के बारे में यह मुद्दा, तो इसे कला में व्यापक रूप से माना जाता है। 51 टाउन प्लानिंग कोडआरएफ, पैराग्राफ 17 सहित, निर्माण परमिट प्राप्त करने से संबंधित डेटा, कानूनों और नियमों का एक सेट है। यह प्रश्न सरल नहीं है और इस लेख को लेकर अभी भी काफी विवाद है, लेकिन यह मानने योग्य है कि अधिकांश समस्याएं वास्तव में हल हो गई हैं और आपको अधिकतम लाभ पाने का अधिकार है। विस्तार में जानकारीइस लेख से जुड़ी हर चीज़ के बारे में.

यह इस तथ्य से शुरू करने लायक है कि डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण, शहरी नियोजन नियमों और कई अन्य मापदंडों के आधार पर बिल्डिंग परमिट स्वयं एक गंभीर दस्तावेज़ से कहीं अधिक है। यहां आपको नियोजन परियोजना और क्षेत्र सर्वेक्षण परियोजना दोनों को ध्यान में रखना होगा ताकि प्रत्येक बिंदु पर आपका ध्यान केंद्रित रहे समाप्त परियोजनाबहुत महत्वपूर्ण मामला है.

अधिक समय तक विवादास्पद मुद्देनिपटाये गये। उदाहरण के लिए, यदि भूमि भूखंड शहरी नियोजन नियमों के अधीन नहीं है, तो परियोजना दस्तावेज के आधार पर अनुमति प्राप्त की जानी चाहिए और इस संहिता के अनुच्छेद 36 के भाग 7 के माध्यम से इस प्रक्रिया की विशेषताओं पर विचार किया जाना चाहिए।

यदि मामला असाधारण नहीं है, तो आप स्थानीय सरकार से बिल्डिंग परमिट प्राप्त कर सकते हैं। आपको प्रक्रिया के बारे में अपना दिमाग नहीं लगाना पड़ेगा - यहां सब कुछ विस्तार से बताया जाएगा और त्रुटियों के लिए पूर्ण दस्तावेजों की जांच की जाएगी।

एक विशेष, लेकिन अभी भी अच्छी तरह से समझा जाने वाला मामला किसी वस्तु को सहेजने की प्रक्रिया है सांस्कृतिक विरासत. यदि संरचना को संरक्षित और मजबूत करने के उद्देश्य से कार्य योजना को सही ढंग से लागू किया जाता है, तो सबसे गंभीर जांच भी काम शुरू होने से नहीं रोक पाएगी। इस काम में सिर्फ अंग ही शामिल नहीं हो सकते स्थानीय सरकार, बल्कि बड़े और अधिक विकसित अंग भी राज्य शक्ति. सभी मामलों में, सांस्कृतिक विरासत के संरक्षण पर कार्य को व्यक्तिगत रूप से माना जाता है और इस कार्य पर कोई टेम्पलेट लागू नहीं होता है।

यदि आपको दस्तावेज़ तैयार करने और स्थानीय अधिकारियों से संपर्क करने के बारे में कोई चिंता है, तो आप विषयगत मंचों पर प्रासंगिक चर्चाएँ पढ़ सकते हैं। आप देखेंगे कि यहां कई अलग-अलग स्थितियां हैं जिनका संक्षिप्त रूप में वर्णन करना मुश्किल है: यादृच्छिक त्रुटियाँ, असावधानी, देरी, सिविल सेवकों की गलतियाँ और भी बहुत कुछ। किसी भी स्थिति में, स्थिति को सुलझाया जाएगा और तार्किक निष्कर्ष पर लाया जाएगा।

एवरेंटी

रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 51, खंड 17 के तहत निर्माण कार्य के लिए परमिट प्राप्त करना आवश्यक नहीं है:

1. गेराज का निर्माण करते समय भूमि आवंटन, प्रदान किया एक व्यक्ति को, जो अपने ग्रीष्मकालीन कॉटेज में गैर-लाभकारी, बागवानी गतिविधियों में लगा हुआ है।

2. उन वस्तुओं के निर्माण के दौरान जो पूंजी निर्माण से संबंधित नहीं हैं।

3. भूमि भूखंड पर भवनों के निर्माण के लिए जिसका उपयोग आचरण के दौरान किया जाएगा गैर-लाभकारी गतिविधियाँ, उपयोगिता या सहायक संरचनाओं के रूप में।

4. पूंजी भवनों या उनके किसी भी हिस्से को बदलते समय, यदि ये परिवर्तन इन वस्तुओं के डिजाइन की अखंडता का उल्लंघन नहीं करते हैं, और रूसी संघ के शहरी नियोजन नियमों द्वारा स्थापित कुछ निर्माण और पुनर्निर्माण मानकों से अधिक नहीं हैं।

5. अन्य मामलों में प्रावधान किया गया है विधायी संहिता रूसी संघअनुच्छेद 51 में अनुच्छेद 17 में।

क्या आपको लगता है कि आप रूसी हैं? क्या आप यूएसएसआर में पैदा हुए थे और सोचते हैं कि आप रूसी, यूक्रेनी, बेलारूसी हैं? नहीं। यह गलत है।

क्या आप वास्तव में रूसी, यूक्रेनी या बेलारूसी हैं? लेकिन क्या आपको लगता है कि आप यहूदी हैं?

खेल? ग़लत शब्द. सही शब्द"छापना"।

नवजात शिशु अपने चेहरे की उन विशेषताओं से खुद को जोड़ता है जिन्हें वह जन्म के तुरंत बाद देखता है। यह प्राकृतिक तंत्र दृष्टि वाले अधिकांश जीवित प्राणियों की विशेषता है।

यूएसएसआर में नवजात शिशुओं ने पहले कुछ दिनों के दौरान कम से कम दूध पिलाने के लिए अपनी मां को देखा, और के सबसेएक बार हमने प्रसूति अस्पताल के कर्मचारियों के चेहरे देखे। एक अजीब संयोग से, वे अधिकतर यहूदी थे (और अब भी हैं)। यह तकनीक अपने सार और प्रभावशीलता में अद्भुत है।

अपने पूरे बचपन में, आप सोचते रहे कि आप अजनबियों से घिरे क्यों रहते हैं। आपके रास्ते में आने वाले दुर्लभ यहूदी आपके साथ जो चाहें कर सकते थे, क्योंकि आप उनकी ओर आकर्षित थे, और दूसरों को दूर धकेल देते थे। हाँ, अब भी वे कर सकते हैं।

आप इसे ठीक नहीं कर सकते - छापना एक बार और जीवन भर के लिए है। इसे समझना कठिन है; वृत्ति ने तब आकार लिया जब आप इसे तैयार करने में सक्षम होने से बहुत दूर थे। उस क्षण से, कोई भी शब्द या विवरण संरक्षित नहीं किया गया। स्मृति की गहराइयों में केवल चेहरे की विशेषताएं ही शेष रहीं। वे गुण जिन्हें आप अपना मानते हैं।

सिस्टम और पर्यवेक्षक

आइए एक प्रणाली को एक ऐसी वस्तु के रूप में परिभाषित करें जिसका अस्तित्व संदेह से परे है।

किसी प्रणाली का पर्यवेक्षक एक ऐसी वस्तु है जो उस प्रणाली का हिस्सा नहीं है जिसका वह अवलोकन करता है, अर्थात वह प्रणाली से स्वतंत्र कारकों के माध्यम से अपना अस्तित्व निर्धारित करता है।

पर्यवेक्षक, सिस्टम के दृष्टिकोण से, अराजकता का एक स्रोत है - दोनों नियंत्रण क्रियाएं और अवलोकन माप के परिणाम जिनका सिस्टम के साथ कारण-और-प्रभाव संबंध नहीं है।

एक आंतरिक पर्यवेक्षक सिस्टम के लिए संभावित रूप से सुलभ वस्तु है जिसके संबंध में अवलोकन और नियंत्रण चैनलों का उलटा संभव है।

एक बाहरी पर्यवेक्षक एक ऐसी वस्तु है, जो सिस्टम के लिए संभावित रूप से अप्राप्य भी है, जो सिस्टम के घटना क्षितिज (स्थानिक और लौकिक) से परे स्थित है।

परिकल्पना संख्या 1. सब देखने वाली आँख

आइए मान लें कि हमारा ब्रह्मांड एक प्रणाली है और इसका एक बाहरी पर्यवेक्षक है। तब अवलोकन संबंधी माप हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, ब्रह्मांड में बाहर से सभी तरफ से प्रवेश करने वाले "गुरुत्वाकर्षण विकिरण" की मदद से। "गुरुत्वाकर्षण विकिरण" के कैप्चर का क्रॉस सेक्शन वस्तु के द्रव्यमान के समानुपाती होता है, और इस कैप्चर से किसी अन्य वस्तु पर "छाया" का प्रक्षेपण एक आकर्षक बल के रूप में माना जाता है। यह वस्तुओं के द्रव्यमान के गुणनफल के समानुपाती और उनके बीच की दूरी के व्युत्क्रमानुपाती होगा, जो "छाया" का घनत्व निर्धारित करता है।

किसी वस्तु द्वारा "गुरुत्वाकर्षण विकिरण" को पकड़ने से उसकी अराजकता बढ़ जाती है और हम इसे समय बीतने के रूप में देखते हैं। "गुरुत्वाकर्षण विकिरण" के लिए अपारदर्शी एक वस्तु, जिसका कैप्चर क्रॉस सेक्शन इसके ज्यामितीय आकार से बड़ा है, ब्रह्मांड के अंदर एक ब्लैक होल जैसा दिखता है।

परिकल्पना संख्या 2. आंतरिक पर्यवेक्षक

यह संभव है कि हमारा ब्रह्मांड स्वयं का अवलोकन कर रहा हो। उदाहरण के लिए, अंतरिक्ष में अलग किए गए क्वांटम उलझे हुए कणों के जोड़े को मानकों के रूप में उपयोग करना। फिर उनके बीच का स्थान उस प्रक्रिया के अस्तित्व की संभावना से संतृप्त होता है जिसने इन कणों को उत्पन्न किया, इन कणों के प्रक्षेप पथ के चौराहे पर अपने अधिकतम घनत्व तक पहुंच गया। इन कणों के अस्तित्व का मतलब यह भी है कि वस्तुओं के प्रक्षेप पथ पर कोई कैप्चर क्रॉस सेक्शन नहीं है जो इन कणों को अवशोषित करने के लिए पर्याप्त बड़ा हो। शेष धारणाएँ पहली परिकल्पना के समान ही हैं, सिवाय इसके:

समय का बीतना

यदि ब्रह्मांड में समय का निर्धारण करने वाला कारक एक "बाहरी पर्यवेक्षक" है, तो ब्लैक होल के घटना क्षितिज के निकट आने वाली किसी वस्तु का बाहरी अवलोकन ठीक दोगुना धीमा हो जाएगा - ब्लैक होल की छाया संभव का ठीक आधा हिस्सा अवरुद्ध कर देगी। "गुरुत्वाकर्षण विकिरण" के प्रक्षेप पथ। यदि निर्धारण कारक "आंतरिक पर्यवेक्षक" है, तो छाया बातचीत के पूरे प्रक्षेपवक्र को अवरुद्ध कर देगी और ब्लैक होल में गिरने वाली किसी वस्तु के बाहरी दृश्य के लिए समय का प्रवाह पूरी तरह से बंद हो जाएगा।

यह भी संभव है कि इन परिकल्पनाओं को किसी न किसी अनुपात में जोड़ा जा सकता है।

टाउन प्लानिंग कोड द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं के अनुसार, व्यक्तिगत आवासीय भवन बनाने की अनुमति प्राप्त करने के लिए, कई दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। यदि आप इस चरण को छोड़ देते हैं, तो बाद में भवन के निर्माण और संपत्ति के चालू होने में समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं। पेपर साइट योजना और भूमि सर्वेक्षण के साथ सुविधा के परियोजना दस्तावेज़ीकरण के अनुभागों के अनुपालन की पुष्टि करता है। यदि टाउन प्लानिंग कोड के अनुसार परमिट जारी किया गया है, तो डेवलपर को कानूनी रूप से इमारतों का निर्माण या पुनर्निर्माण करने का अधिकार है।

बिल्डिंग परमिट क्या है

व्यक्तिगत आवासीय आवास सहित निर्माण के क्षेत्र में, मुख्य दस्तावेज टाउन प्लानिंग कोड है। इन मानकों का उपयोग सभी भवनों और संरचनाओं के निर्माण का मार्गदर्शन करने के लिए किया जाता है। स्थापित के अनुसार शहर भवन विनियम, निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करना आवश्यक है। यह एक ऐसा पेपर है जहां प्राधिकरण साइट नियोजन परियोजना और क्षेत्र सर्वेक्षण परियोजना (निर्माण या पुनर्निर्माण के दौरान) के साथ भवन के निर्माण के लिए डिजाइन दस्तावेज के अनुपालन की पुष्टि करता है। रैखिक वस्तु).

कौन जारी करता है

रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 51 के अनुसार, निर्दिष्ट निर्माण परमिट जारी किया जाता है कार्यकारिणी निकायउक्त भूमि के स्थान पर स्थानीय सरकार, सहित ग्रीष्मकालीन कुटिया. यहां कुछ अपवाद हैं:

• उपमृदा का उपयोग करते हुए निर्माण कार्य करते समय - मंत्रालय द्वारा प्राकृतिक संसाधनऔर रूसी संघ की पारिस्थितिकी;
• जब साइट पर उपयोग किया जाता है परमाणु ऊर्जा – संघीय सेवापर्यावरण, तकनीकी और पर परमाणु पर्यवेक्षण;
• पर निर्माण कार्यऐतिहासिक बस्तियों की सीमाओं के भीतर - अंग कार्यकारी शाखासांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के संरक्षण के क्षेत्र में अधिकृत रूसी संघ का विषय;
• अंतरिक्ष अवसंरचना सुविधा के निर्माण के दौरान - राज्य निगम अंतरिक्ष गतिविधियाँ"रोस्कोस्मोस"।

यह क्यों आवश्यक है?

अनुमति का मुख्य उद्देश्य निष्पादन को इंगित करना है वास्तु परियोजनाइमारत का निर्माण स्थापित बिल्डिंग कोड और विनियमों से विचलन के बिना किया गया था। यह पुष्टि करने के लिए आवश्यक है कि भविष्य का घर सुरक्षित रहने की आवश्यकताओं को पूरा करता है और क्षति के जोखिम को समाप्त करता है। पर्यावरणया निर्माण क्षेत्र में स्थित बुनियादी सुविधाएं। अनुपालन के लिए दस्तावेज़ीकरण की जाँच की जानी चाहिए:

• टाउन प्लानिंग कोड की आवश्यकताएँ;
• स्वच्छता और महामारी विज्ञान मानक;
• बिल्डिंग कोड;
• आवश्यकताएं आग सुरक्षा;
• तकनीकी पर्यवेक्षण मानक।

अनुमति दस्तावेज की कमी के परिणाम क्या हैं?

एक घर, चाहे वह एक झोपड़ी हो, एक झोपड़ी हो या एक निजी आवासीय भवन हो, जिसके लिए कोई निर्माण परमिट नहीं है, उसे कानून के बाहर बनाया गया माना जाता है। ऐसी किसी वस्तु को कनेक्ट नहीं किया जा सकता इंजीनियरिंग संचार, और में सबसे खराब मामलाइसे जबरन ध्वस्त करने की धमकी दी गई है। डेवलपर इसे रोक नहीं सकता, अन्यथा वह इसकी ओर आकर्षित हो जाएगा प्रशासनिक जिम्मेदारी. यह तब होता है जब किसी भवन के निर्माण के दौरान स्वच्छता और स्वास्थ्यकर मानकों का अनुपालन न होने का पता चलता है।

राज्य की मंजूरी के बिना बनाया गया घर बीटीआई द्वारा पंजीकृत नहीं किया जाएगा। एक व्यक्ति जिसने अनधिकृत निर्माण किया है, उसे इसका अधिकार नहीं है:

• बिक्री करना;
• किराये;
• दान.

बिल्डिंग परमिट कैसे प्राप्त करें

किसी भवन के निर्माण के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के लिए, संपूर्ण परियोजना को व्यावसायिक रूप से विकसित किया जाना चाहिए। इस मामले में, किसी भी शहर में किसी विशेष संगठन से संपर्क करना बेहतर है, चाहे वह मॉस्को हो या छोटे स्थान। वह मौजूदा परियोजनाएँ प्रदान कर सकती है या एक नई परियोजना विकसित कर सकती है। में अन्यथाआपको वास्तुशिल्प, निर्माण आदि का एक पूरा सेट स्वतंत्र रूप से इकट्ठा करना होगा इंजीनियरिंग दस्तावेज़ीकरण. वे आवेदन के साथ संलग्न हैं और एक प्रतिनिधि के माध्यम से उपयुक्त संघीय निकाय को प्रस्तुत किए जाते हैं बहुकार्यात्मक केंद्र.

कला। 51 नगर नियोजन कोड

प्राधिकारियों के बारे में विवरण, परमिट जारी करने की प्रक्रिया, कानूनी कार्यइसके लिए आवश्यक दस्तावेज़, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण सहित, और इसे प्राप्त करने की प्रक्रिया टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 51 में बताई गई है। इसमें 23 बिंदु हैं. प्राप्त करने और दस्तावेज़ीकरण की प्रक्रिया के अलावा, लेख इस बारे में बात करता है कि कागजात का सत्यापन कैसे और किसके द्वारा किया जाएगा, स्व-सरकारी निकाय क्या निर्णय ले सकता है और इनकार के कारण क्या हैं। इसमें वैधता अवधि, समाप्ति पर बहाली और बिक्री के मामले में स्थानांतरण के बारे में भी जानकारी शामिल है।

किन मामलों में अनुमति की आवश्यकता नहीं है?

ऐसे कई मामले हैं जब प्रत्यर्पण की आवश्यकता नहीं होती है विशेष परमिटसुविधा के निर्माण के लिए. उनका वर्णन नगर नियोजन संहिता के अनुच्छेद 51 के अनुच्छेद 17 में किया गया है। इन मामलों में निर्माण शामिल हैं:

• प्रदान की गई भूमि के एक भूखंड पर गेराज गैर-व्यावसायिक उपयोग;
• कॉम्पैक्ट गैर-स्थायी संरचना, जैसे कि कियोस्क, गज़ेबो, मंडप, ग्रीष्मकालीन रसोई, शेड, स्नानघर, खलिहान, तहखाना, कुआँ;
• कनेक्ट करने के लिए सहायक वस्तु उपयोगिता नेटवर्कया अपना संचार बिछाना;
• इंट्रा-चैनल सिस्टम कनेक्शन।

व्यक्तिगत आवास निर्माण हेतु अनुमति प्राप्त करना

व्यक्ति विशेष के लिए परमिट प्राप्त करना आवास निर्माणवस्तुओं के मामले में उसी सिद्धांत के अनुसार किया जाता है पूंजी निर्माण. केवल यहां दस्तावेजों का पैकेज थोड़ा छोटा है, क्योंकि इन इमारतों पर लगाई गई आवश्यकताओं की संख्या कम होने के कारण इन्हें कम जटिल माना जाता है। आपको प्रस्तावित निर्माण स्थल के स्थान पर बहुक्रियाशील केंद्र से भी संपर्क करना होगा।

नगर नियोजन विनियमों की विशेषताएं

एक भूमि भूखंड का मालिक केवल एक आवासीय भवन का पंजीकरण कर सकता है, जिसके लिए परमिट प्राप्त किया जाता है। एक गेस्ट हाउस को आउटबिल्डिंग और अन्य सहायक इमारतों के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। इस कारण उन्हें परमिट की आवश्यकता नहीं है. अटारी और बालकनियों को मौजूदा में जोड़ा गया है आवासीय भवन. उन्हें अनुमति की आवश्यकता है.

एक व्यक्तिगत आवासीय भवन 3 मंजिल से अधिक ऊंचा नहीं हो सकता। उपरोक्त निर्माण के लिए दस्तावेज़ों के एक अलग पैकेज की आवश्यकता होती है। विनियमित मूल्यों को सीमित करेंआवासीय भवन के मुख्य पैरामीटर इस प्रकार दिखते हैं:

• कम से कम एक लिविंग रूम - 12 वर्ग मीटर। लिविंग रूम या 8 वर्ग मीटर। सोने का कमरा;
• अलग बाथरूम - बाथरूम के लिए चौड़ाई 1.5 मीटर और शौचालय के लिए 0.8 मीटर से;
• रसोई - 6-8 वर्ग मीटर;
• गलियारे - चौड़ाई 0.85 मीटर से।

कौन सी वस्तुएँ श्रेणी में आती हैं

कानून के अनुसार, व्यक्तिगत आवास निर्माण (आईएचसी) का उद्देश्य एक अलग है खड़ा घर 3 मंजिल से अधिक ऊंचा नहीं, इसमें एक परिवार के रहने का इरादा है। ऐसी वस्तुओं के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ एकत्र करना आवश्यक नहीं है। इन वस्तुओं के लिए भूखंड एक दूसरे से और इच्छित क्षेत्रों से अलग किए गए हैं सार्वजनिक उपयोग, लाल रेखाओं द्वारा अलग किया गया। न्यूनतम दूरीउनसे लेकर निर्माण की जा रही संरचना तक को डिजाइन के दौरान अवश्य देखा जाना चाहिए। इस शर्त को ध्यान में रखे बिना बिल्डिंग परमिट जारी नहीं किया जाएगा।

डेवलपर की ओर से स्थानीय अधिकारियों को एक आवेदन जमा करना

परमिट के लिए डेवलपर का आवेदन एक बहुक्रियाशील केंद्र के माध्यम से स्वीकार किया जाता है, जो जारी करने के लिए जिम्मेदार है सार्वजनिक सेवाएं. लाइन में प्रतीक्षा करने में 15 मिनट से अधिक समय नहीं लगना चाहिए। स्व-सरकारी निकायों को 1 कार्य दिवस के भीतर स्वयं आवेदन पंजीकृत करना आवश्यक है। उपमृदा का उपयोग करके व्यक्तिगत विकास के लिए, इसके अधिकार की पुष्टि करने वाले एक दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है। किसी ऐतिहासिक बस्ती की सीमाओं के भीतर किसी भवन के निर्माण के मामले में, वस्तु के बाहरी स्वरूप का विवरण पाठ में संलग्न करना आवश्यक है और ग्राफिक रूप, शामिल:

• वस्तु के बुनियादी पैरामीटर;
• रंग विकल्प;
• की योजना बनाई निर्माण सामग्री;
• मुखौटे.

बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों के साथ

बिल्डिंग परमिट के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, इस सवाल का जवाब देते समय, आप टाउन प्लानिंग कोड का उपयोग कर सकते हैं। इस प्रक्रिया में काफी समय लगेगा. अनुच्छेद 51 के अनुसार, निम्नलिखित आवश्यक हैं:

• शीर्षक दस्तावेज़;
• डिजाइन प्रलेखन;
• आवेदक की पहचान करने वाले दस्तावेज़;
• एक बयान जो स्थानीय सरकारी निकाय में पहले से ही आवेदन पर मॉडल के अनुसार लिखा जाता है।

शीर्षक दस्तावेज़

सूची में सबसे पहले आवश्यक कागजातशीर्षक दस्तावेज़ आ रहे हैं. इस मामले में मुख्य बात का प्रमाण पत्र है राज्य पंजीकरणअधिकार. इसके बजाय, वसीयत, उपहार या बिक्री का समझौता हो सकता है। पहला दस्तावेज़ सरकार के पोर्टल के माध्यम से प्राप्त होता है और नगरपालिका सेवाएँया व्यक्तिगत रूप से रोज़रेस्ट्र पर जाकर। प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए आपको दस्तावेज़ों के एक निश्चित पैकेज की आवश्यकता होगी:

• लेन-देन में प्रत्येक पक्ष की पहचान की पुष्टि करना;
• विरासत का प्रमाण पत्र, प्रलयया संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के आधार के रूप में कार्य करने वाला अन्य दस्तावेज़;
• ऋण समझौताबंधक के साथ संपत्ति खरीदते समय;
• पहले प्राप्त पंजीकरण प्रमाणपत्र;
• राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़;
• भूकर पासपोर्टवस्तु, यदि यह पहले Rosreestr को प्रदान नहीं की गई थी;
• पंजीकरण आवेदन.

अनुमति के लिए सभी आवश्यक कागजात एकत्र करने का दूसरा चरण परियोजना दस्तावेज तैयार करना होगा। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 51 के भाग 7 के अनुसार, इसमें शामिल हैं:

• व्याख्यात्मक नोट;
• भूमि भूखंड के लेआउट आरेख की एक प्रति जहां निर्माण की योजना बनाई गई है, जिसमें पूंजी निर्माण परियोजना का स्थान, मार्ग और उसके प्रवेश द्वार का संकेत दिया गया है;
• लाल रेखाओं को दर्शाने वाले भूमि भूखंड के नियोजन संगठन आरेख की एक प्रति;
• वास्तु समाधान;
• निराकरण या विध्वंस कार्य के आयोजन के लिए परियोजना;
• मास्टर प्लानइंजीनियरिंग समर्थन, जिस पर कनेक्शन बिंदु चिह्नित हैं;
• निर्माण संगठन परियोजना;
• विकलांग लोगों के लिए पहुंच का विवरण सामाजिक वस्तु;
• परियोजना प्रलेखन की परीक्षा का निष्कर्ष;
• कुछ मापदंडों को अस्वीकार करने की अनुमति;
• पुनर्निर्माण के लिए कॉपीराइट धारकों की सहमति।

यह पूंजी निर्माण परियोजनाओं पर लागू होता है। डेवलपर उन्हें स्वतंत्र रूप से तैयार करता है या संपर्क करता है विशेष संगठनशुल्क के लिए यह काम कौन करेगा. व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए अनुमति प्राप्त करने के लिए, परियोजना दस्तावेज़ीकरण से आपको केवल यह चाहिए:

• अनुमति के लिए आवेदन लिखने की तारीख से पहले पिछले तीन वर्षों के भीतर जारी की गई भूमि भूखंड की शहरी नियोजन योजना;
• भूमि भूखंड के नियोजन संगठन का एक आरेख, जो व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तुओं के स्थान को इंगित करता है;
• यदि ऐतिहासिक बस्तियों के क्षेत्र में निर्माण की योजना बनाई गई है तो वस्तु बाहरी रूप से कैसी दिखेगी इसका विवरण।

राज्य परीक्षा का समापन

आवश्यक दस्तावेजों में से एक है सकारात्मक निष्कर्ष राज्य परीक्षापरियोजना प्रलेखन. इसे अंजाम दिया जाता है स्थानीय अधिकारीमामले में भी कार्यकारी शक्ति बहुत बड़ा घर. आपको ऊपर बताए गए प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण के पैकेज के साथ वहां आवेदन करना होगा। गैर-राज्य परीक्षा किसी भी क्षेत्र में की जा सकती है, लेकिन निष्कर्ष के साथ आपको मान्यता प्रमाणपत्र की एक प्रति प्रदान करनी होगी कानूनी इकाईजिन्होंने पेपर तैयार किया.

साइट की शहरी योजना

इस दस्तावेज़उस दिन से 3 साल पहले जारी नहीं किया जाना चाहिए जिस दिन डेवलपर परमिट प्राप्त करने के लिए आवश्यक कागजात जमा करता है। योजना नगर प्रशासन के शहरी विकास और वास्तुकला विभाग से प्राप्त की जा सकती है। प्रावधान की अवधि 3 महीने है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 46 के अनुसार)। इस सेवा के लिए कोई शुल्क नहीं है। एक योजना प्राप्त करने के लिए आपको चाहिए निम्नलिखित दस्तावेज़:

• भूमिगत, जमीन के ऊपर और जमीन के ऊपर संरचनाओं के अंकन के साथ साइट का स्थलाकृतिक सर्वेक्षण;
• आवेदक की पहचान की पुष्टि करना;
• किसी योजना को जारी करने के लिए डेवलपर द्वारा लिखा गया एक आवेदन;
• भूकर और तकनीकी पासपोर्टवस्तु।

परमिट जारी करने की समय सीमा

दस्तावेज़ जमा करने की तारीख से 7 कार्य दिवसों से अधिक के भीतर परमिट जारी नहीं किया जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 51 के भाग 11 में यही कहा गया है। किसी पूंजी निर्माण परियोजना के लिए परमिट जारी करना जो रैखिक नहीं है, या किसी ऐसे क्षेत्र पर भवन के निर्माण के लिए परमिट जारी करना जो रैखिक नहीं है ऐतिहासिक समझौता, पहले ही 30 दिन लग चुके हैं, लेकिन टाउन प्लानिंग कोड में निर्दिष्ट अवधि से अधिक नहीं।

मना करने की स्थिति में क्या करें

उठाए जाने वाले उपाय इनकार के कारण पर निर्भर करते हैं। में सामान्य मामलाकमियों को दूर किया जाना चाहिए। उन्हें परमिट के लिए आवेदन पर संगठन द्वारा दिए गए जवाब में दर्शाया जाएगा। फिर आप इसे दोबारा पाने का प्रयास कर सकते हैं. दूसरा विकल्प फैसले के खिलाफ अपील करना है अधिकृत संगठनअदालत में, दावा दायर करना विद्यमान प्रपत्र. इसमें इसके बारे में जानकारी शामिल होनी चाहिए:

• पत्र पानेवाला अदालतजहां दावा दायर किया गया है;
• आवेदक का पूरा नाम, नंबर और अन्य संपर्क विवरण;
• इच्छुक पक्ष c उस निकाय का नाम जिसके कार्यों के विरुद्ध अपील की जा रही है;
• स्थिति स्पष्ट करना;
• निर्णय स्वीकार करने का अनुरोध निश्चित शरीरगैरकानूनी;
• के साथ अनुप्रयोग न्यूनतम पैकेजदस्तावेज़ - पासपोर्ट की प्रतियां, आवेदन, आवेदक के तर्कों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ और इनकार की एक प्रति।

इनकार के कारण

टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 51 के अनुसार, ऐसी कई स्थितियाँ हैं जो परमिट जारी करने से इनकार करने के आधार के रूप में काम करती हैं। मुख्य बात स्वीकृति के लिए आवश्यक सूची में से एक भी दस्तावेज का न होना है सकारात्मक निर्णय. इनकार का आधार जारी किए जाने के समय लागू बिल्डिंग कोड के साथ प्रस्तुत सामग्री का गैर-अनुपालन भी है। दस्तावेज़ प्राप्त करने में विफलता:

• यदि निर्माण की योजना विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों में बनाई गई है;
• यदि क्षेत्र आरक्षित है राज्य की जरूरतें;
• भूमि के स्वामित्व दस्तावेजों के अभाव में;
• यदि 10 दिन पहले अधिकृत निकायडिज़ाइन किए गए भवन या संरचना की मंजिलों की संख्या, ऊंचाई और क्षेत्र, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों की प्रतियां, और उपयोगिता नेटवर्क के बारे में जानकारी प्रसारित नहीं की गई थी।

भवन अनुज्ञा की वैधता अवधि

निर्माण परमिट को संगठन की परियोजना द्वारा निर्दिष्ट पूरे समय के लिए बरकरार रखा जाता है। वैधता अवधि 10 वर्ष है। इस दौरान आप घर बनाना जारी रख सकते हैं। अंत तक निर्दिष्ट अवधिक्रियाएं वस्तु को संचालन में डालनी चाहिए। दस्तावेज़ जारी करने वाला निकाय यदि आवश्यक हो तो इसे बढ़ा सकता है, या इसके लिए जारी कर सकता है व्यक्तिगत चरणनिर्माण।

नवीनीकरण कैसे करें

परमिट को नवीनीकृत करने के लिए, डेवलपर को समाप्ति तिथि से 60 दिन पहले उसी प्राधिकारी को एक आवेदन जमा करना होगा जिसने पहले पेपर जारी किया था। यदि दाखिल करने की अवधि समाप्त होने से पहले इनकार प्राप्त हो सकता है इस कथन कानिर्माण, पुनर्निर्माण या प्रमुख नवीकरणवस्तु। पर साझा निर्माणइसके अतिरिक्त, एक समझौते की आवश्यकता होगी जो बैंक की गारंटी की पुष्टि को दर्शाता हो उचित निष्पादननागरिकों को आवासीय परिसर के हस्तांतरण के संबंध में जिम्मेदारियों का विकासकर्ता, जिनके धन जुटाए गए थे।

निजी घर बनाने के परमिट की लागत कितनी है?

खुद परमिट दस्तावेज़, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 51 के भाग 15 के अनुसार, संबंधित प्राधिकारी द्वारा बिना शुल्क लिए जारी किया जाता है। लागत केवल दस्तावेज़ीकरण की तैयारी और अनुमोदन से जुड़ी हो सकती है। विशिष्ट कंपनियाँ, जहां डेवलपर्स अक्सर जाते हैं, 10-45 हजार रूबल की कीमत पर अपनी सेवाएं प्रदान करते हैं। यह सब कार्य की जटिलता और गति पर निर्भर करता है। दस्तावेज़ीकरण तैयार करते समय सख्त समयसीमाआपको तात्कालिकता के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा। इसके अलावा, प्रत्येक क्षेत्र के अपने टैरिफ और कर्तव्य हैं।

व्यक्तिगत आवास निर्माण के पक्ष और विपक्ष

मालिकों भूमि भूखंड, व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए अभिप्रेत है, इसके कई फायदे हैं। इसमे शामिल है:

1. व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि कोई भी भागीदार हो सकता है सरकारी कार्यक्रमसहायता।
2. यदि नहीं सामान्य संपत्तिकिसी भूखंड पर, तो उसके मालिक को अन्य मालिकों पर निर्भरता का सामना नहीं करना पड़ेगा।
3. साइट पर पंजीकरण के कारण, इसके मालिक के पास सभी का उपयोग करने का अवसर है सामाजिक संस्थाएँ.
4. किसी अन्य श्रेणी में भूमि के हस्तांतरण से संबंधित मुद्दों की परवाह किए बिना, आप व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि के एक भूखंड पर कोई भी घर बना सकते हैं।

इतने सारे फायदों के बावजूद, व्यक्तिगत आवास निर्माण के कई नुकसान भी हैं। इमारत 3 मंजिल से ऊंची नहीं हो सकती और इसमें केवल एक ही परिवार को रहने का अधिकार है। इसके अलावा, साइट पर निर्माण निषिद्ध है। आवासीय भवनमंजिलों और टाउनहाउसों की परिवर्तनशील संख्या। ज्यादातर मामलों में, यह किसी भी तरह से डेवलपर्स की गतिविधियों को प्रभावित नहीं करता है, क्योंकि एक निजी आवासीय भवन को अक्सर एक या दो मंजिला इमारत द्वारा दर्शाया जाता है, जिनमें से साइट पर केवल एक ही होता है।

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परंपरागत रूप से, शहरी नियोजन को एक ऐसी गतिविधि के रूप में समझा जाता है जिसका लक्ष्य क्षेत्रों का विकास है। शहरी विकास की प्रक्रिया में उत्पन्न होने वाले संबंधों को विनियमित करने का आधार रूसी संघ 2016 का शहरी नियोजन कोड है ताजा संस्करणटिप्पणियों के साथ. आप पाठ के बाद लिंक का उपयोग करके रूसी संघ का नागरिक संहिता निःशुल्क डाउनलोड कर सकते हैं। इस क्षेत्र में कानून न केवल निर्माण प्रक्रिया के दौरान विषयों के संबंधों को नियंत्रित करता है, बल्कि सभी मानकों के अनुपालन के गारंटर के रूप में भी कार्य करता है, जिससे निर्माण की जा रही इमारतों की गुणवत्ता बढ़ जाती है।

रूसी संघ के नगर नियोजन संहिता की संक्षिप्त सामग्री

यह संघीय कानून दिसंबर 2004 के अंत में अपनाया गया था। सरकार नियमित रूप से नागरिक संहिता में बदलाव और परिवर्धन करती है। कानूनी बलआधिकारिक अनुमोदन के बाद दस्तावेज़ के साथ संलग्न किया गया। जीआरके में 9 अध्याय हैं, जिनमें 62 लेख शामिल हैं।

यह दस्तावेज़ नियंत्रित करता है:
1) रूसी संघ के क्षेत्र में भूमि उपयोग और विकास के नियम।
2) आवास स्थान की व्यवस्था और निर्माण करने के नागरिकों के अधिकार को सुदृढ़ करता है।
3) डेवलपर्स और जिम्मेदार अधिकारियों दोनों की जिम्मेदारियां और अधिकार स्थापित करता है।
पहला खंड मुख्य प्रावधानों की जाँच करता है: अवधारणाएँ, शहरी नियोजन के सिद्धांत। संहिता का दूसरा अध्याय संबंधित अधिकारियों की शक्तियों को परिभाषित करता है; तीसरा आरक्षित है प्रादेशिक योजना. संघीय कानून द्वारा स्थापित मानकों के उल्लंघन की जिम्मेदारी अध्याय 8 में वर्णित है। अंतिम खंडमॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में शहरी नियोजन की विशिष्टताओं के लिए समर्पित।

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टिप्पणियों के साथ टाउन प्लानिंग कोड का नवीनतम संस्करण

जीआरके को सुरक्षित रूप से मुख्य राज्य "निर्माण" दस्तावेज़ माना जा सकता है। कोड का वर्तमान पाठ डाउनलोड के लिए प्रस्तुत किया गया है कानूनी पोर्टल, जहां दस्तावेज़ का नाम इंगित करना पर्याप्त है। संस्करण उस तारीख पर निर्भर करेगा जिस दिन यह लागू हुआ था। विकिपीडिया इसका अध्ययन करने का सुझाव देता है मानक अधिनियमजनवरी 2016 से किए गए संशोधनों के साथ। लेखों पर टिप्पणियाँ (विशेषताएँ), जहाँ प्रत्येक आइटम या अनुभाग पर विस्तार से चर्चा की जाती है, सलाहकार-प्लस संसाधन द्वारा प्रकाशित की जाती है। नया संस्करण 10 जनवरी से चालू वर्ष(ड्यूमा ने दिसंबर 2015 को अपनाया) का उद्देश्य मौजूदा में सुधार करना है कानूनी ढांचा. शहरी नियोजन विषय पर एक निबंध आपको केवल यह पता लगाने की अनुमति देगा सामान्य स्थितिव्यापार जीआरके के मूल पाठ का उपयोग करने से क्षेत्र के वास्तुशिल्प मुद्दे, डिजाइन और ज़ोनिंग का अधिक विस्तार से अध्ययन करने में मदद मिलेगी। आप विषयगत संसाधनों पर दस्तावेज़ में परिवर्तनों के बारे में पता लगा सकते हैं।

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रूसी संघ के नगर नियोजन संहिता के अनुसार, पूंजी निर्माण की एक वस्तु क्या है

अनुच्छेद 1 एक परिभाषा प्रदान करता है जिसके अनुसार भवन, संरचनाएं और अन्य वस्तुएं जिनका निर्माण पूरा नहीं हुआ है उन्हें सीएस सुविधा के रूप में वर्गीकृत किया गया है। अस्थायी भवन, कियोस्क, शेड अधूरे निर्माण का हिस्सा नहीं होंगे। सार्वजनिक सुविधाओं के रूप में वर्गीकृत क्षेत्र नागरिकों को सुनवाई (सार्वजनिक) आयोजित करने की अनुमति देते हैं; डिजाइनर की देखरेख. ऐसा क्षेत्र निजीकरण के अधीन नहीं है।

सुविधा का चालू होना

जीआरके नियंत्रित करता है:
— परियोजना प्रलेखन की जांच कैसे की जानी चाहिए (अनुच्छेद 49);
- निर्माण परियोजनाओं को चालू करना, आदि।
संघीय कानून "पर तकनीकी विनियमन» का उद्देश्य यह स्थापित करना है कि कैसे तकनीकी आवश्यकताएंपेश की जा रही इमारत (संरचना) को अनुरूप होना चाहिए। सभी मानकों का अनुपालन इमारत को कानूनी रूप से चालू करने की अनुमति देगा। संहिता इंजीनियरिंग, तकनीकी, आर्थिक, सामाजिक और को ध्यान में रखती है पर्यावरण आवश्यकताएंविधान।

रूसी संघ 2016 के टाउन प्लानिंग कोड का अनुच्छेद 51

नागरिक संहिता का यह हिस्सा बताता है कि निर्माण परमिट कैसे (कहां) प्राप्त किया जाए, जो एक दस्तावेज है जो डेवलपर को निर्माण करने का अधिकार देता है। प्रस्तुत डिज़ाइन दस्तावेज़ अनुपालन में है मौजूदा कानून. जारी परमिट के अनुसार, सुविधा का पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत और पुनर्विकास किया जा सकता है। ऐसे मामले हैं जब अनुमति प्राप्त करना आवश्यक नहीं है। डेवलपर निर्माण से संबंधित सभी नियमों का पालन करने के लिए बाध्य है (जीआरके, दीवानी संहितावगैरह।)।

भवन अनुज्ञा जारी करना

मुद्दा यह अनुमतिअवश्य प्रादेशिक निकाय (अधिकृत व्यक्ति), जहां भूमि भूखंड स्थित है, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 51 में निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर। ऐसा करने के लिए, डेवलपर संगठन इस कोड द्वारा स्थापित एक संबंधित आवेदन और दस्तावेज़ जमा करेगा (दस दिनों के भीतर विचार किया जाएगा)। जारी अधिनियम तीन वर्ष बाद समाप्त हो जायेगा।

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1. निर्माण परमिट एक दस्तावेज है जो आवश्यकताओं के साथ परियोजना दस्तावेज के अनुपालन की पुष्टि करता है शहरी योजनाभूमि भूखंड और डेवलपर को इस संहिता द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, निर्माण, पूंजी निर्माण परियोजनाओं के पुनर्निर्माण, साथ ही उनकी प्रमुख मरम्मत का अधिकार देना।

2. पूंजी निर्माण परियोजनाओं का निर्माण, पुनर्निर्माण, साथ ही उनकी प्रमुख मरम्मत, यदि उनका कार्यान्वयन ऐसी सुविधाओं की संरचनात्मक और अन्य विश्वसनीयता और सुरक्षा विशेषताओं को प्रभावित करता है, तो प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, निर्माण परमिट के आधार पर किया जाता है। इस आलेख में।

अनुच्छेद 51 का भाग 3 31 दिसंबर 2012 को लागू होता है (29 दिसंबर 2004 के संघीय कानून संख्या 191-एफजेड का अनुच्छेद 3 (20 मार्च 2011 को संशोधित))।

3. पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत के अपवाद के साथ, भूमि उपयोग और विकास नियमों के अभाव में निर्माण परमिट जारी करने की अनुमति नहीं है। भूमि भूखंड, जो शहरी नियोजन नियमों के अधीन नहीं हैं या जिनके लिए नहीं हैं नगर नियोजन नियम, और संघीय कानूनों द्वारा प्रदान किए गए अन्य मामलों में।
4. भाग 5 में निर्दिष्ट भूमि भूखंड पर निर्माण की अनुमति इस लेख का, ऐसे भूमि भूखंड के स्थान पर स्थानीय सरकारी प्राधिकरण द्वारा जारी किया गया।
5. ऐसे भूमि भूखंड पर भवन निर्माण परमिट जारी किया जाता है जो नगर नियोजन नियमों के अधीन नहीं है या जिसके लिए नगर नियोजन नियम स्थापित नहीं हैं। संघीय निकायकार्यकारी शक्ति, रूसी संघ के एक घटक इकाई का कार्यकारी निकाय या स्थानीय सरकारी निकाय उनकी क्षमता के अनुसार।
6. एक निर्माण परमिट एक अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के एक कार्यकारी निकाय या संघीय, क्षेत्रीय या पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा जारी किया जाता है। स्थानीय महत्व, जिसके प्लेसमेंट के दौरान भूमि भूखंडों की मोचन सहित जब्ती की अनुमति है।
7. एक पूंजी निर्माण परियोजना के निर्माण, पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत के उद्देश्य से, डेवलपर निर्माण के लिए इस लेख के भाग 4 - 6 के अनुसार निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत अधिकारियों को परमिट जारी करने के लिए एक आवेदन भेजता है। को उक्त कथननिम्नलिखित दस्तावेज़ संलग्न हैं:


3) डिज़ाइन दस्तावेज़ में निहित सामग्री:
क) व्याख्यात्मक नोट;
बी) भूमि भूखंड के शहरी नियोजन योजना के अनुसार बनाई गई भूमि भूखंड के नियोजन संगठन का एक आरेख, पूंजी निर्माण वस्तु का स्थान, उसके प्रवेश द्वार और मार्ग, कवरेज क्षेत्रों की सीमाओं को दर्शाता है। सार्वजनिक सुख सुविधाएँ, पुरातात्विक विरासत स्थल;
ग) भूमि भूखंड के नियोजन संगठन का एक आरेख, रैखिक वस्तुओं के संबंध में क्षेत्र नियोजन दस्तावेज के हिस्से के रूप में अनुमोदित लाल रेखाओं के भीतर रैखिक वस्तु के स्थान की पुष्टि करता है;
घ) वास्तुशिल्प समाधान दर्शाने वाले चित्र;
ई) इंजीनियरिंग उपकरण के बारे में जानकारी, इंजीनियरिंग सहायता नेटवर्क की एक समेकित योजना, जो इंजीनियरिंग सहायता नेटवर्क के लिए नियोजित पूंजी निर्माण सुविधा के कनेक्शन के स्थानों को दर्शाती है;
च) पूंजी निर्माण परियोजना के निर्माण के आयोजन के लिए परियोजना;
छ) पूंजी निर्माण परियोजनाओं और उनके हिस्सों के विध्वंस या निराकरण पर काम आयोजित करने के लिए एक परियोजना;
4) डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की राज्य परीक्षा का सकारात्मक निष्कर्ष (इस संहिता के अनुच्छेद 49 में प्रदान की गई वस्तुओं के डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के संबंध में), राज्य का सकारात्मक निष्कर्ष परिवेशीय आंकलनऐसे मामलों में परियोजना प्रलेखन भाग द्वारा प्रदान किया गयाइस संहिता के 6 अनुच्छेद 49;
(जैसा कि 18 दिसंबर 2006 के संघीय कानून एन 232-एफजेड द्वारा संशोधित)
5) अनुमत निर्माण, पुनर्निर्माण के अधिकतम मापदंडों से विचलन की अनुमति (यदि डेवलपर को इस संहिता के अनुच्छेद 40 के अनुसार ऐसी अनुमति दी गई थी);
6) ऐसी सुविधा के पुनर्निर्माण की स्थिति में पूंजी निर्माण परियोजना के सभी अधिकार धारकों की सहमति।
8. इस आलेख के भाग 7 में निर्दिष्ट आवेदन के साथ परियोजना दस्तावेज़ीकरण की गैर-राज्य परीक्षा से सकारात्मक निष्कर्ष निकाला जा सकता है।
9. किसी व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के निर्माण, पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत के उद्देश्य से, डेवलपर इस लेख के भाग 4 - 6 के अनुसार निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत अधिकारियों को आवेदन भेजता है। इस आवेदन के साथ निम्नलिखित दस्तावेज़ संलग्न हैं:
1) भूमि भूखंड के शीर्षक दस्तावेज़;
2) भूमि भूखंड की शहरी विकास योजना;
3) व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के स्थान को दर्शाने वाले भूमि भूखंड के नियोजन संगठन का एक आरेख।
10. इस लेख के भाग 7 और 9 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को छोड़कर, निर्माण परमिट प्राप्त करने के लिए अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता की अनुमति नहीं है।
11. निर्माण परमिट के लिए आवेदन प्राप्त होने की तारीख से दस दिनों के भीतर, निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई का कार्यकारी निकाय या स्थानीय सरकार:
1) आवेदन से जुड़े दस्तावेजों की उपलब्धता की जांच करें;
2) भूमि भूखंड, लाल रेखाओं की शहरी नियोजन योजना की आवश्यकताओं के साथ व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु के स्थान के पदनाम के साथ भूमि भूखंड के डिजाइन दस्तावेज या योजना संगठन आरेख के अनुपालन की जांच करें। यदि किसी व्यक्ति को अनुमत निर्माण, पुनर्निर्माण के अधिकतम मापदंडों से विचलन के लिए परमिट जारी किया जाता है, तो डिज़ाइन दस्तावेज़ या भूमि भूखंड के नियोजन संगठन के निर्दिष्ट लेआउट को अधिकतम से विचलन के लिए परमिट में स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए जांचा जाता है। अनुमत निर्माण, पुनर्निर्माण के पैरामीटर;

3) एक निर्माण परमिट जारी करें या इनकार के कारणों को दर्शाते हुए ऐसा परमिट जारी करने से इनकार करें।
12. संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई का कार्यकारी निकाय, या निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत स्थानीय सरकारी निकाय, डेवलपर के अनुरोध पर, निर्माण और पुनर्निर्माण के व्यक्तिगत चरणों के लिए परमिट जारी कर सकता है।
13. संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक इकाई का कार्यकारी निकाय या निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत स्थानीय सरकारी प्राधिकरण दस्तावेजों के अभाव में निर्माण परमिट जारी करने से इनकार कर देगा। भागों में प्रदान किया गयाइस आलेख के 7 और 9, या भूमि भूखंड की शहरी नियोजन योजना की आवश्यकताओं के साथ-साथ अनुमत निर्माण, पुनर्निर्माण के अधिकतम मानकों से विचलन के लिए परमिट में स्थापित आवश्यकताओं के साथ प्रस्तुत दस्तावेजों का अनुपालन न करना।
(31 दिसंबर 2005 एन 210-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)
14. निर्माण परमिट जारी करने से इनकार को डेवलपर द्वारा अदालत में चुनौती दी जा सकती है।
15. निर्माण परमिट जारी करना एक संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के एक कार्यकारी निकाय या एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा बिना शुल्क लिए निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत किया जाता है। निर्माण परमिट जारी होने की तारीख से तीन दिनों के भीतर निर्दिष्ट निकायऐसी अनुमति की एक प्रति राज्य को कार्यान्वित करने के लिए अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय को भेजें निर्माण पर्यवेक्षण, इस स्थिति में कि इस संहिता के अनुच्छेद 54 के भाग 3 में निर्दिष्ट पूंजी निर्माण परियोजनाओं के निर्माण के लिए या राज्य निर्माण पर्यवेक्षण करने के लिए अधिकृत रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी प्राधिकारी को परमिट जारी किया गया है। ऐसी स्थिति में जब अन्य पूंजीगत निर्माण परियोजनाओं के निर्माण के लिए परमिट जारी किया गया हो।
(31 दिसंबर 2005 एन 210-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित भाग पंद्रह)

19 अक्टूबर, 2006 एन 120 के रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के आदेश ने बिल्डिंग परमिट फॉर्म भरने की प्रक्रिया पर निर्देशों को मंजूरी दे दी।

26 जनवरी 2005 एन 40 (29 दिसंबर 2008 को संशोधित) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के अनुसार, निर्माण परमिट का फॉर्म मंत्रालय द्वारा स्थापित किया गया है क्षेत्रीय विकासरूसी संघ.

निर्माण परमिट के फॉर्म के लिए, 24 नवंबर 2005 एन 698 के रूसी संघ की सरकार का डिक्री देखें।

16. निर्माण परमिट का फॉर्म रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित किया जाता है।
(23 जुलाई 2008 के संघीय कानून संख्या 160-एफजेड द्वारा संशोधित)

अनुच्छेद 51 के भाग 17 के प्रावधान उसमें निर्दिष्ट वस्तुओं पर भी लागू होते हैं जो रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड (29 दिसंबर, 2004 एन 191-एफजेड के संघीय कानून) के लागू होने से पहले निर्मित, पुनर्निर्माण या परिवर्तित किए गए थे।

17. निम्नलिखित मामलों में निर्माण परमिट जारी करना आवश्यक नहीं है:
1) किसी व्यक्ति को कार्यान्वयन से संबंधित उद्देश्यों के लिए प्रदान की गई भूमि भूखंड पर गेराज का निर्माण उद्यमशीलता गतिविधि, या बागवानी या ग्रीष्मकालीन कुटीर खेती के लिए प्रदान की गई भूमि पर निर्माण;
(31 दिसंबर 2005 एन 210-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)
2) निर्माण, उन वस्तुओं का पुनर्निर्माण जो पूंजी निर्माण वस्तुएं नहीं हैं (कियोस्क, शेड और अन्य);
3) भूमि भूखंड पर सहायक उपयोग के लिए भवनों और संरचनाओं का निर्माण;
4) पूंजी निर्माण परियोजनाओं और (या) उनके हिस्सों में परिवर्तन, यदि ऐसे परिवर्तन उनकी विश्वसनीयता और सुरक्षा की संरचनात्मक और अन्य विशेषताओं को प्रभावित नहीं करते हैं और इससे अधिक नहीं होते हैं सीमा पैरामीटरनगर नियोजन नियमों द्वारा स्थापित निर्माण, पुनर्निर्माण की अनुमति;
(31 दिसंबर 2005 एन 210-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)
5) अन्य मामले, यदि इस संहिता के अनुसार, रूसी संघ के घटक संस्थाओं का कानून शहरी नियोजन गतिविधियाँबिल्डिंग परमिट प्राप्त करना आवश्यक नहीं है।
18. डेवलपर, निर्माण परमिट प्राप्त होने की तारीख से दस दिनों के भीतर, संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी निकाय या जारी करने वाले स्थानीय सरकारी निकाय को नि:शुल्क स्थानांतरित करने के लिए बाध्य है। निर्माण परमिट, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क पर नियोजित पूंजी सुविधा निर्माण के क्षेत्र, ऊंचाई और मंजिलों की संख्या के बारे में जानकारी, इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के परिणामों की एक प्रति की एक प्रति और डिजाइन दस्तावेज के अनुभागों की प्रतियों की एक प्रति इस संहिता के अनुच्छेद 48 के भाग 12 के पैराग्राफ 2, 8 - 10 और 11.1 में प्रदान किया गया है, या प्लेसमेंट के लिए एक व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना के स्थान के पदनाम के साथ भूमि भूखंड के लिए योजना संगठन योजना की एक प्रति की एक प्रति। सूचना प्रणालीशहरी नियोजन गतिविधियों को सुनिश्चित करना।
(संपादित) संघीय कानूनदिनांक 31 दिसंबर 2005 एन 210-एफजेड, दिनांक 23 नवंबर 2009 एन 261-एफजेड)
19. पूंजी निर्माण परियोजना के निर्माण के आयोजन के लिए परियोजना में निर्दिष्ट अवधि के लिए एक निर्माण परमिट जारी किया जाता है। व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए परमिट दस साल के लिए जारी किया जाता है।
20. निर्माण परमिट की वैधता अवधि को संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय या निर्माण परमिट जारी करने वाले स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा कम से कम साठ प्रस्तुत डेवलपर के आवेदन पर बढ़ाया जा सकता है। ऐसे परमिट की समाप्ति से कुछ दिन पहले। यदि किसी पूंजी निर्माण परियोजना का निर्माण, पुनर्निर्माण, या प्रमुख मरम्मत ऐसे आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से पहले शुरू नहीं हुई है, तो निर्माण परमिट की वैधता अवधि के विस्तार से इनकार कर दिया जाना चाहिए।
21. भूमि भूखंड और पूंजी निर्माण परियोजनाओं के अधिकार के हस्तांतरण पर निर्माण परमिट की वैधता अवधि अपरिवर्तित रहती है।
22. उन भूमि भूखंडों पर निर्माण परमिट जारी करने की प्रक्रिया जो शहरी नियोजन नियमों के अधीन नहीं हैं या जिनके लिए शहरी नियोजन नियम स्थापित नहीं हैं, रूसी संघ की सरकार और रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सरकारी निकायों द्वारा निर्धारित की जा सकती हैं।
23. पूंजीगत निर्माण परियोजनाओं के निर्माण के लिए परमिट जारी करना, जिसके बारे में जानकारी है राज्य रहस्य, राज्य रहस्यों पर रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं के अनुसार किया जाता है।