बाधाएँ लंबे समय से शहरी बुनियादी ढांचे का एक परिचित गुण बन गई हैं।

जब किसी आवासीय भवन के प्रांगण में अनधिकृत कारों के प्रवेश को प्रतिबंधित करने का सवाल उठता है, तो एक अवरोध महत्वपूर्ण लाभ लाता है, क्योंकि यह आपको एक गारंटीकृत पार्किंग क्षेत्र प्रदान करने की अनुमति देता है। यह विशेष रूप से बड़े शहरों में सच है, जहां अपने ही यार्ड में कार पार्क करने के लिए, आपको बहुत अधिक मेहनत करनी पड़ती है।

क्या स्थापना कानूनी है?

जहाँ तक अवरोध स्थापित करने की वैधता का सवाल है, अग्निशमन अधिकारियों के प्रतिनिधि स्पष्ट रूप से इस हेरफेर पर रोक लगाते हैं। अग्नि सुरक्षा नियमों में एक खंड शामिल है जिसमें कहा गया है कि इमारत तक पहुंच हर समय निःशुल्क होनी चाहिए। इसका तात्पर्य या तो बैरियर का संचालन करने वाले किसी कर्मचारी की उपस्थिति से है, या स्थापना को छोड़ देना चाहिए। बेशक, चौकीदार को वेतन देना होगा, और इससे सभी निवासियों को अच्छी रकम चुकानी पड़ेगी। यह भी विचार करने योग्य है कि आपातकालीन स्थिति में फायर ट्रक बैरियर को तोड़कर आसानी से बाधा को पार कर सकता है। लेकिन यदि सीमित उपकरण स्थापित करने की सभी आवश्यकताएं पूरी नहीं की जाती हैं तो मुआवजा प्राप्त करना संभव नहीं है।

एक विकल्प है - अवैध या वैध स्थापना। यदि अवरोध बिना मंजूरी के स्थानीय संपत्ति पर स्थित है, तो इससे जुर्माना लगेगा और निराकरण महंगा होगा। कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार स्थापना जटिल और समय लेने वाली है, लेकिन भविष्य में कई समस्याओं से बचाती है।

ऐसी बाधाओं के लिए क्या आवश्यकताएँ हैं?

यदि घर के निवासी एक सीमित अवरोध स्थापित करने का निर्णय लेते हैं, और आसन्न क्षेत्र नहीं बनता है, तो उन्हें निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए:

• गृह भूखंड के निर्माण और उसके भूकर पंजीकरण पर निर्णय लेने के लिए मालिकों की एक बैठक आयोजित करें।
• इसके बाद एक भूखंड बनाने और उसका भूकर पंजीकरण करने के लिए संबंधित अधिकारियों से अपील की जाती है।

समन्वय के अलावा, सबसे अधिक प्रतिबंधात्मक प्रणाली की आवश्यकताएं हैं:

• इसलिए, घर के प्रत्येक निवासी को स्वतंत्र रूप से बैरियर खोलने में सक्षम होना चाहिए।
• घर के सभी निवासियों का निःशुल्क आवागमन भी सुनिश्चित किया जाना चाहिए। घुमक्कड़ी के साथ यात्रा करें.
• निवासियों से मिलते समय, आपको एक जिम्मेदार व्यक्ति को चुनना चाहिए जो डिवाइस के संचालन की निगरानी करेगा और उसके पास एक चाबी होगी ताकि खराबी की स्थिति में, आप बैरियर को बंद कर सकें और यार्ड में प्रवेश करने में आने वाली बाधा को दूर कर सकें।

बैरियर को पूंजी निर्माण परियोजना नहीं माना जाता है, इसलिए बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता नहीं है।

एक बिंदु को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है, क्योंकि आज बैरियर स्थापित करने के लिए कोई विस्तृत विनियमित विवरण नहीं है, इसलिए एक जोखिम है कि शहर के अधिकारी अतिरिक्त आवश्यकताओं को सामने रख सकते हैं; चूंकि घर के आंगन में बाड़ की स्थापना एक महंगा उपक्रम है (आज, सबसे बजटीय उपकरणों की स्थापना की लागत 40 हजार रूबल से है), सभी बारीकियों को प्रदान करना और सभी आवश्यक आवश्यकताओं का अनुपालन करना महत्वपूर्ण है, ताकि भविष्य में इसे तोड़ने या स्थानांतरित करने पर पैसा खर्च न करना पड़े। यदि बैरियर अवैध रूप से स्थापित किया गया है, तो इसे हटाने के लिए आपको अवैध उपकरण के बारे में शिकायत के साथ जिला प्रशासन से संपर्क करना होगा। यातायात पुलिस और आपातकालीन स्थिति मंत्रालय से संपर्क करने से भी परिणाम मिलेंगे।

यह याद रखने योग्य है कि अवरोधकों को शहर की सड़कों तक पहुंच में बाधा उत्पन्न नहीं करनी चाहिए, न ही सार्वजनिक मार्गों को अवरुद्ध करना चाहिए। स्थापना के बाद, अधिकृत निकायों द्वारा निरीक्षण की आवश्यकता होती है, और यदि उल्लंघन का पता चलता है, तो निराकरण का आदेश दिया जाता है। इसके अलावा, जिम्मेदार व्यक्तियों को जुर्माने के रूप में प्रशासनिक दंड भी भुगतना पड़ सकता है। यदि आदेश के बाद भी अवरोध नहीं हटाया जाता है, तो शहर के अधिकारियों को इसे हटाने की मांग के लिए अदालत में जाने का अधिकार है।

बाड़ की अवैध स्थापना के लिए जुर्माना एक व्यक्ति के लिए 1-2 हजार रूबल और कानूनी इकाई के लिए 10-20 हजार रूबल के बीच होता है।

जुर्माना जारी करने के बाद, क्षेत्र में प्रवेश प्रतिबंधक को नष्ट कर दिया जाना चाहिए।

किन दस्तावेजों की आवश्यकता है और बैरियर स्थापना कार्य को किसके साथ समन्वयित किया जाना चाहिए?

ऐसी संरचना की कानूनी स्थापना के लिए, निम्नलिखित आवश्यकताओं का कड़ाई से पालन किया जाना चाहिए:

• घर के आधे से अधिक निवासियों को स्थापना के लिए लिखित सहमति देनी होगी।
• बीटीआई से संपर्क करके घर के आसपास के भूखंड का क्षेत्रफल निर्धारित करें। जिस स्थान पर आवासीय भवन स्थित है, उसे प्रत्येक निवासी के साझा स्वामित्व की वस्तु माना जाता है (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36)। इस आधार पर, घर के पास के क्षेत्र को घर के मालिकों की एक बैठक के माध्यम से संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया जाना चाहिए, जिसके लिए स्थानीय क्षेत्र के गठन के लिए एक आवेदन तैयार किया जाना चाहिए।
• स्थानीय क्षेत्र पर अधिकार स्थापित करने के बाद, जिला प्रशासन यातायात नियंत्रण उपकरण स्थापित करने के अधिकार पर सहमत होता है।
• यह अधिकार आपातकालीन स्थिति मंत्रालय, राज्य यातायात सुरक्षा निरीक्षणालय और आवास और सार्वजनिक उपयोगिता विभाग के साथ भी समन्वित है।
• विशेष परिवहन के लिए चौबीसों घंटे निर्बाध पहुंच प्रदान करना। हर घर में सुरक्षा गार्डों या द्वारपालों की चौबीसों घंटे ड्यूटी व्यवस्थित करने का अवसर नहीं होता है, इसलिए हमने चौबीसों घंटे अपनी बाधाओं को दूरस्थ रूप से भेजने के लिए एक तकनीकी समाधान लागू किया है;
• बैरियर की स्थापना के लिए एक तकनीकी परियोजना की तैयारी। किसी महानगरीय क्षेत्र में बैरियर की स्थापना और स्थापना की अपनी विशिष्टताएँ होती हैं और इसके लिए ठेकेदार के कर्मचारियों से उचित योग्यता की आवश्यकता होती है। हम ग्राहकों की आवश्यकताओं और मॉस्को शहर के बिल्डिंग कोड (टीएसएन) दोनों के लिए हमारे द्वारा प्रदान किए जाने वाले उपकरणों के साथ-साथ इसकी स्थापना और स्थापना पर काम के पूर्ण अनुपालन की गारंटी देते हैं।
• यदि आप उपरोक्त सभी चरणों को सफलतापूर्वक पूरा कर लेते हैं, तो आप सुरक्षित रूप से यार्ड में एक बैरियर स्थापित कर सकते हैं, क्योंकि प्रक्रिया सभी कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार की जाएगी।

जहां तक ​​मॉस्को में स्थापना का सवाल है, शहर के अधिकारियों ने अनुमोदन प्रक्रिया को सरल बनाने का निर्णय लिया।

मॉस्को में परमिट प्राप्त करने के लिए, आपको यह करना होगा:

• 2 जुलाई 2013 संख्या 428-पीपी के मास्को सरकार के डिक्री के परिशिष्ट के अनुसार सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र करें।
• सभी दस्तावेज़ डिप्टी काउंसिल के क्षेत्रीय विभाग को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं।
• निर्णय बैठकों में किया जाता है, जो आमतौर पर मासिक रूप से आयोजित की जाती हैं।
• दस्तावेज़ जमा करने की तारीख से एक महीने के भीतर अनुमति या इनकार प्राप्त किया जा सकता है।
• निर्णय उसी स्थान पर जारी किया जाता है जहां दस्तावेज़ जमा किए गए थे।

अपार्टमेंट इमारतों के निकटवर्ती क्षेत्र तक पहुंच को प्रतिबंधित करने के सबसे प्रभावी तरीकों में से एक अवरोध स्थापित करना है। आखिरकार, ऊंची इमारतों के निवासियों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि यार्ड अन्य लोगों के वाहनों के लिए पार्किंग स्थल न बने। बेशक, यह बिल्कुल भी सुखद नहीं है जब आप अपनी कार के साथ घर आते हैं, और यार्ड में आपकी जगह पर कब्जा हो जाता है, और कार पार्क करने के लिए कहीं नहीं है। इसलिए पड़ोसी सोच रहे हैं कि बैरियर कैसे लगाया जाए।

सबसे पहले आपको अनुमति लेनी होगी. अन्यथा, आप पर जुर्माना लगाया जा सकता है और तदनुसार, अवैध रूप से स्थापित बैरियर को हटाने के लिए कहा जा सकता है। उचित दस्तावेज के बिना आप इस ऑफर को अस्वीकार नहीं कर पाएंगे। डिवाइस पर और इसकी स्थापना पर पैसा खर्च करना अफ़सोस की बात होगी, और यह एक बड़ी राशि है। आपको आंगन क्षेत्र से शुरुआत करनी चाहिए। इसे कैडस्ट्राल रजिस्टर में पंजीकृत करें, और स्व-सरकारी अधिकारियों को इसे ऊंची इमारतों के निवासियों की संपत्ति के रूप में पहचानने दें। इस कार्रवाई में एक महीना लगेगा, प्रक्रिया की विस्तृत प्रक्रिया नीचे पहले दस्तावेज़ में वर्णित है।

हमारे पोर्टल से डाउनलोड करें:

इसके बाद पड़ोसियों की एक आम बैठक करें, जिसमें आपको बैरियर लगाने का मुद्दा उठाना होगा। यदि अपार्टमेंट बिल्डिंग के 2/3 निवासी "के लिए" वोट करते हैं, तो निर्णय स्वीकृत माना जाता है। सब कुछ प्रोटोकॉल में दर्ज किया जाना चाहिए। आपको इंस्टॉलेशन प्रोजेक्ट, डिवाइस मॉडल, इसकी लागत और बैरियर के मासिक रखरखाव की कीमत पर भी चर्चा करने की आवश्यकता होगी। आख़िरकार, यदि कोई व्यक्ति नहीं है जो कार बैरियर को खोलेगा और बंद करेगा, तो आपको अग्नि निरीक्षणालय से अनुमति नहीं मिलेगी। अग्निशामक अपने इनकार को इस तथ्य से उचित ठहराते हैं कि आग लगने की स्थिति में, उनकी कार को अपने आधिकारिक कर्तव्यों को पूरा करने के लिए बिना किसी बाधा के यार्ड में प्रवेश करना चाहिए। साथ ही, कार्यवृत्त के अंत में, बैठक में भाग लेने वाले सभी लोग अपने हस्ताक्षर करते हैं।

• किसी उपकरण को रखने के लिए एक प्रोजेक्ट विकसित करने के लिए, आपको उसका आरेख बनाना होगा और अनुमान की गणना करनी होगी। कृपया ध्यान दें कि बाड़ लगाने वाले उपकरण का स्थान पैदल यात्रियों की आवाजाही में हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए या अन्य यार्डों और आधिकारिक वाहनों से वाहन मालिकों के मार्ग को प्रतिबंधित नहीं करना चाहिए। यदि आप स्वयं प्रोजेक्ट विकसित करने में असमर्थ हैं, तो विशेषज्ञों से दस्तावेज़ीकरण मंगवाएँ।
• अगला कदम नगरपालिका जिले को कागजात का पूरा पैकेज (कैडस्ट्राल पासपोर्ट, प्रोटोकॉल, प्रोजेक्ट) प्रदान करना है। वहां, प्रतिनिधि तय करेंगे कि आप अपने यार्ड में बैरियर लगा सकते हैं या नहीं। अनुमोदन प्रक्रिया आमतौर पर एक महीने तक चलती है। समाप्ति पर, वे आपको एक संकल्प लिखेंगे। जो कुछ बचा है वह अग्निशामकों और यातायात पुलिस के साथ स्थापना प्रक्रिया का समन्वय करना है। इन सरकारी संगठनों को स्थानीय जिला प्रतिनिधियों के निर्णय सहित आपके सभी दस्तावेज़ों की भी आवश्यकता होगी।
• अब अनुमति मिलने के बाद आप अपनी पसंद की कंपनी से बैरियर लगाने का ऑर्डर दे सकते हैं। इतने महंगे उपकरण स्वयं स्थापित करना आमतौर पर नहीं किया जाता है। यदि आप अभी भी इस बात में रुचि रखते हैं कि डिवाइस को कैसे माउंट किया जाता है, तो अगला पैराग्राफ पढ़ें।
• बैरियर को दो तरीकों का उपयोग करके स्थापित किया गया है: ब्लॉक और कंक्रीट बेस का उपयोग करना। ब्लॉक विधि यह है कि डिवाइस एंकर के साथ विशेष ब्लॉक से जुड़ा हुआ है। बैरियर स्थापित करने से पहले, ब्लॉकों को जमीन की सतह पर एक पिन के साथ तय किया जाता है। एक ठोस आधार के लिए आपको चाहिए:
• समर्थन के आकार का एक छेद खोदें (आयाम निर्देशों में दर्शाए गए हैं)।

घोल भरें.

बैरियर सड़क पर वाहनों के निजी क्षेत्र में प्रवेश करने के लिए एक बाधा है। यह आमतौर पर रेलवे क्रॉसिंग के सामने, कुछ सरकारी संस्थानों, निजी संपत्ति, गोदाम परिसरों, अपने स्वयं के क्षेत्र वाले निजी वाणिज्यिक उद्यमों के प्रवेश द्वार पर, साथ ही बहुमंजिला इमारतों के प्रांगण में स्थापित किया जाता है।

एक बहुमंजिला आवासीय भवन के प्रांगण में स्थापित बैरियर

अवरोध की आवश्यकता क्यों है?

प्रारंभ में, दुश्मन को एक निश्चित सड़क से गुजरने से रोकने के लिए बाधाओं का उपयोग रक्षात्मक संरचनाओं के रूप में अधिक किया जाता था। वे सिरों पर स्पाइक्स वाले गुलेल की तरह दिखते थे। पीटर प्रथम ने आदेश दिया कि शहर में कानून और व्यवस्था सुनिश्चित करने के लिए इन गुलेलों को "बैरियर" कहा जाए और राजधानी की हर सड़क के अंत में स्थापित किया जाए।

अब उन्हीं उद्देश्यों के लिए एक अवरोध की आवश्यकता है: निजी या सार्वजनिक क्षेत्र में "विदेशी" वाहनों के प्रवेश को रोकना। जब रेलवे क्रॉसिंग के सामने अवरोध की बात आती है, तो लक्ष्य एक ही होता है, लेकिन अर्थ अलग होता है - सड़क उपयोगकर्ताओं के जीवन को संरक्षित करने के लिए वाहनों के मार्ग को नियंत्रित करना।

स्थानीय क्षेत्र के मामले में, यार्ड को उन अजनबियों से बचाने के लिए एक अवरोध आवश्यक है जो अपनी कार पार्क करना चाहते हैं। ऊंची इमारतों में घर के मालिकों के लिए यह समस्या बहुत विकट है, क्योंकि इमारत के बगल का क्षेत्र आमतौर पर बहुत छोटा होता है और कभी-कभी निवासियों के लिए भी पार्किंग की पर्याप्त जगह नहीं होती है, अगर कुछ मालिकों के पास 2 या अधिक कारें हैं।

बैरियर स्थापित करने का कानूनी आधार

आप अपने यार्ड में जाने वाले मार्ग को अवरुद्ध करने के लिए अपनी इच्छानुसार अवरोध स्थापित नहीं कर सकते। अग्नि सुरक्षा नियमों के अनुच्छेद 23 के अनुसार, फायर ब्रिगेड की किसी भी घर तक निर्बाध पहुंच होनी चाहिए, यानी संरचना तक जाने का मार्ग किसी भी चीज से अवरुद्ध नहीं होना चाहिए। वहीं, यातायात नियमों का पैराग्राफ 1.5 अनाधिकृत रूप से बैरियर लगाने पर रोक लगाता है।

आपको अनुमति प्राप्त करने और अपने घर या निजी संपत्ति की सड़क पर अवरोध स्थापित करने के लिए कहां जाने की आवश्यकता है? ऐसा करने के लिए, आपको एक साथ कई अधिकारियों से अनुमति लेने की आवश्यकता होगी, इसलिए अपने दस्तावेज़ बहुत सावधानी से तैयार करें या इसे पेशेवरों को सौंपें।

बैरियर स्थापित करने की अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया

1. सबसे पहले आपको जिला प्रशासन से संपर्क करना होगा। वहां आपको यार्ड तक पहुंच के लिए अवरोध स्थापित करने के निर्णय से संबंधित सभी दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे।
2. बीटीआई में निकटवर्ती क्षेत्र का स्वामित्व स्थापित करें, और फिर ऊंची इमारत के मालिकों के बीच साझा आधार पर आसन्न क्षेत्र को विभाजित करें।
3. अग्नि पर्यवेक्षण सेवा के साथ प्राप्त परमिट का समन्वय।
4. यातायात पुलिस के साथ समन्वय.
5. आवास और सांप्रदायिक सेवाओं से अनुमति।

कुछ शहरों ने बैरियर स्थापित करने की अनुमति प्राप्त करने के लिए सरलीकृत प्रक्रियाएं अपनाई हैं। प्रक्रिया को स्पष्ट करने के लिए, काउंसिल ऑफ डेप्युटीज़ के क्षेत्रीय विभाग या अपने परिवार की कार्यकारी समिति से संपर्क करें।

बैरियर की स्थापना के लिए अनुमति और पूर्ण अनुमोदन प्राप्त करने के बाद, आप इसे स्वयं, स्वयं कर सकते हैं, या इसमें विशेषज्ञता वाली कंपनियों से संपर्क कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट इमारत के आंगन में अवरोध स्थापित करने की विशेषताएं

यदि आप ऊंची इमारत में रहते हैं तो क्या करें और कहां जाएं? किसी एक अपार्टमेंट के मालिक को पूरे स्थानीय क्षेत्र तक पहुंच को अवरुद्ध करने का अधिकार नहीं है। यदि आप ऐसा करना चाहते हैं तो कहां जाएं? निःसंदेह, सबसे पहले अपने पड़ोसियों से!

1. सबसे पहले, आपको अपने भवन में अपार्टमेंट मालिकों की एक बैठक आयोजित करने की आवश्यकता है। यदि अवरोध खड़ा करने पर सहमति बन जाती है, तो इसे एक प्रोटोकॉल के रूप में प्रलेखित किया जाना चाहिए। भले ही आप बैठक में 51% या अधिक वोट प्राप्त करने में विफल रहे हों, फिर भी इस "नहीं" को रिकॉर्ड करें। मुद्दे पर पुनर्विचार करने के लिए आपको इसकी आवश्यकता होगी. आप उन लोगों से बात करने में सक्षम होंगे जो यार्ड में बैरियर लगाने और साझा करने के खिलाफ हैं और अगले वोट से पहले उन्हें मना सकेंगे।
2. अगला कदम बाड़ लगाने वाले उपकरण को स्थापित करने की अनुमति प्राप्त करने के लिए सभी सरकारी एजेंसियों को प्रस्तुत करने के लिए कागजात तैयार करना होगा। इसमें शामिल हैं: एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिकों के निर्णय का एक प्रोटोकॉल, एक बाधा की तकनीकी स्थापना के लिए एक परियोजना और इसके साथ आपके यार्ड का एक योजना आरेख। यह सब अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए और यदि उपकरण इसके द्वारा संचालित होगा तो इसमें एक विद्युत कनेक्शन आरेख शामिल होना चाहिए।
3. इसके बाद, अधिकृत प्रतिनिधि, जिसे बैठक में चुना गया था या उसके बाद नियुक्त किया गया था, यार्ड में बैरियर स्थापित करने की अनुमति प्राप्त करने के लिए सभी संस्थानों से संपर्क करता है। ऊपर इस आलेख में वास्तव में कहां और किस क्रम में सूचीबद्ध किया गया है।

यदि किसी अपार्टमेंट इमारत के प्रांगण में शहरी तकनीकी सेवाएँ हैं, तो निःशुल्क मार्ग को बंद करने के लिए उनकी अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है। अनुमति प्राप्त करने के लिए सरकारी सेवाओं से संपर्क करने से पहले ऐसा किया जाना चाहिए और उन सेवाओं से सहमति अन्य कागजात के साथ संलग्न की जानी चाहिए।

यदि बाधा एक साथ कई इमारतों के क्षेत्र तक पहुंच को अवरुद्ध कर देगी, तो अनुमोदन के लिए सभी इच्छुक मालिकों की सहमति के साथ निवासियों की बैठक की सहमति या मिनट की आवश्यकता होगी। यदि ये आपके पास नहीं हैं तो आपको अनुमति नहीं मिलेगी। यदि ऐसी कोई त्रुटि होती है, तो परमिट पर हस्ताक्षर किए जाएंगे और आप एक अवरोध लगा देंगे, लेकिन किसी पड़ोसी भवन के निवासियों या किसी सरकारी एजेंसी के कर्मचारियों से शिकायत प्राप्त होगी, तो अवरोध संरचना को ध्वस्त करने का निर्णय लिया जा सकता है। इस मामले में मालिकों को किसी मुआवजे की बात नहीं की जा रही है. सभी इच्छुक पक्षों को ध्यान में रखना और बाधा संरचना के निर्माण की संभावना पर चर्चा के चरण में बाधा के संयुक्त उपयोग की पेशकश करना बेहतर है।

भूनिर्माण उद्देश्यों के लिए, शहर प्रशासन बाड़ लगाने वाले उपकरणों और संरचनाओं का स्थान बदल सकता है। ये शहर के अधिकार हैं, और यदि आपकी बाधा ऐसे काम में बाधा बनती है, तो इसे शहर के बजट की कीमत पर खत्म कर दिया जाएगा। साथ ही, वे बैरियर की खरीद और स्थापना के लिए मालिकों को मुआवजा भी देते हैं। यह प्रदान की गई रसीदों के अनुसार किया जाता है। ऐसी हरकतों पर शिकायत करने का कोई मतलब नहीं है. हालाँकि, आप वैकल्पिक सुधार योजना के साथ एक याचिका प्रस्तुत कर सकते हैं। संभव है कि बदलाव किये जायेंगे और अवरोध को ध्वस्त नहीं किया जायेगा.

अवैध रूप से बैरियर लगाने के परिणाम

अक्सर ऐसे मामले सामने आते हैं जब हाथ में कोई अनुमति दस्तावेज न होने पर बैरियर स्थापित कर दिया जाता है। यदि शिकायत दर्ज की जाती है और यह स्थापित हो जाता है कि बैरियर संरचना बिना अनुमति के बनाई गई थी, तो कानून के अनुसार जुर्माना लगाया जाएगा और सड़क से बैरियर हटाने की मांग की जाएगी।

शहरी सेवाएँ बिना किसी शिकायत के अनधिकृत अवरोध के बारे में पता लगा सकती हैं। इस घटना में कि यह उन अधिकारियों या सेवा कर्मियों में से किसी एक द्वारा देखा और सत्यापित किया गया है जिनके साथ परमिट पर सहमति होनी चाहिए। राज्य रियल एस्टेट निरीक्षणालय द्वारा सड़कों और आंगनों का समान निरीक्षण नियमित रूप से किया जाता है। भले ही उन्हें मार्ग के अवैध रूप से बंद होने के बारे में कैसे भी पता चले, जुर्माने की राशि अपरिवर्तित रहती है:

• व्यक्तियों के लिए 2000 रूबल तक;
• अधिकारियों के लिए 7,000 से 10,000 रूबल तक;
• कानूनी संस्थाओं के लिए 120 - 150 हजार रूबल।

बैरियर की अवैध स्थापना एक मूर्खतापूर्ण उपाय है जिसकी कीमत जुर्माना भरने से कहीं अधिक होगी, क्योंकि बैरियर डिवाइस को ध्वस्त करने का खर्च उसके मालिक या मालिकों का होगा।

यदि किसी ऐसे क्षेत्र में आग लग जाती है जहां किसी अवरोध के कारण मार्ग अवरुद्ध हो गया है और बचाव सेवा के लिए पहुंच समय पर नहीं खोली जाती है, तो फायर ब्रिगेड को अवरोध को ध्वस्त करने का अधिकार है। शिकायत करने का कोई मतलब नहीं है - क्षति के लिए कोई मुआवजा नहीं दिया जाता है। यदि यह पता चलता है कि स्थानीय क्षेत्र का मार्ग अवैध रूप से बंद कर दिया गया था, तो अतिरिक्त जुर्माने की अपेक्षा करें। अग्नि सुरक्षा मानक किसी भी इमारत और घर तक निर्बाध पहुंच प्रदान करते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए, बैरियर स्थापित करने के बाद, आप निम्नलिखित कार्य कर सकते हैं:

• बैरियर को 24 घंटे चलने वाले सुरक्षा बिंदु या द्वारपाल सेवा से कनेक्ट करें;
• एक चौकीदार बूथ स्थापित करें जहां बैरियर नियंत्रण जुड़ा होगा। चौबीसों घंटे निगरानी रखनी चाहिए;
• बैरियर उपकरणों के दूरस्थ रखरखाव के लिए एक कंपनी के साथ एक समझौता करें। वे उस सेवा द्वारा प्रदान किए जा सकते हैं जिसने आपका बैरियर स्थापित किया है;
• प्रथम उत्तरदाताओं के लिए इलेक्ट्रॉनिक कुंजी फ़ॉब्स प्रदान करना।

बैरियर के चौबीसों घंटे रखरखाव के लिए आप कौन सा तरीका चुनते हैं, इसे कोई नियंत्रित नहीं करता है, लेकिन इसे खरीदने और स्थापित करने की उच्च लागत को देखते हुए, आपको इसके उचित संचालन पर नियंत्रण की कमी का जोखिम नहीं उठाना चाहिए।

हाल के वर्षों में, पार्किंग स्थलों, फैक्ट्री क्षेत्रों, शॉपिंग मॉल के पास पार्किंग स्थलों और आंगनों के प्रवेश द्वारों को अवरुद्ध करने वाली बाधा रूसी संघ में शहरी परिदृश्य की एक आम विशेषता बन गई है। स्वचालित अवरोध शहर के यातायात प्रवाह को विश्वसनीय रूप से नियंत्रित करते हैं, अनावश्यक कारों को रोकते हैं। उनके बिना, बड़े शहरों में कई स्थानों पर ऑटोमोबाइल अराजकता राज करेगी।

फैक्ट्रियों और हाइपरमार्केट के लिए बैरियर लगाना इतनी बड़ी समस्या नहीं है। जिस क्षेत्र में प्रवेश द्वार अवरुद्ध है वह उनका है, और पास में एक सुरक्षा बूथ है। लेकिन आवासीय भवनों के पास आंगन क्षेत्र के प्रवेश द्वार पर अवरोध स्थापित करना कोई आसान काम नहीं है। इसे केवल एक पेशेवर की मदद से हल किया जा सकता है जो ऑटोमोबाइल कानून के क्षेत्र में विशेषज्ञ है और जिसे रियल एस्टेट से निपटने के कानूनी पक्ष का ज्ञान है।

निवासियों के साथ समन्वय

निवासियों को समझना संभव और आवश्यक है। "अजनबी" कारें अक्सर यार्ड में पार्क की जाती हैं। पार्क किए गए दृश्य संकीर्ण हो जाते हैं, जो खतरे से भरा होता है। किसी भी समय, बच्चे कार के पीछे से - पहियों के ठीक नीचे से कूद सकते हैं। "उनके" कार मालिक कमोबेश सावधानी बरतते हैं, आंगन क्षेत्रों में गाड़ी चलाते समय गति सीमा से अधिक नहीं करते हैं, और हरे क्षेत्र में पार्क न करने का प्रयास करते हैं। इसलिए, कई प्रांगणों के निवासियों में अन्य लोगों की कारों के प्रवेश और पार्किंग और परिवहन के पारगमन को अवरुद्ध करने की एक समझने योग्य इच्छा है। हालाँकि, ऐसे सपने को अपने दम पर साकार करना कठिन है। कई अनुमोदनों और परमिटों की आवश्यकता होती है। सबसे पहले, आपको निवासियों की एक बैठक आयोजित करनी चाहिए और घर की आधी से अधिक आबादी का समर्थन प्राप्त करना चाहिए। निवासियों की संपत्ति के रूप में भूमि भूखंड (यार्ड) का दस्तावेजीकरण करना भी आवश्यक है। फिर - स्थानीय अधिकारियों से अनुमति, यातायात पुलिस और अग्निशमन सेवाओं के साथ समन्वय।

आइए निवासियों की बैठक से शुरुआत करें। ऐसा लगता है कि यह मुश्किल नहीं है, मैंने विज्ञापन पोस्ट किए और जगह और समय का संकेत दिया। लेकिन इस तथ्य के बाद बैठक आयोजित करना पर्याप्त नहीं है। पूर्ण मतदान, वोटों की गिनती और हर चीज को एक प्रोटोकॉल के साथ औपचारिक बनाना अभी भी जरूरी है। यह केवल वही व्यक्ति कर सकता है जिसके पास समान अनुभव हो और जो ऐसे दस्तावेजों के कमजोर बिंदुओं को जानता हो। सड़क कार्यकर्ताओं के शौकिया दृष्टिकोण को देखते हुए, यह अच्छी तरह से पता चल सकता है कि जिन लोगों को भाग लेने का अधिकार नहीं था, उन्होंने भी मतदान में भाग लिया। अपार्टमेंट के मालिक नहीं, बल्कि किरायेदार जो मालिकों की ओर से कार्य करने के लिए अधिकृत नहीं हैं। बैठक की शुरुआत में कोरम पूरा होगा, लेकिन मतदान के समय तक कुछ लोग जो बैरियर लगाने में रुचि नहीं रखते, वे तितर-बितर हो सकते हैं। इस तरह की अशुद्धियाँ बाद में बैठक और मतदान को अक्षम घोषित कर सकती हैं। बैठक जल्दी और मुद्दे पर आयोजित की जानी चाहिए, बिना उन साइड मुद्दों को छुए जो निवासियों ने एक-दूसरे के लिए जमा किए हैं। ऐसा करने के लिए, एक वकील के साथ चर्चा करना आवश्यक है, जिसकी सहायता बैठक के संचालन में वांछनीय है, विषयों की श्रृंखला और उन प्रश्नों के संभावित उत्तर जिन पर चर्चा की जाएगी।

प्लॉट या यार्ड संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं है

यदि भूमि भूखंड - यार्ड निवासियों की संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं है, तो बाधा स्थापित करने की समस्या को सैद्धांतिक रूप से हल नहीं किया जा सकता है। यहां कौन यात्रा करेगा और कौन नहीं, यह तय करने का अधिकार किसी को नहीं है. यह भी एक पेशेवर के लिए एक अलग काम है। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 के भाग 2 के अनुसार: "एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक इस संहिता और नागरिक कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करते हैं। ।” सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार का पंजीकरण 21 जुलाई, 1997 के संघीय कानून एन 122-एफजेड "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर" के अनुसार किया जाता है और कुछ नहीं।

आपको यह उम्मीद नहीं करनी चाहिए कि कार्यकर्ता शुरुआती दौर में गलतियाँ करके बच जायेंगे। अक्सर ऐसे लोग होते हैं जो बैरियर की स्थापना से संतुष्ट नहीं होते हैं। आख़िरकार, यदि अतिरिक्त कारों को काट दिया जाता है, तो इससे उनके मालिकों के लिए कुछ असुविधाएँ पैदा होती हैं। शायद कोई ट्रैवल कंपनी किसी घर के बेसमेंट में जगह किराए पर देती है। इसके कर्मचारी अपनी कारों को यार्ड में पार्क करने के आदी हैं; ग्राहक उनके पास आते हैं। बैरियर न केवल कारों को, बल्कि ग्राहकों के एक हिस्से को भी काट देगा। यह कंपनी यह सुनिश्चित करने का प्रयास करेगी कि बाद में बैरियर की स्थापना को अवैध घोषित कर दिया जाए।

अग्निशमन विभाग के साथ समन्वय

पहली नज़र में अग्निशमन विभाग के साथ बैरियर की स्थापना का समन्वय करना पूरी तरह से असंभव लगता है। बाद वाली संरचना शायद ही कभी अनुमति देने को तैयार हो। उनकी प्रेरणा दृढ़ है. अग्नि सुरक्षा नियमों के अनुसार आग लगने की स्थिति में बचावकर्मियों को यार्ड तक निरंतर पहुंच की आवश्यकता होती है। एक विकल्प के रूप में, उनका सुझाव है कि चौबीसों घंटे बैरियर के पास एक गार्ड ड्यूटी पर रहे - इसे ऊपर उठाएं और नीचे करें। ऐसा आनंद महंगा है; सभी कार मालिक 24 घंटे सुरक्षा गार्डों को वेतन देने या बैरियर पर बारी-बारी से ड्यूटी करने के लिए सहमत नहीं होंगे। हालाँकि, हर इनकार को प्रेरित किया जाना चाहिए। तथ्य यह है कि एक हल्का प्लास्टिक अवरोधक भारी अग्नि उपकरणों के लिए बाधा नहीं बन सकता है। सच है, केवल एक अनुभवी वकील ही आपातकालीन स्थिति मंत्रालय विभाग को यह साबित कर सकता है।

किन मामलों में किसी आवासीय भवन के प्रांगण में अवरोध स्थापित करना कानूनी होगा, और किन मामलों में इसके परिणामस्वरूप गंभीर समस्याएं और जुर्माना लगेगा? हम यह पता लगाने का प्रस्ताव करते हैं कि क्या पड़ोसी के लिए प्रवेश द्वार के सामने अपने "निजी" पार्किंग स्थान को घरेलू अवरोधक से घेरना सही है और कानून के अनुसार बाड़ लगाने के लिए कहां जाना है।

बाड़ लगाने की वैधानिक स्थापना के निर्देश

यदि आप कानून के अक्षरों का पालन करते हैं और सभी नियमों को याद रखते हैं तो आवासीय भवन के आंगन में अवरोध स्थापित करना कानूनी होगा।

चरण 1 - साइट की स्थिति निर्धारित करें

सबसे पहले, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि स्थापना के लिए चुना गया क्षेत्र सड़क नहीं है, क्योंकि इस मामले में, बाड़ स्थापित करना अवैध होगा, क्योंकि आवासीय क्षेत्र (यार्ड क्षेत्रों) में यातायात नियमों के अनुच्छेद 17.1 के अनुसार, "अनुचित" कारों के लिए हस्तक्षेप” नहीं बनाया जाना चाहिए।

किसी आवासीय भवन के प्रांगण में अवरोध स्थापित करने के नियम यह निर्धारित करते हैं कि अवरोध केवल उस क्षेत्र पर स्थापित किया जा सकता है जो निवासियों का है, लेकिन यातायात के लिए सड़क नहीं है।

चरण 2 - साझा स्वामित्व का पंजीकरण

चयनित क्षेत्र को दस्तावेज़ों में स्थानीय क्षेत्र के रूप में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए। यदि यह मामला है, तो हम सुरक्षित रूप से इस चरण को छोड़ सकते हैं। यदि ऐसे कोई कागजात नहीं हैं, तो उन्हें जारी करना होगा। अन्यथा, यार्ड शहर का है, जिसका अर्थ है कि कोई भी इसमें स्वतंत्र रूप से गाड़ी चला सकता है और पार्क कर सकता है।

टिप्पणी! सामान्य भूमि के साझा स्वामित्व का पंजीकरण 21 जुलाई 1997 के संघीय कानून-122 के आधार पर किया जाता है।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि सभी आसन्न इमारतों और भूमि वाला घर कब परिचालन में आया:

यदि हाउसिंग कोड के लागू होने से पहले (1 मार्च 2005 से पहले), तो संपूर्ण वस्तु स्वचालित रूप से सामान्य साझा स्वामित्व में स्थानांतरित हो गई थी और कैडस्ट्राल रजिस्टर में पंजीकृत थी;

यदि बाद में, तो आपको दस्तावेज़ भरने होंगे और भूखंड को स्वयं पंजीकृत करना होगा, पहले स्थानीय सरकारी अधिकारियों को बाद के पंजीकरण के लिए भूमि भूखंड आवंटित करने के अनुरोध के साथ एक आवेदन जमा करना होगा।

सामान्य स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के साथ, हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 2 के अनुच्छेद 36 के आधार पर, निवासी अपने विवेक से सामान्य संपत्ति का उपयोग और निपटान कर सकते हैं।

चरण 3 - सामान्य बैठक

अपने पड़ोसियों से बात करना और अजनबियों के लिए बैरियर लगाने के लिए उनकी सहमति लेना पर्याप्त नहीं है। एक अनिवार्य आम बैठक की आवश्यकता है. यह रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 44 (भाग 1, 2) के तहत आवासीय परिसर के मालिकों की बैठक है जिसे यह तय करना होगा कि भूमि भूखंड सहित सामान्य संपत्ति का निपटान कैसे किया जाए।

महत्वपूर्ण! यदि यार्ड कई घरों से संबंधित है, तो उन लोगों के भविष्य के दावों से बचने के लिए सभी को एकत्र करने की आवश्यकता है जिनके लिए नई बाड़ हस्तक्षेप करेगी।

बैठक में निम्नलिखित बिंदुओं पर सहमति होनी आवश्यक है:

बाड़ लगाना है या नहीं;

किस कंपनी के साथ समझौता करना है;

किस प्रकार की बाड़ लगाने की आवश्यकता है - स्वचालित, एक चाबी से बंद, एक स्थापित कर्तव्य के साथ (दरबान या निवासियों की कतार को किराए पर लेना)।

टिप्पणी! कानून के अनुसार निर्णय लेने के लिए, 51% मालिकों के हस्ताक्षर पर्याप्त हैं, लेकिन सभी अनुमोदनों को सफलतापूर्वक पारित करने के लिए कम से कम 70% सहमत होना बेहतर है।

बैठक का परिणाम एक प्रोटोकॉल होना चाहिए जो एजेंडे में रखे गए सभी मुद्दों पर बहुमत की सहमति को दर्शाता है।

चरण 4 - एक कलाकार चुनना

निवासियों को सामूहिक रूप से उस संगठन के लिए मतदान करना होगा जिसे जिम्मेदार कार्य सौंपा जाएगा। यह स्पष्ट है कि कोई भी ठेकेदारों को नामांकित कर सकता है, और न केवल एक अपार्टमेंट इमारत के आंगन में बाधा स्थापित करने की लागत को अंतिम विकल्प निर्धारित करना चाहिए।

यार्ड में बैरियर स्थापित करने के लिए आपको जिस कंपनी की आवश्यकता होगी, वह उस कंपनी से प्राप्त की जा सकती है जो उपकरण स्थापित करेगी:

तकनीकी स्थापना योजना, जिसमें बाड़ विशेष वाहनों (अग्निशामक, एम्बुलेंस, पुलिस, आपातकालीन सेवाएं, आदि) के पारित होने में कठिनाइयों का कारण नहीं बनेगी;

आपको किसके लिए भुगतान करना होगा इसकी विस्तृत गणना के साथ एक अनुमान;

वारंटी दायित्वों के साथ आधिकारिक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए।

टिप्पणी! बैरियर कोई पूंजीगत वस्तु नहीं है, इसलिए अलग से बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

आपके यार्ड से स्पष्ट मार्ग के लिए आदर्श सुरक्षा को निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना चाहिए:

सभी श्रेणियों के पैदल यात्रियों के साथ हस्तक्षेप न करें: घुमक्कड़ माता-पिता, विकलांग लोग, बुजुर्ग लोग, आदि, साथ ही साइकिल चालक;

बूम उच्च गुणवत्ता वाली लेकिन हल्की सामग्री से बना होना चाहिए (खराबी के मामले में जबरन खोलने या नष्ट करने की अत्यधिक आवश्यकता के मामले में);

संचालित करने के लिए सुरक्षित (आदर्श रूप से, यदि कोई बच्चा अप्रत्याशित रूप से इसके नीचे दिखाई देता है तो निचले उछाल को रोकने के लिए आपातकालीन तंत्र हैं);

ठोस आधार ताकि अवरोध टिकाऊ हो;

वारंटी अवधि;

ऐसा डिज़ाइन जो रात में न केवल मोटर चालकों के लिए, बल्कि पैदल चलने वालों के लिए भी ध्यान देने योग्य है (यह अंधेरे में चमकती धारियाँ या स्ट्रीट लैंप द्वारा प्रकाशित स्थान हो सकता है)।

चरण 5 - अनुमोदन

हमें उन लोगों को याद रखने की जरूरत है जो यार्ड में बैरियर लगाने की वैधता की जांच करते हैं और परमिट जारी करते हैं। यह:

राज्य यातायात निरीक्षणालय, जो बाधा को पूरे क्षेत्र से यात्रा पर प्रतिबंध के रूप में देख सकता है;

अग्नि निरीक्षण, जो जाँच करेगा कि यदि आवश्यक हो तो उसके वाहन घर तक स्वतंत्र रूप से आ सकते हैं या नहीं।

यार्ड में अवरोध स्थापित करने के लिए सहमत होने पर इनकार न करने के लिए:

यातायात पुलिस से संपर्क करते समय, आवेदन में यह दर्शाया जाना चाहिए कि चयनित साइट सड़क नहीं है, बल्कि स्थानीय क्षेत्र (आवासीय क्षेत्र) से संबंधित है, जिस पर यातायात विनियमों के अनुच्छेद 17 (खंड 2.4) के आधार पर यातायात निषिद्ध है। (साइट की स्थिति पर दस्तावेज़ संलग्न करें) ;

यह अग्नि निरीक्षक के लिए बैरियर को जल्दी से खोलने की संभावनाओं को प्रदर्शित करने के लिए पर्याप्त है (उदाहरण के लिए, पास में हमेशा एक गार्ड होता है या जो तुरंत बूम उठाता है उसके संपर्क नंबर इंगित किए जाते हैं)।

यदि अग्निशमन सेवाओं को यार्ड में बैरियर की अवैध स्थापना का पता चलता है, तो वे एक प्रशासनिक जुर्माना जारी करेंगे (अनुच्छेद 20.4, प्रशासनिक संहिता का भाग 8):

1-2 हजार रूबल - नागरिकों के लिए;

7-10 हजार - अधिकारियों के लिए;

120-150 हजार - कानूनी संस्थाओं के लिए।

आपातकालीन स्थिति में अग्निशामकों को बाड़ को तोड़ने का अधिकार है, लेकिन नष्ट हुए अवरोध के नुकसान के लिए मुआवजा प्रदान नहीं किया जाता है। यदि अग्निशामकों के मार्ग में बाधा डालने के कारण लोगों की मृत्यु हो जाती है, तो अपराधियों को 5 साल तक की वास्तविक जेल की सजा का सामना करना पड़ता है।

चरण 6 - अनुमति प्राप्त करना

निम्नलिखित नमूना आपको यार्ड में बैरियर स्थापित करने के लिए आवेदन को सही ढंग से लिखने में मदद करेगा। आवेदन को इसके साथ पूरक किया जाना चाहिए:

किरायेदारों-मालिकों की बैठक के कार्यवृत्त;

भूमि के लिए दस्तावेज़ (साझा स्वामित्व का प्रमाण पत्र, कैडस्ट्रे से उद्धरण);

यातायात पुलिस और आपातकालीन स्थिति मंत्रालय के निरीक्षकों से परमिट;

प्रदर्शन करने वाली कंपनी से डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण जो बाड़ लगाएगी।

दस्तावेजों का पैकेज जिला परिषद (नगर प्रशासन) को भेजा जाता है। 30 दिन बाद आपको फैसला पता चल जाएगा.

जो कुछ बचा है वह पड़ोसी से निपटना है। एक अपार्टमेंट इमारत के आंगन में अवरोध स्थापित करने की प्रक्रिया का अध्ययन करने के बाद, यह समझना आसान है कि क्या आप अपने प्रवेश द्वार के सामने या अपने घर के रास्ते में हर दिन जो संरचनाएं देखते हैं, वे वैध हैं। आरंभ करने के लिए, आपको अपने पड़ोसी से स्वेच्छा से "चेन वाले पोस्ट" हटाने के लिए कहना चाहिए। यदि आप शांतिपूर्वक किसी समझौते पर नहीं पहुंच सकते हैं, तो जिला प्रशासन, साथ ही निरीक्षण अधिकारियों - अग्नि और आवास निरीक्षण, यातायात पुलिस के पास शिकायत दर्ज करें।