच विवादों के लिए नागरिक संहिता की धारा 304।

2. नकारात्मक क्रिया को इसका नाम लैटिन फ़ॉर्मूले से मिला जिसका अर्थ था निषेध। वादी ने प्रतिवादी की सुख सुविधा से इनकार कर दिया, क्योंकि यह सुख सुविधा है जो मालिक को, जो उसकी संपत्ति का मालिक है, सहन करने के लिए मजबूर करता है कुछ क्रियाएंकोई अन्य व्यक्ति, मालिक को बाधित कर रहा है और संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में असुविधा पैदा कर रहा है। इसलिए, ऐसे मामले में जहां प्रतिवादी के पास सुख सुविधा नहीं थी, वादी ने ऐसी कार्रवाइयों को समाप्त करने की मांग की, उल्लंघनकर्ता को उपयोग में असुविधाएं पैदा करने के किसी भी अधिकार से वंचित कर दिया। में आधुनिक कानूनएक नकारात्मक दावा न केवल उन मामलों को कवर करता है जहां मालिक और उल्लंघनकर्ता के बीच सुखभोग हो सकता है, बल्कि अन्य स्थितियों की एक विस्तृत श्रृंखला भी शामिल है।

3. एक नकारात्मक दावा, पुष्टिकरण दावे की तरह, रेम में एक उपाय है। इसका मतलब यह है कि यदि पार्टियों के बीच कोई व्यक्तिगत (अनिवार्य) कानूनी संबंध है, तो यह संबंधित विवाद पर विचार करने का आधार बन जाएगा। कला के नियमों के अनुसार. 304, किसी विवाद पर तभी विचार किया जा सकता है जब पक्षों के बीच कोई अन्य संबंध न हो और केवल उस चीज़ पर प्रतिवादी के प्रभाव की वैधता के बारे में विवाद हो।

नकारात्मक दावे के माध्यम से संपत्ति के उपयोग में आने वाली बाधाएं दूर हो जाती हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई पड़ोसी बाड़ लगाता है जो संपत्ति को बंद कर देता है सूरज की रोशनी, या नाली को किसी और के घर की दीवार की ओर मोड़ देता है, भूमि भूखंड या घर के मालिक को इस तरह के हस्तक्षेप को खत्म करने के लिए नकारात्मक कार्रवाई का लाभ उठाने का अधिकार है। नकारात्मक दावे का पुरस्कार उल्लंघनकर्ता पर हस्तक्षेप को खत्म करने के दायित्व को थोपना हो सकता है - बाड़ को ध्वस्त करना, नाली को खाली करना, निर्माण अपशिष्ट को हटाना, साइट के माध्यम से गाड़ी चलाना बंद करना, सुरक्षा हटाना, डिस्कनेक्ट किए गए संचार को जोड़ना आदि।

इमारतों में पड़ोसियों, आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों के मालिकों के बीच उत्पन्न होने वाले विवादों को हल करने के लिए नकारात्मक कार्रवाई लागू होती है, उदाहरण के लिए, वस्तुओं के उपयोग के संबंध में सामान्य उपयोग, विभाजन आदि के निर्माण के संबंध में। निर्माण कार्यपरिसर के उपयोग में व्यवधान उत्पन्न करना। साथ ही, नकारात्मक दावे के माध्यम से केवल हस्तक्षेप को समाप्त करना संभव है, लेकिन इसे स्थापित करना असंभव है निश्चित क्रमउपयोग, सभी उपयोगकर्ताओं के बीच अधिकारों और जिम्मेदारियों के वितरण के लिए प्रदान करना। सार्वजनिक सुविधाओं के संचालन से जुड़ी लागतों के वितरण, या प्रतिवादी पर कोई भी लागत लगाने के लिए एक नकारात्मक दावा भी लागू नहीं होता है।

नकारात्मक दावे के माध्यम से वादी के स्वामित्व वाली संपत्ति से अपराधी को बेदखल करना असंभव है। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, बेदखली का दावा एक पुष्टिकरण दावा है और कला द्वारा विनियमित है। 301 नागरिक संहिता.

4. पर नकारात्मक दावेसीमाओं का क़ानून लागू नहीं होता है, इसलिए प्रतिवादी इस तथ्य का उल्लेख नहीं कर सकता है कि वह लंबे समय से उन कार्यों को अंजाम दे रहा है, जिनकी समाप्ति की मांग वादी करता है और वादी ने अधिकार खो दिया है कानूनी सुरक्षासीमा अवधि समाप्त होने के कारण. इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि क्या प्रतिवादी ने दावा दायर करने के समय उल्लंघन रोक दिया था या अदालत द्वारा मामले पर विचार किया गया था। अदालत के फैसले से, उसे उन कार्यों को करने से प्रतिबंधित किया जा सकता है जो भविष्य में विवाद का विषय बन गए।

5. नकारात्मक दावे में प्रतिवादी अपने अच्छे विवेक का उल्लेख नहीं कर सकता, अर्थात। उसके संबंधित अधिकार की कमी के बारे में क्षमा योग्य अज्ञानता के लिए। तथ्य यह है कि नकारात्मक दावे में पार्टियों की स्थिति ऐसी स्थिति को बाहर करती है जहां प्रतिवादी मालिक हो सकता है, और इससे भी अधिक वादी की संपत्ति का अधिग्रहणकर्ता, भले ही वह अवैध हो। तदनुसार, पार्टियों के संबंध किसी भी तरह से नागरिक लेनदेन के हितों को प्रभावित नहीं करते हैं। इस बीच, अच्छे विवेक का तंत्र क्षेत्र में टर्नओवर और अन्य कार्यों की जरूरतों की रक्षा करता है संपत्ति संबंधनहीं है।

मालिक अपने अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकता है, भले ही ये उल्लंघन कब्जे से वंचित होने से जुड़े न हों।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304 पर टिप्पणी

1. कला के विपरीत. नागरिक संहिता की धारा 301, टिप्पणी किया गया लेख मालिक को कब्जे से वंचित करने से संबंधित कार्यों से सुरक्षा प्रदान करता है। इस तरह के दावे को नकारात्मक कहा जाता है और इसका उद्देश्य संपत्ति के उपयोग और निपटान के अधिकारों की रक्षा करना है। उदाहरण के लिए, किसी विशिष्ट मामले पर विचार करते समय, यह स्थापित किया गया कि परिसर, सार्वजनिक संपत्तिसाथ सीमित दायित्वस्वामित्व के अधिकार पर, किराए के परिसर के संपर्क में संयुक्त स्टॉक कंपनी. बाद वाले ने एक धातु का दरवाजा स्थापित किया, जिसे विवाद के दिन दीवार से घेर दिया गया और वादी के परिसर तक पहुंच को अवरुद्ध कर दिया गया। मध्यस्थता अदालतकला के अनुसार. नागरिक संहिता के 304, दावे को संतुष्ट किया गया, जिससे प्रतिवादी को उसके मालिक द्वारा गैर-आवासीय परिसर के उपयोग में आने वाली बाधा को दूर करने के लिए बाध्य किया गया (खंड 21) न्यूजलैटररूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का प्रेसीडियम दिनांक 28 अप्रैल, 1997 एन 13)।

ऐसे मामलों में वादी संपत्ति का मालिक होता है, और प्रतिवादी परिणामी व्यक्ति होता है अवैध कार्यजिसका मालिक अपनी संपत्ति का निपटान और उपयोग नहीं कर सकता है।

जैसा कि प्रतिशोध के दावे के मामले में, पार्टियों के बीच उपस्थिति होती है दायित्वोंउपयोग की संभावना को बाहर रखा गया है स्वामित्व विधिकला में सुरक्षा प्रदान की गई। नागरिक संहिता के 304 (मामले संख्या 1205/97 में रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम का 1 जुलाई 1997 का संकल्प - रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के बुलेटिन, 1997, संख्या 10, पी .32).

2. एक नकारात्मक दावा पड़ोसी भूमि भूखंड, आवासीय और के मालिक के अवैध कार्यों के खिलाफ बचाव का लगभग एकमात्र साधन है। गैर आवासीय परिसरऔर इसी तरह। यदि उत्तरार्द्ध, उदाहरण के लिए, एक घर इस तरह से बनाता है कि यह पड़ोसी भूखंड पर प्रकाश को पूरी तरह से अवरुद्ध कर देता है, तो आप नकारात्मक दावे की मदद से उसके अवैध कार्यों से अपना बचाव कर सकते हैं।

उप के अनुसार. 22 अप्रैल, 1992 एन 6 के रूसी संघ के सशस्त्र बलों के प्लेनम के संकल्प के "एन", "ओ" और "पी" खंड 1 "कुछ मुद्दों पर जो कानून लागू करते समय अदालतों के बीच उठे भूमि सुधार"आसन्न (पड़ोसी) भूखंडों पर स्थित व्यक्तिगत आवासीय भवनों के मालिकों के बीच उपयोग में आने वाली बाधाओं को दूर करने के संबंध में विवादों पर अदालतों का अधिकार क्षेत्र है भूमि का भाग; सदस्य विवाद बागवानी साझेदारीऔर भूमि भूखंड के उपयोग के संबंध में डाचा निर्माण सहकारी समिति के सदस्य आपस में; पति-पत्नी के बीच विवाद, सहित। और पूर्व वाले, भूमि भूखंड का उपयोग करने की प्रक्रिया के निर्धारण के संबंध में (रूसी संघ के सशस्त्र बलों के बुलेटिन, 1992, संख्या 7)।

3. संपत्ति के निपटान (कभी-कभी उपयोग) में बाधाओं के उन्मूलन से संबंधित दावों के आवेदन का एक अन्य क्षेत्र संपत्ति को जब्ती (इन्वेंट्री से बहिष्करण) से मुक्त करने के बारे में विवाद है। संपत्ति की जब्ती केवल सीधे मामलों में ही लागू की जाती है कानून द्वारा प्रदान किया गया, किसी दावे को सुरक्षित करने के लिए या देनदार की संपत्ति पर कब्ज़ा करने के लिए।

अक्सर सूची में अन्य व्यक्तियों से संबंधित संपत्ति शामिल होती है। अक्सर, ऐसा व्यक्ति दूसरा जीवनसाथी होता है, जिसे अपनी निजी संपत्ति के निपटान या उसमें हिस्सेदारी का अधिकार नहीं होता है सामान्य सम्पतिजीवनसाथी. ऐसे दावों पर विचार करने की प्रक्रिया 23 अप्रैल, 1985 एन 5 के रूसी संघ के सशस्त्र बलों के प्लेनम के संकल्प में बताई गई है "अदालतों द्वारा विचार की प्रक्रिया पर" रूसी संघजब्ती से संपत्ति की रिहाई पर मामले (इन्वेंट्री से बहिष्कार)।"

जैसे-जैसे व्यापार विकसित होता है, जिन व्यक्तियों के अधिकारों का उल्लंघन होता है अवैध गिरफ़्तारी(सूची में शामिल) उनकी संपत्ति तेजी से कानूनी संस्थाएं बनती जा रही है। इस प्रकार, तीसरे पक्ष द्वारा ठेकेदार के खिलाफ लाए गए दावे को सुरक्षित करने के लिए आवासीय भवन में स्थापित दरवाजे के ब्लॉक को इन्वेंट्री और संपत्ति की जब्ती के कार्य से बाहर करने की ग्राहक की मांग कानूनी और उचित है। वादी उस संपत्ति का मालिक है जिसका दरवाजा ब्लॉक एक हिस्सा है, और बाद वाला अस्तित्व में नहीं है अलग विषय, और इसलिए संपत्ति सूची अधिनियम (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के बुलेटिन, 2000, संख्या 1, पृष्ठ 14) में शामिल नहीं किया जा सकता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति को जब्ती से मुक्त कराने की मांग करने का अधिकार उसके मालिक का है। विशेषकर, यदि हम बात कर रहे हैंअचल संपत्ति के बारे में, तो इसके स्वामित्व का एकमात्र प्रमाण है राज्य पंजीकरणएक में राज्य रजिस्टरअचल संपत्ति के अधिकार (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम का संकल्प दिनांक 26 अगस्त, 2003 एन 8501/03 - रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के बुलेटिन, 2004, संख्या 1, पृष्ठ 57)।

इस प्रकार के मामले में आवश्यकताओं का सार मालिक की संपत्ति के निपटान में आने वाली बाधाओं को दूर करना है। इसलिए, इन्वेंट्री से संपत्ति को बाहर करने (जब्ती से रिहाई) के दावे को नकारात्मक के रूप में वर्गीकृत करने का हर कारण है। प्रतिवादी देनदार हैं जिनकी संपत्ति जब्त कर ली गई थी, और वे संगठन (अक्सर संबंधित)। वित्तीय अधिकार) और वे व्यक्ति जिनके हित में गिरफ्तारी लगाई गई है (रूसी संघ संख्या 8 के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम के संकल्प के खंड 28)।

ऐसे दावों को जब्ती से संपत्ति की रिहाई के दावों के साथ नहीं पहचाना जाना चाहिए, जो मालिकों (दूसरे के मालिकों) द्वारा दायर किए जाते हैं वास्तविक अधिकार), वास्तव में इस संपत्ति के मालिक होने के अधिकार से वंचित। ऐसा दावा पुष्टिकरण के रूप में योग्य है और कला के नियमों के अनुसार दायर किया जा सकता है। 301 एवं 305 सिविल संहिता।

4. सीमाओं का क़ानून नकारात्मक दावों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 208) पर लागू नहीं होता है।