शहरी नियोजन वस्तुओं की तकनीकी सूची और राज्य तकनीकी लेखांकन। "रूसी संघ में पूंजी निर्माण परियोजनाओं के राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी सूची पर" संगठन पर विनियम

रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय, संघीय कानूनों, रूसी संघ के राष्ट्रपति और रूसी संघ की सरकार के नियामक कानूनी कृत्यों के आधार पर, संघीय नीति और राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी के कानूनी विनियमन की नींव विकसित करता है। पूंजी निर्माण परियोजनाओं की सूची;

न्यायिक अभ्यास और कानून - 4 दिसंबर 2000 एन 921 के रूसी संघ की सरकार का फरमान (21 अगस्त 2010 को संशोधित) "रूसी संघ में पूंजी निर्माण परियोजनाओं के राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी सूची पर" (साथ में) "रूसी संघ में राज्य तकनीकी लेखांकन के संगठन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची पर विनियमन")

4 दिसंबर 2000 एन 921 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "रूसी संघ में पूंजी निर्माण परियोजनाओं के राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी सूची पर" (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 2000, एन 50, कला। 4901; 2004) , एन 38, कला 3803 ; 2005, एन 13, कला।

राज्य तकनीकी लेखांकन के बारे में
और रूसी संघ में तकनीकी सूची
पूंजी निर्माण वस्तुएं

दिनांक 08/21/2010 एन 644)

शहरी नियोजन गतिविधियों पर राज्य का नियंत्रण करने, क्षेत्रों और बस्तियों के विकास की योजना में सुधार करने और सरकारी अधिकारियों को रहने के माहौल के बारे में विश्वसनीय जानकारी प्रदान करने के लिए, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. रूसी संघ में राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के संगठन पर संलग्न विनियमों को मंजूरी दें।

2. उसे स्थापित करें:
रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय, संघीय कानूनों, रूसी संघ के राष्ट्रपति और रूसी संघ की सरकार के नियामक कानूनी कृत्यों के आधार पर, संघीय नीति और राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी के कानूनी विनियमन की नींव विकसित करता है। पूंजी निर्माण परियोजनाओं की सूची;

पूंजी निर्माण परियोजनाओं का राज्य लेखांकन, उनके उद्देश्य और संबद्धता की परवाह किए बिना, रूसी संघ के लिए एकीकृत लेखा प्रणाली के अनुसार किया जाता है।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
3. निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र के लिए रूसी संघ की राज्य समिति और करों और कर्तव्यों के लिए रूसी संघ के मंत्रालय, 3 महीने की अवधि के भीतर, अधिकृत संगठनों के लिए कर अधिकारियों को तकनीकी सूची प्रस्तुत करने की प्रक्रिया को मंजूरी देंगे। पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
4. निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र के लिए रूसी संघ की राज्य समिति, सांख्यिकी पर रूसी संघ की राज्य समिति के साथ और रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों के सहयोग से, अधूरे की एक तकनीकी सूची का आयोजन करती है 2003 तक पूंजी निर्माण परियोजनाएँ।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
5. 3 महीने के भीतर निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र के लिए रूसी संघ की राज्य समिति को:
शहरी विकास वस्तुओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर को बनाए रखने के नियमों को मंजूरी देना;
राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के मुद्दों पर रूसी संघ की सरकार के कृत्यों में संशोधन और परिवर्धन के लिए निर्धारित तरीके से प्रस्ताव प्रस्तुत करें।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
6. संघीय कार्यकारी अधिकारियों को अपने नियामक कानूनी कृत्यों को इस संकल्प के अनुपालन में लाना चाहिए।

सरकार के अध्यक्ष
रूसी संघ
एम. कास्यानोव

अनुमत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
दिनांक 4 दिसंबर 2000 एन 921

पद
रूसी संघ में संगठन के बारे में
राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी
पूंजी निर्माण वस्तुओं की सूची

(रूसी संघ की सरकार के दिनांक 10 सितंबर, 2004 एन 477 के संकल्पों द्वारा संशोधित,
दिनांक 19.03.2005 एन 141, दिनांक 28.12.2006 एन 818, दिनांक 30.04.2009 एन 388,
दिनांक 08/21/2010 एन 644)

1. ये विनियम राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची आयोजित करने की प्रक्रिया निर्धारित करते हैं।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
2. राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के मुख्य उद्देश्य हैं:
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
क) शहरी नियोजन गतिविधियों के कार्यान्वयन पर नियंत्रण रखने वाले सरकारी निकायों को संपूर्ण वस्तुनिष्ठ जानकारी प्रदान करना;
बी) पूंजी निर्माण परियोजनाओं और उनके क्षेत्रीय वितरण के बारे में एक सामान्यीकृत सूचना आधार का गठन, क्षेत्रों और बस्तियों के विकास की योजना में सुधार करने के लिए;
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
ग) कर आधार के बारे में जानकारी की पूर्णता और विश्वसनीयता सुनिश्चित करना;
डी) अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण की प्रणाली और इसके साथ लेनदेन और राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे के कामकाज के लिए सूचना समर्थन;

ई) राज्य सांख्यिकीय लेखांकन के लिए पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी का संग्रह और प्रावधान।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
3. खोई हुई शक्ति. - 19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
4 - 5. शक्ति खोना। - 10 सितंबर 2004 एन 477 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
6. पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची को प्राथमिक तकनीकी सूची और पूंजी निर्माण परियोजना की विशेषताओं में परिवर्तन की तकनीकी सूची में विभाजित किया गया है।
पूंजी निर्माण परियोजनाओं के राज्य तकनीकी लेखांकन को पूंजी निर्माण परियोजना की विशेषताओं में परिवर्तन के संबंध में प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखांकन और राज्य तकनीकी लेखांकन में विभाजित किया गया है।
पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची और राज्य तकनीकी लेखांकन इच्छुक पार्टियों के आवेदनों के आधार पर किया जाता है।
(30 अप्रैल, 2009 एन 388 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 6)
7. इन विनियमों के पैराग्राफ 8 द्वारा स्थापित मामलों को छोड़कर, पूंजी निर्माण परियोजनाओं का प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखांकन प्राथमिक तकनीकी सूची के परिणामों के आधार पर किया जाता है। प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखांकन करते समय, पूंजी निर्माण परियोजनाओं को निर्धारित तरीके से इन्वेंट्री और कैडस्ट्राल नंबर सौंपे जाते हैं।
पूंजी निर्माण परियोजना की विशेषताओं में परिवर्तन के संबंध में राज्य तकनीकी लेखांकन ऐसे परिवर्तनों की तकनीकी सूची के परिणामों के आधार पर किया जाता है।
तकनीकी सूची के परिणामों के आधार पर, प्रत्येक पूंजी निर्माण परियोजना के लिए एक तकनीकी पासपोर्ट जारी किया जाता है, जिसका रूप और इसमें शामिल जानकारी की संरचना रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय द्वारा स्थापित की जाती है।
तकनीकी पासपोर्ट पूंजी निर्माण परियोजनाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर (बाद में एकीकृत राज्य रजिस्टर के रूप में संदर्भित) को बनाए रखने के लिए दस्तावेजी आधार है।
(30 अप्रैल, 2009 एन 388 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 7)
8. अपार्टमेंट इमारतों, पूंजी निर्माण परियोजनाओं का प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखांकन जो आवास स्टॉक से संबंधित नहीं हैं (उनमें स्थित परिसर के साथ और बिना दोनों), 1 मार्च 2008 के बाद परिचालन में आए, साथ ही 1 मार्च के बाद निर्मित व्यक्तिगत आवासीय भवन, 2008, जिसके लिए परियोजना दस्तावेज उपलब्ध है, आवेदक की पसंद पर किया जाता है:
प्राथमिक तकनीकी सूची के परिणामों के आधार पर;
प्राथमिक तकनीकी सूची बनाए बिना।
1 मार्च, 2008 के बाद परिचालन में लाए गए एक अपार्टमेंट भवन और प्राथमिक तकनीकी सूची के बिना उसमें स्थित परिसर का प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखा-जोखा करने के लिए, अपार्टमेंट भवन को परिचालन में लाने के लिए परमिट की एक प्रति और एक अपार्टमेंट भवन की फर्श योजना इस पंजीकरण के लिए आवेदन के साथ संलग्न है, जिसमें परिसर के आयाम और अन्वेषण और भूमि भूखंड की सीमाओं के भीतर एक पूंजी निर्माण परियोजना की नियुक्ति के लिए एक स्थितिजन्य योजना का संकेत दिया गया है, जो आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया गया है। ऐसे अपार्टमेंट भवन के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के संबंधित अनुभाग के ग्राफिक भाग की तैयारी।
1 मार्च 2008 के बाद परिचालन में लाई गई किसी अपार्टमेंट इमारत का प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखा-जोखा करते समय, उसमें स्थित परिसर का प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखा-जोखा एक साथ किया जाता है।
1 मार्च, 2008 के बाद निर्मित एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखांकन को पूरा करने के लिए, जिसके लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण है, प्राथमिक तकनीकी सूची आयोजित किए बिना, पूंजी निर्माण सुविधा की एक मंजिल योजना आयाम और स्पष्टीकरण का संकेत देती है परिसर, भूमि भूखंड की सीमाओं के भीतर एक पूंजी निर्माण परियोजना की नियुक्ति के लिए एक स्थितिजन्य योजना और आवश्यकताओं के अनुसार तैयार की गई बाहरी दीवारों की सामग्री सहित पूंजी निर्माण परियोजना के डिजाइन समाधानों का विवरण ऐसी पूंजी निर्माण परियोजना के लिए डिजाइन प्रलेखन के संबंधित अनुभाग के पाठ और ग्राफिक भागों की तैयारी के लिए।
एक पूंजी निर्माण परियोजना (इसमें स्थित परिसर के बिना) के प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखांकन को पूरा करने के लिए, आवास स्टॉक से संबंधित नहीं, प्राथमिक तकनीकी सूची आयोजित किए बिना, 1 मार्च 2008 के बाद परिचालन में लाया गया, की एक प्रति कमीशनिंग परमिट इस लेखांकन पूंजी निर्माण वस्तु के संचालन के लिए आवेदन से जुड़ा हुआ है और ग्राफिक भाग की तैयारी के लिए स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार भूमि भूखंड की सीमाओं के भीतर पूंजी निर्माण वस्तु की नियुक्ति के लिए एक स्थितिजन्य योजना तैयार की गई है। ऐसी पूंजी निर्माण वस्तु के लिए डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के संबंधित अनुभाग का।
एक पूंजी निर्माण सुविधा का प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखांकन करने के लिए, आवास स्टॉक से संबंधित नहीं, 1 मार्च, 2008 के बाद परिचालन में लाया गया, और प्राथमिक तकनीकी सूची आयोजित किए बिना इसमें स्थित परिसर, परमिट की एक प्रति एक पूंजी सुविधा को चालू करने के लिए इस लेखांकन निर्माण को संचालन में लाने के लिए आवेदन के साथ एक पूंजी निर्माण परियोजना की एक मंजिल योजना संलग्न है जो परिसर के आयाम और अन्वेषण को दर्शाती है और सीमाओं के भीतर एक पूंजी निर्माण परियोजना की नियुक्ति के लिए एक स्थितिजन्य योजना है। भूमि भूखंड, ऐसी पूंजी निर्माण परियोजना के लिए डिजाइन दस्तावेज के संबंधित अनुभाग के ग्राफिक भाग की तैयारी के लिए स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया गया है।
इस पैराग्राफ में निर्दिष्ट पूंजी निर्माण परियोजनाओं और परिसरों के प्रारंभिक राज्य तकनीकी लेखांकन के परिणामस्वरूप, राज्य तकनीकी लेखांकन और (या) तकनीकी सूची के लिए संगठन (निकाय) संबंधित पूंजी निर्माण परियोजनाओं और परिसरों के कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करता है।
रूसी संघ के घटक संस्थाओं के क्षेत्रों में, जिसमें एकीकृत राज्य रजिस्टर को बनाए रखने के नियम लागू किए गए हैं, संगठन (निकाय) द्वारा राज्य तकनीकी लेखांकन और (या) तकनीकी सूची को लागू करने के लिए, प्राथमिक तकनीकी सूची का संचालन किए बिना, इस बिंदु में निर्दिष्ट पूंजी निर्माण परियोजनाओं के प्राथमिक राज्य तकनीकी लेखांकन, साथ ही उनमें स्थित परिसर, इच्छुक व्यक्ति द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी के आधार पर तकनीकी पासपोर्ट जारी किए जाते हैं। इस पैराग्राफ के अनुसार.
(21 अगस्त 2010 एन 644 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 8)
9. पूंजी निर्माण परियोजना की तकनीकी या गुणात्मक विशेषताओं (पुनर्विकास, पुनर्निर्माण, पुन: उपकरण, नवीनीकरण, विनाश, विध्वंस) में परिवर्तन की स्थिति में पूंजी निर्माण परियोजना की विशेषताओं में परिवर्तनों की एक तकनीकी सूची बनाई जाती है। ऐसी सूची संचालित करने के लिए किसी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन के आधार पर।
(जैसा कि 21 अगस्त 2010 एन 644 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
एक पूंजी निर्माण परियोजना की विशेषताओं में परिवर्तन की तकनीकी सूची के परिणामों के आधार पर, राज्य तकनीकी लेखांकन और (या) तकनीकी सूची के लिए संगठन (निकाय) इन विशेषताओं में परिवर्तन के संबंध में राज्य तकनीकी लेखांकन करता है और जारी करता है। भूकर पासपोर्ट जिसमें ऐसी वस्तु के बारे में अद्यतन जानकारी होती है।
(30 अप्रैल, 2009 एन 388 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 9)
10. एक तकनीकी सूची तैयार करना, साथ ही नागरिकों और कानूनी संस्थाओं को उनके आवेदन पर पूंजी निर्माण परियोजनाओं पर दस्तावेज जारी करना, एक शुल्क के लिए किया जाता है, जिसे इकट्ठा करने की राशि और प्रक्रिया रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित की जाती है।
(जैसा कि रूसी संघ की सरकार के दिनांक 30 अप्रैल, 2009 एन 388 के डिक्री द्वारा संशोधित)
11. तकनीकी सूची के परिणामस्वरूप प्राप्त जानकारी के आधार पर, एकीकृत राज्य रजिस्टर निर्धारित तरीके से बनाया और बनाए रखा जाता है।
रजिस्टर का रखरखाव कागज और चुंबकीय मीडिया पर किया जाता है। यदि कागज और चुंबकीय मीडिया पर दर्ज की गई जानकारी में कोई विसंगति है, तो पेपर मीडिया पर जानकारी का उपयोग किया जाता है, जब तक कि रूसी संघ के कानून द्वारा अन्यथा स्थापित न किया गया हो।
12. राज्य तकनीकी लेखांकन और (या) पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के लिए संगठनों (निकायों) से प्राप्त पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी का उपयोग अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण करते समय, राज्य सांख्यिकीय रिकॉर्ड बनाए रखने में किया जाता है, और संपत्ति पर कर की राशि निर्धारित करना, राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में पहले से पंजीकृत पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी दर्ज करना, साथ ही संघीय संपत्ति का एक रजिस्टर बनाए रखना।
(30 अप्रैल, 2009 एन 388 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 12)
13. पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए तकनीकी पासपोर्ट, मूल्यांकन और अन्य लेखांकन और तकनीकी दस्तावेज, जिसमें पंजीकरण पुस्तकें, रजिस्टर, इन्वेंट्री फाइलों में गठित पंजीकृत दस्तावेजों की प्रतियां शामिल हैं, अभिलेखीय निधि बनाते हैं जो रूसी संघ के अभिलेखीय निधि के राज्य भाग से संबंधित हैं और संघीय संपत्ति हैं.
(जैसा कि रूसी संघ की सरकार के दिनांक 30 अप्रैल, 2009 एन 388 के डिक्री द्वारा संशोधित)
14. संघीय कानूनों में निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर, अभिलेखीय निधि के मामले और दस्तावेज़ खरीद और बिक्री लेनदेन सहित लेनदेन का उद्देश्य नहीं हो सकते हैं।
15. राज्य तकनीकी लेखांकन और (या) पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के लिए संगठन (निकाय) व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं को पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी (दस्तावेज) प्रदान करते हैं, जिसकी तकनीकी सूची वे संचालित करते हैं।
(रूसी संघ की सरकार के दिनांक 10 सितंबर, 2004 एन 477, दिनांक 19 मार्च, 2005 एन 141, दिनांक 30 अप्रैल, 2009 एन 388 के संकल्पों द्वारा संशोधित)
इन संगठनों के अधिकारी गोपनीय जानकारी की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित जिम्मेदारी वहन करते हैं।
16. पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी आवेदन (अनुरोध) पर प्रदान की जाती है:
(जैसा कि रूसी संघ की सरकार के दिनांक 30 अप्रैल, 2009 एन 388 के डिक्री द्वारा संशोधित)
ए) मालिक, धारक (शेष धारक) या उनके प्रॉक्सी (विधिवत निष्पादित पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रस्तुति पर);
बी) कानून द्वारा या वसीयत द्वारा वारिस;
ग) कानून प्रवर्तन एजेंसियां ​​और अदालतें (उनकी कार्यवाही में लंबित मामलों पर);
डी) राज्य सत्ता और स्थानीय स्वशासन के निकाय (प्रासंगिक प्रशासनिक-क्षेत्रीय संस्थाओं के क्षेत्र पर स्थित पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में);
(जैसा कि रूसी संघ की सरकार के दिनांक 30 अप्रैल, 2009 एन 388 के डिक्री द्वारा संशोधित)
ई) कर प्राधिकरण (उनके अधिकार क्षेत्र के भीतर प्रशासनिक-क्षेत्रीय संस्थाओं के क्षेत्र पर स्थित पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में);
(जैसा कि रूसी संघ की सरकार के दिनांक 30 अप्रैल, 2009 एन 388 के डिक्री द्वारा संशोधित)
च) राज्य सांख्यिकी निकाय (संघीय राज्य सांख्यिकीय अवलोकन के रूपों में शामिल जानकारी);
छ) अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने वाली न्याय संस्थाएं;
ज) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित अन्य व्यक्ति और निकाय।
17. पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी (दस्तावेज) संगठन (निकाय) द्वारा राज्य तकनीकी लेखांकन और (या) पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के लिए प्रदान की जाती है, जो संबंधित सुविधा की तकनीकी सूची को पूरा करने की तारीख से एक महीने के भीतर प्रदान की जाती है। आवेदन (अनुरोध) की प्राप्ति, जब तक अन्यथा रूसी संघ का कानून स्थापित न हो।
(रूसी संघ की सरकार के दिनांक 10 सितंबर, 2004 एन 477, दिनांक 19 मार्च, 2005 एन 141, दिनांक 30 अप्रैल, 2009 एन 388 के संकल्पों द्वारा संशोधित)
पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी (दस्तावेज़) जो सामान्य (संयुक्त या साझा) स्वामित्व में हैं, किसी भी मालिक द्वारा आवेदन करने पर प्रदान की जाती हैं।
(जैसा कि रूसी संघ की सरकार के दिनांक 30 अप्रैल, 2009 एन 388 के डिक्री द्वारा संशोधित)
18. अभिलेखीय निधि में संग्रहीत लेखांकन, तकनीकी और अन्य दस्तावेज़ीकरण के मूल जारी नहीं किए जाते हैं, जब तक कि रूसी संघ के कानून द्वारा अन्यथा स्थापित न किया गया हो।

आवेदन पत्र। रूसी संघ में राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के संगठन पर विनियम

4 दिसंबर 2000 एन 921 के रूसी संघ की सरकार का फरमान
"रूसी संघ में पूंजी निर्माण परियोजनाओं के राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी सूची पर"

परिवर्तन और परिवर्धन के साथ:

10 सितम्बर 2004, 19 मार्च 2005, 28 दिसम्बर 2006, 30 अप्रैल 2009, 21 अगस्त 2010

शहरी नियोजन गतिविधियों पर राज्य का नियंत्रण करने, क्षेत्रों और बस्तियों के विकास की योजना में सुधार करने और सरकारी अधिकारियों को रहने के माहौल के बारे में विश्वसनीय जानकारी प्रदान करने के लिए, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:

1. रूसी संघ में राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के संगठन पर संलग्न विनियमों को मंजूरी दें।

2. उसे स्थापित करें:

रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय, संघीय कानूनों, रूसी संघ के राष्ट्रपति और रूसी संघ की सरकार के नियामक कानूनी कृत्यों के आधार पर, संघीय नीति और राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी के कानूनी विनियमन की नींव विकसित करता है। पूंजी निर्माण परियोजनाओं की सूची;

पूंजी निर्माण परियोजनाओं का राज्य लेखांकन, उनके उद्देश्य और संबद्धता की परवाह किए बिना, रूसी संघ के लिए एकीकृत लेखा प्रणाली के अनुसार किया जाता है।

3. निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र के लिए रूसी संघ की राज्य समिति और करों और कर्तव्यों के लिए रूसी संघ के मंत्रालय, 3 महीने की अवधि के भीतर, अधिकृत संगठनों के लिए कर अधिकारियों को तकनीकी सूची प्रस्तुत करने की प्रक्रिया को मंजूरी देंगे। पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी।

4. निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र के लिए रूसी संघ की राज्य समिति, सांख्यिकी पर रूसी संघ की राज्य समिति के साथ और रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों के सहयोग से, अधूरे की एक तकनीकी सूची का आयोजन करती है 2003 तक पूंजी निर्माण परियोजनाएँ।

5. 3 महीने के भीतर निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र के लिए रूसी संघ की राज्य समिति को:

शहरी विकास वस्तुओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर को बनाए रखने के नियमों को मंजूरी देना;

राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के मुद्दों पर रूसी संघ की सरकार के कृत्यों में संशोधन और परिवर्धन के लिए निर्धारित तरीके से प्रस्ताव प्रस्तुत करें।

6. संघीय कार्यकारी अधिकारियों को अपने नियामक कानूनी कृत्यों को इस संकल्प के अनुपालन में लाना चाहिए।

4 दिसंबर, 2000 एन 921 (19 मार्च, 2005 को संशोधित) के रूसी संघ की सरकार का डिक्री, पूंजी निर्माण सुविधाओं के रूसी संघ में राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी सूची पर (संगठन पर विनियमों के साथ) रूसी फेडरेशन ऑफ स्टेट टेक्निकल अकाउंटिंग एंड टेक्निकल इन्वेंटरी ऑफ कैपिटल कंस्ट्रक्शन ऑब्जेक्ट्स)

रूसी संघ की सरकार
संकल्प
दिनांक 4 दिसंबर 2000 एन 921
राज्य तकनीकी लेखांकन के बारे में
और रूसी संघ में तकनीकी सूची
पूंजी निर्माण वस्तुएं
(रूसी संघ की सरकार के दिनांक 10 सितंबर, 2004 एन 477 के संकल्पों द्वारा संशोधित,
दिनांक 19 मार्च 2005 एन 141)
शहरी नियोजन गतिविधियों पर राज्य का नियंत्रण करने, क्षेत्रों और बस्तियों के विकास की योजना में सुधार करने और सरकारी अधिकारियों को रहने के माहौल के बारे में विश्वसनीय जानकारी प्रदान करने के लिए, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. रूसी संघ में राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के संगठन पर संलग्न विनियमों को मंजूरी दें।
2. उसे स्थापित करें:
रूसी संघ का आर्थिक विकास और व्यापार मंत्रालय, संघीय कानूनों, रूसी संघ के राष्ट्रपति और रूसी संघ की सरकार के नियामक कानूनी कृत्यों के आधार पर, संघीय नीति और राज्य तकनीकी लेखांकन के कानूनी विनियमन की नींव विकसित करता है। और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची;
पूंजी निर्माण परियोजनाओं का राज्य लेखांकन, उनके उद्देश्य और संबद्धता की परवाह किए बिना, रूसी संघ के लिए एकीकृत लेखा प्रणाली के अनुसार किया जाता है।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित) पैराग्राफ 3 को आंशिक रूप से अमान्य मानने की शिकायत को संतुष्ट करने से इनकार करने पर, 16 मई के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय देखें, 2001 एन जीकेपीआई 01-481। 3. निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र के लिए रूसी संघ की राज्य समिति और करों और कर्तव्यों के लिए रूसी संघ के मंत्रालय, 3 महीने की अवधि के भीतर, अधिकृत संगठनों के लिए कर अधिकारियों को तकनीकी सूची प्रस्तुत करने की प्रक्रिया को मंजूरी देंगे। पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
4. निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र के लिए रूसी संघ की राज्य समिति, सांख्यिकी पर रूसी संघ की राज्य समिति के साथ और रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों के सहयोग से, अधूरे की एक तकनीकी सूची का आयोजन करती है 2003 तक पूंजी निर्माण परियोजनाएँ।
अनुच्छेद 5 को आंशिक रूप से अमान्य करने की शिकायत को संतुष्ट करने से इनकार करने पर, रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय का 16 मई, 2001 एन जीकेपीआई 01-481 का निर्णय देखें। 5. 3 महीने के भीतर निर्माण और आवास और सांप्रदायिक क्षेत्र के लिए रूसी संघ की राज्य समिति को:
शहरी विकास वस्तुओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर को बनाए रखने के नियमों को मंजूरी देना;
राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के मुद्दों पर रूसी संघ की सरकार के कृत्यों में संशोधन और परिवर्धन के लिए निर्धारित तरीके से प्रस्ताव प्रस्तुत करें।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
6. संघीय कार्यकारी अधिकारियों को अपने नियामक कानूनी कृत्यों को इस संकल्प के अनुपालन में लाना चाहिए।
सरकार के अध्यक्ष
रूसी संघ
एम. कास्यानोव

अनुमत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
दिनांक 4 दिसंबर 2000 एन 921
पद
रूसी संघ में संगठन के बारे में
राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी
पूंजी निर्माण वस्तुओं की सूची
(रूसी संघ की सरकार के दिनांक 10 सितंबर, 2004 एन 477 के संकल्पों द्वारा संशोधित,
दिनांक 19 मार्च 2005 एन 141)
1. ये विनियम राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची आयोजित करने की प्रक्रिया निर्धारित करते हैं।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
2. राज्य तकनीकी लेखांकन और पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के मुख्य उद्देश्य हैं:
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
क) शहरी नियोजन गतिविधियों के कार्यान्वयन पर नियंत्रण रखने वाले सरकारी निकायों को संपूर्ण वस्तुनिष्ठ जानकारी प्रदान करना;
बी) पूंजी निर्माण परियोजनाओं और उनके क्षेत्रीय वितरण के बारे में एक सामान्यीकृत सूचना आधार का गठन, क्षेत्रों और बस्तियों के विकास की योजना में सुधार करने के लिए;
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
ग) कर आधार के बारे में जानकारी की पूर्णता और विश्वसनीयता सुनिश्चित करना;
डी) अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण की प्रणाली के कामकाज के लिए सूचना समर्थन;
ई) राज्य सांख्यिकीय लेखांकन के लिए पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बारे में जानकारी का संग्रह और प्रावधान।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
3. खोई हुई शक्ति. - 19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
4 - 5. शक्ति खोना। - 10 सितंबर 2004 एन 477 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
6. लेखांकन वस्तुओं की तकनीकी सूची को प्राथमिक, नियोजित और अनिर्धारित में विभाजित किया गया है।
7. सभी लेखांकन वस्तुएँ, जिनकी तकनीकी सूची पहले नहीं बनाई गई है, प्राथमिक तकनीकी सूची के अधीन हैं।
प्राथमिक तकनीकी सूची के परिणामों के आधार पर, प्रत्येक लेखांकन वस्तु के लिए एक तकनीकी पासपोर्ट जारी किया जाता है, जिसका रूप और इसमें शामिल जानकारी की संरचना रूसी संघ के आर्थिक विकास और व्यापार मंत्रालय द्वारा स्थापित की जाती है।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2004 एन 477 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
तकनीकी पासपोर्ट पूंजी निर्माण परियोजनाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर (बाद में एकीकृत राज्य रजिस्टर के रूप में संदर्भित) को बनाए रखने के लिए दस्तावेजी आधार है।
(19 मार्च 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
लेखांकन वस्तुओं को निर्धारित तरीके से इन्वेंट्री और कैडस्ट्राल संख्याएँ सौंपी जाती हैं।
लेखांकन वस्तुओं की एक तकनीकी सूची जो सामान्य (संयुक्त या साझा) स्वामित्व में है, किसी भी मालिक के अनुरोध पर की जा सकती है।
8. प्रारंभिक तकनीकी सूची के बाद हुए परिवर्तनों की पहचान करने और तकनीकी पासपोर्ट और अन्य लेखांकन और तकनीकी दस्तावेजों में इन परिवर्तनों को प्रतिबिंबित करने के लिए लेखांकन वस्तुओं की एक नियोजित तकनीकी सूची बनाई जाती है।
एक नियोजित तकनीकी सूची हर पांच साल में कम से कम एक बार की जाती है।
9. लेखांकन वस्तुओं की एक अनिर्धारित तकनीकी सूची तब बनाई जाती है जब लेखांकन वस्तु की तकनीकी या गुणात्मक विशेषताओं में परिवर्तन होता है (पुनर्विकास, पुनर्निर्माण, पुन: उपकरण, निर्माण, विनाश, इंजीनियरिंग सुधार के स्तर में परिवर्तन, विध्वंस) , साथ ही जब लेनदेन लेखांकन वस्तु के साथ किया जाता है जो रूसी संघ के राज्य पंजीकरण के कानून के अनुसार होता है।
10. प्राथमिक और अनिर्धारित तकनीकी सूची का संचालन, साथ ही नागरिकों और कानूनी संस्थाओं को उनके आवेदन पर लेखांकन वस्तुओं पर दस्तावेज जारी करना, शुल्क के लिए किया जाता है, संग्रह की राशि और प्रक्रिया रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित की जाती है। . पैराग्राफ 11 को अमान्य करने की शिकायत को संतुष्ट करने से इनकार करने पर, रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय का 16 मई 2001 एन जीकेपीआई 01-481 का निर्णय देखें। 11. तकनीकी सूची के परिणामस्वरूप प्राप्त जानकारी के आधार पर, एकीकृत राज्य रजिस्टर निर्धारित तरीके से बनाया और बनाए रखा जाता है।
रजिस्टर का रखरखाव कागज और चुंबकीय मीडिया पर किया जाता है। यदि कागज और चुंबकीय मीडिया पर दर्ज की गई जानकारी में कोई विसंगति है, तो पेपर मीडिया पर जानकारी का उपयोग किया जाता है, जब तक कि रूसी संघ के कानून द्वारा अन्यथा स्थापित न किया गया हो।
12. राज्य तकनीकी लेखांकन और (या) पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के लिए संगठनों (निकायों) से प्राप्त लेखांकन वस्तुओं के बारे में जानकारी अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण, राज्य सांख्यिकीय रिकॉर्ड बनाए रखने, राशि का निर्धारण करने का आधार है। संपत्ति पर कर, भूमि का रख-रखाव, शहरी नियोजन संवर्ग, साथ ही संघीय संपत्ति का एक रजिस्टर।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2004 एन 477, दिनांक 19 मार्च, 2005 एन 141 के रूसी संघ की सरकार के संकल्प द्वारा संशोधित) पैराग्राफ 13 को अमान्य करने के लिए शिकायत को संतुष्ट करने से इनकार करने पर, रूसी सुप्रीम कोर्ट का निर्णय देखें फेडरेशन दिनांक 16 मई 2001 एन जीकेपीआई 01-481। 13. तकनीकी पासपोर्ट, मूल्यांकन और अन्य लेखांकन और लेखांकन वस्तुओं पर तकनीकी दस्तावेज, जिसमें पंजीकरण पुस्तकें, रजिस्टर, इन्वेंट्री फाइलों में गठित पंजीकृत दस्तावेजों की प्रतियां शामिल हैं, अभिलेखीय निधि बनाते हैं जो रूसी संघ के अभिलेखीय निधि के राज्य भाग से संबंधित हैं और हैं संघीय संपत्ति.
14. संघीय कानूनों में निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर, अभिलेखीय निधि के मामले और दस्तावेज़ खरीद और बिक्री लेनदेन सहित लेनदेन का उद्देश्य नहीं हो सकते हैं।
15. राज्य तकनीकी लेखांकन और (या) पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के लिए संगठन (निकाय) व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं को लेखांकन वस्तुओं के बारे में जानकारी (दस्तावेज) प्रदान करते हैं, जिसकी तकनीकी सूची वे बनाते हैं।
(रूसी संघ की सरकार के दिनांक 10 सितंबर, 2004 एन 477, दिनांक 19 मार्च, 2005 एन 141 के संकल्पों द्वारा संशोधित)
इन संगठनों के अधिकारी गोपनीय जानकारी की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित जिम्मेदारी वहन करते हैं।
16. लेखांकन वस्तुओं के बारे में जानकारी आवेदनों (अनुरोधों) पर प्रदान की जाती है:
ए) मालिक, धारक (शेष धारक) या उनके प्रॉक्सी (विधिवत निष्पादित पावर ऑफ अटॉर्नी की प्रस्तुति पर);
बी) कानून द्वारा या वसीयत द्वारा वारिस;
ग) कानून प्रवर्तन एजेंसियां ​​और अदालतें (उनकी कार्यवाही में लंबित मामलों पर);
डी) राज्य सत्ता और स्थानीय स्वशासन के निकाय (प्रासंगिक प्रशासनिक-क्षेत्रीय संस्थाओं के क्षेत्र पर स्थित लेखांकन वस्तुओं के बारे में);
ई) कर प्राधिकरण (उनके अधिकार क्षेत्र के दायरे में प्रशासनिक-क्षेत्रीय संस्थाओं के क्षेत्र में स्थित लेखांकन वस्तुओं के बारे में);
च) राज्य सांख्यिकी निकाय (संघीय राज्य सांख्यिकीय अवलोकन के रूपों में शामिल जानकारी);
छ) अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने वाली न्याय संस्थाएं;
ज) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित अन्य व्यक्ति और निकाय।
17. लेखांकन वस्तुओं के बारे में जानकारी (दस्तावेज) राज्य तकनीकी लेखांकन और (या) पूंजी निर्माण परियोजनाओं की तकनीकी सूची के लिए संगठन (निकाय) द्वारा प्रदान की जाती है, जो संबंधित वस्तु की तकनीकी सूची को एक महीने के भीतर पूरा करती है। आवेदन (अनुरोध) की प्राप्ति, जब तक अन्यथा रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित न हो।
(रूसी संघ की सरकार के दिनांक 10 सितंबर, 2004 एन 477, दिनांक 19 मार्च, 2005 एन 141 के संकल्पों द्वारा संशोधित)
लेखांकन वस्तुओं के बारे में जानकारी (दस्तावेज़) जो सामान्य (संयुक्त या साझा) स्वामित्व में हैं, किसी भी मालिक के आवेदन पर प्रदान की जाती हैं।
18. अभिलेखीय निधि में संग्रहीत लेखांकन, तकनीकी और अन्य दस्तावेज़ीकरण के मूल जारी नहीं किए जाते हैं, जब तक कि रूसी संघ के कानून द्वारा अन्यथा स्थापित न किया गया हो।

4 दिसंबर 2000 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के आधार पर। ¦नंबर 921 "शहरी नियोजन गतिविधियों के रूसी संघ में राज्य तकनीकी लेखांकन और तकनीकी सूची पर" शहरी नियोजन वस्तुओं का राज्य तकनीकी लेखांकन (इन्वेंट्री)।शहरी नियोजन गतिविधि की एक वस्तु के एकीकृत राज्य रजिस्टर में विवरण और वैयक्तिकरण का तात्पर्य है, जिसके परिणामस्वरूप यह ऐसी विशेषताओं से संपन्न है जो इसे शहरी नियोजन गतिविधि की अन्य वस्तुओं से स्पष्ट रूप से अलग करना और इन्वेंट्री और कैडस्ट्राल संख्या निर्दिष्ट करना संभव बनाता है। .

तकनीकी लेखांकन और इन्वेंट्री के कार्य:

अधिकारों के पंजीकरण के प्रयोजनों के लिए वस्तुओं का वैयक्तिकरण और विवरण;

कराधान के लिए इन्वेंट्री मूल्य का निर्धारण;

राज्य सांख्यिकीय लेखांकन;

राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों, अदालतों, कानून प्रवर्तन एजेंसियों को जानकारी प्रदान करना।

वस्तुओं कोराज्य तकनीकी पंजीकरण में संचालन के लिए स्वीकृत पूर्ण निर्माण की वस्तुएं, पूर्ण निर्माण की अनधिकृत निर्मित वस्तुएं, अधूरे निर्माण की वस्तुएं, उन वस्तुओं सहित जिनके लिए निर्माण परमिट जारी नहीं किया गया था, मालिक रहित वस्तुएं शामिल हैं।

रखरखाव की आवृत्ति के अनुसारशहरी नियोजन गतिविधि की वस्तुओं का राज्य तकनीकी लेखांकन इसमें विभाजित है: प्राथमिक, नियोजित और अनिर्धारित लेखांकन।

सभी लेखांकन वस्तुएँ जिनका पहले हिसाब नहीं किया गया है, प्राथमिक तकनीकी लेखांकन के अधीन हैं। निर्माण सामग्री की प्राथमिक सूची बनाते समय कार्य के दायरे में शामिल हैं: सुविधा का निरीक्षण, साइट की स्थितिजन्य योजना तैयार करना, बाहरी और आंतरिक रूपरेखा (समोच्च) के अनुसार इमारतों को मापना, फर्श योजना बनाना, संरचनात्मक तत्वों का वर्णन करना, निर्धारित करना। भौतिक टूट-फूट की मात्रा, बाहरी मात्रा, आंतरिक क्षेत्रों की गणना, स्पष्टीकरण तैयार करना, वस्तु का मूल्यांकन, ओएन के लिए तकनीकी पासपोर्ट तैयार करना।

नियोजित तकनीकी लेखांकन हर 5 साल में कम से कम एक बार किया जाता है और शहरी नियोजन गतिविधि की किसी वस्तु की विशेषताओं में परिवर्तन को प्रतिबिंबित करने का कार्य करता है जो प्रारंभिक तकनीकी लेखांकन या पिछले नियोजित लेखांकन के बाद से हुआ है।

अनिर्धारित तकनीकी लेखांकन तब किया जाता है जब लेखांकन वस्तु की तकनीकी या गुणात्मक विशेषताओं में परिवर्तन होता है (पुनर्विकास, पुनर्निर्माण, पुन: उपकरण, निर्माण, विनाश, इंजीनियरिंग सुधार के स्तर में परिवर्तन, विध्वंस), साथ ही बनाते समय लेखांकन वस्तु के साथ लेनदेन जो राज्य पंजीकरण के अधीन हैं।

शहरी नियोजन गतिविधियों (भवनों, संरचनाओं) की वस्तुओं का प्राथमिक और अनियोजित लेखांकन अनुप्रयोग सिद्धांत पर आधारित है। अनुप्रयोगों को तीन प्रकारों में विभाजित किया गया है: तकनीकी पंजीकरण के लिए किसी वस्तु को पंजीकृत करने के बारे में, लेखांकन जानकारी प्रदान करने के बारे में, किसी वस्तु की लेखांकन विशेषताओं में परिवर्तन करने के बारे में। प्रत्येक आवेदन के साथ शीर्षक दस्तावेज़, वस्तुओं की सूची और उनका क्षेत्र संलग्न है। सभी प्रकार के कार्य संविदा के आधार पर किये जाते हैं। ओएच की वर्तमान सूची को पूरा करते समय कार्य के दायरे में शामिल हैं: वस्तु का निरीक्षण, वस्तु की संरचना का स्पष्टीकरण, संरचनात्मक तत्वों के पहनने के संकेतों का स्पष्टीकरण, वस्तु का मूल्यांकन, ओएच के लिए तकनीकी पासपोर्ट भरना।

कोई भी खरीद या बिक्री लेनदेन ऐसे दस्तावेज़ के बिना नहीं होगा जो अपार्टमेंट की वास्तविक स्थिति पर डेटा दर्ज करता हो। अर्थात्, परिसर का कुल क्षेत्रफल क्या है, कमरों का आकार और संख्या, दस्तावेज़ जारी होने के समय अपार्टमेंट का इन्वेंट्री मूल्य क्या है, आदि।

तकनीकी इन्वेंटरी ब्यूरो (बीटीआई) एक तकनीकी पासपोर्ट तैयार करता है, इसमें बदलाव करता है, इसकी प्रतियां जारी करता है और इससे उद्धरण निकालता है, पहले आपको दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए सुविधा के स्थान पर बीटीआई विभाग से संपर्क करना पड़ता था। किसी अपार्टमेंट का पुनर्निर्माण या पुनर्विकास करने के लिए, तकनीकी पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, आपको बीटीआई की किसी भी शाखा से संपर्क करना होगा, उचित आवेदन भरना होगा, रूसी पासपोर्ट (या अन्य पहचान दस्तावेज) और रहने के लिए शीर्षक दस्तावेज जमा करना होगा। अंतरिक्ष।

लेन-देन से पहले अपार्टमेंट के रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट की जांच करने पर दो बातों पर ध्यान जाता है. पंजीकरण प्रमाणपत्र 5 वर्ष से अधिक पुराना नहीं होना चाहिए (यदि हम "पुनर्विक्रय" के बारे में बात कर रहे हैं) और इसमें अपार्टमेंट का लेआउट घर के वास्तविक लेआउट के अनुरूप होना चाहिए। सबसे पहले, वर्तमान कानून के अनुसार, हर पांच साल में कम से कम एक बार परिसर में अचल संपत्ति की एक सूची बनाई जानी चाहिए। यदि आप एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो बीटीआई विशेषज्ञ से साइट पर जाकर संपत्ति का निरीक्षण (इन्वेंट्री) अनिवार्य है।

दूसरे, तकनीकी पासपोर्ट में इसकी योजना के साथ अपार्टमेंट के लेआउट के अनुपालन की जांच करना लेनदेन की तैयारी का एक बहुत महत्वपूर्ण हिस्सा है। आख़िरकार, स्थानीय सरकार से अनुमति प्राप्त करने से पहले अपार्टमेंट में कई पुनर्विकास किए जा सकते थे। यदि ऐसे परिवर्तन अवैध निकले और बीटीआई योजना में दर्ज नहीं किए गए, तो भविष्य में आपको जुर्माना देना होगा (तालिका 3)

टेबल तीन

अनधिकृत पुनरावृत्ति के लिए दंड