अनुबंध की आवश्यक शर्तें - सामान्य प्रावधान। अनुबंध की मुख्य शर्त के रूप में विषय

मैं सोमवार को पोस्ट करना जारी रखता हूं सार्वजनिक चर्चाअगले पर टिप्पणियाँ नया लेखरूसी संघ का नागरिक संहिता। इस बार यह एक टिप्पणी है नया संस्करणअनुबंध की आवश्यक शर्तों पर नागरिक संहिता का अनुच्छेद 432।

हमेशा की तरह, मैं आपको याद दिला दूं कि मेरा यह पाठ प्रारंभिक है, अंतिम नहीं। आपकी टिप्पणियों और सुझावों को ध्यान में रखते हुए इसे अभी भी अंतिम रूप दिया जाएगा। इसलिए मैं किसी भी प्रतिक्रिया के लिए बहुत आभारी रहूंगा। मैं आपको याद दिला दूं कि Zakon.ru पर समय-समय पर पोस्ट की जाने वाली मेरी ये टिप्पणियाँ एक बड़े पैमाने का हिस्सा हैं लेख-दर-लेख टिप्पणीहाल ही में अद्यतन किए गए सामान्य भाग के मानकों के अनुसार दायित्वों का कानूनरूसी संघ का नागरिक संहिता

अनुच्छेद 432. एक समझौते के समापन के लिए बुनियादी प्रावधान

1. एक समझौते को संपन्न माना जाता है यदि पार्टियों के बीच समझौते की सभी आवश्यक शर्तों पर, उचित मामलों में आवश्यक प्रपत्र में, एक समझौता हो जाता है।

आवश्यक हैं अनुबंध के विषय पर शर्तें, वे शर्तें जो कानून या अन्य कानूनी कृत्यों में इस प्रकार के अनुबंधों के लिए आवश्यक या आवश्यक के रूप में नामित हैं, साथ ही वे सभी शर्तें जिनके संबंध में, किसी एक पक्ष के अनुरोध पर , एक समझौते पर पहुंचा जाना चाहिए।

2. एक पक्ष द्वारा एक प्रस्ताव (एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव) भेजने और दूसरे पक्ष द्वारा उसकी स्वीकृति (प्रस्ताव की स्वीकृति) द्वारा एक समझौता संपन्न होता है।

3. वह पक्ष जिसने दूसरे पक्ष से पूर्ण या स्वीकार कर लिया हो आंशिक निष्पादनएक समझौते के तहत या अन्यथा समझौते की वैधता की पुष्टि करते हुए, उसे इस समझौते की मान्यता की मांग करने का अधिकार नहीं है क्योंकि यह निष्कर्ष निकाला नहीं गया है यदि ऐसी आवश्यकता का बयान, विशिष्ट परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए, अच्छे विश्वास के सिद्धांत का खंडन करेगा (खंड 3) अनुच्छेद 1 का)

टिप्पणी:

1. नागरिक संहिता के अनुच्छेद 432 के पैराग्राफ 1 के अनुसार, किसी समझौते को संपन्न मानने के लिए यह आवश्यक है कि सभी आवश्यक शर्तों पर पार्टियों के बीच एक समझौता हो गया हो।

अनुबंध की आवश्यक शर्तें वे शर्तें हैं जिनके प्रत्यक्ष समझौते के बिना अनुबंध समाप्त नहीं होता है और न ही उन्हें जन्म देता है कानूनी परिणाम. यदि अनुबंध में कोई आवश्यक शर्त न हो तो अनुबंध में अंतराल उसके भाग्य के लिए घातक होता है। सिद्धांत रूप में, आवश्यक शर्तों की श्रेणी में वे शर्तें शामिल होनी चाहिए जिन्हें क) अदालत, सिद्धांत रूप में, कानून की सादृश्यता, कानून की सादृश्यता, या तर्कसंगतता, न्याय या अच्छे के सिद्धांतों के आवेदन के माध्यम से अनुबंध में शामिल नहीं कर सकती है। विश्वास, और बी) हालांकि सैद्धांतिक रूप से उन्हें इन तकनीकों के उपयोग के माध्यम से अदालत द्वारा अनुबंध में पेश किया जा सकता है, लेकिन अदालतों को ऐसी क्षमता का प्रतिनिधिमंडल अवांछनीय है, क्योंकि यह पार्टियों के संबंधों में अप्रत्याशितता पैदा कर सकता है।

1.1. नागरिक संहिता के अनुच्छेद 432 के खंड 1 के अनुच्छेद 2 में शर्तों की तीन श्रेणियों को अनुबंध की आवश्यक शर्तों के रूप में वर्गीकृत किया गया है।

सबसे पहले, यह अनुबंध के विषय के बारे में एक शर्त है। अनुबंध के विषय की अवधारणा काफी अस्पष्ट है और यह कानूनी विवादों को भड़का सकती है कि कौन सी विशिष्ट स्थितियाँ अनुबंध के विषय को निर्धारित करती हैं। साथ ही, इस मानदंड में शायद ही स्वीकार्य विकल्प हों, क्योंकि सभी ज्ञात नामित अनुबंधों और विशेष रूप से अनाम अनुबंधों की आवश्यक शर्तों की एक विस्तृत सूची को कानून में संकलित और स्थापित करना असंभव है। अंतर्राष्ट्रीय एकीकरण के अधिनियम अनुबंधित कानूनइन उद्देश्यों के लिए कोई कम मूल्यांकन मानदंड का उपयोग न करें: यूरोपीय निजी कानून के मॉडल नियमों का अनुच्छेद II.-4:103 अनुबंध की शर्तों को संपन्न मानने के लिए उसकी "पर्याप्त" निश्चितता की आवश्यकता की बात करता है, और अनुच्छेद 2.1.2 यूनिड्रोइट सिद्धांतप्रस्ताव की सामग्री की "पर्याप्त निश्चितता" की आवश्यकता की बात करता है।

अनुबंध के विषय पर सहमत होकर, पार्टियों के मुख्य दायित्वों की सामग्री के अनुबंध में विनिर्देश को समझना उचित है पर्याप्त डिग्रीविवरण ताकि उनकी वसीयत को अदालत द्वारा स्वीकार किया जा सके। उदाहरण के लिए, एक खरीद और बिक्री समझौते में पार्टियों को यह निर्दिष्ट करना होगा कि वास्तव में क्या और किस हद तक अलगाव के अधीन है, और अनुबंध समझौते में किए जाने वाले कार्य को स्पष्ट रूप से पहचाना जाना चाहिए (विशेष रूप से, प्रासंगिक पर सहमत होकर) परियोजना प्रलेखन, संदर्भ की शर्तेंवगैरह।)। सिद्धांत रूप में, कीमत की शर्त वस्तु पर भी लागू होती है मुआवज़ा समझौता, क्योंकि यह इसके मुख्य दायित्वों में से एक को निर्दिष्ट करता है। साथ ही, इस तथ्य के कारण कि, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 424 के अनुसार, अधिकांश अनुबंधों के लिए मूल्य शर्त को आवश्यक शर्तों की सूची से सीधे बाहर रखा गया है, अनुबंध में सहमत मूल्य की अनुपस्थिति के कारण ऐसा नहीं होता है। अनुबंध की मान्यता समाप्त नहीं हुई है, जब तक कि कानून के विशेष प्रावधान (उदाहरण के लिए, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 555 के खंड 1) इस शर्त के महत्व को इंगित नहीं करते हैं।

यदि अनुबंध का विषय स्पष्ट रूप से नहीं बताया गया है या उस पर बिल्कुल भी सहमति नहीं है, तो अदालत के पास अनुबंध को समाप्त नहीं मानने के अलावा कोई विकल्प नहीं है। विशेष रूप से, न्यायालय पक्षों के लिए यह निर्धारित नहीं कर सकता कि कौन सा सामान और कितनी मात्रा में बेचा जाना है और कौन सा विशिष्ट कार्य किया जाना है। अनुबंध की विषय वस्तु के अपर्याप्त विवरण के कारण अनुबंध की मान्यता के मामले व्यवहार में अक्सर सामने आते हैं (विशेषकर अनुबंधों के संबंध में) भुगतान प्रावधानसेवाएँ)। देखें: रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम का संकल्प दिनांक 23 अगस्त, 2005 एन 1928/05

दूसरे, आवश्यक की श्रेणी में वे शर्तें शामिल हैं जिनका नाम कानून या अन्य में दिया गया है कानूनी कार्यअनुबंधों के लिए आवश्यक या आवश्यक के रूप में इस प्रकार का. हम बात कर रहे हैं, बेशक, नामित समझौतों के बारे में जिनके संबंध में कुछ खास है विनियामक विनियमन. कई मामलों में कानून ठीक करता है आवश्यक शर्तें अलग अनुबंधबिल्कुल स्पष्ट रूप से, उदाहरण के लिए, यह निर्धारित करना कि ऐसी और ऐसी शर्तें आवश्यक हैं (उदाहरण के लिए, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 942 के तहत बीमा अनुबंध की कई शर्तें), या यह निर्धारित करना कि अनुबंध में अनुपस्थिति निश्चित परिस्थितिअनुबंध की मान्यता को समाप्त नहीं किया गया है (उदाहरण के लिए, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 555 के खंड 1 के तहत अचल संपत्ति खरीद और बिक्री समझौते में कीमत पर एक शर्त)।

साथ ही, कई अन्य मामलों में, कानून के प्रावधान कम स्पष्ट हैं, और अदालतों को टेलीलॉजिकल (लक्ष्य) प्रदान करना आवश्यक है और प्रणालीगत व्याख्यायह निर्धारित करने के लिए प्रासंगिक मानदंड कि क्या विधायक की इच्छा का उद्देश्य शर्तों की भौतिकता को ठीक करना था। तो, अक्सर में विशेष मानदंडकानून का कहना है कि कुछ मुद्दे अनुबंध की शर्तों के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं या अनुबंध में कुछ शर्तों का संकेत दिया जाता है। कई मामलों में, विधायक ऐसी स्थितियों की भौतिकता स्थापित करना चाहते भी होंगे या नहीं भी। तो, उदाहरण के लिए, न्यायिक अभ्याससमझौते के अनुसार नागरिक संहिता के अनुच्छेद 740 के पैराग्राफ 1 के प्रावधान की व्याख्या करता है निर्माण अनुबंधठेकेदार इमारत का निर्माण करने का कार्य करता है अनुबंध द्वारा स्थापितअवधि" निर्माण अनुबंध में काम पूरा करने के लिए अवधि के महत्व के संकेत के रूप में (खंड 4)। सूचना पत्ररूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का प्रेसिडियम दिनांक 24 जनवरी 2000 एन 51)। दूसरी ओर, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 781 के खंड 1 का प्रावधान है कि "ग्राहक उसे प्रदान की गई सेवाओं के लिए समय सीमा के भीतर और भुगतान सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट तरीके से भुगतान करने के लिए बाध्य है" सेवाओं के प्रावधान के लिए एक अनुबंध के तहत भुगतान की शर्तों के महत्व के संकेत के रूप में अधिकांश अदालतों द्वारा इसका मूल्यांकन नहीं किया जाता है।

यदि आप विभिन्न उद्योगों पर नजर डालें तो स्थिति और भी भ्रमित करने वाली हो जाती है विधायी कार्यऔर उपनियम. इसलिए, उदाहरण के लिए, जल आपूर्ति और स्वच्छता पर कानून के अनुच्छेद 13 का खंड 5 अन्य बातों के अलावा, जल आपूर्ति अनुबंध की आवश्यक शर्तों को सीधे वर्गीकृत करता है: ए) "अनुबंध के तहत पार्टियों के अधिकार और दायित्व", बी) " जल आपूर्ति अनुबंध के तहत पार्टियों द्वारा दायित्वों की गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में दायित्व" और सी) "समझौते के पक्षों के बीच उत्पन्न होने वाली असहमति को हल करने की प्रक्रिया।" यह बिल्कुल स्पष्ट है कि वास्तव में, विधायक का मतलब यह नहीं हो सकता है कि जल आपूर्ति अनुबंध में दायित्व पर शर्तों की अनुपस्थिति या असहमति को हल करने की प्रक्रिया या किसी अन्य समान बिल्कुल माध्यमिक शर्तों का मतलब अनुबंध की मान्यता नहीं होनी चाहिए। आख़िरकार, एकमात्र शिकार समान विकासघटनाएँ उपभोक्ता होंगी। "अनुबंध के पक्षकारों के अधिकारों और दायित्वों" की आवश्यक शर्तों की सूची में संकेत, उनकी अनिश्चितता में रहस्यमय, केवल इस अनुमान की पुष्टि करता है कि यहां विधायक का मतलब अनुच्छेद 432 के अर्थ के भीतर आवश्यक शर्तों से बिल्कुल भी नहीं है। दीवानी संहिता।

जैसा कि हम देखते हैं, कानून की केवल एक दूरसंचार और प्रणालीगत व्याख्या ही रूसी विधायी कृत्यों के पाठ में बिखरी हुई कई अस्पष्टताओं को स्पष्ट करना संभव बनाती है। कानून के विशेष मानदंडों के ऐसे प्रावधानों की व्याख्या करने वाले न्यायिक अभ्यास का क्रमिक संचय नामित समझौतों की आवश्यक शर्तों की सीमा को स्पष्ट करता है। उदाहरण के लिए, रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय ने 2014 में माना कि, शुल्क के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए एक अनुबंध के तहत दायित्वों की प्रकृति के कारण, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 708 के खंड 1 का प्रावधान भौतिकता पर है। कार्य अनुबंध में काम के प्रदर्शन की अवधि पर शर्त शुल्क के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंधों पर लागू नहीं होती है और सेवाओं के प्रावधान की अवधि पर कोई शर्त आवश्यक नहीं है (सूचना पत्र के खंड 8) रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम दिनांक 25 फरवरी, 2014 एन 165)। इस प्रकार यह निर्णय लिया गया पुरानी समस्या, कौन कब कानिर्णय लिया जा रहा था निचली अदालतेंएक ही नहीं।

तीसरा, आवश्यक शर्तों में वे शामिल हैं जिन पर, किसी एक पक्ष के बयान के अनुसार, सहमति होनी चाहिए। इस प्रावधान का मतलब यह है कि कोई भी शर्त जो कोई भी पक्ष अपने प्रस्ताव में तय करता है (उदाहरण के लिए, एक भेजा गया मसौदा अनुबंध) आवश्यक शर्तों के बराबर होता है और अनुबंध को निष्कर्ष के रूप में मान्यता देने के लिए उन पर सहमति होनी चाहिए।

कभी-कभी यह राय होती है कि किसी एक पक्ष द्वारा रखी गई शर्तों को आवश्यक मानने के लिए, प्रस्ताव में एक सीधा खंड आवश्यक है कि ऐसी शर्तें या उनमें से कुछ आवश्यक हैं। इस गलत व्याख्या के ढांचे के भीतर, प्रस्ताव में ऐसे विशेष खंड की अनुपस्थिति में, प्रस्ताव की उन शर्तों के लिए दूसरे पक्ष की सहमति जो अनुबंध के विषय की विशेषता बताती है या निर्दिष्ट होने के कारण उद्देश्यपूर्ण रूप से महत्वपूर्ण है। कानून, अनुबंध को संपन्न मानने के लिए पर्याप्त है, और प्रस्ताव की उन निष्पक्ष रूप से महत्वहीन शर्तों को ध्यान में रखे बिना अनुबंध को सहमत शर्तों की सीमा तक लागू माना जाएगा, जिन पर पार्टियों के बीच अभी भी असहमति है। यह दृष्टिकोण मौलिक रूप से गलत है, क्योंकि यह कानून की व्यवस्थित व्याख्या और इस तथ्य को ध्यान में नहीं रखता है कि, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 443 के आधार पर, "उन शर्तों के अलावा अन्य शर्तों पर एक समझौते को समाप्त करने के लिए सहमति के बारे में एक प्रतिक्रिया" प्रस्ताव में प्रस्तावित स्वीकृति नहीं है”; "ऐसी प्रतिक्रिया को स्वीकृति से इनकार और साथ ही एक नई पेशकश के रूप में मान्यता दी जाती है," और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 438 के खंड 1 के आधार पर, "स्वीकृति पूर्ण और बिना शर्त होनी चाहिए।" इन स्थितियों में, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 438, 443 के खंड 1 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 432 के खंड 1 की व्यवस्थित व्याख्या में कोई संदेह नहीं है कि प्रस्तावक द्वारा प्रस्ताव में कुछ शर्तों को शामिल करने का तथ्य यह है कि उसके लिए ऐसी शर्तों पर सहमति मौलिक और एकमात्र है आंशिक समझौतादूसरे पक्ष को किसी समझौते के समापन की आवश्यकता नहीं है। एक अलग व्याख्या न केवल नागरिक संहिता के अनुच्छेद 443 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 438 के अनुच्छेद 1 का खंडन करेगी, बल्कि अनिवार्य रूप से बेहद असफल भी होगी, पार्टियों के संबंधों को अस्थिर करेगी और अनुबंध कानून के मूल सिद्धांत - इच्छा की स्वायत्तता को कमजोर करेगी। . आख़िरकार, इस तरह की गलत व्याख्या का मतलब यह होगा कि अनुबंध की सामग्री को प्रस्तावक पर थोपा जा सकता है, जो उस चीज़ के अनुरूप नहीं है जिसके लिए उसने स्वयं अपनी इच्छा व्यक्त की थी। इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि प्रस्तावकर्ता एक प्रस्ताव देने के लिए सहमत होगा या वर्तमान संस्करण में अपनी शर्तों को बताएगा यदि वह जानता था कि स्वीकारकर्ता ने प्रस्ताव को केवल आंशिक रूप से स्वीकार किया है और अदालत अनुबंध को केवल इस भाग में संपन्न के रूप में मान्यता देगी। अनुबंध की सभी शर्तें आपस में घनिष्ठ रूप से जुड़ी हुई हैं। इसलिए, यह माना जाना चाहिए कि प्रस्ताव में कुछ शर्तों को शामिल करने का अर्थ यह है कि उनका समझौता प्रस्तावक के लिए मौलिक है।

एक अलग समस्या तब उत्पन्न होती है जब पार्टियों में अनसुलझी असहमति होती है, लेकिन अनुबंध लागू होना शुरू हो जाता है। इस मुद्दे पर, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 443 की टिप्पणी देखें।

1.2. अनुबंध में या इसमें विभिन्न संशोधनों में आवश्यक शर्तों पर पार्टियों द्वारा सहमति होनी चाहिए ( अतिरिक्त समझौते, अनुप्रयोग, विशिष्टताएँ, आदि)। ऐसी स्थितियों में, ऐसे अतिरिक्त लेनदेन के समापन के क्षण से ही अनुबंध समाप्त माना जाएगा।

इसके अलावा, ऐसी स्थितियाँ भी हो सकती हैं जब कुछ आवश्यक शर्तें अनुबंध के पाठ या उसमें संशोधन में निर्दिष्ट नहीं होती हैं, लेकिन उन्हें पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित दस्तावेज़ में परिभाषित किया जाता है जो वितरण और स्वीकृति (कार्य पूर्णता प्रमाण पत्र, चालान, आदि) को औपचारिक बनाता है। .). देखें: 28 अक्टूबर 2010 एन 15300/08 और 31 जनवरी 2006 एन 7876/05 के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम के संकल्प। ऐसी स्थिति में, अनुबंध को भी समाप्त और वैध माना जाना चाहिए, कम से कम उस क्षण से जब ऐसा दस्तावेज तैयार किया जाता है और अनुबंध से गायब आवश्यक शर्तों पर सहमति होती है।

1.3. अनुबंध की आवश्यक शर्तों को स्पष्ट रूप से परिभाषित नहीं किया जा सकता है, लेकिन निश्चित किया जा सकता है। में बाद वाला मामलापार्टियां आवश्यक शर्तों को निर्धारित करने के लिए अनुबंध में एक एल्गोरिदम तय करती हैं, जो अनुबंध निष्पादित होने के समय ऐसी शर्त के मूल्य को निर्धारित करने की अनुमति दे सकती है। विशेष रूप से, अनुबंध में एक मुद्रा खंड को शामिल करना (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 317), संक्षेप में, अनुबंध में एक स्पष्ट मूल्य राशि स्थापित करना नहीं है, बल्कि इसे निर्धारित करने के लिए एक एल्गोरिदम है (एक रूबल राशि देय है, जो पर भुगतान का समय के बराबर होगा निर्दिष्ट राशि विदेशी मुद्राउचित दर पर) इसलिए, ऐसे मामलों में जहां कीमत की स्थिति कानून द्वारा आवश्यक है, ऐसी स्थिति को उन मामलों में सहमत माना जाना चाहिए जहां मुद्रा खंड का उपयोग किया जाता है। निश्चित आवश्यक शर्तों के लिए अन्य विकल्प स्थापित करने की संभावना भी न्यायिक अभ्यास (प्लेनम के संकल्प के पैराग्राफ 23) द्वारा समर्थित है सुप्रीम कोर्टआरएफ दिनांक 29 जनवरी 2015 संख्या 2; 4 दिसंबर 2012 एन 11277/12 के रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम का संकल्प)।

1.4. एक समझौता जिसमें पार्टियां आवश्यक शर्तों पर सहमत नहीं हुई हैं वह निश्चित रूप से अनिर्धारित और वस्तुतः अनुपस्थित है। अनुबंध की अमान्यता पर नियम ऐसी स्थिति पर लागू नहीं होते हैं (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम के सूचना पत्र के खंड 1 दिनांक 25 फरवरी, 2014 एन 165)।

1.5. गैर-पूर्ति के बारे में विवाद पर विचार करते समय अदालत संविदात्मक दायित्वया अन्य संविदात्मक विवाद को अनुबंध को समाप्त न होने के रूप में मान्यता देने का अधिकार है और अनुबंध को समाप्त नहीं होने के रूप में मान्यता देने के दावे के अभाव में या अनुबंध के गैर-निष्कर्ष के संदर्भ में पार्टियों में से किसी एक की आपत्ति के अभाव में (खंड 1) रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम का संकल्प दिनांक 23 जुलाई, 2009 एन 57)

2. नागरिक संहिता के अनुच्छेद 432 के खंड 2 के अनुसार, एक अनुबंध एक पक्ष द्वारा एक प्रस्ताव (एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव) भेजने और दूसरे पक्ष द्वारा इसकी स्वीकृति (प्रस्ताव की स्वीकृति) द्वारा संपन्न होता है। यह समझौता द्विपक्षीय या बहुपक्षीय लेनदेन है। तदनुसार, इसके निष्कर्ष के लिए एक से अधिक व्यक्तियों की इच्छा की अभिव्यक्ति की आवश्यकता होती है। अनुबंध में प्रवेश करने के लिए पार्टियों की इच्छा को प्रस्ताव और स्वीकृति के रूप में नामित किया गया है।

प्रपत्र में हस्ताक्षर होने पर अनुबंध को प्रस्ताव और स्वीकृति के माध्यम से संपन्न माना जाता है एकल दस्तावेज़. अधिकांश विशिष्ट आकारव्यावसायिक व्यवहार में एक समझौते के समापन में एक पक्ष समझौते की दो प्रतियों पर हस्ताक्षर करता है और उन्हें हस्ताक्षर करने के लिए दूसरे पक्ष को भेजता है, इसके बाद हस्ताक्षरित प्रति पहले पक्ष को लौटाता है। इस मामले में, पहले पक्ष द्वारा प्रतियों पर हस्ताक्षर करना एक प्रस्ताव माना जाएगा, और दूसरे पक्ष द्वारा - स्वीकृति। इसके अलावा, प्रस्ताव और स्वीकृति भी तब होती है जब अनुबंध पर पार्टियों की उपस्थिति में हस्ताक्षर किए जाते हैं। बात बस इतनी है कि इस मामले में एक पक्ष द्वारा अनुबंध की प्रतियों पर हस्ताक्षर करने के बीच समय का अंतर न्यूनतम है।

साथ ही, ऐसी परिस्थितियाँ भी हो सकती हैं जहाँ क्रमिक प्रस्ताव और स्वीकृति के रूप में वसीयत की प्रति-अभिव्यक्ति की योग्यता इतनी स्पष्ट नहीं है। विशेष रूप से, ऐसी समस्या तब उत्पन्न होती है जब पक्ष पहले से चर्चा और सहमति वाले समझौते के पाठ की एक प्रति पर हस्ताक्षर करते हैं और उनका आदान-प्रदान करते हैं। यह प्रथा प्रचलन में आम है। ऐसा लगता है कि ऐसी स्थिति में यह स्पष्ट रूप से निर्धारित करना काफी समस्याग्रस्त है कि यहां कौन सा पक्ष प्रस्तावक है और कौन स्वीकारकर्ता है। संक्षेप में, प्रत्येक पक्ष एक प्रस्तावक और एक स्वीकर्ता दोनों है।

3. नागरिक संहिता के अनुच्छेद 432 का पैराग्राफ 3, जो 1 जून 2015 को नागरिक संहिता में दिखाई दिया, एक समझौते के औपचारिक गैर-निष्कर्ष की स्थिति में एस्टोपेल सिद्धांत के संचालन की पुष्टि करता है। इस नियम के अनुसार, एक पार्टी जिसने किसी अनुबंध के तहत दूसरे पक्ष से प्रदर्शन स्वीकार कर लिया है या अन्यथा उसकी वैधता की पुष्टि कर दी है, वह अनुबंध के औपचारिक गैर-निष्कर्ष का उल्लेख नहीं कर सकती है यदि विशिष्ट परिस्थितियों के संदर्भ में ऐसा संदर्भ बुरे विश्वास का संकेत देगा। यह प्रावधान मुख्य रूप से उन स्थितियों पर लागू होता है जहां अनुबंध में कोई आवश्यक शर्त नहीं होती है। पहले, यह विचार न्यायिक अभ्यास में लिया गया था (सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम के संकल्प दिनांक 8 फरवरी, 2011 एन 13970/10 और दिनांक 5 फरवरी, 2013 एन 12444/12, प्रेसिडियम के सूचना पत्र के पैराग्राफ 7) सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय दिनांक 25 फरवरी 2014 क्रमांक 165)

यदि अनुबंध में कुछ आवश्यक शर्तों पर सहमति नहीं है, लेकिन बाद में पार्टियों में से एक अनुबंध की वैधता की पुष्टि करता है (निष्पादन स्वीकार करता है, इसे पूरा करता है) प्रति-दायित्वया अनुबंध की वैधता की पुष्टि करने वाली अन्य कार्रवाइयां करता है), फिर उसी पक्ष द्वारा बाद में गैर-निष्कर्ष को संदर्भित करने का प्रयास (यह मांग करने के लिए कि अनुबंध को अदालत में गैर-निष्कर्ष के रूप में मान्यता दी जाए या गैर-निष्कर्ष पर आपत्ति जताई जाए) विशेष संविदात्मक विवाद) को बेईमान, असंगत व्यवहार के रूप में माना जा सकता है जो पहले पक्ष के पूर्व निहित आचरण, उचित अपेक्षाओं पर भरोसा करते हुए मौजूदा प्रतिपक्ष को कमजोर करता है। इस मामले में, अदालत गैर-निष्कर्ष के संदर्भ को रोक देती है और इस तथ्य से आगे बढ़ती है कि अनुबंध संपन्न हुआ था।

किसी भी स्थिति में रोक के सिद्धांत को लागू करते समय बहुत कुछ मामले की विशिष्ट परिस्थितियों पर निर्भर करता है। विशेष रूप से, यह मौलिक महत्व का है कि क्या पार्टियों में से किसी एक का पुष्टिकरण, निहित व्यवहार अनुबंध से गायब एक आवश्यक शर्त के साथ उसके समझौते का तात्पर्य है। यदि ऐसा है, तो विबंधन के सिद्धांत को लागू करने का एक आधार है। यदि नहीं, और प्रासंगिक आवश्यक शर्त पर समझौते की कमी का मुद्दा बाद के व्यवहार से हल नहीं होता है, तो अनुबंध को "ठीक" करने और इसे निष्कर्ष के रूप में मान्यता देने का कोई कारण नहीं है।

उदाहरण के लिए, यदि कार्य अनुबंध कार्य पूरा होने की अवधि के संबंध में किसी आवश्यक शर्त पर स्पष्ट रूप से सहमत नहीं है, लेकिन कार्य बाद में पूरा हो जाता है और ग्राहक द्वारा वसूली के दावे के जवाब में प्रयास करने पर ग्राहक इसे बिना किसी आपत्ति के स्वीकार कर लेता है। प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए ऋण का, अनुबंध के गैर-निष्कर्ष को संदर्भित करने के लिए, अदालत को नागरिक संहिता के अनुच्छेद 432 के अनुच्छेद 3 से रोक लगानी चाहिए, क्योंकि कार्य की स्वीकृति का तथ्य स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि ठेकेदार संतुष्ट है। समय सीमा जिसके भीतर ठेकेदार वास्तव में पूरा हुआ, और वास्तव में, काम की अवधि की शर्त पर इस प्रकार परोक्ष रूप से सहमति हुई थी। यदि अनुबंध में काम पूरा करने की कोई समय सीमा या काम का सटीक विवरण नहीं है, और ग्राहक ठेकेदार को अग्रिम भुगतान करता है या सामग्री स्थानांतरित करता है, तो एक अलग स्थिति उत्पन्न होगी। ऐसी स्थिति में, इस तथ्य के बावजूद कि एक या दोनों पक्ष ऐसे कार्य करते हैं जो इंगित करते हैं कि वे अनुबंध को संपन्न मानते हैं, काम पूरा करने की समय सीमा या अनुबंध के विषय का मुद्दा किसी भी तरह से स्पष्ट नहीं किया गया है। व्यवहार। इसलिए, यदि बाद में पार्टियां काम की अवधि या अनुबंध के विषय पर सहमत नहीं होती हैं, तो अनुबंध के गैर-निष्कर्ष के विवाद पर विचार करते समय पार्टियों में से किसी एक के संदर्भ को अनुचित नहीं माना जाना चाहिए और खारिज कर दिया जाना चाहिए। इस आधार पर कि इस पक्ष ने पहले ऐसा व्यवहार किया मानो अनुबंध संपन्न हो गया हो आख़िरकार, यदि ऐसी स्थिति में अदालत गैर-निष्कर्ष के संदर्भ को खारिज कर देती है और अनुबंध को समाप्त मान लेती है, तो उसे किसी तरह अनुबंध में अंतर को भरना होगा और आवश्यक शर्त का निर्धारण करना होगा, जबकि लापता शर्त की बहुत आवश्यक प्रकृति इसे अपनी समझ के अनुसार निर्धारित करने के न्यायालय के अधिकार को बाहर करता है (यह अनुबंध के विषय जैसी आवश्यक शर्त के संबंध में विशेष रूप से स्पष्ट है)।

समझौते की सामग्री. अनुबंध को पूरा करने के लिए पार्टियों के कार्य इसकी सामग्री से पूर्व निर्धारित होते हैं। अनुबंध की सामग्री में वे शर्तें शामिल होती हैं जिन पर इसे समाप्त करते समय पार्टियों ने सहमति व्यक्त की थी। हालाँकि, सभी अनुबंध शर्तें समान नहीं हैं। कानूनी अर्थ. अनुबंध की शर्तों द्वारा उत्पन्न कानूनी प्रभाव की डिग्री के अनुसार, आवश्यक, सामान्य और के बीच अंतर करने की प्रथा है यादृच्छिक स्थितियाँ*(1156).

अनुबंध की आवश्यक शर्तों को अनुबंध के विषय पर शर्तों, कानून या अन्य कानूनी कृत्यों में नामित शर्तों को इस प्रकार के अनुबंधों के लिए आवश्यक या आवश्यक माना जाता है, साथ ही वे सभी शर्तें जिन पर, पार्टियों में से किसी एक के अनुरोध पर, एक समझौते पर पहुंचा जाना चाहिए (खंड 1 कला। 432 नागरिक संहिता)। एक समझौता उस समय संपन्न होता है जब पार्टियां कानून द्वारा स्थापित फॉर्म में सभी आवश्यक शर्तों पर एक समझौते पर पहुंचती हैं। अनुबंध की आवश्यक शर्त को उसकी वैधता के दौरान बनाए रखा जाना चाहिए। यदि अनुबंध की कोई आवश्यक शर्त उसकी वैधता के दौरान गायब हो जाती है (उदाहरण के लिए, इसे पार्टियों द्वारा स्वयं अमान्य या रद्द कर दिया जाता है), तो यह अनुबंध को पूरी तरह से अमान्य बना देता है।

किसी भी अनुबंध की एक अनिवार्य शर्त उसके विषय पर शर्त होती है। अनुबंध के विषय को आमतौर पर अनुबंध के विषय के नाम के साथ-साथ उन गुणों के संकेत के रूप में समझा जाता है जो विषय को निर्धारित करना संभव बनाते हैं, उदाहरण के लिए, इसकी मात्रात्मक और गुणात्मक विशेषताएं।

विषय पर शर्त के अलावा, के लिए आवश्यक शर्तों में से व्यक्तिगत प्रजातिकई मामलों में, विधायक ने अनुबंध की कुछ अन्य शर्तें भी शामिल कीं। उदाहरण के लिए, कीमत को अनुबंधों में आवश्यक शर्तों में से एक माना जाता है: किस्तों में खरीद और बिक्री; अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री; किसी उद्यम की खरीद और बिक्री; किराया, जो किराए के भुगतान के बदले अचल संपत्ति के हस्तांतरण का प्रावधान करता है; किसी भवन या संरचना आदि का किराया

सामान्य शर्तें वे हैं, जो किसी दिए गए संविदात्मक प्रकार के लिए आवश्यक होने के कारण, अनुबंध के पक्षों के अनुरोध पर या तो अनुबंध में शामिल की जा सकती हैं या शामिल नहीं की जा सकती हैं। साथ ही, अनुबंध में इन शर्तों को शामिल करने में विफलता उसे वंचित नहीं करती है कानूनी बल, चूंकि संबंधित शर्तें वर्तमान कानून द्वारा पहले से ही प्रदान की गई हैं। उदाहरण के लिए, यदि पार्टियों ने प्रतिपूरक प्रकृति के अनुबंध में मूल्य की शर्त प्रदान नहीं की है, तो अनुबंध के निष्पादन के लिए उस कीमत के अनुसार भुगतान किया जाना चाहिए, जो तुलनीय परिस्थितियों में, आमतौर पर लिया जाता है। समान उत्पाद, कार्य या सेवाएँ (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 424 के खंड 3)।

ऐसी शर्तों को आकस्मिक के रूप में शामिल करने की प्रथा है, जिन्हें अनुबंध में शामिल करने से अनुबंध के प्रकार पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है प्रासंगिक समझौता. पार्टियों को, अनुबंध को परिभाषित करने में दी गई स्वतंत्रता का प्रयोग करते हुए, अनुबंध में किसी भी शर्त को शामिल करने का अधिकार है, जिसमें वे शर्तें भी शामिल हैं जो आवश्यक और सामान्य नहीं हैं। इस प्रकार, खरीद और बिक्री समझौते का समापन करते समय, पार्टियों को यह निर्धारित करने का अधिकार है कि बेची गई वस्तु का भुगतान विक्रेता को नहीं, बल्कि किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित किया जाता है, जिसके लिए विक्रेता का मौद्रिक दायित्व होता है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता (बाद में नागरिक संहिता के रूप में संदर्भित) के अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 432 के अनुसार, निम्नलिखित आवश्यक हैं:

• 1) अनुबंध के विषय पर शर्तें;
• 2) ऐसी स्थितियाँ जिन्हें कानून या अन्य कानूनी कृत्यों में नामित किया गया है, अर्थात नागरिक संहिता के अनुच्छेद 3 में निर्दिष्ट कृत्यों में, इस प्रकार के अनुबंधों के लिए आवश्यक या आवश्यक हैं;
• 3) वे सभी शर्तें जिनके संबंध में, किसी एक पक्ष के अनुरोध पर, एक समझौते पर पहुंचना होगा। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि चूंकि, अनुच्छेद 435 के खंड 1 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 437 के खंड 2 के अनुसार, प्रस्ताव में अनुबंध की आवश्यक शर्तें शामिल होनी चाहिए, ये शर्तें प्रस्ताव की सामग्री से निर्धारित होती हैं।

बुनियादी समस्याग्रस्त मुद्दा, में उत्पन्न होना इस मामले में, - यही अनुबंध की आवश्यक शर्तों के चयन को पूर्व निर्धारित करता है।

कानूनी साहित्य में यह उल्लेख किया गया है कि ऐसी शर्तों का मतलब इस प्रकार के अनुबंधों के लिए आवश्यक शर्तें हैं। इसके अलावा, इस बात पर जोर दिया जाता है कि कानून द्वारा उनकी मान्यता की परवाह किए बिना।

यह दृष्टिकोण मौलिक रूप से गलत है।

अवधारणा का उद्भव " आवश्यक शर्तेंसमझौता" देय है विभिन्न तरीकों सेशर्तों का विधायी असाइनमेंट विशिष्ट प्रकारअनुबंधों को महत्वपूर्ण माना जाता है।

यह हो सकता था सीधा निर्देश, कि इस प्रकार के अनुबंध की आवश्यक शर्तों में ऐसी-ऐसी शर्तें शामिल होती हैं। इस प्रकार, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 489 के खंड 1 के आधार पर, किश्तों में भुगतान की शर्त के साथ क्रेडिट पर माल की बिक्री के लिए एक समझौता संपन्न माना जाता है यदि, खरीद और बिक्री समझौते की अन्य आवश्यक शर्तों के साथ, कीमत माल की प्रक्रिया, नियम और भुगतान की मात्रा का संकेत दिया गया है।

साथ ही, एक अनिवार्य आवश्यकता स्थापित करना संभव है कि अनुबंध में कुछ शर्तें होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 339 के खंड 1 के आधार पर, प्रतिज्ञा समझौते में प्रतिज्ञा के विषय और उसके मूल्यांकन, प्रतिज्ञा द्वारा सुरक्षित दायित्व को पूरा करने के लिए सार, आकार और समय सीमा का संकेत होना चाहिए। इसमें यह भी बताना होगा कि गिरवी रखी गई संपत्ति किस पक्ष के पास है। ऐसी शर्तों को अनुबंध की एक प्रकार की आवश्यक शर्तों के रूप में आवश्यक माना जाना चाहिए।

इस मामले में, निम्नलिखित शर्तों को आवश्यक शर्तें नहीं माना जाना चाहिए:

• 1) जिसे पार्टियाँ अनुबंध में शामिल कर सकती हैं या नहीं (सामान्य और यादृच्छिक स्थितियाँ)। अनुबंध में उनकी अनुपस्थिति किसी भी तरह से प्रभावित नहीं करती है कि यह कानूनी परिणामों को जन्म देती है या नहीं;
• 2) जिसके माध्यम से अनुबंधों के प्रकार की विशेषताएं निर्धारित की जाती हैं। उदाहरणों में किसी चीज़ के स्वामित्व के हस्तांतरण या अनुबंध पर विचार करने की शर्तें शामिल हैं। यदि वे अनुबंध से अनुपस्थित हैं, तो पार्टियों के बीच विवादों को सिद्धांतों के आवेदन के माध्यम से हल किया जाता है सिविल कानून, यानी ये स्थितियाँ पुनःपूर्ति योग्य हैं। विशेष रूप से, यदि समझौता यह निर्धारित करना संभव नहीं बनाता है कि संपत्ति पार्टी के स्वामित्व में चली गई है या नहीं, तो यह माना जाता है कि स्वामित्व का शीर्षक (आधार) अनुपस्थित है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218 के खंड 2) . यदि अनुबंध यह नहीं दर्शाता है कि यह नि:शुल्क है, तो इसे मुआवजा माना जाता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 423 के खंड 3)। परिणामस्वरूप, प्रतिफल के प्रकार और राशि को निर्धारित करने का प्रश्न उठता है। और केवल अगर कीमत की शर्तों पर असहमति है और पार्टियां एक उचित समझौते पर पहुंचने में विफल रहती हैं, तो अनुबंध को समाप्त नहीं माना जाता है (रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम के संकल्प के खंड 54 और रूसी संघ के प्लेनम के संकल्प के खंड 54) रूसी संघ का सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय दिनांक 1 जुलाई 1996 संख्या 6/8 "नागरिक संहिता के भाग एक के उपयोग से संबंधित कुछ मुद्दों पर" रूसी संघ"). नागरिक संहिता के अनुच्छेद 431 में निहित अनुबंधों की व्याख्या के नियमों का उपयोग करके इन विशेषताओं को निर्धारित करने की संभावना को बाहर नहीं किया गया है।

कार्यों और सेवाओं का भेदभाव भी कानून के प्रावधानों (नागरिक संहिता में प्रदान किए गए प्रकार) या सैद्धांतिक दृष्टिकोण (नागरिक संहिता में प्रदान नहीं किए गए प्रकारों के अनुसार) के आधार पर किया जाता है। दूसरे मामले में, वे इस तथ्य से आगे बढ़ते हैं कि कार्य किसी चीज़ से जुड़े परिणाम की उपस्थिति को मानता है, जिसका वस्तुनिष्ठ मूल्यांकन किया जा सकता है, सेवाएँ एक ऐसी प्रक्रिया है जो नहीं होती है; अनिवार्य परिणाम. यदि परिणाम मौजूद है, तो यह भौतिक नहीं है और इसका निष्पक्ष मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है। कार्य करते समय, ग्राहक की ज़रूरतें परिणाम के माध्यम से संतुष्ट होती हैं, और सेवाओं के मामले में - उनके प्रावधान की प्रक्रिया के दौरान।

किसी अनुबंध की आवश्यक शर्तों को निर्धारित करने पर कानूनी साहित्य में काफी ध्यान दिया जाता है, लेकिन सिद्धांत और सिद्धांत दोनों में उनकी कोई स्पष्ट समझ नहीं है। कानून प्रवर्तन अभ्यासअभी तक नहीं। इस बीच, यह समस्या बहुत प्रासंगिक है, क्योंकि से सही निर्णयअनुबंध में आवश्यक शर्तों की उपस्थिति या अनुपस्थिति का प्रश्न इस बात पर निर्भर करता है कि इसे निष्कर्ष के रूप में मान्यता दी गई है या नहीं।

अनुच्छेद 432 के अनुसार, आवश्यक शर्तें वे हैं जो अनुबंध को संपन्न माने जाने के लिए आवश्यक और पर्याप्त हैं। इनमें आवश्यक के रूप में कानून या अन्य कानूनी कृत्यों में नामित शर्तें शामिल हैं (उदाहरण के लिए, नागरिक संहिता की कला. 558, 942, 1016, आदि देखें), इस प्रकार के अनुबंधों के लिए आवश्यक हैं (उदाहरण के लिए, कला. 785 देखें) नागरिक संहिता की), और पार्टियों में से किसी एक के अनुरोध पर अन्य शर्तें (यादृच्छिक और सामान्य) (उदाहरण के लिए, एक दायित्व की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए एक शर्त)। यह विषय सभी अनुबंधों की एक अनिवार्य शर्त है। आवश्यक शर्तों पर समझौते के अभाव का मतलब है कि अनुबंध समाप्त नहीं हुआ है। किसी निश्चित शर्त को आवश्यक मानने के लिए किसी पार्टी का बयान सीधे संकेत के साथ दिया जाना चाहिए अन्यथाअनुबंध को समाप्त नहीं माना जाएगा। यदि दिए गए बयान का कोई सबूत नहीं है, तो पार्टी को यह मांग करने का अधिकार नहीं है कि इस शर्त के महत्व की परवाह किए बिना, अनुबंध को समाप्त नहीं माना जाए।

वी. ग्रुज़देव के अनुसार, अनुबंध की शर्तों को आवश्यक के रूप में वर्गीकृत करना मुख्य रूप से "आवश्यक" शब्द के व्युत्पत्ति संबंधी अर्थ की परिभाषा पर निर्भर करता है।

ऐसा लगता है कि लेन-देन समझौते की शर्तों के संबंध में इस शब्द का मुख्य अर्थ यह है कि इस शर्त की भौतिकता को पार्टियों के समझौते-कानूनी संबंधों के सार (सार) के लिए इसकी प्रासंगिकता के रूप में समझा जाता है, या अधिक सटीक रूप से, इस संविदात्मक दायित्व के सार के निर्माण में इस शर्त की भागीदारी।

साथ ही, हमें "पर्याप्त" शब्द के दूसरे अर्थ के बारे में नहीं भूलना चाहिए, अर्थात्: अस्तित्व, उपस्थिति (इस मामले में, लेनदेन समझौते का) का संकेत देना।

नतीजतन, एक संविदात्मक स्थिति की भौतिकता लेनदेन समझौते के अस्तित्व (उपस्थिति) और ऐसे समझौते से उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंध के सार (सार) दोनों को प्रभावित करती है। साथ ही, कनेक्टिंग लिंक यहां इस तथ्य में अपनी अभिव्यक्ति पाता है कि किसी समझौते को निष्कर्ष के रूप में मान्यता देने के लिए, इसमें ऐसी शर्तें होनी चाहिए जो मिलकर पार्टियों के विशिष्ट संविदात्मक कानूनी संबंधों का सार बना सकें।

इस प्रकार, अनुबंध के समापन के मुद्दे को हल करने और उभरते संविदात्मक कानूनी संबंध का सार बनाने के लिए अनुबंध की आवश्यक शर्तों की श्रेणी आवश्यक है। इस संबंध में, आवश्यक संविदात्मक शर्तों में वे संविदात्मक शर्तें शामिल हैं, जो लेनदेन समझौते के समापन के लिए आवश्यक और पर्याप्त होने के कारण सीधे पार्टियों के संविदात्मक कानूनी संबंध का सार बनाती हैं।

3.1. अनुबंध की एक अनिवार्य शर्त के रूप में विषय।

सबसे पहले, किसी भी अनुबंध की आवश्यक शर्त उसकी विषय वस्तु है।

हालाँकि, इसकी परिभाषा अक्सर काफी कठिनाई का कारण बनती है, जैसे कि दीवानी संहिताआरएफ, और सिद्धांत में समझौते के विषय को अलग तरह से माना जाता है।

तो, कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 554 "रियल एस्टेट बिक्री समझौते में विषय की परिभाषा", डेटा पर रियल एस्टेट, जिससे व्यक्ति को अनुबंध के तहत हस्तांतरित की जाने वाली संपत्ति को निश्चित रूप से स्थापित करने की अनुमति मिलती है।

अनुबंध का विषय उसी प्रकार निर्धारित किया जाता है वित्त पट्टा, जो किसी भी गैर-उपभोज्य वस्तु के लिए उपयोग किया जाता है उद्यमशीलता गतिविधि, के अलावा भूमि भूखंडऔर अन्य प्राकृतिक वस्तुएँ (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 666)। एक पट्टा समझौते के तहत, इसके विपरीत, गैर-उपभोज्य चीजों को एक वस्तु के रूप में दर्शाया जाता है, न कि समझौते के विषय के रूप में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 607 के खंड 1)।

अधिकांश लेखक अनुबंध के विषय और वस्तु की पहचान करते हैं। इस प्रकार, प्रोफेसर ओ.एन. सादिकोव द्वारा संपादित रूसी संघ के नागरिक संहिता की टिप्पणी में कहा गया है कि बिक्री अनुबंधों के विषय को बेची गई वस्तुओं के नाम और मात्रा के रूप में समझा जाना चाहिए, और अनुबंध समझौते- कार्य का नाम और उसकी मात्रा आदि।

हालाँकि, वी. विट्रियांस्की का मानना ​​है कि समझौते का विषय "...ऐसे कार्यों (निष्क्रियता) का प्रतिनिधित्व करता है जिन्हें किया जाना चाहिए (या जिन्हें करने से बचना चाहिए) बाध्य पक्ष". वस्तु के रूप में माना जाना चाहिए अवयवप्रासंगिक समझौते का विषय. अन्यथा, अनुबंध के विषय और वस्तु की पहचान करते समय, यह पता चल सकता है कि, उदाहरण के लिए, किसी उद्यम और उसके पट्टे के लिए खरीद और बिक्री समझौते का एक ही विषय है - उद्यम।

3.2. अनुबंध की वस्तुनिष्ठ रूप से आवश्यक शर्तें।

आवश्यक शर्तों के प्रकारों में से एक वे हैं जिन्हें कानून या अन्य कानूनी कृत्यों में इस प्रकार के अनुबंधों के लिए आवश्यक या आवश्यक के रूप में नामित किया गया है (तथाकथित वस्तुनिष्ठ रूप से आवश्यक शर्तें)।

मूल रूप से, आवश्यक के रूप में नामित शर्तें रूसी संघ के नागरिक संहिता में निहित हैं, लेकिन कला के अनुसार, अन्य कानूनी कृत्यों में भी प्रदान की जा सकती हैं। नागरिक संहिता का 3 रूसी संघ के राष्ट्रपति के फरमानों और रूसी संघ की सरकार के संकल्पों को संदर्भित करता है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता में शामिल हैं विभिन्न विकल्पअनुबंध की आवश्यक शर्तों का शब्दांकन। इसके कुछ लेख सीधे तौर पर "अनुबंध की आवश्यक शर्तें" शीर्षक वाले हैं: उदाहरण के लिए, कला। 942 -- "बीमा अनुबंध की आवश्यक शर्तें", कला। 1016 -- "समझौते की आवश्यक शर्तें विश्वास प्रबंधनसंपत्ति।"

अन्य मामलों में, रूसी संघ के नागरिक संहिता में अनुबंध में किन शर्तों को शामिल किया जाना चाहिए, इस पर निर्देश शामिल हैं। तो, कला के पैराग्राफ 1 में। 555 यह स्थापित किया गया है कि अचल संपत्ति की बिक्री के लिए अनुबंध 1 में इस संपत्ति की कीमत का प्रावधान होना चाहिए। मूल्य शर्त के अभाव में, अनुबंध को समाप्त नहीं माना जाता है। कला में. 766 वह प्रदान करता है सरकारी अनुबंधनिष्पादन के लिए अनुबंध कार्यके लिए राज्य की जरूरतेंइसमें किए जाने वाले कार्य की मात्रा और लागत, इसकी शुरुआत और समापन का समय, कार्य के लिए वित्तपोषण और भुगतान की राशि और प्रक्रिया और पार्टियों के दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के तरीकों पर शर्तें शामिल होनी चाहिए।

अनुबंध में विनियामक अधिनियमों द्वारा आवश्यक शर्तों की अनुपस्थिति को इसे निष्कर्ष के रूप में मान्यता नहीं देनी चाहिए।

विश्लेषण मौजूदा कानूनदर्शाता है कि आवश्यक शर्तों का निर्माण और अनुबंध की निष्कर्ष के रूप में मान्यता भी इसके निष्कर्ष की विधि से प्रभावित होती है। यह मुख्य रूप से स्टॉक एक्सचेंज लेनदेन के समापन पर लागू होता है। हालाँकि वे अपने तरीके से हैं कानूनी प्रकृतिज्ञात अनुबंध हैं, पर कानून कमोडिटी एक्सचेंजऔर स्टॉक ट्रेडिंग शामिल है विशेष ज़रूरतेंविनिमय लेनदेन की आवश्यक शर्तों और विशेषताओं के लिए। इस प्रकार, एक विनिमय लेनदेन का उद्देश्य एक निश्चित प्रकार और गुणवत्ता का उत्पाद है, जिसमें एक मानक अनुबंध और लदान का बिल शामिल है निर्दिष्ट उत्पाद, एक्सचेंज द्वारा स्वीकार किया गया निर्धारित तरीके सेस्टॉक एक्सचेंज ट्रेडिंग के लिए. विशेष ज़रूरतेंप्रतिभागियों को प्रस्तुत किया गया स्टॉक ट्रेडिंग, लेनदेन का पंजीकरण, आदि।

3.3. अनुबंध की विषयगत रूप से आवश्यक शर्तें।

विषयपरक रूप से महत्वपूर्ण वे सभी शर्तें हैं जिनके संबंध में, किसी एक पक्ष के अनुरोध पर, एक समझौते पर पहुंचा जाना चाहिए।

यदि हम इस नियम की शाब्दिक व्याख्या का पालन करते हैं, तो हम इस निष्कर्ष पर पहुंच सकते हैं कि अनुबंध की असहमति के प्रोटोकॉल में शामिल सभी शर्तों को महत्वपूर्ण माना जाना चाहिए, क्योंकि जिस पार्टी ने उन्हें शामिल किया था, उसने उन्हें बदलने का इरादा व्यक्त किया था।

हालाँकि, जैसा कि वी. विट्रायन्स्की बताते हैं, आवश्यक शर्तें मध्यस्थता और न्यायिक अभ्यासइसमें अनुबंध की वे सभी शर्तें शामिल नहीं हैं जो प्रस्ताव या उसके समापन पर स्वीकृति में शामिल थीं। इसके लिए आवश्यक है कि, प्रासंगिक अवधि के संबंध में, पार्टियों में से एक स्पष्ट रूप से अनुबंध समाप्त करने से इनकार करने की धमकी के तहत एक समझौते पर पहुंचने की आवश्यकता बताए। व्यवहार में, अक्सर ऐसा होता है कि पार्टियां, अनुबंध समाप्त करते समय, असहमति का समाधान नहीं करतीं, उदाहरण के लिए आकार के बारे में संविदात्मक दंडदायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए, लेकिन फिर अनुबंध की शर्तों को पूरा किया। और केवल यदि दायित्व के आवेदन के संबंध में कोई विवाद उत्पन्न होता है, तो पार्टियों में से एक यह घोषणा करता है कि अनुबंध को समाप्त नहीं माना जाना चाहिए, क्योंकि एक समय में दंड की राशि पर अनुबंध की शर्तों पर कोई समझौता नहीं हुआ था। इस मामले में, समझौते को संपन्न माना जाता है (लेकिन जुर्माने की राशि पर किसी शर्त के बिना), यह ध्यान में रखते हुए कि समझौते का समापन करते समय किसी भी पक्ष ने समझौते पर पहुंचने की आवश्यकता के बारे में कोई बयान नहीं दिया। विवादास्पद स्थितिसमझौता।

उदाहरण: आइए ऐसी स्थिति लें जब प्रस्ताव या स्वीकृति में अतिरिक्त शर्तें शामिल हों जिन्हें कानून या अन्य कानूनी अधिनियम में इस प्रकार के अनुबंध के लिए आवश्यक या आवश्यक के रूप में नामित नहीं किया गया है। दोनों मामलों में समझौते के पाठ में निर्दिष्ट शर्तों की अनुपस्थिति का मतलब यह होगा कि एक पक्ष को अन्य शर्तों पर स्वीकृति दी गई थी। वास्तव में, यदि ऐसी कोई अतिरिक्त शर्त प्रस्ताव में निहित थी, तो अनुबंध से अनुपस्थित रहने के लिए, इसे स्वीकारकर्ता द्वारा अस्वीकार कर दिया जाना चाहिए। यदि संबंधित शर्त स्वीकृति में निहित है (उदाहरण के लिए, असहमति के प्रोटोकॉल में), तो अन्य शर्तों पर ऐसी स्वीकृति को एक नए प्रस्ताव (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 443) के रूप में मान्यता दी जाती है और इसलिए, इसके आधार पर स्वीकार या अस्वीकार कर दिया जाता है। मूल प्रस्तावक द्वारा स्वीकृति.

नतीजतन, यदि वह पक्ष जिसने अतिरिक्त शर्त के साथ प्रस्ताव भेजा है, अन्य शर्तों पर स्वीकृति प्राप्त करने के बाद (ऐसी अतिरिक्त शर्त के बिना), अनुबंध निष्पादित करने के लिए आगे बढ़ता है, तो इसका मतलब यह होगा कि अनुबंध में निर्दिष्ट अतिरिक्त शर्त शामिल नहीं है और न ही किसी पक्ष इस शर्त को अनुबंध में शामिल करने का प्रस्ताव है, क्योंकि मूल प्रस्ताव अमान्य हो गया है और उस पर विचार नहीं किया जा सकता है।

यदि स्वीकर्ता (एक नया प्रस्ताव) द्वारा एक अतिरिक्त शर्त प्रस्तावित की गई थी और मूल प्रस्तावक, अन्य शर्तों पर ऐसी स्वीकृति प्राप्त करने के बाद, अनुबंध निष्पादित करना शुरू कर दिया, तो यह माना जाना चाहिए कि पार्टियों के बीच एक समझौता संपन्न हुआ था जिसमें यह अतिरिक्त शर्त शामिल है .

इस घटना में कि कोई एक पक्ष इस पक्ष द्वारा प्रस्तावित प्रस्ताव पर एक समझौते पर पहुंचने की आवश्यकता की घोषणा करता है अतिरिक्त शर्त, और फिर अन्य शर्तों पर स्वीकृति स्वीकार करता है (एक नया प्रस्ताव स्वीकार करता है), इसका मतलब यह होगा कि उसने अपना आवेदन वापस ले लिया है।

इस प्रकार, अनुबंध की आवश्यक शर्तों का यह समूह (ऐसी शर्तें जिनके संबंध में, किसी एक पक्ष के अनुरोध पर, एक समझौते पर पहुंचना होगा) कानूनी अर्थकेवल अनुबंध के समापन के चरण में (पार्टियों के पूर्व-संविदात्मक संपर्क), जो अनुबंध के समापन माने जाने के क्षण से पूरी तरह से खो जाता है।

अनिवार्य या आवश्यक अनुबंध की वे शर्तें हैं जो समझौते के अधीन हैं, क्योंकि उनमें से किसी के संबंध में प्रतिपक्षियों के समझौते की अनुपस्थिति में, अनुबंध को निष्कर्ष नहीं निकाला जा सकता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 432 के खंड 1) रूसी संघ)। विधायक ने निम्नलिखित शर्तें शामिल कीं:

• अनुबंध का विषय.
• किसी कानून या अन्य कानूनी अधिनियम में नामित शर्तें। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट (घर) में रहने वाले व्यक्तियों की एक सूची जो खरीद और बिक्री समझौते (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 558) का विषय है, या अपने दायित्व के लिए सुरक्षा प्रदान करने के लिए किराया भुगतानकर्ता का दायित्व है। (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 587)।
• अन्य शर्तें - किसी एक भागीदार के अनुरोध पर। एक उदाहरण माल का बीमा करने की आवश्यकता होगी जब यह दायित्व कानून द्वारा प्रदान नहीं किया गया हो।

उदाहरण के तौर पर, आइए हम मामले संख्या A66-12135/2015 में 15 सितंबर 2016 के एएस एसजेडओ के संकल्प का हवाला देते हैं, जिसमें कॉन्फ़िगरेशन पर समझौते की कमी के कारण अनुबंध को समाप्त घोषित नहीं किया गया था। टावर क्रेनऔर माल की कीमत के बारे में असहमति की उपस्थिति।

अनुबंध की मुख्य शर्त के रूप में विषय

अनुबंध का विषय वह है जिस पर साझेदारों के अधिकार और दायित्व हैं। इसे स्पष्ट रूप से परिभाषित भी किया जाना चाहिए ताकि इसे समान लोगों से अलग किया जा सके। आइए देते हैं निम्नलिखित वर्गीकरणसामान:

• चीज़ें या संपत्ति का अधिकारसंपत्ति के हस्तांतरण के लिए अनुबंध के तहत;
• सेवाओं के अनुबंध या प्रावधान के लिए कुछ कार्रवाइयां;
• साझेदारों की पारस्परिक क्रियाएँ प्रारंभिक समझौतेया संयुक्त उद्यम अनुबंध।

अनुबंध मूल्य एक शर्त या दायित्व है

अनुबंध मूल्य है मौद्रिक संदर्भ मेंआपूर्ति की गई वस्तुओं, प्रदान की गई सेवाओं या किए गए कार्य के लिए भुगतान करने के लिए भागीदारों में से एक के दायित्व और ऐसे भुगतान की मांग करने का प्रतिपक्ष का अधिकार। इस प्रकार, अनुबंध मूल्य एक दायित्व नहीं है, यह है संविदात्मक अवधि, मौद्रिक दायित्व के मात्रात्मक ढांचे को परिभाषित करना।

द्वारा सामान्य नियमकीमत प्रतिनिधित्व नहीं करती अनुबंध की आवश्यक शर्तें.जीकेकला के अनुच्छेद 3 में आरएफ। 424 आपको समान वस्तुओं, कार्यों और सेवाओं के लिए आमतौर पर ली जाने वाली कीमत के आधार पर अनुबंध के तहत भुगतान की राशि निर्धारित करने की अनुमति देता है। हालाँकि, ऐसे प्रकार के दायित्व हैं, जिन्हें विनियमित करते हुए रूसी संघ का नागरिक संहिता मूल्य को अनुबंध की आवश्यक शर्त के रूप में वर्गीकृत करता है:

• समझौता खुदरा खरीद और बिक्री(रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 494);
• अचल संपत्ति की बिक्री के लिए अनुबंध (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 555);
• निर्माण अनुबंध (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 743)।

अनुबंध की गैर-जरूरी शर्तें

साथ में महत्वपूर्ण और महत्वहीन शर्तेंसमझौताभूमिका निभाओ . इनमें अनुबंध की अन्य शर्तें शामिल हैं, जिनकी विफलता बाद के गैर-निष्कर्ष की आवश्यकता नहीं है। अक्सर निर्दिष्ट शर्तेंकानून द्वारा सकारात्मक रूप से विनियमित, अर्थात्। मानक नियमतब तक लागू होगा जब तक कि भागीदार किसी भिन्न नियम पर सहमत न हों। इनमें प्रावधान शामिल हैं:

• अनुबंध के समापन की तारीख और स्थान;
• वह प्रपत्र जिसमें अनुबंध संपन्न हुआ है;
• अनुबंध से उत्पन्न विवादों का क्षेत्राधिकार.

समझौते की आवश्यक शर्तों में बदलाव

कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 450 में यह प्रावधान है कि, एक सामान्य नियम के रूप में, इसमें परिवर्तन होता है वर्तमान अनुबंधपहुँचने पर भुगतान करना होगा आपसी समझौतेभागीदार. में बहुपक्षीय लेनदेनयदि अधिकांश प्रतिपक्ष सहमत हो जाएं तो शर्तों को बदलना संभव हो सकता है।

किसी एक भागीदार की इच्छा पर, न्यायिक अधिकारियों के निर्णय द्वारा अनुबंध की आवश्यक शर्तों को बदला जा सकता है:

• पर महत्वपूर्ण उल्लंघनसाझेदारों में से एक के रूप में उसके कर्तव्य;
• सीधे मामलों में अनुबंध द्वारा निर्धारितया कानून द्वारा;
• पर महत्वपूर्ण परिवर्तनपरिस्थितियाँ।

जिसमें अनुबंध की आवश्यक शर्तों का उल्लंघन शामिल है

कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 393 एक अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ति न होने या अनुचित पूर्ति की स्थिति में हुए नुकसान के मुआवजे के रूप में दायित्व निर्धारित करने के लिए एक सामान्य नियम प्रदान करता है। घायल पक्ष. ऐसा परिणाम घटित होने के लिए, निम्नलिखित स्थितियाँ मौजूद होनी चाहिए:

• अनुबंध का उल्लंघन;
• प्रतिपक्ष की गलती;
• हानि पहुँचाना;
• अनुबंध के उल्लंघन और हानि के बीच कारण-और-प्रभाव संबंध की उपस्थिति।

महत्वपूर्ण! अपराध की अनुपस्थिति उस प्रतिपक्ष द्वारा सिद्ध की जाती है जिसने अनुबंध का उल्लंघन किया है।

किसी अनुबंध का समापन करते समय, यह स्पष्ट रूप से परिभाषित करना आवश्यक है कि यह किस प्रकार का है, यह समझने के लिए कि इसमें कौन सी स्थितियाँ हैं अनिवार्यपार्टियों द्वारा सहमति होनी चाहिए। आख़िरकार, अनुबंध की एक आवश्यक शर्त की चूक से बाद की मान्यता समाप्त नहीं हो जाती है।

यदि अनुबंध की किसी आवश्यक शर्त पर सहमति नहीं हुई है, लेकिन इसके तहत भुगतान एक वर्ष से अधिक समय से नियमित रूप से किया जा रहा है। क्या अदालत में इस तरह के समझौते को निष्कर्ष के रूप में मान्यता देना संभव है?

उत्तर

प्रत्येक विशिष्ट मामले में, न्यायालय की स्थिति इस बात पर निर्भर करती है कि किस प्रकार का समझौता हुआ है हम बात कर रहे हैंऔर किस विशिष्ट आवश्यक शर्त पर सहमति नहीं है।

प्रतिपक्ष का दावा हो सकता है कि अनुबंध के पक्ष आवश्यक शर्तों में से एक पर समझौते पर नहीं पहुंचे हैं। हालाँकि, किसी विशेष शर्त को विशेष रूप से कैसे तैयार किया जाना चाहिए, इस बारे में प्रतिपक्ष और अदालत की राय मेल नहीं खा सकती है। इसलिए, अनुबंध की स्थिरता में रुचि रखने वाले पक्ष को अदालत में इस तथ्य का उल्लेख करना चाहिए कि वास्तव में विवादित स्थिति अनुबंध में काफी विशिष्ट रूप से तैयार की गई है।

कभी-कभी न्यायालय इस निष्कर्ष पर पहुंचता है कि जो शर्त असहमत रहती है वह महत्वपूर्ण नहीं है। इसका मतलब यह है कि इसकी अनुपस्थिति अनुबंध के गैर-निष्कर्ष की ओर नहीं ले जाती है। एकमात्र समस्या यह है कि रूसी संघ के नागरिक संहिता के पाठ से यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता है कि क्या यह शर्तआवश्यक लोगों में से।

यह अनुबंध की मान्यता की मांग करने वाले दावों पर विचार के दौरान होता है अपूर्ण अदालतेंइस निष्कर्ष पर पहुंच सकते हैं कि पार्टियों ने अपने कार्यों से उस दोष को समाप्त कर दिया है जो अनुबंध समाप्त करते समय किया गया था। हालाँकि, किसी लेन-देन को अमान्य करने के दावों के साथ भी कुछ ऐसा ही हो सकता है।

इस पद का औचित्य "वकील प्रणाली" की सामग्री में नीचे दिया गया है .

“मान लीजिए कि एक अनुबंध का समापन करते समय, संगठन को दायित्वों के उल्लंघन के लिए प्रतिबंधों के संबंध में बहुत सख्त शर्तों पर सहमत होना पड़ा। दुर्भाग्य से, ऐसा उल्लंघन हुआ, और अब प्रतिपक्ष एक महत्वपूर्ण राशि वसूलने की कोशिश कर रहा है। ऐसी स्थिति में बचाव का एक तरीका अनुबंध को शून्य घोषित करने का दावा हो सकता है। यदि अदालत दावे को संतुष्ट करती है, तो इसका मतलब यह होगा वास्तविक संबंधपार्टियों के बीच, केवल वे नियम लागू होते हैं जो रूसी संघ के नागरिक संहिता में निहित हैं, और वे शर्तें जो अनुबंध में प्रदान की गई थीं, लागू नहीं होती हैं।

अनुबंध को समाप्त नहीं मानने के लिए, वादी निम्नलिखित में से एक (या एक साथ कई) आधारों का उल्लेख करता है:

प्रतिवादी ऐसे समझौते से उत्पन्न होने वाले विवाद के ढांचे के भीतर एक समझौते के गैर-निष्कर्ष के बारे में भी तर्क दे सकता है (ऋण की वसूली के बारे में, वस्तु के रूप में दायित्व की पूर्ति के बारे में, आदि)। इसके अलावा, एक अनुबंध के तहत वसूली के मामले पर विचार करने वाली अदालत को अनुबंध के निष्कर्ष और वैधता का संकेत देने वाली परिस्थितियों का स्वतंत्र रूप से आकलन करना चाहिए, भले ही आपत्तियां या प्रतिदावा दायर किया गया हो ("कुछ के बारे में") प्रक्रियात्मक मुद्देगैर-पूर्ति से संबंधित मामलों पर विचार करने का अभ्यास या अनुचित निष्पादनसंविदात्मक दायित्व")।

अनुबंध की आवश्यक शर्तों पर सहमति नहीं बनी है

एक समझौते को तब संपन्न माना जाता है जब समझौते की सभी आवश्यक शर्तों पर पार्टियों के बीच एक समझौता हो जाता है।*

समझौते की आवश्यक शर्तों में शामिल हैं:

• अनुबंध के विषय पर शर्तें;


• स्थितियाँ जो ;

ध्यान!यदि पार्टियां अनुबंध की सभी आवश्यक शर्तों पर एक समझौते पर नहीं पहुंची हैं, तो इसे समाप्त नहीं माना जाता है और लेनदेन की अमान्यता पर नियम इस पर लागू नहीं होते हैं*

अनुबंध बनाते और उस पर सहमति बनाते समय, वकील विषय वस्तु के निर्माण पर विशेष ध्यान देते हैं। इसे स्पष्ट रूप से उस परिणाम को परिभाषित करना चाहिए जो समझौते के कार्यान्वयन के परिणामस्वरूप पार्टियां प्राप्त करना चाहती हैं। समझौते का विषय उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंधों का सार निर्धारित करता है। लेन-देन के विषय के संबंध में पार्टियों के बीच समझौते की कमी समझौते के आगे निष्पादन की अनुमति नहीं देगी ठीक से. इसलिए, ऐसे समझौते को समाप्त नहीं माना जाएगा।

इस प्रकार, यदि अनुबंध का विषय एक व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज़ (एक मशीन, एक उत्पादन लाइन, आदि) है, तो यह संभावना हमेशा बनी रहती है कि पार्टियों ने इसे पर्याप्त विवरण में वैयक्तिकृत नहीं किया है। विवाद की स्थिति में, अदालत यह तय कर सकती है कि नाम, निर्माण का वर्ष, निर्माता - यह सब ऐसी जानकारी है जो अनुबंध के विषय की केवल सामान्य संबद्धता निर्धारित करती है। और उपकरण के पर्याप्त वैयक्तिकरण के लिए, इसकी क्रम संख्या को इंगित करना आवश्यक था।

सामान्य विशेषताओं द्वारा परिभाषित चीजों के साथ, अन्य समस्याएं उत्पन्न होती हैं।

पार्टियों के लिए केवल अनुबंध में संकेत देना एक आम बात है सामान्य विवरणसामान (कार्य, सेवाएँ), और वे इसे अतिरिक्त दस्तावेज़ों में निर्दिष्ट करने जा रहे हैं। ऐसा बनाओ अतिरिक्त दस्तावेज़भूल जाओ।

यहां तक ​​कि अगर सामान को निर्दिष्ट करने वाले अतिरिक्त दस्तावेज़ तैयार किए जाते हैं, तो यह पता चल सकता है कि वे कमियों के साथ तैयार किए गए हैं। और परिणामस्वरूप, अदालत अभी भी अनुबंध को समाप्त नहीं हुआ मानती है।

यदि वादी का दावा है कि आवश्यक शर्तें पर्याप्त रूप से निर्दिष्ट नहीं हैं, तो बहुत कुछ विचाराधीन अनुबंध के प्रकार पर निर्भर करता है। के लिए अलग - अलग प्रकारकानून अनुबंधों को अलग तरह से परिभाषित करता है। कठिनाई इस तथ्य में निहित है कि कानून अक्सर अपर्याप्त विशिष्ट भाषा का उपयोग करता है।* और फिर हमें न्यायिक अभ्यास की ओर मुड़ना होगा।

इसके अलावा, अनुबंधों की निश्चित और निर्धारित शर्तों के बीच अंतर करना आवश्यक है। में सिविल कानूनरूस हमेशा यह स्पष्ट नहीं करता है कि क्या कुछ निश्चित शर्तों को उनके विस्तृत विवरण के बिना अनुबंध में शामिल किया जा सकता है या नहीं। साथ ही, कानून में केवल कुछ मामलों में अनुबंध की शर्तों को निश्चित तरीके से स्थापित करने पर स्पष्ट प्रतिबंध होता है (उदाहरण के लिए देखें)।"

पेशेवर सहायता प्रणालीवकीलों के लिए, जिसमें आपको किसी भी, यहां तक ​​कि सबसे जटिल प्रश्न का उत्तर भी मिलेगा।

अनुबंध की आवश्यक शर्तें दायित्वों के कानून की मूल श्रेणी हैं। इसका प्रभाव कानूनी व्यवसायियों पर पड़ता है। इसका कारण यह है कि लेन-देन की उचित रूप से तैयार की गई शर्तों का अभाव न केवल इसे लागू करना कठिन बना देता है। दावे के आधार पर, अदालत को अपने निष्कर्ष के तथ्य पर सवाल उठाने का अधिकार है।

अनुबंध क्या है?

यह प्रश्न पूछते समय लोग कल्पना करते हैं बहु-पृष्ठ दस्तावेज़मुहरों और हस्ताक्षरों के साथ, जिस पर कई लोगों ने काम किया। कुछ लेन-देन नोटरी द्वारा प्रमाणित होते हैं, फिर (या) वे Rosreestr या अन्य अधिकारियों (उदाहरण के लिए राज्य यातायात सुरक्षा निरीक्षणालय) के साथ पंजीकृत होते हैं। नागरिकों की शिकायत है कि समझौता करना पूरी तरह से लालफीताशाही है।

नोटरीकरण, प्रतिभागियों के हस्ताक्षर, हस्ताक्षरकर्ताओं की साख - ये सभी मायने रखते हैं। हमें सामग्री या शर्तों के बारे में नहीं भूलना चाहिए। उनकी अनुपस्थिति या ग़लत निरूपण है गंभीर परिणाम. यह अनुबंध की आवश्यक शर्तों के लिए विशेष रूप से सच है।

समझौतों की शर्तें

लेन-देन या अनुबंध शर्तों का एक समूह है जिसके द्वारा वे एक-दूसरे के प्रति दायित्वों के प्रदर्शन की शर्त रखते हैं। समझौतों या शर्तों के खंड कानून के प्रावधानों और पार्टियों की इच्छा के आधार पर तैयार किए जाते हैं।

इस प्रकार, कानून कई विकल्प प्रदान करता है, जिनमें से एक को चुना जाना चाहिए या तैयार करने के अधिकार तक सीमित होना चाहिए अपना संस्करणकानून की परवाह किए बिना शर्तें।

कुछ प्रावधानों को बदला नहीं जा सकता; कानून के शब्द समझौते के पाठ में चले जाते हैं। यदि आप इसे अनदेखा करते हैं, तो यह अभी भी कानून के बल पर लागू होगा। अनुबंध की आवश्यक शर्तों की अनुपस्थिति इसकी मान्यता को समाप्त नहीं करेगी। कानूनी दृष्टिकोण से, इसका मतलब यह है कि दस्तावेज़, अपने अस्तित्व के बावजूद, किसी भी परिणाम की ओर नहीं ले जाता है कानूनी परिणाम.

स्थितियों के प्रकार

कानूनी विज्ञानऔर न्यायिक अभ्यास कई प्रकार की स्थितियों की पहचान का सुझाव देता है:

• साधारण;
• यादृच्छिक;
• अनुबंध की आवश्यक शर्तें.

सामान्य स्थिति स्थिति है कानून द्वारा प्रदान किया गयाया अन्य नियामक अधिनियम. उदाहरण के लिए, जल आपूर्ति और स्वच्छता के आयोजन की प्रक्रिया के हिस्से के रूप में सरकार द्वारा अनुमोदित एक नमूना जल आपूर्ति समझौता।

पार्टियों के अनुरोध पर यादृच्छिक शर्तों को दस्तावेज़ में शामिल किया जाता है और उन पर ध्यान नहीं दिया जाता है नमूना अनुबंध, न ही कानून.

रूसी संघ में अनुबंध की आवश्यक शर्तें - एक बिंदु जो योग्य है विशेष ध्यान.

क्या हैं आवश्यक शर्तें?

अनुबंध की आवश्यक शर्तें वे खंड हैं जिनके बिना इस पर हस्ताक्षर करना अर्थहीन है। कानून अनुबंध के विषय को इन शर्तों में से एक के रूप में नामित करता है। स्थिति को सीधे तौर पर आवश्यक कहा जा सकता है या कानून के प्रावधानों के आधार पर ऐसा माना जा सकता है। उदाहरण के लिए, विनियमों के पाठ बताते हैं कि किन शर्तों के बिना किसी समझौते को संपन्न या वैध नहीं माना जाता है।

शर्तों का अर्थ कानून की शब्दावली से निर्धारित होता है। नागरिक संहिता में अनुबंध की आवश्यक शर्तों का उल्लेख उन मानदंडों-परिभाषाओं में किया गया है जो परिभाषा या अवधारणा देते हैं। उदाहरण के लिए, उनमें से एक अनुबंध, आपूर्ति समझौते या ऋण की अवधारणा की व्याख्या करता है। कानून के ऐसे मानदंडों से यह समझ आती है कि कौन सी शर्तें आवश्यक हैं और कौन सी नहीं।

रियल एस्टेट लेनदेन

संपत्ति में व्यापार या कारों, अपार्टमेंटों के साथ एकल लेनदेन, भूमि भूखंडअनेक अधिनियमों द्वारा विनियमित। वे कुछ वस्तुओं की बिक्री के लिए अनुबंध की आवश्यक शर्तों की बारीकियों पर प्रकाश डालते हैं। दोनों हैं सामान्य प्रावधान, इतना ही अंतर है.

अपार्टमेंट बिक्री लेनदेन पर प्रकाश डाला गया निम्न बिन्दु:

• वस्तु का विवरण (कैडस्ट्रल से लिया गया या) तकनीकी दस्तावेज);
• लेन-देन के पक्षों का व्यक्तिगत डेटा;
• निवास का अधिकार बरकरार रखने वाले व्यक्तियों की सूची;
• संपन्न लेनदेन की कीमत.

इस जानकारी के बिना, साथ ही इसकी पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ों के बिना, Rosreestr लेनदेन को पंजीकृत करने से इंकार कर देगा।

कार सौदे

आंतरिक मामलों के मंत्रालय के नियम निम्नलिखित बिंदुओं को अनुबंध में शामिल करने के लिए बाध्य करते हैं:

• अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की जगह और तारीख के बारे में जानकारी;
• कार की जानकारी से तकनीकी पासपोर्ट;
• वाहन पासपोर्ट के बारे में जानकारी (संख्या और जारी करने की तारीख);
• लेन-देन के पक्षों का व्यक्तिगत डेटा (जानकारी पासपोर्ट से ली गई है)।

आपूर्ति अनुबंध

डिलिवरी - शुद्ध अनुबंध प्रकृति में वाणिज्यिक. क्यों? इसका निष्कर्ष उद्यमियों और के बीच प्रदान किया जाता है वाणिज्यिक संगठन. ग्राहक सामान अपने उपयोग के लिए नहीं, बल्कि अपनी गतिविधियों में उपयोग के लिए खरीदता है, उदाहरण के लिए, सामान के उत्पादन या सेवाओं के प्रावधान में।

आपूर्ति समझौते की आवश्यक शर्तों में कानून में क्या शामिल है:

• उत्पाद वर्णन;
• डिलीवरी की तारीखें;
• माल की कीमत.

अनुबंध का डिज़ाइन बड़ी मात्रा में माल के हस्तांतरण, यानी थोक के लिए डिज़ाइन किया गया है। इस वजह से, उत्पाद का यथासंभव विस्तार से वर्णन किया जाना चाहिए। कुछ अनुबंधों के साथ उत्पाद के मानदंडों का वर्णन करने वाले बड़ी मात्रा में दस्तावेज़ संलग्न होते हैं।

वितरण की वस्तु

इस प्रकार, डिलीवरी के विषय के लिए शर्तें तैयार करते समय, कई मानदंड लागू किए जाते हैं:

• मात्रा;
• माल की पूर्णता और सेट;
• गुणवत्ता।

दस्तावेज़ ग्राहक को आवश्यक वस्तुओं की मात्रा (टुकड़ों, लीटर, किलोग्राम में) की गणना के लिए एक प्रणाली निर्दिष्ट करता है। सामान (बैग, बोतल) को मापने के अन्य तरीकों का उपयोग किया जा सकता है और उनकी मात्रा निर्दिष्ट की जा सकती है। कुछ प्रकार के सामानों को रसायन के कारण उच्च सटीकता के साथ नहीं मापा जा सकता है भौतिक गुण, माल की अनुमानित मात्रा पर एक नोट बनाया जाता है।

एक अलग बारीकियां वर्गीकरण (आकार, रंग, मॉडल, माल के अन्य गुणों में) से संबंधित है।

पूर्णता का अर्थ उन तत्वों की उपस्थिति से है जिनसे उत्पाद का निर्माण होना चाहिए, जो कि पीसी और अन्य समान उत्पादों के लिए विशिष्ट है जो जटिल हैं और जिन्हें भागों में विभाजित किया जा सकता है।

उत्पाद की गुणवत्ता उसके मानदंडों का अनुपालन है, कानून द्वारा स्थापितया अन्य मानक अधिनियम (विनियम, मानक, आदि)। समझौता स्थापित हो सकता है अतिरिक्त जरूरतेंगुणवत्ता के लिए.

डिलीवरी का समय

डिलीवरी एक समय पर या उसके अनुसार की जा सकती है स्थापित कार्यक्रम. आमतौर पर इसे किसी तारीख से जोड़ा जाता है. शेड्यूल का उल्लंघन या अन्य देरी ग्राहक को सामान स्वीकार करने से इंकार करने और पहले से भुगतान किए गए पैसे की मांग करने का अधिकार देती है अतिरिक्त राशिदंड के रूप में.

पूरा होने की तारीख वह दिन है जिस दिन संपत्ति को गोदाम या स्थान पर स्थानांतरित किया गया था ग्राहक द्वारा निर्दिष्टया माल की डिलीवरी प्रदान करने वाला संगठन (मेल, कूरियर सेवावगैरह।)।

कीमत

इसे कानून में एक आवश्यक शर्त के रूप में निर्दिष्ट नहीं किया गया है, लेकिन यह निष्कर्ष समर्थित है न्यायिक अभ्यास, बिक्री अनुबंध के सामान्य प्रावधानों को वितरण प्रावधानों पर लागू करना।

मूल्य गणना नियमों का उल्लंघन मान्यता की ओर ले जाता है समान लेनदेनअशक्त और शून्य कर प्राधिकरणया एफएएस. चूंकि उल्लंघन महत्वपूर्ण है, इसलिए समझौते का खंड तदनुरूप महत्व प्राप्त कर लेता है।

ठेका समझौता

जैसा कि खरीद और बिक्री के मामले में होता है, कानून प्रकारों को अलग करने का प्रावधान करता है। कार्य अनुबंध की आवश्यक शर्तों की अवधारणा में विभिन्न घटक शामिल हैं।

निर्माण और में अंतर है घरेलू ठेकेदारी, दूसरा उपभोक्ता अधिकारों पर विधायी कृत्यों द्वारा आंशिक रूप से विनियमित है, मानक या अनुकरणीय समझौतों को मंजूरी देता है।

अनुबंध की आवश्यक शर्तें विषय और शर्तें हैं। निर्णयों की बदौलत दूसरे को दर्जा मिला मध्यस्थता अदालतें. अधिकतर यह वाणिज्यिक संगठनों के बीच विवादों से संबंधित है। नागरिकों के मामले में, सूची लंबी है (मानक अनुबंधों के लिए धन्यवाद)।

निर्माण गतिविधियाँ और उपभोक्ता सेवासीधे मुद्दे को संबोधित करें उच्च गुणवत्ता निष्पादनआदेश. कुछ लेखक इसका श्रेय अनुबंध के विषय को देते हैं, अन्य मानते हैं एक अलग वस्तु.

श्रम कानून

श्रम संहिताइसके अलावा, इसे नागरिक कानून का हिस्सा नहीं माना जा सकता; श्रमिक संबंधीजहां तक ​​कि। फिर भी, श्रम संहिता कई शर्तों का प्रावधान करती है जिन्हें कर्मचारियों के साथ समझौते में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। प्रलोभनों से बचने के लिए, सरकारी एजेंसियोंविकसित आदर्श फॉर्म रोजगार अनुबंध. समान दस्तावेज़निष्कर्ष हेतु प्रावधान किया गया श्रम अनुबंधऔर पूर्ण वित्तीय दायित्व पर समझौते।

तो, रोजगार अनुबंध की आवश्यक शर्तों की सूची में क्या शामिल है:

• शाखा या प्रभाग के नाम के साथ कार्य का स्थान;
• के अनुसार स्थिति का संकेत स्टाफिंग टेबल;
• कार्य में प्रवेश और उसके पूरा होने की तिथि, यदि समझौता अस्थायी या अत्यावश्यक है;
• अतिरिक्त भुगतान सहित पारिश्रमिक योजना, मुआवज़ा भुगतान;
• काम और आराम का कार्यक्रम;
• विशेषताएँ हानिकारक स्थितियाँ, इसके संबंध में भुगतान की गणना और गणना के लिए योजना;
• कार्य की प्रकृति (यात्रा, पाली, आदि);
• कार्यस्थल की स्थितियाँ;
• सामाजिक बीमा की शर्तें.

यह सूची अनिवार्य है. यदि आवश्यक हो तो निम्नलिखित मदों को शामिल किया जा सकता है:

• परीक्षण की स्थितियाँ;
• काम करने का कर्तव्य निश्चित अवधिप्रशिक्षण के बाद नियोक्ता द्वारा भुगतान किया गया;
• घरेलू आपूर्तिश्रमिक;
• अतिरिक्त पेंशन या सामाजिक सुरक्षा के लिए शर्तें।

निष्कर्ष के तौर पर

ससुराल वालों और अन्य के लिए बुनियादी शर्तें प्रदान की जाती हैं नियमों, अधिकारियों द्वारा अपनाया गयाअधिकारियों के साथ-साथ समझौते के पक्षकारों की इच्छा पर। उनकी अनुपस्थिति या अस्पष्ट शब्दों के कारण अनुबंध को समाप्त नहीं माना जाता है। इस मामले में, दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के तथ्य का कोई कानूनी परिणाम नहीं है।