निर्माण व्यवसाय में होने से न केवल बचत करने में मदद मिलती है, बल्कि पैसा बढ़ाने में भी मदद मिलती है। संस्थापक के पास कितनी धनराशि है, उसके आधार पर कंपनी किस दिशा में निर्माण कार्य करेगी, यह भी निर्भर करता है।

अपेक्षाकृत कम लागत पर, एक छोटी कंपनी एसआरओ अनुमोदन प्राप्त किए बिना परिष्करण कार्य कर सकती है। यदि धन अनुमति देता है, तो आप बड़ी वस्तुओं (आवासीय भवनों और संरचनाओं) के निर्माण पर निर्माण कार्य कर सकते हैं।

कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलना कहाँ से शुरू करें?

अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के लिए, केवल अपने आप से यह कहना पर्याप्त नहीं है: "मैं एक कंपनी खोलना चाहता हूँ।" किसी भी संगठन का काम कर कार्यालय में पंजीकरण प्रक्रिया से शुरू होता है।

यदि आप एक सीमित देयता कंपनी पंजीकृत करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

1. सभी संस्थापकों के पासपोर्ट की प्रतियां।
2. यदि संस्थापकों में से एक कानूनी इकाई है (उदाहरण के लिए, एक निर्माण संगठन), तो इस संगठन के सभी घटक दस्तावेजों की प्रतियां प्रदान करना आवश्यक है।
3. गारंटी पत्र या गैर-आवासीय परिसर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जहां आपकी मरम्मत और निर्माण कंपनी स्थित होगी।

एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करने के लिए, नोटरी द्वारा प्रमाणित आपके पासपोर्ट की एक प्रति पर्याप्त है।

आप व्यवसायों को पंजीकृत करने में सहायता प्रदान करने वाली किसी भी कानूनी फर्म से सीख सकते हैं कि एक निर्माण कंपनी को ठीक से कैसे खोला जाए।

क्या एसआरओ के बिना ऐसा करना संभव है?

किसी निर्माण संगठन द्वारा किए जाने वाले अधिकांश कार्यों के लिए एसआरओ - बिल्डर्स के स्व-नियामक संगठन - से अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता होती है।एसआरओ का चुनाव प्रत्येक कंपनी स्वतंत्र रूप से करती है।

ऐसे संगठनों की सूची बिल्डरों के स्व-नियामक संगठनों के एकीकृत रजिस्टर में प्रकाशित की गई है। यह रजिस्ट्री इंटरनेट पर आसानी से पाई जा सकती है।

एक एसआरओ चुनने के बाद, आपको अपने क्षेत्र में उसके प्रतिनिधि से संपर्क करना होगा, जो आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची और एक आवेदन पत्र ई-मेल द्वारा भेजेगा।

1. एसआरओ में शामिल होने के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:
2. ओजीआरएन और टिन प्रमाणपत्र।
3. चार्टर
4. किसी नेता के चुनाव पर निर्णय (मिनट) और नियुक्ति का आदेश।
5. कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण।
6. इंजीनियरिंग कर्मचारियों की माध्यमिक तकनीकी और उच्च शिक्षा के डिप्लोमा, साथ ही उन्नत प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा करने के प्रमाण पत्र।

बिल्डरों के स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) में शामिल हुए बिना, आप निम्नलिखित प्रकार की गतिविधियाँ कर सकते हैं:

1. मरम्मत एवं परिष्करण कार्य।
2. हल्के घेरने वाली संरचनाओं (दरवाजे और खिड़की के उद्घाटन) की स्थापना।

अपना स्थान चुनना

एक निर्माण कंपनी तीन मुख्य क्षेत्रों में काम कर सकती है:

• औद्योगिक निर्माण (औद्योगिक उद्देश्यों के लिए भवन और संरचनाएं)।
• सड़क निर्माण (राजमार्गों का निर्माण, सड़क सतहों की मरम्मत)।
• सिविल इंजीनियरिंग (आवासीय भवन)।

गतिविधि की प्रत्येक पंक्ति का मतलब है कि कंपनी न केवल निर्माण कार्य में संलग्न हो सकती है, बल्कि इमारतों और संरचनाओं के निराकरण के साथ-साथ निर्माण स्थल को काम के लिए तैयार करने में भी संलग्न हो सकती है।

मुख्य गतिविधियों के अलावा, कंपनी कई अतिरिक्त गतिविधियों में महारत हासिल कर सकती है:

• निर्माण सामग्री का उत्पादन और बिक्री।
• निर्माण मशीनरी और उपकरण किराए पर दें।
• संगठन के आधार पर निर्माण विशिष्टताओं में प्रशिक्षण आयोजित करना।
• निर्माण सामग्री का भंडारण.

निर्माण सेवाओं का बाजार काफी विकसित है, इसलिए सभी क्षेत्रों पर कब्जा है। एक निश्चित प्रकार की गतिविधि में सफलतापूर्वक संलग्न होने के लिए, प्रतिस्पर्धियों की स्थिति का विश्लेषण करना आवश्यक है। बाज़ार में प्रवेश का पहला विकल्प इसी पर आधारित है।

रणनीति यह है: चूंकि निर्माण सेवाओं का बाजार विशाल है, इसलिए अपने उद्यम की सबसे मजबूत स्थिति की पेशकश करके मौजूदा कंपनियों के साथ प्रतिस्पर्धा करना आवश्यक है।

उदाहरण के लिए, एक निश्चित प्रकार का कार्य (स्थानीय क्षेत्र में सुधार) करते समय, कंपनी द्वारा निर्माण अपशिष्ट को निःशुल्क हटा दिया जाता है।

बाजार में मजबूत पकड़ हासिल करने का दूसरा विकल्प उपभोक्ताओं को ऐसी सामग्री या प्रौद्योगिकियां प्रदान करना है जो बाजार में उपलब्ध नहीं हैं या खराब तरीके से वितरित हैं।

इसमें निर्माण में नई सामग्रियों का उपयोग शामिल है, उदाहरण के लिए, कुछ कंपनियों द्वारा जुड़वां ब्लॉकों से कम ऊंचाई का निर्माण किया जाता है, क्योंकि यह काफी भारी सामग्री है। इस बीच, ट्विन ब्लॉक पर्यावरण के अनुकूल निर्माण सामग्री हैं।

सड़क और बड़े पैमाने पर निर्माण

इस प्रकार की गतिविधियों को सबसे अधिक भुगतान वाली गतिविधियों में से एक माना जा सकता है। इसका मतलब यह है कि इस क्षेत्र में मौजूद उद्यम किसी नवागंतुक के साथ स्वादिष्ट निवाला साझा करना नहीं चाहेंगे।

यदि आप इस उद्योग पर अपना ध्यान केंद्रित करते हैं, तो आपको इन प्राधिकरणों में अच्छी तरह से स्थापित कनेक्शन और काम पूरा करने के लिए आवश्यक प्रभावशाली राशि से लाभ होगा। इसलिए, ये विकल्प शुरुआत के लिए बहुत उपयुक्त नहीं हैं।

परिधि में या राजधानी में एक छोटी सी कंपनी?

किसी महानगर में एक निर्माण कंपनी खोलना एक बहुत ही आकर्षक, लेकिन परेशानी भरा संभावना भी है। सबसे पहले, प्रतिस्पर्धा बहुत बड़ी है और खुद को पहचान दिलाना बहुत मुश्किल होगा। दूसरे, व्यवसाय शुरू करने के लिए एक प्रभावशाली राशि की आवश्यकता होगी। लेकिन अगर आप यहां पैर जमाने में कामयाब हो गए तो मुनाफा काफी ज्यादा हो सकता है।

छोटे शहर ऐसी कमाई का वादा नहीं करते, लेकिन वे स्थिर ऑर्डर प्रदान कर सकते हैं।आप अपने स्वयं के उत्पादों का उत्पादन शुरू कर सकते हैं: इससे निर्माण सामग्री खरीदने की लागत कम हो जाएगी। उत्पादन का सबसे लाभदायक प्रकार मचान, साथ ही ब्लॉक या लॉग केबिन का उत्पादन है।

एक विकल्प के रूप में, आप किसी उपनगर या छोटे शहर में व्यवसाय शुरू करने का प्रयास कर सकते हैं, धीरे-धीरे महानगर के करीब जा सकते हैं: संभावित ग्राहकों को सूचित करें, राजधानी में ऑर्डर देखें।

एक मरम्मत और फिनिशिंग कंपनी खोलना

अपार्टमेंट नवीकरण और फिनिशिंग निर्माण में सबसे लोकप्रिय सेवाएँ हैं। इस दिशा में कार्य करने का प्रयास करना उचित है। हालाँकि, इस प्रकार का कार्य करने वाली कंपनियों की प्रचुरता आपको तुरंत ध्यान देने योग्य व्यक्ति नहीं बनने देगी। इसमें समय लगता है.

आप सेवाओं के लिए कीमतें कम करके निर्माण बाजार में अपनी जगह बना सकते हैं, लेकिन उचित सीमा के भीतर। जब तक प्रस्तावित कीमतें कंपनी के खर्चों को कवर करने की अनुमति देती हैं, तब तक कंपनी के बर्बाद होने का कोई खतरा नहीं है।

गतिविधि के प्रारंभिक चरण में, सामान्य श्रमिकों को भर्ती करना आवश्यक नहीं है; निर्माण टीमों को एक अनुबंध के तहत काम पर रखा जा सकता है।

यह विकल्प आपको कर्मचारियों को भुगतान पर बचत करने की अनुमति देगा - ठेकेदारों को काम पूरा होने पर भुगतान किया जाता है, न कि मासिक, जैसा कि पूर्णकालिक कर्मचारियों के साथ होता है।

एक निर्माण कंपनी के लिए व्यवसाय योजना: शून्य से व्यवसाय शुरू करने में कितना खर्च आता है?

एक निर्माण कंपनी खोलने के लिए, आपको यह स्पष्ट रूप से समझने की आवश्यकता है कि आपको उद्यम में कितना पैसा निवेश करने की आवश्यकता है। मुख्य लागत मदें एक उद्यम को पंजीकृत करने, एसआरओ अनुमोदन प्राप्त करने, किराये की लागत, रसद और मजदूरी की लागत हैं।

कंपनी को संचालित करने के लिए निम्नलिखित कर्मचारियों की आवश्यकता है:

यदि आपकी गतिविधि के लिए एसआरओ में अनिवार्य सदस्यता की आवश्यकता है, तो आपको निम्नलिखित राशि का भुगतान करना होगा:

सामग्री और तकनीकी आधार बनाने की लागत:

इस प्रकार, एक निर्माण कंपनी खोलने की लागतें हैं:

जहाँ तक एक निर्माण कंपनी खोलने से जुड़ी शेष लागतों का सवाल है, इनमें उपकरण किराए पर लेने की लागत शामिल है (केवल अगर आपके पास अपनी सामग्री और तकनीकी आधार नहीं है)।

वैसे, किसी ऐसी कंपनी के लिए उपकरण किराए पर लेना कहीं अधिक लाभदायक है जो अभी शुरुआत कर रही है। यह आपको पट्टे पर या क्रेडिट पर निर्माण उपकरण की बाद की खरीद के लिए पैसे बचाने की अनुमति देता है। हम बड़े उपकरणों के बारे में बात कर रहे हैं - ट्रक, निर्माण क्रेन, बुलडोजर।

निर्माण में रिटर्न की सामान्य दर 10-15% है। यह इंगित करता है कि उद्यम के कार्य के नियोजित, अनुमानित और वास्तविक स्तर सही ढंग से बनाए गए हैं।

वर्तमान में, निर्माण संगठनों के बीच, लाभप्रदता की दर में उल्लेखनीय रूप से कमी आई है और औसत 7-9% है।

लाभप्रदता में कमी इस तथ्य के कारण होती है कि ओवरहेड लागत की मात्रा में बदलाव नहीं होता है, साथ ही, निर्माण सामग्री की लागत और कर्मियों की लागत हर साल बढ़ रही है।ये सभी कारक कार्य पूरा होने के समय को प्रभावित करते हैं।

निवेशित धनराशि वापस करने के लिए, निर्माण कंपनियों को अपनी सेवाओं के लिए कीमतें कम करने और ग्राहकों को अधिक अनुकूल परिस्थितियों की पेशकश करने के लिए मजबूर किया जाता है। तदनुसार, नकदी प्रवाह और लाभ मार्जिन कम हो जाते हैं और परिणामस्वरूप, व्यावसायिक लाभप्रदता कम हो जाती है।

किसी निर्माण संगठन के सफल कार्य के लिए आगामी खर्चों की अनुमानित सूची बनाना आवश्यक है। आप किसी कंपनी के विकास के लिए तैयार व्यवसाय योजना का ऑर्डर दे सकते हैं या आधार के रूप में इंटरनेट पर व्यवसाय योजना का उदाहरण ले सकते हैं।

आपके निर्माण व्यवसाय का विकास

अपना खुद का व्यवसाय विकसित करने के लिए, विशेष रूप से सबसे पहले, ब्रांड को बढ़ावा देने पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए: आपको कंपनी और उसकी क्षमताओं के बारे में सूचित करना चाहिए। सक्षमता से किए गए विज्ञापन कार्यक्रम हमेशा फल देते हैं।

मार्केटिंग

मुख्य प्रणाली जो निर्माण संगठनों को सेवा बाजार में नेविगेट करने की अनुमति देती है वह विपणन है। इसकी मदद से, निर्माण कंपनियों को उद्यम की संरचना को विनियमित करने, संभावित जोखिमों की पहचान करने, बाहरी और आंतरिक संचार में सुधार करने का अवसर मिलता है, जो अंततः निर्माण संगठन के काम को अनुकूलित करने में मदद करता है।

1. निर्माण सेवाओं की मांग का विश्लेषण, मूल्य वृद्धि की गतिशीलता का अध्ययन।
2. यह सुनिश्चित करना कि संगठन की गतिविधियाँ उत्पादन क्षमता का पूर्ण उपयोग करने के लिए बाज़ार की आवश्यकताओं का अनुपालन करती हैं।
3. निर्माण उत्पादों की सेवाओं और मांग को बढ़ावा देने के लिए एक संरचना का निर्माण।
4. उपभोक्ता मांग का विश्लेषण और तीसरे पक्ष (साझेदार) संगठनों की भागीदारी से कार्य के कार्यान्वयन से संबंधित समस्याओं का समाधान।
5. सेवाओं और उत्पादों की श्रृंखला का समय पर अद्यतनीकरण।

वर्ल्ड वाइड वेब की संभावनाएँ

इंटरनेट आपके स्वयं के व्यवसाय को विकसित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। एसआरओ अनुमोदन प्राप्त करने के चरण में अपनी स्वयं की वेबसाइट बनाना आवश्यक है। पृष्ठ पर संगठन का पंजीकरण विवरण अवश्य दर्शाया जाना चाहिए; एक लैंडलाइन टेलीफोन नंबर और संपर्क व्यक्तियों की एक सूची प्रमुखता से प्रदर्शित होनी चाहिए। ग्राहक समीक्षा पृष्ठ में आपका स्वागत है.

आज, बड़ी संख्या में ग्राहक इंटरनेट पर ठेकेदारों (निर्माण संगठनों) की तलाश कर रहे हैं।

इसलिए एक वेबसाइट बनाने की लागत बहुत जल्दी चुकाई जा सकती है।

आप एक निर्माण कंपनी कैसे खोल सकते हैं और दिवालिया नहीं हो सकते?

निर्माण व्यवसाय शुरू करने के बारे में वीडियो

संकट विश्लेषण

सभी प्रकार के नुकसान की प्राप्ति को कम करने के लिए, निर्माण कंपनी की गतिविधियों के दौरान उत्पन्न होने वाले जोखिमों को याद रखना आवश्यक है।

मुख्य जोखिमों में शामिल हैं:

• निर्माण कार्य की मात्रा कम करना (उदाहरण के लिए, मुद्रास्फीति के कारण)।
• उत्पादों (निर्माण सामग्री) की कीमतों में वृद्धि या कर कटौती (सामाजिक कर) में वृद्धि।

मुख्य जोखिमों के अलावा, कई अप्रत्यक्ष जोखिम भी हैं:

• किसी निर्माण परियोजना को परिचालन में लाने में देरी से धन की असामयिक प्राप्ति होती है।
• मुद्रास्फीति की दर पूर्वानुमान से अधिक.
• विदेशी मुद्रा दरों में तीव्र उछाल।
• बढ़ी हुई लागत.

संभावित नुकसान को रोकने के लिए इन सभी जोखिमों पर लगातार निगरानी रखी जानी चाहिए। इसीलिए एक निर्माण कंपनी के गठन के चरण में एक विपणन विभाग बनाना आवश्यक है।

नई कंपनियों के लिए ग्राहक कहां खोजें

ग्राहक प्राप्त करने का सबसे आसान तरीका इंटरनेट पर निःशुल्क बोर्डों पर अपनी सेवाओं के बारे में विज्ञापन पोस्ट करना है। इसके अलावा, आपके क्षेत्र (क्षेत्र) में 2-3 सबसे लोकप्रिय प्रिंट मीडिया में निर्माण सेवाओं का विज्ञापन करना आवश्यक है। इंटरनेट के माध्यम से अपनी कंपनी से ऑफर भेजना एक अच्छा विचार है।

कई ग्राहक इसे पसंद करते हैं, जब उन्हें ऑर्डर की गई सेवाओं के अलावा बोनस मिलता है।

उदाहरण के लिए, फिनिशिंग का काम पूरा होने के बाद, परिसर की सफाई एक निर्माण कंपनी द्वारा की जाती है। यह सर्वोत्तम विज्ञापन के रूप में कार्य करता है, क्योंकि अधिकांश संभावित ग्राहक ग्राहक अनुशंसाओं पर भरोसा करते हैं।

निर्माण कंपनियाँ जो कई वर्षों से इस क्षेत्र में काम कर रही हैं, वे पहले से ही बाहरी परिस्थितियों की परिवर्तनशीलता और आंतरिक परिवर्तनों दोनों के लिए अनुकूलित हो चुकी हैं। शुरुआती लोगों को अपने दम पर "चीजों में महारत हासिल करनी होगी" और ग्राहकों का विश्वास अर्जित करना होगा। नेता के व्यक्तिगत गुण इसमें महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। भावी निर्माण व्यवसायी के पास एक मजबूत चरित्र, दृढ़ आत्म-नियंत्रण और तनाव-प्रतिरोधी होना चाहिए।

निर्माण गतिविधि के कुछ क्षेत्रों में से एक है जो बड़ा मुनाफा ला सकता है। इस व्यवसाय की लाभप्रदता 50% से 70% तक है। यह काफी अधिक है, यह देखते हुए कि कैफे और दुकानों के लिए औसत लाभप्रदता 15%-20% है। यह सच है कि प्रारंभिक पूंजी की मात्रा अच्छी होनी चाहिए। और गतिविधि का दायरा जितना व्यापक होगा, उतनी ही अधिक धन की आवश्यकता होगी। बहुत से लोग सोचते हैं कि किसी निर्माण संगठन को शुरू से खोलना बहुत कठिन और महंगा है। वैसे यह सत्य नहीं है!

एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें, कहां से शुरू करें और इसकी लागत कितनी है, इस सवाल का जवाब देने के लिए, आपको इस प्रक्रिया के मुख्य चरणों पर अधिक विस्तार से विचार करने की आवश्यकता है।

यह तय करने से पहले कि क्या निर्माण कार्य में संलग्न होना है और अपनी खुद की कंपनी खोलनी है, आपको उन सभी संभावित मुद्दों, बारीकियों और लागतों का अनुमान लगाने की आवश्यकता है जिन्हें दूर करना होगा। ऐसा करने के लिए, आपको एक निर्माण कंपनी बनानी चाहिए, जहां निर्माण के चरणों और आगे की गतिविधियों की संभावनाओं को यथासंभव यथार्थवादी, विशेष रूप से और विस्तार से वर्णित किया जाएगा।

नीचे चरण-दर-चरण निर्देश दिए गए हैं जो आपको व्यवसाय योजना बनाने और बाज़ार की वास्तविकताओं के साथ अपनी क्षमताओं और इच्छाओं की तुलना करने में मदद करेंगे।

अपना व्यवसाय पंजीकृत करना

इस चरण में दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज प्राप्त करना शामिल है जो आपको अपनी गतिविधियों को पूरा करने की अनुमति देता है।

सबसे पहले आपको निर्णय लेने की आवश्यकता है किस प्रकार की संपत्ति चुनें: व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी. आईपी ​​का तात्पर्य वार्षिक लाभ की मात्रा और कर्मचारियों की संख्या पर प्रतिबंध से है। इसलिए, पहले से ही इस स्तर पर, आपको भविष्य की कंपनी के प्रारूप पर निर्णय लेने की आवश्यकता है। क्या यह एक छोटा व्यवसाय होगा जो बाजार में बड़ी हिस्सेदारी का दावा नहीं करता है और, तदनुसार, लाभ, या एक मध्यम आकार का, शायद विकास और विकास की संभावना के साथ एक बड़ा बाजार भागीदार भी होगा।

इसके बाद आपको एक टैक्स सिस्टम चुनना होगा, जो, एक ओर, टर्नओवर की मात्रा के अनुरूप होगा, और दूसरी ओर, एक नई, अभी भी युवा कंपनी के कंधों पर बहुत अधिक बोझ नहीं डालेगा। आप तीन विकल्पों में से एक चुन सकते हैं: यूटीआईआई, पेटेंट या सरलीकृत प्रणाली। अक्सर, निर्माण कंपनियां सरलीकृत प्रणाली के अनुसार काम करना पसंद करती हैं। इसमें आप कुल राजस्व का 6% या लाभ का 15% भुगतान करने का विकल्प चुन सकते हैं। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, अंतिम विकल्प चुनना सबसे अच्छा है, यह सबसे अधिक लाभदायक है।

आवश्यक दस्तावेज़ प्राप्त करना:

• राज्य प्रमाण पत्र पंजीकरण;
• कर पहचान संख्या प्राप्त करना;
• नोटरी द्वारा प्रमाणित टिकटें और प्रपत्र;
• सांख्यिकीय कोड;
• बैंक खाता खोलना;
• भवन निर्माण की अनुमति;
• इंजीनियरिंग कार्य के लिए लाइसेंस;
• डिज़ाइन लाइसेंस;
• एसआरओ में शामिल होने की पुष्टि।

अतिरिक्त दस्तावेज़ और परमिट प्राप्त करना.

प्रदान की गई सेवाओं के प्रकार और विशिष्टताओं के आधार पर, आपको ऐसे लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होगी जो उन्हें लागू करने का अधिकार देते हों। यदि कंपनी बड़े और बड़े पैमाने की परियोजनाओं के निर्माण में संलग्न होने का इरादा नहीं रखती है तो एसआरओ (स्व-नियामक संगठन) में शामिल होना अनिवार्य नहीं है। उदाहरण के लिए, यदि कोई कंपनी 3 मंजिल से ऊंचे और 1500 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले मकान नहीं बनाती है, तो उसे एसआरओ में शामिल होने की आवश्यकता नहीं है।

साथ ही, एसआरओ के बिना बड़ी सुविधाएं बनाना और बड़े पैमाने पर सेवाएं प्रदान करना असंभव है। लेकिन, इस संगठन में स्वीकार किए जाने के लिए, न केवल कुछ शर्तों और मानकों (कार्य अनुभव, कर्मियों की संख्या, कर्मचारियों के बीच उच्च शिक्षा, आदि) को पूरा करना आवश्यक है, बल्कि आपको कई अलग-अलग भुगतान भी करना होगा। फीस (100 हजार रूबल से 2 मिलियन रूबल तक)।

संगठन की विशिष्टताएँ निर्धारित करना

अपनी गतिविधि शुरू करने से पहले, आपको अपनी क्षमताओं की सीमा निर्धारित करने की आवश्यकता है।

निर्माण में स्वयं निम्नलिखित प्रकार शामिल होते हैं:

• सिविल.
• औद्योगिक.
• सड़क।

शुरुआत से एक नई कंपनी खोलते समय, आपको तुरंत औद्योगिक या सड़क निर्माण कार्य नहीं करना चाहिए। इसके लिए पहले से ही कुछ कौशल, ज्ञान और अनुभव की उपस्थिति की आवश्यकता होती है, जो न केवल कार्य को कुशलतापूर्वक और सही ढंग से करने की अनुमति देगा, बल्कि समान सेवाएं प्रदान करने वाले दर्जनों संगठनों के साथ प्रतिस्पर्धा करने की भी अनुमति देगा।

सिविल इंजीनियरिंग से शुरुआत करना सबसे अच्छा है। यह आपको उपभोक्ताओं और प्रतिस्पर्धियों के बीच अनुभव और अधिकार हासिल करने के लिए प्रारंभिक चरण में काफी सारे ऑर्डर प्राप्त करने की अनुमति देगा।

बदले में, सिविल इंजीनियरिंग शामिल है:

• आवासीय भवनों और संरचनाओं का निर्माण;
• मरम्मत और परिष्करण कार्य (आंतरिक और बाहरी);
• भूगणितीय और टोही सेवाएँ।

एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें, यह तय करने से पहले, आपको यह स्पष्ट रूप से समझने की आवश्यकता है कि यह विशेष रूप से क्या कर सकती है। आख़िरकार, किसी भी सेवा के लिए एक विशेषज्ञ और आवश्यक उपकरण, या यहाँ तक कि विशेष उपकरण की भी आवश्यकता होगी। तकनीकी। यह जानना महत्वपूर्ण है कि बड़ी और छोटी दोनों तरह की मरम्मत करने के लिए वास्तव में क्या आवश्यक है और यह कल्पना करना कि क्या कंपनी प्रारंभिक चरण में इस काम को संभालने में सक्षम होगी।

अपनी पेशेवर यात्रा की शुरुआत में नए घरों के निर्माण या खुफिया सेवाओं पर भरोसा करना उचित नहीं है। कुछ लोग घर के निर्माण का भरोसा किसी अज्ञात डेवलपर या नव निर्मित कंपनी को सौंपेंगे।

आवश्यक कार्मिकों का चयन

अधिकार अर्जित करने और खरीदारों को आकर्षित करने का एकमात्र तरीका गुणवत्तापूर्ण कार्य करना है ताकि ग्राहक इसे पसंद करे। एक निर्माण कंपनी में, ड्राइविंग और मुख्य भूमिका विशेष रूप से सेवाएँ प्रदान करने वाले कर्मचारियों द्वारा निभाई जाती है। कार्य कितनी अच्छी तरह और शीघ्रता से किया गया है यह समग्र रूप से संगठन के बारे में राय निर्धारित करेगा। कर्मचारियों की संख्या और विशेषज्ञता, निश्चित रूप से, उद्यम की बारीकियों, उसके आकार और प्रदान की जाने वाली सेवाओं की सीमा की चौड़ाई पर निर्भर करती है।

मरम्मत और फिनिशिंग कार्य के लिए कम से कम एक टीम होनी चाहिए जिसमें फोरमैन, पेंटर, इलेक्ट्रीशियन, प्लंबर और प्लास्टर या बढ़ई शामिल हो। इसके अलावा, आपको चाहिए: एक प्रबंधक, एक सचिव (उत्तर कॉल), एक वकील, एक एकाउंटेंट, एक आपूर्तिकर्ता, एक डिजाइनर और एक इंजीनियर। दूसरी ओर, जब लागत कम करने के लिए उनकी जिम्मेदारियों को एक स्थिति में जोड़ा जा सकता है तो 2 कार्यालय कर्मचारियों को रखने की कोई आवश्यकता नहीं है। औसत वेतन, जो एक बिल्डर के क्षेत्र, अनुभव और योग्यता पर निर्भर करता है, लगभग 40,000 - 50,000 रूबल, एक फोरमैन - 60,000 रूबल है। और सचिव - 20,000 रूबल।

गणना और वित्तीय संकेतक

किसी निर्माण कंपनी की किसी भी व्यावसायिक योजना में आर्थिक और वित्तीय गणनाएँ शामिल होती हैं। उन्हें स्पष्ट रूप से दिखाना होगा कि अपनी गतिविधियों को नए सिरे से व्यवस्थित करने के लिए कितने धन की आवश्यकता है और किस समय सीमा में। सभी गणनाओं को सही ढंग से करना बहुत महत्वपूर्ण है, और तीन परिदृश्यों के लिए प्रदान करना सबसे अच्छा है।

एक विकल्प आशावादी है, विकास की संभावनाएं दिखाता है और अधिकतम जिस पर भरोसा किया जा सकता है। एक अन्य विकल्प, सबसे यथार्थवादी। यह घटनाओं के विकास के लिए सबसे संभावित योजना को दर्शाता है और इसके संकेतक औसत हैं। अर्थात्, वे अधिकतम मूल्यों से नीचे हैं, लेकिन न्यूनतम से ऊपर हैं। और आखिरी विकल्प सबसे निराशावादी है, जब सब कुछ गलत हो गया और लागत बढ़ गई और लाभ न्यूनतम हो गया। इसकी मदद से आप देख सकते हैं कि अगर सब कुछ गलत हो गया तो क्या होगा। इससे क्या जोखिम, हानि और लागत उत्पन्न होती है?

निर्माण एक काफी लाभदायक व्यवसाय है. इसका स्तर 70% तक पहुँच जाता है। लेकिन साथ ही, आपके पास आवश्यक उपकरण और मशीनरी खरीदने के लिए पर्याप्त धन होना चाहिए। पेबैक अवधि औसतन 1-1.5 वर्ष है।

नीचे है प्रारंभिक लागत तालिकानिर्माण संगठन:

300 हजार रूबल से।

300 हजार रूबल से।

निर्माण उपकरण और आपूर्ति

1 मिलियन रूबल से।

विशेष उपकरण

2 मिलियन रूबल से।

वेतन

300 हजार रूबल से।

एसआरओ के साथ जुड़ना

500 हजार रूबल से।

कुल:

4.4 मिलियन रूबल।

तालिका आपको यह देखने की अनुमति देती है कि आपको अपनी गतिविधियों को पूरा करने के लिए लगभग कितना निवेश करने की आवश्यकता है। सभी डेटा अनुमानित और न्यूनतम हैं, क्योंकि सब कुछ कंपनी के प्रारूप, उसकी बारीकियों और आकार पर निर्भर करता है।

वास्तव में, यदि आप आंतरिक परिष्करण कार्यों की एक छोटी सूची के साथ एक छोटी कंपनी की योजना बना रहे हैं, तो किराए, निर्माण उपकरण और मशीनरी की लागत को काफी कम करना सही होगा। और यदि आप अपने स्वयं के टूल वाले बिल्डरों को काम पर रखते हैं, तो लागत को न्यूनतम रखा जा सकता है। जिस चीज़ पर आप बचत नहीं कर सकते वह विज्ञापन और आपूर्ति है।

अतिरिक्त आय अर्जित करने के उपाय

मुख्य गतिविधि के अलावा, पैसे कमाने के वैकल्पिक तरीकों का उपयोग करना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा, खासकर जब कंपनी शून्य से शुरू कर रही हो। आप अतिरिक्त आय कैसे प्राप्त कर सकते हैं? इसमें अपने उपकरण अन्य कंपनियों को किराए पर देना, निर्माण सामग्री और उपकरण बेचना, विभिन्न प्रकार के कार्यों में प्रशिक्षण और बहुत कुछ शामिल है। लाभ के अतिरिक्त स्रोत बनाने की क्षमता किसी भी व्यवसायी को नकारात्मक बाहरी परिस्थितियों के बावजूद आगे बढ़ने में मदद करेगी।

ग्राहकों की तलाश कहां करें

एक व्यवसाय योजना लिखने के बाद, एक निर्माण कंपनी बनाने में दूसरा महत्वपूर्ण बिंदु अपने लक्षित दर्शकों और उन्हें आकर्षित करने की संभावनाओं को समझना है। निर्माण क्षेत्र गतिविधि का एक बहुत बड़ा क्षेत्र है। ऐसा माना जाता है कि सभी रूसियों में से 20% हर साल कुछ न कुछ मरम्मत, सुधार या निर्माण करते हैं। यहां मुख्य बात अपने आप को ठीक से घोषित करना और साझेदार प्राप्त करना है।

ग्राहक अधिग्रहण के मुख्य प्रकार क्या हैं?:

• विज्ञापन का निर्माण एवं प्लेसमेंट. इस क्षेत्र में इंटरनेट विज्ञापन सबसे प्रभावी माना जाता है। सबसे अच्छा तरीका है अपनी खुद की वेबसाइट बनाना। फिर, विभिन्न इंटरनेट संसाधनों का उपयोग करके, आपको अपनी साइट और व्यवसाय का विज्ञापन करना चाहिए। यहां आप प्रचार के विभिन्न तरीके और तरीके चुन सकते हैं, सामान्य तौर पर, जो भी आपका दिल चाहता है।
• खुद घर बनाओ और फिर बेच दो. इस पद्धति में कई जोखिम और कार्यशील पूंजी का रुक जाना शामिल है।
• सरकारी निविदाओं में भागीदारी। यह न केवल आपको सरकारी आदेश प्राप्त करने पर भरोसा करने की अनुमति देगा, बल्कि खुद को एक गंभीर उद्यम घोषित करने का अवसर भी प्रदान करेगा।
• बहुमंजिला इमारतें बनाने वाले बड़े डेवलपर्स के साथ सहयोग पर सहमति। इससे आप खुद को कई वर्षों तक काम उपलब्ध करा सकेंगे।
• उपठेकेदारी का उपयोग. ऐसे साझेदारों के साथ अनुबंध करें जो एक निश्चित प्रतिशत पर ग्राहक उपलब्ध कराएंगे। ऐसे साझेदार बड़ी निर्माण कंपनियाँ हो सकती हैं जो किसी बड़े प्रोजेक्ट में छोटे काम करने के लिए समय नहीं चाहती हैं या उनके पास समय नहीं है। आप समान प्रारूप और आकार की कंपनियों के साथ भी सहयोग शुरू कर सकते हैं, जो केवल अन्य कार्यों में विशेषज्ञ हों।
• निर्माण सामग्री, प्लंबिंग फिक्स्चर या अन्य सामान के विक्रेताओं के साथ अनुबंध समाप्त करें। एक निश्चित प्रतिशत के लिए, वे अपने ग्राहकों को स्थापना, स्थापना, निराकरण, परिष्करण कार्य आदि के लिए एक निर्माण कंपनी की अतिरिक्त सेवाएं प्रदान करने के लिए तैयार होंगे।

किसी कंपनी के सफल होने और लाभ कमाने के लिए, आपके पास बड़ी मात्रा में जानकारी होनी चाहिए। कौन से आपूर्तिकर्ता क्या और किस कीमत पर पेशकश करते हैं। आख़िरकार, कीमत हमेशा गुणवत्ता निर्धारित नहीं करती। आपको निर्माण कार्य की पेचीदगियों को अच्छी तरह से समझना चाहिए, प्रौद्योगिकी की विशेषताओं, अपनाए गए GOSTs, मानदंडों और मानकों को जानना चाहिए।

इस बाज़ार में प्रतिस्पर्धा बहुत बड़ी और कड़ी है, इसलिए शुरुआती लोगों के लिए यह बहुत मुश्किल होगा। उनमें से कई अस्तित्व के पहले वर्ष में भी जीवित नहीं रहेंगे। किसी गतिविधि को अंजाम देने के लिए जगह चुनते समय, दो मुख्य बिंदुओं पर ध्यान देना सबसे अच्छा है: प्रतिस्पर्धात्मक लाभ प्राप्त करना, अपनी खुद की "चाल" या अपने मुख्य प्रतिस्पर्धियों से दूर शुरुआत करना। यह आपको बहुत कठिन वातावरण का सामना करने और आगे विकसित होने, आपके टर्नओवर को बढ़ाने की अनुमति देगा। याद रखने वाली मुख्य बात यह है कि शुरुआत करना हमेशा कठिन होता है, लेकिन परिणाम प्राप्त करने के लिए आवश्यक है।

किसी पेशेवर का वीडियो इस लेख की सामग्री का पूरक होगा।!

किसी निर्माण कंपनी को शुरू से कैसे व्यवस्थित करें?

बाजार अर्थव्यवस्था न केवल अधिकांश उद्यमों की आर्थिक गतिविधियों में, बल्कि आधुनिक लोगों द्वारा जीवन की धारणा में भी महत्वपूर्ण परिवर्तन लाती है।

हममें से कई लोगों के लिए, अब केवल स्थिर आय के साथ अच्छी नौकरी पाना ही पर्याप्त नहीं है, बल्कि हम अपना खुद का व्यावसायिक उद्यम खोलना चाहते हैं। अपने हाथों से शून्य से शुरू और निर्मित किया गया व्यवसाय वास्तव में उद्यमशील लोगों का पोषित सपना होता है।

वर्तमान परिस्थितियों में, निर्माण को सबसे अधिक लाभदायक और आशाजनक प्रकार के व्यवसाय में से एक माना जाता है। यदि आपने इस प्रकार का वाणिज्य चुना है, तो आपको यह जानना होगा कि निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू करें, इससे आपको कई सामान्य गलतियों से बचने में मदद मिलेगी जो अधिकांश नौसिखिए उद्यमी करते हैं।

निर्माण व्यवसाय की विशेषताएं

किसी भी आधुनिक वाणिज्यिक उद्यम की तरह, प्रस्तुत व्यवसाय को कई मुख्य श्रेणियों में विभाजित किया गया है, ये हैं:
- सिविल इंजीनियरिंग का क्षेत्र;
- सड़क निर्माण;
- भवनों का औद्योगिक निर्माण।

एक निर्माण कंपनी की सेवाओं को दो प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है:

बुनियादी सेवाएँ, जिनमें इस प्रकार के कार्य शामिल हैं: टर्नकी आधार पर आवासीय भवनों, गैरेज, स्नानघरों, गोदामों आदि का निर्माण, और: अपार्टमेंट और अन्य परिसरों की स्थापना, निराकरण, नवीकरण;
- अतिरिक्त सेवाएं - कर्मियों और उपकरणों को पट्टे पर देना, निर्माण सामग्री की बिक्री, अन्य कंपनियों के कर्मियों का प्रशिक्षण।

खरोंच से निर्माण व्यवसाय शुरू करने के लिएआपको क्रियाओं के निम्नलिखित एल्गोरिथम का पालन करना होगा:

एक स्पष्ट व्यवसाय योजना लिखना;
- सभी पंजीकरण दस्तावेजों की तैयारी;
- परमिट का संग्रह;
- इन्वेंट्री, उपकरण, मशीनरी की खरीद;
- योग्य कर्मियों को काम पर रखना;
- नियमित और नए ग्राहकों की खोज।

अपनी चुनी हुई दिशा में सफल व्यावसायिक गतिविधियों के लिए, आपको एक अच्छी व्यवसाय योजना तैयार करने की आवश्यकता होगी। यह न केवल किसी कंपनी को संगठित करने के लिए, बल्कि बैंक से ऋण प्राप्त करने के लिए भी आवश्यक है।

इसमें आमतौर पर आपकी कंपनी की देनदारियों और परिसंपत्तियों के बारे में जानने के लिए आवश्यक सभी चीजें शामिल होती हैं, साथ ही मुनाफा बढ़ाने के लिए कौन से तरीके चुने जाएंगे। व्यवसाय योजना की सहायता से आप पेबैक और लाभप्रदता की सटीक गणना करेंगे निर्माण कंपनी का व्यवसाय.

निर्माण व्यवसाय के पक्ष और विपक्ष

इस प्रकार की व्यावसायिक गतिविधि में संलग्न होने का मुख्य लाभ अच्छा लाभ कमाने का अवसर है, भले ही एक निश्चित अवधि के बाद। औसतन, एक निर्माण व्यवसाय की लाभप्रदता 50 से 70% तक होती है।

सभी प्रकार की निजी उद्यमशीलता गतिविधि में, यह परिणाम सबसे प्रभावशाली माना जाता है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि प्रस्तुत प्रकार की व्यावसायिक गतिविधि औसतन एक वर्ष के भीतर भुगतान कर देती है।

खरोंच से निर्माण व्यवसाय शुरू करने के लिएबड़ी वित्तीय संपत्ति का मालिक होना जरूरी है. योग्य और कर्तव्यनिष्ठ कर्मियों को आकर्षित करने की क्षमता और चुनी हुई विशेषता में मजबूत ज्ञान भी महत्वपूर्ण है।

हालाँकि, किसी भी अन्य व्यावसायिक गतिविधि की तरह, आपको कुछ नुकसान और समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है। उनमें से सबसे विशिष्ट निम्नलिखित हैं:

1) बाजार में प्रवेश करने में कठिनाई जैसी समस्याओं के कारण मुनाफे में उल्लेखनीय कमी हो सकती है। एक सकारात्मक कारक ऐसे कर्मचारियों को काम पर रखना होगा जिनके पास पहले से ही इस क्षेत्र में अनुभव है; वे आपकी कंपनी को बाज़ार में अच्छी प्रतिष्ठा दिलाने में मदद करेंगे; आपको विज्ञापन पर अतिरिक्त पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं होगी; इसके अलावा, अनुभवी कर्मचारियों को काम पर रखना जबरन मूल्य कटौती से बचने का एक उत्कृष्ट अवसर है;

2) एक कंपनी जिसने हाल ही में पंजीकरण कराया है और अभी व्यापक बाजार में प्रवेश कर रही है, उसे बड़े बैंकिंग संगठनों से ऋण प्राप्त करने में गंभीर समस्याएं हो सकती हैं। तथ्य यह है कि बैंक युवा कंपनी की स्थिरता और संभावनाओं पर संदेह करते हैं। आप उन्हें अन्यथा तभी मना सकते हैं जब आपके पास एक अच्छी तरह से लिखित व्यवसाय योजना और महत्वपूर्ण संपत्ति हो;

3) शुरुआत से एक निर्माण कंपनी खोलते समय, प्रतिनिधित्व वाले व्यवसाय के क्षेत्र में उच्च स्तर की प्रतिस्पर्धा के लिए तैयार रहें। सफल होने के लिए, आपको अपने ग्राहकों को अपने प्रतिस्पर्धियों की तुलना में अच्छे लाभ प्रदान करने होंगे।

निर्माण गतिविधियों का वित्तीय घटक

आपकी कंपनी को लंबे समय तक सक्रिय रूप से विकसित करने के लिए, आपको यह सीखना होगा कि मुनाफे और खर्चों की सही गणना के बिना लेखांकन का सही तरीके से संचालन कैसे किया जाए, स्थिर विकास बनाए रखना और स्मार्ट निवेश करना असंभव होगा। नए ग्राहकों को आकर्षित करने वगैरह के बारे में हम क्या कह सकते हैं।

यह ध्यान देने योग्य है कि निर्माण व्यवसाय के आयोजन के लिए महत्वपूर्ण शर्तों में से एक लगातार बड़े वित्तीय निवेश करना, अधूरे निर्माण के चरणों में धन बनाए रखना है। इन शर्तों के अनुपालन से नौसिखिए उद्यमी को कुछ समय बाद अच्छा लाभ कमाने में मदद मिलेगी।

मुख्य निवेशों की निम्नलिखित सूची है:
- निर्माण उपकरण की खरीद;
- विशेष उपकरणों की खरीद;
- परिवहन कर, विज्ञापन गतिविधियाँ, कर;
- कार्यालय और औद्योगिक परिसर का किराया।

वित्तीय लागत कम करने का एक तरीका विशेष उपकरण खरीदना नहीं, बल्कि उसे किराए पर लेना है। आमतौर पर, नौसिखिया उद्यमियों के धन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा कंपनी को बढ़ावा देने और विज्ञापन गतिविधियों में निवेश करने पर खर्च किया जाता है।

एक अच्छा समाधान यह है कि आप अपनी कंपनी के लिए एक इंटरनेट साइट बनाएं, जो प्रदान की गई सेवाओं, परियोजनाओं, मूल्य सूची आदि की पूरी सूची प्रस्तुत करेगी। वेबसाइट और विज्ञापन में निवेश सबसे महत्वपूर्ण है।

आवश्यक दस्तावेज का संग्रह

प्रत्येक निर्माण कंपनी के पास दस्तावेजों का निम्नलिखित सेट होना चाहिए:
- राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
- कर सेवाओं के साथ पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
- उद्यम का चार्टर;
- मुहर;
- सांख्यिकीय कोड;
- एक उद्यम के गठन पर निर्णय.
किसी कंपनी को लाइसेंस देने में निम्नलिखित दस्तावेज़ एकत्र करना शामिल है:
- निर्माण परमिट - स्थानीय सरकार और मुख्य वास्तुकार द्वारा जारी किया गया;
- इंजीनियरिंग कार्य के लिए लाइसेंस;
- संरचनाओं और इमारतों के डिजाइन के लिए लाइसेंस।

भाड़े पपर कर्मचारी रखना

यदि आप अपने निर्माण व्यवसाय को नए सिरे से व्यवस्थित करने का निर्णय लेते हैं, तो आप योग्य और कर्तव्यनिष्ठ कर्मियों को काम पर रखे बिना नहीं रह सकते। कंपनी की प्रतिष्ठा, उत्पादकता और लाभप्रदता काफी हद तक इस कारक पर निर्भर करेगी।

विशिष्ट व्यावसायिक स्थितियों के आधार पर, कर्मियों की सूची काफी भिन्न हो सकती है, लेकिन आमतौर पर इसमें निम्नलिखित नाम शामिल होते हैं:
- आपूर्ति प्रबंधक;
- डिजाइनर;
- मानव संसाधन निरीक्षक;
- वास्तुकार;
- फोरमैन;
- वकील;
- अकाउंटेंट.

यदि आप एक छोटी फिनिशिंग कंपनी खोलने की योजना बना रहे हैं, तो एक टीम में न्यूनतम लोगों की संख्या 4 लोग है। तदनुसार, उनमें एक विद्युत विशेषज्ञ, एक पेंटर, एक प्लास्टर और एक बढ़ई शामिल होना चाहिए। एक महत्वपूर्ण बात यह है कि सरकारी अधिकारियों से लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, कम से कम आधे से अधिक पंजीकृत कर्मचारियों के पास निर्माण में उच्च शिक्षा होनी चाहिए।

उत्पादकता बढ़ाने के लिए, अपने श्रमिकों को निर्माण उपकरण और उपकरणों के सभी आवश्यक सेट उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। उन्हें अच्छी स्थिति में होना चाहिए, नियमित रूप से तकनीकी निरीक्षण से गुजरना चाहिए, और मानकों और सुरक्षा आवश्यकताओं का भी पालन करना चाहिए। सस्ते, कम गुणवत्ता वाले उपकरण खरीदने की तुलना में महंगे लेकिन उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण को प्राथमिकता देना सबसे अच्छा है।

नए ग्राहकों को कैसे आकर्षित करें

किसी भी आधुनिक वाणिज्यिक उद्यम के सफल विकास के लिए, न केवल अपने नियमित ग्राहकों के समूह को जीतने में सक्षम होना अनिवार्य है, बल्कि नए उपभोक्ताओं को भी आकर्षित करना है। इस कार्य के कार्यान्वयन से आपकी कंपनी की क्षमताओं में काफी विस्तार होगा और विकास के एक नए स्तर पर पहुंच जाएगा।

ग्राहक ढूँढने की निम्नलिखित विधियाँ नौसिखिए उद्यमियों के लिए उपयुक्त हैं:
- संभावित ग्राहकों का अपना डेटाबेस बनाना;
- बाजार में अचल संपत्ति की आगे बिक्री के उद्देश्य से साइट के स्वतंत्र विकास की शुरुआत। आप निर्माण के किसी भी चरण में बिक्री शुरू कर सकते हैं - प्रारंभिक और अंतिम दोनों चरणों में;
- नए ग्राहकों को आकर्षित करने का एक अच्छा तरीका सरकारी टेंडर जीतने के बाद ऑर्डर प्राप्त करना है।

यदि आप नहीं जानते कंस्ट्रक्शन बिजनेस कैसे खोलें, तो प्रस्तुत सामग्री निश्चित रूप से इसमें आपकी मदद करेगी।

यदि आप उपरोक्त सभी सिफारिशों और कार्यों के प्रस्तावित एल्गोरिदम का पालन करते हैं, तो इस प्रकार की व्यावसायिक गतिविधि शुरू करने से कोई बाधा या कठिनाई नहीं होनी चाहिए। यह याद रखने योग्य है कि सफलता केवल उन व्यवसायियों को मिलती है जो आत्मा में मजबूत हैं और नई जानकारी के लिए प्रयास करने में सक्षम हैं।

निर्माण व्यवसाय का मुख्य लाभ निरंतर बढ़ती मांग की उपस्थिति है। हर दिन, कई संभावित ग्राहक ऐसे ठेकेदारों की तलाश में रहते हैं जो नवीकरण कार्य कर सकें, एक आरामदायक घर बना सकें, या मौजूदा संरचना के चारों ओर बाड़ लगा सकें। बेशक, मजबूत लिंग के कई प्रतिनिधि हैं जो खुद काम संभालेंगे, लेकिन हर आदमी डबल-घुटा हुआ खिड़कियां स्थापित नहीं कर सकता, पाइप नहीं बदल सकता या कैबिनेट नहीं बना सकता।

आगे की बातचीत इस बारे में होगी कि निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू किया जाए और इस क्षेत्र में एक व्यवसायी के लिए क्या मुश्किलें खड़ी हो सकती हैं। मुख्य नियम जो प्रत्येक उद्यमी को याद रखना चाहिए वह यह है कि आप ऐसे किसी भी ग्राहक को मना नहीं कर सकते जो पैसा देने को तैयार हो।

बाज़ार की निगरानी

तो, निर्माण व्यवसाय जैसे क्षेत्र में खुद को आजमाने का विचार मन में आया। कहां से शुरू करें? कई लोग कर कार्यालय से संपर्क करके ऐसा कहेंगे। नहीं! बाजार के विस्तृत अध्ययन से जुड़े गंभीर प्रारंभिक कार्य के साथ।

वर्तमान में, कई कंपनियां खुली हैं जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग और एक निजी कॉटेज दोनों बनाने के लिए तैयार हैं।

प्रत्येक इच्छुक उद्यमी को यह समझना चाहिए कि प्रतिस्पर्धी वे संगठन हो सकते हैं जो एक वर्ष से अधिक समय से बाजार में काम कर रहे हैं। इसका मतलब है कि उन्हें ग्राहकों और साझेदार आपूर्तिकर्ताओं का भरोसा है। इसलिए, एकमात्र बात सही निर्णय- भीड़ से दूर रहो। नेतृत्व को या तो जुटाई गई पूंजी की मात्रा में या निर्माण के लिए मौलिक रूप से नए दृष्टिकोण में व्यक्त किया जाना चाहिए।

गतिविधियों का पंजीकरण

निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू करें? औपचारिक पंजीकरण के बाद गहन बाजार विश्लेषण किया जाना चाहिए। सबसे उपयुक्त रूप एक सीमित देयता कंपनी है।

इसके बाद, आप एक उपयुक्त कंपनी का नाम चुनना शुरू कर सकते हैं, इष्टतम कार्यालय स्थान की खोज कर सकते हैं, एक अधिकृत पूंजी बना सकते हैं और संस्थापकों का चयन कर सकते हैं। प्रत्येक बिंदु के बारे में - अधिक विस्तार से।

शुरुआत से निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें: एक योजना

1. एक अद्वितीय और आसानी से पहचाने जाने योग्य नाम के साथ।
2. कंपनी के कार्यालय के स्थान से लेकर ग्राहकों के लिए सुलभ स्थान तक।
3. संस्थापकों द्वारा निवेश की गई अधिकृत पूंजी से या स्टार्ट-अप पूंजी से, जिसके बिना कंपनी अपना स्थिर संचालन शुरू नहीं कर पाएगी।
4. किसी कंपनी को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पैकेज को इकट्ठा करने से - प्रत्येक संस्थापक का पासपोर्ट, स्थान के बारे में जानकारी, मुख्य प्रकार की गतिविधि, साथ ही अधिकृत पूंजी का आकार और इसके गठन की विधि।

आप ये सभी चरण स्वयं कर सकते हैं या उपयुक्त विशेषज्ञों से सहायता ले सकते हैं।

व्यावसायिकता और संगठनात्मक कौशल. क्या अधिक महत्वपूर्ण है?

शून्य से निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें और सफलता कैसे प्राप्त करें? इस मामले में अनुभव एक अमूल्य सहायक है। वहीं, कुछ समस्याएं अपने आप ही दूर हो जाती हैं। हालाँकि, यदि आप आँकड़ों पर विश्वास करते हैं, तो ऐसे कई लोग हैं जिन्होंने खरोंच से इस क्षेत्र में खुद को महसूस करना शुरू किया और फिर भी व्यवसाय की सीढ़ी पर बहुत ऊपर चढ़ गए।

संगठनात्मक कौशल, एक पेशेवर टीम बनाने की क्षमता और किसी भी साथी या ग्राहक के साथ एक आम भाषा ढूंढना सफलता के मुख्य घटक हैं।

इसके अलावा, आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि काम कैसे किया जाएगा - स्वतंत्र रूप से या अतिरिक्त कंपनियों की भागीदारी के साथ। इस प्रकार, विशेषज्ञों की राय इस बात पर सहमत है कि अच्छे साझेदारों और प्रतिष्ठित प्रायोजकों के साथ मिलकर निर्माण प्रक्रिया शुरू करना बेहतर है जो किसी भी, यहां तक ​​कि वैश्विक, परियोजना का समर्थन करने या कम से कम कुछ महत्वपूर्ण आदेश के अभाव में हर संभव सहायता प्रदान करने में सक्षम हैं।

ब्रिगेड

निर्माण उद्योग में शून्य से व्यवसाय कैसे शुरू करें? हमें कर्तव्यनिष्ठ, कुशल श्रमिकों को खोजने की जरूरत है। इस पेशे को दुनिया में सबसे ज्यादा जरूरत के तौर पर पहचाना जाता है।

कार्मिक रिजर्व वाला एक बड़ा उद्यम बिना किसी डर के किसी बेईमान कर्मचारी के खिलाफ बर्खास्तगी सहित कोई भी कदम उठा सकता है। लेकिन विशेषज्ञ के बिना छोड़ी गई एक छोटी कंपनी समय सीमा चूक जाने के कारण ऑर्डर खो सकती है।

इसलिए, यदि गतिविधि की शुरुआत में एक कुशल टीम इकट्ठी नहीं की गई, तो काम शुरू करना उचित नहीं है।

वैसे, टीम के मुख्य कर्मचारियों को केवल योग्य कर्मचारियों से जोड़ना आवश्यक है, और फिर कंपनी के विस्तार के रूप में नए लोगों की भर्ती करना आवश्यक है।

आधुनिक बाजार अर्थव्यवस्था में, सब कुछ जल्दी और कुशलता से करने की आवश्यकता है। अर्थात्, कल नियुक्त किए गए विशेषज्ञ को तुरंत योजना को लागू करना शुरू कर देना चाहिए।

कर्मियों के लिए सख्त आवश्यकताएं इस तथ्य के कारण देखी जाती हैं कि निर्माण न केवल एक जिम्मेदार है, बल्कि एक लंबी प्रक्रिया भी है। आख़िरकार, दरारों या खरपतवारों का दिखना, ढहने का तो ज़िक्र ही नहीं, घरेलू उपकरणों का सामान्य टूटना नहीं है।

सहकर्मी

मरम्मत और निर्माण व्यवसाय को सही तरीके से कैसे शुरू करें? किसी भी प्रतिस्पर्धी माहौल में पेशेवर बातचीत की आवश्यकता होती है - मास्टर प्लान से जुड़ना, परियोजना अनुमोदन, संचार को जोड़ना आदि। इसे देखते हुए, सहकर्मियों को योजनाबद्ध कार्यों के बारे में, अपने लिए पाए गए स्थान के बारे में, अनुक्रम के बारे में पहले से सूचित करना आवश्यक है। काम।

अचानक उभरने से बड़ी समस्याएं हो सकती हैं, उदाहरण के लिए, सरकारी ढांचे के साथ पूरी तरह से गलतफहमी, क्योंकि विकास को कानून के अनुसार सख्ती से किया जाना चाहिए।

वित्तीय भाग

शुरुआत से निर्माण व्यवसाय कैसे खोलें? हमें निवेशकों से बात करने और उनके साथ शुरुआती "इन्फ़्यूज़न" पर चर्चा करने की ज़रूरत है।

निवेश व्यय की राशि लगभग 12,000,000 रूबल है। और इसमें विशेष उपकरणों की कई इकाइयों की खरीद और किराये, डिजाइन दस्तावेज़ीकरण का विकास, साथ ही भूवैज्ञानिक और भूगर्भिक सर्वेक्षण शामिल हैं। आपको टूल्स और वर्कवियर पर लगभग 1,000,000 रूबल खर्च करने होंगे। कार्यालय का किराया लगभग 150,000 रूबल प्रति वर्ष होगा। इसके अलावा, आपको यात्रा और मनोरंजन खर्चों के बारे में सोचने की ज़रूरत है - 200,000 रूबल / वर्ष, साथ ही सदस्यता शुल्क, विज्ञापन कार्यक्रम और वेबसाइट प्रचार - 100,000 रूबल / वर्ष। कुल प्रारंभिक लागत 13,450,000 रूबल होगी।

आय और पेबैक अवधि की गणना करने के लिए, आपको एक छोटी निर्माण कंपनी की औसत लाभप्रदता के साथ खुद को लैस करने की आवश्यकता है। एक महानगर में, यह आंकड़ा 100% हो सकता है, लेकिन केवल एक नौसिखिया के यहां जड़ें जमाने में सक्षम होने की संभावना नहीं है। सब्सिडीयुक्त भीतरी क्षेत्र 25-30% से अधिक नहीं प्रदान कर सकते हैं। ऑर्डर यहां भी मौजूद हैं, लेकिन बहुत अधिक यात्रा की आवश्यकता होती है। रूस में औसत लाभप्रदता लगभग 60% है, जिसके परिणामस्वरूप 20 महीने की भुगतान अवधि होती है। सच है, आपको यह ध्यान में रखना होगा कि सर्दियों का समय ज्यादातर डाउनटाइम को संदर्भित करता है।

दस्तावेज़ीकरण की अनुमति

निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू करें? बिल्डरों की एंट्री पर फैसले से. जो उद्यमी इस बिंदु से बचता है उसे कम से कम 5,000 रूबल का जुर्माना देना होगा। एसआरओ में शामिल होने वाली प्रत्येक कंपनी शुल्क का भुगतान करती है, जिसकी राशि क्षेत्र की स्थानीय सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है (लेकिन उनके छोटे होने की संभावना नहीं है)। तो, इसके लिए केवल 400,000 रूबल की आवश्यकता है। प्रति वर्ष. सभी निर्माण संगठन ऐसे खर्चों का सामना करने में सक्षम नहीं हैं, इसलिए वे अक्सर अर्ध-कानूनी कार्यों को प्राथमिकता देते हैं।

निम्नलिखित संगठनों को एसआरओ में शामिल होने की आवश्यकता नहीं है:

निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू करें? निम्नलिखित क्रियाओं को क्रमिक रूप से निष्पादित करके:

1. ऐसे कागजात एकत्रित करना जो आपको निर्माण कार्य में संलग्न होने की अनुमति देते हैं।
2. विभिन्न प्रकार की संरचनाओं के डिजाइन के लिए लाइसेंस का पंजीकरण।
3. इंजीनियरिंग सर्वेक्षण करने के लिए परमिट प्राप्त करना।

आपको Rospotrebnadzor और आपातकालीन स्थिति विभाग का भी दौरा करना होगा।

एक निर्माण कंपनी क्या करती है?

आप एक अति विशिष्ट या बड़े पैमाने पर लघु निर्माण व्यवसाय खोल सकते हैं। कहां से शुरू करें? जनसंख्या के बीच मांग में सेवाओं की सीमा निर्धारित करें। तो, एक निर्माण कंपनी यह कर सकती है:

• आंशिक रूप से और टर्नकी आधार पर विभिन्न इमारतों और संरचनाओं का निर्माण करना;
• मरम्मत और स्थापना कार्य करना;
• मशीनरी, उपकरण और निर्माण उपकरण किराए पर देना;
• परियोजनाएं विकसित करें;
• सामग्री.

गतिविधि के क्षेत्र की चौड़ाई शुरू करने के लिए आवश्यक निवेशकों की संख्या को सीधे प्रभावित करती है।

आवश्यक कार्मिक

एक निर्माण कंपनी इसके बिना काम नहीं कर सकती:

• वास्तुकार या डिजाइनर;
• लेखाकार;
• कर्मचारी संबंधी अधिकारी;
• देने वाला;
• पंचों का सरदार

अपना स्वयं का वकील रखने से कोई नुकसान नहीं होगा।

प्रत्येक टीम में योग्य बढ़ई और इलेक्ट्रीशियन शामिल होने चाहिए। राज्य लाइसेंस जारी करना काफी हद तक कंपनी के अधिकांश कर्मचारियों के बीच उच्च शिक्षा की उपलब्धता पर निर्भर करता है।

यदि हम एक छोटी कंपनी के बारे में बात कर रहे हैं, तो किराए के एकाउंटेंट की सेवाओं का उपयोग करना अधिक उचित है। लाभ मासिक वेतन के अभाव में है, क्योंकि भुगतान काम पूरा होने पर किया जाता है।

ऑर्डर कहां देखें?

आप निम्न विधियों में से किसी एक का उपयोग करके अपना ऑर्डर प्राप्त कर सकते हैं:

• टेंडर जीतना. कृपया अपना आवेदन जमा करने से पहले नियम और शर्तें ध्यान से पढ़ें।
• एक निर्माण कंपनी के साथ एक समझौते का समापन। उदाहरण के लिए, कुछ दीवारें बना सकते हैं, जबकि अन्य फिनिशिंग कर सकते हैं।
• बड़े पैमाने पर परियोजना करने वाले एक बड़े संगठन के उपठेकेदार बनें।

निर्माण उद्योग में लोकप्रिय होने का सबसे विश्वसनीय तरीका किसी भी ऑर्डर को पूरा करने के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण है। बाज़ार में सकारात्मक प्रतिष्ठा ने अभी तक किसी को नुकसान नहीं पहुँचाया है।