किसी भी मुक्त स्थान पर नागरिकों के लिए भूमि के निःशुल्क आवंटन पर एक कानून अपनाया गया है। भूमि भूखंडों के आवंटन पर कानून

जून 2014 में, राज्य ड्यूमा ने राष्ट्रपति द्वारा उन सभी नागरिकों और परिवारों को मुफ्त भूमि के आवंटन पर कानून को अपनाया और हस्ताक्षर किया, जो किसी भी खाली जगह पर अपनी इच्छा और आत्मा से चुनते हैं! और इसे 5 वर्षों तक उपयोग के लिए नि:शुल्क प्रदान किया जाएगा, और इसमें महारत हासिल करने के बाद - हमेशा के लिए नि:शुल्क!

अब जो कुछ बचा है वह पारिवारिक संपदा कानून को सामान्य कानून (एलएलसी आरएफ) में मंजूरी देना है! एक कानून जो एस्टेट बनाने के लिए एक नई, सरलीकृत प्रक्रिया के अनुसार ऐसी भूमि लेने का अधिकार देगा! निजी घरेलू भूखंड नहीं, किसान खेत नहीं, व्यक्तिगत आवास निर्माण नहीं, दचा और उद्यान नहीं, बल्कि सम्पदाएँ! एवं चयनित भूमि भूखंड पर आवासीय भवन का निर्माण करना है ! और उसके बाद - पूरे देश में ऐसी भूमि को करों से मुक्त करने के लिए।

2014 में, रूसी संघ के राष्ट्रपति और सरकार की पहल पर, नागरिकों और गैर-लाभकारी संगठनों की पसंद के किसी भी मुक्त स्थान पर भूमि के मुफ्त आवंटन के संबंध में रूसी संघ के भूमि संहिता में महत्वपूर्ण संशोधन किए गए थे। उनके द्वारा।

रूसी संघ के भूमि संहिता में संशोधन, जिसे 23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा अपनाया गया और 1 मार्च 2015 को लागू हुआ। इन संशोधनों के अनुसार, व्यावहारिक रूप से सभी राज्य या नगर निगम के स्वामित्व वाली भूमि और भूमि भूखंड (कृषि भूमि, आबादी वाले क्षेत्र, वन) वितरण के अधीन हैं।

साथ ही, निश्चित रूप से, उन्हें मुफ़्त होना चाहिए (किराए, अनिश्चित उपयोग आदि के लिए प्रदान नहीं किया जाना चाहिए) और राज्य द्वारा आवश्यक नहीं होना चाहिए (परिसंचरण से वापस नहीं लिया जाना चाहिए, राज्य/नगरपालिका की जरूरतों के लिए आरक्षित नहीं होना चाहिए, आदि)। ऐसे भूमि भूखंड प्रारंभ में निःशुल्क उपयोग या पट्टे के लिए प्रदान किए जाएंगे, और उनके विकास के बाद, उन्हें निजी स्वामित्व में निःशुल्क स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

सभी श्रेणियों के आवेदकों के लिए एक समान प्रक्रिया के अनुसार, व्यापार के बिना, एक आवेदन प्रक्रिया पर भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान किया जाएगा। मुख्य नवीनता निश्चित रूप से यह है कि यह मुफ़्त है, व्यापार के बिना, और प्रारंभ में (विकास की अवधि के लिए) - कई मामलों में किराए के लिए नहीं (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अध्याय 34), अर्थात् मुफ़्त उपयोग के लिए (अध्याय 36) रूसी संघ का नागरिक संहिता)। भूमि प्राप्त करने की प्रक्रिया को भी सरल बना दिया गया है (इस पर अधिक जानकारी नीचे दी गई है), और भूमि का चयन किया जा सकता है।

"कोई भी खाली जगह"

नागरिकों और संगठनों द्वारा किसी भी मुक्त भूमि का नि:शुल्क चुनाव उनकी सीमाओं की तैयारी और अनुमोदन के माध्यम से भूमि भूखंडों में उनके स्वतंत्र गठन की शर्त के तहत किया जाएगा:

भूमि के एक बड़े हिस्से के आवंटन के लिए आवेदन करने वाले गैर-लाभकारी संगठनों के लिए - एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना और एक क्षेत्र नियोजन परियोजना के रूप में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 42-43)

नागरिकों के लिए - क्षेत्र की भूकर योजना पर भूमि भूखंड के स्थान के आरेख के रूप में (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.10)।

इसका मतलब यह है कि आरएफ का कोई भी नागरिक जो खुद जमीन लेना चाहता है वह कर सकता है:

1) अपनी पसंद का कोई भी भाग चुनें (यह माना जाता है कि आप इंटरनेट पर "सार्वजनिक कैडस्ट्रल मानचित्र" के माध्यम से चुन सकते हैं - http://maps.rosreestr.ru/portalonline/)

2) क्षेत्र के कैडस्ट्रे योजना पर इसकी सीमाएँ बनाएं (कैडस्ट्राल कक्ष में जारी किया गया या रोसेरेस्टर वेबसाइट के माध्यम से आदेश दिया गया - https://rosreestr.ru/wps/portal/)

3) और भूमि के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी के लिए एक आवेदन जमा करें (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.15) स्थानीय प्रशासन या भूमि के इस भूखंड को प्रदान करने के लिए अधिकृत अन्य निकाय को (भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.2) रूसी संघ, संघीय कानून "रूसी संघ के भूमि संहिता पर" के अनुच्छेद 3.3 के खंड 2)।

आरएफ की भूमि संहिता में संशोधन पर टिप्पणी

यदि यह भूमि भूखंड वास्तव में मुफ़्त है - इस पर तीसरे पक्ष के अधिकारों का बोझ नहीं है, यह राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए आरक्षित नहीं है, आदि। (रूसी संघ के भूमि संहिता का अनुच्छेद 39.16), प्रशासन इसके लिए बाध्य है:

1) भूमि के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय लें (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.15 के खंड 7 - 17)

2) एक नागरिक द्वारा बनाए गए क्षेत्र के भूकर योजना (सीपीटी) पर भूमि भूखंड के स्थान की योजना को मंजूरी (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.10 के खंड 13-20), और

भूमि भूखंड के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय एक नागरिक को भूमि भूखंड प्रदान करने का आधार है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.17) - बशर्ते कि नागरिक 4) भूमि के भूमि विपणन का आदेश दे, और 5) इसका कैडस्ट्रल पंजीकरण सुनिश्चित करता है। भूमि सर्वेक्षण और भूकर पंजीकरण प्रक्रिया स्वयं नहीं बदलती है, लेकिन एक महत्वपूर्ण नियम पेश किया गया है:

भूमि भूखंड के लिए आवेदन करने वाले नागरिक को इसके सर्वेक्षण का आदेश देने का अधिकार प्राप्त करने के लिए, भूखंड के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय इसके सर्वेक्षण और भूकर पंजीकरण का आधार (अनुमति) है।

इस प्रकार, प्रारंभिक अनुमोदन की मौजूदा प्रथा सीधे तौर पर कानून के दायरे में आ गई है; साथ ही, प्रक्रिया को औपचारिक रूप दिया गया है - यदि प्रशासन ने भूमि सर्वेक्षण के लिए हरी झंडी दे दी है, तो इसका प्रावधान पहले से ही अनिवार्य है ताकि भूमि सर्वेक्षण के लिए नागरिक का खर्च बर्बाद न हो।

इन प्रक्रियाओं का परिणाम सीमाओं, क्षेत्रफल, भूकर संख्या और व्यक्तिगत दस्तावेजों (केपीटी पर भूमि भूखंड का स्थान आरेख, सीमा योजना, भूकर पासपोर्ट) के साथ एक भूमि भूखंड का निर्माण है। इसके बा:

6) एक नागरिक भूमि के प्रावधान के लिए एक आवेदन जमा करता है, जिसमें पहले से ही उसकी भूकर संख्या का संकेत होता है।

7) एक प्रशासन (इस आवेदन को दाखिल करने की तारीख से एक महीने के भीतर)

एक नागरिक को भूमि प्रदान करता है:

उपयोग के लिए > भुगतान के लिए पट्टा समझौते के आधार पर।

उपयोग के लिए > निःशुल्क निःशुल्क उपयोग अनुबंध के आधार पर।

स्वामित्व में > भुगतान के लिए खरीद और बिक्री समझौते के आधार पर।

स्वामित्व में > मुफ़्त में भूमि का एक भूखंड प्रदान करने के निर्णय के आधार पर

संपत्ति मुफ़्त है.

इसके अलावा, रूसी संघ का भूमि संहिता विस्तार से निर्धारित करता है कि किसे और किन मामलों में भूमि भूखंड निःशुल्क प्रदान किए जाने चाहिए, और किसे - भुगतान के लिए; किसके लिए - तुरंत स्वामित्व में, और किसके लिए - प्रारंभ में उपयोग के लिए; और यह भी - उपयोग की अवधि के दौरान भूमि के विकास के बाद स्वामित्व के निःशुल्क प्रावधान के मामले।

रूसी संघ के भूमि संहिता ने पारिवारिक संपदा पर कानून को अपनाने के लिए एक मौलिक आधार पेश किया है। अब तक, रूसी संघ के कानून में ऐसा कोई आधार नहीं था, और पोलैंड गणराज्य का कानून व्यावहारिक रूप से इसमें फिट नहीं बैठता था। अब, नागरिकों और नागरिकों द्वारा बनाए गए गैर-लाभकारी संगठनों को भूमि भूखंडों के मुफ्त प्रावधान पर रूसी संघ के भूमि संहिता के प्रावधानों को विकसित करने वाले विशेष कानूनों में से एक के रूप में इसे अपनाना संभव और वास्तविक होता जा रहा है।

सब कुछ रूसी संघ के भूमि संहिता के प्रावधानों के विकास में विशेष कानूनों को अपनाने के लिए बनाया गया था: संघीय कानून "पारिवारिक संपदा पर" और पारिवारिक संपदा पर क्षेत्रीय कानून। यह ये कानून हैं जो नागरिकों और उनके द्वारा पारिवारिक संपदा की व्यवस्था और पारिवारिक संपदा से युक्त बस्तियों के संगठन के लिए बनाए गए संघों को प्रदान किए जाने वाले भूमि भूखंडों के आकार और प्रावधान के लिए प्रक्रिया स्थापित करेंगे।

ऐसे 9 ज्ञात मामले हैं जहां यह संभव है भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान.

मुफ़्त ज़मीन पर कोई अलग क़ानून नहीं है.

मैदान भूखंडों का निःशुल्क प्रावधानरूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 में निहित हैं।

आइए उन कारणों पर विचार करें जब कोई ज़मीन का प्लॉट मुफ़्त में मिलता है।

अब हम जिन सभी मामलों पर विचार करेंगे, उनमें भूमि भूखंड निःशुल्क प्रदान किए जाते हैं।

दूसरे शब्दों में, आप कानूनी तौर पर बिना बोली लगाए और व्यावहारिक रूप से मुफ्त में जमीन का एक टुकड़ा प्राप्त कर सकते हैं।

तो चलिए.

परंपरा के अनुसार, हम नागरिकों के लिए भूमि प्रावधान के सबसे दिलचस्प मामलों से शुरुआत करेंगे।

1. 5 वर्ष के निःशुल्क उपयोग के बाद भूमि स्वामित्व का निःशुल्क प्रावधान।

बहुत लुभावना लगता है. लेकिन आइए विवरण देखें।

हमारे राज्य ने एक उल्लेखनीय नियम स्थापित किया है जिसके अनुसार एक नागरिक को 6 साल तक की अवधि के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किया जा सकता है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.10 के अनुच्छेद 2 के उप-अनुच्छेद 6 देखें)।

हालाँकि, सभी शहरों, जिलों और कस्बों में मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त करना संभव नहीं है, लेकिन केवल उन नगर पालिकाओं में जो रूसी संघ के विषय के कानून द्वारा निर्धारित की जाती हैं।

दूसरे शब्दों में, यदि आपके क्षेत्र, क्षेत्र या गणतंत्र में अधिकारियों ने भूमि के मुफ्त उपयोग पर एक कानून अपनाया है, तो यह कानून शहरों, कस्बों और अन्य क्षेत्रों को सूचीबद्ध करेगा जहां आप 6 साल की अवधि के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं। .

किसी भी अन्य यादृच्छिक रूप से चयनित नगर पालिका में, मुफ्त उपयोग के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त करना संभव नहीं होगा।

लेकिन इतना ही नहीं.

भूमि भूखंड केवल कुछ उद्देश्यों के लिए निःशुल्क उपयोग के लिए प्रदान किए जाते हैं:

• व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए,
• एक निजी फार्म चलाना,
• किसान (खेत) खेती के लिए।

अन्य प्रयोजनों जैसे स्टोर, कार सर्विस सेंटर, समर हाउस आदि खोलने के लिए भूमि निःशुल्क उपयोग के लिए नहीं दी जाएगी।

अब हम भूमि का निःशुल्क स्वामित्व प्रदान करने के करीब हैं।

यदि कोई नागरिक उपरोक्त शर्तों के तहत मुफ्त उपयोग के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त करने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली है, तो 5 वर्षों के बाद उसे यह अधिकार है कि उसे यह भूखंड निःशुल्क प्रदान किया जाए।

साथ ही, भाग्यशाली व्यक्ति के लिए दो शर्तों को पूरा करना महत्वपूर्ण है:

• भूमि भूखंड का उपयोग केवल उसके इच्छित उद्देश्य के लिए करें,
• 5 साल के बाद, लेकिन मुफ्त उपयोग की 6 साल की अवधि समाप्त होने से पहले, प्लॉट के मुफ्त प्रावधान के लिए आवेदन जमा करने का समय है।

आप रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 4 में मेरे निष्कर्षों की जाँच कर सकते हैं।

आप शायद सोच रहे होंगे:

किन क्षेत्रों में भूमि का एक टुकड़ा निःशुल्क उपयोग के लिए दिया जाता है, ताकि 5 वर्षों के बाद आप इसे निःशुल्क प्राप्त कर सकें?

मैं देश के सभी क्षेत्रीय कानूनों का अध्ययन करने का कार्य नहीं करता, क्योंकि मैं अपने मानसिक स्वास्थ्य को सुरक्षित रखना चाहता हूं। इसलिए, मैं उन सभी क्षेत्रों को सूचीबद्ध नहीं कर सकता जहां भूमि मुफ्त उपयोग के लिए दी गई है।

हालाँकि, मैं विश्वास के साथ कह सकता हूँ कि धूप वाले क्रास्नोडार क्षेत्र में ऐसा कानून दिनांक 04/06/2015 एन 3155-केजेड को अपनाया गया था।

यह कानून क्रास्नोडार क्षेत्र की नगर पालिकाओं को सूचीबद्ध करता है, जिनके क्षेत्रों में नागरिकों को किसान (कृषि) गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किए जाते हैं।

इसी तरह का कानून आदिगिया और अन्य क्षेत्रों में अपनाया गया था।

आप 2 मिनट के भीतर भूमि के मुफ्त उपयोग पर कानून की उपस्थिति के लिए किसी भी क्षेत्र की जांच कर सकते हैं।

ध्यान देना!

बहुत से लोग नहीं जानते कि 53 से अधिक कारण हैं जब कोई भूमि भूखंड बिना बोली के प्रदान किया जाता है।

एक नहीं, दो नहीं और दस भी नहीं, बल्कि 53 आधार।

बिना बोली के प्राप्त किया जा सकता है भूमि भूखंड:

• निःशुल्क - 9 आधार;
• शुल्क के लिए संपत्ति - 10 आधार;
• किराए के लिए - 16 आधार;
• मुफ़्त उपयोग के लिए - 14 आधार;
• स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए - 4 आधार.

भूमि के प्रावधान के लिए प्रत्येक आधार की अपनी शर्तें और प्रक्रिया होती है।

सबसे उपयुक्त आधार चुनने के लिए, आपको भूमि संहिता का गहन अध्ययन करने में 10 घंटे खर्च करने होंगे।

हालाँकि, एक आसान तरीका भी है।

इंटरएक्टिव माइंड मैप

समय पूरा हो गया!

मुफ़्त प्रतियां ख़त्म हो गई हैं! अपने माइंड मैप तक पहुंचें.

माइंड मैप आपको क्या देता है:

• नीलामी के बिना भूमि प्राप्त करने के सभी कारणों पर एक दृष्टि;
• क्लिक करने योग्य शीर्षक 1 सेकंड में बिना बोली के भूमि का प्लॉट प्राप्त करने की किसी भी विधि का विवरण प्रकट कर देंगे;
• 7 मिनट में आप बिना बोली के भूमि का प्लॉट प्राप्त करने के लिए लाभदायक कारणों का चयन करेंगे;

एक वीडियो निर्देश है "इंटरैक्टिव माइंड मैप का उपयोग कैसे करें?"

निःशुल्क पहुंच हमेशा के लिए सुरक्षित रखें, क्योंकि 8 मिनट में कार्ड से भुगतान हो जाएगा।

यह कैसे करें, वीडियो देखें।

इस प्रकार, यदि आप किसी भूमि भूखंड का निःशुल्क स्वामित्व प्रदान करने के अधिकार का प्रयोग करना चाहते हैं, तो आपको यह करना होगा:

• एक ऐसा क्षेत्र ढूंढें जिसने भूमि के निःशुल्क उपयोग पर एक कानून अपनाया है,
• इस कानून का अध्ययन करें और उस नगर पालिका का चयन करें जिसमें आप प्लॉट लेना चाहते हैं,
• भूमि के कर्तव्यनिष्ठ, निःशुल्क उपयोग के 5 वर्ष बाद, भूमि का यह टुकड़ा निःशुल्क प्राप्त करें।

सब कुछ काफी सरल दिखता है.

लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि सब कुछ सहजता से हो जाएगा। आपको संभवतः स्थानीय अधिकारियों के साथ छेड़छाड़ करनी पड़ेगी।

इसलिए, ताकि ज़मीन के एक टुकड़े का आपका सपना नौकरशाही की मूर्खता और लालच से कुचल न जाए, अपने आप को चरण-दर-चरण निर्देशों से लैस करें:

जमीन का प्लॉट कैसे खरीदें?

अक्सर हम अपने फायदे के लिए काम करने वाले अधिकारियों पर आंख मूंदकर भरोसा कर लेते हैं।

नतीजतन, हमें कोई कथानक नहीं, बल्कि निराशा मिलती है।

निर्देश आपको नौकरशाही चालाकी को दरकिनार करने और कनेक्शन के माध्यम से नहीं, बल्कि कानून के अनुसार भूमि का एक भूखंड हासिल करने में मदद करेंगे।

निर्देश और तैयार दस्तावेज़ नमूने आपको लोगों के चालाक सेवकों द्वारा हेरफेर से बचाएंगे।

और हम दूसरे मामले की ओर बढ़ते हैं।

2. कार्य करने वाले विशेषज्ञों को उनके मुख्य कार्यस्थल पर भूमि का निःशुल्क प्रावधान।

भूमि के निःशुल्क प्रावधान का यह मामला पिछले मामले से काफी मिलता-जुलता है।

अंतर यह है कि इसके कानून में, क्षेत्रीय अधिकारी न केवल नगर पालिकाओं, बल्कि श्रम विशिष्टताओं को भी निर्धारित करते हैं, जिसमें काम करने वाला नागरिक मुफ्त उपयोग के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त कर सकता है।

आप रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 5 को पढ़कर मेरे निष्कर्षों की जांच कर सकते हैं।

किसी नागरिक के स्वामित्व में भूमि के ऐसे भूखंड का प्रावधान 5 वर्षों के बाद भी नि:शुल्क है, जिसके दौरान व्यक्ति को काम के मुख्य स्थान पर निर्दिष्ट विशेषता में काम करना होगा।

विशेषज्ञ इस आधार पर निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं:

• व्यक्तिगत आवास निर्माण,
• एक निजी फार्म चलाना.

किसान (खेत) खेती को इस आधार में शामिल नहीं किया गया था, क्योंकि किसान खेती एक व्यावसायिक गतिविधि है जिसे काम के मुख्य स्थान पर किराए के श्रम के साथ संगत करना मुश्किल है।

भूमि भूखंड के निःशुल्क प्रावधान के अधिकार का प्रयोग करने के लिए एक विशेषज्ञ को क्या करने की आवश्यकता है:

• ऐसा क्षेत्र ढूंढें जिसमें विशेषज्ञों के लिए निःशुल्क उपयोग पर कानून हो;
• इस कानून का अध्ययन करें और एक नगर पालिका चुनें जिसमें वह 5 साल तक काम करने के लिए तैयार हो;
• सुनिश्चित करें कि उसकी शिक्षा उसे एक विशेष क्षेत्र में काम करने की अनुमति देती है जो उसे मुफ्त उपयोग के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त करने का अधिकार देती है;
• संबंधित विशेषता में निर्दिष्ट नगर पालिका में कम से कम 5 वर्षों तक काम करना;
• स्थानीय प्रशासन के साथ एक समझौते की शर्तों के तहत पूरी अवधि के लिए अपने इच्छित उद्देश्य (व्यक्तिगत आवास निर्माण या निजी भूखंड) के लिए साइट का निःशुल्क उपयोग करें;
• भूमि के मुफ्त उपयोग पर समझौते की समाप्ति से पहले भूखंड के स्वामित्व के प्रावधान के लिए एक आवेदन जमा करने का समय है।

काफी कुछ शर्तें हैं. लेकिन विशेषज्ञों, खासकर युवाओं के लिए यह जमीन पाने का अच्छा मौका है।

एकमात्र, सबसे संभावित बाधा जो रास्ते में खड़ी हो सकती है वह एक स्थानीय अधिकारी है।

लेकिन आप पहले से ही एक ऐसी दवा के बारे में जानते हैं जो नौकरशाही बीमारी के खिलाफ मदद करती है।

3. बड़े परिवारों के लिए निःशुल्क भूमि।

भूमि प्राप्त करने का सबसे लोकप्रिय कारण बड़े परिवारों को भूमि का निःशुल्क प्रावधान है।

अगर आपके 3 या अधिक बच्चे हैं तो आपके पास मुफ्त में प्लॉट पाने का मौका है।

भूमि समितियों के अधिकारियों के साथ संवाद करते समय, मैं हर दूसरे व्यक्ति से ये शब्द सुनता हूं: "हम आपको यह जमीन नहीं दे सकते, क्योंकि यह बड़े परिवारों के लिए है।"

और मैं आपको बताता हूं कि कई बच्चों वाले परिवारों के लिए आरक्षित भूमि के टुकड़े छोटे नहीं हैं।

लेकिन साथ ही, बड़े परिवारों के लिए भूमि भूखंडों की कतारें कम नहीं हो रही हैं।

राज्य ड्यूमा के प्रतिनिधियों ने बड़े परिवारों के लिए कतारों को कम करने का एक तरीका ढूंढ लिया है।

उन्होंने स्थानीय अधिकारियों को बड़े परिवारों के लिए एक अतिरिक्त मानदंड पेश करने की अनुमति दी।

यह मानदंड कई बड़े परिवारों को भूमि प्राप्त करने के अधिकार से वंचित कर देता है।

प्रतिनिधियों की चिंता इस तथ्य में व्यक्त की गई थी कि अब (या बल्कि, 1 मार्च, 2015 से) नागरिकों के पास न केवल 3 या अधिक बच्चे होने चाहिए, बल्कि उन्हें आवासीय परिसर की आवश्यकता वाले लोगों के रूप में पंजीकृत होना चाहिए या पंजीकरण के लिए आधार होना चाहिए।

हम प्रतिनिधियों को धन्यवाद कह सकते हैं। कुछ बड़े परिवार अपने बढ़ते बच्चों को अलग आवास प्रदान करने, या कम से कम एक सब्जी उद्यान शुरू करने के अवसर से वंचित थे।

बड़े परिवारों को भूमि के निःशुल्क प्रावधान का अधिकार रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के खंड 6 में निहित है।

कई बच्चों वाले परिवार इस बात से खुश हो सकते हैं कि सामान्य आधार पर अभी तक उनसे यह अधिकार नहीं छीना गया है।

4. कुछ श्रेणियों के नागरिकों और गैर-लाभकारी संगठनों को भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान।

ज़मीन हासिल करने का एक बहुत ही दिलचस्प कारण.

यह आधार रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के खंड 7 में निहित है।

आइए जानें कि किस श्रेणी के नागरिक और संगठन बिना बोली के मुफ्त में जमीन प्राप्त कर सकते हैं।

दुर्भाग्य से, भूमि संहिता यह नहीं बताती है कि इन व्यक्तिगत श्रेणियों में कौन शामिल है।

लेकिन संघीय और क्षेत्रीय अधिकारियों को अलग-अलग कानून अपनाने का अधिकार दिया गया है जो नागरिकों और गैर-लाभकारी संगठनों की श्रेणियों को इंगित करता है जिनके पास मुफ्त में भूमि प्राप्त करने का अधिकार है।

संघीय स्तर पर, मुझे केवल एक ही श्रेणी मिली जिसके पास यह अधिकार है।

ये विकलांग लोगों के अखिल रूसी सार्वजनिक संगठन और उनके द्वारा बनाई गई कंपनियाँ हैं।

ये संगठन नि:शुल्क वह भूमि प्राप्त कर सकते हैं जिस पर इमारतें, संरचनाएं और संरचनाएं स्थित हैं जो रूसी संघ के भूमि संहिता के लागू होने के दिन उनके स्वामित्व में हैं।

आप 25 अक्टूबर 2001 एन 137-एफजेड के कानून के अनुच्छेद 3 "रूसी संघ के भूमि संहिता के लागू होने पर" का अध्ययन करके मेरे शब्दों की जांच कर सकते हैं।

यदि आप नागरिकों और संगठनों की अन्य श्रेणियों को जानते हैं जिनके पास मुफ्त में भूमि प्राप्त करने का अधिकार है, तो टिप्पणियों में अपना ज्ञान साझा करें, क्योंकि जितना अधिक आप देंगे, उतना अधिक आपको वापस मिलेगा।

5. धार्मिक संस्थाओं को भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान।

मैं इस आधार का विस्तार से वर्णन नहीं करूंगा, क्योंकि पादरी वर्ग को मेरे लेख में रुचि होने की संभावना नहीं है।

लेकिन हमारे लिए, आम लोगों के लिए, यह बहुत दिलचस्प नहीं है।

मैं केवल इस बात पर ध्यान दूंगा कि एक धार्मिक संगठन धार्मिक और धर्मार्थ भवनों के लिए मुफ्त भूमि भूखंड, साथ ही कृषि उत्पादन के लिए भूमि प्राप्त कर सकता है।

(रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 2 और 8 देखें)।

6. बागवानी एवं औद्यानिक खेती हेतु भूमि का निःशुल्क प्रावधान।

यह आधार उन भूमि भूखंडों पर लागू होता है जो बागवानी के लिए एक गैर-लाभकारी संगठन को प्रदान की गई भूमि के विभाजन के परिणामस्वरूप बनते हैं।

आप वह भूमि प्राप्त कर सकते हैं जो सामान्य संपत्ति (सड़कें, प्रवेश द्वार, आदि) से संबंधित है।

इस भूमि को प्राप्त करने के दो विकल्प हैं:

• एक गैर-लाभकारी संगठन के स्वामित्व में,
• इस संगठन के सदस्यों की सामान्य संपत्ति में।

इस आधार में रुचि रखने वालों के लिए, भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 3 देखें।

7. निर्मित क्षेत्र की सीमाओं के भीतर भूमि का निःशुल्क प्रावधान।

भूमि प्राप्त करने की यह विधि उन व्यक्तियों पर लागू होती है जिन्होंने निर्मित क्षेत्र के विकास पर एक समझौता किया है।

यह नागरिकों के बीच सबसे लोकप्रिय कारण नहीं है, इसलिए मैं इस पर ध्यान नहीं दूंगा। (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 का खंड 1 देखें)

8. मुक्त सुदूर पूर्वी हेक्टेयर।

फरवरी 2017 से, कोई भी रूसी सुदूर पूर्व में 1 हेक्टेयर प्राप्त कर सकता है।

भूमि के इच्छित उपयोग के 5 वर्षों के बाद, सुदूर पूर्वी हेक्टेयर को संपत्ति के रूप में निःशुल्क पंजीकृत किया जा सकता है।

एक आकर्षक प्रस्ताव टैगा में जमीन का एक टुकड़ा प्राप्त करना है, जहां कोई सड़क या बिजली नहीं है।

खाबरोवस्क क्षेत्र के डिप्टी गवर्नर ने एक टेलीविजन कार्यक्रम में कहा कि गवर्नर खुद जमीन के एक भूखंड की तलाश में थे। यह देखना बेहद दिलचस्प है कि आखिर में क्या होगा.

सुदूर पूर्वी टैगा में भूमि प्राप्त करने में रुचि रखने वालों के लिए, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 9 से शुरुआत करें।

9. "आवास निर्माण के विकास को बढ़ावा देने पर" कानून के अंतर्गत आने वाले डेवलपर्स और अन्य व्यक्तियों को भूमि का प्रावधान।

मैं स्वीकार करता हूं, मैंने प्लॉट प्राप्त करने के लिए इस आधार का अध्ययन नहीं किया है, क्योंकि मेरी योजना आवास निर्माण के विकास को बढ़ावा देने की नहीं है।

मुझे यकीन है कि मेरे ब्लॉग के पाठकों को भी भूमि प्राप्त करने की इस पद्धति में कम रुचि है।

यदि मैं गलत हूं, तो अधिक विस्तृत जानकारी के लिए रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 10 देखें।

यहीं पर बिना बोली के भूमि स्वामित्व प्राप्त करने की निःशुल्क विधियाँ समाप्त होती हैं।

यदि कोई निराश है तो उसे दोष न दें।

आप शायद समझते हैं कि वास्तव में आप इसे मुफ़्त में शायद ही प्राप्त कर सकें।

टिप्पणियों में प्रश्न पूछें, मैं निश्चित रूप से उत्तर दूंगा।

मैं आपके शानदार दिन और सार्थक जीवन की कामना करता हूं।

जून 2014 में, राज्य ड्यूमा ने राष्ट्रपति द्वारा उन सभी नागरिकों और परिवारों को मुफ्त भूमि के आवंटन पर कानून को अपनाया और हस्ताक्षर किया, जो किसी भी खाली जगह पर अपनी इच्छा और आत्मा से चुनते हैं! और भूमि 5 वर्षों के लिए उपयोग के लिए निःशुल्क प्रदान की जाएगी, और इसके विकास के बाद - हमेशा के लिए निःशुल्क!

अब जो कुछ बचा है वह पारिवारिक संपदा कानून को सामान्य कानून (एलएलसी आरएफ) में मंजूरी देना है! एक कानून जो एस्टेट बनाने के लिए एक नई, सरलीकृत प्रक्रिया के अनुसार ऐसी भूमि लेने का अधिकार देगा! निजी घरेलू भूखंड नहीं, किसान खेत नहीं, व्यक्तिगत आवास निर्माण नहीं, दचा और उद्यान नहीं, बल्कि सम्पदाएँ! एवं चयनित भूमि भूखंड पर आवासीय भवन का निर्माण करना है ! और उसके बाद - पूरे देश में ऐसी भूमि को करों से मुक्त करने के लिए।

2014 में, रूसी संघ के राष्ट्रपति और सरकार की पहल पर, नागरिकों और गैर-लाभकारी संगठनों की पसंद के किसी भी मुक्त स्थान पर भूमि के मुफ्त आवंटन के संबंध में रूसी संघ के भूमि संहिता में महत्वपूर्ण संशोधन किए गए थे। उनके द्वारा।

रूसी संघ के भूमि संहिता में संशोधन, जिसे 23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा अपनाया गया और 1 मार्च 2015 को लागू हुआ। इन संशोधनों के अनुसार, व्यावहारिक रूप से सभी राज्य या नगर निगम के स्वामित्व वाली भूमि और भूमि भूखंड (कृषि भूमि, आबादी वाले क्षेत्र, वन) वितरण के अधीन हैं।

साथ ही, निश्चित रूप से, उन्हें मुफ़्त होना चाहिए (किराए, अनिश्चित उपयोग आदि के लिए प्रदान नहीं किया जाना चाहिए) और राज्य द्वारा आवश्यक नहीं होना चाहिए (परिसंचरण से वापस नहीं लिया जाना चाहिए, राज्य/नगरपालिका की जरूरतों के लिए आरक्षित नहीं होना चाहिए, आदि)। ऐसे भूमि भूखंड प्रारंभ में निःशुल्क उपयोग या पट्टे के लिए प्रदान किए जाएंगे, और उनके विकास के बाद, उन्हें निजी स्वामित्व में निःशुल्क स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

सभी श्रेणियों के आवेदकों के लिए एक समान प्रक्रिया के अनुसार, व्यापार के बिना, एक आवेदन प्रक्रिया पर भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान किया जाएगा। मुख्य नवीनता निश्चित रूप से यह है कि यह मुफ़्त है, व्यापार के बिना, और प्रारंभ में (विकास की अवधि के लिए) - कई मामलों में किराए के लिए नहीं (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अध्याय 34), अर्थात् मुफ़्त उपयोग के लिए (अध्याय 36) रूसी संघ का नागरिक संहिता)। भूमि प्राप्त करने की प्रक्रिया को भी सरल बना दिया गया है (इस पर अधिक जानकारी नीचे दी गई है), और भूमि का चयन किया जा सकता है।

"कोई भी खाली जगह"

नागरिकों और संगठनों द्वारा किसी भी मुक्त भूमि का नि:शुल्क चुनाव उनकी सीमाओं की तैयारी और अनुमोदन के माध्यम से भूमि भूखंडों में उनके स्वतंत्र गठन की शर्त के तहत किया जाएगा:

• भूमि के एक बड़े हिस्से के आवंटन के लिए आवेदन करने वाले गैर-लाभकारी संगठनों के लिए - एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना और एक क्षेत्र नियोजन परियोजना के रूप में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 42-43)


• नागरिकों के लिए - क्षेत्र की भूकर योजना पर भूमि भूखंड के स्थान के आरेख के रूप में (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.10)।

इसका मतलब यह है कि आरएफ का कोई भी नागरिक जो खुद जमीन लेना चाहता है वह कर सकता है:

1) अपनी पसंद का कोई भी भाग चुनें (यह माना जाता है कि आप इंटरनेट पर "सार्वजनिक कैडस्ट्रल मानचित्र" के माध्यम से चुन सकते हैं - http://maps.rosreestr.ru/portalonline/)

2) क्षेत्र के कैडस्ट्रे योजना पर इसकी सीमाएँ बनाएं (कैडस्ट्राल कक्ष में जारी किया गया या रोसेरेस्टर वेबसाइट के माध्यम से आदेश दिया गया - https://rosreestr.ru/wps/portal/)
3) और भूमि के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी के लिए एक आवेदन जमा करें (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.15) स्थानीय प्रशासन या भूमि के इस भूखंड को प्रदान करने के लिए अधिकृत अन्य निकाय को (भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.2) रूसी संघ, संघीय कानून "रूसी संघ के भूमि संहिता पर" के अनुच्छेद 3.3 के खंड 2)।

आरएफ की भूमि संहिता में संशोधन पर टिप्पणी

यदि यह भूमि भूखंड वास्तव में मुफ़्त है - इस पर तीसरे पक्ष के अधिकारों का बोझ नहीं है, यह राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए आरक्षित नहीं है, आदि। (रूसी संघ के भूमि संहिता का अनुच्छेद 39.16), प्रशासन इसके लिए बाध्य है:

1) भूमि के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय लें (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.15 के खंड 7 - 17)

2) एक नागरिक द्वारा बनाए गए क्षेत्र के भूकर योजना (सीपीटी) पर भूमि भूखंड के स्थान की योजना को मंजूरी (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.10 के खंड 13-20), और

भूमि भूखंड के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय एक नागरिक को भूमि भूखंड प्रदान करने का आधार है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.17) - बशर्ते कि नागरिक 4) भूमि के भूमि विपणन का आदेश दे, और 5) इसका कैडस्ट्रल पंजीकरण सुनिश्चित करता है। भूमि सर्वेक्षण और भूकर पंजीकरण प्रक्रिया स्वयं नहीं बदलती है, लेकिन एक महत्वपूर्ण नियम पेश किया गया है:

भूमि भूखंड के लिए आवेदन करने वाले नागरिक को इसके सर्वेक्षण का आदेश देने का अधिकार प्राप्त करने के लिए, भूखंड के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय इसके सर्वेक्षण और भूकर पंजीकरण का आधार (अनुमति) है।

इस प्रकार, प्रारंभिक अनुमोदन की मौजूदा प्रथा सीधे तौर पर कानून के दायरे में आ गई है; साथ ही, प्रक्रिया को औपचारिक रूप दिया गया है - यदि प्रशासन ने भूमि सर्वेक्षण के लिए हरी झंडी दे दी है, तो इसका प्रावधान पहले से ही अनिवार्य है ताकि भूमि सर्वेक्षण के लिए नागरिक का खर्च बर्बाद न हो।

इन प्रक्रियाओं का परिणाम सीमाओं, क्षेत्रफल, भूकर संख्या और व्यक्तिगत दस्तावेजों (केपीटी पर भूमि भूखंड का स्थान आरेख, सीमा योजना, भूकर पासपोर्ट) के साथ एक भूमि भूखंड का निर्माण है। इसके बा:

6) एक नागरिक भूमि के प्रावधान के लिए एक आवेदन जमा करता है, जिसमें पहले से ही उसकी भूकर संख्या का संकेत होता है।

7) एक प्रशासन (इस आवेदन को दाखिल करने की तारीख से एक महीने के भीतर)
एक नागरिक को भूमि प्रदान करता है:

उपयोग के लिए > भुगतान के लिए पट्टा समझौते के आधार पर।

उपयोग के लिए > निःशुल्क निःशुल्क उपयोग अनुबंध के आधार पर।

स्वामित्व में > भुगतान के लिए खरीद और बिक्री समझौते के आधार पर।

स्वामित्व में > मुफ़्त में भूमि का एक भूखंड प्रदान करने के निर्णय के आधार पर
संपत्ति मुफ़्त है.
इसके अलावा, रूसी संघ का भूमि संहिता विस्तार से निर्धारित करता है कि किसे और किन मामलों में भूमि भूखंड निःशुल्क प्रदान किए जाने चाहिए, और किसे - भुगतान के लिए; किसके लिए - तुरंत स्वामित्व में, और किसके लिए - प्रारंभ में उपयोग के लिए; और यह भी - उपयोग की अवधि के दौरान भूमि के विकास के बाद स्वामित्व के निःशुल्क प्रावधान के मामले।

रूसी संघ के भूमि संहिता ने पारिवारिक संपदा पर कानून को अपनाने के लिए एक मौलिक आधार पेश किया है। अब तक, रूसी संघ के कानून में ऐसा कोई आधार नहीं था, और पोलैंड गणराज्य का कानून व्यावहारिक रूप से इसमें फिट नहीं बैठता था। अब, नागरिकों और नागरिकों द्वारा बनाए गए गैर-लाभकारी संगठनों को भूमि भूखंडों के मुफ्त प्रावधान पर रूसी संघ के भूमि संहिता के प्रावधानों को विकसित करने वाले विशेष कानूनों में से एक के रूप में इसे अपनाना संभव और वास्तविक होता जा रहा है।

सब कुछ रूसी संघ के भूमि संहिता के प्रावधानों के विकास में विशेष कानूनों को अपनाने के लिए बनाया गया था: संघीय कानून "पारिवारिक संपदा पर" और पारिवारिक संपदा पर क्षेत्रीय कानून। यह ये कानून हैं जो नागरिकों और उनके द्वारा पारिवारिक संपदा की व्यवस्था और पारिवारिक संपदा से युक्त बस्तियों के संगठन के लिए बनाए गए संघों को प्रदान किए जाने वाले भूमि भूखंडों के आकार और प्रावधान के लिए प्रक्रिया स्थापित करेंगे।

संघीय कानून संख्या 138 पर 2011 में राष्ट्रपति डी. मेदवेदेव द्वारा हस्ताक्षर किए गए थे। यह विधायी अधिनियम सहायक खेती या बड़े परिवारों के लिए परिसर के निर्माण के लिए भूमि भूखंडों को स्वतंत्र रूप से आवंटित करना संभव बनाता है।

इस कानून को अपनाने के परिणामस्वरूप, "आवास निर्माण के विकास को बढ़ावा देने पर" कानून के साथ-साथ रूसी संघ के भूमि संहिता में संशोधन किए गए। सभी परिवर्तन इस तथ्य से संबंधित हैं कि दो से अधिक बच्चों वाले वे परिवार जो अभी तक वयस्कता की आयु तक नहीं पहुंचे हैं, वे भूमि का एक भूखंड प्राप्त करने पर भरोसा कर सकते हैं जो पहले राज्य या नगरपालिका अधिकारियों के कब्जे में था। बड़े परिवारों के लिए मुफ्त भूखंड का आकार रूसी संघ के क्षेत्रीय घटक संस्थाओं के कानूनों और विधायी कृत्यों द्वारा विनियमित होता है, और पूरी तरह से उन पर निर्भर करता है।

न केवल पति-पत्नी जिन्होंने अपनी शादी का पंजीकरण कराया है, बल्कि एकल माता-पिता भी भूमि के लिए आवेदन कर सकते हैं। मार्च 2015 के बाद, इस संशोधन ने अपनी ताकत खो दी। अब क्षेत्रीय अधिकारी बड़े परिवारों को भूमि भूखंड आवंटित करने के प्रभारी हैं। इसलिए, देश के विभिन्न क्षेत्रों में आप अक्सर समान परिवारों के लिए आवश्यकताएं पा सकते हैं, जो एक दूसरे से भिन्न हो सकती हैं।

निर्माण के लिए भूमि के भूखंड किसे आवंटित किए जा सकते हैं? फोटो नंबर 1

बड़े परिवारों को भूमि भूखंड प्रदान करने की शर्तें उस क्षेत्र पर निर्भर करती हैं जहां ऐसा परिवार रहता है। मूल रूप से, वे इस प्रकार हैं:

• परिवार तीन या अधिक बच्चों (18 वर्ष से कम उम्र) का पालन-पोषण कर रहा है, जिनमें गोद लिए गए बच्चे भी शामिल हैं;
• परिवार पिछले पांच वर्षों से इस क्षेत्र में रह रहा है;
• माता-पिता को अपना विवाह पंजीकृत कराना होगा (यह एकल माताओं या पिताओं पर लागू नहीं होता);
• भूमि का आवंटन तभी संभव होता है जब परिवार के पास निजी स्वामित्व में भूमि का कोई अन्य भूखंड न हो।

भूमि के एक भूखंड पर मुफ्त में कब्ज़ा करने में सक्षम होने के लिए, एक बड़े परिवार के प्रतिनिधि को निवास स्थान पर नगरपालिका अधिकारियों को एक आवेदन लिखना होगा। इसके साथ संबंधित दस्तावेज भी संलग्न होने चाहिए.

प्लॉट प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

भूमि भूखंड के अधिकार की पुष्टि के लिए कौन से दस्तावेज़ प्रदान किए जाने चाहिए? फोटो नंबर 2

साथ ही एक भूखंड प्रदान करने की शर्तें, इसे प्राप्त करने के लिए एक बड़े परिवार के निवास के क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। उनमें से मुख्य हैं:

• सभी नाबालिग बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र (प्रतियां);
• यदि परिवार भरा हुआ है, तो आपको विवाह प्रमाणपत्र की एक प्रति प्रदान करनी होगी;
• अपने घर में प्रत्येक परिवार के सदस्य के पंजीकरण की सत्यता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (इसके लिए आपको घर के रजिस्टर से उद्धरण बनाने की आवश्यकता है);
• , जो परिवार की संरचना को इंगित करता है;
• संरक्षकता अधिकारियों से एक प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया है कि क्या माता-पिता को माता-पिता के अधिकारों से वंचित किया गया है;
• माता-पिता के पासपोर्ट (प्रतियां);
• गोद लिए गए बच्चों वाले परिवारों के लिए, आपको गोद लेने का प्रमाण पत्र, साथ ही यह बताने वाला दस्तावेज़ भी देना होगा कि इस अवधि के दौरान गोद लेना रद्द नहीं किया गया है।

दस्तावेज़ प्राप्त करने के बाद, नगरपालिका अधिकारियों को यह तय करना होगा कि आवेदक को भूमि भूखंड प्रदान किया जाए या नहीं। औसतन, निर्णय लेने का समय लगभग 1 महीने है। लेकिन ऐसे मामले भी हैं जब दस्तावेज़ जमा करने के तीन दिन बाद निर्णय लिया गया।

स्वामित्व के किस अधिकार पर भूमि भूखंडों का हस्तांतरण किया जाता है?

एक बड़े परिवार को प्राप्त भूमि भूखंड का स्वामित्व। फोटो नंबर 3

एक परिवार को एक भूखंड केवल एक बार ही निःशुल्क दिया जा सकता है। यह निजी स्वामित्व के रूप में ऐसे परिवार के पास चला जाता है। ज़मीन के नए मालिक इसे तुरंत बेच सकते हैं या निर्माण शुरू कर सकते हैं।

भूखंड विभिन्न आर्थिक या निर्माण उद्देश्यों के लिए जारी किए जाते हैं। वहां आप पशुधन पालन, खेती, बागवानी से संबंधित गतिविधियां कर सकते हैं या सहायक भूखंड रख सकते हैं। चुनाव केवल बड़े परिवार के सदस्यों पर निर्भर है - वे इसमें सीमित नहीं हैं।

इस घटना में कि आवंटित भूखंड अच्छे कारणों से आवेदक को पसंद नहीं आता है, वह इससे इनकार कर सकता है। लेकिन नये क्षेत्र के आवंटन के लिए उसे शुरू से ही प्रक्रिया से गुजरना होगा.

विशेषज्ञ वकील की राय

बड़े परिवारों को हस्तांतरित करने के उद्देश्य से भूमि भूखंडों का चयन आवेदकों द्वारा स्वयं भूखंडों के लिए नहीं किया जाता है, बल्कि शहरी नियोजन योजनाओं और क्षेत्र विकास नियमों द्वारा प्रदान किए गए स्थानों में नगर पालिकाओं द्वारा किया जाता है।

भूखंडों का आवंटन लाटरी निकालकर किया जाता है। निर्णय लेने के समय आवेदन जमा करने वाले सभी लोगों को ड्राइंग में आमंत्रित किया जाता है। जिसे जो कैडस्ट्रल नंबर मिलेगा, वह उस प्लॉट का मालिक होगा।

भूमि भूखंडों के प्रावधान के लिए रजिस्टर में शामिल होने के लिए आवेदन जमा करते समय, आवेदक अपनी प्राथमिकताएं व्यक्त कर सकता है, उदाहरण के लिए, उस इलाके के बारे में जहां वह भूमि प्राप्त करना चाहता है। जहां किन्हें अपनी जमीन का प्लॉट मिलना है इसका फैसला संयोग से ही हो जाता है।

प्लॉट आवंटित करने से इंकार करने के संभावित कारण

बड़े परिवारों को मना करने का मुख्य कारण गलत डेटा प्रस्तुत करना है। ऐसा तब भी हो सकता है जब परिवार का कोई सदस्य दूसरी नागरिकता ले ले, या पूरा परिवार 5 साल से कम समय से इस क्षेत्र में रह रहा हो।

विभिन्न क्षेत्रों में इस कानून के लक्ष्यों और उद्देश्यों का बिल्कुल अलग कार्यान्वयन देखा जा सकता है। एक क्षेत्र में, एक सौ वर्ग मीटर से अधिक भूमि आवंटित की जा सकती है, जबकि दूसरे में, भूखंड के साथ, आवेदकों को आवास निर्माण के लिए एकमुश्त मौद्रिक मुआवजा भी प्रदान किया जाता है। इसलिए, आवेदन जमा करने से पहले आपको स्थानीय कानून और उसके सभी पहलुओं का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए।

क्षेत्रीय और स्थानीय अधिकारी वास्तव में इन समस्याओं का समाधान कैसे करते हैं?

बड़े परिवारों को भूमि भूखंडों के आवंटन पर क्षेत्रीय कानून। फोटो नंबर 4

कानून बच्चों को न केवल रिश्तेदारों के रूप में, बल्कि गोद लिए गए बच्चों के रूप में भी शामिल करने की अनुमति देता है। कुछ क्षेत्रों में इस सूची में सौतेले बेटे और सौतेली बेटियां भी शामिल हैं। लेकिन साथ ही, उन बच्चों को ध्यान में रखना आवश्यक नहीं है जिनके माता-पिता माता-पिता के अधिकारों से वंचित थे।

कुछ क्षेत्रों में, इस सूची में उन बच्चों को भी शामिल नहीं किया गया है जिन्होंने वयस्क होने से पहले काम करना शुरू कर दिया था।

कुछ क्षेत्रों में, उन बच्चों को भी ध्यान में रखा जाता है जो संरक्षकता या संरक्षकता के अधीन हैं। साथ ही यहां उन बातों को भी ध्यान में रखना जरूरी है जिनके लिए

रूस में बड़े परिवारों के लिए भूमि भूखंड प्राप्त करने के कानूनी अधिकारों का उद्भव राज्य के सामाजिक अभिविन्यास के प्रमाणों में से एक है। देश की सरकार जनसांख्यिकीय विकास को बनाए रखने के बारे में चिंतित है, और तीन या अधिक बच्चों वाले परिवारों के लिए भूमि भूखंडों का आवंटन कार्रवाई के लिए एक निश्चित प्रोत्साहन है।

इस समय, एक बड़ा परिवार समाज की सबसे वंचित इकाई है। साथ ही, यह राज्य के विकास के लिए सबसे अनुकूल वेक्टर है। केवल बड़ी आबादी और उसकी उच्च समृद्धि के साथ ही किसी राष्ट्र को विकास जारी रखने का मौका मिलता है। भूमि भूखंडों के साथ बड़े परिवारों का समर्थन करने के लिए एक कार्यक्रम का निर्माण सरकार द्वारा सामाजिक रूप से उन्मुख लोगों के लिए सामान्य रहने की स्थिति प्रदान करने का एक प्रयास है।

अधिकारों का उदय

नगरपालिका अधिकारियों के निर्णय से, बड़े परिवारों के लिए भूमि निःशुल्क आवंटित की जाती है। संघीय कानून (नंबर 138) अनुशंसा करता है कि विषय स्वयं उन संभावित परिवारों के लिए शर्तों और आवश्यकताओं को निर्धारित करें जिनके पास भूमि के एक भूखंड का अधिकार है। इस संबंध में, सभी विषयों के पास भूमि पंजीकरण और प्राप्त करने की प्रक्रिया को विनियमित करने वाले अपने स्वयं के विधायी कार्य हैं।

3 या अधिक बच्चों वाले परिवारों के लिए, कानून पूरी तरह से निःशुल्क भूमि का एक टुकड़ा प्राप्त करने का अधिकार प्रदान करता है। क्षेत्र राज्य निधि से आवंटित किया गया है। इस अधिकार का प्रयोग वह परिवार कर सकता है जो निम्नलिखित कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करता हो:

• इसके सभी सदस्य रूसी संघ के नागरिक हैं;
• माता-पिता एक निश्चित समय के लिए विषय के क्षेत्र में रहते हैं;
• दस्तावेज़ प्रदान करते समय, बच्चों की आयु 18 वर्ष से कम होनी चाहिए;
• संपत्ति में आवासीय स्थान की कमी या किसी निश्चित क्षेत्र को विरासत में देने का अधिकार।

यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि आवश्यकताएँ रूसी संघ के विषय के आधार पर भिन्न होती हैं। इसलिए, पहले रूसी संघ के एक घटक इकाई या एक नगरपालिका इकाई के नियामक और कानूनी कृत्यों के ग्रंथों का अध्ययन करना आवश्यक है जो कई बच्चों वाले परिवारों के लिए भूमि भूखंडों के पंजीकरण के लिए मानकों और प्रक्रियाओं को स्थापित करता है।

बच्चों में सौतेले बेटे और सौतेली बेटियाँ भी शामिल हैं। कानून स्थापित करता है कि यदि नागरिक किसी बच्चे को गोद लेने का निर्णय लेते हैं और परिवार में 3 या अधिक बच्चे हैं, तो गोद लेने वाले माता-पिता भी कई बच्चों वाले समाज के प्रतिनिधि हैं। 14 नवंबर, 2002 नंबर 138-एफजेड के रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुसार, गोद लेना अदालत के फैसले द्वारा किया जाता है। साथ ही, संघीय कानून-138 दस्तावेजों की सूची और इस प्रक्रिया की पूरी प्रक्रिया को नियंत्रित करता है।

कई बच्चों वाले परिवारों के लिए आवंटित भूखंड एक निर्दिष्ट भूखंड है और विशेष रूप से आवासीय भवन, देश के घर के निर्माण या खेत चलाने के लिए है।

भूमि अधिकारों का पंजीकरण

यदि भूमि का निःशुल्क भूखंड प्राप्त करने का अधिकार स्थापित हो गया है, तो अगला कदम एक दस्तावेज़ के साथ पैकेज एकत्र करना और जमा करना है। शीर्षक दस्तावेजों की संख्या को ध्यान में रखते हुए, यह मामलों की पूरी श्रृंखला में सबसे अधिक श्रम-गहन कड़ी है। प्रस्तुत किए जाने वाले आवश्यक दस्तावेज़ों में शामिल हैं:

• भूमि भूखंड के आवंटन के लिए व्यक्तिगत रूप से पूरा किया गया आवेदन;
• माता-पिता के पासपोर्ट और बच्चों के जन्म की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• विवाह या तलाक पर दस्तावेज़;
• परिवार के सभी सदस्यों के पंजीकरण के साथ होम बुक से उद्धरण;
• रियल एस्टेट वस्तुओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;
• मौजूदा अचल संपत्ति संपत्तियों पर बीटीआई अधिकारियों से एक उद्धरण;
• संरक्षकता अधिकारियों से प्रासंगिक दस्तावेज।

सभी दस्तावेजों के साथ एक आवेदन अधिकृत स्थानीय सरकारी निकाय को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। ऐसा निकाय, जो बड़े परिवारों को भूमि भूखंड जारी करने के मामले में एक नगरपालिका इकाई के कर्तव्यों का पालन करता है, अक्सर कक्ष या भूमि संबंध समिति होती है। कागजात की सूची क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकती है। कुछ दस्तावेज़ों को इस तथ्य के कारण बाहर रखा जा सकता है कि उन्हें संबंधित अधिकारियों से स्वतंत्र रूप से अनुरोध किया जा सकता है।

प्रक्रिया को तेज़ करने के लिए, आप सरकारी सेवा पोर्टल के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप से दस्तावेज़ जमा कर सकते हैं। हालाँकि, इससे आपको भविष्य में मूल दस्तावेज़ उपलब्ध कराने की आवश्यकता से राहत नहीं मिलेगी। यदि संबंधित प्राधिकारी के पास कोई प्रश्न नहीं है, तो एक महीने के भीतर वह घर के निर्माण के लिए भूमि के एक भूखंड को निःशुल्क आवंटित करने के लिए परिवार को पंजीकृत करने का निर्णय लेता है।

विषय संसाधन

राज्य सरकार इस उद्देश्य के लिए आवंटित भूमि निधि से आवासीय भवनों के निर्माण के लिए बड़े परिवारों को भूमि का एक भूखंड आवंटित करती है। इन आवश्यकताओं के लिए आवंटित भूमि की सूची नगर पालिका के निर्णय में निर्धारित की जाती है। आवंटित भूमि के सर्वेक्षण, कैडस्ट्राल कार्य, उपयोगिता नेटवर्क प्रदान करने और बुनियादी ढांचे के विकास पर काम स्थानीय बजट की कीमत पर किया जाता है (रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बजट पर कानून के अनुसार) और इसकी जिम्मेदारी है नगरपालिका अधिकारी.

प्लॉट का आकार 10 से 15 एकड़ तक होता है, जो क्षेत्र के भौगोलिक संसाधनों के कारण होता है। हालाँकि, एक बड़े परिवार की लिखित सहमति से एक छोटे क्षेत्र का भूमि भूखंड प्रदान करना संभव है (यदि यह रूसी संघ के विषय के कानूनों द्वारा प्रदान किया गया है)। बड़े परिवारों को सहायता और सहायता प्रदान करने के क्षेत्र में राज्य की सामाजिक रूप से उन्मुख नीति समाज के भीतर निर्भरता के बोझ को कम करने और रहने की स्थिति में सुधार करने की सरकार की इच्छा को दर्शाती है।