जब्त संपत्ति की जबरन बिक्री, शर्तें और प्रक्रिया। सार्वजनिक नीलामी: सूचना, प्रक्रिया

(संपत्ति को छोड़कर जो कानूनी रूप से संचलन से वापस ले ली गई थी) देनदार की संपत्ति की जब्ती की तारीख से 2 महीने के भीतर इसकी बिक्री के माध्यम से होती है, जब तक कि अन्यथा संघीय कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। संघीय कानून में बिक्री के आयोजन के तरीकों पर नियम, एक नियम के रूप में, संदर्भात्मक प्रकृति के हैं। निर्धारित करने के लिए, रूसी संघ के कानून का व्यापक विश्लेषण करना आवश्यक है।

बेलीफ़ सेवा को देनदार की जब्त की गई संपत्ति को स्वतंत्र रूप से बेचने का अधिकार नहीं है।

बिक्री केवल एक उपयुक्त संगठन द्वारा की जानी चाहिए जिसके पास संबंधित प्रकार के सामानों में व्यापार करने का अधिकार है, जिससे इस प्रकार की गतिविधि के पेशेवर स्तर में वृद्धि होनी चाहिए।

एक विशेष संगठन देनदार की संपत्ति (अचल संपत्ति के अपवाद के साथ) को कानून द्वारा प्रदान किए गए कमीशन और अन्य संविदात्मक आधार पर बेच सकता है। इस मामले में, किसी को कुछ उत्पादों में व्यापार के नियमों के अनुसार इस प्रकार की बिक्री के लिए सामान्य प्रक्रिया को आधार के रूप में लेना चाहिए।

उदाहरण के लिए, मोटर वाहन बेचने के लिए, आपको एक विशेष लाइसेंस वाले संगठन की आवश्यकता होती है जो मोटर वाहनों में व्यापार करने का अधिकार देता है, और कीमती उत्पादों को बेचने के लिए, आपको इन उत्पादों में व्यापार करने के लिए लाइसेंस प्राप्त कंपनी की आवश्यकता होती है। यदि देनदार से सोने की ईंट बरामद की जाती है, तो बिक्री एक ऐसे संगठन के माध्यम से होगी जिसके पास कीमती धातुओं के साथ लेनदेन करने का लाइसेंस है, क्योंकि केवल बैंकों को ऐसी संपत्ति बेचने और खरीदने का अधिकार है। शेयरों की बिक्री केवल रूसी संघीय संपत्ति कोष द्वारा की जाती है।

देनदार की अचल संपत्ति की बिक्री सार्वजनिक नीलामी आयोजित करने वाले विशेष संगठनों की मदद से होती है। व्यापार न केवल नीलामी के रूप में, बल्कि प्रतियोगिता के रूप में भी किया जाता है। नीलामी का विजेता वह व्यक्ति होगा जो सबसे अधिक कीमत बताएगा। प्रतियोगिता उस व्यक्ति द्वारा जीती जाती है जो सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करता है। आयोजकों द्वारा पूर्व-नियुक्त प्रतियोगिता आयोग द्वारा उसे विजेता के रूप में मान्यता दी जाएगी। कानून के अनुसार, संपत्ति की बिक्री किसी भी दुरुपयोग को छोड़कर, केवल खुली निविदाओं के रूप में की जानी चाहिए।

गिरवी रखी गई संपत्ति के विक्रय मूल्य का निर्धारण

न्यायालय में विक्रय मूल्य का निर्धारण

वर्तमान कानून के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, जब अदालत में गिरवी संपत्ति की फौजदारी की जाती है, तो एफएसएसपी विभाग निष्पादन की रिट में दर्शाए गए मूल्य को आधार मानकर प्रारंभिक बिक्री मूल्य निर्धारित करता है, भले ही यह कीमत बाजार मूल्य से मेल खाती हो या नहीं। बेची जा रही संपत्ति का.

नतीजतन, यदि निष्पादन की रिट जब्त की गई संपत्ति की प्रारंभिक बिक्री मूल्य का संकेत नहीं देती है, तो संघीय कानून के अनुच्छेद 32 के अनुसार, बेलीफ देनदार की संपत्ति की बिक्री मूल्य निर्धारित करने के लिए अदालत में आवेदन करता है।

जमानतदारों द्वारा पुन: बिक्री के लिए स्थानांतरित करने के उद्देश्य से संपत्ति की प्रारंभिक बिक्री मूल्य का निर्धारण करते समय, निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

यदि संपत्ति की बिक्री के लिए सार्वजनिक नीलामी की घोषणा दो से कम खरीदारों की उपस्थिति या जब्त की गई संपत्ति की प्रारंभिक बिक्री मूल्य पर प्रीमियम की कमी के कारण नहीं हुई, तो गिरवीकर्ता या गिरवीदार के पास अधिकार है, पहले बार-बार सार्वजनिक नीलामी, इसकी बिक्री के लिए संपत्ति के बिक्री मूल्य को बदलने के अनुरोध के साथ अदालत में जाना।

अर्थात्, यदि प्रारंभिक नीलामी को कुछ कारणों से अमान्य घोषित कर दिया जाता है, तो बेलीफ विभाग स्वतंत्र रूप से देनदार की जब्त संपत्ति के मूल्य को कम करने का निर्णय नहीं ले सकता है। जमानतदार को यथाशीघ्र गिरवीदार को उपरोक्त आवेदन के साथ अदालत में आवेदन करने के उसके अधिकार के बारे में बताना चाहिए।

बिक्री मूल्य को बदलने के अनुरोध वाले इस आवेदन में अगली नीलामी में गिरवी रखी गई चल या अचल संपत्ति के प्रारंभिक मूल्य को 15% कम करने की आवश्यकता होनी चाहिए।

गिरवीदार द्वारा प्रस्तुत संबंधित आवेदन पर अदालत के विचार के परिणामस्वरूप, एफएसएसपी विभाग एक निर्णय लेता है, जो अदालत द्वारा बदले गए जब्त संपत्ति के नए मूल्य का संकेत देगा।

यदि गिरवीदार संपत्ति बेचते समय इस तरह के आवेदन के साथ अदालत में आवेदन करने से इनकार करता है या यदि एफएसएसपी विभाग को नीलामी के दिन के बाद 1 महीने के अंत में इस आवेदन को दाखिल करने के बारे में जानकारी नहीं है, तो आधार पर प्रवर्तन कार्यवाही शुरू की जाती है निष्पादन की रिट को पूरा माना जा सकता है।

संपत्ति की कीमत अदालत के बाहर निर्धारित करना

रूसी कानून के अनुसार, प्रवर्तन कार्यवाही के ढांचे के भीतर इसकी बिक्री के लिए प्रारंभिक मूल्य स्थापित करते समय, जो एक नोटरी के प्रशासनिक हस्ताक्षर के आधार पर शुरू किया गया था, बेलीफ निर्दिष्ट मूल्य या इस मूल्य को स्थापित करने के तरीकों से आगे बढ़ेगा। अदालत से बाहर जब्त की गई संपत्ति की वसूली पर समझौता।

समझौते को या तो एक अलग समझौते के रूप में संपन्न किया जा सकता है या प्रतिज्ञा समझौते में शामिल किया जा सकता है। अपवाद ऐसे मामले हैं जब मूल्यांकक की भागीदारी अनिवार्य है।

बेलीफ द्वारा एक मूल्यांकक की भागीदारी, जो संपत्ति की प्रारंभिक बिक्री मूल्य निर्धारित करेगी, प्रतिज्ञा कानून (अनुच्छेद 28.1 के भाग 11) और देनदार की अचल संपत्ति के अनुसार चल संपत्ति की बिक्री के लिए एक अनिवार्य शर्त मानी जाती है। बंधक कानून (अनुच्छेद 59 का खंड 10) के अनुसार।

प्रस्तुत मामलों में, संपत्ति की प्रारंभिक बिक्री मूल्य, जहां से नीलामी शुरू होती है, एफएसएसपी द्वारा जब्त की गई संपत्ति के बाजार मूल्य के 80% की राशि में मूल्यांकक द्वारा निर्धारित की जाती है, जब तक कि अन्यथा एक समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। अदालत के बाहर गिरवी रखी गई चल संपत्ति की वसूली पर पार्टियों की सहमति, एक अलग समझौते के रूप में औपचारिक रूप से तैयार की गई और प्रतिज्ञा समझौते में शामिल की गई।

संपत्ति की न्यायेतर फौजदारी के बाद की जाने वाली प्रक्रिया में, और जब पहली नीलामी को कुछ कारणों से अमान्य घोषित कर दिया जाता है, तो बेलीफ सेवा विभाग, यदि पुन: बिक्री की आवश्यकता होती है, तो प्रारंभिक बिक्री मूल्य को कम करने का निर्णय लेता है। संपत्ति 15%

इस मामले में, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि जब्त की गई चल संपत्ति की न्यायेतर वसूली पर पार्टियों का समझौता पुन: निविदा विफल होने पर कीमत कम करने के लिए एक अलग प्रक्रिया का संकेत दे सकता है। फिर एफएसएसपी विभाग के बेलीफ को समझौते के प्रावधानों द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए।

चूंकि गिरवी समझौते में गिरवी रखी गई चल या अचल संपत्ति की कई वस्तुओं का सामान्य मूल्यांकन शामिल हो सकता है, इसलिए उनके सामान्य मूल्यांकन की अनुमति है। इस मामले में, निर्दिष्ट संपत्ति को अलग से नहीं बेचा जा सकता है और कुल बिक्री मूल्य को दर्शाते हुए एकल लॉट के रूप में बेचा जाता है।

बोली प्रक्रिया

रूसी कानून प्रारंभिक कीमत स्थापित करने की सीधी प्रक्रिया को विनियमित नहीं करता है जिस पर गिरवी रखी गई संपत्ति बेची जाती है, जो कि प्रतिज्ञा द्वारा सुरक्षित दायित्वों को पूरा करने में देनदार की विफलता के कारण ऋण वसूली के लिए प्रवर्तन कार्यवाही के हिस्से के रूप में फौजदारी के अधीन है। ऐसी स्थिति में, जमानतदार को गिरवी रखी गई संपत्ति की फौजदारी के लिए अदालत के बाहर की प्रक्रिया में संपत्ति की प्रारंभिक कीमत स्थापित करने की प्रक्रिया द्वारा निर्देशित किया जाता है।

इसके बाद, विशेष संगठन एफएसएसपी से प्राप्त एक आवेदन के आधार पर नीलामी आयोजित करता है, जो नीलामी की जाने वाली संपत्ति की न्यूनतम शुरुआती कीमत को इंगित करता है। बेलीफ से विशेष संगठन को संबंधित आवेदन के हस्तांतरण की तारीख से 2 महीने के भीतर कार्यान्वयन किया जाना चाहिए।

जमानतदार आवेदन के साथ निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न करते हैं:

• निष्पादन की रिट की एक प्रति;
• गिरवी रखी गई संपत्ति की जब्ती के अधिनियम की एक प्रति, जो बेलीफ द्वारा तैयार की गई थी;
• संपत्ति की विशेषताओं वाले दस्तावेज़;
• भूमि भूखंड या इस भूखंड के स्वामित्व का उपयोग करने के अधिकार को प्रमाणित करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां, जिस स्थिति में एक अलग इमारत की बिक्री की जाती है।

जब तक अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, नीलामी की अधिसूचना नीलामी शुरू होने से 30 दिन पहले नहीं दी जानी चाहिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 448 के अनुसार, अधिसूचना में नीलामी के समय और स्थान के साथ-साथ इसके रूप, विषय और नियमों के बारे में जानकारी होनी चाहिए। इसमें नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण की जानकारी, नीलामी जीतने वाले व्यक्ति की पहचान और प्रारंभिक लागत पर डेटा शामिल होना चाहिए।

नीलामी में भाग लेने वाले व्यक्तियों को नीलामी की सूचना में निर्दिष्ट राशि, अवधि और तरीके से जमा करना होगा। यदि किसी कारण से नीलामी नहीं होती है, तो भुगतान की गई जमा राशि पूरी तरह वापस कर दी जाएगी। इसके अलावा, जमा राशि उन सभी व्यक्तियों को वापस कर दी जानी चाहिए जिन्होंने नीलामी में भाग लिया लेकिन इसे जीत नहीं पाए।

गिरवी रखी गई संपत्ति की बिक्री के बाद

नीलामी जीतने वाले व्यक्ति के साथ अनुबंध में हस्ताक्षरित अनुबंध के तहत दायित्वों को पूरा करने के लिए भुगतान की गई जमा राशि को ध्यान में रखा जाना चाहिए। नीलामी के दिन, विजेता और आयोजक को परिणामों पर एक प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करना होगा, जिसमें एक अनुबंध का बल है। जो व्यक्ति नीलामी जीतता है, यदि वह प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो वह अपनी जमा राशि से पूरी तरह वंचित हो जाता है।

यदि नीलामी कानून द्वारा अपनाए गए नियमों के अनुपालन के बिना आयोजित की गई थी, तो उन्हें नागरिक संहिता के अनुच्छेद 449 के आधार पर अमान्य घोषित किया जा सकता है। यह अदालत में तब होता है जब इच्छुक पक्ष दावा दायर करता है। उदाहरण के लिए, नीलामी घोषित समय सीमा से पहले हुई थी, या नीलामी के दौरान किसी जमानतदार, गिरवीदार या खरीदार द्वारा दुर्व्यवहार किया गया हो सकता है।

यदि दावेदार की मांगें पूरी हो गई हैं, निर्णय के निष्पादन से जुड़ी लागतें कवर हो गई हैं और कोई धनराशि शेष है, तो वे देनदार को वापस कर दी जाती हैं।

यदि गिरवी रखी गई संपत्ति खरीदारों की कमी के कारण नहीं बेची गई थी, तो रूसी कानून ऐसी स्थितियों से बाहर निकलने के कुछ तरीके प्रदान करता है। संघीय कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" के अनुच्छेद 54 का पैराग्राफ 4 एक महत्वपूर्ण नियम स्थापित करता है, जो इंगित करता है कि यदि एफएसएसपी विभाग 2 महीने के भीतर संपत्ति (इसके प्रकार की परवाह किए बिना) नहीं बेचता है, तो दावेदार को संपत्ति रखने का अधिकार प्राप्त होता है। संपत्ति जब्त कर ली.

इस मामले में, गिरवी रखी गई संपत्ति की जब्ती की तारीख से दो महीने की अवधि की गणना कानून द्वारा शुरू की जाती है। इसके अलावा, इस अवधि के दौरान, संघीय बेलीफ को देनदार की संपत्ति को बेचने के लिए कार्रवाई करनी चाहिए, अर्थात् इसे एक विशेष संगठन को बिक्री के लिए स्थानांतरित करना चाहिए।

यदि अदालत द्वारा लिए गए निर्णय को देनदार द्वारा स्वेच्छा से निष्पादित नहीं किया जाता है, तो जबरन वसूली प्रक्रिया शुरू होती है। कलेक्टरों से प्राप्त प्रवर्तन दस्तावेजों के आधार पर बेलीफ सेवा इसमें लगी हुई है।

मौद्रिक परिसंपत्तियों के अभाव में, फौजदारी को संपत्ति पर निर्देशित किया जाएगा। हालाँकि, कर्ज़ चुकाने के लिए इसकी बिक्री एक विशेष तरीके से की जानी चाहिए। इस प्रयोजन के लिए, नीलामी आयोजित की जाती है, और जमानतदारों द्वारा जब्त की गई संपत्ति नीलामी में बेची जाती है।

ऋण के लिए संपत्ति जब्त करने के लिए अधिकृत निकाय। फोटो नंबर 1

सभी मौजूदा कानूनों के अनुसार, व्यक्तिगत संपत्ति की हिंसा और सुरक्षा की घोषणा की जाती है। इसलिए किसी को भी उसकी संपत्ति से यूं ही वंचित नहीं किया जा सकता. हालाँकि, कुछ स्थितियों में इसकी अनुमति है।

यदि कोई व्यक्ति अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है, तो उनकी पूर्ति की आवश्यकता न्यायिक समीक्षा का विषय बन सकती है। इसके परिणामों के आधार पर कर्ज वसूलने का निर्णय लिया जाता है। यदि निर्दिष्ट निर्णय को लागू करने की जल्दी नहीं है, तो जमानतदार मामले को अपने हाथ में ले लेते हैं। कार्यकारी आदेश प्राप्त होने के बाद, वे कार्यवाही शुरू करते हैं। इस मामले में, देनदार को स्वेच्छा से सब कुछ पूरा करने के लिए पांच दिन का समय दिया जाता है।

अनुपालन में विफलता जबरदस्ती के उपाय लागू करने का आधार है। प्रारंभ में, संग्रह नकद में किया जाना चाहिए। यदि वे गायब हैं, तो वे पर्याप्त नहीं हैं, जमानतदार देनदार की संपत्ति पर कब्जा कर लेते हैं।

ऋणों का भुगतान सुनिश्चित करने के लिए जमानतदारों को संपत्ति जब्त करने का अधिकार है। ऐसा करने के लिए, वे सभी जब्त की गई संपत्ति की एक सूची बनाते हैं। इसके बाद इसके क्रियान्वयन पर सवाल खड़ा हो गया है. यदि देनदार स्वयं ऐसा नहीं कर सकता है, तो यह कार्य एक विशेष संगठन को सौंपा जाता है।

नीलामी में क्या बेचा जा रहा है?

जब्त की गई संपत्ति जिसे कर्ज चुकाने के लिए बेचा जाना चाहिए। फोटो नंबर 2

बोली प्रक्रिया कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" (अनुच्छेद 87, 89), साथ ही रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा विनियमित होती है।

स्वैच्छिक निष्पादन के अभाव में, जमानतदार जब्त की गई संपत्ति को बेचने का निर्णय लेते हैं। नतीजतन, जमानतदारों द्वारा इन्वेंट्री में शामिल की गई हर चीज बेची जा सकती है। मुख्य बात यह है कि इन्वेंट्री सही ढंग से तैयार की गई है। जमानतदारों को केवल देनदार की चीजें जब्त करनी चाहिए जो जब्ती से निषिद्ध चीजों की सूची में शामिल नहीं हैं।

इसके अलावा, राशि लगभग ऋण की राशि के अनुरूप होनी चाहिए। साथ ही, नीलामी में न केवल चीजें, बल्कि विभिन्न संपत्ति अधिकार भी बेचना संभव है। और कुछ शर्तों के तहत, प्राप्य खाते। कानून स्थापित करता है कि कुछ जब्त वस्तुओं की बिक्री केवल नीलामी में ही संभव है।

इसमे शामिल है:

• प्रतिभूतियाँ;
• संपत्ति के अधिकार;
• गिरवी रखी गई संपत्ति;
• ऐतिहासिक या कलात्मक मूल्य की वस्तुएँ;
• चीजें 500 हजार रूबल से अधिक महंगी हैं।

कार्यान्वयन कौन करता है?

ऋण के लिए जब्ती के अधीन संपत्ति की बिक्री की प्रक्रिया। फोटो नंबर 3

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि जमानतदार अदालती फैसलों को लागू करने के लिए हर संभव उपाय करते हैं। उनका कार्य संपत्ति की खोज करना, उसकी सूची बनाना, उसे जब्त करना और बिक्री के लिए स्थानांतरित करना है।

संपत्ति बेचने के लिए, जमानतदार जब्त की गई वस्तुओं का मूल्यांकन करते हैं और विशेष बिक्री आयोजकों को उनके हस्तांतरण पर निर्णय जारी करते हैं। जमानतदार स्वयं इसके कार्यान्वयन में शामिल नहीं हैं।

आज, ऐसी शक्तियाँ विशेष संगठन रोसीमुश्चेस्टो में निहित हैं। प्रत्येक क्षेत्र में इसके अपने विभाग (प्रशासन) हैं। कार्यान्वयन पर निर्णय होने के बाद, संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी का संबंधित विभाग अधिनियम के अनुसार इसे स्वीकार करने के लिए बाध्य है। यह प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर इस उद्देश्य के लिए चुने गए अन्य संगठनों को सीधे कार्यान्वयन का काम सौंप सकता है।

जमानतदारों द्वारा जब्त की गई संपत्ति की प्रारंभिक लागत

संपत्ति को एक निश्चित कीमत पर नीलामी के लिए रखा जाता है। चीज़ों को जब्त करने के बाद, जमानतदारों को उनका मूल्यांकन करना चाहिए। एक नियम के रूप में, चीजों के लिए निर्धारित मूल्य काफी कम है।

वे यह जानकारी, संपत्ति के साथ, बिक्री आयोजक को देते हैं। साथ ही, कानून यह निर्धारित करता है कि प्रारंभिक कीमत मूल्यांकन अधिनियम में निर्दिष्ट मूल्य से कम निर्धारित नहीं की जानी चाहिए। लेकिन अधिक कीमत पर बेचने पर रोक नहीं है.

यह ध्यान में रखना चाहिए कि यदि किसी वस्तु की बिक्री में समस्या आती है तो उसकी मूल कीमत कम की जा सकती है। यदि एक महीने के भीतर कोई बिक्री नहीं होती है, तो इसे पंद्रह प्रतिशत कम कर दिया जाता है।

नीलामी कैसे आयोजित की जाती हैं?

नीलामी आयोजित करना. फोटो नंबर 4

संपत्ति की बिक्री शुरू करने के लिए, बेलीफ को उचित निर्णय जारी करना होगा। इसके आधार पर, वह संपत्ति को बिक्री के आयोजक को हस्तांतरित करता है। जिस संगठन ने संपत्ति स्वीकार कर ली है, उसे आगामी नीलामी के बारे में मीडिया में जानकारी पोस्ट करनी होगी, साथ ही नीलामी के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए आधिकारिक वेबसाइट पर भी पोस्ट करनी होगी। ऐसे संदेश में आगामी नीलामी के बारे में पूरी जानकारी होनी चाहिए।

बिक्री में रुचि रखने वाले सभी व्यक्ति अपने आवेदन जमा करते हैं और नोटिस में निर्दिष्ट जमा राशि का भुगतान करते हैं। इसके बाद, यदि प्रतिभागी उपस्थित हुए हैं, तो नीलामी स्वयं होती है, जिसके परिणामों के आधार पर विजेता के साथ आइटम खरीदने के लिए एक अनुबंध किया जाता है।

शेष प्रतिभागियों को उनकी जमा राशि वापस मिल जाएगी। यदि आवेदन केवल एक ही व्यक्ति से प्राप्त हुआ हो, कोई नहीं आया या सामान खरीदना नहीं चाहता तो नीलामी अमान्य घोषित कर दी जायेगी।

इसी समय, संपत्ति का मूल्य कम हो जाता है, और इसे फिर से नीलामी के लिए रखा जाता है। यदि दोबारा नीलामी नहीं होती है तो दावेदार को संपत्ति ही वापस लेने के लिए कहा जाता है। यदि वह इसे लेने से इनकार करता है, तो जब्त की गई वस्तुएं देनदार को वापस लौटा दी जाती हैं। इनके क्रियान्वयन की सामान्य अवधि दो माह निर्धारित है।

मैं उनके बारे में कैसे पता लगा सकता हूँ?

जब्त संपत्ति की बिक्री की जानकारी खुली है. ऐसी नीलामियों की सूचना प्रिंट मीडिया और इंटरनेट पर अवश्य दी जानी चाहिए। इस मामले में, यह निर्धारित ट्रेडिंग तिथि से एक महीने पहले किया जाना चाहिए। इसलिए, आप स्थानीय मीडिया में उनके बारे में जानकारी पा सकते हैं।

इसके अलावा, आप संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी, बेलीफ सेवा की वेबसाइट के साथ-साथ नीलामी के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए आधिकारिक वेबसाइट पर जब्त संपत्ति की बिक्री के बारे में पता लगा सकते हैं। इस तरह के नोटिस में आगामी नीलामी के बारे में सारी जानकारी दी जानी चाहिए, जिसमें संपत्ति, उसकी कीमत, नीलामी की शुरुआत और आवश्यक जमा राशि शामिल है।

यदि अदालती फैसलों पर अमल नहीं किया जाता है, तो देनदारों को जबरन उनकी संपत्ति से वंचित किया जा सकता है। प्रवर्तन कार्यवाही के दौरान, यह जब्ती और बाद में बिक्री के अधीन है। एक विशेष संगठन द्वारा इसे नीलामी के लिए रखे जाने के बाद, कोई भी इसे आकर्षक कीमत पर खरीद सकता है। मुख्य बात यह है कि पूरी प्रक्रिया कानूनी रूप से और सही क्रम में की जाती है।

आप वीडियो देखकर पता लगा सकते हैं कि जमानतदार देनदारों की संपत्ति कैसे और कहां बेचते हैं:

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चर्चा: 1 टिप्पणी है

नमस्ते! मैं गिरफ्तारी और संपत्ति को नीलामी के लिए रखने के बारे में सहमत नहीं हूं, आप देनदार के खातों और उपलब्ध अन्य संपत्ति की जांच कर सकते हैं, लेकिन जहां नाबालिग बच्चे पंजीकृत हैं, वहां अचल संपत्ति को नीलामी के लिए नहीं रखा जा सकता है और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता शेयरधारक नहीं हैं और एक बेलीफ को एक अपार्टमेंट को नीलामी के लिए रखने के लिए अदालत की अनुमति होनी चाहिए और कानूनी कार्यवाही से पहले या तो नगर पालिका या संरक्षकता अधिकारियों से अनुमति होनी चाहिए , जमानतदार पूर्व कलेक्टर हैं और वे कानून का पालन नहीं करते हैं और चुपचाप बिना डाक अधिसूचना के अपार्टमेंट को बोली के लिए रख देते हैं, वे निष्पादन शुल्क के लिए अवैध रूप से कर भी लेते हैं, और मामला बंद होने से पहले, जमानतदारों के पास अभी भी बहुत समय है यहां बैंक बेलीफ पर दबाव डालता है, वह कर्ज लेने वाले को गुमराह करता है और पैसे भी वसूलता है, यहां बैंकरों के नेतृत्व में एक गिरोह काम कर रहा है, वे काफी बड़ी रकम का भुगतान करते हैं, और बेलीफ पहले से ही बड़े व्यक्ति के निर्देशों पर काम कर रहा है। , अर्थात। बैंकर, मैंने जो मामला लिखा है वह मेरे परिवार पर लागू होता है। एफएसएसपी सेवा का बेलीफ वासिली इवानोविच च्यूव है, इस तरह की वित्तीय धोखाधड़ी के कारण, हमारे बच्चे अब सड़क पर हैं, शायद केवल कुछ ही निंदनीय राजनेता मेरी टिप्पणी पर ध्यान देंगे और जब, अपार्टमेंट के साथ काले सौदों के कारण, बच्चों को आवास के बिना छोड़ दिया जाता है, तो यह बहुत बड़ा लाखों है, एक काला लाभदायक व्यवसाय और अभिभावकों के लिए एक बहुत बड़ा लाभ जो गुप्त रूप से अपने माता-पिता के बारे में पूछताछ करते हैं। गलत जानकारी प्रदान करें और सभी कानूनों के विरुद्ध कार्य करें।

उत्तर

अपेक्षाकृत हाल ही में, एक कानून अपनाया गया था जिसके प्रावधान गिरवी रखे गए लोगों को नियंत्रित करते हैं। उनके संगठन की प्रक्रिया संघीय कानून संख्या 102, कला में परिभाषित की गई है। 59. आइए आगे विचार करें कि इसे कैसे किया जाता है।

सामान्य जानकारी

वस्तुओं के स्थान पर सार्वजनिक नीलामी आयोजित की जाती है। पहले के मौजूदा नियम आधिकारिक प्रकाशन में यह जानकारी प्रकाशित करने की बाध्यता प्रदान करते थे कि घटना 30 दिनों के भीतर हुई थी। इसके पूरा होने की तारीख से. इस नोटिस में नीलामी की तारीख, स्थान और साथ ही बेची गई भौतिक संपत्तियों की कीमत का संकेत दिया गया था। फिलहाल यह अवधि घटाकर 10 दिन कर दी गई है.

विशिष्ट तथ्य

सार्वजनिक नीलामी की सूचनाएफएसएसपी की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित। इस मामले में, जानकारी सेवा के क्षेत्रीय प्रभागों को भेजी जानी चाहिए। यदि ऐसी संस्थाएं हैं जो नीलामी में भाग लेने की इच्छुक हैं, तो उन्हें एक राशि जमा करनी होगी। आमतौर पर इसका आकार भौतिक संपत्तियों की लागत का 5% है। यदि वे असफल पाए जाते हैं, तो इन व्यक्तियों को जमा की गई पूरी धनराशि प्राप्त होगी। यदि आयोजन के अंत में विषय खरीदी गई वस्तुओं के लिए भुगतान करने से इनकार करता है, तो जमा राशि वापस नहीं की जाएगी।

समझौता

नीलामी जीतने वाली इकाई समझौते पर हस्ताक्षर करती है। अनुबंध नीलामी आयोजक के साथ तैयार किया गया है। दस्तावेज़ में उस इकाई के बारे में सारी जानकारी शामिल है जिसने संपत्ति खरीदी है, घटना की तारीख और स्थान। अनुबंध की जानकारी एकीकृत राज्य रजिस्टर में डेटा दर्ज करने के आधार के रूप में काम करेगी।

प्रतिभागियों

पर अचल संपत्ति की बिक्री के लिए सार्वजनिक नीलामीसंपत्ति को सीमित संख्या में विषयों में प्रवेश दिया जा सकता है। एक नियम के रूप में, कार्यक्रम में मुख्य रूप से वे व्यक्ति शामिल होते हैं जिनके पास सुविधाओं का उपयोग करने का अधिकार है। इनमें बंधककर्ता के रिश्तेदार, दोस्त और परिचित शामिल हो सकते हैं। प्रतिज्ञा धारक भी नीलामी में भाग ले सकता है।

सौदा करना

जो व्यक्ति वस्तुओं के लिए सबसे अधिक कीमत की पेशकश करता है उसे विजेता माना जाता है। विषय की पहचान हो जाने के बाद, एक नीलामी प्रोटोकॉल तैयार किया जाता है। नीलामी जीतने वाला व्यक्ति इस पर हस्ताक्षर करता है। इसके बाद, एक खरीद और बिक्री समझौता तैयार किया जाता है। पांच दिनों के भीतर उसे भौतिक संपत्ति का पूरा भुगतान करना होगा। इस मामले में, पहले भुगतान की गई जमा राशि इसमें शामिल है। कार्यक्रम आयोजक के खाते में धनराशि स्थानांतरित कर दी जाती है।

नीलामी को अमान्य घोषित करना

नियम कई आवश्यकताएँ प्रदान करते हैं जिन्हें घटना की वैधता को पहचानने के लिए पूरा किया जाना चाहिए। सबसे पहले उपस्थित लोगों की संख्या की चिंता है। यदि कार्यक्रम में एक भी व्यक्ति नहीं आया या 2 से कम थे तो नीलामी अमान्य घोषित कर दी जायेगी। नीलामी को असफल भी माना जा सकता है यदि विजेता ने अर्जित भौतिक संपत्ति के लिए पूरी राशि का भुगतान नहीं किया है। नीलामी को अमान्य घोषित किए जाने के बाद, गिरवीदार वस्तुओं का मालिक बन सकता है। हालाँकि, इसके लिए एक उचित समझौता करना आवश्यक है। यह नागरिक संहिता में दिए गए नियमों के अनुसार गिरवीकर्ता के साथ हस्ताक्षरित है। दस्तावेज़ वस्तुओं को लेनदार के स्वामित्व में स्थानांतरित करने के लिए देनदार की सहमति व्यक्त करता है। यदि यह लेनदेन किसी कारण से नहीं होता है, तो बार-बार सार्वजनिक नीलामी 1 महीने से पहले आयोजित नहीं की जा सकती है। वस्तुओं की कुल लागत 15% कम की जानी चाहिए।

अति सूक्ष्म अंतर

विवादित कानूनी संबंध में भागीदार इसके अनुसार निष्कर्ष निकाल सकते हैं, यदि देनदार अपने दायित्वों का पूरा भुगतान कर देता है तो लेनदार संग्रह समाप्त कर सकता है। ऐसे में इसे रद्द किया जा सकता है. यदि घटना की तारीख की घोषणा के बाद निपटान समझौता संपन्न होता है, तो देनदार को उसके संगठन से जुड़े सभी नुकसानों का भुगतान करना होगा।

भौतिक संपत्ति की जब्ती

अदालत के फैसले के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के सबसे आम उपायों में से एक के हिस्से के रूप में, यह एक सरकारी एजेंसी से निकलने वाले एक प्रक्रियात्मक कार्य के रूप में कार्य करता है और न केवल देनदार के लिए, बल्कि तीसरे पक्ष के लिए भी अनिवार्य है, जिनके हित इससे प्रभावित होते हैं। . उत्तरार्द्ध, विशेष रूप से, इन्वेंट्री में शामिल भौतिक संपत्तियों के निपटान के अधिकार से वंचित किया जा सकता है। हालाँकि, चाहे वस्तुएं देनदार के कब्जे में हों या इन तीसरे पक्षों के, प्रतिबंध लगाए जा सकते हैं। जब्ती के पांच दिन बाद बाद की बिक्री के लिए वस्तुओं की जब्ती की जाती है। इस मामले में, इसके लिए समय सीमा सीधे बेलीफ द्वारा निर्धारित की जाती है। एक एफएसएसपी कर्मचारी, उचित परिस्थितियों की उपस्थिति में, प्रवर्तन कार्रवाई करने की प्रक्रिया में, एक सूची तैयार करने के साथ-साथ सभी या कुछ वस्तुओं को जब्त कर सकता है।

वस्तु कार्यान्वयन की विशिष्टताएँ

तेजी से खराब होने की स्थिति में जब्त की गई संपत्ति की जब्ती और बिक्री तुरंत की जाती है। वस्तुओं की बिक्री सरकार के अधीन एक विशेष सरकारी एजेंसी द्वारा की जाती है। जब्त की गई संपत्ति की बिक्री गिरवी रखी गई वस्तुओं के समान नियमों के अनुसार की जाती है। बिक्री से प्राप्त आय लेनदारों और राज्य को ऋण चुकाने के लिए जाती है।

किसी विषय को दिवालिया के रूप में मान्यता देना

सार्वजनिक दिवालियेपन की नीलामी पारंपरिक रूप से बाहरी प्रबंधन के स्तर पर आयोजित की जाती है। देनदार से संबंधित भौतिक संपत्ति की बिक्री विषय की दिवालियापन को पहचानने के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए सबसे अधिक सुसंगत है। बाहरी प्रबंधक दिवालियापन के लिए एक खुली सार्वजनिक नीलामी का आयोजन करता है, बशर्ते कि ऐसी घटना से देनदार के काम को निलंबित नहीं किया जा सके। उसे लेनदारों को दायित्वों का भुगतान करने के लिए आय का उपयोग करके, विषय के पूरे उद्यम को बेचने का अधिकार है। इस मामले में, मूल्यों की प्राप्ति कंपनी की सॉल्वेंसी को बहाल करने पर केंद्रित है। दिवाला कार्यवाही का लक्ष्य थोड़ा अलग है। संपत्ति की बिक्री के बाद, धन का उपयोग लेनदारों को ऋण चुकाने के लिए किया जाता है, और फिर इकाई को दिवालिया घोषित कर दिया जाता है।

मानक आधार

संघीय कानून संख्या 296 ने कानून संख्या 127 में कई संशोधन पेश किए। विशेष रूप से, उन्होंने देनदार की संपत्ति को नीलामी में बेचने की प्रक्रिया को पहले की तुलना में कुछ अलग तरीके से विनियमित किया। पहले की तरह, दिवाला क़ानून एक नीलामी का समर्थन करता है जिसमें विजेता का निर्धारण केवल कीमत के आधार पर किया जाता है। प्रतिस्पर्धी बोली पहले केवल उन मामलों में आयोजित की जाती थी जो सीधे संघीय कानून संख्या 127 द्वारा निर्धारित किए गए थे। वर्तमान में, उनकी सूची अपरिवर्तित बनी हुई है। हालाँकि, मानक अधिनियम का वर्तमान संस्करण यह स्थापित करता है कि नीलामी तब आयोजित की जाती है, यदि संपत्ति के संबंध में, अधिग्रहणकर्ता को लेनदारों के निर्णय द्वारा निर्धारित किसी भी शर्त का पालन नहीं करना पड़ता है।

खुली और बंद घटनाएँ

कानून जिसकी अनुमति देता है, वह मुख्य रूप से प्रतिभागियों की संरचना में भिन्न होता है। इस प्रकार, कोई भी विषय सार्वजनिक (खुली) नीलामी में शामिल हो सकता है, और केवल विशेष रूप से आमंत्रित व्यक्ति ही बंद नीलामी में शामिल हो सकते हैं। हालाँकि, कानून में पहली श्रेणी को प्राथमिकता दी गई है। मूल्य प्रस्तावों के स्वरूप के आधार पर बोली बंद या खुली हो सकती है। दूसरे मामले में, उन्हें आयोजन में प्रतिभागियों द्वारा मौखिक रूप से प्रस्तुत किया जाता है। इसके लिए चरण-दर-चरण नीलामी फॉर्म का उपयोग किया जाता है। सीलबंद बोली में, सीलबंद लिफाफे में बोलियां आयोजक को सौंपी जाती हैं। यह उनके जमा करने के लिए निर्दिष्ट दिन पर या सीधे नीलामी में किया जा सकता है। साथ ही, कानून बोली के मिश्रित रूपों का भी प्रावधान करता है। उदाहरण के लिए, वे उनमें भाग लेने वाले विषयों के संदर्भ में खुले हो सकते हैं, और प्रस्ताव प्रस्तुत करने की विधि के संदर्भ में बंद हो सकते हैं, या इसके विपरीत।

1. देनदार की संपत्ति के मूल्य पर विवाद की अनुपस्थिति में, जो 30,000 रूबल से अधिक नहीं है, देनदार को ऐसी संपत्ति को स्वतंत्र रूप से बेचने का अधिकार है। देनदार की संपत्ति की जबरन बिक्री रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से शामिल विशेष संगठनों द्वारा इसकी बिक्री के माध्यम से की जाती है। विशिष्ट संगठन, हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र के तहत देनदार की संपत्ति की प्राप्ति की तारीख से दस दिनों के भीतर, सार्वजनिक सूचना और दूरसंचार नेटवर्क में बेची जा रही संपत्ति के बारे में और नीलामी में बेची जा रही संपत्ति के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए बाध्य है। प्रिंट मीडिया में.

2. जब्ती के न्यायिक अधिनियम के निष्पादन के दौरान जब्त या जब्त की गई संपत्ति को रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित उनकी क्षमता के अनुसार राज्य संपत्ति में रूपांतरण के लिए राज्य निकायों या संगठनों को हस्तांतरित किया जाता है, जब तक कि अन्यथा एक अंतरराष्ट्रीय संधि द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है। रूसी संघ।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

3. देनदार की अचल संपत्ति की बिक्री, प्रतिभूतियां (ओपन-एंड म्यूचुअल निवेश फंड के निवेश शेयरों के अपवाद के साथ, और बेलीफ के निर्णय से - अंतराल म्यूचुअल निवेश फंड के निवेश शेयर भी), संपत्ति के अधिकार, गिरवी रखी गई संपत्ति, जो है दावेदार के दावों को संतुष्ट करने के लिए, जो गिरवीदार नहीं है, ऐतिहासिक या कलात्मक मूल्य की वस्तुओं के साथ-साथ उन चीजों पर भी रोक लगा दी गई है, जिनका मूल्य पांच सौ हजार रूबल से अधिक है, जिसमें एक अविभाज्य, जटिल चीज, मुख्य चीज और संबंधित चीज शामिल है। यह एक सामान्य उद्देश्य (सहायक उपकरण) के लिए, नीलामी के रूप में खुली नीलामी के माध्यम से किया जाता है।

4. इस संघीय कानून के अनुच्छेद 76 में दिए गए मामलों में प्राप्य की बिक्री नीलामी के माध्यम से की जाती है।

5. ओपन-एंडेड और इंटरवल म्यूचुअल निवेश फंड की निवेश इकाइयों को बेचने के लिए, बेलीफ प्रबंधन कंपनी से उनके मोचन की मांग करता है।

6. देनदार की संपत्ति के मूल्यांकन पर निर्णय जारी होने की तारीख से जमानतदार, दस से पहले नहीं और बीस दिनों के बाद, देनदार की संपत्ति को बिक्री के लिए स्थानांतरित करने पर निर्णय जारी करता है।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

7. बेलीफ एक विशेष संगठन में स्थानांतरित करने के लिए बाध्य है, और विशेष संगठन बिक्री के लिए देनदार की संपत्ति को स्थानांतरित करने के निर्णय की तारीख से दस दिनों के भीतर देनदार की संपत्ति को बेलीफ से बिक्री के लिए स्वीकार करने के लिए बाध्य है। बिक्री के लिए एक विशेष संगठन को देनदार की संपत्ति का हस्तांतरण हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र के तहत एक बेलीफ द्वारा किया जाता है।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

8. जिस कीमत पर एक विशेष संगठन खरीदारों को संपत्ति की पेशकश करता है, वह इस संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, देनदार की संपत्ति के मूल्यांकन पर संकल्प में निर्दिष्ट संपत्ति के मूल्य से कम नहीं हो सकता है।

9. प्राप्य की कीमत संपत्ति के अधिकारों के मूल्यांकन पर बेलीफ के संकल्प में निर्दिष्ट प्राप्तियों के मूल्य से कम नहीं हो सकती है, सिवाय इसके कि देनदार अनुच्छेद 76 के अनुसार बेलीफ विभाग के जमा खाते में धनराशि स्थानांतरित कर रहा हो। इस संघीय कानून का. प्राप्य की कीमत देनदार के मूल ऋण की राशि और देनदार द्वारा हस्तांतरित धन की राशि के अनुपात में घट जाती है।

10. यदि देनदार की संपत्ति, नीलामी में बिक्री के लिए हस्तांतरित संपत्तियों को छोड़कर, बिक्री के लिए स्थानांतरण की तारीख से एक महीने के भीतर नहीं बेची गई थी, तो बेलीफ कीमत को पंद्रह प्रतिशत कम करने के लिए एक प्रस्ताव जारी करेगा।

11. यदि देनदार की संपत्ति कीमत में कमी के बाद एक महीने के भीतर नहीं बेची गई है, तो जमानतदार दावेदार को इस संपत्ति को रखने का प्रस्ताव भेजता है। यदि एक ही कतार के कई कलेक्टर हैं, तो बेलीफ द्वारा कलेक्टरों को उस क्रम के अनुसार प्रस्ताव भेजे जाते हैं जिसमें बेलीफ विभाग द्वारा प्रवर्तन दस्तावेज प्राप्त होते हैं।

12. देनदार की अप्राप्त संपत्ति दावेदार को देनदार की संपत्ति के मूल्यांकन पर बेलीफ के संकल्प में निर्दिष्ट मूल्य से पच्चीस प्रतिशत कम कीमत पर हस्तांतरित की जाती है। यदि यह कीमत निष्पादन की रिट के तहत दावेदार को देय राशि से अधिक है, तो दावेदार को बेलीफ विभाग के जमा खाते में संबंधित अंतर के एक साथ भुगतान (हस्तांतरण) के अधीन अप्राप्त संपत्ति को बनाए रखने का अधिकार है। दावेदार, उक्त प्रस्ताव की प्राप्ति की तारीख से पांच दिनों के भीतर, अप्राप्त संपत्ति को बनाए रखने के निर्णय के बारे में बेलीफ को लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है।

अनुच्छेद 87. देनदार की संपत्ति की बिक्री

एक सामान्य नियम के रूप में, देनदार की संपत्ति की बिक्री, जब तक अन्यथा संघीय कानून "व्यक्तिगत उद्यमियों पर" द्वारा स्थापित नहीं की जाती है, रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से शामिल विशेष संगठनों द्वारा इसकी बिक्री के माध्यम से की जाती है। विशिष्ट संगठन, हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र के तहत देनदार की संपत्ति की प्राप्ति के क्षण से दस दिनों के भीतर, सार्वजनिक सूचना और दूरसंचार नेटवर्क में बेची जा रही संपत्ति के बारे में और नीलामी में बेची जा रही संपत्ति के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए बाध्य है। प्रिंट मीडिया में.

ज़ब्ती के न्यायिक अधिनियम के निष्पादन के दौरान जब्त या जब्त की गई संपत्ति को राज्य में दाखिल करने के लिए सरकारी एजेंसियों या संगठनों को स्थानांतरित कर दिया जाता है। रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित उनकी क्षमता के अनुसार संपत्ति।

19 अप्रैल, 2002 एन 260 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "जब्त, जब्त और राज्य के स्वामित्व में परिवर्तित अन्य संपत्ति की बिक्री पर" - बिक्री के लिए एक विशेष संगठन के कार्यों के साथ विशेष रूप से रूसी संघीय संपत्ति कोष को निहित करना न्यायिक कृत्यों या अन्य निकायों के कृत्यों के निष्पादन में जब्त की गई संपत्ति, जिसे संपत्ति पर फौजदारी पर निर्णय लेने का अधिकार दिया गया है, साथ ही जब्त, चल, स्वामित्वहीन, जब्त और राज्य में परिवर्तित अन्य संपत्ति के निपटान और बिक्री पर निर्णय लेने का अधिकार दिया गया है। रूसी संघ के कानूनों और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए आधार पर स्वामित्व। रूसी संघीय संपत्ति कोष घरेलू और विदेशी दोनों बाजारों में संपत्ति की बिक्री करता है, और अनुबंध के आधार पर, संपत्ति की बिक्री के लिए प्रतिस्पर्धी आधार पर इसके द्वारा चयनित कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों को शामिल करने का अधिकार रखता है। पुरस्कार के रूप में, रूसी संघीय संपत्ति कोष को बेची गई जब्त संपत्ति के मूल्य के 5 प्रतिशत की राशि आवंटित की जाती है, जिसका उपयोग इस संपत्ति की बिक्री में फंड द्वारा शामिल वकीलों की सेवाओं के भुगतान के लिए भी किया जाता है। बेची जा रही संपत्ति, उपयोगिताओं के भुगतान, परिसर के किराये और संपत्ति की बिक्री के लिए एकीकृत राज्य प्रणाली के प्रभावी कामकाज को सुनिश्चित करने से जुड़े अन्य खर्चों का एक एकीकृत सूचना डेटाबेस बनाने के लिए।

3. देनदार की अचल संपत्ति की बिक्री, प्रतिभूतियां (ओपन-एंड म्यूचुअल निवेश फंड के निवेश शेयरों के अपवाद के साथ, और बेलीफ के निर्णय से - अंतराल म्यूचुअल निवेश फंड के निवेश शेयर भी), संपत्ति के अधिकार, गिरवी रखी गई संपत्ति, जो है दावेदार के दावों को संतुष्ट करने के लिए, जो गिरवीदार नहीं है, ऐतिहासिक या कलात्मक मूल्य की वस्तुएं, साथ ही ऐसी चीजें जिनका मूल्य पांच सौ हजार रूबल से अधिक है, जिसमें एक अविभाज्य, जटिल चीज, मुख्य चीज और जुड़ी हुई चीज शामिल है, पर रोक लगा दी गई है। इसके साथ एक सामान्य उद्देश्य (सहायक उपकरण) के लिए किया जाता है नीलामी के रूप में खुली बोली।

4. प्राप्य की बिक्री उन मामलों में बोली के माध्यम से की जाती है जहां:

1) इसके संग्रह की सीमा अवधि समाप्त हो गई है;

2) देनदार एक विदेशी राज्य में स्थित है जिसके साथ रूसी संघ ने कानूनी सहायता पर कोई समझौता नहीं किया है;

3) देनदार परिसमापन की प्रक्रिया में है;

4) देनदार ने एक कानूनी इकाई के रूप में अपनी गतिविधियों को बंद कर दिया है और उसे कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से बाहर रखा गया है;

5) देनदार के खिलाफ दिवालियेपन की कार्यवाही शुरू की गई है।

5. ओपन-एंडेड और इंटरवल म्यूचुअल निवेश फंड की निवेश इकाइयों को बेचने के लिए, एसपीआई प्रबंधन कंपनी से उनके मोचन की मांग करता है।

6. एसपीआई देनदार की संपत्ति को बिक्री के लिए स्थानांतरित करने पर एक प्रस्ताव जारी करेगा।

7. देनदार की संपत्ति का बिक्री के लिए किसी विशेष संगठन को हस्तांतरण देनदार की संपत्ति के मूल्यांकन की तारीख से दस दिनों के भीतर स्वीकृति और हस्तांतरण प्रमाण पत्र के तहत एसपीआई द्वारा किया जाता है।

8. जिस कीमत पर एक विशेष संगठन खरीदारों को संपत्ति प्रदान करता है वह संघीय कानून "व्यक्तिगत उद्यमियों पर" द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, देनदार की संपत्ति के मूल्यांकन पर संकल्प में निर्दिष्ट संपत्ति के मूल्य से कम नहीं हो सकता है।

9. प्राप्य की कीमत संपत्ति के अधिकारों के मूल्यांकन पर जांच निरीक्षणालय के निर्णय में निर्दिष्ट प्राप्य के मूल्य से कम नहीं हो सकती है, देनदार द्वारा बेलीफ विभाग के जमा खाते में धन हस्तांतरित करने के मामले को छोड़कर। प्राप्य की कीमत देनदार के मूल ऋण की राशि और देनदार द्वारा हस्तांतरित धन की राशि के अनुपात में घट जाती है।

10. यदि देनदार की संपत्ति, नीलामी में बिक्री के लिए हस्तांतरित संपत्ति को छोड़कर, बिक्री के लिए स्थानांतरण की तारीख से एक महीने के भीतर नहीं बेची गई थी, तो एसपीआई कीमत को 15% कम करने के लिए एक प्रस्ताव जारी करता है।

11. यदि देनदार की संपत्ति कीमत में कमी के एक महीने के भीतर नहीं बेची गई, तो एसपीआई दावेदार को इस संपत्ति को रखने का प्रस्ताव भेजता है। यदि एक ही कतार के कई संग्राहक हैं, तो कलेक्टरों को एसपीआई को उस क्रम के अनुसार प्रस्ताव भेजे जाते हैं जिसमें बेलीफ विभाग द्वारा प्रवर्तन दस्तावेज प्राप्त होते हैं।

12. देनदार की अप्राप्त संपत्ति देनदार की संपत्ति के मूल्यांकन पर एसपीआई संकल्प में निर्दिष्ट मूल्य से 25% कम कीमत पर दावेदार को हस्तांतरित की जाती है। यदि यह कीमत निष्पादन की रिट के तहत दावेदार को देय राशि से अधिक है, तो दावेदार को बेलीफ विभाग के जमा खाते में संबंधित अंतर के एक साथ भुगतान (हस्तांतरण) के अधीन अप्राप्त संपत्ति को बनाए रखने का अधिकार है। दावेदार, उक्त प्रस्ताव की प्राप्ति की तारीख से पांच दिनों के भीतर, अप्राप्त संपत्ति को बनाए रखने के निर्णय के बारे में एसपीआई को लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है।

13. यदि दावेदार देनदार की संपत्ति से इनकार करता है या बिना बिकी संपत्ति को रखने के निर्णय के बारे में उससे अधिसूचना प्राप्त नहीं करता है, तो संपत्ति अन्य दावेदारों को पेश की जाती है, और उनकी अनुपस्थिति में (बिना बिकी संपत्ति को रखने के उनके निर्णय की अनुपस्थिति) ) देनदार को वापस कर दिया जाता है।

14. देनदार की अप्राप्त संपत्ति को दावेदार को हस्तांतरित करने पर, एसपीआई एक संकल्प जारी करता है, जिसे वरिष्ठ बेलीफ या उसके डिप्टी द्वारा अनुमोदित किया जाता है। देनदार की संपत्ति का दावेदार को हस्तांतरण स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है।

15. इस आलेख में निर्दिष्ट निर्णयों की प्रतियां, उनके गोद लेने के दिन के अगले दिन से पहले, प्रवर्तन कार्यवाही के लिए पार्टियों को भेजी जाती हैं।

अनुच्छेद 89. देनदार की संपत्ति की नीलामी में बिक्री

1. देनदार की संपत्ति की बिक्री, संपत्ति के अधिकार सहित, नीलामी में एक संगठन या व्यक्ति द्वारा की जाती है, जो रूसी संघ के कानून के अनुसार, संबंधित प्रकार की संपत्ति के लिए नीलामी आयोजित करने का अधिकार रखता है।

2. नीलामी के लिए रखी गई संपत्ति की प्रारंभिक कीमत संपत्ति के मूल्यांकन पर डिक्री में निर्दिष्ट मूल्य से कम नहीं हो सकती है, और न्यायिक कार्यवाही में गिरवी रखी गई संपत्ति की प्रारंभिक बिक्री मूल्य कीमत से कम नहीं हो सकती है न्यायिक अधिनियम द्वारा निर्धारित।

अनुच्छेद 90. नीलामी आयोजित करने की शर्तें और प्रक्रिया

1. नीलामी आयोजक को बिक्री के लिए संपत्ति प्राप्त होने की तारीख से दो महीने के भीतर नीलामी आयोजित की जानी चाहिए।

2. नीलामी आयोजित करने की प्रक्रिया रूसी संघ के नागरिक संहिता, संघीय कानून "व्यक्तिगत उद्यमियों पर", अन्य संघीय कानूनों और रूसी संघ की सरकार के प्रस्तावों द्वारा स्थापित की जाती है।

अनुच्छेद 91. नीलामियों को शून्य घोषित करना

नीलामी आयोजक नीलामी को अमान्य घोषित करता है यदि:

1) नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन दो से कम व्यक्तियों द्वारा प्रस्तुत किए गए थे;

2) बोली लगाने वाले नीलामी के लिए उपस्थित नहीं हुए या एक बोली लगाने वाला उपस्थित नहीं हुआ;

3) उपस्थित बोलीदाताओं में से किसी ने भी संपत्ति की प्रारंभिक कीमत में प्रीमियम नहीं जोड़ा;

4) नीलामी जीतने वाले व्यक्ति ने नीलामी की तारीख से पांच दिनों के भीतर संपत्ति की पूरी कीमत का भुगतान नहीं किया।

अनुच्छेद 92. नीलामी को अमान्य घोषित करने के परिणाम

1. यदि नीलामी को अमान्य घोषित कर दिया जाता है, तो नीलामी आयोजक दस दिन से पहले नहीं, बल्कि नीलामी को अमान्य घोषित किए जाने की तारीख से एक महीने के बाद द्वितीयक नीलामी नियुक्त करता है।