भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को बदलना। बिजनेस आइडिया - कार वॉश कैसे खोलें कार वॉश खोलने के लिए आपको कितने पैसे चाहिए

सवाल: चाहना कार वॉश खोलें. किन अनुमतियों की आवश्यकता है, किससे, और क्या उनकी बिल्कुल भी आवश्यकता है। समस्या यह है कि जिस गैरेज में मैं कार धोने की व्यवस्था करना चाहता हूं वह "बागवानी के लिए" नामित भूमि भूखंड पर स्थित है, और यह गैरेज पंजीकृत नहीं है (अर्थात, इसके लिए कोई दस्तावेज नहीं हैं, दस्तावेज हैं केवल भूमि भूखंड के लिए)।

उत्तर: हमारे देश में कार वॉश खोलना एक बहुत ही लाभदायक और लाभकारी (लाभप्रदता दर 50% तक) व्यवसाय है, कम से कम निम्नलिखित कारणों से:
1. बार-बार बदलती/खराब मौसम की स्थिति;
2. अधिकांश कार मालिकों के पास अपना गैरेज नहीं है, और परिणामस्वरूप, उन्हें अपनी कार स्वयं धोने का अवसर नहीं मिलता है;
3. खूबसूरत कारों से प्यार.

ऐसे व्यवसाय के लिए अधिकतम भुगतान अवधि 24 महीने है, हालांकि, सबसे कठिन बात यह है कार वॉश खोलना- यह परमिट का संग्रह.

जहाँ तक भूमि भूखंड के उद्देश्य की बात है, यहाँ भी सब कुछ सरल नहीं है। इस तथ्य के बावजूद कि यह आवेदन के आधार पर नियुक्ति बदली जा सकती हैकला के अनुसार. 3 और कला. 7. 21 दिसंबर 2004 का संघीय कानून संख्या 172-एफजेड "एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में भूमि या भूमि भूखंडों के हस्तांतरण पर", कृषि भूमि को दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित करने के लिए बड़ी संख्या में प्रतिबंध हैं। ऐसे में आप कोशिश कर सकते हैं अनुमत भूमि उपयोग के प्रकार को बदलें. ऐसा करने के लिए, आपको अपने मुद्दे पर सुनवाई का अनुरोध करते हुए नगरपालिका जिले के प्रमुख को एक आवेदन जमा करना होगा (रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 39)।

भूमि भूखंड के पंजीकरण के लिए सभी आवश्यक प्रक्रियाएं पूरी हो जाने के बाद, भविष्य के व्यवसाय के पैमाने की परवाह किए बिना, आपको परमिट एकत्र करने की एक लंबी प्रक्रिया से गुजरना होगा। प्रारंभिक चरण में स्केच डिज़ाइन को नगरपालिका वास्तुकारों, अग्नि निरीक्षकों और कम से कम 20-30 अन्य संगठनों के साथ समन्वयित करना आवश्यक हैजैसे एसईएस, श्रम निरीक्षण, कई उपयोगिता सेवाएं इत्यादि। इसलिए, "गेराज" नामक कमरे को मौजूदा कई सुरक्षा आवश्यकताओं आदि के अनुसार सुसज्जित करना होगा। आप वॉशिंग प्रोजेक्ट के बिना नहीं कर सकते।

महत्वपूर्ण: के लिए कार धोने का उद्घाटनएक अच्छी व्यवसाय योजना आवश्यक है.

व्यवसाय योजना बनाते समय, आपको यह करना चाहिएभविष्य के व्यवसाय की मौसमीता, पारिश्रमिक का रूप (एक नियम के रूप में, यह टुकड़ा-कार्य है), कार देखभाल सेवाओं की एक श्रृंखला का प्रावधान (उदाहरण के लिए, इंटीरियर की ड्राई क्लीनिंग), गैर के लिए प्रदान जैसे कारकों को ध्यान में रखें -मुख्य गतिविधियाँ (उदाहरण के लिए, गर्मियों में कालीन की ड्राई क्लीनिंग), और राज्य आयोगों के साथ समस्याओं से बचने के लिए अतिरिक्त सफाई उपकरण, भूनिर्माण आदि की लागत।

आधार:

• 21 दिसंबर 2004 के रूसी संघ का संघीय कानून एन 172-एफजेड "एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में भूमि या भूमि भूखंडों के हस्तांतरण पर"

अध्याय 1. सामान्य प्रावधान

अनुच्छेद 2. एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में ऐसी भूमि के हिस्से के रूप में भूमि या भूमि भूखंडों के हस्तांतरण के लिए दस्तावेज तैयार करने की संरचना और प्रक्रिया
...
3. भूमि भूखंडों को एक श्रेणी की भूमि से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित करने के लिए आवेदन में यह दर्शाया जाएगा:

1) भूमि भूखंड की भूकर संख्या;
2) भूमि की श्रेणी, जिसमें भूमि भूखंड और भूमि की श्रेणी शामिल है, जिसका हस्तांतरण किया जाना है;
3) भूमि भूखंड को एक श्रेणी की भूमि से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित करने का औचित्य;
4) भूमि भूखंड का अधिकार।
...
अध्याय 2. ऐसी भूमि के घटकों के रूप में भूमि या भूमि भूखंडों के एक श्रेणी से दूसरे श्रेणी में स्थानांतरण की विशेषताएं

अनुच्छेद 7. ऐसी भूमि के हिस्से के रूप में कृषि भूमि या भूमि भूखंडों को कृषि भूमि से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित करने की विशेषताएं

1. ऐसी भूमि के हिस्से के रूप में कृषि भूमि या भूमि भूखंडों को कृषि भूमि से किसी अन्य श्रेणी में स्थानांतरित करने की अनुमति निम्नलिखित से संबंधित असाधारण मामलों में दी जाती है:

1) भूमि संरक्षण के साथ;
2) विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों के निर्माण के साथ या पर्यावरणीय, ऐतिहासिक, सांस्कृतिक, मनोरंजक और अन्य विशेष रूप से मूल्यवान भूमि के रूप में भूमि के वर्गीकरण के साथ
3) बस्तियों की सीमाओं की स्थापना या परिवर्तन के साथ
...

• "रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड" दिनांक 29 दिसंबर, 2004 एन 190-एफजेड

अनुच्छेद 39. भूमि भूखंड या पूंजी निर्माण परियोजना के सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के उपयोग के लिए अनुमति देने की प्रक्रिया

1. भूमि भूखंड या पूंजी निर्माण सुविधा के सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के उपयोग के लिए परमिट देने में रुचि रखने वाला एक व्यक्ति या कानूनी इकाई (बाद में इसे सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के उपयोग के लिए परमिट के रूप में संदर्भित किया जाता है) परमिट के लिए एक आवेदन भेजता है। आयोग को सशर्त रूप से अनुमत प्रकार का उपयोग।

2. सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के उपयोग के लिए अनुमति देने का मुद्दा सार्वजनिक सुनवाई में चर्चा का विषय है। सार्वजनिक सुनवाई के आयोजन और संचालन की प्रक्रिया इस लेख के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, नगरपालिका गठन के चार्टर और (या) नगरपालिका गठन के प्रतिनिधि निकाय के नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा निर्धारित की जाती है।

3. अनुकूल जीवन स्थितियों के मानवाधिकार, भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण परियोजनाओं के कानूनी धारकों के अधिकारों और वैध हितों का सम्मान करने के लिए, सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के उपयोग के लिए अनुमति देने के मुद्दे पर सार्वजनिक सुनवाई आयोजित की जाती है। उस प्रादेशिक क्षेत्र के भीतर रहने वाले नागरिकों की भागीदारी जिसकी सीमाओं के भीतर भूमि भूखंड स्थल या पूंजी निर्माण सुविधा स्थित है जिसके लिए अनुमति मांगी जा रही है। यदि किसी भूमि भूखंड या पूंजी निर्माण परियोजना के सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के उपयोग से पर्यावरण पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है, तो भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण परियोजनाओं के अधिकार धारकों की भागीदारी के साथ सार्वजनिक सुनवाई आयोजित की जाती है, जो इस तरह के नकारात्मक जोखिम में हैं। प्रभाव।
...
10. सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के उपयोग के लिए अनुमति देने के मुद्दे पर सार्वजनिक सुनवाई के आयोजन और संचालन से जुड़ी लागत ऐसी अनुमति देने में रुचि रखने वाले व्यक्ति या कानूनी इकाई द्वारा वहन की जाती है।
...
12. किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के उपयोग के लिए अनुमति देने या ऐसी अनुमति प्रदान करने से इनकार करने के निर्णय को अदालत में चुनौती देने का अधिकार है।

हमें उम्मीद है कि हमारी सलाह आपकी मदद करेगी एक ऑटोमॉक खोलें. हम आपके अच्छे भाग्य की कामना करते हैं!

धुलाई के लिए उपयुक्त भूमि ढूँढना काफी समस्याग्रस्त है। और जितना बड़ा शहर, उतनी अधिक कठिनाइयाँ। साइट औद्योगिक विकास के लिए होनी चाहिए, यह आपके क्षेत्र के लिए उपयुक्त होनी चाहिए, और इसमें सभी आवश्यक संचार कनेक्ट करना संभव होना चाहिए। ऐसे सुविधाजनक क्षेत्र विरले ही मुक्त होते हैं। स्क्रैच से सिंक बनाने के लिए क्या विकल्प हैं?

राज्य से जमीन खरीदें.

किसी निजी मालिक से जमीन खरीदें।

किसी निजी मालिक से जमीन किराये पर लें।

राज्य से भूमि पट्टे पर लेना।

अलग-अलग क्षेत्रों में ज़मीन को लेकर चीज़ें अलग-अलग होती हैं। कुछ जगहों पर वे ज़मीन बेच सकते हैं, कुछ जगहों पर नहीं। उदाहरण के लिए, मॉस्को या सेंट पीटर्सबर्ग में, आप शहर से ज़मीन नहीं खरीद सकते, आप इसे केवल किराए पर ले सकते हैं; आमतौर पर भूमि की खरीद का मतलब 49 वर्षों के लिए दीर्घकालिक पट्टे के अधिकारों की खरीद है, और पट्टे के लिए अलग से भुगतान करना होगा। क्षेत्रों में, भूमि के साथ यह आसान है, लेकिन किसी भी मामले में, आपको अपनी पसंद के भूखंड के बारे में जिला प्रशासन से संपर्क करना होगा, और फिर यह स्पष्ट हो जाएगा कि वे देंगे या नहीं, इस भूमि के लिए क्या योजना है, वे आपको बताएंगे कौन से दस्तावेज़ एकत्र करने हैं, वे निर्माण के लिए एक निवेश योजना, एक स्केच-प्रोजेक्ट के बारे में पूछ सकते हैं।

द्वितीयक बाजार कभी-कभी भूमि का उपयुक्त भूखंड खोजने का एकमात्र उचित तरीका होता है, खासकर बड़े शहरों में, क्योंकि राज्य की बहुत कम भूमि होती है और इसे "उनके" लोगों को वितरित किया जाता है, और जो लोग सड़क से आते हैं उन्हें बताया जाता है कि वहाँ हैं कोई निःशुल्क प्लॉट नहीं.

द्वितीयक बाजार में प्लॉट खरीदने से आप कार वॉश खोलने में लगने वाले समय को कम कर सकते हैं, हालांकि यहां कई नुकसान भी हैं। प्लॉट खरीदने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि यह आपके लिए उपयुक्त है और आप बिना किसी समस्या के वहां सिंक बना सकते हैं। संपूर्ण निर्माण की अंतिम लागत बहुत हद तक उपयोगिताओं की दूरदर्शिता, इलाके की प्रकृति, मिट्टी के प्रकार और साइट के नीचे चल रहे मौजूदा संचार जैसे कारकों पर निर्भर हो सकती है।

धुलाई के लिए भूमि, उदाहरण के लिए मॉस्को में, एक खाली भूखंड के लिए 200 हजार डॉलर से शुरू होने वाली कीमतों पर पेश की जाती है। पानी, बिजली आदि के लिए तैयार तकनीकी शर्तों के साथ एक ही आकार के प्लॉट की कीमत दो से तीन गुना अधिक हो सकती है। विशिष्टताओं को प्राप्त करने में अपने आप में बहुत अधिक धन खर्च हो सकता है, विशेषकर बिजली के लिए।

औद्योगिक विकास के लिए भूमि अक्सर हेक्टेयर के हिसाब से बेची जाती है, और कार धोने के लिए एक छोटा भूखंड ढूंढना मुश्किल है। कभी-कभी भूमि का उद्देश्य बदलकर भूखंड प्राप्त करने के बारे में सोचना उचित होता है। उदाहरण के लिए, जब आपकी निजी संपत्ति में पहले से ही उपयुक्त भूमि का भूखंड है, लेकिन इसके अनुमत उपयोग का प्रकार (इच्छित उद्देश्य) व्यक्तिगत आवास निर्माण या कुछ इसी तरह का है, यानी, औद्योगिक विकास के लिए नहीं। अनुमत उपयोग का प्रकार भूमि भूखंड के शीर्षक दस्तावेजों में दर्शाया गया है।

भूमि मालिक की मुख्य जिम्मेदारियों में से एक भूमि का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के लिए करना है। मालिकों को इस नियम को ध्यान में रखने के लिए, इच्छित उद्देश्य में मनमाने ढंग से बदलाव पर प्रतिबंध लगाया गया था। इसलिए यदि आप इस श्रेणी की भूमि के लिए निर्धारित उद्देश्यों के अलावा किसी अन्य उद्देश्य के लिए भूखंड का उपयोग करने जा रहे हैं, तो आपको कार्यकारी प्राधिकारी की सहमति प्राप्त करनी होगी। ऐसा करने के लिए, आपको साइट के इच्छित उद्देश्य को बदलने के अनुरोध के साथ नगरपालिका अधिकारियों से संपर्क करना होगा।

कुछ उद्यमी व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए निजी मालिकों से जमीन खरीदते हैं, और फिर औद्योगिक विकास के लिए भूमि का इच्छित उद्देश्य बदल देते हैं। विधायी रूप से, भूमि के इच्छित उद्देश्य को बदलने की प्रक्रियाओं को भूमि संहिता (खंड 1, अनुच्छेद 8) और संघीय कानून संख्या 172-एफजेड "एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में भूमि या भूमि भूखंडों के हस्तांतरण पर" के प्रावधानों द्वारा विनियमित किया जाता है। ” सिद्धांत रूप में, व्यवहार में उद्देश्य को बदलना संभव है, यह एक बहुत लंबी और कठिन प्रक्रिया है।

आप निजी स्वामित्व वाली भूमि का एक टुकड़ा ढूंढ सकते हैं और मालिक के साथ पट्टे पर बातचीत कर सकते हैं। लेकिन यह एक बहुत ही अविश्वसनीय विकल्प है और आपको मकान मालिक के साथ कई समस्याएं हो सकती हैं, व्यवसाय के नुकसान तक, जब मकान मालिक, यह देखकर कि चीजें आपके लिए अच्छी तरह से चल रही हैं, किराये की दर बढ़ा देता है या बस अनुबंध समाप्त कर देता है आपकी जगह पर अपना कार वॉश बनाने के लिए। सामान्य तौर पर, यह बारूद के ढेर पर जीवन है।

यह एक सुविधाजनक और स्थिर विकल्प है. किराये दो प्रकार के होते हैं: अल्पकालिक और दीर्घकालिक। अक्सर, भूखंड अल्पकालिक पट्टे के लिए जारी किए जाते हैं, कम से कम शुरुआत में। यह सुविधाजनक है क्योंकि इसमें बड़े खर्चों की आवश्यकता नहीं होती है और पंजीकरण प्रक्रिया में अपेक्षाकृत कम समय लगता है। दूसरी ओर, यदि आप किसी बैंक से निर्माण ऋण लेना चाहते हैं, तो ऐसा करना मुश्किल होगा, क्योंकि अल्पकालिक किराये के लिए बैंक ऐसे ऋण जारी करने में अनिच्छुक होते हैं।

यह मानक प्रथा है कि पट्टा शुरू में तीन साल के लिए दिया जाता है, और यदि आप कर्तव्यनिष्ठा से अनुबंध का पालन करते हैं और आपके साथ कोई समस्या नहीं है, तो तीन साल की पट्टा अवधि समाप्त होने के बाद आपको अनुबंध का विस्तार करने की पेशकश की जाएगी। अगले 5 साल. इस मामले में, आपके पास पट्टा समझौता समाप्त करने का पूर्व-खाली अधिकार होगा। यानी आपका प्लॉट तभी छीना जा सकता है, जब आप खुद लीज देने से इनकार कर दें। यदि आप किराये में पीछे हैं तो वे पट्टा समाप्त कर सकते हैं, लेकिन आपको वास्तव में मूर्ख बनना होगा। ऐसा तब भी हो सकता है जब आप अपने क्षेत्र को साफ-सुथरा नहीं रखते हैं और भू-दृश्य निर्माण के संबंध में आपके खिलाफ शिकायतें हैं। ऐसी स्थितियाँ जब आपके साथ अनुबंध समाप्त किया जा सकता है, बहुत दुर्लभ हैं, और ऐसा इसलिए नहीं होता है क्योंकि आप पर "हमलावरों द्वारा हमला किया गया था", बल्कि सिर्फ इसलिए कि शहरी नियोजन योजनाएँ बदल गईं और साइट बड़े पैमाने पर विकास के अंतर्गत आ गई। इसलिए, अगले पांच वर्षों के लिए क्षेत्र की विकास योजनाओं में रुचि लें। यदि आप साइट पर एक पूंजी संरचना बनाने और इसे वैध बनाने का प्रबंधन करते हैं, तो यह आम तौर पर अच्छा है, क्योंकि पूंजी भवन के तहत भूमि का स्थान आपको सौंपा जाएगा और पट्टे का विस्तार करने का प्राथमिक अधिकार आपके पास होगा।

कभी-कभी, शहरी नियोजन योजनाओं के आधार पर, आपको एक विशिष्ट अवधि के लिए किराए पर भूमि का एक भूखंड दिया जा सकता है। और इसके पूरा होने के बाद इस साइट पर कुछ मेट्रो स्टेशन का नियोजित निर्माण शुरू हो जाएगा।

लंबी अवधि का किराया सौभाग्य का एक संयोग है जो बहुत कम लोगों के साथ होता है। प्लॉट को 49 साल के लिए पट्टे पर दिया गया है और इसमें गहरी नींव और दो मंजिल से अधिक की इमारत की ऊंचाई के साथ पूंजी निर्माण शामिल है।

निर्मित भवन के नीचे का स्थान संपत्ति के रूप में खरीदा जा सकता है, और आसपास का क्षेत्र दीर्घकालिक पट्टे के अंतर्गत होगा। बेशक, लंबी अवधि के पट्टे के लिए भूमि प्राप्त करने की प्रक्रिया अधिक जटिल है और अल्पकालिक पट्टे की तुलना में इसमें अधिक समय लगता है। लेकिन यह अधिक स्थिर है और बैंक ऋण को आकर्षित करना संभव है। और ज़मीन के ऐसे टुकड़े पर इमारत बनाना पहले से ही एक बहुत ही सफल निवेश है।

उदाहरण के लिए, सेंट पीटर्सबर्ग में, पूंजी निर्माण के लिए भूमि के एक भूखंड को पट्टे पर देने का अधिकार केवल सेंट पीटर्सबर्ग प्रॉपर्टी फंड ओजेएससी द्वारा आयोजित खुली नीलामी में प्राप्त किया जाता है। फंड एकमात्र संरचना है जिसके पास शहर की राज्य संपत्ति को बेचने और निजीकरण करने का अधिकार है, और फंड में पूरी हिस्सेदारी KUGI की है। आप भूमि के निःशुल्क भूखंड पर कार वॉश के निर्माण के लिए शहरी नियोजन और वास्तुकला समिति को एक आवेदन जमा कर सकते हैं। आप प्रॉपर्टी फंड से पता कर सकते हैं कि प्लॉट खाली है या नहीं। शहर की सामान्य योजना के अनुसार, केजीए यह तय करेगा कि वहां कार वॉश बनाना संभव है या नहीं, क्योंकि भूमि को विभिन्न श्रेणियों के क्षेत्रों में विभाजित किया गया है और कुछ श्रेणियां औद्योगिक सुविधाएं रखने की संभावना प्रदान नहीं करती हैं। . यदि केजीए की सैद्धांतिक सहमति प्राप्त हो जाती है, तो फाउंडेशन दस्तावेज़ तैयार करता है और इस साइट के लिए नीलामी आयोजित करता है। अफसोस, अगर कोई इस प्लॉट के लिए आपसे ज्यादा ऑफर दे तो उसे जमीन मिल जाएगी। सच है, निजी मालिक से जमीन खरीदने के मामले में, औद्योगिक विकास के लिए छोटे भूखंड ढूंढना मुश्किल है।

भूमि खोजने की प्रक्रिया को तेज़ करने के लिए, आप किसी ऐसी एजेंसी से संपर्क कर सकते हैं जो भूमि में विशेषज्ञता रखती हो। प्रत्येक शहर में ऐसे लोग हैं जो "जानते हैं" जिनके लिए भूमि अधिग्रहण एक दिनचर्या है और जिनके पास इस मामले में व्यापक अनुभव और संबंध हैं। उनके पास आएं और उन्हें बताएं कि उन्हें ऐसी जगह की जरूरत है। यदि आप भाग्यशाली हैं, तो वे आपके लिए एक विकल्प ढूंढ लेंगे। बेशक, इसमें पैसा खर्च होता है, लेकिन आप समय और परेशानी बचाएंगे। ऐसे कार्यालयों के पास आपके शहर में भूमि के बारे में नवीनतम जानकारी होती है और वे आपको विस्तृत सलाह दे सकते हैं।

आप स्वयं या किसी रियाल्टार के माध्यम से संपत्ति की तलाश कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, पत्रिका "कमर्शियल रियल एस्टेट" या "रियल एस्टेट बुलेटिन" लें और विज्ञापनों को देखें। सेंट पीटर्सबर्ग में अभी भी निजी विज्ञापन हैं, मॉस्को में व्यावहारिक रूप से कोई नहीं है, भले ही यह कहा जाए कि वे मालिक की ओर से हैं।

शहर जितना बड़ा होगा, परिसर ढूंढना उतना ही कठिन होगा, इसलिए रियाल्टार की सेवाओं का उपयोग करना बेहतर है। रियाल्टार आपके लिए एक संपत्ति ढूंढता है और इसके लिए कमीशन लेता है, आमतौर पर एक महीने के किराए की लागत का 100%। 50% ऑफ़र करें, यदि आप सहमत नहीं हैं, तो आगे कॉल करें। अधिक से अधिक, दूसरा या तीसरा सहमत होगा, क्योंकि वे समझते हैं कि कुछ न होने से आधा पाना बेहतर है। उन सभी के पास एक ही डेटाबेस है, इसलिए यदि वह आपको मना कर देता है, तो वह यह पैसा किसी प्रतियोगी को दे देगा। बड़ी रियल एस्टेट कंपनियाँ मना कर सकती हैं, लेकिन छोटी कंपनियाँ हमेशा आधी कीमत पर सहमत होंगी। इसके अलावा, सिद्धांत रूप में, बड़े और छोटे कार्यालयों के बीच गुणवत्ता में कोई अंतर नहीं है, क्योंकि रीयलटर्स समान जानकारी के लिए पैसे लेते हैं।

कीमत कम करने के बाद, रियाल्टार दुखी हो जाएगा, क्योंकि वह समझ जाएगा कि वह इस विषय में एक व्यक्ति से मिला है। आपको अग्रिम भुगतान अस्वीकार करके इस अनुमान की पुष्टि करनी होगी। जैसे ही वे आपसे कहना शुरू करते हैं: "ठीक है, यहां हम एक समझौता कर रहे हैं, आप अग्रिम भुगतान करें..." "नहीं, वास्तव में," आप कहते हैं, "भुगतान परिणाम पर आधारित है, यदि आप संतुष्ट नहीं हैं , अलविदा!" क्योंकि जैसे ही आप अग्रिम भुगतान करते हैं, परिणामस्वरूप ब्याज, रियाल्टार की आय शून्य हो जाती है।

यदि वह ऐसा कुछ कहना शुरू कर दे: "यहां देखने का खर्च 200 रूबल है," तो उसे दूर भेज दें। ऐसी छद्म-रियल एस्टेट कंपनियां हैं जो केवल व्यू से पैसा कमाती हैं। मूर्खतापूर्वक, बिना किसी आधार के, वे आपको बाईं ओर ले जाते हैं, देखने के लिए पैसे लेते हैं और कहते हैं: "ठीक है, फिर इसे स्वयं ही सुलझा लें।"

पहला सामान्य विकल्प खोजने के लिए रियाल्टार को अधिकतम तीन से चार दिन का समय दें। यदि कुछ नहीं है, तो किसी अन्य रियाल्टार की तलाश करें। यदि किसी रियाल्टार को जल्दी से उपयुक्त विकल्प नहीं मिलते हैं, तो उसके साथ काम करने की कोई आवश्यकता नहीं है। आपको किसी बड़े कार्यालय से लेन-देन के लिए कानूनी समर्थन पर भरोसा नहीं करना चाहिए, खासकर यदि यह अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं है, तो वे सभी जानकारी बेचने के अलावा कुछ नहीं करते हैं; रियाल्टार के साथ संचार विलेख पर हस्ताक्षर करने के साथ समाप्त होता है।

परिसर की तलाश करते समय, आपको शुरू में ऐसे औद्योगिक परिसर पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए जो कार धोने के लिए सुसज्जित नहीं है, यह सस्ता होगा। इस कमरे में सिंक स्थापित करने के लिए पुनर्निर्माण कार्य करना आवश्यक होगा, जिसकी लागत केवल साइट पर ही निर्धारित की जा सकती है। सबसे पहले आपको यह पता लगाना होगा कि पानी, बिजली और सीवरेज है या नहीं। यह सब उपकरण के चयनित सेट के साथ आपकी आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। यदि सब कुछ कमोबेश सामान्य है, तो आपको फर्श, सेप्टिक टैंक बनाने के साथ-साथ बिजली और पानी भी स्थापित करने की आवश्यकता है। नवीकरण लागत को अपने किराए में शामिल कराने के लिए संघर्ष करना भी उचित है। ज्यादातर मामलों में, यह सफल होता है, और जब मरम्मत चल रही होती है, तो आपको किराया नहीं देना पड़ता है।

जब आप जिस परिसर को किराए पर ले रहे हैं उसका निरीक्षण करें, तो उसकी तकनीकी स्थिति पर एक रिपोर्ट बनाएं। फिर, यदि कुछ होता है, तो आप इस अधिनियम का उल्लेख कर सकेंगे. पट्टा समझौते में शामिल होना चाहिए:

उस भवन का सटीक पता जिसमें किराए का परिसर स्थित है;

भवन में कमरे के स्थान का विवरण (फर्श, कमरा संख्या, आदि);

बीटीआई के तकनीकी पासपोर्ट के अनुसार पट्टे पर दिए गए परिसर का क्षेत्र;

किराए के परिसर का उद्देश्य (उत्पादन आवश्यकताओं के लिए)।

साथ ही आपको परिसर का तकनीकी पासपोर्ट भी चाहिए। इसमें स्थानांतरित परिसर की सभी विशेषताएं (क्षेत्रफल, कमरों की संख्या, सीढ़ियों का स्थान, दरवाजे, खिड़कियां आदि) और साथ ही इसका योजनाबद्ध लेआउट शामिल है।

अनुबंध को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए। यह गारंटी देगा कि आपसे अचानक "पूछा" नहीं जाएगा। पट्टा समझौता करते समय, आपको यह जांचना होगा कि जिस व्यक्ति के साथ आप काम कर रहे हैं उसके पास वास्तविक दस्तावेज हैं या नहीं, क्या वह मालिक है, संपत्ति या पट्टे के अधिकार पर दस्तावेजों की प्रतियां देखें, क्या संपत्ति पर कोई बाधा है, क्या यह बंधक है, चाहे वह परीक्षणाधीन हो आदि। यदि पट्टा एक वर्ष से अधिक के लिए है, तो समझौते को संघीय पंजीकरण सेवा के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए, क्योंकि इसे दीर्घकालिक पट्टा माना जाता है।

इसके अलावा, अनुबंध में कार धोने के लिए परिसर को फिर से उपयोग करने की शर्त प्रतिबिंबित होनी चाहिए, ताकि भविष्य में पट्टेदार की ओर से कोई दावा न हो। यदि मालिक के समझौते में परिसर के दुरुपयोग पर प्रतिबंध नहीं लगाया गया है तो पुनर्प्रयोजन संभव है।

किराए के लिए परिसर खोजने के विकल्पों में से एक के रूप में, आप गैस स्टेशन परिसर में कार वॉश लगाने के प्रस्ताव के साथ ईंधन कंपनियों से संपर्क कर सकते हैं। अक्सर इस विषय पर टेंडर भी आयोजित किये जाते हैं। आप किसी एटीपी या गैरेज सहकारी के क्षेत्र में भी कार वॉश की व्यवस्था कर सकते हैं।

• • 1. प्रमुख कार धुलाई.
  • 3. मोबाइल कार वॉश।
• कार वॉश व्यवसाय के लिए कौन सी कर प्रणाली चुनें?
• कार धोने वाले कर्मचारी
• व्यवसाय प्रौद्योगिकी
  • • • समान व्यावसायिक विचार:

आज रूस में लगभग 11.5 हजार कार वॉश चल रहे हैं। 2.5 पोस्ट प्रति 1 सिंक की दर से कुल पोस्टों की संख्या 28 हजार है। आंकड़ों के मुताबिक, 2/3 कार मालिक या 23 मिलियन लोग। कार धोने की सेवाओं का उपयोग करें। यानी एक कार वॉश औसतन 2 हजार कारों की सेवा करती है। इस बाजार का वार्षिक कारोबार 55 बिलियन रूबल अनुमानित है, और वर्तमान संतृप्ति 41% है। 2010 के संकट के बावजूद, आने वाले वर्षों में कार वॉश सेवाओं की मांग में वृद्धि की भविष्यवाणी की गई है। यह जनसंख्या के जीवन स्तर में वृद्धि और देश की सड़कों पर कारों की संख्या में सामान्य वृद्धि दोनों के कारण है।

कार वॉश खोलने के लिए आपको कितने पैसे की आवश्यकता होगी?

इस प्रश्न का उत्तर कई कारकों पर निर्भर करता है, जिसमें कार वॉश का प्रकार, उपकरण विन्यास, भूमि भूखंड की लागत, कार वॉश के निर्माण और स्थापना की लागत आदि शामिल हैं। कार वॉश के तीन मुख्य प्रकार हैं:

1. प्रमुख कार धुलाई.

व्यवसाय शुरू करने के लिए यह सबसे महंगा, लेकिन साथ ही सबसे विश्वसनीय विकल्प है। ऐसी परियोजना में निवेश की राशि कम से कम 5 मिलियन रूबल है। एक प्रमुख कार वॉश एक ठोस कंक्रीट नींव पर स्थापित एक औद्योगिक इमारत है। संरचना को उपयोगिताएँ प्रदान की जाती हैं: बिजली, पानी, हीटिंग, जल निकासी व्यवस्था। इमारत का ढांचा अखंड या धातु संरचनाओं से पूर्वनिर्मित हो सकता है। दीवारें ईंट, सैंडविच पैनल, नालीदार चादरें और अन्य सामग्री हो सकती हैं। कैपिटल कार वॉश, एक नियम के रूप में, अन्य सेवाओं के साथ-साथ एक बहु-विषयक परिसर में बनाए जाते हैं - एक कैफे, सर्विस स्टेशन, टायर सेवा, आदि।

2. पूर्वनिर्मित कार वॉश (बंधने योग्य)।

कार वॉश व्यवसाय शुरू करने का कम खर्चीला तरीका। परियोजना में निवेश 2 मिलियन रूबल (दो-स्टेशन कार वॉश) से शुरू होता है। पहले विकल्प के विपरीत, इसमें एक ठोस नींव स्थापित करने और सभी संचारों को जोड़ने की आवश्यकता नहीं होती है। इस तरह के कार वॉश के फ्रेम में पूर्वनिर्मित पतली दीवार वाली धातु संरचनाएं होती हैं, जो मॉड्यूल में बनती हैं और सैंडविच पैनल से ढकी होती हैं। कॉम्प्लेक्स को स्थापित करने के लिए एक सपाट, डामर या कंक्रीट की सतह की आवश्यकता होती है। ऐसी वस्तुएं अक्सर गेराज परिसरों, पार्किंग स्थलों, गैस स्टेशनों और शहर के आवासीय क्षेत्रों के पास स्थित होती हैं। ऐसी कार वॉश का लाभ निर्माण की गति और किसी अन्य स्थान पर स्थानांतरण के लिए वस्तु को नष्ट करने की क्षमता है (यह भी देखें: स्व-सेवा कार वॉश).

3. मोबाइल कार वॉश।

व्यवसाय शुरू करने का सबसे कम खर्चीला तरीका (पहले दो विकल्पों के विपरीत)। परियोजना में निवेश 1.0 मिलियन रूबल से शुरू होता है। मुख्य लागत ट्रेलर और कार धोने के उपकरण की खरीद है। मोबाइल कार वॉश कार वॉश उपकरण से सुसज्जित एक ट्रेलर है, जो हटाने योग्य समर्थन पर स्थापित है और एक प्रवेश रैंप से सुसज्जित है। मोबाइल कार वॉश के फायदे इंजीनियरिंग सिस्टम को जोड़ने की आवश्यकता का अभाव, सुविधा की उच्च गतिशीलता, कॉम्पैक्टनेस (जब सामने आया - केवल 40 एम 2) और स्वायत्तता है, जो कॉम्प्लेक्स को लगभग किसी भी सपाट सतह (ढलान संख्या) पर स्थापित करने की अनुमति देता है। 3 सेमी से अधिक)। नुकसान - सेवा देने वाले ग्राहकों की संख्या पर सीमा, क्योंकि एक समय में केवल एक ही कार सिंगल-पोस्ट बॉक्स में हो सकती है।

साथ ही, अपने उद्देश्य के अनुसार, वे कार और ट्रक वॉश के बीच अंतर करते हैं। दूसरे मामले में, व्यवसाय खोलना कुछ अधिक महंगा होगा, लेकिन साथ ही कम प्रतिस्पर्धी होगा (बहुत सारे ट्रक वॉश नहीं हैं)। अधिक जानकारी के लिए लेख पढ़ें: कार वॉश-ट्रक वॉश कैसे खोलें.

कार धोने का स्थान चुनना

पहला कदम कार वॉश कॉम्प्लेक्स का स्थान तय करना है। कार धोने के लिए क्षेत्र का चुनाव इस पर निर्भर करता है:

• शहर/कस्बे के निवासियों की संख्या. जितने अधिक निवासी, उतनी बड़ी कार वॉश (4-8 पोस्ट) हो सकती है। तदनुसार, छोटे शहरों में ग्राहकों की कम संख्या के कारण बड़ी सुविधाओं का निर्माण उचित नहीं है;
• कारों का आवागमन या प्रवाह. यहां महत्वपूर्ण संकेतक हैं गुजरने वाली कारों की औसत संख्या, यातायात प्रवाह की गति, सड़कों की स्थिति, सड़क संकेतों की संख्या और प्रकृति। उदाहरण के लिए, यातायात प्रवाह की गति जैसा संकेतक बहुत महत्वपूर्ण है। यह जितना कम होगा, उतना अच्छा होगा. जब कारें 80-90 किमी/घंटा की गति से गुजरती हैं, तो चालक के पास प्रतिक्रिया करने और आपकी कार धोने के लिए शारीरिक रूप से समय नहीं होता है। आदर्श रूप से, पास से गुजरने वाली कारों की गति 60 किमी/घंटा से अधिक नहीं होनी चाहिए;
• प्रतियोगिता का स्तर. 5 किमी के दायरे में ऐसे कितने कार वॉश खुले हैं? उनका आकार क्या है, वे किस प्रकार की कार वॉश का उपयोग करते हैं - टनल या मैनुअल? उनका ग्राहक प्रवाह क्या है? बिजनेस गुरुओं के मुताबिक सामान्य तौर पर प्रतिस्पर्धियों से डरने की जरूरत नहीं है। यदि निकटतम दायरे में कई कार वॉश खुले हैं और सफलतापूर्वक चल रहे हैं, तो इसका मतलब है कि स्थान संभवतः सफल है;
• दृश्यता क्षेत्र, पहुंच मार्ग। यह भी कम महत्वपूर्ण नहीं है कि कार धोने का क्षेत्र कितनी अच्छी तरह स्थित है। यह कहाँ स्थित है: एक कोने पर, सड़क पर या ब्लॉक के अंदर? क्या आने वाले यातायात के प्रवेश को प्रतिबंधित करने वाली कोई सतत लाइन है? यदि वहाँ है, तो इस मुद्दे को किसी तरह हल करने की आवश्यकता है, अन्यथा ग्राहकों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा खो जाएगा।
• उपयोगिता नेटवर्क से जुड़ने की संभावना. यदि मोबाइल विकल्प के लिए यह बिंदु इतना महत्वपूर्ण नहीं है, तो एक प्रमुख कार वॉश के लिए उपयोगिता नेटवर्क से कनेक्शन की उपलब्धता महत्वपूर्ण है;
• आवासीय परिसरों से दूरी. सिंगल-पोस्ट कार वॉश के लिए, सैनिटरी सुरक्षा क्षेत्र 50 मीटर (आवासीय भवनों से दूरी), 2 पोस्ट और उससे ऊपर - 100 मीटर है।

क्या आपको कार वॉश खोलने के लिए परमिट की आवश्यकता है?

मान लीजिए कि हमने एक साइट तय कर ली है। इसके अलावा, इस पर निर्भर करता है कि क्षेत्र का मालिक कौन है - राज्य या एक निजी व्यक्ति, भूमि के इस भूखंड को किराए पर लेना या खरीदना आवश्यक है। राज्य किराये के लिए प्लॉट खरीदने के बाद के अधिकार के साथ, आपको शहर प्रशासन के KUGI से संपर्क करना होगा। यह प्रक्रिया नीलामी प्रारूप में होती है। कुल मिलाकर, इस चरण में 3 से 6 महीने लगते हैं।

एक और अप्रिय बात है - भूमि के अनुमत उपयोग का प्रकार। उदाहरण के लिए, भूमि कृषि उपयोग में है, तो कार धोने की सुविधा के लिए, साइट को औद्योगिक उपयोग में परिवर्तित किया जाना चाहिए। और भूमि भूखंड को एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित करना एक लंबी और श्रम-गहन प्रक्रिया है।

स्थिर कार वॉश परियोजना की मंजूरी उसी शहर प्रशासन के वास्तुकला और शहरी नियोजन विभाग में होती है। कार वॉश प्रोजेक्ट तैयार करते समय, बिजली और पानी की खपत के तकनीकी मापदंडों की गणना की जाती है, जल उपचार प्रणाली, अग्नि सुरक्षा और अन्य मापदंडों की योजना बनाई जाती है। कार धोने के स्थान पर सहमत होने के लिए, आपको यह सबमिट करना होगा:

1. पट्टा समझौता या भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
2. वैधानिक दस्तावेज़ - एक व्यक्तिगत उद्यमी या कानूनी इकाई के पंजीकरण का प्रमाण पत्र, कर पंजीकरण का प्रमाण पत्र।
3. कार वॉश प्रोजेक्ट का स्केच - कार वॉश का दृश्य, संक्षिप्त तकनीकी विवरण, वस्तु की कीमत, इत्यादि।

कार वॉश व्यवसाय के लिए कौन सी कर प्रणाली चुनें?

(बैनर_टेक्स्ट622x90)

भूमि भूखंड (निर्माण के लिए आवेदन) किराए पर लेने के लिए दस्तावेज जमा करने से पहले, कर प्राधिकरण के साथ गतिविधि को पंजीकृत करना आवश्यक है।

कार वॉश का संगठनात्मक और कानूनी रूप या तो एक व्यक्तिगत उद्यम या कानूनी इकाई (उदाहरण के लिए एलएलसी) हो सकता है। एक व्यक्तिगत उद्यमी का पंजीकरण किसी कानूनी इकाई के पंजीकरण की तुलना में कुछ हद तक सरल है। पहले मामले में लागत और पंजीकरण अवधि दूसरे की तुलना में कई गुना कम है। ऑफहैंड, एक व्यक्तिगत उद्यमी को पंजीकृत करने में 5 कार्य दिवस लगते हैं और लगभग 1 हजार रूबल की लागत आती है, और एलएलसी को पंजीकृत करने में कम से कम 2-3 सप्ताह लगेंगे और कम से कम 10 हजार रूबल की लागत आएगी। हालाँकि, दोनों ओपीएफ के अपने फायदे और नुकसान दोनों हैं। आप इसके बारे में लेख में अधिक पढ़ सकते हैं: व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी।

सबसे इष्टतम कर व्यवस्थाकार वॉश एक सरलीकृत कराधान प्रणाली (एसटीएस) है। साथ ही, आप चुन सकते हैं कि 15% लाभ व्यवस्था के अनुसार काम करना है या कार वॉश कॉम्प्लेक्स के राजस्व का 6% भुगतान करना है। साथ ही, कुछ क्षेत्रों में पेटेंट कर प्रणाली का उपयोग करना अधिक लाभदायक हो सकता है। यह तब होता है जब आप 365 दिनों के लिए एकमुश्त पेटेंट खरीदते हैं (मान लीजिए 50 हजार रूबल के लिए) और पूरे साल शांति से काम करते हैं, यह जानते हुए कि आपका मुख्य कर चुका दिया गया है।

कार वॉश खोलने के लिए किन दस्तावेज़ों की आवश्यकता है?

कार धोने की सेवाएँ प्रदान करने के लिए लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है। 21 नवंबर 2005 के Rospotrebnadzor आदेश संख्या 776 के अनुसार सेवाओं का प्रमाणन स्वैच्छिक है।

कार वॉश खोलने के लिए आवश्यक मुख्य दस्तावेजों में शामिल हैं:

1. भूमि पट्टा समझौता या स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
2. कार वॉश के निर्माण के लिए शहर/जिला प्रशासन से अनुमति;
3. कार वॉश निर्माण योजना वास्तुकला विभाग के साथ सहमत;
4. कार वॉश परियोजना पर शहर/जिला वास्तुकला विभाग, एसईएस और पॉज़्नाडज़ोर के साथ सहमति हुई;
5. अग्निशमन सेवा से निष्कर्ष, Rospotrebnadzor(एसईएस), प्रकृति पर्यवेक्षण (पर्यावरण नियंत्रण सेवा)।

साथ ही, भविष्य में, कार वॉश के मालिक के पास यह होना चाहिए:

1. गैर-आवासीय परिसर के लिए शीर्षक दस्तावेज़ (खरीद और बिक्री समझौता, पट्टा समझौता, आदि);
2. कर कार्यालय के साथ पंजीकरण का प्रमाण पत्र, व्यक्तिगत उद्यमी/एलएलसी के पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
3. कचरा और ठोस अपशिष्ट हटाने के लिए समझौता;
4. कार धोने के लिए भूमि भूखंड की सीमाओं को दर्शाने वाली स्थिति योजना;
5. सुविधा की सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुपालन पर अग्नि रिपोर्ट, Rospotrebnadzor का निष्कर्ष;
6. कार वॉश पासपोर्ट (उपकरण आपूर्तिकर्ता द्वारा प्रदान किया गया);
7. कार धोने के उपकरण के लिए प्रमाण पत्र (उपकरण आपूर्तिकर्ता द्वारा प्रदान किया गया);
8. नौकरी प्रमाण पत्र.

कार धोने के लिए कौन सा उपकरण चुनें?

कार धोने के मुख्य उपकरण में शामिल हैं:

• उच्च दबाव उपकरण;
• वैक्यूम क्लीनर, ड्राई क्लीनिंग मशीनें, ब्लोअर कंप्रेसर;
• फोम जनरेटर;
• उपचार सुविधाएं (कुआं, जल पुनर्चक्रण प्रणाली)।

930 लीटर प्रति घंटे की क्षमता वाले एक मैनुअल हाई-प्रेशर उपकरण (एचपीए) की कीमत 80 हजार रूबल से होगी। एईडी का एक स्वचालित संस्करण भी है, लेकिन इसकी कीमत मैनुअल की तुलना में 3-4 गुना अधिक है, और गतिशीलता में यह अपने मैनुअल समकक्ष से काफी कम है। इसलिए, सभी बाज़ार खिलाड़ी मैन्युअल AED खरीदने के इच्छुक हैं।

आपको लगभग 10 हजार रूबल भी खर्च करने होंगे। एक वैक्यूम क्लीनर की खरीद के लिए (1 बॉक्स प्रति 1 वैक्यूम क्लीनर की दर से), लगभग 25 हजार रूबल। एक ड्राई क्लीनिंग मशीन के लिए और लगभग 10 हजार रूबल। शुद्ध कंप्रेसर के लिए. धन का एक बड़ा हिस्सा जल पुनर्चक्रण प्रणाली और जल निकासी (15 मीटर) के लिए एक कुआं ड्रिलिंग के लिए आवंटित करना होगा, और यह लगभग 100-150 हजार रूबल है।

कार धोने वाले कर्मचारी

भवन स्थापित हो चुका है, उपकरण खरीदे जा चुके हैं, सभी दस्तावेज़ स्वीकृत हो चुके हैं - कर्मियों को नियुक्त करने का समय आ गया है। आवश्यक वॉशरों की संख्या के बारे में बोलते हुए, गणना इस प्रकार है: प्रति 1 बॉक्स में 2 लोग। इससे कर्मचारियों को एक शिफ्ट में कार्य शेड्यूल निर्धारित करने की अनुमति मिलेगी, उदाहरण के लिए, प्रत्येक 2 में 2। इस प्रकार, कार वॉश सप्ताह में सात दिन काम करेगा।

वॉशरों के लिए भुगतान आम तौर पर वेतन + प्रति दिन राजस्व का प्रतिशत (धोई गई कारों की संख्या) के रूप में निर्धारित किया जाता है। यह विकल्प इष्टतम है, क्योंकि यह कर्मचारी को काम करने के लिए प्रेरित करता है।

वॉशर के अलावा, कार वॉश व्यवसाय को कम से कम एक कैशियर, एक अकाउंटेंट, सुरक्षा गार्ड, एक क्लीनर और एक सहायक कर्मचारी की आवश्यकता होगी। सिद्धांत रूप में, यदि कार वॉश छोटा है (1-4 बे) और इसका टर्नओवर इतना अधिक नहीं है, तो सभी कर्मचारियों (वॉशर और कैशियर को छोड़कर) को पूर्णकालिक काम पर रखने का कोई मतलब नहीं है। आउटसोर्सिंग सेवाओं का उपयोग करना अधिक उचित हो सकता है।

आप कार वॉश सेवाओं से कितना कमा सकते हैं?

कार धोना कितना लाभदायक है? लाभप्रदता और, तदनुसार, कार धोने की लाभप्रदता ऐसे संकेतकों पर निर्भर करती है जैसे: ग्राहक प्रवाह, सेवाओं की लागत, साथ ही कार धोने की निश्चित और परिवर्तनीय लागत।

ग्राहक प्रवाह का आकार सुविधा के स्थान, प्रतिस्पर्धा की उपस्थिति, विज्ञापन और प्रचार और निश्चित रूप से सेवाओं की लागत पर निर्भर करता है। क्षेत्र के आधार पर कार धोने का औसत बिल लगभग 300-400 रूबल है। मुख्य सेवाओं में शामिल हैं: शरीर की धुलाई, आंतरिक सफाई और ड्राई क्लीनिंग, पॉलिशिंग सेवाएँ और अतिरिक्त सेवाएँ (कीड़ों के निशान हटाना, डिस्क की सफाई, ताले का प्रसंस्करण)।

कार धोने की औसत मासिक लागत फिर से साइट के ट्रैफ़िक पर निर्भर करती है। एक खाड़ी के साथ प्रति दिन 15 कारों (प्रति माह 450 कारें) के दैनिक रखरखाव के साथ, मासिक लागत लगभग 100 हजार रूबल होगी। 350 रूबल के औसत चेक के साथ, मासिक राजस्व 157.5 हजार रूबल होगा। इसलिए लाभ 57.5 हजार रूबल के बराबर है, और लाभप्रदता लगभग 50% है।

उद्योग के खिलाड़ियों के अनुसार, कार धोने के लिए भुगतान की अवधि कम से कम 2-3 वर्ष है। कार धोने की आर्थिक दक्षता की अधिक सटीक गणना प्रस्तुत की गई है कार वॉश व्यवसाय योजना.

कार वॉश खोलने की चरण-दर-चरण योजना

अपनी गतिविधि शुरू करने के लिए:

1. एक व्यक्तिगत उद्यमी या कानूनी इकाई के रूप में पंजीकरण। यहां कुछ ख़ासियतें हैं. यदि आप बाद वाला विकल्प चुनते हैं, तो यह न केवल महंगा है, बल्कि इसमें लंबा समय भी लगता है;
2. परिसर की खोज करें. यहां कई विकल्प हैं:

• किराया इस मामले में, आपको हर महीने अनुबंध में निर्दिष्ट राशि का भुगतान करना होगा। यह इलाके और निवास के क्षेत्र पर निर्भर करता है;
• खरीदना। राशि छोटी नहीं है, लेकिन हम संपत्ति के मालिक बन जाते हैं और उचित दस्तावेजों के साथ व्यक्तिगत रूप से संपत्ति का निपटान करने का अधिकार रखते हैं;
• स्व-निर्माण। प्रारंभ में डेवलपर ही स्वामी होता है. वस्तु की लागत काफी बढ़ जाती है।

1. श्रमिकों को काम पर रखना: - वेतन, सामाजिक सुरक्षा कोष में योगदान, बीमा प्रीमियम, आदि।
2. उपकरण की खरीद. वित्तीय लागत के मामले में यह मद अग्रणी स्थानों में से एक है। केवल वॉशिंग मशीन खरीदने में एक कमरा किराए पर लेने की तुलना में कई गुना अधिक खर्च आएगा।
3. संबंधित सामग्री. इसमें शैंपू और स्पंज, रैग्स आदि के रूप में अतिरिक्त उत्पादों की खरीद शामिल है।

व्यवसाय पंजीकृत करते समय कौन सा OKVED कोड इंगित करना है - कार वॉश

एक मुख्य और कई अतिरिक्त ओकेवीडी कोड हैं। मुख्य है कोड 50.20 - वाहनों की सफाई एवं साफ-सफाई। अतिरिक्त कोड:

• 50.20.1 - यात्री वाहनों (कारों) का रखरखाव और मरम्मत;
• 50.20.2 - कारों से संबंधित नहीं अन्य वाहनों का रखरखाव और मरम्मत;
• 50.20.3 - वाहनों के लिए अन्य सेवाएँ;
• 50.30 - ऑटोमोटिव पार्ट्स, घटकों, असेंबलियों की बिक्री।

व्यवसाय प्रौद्योगिकी

इस व्यवसाय को चलाने की तकनीक केवल तकनीकी पक्ष के बारे में नहीं है, जिसमें कार की धुलाई और आंतरिक सफाई भी शामिल है। यहां आपको अभी भी सही जगह चुनने की जरूरत है। जहां आगंतुकों की संख्या 10 से अधिक नहीं है, वहां निवेशित धनराशि को एक वर्ष के भीतर भी पूरी तरह वापस करना संभव नहीं होगा। जहां तक ​​सीधे तौर पर इन कार्यों की तकनीक का संबंध है, इसमें निम्न शामिल हैं: