2 महीने के लिए कर पंजीकरण का निलंबन। परिसमापन प्रक्रिया का निलंबन और रद्दीकरण, एक कानूनी इकाई के विलय के रूप में पुनर्गठन

संगठन ने कानूनी इकाई के स्थान में परिवर्तन के संबंध में एक आवेदन दायर किया। संघीय कर सेवा यह कहते हुए स्पष्टीकरण मांगती है कि संघीय कर सेवा को बदलते समय यह 30 दिनों के लिए एक मानक प्रक्रिया है। क्या यह कानूनी है?

सवाल। LLC ने कानूनी इकाई के स्थान में परिवर्तन (क्षेत्र और संघीय कर सेवा में परिवर्तन) के संबंध में आवेदन P13001 दायर किया। हमें उत्तर मिला: "यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ लीगल एंटिटीज़ में शामिल कानूनी इकाई के पते के बारे में जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने के लिए राज्य पंजीकरण को निलंबित करने का निर्णय लिया गया था।" संघीय कर सेवा इस धारणा का खंडन करने के लिए स्पष्टीकरण का अनुरोध करती है कि एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर में शामिल जानकारी अविश्वसनीय है। लेकिन कर कार्यालय ने बताया कि संघीय कर सेवा बदलते समय यह 30 दिनों के लिए एक मानक प्रक्रिया है। अपने आप, मुझे पंजीकरण निलंबित करने की ऐसी कोई समय सीमा नहीं मिली। मैं एक शिकायत दर्ज करना चाहता हूँ. मुझे किस लेख का संदर्भ लेना चाहिए? इसलिए दस्तावेज़ प्रदान करने की कोई आवश्यकता नहीं है (जैसा कि पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा समझाया गया है) लेकिन बस 30 दिन प्रतीक्षा करें। क्या यह कानूनी है?

उत्तर।कर निरीक्षक को एक महीने के लिए पंजीकरण निलंबित करने का निर्णय लेने का अधिकार है यदि उसके पास कानूनी इकाई के पुनर्गठन या परिसमापन के संबंध में कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने का आधार है, और (या) एक कानूनी इकाई के घटक दस्तावेजों में प्रविष्टि परिवर्तन के संबंध में, और (या) कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में निहित एक कानूनी इकाई के बारे में जानकारी में परिवर्तन के संबंध में। यह खंड 4.2 और पैराग्राफ के प्रावधानों का अनुसरण करता है। 2 खंड 4.4 कला। राज्य पंजीकरण पर कानून के 9.

एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर में शामिल जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने के उपाय करने के आधार हैं:

निरीक्षण से बचने के लिए, निरीक्षणालय को दस्तावेज़ जमा करना उचित है जो परिसर के अधिकारों की पुष्टि करता है।

दस्तावेज़ों को यह पुष्टि करनी होगी कि नीचे सूचीबद्ध व्यक्तियों में से एक को नए पते पर परिसर का उपयोग करने का अधिकार है:

• समाज ही;
• कम से कम 50 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ इसका भागीदार;
• कंपनी के निदेशक;
• कोई अन्य व्यक्ति जो पावर ऑफ अटॉर्नी के बिना कंपनी की ओर से कार्य कर सकता है।

जिस व्यक्ति के पास उपयोग का अधिकार है उसके पास यह होना चाहिए:

• एक समझौता जो परिसर के अधिकार की पुष्टि करता है। उदाहरण के लिए, एक पट्टा समझौता. इसमें यह प्रावधान होना चाहिए कि मकान मालिक को परिसर के पते पर कंपनी के पंजीकरण पर कोई आपत्ति नहीं है। यदि ऐसी कोई शर्त नहीं है तो आप मालिक से इस बारे में गारंटी पत्र प्राप्त कर सकते हैं। जब परिसर का मालिक ऊपर सूचीबद्ध व्यक्तियों में से एक हो तो समझौते की आवश्यकता नहीं होती है;
• स्वामित्व का प्रमाण पत्र (उसकी एक प्रति) या रजिस्टर से उद्धरण।

ध्यान! परिसर का मालिक इस पते पर संगठनों को पंजीकृत न करने के अनुरोध के साथ कर कार्यालय को एक पत्र भेज सकता है।

ऐसी स्थिति में, निरीक्षण को परिसर के पते पर एलएलसी पंजीकृत करने से इनकार करने का अधिकार है (उपपैराग्राफ "आर", पैराग्राफ 1, राज्य पंजीकरण पर कानून के अनुच्छेद 23, उपपैराग्राफ 5, संकल्प के पैराग्राफ 2) 30 जुलाई, 2013 नंबर 61 के रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का प्लेनम "एक कानूनी इकाई के पते की सटीकता से संबंधित विवादों को हल करने के अभ्यास के कुछ मुद्दों पर")।

यदि मालिक ने पहले निरीक्षणालय को एक पत्र भेजा, और फिर एक पट्टा समझौता किया और एलएलसी पंजीकृत करने के लिए सहमति व्यक्त की, तो कंपनी को गारंटी पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता है जिसमें मालिक पंजीकरण के लिए सहमत है।

2. 08.08.2001 का संघीय कानून संख्या 129-एफजेड
कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के राज्य पंजीकरण पर

अनुच्छेद 9. राज्य पंजीकरण के दौरान दस्तावेज़ जमा करने की प्रक्रिया

4. पंजीकरण प्राधिकारी को इस संघीय कानून द्वारा स्थापित दस्तावेजों के अलावा अन्य दस्तावेजों को जमा करने की आवश्यकता का अधिकार नहीं है।

4.1. पंजीकरण प्राधिकरण संघीय कानूनों या रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों के अनुपालन के लिए प्रस्तुत दस्तावेजों के रूप (राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन को छोड़कर) और प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी की जांच नहीं करता है, प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर। इस संघीय कानून द्वारा.

4.2. कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल या शामिल जानकारी की सटीकता का सत्यापन पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा उनकी विश्वसनीयता के बारे में उचित संदेह की स्थिति में किया जाता है, जिसमें परिवर्तनों के आगामी राज्य पंजीकरण के संबंध में इच्छुक पार्टियों की आपत्तियों की स्थिति भी शामिल है। किसी कानूनी इकाई के चार्टर या कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में जानकारी के आगामी समावेशन के लिए:

ए) पंजीकरण प्राधिकारी को उपलब्ध दस्तावेजों और जानकारी का अध्ययन करना, जिसमें इच्छुक पार्टियों की आपत्तियां, साथ ही आवेदक द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज और स्पष्टीकरण शामिल हैं;

बी) उन व्यक्तियों से आवश्यक स्पष्टीकरण प्राप्त करना जो निरीक्षण से संबंधित किसी भी परिस्थिति से अवगत हों;

ग) निरीक्षण के दौरान उत्पन्न होने वाले मुद्दों पर प्रमाण पत्र और जानकारी प्राप्त करना;

घ) अचल संपत्ति का निरीक्षण करना;

ई) निरीक्षण में भाग लेने के लिए किसी विशेषज्ञ या विशेषज्ञ को आकर्षित करना।

4.3. इस लेख के पैराग्राफ 4.2 में निर्दिष्ट उपायों को करने के लिए आधार, शर्तें और तरीके, और इन उपायों के परिणामों का उपयोग करने की प्रक्रिया रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित की जाती है।

4.4. राज्य पंजीकरण नहीं किया जा सकता है यदि यह स्थापित हो जाए कि कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल जानकारी अविश्वसनीय है।
इस घटना में कि पंजीकरण प्राधिकारी के पास कानूनी इकाई के पुनर्गठन या परिसमापन के संबंध में और (या) घटक दस्तावेजों में संशोधन के संबंध में कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने का आधार है। कानूनी इकाई, और (या) कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में निहित कानूनी इकाई के बारे में जानकारी में संशोधन के संबंध में, पंजीकरण प्राधिकारी को जानकारी की सटीकता के सत्यापन के अंत तक राज्य पंजीकरण को निलंबित करने का निर्णय लेने का अधिकार है कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल, लेकिन एक महीने से अधिक नहीं।
राज्य पंजीकरण को निलंबित करने का निर्णय ऐसे राज्य पंजीकरण के लिए प्रदान की गई अवधि के भीतर किया जाता है। इस स्थिति में, निर्दिष्ट अवधि बाधित हो जाती है।
राज्य पंजीकरण को निलंबित करने के निर्णय में उन आधारों का उल्लेख होना चाहिए जिन पर इसे निलंबित किया गया था और वह अवधि जिसके दौरान आवेदक इस धारणा का खंडन करते हुए दस्तावेज और स्पष्टीकरण प्रस्तुत कर सकता है कि कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल जानकारी अविश्वसनीय है। आवेदक द्वारा दस्तावेज एवं स्पष्टीकरण जमा करने की निर्दिष्ट अवधि पांच दिन से कम नहीं हो सकती।
राज्य पंजीकरण को निलंबित करने का निर्णय इस संघीय कानून के अनुच्छेद 23 के अनुच्छेद 4 में निर्दिष्ट तरीके से आवेदक को जारी या भेजा जाता है।

3. रूस की संघीय कर सेवा का आदेश दिनांक 11 फरवरी, 2016 क्रमांक ММВ-7-14/72@

2. एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर में शामिल जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने के उपाय करने के आधार हैं:

1) रूस की संघीय कर सेवा के क्षेत्रीय निकाय में उपस्थिति, कानूनी इकाई के स्थान पर कानूनी संस्थाओं का राज्य पंजीकरण करने के लिए अधिकृत (इसके बाद - पंजीकरण प्राधिकारी), आगामी के संबंध में इच्छुक व्यक्ति की एक लिखित आपत्ति कानूनी इकाई के चार्टर में परिवर्तन का राज्य पंजीकरण या कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में जानकारी की आगामी प्रविष्टि (इसके बाद - कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में जानकारी की आगामी प्रविष्टि के बारे में आपत्ति), जिसमें एक संकेत शामिल है वे परिस्थितियाँ जिन पर ऐसी आपत्ति आधारित है, इन परिस्थितियों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ उक्त आपत्ति के साथ संलग्न हैं;

2) एक कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण के दौरान पंजीकरण प्राधिकारी को प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी और रूस की संघीय कर सेवा के क्षेत्रीय निकायों को उपलब्ध दस्तावेजों में निहित जानकारी के बीच विसंगति;

3) किसी कानूनी इकाई के पते के बारे में जानकारी को एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर में शामिल करने के लिए पंजीकरण प्राधिकारी को दस्तावेज़ जमा करना, यदि:
निर्दिष्ट पता, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ लीगल एंटिटीज़ में निहित जानकारी के अनुसार, पाँच या अधिक कानूनी संस्थाओं का पता है;
इस पते पर स्थित संपत्ति नष्ट कर दी गई है;
निर्दिष्ट पते का स्पष्ट रूप से ऐसी कानूनी इकाई (वह पता जिस पर सरकारी निकाय, सैन्य इकाइयाँ, आदि स्थित हैं) के साथ संचार के लिए स्वतंत्र रूप से उपयोग नहीं किया जा सकता है;
निर्दिष्ट पता वह पता है जिसके संबंध में रूस की संघीय कर सेवा के क्षेत्रीय निकायों को संबंधित संपत्ति के मालिक (एक अन्य अधिकृत व्यक्ति) द्वारा प्रस्तुत कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में जानकारी की आगामी प्रविष्टि के संबंध में आपत्ति है। ) एक कानूनी इकाई (कानूनी संस्थाएं) के पते के रूप में ऐसी संपत्ति के पते के बारे में जानकारी के एकीकृत राज्य रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज में प्रवेश के संबंध में);
एक कानूनी इकाई के निर्दिष्ट पते के बारे में जानकारी के एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर में शामिल करने से कानूनी इकाई के स्थान में बदलाव होता है जिसके संबंध में ऑन-साइट टैक्स ऑडिट पूरा नहीं हुआ है, इसके परिणाम नहीं आए हैं। इस ऑडिट के परिणामों के आधार पर औपचारिक और अंतिम दस्तावेज़ करों और शुल्क पर रूसी संघ के कानून के अनुसार लागू नहीं हुआ है या ऐसी कानूनी इकाई पर बकाया और (या) दंड और जुर्माने का बकाया है;

4) कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल करने के लिए दस्तावेजों के पंजीकरण प्राधिकारी को एक ऐसे व्यक्ति के बारे में जानकारी प्रस्तुत करना, जिसके पास पावर ऑफ अटॉर्नी के बिना कानूनी इकाई की ओर से कार्य करने का अधिकार है, या एक सीमित देयता कंपनी में भागीदार के बारे में जानकारी किसी ऐसे व्यक्ति के संबंध में जिसके बारे में जानकारी की अविश्वसनीयता का रिकॉर्ड पहले यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ लीगल एंटिटीज़ में बनाया गया था, या ऐसे व्यक्ति पर प्रशासनिक जुर्माना लगाने के निर्णय के आधार पर जो कानूनी बल में प्रवेश कर चुका है, आयोजित किया गया था पंजीकरण प्राधिकारी को किसी कानूनी इकाई के बारे में अविश्वसनीय या जानबूझकर गलत जानकारी प्रदान करने या प्रस्तुत करने में विफलता के रूप में एक प्रशासनिक अपराध करने के लिए जवाबदेह और वह अवधि जिसके दौरान व्यक्ति को प्रशासनिक दंड के अधीन माना जाता है, समाप्त नहीं हुई है;

5) एक सीमित देयता कंपनी की अधिकृत पूंजी में एक शेयर को कंपनी में स्थानांतरित करने के आधार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के रूप में पंजीकरण प्राधिकारी को प्रस्तुत करना, कंपनी से वापस लेने के लिए कंपनी के प्रतिभागी का एक आवेदन, 1 जनवरी 2016 से पहले निष्पादित। (ऐसे मामलों को छोड़कर जहां कंपनी प्रतिभागी का ऐसा आवेदन नोटरीकृत है);

6) ऐसे मामलों में कानूनी इकाई (कानूनी संस्थाओं) के पुनर्गठन के संबंध में राज्य पंजीकरण के दौरान दस्तावेज जमा करना:
पुनर्गठन में दो या दो से अधिक कानूनी संस्थाएँ शामिल हैं;
एक कानूनी इकाई के संबंध में जो पुनर्गठन के परिणामस्वरूप अपनी गतिविधियों को बंद कर देगी, ऑन-साइट टैक्स ऑडिट पूरा नहीं हुआ है, इसके परिणामों को औपचारिक नहीं बनाया गया है और ऐसे ऑडिट के परिणामों के आधार पर अंतिम दस्तावेज़ में प्रवेश नहीं किया गया है करों और शुल्कों पर रूसी संघ के कानून के अनुसार बल, या निर्दिष्ट कानूनी इकाई पर जुर्माना और जुर्माना पर बकाया और (या) ऋण है।

व्लादिस्लाव वोल्कोव उत्तर:

रूस की संघीय कर सेवा के व्यक्तिगत आय के कराधान और बीमा योगदान के प्रशासन विभाग के उप प्रमुख

“निरीक्षक 6-एनडीएफएल में व्यक्तियों की आय की तुलना बीमा प्रीमियम के लिए गणना की गई भुगतान की राशि से करेंगे। निरीक्षक इस नियंत्रण अनुपात को पहली तिमाही की रिपोर्टिंग से लागू करना शुरू कर देंगे। 6-एनडीएफएल की जाँच के लिए सभी नियंत्रण अनुपात दिए गए हैं। पहली तिमाही के लिए 6-एनडीएफएल भरने के निर्देशों और नमूनों के लिए, सिफारिशें देखें।"

राज्य पंजीकरण को निलंबित करने का निर्णय, चाहे किसी कानूनी इकाई का पुनर्गठन या परिसमापन हो, ऐसे राज्य पंजीकरण के लिए प्रदान की गई अवधि के भीतर किया जाता है। जानकारी के प्रकार, जिन्हें कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल करने से राज्य पंजीकरण को निलंबित किया जा सकता है:

• एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन के संबंध में;
• एक कानूनी इकाई के परिसमापन के संबंध में।

कृपया ध्यान दें कि कर कानून पुनर्गठन के माध्यम से निर्माण को छोड़कर, उनके निर्माण पर कानूनी संस्थाओं के राज्य पंजीकरण को निलंबित करने की संभावना प्रदान नहीं करता है (रूस की संघीय कर सेवा के आदेश दिनांक 11 फरवरी, 2016 द्वारा अनुमोदित आधार के खंड 7 देखें)। ММВ-7-14/72@).

सामान्य तौर पर, किसी विशिष्ट कानूनी इकाई के संबंध में की गई लगभग किसी भी पंजीकरण कार्रवाई के लिए "निलंबन" संभव है, बेशक, इसके निर्माण (प्रारंभिक पंजीकरण) को छोड़कर। लेकिन यहां भी, सब कुछ उतना सरल नहीं है जितना लगता है, क्योंकि केवल जानकारी के एकीकृत राज्य रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज में शामिल करने के लिए आवेदन करना जो पंजीकरण को निलंबित करने की अनुमति देगा, इसके लिए कानूनी स्थापित करना भी आवश्यक है; कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में शामिल जानकारी की सटीकता की पुष्टि करने के लिए आधार।

सरकारी एजेंसियों और लेनदारों द्वारा वैकल्पिक परिसमापन के रूप में पुनर्गठन के निलंबन के लिए आधार

आज, एक कानूनी इकाई को तथाकथित वैकल्पिक परिसमापन विधियों का उपयोग करके समाप्त किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, जैसे:

• विलय.यह विधि कई कानूनी संस्थाओं के कनेक्शन (विलय) और उनके अस्तित्व की समाप्ति पर आधारित है, और उनके आधार पर एक नई कानूनी इकाई बनाई जाती है - उनके अधिकारों और दायित्वों का उत्तराधिकारी।
• जुड़ना.यह विधि विलय से इस मायने में भिन्न है कि विलय की जा रही एक कानूनी इकाई का अस्तित्व समाप्त हो जाता है, जिसके बाद उसके अधिकार और दायित्व किसी अन्य व्यक्ति - विलय करने वाले को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं।

पहले और दूसरे दोनों तरीकों का एक ही परिणाम होता है - कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक कानूनी इकाई का बहिष्कार। चूंकि हम विलय के माध्यम से एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन का विश्लेषण कर रहे हैं, हम इस पर अधिक विस्तार से ध्यान देंगे। तो, पुनर्गठन विलय, अधिग्रहण, स्पिन-ऑफ या परिसमापन की प्रक्रिया में उनकी पूर्ण समाप्ति के माध्यम से एक संगठन से दूसरे संगठन में अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण है। किसी भी स्थिति में, कंपनियों में से एक का अस्तित्व समाप्त हो जाएगा, और ऐसी कंपनी के बारे में जानकारी को कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से हमेशा के लिए बाहर कर दिया जाएगा। पुनर्गठन के माध्यम से समाप्त की गई कंपनी के सभी अधिकार और दायित्व उत्तराधिकारी कंपनी को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं। किसी कानूनी इकाई को समाप्त करने के अन्य वैकल्पिक तरीकों और तरीकों की तुलना में पुनर्गठन प्रक्रिया शायद सबसे लंबी है। लेकिन पारंपरिक स्वैच्छिक परिसमापन की तुलना में बहुत तेज़। किसी कंपनी के पुनर्गठन को रद्द करना काफी कठिन है, क्योंकि इस तरह के रद्दीकरण की अनुमति केवल इच्छुक पक्षों द्वारा अदालत में आवेदन करने पर ही दी जाती है, और अदालत कोई त्वरित मामला नहीं है।

1 सितंबर 2014 से, रूसी संघ के संघीय कानून दिनांक 5 मई 2014 द्वारा। संख्या 99-एफजेड, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 60.1 और 60.2 में संशोधन किए गए, जिसमें कानूनी इकाई के पुनर्गठन के लिए पहले से ही पूरी या शुरू की गई प्रक्रिया को रद्द करने के प्रावधान शामिल हैं। इस प्रकार, रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 60.1 इच्छुक पार्टियों को कानूनी इकाई के पुनर्गठन पर निर्णय को अमान्य करने का अधिकार देता है। इस लेख के पैराग्राफ 2 में कहा गया है कि यदि इस तरह के निर्णय को अमान्य घोषित कर दिया जाता है, तो पुनर्गठन स्वयं लागू रहता है, अर्थात, ऐसे पुनर्गठन के परिणामस्वरूप बनाई गई कानूनी संस्थाओं का परिसमापन नहीं होता है, और ऐसी कानूनी संस्थाओं द्वारा किए गए लेनदेन वैध बने रहते हैं। किसी निर्णय को चुनौती देने की अवधि किसी कानूनी इकाई की पुनर्गठन प्रक्रिया की शुरुआत के बारे में यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज में प्रविष्टि करने की तारीख से तीन महीने है (जब तक कि कानून द्वारा एक और अवधि स्थापित नहीं की जाती है)।

रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 60.2 विशेष रूप से असफल की मान्यता को संदर्भित करता है कॉर्पोरेट पुनर्गठन. जबकि पुनर्गठन पर निर्णयों को चुनौती देने का अवसर एकात्मक सहित सभी प्रकार की कानूनी संस्थाओं को प्रदान किया जाता है। पहली नज़र में, यह दृष्टिकोण विधायी दृष्टिकोण से उचित नहीं है, क्योंकि एकात्मक कानूनी संस्थाओं के संबंध में पुनर्गठन को विफल मानने से इनकार करने का कोई स्पष्ट कारण नहीं है। हालाँकि, इस मानदंड के आधार पर, यह समझा जाना चाहिए कि केवल निगम के पुनर्गठन को ही अमान्य घोषित किया जा सकता है।

बदले में, यह मांग करना संभव है कि पुनर्गठन को रद्द कर दिया जाए या अमान्य घोषित कर दिया जाए, जब ऐसे पुनर्गठन के परिणामस्वरूप गठित कानूनी संस्थाओं के बारे में जानकारी एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर में दर्ज की गई हो। जब तक यह जानकारी यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ लीगल एंटिटीज़ में दर्ज नहीं की जाती, तब तक पुनर्गठन को अधूरा माना जाता है, इसलिए, इसे विफल के रूप में पहचानना असंभव है। ध्यान दें कि रूसी संघ के नागरिक संहिता में कानूनी इकाई को समाप्त करने की वैकल्पिक विधि के रूप में पुनर्गठन प्रक्रिया को रद्द करने के लिए आधारों की स्पष्ट सूची नहीं है। व्यवहार में, ये कारण हैं:

• एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन पर निर्णय लेने की प्रक्रिया का उल्लंघन (उदाहरण के लिए, निर्णय संस्थापकों की पूरी संरचना द्वारा नहीं किया गया था);
• एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन के राज्य पंजीकरण के लिए झूठे दस्तावेजों का प्रावधान।

किसी कानूनी इकाई की पुनर्गठन प्रक्रिया को रद्द करने के लिए अदालत में दावा दायर करते समय किसी इच्छुक व्यक्ति को इन आधारों द्वारा निर्देशित किया जा सकता है। आज, इच्छुक पार्टियों की एक विस्तृत श्रृंखला स्थापित की गई है जिनके पास कानूनी इकाई की पुनर्गठन प्रक्रिया के निलंबन को शुरू करने का अधिकार है, वे हो सकते हैं:

• व्यवसाय के मालिक (प्रतिभागी, संस्थापक);
• लेनदार जिनके हितों का उल्लंघन किया गया है, साथ ही बकाया ऋण की उपस्थिति में;
• कर अधिकारियों के कर्मचारी, ऐसे मामलों में जहां संगठन ने गलत जानकारी घोषित (प्रस्तुत) की है।

एक पुनर्गठित कानूनी इकाई के लेनदारों की पहल में फॉर्म P38001 में एक आवेदन के रूप में इस तरह के पुनर्गठन पर आपत्ति भरना शामिल है, जिसे कंपनी को कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से बाहर करने से पहले पंजीकरण प्राधिकरण को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। हालाँकि, कर प्राधिकरण लेनदार को ऐसा निलंबन देने से इनकार कर सकता है, जिस स्थिति में इच्छुक पक्ष को अदालत में जाना होगा।

अलग से, मैं कर निरीक्षणालय की पहल पर कंपनी की पुनर्गठन प्रक्रिया के निलंबन की ओर ध्यान आकर्षित करना चाहूंगा। कर अधिकारियों को यह अवसर 30 मार्च 2015 के संघीय कानून संख्या 67-एफजेड के अनुच्छेद 4 द्वारा दिया गया है, जो 1 जनवरी 2016 को लागू हुआ। इस नियामक अधिनियम के प्रावधानों के अनुसार, किसी कानूनी इकाई की पुनर्गठन प्रक्रिया का निलंबन एक महीने के लिए किया जा सकता है। इस तरह के निलंबन का उद्देश्य कानूनी इकाई के पुनर्गठन के संबंध में कर प्राधिकरण को प्रस्तुत की गई जानकारी की सटीकता को सत्यापित करना है।

पुनर्गठन और स्वैच्छिक परिसमापन प्रक्रियाओं के तहत पंजीकरण कार्यों को रद्द करने का आधार

निश्चित रूप से कंपनियों के कई मालिकों (प्रतिभागियों) को हाल ही में विलय के रूप में एक कानूनी इकाई को पुनर्गठित करने से इनकार मिलना शुरू हो गया है, इसलिए कई सवाल और अस्पष्टताएं हैं, क्यों? आख़िरकार, व्यवहार में, एक पुनर्गठन प्रक्रिया मौजूद है, लेकिन कर निरीक्षक द्वारा इसे पंजीकृत करने से इनकार करने का क्या कारण है?

तथ्य यह है कि 1 जनवरी 2016 को 30 मार्च 2015 का संघीय कानून लागू हुआ। नंबर 67-एफजेड "कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के राज्य पंजीकरण के दौरान प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता सुनिश्चित करने के संदर्भ में रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर", यह संघीय कानून था जिसने इनकार के लिए नए आधार (कारण) जोड़े कर कानून के लिए राज्य पंजीकरण, इसने कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन को भी प्रभावित किया (रूसी संघ के संघीय कानून दिनांक 08.08.2001 नंबर 129-एफजेड के अनुच्छेद 23 के उप-अनुच्छेद "x" देखें "कानूनी संस्थाओं के राज्य पंजीकरण पर और एक कानूनी इकाई की पुनर्गठन प्रक्रिया को पूरा करने की प्रक्रिया पर रूसी संघ के स्थापित कानून और राज्य पंजीकरण के लिए अनिवार्य अन्य आवश्यकताओं के गैर-अनुपालन के संदर्भ में व्यक्तिगत उद्यमियों को संशोधित किया गया है)।

यदि आप पिछले वर्ष भी रूसी संघ के उपर्युक्त नियमों और कर कानून में किए गए परिवर्तनों को ध्यान से पढ़ते हैं, तो आप केवल एक ही निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि कर अधिकारियों को पुनर्गठन से लड़ने के लिए हर तरह से एक आदेश दिया गया है। कानूनी संस्थाओं का. आज, कानूनी इकाई के पुनर्गठन के राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेजों के साथ कर प्राधिकरण को मालिक (प्रतिभागी), लेनदार द्वारा कोई भी आवेदन इसे पूरा करने से इनकार कर देगा।

पंजीकरण प्राधिकारी, 08.08.2001 के रूसी संघ के संघीय कानून के अनुच्छेद 23 के अनुच्छेद 1 के उप-अनुच्छेद "x" द्वारा निर्देशित। नंबर 129-एफजेड "कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के राज्य पंजीकरण पर"), राज्य पंजीकरण से इनकार करने का अधिकार है यदि:

• कंपनी वास्तव में उस पते पर स्थित नहीं है (जो कि कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में दर्शाया गया है);
• कंपनी को नियामक अधिकारियों (विशेष रूप से कर प्राधिकरण से) से पत्राचार प्राप्त नहीं होता है;
• कर प्राधिकरण को एक लेनदार से अपील प्राप्त हुई।

परिसमापन रद्द करने का आधार परिसमापन बैलेंस शीट का गलत चित्रण हो सकता है, इस तरह के उल्लंघन के साथ, अदालत के फैसले से परिसमापन रद्द करना संभव है। किसी कानूनी इकाई के लिए परिसमापन प्रक्रिया को रद्द करना या तो प्रतिभागियों द्वारा स्वयं ऐसी समाप्ति पर स्वैच्छिक निर्णय लेकर, या सरकारी निकायों और अन्य इच्छुक पार्टियों की पहल पर अदालत के फैसले द्वारा शुरू किया जा सकता है (उदाहरण के लिए, एक परिसमाप्त कानूनी के लेनदार इकाई)। हम पहले ही नोट कर चुके हैं कि परिसमापन प्रक्रिया का उन्मूलन विधायी कृत्यों में परिलक्षित नहीं होता है, लेकिन साथ ही वे आज शुरू हुई कानूनी इकाई की परिसमापन प्रक्रियाओं को समाप्त करने पर रोक नहीं लगाते हैं। व्यवहार में, परिसमापन को रद्द करने के कई आधार हो सकते हैं, ये उन परिस्थितियों का उन्मूलन हो सकता है जिन्होंने शुरू में कानूनी इकाई को समाप्त करने के निर्णय को प्रेरित किया, परिसमापन ने अपनी प्रासंगिकता खो दी है, कानूनी इकाई में बदलाव हुए हैं, जिसके लिए मालिकों को धन्यवाद कंपनी को संकट की स्थिति से बाहर निकालने का प्रबंधन करें।

रूस की संघीय कर सेवा का आदेश दिनांक 11 फरवरी 2016 संख्या ММВ-7-14/72@,जिसने "संघीय कानून" कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के राज्य पंजीकरण पर "संघीय कानून के अनुच्छेद 9 के अनुच्छेद 4.2 में निर्दिष्ट गतिविधियों को करने के लिए आधार, शर्तें और तरीके", इन गतिविधियों के परिणामों का उपयोग करने की प्रक्रिया को मंजूरी दे दी। सम्मान किया जाना चाहिएसब लोग पंजीकरण प्राधिकारीराज्य पंजीकरण को निलंबित करने का निर्णय लेते समय। किसी कानूनी इकाई के परिसमापन को रोकने के लिए प्रत्येक विशिष्ट मामले के अपने कारण होते हैं, लेकिन यह स्पष्ट रूप से समझना महत्वपूर्ण है कि जो परिस्थितियाँ उत्पन्न हुई हैं वे वर्तमान प्रक्रिया को रोकने के लिए पर्याप्त कारण हैं।

कर अधिकारी स्वयं भी किसी कंपनी की शुरू की गई परिसमापन/पुनर्गठन प्रक्रिया को रद्द करने के संबंध में स्पष्टीकरण प्रदान करते हैं, जहां वे संकेत देते हैं कि यदि परिसमापन प्रक्रिया पूरी नहीं हुई है, तो इसे रद्द करना समस्याग्रस्त नहीं है, मुख्य बात यह है कि सभी आवश्यक दस्तावेज सही ढंग से हैं तैयार। कर अधिकारी यह भी बताते हैं कि यदि किसी कानूनी इकाई को बंद करने (परिसमापन) के बारे में यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज में कोई रिकॉर्ड है, तो परिसमापन को रद्द करना अब संभव नहीं है। यदि आंतरिक दस्तावेज़ तैयार करने के चरण में परिसमापन रुक गया है, जिसके बाद कानूनी इकाई के प्रतिभागी शुरू हो चुकी परिसमापन प्रक्रिया को रद्द करने का निर्णय लेते हैं, तो अतिरिक्त दस्तावेजों की तैयारी और कर प्राधिकरण की अधिसूचना की आवश्यकता नहीं है। ऐसे मामलों में जहां कानूनी इकाई के प्रतिभागियों ने आवश्यक दस्तावेज तैयार नहीं किए हैं और उनके पास परिसमापन के बारे में कर प्राधिकरण को सूचित करने का समय नहीं है, उन्हें परिसमापन प्रक्रिया की समाप्ति और जारी रखने के बारे में जानकारी वाले सभी आवश्यक अधिकारियों को फिर से सूचित करना होगा। संगठन का कार्य सामान्य रूप से चल रहा है। बदले में, परिसमापन को रद्द करने की अनुमति तब दी जाती है जब लिया गया निर्णय स्वैच्छिक हो।

आज एक कानूनी इकाई की गतिविधियों की समाप्ति रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार सख्ती से की जाती है, जिसमें 08.08.2001 के रूसी संघ के संघीय कानून के अनुसार भी शामिल है। नंबर 129-एफजेड "कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के राज्य पंजीकरण पर।" संकेतित कानूनी कृत्यों में प्रक्रिया को रद्द करने के निषेध के बारे में जानकारी नहीं है, इससे यह पता चलता है कि इसका व्यवहार में अच्छी तरह से उपयोग किया जा सकता है। किसी कानूनी इकाई के परिसमापन की प्रक्रिया अपने आप में एक बहुत लंबी प्रक्रिया है, जिसके कार्यान्वयन के दौरान कुछ कठिनाइयों, कारकों या समस्याओं पर परिसमाप्त कानूनी इकाई के संस्थापकों के विचारों में महत्वपूर्ण परिवर्तन हो सकते हैं। किसी कानूनी इकाई के लिए परिसमापन प्रक्रिया को रद्द करना परिसमापन के किसी भी चरण में शुरू किया जा सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि ऐसी प्रक्रिया को रद्द करने का निर्णय कानूनी इकाई को एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर से बाहर किए जाने से पहले किया जाता है, अन्यथा प्रक्रिया अपरिवर्तनीय हो जाती है.

परिसमाप्त कानूनी संस्थाओं के मालिकों और निदेशकों के लिए एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन और परिसमापन की प्रक्रिया के निलंबन और रद्दीकरण के परिणाम

एक कानूनी इकाई की पुनर्गठन प्रक्रिया के निलंबन में रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा प्रदान किए गए परिणाम भी शामिल हैं, जैसे:

• सभी नवगठित कानूनी संस्थाओं के पंजीकरण तक पुनर्गठन पर निर्णय को अमान्य मानना, उत्तराधिकार केवल पहले से पंजीकृत कानूनी संस्थाओं के संबंध में होता है, बाकी अधिकार और दायित्व पिछली कानूनी संस्थाओं द्वारा बरकरार रखे जाते हैं (अनुच्छेद 60.1 के खंड 3) रूसी संघ का नागरिक संहिता);
• अनुच्छेद 60.1 के खंड 4 के आधार पर, जिन प्रतिभागियों ने निर्णय के विरुद्ध मतदान किया या मतदान में भाग नहीं लिया; एक पुनर्गठित कानूनी इकाई के लेनदारों को उन व्यक्तियों से नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है जिन्होंने पुनर्गठन पर निर्णय लेने में बुरे विश्वास में योगदान दिया। इसके अलावा, पुनर्गठन प्रक्रिया के दौरान बनाई गई कानूनी संस्थाएं और निर्णय लेने वाले कॉलेजियम निकाय के सदस्यों को संबंधित निर्णय को अपनाने के लिए मतदान करने पर नुकसान की भरपाई करने की आवश्यकता होती है।

सामान्य तौर पर, यदि हम किसी कानूनी इकाई के पुनर्गठन के दौरान उत्पन्न होने वाली कठिनाइयों और जोखिमों पर विचार करते हैं, तो रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 60.1 पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है, जिसमें, हाल ही में, सुरक्षा के मुद्दे पुनर्गठित कंपनी के लेनदारों के अधिकारों को पहले से ही अधिक विस्तार से विनियमित किया गया है, पुनर्गठित कंपनी के लेनदारों के दावे के अधिकार पर नियमों को विनियमित किया गया है कानूनी इकाई ऋण चुकाने के दायित्व की पूर्ति, और इस अधिकार का प्रयोग करने की प्रक्रिया , लेनदारों के प्रति कानूनी उत्तराधिकारियों और पुनर्गठित कानूनी इकाई के संयुक्त दायित्व पर नियम।

बंद कानूनी संस्थाओं और उनके सहयोगियों के निदेशकों और मालिकों को कर और आपराधिक दायित्व में लाने के एक तरीके के रूप में, अदालत में और अदालत के बाहर राज्य निकायों द्वारा पुनर्गठन और परिसमापन को रद्द करना

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, एक कानूनी इकाई की गतिविधियों को समाप्त करना असंभव है यदि ऐसी प्रक्रिया की समाप्ति की शुरुआतकर्ता एक राज्य या अन्य अधिकृत निकाय है जिसने अदालत में दावे का संबंधित बयान दायर किया है। कानून के अनुसार, केवल परिसमाप्त कानूनी इकाई का संस्थापक (प्रतिभागी) जिसने स्वेच्छा से ऐसा निर्णय लिया है, पहले से ही शुरू की गई परिसमापन प्रक्रिया को रद्द कर सकता है।

हालाँकि, पिछले साल की गर्मियों के बाद से, कंपनी के प्रतिभागियों द्वारा उनके परिसमापन/पुनर्गठन के संबंध में कानूनी संस्थाओं के राज्य पंजीकरण के लिए प्रस्तुत आवेदनों के आधार पर, कर अधिकारियों ने सक्रिय रूप से 1 महीने की अवधि के लिए ऐसी कार्रवाइयों को निलंबित करने का निर्णय लेना शुरू कर दिया। कर अधिकारी ऐसे निलंबन को कानूनी इकाई की परिसमापन प्रक्रिया के पंजीकरण के संबंध में संघीय कर सेवा को प्रस्तुत की गई जानकारी को सत्यापित करने की आवश्यकता से जोड़ते हैं। लेकिन निलंबन की यह लहर परिसमापन प्रक्रियाओं के निलंबन तक सीमित नहीं है; ऐसे निलंबन के बाद कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन के लिए शुरू की गई प्रक्रियाओं को पूरा करने से इनकार कर दिया जाता है।

अदालत के बाहर कानूनी संस्थाओं के परिसमापन और पुनर्गठन के लिए प्रक्रियाओं के पंजीकरण प्राधिकरण द्वारा रद्दीकरण के संबंध में, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संबद्धता के रूप में पुनर्गठन सहित कानूनी संस्थाओं के परिसमापन के लिए प्रक्रियाओं की बड़े पैमाने पर रोक, 11 फरवरी, 2016 के रूस की संघीय कर सेवा के आदेश के आधार पर देश के लगभग पूरे क्षेत्र में हुआ। क्रमांक ММВ-7-14/72@ “खंड 4.2, 4.4 में निर्दिष्ट कार्यान्वयन के आधार, शर्तों और तरीकों के अनुमोदन पर। रूसी संघ के संघीय कानून का अनुच्छेद 9 "कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के राज्य पंजीकरण पर"। इस आदेश के अनुसार, कानूनी संस्थाओं का वैकल्पिक परिसमापन बहुत जटिल है - एक साथ निदेशक और संस्थापकों को बदलने के साथ-साथ कंपनियों को अन्य क्षेत्रों में ले जाने से। उपरोक्त के अलावा, कर अधिकारियों को, अपनी पहल पर, उपरोक्त आदेश द्वारा निर्देशित, एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन पर एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर में पहले से की गई प्रविष्टि को रद्द करने का अधिकार है।

ये उपाय एक कानूनी इकाई के संबंध में भी किए जा सकते हैं, जो पुनर्गठन के परिणामस्वरूप, अपनी गतिविधियों को बंद कर देगा, एक ऑन-साइट टैक्स ऑडिट चल रहा है, इसके परिणामों को औपचारिक रूप नहीं दिया गया है और ऐसे परिणामों के आधार पर अंतिम दस्तावेज़ तैयार किया जाएगा। कोई ऑडिट लागू नहीं हुआ है, या निर्दिष्ट कानूनी इकाई पर बजट से पहले बकाया या ऋण है।

पहले निर्दिष्ट आदेश के लागू होने के बाद से, कर अधिकारियों ने कानूनी इकाई के प्रतिभागियों के नोटरीकृत निर्णयों की मांग करते हुए, मालिकों के दूसरे क्षेत्र में भागने के प्रयासों को सचमुच में रोकना शुरू कर दिया, और यह एकमात्र लीवर से बहुत दूर है कर और शुल्क का भुगतान करने से बचने की कोशिश कर रहे करदाता पर प्रभाव। कर अधिकारियों ने पहले से ही नामित निदेशकों की सूचियों को पूरी तरह से सक्रिय उपयोग में डाल दिया है, जिसका व्यापक चरित्र पहले से ही राजकोषीय अधिकारियों द्वारा स्थापित किया गया है, इसके अलावा, कानूनी संस्थाओं के नाममात्र शेयरधारकों (प्रतिभागियों) की सूचियां मौजूद हैं और लड़ाई में सक्रिय रूप से उपयोग की जाती हैं; बेईमान करदाताओं के खिलाफ. कुछ क्षेत्रों में, कानून प्रवर्तन अधिकारी बेईमान करदाताओं के खिलाफ लड़ाई में शामिल हैं, जो बदले में, संबद्ध कानूनी संस्थाओं की संख्या और ऐसी कंपनियों के निदेशकों और संस्थापकों की संख्या में कम रुचि नहीं रखते हैं। 2015 की शुरुआत से, कंपनियों को क्षेत्रों में ले जाना आम तौर पर एक बहुत ही कठिन प्रक्रिया बन गई है, 2016 की शुरुआत तक ऐसी प्रक्रिया लगभग असंभव हो गई थी;

हमने पहले इस विषय पर चर्चा की है “विलय द्वारा एलएलसी का परिसमापन » और इस लेख में पहले ही उल्लेख किया गया है कि जून 2016 से, कर अधिकारियों ने संघीय कानून के अनुच्छेद 4 द्वारा निर्देशित, प्रदान की गई जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने के लिए एक महीने के लिए संबद्धता के रूप में पुनर्गठन के पंजीकरण को निलंबित करने का निर्णय लेना शुरू कर दिया है। 30 मार्च 2015 के रूसी संघ के नंबर 67-एफजेड "कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के राज्य पंजीकरण के दौरान प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता सुनिश्चित करने के संदर्भ में रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पेश करने पर," जो लागू हुआ। 1 जनवरी 2016 को.

और विचाराधीन विषय के अंत में, हम एक बार फिर आपका ध्यान इस तथ्य की ओर आकर्षित करते हैं कि इस तरह के निलंबन के बाद संबद्धता के रूप में शुरू किए गए पुनर्गठन को पूरा करने से इनकार कर दिया जाता है, जिसकी संख्या काफी बढ़ रही है। विलय के रूप में पुनर्गठन के निलंबन की अवधि के दौरान, कर अधिकारी पुनर्गठित कंपनियों के बारे में पंजीकरण के लिए प्रस्तुत की गई जानकारी की सटीकता की पुष्टि करने वाले स्पष्टीकरण और दस्तावेज प्राप्त करने के लिए निदेशकों को बुलाते हैं।

पुनर्गठन का निलंबन एक कानूनी इकाई के पंजीकरण के लिए प्रस्तुत की गई जानकारी की सटीकता की पुष्टि करने के सिद्धांत पर काम करेगा, यह कनेक्शन और पते का द्रव्यमान, निदेशक के नामांकित व्यक्ति आदि है, जिसका अर्थ है कि यह होने की संभावना नहीं है कर देनदारी से बचने में सक्षम।

3.4. राज्य पंजीकरण का निलंबन और समाप्ति

राज्य पंजीकरण निम्नलिखित आधारों पर निलंबित किया जा सकता है:

रजिस्ट्रार का निर्णय;

कॉपीराइट धारक और लेनदेन में भाग लेने वालों द्वारा बयान;

निर्णय, न्यायालय का निर्णय;

कानून में निर्देशों के आधार पर.

3.4.1. रजिस्ट्रार के निर्णय द्वारा पंजीकरण का निलंबन

कला के पैरा 1 के अनुसार. अधिकारों के पंजीकरण पर कानून के 19, यदि रजिस्ट्रार को पंजीकरण के लिए आधार के अस्तित्व के साथ-साथ प्रस्तुत दस्तावेजों की प्रामाणिकता और जानकारी की विश्वसनीयता के बारे में संदेह है, तो पंजीकरण 1 महीने से अधिक की अवधि के लिए निलंबित नहीं किया जाता है। उनमें निर्दिष्ट. रजिस्ट्रार अतिरिक्त जानकारी प्राप्त करने और आवेदक को सूचित करने के लिए आवश्यक उपाय करने के लिए बाध्य है, जिसे पंजीकरण के लिए अपने आधार के अतिरिक्त साक्ष्य प्रदान करने का अधिकार है।

रजिस्ट्रार के संदेह असीमित एवं निरर्थक नहीं होने चाहिए। उन्हें कानूनी परीक्षा के मुख्य कार्य को पूरा करने के लिए काम करना चाहिए - राज्य पंजीकरण से इनकार करने के लिए कानून द्वारा प्रदान किए गए आधारों की अनुपस्थिति में अचल संपत्ति का निर्विवाद अधिकार स्थापित करना।

रजिस्ट्रार को क्या संदेह हो सकता है? संदेह का पहला और सबसे संभावित कारण कला के पैराग्राफ 1 में दर्शाया गया है। अधिकारों के पंजीकरण पर कानून के 19 - दस्तावेजों की प्रामाणिकता के बारे में संदेह। दस्तावेज़ों की प्रामाणिकता को सत्यापित करने के लिए, उन्हें जारी करने वाले प्राधिकारी (संगठन), उन पर हस्ताक्षर करने वाले व्यक्ति, या उन्हें प्रमाणित करने वाले नोटरी को भेजा जाना चाहिए।

रजिस्ट्रार का संदेह अस्थायी रूप से पंजीकरण को रोकने वाले कारणों के कारण हो सकता है, जिसे यदि समाप्त नहीं किया गया, तो तर्कसंगत इनकार करना चाहिए। संभावित संदेह के अन्य कारणों का निर्धारण करते समय, आपको कला के पैराग्राफ 1 का उपयोग करना चाहिए। अधिकारों के पंजीकरण पर कानून के 20। रजिस्ट्रार को, विशेष रूप से, उस व्यक्ति की उचित शक्तियों के बारे में संदेह हो सकता है जिसने पंजीकरण के लिए आवेदन किया, शीर्षक दस्तावेज़ जारी किया या हस्ताक्षर किया; वास्तव में, किसी राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकार का एक कार्य; इसका प्रबंधन करने वाले व्यक्ति के पास संपत्ति का अधिकार है।

राज्य प्राधिकरणों और स्थानीय स्व-सरकारी निकायों के प्रमुखों और अन्य अधिकारियों, शीर्षक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने वाले व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के प्रतिनिधियों के अधिकार के बारे में संदेह अतिरिक्त दस्तावेज़ जमा करके समाप्त हो जाते हैं: राज्य सत्ता निकाय या स्थानीय के प्रमुख का एक आदेश किसी अन्य अधिकारी (उदाहरण के लिए, एक डिप्टी) को हस्ताक्षर करने का अधिकार देने के लिए स्व-सरकार, उसे जारी किए गए पावर ऑफ अटॉर्नी की वैधता की प्रिंसिपल द्वारा पुष्टि या एक प्रतिनिधि के माध्यम से संपन्न लेनदेन की प्रत्यक्ष मंजूरी।

सरल लिखित रूप में निष्पादित अटॉर्नी की शक्तियों के आधार पर साधारण लिखित रूप में अचल संपत्ति लेनदेन करने वाले नागरिकों के मामले में, रजिस्ट्रार को ऐसी पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रामाणिकता या वैधता के बारे में वैध संदेह है। जिस व्यक्ति की ओर से पावर ऑफ अटॉर्नी जारी की गई थी, उसे दस्तावेज़ की प्रामाणिकता की पुष्टि करने या उसकी ओर से संपन्न लेनदेन को मंजूरी देने का अनुरोध भेजा जाता है। कानूनी परीक्षण के परिणामों के आधार पर निर्णय प्राप्त प्रतिक्रिया या उसके अभाव के आधार पर किया जाता है। कृपया ध्यान दें कि राज्य पंजीकरण के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी को नोटरीकृत किया जाना चाहिए, जब तक कि संघीय कानून द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

संदेह के दो अन्य कारण कला के पैराग्राफ 2 में निहित हैं। अधिकारों के पंजीकरण पर कानून के 17: कला की आवश्यकताओं के साथ प्रस्तुत दस्तावेजों का अनुपालन न करना। कानून के 18 और कानून द्वारा स्थापित मामलों में अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध करने की आवश्यकता।

अधिकारों के पंजीकरण पर कानून का अनुच्छेद 18 दस्तावेजों के निष्पादन और सामग्री के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करता है। यदि शीर्षक और अन्य संलग्न दस्तावेजों में अस्पष्टताएं, विसंगतियां या अन्य कमियां हैं, जिन्हें अतिरिक्त जानकारी प्रदान करके समाप्त किया जा सकता है, तो अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है। दूसरे शब्दों में, यदि रजिस्ट्रार को पंजीकृत अधिकार की वस्तु और विषय के बारे में जानकारी की स्पष्टता के बारे में संदेह है। उदाहरण के लिए, इसके प्रावधान और भूकर योजना पर दस्तावेज़ के अनुसार भूमि भूखंड के क्षेत्र के बीच एक विसंगति, शीर्षक दस्तावेज़ के अनुसार वस्तु के नाम में एक विसंगति और बीटीआई पासपोर्ट ("रोलिंग शॉप") के अनुसार और "औद्योगिक भवन"); कानूनी इकाई का पूरा नाम के बजाय संक्षिप्त नाम; कॉपीराइट धारक के नाम और संरक्षक के बजाय - केवल प्रारंभिक अक्षर; शीर्षक दस्तावेज़ में सड़क का पुराना नाम, और तकनीकी विवरण - नाम बदलने आदि के बाद शामिल है। अतिरिक्त दस्तावेज़ों से व्यक्ति को वस्तु और उसके कॉपीराइट धारक की सटीक पहचान करने की अनुमति मिलनी चाहिए।

रजिस्ट्रार के संदेह का एक गंभीर कारण कानून द्वारा स्थापित मामलों में तीसरे पक्ष के अधिकारों के अनुपालन की पुष्टि करने वाले अतिरिक्त दस्तावेजों की कमी है। उन पर दावा करने की आवश्यकता लेनदेन की वैधता के सत्यापन के कारण है।

रजिस्ट्रार को आवेदक से नहीं, बल्कि सीधे उन संगठनों से आवश्यक जानकारी का अनुरोध करने का अधिकार है जिनके पास कला के अनुच्छेद 3 में दिए गए तरीके से यह जानकारी है। अधिकारों के पंजीकरण पर कानून के 8. राज्य सत्ता और स्थानीय स्वशासन के निकाय, अचल संपत्ति वस्तुओं को पंजीकृत करने के लिए संगठन, और अन्य संगठन जिनके पास राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक जानकारी है, उन्हें आवेदन की तारीख से 10 दिनों से अधिक के भीतर न्याय संस्थानों को ऐसी जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होती है।

इस प्रकार, रजिस्ट्रार के निर्णय से, निम्नलिखित स्थिति में पंजीकरण निलंबित कर दिया जाता है:

पंजीकरण के लिए कानून द्वारा आवश्यक कोई भी दस्तावेज न्याय संस्थान को प्रस्तुत करने में विफलता;

अचल संपत्ति संपत्ति और उसके अधिकारों के बारे में अधिकृत संगठनों को लिखित अनुरोध भेजना;

प्रामाणिकता की पुष्टि के लिए प्रस्तुत दस्तावेज़ों को जारीकर्ता प्राधिकारी को भेजना;

कानूनी इकाई को पंजीकृत करने वाले निकाय को उसमें मौजूद जानकारी की सटीकता की पुष्टि करने के लिए प्रस्तुत चार्टर और घटक दस्तावेजों, कानूनी संस्थाओं के पंजीकरण के प्रमाण पत्र भेजना;

उनकी प्रामाणिकता की पुष्टि करने के लिए संगठनों के प्रमुखों, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के प्रतिनिधियों (वकील की शक्तियाँ, सामान्य बैठकों के कार्यवृत्त से उद्धरण, नियुक्ति के आदेश, आदि) की शक्तियों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ भेजना।

रजिस्ट्रार के निर्णय द्वारा बंधक के राज्य पंजीकरण को स्थगित करने का आधार बंधक समझौते, बंधक नोट और कानून की आवश्यकताओं (बंधक कानून के अनुच्छेद 21) के साथ उनसे जुड़े दस्तावेजों का गैर-अनुपालन है।

रजिस्ट्रार के निर्णय से राज्य पंजीकरण का निलंबन राज्य पंजीकरण की अवधि को समाप्त कर देता है। निलंबन की अवधि उस दिन से शुरू होती है जिस दिन रजिस्ट्रार निलंबन पर निर्णय लेता है। निलंबन अवधि की समाप्ति के बाद, राज्य पंजीकरण की अवधि निलंबन अवधि को ध्यान में रखे बिना जारी रहती है। इस प्रकार, रजिस्ट्रार के निर्णय द्वारा निलंबन की स्थिति में पंजीकरण की कुल अवधि 2 महीने से अधिक नहीं होनी चाहिए।

निलंबन के बाद शेष पंजीकरण अवधि की समाप्ति से पहले, पंजीकरण किया जाना चाहिए या यदि पंजीकरण को रोकने वाले कारणों को समाप्त नहीं किया गया है तो इनकार पर निर्णय लिया जाना चाहिए। इस मामले में, कला के पैराग्राफ 1 में दिए गए आधार पर पंजीकरण से इनकार किया जा सकता है। अधिकारों के पंजीकरण पर कानून के 20, और संदेह को खत्म करने में विफलता के कारण नहीं। दूसरे शब्दों में, निलंबन की स्थिति में रजिस्ट्रार की कार्रवाई पंजीकरण से इनकार करने की संभावना से निर्धारित होती है। यदि निलंबन के दौरान अनुरोध किए गए दस्तावेज़ प्रस्तुत नहीं किए गए हैं, लेकिन कानून द्वारा प्रदान किए गए इनकार के लिए कोई आधार नहीं हैं, तो निलंबन अवैध है, और रजिस्ट्रार के कार्यों को राज्य पंजीकरण की चोरी के रूप में अदालत में अपील की जा सकती है (अनुच्छेद के खंड 5) अधिकारों के पंजीकरण पर कानून के 2) .

पंजीकरण प्राधिकारी को अब राज्य पंजीकरण के लिए प्रस्तुत दस्तावेजों (या कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में पहले से मौजूद जानकारी) में जानकारी को सत्यापित करने का अधिकार है।

पंजीकरण प्राधिकारी यह कर सकता है:

प्रस्तुत दस्तावेजों और जानकारी (आपत्तियों, इच्छुक पार्टियों के स्पष्टीकरण सहित) का स्वतंत्र रूप से अध्ययन करें;

इच्छुक (संबंधित) व्यक्तियों से स्पष्टीकरण की मांग करें;

निरीक्षण के दौरान उत्पन्न मुद्दों पर जानकारी/प्रमाणपत्र का अनुरोध/प्राप्त करना;

संपत्ति(संपत्तियों) का निरीक्षण करें;

निरीक्षण में भाग लेने के लिए किसी विशेषज्ञ और/या विशेषज्ञ को शामिल करें।

चूँकि जानकारी के सत्यापन में समय लगता है, पंजीकरण प्राधिकारी को राज्य पंजीकरण को 1 (एक) महीने तक निलंबित करने का अधिकार है। निलंबन पर निर्णय में निलंबन का आधार, साथ ही वह अवधि (कम से कम 5 दिन) बताई जानी चाहिए, जिसके दौरान आवेदक अतिरिक्त दस्तावेज और स्पष्टीकरण प्रदान कर सकता है।

यदि प्रदान की गई जानकारी की अविश्वसनीयता के बारे में संदेह की पुष्टि हो जाती है, तो राज्य पंजीकरण से इनकार कर दिया जाएगा।

यदि पंजीकरण प्राधिकारी यह निर्धारित करता है कि कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर में पहले से शामिल जानकारी अविश्वसनीय है, तो कानूनी इकाई (इसके प्रतिभागियों और निदेशक सहित) को वर्तमान और विश्वसनीय जानकारी (ईमेल पते सहित) प्रदान करने की आवश्यकता का नोटिस भेजा जाता है। यदि पंजीकरण प्राधिकारी के पास ऐसी जानकारी है)।

एक कानूनी इकाई जिसे ऐसी अधिसूचना प्राप्त हुई है, वह 30 (तीस दिन) के भीतर विश्वसनीय जानकारी (या सबूत है कि पहले प्रदान की गई जानकारी विश्वसनीय है) प्रदान करने के लिए बाध्य है। यदि दस्तावेज़ स्थापित अवधि के भीतर प्रस्तुत नहीं किए जाते हैं, तो पंजीकरण प्राधिकारी कानूनी इकाई के बारे में जानकारी की अविश्वसनीयता के बारे में एकीकृत राज्य कानूनी संस्थाओं के रजिस्टर में एक प्रविष्टि करता है।

इच्छुक पार्टियों के पास अब परिवर्तनों के आगामी राज्य पंजीकरण के संबंध में पंजीकरण प्राधिकारी को आपत्ति भेजने का कानूनी रूप से अधिकार है। यह ध्यान देने योग्य है कि पहले पंजीकरण प्राधिकारी के पास राज्य पंजीकरण से इनकार करने का कोई कारण नहीं था, भले ही इच्छुक पार्टियों की आपत्तियां थीं; अब यह अंतर समाप्त हो गया है। इसलिए, हम यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज (कानूनी संस्थाओं के राज्य पंजीकरण के लिए प्रस्तुत दस्तावेजों सहित) में जानकारी की नियमित निगरानी की प्रक्रिया पर विशेष ध्यान देने की सलाह देते हैं, क्योंकि ऐसी जानकारी समय पर प्राप्त होने से अवैध परिवर्तनों को रोका जा सकेगा। DINEKA बिजनेस सेंटर के पास पहले से ही जाली दस्तावेजों के आधार पर पंजीकरण कार्यों को रोकने (और, परिणामस्वरूप, किसी कंपनी के हमलावर अधिग्रहण और उसके बाद की लंबी कानूनी कार्यवाही को रोकने) में सकारात्मक अनुभव है।

कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों का राज्य पंजीकरण करने वाले निकाय को किसी कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी के बारे में गलत जानकारी प्रस्तुत करने या जमा करने में विफलता, ऐसे मामलों में जहां ऐसी प्रस्तुति कानून द्वारा प्रदान की जाती है -अधिकारियों पर पांच हजार से दस हजार रूबल की राशि का प्रशासनिक जुर्माना लगाने का प्रावधान होगा।

राज्य पंजीकरण के निलंबन की अधिसूचना. अधिकारों का राज्य पंजीकरण राज्य रजिस्ट्रार द्वारा निलंबित कर दिया जाता है यदि उसे अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आधार के अस्तित्व, प्रस्तुत दस्तावेजों की प्रामाणिकता या उनमें निर्दिष्ट जानकारी की विश्वसनीयता के साथ-साथ विफलता की स्थिति में संदेह है। अंतर्विभागीय अनुरोधों पर, राज्य पंजीकरण अधिकारों को पूरा करने वाले निकाय द्वारा अनुरोधित दस्तावेज़ (उनमें निहित जानकारी) प्रदान करना। राज्य रजिस्ट्रार अतिरिक्त दस्तावेज़ और (या) जानकारी प्राप्त करने और (या) दस्तावेज़ों की प्रामाणिकता और उनमें निर्दिष्ट जानकारी की विश्वसनीयता की पुष्टि करने के लिए आवश्यक उपाय करने के लिए बाध्य है। जिस दिन अधिकारों के राज्य पंजीकरण को निलंबित करने का निर्णय लिया जाता है, राज्य रजिस्ट्रार अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन की एक लिखित सूचना तैयार करने और ऐसा निर्णय लेने और जारी करने का आधार तैयार करने या आवेदक (आवेदकों) को भेजने के लिए बाध्य है। .

आवेदक (आवेदकों) को अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आधार के अस्तित्व के साथ-साथ दस्तावेजों की प्रामाणिकता और उनमें निहित जानकारी की विश्वसनीयता के अतिरिक्त सबूत प्रदान करने का अधिकार है। यदि अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज (उनमें निहित जानकारी) प्रदान करने में विफलता के कारण अधिकारों का राज्य पंजीकरण निलंबित कर दिया जाता है, तो अंतरविभागीय अनुरोधों पर अधिकारों के राज्य पंजीकरण को पूरा करने वाले निकाय द्वारा अनुरोध किया जाता है, आवेदक (आवेदकों) को सूचित किया जाता है (अधिसूचित किए जाते हैं) उनके (उनके)) अपनी पहल पर ऐसे दस्तावेज़ जमा करने का अधिकार।

किसी भूमि भूखंड के अधिकारों का राज्य पंजीकरण भी निलंबित कर दिया जाता है यदि ऐसे भूमि भूखंड के संबंध में राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में ऐसे भूमि भूखंड की सीमाओं के विशिष्ट बिंदुओं के निर्देशांक या किसी एक की सीमाओं के बारे में कोई जानकारी नहीं है। ऐसा भूमि भूखंड निम्नलिखित मामलों को छोड़कर, बाद के बारे में जानकारी के साथ राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में शामिल लोगों के अनुसार किसी अन्य भूमि भूखंड की सीमाओं में से एक को पार करता है:
- यदि ऐसे भूमि भूखंड का अधिकार पहले इस संघीय कानून द्वारा स्थापित तरीके से पंजीकृत किया गया था;
- यदि भूमि का ऐसा भूखंड व्यक्तिगत सहायक खेती, दचा खेती, सब्जी बागवानी, बागवानी, व्यक्तिगत गेराज या व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान किया जाता है;
- यदि भूमि के हिस्से के उद्भव, हस्तांतरण या स्वामित्व की समाप्ति के राज्य पंजीकरण के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया गया है;
-यदि भूमि भूखंडों के स्थायी (स्थायी) उपयोग के अधिकार के पुन: पंजीकरण के संबंध में अधिकार उत्पन्न होते हैं;
- यदि राज्य या नगर निगम के स्वामित्व में एक भूमि भूखंड ऐसे भूमि भूखंड और एक नागरिक के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के पुनर्वितरण से बनता है;
- संघीय कानून द्वारा स्थापित अन्य मामले।

अचल संपत्ति की किसी वस्तु के साथ लेनदेन का राज्य पंजीकरण और (या) अचल संपत्ति की वस्तु के आधार पर अधिकार का हस्तांतरण, प्रतिबंध (बाधा) को इसके साथ लेनदेन के राज्य पंजीकरण के लिए पहले प्रस्तुत दस्तावेजों की उपस्थिति में निलंबित कर दिया गया है। अचल संपत्ति की वस्तु और (या) हस्तांतरण, प्रतिबंध (बाधा) अचल संपत्ति के किसी दिए गए टुकड़े के अधिकार जिसके लिए राज्य पंजीकरण या राज्य पंजीकरण से इनकार करने पर निर्णय नहीं किया गया है। इस मामले में राज्य पंजीकरण तब तक निलंबित कर दिया जाता है जब तक कि इस अचल संपत्ति वस्तु के साथ लेनदेन का राज्य पंजीकरण पूरा नहीं हो जाता है और (या) पहले से स्वीकृत दस्तावेजों के अनुसार इस अचल संपत्ति वस्तु के अधिकार का हस्तांतरण, प्रतिबंध (बाधा) नहीं हो जाता है।

साथ ही, ऐसे भूमि भूखंड के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन की अधिसूचना में इस निलंबन के कारणों को खत्म करने के लिए सिफारिशें भी शामिल होनी चाहिए, और ऐसे भूमि भूखंड के बारे में एक भूकर उद्धरण जिसमें इसके बारे में सार्वजनिक रूप से उपलब्ध भूकर जानकारी होनी चाहिए। इस अधिसूचना के साथ संलग्न करें.

न्यायिक अधिनियम के आधार पर अधिकारों का राज्य पंजीकरण राज्य रजिस्ट्रार द्वारा निलंबित किया जा सकता है यदि उसे प्रस्तुत दस्तावेजों की प्रामाणिकता के बारे में संदेह है।

पहले उल्लिखित मामलों में, अधिकारों का राज्य पंजीकरण एक महीने से अधिक के लिए निलंबित नहीं किया जा सकता है।
यदि निर्दिष्ट अवधि के भीतर अधिकारों के राज्य पंजीकरण को रोकने वाले कारणों को समाप्त नहीं किया जाता है, तो राज्य रजिस्ट्रार आवेदक को अधिकारों के राज्य पंजीकरण से इनकार करने और दस्तावेज़ पुस्तिका में इस बारे में उचित प्रविष्टि करने के लिए बाध्य है, पैराग्राफ 2.1 में निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर। और संघीय कानून के अनुच्छेद 19 के 3 "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर।"

अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज़ (उनमें निहित जानकारी) प्रदान करने में विफलता के मामले में, अधिकारों के राज्य पंजीकरण को पूरा करने वाले निकाय द्वारा अनुरोध किया गया है, अंतरविभागीय अनुरोधों पर, अधिकारों के राज्य पंजीकरण को एक अवधि के लिए निलंबित कर दिया जाता है जब तक कि इसे रोकने वाले कारण न हों। समाप्त कर दिया जाता है, लेकिन एक महीने से अधिक के लिए नहीं।

अधिकारों के राज्य पंजीकरण को कॉपीराइट धारक, लेन-देन के किसी पक्ष या पार्टियों, या उसके द्वारा अधिकृत किसी व्यक्ति से अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने वाले निकाय द्वारा प्राप्त लिखित आवेदन के आधार पर तीन महीने से अधिक समय के लिए निलंबित नहीं किया जा सकता है। यदि उसके पास विधिवत निष्पादित पावर ऑफ अटॉर्नी है। आवेदन उन कारणों को इंगित करेगा जो अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन और ऐसे निलंबन के लिए आवश्यक अवधि के आधार के रूप में कार्य करते हैं। अधिकारों के राज्य पंजीकरण को निलंबित करने के लिए एक आवेदन के अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने वाले निकाय द्वारा रसीद संघीय कानून के अनुच्छेद 13 के अनुच्छेद 3 द्वारा स्थापित अवधि को बाधित करती है "रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर।" निर्दिष्ट आवेदन की प्राप्ति से पहले समाप्त हो चुकी अवधि को नई अवधि में नहीं गिना जाता है।

दस्तावेजों की वापसी के समझौते के लिए किसी एक पक्ष से अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने वाले निकाय द्वारा प्राप्त लिखित आवेदन के आधार पर अधिकारों के राज्य पंजीकरण को राज्य रजिस्ट्रार द्वारा एक महीने से अधिक की अवधि के लिए निलंबित नहीं किया जा सकता है। यदि समझौते का दूसरा पक्ष उक्त कथन के साथ आवेदन नहीं करता है तो अधिकारों का राज्य पंजीकरण किए बिना। यदि इस अवधि के दौरान अधिकारों के राज्य पंजीकरण को रोकने वाले कारणों को समाप्त नहीं किया जाता है, तो राज्य रजिस्ट्रार समझौते के पक्षों को अधिकारों के राज्य पंजीकरण से इनकार करने और दस्तावेज़ पुस्तिका में इसके बारे में उचित प्रविष्टि करने के लिए बाध्य है।
इन आवेदनों को सामग्री की एक सूची और डिलीवरी की अधिसूचना के साथ अग्रेषित करने पर घोषित मूल्य के साथ मेल द्वारा अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने वाले निकाय को प्रस्तुत किया जा सकता है। इस मामले में, इन आवेदनों पर आवेदक के हस्ताक्षर की प्रामाणिकता को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए और, यदि आवेदक कॉपीराइट धारक, पार्टी या लेनदेन के दलों द्वारा अधिकृत व्यक्ति है, तो एक विधिवत निष्पादित पावर ऑफ अटॉर्नी संलग्न की जानी चाहिए। उक्त आवेदन के लिए.
जिस दिन अधिकारों के राज्य पंजीकरण को निलंबित करने का निर्णय लिया जाता है, राज्य रजिस्ट्रार अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन की लिखित सूचना तैयार करने और ऐसा निर्णय लेने और जारी करने या आवेदक को भेजने के लिए आधार तैयार करने के लिए बाध्य है। (आवेदक) संघीय कानून के अनुच्छेद 19 के अनुच्छेद 5 द्वारा स्थापित तरीके से "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर।"

इस पैराग्राफ के नियम आवासीय परिसर के अलगाव या अतिक्रमण से संबंधित अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर लागू नहीं होते हैं यदि यह किसी बैंक या अन्य क्रेडिट संगठन से क्रेडिट फंड या किसी अन्य कानूनी इकाई द्वारा प्रदान किए गए लक्षित ऋण से प्राप्त फंड का उपयोग करके हासिल किया गया हो। इस मामले में अधिकारों के राज्य पंजीकरण का निलंबन या ऐसे पंजीकरण से इनकार केवल लेनदार (ऋणदाता) की सहमति व्यक्त करने वाले दस्तावेज़ के संलग्नक के साथ लेनदेन के लिए पार्टियों के संयुक्त आवेदन के आधार पर ही अनुमति दी जाती है।

कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, किसी फैसले या अदालत के फैसले के आधार पर अधिकारों का राज्य पंजीकरण निलंबित किया जा सकता है। अधिकारों के राज्य पंजीकरण का निलंबन एकीकृत राज्य अधिकारों के रजिस्टर में एक संबंधित नोट बनाने के साथ होता है।
संघीय कानून "ऑन इन्सॉल्वेंसी (दिवालियापन)" द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, राज्य पंजीकरण के निलंबन का आधार वित्तीय संगठन के अस्थायी प्रशासन की नियुक्ति भी है जो कॉपीराइट धारक या लेनदेन का पक्ष है।

यदि, किसी लेन-देन के राज्य पंजीकरण और (या) अधिकारों के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन पर विचार करने के लिए स्थापित अवधि के दौरान, लेकिन एकीकृत राज्य अधिकारों के रजिस्टर में प्रविष्टि करने या अधिकारों के राज्य पंजीकरण से इनकार करने का निर्णय लेने से पहले, निकाय अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने से अचल संपत्ति की वस्तु की जब्ती या अचल संपत्ति की वस्तु के साथ कुछ कार्यों को करने पर प्रतिबंध, या निवारक उपाय के रूप में प्रतिज्ञा के चयन पर निर्णय (परिभाषा, संकल्प) प्राप्त होता है। अधिकारों का राज्य पंजीकरण तब तक निलंबित रहता है जब तक गिरफ्तारी या प्रतिबंध हटा नहीं लिया जाता, प्रतिज्ञा गिरवीकर्ता को वापस नहीं कर दी जाती, या जब तक प्रतिज्ञा को आय में बदलने का मुद्दा कानून द्वारा निर्धारित तरीके से हल नहीं हो जाता।

अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन के दिन, राज्य रजिस्ट्रार इस तरह के निर्णय की एक सूचना और अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन के लिए आधार तैयार करने और इसे आवेदक (आवेदकों) को जारी करने या भेजने के लिए लिखित रूप में तैयार करने के लिए बाध्य है। संघीय कानून के अनुच्छेद 19 के अनुच्छेद 5 द्वारा स्थापित "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर।"

अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन की अधिसूचना, अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन के दिन के बाद के व्यावसायिक दिन के बाद, आवेदक (आवेदकों) को अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन में या अनुरोध में निर्दिष्ट पते पर भेजी जानी चाहिए। जमानतदार. अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन की सूचना आवेदक(आवेदकों) को व्यक्तिगत रूप से जारी की जा सकती है।
इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में अधिकारों के राज्य पंजीकरण के निलंबन की सूचना भेजने की प्रक्रिया और तरीके अधिकारों के राज्य पंजीकरण के क्षेत्र में नियामक निकाय द्वारा स्थापित किए जाते हैं।

21 जुलाई 1997 के संघीय कानून संख्या 122-एफजेड के अनुच्छेद 19 के अनुच्छेद 1, 2 के अनुसार "रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर," हम आपको सूचित करते हैं कि 28 अगस्त 2015 को, आम शेयर अधिकारों का पंजीकरण निलंबित है, अचल संपत्ति वस्तु का स्वामित्व: कैडस्ट्राल संख्या: 77:01:1717721:5, भूमि भूखंड, भूमि श्रेणी: बस्तियों की भूमि, अनुमत उपयोग: एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के लिए, कुल क्षेत्रफल 689: वर्ग मी. मी, पता: मॉस्को क्षेत्र, मॉस्को, पूर्वी जिला, चेर्नोगोर्स्काया सेंट, 9, दस्तावेज़ जिसके लिए आपने 17 अगस्त 2015 नंबर 77/024 /402/2015-4077 को अगस्त से शुरू होकर 25 सितंबर 2015 तक की अवधि के लिए जमा किया था। 28, 2015 पर आधारित:
के अनुसार
खंड 2 कला। पंजीकरण कानून के 16, अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन इसके कार्यान्वयन के लिए आवश्यक दस्तावेजों के साथ होना चाहिए।
पंजीकरण पर कानून के अनुच्छेद 25.2 का खंड 1 - व्यक्तिगत सहायक भूखंडों को चलाने के लिए रूसी संघ के भूमि संहिता के लागू होने से पहले प्रदान की गई भूमि भूखंड के स्वामित्व का राज्य पंजीकरण, स्वामित्व के अधिकार पर व्यक्तिगत आवास निर्माण, आजीवन विरासत कब्ज़ा या स्थायी (निरंतर) उपयोग, या यदि किसी अधिनियम, प्रमाण पत्र या अन्य दस्तावेज़ में किसी दिए गए भूमि भूखंड पर किसी नागरिक के अधिकार को स्थापित या प्रमाणित किया जाता है, तो जिस अधिकार पर ऐसा भूमि भूखंड प्रदान किया जाता है, वह इंगित नहीं किया गया है, या इसे स्थापित करना असंभव है इस अधिकार के प्रकार, संघीय कानून के अनुच्छेद 25.2 के खंड 2 के अनुसार हैं:
- ऐसे नागरिक को दिए गए भूमि भूखंड के प्रावधान पर एक अधिनियम, एक राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा उसकी क्षमता के भीतर और उस समय ऐसे अधिनियम के प्रकाशन के स्थान पर लागू कानून द्वारा स्थापित तरीके से जारी किया गया। इसके प्रकाशन का;
- किसी दिए गए भूमि भूखंड पर ऐसे नागरिक के अधिकार का एक अधिनियम (प्रमाण पत्र), एक अधिकृत सरकारी निकाय द्वारा उसके प्रकाशन के समय ऐसे अधिनियम के प्रकाशन के स्थान पर लागू कानून द्वारा स्थापित तरीके से जारी किया गया;
- ऐसे नागरिक के अधिकार को स्थापित या प्रमाणित करने वाला एक अन्य दस्तावेज़
भूमि का भाग।
कला के अनुच्छेद 7 के अनुसार। पंजीकरण पर कानून के 25.2, इस लेख के पैराग्राफ 1 में निर्दिष्ट भूमि भूखंड के नागरिक के स्वामित्व का राज्य पंजीकरण, उस स्थिति में जब ऐसे नागरिक को विरासत द्वारा या अन्य कारणों से किसी भवन (संरचना) के स्वामित्व का अधिकार हस्तांतरित किया गया हो। या इस भूमि भूखंड पर स्थित संरचना का निर्माण इस लेख के नियमों के अनुसार किया जाता है। इस मामले में, किसी दिए गए भूमि भूखंड पर ऐसे नागरिक के अधिकार को स्थापित करने या प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़ के बजाय, ऐसे नागरिक के किसी दिए गए भूमि भूखंड के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के आधार के रूप में निम्नलिखित दस्तावेज़ प्रस्तुत किए जा सकते हैं:
- निर्दिष्ट भवन (संरचना) या संरचना पर ऐसे नागरिक के स्वामित्व के अधिकार को स्थापित करने या प्रमाणित करने वाला विरासत या अन्य दस्तावेज का प्रमाण पत्र;
- इस लेख के पैराग्राफ 2 में दिए गए दस्तावेजों में से एक और एक नागरिक के अधिकार को स्थापित करना या प्रमाणित करना - इस भूमि भूखंड पर निर्दिष्ट भवन (संरचना) या संरचना के किसी भी पिछले मालिक।
विरासत द्वारा साझा स्वामित्व के अधिकार से आपके पास एक आवासीय भवन है। भूमि भूखंड के शीर्षक दस्तावेज़ के रूप में, आपने 23 जुलाई, 1955 को मास्को के पूर्वी जिले की अदालत द्वारा प्रमाणित विकास के अधिकार पर एक समझौता प्रस्तुत किया।
अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज़.... दो से कम प्रतियों में प्रस्तुत किया जाना चाहिए, जिनमें से एक, मूल, अधिकारों के राज्य पंजीकरण (संघीय कानून के अनुच्छेद 18 के खंड 5) के बाद कॉपीराइट धारक को वापस कर दिया जाना चाहिए।
किसी दस्तावेज़ की अभिलेखीय प्रति के आधार पर राज्य पंजीकरण करना संभव है, जिसे विधिवत प्रमाणित और सील किया गया हो और किसी अधिकारी द्वारा हस्ताक्षरित किया गया हो।
इस संबंध में, 00/28/82015 को, राज्य रजिस्ट्रार ने विकास के अधिकार पर समझौते की एक उचित प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के लिए, पूर्वी जिले के केंद्रीय विभाग राज्य एकात्मक उद्यम "टीएसटीआई मॉस्को क्षेत्र" को एक अनुरोध भेजा। दिनांक 07/25/1955, और आवासीय भवन के मूल मालिकों, उसके नंबर और सड़क के नाम पर हमले। आपके अनुरोधों के जवाब के परिणामों के बारे में आपको अतिरिक्त रूप से सूचित किया जाएगा।
कला के पैरा 1 के अनुसार. पंजीकरण कानून के 19, आवेदकों को अतिरिक्त साक्ष्य प्रदान करने का अधिकार है कि उनके पास अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आधार हैं।
निलंबन के कारण को समाप्त करने के बाद राज्य पंजीकरण का मुद्दा हल हो जाएगा।
यदि, निलंबन अवधि की समाप्ति से पहले, राज्य पंजीकरण के लिए आधार के अस्तित्व के अतिरिक्त साक्ष्य (सूचना, दस्तावेज) प्रदान नहीं किए जाते हैं (या दस्तावेज़ की प्रामाणिकता की पुष्टि या उसमें निर्दिष्ट जानकारी की विश्वसनीयता प्राप्त नहीं होती है) , तो अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने वाला निकाय मजबूर हो जाएगा पंजीकरण कानून के अनुच्छेद 20 के अनुच्छेद 1 के अनुच्छेद 10 में दिए गए आधार पर राज्य पंजीकरण से इनकार करें।
साथ ही, हम इस तथ्य पर आपका ध्यान आकर्षित करते हैं कि पंजीकरण कानून के अनुच्छेद 19 के अनुच्छेद 3 के अनुसार, कॉपीराइट धारक, लेनदेन के पक्ष (पार्टियां) या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति (उनके) को अधिकार है तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए राज्य पंजीकरण को निलंबित करने के लिए आवेदन दायर करें।