स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र. स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज

15 जून 2016 से, रियल एस्टेट के अधिकार की पुष्टि के लिए यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट से एक उद्धरण जारी किया गया है। उसी समय, स्वामित्व अधिकारों को प्रमाणित करने वाले प्रमाणपत्र जारी करना बंद हो गया।

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2019 में अपने संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण को कैसे प्रमाणित करें? 1998 तक, रियल एस्टेट लेनदेन के संबंध में कोई भी पंजीकरण कार्रवाई बीटीआई में की जाती थी।

शीर्षक विलेख के रूप में कार्य करने वाले दस्तावेज़ पर उचित प्रविष्टि द्वारा पंजीकरण की पुष्टि की गई थी।

बाद में, पंजीकरण अधिकारियों ने अधिकारों के पंजीकरण के विशेष प्रमाण पत्र जारी किए। 1 जनवरी, 2015 तक, उन्हें मूल्यवान रूपों पर, फिर नियमित शीट पर उत्पादित किया गया था।

लेकिन अब अधिकार की पुष्टि यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से एक उद्धरण है। 2019 में संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण या इसके समकक्ष का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करें?

सामान्य पक्ष

रियल एस्टेट के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र अब 2019 में जारी नहीं किए जाएंगे। अब यह दस्तावेज़ विशेष रूप से इलेक्ट्रॉनिक रूप में मौजूद है।

यह नियम अधिकारों के पंजीकरण पर मौजूदा कानून में संशोधन के कारण है। नवाचारों ने पहले से मान्य प्रमाणपत्र को प्रतिस्थापित कर दिया।

आजकल, स्वामित्व केवल यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट के उद्धरण द्वारा प्रमाणित किया जाता है। "गुलाबी" राज्य पंजीकरण प्रमाणपत्रों को रद्द करने से कई मालिकों में चिंता पैदा हो गई।

लेकिन वास्तव में, भय विशुद्ध रूप से मनोवैज्ञानिक हैं। लोग स्वामित्व की पुष्टि करने वाले स्टांप वाले कागजों के आदी हो गए थे।

कई वर्षों तक, पात्रता की पुष्टि कागजी दस्तावेजों द्वारा की जाती थी, और नागरिक कल्पना नहीं कर सकते थे कि वे "कागजात" के बिना कैसे कर सकते हैं। अब मैं अपना अधिकार कैसे साबित कर सकता हूं? लेकिन घबराने की कोई बात नहीं है.

वास्तव में, पिछले प्रमाणपत्रों को पहले स्वामित्व का कानूनी प्रमाण नहीं माना जाता था। लेन-देन के समय कागज़ी दस्तावेज़ चालू नहीं हो सकता है।

इसके प्राप्त होने के क्षण से, बहुत सी चीजें घटित हो सकती हैं - जब्ती, पंजीकरण, एक और बाधा का उद्भव।

पुनर्निर्माण के कारण वस्तु की तकनीकी विशेषताएँ भी बदल सकती हैं।

इसलिए, पहले, अब की तरह, लेनदेन समाप्त करने से पहले, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर (यूएसआर) से उद्धरण का आदेश देने की सलाह दी गई थी।

इसने अस्तित्व के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के रूप में कार्य किया। वास्तव में, एक कागजी प्रमाणपत्र एक उद्धरण का डुप्लिकेट है, या राज्य रजिस्टर में एक प्रविष्टि है।

इसलिए, प्रमाणपत्रों को रद्द करने से वास्तव में कुछ भी नहीं बदला। हम कह सकते हैं कि केवल शीर्षक दस्तावेज़ का स्वरूप बदल गया है।

यह क्या है

अचल संपत्ति के अधिकारों का राज्य पंजीकरण एक कानूनी कार्य है जो किसी विशिष्ट व्यक्ति के अचल संपत्ति के अधिकार के उद्भव के साथ-साथ उसके किसी भी संशोधन या समाप्ति को मान्यता देता है और पुष्टि करता है।

संपत्ति पर अधिकार पर प्रतिबंध या बाधा भी दर्ज की जाती है।

BTI के कार्यों को Rosreestr में स्थानांतरित किए जाने के बाद, राज्य पंजीकरण रिकॉर्ड को अधिकारों के एकीकृत रजिस्टर में दर्ज किया जाने लगा।

इसके समानांतर, एक रियल एस्टेट कैडस्ट्रे बनाए रखा गया था। कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए किसी वस्तु का पंजीकरण राज्य संपत्ति समिति में उचित प्रविष्टियाँ करने के लिए कम कर दिया गया था, जिसे रोज़रेस्ट्र द्वारा भी बनाए रखा गया था।

इस तथ्य के कारण कि दो मुख्य रजिस्टरों को समानांतर में, लेकिन अलग-अलग बनाए रखा गया था, अक्सर भ्रम पैदा होता था। अक्सर ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है जब कोई वस्तु एक डेटाबेस में सूचीबद्ध होती है, लेकिन दूसरे डेटाबेस में गायब होती है।

इस कारण से, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट (USRN) का गठन किया गया, जिसमें यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर को स्टेट प्रॉपर्टी रजिस्टर के साथ जोड़ा गया।

इस समय, केवल एकीकृत राज्य रजिस्टर में एक प्रविष्टि की उपस्थिति आधिकारिक तौर पर पंजीकृत, और इसलिए आधिकारिक, किसी विशिष्ट वस्तु के लिए एक निश्चित व्यक्ति के स्वामित्व अधिकार के वास्तविक अस्तित्व के प्रमाण के रूप में कार्य करती है।

और अधिकार की पुष्टि बिल्कुल एक उद्धरण है।

दस्तावेज़ का उद्देश्य

रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर के उद्धरण ने रियल एस्टेट लेनदेन के संबंध में पंजीकरण प्रक्रिया में किसी भी तरह से बदलाव नहीं किया है। इसका अनुरोध पहले रीयलटर्स और कमोबेश जानकार अपार्टमेंट खरीदारों द्वारा किया गया था।

दस्तावेज़ अपार्टमेंट की कानूनी शुद्धता की पुष्टि बन गया, क्योंकि इसमें नवीनतम जानकारी थी।

इस प्रकार, न केवल अपार्टमेंट के कानूनी मालिक का पता लगाना संभव था, बल्कि संभावित लोगों की उपलब्धता की जांच करना भी संभव था।

सामान्य तौर पर, एक उद्धरण "आश्वासन का साधन" से अधिक है, क्योंकि दस्तावेज़ शीर्षक की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ है, लेकिन शीर्षक स्थापित करने वाला नहीं है।

कानून के उद्भव का आधार, पहले की तरह, शीर्षक स्थापित करने वाले दस्तावेज़ हैं। इस प्रकार, एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण एक विशुद्ध रूप से स्वैच्छिक दस्तावेज़ है।

यदि संपत्ति का अधिकार राज्य पंजीकरण पारित कर चुका है, तो दस्तावेज़ मौजूद होने के लिए इसे प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

एक नियम के रूप में, उद्धरण की आवश्यकता केवल तभी उत्पन्न होती है जब लेनदेन किया जाता है।

किस कारण से प्रमाणपत्र रद्द किया गया? लक्ष्य लेनदेन समाप्त करते समय मालिकों की कानूनी सुरक्षा बढ़ाना है।

अब, लेन-देन की पूर्व संध्या पर, आप नवीनतम जानकारी प्राप्त कर सकते हैं और इस प्रकार दोहरी बिक्री या नकली प्रमाणपत्रों के उपयोग को समाप्त कर सकते हैं।

अधिकांश नागरिक प्रमाणपत्र को एक व्यापक दस्तावेज़ मानते थे। परिणामस्वरूप, उन्होंने बाधाओं के साथ अचल संपत्ति हासिल कर ली, और कभी-कभी किसी अन्य मालिक की भी।

विधायी ढांचा

3 जुलाई 2016 को, संशोधनों को अपनाया गया जिसने अचल संपत्ति के संबंध में उत्पन्न होने वाले स्वामित्व अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए दस्तावेजी समर्थन को थोड़ा बदल दिया।

अधिकार के पंजीकरण प्रमाणपत्र को एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था। अब से मालिक बदलने पर प्रमाणपत्र जारी नहीं किया जाएगा।

इस नियामक प्रावधान के अनुसार, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर को यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है और, तदनुसार, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से एक उद्धरण अधिकारों की पुष्टि बन जाता है।

इन सभी दस्तावेज़ों - प्रमाणपत्रों और उद्धरणों - का मूल सार एक ही है। वे अचल संपत्ति के आधिकारिक तौर पर पंजीकृत स्वामित्व के वास्तविक अस्तित्व की पुष्टि करते हैं।

लेकिन कानूनी दस्तावेज़ का नवीनतम संस्करण, विशेष रूप से यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट का उद्धरण, सबसे पूर्ण है।

मालिक के बारे में जानकारी और अधिकार के उद्भव के आधार के अलावा, उद्धरण में अन्य महत्वपूर्ण डेटा भी शामिल हैं।

संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र कहाँ जारी किया जाता है?

Rosreestr, पहले की तरह, नया रजिस्टर बनाए रख रहा है। और यह वह है जो एकीकृत राज्य रजिस्टर से कानूनी उद्धरण जारी करने के लिए बाध्य है।

इस दस्तावेज़ में संपत्ति और उस पर अधिकारों के अस्तित्व के बारे में मूलभूत जानकारी शामिल है।

विशेष रूप से, उद्धरण में निम्नलिखित जानकारी शामिल है:

• वस्तु का विवरण (पता, प्रकार, फर्श, क्षेत्र, निर्माण का वर्ष);
• मालिकों के पंजीकृत अधिकार;
• अधिकारों के उद्भव के लिए आधार;
• कैडस्ट्रे डेटा;
• प्रतिबंध और बाधाएं;
• अधिकारों का परिवर्तन और हस्तांतरण;
• अधिकारों की समाप्ति;
• दावे के अधिकार जिनका दावा अदालत के माध्यम से किया जाता है;
• उद्धरण के लिए अनुरोध की स्वीकृति की तिथि;
• दस्तावेज़ जारी करने की तारीख;
• कथन प्राप्तकर्ता.

इसके अलावा, अन्य प्रकार के कथन भी हैं:

• किसी वस्तु के अधिकारों के हस्तांतरण पर;
• किसी व्यक्ति विशेष के उन वस्तुओं के अधिकारों के बारे में जो उसके पास हैं (या थीं);
• कॉपीराइट धारक को अक्षम या आंशिक रूप से सक्षम के रूप में मान्यता देने पर।

कोई भी नागरिक मानक उद्धरण प्राप्त कर सकता है। दस्तावेज़ों में मौजूद जानकारी जनता के लिए खुली है।

सार्वजनिक डोमेन में मौजूद जानकारी केवल मालिकों के अनुरोध पर प्रदान की जाती है।

यदि परिस्थितियों की आवश्यकता हो तो आप कई बयानों का अनुरोध भी कर सकते हैं। लेकिन प्रत्येक मामले में एक अलग आवेदन की आवश्यकता होती है। प्रति अनुरोध एक बयान जारी किया जाता है।

दस्तावेज़ों का आवश्यक पैकेज

किसी भी अचल संपत्ति संपत्ति के लिए एक मानक विवरण प्राप्त करने के लिए, आपको प्रदान करना होगा:

जिस कर्मचारी ने दस्तावेज़ स्वीकार किए हैं, वह एक फॉर्म जारी करेगा जिसमें उद्धरण तैयार होने की तारीख बताई जाएगी। आमतौर पर दस्तावेज़ पांच से सात दिनों के भीतर तैयार हो जाता है।

यदि किसी उद्धरण की तत्काल आवश्यकता है, तो इलेक्ट्रॉनिक अनुप्रयोग की सलाह दी जाती है। ऐसे में शुल्क का भुगतान कैशलेस फॉर्म में ऑनलाइन किया जा सकता है।

पूरा विवरण यथाशीघ्र आवेदक के ईमेल पते पर भेजा जाता है (कभी-कभी कई घंटे)। लेकिन आपको यह ध्यान में रखना होगा कि सभी अधिकारी ऐसे इलेक्ट्रॉनिक प्रमाणपत्र को स्वीकार नहीं कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट के लिए

जब किसी अपार्टमेंट के लिए विस्तारित विवरण प्राप्त करने की बात आती है, तो, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, केवल मालिक को ही इसे प्राप्त करने का अधिकार है।

इस मामले में कानूनी दस्तावेज़ हैं:

• अनुबंध - आवास का निजीकरण, खरीद और बिक्री, विनिमय;
• प्रमाणपत्र - अधिकार के बारे में, सामान्य संपत्ति में हिस्सेदारी के स्वामित्व के अधिकार के बारे में;
• शेयर के भुगतान के संबंध में आवास सहकारी से प्रमाण पत्र;
• एक अदालत का निर्णय जो लागू हो गया है।

इस मामले में, दस्तावेजों को मूल रूप में जमा किया जाना चाहिए ताकि उनकी प्रामाणिकता को सत्यापित किया जा सके।

शीर्षक दस्तावेज़ का प्रकार इस बात पर निर्भर करता है कि मालिक ने अपार्टमेंट को अपने कब्जे में कैसे प्राप्त किया।

ज़मीन के एक टुकड़े के लिए

भूमि भूखंड के मामले में, शीर्षक दस्तावेजों में निम्नलिखित पर समझौते भी शामिल हो सकते हैं:

• खरीद और बिक्री;
• निजीकरण.

लेकिन इसके अलावा, सरकारी निकायों के कार्य और संकल्प भूमि के स्वामित्व दस्तावेज के रूप में कार्य कर सकते हैं।

खास तौर पर ये वो दस्तावेज हैं जिनके आधार पर जमीन का निजीकरण किया गया. उदाहरण के लिए, एक भूखंड के प्रावधान पर एक प्रशासन संकल्प या भूमि की खरीद की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज।

घर

एक घर के मामले में, स्वामित्व दस्तावेज़ एक अपार्टमेंट के समान ही होते हैं।

लेकिन मालिक द्वारा हाल ही में सीधे निर्मित किसी वस्तु को संचालन में स्वीकार करने का कार्य भी स्वामित्व अधिकारों के उद्भव को स्थापित कर सकता है।

ध्यान देने योग्य बात यह है कि किसी मकान पर अधिकार होने का मतलब यह नहीं है कि उसके अधीन किसी मकान पर अधिकार है।

कभी-कभी घर और ज़मीन के मालिक अलग-अलग हो सकते हैं। इसलिए, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से उद्धरण का ऑर्डर करते समय, आपको घर और उसके नीचे की जमीन के लिए अलग-अलग शीर्षक दस्तावेजों का अनुरोध करना चाहिए।

गैराज को

गैरेज के मामले में, अक्सर यह भ्रम पैदा होता है कि कौन से दस्तावेज़ स्वामित्व विलेख हैं।

लेकिन समस्या यह है कि कई नागरिकों के पास गैरेज के दस्तावेजों में से केवल एक सदस्यता पुस्तिका है, क्योंकि अधिकांश गैरेज सहकारी समितियों के हिस्से के रूप में नागरिकों के उपयोग के लिए प्रदान किए गए थे।

जीएसके में सदस्यता किसी भी तरह से स्वामित्व अधिकार प्रदान नहीं करती है। मालिक को वस्तु का निजीकरण करना होगा और इस आधार पर स्वामित्व पंजीकृत करना होगा।

कोई उद्धरण केवल तभी जारी किया जाता है जब कोई पंजीकृत अधिकार हो। यदि गैरेज निजी संपत्ति नहीं है, तो अनुरोध का जवाब "वस्तु के बारे में कोई जानकारी नहीं" होगा।

कहाँ जाए

पंजीकृत संपत्ति अधिकारों के बारे में सभी जानकारी यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट में संग्रहीत है। और चूंकि यह डेटाबेस Rosreestr द्वारा बनाए रखा जाता है, इसलिए आपको पात्रता की पुष्टि के लिए यहीं आवेदन करना चाहिए।

आवेदन करते समय, दस्तावेजों का एक उचित पैकेज और, यदि आवश्यक हो, शीर्षक दस्तावेज जमा किए जाते हैं।

यदि कोई प्रतिनिधि मालिक की ओर से कार्य करता है, तो नोटरी की आवश्यकता होगी।

आप एमएफसी के माध्यम से भी अनुरोध सबमिट कर सकते हैं, जो आवेदक और रोसरेस्टर के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है।

एक इलेक्ट्रॉनिक उद्धरण Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट या राज्य सेवा पोर्टल के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है।

इलेक्ट्रॉनिक रूप से एक साधारण उद्धरण का अनुरोध करते समय, वस्तु का पता और/या उसकी भूकर संख्या जानना पर्याप्त है।

यदि एक विस्तारित उद्धरण की आवश्यकता है, यानी वर्गीकृत जानकारी शामिल है, तो शीर्षक दस्तावेज़ (स्कैन) को अनुरोध के साथ संलग्न किया जाना चाहिए।

यदि आपको एक प्रति (डुप्लिकेट) चाहिए

चूँकि अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के प्रमाण पत्र जारी करना रद्द कर दिया गया है, नागरिक अब केवल शीर्षक दस्तावेज़ के रूप में यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट से उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं।

लेकिन जिनके पास प्रमाण पत्र था लेकिन वह खो गया है उन्हें एक प्रति की आवश्यकता हो सकती है।

यदि वस्तु के बारे में यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर में रिकॉर्ड बनाया गया था, तो आप Rosreestr से या MFC के माध्यम से डुप्लिकेट प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं।

जब मालिक को निश्चित रूप से पता नहीं है कि रोसेरेस्टर में कोई प्रविष्टि की गई है या नहीं, तो उद्धरण का अनुरोध किया जाना चाहिए। जब किसी ऑब्जेक्ट को Rosreestr के साथ पंजीकृत नहीं किया गया है, तो एक डुप्लिकेट को अभिलेखागार के माध्यम से संसाधित करना होगा।

वीडियो: अधिकार पंजीकृत करते समय तकनीकी त्रुटि

ऐसा करने के लिए, आप शहर संपत्ति विभाग या बीटीआई से संपर्क कर सकते हैं। प्रमाणपत्र की एक संग्रहीत प्रति या उसकी डुप्लिकेट को एमएफसी या राज्य सेवा पोर्टल के माध्यम से भी ऑर्डर किया जा सकता है।

किसी दस्तावेज़ को पुनर्स्थापित करने के लिए आपको आवश्यकता होगी:

• आवेदक का पासपोर्ट;
• प्रमाणपत्र की बहाली के लिए आवेदन;
• नोटरी से अनुरोध (वारिस द्वारा दस्तावेज़ प्राप्त होने पर)।

एक बार आवेदन स्वीकार हो जाने पर, दो सप्ताह के भीतर एक दस्तावेज़ जारी किया जाएगा।

मैं मुद्दे और एपिसोड को कहां देख सकता हूं?

स्वामित्व के राज्य पंजीकरण प्रमाणपत्रों में पंजीकरण श्रृंखला और संख्या दस्तावेज़ के सामने की ओर नीचे इंगित की गई थी। लेकिन 2015 के सर्टिफिकेट में नंबर एक ही जगह पर नहीं है.

नए प्रमाणपत्रों में दस्तावेज़ संख्या पीछे की ओर इंगित की गई है। और सामने की तरफ यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर में एंट्री नंबर होता है।

यह प्रतिस्थापन इस तथ्य के कारण है कि प्रमाणपत्र अब एक प्रमाणपत्र से अधिक कुछ नहीं है कि संपत्ति पंजीकृत है और Rosreestr में उचित प्रविष्टि दर्ज की गई है।

मैं कैसे जांच कर सकता हूं

हालाँकि संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र रद्द कर दिया गया था, यह दस्तावेज़ अभी भी प्रचलन में है।

इसे अक्सर विक्रेताओं द्वारा रियल एस्टेट लेनदेन के दौरान शीर्षक/शीर्षक दस्तावेज के हिस्से के रूप में प्रस्तुत किया जाता है।

क्या किसी तरह श्रृंखला और संख्या द्वारा प्रमाणपत्र की प्रामाणिकता को सत्यापित करना संभव है? संकेतित संख्या दाईं ओर की राज्य पंजीकरण संख्या से मेल खाती है।

इसलिए, आप एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण का आदेश देकर दस्तावेज़ की जांच कर सकते हैं। इसमें वही संख्याएँ होंगी जो प्रमाणपत्र पर हैं।

कला के अनुसार. 4 संघीय कानून संख्या 122, किसी भी अचल संपत्ति वस्तु का स्वामित्व और अन्य वास्तविक अधिकार, साथ ही उनके साथ किए गए लेनदेन, राज्य पंजीकरण के अधीन हैं। इस तथ्य की पुष्टि संबंधित पेपर से होती है। अचल संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करने और इसके साथ कानूनी लेनदेन के लिए नए नियम उक्त संपत्ति के कारोबार पर भार डालने और उसे सीमित करने की प्रक्रिया प्रदान करते हैं। इनमें विशेष रूप से बंधक, ट्रस्ट प्रबंधन, पट्टे और सुखभोग शामिल हैं। आइए आगे विस्तार से विचार करें कि संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण का प्रमाण पत्र क्या है, इसकी आवश्यकता क्यों है और इसे जारी करने की प्रक्रिया क्या है।

मुद्दे की प्रासंगिकता

स्वामित्व के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र इस बात का प्रमाण है कि कोई वस्तु किसी विशिष्ट व्यक्ति की है। यह कागज पंजीकृत प्रत्येक परिसर, संरचना, संरचना, भवन या उसके हिस्से के लिए होना चाहिए। कानून के अनुसार, अचल संपत्ति की श्रेणी से संबंधित सभी वस्तुएं पंजीकृत हैं। यदि विवाद उत्पन्न होता है, तो इस कागज के बिना संपत्ति का स्वामित्व साबित करना बेहद समस्याग्रस्त है।

विशेषता

स्वामित्व के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र वस्तु के साथ संबंधित कार्यों को रिकॉर्ड करता है। इस पेपर का एक निर्धारित आकार होता है. इसमें सीरियल नंबर और आवश्यक विवरण शामिल हैं। ऐसा प्रत्येक दस्तावेज़ रिपोर्टिंग के अधीन, पंजीकरण करने के लिए अधिकृत व्यक्ति को जारी किया जाता है। प्रासंगिक लेखांकन जानकारी दर्ज करने के बाद, स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र हस्ताक्षर के विरुद्ध वस्तु के मालिक को हस्तांतरित कर दिया जाता है।

आवश्यक विवरण

प्रपत्र में शामिल हैं:

1. पूरा नाम मालिक, पासपोर्ट विवरण, स्थान और जन्म तिथि के बारे में जानकारी।

2. अचल वस्तु के लक्षण. इसमे शामिल है:

• स्थान का पता।
• मंजिलों की संख्या.
• क्षेत्र (जीवित (यदि कोई हो) और सामान्य)।
• भूकर संख्या.

3. आधार दस्तावेजों का नाम जिसके अनुसार संपत्ति का अधिकार पंजीकृत किया गया था। इनमें शामिल हैं, उदाहरण के लिए, बिक्री या उपहार के अनुबंध, वसीयत या कानून द्वारा विरासत के प्रमाण पत्र, इत्यादि।

4. इस वस्तु के संबंध में स्थापित बाधाएँ या प्रतिबंध।

कागज की आवश्यकता कब होती है?

वस्तु के साथ किसी भी लेनदेन में भाग लेने के लिए स्वामित्व अधिकारों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र उपलब्ध होना चाहिए: दान करते समय, विरासत द्वारा प्राप्त करना, अलगाव (बिक्री), अधिग्रहण। एक वर्ष से अधिक की अवधि के पट्टे भी लेखांकन के अधीन हैं। इस मामले में, संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के प्रमाण पत्र में इस तरह के भार के बारे में एक नोट रखा गया है। किसी करीबी रिश्तेदार (उदाहरण के लिए, पति/पत्नी या बच्चे) को संपत्ति में हिस्सा देते समय, प्रत्येक नए मालिक के लिए एक कागज़ भी तैयार किया जाना चाहिए।

महत्वपूर्ण बिंदु

स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र समाप्त नहीं होता है। इस संबंध में इसे केवल एक बार ही जारी किया जा सकता है। हालाँकि, कोई भी लेन-देन या अन्य कानूनी तथ्य करते समय कागज को अवश्य बदला जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, वस्तु की विशेषताएँ ही बदल गई हैं। यह एक पुनर्विकास हो सकता है जिसमें क्षेत्र में वृद्धि या कमी, घर के नंबर में बदलाव, सड़क का नाम इत्यादि शामिल होगा। कानून भूमि स्वामित्व के अनिवार्य पंजीकरण को भी निर्धारित करता है। इसलिए घर से सटे क्षेत्र के लिए भी कागजी कार्रवाई जारी की जानी चाहिए।

स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करें?

प्रक्रिया कई घटनाओं से पहले होती है, जिसके परिणामस्वरूप नागरिक को लेखा प्राधिकरण द्वारा आवश्यक कागजात जारी किए जाते हैं। स्वामित्व दर्ज करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ इस प्रकार हैं:

यह आवश्यक दस्तावेज़ों की मुख्य सूची है. एक अधिकृत व्यक्ति अतिरिक्त दस्तावेज़ों का अनुरोध कर सकता है। यह लेन-देन की प्रकृति, प्रतिभागियों की संख्या, अलगाव की विधि, वस्तु का प्रकार और अन्य चीजों पर निर्भर करता है।

कागजात स्थानांतरित करने की प्रक्रिया

लेनदेन के सभी पक्षों को पंजीकरण के समय उपस्थित होना चाहिए - संपत्ति को अलग करने वाला व्यक्ति (दाता, विक्रेता, आदि), साथ ही वस्तु का अधिग्रहणकर्ता (प्राप्तकर्ता) (उत्तराधिकारी, प्राप्तकर्ता, खरीदार)। यदि लेनदेन क्रेडिट फंड का उपयोग करके किया जाता है, तो पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ बैंक प्रतिनिधि की भागीदारी भी आवश्यक है। उपस्थित सभी लोगों के पास पासपोर्ट होना चाहिए। यदि व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होना असंभव है, तो प्रतिनिधि के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी की आवश्यकता होती है। यदि उचित अनुमति दी गई हो तो कानून किसी भी पक्ष के स्थान पर तीसरे पक्ष की भागीदारी की अनुमति देता है। पावर ऑफ अटॉर्नी नोटरी द्वारा जारी की जाती है।

प्रमाणपत्र जारी करना

रजिस्ट्रार को आवश्यक दस्तावेज़ जमा करने के बाद, रजिस्ट्रार भावी मालिक को एक रसीद जारी करता है। यह पेपर जारी होने का समय और तारीख बताता है। कानून द्वारा स्थापित अवधि (आमतौर पर 14 दिनों से अधिक नहीं) के भीतर, दस्तावेजों में निहित जानकारी का सत्यापन किया जाता है। यदि सभी जानकारी सत्य है और कोई धोखाधड़ी या अन्य अवैध कार्यों का पता नहीं चला है, तो नागरिक को वस्तु के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक नया दस्तावेज़ जारी किया जाता है।

हानि या क्षति

ऐसे में चिंता या घबराएं नहीं। पंजीकरण पर, सारा डेटा एक ही रजिस्टर में दर्ज किया जाता है। इसका मतलब यह है कि अगर कागज खो जाए या क्षतिग्रस्त हो जाए तो भी उसे वापस पाया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको प्रमाणपत्र जारी करने वाले पंजीकरण प्राधिकारी के पास फिर से जाना होगा। एक अधिकृत व्यक्ति आवेदन भरेगा और रसीद भी जारी करेगा। इस मामले में, आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। यह प्रारंभिक पंजीकरण की राशि से कम होगी। आप अधिकृत निकाय से व्यक्तिगत रूप से भी संपर्क कर सकते हैं या पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ एक प्रतिनिधि भेज सकते हैं। नए प्रमाणपत्र में अलग नंबर होगा, लेकिन सारा डेटा वही रहेगा।

भंडारण सुविधाएँ

शीर्षक और अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेज़ों को सुरक्षित स्थान पर रखने की सलाह दी जाती है। कागजात को सुरक्षित रखने के लिए किसी को, यहां तक ​​कि करीबी रिश्तेदारों को भी हस्तांतरित करना बेहद अवांछनीय है। यदि अचल संपत्ति बेचने की आवश्यकता है और आपको किसी एजेंसी से संपर्क करना है, तो आपको केवल सभी दस्तावेजों की प्रतियां प्रदान करनी चाहिए। ऐसी स्थितियाँ भी होती हैं जब संभावित खरीदार को प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, उस स्थिति में जब वह स्वयं एक अपार्टमेंट बेचता है और उस पर एक आश्रित नाबालिग है। निकालने के लिए, आपको मालिक (विक्रेता) से खरीदी गई वस्तु के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी। इस मामले में, एक प्रति बनाने और उसे नोटरी कार्यालय द्वारा प्रमाणित कराने की सलाह दी जाती है। यह काफी होगा. खरीदार को मूल प्रति नहीं दी जानी चाहिए, भले ही उसने अग्रिम भुगतान कर दिया हो। जीवन में कुछ भी हो सकता है, और सौदा नहीं हो सकता। कुछ मामलों में, अधिकृत निकायों को प्रतियों के अलावा, मूल दस्तावेजों की भी आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, पासपोर्ट कार्यालय में। हालाँकि, इस मामले में, कागजात रसीद के विरुद्ध स्वीकार किए जाते हैं। आजकल, मूल की मांग कम होती जा रही है। इसे विभागों के बीच इलेक्ट्रॉनिक आदान-प्रदान की काफी अच्छी तरह से स्थापित प्रणाली द्वारा समझाया गया है।

निष्कर्ष

रियल एस्टेट संपत्ति के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज है। यदि यह मौजूद है, तो ही कानून कुछ लेनदेन को पूरा करने की अनुमति देता है। इस मामले में, किसी भी कानूनी तथ्य को ध्यान में रखा जाना चाहिए और कागज में प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए। कानून कोई समय सीमा स्थापित नहीं करता है जिसके भीतर एक नागरिक अपना अधिकार पंजीकृत करने के लिए बाध्य है। उन लोगों के लिए कोई दंड नहीं है जिन्हें कागजी कार्रवाई पूरी करने की कोई जल्दी नहीं है। हालाँकि, यदि बेचने, दान करने, एक वर्ष से अधिक के लिए पट्टे पर देने की आवश्यकता है, और अन्य स्थितियों में, प्रमाण पत्र के बिना, लेनदेन पंजीकृत नहीं किया जाएगा, और इसलिए वास्तव में कानूनी परिणाम नहीं होंगे।

संकल्प “वस्तुओं के पंजीकरण पर विनियमों के अनुमोदन पर

और राज्य रजिस्टर बनाए रखना" 1

पंजीकरण संख्या 1822

रूस का संघीय खनन और औद्योगिक पर्यवेक्षण निर्णय लेता है:

खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में सुविधाओं के पंजीकरण और राज्य रजिस्टर के रखरखाव पर विनियमों को मंजूरी दें।

रूस के गोस्गोर्तेखनादज़ोर के दिनांक 06/03/99 नंबर 39 के संकल्प द्वारा अनुमोदित

रूस के गोस्गोर्तेखनादज़ोर के आदेश दिनांक 08/10/99 संख्या 148 के अनुसार 08/10/99 से प्रभावी तिथि

राज्य में वस्तुओं के पंजीकरण पर विनियम

खतरनाक उत्पादन सुविधाओं का रजिस्टर और राज्य रजिस्टर का रखरखाव

1. ये विनियम संघीय कानून "खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की औद्योगिक सुरक्षा पर" दिनांक 21 जुलाई, 1997 संख्या 116-एफजेड (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 1997, संख्या 30, कला। 3588) के आधार पर विकसित किए गए थे। और रूसी संघ की सरकार का फरमान "खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में वस्तुओं के पंजीकरण पर" दिनांक 24 नवंबर, 1998। संख्या 1371 (रूसी समाचार पत्र, संख्या 228)।

विनियम खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में सुविधाओं को पंजीकृत करने और इस रजिस्टर को बनाए रखने के लिए आवश्यकताएं स्थापित करते हैं।

यह प्रावधान संघीय कानून "खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की औद्योगिक सुरक्षा पर" द्वारा परिभाषित खतरनाक उत्पादन सुविधाओं पर लागू होता है।

प्रावधान सभी कानूनी संस्थाओं द्वारा, उनके संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, खतरनाक उत्पादन सुविधाओं का संचालन करने वाले, और उन निकायों द्वारा अनुपालन के लिए अनिवार्य है जो राज्य रजिस्टर में सुविधाओं को पंजीकृत करते हैं और इस रजिस्टर या इसके अनुभागों को बनाए रखते हैं।

I. इन विनियमों के प्रयोजनों के लिए उपयोग की जाने वाली बुनियादी अवधारणाएँ

2. खतरनाक उत्पादन सुविधा (बाद में सुविधा के रूप में संदर्भित) - एक उद्यम या उसकी कार्यशाला, साइट, साइट, साथ ही एक अन्य उत्पादन सुविधा जिसमें संघीय कानून के परिशिष्ट 1 में निर्दिष्ट एक या अधिक संकेत (खतरे के संकेत) हैं। खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की औद्योगिक सुरक्षा पर"

3. खतरनाक उत्पादन सुविधाओं का राज्य रजिस्टर (बाद में राज्य रजिस्टर के रूप में संदर्भित) - एक एकीकृत डेटा बैंक (डेटाबेस प्रबंधन प्रणाली और उत्पादन सुविधाओं का एक एकीकृत डेटाबेस), समान कार्यप्रणाली और सॉफ्टवेयर-तकनीकी सिद्धांतों पर आधारित और खतरनाक उत्पादन के बारे में जानकारी युक्त रूसी संघ के क्षेत्र में कानूनी संस्थाओं, व्यक्तियों (संगठनों) द्वारा संचालित सुविधाएं।

4. राज्य रजिस्टर में किसी वस्तु का पंजीकरण - राज्य रजिस्टर डेटा बैंक में किसी ऑपरेटिंग ऑब्जेक्ट के बारे में जानकारी दर्ज करना, राज्य रजिस्टर में इसे एक पंजीकरण संख्या निर्दिष्ट करना और इसे संचालित करने वाले संगठन को इस ऑब्जेक्ट के पंजीकरण का प्रमाण पत्र जारी करना।

1 संघीय कार्यकारी प्राधिकारियों के नियामक कृत्यों का बुलेटिन दिनांक 26 जुलाई 1999 संख्या 30।

5. राज्य रजिस्टर को बनाए रखना - ऑपरेटिंग सुविधाओं के बारे में जानकारी के राज्य रजिस्टर के डेटा बैंक में संचय करना, डेटा बैंक में आवश्यक परिवर्तन करना, पंजीकृत सुविधाओं और इन सुविधाओं को संचालित करने वाले संगठनों के बारे में व्यवस्थित जानकारी का विश्लेषण और भंडारण करना।

6. राज्य रजिस्टर से किसी वस्तु का बहिष्करण - वस्तु के परिसमापन, डीकमीशनिंग (बैलेंस शीट को लिखना) या परिवर्तन के कारण राज्य रजिस्टर से किसी वस्तु के बहिष्करण के बारे में राज्य रजिस्टर के डेटा बैंक में जानकारी दर्ज करना वस्तु, जिसके संबंध में वस्तु पर अब खतरे के संकेत नहीं हैं।

7. राज्य रजिस्टर में परिवर्तन करना - वस्तु या उसे संचालित करने वाले संगठन के बारे में परिवर्तित जानकारी के अनुसार राज्य रजिस्टर के डेटा बैंक में परिवर्तन।

8. खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की पहचान (पहचान) - किसी संगठन के भीतर किसी वस्तु को खतरनाक उत्पादन सुविधा के रूप में वर्गीकृत करना और संघीय कानून "खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की औद्योगिक सुरक्षा पर" की आवश्यकताओं के अनुसार इसके प्रकार का निर्धारण करना।

द्वितीय. सामान्य प्रावधान

9. राज्य रजिस्टर में सुविधाओं का पंजीकरण खतरनाक उत्पादन सुविधाओं और उन्हें संचालित करने वाले संगठनों के लिए किया जाता है। ऐसी वस्तुओं की पहचान इन विनियमों की आवश्यकताओं के अनुसार खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की पहचान करने की प्रक्रिया में की जाती है।

10. राज्य रजिस्टर में वस्तुओं का पंजीकरण पंजीकरण अधिकारियों द्वारा किया जाता है। वे रूस के गोस्गोर्तेखनादज़ोर हैं, जिसमें इसके क्षेत्रीय निकाय, साथ ही संघीय कार्यकारी निकाय शामिल हैं, जिन्हें स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अधीनस्थ वस्तुओं (बाद में संघीय कार्यकारी निकायों के रूप में संदर्भित) को पंजीकृत करने का अधिकार दिया जाता है।

11. रूस का गोस्गोर्तेखनादज़ोर, अपने क्षेत्रीय निकायों सहित, संघीय कार्यकारी अधिकारियों के अधीनस्थ सुविधाओं के अपवाद के साथ, राज्य रजिस्टर में खतरनाक उत्पादन सुविधाओं को पंजीकृत करता है, जिन्हें स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अधीनस्थ सुविधाओं को पंजीकृत करने का अधिकार दिया जाता है।

संघीय कार्यकारी अधिकारी राज्य रजिस्टर में अपने अधिकार क्षेत्र के तहत खतरनाक उत्पादन सुविधाओं को पंजीकृत करते हैं।

12. रूस का गोस्गोर्तेखनादज़ोर राज्य रजिस्टर का रखरखाव करता है, जिसमें राज्य रजिस्टर के विभागीय अनुभाग शामिल होते हैं। संघीय कार्यकारी अधिकारी राज्य रजिस्टर के अलग-अलग विभागीय अनुभाग बनाए रखते हैं।

13. राज्य रजिस्टर में किसी वस्तु को पंजीकृत करने की प्रक्रिया, जिसके बारे में जानकारी को राज्य रहस्य के रूप में वर्गीकृत किया गया है, संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा उनकी क्षमता की सीमा के भीतर स्थापित की जाती है।

तृतीय. खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की पहचान के लिए सामान्य आवश्यकताएँ

14. संगठन द्वारा संचालित खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की पहचान करने के लिए राज्य रजिस्टर में उनके पंजीकरण के लिए खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की पहचान की जाती है।

15. खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की पहचान इन सुविधाओं को संचालित करने वाले संगठन (ऑपरेटिंग संगठन) या एक विशेषज्ञ संगठन (औद्योगिक सुरक्षा समीक्षा के हिस्से के रूप में) द्वारा की जाती है।

खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की पहचान उन संगठनों द्वारा की जा सकती है जिन्हें संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा उनकी क्षमता की सीमा के भीतर पहचान करने का अधिकार दिया गया है।

16. परिचालन संगठन को पहचान की समय सीमा निर्धारित करनी चाहिए, पहचान, पंजीकरण और उसके परिणामों की प्रस्तुति के लिए जिम्मेदार व्यक्ति।

17. राज्य रजिस्टर में इसके पंजीकरण के लिए एक खतरनाक उत्पादन सुविधा की पहचान करने का परिणाम खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में सुविधा को पंजीकृत करने के लिए एक कार्ड है, जो संलग्न प्रपत्र (परिशिष्ट 1) के अनुसार ऑपरेटिंग संगठन द्वारा संकलित किया गया है।

अनुच्छेदों में लेखांकन मानचित्र बनाते समय। 1.1-1.3, 5.1-5.6 मुक्त दायाँ क्षेत्र भरा गया है। सही क्षेत्र में पी.पी. 2.1-2.5, 3.1-3.3 और 4.1-4.8 चिह्न "ü" आवश्यक खतरे के संकेतों, वस्तु के प्रकारों में से एक और एक या अधिक लाइसेंस प्राप्त प्रकार की गतिविधि के कोड को चिह्नित करता है। लेखांकन कार्ड भरने की प्रक्रिया परिशिष्ट 2 में दी गई है।

लेखांकन कार्ड पर संचालन संगठन के प्रमुख द्वारा हस्ताक्षरित और उसकी मुहर द्वारा प्रमाणित किया जाता है।

18. खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की पहचान की शुद्धता पंजीकरण अधिकारियों द्वारा नियंत्रित की जाती है।

19. पहचान प्रक्रिया में, क्षेत्र में विधायी और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, सभी खतरनाक उत्पादन सुविधाओं, खतरे के सभी संकेतों और संगठन द्वारा संचालित प्रत्येक खतरनाक उत्पादन सुविधा के एकमात्र प्रकार की पहचान करना आवश्यक है। औद्योगिक सुरक्षा और उद्यम की संरचना, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण, औद्योगिक सुरक्षा घोषणाओं, तकनीकी नियमों और खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के संचालन से संबंधित अन्य दस्तावेजों के विश्लेषण के आधार पर।

20. किसी खतरनाक उत्पादन सुविधा की पहचान करते समय, उत्पादन स्थल या उत्पादन भवन जहां (जिसमें) खतरनाक पदार्थों का उत्पादन, उपयोग, प्रसंस्करण, उत्पन्न, भंडारण, परिवहन, नष्ट किया जाता है (बाद में उपयोग के रूप में संदर्भित) को एक एकीकृत के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए विशेषता; 0.07 एमपीए से अधिक दबाव में या 115 डिग्री सेल्सियस से अधिक के जल तापन तापमान पर चलने वाले उपकरण का उपयोग किया जाता है; स्थायी रूप से स्थापित लिफ्टिंग मैकेनिज्म, एस्केलेटर, केबल कार, फनिक्युलर; लौह और अलौह धातुओं के पिघलने और मिश्र धातु प्राप्त होते हैं; खनन, खनिज प्रसंस्करण और भूमिगत कार्य चल रहे हैं।

इस मामले में, एक खतरनाक उत्पादन सुविधा को एक खतरनाक पदार्थ के साथ एक अलग तंत्र, उपकरण, कंटेनर नहीं माना जाता है, बल्कि एक उत्पादन सुविधा माना जाता है जहां ऐसे तकनीकी उपकरण या ऐसे पदार्थ का उपयोग किया जाता है।

एक ही उत्पादन स्थल पर स्थित एक उद्यम (या उसकी कार्यशाला, साइट, आदि) को एक खतरनाक उत्पादन सुविधा के रूप में पहचाना जाना चाहिए।

21. यदि कोई उद्यम कई वस्तुओं का संचालन करता है और उनमें से केवल एक में खतरे के संकेत हैं, तो इस वस्तु को एक खतरनाक उत्पादन सुविधा माना जाना चाहिए, न कि संपूर्ण उद्यम।

चतुर्थ. वस्तुओं के पंजीकरण के लिए आवश्यकताएँ

22. जिस संगठन ने खतरनाक उत्पादन सुविधा शुरू की है, वह अपने संचालन की शुरुआत की तारीख से 20 दिनों के भीतर राज्य रजिस्टर में पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज पंजीकरण प्राधिकारी को जमा कर देता है। राज्य रजिस्टर में पंजीकृत खतरनाक उत्पादन सुविधाओं को हर 5 साल में कम से कम एक बार फिर से पंजीकृत किया जाता है।

पट्टे पर दी गई खतरनाक उत्पादन सुविधाएं ऑपरेटिंग संगठन-किरायेदार के हिस्से के रूप में पंजीकृत या पुनः पंजीकृत की जाती हैं। जिस संगठन ने एक पंजीकृत खतरनाक उत्पादन सुविधा को पट्टे पर दिया है, वह किरायेदार के बारे में पंजीकरण प्राधिकारी को जानकारी प्रस्तुत करता है।

23. खतरनाक उत्पादन सुविधाओं का संचालन करने वाला एक संगठन पंजीकरण प्राधिकरण को सुविधाओं के पंजीकरण और पुन: पंजीकरण के लिए आवश्यक जानकारी जमा करने और राज्य रजिस्टर में बदलाव करने के लिए एक प्रक्रिया स्थापित करेगा।

जानकारी जमा करने की समय सीमा पर पंजीकरण प्राधिकारी के साथ सहमति है।

24. राज्य रजिस्टर में वस्तुओं को पंजीकृत या पुनः पंजीकृत करने के लिए, खतरनाक उत्पादन सुविधाओं का संचालन करने वाला एक संगठन (बाद में संगठन के रूप में संदर्भित) पंजीकरण प्राधिकारी को संलग्न प्रपत्र (परिशिष्ट 3) में निम्नलिखित के साथ एक पत्र भेजता है:

क) प्रत्येक वस्तु के लिए तीन प्रतियों में वस्तु पंजीकरण कार्ड;

बी) पहले जारी किए गए पंजीकरण प्रमाण पत्र की प्रतियां (पुन: पंजीकरण पर);

ग) औद्योगिक सुरक्षा परीक्षा का निष्कर्ष (जब किसी विशेषज्ञ संगठन द्वारा पहचान की जाती है);

25. 10 दिनों के भीतर पंजीकरण प्राधिकारी:

बी) यदि प्रस्तुत दस्तावेज़ इन विनियमों की आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं, तो प्रत्येक खतरनाक उत्पादन सुविधा को राज्य रजिस्टर में एक पंजीकरण संख्या प्रदान करता है;

डी) संलग्न प्रपत्र (परिशिष्ट 4) के अनुसार राज्य रजिस्टर में वस्तुओं के पंजीकरण का प्रमाण पत्र तैयार करता है, इसे मुहर के साथ प्रमाणित करता है, राज्य में पंजीकरण के पंजीकरण प्रमाण पत्र की पुस्तक में प्रमाण पत्र जारी करने के बारे में एक प्रविष्टि करता है। संलग्न प्रपत्र के अनुसार पंजीकरण करें (परिशिष्ट 5);

ई) संगठन को एक पंजीकरण प्रमाणपत्र, एक औद्योगिक सुरक्षा परीक्षा रिपोर्ट (यदि उपलब्ध हो) और प्रत्येक पंजीकरण कार्ड की एक प्रति भेजता है, शेष प्रतियों का उपयोग नियंत्रण कार्य और राज्य रजिस्टर के क्षेत्रीय डेटाबेस के गठन पर काम में किया जाता है;

च) पुन: पंजीकरण पर, पुन: पंजीकृत वस्तु के पुराने दस्तावेजों को निर्धारित तरीके से नष्ट करने के लिए भेजता है;

परिशिष्ट 6 के अनुसार वस्तुओं को पंजीकरण संख्याएँ निर्दिष्ट की गई हैं।

26. संगठन पंजीकरण कार्ड के साथ पूर्ण पंजीकरण प्रमाणपत्र का भंडारण सुनिश्चित करता है

खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में संचालित सुविधाओं के पंजीकरण की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के रूप में, और पंजीकरण प्रमाण पत्र जारी करने वाले क्षेत्रीय निकायों के संघीय कार्यकारी अधिकारियों के अधिकारियों के अनुरोध पर दस्तावेजों का निर्दिष्ट सेट प्रस्तुत करता है।

27. पंजीकरण प्रमाण पत्र या पंजीकरण कार्ड में निहित जानकारी में बदलाव के संबंध में राज्य रजिस्टर में बदलाव करने के लिए, संगठन पंजीकरण प्राधिकारी को संलग्न प्रपत्र (परिशिष्ट 3) में निम्नलिखित के साथ एक पत्र भेजता है:

क) नए जारी किए गए या संशोधित वस्तु पंजीकरण कार्ड, प्रत्येक वस्तु के लिए तीन प्रतियों में;

बी) पंजीकरण प्रमाणपत्र की प्रतियां;

ग) नई पंजीकृत वस्तुओं के लिए औद्योगिक सुरक्षा परीक्षा के निष्कर्ष (जब किसी विशेषज्ञ संगठन द्वारा पहचान की जाती है);

डी) संबंधित संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अपनी क्षमता के भीतर (पंजीकरण प्राधिकारी के अनुरोध पर) स्थापित संरचना और मात्रा में खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के बारे में अतिरिक्त जानकारी।

28. पंजीकरण प्राधिकारी 10 दिनों के भीतर:

ए) प्रस्तुत दस्तावेजों के पैकेज की पूर्णता, उनके पूरा होने की शुद्धता और उन्हें संकलित करते समय पहचान मानदंडों के सही आवेदन की जांच करता है;

बी) यदि प्रस्तुत दस्तावेज़ इन विनियमों की आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं, तो प्रत्येक नई पंजीकृत वस्तु को राज्य रजिस्टर में एक पंजीकरण संख्या निर्दिष्ट करें;

ग) वस्तुओं की पंजीकरण जानकारी और पंजीकरण संख्या उनके पंजीकरण कार्ड में दर्ज करता है और उन्हें मुहर के साथ प्रमाणित करता है;

डी) पंजीकरण कार्ड में किए गए परिवर्तनों की स्थिति में जो पंजीकरण प्रमाण पत्र की सामग्री को प्रभावित करते हैं, राज्य रजिस्टर में वस्तुओं के पंजीकरण का एक नया प्रमाण पत्र तैयार करते हैं, इसे मुहर के साथ प्रमाणित करते हैं, जारी करने के बारे में एक प्रविष्टि बनाते हैं राज्य रजिस्टर में पंजीकरण प्रमाण पत्र के पंजीकरण की पुस्तक में प्रमाण पत्र, संगठन को पंजीकरण प्रमाण पत्र और प्रत्येक नए जारी या संशोधित लेखांकन कार्ड की एक प्रति भेजता है, शेष प्रतियों का उपयोग नियंत्रण कार्य और क्षेत्रीय डेटाबेस के गठन पर काम में किया जाता है राज्य रजिस्टर का;

ई) लेखांकन कार्डों में किए गए परिवर्तनों की स्थिति में जो पंजीकरण प्रमाणपत्र की सामग्री को प्रभावित नहीं करते हैं, संगठन को प्रत्येक संशोधित लेखांकन कार्ड की एक प्रति भेजता है, शेष प्रतियां नियंत्रण कार्य में उपयोग की जाती हैं और के गठन पर काम करती हैं राज्य रजिस्टर का क्षेत्रीय डेटाबेस;

च) पुराने दस्तावेजों को अभिलेखागार को सौंपता है;

छ) यदि प्रस्तुत दस्तावेज़ इन विनियमों की आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं करते हैं, तो उन्हें संगठन को लौटा दें, जो उन्हें 10 दिनों के भीतर फिर से जारी करता है।

जब परिवर्तन किए जाते हैं, तो पहले से पंजीकृत वस्तुओं की पंजीकरण संख्या और पंजीकरण तिथियां नहीं बदलती हैं, पंजीकरण संख्याएं परिशिष्ट 6 के अनुसार नई वस्तुओं को सौंपी जाती हैं।

29. किसी वस्तु के परिसमापन, डीकमीशनिंग (बैलेंस शीट को लिखना) या किसी वस्तु में परिवर्तन के कारण किसी वस्तु के बहिष्कार के बारे में राज्य रजिस्टर में जानकारी दर्ज करना, जिसके संबंध में वस्तु में अब खतरे के संकेत नहीं हैं, संगठन पंजीकरण प्राधिकारी को संलग्न प्रपत्र (परिशिष्ट 3) में एक परिशिष्ट के साथ एक पत्र भेजता है:

ए) वस्तु के परिसमापन या डीकमीशनिंग (बैलेंस शीट को लिखना) की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की प्रतियां (इसके परिसमापन या डीकमीशनिंग के मामले में);

बी) राज्य रजिस्टर से बाहर की जा रही वस्तु के लिए लेखांकन कार्ड;

ग) एक पंजीकरण प्रमाण पत्र जो यह पुष्टि करता है कि यह सुविधा राज्य रजिस्टर में शामिल है (यदि बहिष्कृत सुविधा राज्य रजिस्टर में संगठन द्वारा संचालित एकमात्र खतरनाक उत्पादन सुविधा के रूप में पंजीकृत है);

डी) पंजीकरण प्रमाण पत्र की प्रतियां (यदि बहिष्कृत के अलावा संगठन द्वारा संचालित खतरनाक उत्पादन सुविधाएं राज्य रजिस्टर में पंजीकृत हैं)।

यदि किसी वस्तु को वस्तु में परिवर्तन के कारण राज्य रजिस्टर से बाहर रखा गया है, जिसके कारण वस्तु में अब खतरे के संकेत नहीं हैं, तो संगठन के पत्र में इन परिवर्तनों को इंगित किया जाना चाहिए।

30. पंजीकरण प्राधिकारी 10 दिनों के भीतर:

ए) प्रस्तुत दस्तावेजों के पैकेज की पूर्णता और उनके पूरा होने की शुद्धता की जांच करता है;

बी) खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर से सुविधा के बहिष्कार के बारे में राज्य रजिस्टर में जानकारी दर्ज करता है;

ग) यदि बहिष्कृत के अलावा किसी अन्य संगठन द्वारा संचालित खतरनाक उत्पादन सुविधाएं राज्य रजिस्टर में पंजीकृत हैं, तो राज्य रजिस्टर में सुविधाओं के पंजीकरण का एक नया प्रमाण पत्र तैयार करें, पंजीकरण प्रमाणपत्र की पुस्तक में इसके जारी होने के बारे में एक प्रविष्टि करें। राज्य रजिस्टर में पंजीकरण करें और इसे संगठन को भेजें;

घ) यदि बहिष्कृत सुविधा को राज्य रजिस्टर में संगठन द्वारा संचालित एकमात्र खतरनाक उत्पादन सुविधा के रूप में पंजीकृत किया गया था, तो संगठन को राज्य रजिस्टर से सुविधा के बहिष्करण के बारे में सूचित करता है;

ई) सुविधा के परिसमापन या डीकमीशनिंग (बैलेंस शीट को लिखना), पहले जारी किए गए पंजीकरण प्रमाण पत्र और संबंधित लेखा कार्ड की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की एक प्रति संग्रह में जमा करता है, जहां उन्हें अगले पुन: पंजीकरण तक संग्रहीत किया जाता है। इस संगठन द्वारा संचालित सुविधाएं, या ऐसी सुविधाओं के अभाव में 5 वर्षों के भीतर, और फिर निर्धारित तरीके से विनाश के लिए स्थानांतरित कर दी जाती हैं।

वी. सूचना के सृजन और राज्य रजिस्टर के रखरखाव के लिए आवश्यकताएँ

31. रूस का गोस्गोर्तेखनादज़ोर अपने क्षेत्रीय पंजीकरण निकायों द्वारा पंजीकृत सुविधाओं के डेटाबेस और अन्य संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा पंजीकृत खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के विभागीय डेटाबेस के आधार पर एक राज्य रजिस्टर रखता है।

संघीय कार्यकारी प्राधिकरण स्वयं संघीय कार्यकारी प्राधिकरण द्वारा पंजीकृत वस्तुओं के डेटाबेस के एक सेट के आधार पर राज्य रजिस्टर के अनुभागों को बनाए रखते हैं (जब यह एक पंजीकरण प्राधिकरण के कार्य करता है)।

32. पंजीकृत वस्तु (वस्तुओं) के बारे में जानकारी दर्ज करना या डेटाबेस में परिवर्तन करना पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी करने और पंजीकरण कार्ड वापस करने से पहले पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा किया जाता है।

33. राज्य रजिस्टर या उसके विभागीय अनुभाग में जानकारी उत्पन्न करने का कार्य करते समय, पंजीकरण प्राधिकारी कार्य करता है:

क) कंप्यूटर प्रोग्राम पंजीकरण और प्रोग्राम के लिए उपयोगकर्ता मैनुअल की संबंधित संघीय कार्यकारी निकाय से रसीद;

बी) संबंधित क्षेत्र के लिए राज्य रजिस्टर डेटाबेस की स्वचालित पीढ़ी, इसमें आवश्यक परिवर्तन करना;

ग) संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर संबंधित संघीय कार्यकारी निकाय को क्षेत्रीय डेटाबेस का स्थानांतरण;

घ) रूसी संघ के घटक संस्थाओं के इच्छुक कार्यकारी अधिकारियों और स्थानीय स्व-सरकारी निकायों को राज्य रजिस्टर में पंजीकृत वस्तुओं के बारे में प्रासंगिक जानकारी प्रदान करना।

34. राज्य रजिस्टर के विभागीय अनुभाग को बनाए रखने के कार्य करते समय, संघीय कार्यकारी निकाय कार्य करता है:

क) अपने अधीनस्थ पंजीकरण प्राधिकारियों की सूची का गठन और रखरखाव;

बी) रूस के राज्य खनन और तकनीकी पर्यवेक्षण के लिए अधीनस्थ पंजीकरण निकायों की सूची का स्थानांतरण;

ग) रूस के गोस्गोर्तेखनादज़ोर से उसे आवंटित पंजीकरण संख्याओं के एक समूह की प्राप्ति, राज्य रजिस्टर के एक अनुभाग को पंजीकृत करने और बनाए रखने के लिए कंप्यूटर प्रोग्राम और संबंधित उपयोगकर्ता मैनुअल;

घ) राज्य रजिस्टर के विभागीय डेटाबेस का स्वचालित गठन और रखरखाव;

ई) राज्य रजिस्टर के विभागीय डेटाबेस को रूस के गोस्गोर्तेखनादज़ोर में स्थानांतरित करना;

च) राज्य रजिस्टर में पंजीकृत वस्तुओं के बारे में प्रासंगिक जानकारी के इच्छुक संघीय कार्यकारी अधिकारियों को निर्धारित तरीके से प्रावधान।

35. राज्य रजिस्टर को बनाए रखने के कार्य करते समय, रूस का गोस्गोर्तेखनादज़ोर कार्य करता है:

ए) रूस के गोस्गोर्तेखनादज़ोर के क्षेत्रीय निकायों और संघीय कार्यकारी अधिकारियों को उन्हें आवंटित पंजीकरण संख्याओं के समूहों का प्रावधान, वस्तुओं को पंजीकृत करने और राज्य रजिस्टर और प्रासंगिक उपयोगकर्ता मैनुअल के अनुभागों को बनाए रखने के लिए सॉफ्टवेयर;

बी) रूस के गोस्गोर्तेखनादज़ोर के क्षेत्रीय निकायों से क्षेत्रीय डेटाबेस की स्वीकृति;

ग) संघीय कार्यकारी अधिकारियों से उनके अधीनस्थ पंजीकरण निकायों की सूची और संबंधित विभागीय डेटाबेस प्राप्त करना;

घ) संघीय कार्यकारी अधिकारियों के पंजीकरण निकायों की सूची बनाए रखना;

ई) एकीकृत राज्य रजिस्टर डेटाबेस का स्वचालित गठन और रखरखाव;

च) स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, सरकारी और प्रशासनिक निकायों, इच्छुक संघीय कार्यकारी निकायों को राज्य रजिस्टर में पंजीकृत वस्तुओं के बारे में प्रासंगिक जानकारी प्रदान करना।

परिशिष्ट 1

राज्य रजिस्टर में वस्तु के पंजीकरण का मानचित्र

खतरनाक उत्पादन सुविधाएं

1. खतरनाक उत्पादन सुविधा

2. वस्तु के खतरे के संकेत ü "आवश्यक संकेत)

3. वस्तु प्रकार(सही फ़ील्ड में किसी एक प्रकार को "ü" चिन्ह से चिह्नित करें)

4. गतिविधियों के प्रकार जिनके लिए सुविधा का संचालन करते समय लाइसेंस की आवश्यकता होती है (सही फ़ील्ड में " चिन्ह लगाएं)ü »आवश्यक गतिविधियों के कोड)

5. संचालन संगठन (रूस की राज्य सांख्यिकी समिति के घटक दस्तावेजों और सूचना पत्रों के अनुसार)

6. राज्य रजिस्टर में वस्तु के पंजीकरण के बारे में जानकारी

(पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा भरा जाना है)

परिशिष्ट 2

अकाउंटिंग कार्ड भरने की प्रक्रिया

लेखांकन मानचित्र का खंड 1.3 रूसी संघ या प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाई के विषय का कोड प्रदान करता है जिसके क्षेत्र में खतरनाक उत्पादन सुविधा स्थित है।

पैराग्राफ में 2.1 -2.5, या तो एक खतरे का संकेत नोट किया जा सकता है (यदि वस्तु पर कोई अन्य संकेत नहीं है) या कई संकेत, उदाहरण के लिए, यदि सुविधा में खतरनाक पदार्थ और दबाव उपकरण और उठाने वाले तंत्र दोनों हैं।

पैराग्राफ में 3.1-3.3 सुविधा को सबसे बड़े खतरे की विशेषता वाले प्रकार के रूप में वर्गीकृत करने के सिद्धांत के अनुसार केवल एक प्रकार की खतरनाक उत्पादन सुविधा को नोट किया गया है। इस प्रकार, यदि सुविधा में खतरनाक पदार्थ संघीय कानून "खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की औद्योगिक सुरक्षा पर" के परिशिष्ट 2 द्वारा स्थापित मात्रा से अधिक मात्रा में हैं, तो केवल खंड 3.1 पर ध्यान दिया जाना चाहिए; पीपी. 3.2 और 3.3 अनियंत्रित रहते हैं। यदि सुविधा में ऐसे पदार्थों की मात्रा निर्दिष्ट मात्रा से कम है, तो केवल खंड 3.2, खंड नोट किए जाते हैं। 3.1 और 3.3 अनियंत्रित रहते हैं। यदि साइट पर ऐसे कोई पदार्थ नहीं हैं (उदाहरण के लिए, केवल उठाने के तंत्र और ज्वलनशील धूल हैं), तो केवल पैराग्राफ 3.3, पैराग्राफ नोट किए जाते हैं। 3.1 और 3.2 अनियंत्रित रहते हैं।

पैराग्राफ में खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में सुविधा पंजीकरण कार्ड के 4.1-4.8, उन गतिविधियों के प्रकार के कोड नोट किए गए हैं जिनके लिए संगठन को लाइसेंस प्राप्त हुआ है।

खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में सुविधा पंजीकरण कार्ड में गतिविधियों के प्रकार और उनके कोड रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार रूस के संघीय खनन और औद्योगिक पर्यवेक्षण द्वारा स्थापित किए जाते हैं।

परिशिष्ट 3

(संगठन के लेटरहेड पर पूरा किया जाना है)

में ___________________________________

(पंजीकरण प्राधिकारी का नाम)

कृपया (जो आपको चाहिए उसे चुनें)

1) खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में संगठन द्वारा संचालित निम्नलिखित सुविधाओं को पंजीकृत करें:

2) खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में संगठन द्वारा संचालित निम्नलिखित सुविधाओं को फिर से पंजीकृत करें:

3) संगठन द्वारा संचालित निम्नलिखित सुविधाओं के बारे में जानकारी के साथ खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में बदलाव करें:

4) खतरनाक उत्पादन सुविधाओं का संचालन करने वाले संगठन के बारे में जानकारी के साथ खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में बदलाव करें:

5) संगठन द्वारा संचालित निम्नलिखित सुविधाओं को खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर से बाहर करें:

6) खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर से संगठन द्वारा संचालित निम्नलिखित सुविधाओं को उन परिवर्तनों के कारण बाहर करें जिनके संबंध में इन सुविधाओं में अब खतरे के संकेत नहीं हैं:

संगठन का नाम

डाक का पता

फ़ोन फैक्स

संगठन के प्रमुख का पद (हस्ताक्षर) पूरा नाम 0.

परिशिष्ट 4

(संघीय कार्यकारी प्राधिकारी, पंजीकरण प्राधिकारी)

राज्य रजिस्टर

खतरनाक उत्पादन सुविधाएँ

पंजीकरण का प्रमाणपत्र

XXX-XXXXX

यह प्रमाणपत्र "___" ____________________ ____ द्वारा जारी किया गया था

_______________________________________________________________________________

(संगठन का पूरा नाम, डाक कोड, पता)

यह है कि उक्त संगठन द्वारा संचालित खतरनाक उत्पादन सुविधाएं संघीय कानून "खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की औद्योगिक सुरक्षा पर" के अनुसार खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में पंजीकृत हैं।

वस्तु का नाम	पंजीकरण संख्या।	पंजीकरण की तारीख

निर्दिष्ट वस्तुएँ "___" ___________ ___ तक पुनः पंजीकरण के अधीन हैं।

प्रमाणपत्र क्रमांक ____________________ दिनांक "___" ________________ ___ के स्थान पर।

राज्य रजिस्टर में समावेशन (संशोधन) "__" _________ ___ द्वारा किया गया था।

_______________________________________________________________________________

(पद, पूरा नाम, हस्ताक्षर)

पंजीकरण प्राधिकारी के प्रमुख__________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(पद, पूरा नाम, हस्ताक्षर)

परिशिष्ट 5

वस्तुओं के पंजीकरण प्रमाणपत्रों का लेखा-जोखा

खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के राज्य रजिस्टर में

_______________________________________________________________________________

(पंजीकरण प्राधिकारी)

प्रारंभ ____________________ समाप्त ____________________

परिशिष्ट 6

पंजीकरण संख्या निर्दिष्ट करने के लिए आवश्यकताएँ

और पंजीकरण प्रमाणपत्र

राज्य रजिस्टर में पंजीकृत होने पर, प्रत्येक वस्तु को एक पंजीकरण संख्या सौंपी जाती है, जो पंजीकरण प्राधिकारी, इसे संचालित करने वाले संगठन और स्वयं वस्तु की पहचानकर्ता है। पंजीकरण संख्या में XXX-XXXXX-XXX फॉर्म के डैश (हाइफ़न) द्वारा अलग किए गए वर्णों के तीन समूह होते हैं। पात्रों के पहले दो समूह पंजीकरण प्रमाणपत्र की संख्या को दोहराते हैं, जबकि पात्रों का पहला समूह पंजीकरण अधिकारियों की पहचान करता है। वर्णों का दूसरा समूह (संगठन पहचानकर्ता) संचालन संगठनों की पहचान करता है। संकेतों का तीसरा समूह (सुविधा पहचानकर्ता) खतरनाक उत्पादन सुविधाओं की पहचान करता है।

वर्णों के पहले समूह में, पहला वर्ण (सिरिलिक वर्ण) संघीय कार्यकारी प्राधिकारियों के पंजीकरण निकायों की सूची में शामिल किए जाने के क्रम में संघीय कार्यकारी निकाय की पहचान करता है (प्रतीक "ए" - रूस के गोस्गोर्तेखनादज़ोर के लिए, "बी" से वर्ण ” से “Z” - अन्य संघीय कार्यकारी प्राधिकारियों के लिए)। पहले समूह के अंतिम दो अक्षर विशिष्ट संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित वर्गीकरण के अनुसार संघीय कार्यकारी निकाय के क्षेत्रीय निकाय की पहचान करते हैं।

वर्णों का दूसरा समूह डिजिटल है और इसमें 00001 से 99999 तक संख्याएँ हैं। इसमें, प्रत्येक ऑपरेटिंग संगठन को एक नंबर दिया जाता है जो पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी करने के क्रम में संगठन की पहचान करता है।

वर्णों का तीसरा समूह भी डिजिटल है और इसमें 001 से 999 तक की संख्याएँ हैं। इसमें, प्रत्येक पंजीकृत वस्तु को एक संख्या दी जाती है जो पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा उसके पंजीकरण के क्रम में, उसे ऑपरेटिंग संगठन के हिस्से के रूप में पहचानती है।

जब किसी वस्तु को किसी ऐसे संगठन द्वारा परिचालन में लाया जाता है जिसने पहले संचालित वस्तुओं को पंजीकृत किया था, तो नई कमीशन की गई वस्तु को क्रम में अगला पहचानकर्ता सौंपा जाता है।

संचालित सुविधा के बारे में परिवर्तित जानकारी के कारण पुन: पंजीकरण करते समय और राज्य रजिस्टर में परिवर्तन करते समय, संगठन और इस सुविधा के पहचानकर्ता अपरिवर्तित रहते हैं। एक नियम के रूप में, किसी कानूनी इकाई (संगठन) के पुनर्गठन के मामलों को छोड़कर, संगठन के बारे में बदलती जानकारी दर्ज करने पर भी उन्हें अपरिवर्तित रहना चाहिए।

राज्य रजिस्टर में वस्तु के प्रारंभिक पंजीकरण की तारीख, पंजीकरण कार्ड और पंजीकरण प्रमाण पत्र में दर्ज की गई, वस्तु के बारे में जानकारी को दोबारा पंजीकृत करने या बदलने पर अपरिवर्तित रहती है। पुन: पंजीकरण की तारीख प्रारंभिक पंजीकरण और पुन: पंजीकरण के दौरान प्रमाणपत्र में दर्ज की जाती है और अगले पुन: पंजीकरण तक अपरिवर्तित रहती है।

रूसी संघ में, 15 जुलाई 2016 से, अचल संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करने वाले प्रमाणपत्र जारी करना आधिकारिक तौर पर बंद कर दिया गया था।

रोसरेस्टर ने आबादी को आश्वासन दिया कि अपार्टमेंट और अन्य अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के प्रमाण पत्र जारी करने के उन्मूलन से नागरिकों के लिए जीवन आसान हो जाएगा, क्योंकि सहायक दस्तावेजों को समाप्त नहीं किया गया था - उद्धरण बने रहे।

हालाँकि, नए परिवर्धन का सार और जारी किए गए दस्तावेज़ के साथ काम करने के सिद्धांत को समझाया जाना चाहिए।

प्रिय पाठकों!हमारे लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है।

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अचल संपत्ति के स्वामित्व का पंजीकरण

प्रमाणपत्रों के उन्मूलन का मतलब पंजीकृत स्वामित्व को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़ के जारी होने को रद्द करना नहीं है।

कानून लागू होने तक, नागरिक यह चुन सकते थे कि पंजीकरण के समय प्रमाणपत्र प्राप्त करना है या नहीं।

15 जुलाई से, दस्तावेज़ केवल एक ही रूप में प्रदान किया गया है, जो अचल संपत्ति के अधिकारों के उद्भव और हस्तांतरण के पंजीकरण के प्रमाण के रूप में कार्य करता है।

तथ्य यह है कि प्रमाणपत्र समाप्त कर दिया गया है, अधिकारों के राज्य पंजीकरण के प्रक्रियात्मक अनुक्रम को नहीं बदलेगा, इसलिए सेवा के लिए आवेदन करते समय आवेदकों को कोई अतिरिक्त समस्या नहीं होगी।

हर बार जब कोई सरकारी एजेंसी उद्धरण के लिए अनुरोध करती है तो मालिक को उद्धरण का अनुरोध करने की आवश्यकता नहीं होगी। सिविल सेवाओं और स्थानीय सरकारों दोनों को स्वतंत्र रूप से रॉसरेस्ट्र को एक अनुरोध भेजना होगा।

कानून के अनुसार, माइग्रेशन सेवाओं, बैंकों, बीमा कंपनियों और नोटरी कार्यालयों को स्वतंत्र रूप से रोसरेस्टर से यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से जानकारी का अनुरोध करना और प्राप्त करना आवश्यक है। इसलिए, यदि किसी सरकारी एजेंसी को अपने कार्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक हो तो उसे नागरिकों से उद्धरण मांगने का अधिकार नहीं है।

सेवाएँ प्रदान करना ऐसे संस्थानों का प्रत्यक्ष कार्य है; संपत्ति के मालिक को अपने कानूनी अधिकार स्थापित करने के लिए रॉस्रेस्ट्र को व्यक्तिगत आवेदन की आवश्यकता से मुक्त किया जाता है।

बदलावों का सार और पुराने सबूतों का क्या होगा?

वे प्रमाणपत्र जो मालिकों के हाथ में पहले से हैं, उन्हें उद्धरण के बदले बदलने की आवश्यकता नहीं है, वे अपनी वैधता नहीं खोते हैं और अभी भी वैध हैं। अब, राज्य पंजीकरण प्रक्रिया पूरी होने पर, एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण जारी किया जाएगा.

पंजीकरण करने के लिए, कोई व्यक्ति इलेक्ट्रॉनिक रूप से स्वामित्व पंजीकृत करने के लिए दस्तावेज़ जमा कर सकता है या सीधे FKP कार्यालय, MFC या Rossreestr से संपर्क कर सकता है।

एक नया उद्धरण एक दस्तावेज़ है जिसमें कानूनी रूप से अनुमोदित प्रपत्र होता है, जो पुष्टि करता है कि एक निश्चित व्यक्ति के पास एक विशिष्ट संपत्ति (अर्क में इंगित तिथि से आगे) का पंजीकृत अधिकार है, जिसके बारे में एकीकृत राज्य रजिस्टर में एक पंजीकरण प्रविष्टि की जाती है।

नागरिक दस्तावेज़ को इलेक्ट्रॉनिक और कागज़ दोनों संस्करणों में प्राप्त कर सकते हैं।

किसी वस्तु के स्वामित्व के पंजीकरण को प्रमाणित करने वाले उद्धरण और वस्तु और मालिक के बारे में डेटा की प्रासंगिकता को साबित करने के लिए अचल संपत्ति खरीदने और बेचने के दौरान रॉसरेस्टर से अतिरिक्त रूप से अनुरोध किया जाने वाला उद्धरण के बीच अंतर हैं।

अंतर इस प्रकार हैं: मानक विवरण सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है, कोई भी उस संपत्ति के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकता है जिसमें वे रुचि रखते हैं, पासपोर्ट होना ही पर्याप्त है;

प्रमाणपत्र में मालिक का नाम, पता, संपत्ति का पूरा विवरण, पंजीकृत अधिकार के प्रकार, तिथि और पंजीकरण संख्या के बारे में जानकारी होगी।

इसके अलावा, मौजूदा बाधाओं को सूचीबद्ध किया जाएगा, उदाहरण के लिए, एक बंधक ऋण, गिरफ्तारी, आदि। लेकिन उन दस्तावेजों के बारे में कोई जानकारी नहीं होगी जो इन अधिकारों को पंजीकृत करने का आधार बने।

राज्य शुल्क का भुगतान किए बिना सेवा प्राप्त करना असंभव है।

व्यक्ति 2,000 रूबल का भुगतान करते हैं, कानूनी संस्थाएं - 22,000 रूबल।

यदि प्रमाणपत्र ऑनलाइन आवेदन के माध्यम से मंगवाया गया था, तो व्यक्तियों के लिए राज्य शुल्क 50% कम हो जाता है.

हमारा सुझाव है कि आप रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण प्राप्त करने के लिए राज्य शुल्क के भुगतान की राशि के बारे में अधिक जानें, अचल संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर में निहित जानकारी प्रदान करने के लिए शुल्क स्थापित करने के क्रम में: डाउनलोड करें।

क्या सेवा वितरण अवधि बदल जाएगी? कागजी प्रमाणपत्र जारी करने को रद्द करने से किसी भी तरह से समय सीमा में बदलाव पर कोई प्रभाव नहीं पड़ा।

वे अभी भी 10 कार्य दिवस हैं, उन मामलों को छोड़कर जहां सेवा प्रदान करने की अवधि कानूनी रूप से बढ़ाई या घटाई जा सकती है।

पहले की तरह, यूनिफ़ाइड स्टेट रजिस्टर से सार्वजनिक रूप से उपलब्ध उद्धरण प्राप्त करना पूरे देश में FKP, MFC, Rossreesra के प्रत्येक कार्यालय में और संपत्ति के स्थान की परवाह किए बिना किया जाता है।

आवश्यक जानकारी इंटरनेट के माध्यम से मांगी जाती है। लेकिन अचल संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला उद्धरण केवल वहीं जारी किया जाता है जहां यह संपत्ति स्थित है।

मुझे कौन से दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे?

सेवा प्राप्त करने के लिए, आपको एक आवेदन जमा करना होगा और उसके साथ दस्तावेजों का एक पैकेज संलग्न करना होगा। दस्तावेज़ों की पूरी सूची Rossreestr वेबसाइट पर पाई जा सकती है।

अचल संपत्ति बेचते समय अधिकारों के हस्तांतरण को पंजीकृत करने के लिए, आपको जमा करना होगा:

1. क्रेता और विक्रेता से आवेदन;
2. मूल खरीद और बिक्री समझौता (2 प्रतियां);
3. लेन-देन करने वाले पक्षों का पहचान पत्र;
4. पंजीकरण प्रक्रिया की बारीकियों के आधार पर अन्य दस्तावेज़।

स्वामित्व को इंटरनेट के माध्यम से पंजीकृत किया जा सकता है; आपको एक ऑनलाइन आवेदन भरना होगा और उसके साथ संलग्न दस्तावेज़ (इलेक्ट्रॉनिक रूप से) संलग्न करने होंगे।

महत्वपूर्ण: भेजे गए प्रत्येक दस्तावेज़, और यहां तक ​​कि एक आवेदन, को व्यक्तिगत इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षरों के साथ प्रमाणित किया जाना चाहिए।

उदाहरण के लिए, खरीद और बिक्री समझौतों पर लेनदेन के सभी पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

नवप्रवर्तन किस प्रकार उपयोगी है?

वकील ऐसे संशोधनों को अनुकूल मानते हैं, क्योंकि पंजीकृत अधिकारों का एकमात्र प्रमाण रजिस्टर में उनके पंजीकरण का रिकॉर्ड ही माना जा सकता है।

इस मामले में निर्णायक समझौते, सरकारी निकायों द्वारा जारी किए गए कार्य होंगे और यह पुष्टि करना होगा कि यह उनके आधार पर था कि संपत्ति स्वामित्व में हासिल की गई थी, साथ ही इसके अधिकार एकीकृत राज्य रजिस्टर में पंजीकृत थे।

नागरिकों के रियल एस्टेट लेनदेन की पुष्टि करने वाले रियल एस्टेट एजेंटों और वकीलों की जिम्मेदारी की डिग्री भी वही रहेगी। रियल एस्टेट लेनदेन के लिए यह उद्धरण पहले प्रदान किया जाना था, बस अब यह प्रथा विधायी स्तर पर स्थापित हो गई है।

नवाचार उपयोगी है - आम नागरिक जो संपत्ति खरीद रहे हैं उसके बारे में जानकारी प्राप्त करते समय गलतियों से बचने में सक्षम होंगे। अब किसी भी नागरिक को रॉस्रेस्ट्र को केवल एक अनुरोध सबमिट करके अचल संपत्ति के अधिकार पर उद्धरण का अनुरोध करने का अधिकार है।

आप किसी भी समय, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट के तथ्य और स्वामित्व की अवधि की पुष्टि कर सकते हैं।

प्रमाणपत्र को रद्द करके, राज्य ने नागरिकों के कानूनी अधिकारों की गारंटी दी। इसके अलावा, यह कदम विभागों के बीच बातचीत को और बेहतर बनाने और इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रबंधन में सुधार करने में योगदान देगा, जो आबादी के लिए विभिन्न सेवाओं के प्रावधान को सरल बनाने में मदद करता है।

कॉपीराइट धारक, पहले की तरह, अपने अधिकारों को पंजीकृत करने के बाद एक उद्धरण पुष्टिकरण प्राप्त करता है। इलेक्ट्रॉनिक या कागजी रूप में.

प्रमाणपत्रों को यूनिफ़ाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ राइट्स के उद्धरण से प्रतिस्थापित किया जाएगा। नवाचार का आधार संघीय कानून में किए गए संशोधन थे। हम आपको वीडियो देखने के लिए आमंत्रित करते हैं।

अंतिम अद्यतन: 03/17/2017अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र - यह सिर्फ (क़ानूनीशीर्षक विलेख के साथ भ्रमित न हों, इसके बारे में नीचे और अधिक जानकारी दी गई है ) एक दस्तावेज़ जो किसी संपत्ति के विशिष्ट अधिकार के अस्तित्व को इंगित करता है, अर्थात। इस बात की पुष्टि

एकीकृत Rosreestr डेटाबेस में मौजूदा रिकॉर्ड। वही () समकक्ष मान्य

दस्तावेज़ है और . 2016 के मध्य तक यहप्रमाणपत्र पंजीकरण पर स्थानीय शाखाओं द्वारा जारी () अधिक सटीक रूप से, राज्य पंजीकरण के दौरानसंपत्ति का अधिकार

एक विशिष्ट संपत्ति के लिए नागरिक. रोजमर्रा की जिंदगी में इसे पेपर कहा जाता हैअपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र या "शीर्षक ", चूंकि इस दस्तावेज़ में मुख्य शामिल है (शीर्षक

) अपार्टमेंट के बारे में जानकारी।

• इस जानकारी में निम्नलिखित शामिल हैं: (कानून का उद्देश्य);
• वे। वास्तव में, एक अपार्टमेंट, जिसका कुल क्षेत्रफल अमुक और अमुक है, अमुक पते पर (कानून का विषय);
• वे। इस अपार्टमेंट का कानूनी मालिक कौन है, पूरा नाम और पासपोर्ट विवरण (अधिकार का प्रकार);
• स्वामित्व, पट्टा, आर्थिक प्रबंधन, स्थायी सतत उपयोग आदि हो सकता है, हम केवल संपत्ति में रुचि रखते हैं (फाउंडेशन दस्तावेज़);
• इस शीर्षक को जारी करने के आधार के रूप में पहले कौन सा दस्तावेज़ पेश किया गया था दर्ज कराई (अधिकारों पर प्रतिबंध/बाधाएँ);
• यदि वे इस अपार्टमेंट के लिए मौजूद हैं (वस्तु की भूकर संख्या);
• यह रजिस्ट्री डेटाबेस में अपार्टमेंट ऑब्जेक्ट का पंजीकरण नंबर है.

प्रमाणपत्र जारी करने की तिथिसुरक्षित स्टाम्प पेपर पर, वॉटरमार्क के साथ, एक लेखांकन श्रृंखला और संख्या, रजिस्ट्रार के हस्ताक्षर के साथ उसके अंतिम नाम की मोहर और एक गोल मुहर होती है। संघीय पंजीकरण सेवा (यूएफआरएस) का कार्यालय.

सच है, 2015 से प्रमाणपत्र (शीर्षक)उन्हें नियमित कागज पर बनाने का निर्णय लिया, और जुलाई 2016 से उन्होंने उन्हें जारी करना पूरी तरह से बंद कर दिया ( इसके बारे में नीचे और अधिक जानकारी दी गयी है).

1998 तक ( Rosreestr के गठन के वर्ष) रूस में अचल संपत्ति के पंजीकरण के लिए कोई समान नियम नहीं थे, और स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ , विभिन्न संधियाँ कीं ( खरीद और बिक्री, वस्तु विनिमय, दान, आदि।), मुद्रांकित ( वे। दर्ज कराई) स्थानीय प्रशासन में या में। उदाहरण के लिए, मॉस्को में, उस समय उन्होंने एक अतिरिक्त दस्तावेज़ जारी किया - "घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र" (गुलाबी रंग).

इसके गठन के बाद से Rosreestrऔर एक एकीकृत पंजीकरण डेटाबेस बनाना - एकीकृत राज्य रजिस्टर (ईजीआरएन)- एकसमान रिकॉर्डिंग नियम अपनाए गए संपत्ति का अधिकारअचल संपत्ति के लिए. लेकिन दिखावट शीर्षक दस्तावेज़ भिन्न हो सकते हैं.

अपने अस्तित्व के दौरान, पंजीकरण प्राधिकरण को कई बार पुनर्गठित किया गया, दस्तावेज़ तैयार करने के मानक बदल गए, इसलिए उपस्थिति प्रमाणअलग-अलग समय पर जारी किए गए नोट अलग-अलग हो सकते हैं. अंतर में कागज़ का रंग, प्रकार शामिल हो सकते हैं ( नमूना) मोनोग्राम डिज़ाइन, और यहां तक ​​कि प्रिंट का प्रकार भी। उदाहरण के लिए, मुहर पर लिखा होता था " रूसी संघ के न्याय मंत्रालय की संघीय पंजीकरण सेवा", और तब - " रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय की संघीय पंजीकरण सेवा».

सबके लिए समान टाइटलअपार्टमेंट के लिए शीर्षक में केवल नाम ही रहता है - "अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र", और उसमें मौजूद सूची "शीर्षक" जानकारी .

पंजीकरण पात्रता के प्रमाण पत्रएक अपार्टमेंट के लिए न केवल वर्ष के आधार पर, बल्कि जारी करने के स्थान के आधार पर भी उपस्थिति भिन्न हो सकती है - रूसी संघ का विषय ( जैसे मॉस्को, मॉस्को क्षेत्र, नोवोसिबिर्स्क, क्रास्नोडार क्षेत्र, आदि।).

रूसी संघ के विभिन्न क्षेत्रों में विभिन्न वर्षों में जारी किए गए स्वामित्व प्रमाण पत्र के नमूने:

जनवरी 2015 से ( रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के दिनांक 23 दिसंबर 2013 संख्या 765 के आदेश के अनुसार) फॉर्म के नए रूप पेश किए गए - रंगीन सुरक्षा कागज पर नहीं ( ऊपर दिखाए गए नमूनों की तरह), और सादे सफेद A4 कागज पर, रजिस्ट्रार के हस्ताक्षर और मोहर के साथ यूएफआरएस.

♦ 2015 से अधिकारों के राज्य पंजीकरण के नए प्रमाणपत्र का फॉर्म ♦

नया अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्रसे समान जानकारी समाहित करें एकीकृत राज्य रजिस्टर, पहले जैसा टाइटल(और भी अधिक). इस मामले में, इसे नया प्रदर्शन करने की अनुमति है प्रमाणदो शीटों पर, यदि सभी आवश्यक जानकारी एक शीट पर फिट नहीं बैठती है।

वॉटरमार्क वाले प्रपत्रों का उन्मूलन स्पष्ट रूप से इस तथ्य के कारण है शीर्षक, बस है इसकी सूचना देने वाला संपत्ति के अधिकारों का अस्तित्व ( एकीकृत राज्य रजिस्टर/एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण के समान).

सभी पिछले प्रपत्र पात्रता के प्रमाण पत्र, पहले जारी किया गया ( वॉटरमार्क के साथ रंगीन कागज पर), उनकी वैधता पर किसी भी सीमा के बिना, वैध भी रहेंगे। प्रतिस्थापन टाइटलपुराने मॉडल से नया - आवश्यक नहीं।

अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रमाण पत्र अब जारी नहीं किए जाते हैं

जुलाई 2016 से, विधायी नवाचारों के परिणामस्वरूप, सभी रियल एस्टेट संपत्तियों को पूरी तरह से बंद कर दिया गया है ( अपार्टमेंट सहित). इसके बारे में अधिक जानकारी के लिए लिंक देखें.

जब किसी अपार्टमेंट का स्वामित्व हो, लेकिन अधिकारों का कोई पंजीकरण न हो

ऐसा होता है कि एक व्यक्ति के पास बिना किसी अपार्टमेंट का मालिक होता है पात्रता के प्रमाण पत्र, और उसके बिना भी आपके स्वामित्व के रिकॉर्ड अधिकारों के एकीकृत रजिस्टर में ( एकीकृत राज्य रजिस्टर).

इसका मतलब यह है कि उस व्यक्ति को वास्तव में अपार्टमेंट का स्वामित्व प्राप्त हुआ ( उदाहरण के लिए, मुझे एक अपार्टमेंट विरासत में मिला), लेकिन अपना अधिकार दर्ज नहीं किया वी यूएफआरएस.

अधिकार पंजीकृत किए बिना एक अपार्टमेंट का मालिक होनायह भी संभव है यदि नागरिक को यह संपत्ति के रूप में प्राप्त हुआ हो ( निजीकरण किया गया, खरीदा गया,) 1998 तक. इसी वर्ष इसकी स्थापना हुई थी एकीकृत राज्य अधिकार रजिस्टर (यूएसआरपी), जबकि निजीकरणबहुत पहले शुरू हुआ - 1991 में।

इस प्रकार, यदि एक अपार्टमेंट का स्वामित्व 1998 से पहले और गठन के बाद उत्पन्न हुआ एकीकृत राज्य रजिस्टरअपार्टमेंट के वास्तविक मालिक ने संपर्क नहीं किया यूएफआरएसके लिए आपके संपत्ति अधिकारों का पंजीकरण , तो उसके अधिकारों का एकीकृत राज्य रजिस्टर में कोई रिकॉर्ड नहीं है।

लेकिन इसका मतलब ये नहीं कि कोई अधिकार ही नहीं है. इसका सीधा मतलब यह है कि यह अधिकार पंजीकृत नहीं है ( वे। राज्य को अभी तक इस बात की जानकारी नहीं है कि यह अधिकार किसी विशिष्ट नागरिक के लिए उत्पन्न हुआ है).

इस अधिकार को रजिस्टर कराना है या नहीं- अपार्टमेंट के वास्तविक मालिक की पसंद पर छोड़ दिया गया है। यदि कोई व्यक्ति बस अपने अपार्टमेंट में रहता है और अपनी अचल संपत्ति के साथ कोई कार्रवाई करने का इरादा नहीं रखता है, तो उसे अपने स्वामित्व अधिकारों को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है।

लेकिन अगर अपार्टमेंट का मालिक इसे बेचना चाहता है, दान करना चाहता है, या ऋण के लिए गिरवी रखना चाहता है, तो पहले से पंजीकृत स्वामित्व निश्चित रूप से मौजूद होना चाहिए।

दूसरे शब्दों में, पुष्टि की गई ( दर्ज कराई) अधिकार तभी आवश्यक है जब मालिक अपने अपार्टमेंट के साथ किसी लेनदेन की योजना बना रहा हो। अन्य मामलों में एक अपार्टमेंट के आपके स्वामित्व का पंजीकरण - प्रत्येक मालिक के लिए स्वाद का मामला।

प्रत्येक स्वामित्व रियल एस्टेट का हमेशा कोई न कोई आधार होता है आधार इस अधिकार को पंजीकृत करने के लिए. और यह आधार संबंधित दस्तावेज़ द्वारा निर्धारित किया जाता है ( उपहार विलेख, विरासत का प्रमाण पत्र, खरीद और बिक्री समझौता, आदि। ().