निर्माण कार्य के लिए मसौदा अनुबंध. निर्माण कार्य के लिए अनुबंध कैसे तैयार करें

निर्माण कार्य के लिएआधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति में, जिसे इसके बाद "" कहा जाएगा ग्राहक", एक ओर, और इसके आधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति को, इसके बाद "के रूप में संदर्भित किया जाएगा" ठेकेदार", दूसरी ओर, जिन्हें इसके बाद "पार्टियों" के रूप में संदर्भित किया गया है, उन्होंने इस समझौते में प्रवेश किया है, इसके बाद " समझौता”, निम्नलिखित के बारे में:

1 कई। परिभाषाएं

1.1. इस समझौते में प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:

1.1.1. पार्टियाँ- ग्राहक और ठेकेदार।

1.1.2. वस्तु- ग्राहक का परिसर.

1.1.3. अनुबंध समझौता, जिसे इसके बाद "समझौता" कहा जाएगा- यह दस्तावेज़, इसमें शामिल सभी गारंटियाँ, ग्राहक और ठेकेदार द्वारा हस्ताक्षरित अनुबंध, इसमें परिवर्धन और परिवर्तन जो पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित हो सकते हैं, शामिल हैं। कार्य अवधि के दौरान.

1.1.4. निर्माण स्थल- इस समझौते के तहत निर्माण कार्य करने के लिए आवश्यक क्षेत्र या परिसर, पते पर स्थित है:।

1.1.5. काम करता है- अनुबंध की शर्तों के अनुसार ठेकेदार द्वारा किए जाने वाले मरम्मत कार्यों का एक सेट और अनुबंध के तहत किए गए कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र के तहत सौंपा गया।

1.1.6. ठीक है- मालिक (या ठेकेदार) द्वारा लिखित में पुष्टि।

1.1.7. अनुबंध के तहत पूर्ण कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र- ठेकेदार द्वारा कार्य के पूरा होने (हैंडओवर और स्वीकृति) और ग्राहक द्वारा वस्तु (या उसके भाग) की स्वीकृति की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़।

2. समझौते का विषय

2.1. ग्राहक निर्देश देता है, और ठेकेदार ग्राहक द्वारा अनुमोदित विकसित डिजाइन, तकनीकी और अनुमान दस्तावेज के अनुसार ग्राहक की साइट पर निर्माण कार्य करने का दायित्व लेता है।

2.2. प्रदर्शन किए गए कार्य के विशिष्ट प्रकार और मात्रा इस अनुबंध के परिशिष्ट (अनुमान) द्वारा निर्धारित की जाती हैं।

2.3. कार्य बिल्डिंग कोड और विनियमों, निर्माण और स्थापना कार्य के दौरान सुरक्षा नियमों के अनुपालन और पट्टादाता की आवश्यकताओं के अनुसार किया जाना चाहिए।

3. काम की लागत

3.1. सुविधा पर काम की कुल लागत परिशिष्ट (अनुमान) में दर्शाई गई है, जो इस समझौते का एक अभिन्न अंग है।

3.2. कार्य की कुल लागत निम्नलिखित मामलों में पार्टियों के समझौते से बदली जा सकती है:

• इस अनुबंध के परिशिष्ट (अनुमान) में शामिल कार्य की मात्रा और प्रकार को बढ़ाते या घटाते समय;
• जब निर्दिष्ट कार्य की प्रकृति, गुणवत्ता या प्रकार बदलता है;
• जब समझौते के समापन के बाद रूसी संघ में कराधान प्रक्रिया बदल जाती है, विशेष रूप से नए करों और अन्य शुल्कों की शुरूआत, उन्हें रद्द करना या समझौते पर हस्ताक्षर करने के दिन लागू मात्रा में परिवर्तन।

3.3. यदि ऐसे परिवर्तन कार्य की लागत या पूर्णता तिथि को प्रभावित करते हैं, तो ठेकेदार उन्हें इस समझौते के संबंधित अतिरिक्त समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद ही लागू करना शुरू करेगा, जो हस्ताक्षर करने के क्षण से इस समझौते का एक अभिन्न अंग बन जाता है।

4. ठेकेदार के अधिकार और दायित्व

4.1. ठेकेदार कार्य करता है:

4.1.1. इस अनुबंध में प्रदान की गई समय सीमा के भीतर ग्राहक को डिलीवरी के साथ कार्य पूरा करें।

4.1.2. सुरक्षित कामकाजी परिस्थितियों, साइट पर अग्नि सुरक्षा उपायों के कार्यान्वयन और साइट पर काम करने के तरीकों के लिए जिम्मेदार बनें। काम के दौरान तीसरे पक्ष को हुई क्षति के लिए ठेकेदार उत्तरदायी होगा यदि क्षति उसकी गलती के कारण हुई हो।

4.1.3. ग्राहक द्वारा उसे प्रदान की गई जानकारी को गोपनीय मानें।

4.1.4. कार्य के निष्पादन के दौरान प्राप्त ग्राहक के निर्देशों का पालन करें, जब तक कि वे अनुबंध की शर्तों के विपरीत न हों।

4.1.5. इस अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख से कुछ दिनों के भीतर, ठेकेदार के एक अधिकृत प्रतिनिधि को नियुक्त करें और ग्राहक को इसके बारे में लिखित रूप से सूचित करें, जिसमें उसे दी गई शक्तियों का पूरा दायरा दर्शाया जाए।

4.1.6. अपने स्वयं के खर्च पर, अपनी ताकत और साधनों के साथ, ठेकेदार के काम के लिए निर्माण उपकरण और उपकरण स्वीकार करें, उतारें और स्टोर करें।

4.1.7. कार्य प्रक्रिया के दौरान और कार्य पूरा होने पर प्रतिदिन निर्माण स्थल को निर्माण मलबे से साफ करें।

4.1.8. उपकरण स्थापित करने की सुविधा सौंपने से पहले, ठेकेदार से संबंधित सामग्री, उपकरण और उपकरण हटा दें, और निर्माण अपशिष्ट हटा दें।

4.2. ग्राहक के साथ समझौते में, ठेकेदार को अनुबंध के तहत काम करने के लिए तीसरे पक्ष को शामिल करने का अधिकार है। इस मामले में, अनुबंध की शर्तों को तीसरे पक्ष द्वारा पूरा करने के लिए ठेकेदार ग्राहक के प्रति पूरी जिम्मेदारी वहन करता है।

4.3. ठेकेदार ग्राहक को तुरंत चेतावनी देने और उससे निर्देश प्राप्त होने तक, यह पाए जाने पर काम निलंबित करने के लिए बाध्य है: ग्राहक द्वारा प्रदान की गई सामग्री, उपकरण या तकनीकी दस्तावेज की अनुपयुक्तता या खराब गुणवत्ता; ठेकेदार के नियंत्रण से परे अन्य परिस्थितियाँ जो किए गए कार्य के परिणामों की उपयुक्तता, मजबूती, विश्वसनीयता या गुणवत्ता को खतरे में डालती हैं, या इसे समय पर पूरा करना असंभव बनाती हैं।

4.4. ठेकेदार को निर्माण कार्य की अवधि के लिए अपनी व्यावसायिक देनदारी का बीमा करने के लिए एक समझौता करना आवश्यक है।

5. ग्राहक के अधिकार और दायित्व

5.1. ग्राहक वचन देता है:

5.1.1. अधिनियम के अनुसार निर्माण कार्य के लिए उपयुक्त परिसर ठेकेदार को हस्तांतरित करना।

5.1.2. ग्राहक, कुछ मामलों में, इस अनुबंध में निर्धारित सीमा तक और तरीके से, ठेकेदार को काम करने में सहायता प्रदान करने के लिए बाध्य है।

5.1.3. भुगतान करें और इस अनुबंध में दिए गए तरीके और समय सीमा के भीतर किए गए कार्य को स्वीकार करें।

5.2. ग्राहक को परिचालन गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना, किसी भी समय ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की प्रगति और गुणवत्ता की जांच करने का अधिकार है। यदि महत्वपूर्ण कमियाँ पाई जाती हैं, तो ग्राहक को उन्हें समाप्त होने तक काम रोकने का अधिकार है। यह तथ्य कार्य पंजिका में दर्ज है।

5.3. ग्राहक को, ठेकेदार के साथ समझौते में, काम की लागत के बदले आवश्यक उपकरण और सामग्री खरीदने का अधिकार है। इस मामले में, ठेकेदार को देय कार्य की कीमत अनुमान में प्रदान किए गए खरीदे गए उपकरण और सामग्रियों की लागत से कम हो जाती है।

5.4. इस अनुबंध की वैधता की अवधि के दौरान, ग्राहक को इस अनुबंध में प्रदान किए गए कार्य को करने के लिए ठेकेदार के अलावा अन्य व्यक्तियों को शामिल करने का अधिकार है, यदि ठेकेदार अपर्याप्त गुणवत्ता या देरी के साथ कार्य करता है, जिसमें भागीदारी से जुड़ी सभी लागतें शामिल हैं। तीसरे पक्ष को ठेकेदार को सौंपा जा रहा है।

5.5. इस अनुबंध के खंड 5.4 में निर्दिष्ट मामले में, ग्राहक, किसी अन्य ठेकेदार के साथ अनुबंध के समापन की तारीख से कार्य दिवसों के भीतर, ठेकेदार को तीसरे पक्ष की भागीदारी से जुड़ी सभी लागतों के भुगतान के लिए एक लिखित अनुरोध और एक चालान भेजता है। . चालान का भुगतान ठेकेदार को उसकी प्राप्ति की तारीख से एक दिन के भीतर करना होगा।

6. कार्य पूरा करने की तिथियां

6.1. ग्राहक द्वारा अग्रिम भुगतान उसके बैंक खाते में स्थानांतरित करने के बाद ठेकेदार कार्य दिवसों के भीतर काम शुरू कर देता है।

6.2. परिशिष्टों (अनुमानों) पर कार्य के कार्यान्वयन और समापन की समय सीमा कैलेंडर अनुसूची द्वारा निर्धारित की जाती है।

6.3. ठेकेदार की गलती के बिना काम रुकने या डाउनटाइम की स्थिति में, एक द्विपक्षीय रिपोर्ट तैयार की जाती है और पार्टियों द्वारा काम की समय सीमा को डाउनटाइम समय के अनुपात में समायोजित किया जाता है।

7. भुगतान और निपटान की शर्तें

7.1. आवेदन (अनुमान) के तहत भुगतान निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

7.1.1. ग्राहक ठेकेदार द्वारा जारी चालान की प्राप्ति की तारीख से बैंकिंग दिनों के भीतर परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार काम की कुल लागत के% की राशि में सामग्री की खरीद और वितरण के लिए ठेकेदार को अग्रिम भुगतान करता है।

7.1.2. भुगतान के निम्नलिखित चरण (एक महीने से अधिक समय में काम पूरा होने की स्थिति में): अग्रिम भुगतान के भुगतान% की भरपाई के साथ परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार काम पूरा होने के प्रमाण पत्र के अनुसार किए जाते हैं।

7.1.3. परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार कार्य की लागत से शेष अंतिम भुगतान ग्राहक द्वारा संचालन के लिए परिसर के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से बैंकिंग दिनों के भीतर किया जाता है।

7.2. ग्राहक के भुगतान दायित्वों को ग्राहक के चालू खाते से धनराशि डेबिट करने की तारीख से पूरा माना जाता है।

7.3. यदि ठेकेदार तय समय से पहले काम पूरा करता है, तो ग्राहक काम को स्वीकार कर सकता है और तय समय से पहले भुगतान कर सकता है।

8. उत्पादन एवं कार्य की स्वीकृति

8.1. काम शुरू करने से पहले, ठेकेदार किसी अन्य ठेकेदार द्वारा किए गए काम या स्थापित इंजीनियरिंग उपकरण को इंगित करने वाले प्रमाण पत्र (यदि कोई हो) के अनुसार ग्राहक से परिसर स्वीकार करता है।

8.2. ठेकेदार, ग्राहक के साथ मिलकर, पट्टेदार और उसकी तकनीकी सेवाओं की आवश्यकताओं के अनुसार साइट पर अपने कार्यरत कर्मियों के प्रवेश की व्यवस्था करता है।

8.3. ग्राहक साइट पर अपना प्रतिनिधि नियुक्त करता है, जो ग्राहक की ओर से, ठेकेदार के साथ मिलकर, छिपे हुए कार्य को पूरा करने के लिए प्रमाण पत्र तैयार करता है और कार्य के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले मुद्दों का समाधान करता है। ग्राहक द्वारा अधिकृत प्रतिनिधि को उनके कार्यान्वयन की पूरी अवधि के दौरान और उनके उत्पादन के दौरान किसी भी समय सभी प्रकार के कार्यों तक निर्बाध पहुंच का अधिकार है।

8.4. ठेकेदार स्वतंत्र रूप से परिशिष्टों (अनुमानों) की अनुसूची योजना द्वारा निर्धारित समय सीमा के अनुसार साइट पर कार्य के निष्पादन का आयोजन करता है।

8.5. काम शुरू होने से लेकर उसके पूरा होने तक, ठेकेदार एक कार्य लॉग रखता है, जिसमें काम से संबंधित तथ्यों और परिस्थितियों को दर्ज किया जाता है और जो पार्टियों के बीच संबंधों के लिए महत्वपूर्ण होते हैं (काम की शुरुआत और समापन तिथियां, निरीक्षण की रिपोर्ट और स्वीकृति की रिपोर्ट) कार्य (और छिपे हुए सहित) और ग्राहक के साथ डिजाइन और तकनीकी समाधान का समन्वय)। यदि ग्राहक कार्य की प्रगति और गुणवत्ता या ठेकेदार के रिकॉर्ड से संतुष्ट नहीं है, तो वह कार्य लॉग में अपनी राय व्यक्त करता है। ठेकेदार कार्य लॉग में ग्राहक द्वारा बताई गई कमियों को दूर करने के लिए तीन दिनों के भीतर उपाय करने का वचन देता है।

8.6. छिपे हुए कार्य को करते और बंद करते समय, ठेकेदार ग्राहक को सूचित करने और निरीक्षण और स्वीकृति के लिए अपने प्रतिनिधि को आमंत्रित करने के लिए बाध्य है। ग्राहक किए गए कार्य का निरीक्षण करता है और उसे स्वीकार करता है और उसे कार्य लॉग में दर्ज करता है।

8.7. परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार पूर्ण कार्य प्रस्तुत करना निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

8.7.1. ग्राहक परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार काम पूरा होने और तकनीकी उपकरणों की स्थापना के लिए परिसर की तैयारी के बारे में ठेकेदार से लिखित अधिसूचना प्राप्त होने की तारीख से कार्य दिवसों के भीतर काम स्वीकार करता है।

8.7.2. तकनीकी उपकरणों की स्थापना के लिए परिसर की तैयारी की अधिसूचना के साथ, ठेकेदार ग्राहक को निर्मित डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज का एक सेट हस्तांतरित करता है।

8.7.3. निर्दिष्ट अवधि के भीतर, ग्राहक परिसर को स्वीकार करता है और, यदि पहचानी गई कमियां और दोष हैं, तो उन्हें प्रमाणपत्र में दर्ज करता है। पहचानी गई कमियों और दोषों को दूर करने के उपाय करने के लिए प्रमाणपत्र की एक प्रति ठेकेदार को भेजी जाती है।

8.7.4. तकनीकी उपकरणों की स्थापना के बाद, ग्राहक एक प्रमाणपत्र की तैयारी के साथ परिसर को संचालन के लिए स्वीकार करता है या ठेकेदार को संचालन के लिए परिसर की स्वीकृति को रोकने वाले कारणों का संकेत देते हुए एक उचित इनकार भेजता है।

8.7.5. यदि अतिरिक्त कार्य करने की आवश्यकता है और इसके संबंध में, परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार कार्य के एक निश्चित चरण में कीमत में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, तो ठेकेदार इस बारे में ग्राहक को तुरंत सूचित करने के लिए बाध्य है।

8.7.6. पार्टियों द्वारा अतिरिक्त समझौते पर हस्ताक्षर करने और कार्य की लागत पर सहमति होने के बाद अतिरिक्त कार्य किया जाता है।

9. अप्रत्याशित बड़ी परिस्थितियाँ

9.1. पार्टियों को इस समझौते के तहत दायित्वों को पूरा करने में आंशिक या पूर्ण विफलता के लिए दायित्व से मुक्त किया जाता है यदि यह प्राकृतिक घटनाओं, सैन्य कार्यों, रूसी संघ के सरकारी अधिकारियों के निषेधात्मक कृत्यों का परिणाम था, अगर ये परिस्थितियां समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद उत्पन्न हुईं और इस समझौते के निष्पादन पर सीधा प्रभाव पड़ा। परिशिष्टों (अनुमानों) के तहत दायित्वों को पूरा करने की समय सीमा उस समय के अनुपात में स्थगित कर दी गई है जिसके दौरान अप्रत्याशित घटनाएँ प्रभावी थीं, साथ ही इन परिस्थितियों के कारण होने वाले परिणाम भी।

9.2. एक पार्टी जिसके लिए अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियों के कारण इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करना असंभव है, वह इन परिस्थितियों के घटित होने और उनके घटित होने पर तुरंत दूसरे पक्ष को लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है। अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियों की असामयिक अधिसूचना संबंधित पक्ष को भविष्य में उन्हें संदर्भित करने के अधिकार से वंचित कर देती है।

9.3. यदि अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियाँ या उनके परिणाम एक महीने से अधिक समय तक चलते हैं, तो पार्टियाँ कार्य दिवसों के भीतर चर्चा करेंगी कि समझौते के तहत काम जारी रखने के लिए क्या उपाय किए जाने चाहिए। यदि पक्ष महीनों के भीतर सहमत नहीं हो सकते हैं, तो प्रत्येक पक्ष को समझौते को समाप्त करने की मांग करने का अधिकार है।

10. समझौते की समाप्ति

10.1. यह समझौता पार्टियों के समझौते से समाप्त किया जा सकता है।

10.2. ग्राहक को निम्नलिखित मामलों में अनुबंध समाप्त करने की मांग करने का अधिकार है:

• ठेकेदार द्वारा कार्य की समय सीमा का उल्लंघन, बशर्ते कि अनुसूची में स्थापित समापन तिथि कैलेंडर दिनों से अधिक बढ़ जाए;
• ठेकेदार द्वारा अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन, जिससे परियोजना द्वारा प्रदान किए गए कार्य की गुणवत्ता, निर्माण मानकों और विनियमों में कमी आई;
• निर्माण गतिविधियों के लिए लाइसेंस रद्द करना, मौजूदा कानून के ढांचे के भीतर सरकारी निकायों द्वारा अन्य कृत्यों का प्रकाशन, ठेकेदार को काम करने के अधिकार से वंचित करना;
• परिशिष्ट (अनुमान) में निर्दिष्ट कार्य की कीमत से अधिक की आवश्यकता के बारे में ग्राहक को असामयिक चेतावनी के मामले में।

10.3. ठेकेदार को निम्नलिखित मामलों में अनुबंध समाप्त करने की मांग करने का अधिकार है:

• जब ग्राहक 30 (तीस) कैलेंडर दिनों से अधिक की अवधि के लिए ठेकेदार के नियंत्रण से परे कारणों से काम बंद कर देता है;
• ग्राहक के वित्तीय दिवालियापन के मामले में, साथ ही परिसमापन के मामले में भी।

10.4. किसी सुविधा में अधूरे काम के साथ अनुबंध समाप्त करते समय, पार्टियां केएस-2 और केएस-3 फॉर्म में पूर्ण किए गए काम के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार करती हैं, जिसके आधार पर ग्राहक ठेकेदार को वास्तव में पूरे किए गए काम की लागत का भुगतान करता है। अनुबंध की समाप्ति के समय परिशिष्ट (अनुमान) के साथ।

10.5. जो पक्ष इस धारा के प्रावधानों के अनुसार समझौते को समाप्त करने का निर्णय लेता है, उसे इस समझौते की समाप्ति की प्रस्तावित तिथि से पहले कैलेंडर दिनों के भीतर दूसरे पक्ष को लिखित नोटिस भेजना होगा।

11. पार्टियों की जिम्मेदारी

11.1. अनुबंध और परिशिष्ट (अनुमान) की अनुसूची द्वारा स्थापित किए गए कार्य के लिए भुगतान स्थानांतरित करने की समय सीमा में अनुचित देरी की स्थिति में, ग्राहक ठेकेदार को प्रत्येक के लिए देय राशि के% की राशि में जुर्माना का भुगतान करेगा। विलंब का दिन, लेकिन परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार कार्य की लागत के % से अधिक नहीं।

11.2. ठेकेदार की गलती के कारण अनुसूची योजना द्वारा स्थापित कार्य को पूरा करने की समय सीमा को पूरा करने में विफलता के मामलों में, उसे देरी के प्रत्येक दिन के लिए काम की लागत के% की राशि में जुर्माना का भुगतान किया जाएगा, लेकिन इससे अधिक नहीं परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार कार्य की लागत के % से अधिक.

11.3. समझौते के तहत दायित्वों की देर से या अन्य अनुचित पूर्ति के लिए दंड का भुगतान, साथ ही दायित्वों की अनुचित पूर्ति के कारण होने वाले नुकसान का मुआवजा, पार्टियों को उनके दायित्वों को पूरा करने से राहत नहीं देता है।

11.4. दंड का भुगतान पार्टियों के निपटान खाते में दंड के संग्रह के बारे में दूसरे पक्ष की लिखित अधिसूचना प्राप्त होने की तारीख से बैंकिंग दिनों के भीतर किया जाता है।

11.5. ठेकेदार काम के परिणामस्वरूप पाए गए मौजूदा संचार के नुकसान के लिए ज़िम्मेदार नहीं है और परियोजना में निर्दिष्ट नहीं है।

12. विशेष शर्तें

12.1. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, इस समझौते से संबंधित पक्षों के बीच पिछले सभी लिखित और मौखिक समझौते, पत्राचार, बातचीत अमान्य हो जाते हैं यदि वे इस समझौते का खंडन करते हैं।

12.2. ठेकेदार की गलती के कारण साइट पर काम के परिणामस्वरूप तीसरे पक्ष को होने वाली क्षति की भरपाई ठेकेदार द्वारा की जाएगी।

12.3. इस अनुबंध में सभी परिवर्तन और परिवर्धन वैध माने जाते हैं यदि वे लिखित रूप में हों और पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित हों।

12.4. पार्टियों के बीच कोई भी समझौता जिसमें नए दायित्व शामिल हों जो इस समझौते में शामिल नहीं हैं, उन्हें पार्टियों द्वारा इसमें परिवर्धन और संशोधन के रूप में लिखित रूप में पुष्टि की जानी चाहिए।

12.5. अन्य सभी मामलों में जो इस समझौते में प्रदान नहीं किए गए हैं, रूसी संघ का वर्तमान कानून लागू होता है।

12.6. अनुबंध के सभी परिशिष्ट (अनुमान) और कार्य अनुसूचियां इसका अभिन्न अंग हैं।

12.7. इस समझौते के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले विवादास्पद मुद्दों को बातचीत के माध्यम से हल किया जाता है; यदि कोई समझौता नहीं होता है, तो विवादों को मध्यस्थता न्यायालय द्वारा हल किया जाता है।

12.8. यह समझौता समान कानूनी बल वाली दो प्रतियों में तैयार किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

13. अन्य शर्तें

13.1. ठेकेदार, इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने में, उच्चतम नैतिक और पेशेवर मानकों का पालन करेगा और सभी लागू कानूनों और विनियमों का पालन करेगा।

13.2. ठेकेदार निम्नलिखित पर सहमत है:

• किसी भी कर्मचारी, अधिकारी या सरकार, सरकारी एजेंसी या अन्य निकाय या किसी राजनीतिक दल या उसके अधिकारी या राजनीतिक पद के लिए किसी भी उम्मीदवार के किसी भी उम्मीदवार को प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से भुगतान या उपहार न दें, ऐसी परिस्थितियों में जहां भुगतान या उपहार एक गैरकानूनी भुगतान होगा, या जहां भुगतान या उपहार अनुचित लाभ हासिल करने या गतिविधि से कोई आय प्राप्त करने के उद्देश्य से किया गया था;
• अपनी प्रतिष्ठा बनाए रखने और ग्राहक के हितों को बढ़ावा देने के लिए हर संभव प्रयास करें, और उसे अपने हितों और ग्राहक के प्रति अपनी जिम्मेदारियों के बीच टकराव की अनुमति देने का कोई अधिकार नहीं है।

14. समझौते की अवधि

14.1. यह समझौता दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से लागू होता है और एक कैलेंडर वर्ष के लिए वैध होता है। यदि, समझौते की समाप्ति से पहले, कोई भी पक्ष दूसरे पक्ष को समझौते को समाप्त करने के अपने इरादे के बारे में सूचित नहीं करता है, तो समझौते को उसी शर्तों पर अगले कैलेंडर वर्ष के लिए विस्तारित माना जाता है, साथ ही विस्तार प्रक्रिया को बाद के वर्षों के लिए बरकरार रखा जाता है।

15. पार्टियों के कानूनी पते और बैंकिंग विवरण

ग्राहक

ठेकेदारकानूनी पता: डाक पता: आईएनएन: केपीपी: बैंक: नकद/खाता: संवाददाता/खाता: बीआईसी:

निर्माण अनुबंध सीधे § 3 ch द्वारा विनियमित होता है। 37 नागरिक संहिता. चूँकि यह समझौता एक प्रकार का कार्य अनुबंध है, यह अध्याय के § 1 में निहित कार्य अनुबंधों के सामान्य विनियमन के अधीन है। 37 नागरिक संहिता. निर्माण अनुबंध में दो पक्ष होते हैं - ठेकेदार और ग्राहक। इस समझौते के तहत, ठेकेदार को निर्माण कार्य करना होगा (उदाहरण के लिए, एक वस्तु का निर्माण करना), और ग्राहक को ठेकेदार के लिए आवश्यक शर्तें बनानी होंगी, उसके काम को स्वीकार करना होगा और भुगतान करना होगा।

निर्माण अनुबंध के आवेदन का दायरा बहुत व्यापक है और सभी प्रकार के निर्माण कार्यों पर लागू होता है। उसके सर्कल में शामिल हैं:

• किसी वस्तु का निर्माण कार्य (भवन, उद्यम, अन्य संरचना);
• सुविधा के पुनर्निर्माण पर काम करता है;
• सुविधा की प्रमुख मरम्मत पर काम;
• अधिष्ठापन काम;
• कमीशनिंग कार्य;
• सुविधा के निर्माण से सीधे संबंधित अन्य निर्माण कार्य।

एक व्यक्ति के साथ निर्माण अनुबंध

यदि ग्राहक एक व्यक्ति है और काम उसकी व्यक्तिगत घरेलू जरूरतों को पूरा करने के लिए किया जाता है, तो ऐसा निर्माण अनुबंध भी अध्याय के § 2 में निहित घरेलू अनुबंध के विनियमन के अधीन है। 37 नागरिक संहिता.

किसी व्यक्ति के साथ एक नमूना निर्माण अनुबंध लिंक से डाउनलोड किया जा सकता है। एक व्यक्ति के साथ निर्माण अनुबंध (नमूना).

एक व्यक्ति (कई व्यक्ति) भी ठेकेदार के पक्ष में कार्य कर सकता है। निर्माण कार्य के लिए ऐसा अनुबंध रोजगार अनुबंध के समान है। इन समझौतों के बीच अंतर पर रूसी संघ के कर और कर मंत्रालय के दिनांक 19 जून, 2001 के पत्र संख्या SA-6-07/463@ के पैराग्राफ 3 में चर्चा की गई है। एक निर्माण अनुबंध के तहत, एक विशिष्ट कार्य किया जाता है, जिसका विषय अंतिम परिणाम होता है (उदाहरण के लिए, एक पुनर्निर्मित इमारत)। रोजगार अनुबंध के अनुसार, कर्मचारी एक श्रम कार्य करता है, अपनी विशेषता में काम करता है, श्रम नियमों के अधीन, नियोक्ता कर्मचारी को वेतन का भुगतान करता है, और काम करने की स्थिति सुनिश्चित करता है।

तकनीकी दस्तावेज़ीकरण और अनुमान

अनुबंध के तहत ठेकेदार का दायित्व अनुबंध में निर्दिष्ट निर्माण कार्य करना है। निर्माण कार्य तकनीकी दस्तावेज (बाद में टीडी के रूप में संदर्भित) और अनुमान के आधार पर किया जाता है। टीडी परिभाषित करता है:

• काम की गुंजाइश;
• कार्य की सामग्री;
• कार्य आवश्यकताएँ.

अनुमान में कार्य की लागत का विवरण दिया गया है।

समझौता यह निर्धारित करता है कि किस पक्ष को टीडी और कब प्रदान करना होगा। एक अनुमोदित टीडी की अनुपस्थिति एक निर्माण अनुबंध को मान्यता देने का आधार नहीं है क्योंकि कार्य की सामग्री सीधे अनुबंध में निर्धारित की जाती है (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम के सूचना पत्र के खंड 5) 24 जनवरी 2000 क्रमांक 51)।

टीडी और अनुमान में परिवर्तन करना

यदि यह पता चलता है कि ऐसा काम करने की आवश्यकता है जो टीडी और अनुमान में नहीं है, तो ठेकेदार को तुरंत ग्राहक को इस बारे में सूचित करना चाहिए। यदि ठेकेदार ने ग्राहक को सूचित नहीं किया और स्वयं अतिरिक्त कार्य किया, तो वह इस कार्य के लिए भुगतान मांगने के अधिकार से वंचित है।

इस नियम के अपवाद हैं। ग्राहक के साथ जिस अतिरिक्त काम पर सहमति नहीं है, उसका भुगतान उसके द्वारा किया जाता है यदि ठेकेदार यह साबित करता है कि:

• अनुमोदन के बिना कार्य का तत्काल निष्पादन ग्राहक के हित में था;
• अतिरिक्त कार्य करने में देरी से सुविधा को गंभीर क्षति हो सकती है।

यदि ग्राहक को इसके बारे में सूचित नहीं किया जाता है, तो ठेकेदार अतिरिक्त कार्य के लिए भुगतान करने के अधिकार से वंचित है, भले ही ये कार्य ग्राहक द्वारा हस्ताक्षरित कार्य स्वीकृति प्रमाण पत्र में शामिल किए गए हों (सर्वोच्च प्रेसीडियम के सूचना पत्र के खंड 10) रूसी संघ का मध्यस्थता न्यायालय दिनांक 24 जनवरी 2000 संख्या 51)।

यदि ग्राहक 10 दिनों के भीतर अधिसूचना का जवाब नहीं देता है (कानून या अनुबंध द्वारा एक अलग अवधि निर्दिष्ट की जा सकती है), तो ठेकेदार को काम निलंबित करने और डाउनटाइम से होने वाले नुकसान का श्रेय ग्राहक के खाते में डालने का अधिकार है। यदि ग्राहक यह साबित कर देता है कि अतिरिक्त काम की कोई आवश्यकता नहीं है, तो उसे नुकसान की भरपाई नहीं की जाती है। ठेकेदार ग्राहक से सहमत होने के बाद स्वयं अतिरिक्त कार्य करने के लिए बाध्य है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां कार्य उसकी व्यावसायिक गतिविधि नहीं है या यदि उसके नियंत्रण से परे कारणों से ठेकेदार द्वारा इसे पूरा करना असंभव है।

ग्राहक को ठेकेदार के साथ समझौते के बिना टीडी में बदलाव करने का अधिकार है, यदि:

• अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य की प्रकृति नहीं बदलती;
• जब अनुमान में अतिरिक्त कार्य शामिल किया जाता है तो अनुमान की लागत उसकी लागत के 10% से अधिक नहीं बढ़ती है।

ठेकेदार का अधिकार है:

• यदि उसके नियंत्रण से परे कारणों से इसकी लागत 10% से अधिक हो तो अनुमान में संशोधन;
• टीडी की कमियों को पहचानने और दूर करने में उसके द्वारा किए गए उचित खर्च का भुगतान।

निर्माण कार्य और ग्राहक की अतिरिक्त जिम्मेदारियाँ प्रदान करना

नागरिक संहिता ने ठेकेदार द्वारा निर्माण प्रावधान की एक धारणा स्थापित की है। अनुबंध ग्राहक को सुरक्षा दायित्व सौंप सकता है या ठेकेदार और ग्राहक के बीच वितरित कर सकता है। ग्राहक द्वारा विफलता, जो निर्माण सामग्री (या उपकरण) प्रदान करने के लिए बाध्य है, निर्माण की गुणवत्ता में अपरिहार्य गिरावट के जोखिम की स्थिति में पर्याप्त गुणवत्ता की सामग्री (उपकरण) प्रदान करने के लिए, ठेकेदार को इनकार करने का अधिकार देता है अनुबंध निष्पादित करें और पहले पूर्ण किए गए कार्य के लिए भुगतान की मांग करें।

कानून या अनुबंध द्वारा ग्राहक को निम्नलिखित अतिरिक्त जिम्मेदारियाँ सौंपी जा सकती हैं:

• निर्माण कार्य के लिए भूमि का एक भूखंड प्रदान करें;
• कार्य के लिए आवश्यक भवनों और संरचनाओं को ठेकेदार को हस्तांतरित करना;
• निर्माण के लिए माल की डिलीवरी सुनिश्चित करना;
• निर्माण को ऊर्जा, पानी और भाप की आपूर्ति प्रदान करना;
• अन्य कर्तव्य.

कार्य पर ग्राहक का नियंत्रण

ग्राहक, कला के अनुसार. नागरिक संहिता के 748 में अधिकार है (ठेकेदार की परिचालन और आर्थिक गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना):

• कार्य की प्रगति और उनके शेड्यूल के अनुपालन की निगरानी करें;
• ठेकेदार द्वारा प्रदान की गई सामग्रियों की गुणवत्ता और उनके उपयोग की शुद्धता को नियंत्रित करना;
• एक इंजीनियर (इंजीनियरिंग संगठन) के साथ एक समझौता करें और उसे निर्माण कार्य को नियंत्रित करने और पर्यवेक्षण करने के अपने अधिकार सौंपें।

ठेकेदार को परियोजना से विचलन करने का कोई अधिकार नहीं है: जिस ग्राहक को इस तरह के विचलन का पता चलता है, वह ठेकेदार को सुविधा में उल्लंघन की रिपोर्ट करने के लिए बाध्य है। ऐसी स्थिति में जिस ग्राहक ने ठेकेदार को नोटिस नहीं भेजा है, उसे इन उल्लंघनों का उल्लेख करने का अधिकार नहीं है। ठेकेदार को ग्राहक के निर्देशों का पालन करना होगा जब तक कि वे कानून और अनुबंध का खंडन न करें और उसकी परिचालन गतिविधियों में हस्तक्षेप न करें।

पूंजी निर्माण परियोजनाओं के संबंध में, कला के खंड 2 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 53, ग्राहक निर्माण नियंत्रण का प्रयोग करने के लिए बाध्य है। निर्माण नियंत्रण के कार्य रूसी संघ की सरकार के डिक्री "निर्माण नियंत्रण करने की प्रक्रिया पर" दिनांक 21 जून, 2010 संख्या 48 में निर्दिष्ट हैं।

कार्य की डिलीवरी एवं स्वीकृति

ग्राहक को, काम पूरा होने की ठेकेदार की अधिसूचना (पूर्ण या मध्यवर्ती चरण में, यदि अनुबंध द्वारा निर्धारित हो) प्राप्त होने पर, तुरंत काम स्वीकार करना शुरू कर देना चाहिए। स्वीकृति ग्राहक की कीमत पर की जाती है (अन्यथा अनुबंध द्वारा स्थापित की जा सकती है)। कानून द्वारा निर्दिष्ट मामलों में, राज्य (या नगरपालिका) अधिकारियों के प्रतिनिधि भी इस प्रक्रिया में भाग लेते हैं। निर्माण कार्य की स्वीकृति दोनों पक्षों द्वारा प्रलेखित और हस्ताक्षरित है।

यदि कार्य के परिणाम में घातक कमियाँ हैं जो इसे अनुबंध में निर्दिष्ट उद्देश्यों के लिए उपयोग करने की अनुमति नहीं देती हैं, तो ग्राहक को स्वीकृति से इनकार करने का अधिकार है। यदि अनुबंध का कोई पक्ष स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो अधिनियम पर दूसरे पक्ष द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। स्वीकृति के एकतरफा कार्य को अदालत द्वारा केवल तभी अमान्य घोषित किया जा सकता है जब अधिनियम पर हस्ताक्षर नहीं करने वाले पक्ष के तर्कों को उचित माना जाता है।

कार्य स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने से ग्राहक को कार्य की गुणवत्ता के संबंध में अदालत में आपत्तियां उठाने के अधिकार से वंचित नहीं किया जाता है (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम के सूचना पत्र के खंड 13 दिनांक 24 जनवरी, 2000 संख्या)। 51).

ठेकेदार का दायित्व

ठेकेदार इसके लिए जिम्मेदार है:

• टीडी द्वारा स्थापित आवश्यकताओं से विचलन;
• अनिवार्य बिल्डिंग कोड और विनियमों से विचलन;
• टीडी में स्थापित निर्माणाधीन सुविधा के संकेतकों को प्राप्त करने में विफलता;
• किसी भवन या संरचना के पुनर्निर्माण के दौरान ताकत, विश्वसनीयता, स्थिरता में कमी;
• कार्य करते समय पर्यावरण संरक्षण कानून की आवश्यकताओं से विचलन;
• निर्माण कार्य की सुरक्षा पर कानूनी आवश्यकताओं से विचलन।

ठेकेदार टीडी आवश्यकताओं से मामूली विचलन के लिए ज़िम्मेदार नहीं है यदि वे निर्माण की गुणवत्ता को प्रभावित नहीं करते हैं।

कार्य की गुणवत्ता की गारंटी और गुणवत्ता के लिए जिम्मेदारी

कानून या अनुबंध निर्माण परिणाम के लिए वारंटी अवधि स्थापित कर सकता है, जिसके दौरान ठेकेदार टीडी और अनुबंध में निर्दिष्ट संकेतकों के स्तर पर निर्माण परियोजना की गुणवत्ता और इसके संचालन की गारंटी देता है।

कला। नागरिक संहिता का 756 निर्माण दोषों की खोज के लिए 5 साल की समय सीमा निर्धारित करता है। यदि निर्माण कार्य के लिए स्थापित वारंटी अवधि दोषों का पता लगाने की समय सीमा से कम है, तो ग्राहक को समय सीमा समाप्त होने से पहले वारंटी अवधि की समाप्ति के बाद निर्माण दोषों को खत्म करने की मांग करने का अधिकार है (सर्वोच्च मध्यस्थता के प्रेसीडियम का संकल्प) न्यायालय दिनांक 16 जनवरी 2007 क्रमांक 12354/06)। इस मामले में, ग्राहक को यह साबित करना होगा कि दोष कार्य की स्वीकृति से पहले मौजूद कारणों से थे या उत्पन्न हुए थे।

ठेकेदार दोषों के लिए ज़िम्मेदार नहीं है यदि वह साबित करता है कि वे दोषों के परिणामस्वरूप उत्पन्न हुए हैं:

• सामान्य टूट फूट;
• गलत संचालन;
• गलत परिचालन निर्देश, जिसके विकास की जिम्मेदारी ग्राहक की थी;
• किसी वस्तु की खराब गुणवत्ता वाली मरम्मत जिसके लिए ग्राहक जिम्मेदार था।

अनुबंध की समाप्ति पर, ठेकेदार के वारंटी दायित्व संरक्षित रहते हैं, जब तक कि पार्टियों के समझौते से कोई अन्य नियम स्थापित नहीं किया जाता है। यह निष्कर्ष 6 जून 2014 के संकल्प संख्या 35 में सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम द्वारा किया गया था और न्यायिक अभ्यास में समेकित किया गया था, मामले संख्या ए09-11788/ में 22 अगस्त 2016 के केंद्रीय जिला न्यायालय का निर्णय देखें। 2015.

पहचानी गई कमियों को दूर करना

निर्माण संबंधी कमियों की पहचान करते समय, ग्राहक को ठेकेदार से मांग करने का अधिकार है:

• उचित समय के भीतर उनका निःशुल्क उन्मूलन;
• काम की कीमत में आनुपातिक कमी;
• उनके उन्मूलन की लागत का भुगतान, यदि अनुबंध द्वारा उसे ऐसा अधिकार दिया गया है।

यदि ठेकेदार द्वारा उचित समय के भीतर दोषों को ठीक नहीं किया गया है या अपूरणीय और महत्वपूर्ण हैं, तो ग्राहक अनुबंध से हट सकता है और क्षति के भुगतान की मांग कर सकता है। ठेकेदार को दोषों को दूर करने के बजाय, ग्राहक को देरी से हुए नुकसान के भुगतान के साथ काम को मुफ्त में फिर से करने का अधिकार है, और यदि संभव हो तो ग्राहक को काम का परिणाम ठेकेदार को वापस करना होगा।

अदालत में दोषों की उपस्थिति, उनके महत्व और अपूरणीयता को साबित करना एक ऐसे संगठन द्वारा की गई परीक्षा की मदद से किया जाता है जिसके पास उपयुक्त लाइसेंस है (उदाहरण के लिए, अक्टूबर के उत्तर-पश्चिम जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का संकल्प)। 5, 2007 केस संख्या ए26-4518/2006-110 में)। परीक्षा का खर्च हर्जाने में शामिल किया जाता है और अदालत में वसूल किया जाता है।

उपरोक्त को सारांशित करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं:

• एक निर्माण अनुबंध के तहत किए गए कार्य की सामग्री आमतौर पर टीडी द्वारा निर्धारित की जाती है, और उनकी कीमत अनुमान द्वारा निर्धारित की जाती है;
• ग्राहक को ठेकेदार की परिचालन गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना काम की प्रगति की लगातार निगरानी करने का अधिकार है, यदि कार्य की प्रकृति तकनीकी रूप से जटिल है, तो ग्राहक निर्माण पर्यवेक्षण कार्यों को करने के लिए एक पेशेवर को काम पर रख सकता है;
• यदि कोई पक्ष कार्य स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो एकतरफा अधिनियम तैयार किया जाता है;
• दोषों का पता लगाने की समय सीमा समाप्त होने से पहले, निर्माण वारंटी अवधि समाप्त होने के बाद भी (उस मामले में जहां वारंटी अवधि समय सीमा से कम है), यदि ग्राहक यह साबित करता है तो ठेकेदार काम में पहचाने गए दोषों के लिए जिम्मेदार है। वे दोष या कारण जिनके कारण वे कार्य की स्वीकृति से पहले मौजूद थे।

आधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति में, जिसे इसके बाद "" कहा जाएगा ठेकेदार", एक ओर, और इसके आधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति को, इसके बाद "के रूप में संदर्भित किया जाएगा" ग्राहक", दूसरी ओर, जिन्हें इसके बाद "पार्टियों" के रूप में संदर्भित किया गया है, उन्होंने इस समझौते में प्रवेश किया है, इसके बाद " समझौता”, निम्नलिखित के बारे में:

1. समझौते का विषय

1.1. इस समझौते के अनुसार, ठेकेदार तकनीकी विशिष्टताओं (परिशिष्ट संख्या) और अनुमान (परिशिष्ट संख्या) के अनुसार निर्माण करने का कार्य करता है, जिसे इसके बाद "सुविधा" के रूप में संदर्भित किया जाता है, और ग्राहक ठेकेदार के लिए निर्माण करने का कार्य करता है। कार्य को पूरा करने, उनके परिणाम को स्वीकार करने और सहमत मूल्य का भुगतान करने के लिए आवश्यक शर्तें।

1.2. संदर्भ की शर्तों में निम्नलिखित तकनीकी दस्तावेज शामिल हैं:।

1.3. प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान अनुमान में प्रदान की गई राशि में, निम्नलिखित क्रम में और निम्नलिखित शर्तों के भीतर किया जाता है:।

1.4. ग्राहक द्वारा स्वीकृति से पहले निर्माण परियोजना की आकस्मिक मृत्यु या आकस्मिक क्षति का जोखिम ठेकेदार द्वारा वहन किया जाता है।

1.5. अनुबंध की अवधि: कार्य का प्रारंभ: "" 2019। कार्य का समापन: "" 2019।

2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

2.1. ठेकेदार कार्य करता है:

• किसी वस्तु, सामग्री, उपकरण और अन्य संपत्ति को आकस्मिक हानि या आकस्मिक क्षति के जोखिमों का बीमा करना;
• तकनीकी विशिष्टताओं और अनुमानों के अनुसार निर्माण और संबंधित कार्य करना;
• ग्राहक को अतिरिक्त कार्य करने और निर्माण की अनुमानित लागत बढ़ाने की आवश्यकता के बारे में सूचित करें;
• यदि ग्राहक को अतिरिक्त कार्य और अनुमानित लागत में वृद्धि के बारे में उसके संदेश का दस दिनों के भीतर जवाब नहीं मिलता है, तो ग्राहक के खाते में डाउनटाइम के कारण होने वाले नुकसान के लिए संबंधित कार्य को निलंबित कर दें;
• भागों, संरचनाओं या उपकरणों सहित निर्माण सामग्री प्रदान करना;
• निर्माण के दौरान प्राप्त ग्राहक के निर्देशों का पालन करें, यदि ऐसे निर्देश इस समझौते की शर्तों का खंडन नहीं करते हैं और ठेकेदार की परिचालन और आर्थिक गतिविधियों में हस्तक्षेप नहीं करते हैं;
• पर्यावरण संरक्षण और निर्माण कार्य की सुरक्षा पर कानून और अन्य कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं का अनुपालन करें।

2.2. ठेकेदार का अधिकार है:

• नागरिक संहिता के अनुच्छेद 450 के अनुसार, अनुमान में संशोधन की मांग करें, यदि, उसके नियंत्रण से परे कारणों से, कार्य की लागत अनुमान से कम से कम % अधिक हो गई हो;
• तकनीकी दस्तावेज़ीकरण में दोषों की पहचान और उन्हें दूर करने के संबंध में किए गए उचित खर्चों के लिए मुआवजे की मांग करें।

2.3. ग्राहक वचन देता है:

• निर्माण के लिए समय पर भूमि भूखंड प्रदान करें (प्रदान किए गए भूमि भूखंड का क्षेत्र और स्थिति काम की समय पर शुरुआत, उसके सामान्य संचालन और समय पर पूरा होने को सुनिश्चित करना चाहिए);
• कार्य के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक इमारतों और संरचनाओं को उपयोग के लिए ठेकेदार को हस्तांतरित करना, उसके पते पर माल का परिवहन सुनिश्चित करना, बिजली आपूर्ति नेटवर्क, पानी और भाप पाइपलाइनों की अस्थायी स्थापना और अन्य सेवाएं प्रदान करना: ;
• इस पैराग्राफ के पिछले उपपैराग्राफ में निर्दिष्ट ग्राहक द्वारा प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान निम्नलिखित शर्तों पर किया जाता है: ;
• यदि, कार्य के नियंत्रण और पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन के दौरान, इस अनुबंध की शर्तों से विचलन का पता चलता है, जिससे कार्य की गुणवत्ता खराब हो सकती है, या अन्य कमियां हो सकती हैं, तो तुरंत ठेकेदार को सूचित करें (ग्राहक जिसने ऐसा नहीं किया है) कथन उसके द्वारा खोजी गई कमियों को आगे संदर्भित करने का अधिकार खो देता है)।

2.4. ग्राहक का अधिकार है:

• तकनीकी दस्तावेज में परिवर्तन करें, बशर्ते कि इसके कारण होने वाला अतिरिक्त कार्य अनुमान में दर्शाई गई निर्माण की कुल लागत के दस प्रतिशत से अधिक न हो और इस अनुबंध में प्रदान किए गए कार्य की प्रकृति को न बदले;
• ठेकेदार की परिचालन और आर्थिक गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना, प्रदर्शन किए गए कार्य की प्रगति और गुणवत्ता, उनके पूरा होने की समय सीमा (अनुसूची) के अनुपालन और ठेकेदार द्वारा प्रदान की गई सामग्री की गुणवत्ता पर नियंत्रण और पर्यवेक्षण करना।

3. कार्य प्रस्तुत करना एवं स्वीकार करना

3.1. ग्राहक, इस अनुबंध के तहत किए गए कार्य के परिणामों की डिलीवरी के लिए तत्परता के बारे में ठेकेदार का संदेश प्राप्त करने के बाद, तुरंत उन्हें स्वीकार करना शुरू करने के लिए बाध्य है।

3.2. ग्राहक अपने खर्च पर कार्य के परिणाम को व्यवस्थित और स्वीकार करता है।

3.3. ठेकेदार द्वारा कार्य के परिणामों की डिलीवरी और ग्राहक द्वारा उनकी स्वीकृति को दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित एक अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है। यदि कोई पक्ष अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो इस आशय का एक नोट उसमें बनाया जाता है, और अधिनियम पर दूसरे पक्ष द्वारा हस्ताक्षर किया जाता है।

3.4. ग्राहक को कार्य के परिणाम को स्वीकार करने से इंकार करने का अधिकार है यदि कमियां पाई जाती हैं जो इस अनुबंध में निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए इसके उपयोग की संभावना को बाहर करती हैं और ठेकेदार या ग्राहक द्वारा समाप्त नहीं की जा सकती हैं।

4. अंतिम प्रावधान

4.1. यदि निर्माण और संबंधित कार्य के निष्पादन के दौरान इस समझौते के उचित निष्पादन में बाधाएं पाई जाती हैं, तो प्रत्येक पक्ष ऐसी बाधाओं को खत्म करने के लिए अपनी शक्ति के भीतर सभी उचित उपाय करने के लिए बाध्य है। जो पक्ष इस दायित्व को पूरा करने में विफल रहता है वह इस तथ्य के कारण हुए नुकसान के लिए मुआवजे का अधिकार खो देता है कि संबंधित बाधाएं समाप्त नहीं हुई थीं।

4.2. ठेकेदार गारंटी देता है कि निर्माण परियोजना तकनीकी दस्तावेज में निर्दिष्ट संकेतक और निम्नलिखित वारंटी अवधि के दौरान सुविधा को संचालित करने की क्षमता हासिल करेगी:।

4.3. इस समझौते में विनियमित नहीं होने वाली अन्य सभी चीज़ों में, पार्टियों को रूस के वर्तमान नागरिक कानून के मानदंडों द्वारा निर्देशित किया जाएगा।

4.4. समझौता प्रतियों में तैयार किया गया है।

5. पार्टियों के कानूनी पते और बैंक विवरण

ठेकेदार

ग्राहककानूनी पता: डाक पता: आईएनएन: केपीपी: बैंक: नकद/खाता: संवाददाता/खाता: बीआईसी:

कार्य अनुबंध (अनुबंध) की आवश्यक शर्तें

द्वारा अनुबंध (कार्य निष्पादन)एक पक्ष (ठेकेदार, कलाकार) दूसरे पक्ष (ग्राहक) के निर्देश पर कुछ कार्य करने और उसका परिणाम ग्राहक तक पहुंचाने का वचन देता है, और ग्राहक कार्य के परिणाम को स्वीकार करने और उसके लिए भुगतान करने का वचन देता है।(रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 702 का खंड 1)।

अनुबंध किसी चीज़ के निर्माण या प्रसंस्करण (प्रसंस्करण) या ग्राहक को उसके परिणाम के हस्तांतरण के साथ अन्य कार्य के प्रदर्शन के लिए संपन्न किया जाता है।

नीचे अनुबंध का सबसे सामान्य रूप (कार्य निष्पादन) दिया गया है। बेशक, आपको यह समझने की ज़रूरत है कि प्रत्येक अनुबंध अद्वितीय है और इसकी शर्तें कई शर्तों की विशिष्टताओं और पार्टियों की इच्छा पर निर्भर करती हैं। फिर भी, ऐसी स्थितियाँ हैं (उन्हें कहा जाता है) जो किसी भी अनुबंध (कार्य प्रदर्शन) में होनी चाहिए और जिसके बिना अनुबंध को समाप्त नहीं माना जाता है। को अनुबंध की आवश्यक शर्तों (कार्य निष्पादन) में शामिल हैंऐसी स्थितियाँ जो एक विशिष्ट प्रकार के कार्य (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 702 के खंड 1) और काम के पूरा होने की प्रारंभिक और अंतिम समय सीमा पर शर्त (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 708 के खंड 1) को निर्धारित करना संभव बनाती हैं। रूसी संघ का कोड), अर्थात:

जब तक अन्यथा अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, वारंटी अवधि (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 722 का खंड 1) उस क्षण से शुरू होती है जब किए गए कार्य का परिणाम ग्राहक द्वारा स्वीकार किया गया था या स्वीकार किया जाना चाहिए था (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 724) रूसी संघ का कोड)।

कार्य अनुबंध का मानक रूप (अनुबंध)

सेंट पीटर्सबर्ग "__"________ 20__

रोमाश्का एलएलसी, जिसे इसके बाद "ग्राहक" के रूप में जाना जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व जनरल डायरेक्टर ______________________ करते हैं, जो एक ओर चार्टर के आधार पर कार्य करता है, और ओडनोडनेव्का एलएलसी, जिसे इसके बाद "ठेकेदार" के रूप में जाना जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व निदेशक ______________________ करते हैं, जो अभिनय करता है दूसरी ओर, चार्टर के आधार पर, इस समझौते में निम्नानुसार प्रवेश किया है:

किसी अनुबंध की प्रस्तावना में कौन सी गलतियाँ सबसे अधिक बार की जाती हैं?

1. समझौते का विषय

1.1. ठेकेदार ग्राहक के निर्देश पर इस अनुबंध के खंड 1.2 में निर्दिष्ट कार्य को पूरा करने और उसका परिणाम ग्राहक तक पहुंचाने का वचन देता है, और ग्राहक कार्य के परिणाम को स्वीकार करने और उसके लिए भुगतान करने का वचन देता है।

1.2. ठेकेदार निम्नलिखित कार्य करने का वचन देता है: __________________________________,
(इंगित करें कि कौन सा कार्य किया जाना चाहिए, जिसे इसके बाद "कार्य" कहा जाएगा।

निर्दिष्ट कार्य को पूरा करने के लिए, ग्राहक आवश्यक डिजाइन और अनुमान दस्तावेज, तकनीकी विशिष्टताओं को प्रदान करने और ठेकेदार को 201__ तक उपकरण, उपकरण और सामग्री प्रदान करने का वचन देता है।

1.3. ठेकेदार अपनी सामग्री, अपने उपकरण और अपने औज़ारों का उपयोग करके कार्य करता है।

1.4. कार्य पूरा करने की अवधि "___" _________ 201 __ से "___" _________ 201 __ तक है। ठेकेदार को समय से पहले कार्य पूरा करने का अधिकार है (अधिकार नहीं है)।

1.4.1. कार्य स्वीकृति प्रमाणपत्र पर ग्राहक या उसके अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के बाद कार्य पूरा माना जाता है।

अनुबंध के विषय में कौन सी गलतियाँ सबसे अधिक बार की जाती हैं?

2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

2.1. ठेकेदार बाध्य है:

2.1.1. कार्य को उचित गुणवत्ता के साथ पूरा करें। इस अनुबंध के तहत काम की गुणवत्ता _____________ द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए (नियामक अधिनियम की संख्या, तिथि, नाम इंगित करें)।

2.1.2. इस अनुबंध के खंड 1.4 में निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर कार्य पूरा करें।

2.1.3. कार्य का परिणाम ग्राहक को हस्तांतरित करें।

2.1.4. यदि कार्य के निष्पादन के दौरान, ठेकेदार ने अनुबंध की शर्तों से विचलन किया, जिससे कार्य की गुणवत्ता खराब हो गई, तो ग्राहक के अनुरोध पर, सभी पहचानी गई कमियों को ______ दिनों के भीतर नि:शुल्क ठीक किया जाएगा।

2.1.5. ठेकेदार व्यक्तिगत रूप से कार्य करने के लिए बाध्य है।

2.2. यदि ग्राहक इस अनुबंध के खंड 3 में निर्दिष्ट मूल्य का भुगतान करने के दायित्व को पूरा करने में विफल रहता है, तो ठेकेदार को कार्य के परिणाम को रोकने का अधिकार है।

2.3. ग्राहक बाध्य है:

2.3.1. कार्य पूरा होने के बारे में ठेकेदार से नोटिस प्राप्त करने के कुछ दिनों के भीतर या इस अनुबंध के खंड 1.4 में निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति पर, कार्य के परिणाम का निरीक्षण करें और स्वीकार करें, और यदि अनुबंध से विचलन पाया जाता है जो परिणाम को खराब करता है कार्य, या कार्य में अन्य कमियाँ, इसकी सूचना तुरंत ठेकेदार को दें।

2.3.2. कार्य के परिणामों की स्वीकृति की तारीख से कुछ दिनों के भीतर इस समझौते के खंड 3 में निर्दिष्ट मूल्य पर कार्य का भुगतान करें।

2.4. ग्राहक का अधिकार है:

2.4.1. हर समय, ठेकेदार की गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना, उसके द्वारा किए गए कार्य की प्रगति और गुणवत्ता की जाँच करें।

2.4.2. ग्राहक के अनुबंध को पूरा करने से इनकार करने की सूचना प्राप्त करने से पहले पूरे किए गए कार्य के हिस्से के अनुपात में ठेकेदार को स्थापित मूल्य का एक हिस्सा भुगतान करके ठेकेदार को कार्य के परिणाम की डिलीवरी से पहले किसी भी समय अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार करें।

3. अनुबंध मूल्य और भुगतान प्रक्रिया

3.1. इस समझौते की कीमत में शामिल हैं:

3.1.1. ठेकेदार का पारिश्रमिक ____________________________________________ रूबल की राशि में।
(राशि संख्या एवं शब्दों में)

3.1.2. ठेकेदार की लागत की राशि ____________________________________________ रूबल की राशि में।
(राशि संख्या एवं शब्दों में)

3.2. इस समझौते की कीमत है: ____________________________________________ रूबल।
(राशि संख्या एवं शब्दों में)

3.3. ग्राहक द्वारा ठेकेदार को अनुबंध मूल्य का भुगतान इस अनुबंध में निर्दिष्ट ठेकेदार के बैंक खाते में धनराशि स्थानांतरित करके किया जाता है।

गणना प्रक्रिया तैयार करते समय कौन सी गलतियाँ सबसे अधिक बार की जाती हैं?

4. पार्टियों की जिम्मेदारी

4.1. इस अनुबंध के खंड 1.4 में निर्दिष्ट कार्य को पूरा करने की समय सीमा के उल्लंघन के लिए, ठेकेदार ग्राहक को अनुबंध राशि के ___% की राशि में जुर्माना और प्रत्येक के लिए अनुबंध राशि के __% की दर से जुर्माना अदा करेगा। देरी का दिन.

4.2. इस समझौते में प्रदान नहीं किए गए पार्टियों के दायित्व उपाय रूस के क्षेत्र में लागू नागरिक कानून के मानदंडों के अनुसार लागू होते हैं।

4.3. जुर्माने का भुगतान पार्टियों को उनके दायित्वों को पूरा करने या उल्लंघनों को समाप्त करने से राहत नहीं देता है।

5. विवाद समाधान प्रक्रिया

5.1. इस समझौते के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाली असहमति और विवाद, यदि संभव हो तो, पार्टियों के बीच बातचीत के माध्यम से हल किए जाएंगे।

5.2. यदि बातचीत के माध्यम से विवादों को हल करना असंभव है, तो पार्टियां, कानून द्वारा प्रदान की गई असहमति के पूर्व-परीक्षण निपटान की प्रक्रिया को लागू करने के बाद, उन्हें विचार के लिए ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ दिन बाद प्रस्तुत करती हैं।
(विवादों को सुलझाने के लिए पार्टियों द्वारा चुने गए न्यायालय का नाम और स्थान बताएं)

6. अंतिम प्रावधान

6.1. इस समझौते में कोई भी परिवर्तन और परिवर्धन केवल तभी मान्य हैं जब वे लिखित रूप में किए गए हों और पार्टियों के अधिकृत प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित हों। इस समझौते के परिशिष्ट इसका अभिन्न अंग हैं।

6.2. यह समझौता रूसी भाषा में दो प्रतियों में तैयार किया गया है। दोनों प्रतियाँ समान हैं और उनकी ताकत भी समान है। प्रत्येक पक्ष के पास इस समझौते की एक प्रति है।